Trouver un appartement avec balcon à Courquetaine

Coup de cœur pour ce lumineux 3 pièces avec balcon, parking et cave à Créteil Pointe du Lac. Dans un environnement résidentiel recherché, venez découvrir ce bel appartement 3 pièces de 2 chambres, situé au 2 étage, qui séduit par sa luminosité, son agencement agréable et son espace extérieur. Dès l'entrée, l'appartement offre une atmosphère à la fois chaleureuse et conviviale. Son exposition Sud-Ouest lui permet de bénéficier d'une très belle lumière naturelle au fil de la journée, créant une ambiance particulièrement agréable dans les pièces de vie. Le cœur de l'appartement s'articule autour d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, conçu comme un véritable espace de partage et de convivialité. Cette pièce de vie se prolonge naturellement vers le balcon, offrant un extérieur appréciable pour profiter des beaux jours, prendre un café ou simplement s'accorder un moment de détente. L'espace nuit se compose de deux chambres, toutes deux bénéficiant également d'un accès au balcon. Cette ouverture sur l'extérieur, également accessible depuis le séjour et la cuisine, apporte une belle continuité entre les différents espaces et renforce la sensation de luminosité et d'ouverture du logement. Pour votre confort au quotidien, l'appartement dispose d'une salle de bains et de WC séparés. Une place de parking ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien, apportant des solutions de rangement et de stationnement particulièrement appréciables. Son emplacement constitue un autre véritable atout. Vous bénéficiez d'un cadre de vie agréable dans le secteur de Pointe du Lac, tout en étant à proximité des transports, des écoles, des commerces et des services nécessaires au quotidien. Un emplacement pratique qui permet de profiter pleinement de la vie cristolienne tout en conservant un environnement résidentiel. Avec son exposition Sud-Ouest, sa belle luminosité, son balcon accessible depuis les pièces principales, ses deux chambres, son parking et sa cave, cet appartement réunit tous les ingrédients d'un lieu de vie confortable et fonctionnel. Un bien rare à découvrir, idéal pour un couple, une famille ou un projet d'investissement. Laissez-vous séduire par son charme et venez le découvrir lors d'une visite.

