Trouver un appartement avec balcon à Cornillé-les-Caves

Angers ? Ney Saint-Serge ? Appartement T6 de 132 m² avec terrasse, balcon, 2 parkings et cave A deux pas de l'hyper-centre d'Angers, quartier vivant de Ney Saint-Serge, découvrez ce vaste appartement de 132 m², au sein d'une petite copropriété avec ascenseur. Son agencement et ses volumes généreux en font un bien rare sur le marché, parfait pour accueillir une famille ou pour un projet d'investissement locatif. Dès l'entrée, vous serez séduits par un séjour traversant de 35 m², lumineux et ouvert sur un balcon filant. La cuisine indépendante, entièrement équipée, bénéficie d'un accès direct à une agréable terrasse de près de 20 m², idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente. L'espace nuit propose quatre chambres spacieuses, une salle d'eau, deux WC indépendants ainsi qu'un grand dégagement offrant confort et fonctionnalité. L'appartement, entretenu avec soin, combine modernité et praticité. Deux places de stationnement privatives et une cave complètent ce bien. Ses atouts : ascenseur, double exposition, luminosité, volumes généreux, calme, et une localisation stratégique proche des commerces, transports, établissements scolaires et accès rapides à la rocade. Enfin, ce bien bénéficie d'un avantage rare : deux accès indépendants, permettant d'imaginer une division, une colocation ou encore une sous-location partielle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 13 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours) nr Charges annuelles : 3487 euros. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Appartement en bon état dans grande résidence de standing (ascenseur, local vélos, parking privé, espaces verts) comprenant grande entrée, salon avec balcon et vue dégagée, cuisine aménagée équipée, 3 belles chambres, 3 salles d'eau (pratique pour colocation), cave. Vendu meublé ou non. DPE D: Estimation consommation d'énergie: 1 576 à 2 132 euros/an. charges copropriété: 2575 euros/an. 452 lots dont 147 d'habitation. honoraires 5.48% TTC max à charge acquéreur inclus, soit 250 000 euros net vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».  (5.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Appartement T3 lumineux avec extérieurs, garage, cave et grenier - Quartier Lafayette - Parc du Pin Situé au rez-de-chaussée surélevé d'une résidence calme et bien entretenue, dans le quartier recherché de Lafayette, cet agréable appartement T3 de 73 m² offre un cadre de vie confortable, au coeur d'un environnement verdoyant, à deux pas du Parc du Pin. Il se compose d'un salon-séjour spacieux et lumineux, ouvrant sur une loggia sans vis-à-vis, avec vue dégagée sur la verdure. La cuisine, aménagée et équipée, allie praticité et fonctionnalité pour un usage quotidien. L'espace nuit comprend deux chambres, chacune avec un accès extérieur : l'une donnant sur la loggia, l'autre sur un balcon, pour un confort optimal et une belle luminosité. Une salle d'eau ainsi que des toilettes séparées viennent compléter l'ensemble. Vous retrouverez également un garage sécurisé, une cave ainsi qu'un grenier, offrant de nombreuses possibilités de rangement pour un quotidien facilité. Les atouts : - Rez-de-chaussée surélevé (sécurité et accessibilité) - Garage fermé et sécurisé - Grenier privatif - Cave en sous-sol - Double extérieur : loggia + balcon - Proximité immédiate du Parc du Pin - A deux pas des commerces, transports en commun et écoles Cet appartement est idéal pour un couple, une petite famille ou un investisseur souhaitant allier confort, fonctionnalité et qualité de vie dans un cadre paisible et bien situé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr (6.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 111 lots - dont 24 lots habitation. () nr Charges annuelles : 3344 euros. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Appartement Angers - 2 pièces 48 m2 - Balcon, Ascenseur et Cave Au pied des commerces et des transports en commun, proche du parc de l'arboretum, venez découvrir cet appartement lumineux situé au sixième étage d'une résidence avec ascenseur, offrant une vue dégagée et agréable. Il se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour chaleureux bénéficiant d'une belle luminosité, d'une cuisine séparée, d'une chambre confortable ainsi que d'une salle de bains et WC. Un balcon idéal pour profiter des beaux jours ainsi qu'une cave en sous-sol viennent compléter ce bien. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. N'attendez plus et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 388 lots - dont 102 lots habitation. (Pas de procédure en cours) nr Charges annuelles : 1712 euros. