Trouver un maison avec piscine à Combas

Fiche Id-UBW183104 : Saint mathieu de treviers, Maison d'environ 123 m2 + Terrain de 361 m2 - Construction 2017 Traditionnelle - Equipements annexes : garage - parking - double vitrage - piscine - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique - Classe Energie B : 69 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 464000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie B : 69 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mr Mathis ALIAGA (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Le Cres - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

30140 ANDUZE - MAISON D'ARCHITECTE - 7 PIECES - 4 CHAMBRES ET 1 BUREAU - 180 M² - PISCINE - TERRAIN 1 766 M² - BELLE VUE Dana NGUYEN et efficity vous présentent cette belle maison familiale d'une surface habitable de 180 m², nichée dans un environnement verdoyant et paisible, idéale pour ceux qui recherchent confort, espace et sérénité. Implantée sur un terrain clos et joliment arboré, cette propriété offre un cadre de vie privilégié avec une vue dégagée sur la nature et une exposition plein sud qui vous garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Un intérieur chaleureux et fonctionnel Dès l'entrée, vous serez séduits par l'atmosphère conviviale qui règne dans cette maison, pensée pour accueillir une grande famille : Rez-de-chaussée : un spacieux séjour de 40 m² baigné de lumière, une cuisine équipée de 12 m², une cave à vin de 10 m², une superbe suite parentale de 30 m², une seconde chambre, une salle d'eau et un WC séparé. Étage : deux chambres avec mezzanine, un bureau, une buanderie, une salle de bain et un second WC. Un balcon avec accès depuis l'une de ces deux chambres vous permettra de profiter d'une vue panoramique à couper le souffle. Des extérieurs propices à la détente et aux moments de partage La maison dispose de plusieurs espaces extérieurs aménagés pour profiter pleinement des beaux jours : Une terrasse carrelée de 70 m² avec sa piscine enterrée (6 m x 3 m), idéale pour se rafraîchir en toute tranquillité. Une seconde terrasse de 25 m² avec espace barbecue pour vos repas conviviaux. Un atelier de 16 m² et une cabane en bois de 10 m² pour le bricolage et le rangement. Prestations et équipements Menuiseries double vitrage et volets bois Deux portails dont un électrique Chauffage assuré par 3 climatisations réversibles + poêle à granulés Ballon électrique pour l'eau chaude Forage avec pompe de relevage Raccordement au tout-à-l'égout Nombreuses places de stationnement sur le terrain Les atouts majeurs : calme absolu, confort moderne, grands volumes, luminosité, espaces extérieurs exceptionnels. Cette maison combine à la perfection praticité, convivialité et bien-être. Ne manquez pas cette opportunité rare : contactez dès aujourd'hui Dana NGUYEN pour organiser une visite et laissez-vous séduire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dana Nguyen - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°479888174. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Exclusivité LGM Immobilier Une maison où tout est réuni pour profiter pleinement du confort, des grands espaces et de la douceur de vivre ! Implantée sur une belle parcelle de 1 602 m², cette maison de plain-pied d'environ 148 m² offre un cadre de vie particulièrement agréable, avec 4 chambres, une piscine 10 x 5 au sel et un garage de 25,60 m². Coup de cœur pour la pièce de vie de plus 62 m² La cuisine entièrement équipée et ouverte sur le séjour crée un vaste espace convivial, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Côté nuit, vous profiterez de 4 chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. Une seconde salle de bains, également avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant complètent l'espace. À l'extérieur, place à la détente ! Une belle piscine 10 x 5 au sel, son local technique, une cuisine d'été, un terrain de pétanque et de nombreux espaces permettent de profiter pleinement des beaux jours. Côté confort & équipements : PAC pour le chauffage et climatisation au sol Double vitrage Volets électriques VMC double flux Fibre optique Garage de 25,60 m² Atelier Portail électrique Local technique piscine Dressing Une maison familiale, confortable et fonctionnelle, offrant de beaux volumes et un extérieur idéal pour profiter pleinement de la vie au soleil. Ici, tout est réuni pour poser ses valises, profiter de l'espace et vivre pleinement au soleil ! Julien – LGM Immobilier : 06 08 84 00 36 Prix du bien : 389 000 euros La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Julien Gondrand, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 909871162) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15594

34270-SAINT-MARTIN DE TREVIERS-DANS UN CADRE PRIVILEGIE- VILLA DE PLAIN-PIED 5 PIECES DE 177 m² AVEC PISCINE ET DEPENDANCE SUR UNE PARCELLE DE 1616 m² Et si votre prochain lieu de vie alliait espace, lumière et sérénité ? À Saint-Mathieu-de-Tréviers, cette propriété de 220 m² habitables offre un cadre de vie rare, entre nature et proximité de Montpellier. Dès l'entrée, la maison principale de 177 m² séduit par sa pièce de vie lumineuse avec cheminée, véritable cœur de la maison, ouverte sur une cuisine équipée avec cellier. L'espace nuit accueille trois chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle d'eau indépendante. Indépendante, la seconde habitation de 42 m² constitue un véritable atout : parfaite pour recevoir, loger un proche ou générer un revenu locatif, elle dispose de son propre séjour avec cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC et d'une cave. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : 1 616 m² de terrain paysagé, des terrasses conviviales et une piscine invitent à profiter pleinement de chaque instant, en toute intimité. Un bien complet, aux multiples possibilités, idéal pour une résidence principale ou un projet de vie alliant confort et tranquillité. Une visite s'impose — contactez Marc Pyram – Efficity pour découvrir ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marc Pyram - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°803827260. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