335000

Un cadre de vie privilégié au cœur de Val d'Europe ! Découvrez ce bel appartement de 3 pièces situé au sein d'une résidence de standing construite en 2016, alliant confort moderne, luminosité et emplacement recherché. Dès l'entrée, vous apprécierez les rangements intégrés et l'agencement fonctionnel de cet appartement pensé pour faciliter votre quotidien. La pièce de vie se compose d'un séjour lumineux avec une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée. Un espace convivial et chaleureux, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Le séjour s'ouvre sur un agréable balcon exposé sud-ouest, donnant sur la cour intérieure de la résidence. Profitez d'une belle luminosité, d'une exposition ensoleillée et d'un environnement calme, à l'abri de l'agitation extérieure. Un espace nuit confortable et bien agencé L'espace nuit comprend deux chambres, dont une avec placard, une salle de bains ainsi que des toilettes séparées. Une place de stationnement en sous-sol complète ce bien. Des prestations rares au sein de la résidence La résidence propose des équipements appréciables au quotidien : * Une salle de sport réservée aux copropriétaires, accessible 24 h/24. * Un studio disponible à la location pour accueillir famille et amis ou répondre à des besoins ponctuels. Un véritable avantage pour profiter d'un confort supplémentaire sans quitter sa résidence. Un emplacement exceptionnel à Val d'Europe Vivre ici, c'est profiter d'un quartier dynamique où tout est à portée de main : * Centre commercial Val d'Europe et boutiques de mode du centre commercial. * La Vallée Village, célèbre pour ses boutiques de grandes marques. * Place Toscane, avec ses nombreux restaurants et commerces de proximité. * Boulangeries, commerces et services du quotidien. * Arrêts de bus à proximité. * Gare RER A de Val d'Europe, permettant de rejoindre Paris et notamment Châtelet–Les Halles et la Gare de Lyon en 35 min * Disneyland Paris accessible à pied en environ 20 minutes, selon l'itinéraire. Les atouts à retenir : * Résidence de standing de 2016 * Appartement 3 pièces avec 2 chambres * Balcon exposé sud-ouest * Séjour lumineux donnant sur la cour intérieure * Cuisine aménagée et équipée * Salle de sport accessible 24 h/24 * Studio à louer au sein de la résidence * Parking en sous-sol * Emplacement recherché à Val d'Europe Un appartement idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement, dans un secteur particulièrement apprécié pour ses commerces, ses transports et sa proximité avec Disneyland Paris. Envie de découvrir ce bien et son cadre de vie ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite ! Cristina Nechifor – BSK Immobilier Cette annonce référence 350815 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NOEMIE SOARES (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 98124243100014. Prix du bien : 335 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 81 Charges prévisionnelles annuelles : 2 720,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/05/2025 Score DPE : 79 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420.00 € et 620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PONTAULT-COMBAULT — 3 PIÈCES AVEC DEUX BALCONS, PARKING ET CAVE DANS UNE RÉSIDENCE ARBORÉE Isaac SLIVO et effiCity, vous propose : Dans un cadre verdoyant et une localisation pratique au quotidien : situé au premier étage d'une résidence entourée d'espaces verts et de grands arbres, cet appartement bénéficie d'un environnement agréable, à proximité de la gare d'Émerainville–Pontault-Combault, desservie par le RER E. Les commerces et le marché du secteur de l'avenue de la Gare complètent les atouts de cette adresse. Avec ses deux chambres, ses deux balcons et ses vues sur la verdure, ce trois-pièces offre une belle occasion de créer un intérieur à votre goût. Une place de parking extérieure et une cave en sous-sol complètent le bien. Un rafraîchissement est à prévoir pour moderniser la décoration. Les fenêtres ont déjà été remplacées par du double vitrage et des volets roulants ont été installés. Un bien à découvrir pour son environnement arboré, ses espaces extérieurs et son potentiel de personnalisation. Isaac SLIVO — effiCity 06 15 89 74 54 *Une photographie présente un aménagement virtuel de la chambre généré par IA.* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Isaac Slivo - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°827486945. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

189000

A Champigny-Sur-Marne, une occasion à ne pas laisser passer dans le quartier de Coeuilly - l'un des secteurs résidentiels les plus prisés et cotés de la commune : cet appartement lumineux au calme, avec vue dégagée, niché dans une petite copropriété sécurisée, séduit par ses volumes optimisés et sa luminosité. UN CADRE DE VIE SECURISE ET PRESERVE Digicode, interphone, ascenseur, jardin privatif de la résidence : tout ici est pensé pour la tranquillité. au calme Venez découvrir cet appartement lumineux et dont chaque espace est optimisé. DES ESPACES DE VIE PENSES DANS LES MOINDRES DETAILS L'appartement se compose d'une entrée avec placards intégrés, desservant un salon/ salle à manger orientée Sud ouvrant sur un balcon où disposer une table ou un transat, d'une cuisine équipée Vrai plus, rare dans un T3: espace cellier et buanderie avec iles arrivées d'eau pour lave-linge et de l'espace de stockage. LA PREMIERE PHOTO DU SALON EST UN AGENCEMENT GENERE PAR LOGICIEL POUR VOUS PERMETTRE D'IMAGINER LA PIECE MEUBLEE ET DECOREE UN ESPACE NUIT CALME ET FONCTIONNEL Coté nuit, la chambre parentale et la seconde chambre sont au calme et donnent sur le jardin de la résidence La salle d'eau est entièrement rénovée avec une grande douche italienne. WC séparé LE CONFORT AU QUOTIDIEN Du parquet en bois et des doubles vitrages donnent à ce bien tout le confort nécessaire Une cave et un boxe fermé complètent ce bien UN EMPLACEMENT IDEAL POUR LES FAMILLES EDUCATION : cet appartement bénéficie d'une excellente proximité avec les infrastructures scolaires du quartier Coeuilly. La plupart des établissements se trouvent dans un rayon de marche très accessible pour les familles: Le secteur est rattaché au groupe scolaire de Coeuilly, particulièrement apprécié des habitants : crèches, écoles maternelle (École Maternelle Coeuilly Centre, École Élémentaire Coeuilly, collège Willy Ronis, sont à quelques minutes à pied. COMMERCES: L'appartement situé au cœur de Coeuilly bénéficie de nombreux commerces de proximité, du marché de Coeuilly, et a quelques minutes en bus ou en voiture du Centre Commercial Pince Vent TRANSPORTS : bus 208 et 308 dans un rayon de 200m de l'appartement / RER : le Bus 308 vous dépose directement devant la gare RER de Villiers sur Marne en seulement 10 à 12 minutes. Une occasion à ne pas laisser passer dans un secteur résidentiel très recherché : cet appartement au calme absolu, niché dans une petite copropriété sécurisée, séduit par ses volumes optimisés et sa luminosité. Que vous soyez seul, en couple ou avec enfants, cet appartement vous séduira. Un bien de qualité, un secteur recherché, un prix compétitif. À visiter sans attendre! Cette annonce référence 350547 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE ZANNETTACCI STEPHANOPOLI (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 49868183200057. Prix du bien : 189 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 3 900,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/01/2025 Score DPE : 317 kWhEP/m²/an Score GES : 69 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650.00 € et 2270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

