Trouver un maison avec piscine à Courcelles

Courcelles25km
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390000

Maison à vendre

5 pièces218900 m² terrain

Située à Saint-Pierre-de-Juillers, cette maison de caractère datant de 1764 développe environ 218 m² habitables sur une parcelle d'environ 900 m², avec piscine chauffée et dépendances. Vidéo de la visite sur demande ! Attention, c'est un havre de paix, dans un hameau et à la campagne, on entend plus le bruit des oiseaux que celui des voitures et il ne faut pas oublier le pain ! La maison offre de beaux volumes et un véritable cachet ancien, avec poutres apparentes et cheminées. Au rez-de-chaussée : Entrée desservant une buanderie, une salle d'eau avec WC, un séjour lumineux avec cheminée, ainsi qu'une grande cuisine équipée avec insert. À l'étage : Palier, salle d'eau avec WC, une grande chambre avec dressing et une seconde pièce permettant plusieurs couchages avec possibilité de division selon les besoins. En complément : Une dépendance d'environ 96 m² offrant de nombreuses possibilités (atelier, stockage, aménagement complémentaire). À l'extérieur : Jardin arboré et intimiste avec piscine chauffée, idéal pour un usage familial ou en résidence secondaire. Caractéristiques principales : Surface habitable : 218 m² Terrain : environ 900 m² 5 pièces Piscine chauffée Dépendances Chauffage et cheminées Maison ancienne avec cachet Performance énergétique : Classe énergie E (270 kWh/m²/an) Émissions de CO2 : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 130 € et 2 920 € (référence 2021). Ce bien conviendra aussi bien pour une résidence principale que secondaire, avec potentiel d'accueil ou de projet locatif. Les meubles peuvent être vendus, photos de l'intérieur sur demande. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Olivier DE Larquier au +33676304125 Prix hors honoraires d'agence 380 000 €. Prix honoraires inclus 390 000 €. Annonce publiée par Olivier de Larquier (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Port D'Envaux, 17350 immatriculé au RSAC de Saintes sous le n°402 399 919. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Varaize
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C
343000

Maison à vendre

6 pièces1441500 m² terrain

À vendre sur la commune de Geay, maison récente (2007), 4 chambres, en très bon état, propre et prête à vivre, avec garage, piscine, terrasses et jardin aménagé. Environ 144 m² habitables (buanderie chauffée en +) Salon / séjour lumineux Cuisine indépendante 4 chambres + dressing 2 salles d'eau / bains + 2 WC Buanderie Grand garage Piscine 4x8 sécurisée 2 terrasses + jardin paysagé Environnement calme – idéal famille / résidence principale ou secondaire. Prix hors honoraires d'agence 330 000 €. Prix honoraires inclus 343 000 €. Annonce publiée par Olivier de Larquier (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Port D'Envaux, 17350 immatriculé au RSAC de Saintes sous le n°402 399 919. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Geay
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393300
BSK IMMOBILIER