599000

Contact Agence - Lory Montelon 06 69 53 61 29 MAGNIFIQUE VILLA CONTEMPORAINE DE 131 M² AVEC PISCINE ET GARAGE - TEYRAN Découvrez cette magnifique villa contemporaine de 131m² habitables, tout juste achevée, édifiée sur une parcelle de 450m² et bénéficiant d'une excellente orientation. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie avec cuisine, un WC indépendant, ainsi qu'une buanderie astucieusement dissimulée derrière une porte intégrée aux éléments de la cuisine. Un cellier complète cet espace. À l'étage, la villa propose trois belles chambres, chacune disposant de son propre placard. La suite parentale, bénéficie d'un dressing, d'une salle d'eau privative et d'un WC. Une seconde salle de bains ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle piscine entourée d'une terrasse en bois exotique. Le jardin, agrémenté de gazon synthétique, nécessite très peu d'entretien et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Un garage de 22 m², entièrement isolé et carrelé, complète la propriété. Il est accessible directement depuis l'intérieur de la maison ainsi que depuis l'extérieur. Deux véhicules peuvent également être stationnés devant le garage, sur la parcelle. Cette villa a été réalisée avec des matériaux de qualité. Son DPE classé A témoigne de ses excellentes performances énergétiques et permet de bénéficier d'une consommation d'énergie maîtrisée. Une villa neuve, élégante et fonctionnelle, aux prestations de qualité, idéale pour ceux qui souhaitent s'installer dans un bien sans aucun travaux à prévoir. Vidéo virtuelle disponible sur demande. À visiter rapidement. Cette annonce référence 346675 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LORY MONTELON (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 90938817500012. Prix du bien : 599 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/09/2026 Score DPE : 74 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 955.00 € et 1293.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RUBEN STREET DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CETTE MAISON FAMILIALE RÉNOVÉE EN 2025 D'ENVIRON 160 M², DISPOSANT DE 6 CHAMBRES, D'UNE PISCINE, D'UN JARDIN ET DE PLUSIEURS STATIONNEMENTS PRIVATIFS À NÎMES, À PROXIMITÉ DU SECTEUR LA GAZELLE / MONTÉE DES ALPINS. Entièrement rénovée récemment, cette maison offre de beaux volumes et une configuration particulièrement adaptée à une vie de famille, avec six chambres réparties sur deux niveaux et plusieurs espaces d'eau. Elle est agencée comme suit : Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'une grande pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte, offrant un espace convivial et agréable au quotidien. Cet espace bénéficie d'un accès direct à la terrasse et à la piscine, permettant de profiter pleinement de l'extérieur dans un environnement intimiste et sans vis-à-vis. Ce niveau dispose également d'une première chambre, idéale pour bénéficier d'un espace nuit de plain-pied, ainsi que d'une salle d'eau, d'une seconde salle d'eau avec douche et WC et d'une buanderie. Au premier étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres climatisées ainsi que d'une suite parentale bénéficiant de son propre dressing et de sa salle d'eau privative. Une salle de bains supplémentaire ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter cet étage et offrent tout le confort nécessaire à une famille nombreuse. Côté prestations, vous bénéficierez notamment de menuiseries en double vitrage, de volets roulants électriques, d'un portail motorisé ainsi que de la climatisation réversible. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré ainsi que d'un espace terrasse et piscine particulièrement intimiste, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis à l'abri des regards. Pour le stationnement, la propriété dispose de plusieurs places de parking privatives permettant de stationner facilement plusieurs véhicules. Avec ses 160 m² habitables, ses six chambres, sa rénovation récente, sa suite parentale et son espace piscine sans vis-à-vis, cette maison présente de nombreux atouts pour un projet familial à Nîmes, à proximité du secteur La Gazelle et de la Montée des Alpins. N'hésitez pas à contacter Ruben STREET, votre agent immobilier de l'Agence Regard, pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.

Fiche Id-UBW178549 : Saint mathieu de treviers, secteur A 10 min, Maison d'environ 106 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) - Vue : Dominante - Construction 2015 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - parking - double vitrage - piscine - cellier - - chauffage : Electrique - DPE en cours - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 369000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE en cours - Affaire suivie par Mr Mathis ALIAGA (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Le Cres - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

RUBEN STREET DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CETTE BELLE VILLA FAMILIALE RÉCENTE DE PLAIN-PIED D'ENVIRON 176 M² HABITABLES, ÉDIFIÉE SUR UNE PARCELLE DE 1 300 M², AVEC P3 INDÉPENDANT ET ANNEXE AMÉNAGÉE, SUR LES HAUTEURS DE QUISSAC. Nichée au calme, la propriété bénéficie d'une jolie vue dominante et dégagée, à seulement quelques minutes du centre du village et de ses commodités. La maison principale propose une belle pièce de vie de 47 m² avec cuisine ouverte équipée, lumineuse grâce à ses grandes ouvertures. L'espace nuit comprend deux grandes chambres, dont une suite parentale d'environ 24 m² avec salle d'eau privative, une seconde chambre d'environ 20 m², une deuxième salle d'eau, une buanderie et un WC indépendant. Une chambre supplémentaire peut également être créée. Un P3 indépendant d'environ 61 m² complète la propriété. Il dispose de sa propre cuisine, d'une terrasse privative d'environ 60 m² avec vue dégagée et de stationnements. Son accès véhicule est totalement indépendant, par un chemin distinct longeant la propriété, permettant de préserver pleinement l'intimité de l'habitation principale. Idéal pour accueillir famille ou proches, ou générer des revenus locatifs. À cela s'ajoute une seconde annexe aménagée, également indépendante et non communicante avec la maison, destinée à la location courte durée de type Airbnb, offrant une source de revenus supplémentaire. À l'extérieur, le terrain de 1 300 m², sans vis-à-vis et piscinable, accueille une terrasse d'environ 90 m², un abri de jardin de 14 m² et un carport de 32 m². Plusieurs véhicules peuvent stationner dans la propriété, y compris un camping-car. Côté prestations : plancher chauffant et rafraîchissant, pompe à chaleur réversible, poêle à bois, brise-soleil électriques, menuiseries de qualité et isolation renforcée. Une propriété polyvalente permettant de conjuguer résidence principale, accueil familial et revenus locatifs, dans un environnement calme avec une belle vue dégagée. DPE : A (67) – GES : A (2) Taxe foncière : 1 218 € (2024) N'hésitez pas à contacter Ruben STREET, votre agent immobilier de l'Agence Regard, pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.