227500

Situé sur la charmante commune de Santeny, au sein d'une résidence récente de 2017, calme et sécurisée, découvrez cet agréable appartement de 60 m², niché au 2ᵉ et dernier étage. Dès l'entrée, vous apprécierez son agencement particulièrement bien pensé, offrant une véritable séparation entre les espaces de vie et de nuit. L'appartement se compose d'une entrée indépendante avec placard, d'une belle pièce de vie lumineuse réunissant séjour et cuisine, prolongée par un balcon de 5 m². L'espace nuit, bien distinct, dessert deux chambres, une salle de bains spacieuse ainsi que des WC indépendants. Côté pratique, vous bénéficierez de deux places de stationnement en enfilade en sous-sol. La résidence, achevée en 2017, bénéficie encore de la garantie décennale. Santeny séduit par son environnement résidentiel, son cadre de vie verdoyant et sa situation stratégique aux portes du Val-de-Marne et de la Seine-et-Marne. À seulement quelques minutes de la zone commerciale Eden à Servon, vous profitez d'une offre variée de commerces, restaurants, loisirs et services. Un emplacement particulièrement intéressant pour conjuguer tranquillité résidentielle, vie de famille et déplacements professionnels. Un appartement idéal pour un premier achat, un jeune couple, une petite famille ou un investissement patrimonial. À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 350492 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENOIT OBER (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 88017509600010. Prix du bien : 227 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 993,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/07/2024 Score DPE : 73 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

179000

Bien situé à proximité des commerces et transports, venez découvrir ce grand appartement de 82 m2 au 1er étage d'une copropriété sécurisée et bien tenue. Avec une cave et un parking privatif en sous-sol. L'appartement se compose d'une entrée, WC séparés, cuisine, grand séjour avec balcon (donnant sur le parc), 3 chambres avec balcon également, rangements et salle de douche refaite récemment. A noter : toutes fenêtre ont été changées pour du PVC double vitrage. ISOLATION EXTERIEURE RECENTE pour une réelle amélioration énergétique !!! Appartement à rénover. Résidence calme dans un secteur privilégié, parc arboré. Beaux volumes. Idéale pour famille ou investissement locatif. Contactez-moi pour plus d'informations. Cette annonce référence 270647 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRUNO FOUQUET (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 52824200100014. Prix du bien : 179 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 170 000,00 € Honoraires TTC : 5,29 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 50 Charges prévisionnelles annuelles : 3 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/02/2025 Score DPE : 220 kWhEP/m²/an Score GES : 48 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410.00 € et 1970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