Maison à vendre

11 pièces362

SAINT-JEAN-D'ANGÉLY Le Clos de l'Hermine Il existe des maisons qui cherchent à impressionner. Et puis il existe des lieux qui respirent. Édifiée sur une base de chai datant de 1850, cette propriété de plus de 360 m² habitables semble avoir été pensée pour accueillir les vies qui débordent des cadres habituels : grandes familles, artistes, activités professionnelles, lieux d'accueil, projets de transmission ou simplement besoin profond d'espace et de nature. Derrière ses murs restés fidèles à une partie de leur âme des années 60, la maison déploie des volumes rares : 7 chambres, une pièce de vie pouvant s'ouvrir sur près de 90 m² avec une vue plongeante sur la nature, un immense sous-sol occupant toute la surface de la maison, des dépendances, deux studios indépendants, une parcelle constructible et une piscine au sel de mer venant prolonger cette sensation de lieu à part. Le terrain de plus de 8 000 m² enveloppe la propriété dans une atmosphère presque hors du temps. Le ruisseau, les arbres, les espaces plus secrets, les perspectives ouvertes… tout ici semble inviter à ralentir sans jamais s'isoler du monde. Et pourtant, nous sommes en plein cœur de Saint-Jean-d'Angély, à seulement trois minutes à pied des commodités, des écoles, des services et du centre-ville. Certaines maisons sont parfaitement rénovées. D'autres sont profondément vivantes. Le Clos de l'Hermine fait partie de ces lieux singuliers qui n'ont jamais cherché à devenir impersonnels pour suivre les tendances. Un lieu authentique, inspirant, habité, qui laisse encore de la place à l'imaginaire autant qu'aux projets. Grande maison familiale, lieu artistique, activité professionnelle, chambres d'hôtes, habitat partagé, espace de bien-être ou de transmission… les possibilités d'évolution y sont multiples. Un bien rare pour les personnes sensibles aux maisons qui racontent encore quelque chose. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 820 € et 5 230 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/07/2025. Consommation énergétique : Classe C – 137 kWh/m²/an Émission de gaz à effet de serre : Classe A – 5 kg CO₂/m²/an Cette annonce référence 333599 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARYSE GUIRRIEC (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 51118450900079. Prix du bien : 393 300,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/07/2025 Score DPE : 135 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3820.00 € et 5230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint-Jean-d'Angély
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C
499900

Maison à vendre

6 pièces2743077 m² terrain

vous présente ce bien, situé sur Le Gicq (17160) Situé à 12 min de Matha et 24 min de St Jean d'Angély, Venez découvrir cet ensemble immobilier composé d'une maison individuelle entièrement rénovée et de 2 gites indépendants. Idéal pour combiner vie familiale et activité de location touristiques en parallèle. La maison principale se compose : d'une pièce de vie ( salon / cuisine ), 3 chambres, salle de bains avec toilettes, 1 suite parentale ( dressing / salle d'eau avec toilettes ) menuiserie PVC double vitrage chauffage électrique assainissement individuel Les 2 gites indépendants se composent d'une pièce de vie et plusieurs chambres, salles de bains. Menuiseries bois et PVC double vitrage Pas de mode de chauffage ( chauffage mobile à bains d'huile en appoint ) Assainissement individuel Terrain clos avec vue dégagée sur la campagne, Piscine liner, chauffée avec filtration au sel et son pool house, Dépendance attenante aux gites ( pouvant être aménagée en 3ème gite afin d'optimiser la rentabilité ) Intéressé ? Contactez moi ! IMPORTANT : Chers clients : inutile d'aller déranger le vendeur! Le propriétaire m'a sollicité pour le travail de commercialisation et de visites. Amis confrères, si vous avez un client pour lequel ce bien peut correspondre appelez moi et nous organiserons une visite avec plaisir. Pour toutes visites je me tiens à votre disposition #chasseurimmobilier #lagencedeschasseursimmobiliers #agentimmobiliercognac #maison Honoraires inclus de 4.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 477 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1871.00 et 2532.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 909524613 RCP 62202050 Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Le Gicq
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499900