Thomas GUY LGM Immobilier vous propose,Venez cette magnifique maison de 222 m² située dans un cadre exceptionnel, offrant une vue panoramique à couper le souffle sur Anduze et sa vallée. Dès votre arrivée, vous serez séduit par les prestations de qualité et le charme de cette demeure. La maison dispose de quatre chambres spacieuses, idéales pour une famille ou pour aménager des espaces de travail ou de loisirs selon vos besoins. Vous apprécierez particulièrement la grande pièce à vivre de 100 m², baignée de lumière naturelle grâce à ses nombreuses ouvertures qui offrent une vue imprenable sur les environs. Cet espace généreux est parfait pour recevoir vos invités ou pour profiter de moments de détente en famille. . La maison est également dotée d'une salle de bain moderne et d'une salle de douche, toutes deux aménagées avec des matériaux de haute qualité, pour votre plus grand confort. À l'extérieur, terrain de 9000 m2, et vous pourrez profiter d'une magnifique piscine avec un carrelage de Bali, qui ajoute une touche d'exotisme et d'élégance à votre espace de détente Située dans un secteur privilégié, cette propriété offre un cadre de vie paisible et enchanteur, tout en étant proche des commodités d'Anduze. Cette maison est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un lieu de vie d'exception, alliant confort, espace et vue imprenable. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, je suis disponible du lundi au samedi de 9h à 19h. Honoraires charges vendeurs. Annonce rédigée par un mandataire immobilier en EI enregistré au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 883493678. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard entre 700€ et 1040€ par an. Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence 2021 ( abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/ Référence agence : 15614

Sur les hauteurs de Caveirac, découvrez cette villa bénéficiant d'une vue exceptionnelle à 180° sur la Vaunage. Implantée dans un environnement privilégié, cette propriété offre un emplacement rare et un fort potentiel. La maison a été entretenue au fil des années, mais certaines pièces nécessitent un rafraîchissement afin d'être remises au goût du jour. La villa offre la possibilité de vivre entièrement de plain-pied. Le rez-de-chaussée accueille les espaces de vie ainsi qu'une chambre avec salle d'eau. À ce même niveau, vous profiterez de la terrasse, des espaces paysagers, de la piscine et du pool house. Une porte d'accès depuis la rue permet également de circuler facilement sur l'ensemble de ce niveau. À l'étage, trois chambres supplémentaires, une grande salle de bains et des WC indépendants, bénéficient également d'une belle ouverture sur la vue panoramique. Les extérieurs constituent un véritable atout et prolongent agréablement les espaces de vie. La piscine à débordement, tournée vers les collines de la Vaunage, offre un cadre particulièrement agréable. La triple exposition Est, Sud et Ouest permet quant à elle de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. En complément, la propriété dispose de plusieurs places de stationnement sur la parcelle ainsi que d'un grand garage double fermé. Des espaces de cave et d'atelier viennent compléter l'ensemble. Afin de révéler pleinement le potentiel de cette propriété et d'en faire une maison d'exception, quelques travaux de modernisation permettront de repenser les espaces selon vos envies. Un bien rare, offrant une vue exceptionnelle et un potentiel remarquable. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr GABIZON VICTOR, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de MONTPELLIER sous le numéro RSAC 979432317) Référence agence : 15622

Et si votre prochaine maison de famille se trouvait à la fois aux portes de la ville et dans un véritable écrin de verdure ? À Nîmes, dans le secteur recherché de La Cigale, à proximité du Bois des Espeisses, je vous invite à découvrir en exclusivité, cette maison familiale de 173 m2, située à quelques minutes seulement des commerces et commodités de l'ancienne route d'Alès et à 5 minutes du centre ville. Dès l'arrivée, la propriété de 4 641 m² dévoile un environnement particulièrement verdoyant. Une quarantaine d'oliviers, une végétation généreuse, un bassin à poissons, et une agréable terrasse naturellement ombragée composent un cadre paisible et authentique. Dans le prolongement de la terrasse, une belle piscine au sel de 10,5 x 5,5 m invite à la détente en famille. Edifiée sur deux niveaux, ce bien séduit par ses volumes et une organisation particulièrement adaptée à la vie d'une famille. Elle propose 7 pièces, dont 5 chambres, un vaste bureau, 4 salles de bains et 3 WC. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie d'environ 50 m² s'ouvre sur la véranda et le jardin. La cuisine aménagée et fonctionnelle mêle poutres apparentes et mur en pierres, préservant l'authenticité des lieux. Le même niveau accueille une suite parentale (salle d'eau, WC) et un grand bureau. Dans l'autre aile, deux chambres supplémentaires avec leur salle de bain et WC attenants. À l'étage : deux chambres, une salle de bains et un WC. Deux garages d'environ 26 m² et 17 m² complètent l'ensemble. Côté mobilité, les lignes de bus 9 et 61, à proximité, permettent de rejoindre facilement le centre-ville de Nîmes. Rénovée et agrandie au fil des années, la propriété offre aujourd'hui un beau potentiel de rénovation et de personnalisation pour révéler pleinement son caractère. Une adresse singulière, pleine de charme et de possibilités, à découvrir sans tarder. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie CHAMPIER, Conseillère en immobilier indépendante, enregistrée au Tribunal de Commerce de NIMES, sous le numéro RSAC 440 262 798. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Référence agence : 15609

Cette maison contemporaine de 6 pièces offre 179m2 habitables dans un environnement calme et recherché à Vauvert. Édifiée en 2012 avec un jardin d'environ 550 m2, elle séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son niveau de confort. Répartie sur deux niveaux, elle propose une pièce de vie de 75m2 conviviale avec cuisine ouverte, un espace nuit composé de 4 chambres, dont une suite parentale a l'étage avec son dressing, salle d'eau et terrasse. L'ensemble est entretenu avec soin et présente une qualité globale élevée, pour un cadre de vie agréable au quotidien. La maison a été conçue pour offrir une ambiance moderne et fonctionnelle, avec une domotique dernier cri qui facilite la gestion du confort intérieur. Le séjour, la salle à manger et la cuisine ouverte forment un espace de vie chaleureux, idéal pour recevoir ou partager des moments en famille. Le sol en carrelage contribue à la facilité d'entretien, tandis que les volets roulants électriques et le double vitrage aluminium renforcent le confort et la tranquillité. L'air conditionné, associé à un plancher chauffant et rafraîchissant, permet de profiter d'une température idéale en toute saison. À l'extérieur, le jardin constitue un véritable atout. La grande terrasse prolonge naturellement les pièces de vie et crée une belle continuité entre intérieur et extérieur. La piscine au sel et le jacuzzi invitent à la détente, dans un cadre agréable et sans vis-à-vis. Le terrain offre suffisamment d'espace pour organiser les différentes zones de loisirs, tout en profitant d'une belle luminosité. Le stationnement est facilité grâce à plusieurs places de parking, avec un garage attenant, le tout sur une propriété bien pensée pour un usage familial. À environ 600 m, l'école maternelle Abauzit permet de disposer d'un établissement pour les plus jeunes à proximité immédiate, participant à un cadre de vie pratique pour les familles. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires et des vérifications techniques ou administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, et reste disponible pour apporter des précisions sur le bien ou sur les démarches à suivre.