184000

Découvrez ce bel appartement de 3 pièces, situé à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Parfaitement entretenu, il offre un agencement optimisé et un cadre de vie agréable au quotidien. Situé au 2ᵉ étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une distribution harmonieuse et d'un balcon accessible depuis le séjour, espace extérieur pour profiter des beaux jours. Il se compose de : - Une entrée avec placard de rangement, - Une cuisine indépendante aménagée, - Un séjour agréable de près de 20 m², ouvrant sur le balcon ; - Deux chambres confortables ; - Une salle de bains ; - Des WC indépendants ; - Un dégagement desservant efficacement l'espace nuit. **Les atouts qui font la différence :** - Appartement très bien entretenu ; - Excellent DPE classé C, gage de bonne performance énergétique ; - Installation électrique sans anomalie relevée lors du diagnostic ; - Fenêtres en double vitrage PVC avec volets roulants ; - Résidence équipée d'un ascenseur ; - Balcon accessible depuis le séjour ; - Agencement fonctionnel ; - Place de parking en sous-sol ; Un emplacement pratique et bien desservi : Vous profiterez d'un environnement proche des commerces, des services et des transports en commun. Les liaisons en bus permettent notamment de rejoindre en quelques minutes le RER A et la ligne 8 du métro, facilitant les déplacements au quotidien. Ils sont accessibles à pied également ! Soigné, fonctionnel et agréable à vivre, cet appartement réunit de nombreux atouts. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! Cette annonce référence 350375 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE GOUEFFON (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 87832065400014. Prix du bien : 184 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 175 000,00 € Honoraires TTC : 5,14 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 570,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/09/2026 Score DPE : 149 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 1160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

329990

Appartement 4 pièces 81m2 très spacieux avec balcon vue dégagée. Situé au 3eme étage d'une résidence récente ( 2021) & très bien entretenue . Situation idéale : À seulement 15min à pied de la gare RER A Noisy le Grand Mont d'est ou 12min à pied de la gare Noisy Champs et du futur grand Paris. Il dispose d'une grande cuisine ( Schmidt) qui donne sur un double séjour , de 2 chambres ( possibilité 3 chambres), une salle de bain, une salle d'eau & de wc séparé Les ++: Très lumineux ( double exposition) DPE : C Garantie décennale Calme Balcon vue dégagée Commerces à 2 pas ( boulangerie, pharmacie...) Écoles également à proximité immédiate ( Simone Veil & Clos d'Ambert) Faible charge ( chauffage inclus) Une place de parking complète ce bien. Cette annonce référence 339430 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICK MAUPOUX (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 89504072300010. Prix du bien : 329 990,00 € Prix du bien hors honoraires : 320 000,00 € Honoraires TTC : 3,12 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 3 450,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/05/2026 Score DPE : 65 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430.00 € et 640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé à Villeneuve-Saint-Georges, cet appartement de 3 pièces développe 68 m2 et se trouve au 4e et dernier étage d'un immeuble des années 1975. Traversant et bien agencé, il offre de beaux volumes pour une vie quotidienne confortable, avec un séjour qui peut facilement accueillir un espace repas et un coin salon, ainsi que des pièces de nuit distinctes de l'espace de vie. Le bien s'ouvre sur un balcon d'environ 9 m2, idéal pour profiter de l'extérieur, prendre un café ou installer quelques plantes et créer un coin détente. L'appartement est globalement bien entretenu et présente un bon potentiel de personnalisation, notamment si vous souhaitez remettre les peintures à votre goût. Quelques éléments de confort pratiques complètent l'ensemble, comme une cave d'environ 3,5 m2, très appréciable pour le stockage, et une place de stationnement, un vrai plus au quotidien. Le chauffage et les performances énergétiques sont maîtrisés avec un DPE en D, ce qui en fait un logement performant pour sa génération. L'immeuble ne compte que quatre étages, ce qui contribue à une atmosphère plus calme et familiale. Dans les environs immédiats, le quotidien est facilité par la présence de nombreux services. À environ 100 m, l'arrêt de bus Cité Sellier permet de rejoindre facilement les axes de transport. Les arrêts de bus Les Graviers se situent à environ 300 m et 400 m, tout comme l'arrêt Edouard Branly à environ 400 m, offrant plusieurs options pour vos déplacements. Pour les familles, le groupe scolaire Saint-Exupéry et l'école élémentaire Saint-Exupéry, tous deux à environ 200 m, permettent une scolarité à proximité. On trouve également des structures de garde petites enfances comme Childminder Agréée à environ 100 m et la crèche départementale Des Graviers à environ 100 m, pour une organisation familiale plus sereine. Caractéristiques techniques - DPE : En cours - Chauffage : gaz - Eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'acquisition et de vous aider à comprendre chaque étape. Si vous avez la moindre question sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