Maison à vendre

6 pièces2743077 m² terrain

vous présente ce bien, situé sur Le Gicq (17160) Situé à 12 min de Matha et 24 min de St Jean d'Angély, Venez découvrir cet ensemble immobilier composé d'une maison individuelle entièrement rénovée et de 2 gites indépendants. Idéal pour combiner vie familiale et activité de location touristiques en parallèle. La maison principale se compose : d'une pièce de vie ( salon / cuisine ), 3 chambres, salle de bains avec toilettes, 1 suite parentale ( dressing / salle d'eau avec toilettes ) menuiserie PVC double vitrage chauffage électrique assainissement individuel Les 2 gites indépendants se composent d'une pièce de vie et plusieurs chambres, salles de bains. Menuiseries bois et PVC double vitrage Pas de mode de chauffage ( chauffage mobile à bains d'huile en appoint ) Assainissement individuel Terrain clos avec vue dégagée sur la campagne, Piscine liner, chauffée avec filtration au sel et son pool house, Dépendance attenante aux gites ( pouvant être aménagée en 3ème gite afin d'optimiser la rentabilité ) Intéressé ? Contactez moi ! IMPORTANT : Chers clients : inutile d'aller déranger le vendeur! Le propriétaire m'a sollicité pour le travail de commercialisation et de visites. Amis confrères, si vous avez un client pour lequel ce bien peut correspondre appelez moi et nous organiserons une visite avec plaisir. Pour toutes visites je me tiens à votre disposition #chasseurimmobilier #lagencedeschasseursimmobiliers #agentimmobiliercognac #maison Honoraires inclus de 4.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 477 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1871.00 et 2532.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 909524613 RCP 62202050 Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Le Gicq
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B
329000

Maison à vendre

6 pièces177

Située dans un environnement calme proche de Cognac, cette maison individuelle construite en 1994 offre un cadre de vie idéal pour une famille recherchant espace, confort et qualité de vie. D'une surface habitable d'environ 177 m², elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante fonctionnelle avec cellier attenant, de quatre chambres, d'un bureau, d'une salle de bains ainsi que de deux WC. La distribution des volumes permet une séparation claire entre les espaces de vie et les espaces nuit, apportant confort et intimité au quotidien. Le bien bénéficie d'un excellent niveau de performance énergétique avec un classement DPE en B, élément aujourd'hui particulièrement recherché par les acquéreurs. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 3 100 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison dispose également d'une piscine hors sol de 7 x 3,5 m, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Plusieurs équipements récents viennent compléter ce bien :insert récent, four neuf, lave-vaisselle, pergola installée récemment, chauffe eau thermodynamique, P.A.C. air/eau, adoucisseur,éléments techniques entretenus et suivis. Un sous-sol avec garages (70 m2) et espaces de stockage complète l'ensemble, apportant un vrai confort d'usage au quotidien. Écoles Ecole primaire de Burie 1.6km Collège Beauregard 1.7km Ecole primaire de Buhet 3.7km Santé Médecin généraliste 1.4km Pharmacie Grenier 1.5km Commerces Carrefour Contact 1.4km La Belle Meuniere 1.5km Maison saine, bien entretenue, offrant un fort potentiel d'évolution selon les envies. Idéal pour une résidence principale familiale ou un projet de vie au calme, à proximité de Cognac et Saintes. Prix hors honoraires d'agence 317 000 €. Prix honoraires inclus 329 000 €. Annonce publiée par Bruno Bouet (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Saint-Jean-D'Angély, 17400 immatriculé au RSAC de SAINTES sous le n°853 529 402 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Saint-Sulpice-de-Cognac
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44000

Local professionnel à vendre

4 pièces130

Située sur la commune de La Chapelle-des-Pots, à quelques minutes de Saintes, cette ancienne distillerie charentaise de 130 m² offre un projet rare pour les amateurs de rénovation et de bâtiments de caractère. Parcelle 665 m². L'ensemble comprend une grange ancienne à réhabiliter entièrement, avec gros travaux à prévoir, implantée sur un terrain constructible permettant d'envisager différents projets : habitation principale, résidence secondaire, atelier ou projet atypique. Le bâtiment, anciennement utilisé pour la distillation, possède un charme authentique et de beaux volumes à exploiter. Ce qui constitue un réel avantage pour un projet de transformation. Le terrain constructible 665 m2 permet d'imaginer une rénovation de la bâtisse existante ou un projet plus global, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Ce type de bâtiment agricole ancien peut être transformé en habitation sous réserve des règles d'urbanisme locales et des autorisations administratives (certificat d'urbanisme, changement de destination, etc.) . Les + du bien Ancienne distillerie Terrain constructible Gros potentiel de transformation Environnement calme et rural Projet idéal pour rénovation complète ou projet atypique Un bien rare pour les amoureux de pierres anciennes et de projets de rénovation, offrant une belle opportunité de créer un lieu de vie unique. Annonce publiée par Olivier de Larquier (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Port D'Envaux, 17350 immatriculé au RSAC de Saintes sous le n°402 399 919. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