359000

LE CAILAR – BELLE et GRANDE VILLA CONTEMPORAINE DE PLAIN-PIED De beaux volumes, une suite parentale exceptionnelle et un cadre de vie privilégié ! Au Cailar, au cœur de la Petite Camargue, découvrez cette belle villa contemporaine de plain-pied d'environ 153 m², implantée sur un terrain arboré de plus de 500 m², dans un quartier résidentiel particulièrement calme. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité de cette maison. La pièce de vie constitue le véritable cœur de la maison : un vaste espace réunissant salon, salle à manger et cuisine entièrement équipée, largement ouvert sur l'extérieur grâce à ses grandes ouvertures et son exposition. Un cellier attenant la cuisine complète cet espace de vie. UN ESPACE NUIT PENSÉ POUR TOUTE LA FAMILLE La maison propose trois belles chambres ainsi qu'une salle d'eau et des WC indépendants. Les parents bénéficient quant à eux d'un véritable espace privatif, composé d'une suite parentale avec : Chambre Dressing Salle d'eau Espace détente Coin bureau Un espace supplémentaire complète la maison et pourra être aménagé selon vos besoins et vos projets : studio indépendant, bureau, espace professionnel, salle de loisirs ou chambre supplémentaire. UN EXTÉRIEUR POUR PROFITER DES BEAUX JOURS À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré et d'une piscine maçonnée, idéale pour les journées estivales. Une petite dépendance pour le local technique permet également de disposer d'un espace de rangement pratique. LES ATOUTS Villa contemporaine de plain-pied Environ 153 m² habitables Terrain arboré de plus de 500 m² Beaux volumes 4 chambres, dont une superbe suite parentale Grande pièce de vie lumineuse Climatisation gainable réversible neuve Menuiseries PVC et aluminium Volets roulants motorisés Piscine maçonnée Dépendance pour rangement Nombreuses possibilités d'aménagement UNE LOCALISATION IDÉALE **** Certaines photos ont été généré par l'IA **** Vous profiterez d'un environnement résidentiel au calme tout en restant proche des commodités : Centre du village, commerces et écoles à proximité Gare SNCF dans le village Accès autoroute à environ 10 minutes Plages à environ 30 minutes Nîmes et Montpellier accessibles rapidement Vous recherchez une maison familiale avec de grands espaces, une vraie suite parentale et un potentiel d'aménagement supplémentaire ? Vous travaillez de chez vous ou vous avez une activité indépendante, ce bien peut vous correspondre Appelez moi pour organiser une visite!!! Cette annonce référence 346198 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE FURCY (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 54007700500036. Prix du bien : 359 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/09/2024 Score DPE : 64 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 € et 1330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CECILIA BEAUDOIN ET EMMANUELLE SILVESTRE DE L'AGENCE REGARD IMMOBILIER VOUS OUVRE EN EXCLUSIVITÉ LES PORTES DE CETTE VILLA D'ARTISTE DE PLAIN-PIED DE 124 M² SUR UN TERRAIN ARBORE DE 3 300 M² AVEC PISCINE ET GRAND ATELIER. Située dans un environnement de garrigue particulièrement recherché, au calme absolu et à l'abri des regards, cette villa de plain-pied séduit dès les premiers instants par son architecture résolument contemporaine, son environnement préservé et la qualité de ses espaces. Implantée au coeur d'un superbe jardin méditerranéen, la villa offre une véritable sensation d'espace et de tranquillité, tout en restant pensée pour une vie de famille. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière réunissant séjour, salon et cuisine entièrement équipée. Un espace convivial et chaleureux qui se prolonge naturellement vers le jardin grâce à une terrasse tandis qu'une seconde terrasse côté piscine permet de profiter pleinement des différents espaces extérieurs au fil de la journée. Côté nuit, la maison propose deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Et parce que cette maison est avant tout une villa d'artiste, elle bénéficie d'un atout particulièrement rare : un magnifique atelier de 47 m² offrant en réalité un potentiel habitable de 172 m². Cet espace aux volumes généreux pourra être conservé comme atelier d'artiste ou réinventé selon vos envies : activité professionnelle, création, espace de travail, atelier passion ou tout simplement lieu d'expression personnel. Une piscine au chlore s'intègre parfaitement dans cet environnement privilégié et devient, aux beaux jours, le prolongement naturel de la maison. Un garage ainsi que plusieurs places de stationnement privatives complètent l'ensemble. Des travaux et finitions sont à prévoir : - Piscine à reprendre (rapport d'expertise disponible) - Fosse septique non conforme Envie de poser vos valises dans ce havre de paix ? Contactez Cécilia BEAUDOIN ou Emmanuelle SILVESTRE.