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Appartement Angers la Madeleine 85 m2 - 4 pièces - Balcon - Cave - Parking Dans le quartier très recherché de La Madeleine, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, venez découvrir ce bel appartement T4 entièrement rénové, situé dans une résidence sécurisée, calme et bien entretenue. Situé en rez-de-chaussée surélevé, il se compose de : - Une entrée avec une buanderie - Un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipé (en cours d'installation) - Un balcon avec vue dégagée sur la verdure - Trois chambres - Une salle de bains - WC séparés Atouts supplémentaires : - Résidence avec seulement 2 appartements par palier - 1 place de stationnement en sous-sol sécurisé - Places libres dans la résidence - Une cave privative - Résidence sécurisée avec espaces verts - Appartement lumineux, calme, entièrement rénové Emplacement idéal pour une vie de quartier agréable, avec tous les services à portée de main. Disponible immédiatement, pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 452 lots - dont 147 lots habitation. (Pas de procédure en cours) nr Charges annuelles : 2829.04 euros. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Bel appartement ancien avec cachet, rénové, parquet massif, moulures, cheminées, comprenant entrée avec débarras, salon séjour 35m², cuisine équipée, 3 belles chambres, salle d'eau et wc séparés, balcon, cave 13m². DPE VIERGE (données non exploitables car actuellement à usage de bureaux) charges de copropriété 1 743 euros/an. 4 lots à usage d'habitation. Quartier ANGERS centre-uco-gare, proche bus et commodités. Honoraires 4.99% TTC max inclus à charge acquéreur soit 445 000 euros net vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

ANGERS RALLIEMENT: Superbe studio avec cachet, rénové, entrée, belle pièce de vie avec BALCON, rosace et moulures, SDE en bon état. Mezzanine possible (très haut plafond). Idéal investissement locatif en meublé (touristique) grâce à l'ascenseur, ou pour son enfant. Charges copro: 760 euros/an eau incluse, syndic professionnel. 88 lots dont 51 à usage d'habitation. DPE : D. estimation conso énergétique: 570 à 810 euros/an. Honoraires 6.50% TTC max inclus à charge acquéreur soit 140 000 euros net vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». (6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A 5min de la gare avec le Tramway, venez découvrir cet appartement en rez de chaussée d'une résidence calme et sécurisée. Il est composé d'un salon, 4 chambres dont 2 avec balcon, une cuisine aménagée équipée avec balcon, une salle d'eau, une arrière cuisine et un WC indépendant. Ce bien est complété d'une cave en sous sol. Les charges comprennent L'eau chaude, l'eau froide, le chauffage, l'entretien des parties communes, le fond travaux et le cable. VISITE VIRTUELLE disponible, le mot de passe vous sera donné après étude de votre dossier. Cette annonce référence 288210 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNE-FRANÇOISE MARIONNEAU (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49100) sous le numéro 85406576000019. Prix du bien : 189 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Aux portes d'Angers dans un cadre verdoyant, situé à Verrières-en-Anjou proche des commodités et des petits commerces, découvrez le cadre pratique de cette résidence. Cette résidence vous permettra de vous constituer un patrimoine immobilier et élégant, investissez dans cet appartement T1 meublé avec balcon et son parking privatif. Avec son loyer garanti de 3 760 HT par an, ce bien vous générera une rentabilité brute garantie de 6.8%. Ce bien sera idéal pour une constitution de patrimoine sécurisée et/ou un complément de revenu retraite garanti. Statut LMNP avec amortissement possible. Aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire. Photos d'un bien type. A NE PAS LAISSER PASSER !!! Cette annonce référence 284332 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLÉMENT HIPPERT-BOURSIAC (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 98418571000014. Prix du bien : 55 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 80 Charges prévisionnelles annuelles : 300,00 € DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce superbe appartement duplex de 69 m² niché dans un environnement paisible tout en bénéficiant de la proximité de l'animation urbaine des Ponts-de-Cé. L'ambiance y est agréable, assurant un style de vie harmonieux entre calme et commodités. Ce duplex se compose de 3 pièces, dont 2 chambres spacieuses. La disposition intérieure offre une excellente optimisation des espaces, avec un séjour lumineux, des WC séparés et une cuisine moderne. La qualité du vitrage double assure une parfaite isolation phonique et thermique. Bien que ne disposant pas de terrasse ou balcon, la vue est apaisante, sans vis-à-vis, et la cave offre un espace de rangement pratique. La résidence est sécurisée par un digicode et interphone, offrant tranquillité et sûreté au quotidien. Les commodités environnantes comme les commerces, écoles, et transports en commun sont facilement accessibles. Les charges annuelles de copropriété sont de 1000 €, et la taxe foncière de seulement 985 €, rendant ce bien attrayant et abordable. Contactez AURELIE VERGUIER au 06 98 83 47 55 pour une visite de ce bien rare en vente. Cette annonce référence 288696 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE VERGUIER (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 92501442500019. Prix du bien : 189 