La Chapelle-des-Pots
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540000

Maison à vendre

6 pièces217900 m² terrain

Au cœur de Saint-Jean-d'Angély, cette demeure bourgeoise du XIXᵉ siècle, entièrement rénovée en 2023, incarne avec justesse l'équilibre rare entre cachet de l'ancien, confort contemporain et qualité de vie patrimoniale. Attention, c'est une grande maison qui demande du temps pour l'entretien et qui a un coût de fonctionnement en adéquation ! Derrière sa façade élégante, la maison développe 217 m² habitables sur une parcelle close et intimiste de 900 m², orientée plein sud, offrant un cadre de vie confidentiel, à l'abri des regards. Une maison de caractère, pensée pour durer Dès l'entrée, les volumes, la hauteur sous plafond et les matériaux d'origine préservés donnent le ton : ici, chaque espace respire l'authenticité et la sérénité. Le rez-de-chaussée accueille : un salon lumineux aux proportions généreuses, une salle à manger de réception, une cuisine aménagée alliant fonctionnalité et charme, un bureau idéal pour une activité professionnelle ou le télétravail, une chambre de plain-pied avec salle d'eau, ainsi qu'un accès direct à la cave. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une très belle chambre principale, d'un grand palier pouvant faire office de chambre supplémentaire ou de salon privé, d'une salle d'eau, d'un dressing et d'une pièce prête à recevoir une future salle d'eau. Un extérieur confidentiel et soigné Le jardin clos, parfaitement entretenu, s'organise autour d'une piscine chauffée, véritable cœur de la propriété aux beaux jours. Un préau d'environ 60 m² prolonge les espaces de vie et offre un lieu idéal pour recevoir, partager des repas ou simplement profiter de la douceur du climat charentais. Un bien patrimonial clé en main Rénovation récente (2023) Maison raccordée au tout-à-l'égout État général : très bon Disponibilité immédiate Un bien rare pour amateurs d'authenticité Cette demeure s'adresse à une clientèle recherchant : une résidence principale élégante, une maison de famille à forte valeur patrimoniale, ou une résidence secondaire de standing, à proximité des axes et des commodités, tout en conservant calme et intimité. Prix hors honoraires d'agence 525 000 €. Prix honoraires inclus 540 000 €. Annonce publiée par Olivier de Larquier (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Port D'Envaux, 17350 immatriculé au RSAC de Saintes sous le n°402 399 919. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Saint-Jean-d'Angély
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499000