Cette grande maison individuelle de 11 pièces et 235 m2 habitables se situe à Nîmes, au cœur d'un vaste terrain d'environ 2342 m2. Édifiée en 2003, elle bénéficie d'un très bon entretien et d'une qualité de construction soignée. Ses volumes généreux, son jardin arboré, sa piscine et ses nombreuses possibilités d'aménagement en font une propriété particulièrement adaptée aux grandes familles ou à ceux qui recherchent un lieu de vie offrant plusieurs usages possibles. L'habitation principale se développe à l'étage. On y découvre un vaste espace de vie salon / salle à manger en double exposition, baigné de lumière et ouvert sur une grande terrasse. Cette terrasse se prolonge naturellement vers la piscine, créant un véritable prolongement extérieur pour profiter pleinement des beaux jours. C'est un espace de convivialité idéal pour recevoir, partager des repas en plein air ou simplement se détendre en admirant la vue dégagée sur la pinède environnante. Toujours à ce niveau, une cuisine semi équipée jouxte un cellier pratique, permettant d'organiser facilement le quotidien. Côté nuit, cinq grandes chambres offrent de belles surfaces, adaptées à une famille qui souhaite que chacun dispose de son propre espace. Une salle de bain ainsi qu'une salle d'eau complètent ce plateau, apportant un confort appréciable au quotidien et une vraie fluidité d'usage lorsque la maison est occupée par plusieurs personnes. Au rez-de-chaussée, la maison propose un second espace de vie avec trois chambres bénéficiant d'un accès direct à une terrasse, une cuisine et une salle d'eau. Cet agencement permet d'envisager sereinement une colocation intergénérationnelle, en préservant l'intimité de chacun, ou de mettre en place une activité locative pour générer un complément de revenu. Cette modularité renforce le potentiel de la propriété, que ce soit pour un projet strictement familial ou pour allier résidence principale et investissement. Le terrain constitue l'un des atouts majeurs de ce bien. Ses 2342 m2 offrent un beau jardin arboré, donnant une impression d'espace et de verdure très appréciable. La piscine s'intègre harmonieusement dans cet environnement et participe à l'atmosphère de maison de vacances tout au long de l'année. Les différentes terrasses créent plusieurs ambiances selon les moments de la journée, entre détente au bord de l'eau, repas ombragés ou espaces plus intimistes. Le sous-sol, avec sa surface dédiée, permet de disposer de rangements supplémentaires ou d'espaces techniques bien séparés de la partie habitable. Pratique au quotidien, la maison dispose également d'un double garage et de nombreuses places de stationnement extérieures, permettant d'accueillir facilement plusieurs véhicules. La parcelle offre ainsi un confort rare en matière de stationnement, aussi bien pour les occupants que pour leurs invités. L'ensemble de la propriété reflète un bien entretenu, prêt à accueillir un nouveau projet de vie sans travaux lourds, avec la possibilité de personnaliser les espaces intérieurs selon les besoins de chacun. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 4025 € - DPE : C - Mode de chauffage : gaz - Distribution de l'eau : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments transmis et disponibles au moment de la publication, avec le souci d'offrir une vision claire et fidèle. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir se tient à vos côtés tout au long de votre projet d'acquisition, dans un esprit de transparence et de rigueur. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

RUBEN STREET DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CETTE SUPERBE MAISON CONTEMPORAINE CONSTRUITE EN 2023, D'ENVIRON 190 M², ÉDIFIÉE SUR UNE PARCELLE DE 3 035 M² À NÎMES. Dès l'entrée, vous découvrirez une maison aux lignes modernes, organisée autour d'un agréable patio central apportant lumière et caractère à l'ensemble. La partie jour se compose d'une magnifique pièce de vie d'environ 60 m², largement ouverte sur l'extérieur, avec une cuisine moderne entièrement équipée : plaque de cuisson avec hotte intégrée, double four, lave-vaisselle et nombreux rangements. Une porte dérobée parfaitement intégrée au linéaire de la cuisine permet d'accéder directement à un cellier-buanderie, offrant un espace technique discret et fonctionnel. Côté nuit, la maison dispose de cinq chambres, dont deux véritables suites parentales bénéficiant chacune de leur dressing et de leur salle d'eau privative. Une salle de bains supplémentaire, équipée d'une baignoire et d'une douche, vient compléter cet espace. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse donnant sur une piscine de 9 x 4,50 mètres et son pool house, le tout parfaitement intégré dans un vaste jardin de plus de 3 035 m² conservant un agréable esprit de garrigue naturelle. La piscine bénéficie d'un équipement complet avec filtration à billes de verre, système de traitement par électrolyse au sel et régulateur automatique de pH, permettant un entretien simplifié et un véritable confort d'utilisation. Un grand garage de plus de 40 m² vient compléter l'ensemble et offre un espace confortable pour le stationnement et le rangement. Côté prestations, la maison bénéficie d'équipements modernes : climatisation réversible gainable, ballon thermodynamique, menuiseries aluminium à galandage, volets roulants électriques ainsi qu'une fosse septique neuve et conforme. Construite en 2023, la propriété bénéficie de la conformité ainsi que des garanties décennales relatives aux différents corps de travaux, apportant une véritable sérénité à ses futurs propriétaires. Une maison contemporaine récente réunissant volumes, prestations, confort et qualité de construction, dans un environnement naturel sur Nîmes. N'hésitez pas à contacter Ruben STREET, votre agent immobilier de l'Agence Regard, pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette villa à la vente et située à 3 km de Calvisson (30114). Découvrez cette magnifique villa de 2013 située à seulement 3 km de Calvisson, où modernité rime avec sérénité. Entièrement rénovée avec soin et parfaitement entretenue, cette demeure offre des prestations de qualité dans un environnement calme. Aucun travaux n'est à prévoir : posez simplement vos valises et profitez de la douceur de vivre du Sud. Le cœur de la maison est une impressionnante pièce de vie d'environ 70 m². • Cuisine : Ouverte, aménagée et équipée (marque Arthur Bonnet). • Luminosité : Accès direct à la terrasse et à la piscine. • Pratique : Arrière-cuisine/buanderie attenante avec accès garage. L'Espace Nuit (Bien séparé) Un couloir dessert l'espace nuit conçu pour l'intimité de chacun. Toutes les chambres disposent d'une porte-fenêtre ouvrant sur le jardin. • 1 Suite Parentale : Avec placard, dressing et salle de douche à l'italienne privative. • 2 Chambres : Spacieuses avec placards intégrés. • 1 Bureau : Avec placard (transformable en 4ème chambre d'appoint). • Sanitaires : Une salle de bain (double vasque) et 2 WC indépendants. Extérieur & Détente Profitez d'un environnement sans vis-à-vis avec vue sur une oliveraie. • Piscine : Coque, chauffée, électrolyse au sel, sécurisée par volet roulant. • Terrasses : Grande terrasse avec pergola, store électrique et cuisine d'été aménagée. • Jardin : Paysagé avec arrosage automatique. Les plus : Confort & Domotique Piscine chauffée Panneaux solaires Jardin paysagé Cette maison est à la pointe de la technologie et très économe (DPE B / GES A). • Énergie : 12 panneaux solaires (Chauffage et eau chaude). Coût électricité très bas (~185€/mois). • Climatisation : Réversible, gainée et pilotable à distance. • Sécurité : Alarme, vidéosurveillance à distance, portail électrique. • Huisseries : Double vitrage avec volets automatiques. • Eau : Adoucisseur d'eau installé. Prix de vente : 574 995€ TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Gérald DUPORT, EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n° 985 065 762 agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier (capital : 5 000 €) - SIREN : 837 704 584 - Carte Pro CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France - Représentant légal : M. Adrien Piot Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Adrien PIOT. Agent commercial Inscrit au R.C.S PARIS 837 704 584