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/01/2025 Score DPE : 187 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 € et 1300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Aux portes d'Angers, situé à Verrières-en-Anjou dans un cadre verdoyant, proche des commodités et des petits commerces, découvrez le cadre pratique de cette résidence. Cette résidence vous permettra de vous constituer un patrimoine immobilier et élégant, investissez dans cet appartement T2 duplex meublé avec parking privatif. Avec son loyer garanti de 5 175 HT par an, ce bien vous générera une rentabilité brute garantie de 6.6%. Cette annonce référence 262361 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLÉMENT HIPPERT-BOURSIAC (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 98418571000014. Prix du bien : 77 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 196 Charges prévisionnelles annuelles : 300,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/04/2025 Score DPE : 181 kWhEP/m²/an Score GES : 18 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

*** APPARTEMENT / VIE DE PLAIN PIED AVEC TERRAIN / ANGERS*** Venez découvrir cet appartement de 82 m² situé dans un environnement idéal pour une vie urbaine épanouie. Sa proximité avec les commodités et les transports vous assure un quotidien pratique et agréable. Avec ses 4 pièces réparties sur un rez-de-chaussée de 6 étages, cet appartement spacieux vous séduira par son agencement fonctionnel et son extérieur de 120m². Une entrée qui donne sur une belle pièce de vie entouré de fenêtre suivit de sa cuisine tout équipé vous permettront un agencement confortable. Un couloir distribue l'espace nuit avec ces 3 chambres et une salle d'eau à rafraichir ainsi qu'un WC. Profitez de deux places de parking sécurisées ainsi que d'une terrasse pour savourer les belles journées. A seulement 500m de l'arrêt de Tramway et à 13 minutes de la gare Saint Laud, je suis à votre disposition pour tous renseignements et je me ferais un plaisir de vous accompagner dans votre projet. Mode de chauffage collectif 210 € Mensuel / Taxe Foncière 1600€ Cette annonce référence 287273 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN HENDRY (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 78936849500022. Prix du bien : 180 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 120 Charges prévisionnelles annuelles : 2 560,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/02/2025 Score DPE : 167 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1158.00 € et 1566.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ANGERS CENTRE-CATHO, Appartement en très bon état dans résidence de bon standing avec ascenseur et accès PMR, comprenant entrée, cuisine aménagée équipée haut de gamme, salon avec balcon au calme, chambre, SDB et wc séparés. Accès parking pour décharger les courses. Charges copro: 1502 euros/an eau froide incluse, syndic professionnel. 46 lots d'habitation sur les 96 lots. DPE : D. Honoraires 5.5% TTC max inclus à charge acquéreur soit 200 000 euros net vendeur « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Dans une résidence de standing, sécurisée, copropriété de 20 logements sur quatre niveaux. Dans un quartier en plein développement, renommé le 'Quai Saint-Serge', à proximité à pieds de la Place Ney, cinéma, patinoire, tramway, tous commerces... Quatre T1 composés: d'une pièce à vivre lumineuse avec cuisine américaine aménagée et semi-équipée, une salle d'eau avec wc suspendu et un rangement. Parties communes très agréables, ascenceur, visiophone, portail motorisé, local poubelle... * place de parking privative -Lot 2 / 27.80 M2 / RDC: 147000EUR Honoraires charge vendeur Réf:55 -Lot 104 / 28.50 M2 / 1er étage: 152500EUR Honoraires charge vendeur Réf: 57 -Lot 204 / 28.50 M2 / 2 ème étage: 152500EUR Honoraires charge vendeur Réf: 59 -Lot 304 / 28.50 M2 / 3ème étage: 152500EUR Honoraires charge vendeur Réf: 61 * Informations sur Taxe Foncière et charges de copropriété à venir. * Livraison prévu le 28/02/2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans une résidence de standing, sécurisée, copropriété de 20 logements sur quatre niveaux. Dans un quartier en plein développement, renommé le 'Quai Saint-Serge', à proximité à pieds de la Place Ney, cinéma, patinoire, tramway, tous commerces. Trois types III de 52.40 M2 composés d'une entrée avec placards desservant une pièce à vivre lumineuse avec cuisine américaine aménagée, deux chambres dont une avec placards, une salle d'eau et un wc séparé. Parties communes très agréables, ascenceur, visiophone, portail motorisé, local poubelle... * place de parking privative Lot 101 / 52.40 M2 / 1er étage: 263500EUR Honoraires charge vendeur Réf:47 Lot 201 / 52.40 M2 / 2 ème étage: 263500EUR Honoraires charge vendeur Réf:48 Lot 301 / 52.40 M2 / 3 ème étage: 263500EUR Honoraires charge vendeur Réf: 49 * Informations sur Taxe Foncière et charges de copropriété à venir * Livraison prévu le 28/02/2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr contact: 06/58/19/77/00 / agent immobilier / Karine Schlick nosiret 853 442 572 00014