Maison à vendre

15 pièces3616100 m² terrain

Plongez dans le charme intemporel de cette maison de caractère datant de 1849, située au cœur de Louzignac. Avec une surface habitable généreuse de 361 m², cette propriété se compose de 15 pièces, offrant un cadre de vie chaleureux et convivial. Découvrez quatre chambres spacieuses, idéales pour toute la famille, ainsi que des pièces de vie accueillantes avec poêles à bois pour des soirées cosy. La cuisine équipée est pratiquement agencée pour faciliter votre quotidien. Nichée sur un vaste terrain de 6 100 m², cette maison est un véritable havre de paix avec son jardin paysager magnifiquement entretenu. Profitez de moments de détente au bord de la piscine ou explorez les nombreux espaces aménagés dans le parc arboré. Le domaine inclut également trois gîtes rénovés, actuellement exploités et offrant une formidable opportunité pour un projet d'accueil. Située dans un environnement paisible et verdoyant, Louzignac fournit un cadre de vie agréable avec de nombreux parcs et jardins à proximité. Les établissements scolaires, de la maternelle au lycée, sont facilement accessibles, assurant un cadre de vie pratique pour les familles. Caractéristiques techniques : - Surface : 361 m² - Nombre de pièces : 15 - Nombre de chambres : 4 - Année de construction : 1849 - Surface du jardin : 6 100 m² - Nombre de parkings : 3 - Chauffage : fioul (maison principale), électrique (gîtes) - DPE : E - Taxe foncière : 2 780 € Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et visent à compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement requises pour une transaction (contrôles de conformité, règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, etc.). Pour consulter les cartographies et les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir s'engage à accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur et met tout en œuvre pour apporter des réponses claires et documentées. Notre équipe reste disponible pour toute précision ou pour vous orienter dans les démarches à suivre dans votre projet immobilier. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Louzignac
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194000
BSK IMMOBILIER

Maison à vendre

7 pièces1011548 m² terrain

194 000 € FAI À seulement 3 minutes du plan d'eau du Bernouet et de la piscine couverte, et à 5 minutes du centre-ville, du centre hospitalier ainsi que de la zone commerciale de Saint-Jean-d'Angély, découvrez cette maison indépendante située dans un environnement calme et agréable. Implantée sur une parcelle close et arborée de 1 548 m², cette maison d'environ 101 m² habitables offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace tout en restant proche des commodités. Répartie sur deux niveaux, elle comprend à l'étage quatre chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une agréable pièce de vie lumineuse récemment rénovée, d'une cuisine à personnaliser selon vos envies, ainsi que d'une pièce supplémentaire pouvant accueillir un bureau, une chambre d'appoint ou une salle de jeux et 1 WC. À l'extérieur, le vaste jardin arboré offre de nombreuses possibilités : espace détente, potager, jeux pour les enfants ou accueil d'animaux. Une piscine hors-sol complète l'ensemble pour profiter pleinement des beaux jours. Quelques travaux restent à prévoir, notamment la mise aux normes de l'assainissement individuel, mais cette maison dispose d'un beau potentiel et permettra à ses futurs propriétaires de créer un intérieur à leur image. Les + : • Terrain clos et arboré de 1 548 m² • 4 chambres • Séjour lumineux rénové • Piscine hors-sol • Menuiseries PVC remplacées en 2020 • Chauffage gaz (2015) • À 3 minutes du plan d'eau du Bernouet et de la piscine couverte • À 5 minutes du centre hospitalier • À 5 minutes du centre-ville de Saint-Jean-d'Angély • À 5 minutes de la zone commerciale et du centre Leclerc • Écoles, collège, lycée et commerces rapidement accessibles DPE : E Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette maison. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette annonce référence 316603 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HELENE BERTHOU (EIRL) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 79516459900016. Prix du bien : 194 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/10/2025 Score DPE : 288 kWhEP/m²/an Score GES : 46 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2660.00 € et 3660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mazeray
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265000
BSK IMMOBILIER

Maison à vendre

4 pièces93

Dans un environnement résidentiel calme et recherché, découvrez cette agréable maison de 1988 offrant 93 m² habitables, complétés par une superbe véranda aluminium de 18 m² récente et sous garantie, le tout implanté sur une parcelle rare de 1 811 m² entièrement clôturée, sans aucun vis-à-vis. La maison propose une pièce de vie lumineuse et conviviale avec cuisine équipée ouverte, bénéficiant d'un accès direct à la véranda par une large baie vitrée aluminium, idéale pour profiter de l'extérieur en toute saison. L'espace nuit se compose de trois chambres avec placards intégrés et parquet flottant. Vous disposerez également d'une buanderie fonctionnelle avec rangements et cumulus donnant accès au garage attenant, d'un WC séparé et d'une salle de bain avec douche. Le confort est assuré par un chauffage électrique et du double vitrage sur l'ensemble de la maison, avec une toiture en très bon état. À l'extérieur, le terrain arboré accueille une belle terrasse, un cabanon ainsi qu'une piscine récente de 9 x 4 m sous garantie décennale, parfaite pour les beaux jours. Commodités à proximité immédiate : boulangerie, salon de coiffure et école primaire. Un bien rare, alliant calme, espace et confort, à découvrir sans tarder. Assainissement non conforme. Cette annonce référence 319720 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DIDIER VIGÉ MORALES (EI) immatriculé au RSAC de ANGOULEME (16000) sous le numéro 97864388000039. Prix du bien : 265 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/07/2025 Score DPE : 183 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint-Sulpice-de-Cognac
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173000