Fiche Id-UBW179403 : Baillargues, Villa de plain pieds d'environ 90 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 521 m2 - Construction 1982 - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - garage - parking - double vitrage - piscine - cheminee - - chauffage : Electrique eau du bas rhone - garage - piscine chlore 8X4 - Classe-Energie D : 190 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 380000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 06/01/2026 - Classe-Energie D : 190 kWh.m2.an - Affaire suivie par Mme Cathy FORCETTI (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Castelnau Le Lez - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

30350 - AIGREMONT - 4 pièces - 3 chambres - 98.0 m² - MAISON PLAIN-PIED AVEC PISCINE ENTERRÉE Située dans un environnement calme , cette maison de plain-pied construite en 2017 offre 98 m² habitables sur une parcelle clôturée de 437 m². La pièce de vie lumineuse de plus de 46 m² comprend un séjour chaleureux avec poêle à bois et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Cet espace convivial s'ouvre directement sur la terrasse et les extérieurs. La partie nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains avec double vasque, d'un WC indépendant ainsi que d'une buanderie. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable espace de détente avec une terrasse en bois, une piscine et une véranda aménagée offrant une vue dégagée sur le jardin. Les prestations de confort sont au rendez-vous : climatisation réversible, poêle à bois, menuiseries PVC double vitrage et construction récente . Cette maison fonctionnelle et parfaitement entretenue conviendra aussi bien à une famille qu'à des acquéreurs recherchant un bien récent, confortable et facile à vivre. À découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Audrey Belkheir - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°490716826. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Elodie CHAUSSADE vous propose ce bien : ASPERES, Dans un environnement calme, découvrez cette propriété au potentiel rare, composée d'une maison principale d'environ 210 m² et d'une maison indépendante de 55 m², sur une parcelle arborée de 800 m² avec piscine, terrasse en bois, orangeraie et double garage. La maison principale s'organise sur 2 niveaux. À l'étage, véritable cœur de la maison, vous découvrirez: - un salon volumineux avec cheminée, - une grande cuisine ouverte sur une salle à manger, - une terrasse intimiste, - 2 grandes chambres, - une pièce aménagée en espace bureau et dressing, - une suite parentale avec sa propre salle d'eau et WC. - une seconde salle d'eau avec WC, - une buanderie. Le rez-de-chaussée offre de nombreux espaces supplémentaires : -une quatrième chambre, - un atelier, - une salle de sport, - une salle d'eau (à rafraîchir), - un WC, - 2 caves - un très grand garage et une véranda. À l'extérieur, la piscine à l'abri des regards, la terrasse en bois et l'orangeraie composent un cadre agréable et intimiste. Des panneaux solaires ainsi qu'une pompe à chaleur viennent compléter les équipements de la propriété. Un second logement indépendant de 55 m² accompagne l'ensemble. Il dispose de sa propre entrée, d'une cuisine, d'un salon, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'une cour privative d'environ 60 m². Actuellement louée 550 € par mois, cette dépendance génère un revenu locatif immédiat. Elle pourra également convenir, à terme, à une famille souhaitant accueillir un proche tout en préservant l'indépendance de chacun. Avec six chambres au total, ses nombreux espaces annexes, son vaste garage, sa piscine et son logement indépendant, cette propriété s'adresse à ceux qui recherchent un lieu différent, capable d'évoluer avec leur projet. Quelques travaux de modernisation permettront d'en révéler tout le potentiel et d'en faire une propriété aussi singulière que fonctionnelle. Maison principale actuellement louée jusqu'en juin 2027 (locataires sur le départ...). Une maison atypique qui ne se contente pas d'être grande : elle offre plusieurs façons d'y vivre. Contact par SMS Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie Chaussade EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Salon de Provence sous le n° 980 500 698. Honoraires d'agence à la charge du vendeur\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW180105 : Saint mathieu de treviers, Villa d'environ 133 m2 comprenant 6 piece(s) dont 4 chambre(s) - Vue : Dominante pic saint loup - Construction 1990 Architecte - Equipements annexes : jardin - terrasse - balcon - garage - parking - digicode - double vitrage - piscine - cellier - - chauffage : Electrique Au sol - Classe Energie C : 136 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 698000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie C : 136 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1840 et 2530 Euros - Affaire suivie par Mr LAURENT ALIAGA (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Le Cres - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Elodie CHAUSSADE vous propose ce bien : Dans un environnement calme, découvrez cette propriété au potentiel rare, composée d'une maison principale d'environ 210 m² et d'une maison indépendante de 55 m², sur une parcelle arborée de 800 m² avec piscine, terrasse en bois, orangeraie et double garage. La maison principale s'organise sur 2 niveaux. À l'étage, véritable cœur de la maison, vous découvrirez: - un salon volumineux avec cheminée, - une grande cuisine ouverte sur une salle à manger, - une terrasse intimiste, - 2 grandes chambres, - une pièce aménagée en espace bureau et dressing, - une suite parentale avec sa propre salle d'eau et WC. - une seconde salle d'eau avec WC, - une buanderie. Le rez-de-chaussée offre de nombreux espaces supplémentaires : -une quatrième chambre, - un atelier, - une salle de sport, - une salle d'eau (à rafraîchir), - un WC, - 2 caves - un très grand garage et une véranda. À l'extérieur, la piscine à l'abri des regards, la terrasse en bois et l'orangeraie composent un cadre agréable et intimiste. Des panneaux solaires ainsi qu'une pompe à chaleur viennent compléter les équipements de la propriété. Un second logement indépendant de 55 m² accompagne l'ensemble. Il dispose de sa propre entrée, d'une cuisine, d'un salon, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'une cour privative d'environ 60 m². Actuellement louée 550 € par mois, cette dépendance génère un revenu locatif immédiat. Elle pourra également convenir, à terme, à une famille souhaitant accueillir un proche tout en préservant l'indépendance de chacun. Avec six chambres au total, ses nombreux espaces annexes, son vaste garage, sa piscine et son logement indépendant, cette propriété s'adresse à ceux qui recherchent un lieu différent, capable d'évoluer avec leur projet. Quelques travaux de modernisation permettront d'en révéler tout le potentiel et d'en faire une propriété aussi singulière que fonctionnelle. Maison principale actuellement louée jusqu'en juin 2027 (locataires sur le départ...). Une maison atypique qui ne se contente pas d'être grande : elle offre plusieurs façons d'y vivre. Contact par SMS Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie Chaussade EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Salon de Provence sous le n° 980 500 698. Honoraires d'agence à la charge du vendeur\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CETTE VILLA CONTEMPORAINE DE STANDING DE 323M² SUR TERRAIN DE 2020M² AVEC DOUBLE GARAGE PISCINE ET POOL HOUSE SITUEE DANS UN QUARTIER CALME DE VILLETELLE SANS VIS A VIS. La villa se compose de deux corps de bâtiments. La principale habitation de 260m² est inondée de lumière grâce à ses larges ouvertures accédant directement au jardin paysagé et la piscine de 14x8 à l'abri des regards. L'entrée s'ouvre sur un espace vie de 80m² tout en lumière où l'on découvre un spacieux séjour et salle à manger agrémentés d'un insert à foyer fermé. La cuisine entièrement ouverte et équipée profite également de cet espace. Une chambre parentale et sa salle d'eau avec douche complète le niveau. L'étage se compose d'une suite parentale de 60m² avec salle de bain et sa bibliothèque. Une chambre parentale avec sa salle d'eau avec douche viennent compléter le premier étage ainsi qu'un dressing et un WC séparés. La seconde partie de 63m² indépendante à la villa principale est idéalement conçue pour recevoir amis et famille où l'on profite en toute intimité du jardin et de la piscine. Elle se compose d'une chambre ou d'un bureau avec sa salle d'eau et douche et un WC séparé. Un salle de sport de 13m² entièrement équipée se rajoute à cette dépendance. En extérieur, une cuisine d'été totalement équipée et couverte permet de recevoir en toute convivialité. Un jardin d'hiver de 30m² et une serre fermée de 25m²sont des annexes à ce bel environnement. Un double garage de 49m² et sa cave à vin de 17m² complètent ce bien exceptionnel.

Rare ! Belle demeure à 5 minutes d'Anduze, porte des Cévennes, dans un environnement calme et résidentiel, découvrez cette magnifique maison familliale idéalement située à proximité immédiate des écoles et commodités. Une maison pensée pour la vie de famille, spacieuse et sans vis à vis. Elle offre un vaste séjour salon lumineux donnant sur la terrasse, une cuisine aménagée, 5 belles chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 2 wc et un bureau idéal pour le télétravail ou chambre supplémentaire. A l'extérieur, le lieu de vie se prolonge : joli jardin, grande terrasse ensoleillée, piscine, cuisine d'été pour vos repas d'extérieur, promesse de moments de détente en toute intimité. Stationnements sur le terrain pour 3 véhicules. A VOIR ! Classe Energie : DPE D 205 Kwh ep /m2/an Climat GES : B 8 kg Co2 /m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4210 euros et 5730 euros (année de référence : 2021 ) date des diagnostics : 16/03/2026 Prix : 425000 euros honoraires charge vendeur Nicolas Guillotin Agent Commercial tel : +33 6 05 26 41 82 Côté France RESEAU FRANCO-BELGE-INTERNATIONAL d'agences et de conseillers Achat Vente Location Estimation https://www.cotefranceimmo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas Guillotin, agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 330 121 278 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Cette annonce vous est proposée par Nicolas Guillotin - EI - NoRSAC: 330121278, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de La Roche Sur Yon Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Sur la commune d'Uchaud, à quelques pas des commerces, je vous présente cette très belle maison de village de 130m2, avec 6 pièces dont 4 chambres, 4 salles d'eau, 4 WC, un bureau, un patio avec piscine et garage de 25m2 avec sa mezzanine. Rénovée en 2023, elle offre un équilibre parfait entre authenticité et confort moderne. Chaque chambre possède sa salle d'eau et ses toilettes, et chaque pièce est climatisée. Elle bénéficie d'un patio avec piscine de 3m x 3m sans vis-à-vis et au calme. Elle distribue une vaste pièce de vie de 55 m2 alliant cuisine américaine dinatoire, ouverte sur le salon et la salle-à-manger. A l'étage, quatre chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bains/toilette. Un bureau avec salle d'eau. idéal pour le télétravail. Climatisation, fibre, garage, avec mezzanine, adoucisseur. Pas de travaux. Un véritable cocon familial vous y attend. Annonce publiée par Virginie Gosselin (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Congénies, 30111 immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°482 001 187 000 61. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

NOUVEAU Située dans le quartier résidentiel recherché de Puech du Teil, à seulement dix minutes à pied du boulevard Jean Jaurès, cette maison d'architecte de 250 m², construite en 1981, bénéficie d'un environnement calme et à l'abri des regards. Édifiée sur trois niveaux, elle offre de généreux volumes et une distribution fonctionnelle. Le niveau principal, de plain-pied, accueille les espaces de vie avec une vaste pièce de réception baignée de lumière, comprenant un salon en contrebas, une salle à manger et une cuisine. Ce niveau dispose également de quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing, de deux salles de bains ainsi que de plusieurs espaces annexes. De nombreux placards et rangements sont intégrés aux différentes pièces. À l'étage, l'espace nuit est complété par deux chambres supplémentaires et une salle d'eau. En rez-de-jardin, un vaste niveau offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Il peut notamment accueillir une salle de cinéma, une salle de jeux, des bureaux pour une profession libérale ou encore une dépendance, selon les besoins. La maison a été construite avec des matériaux de qualité et a bénéficié d'un entretien régulier. Elle présente notamment des prestations telles que des sols en marbre italien, une climatisation gainable ainsi que de beaux volumes caractéristiques des maisons d'architecte de cette époque. Les extérieurs, soigneusement aménagés, comprennent plusieurs terrasses, un jardin paysager, une piscine ainsi qu'un terrain de pétanque, offrant un cadre de vie particulièrement agréable. Un vaste garage complète l'ensemble et permet le stationnement de deux véhicules tout en conservant un espace de stockage. Des travaux de modernisation, notamment au niveau de la cuisine et des salles d'eau, sont néanmoins à prévoir afin de les remettre au goût du jour. Par sa situation privilégiée, ses volumes, la qualité de sa construction et son fort potentiel, ce bien constitue une opportunité rare à proximité immédiate du centre-ville. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr VICTOR GABIZON, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de MONTPELLIER sous le numéro RSAC 979432317) Référence agence : 15426