Maison à vendre

4 pièces961600 m² terrain

96 m², 3 chambres, possibilité d'en faire une quatrième au rez-de-chaussée, grand garage et jardin avec arbres fruitiers de 1 600 m². Double vitrage, volets roulants et moustiquaires. La maison est chauffée par l'insert bois, mais présence de radiateurs électriques. Fosse toutes eaux. Grande terrasse. Toiture récente. Matha 9 km, Cognac 34 km, Aulnay 15 km et St-Jean-d'Angely 17 km. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Olivier DE Larquier au +33676304125 Prix hors honoraires d'agence 165 000 €. Prix honoraires inclus 173 000 €. Annonce publiée par Yves Soulard (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Bagnizeau, 17160 immatriculé au RSAC de Saintes sous le n°910 230 820. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Gibourne
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599000

Maison à vendre

6 pièces217900 m² terrain

Exclusivité – Bien de prestige Au cœur de Saint-Jean-d'Angély, cette demeure bourgeoise du XIXᵉ siècle, entièrement rénovée en 2023, incarne avec justesse l'équilibre rare entre cachet de l'ancien, confort contemporain et qualité de vie patrimoniale. Derrière sa façade élégante, la maison développe 217 m² habitables sur une parcelle close et intimiste de 900 m², orientée plein sud, offrant un cadre de vie confidentiel, à l'abri des regards. Une maison de caractère, pensée pour durer Dès l'entrée, les volumes, la hauteur sous plafond et les matériaux d'origine préservés donnent le ton : ici, chaque espace respire l'authenticité et la sérénité. Le rez-de-chaussée accueille : un salon lumineux aux proportions généreuses, une salle à manger de réception, une cuisine aménagée alliant fonctionnalité et charme, un bureau idéal pour une activité professionnelle ou le télétravail, une chambre de plain-pied avec salle d'eau, ainsi qu'un accès direct à la cave. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une très belle chambre principale, d'un grand palier pouvant faire office de chambre supplémentaire ou de salon privé, d'une salle d'eau, d'un dressing et d'une pièce prête à recevoir une future salle d'eau. Un extérieur confidentiel et soigné Le jardin clos, parfaitement entretenu, s'organise autour d'une piscine chauffée, véritable cœur de la propriété aux beaux jours. Un préau d'environ 60 m² prolonge les espaces de vie et offre un lieu idéal pour recevoir, partager des repas ou simplement profiter de la douceur du climat charentais. Un bien patrimonial clé en main Rénovation récente (2023) Maison raccordée au tout-à-l'égout État général : très bon Disponibilité immédiate Un bien rare pour amateurs d'authenticité Cette demeure s'adresse à une clientèle recherchant : une résidence principale élégante, une maison de famille à forte valeur patrimoniale, ou une résidence secondaire de standing, à proximité des axes et des commodités, tout en conservant calme et intimité. Prix hors honoraires d'agence 584 000 €. Prix honoraires inclus 599 000 €. Annonce publiée par Olivier de Larquier (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Port D'Envaux, 17350 immatriculé au RSAC de Saintes sous le n°402 399 919. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Saint-Jean-d'Angély

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