Sur la commune de Congénies, entre Calvisson et Sommières, Virginie Gosselin LMD Immobilier vous propose l'opportunité d'être propriétaire de cette charmante maison familiale de plain-pied de 95m2 sur une parcelle de 1000m2. Sa distribution présente une entrée avec toilette, placard, une pièce de vie climatisée avec accès direct sur la terrasse couverte, une cuisine séparée équipée. L'espace nuit offre trois chambres, une salle d'eau. Un garage avec buanderie et atelier. Fenêtres PVC double vitrage, climatisation réversible. Une piscine 4 m x 10m, un abri jardin/local technique. Le boulodrome pour assurer de belles parties. Des arbres fruitiers, des palces de stationnement. Une maison familiale proche des commodités. Annonce publiée par Virginie Gosselin (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Congénies, 30111 immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°482 001 187 000 61. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

SUSSARGUES. L'élégance contemporaine de plain-pied , sans compromis, à approximativement 30 minutes de Montpellier et des plages . Il y a des maisons qui se visitent… et d'autres qui provoquent immédiatement ce petit « waouh ». À Sussargues, à proximité de l'école, découvrez cette villa contemporaine construite en 2021, pensée dans les moindres détails pour conjuguer volumes, lumière, confort et élégance. Dès l'entrée, les hauteurs sous plafond pouvant atteindre 3,75 m donnent le ton : ici, l'espace prend une autre dimension. 142 m² habitables Parcelle de 688 m² Garage plus de 19 m² Piscine 7 x 3,5 m, profondeur 1,40 m À l'intérieur, on retrouve une atmosphère résolument actuelle, des portes italiennes, une climatisation gainable et des finitions choisies avec soin. Et parce qu'une maison d'aujourd'hui doit aussi penser à demain, la villa dispose de panneaux solaires développant 8,9 kW, un véritable atout au quotidien. Une maison familiale, moderne et raffinée, où chaque détail participe au confort de vie. Une villa qui ne cherche pas à en faire trop… elle a simplement tout ce qu'il faut pour se démarquer. Contactez-moi pour découvrir cette propriété et organiser une visite. Jennifer Euzet 06.45.79.OO.45 votre conseillère La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme JENNIFER EUZET, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de NIMES sous le numéro RSAC 510841703) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15514

Un lieu rare, une vue à couper le souffle, un cadre préservé… Au cœur des vignes, dans un environnement d'une rare quiétude et sans aucun voisinage, découvrez ce superbe mas de 210 m² habitables, offrant un cadre de vie privilégié au cœur du terroir camarguais. Ici, chaque fenêtre ouvre sur la nature et les vignes, avec une vue dégagée et imprenable, sans vis-à-vis, qui confère au lieu une atmosphère unique, entre authenticité, élégance et sérénité. Un intérieur pensé pour vivre et recevoir Le mas s'ouvre sur une belle entrée desservant une cuisine indépendante, puis une agréable pièce de vie composée d'une salle à manger avec espace bureau et d'un salon, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. À l'étage, le confort est au rendez-vous avec quatre suites parentales, offrant à chacun un véritable espace privé et intimiste. L'ensemble bénéficie d'équipements contemporains apportant confort et praticité au quotidien : • Plancher chauffant et rafraîchissant • Portail électrique • Borne de recharge pour véhicule électrique • Équipements modernes parfaitement intégrés à l'esprit du mas Un extérieur qui invite à la douceur de vivre À l'extérieur, le spectacle continue. Le mas profite d'un environnement totalement préservé, sans aucun vis-à-vis, avec une vue panoramique sur les vignes et le paysage environnant. La propriété dispose d'une magnifique piscine à débordement, pensée comme un véritable prolongement de la vue, ainsi que d'un poolhouse, parfait pour profiter pleinement des belles journées et des soirées d'été. Un garage et une buanderie complètent les prestations. Un bien rare 210 m² habitables • 4 suites parentales • Piscine à débordement • Poolhouse • Garage • Vue panoramique • Aucun vis-à-vis • Au milieu des vignes • Équipements modernes Le mas est équipé d'une fosse septique aux normes. Un bien confidentiel et particulièrement rare sur le secteur, pour celles et ceux qui recherchent avant tout un cadre de vie exceptionnel, de l'espace, de la tranquillité et une véritable connexion avec la nature. À seulement quelques minutes de Vauvert, ce mas offre un équilibre idéal entre l'intimité d'une propriété au cœur des vignes et la proximité des commodités. Un lieu à découvrir pour en mesurer toute la beauté, présenté en exclusivité par Robin SARTORY LGM IMMOBILIER. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Robin SARTORY, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 910 904 368) Référence agence : 15416

FREDERIC MAURIN BELAY DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE CE MAS PROCHE D'UZES Un authentique Mas Provençal de charme à proximité d'Uzès – 240 m² habitables, piscine, jardin arboré. À seulement quelques minutes d'Uzès, découvrez ce mas provençal typique de 240 m² habitables, alliant authenticité, caractère et confort moderne, le tout sur un terrain paysager de 1300 m² parfaitement entretenu. Dès l'entrée, le charme opère : au rez-de-chaussée, deux magnifiques salons voûtés en pierres apparentes vous accueillent dans une atmosphère chaleureuse et intemporelle. Une spacieuse cuisine équipée, idéale pour les moments de convivialité, complète cet espace de vie. À l'étage, trois chambres lumineuses, chacune avec leur salle d'eau privative, offrent un confort optimal à toute la famille ou à vos hôtes. Le deuxième étage propose deux grandes pièces supplémentaires, aménagées en dortoir avec salle d'eau attenante — parfait pour accueillir famille, amis ou organiser un espace de détente ou de télétravail. Le jardin, entièrement arboré et clos, se divise en plusieurs espaces de vie extérieurs : Un coin piscine propice à la détente, Une vaste terrasse ombragée en façade, parfaite pour les grandes tablées estivales, Une partie végétalisée et soignée pour flâner à l'abri des regards. En annexe, un appentis récent offre des usages multiples : atelier, bureau, serre ou pièce d'appoint selon vos envies. Ce bien rare est un véritable havre de paix, chargé d'histoire et de cachet, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet d'accueil. Pour en savoir plus ou venir découvrir ce magnifique lieu, prenez contact avec FREDERIC MAURIN BELAY ou l'agence REGARD. NB: Pour une meilleure présentation les aménagements intérieurs ont été suggérés par une Intelligence Artificielle