159000

INVESTISSEURS : UN T3 DÉJÀ LOUÉ, UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE ET UN PRIX ATTRACTIF ! À Melun, à proximité de la gare et des commodités, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 65 m², situé au 2ᵉ et dernier étage d'une résidence sans ascenseur. Lumineux et fonctionnel, il offre un séjour exposé plein sud avec balcon, une cuisine indépendante aménagée, 2 chambres, une salle de bains et des WC séparés. Une place de stationnement privative couverte complète ce bien. Un investissement clé en main avec des revenus locatifs immédiats ! Actuellement vendu loué, avec un bail en cours jusqu'en avril 2029, l'appartement génère un loyer de 820 € hors charges (+ 70 € de provisions), soit 9 840 € de revenus locatifs annuels hors charges. Proposé à 159 000 €, il affiche une rentabilité brute de 6,19 %, avec un prix particulièrement intéressant au regard des appartements libres comparables du secteur, et des travaux en cours sur la zone qui feront grimper les prix dans les années à venir. Gare à proximité, dernier étage, balcon plein sud, parking privatif et locataire en place : tous les ingrédients d'un investissement patrimonial attractif ! Une opportunité à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Cette annonce référence 350226 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN BAPTISTE ROY (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 83306458700011. Prix du bien : 159 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 680,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/06/2023 Score DPE : 180 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 € et 1310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

315000

94350 - VILLIERS-SUR-MARNE - AU COEUR DU CENTRE-VILLE ET A 5 MIN DE LA GARE TRES BEL APPARTEMENT EXPOSE PLEIN SUD AVEC BALCON DANS RESIDENCE DE 2019 SEJOUR SPACIEUX DE 27 M², CUISINE EQUIPEE Envie d'un appartement agréable à vivre, dans une résidence calme, sécurisée et bien située ? Venez découvrir ce joli F3 de 64,68 m² CARREZ, au 1er étage avec ascenseur d'une résidence de 2019, sans travaux à prévoir, prêt à vivre. Un bien idéal pour un couple, une petite famille ou pour un premier achat. Les + de l'appartement : Exposition sud, pour profiter d'une belle luminosité Balcon de 4 m², idéal pour prendre un café au soleil Place de parking privative en sous-sol Résidence de 2019, encore couverte par la garantie décennale Taxe foncière: 1328 € annuel Charges de copropriété 183 € mensuel DPE : C GES : C Vous profiterez de la proximité du centre-ville: - Carrefour City à 4 min à pieds - Marché du Centre-ville à 2 min à pieds - La Poste à 2 min à pieds - Gare RER E de Villiers-sur-Marne – Le Plessis-Trévise à 5 min à pieds ou Gare RER A de Noisy-le-Grand Mont d'Est (13 min en bus) - Ecoles maternelles et élémentaires à 5-7 min à pieds - Collège à 15 min à pieds Envie de le découvrir ? Contactez-moi au plus vite pour une visite ! Le bien est situé dans une copropriété de 86 logements et 83 places de parkings. Pas de procédures en cours. Cette annonce référence 350161 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC CHOU (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 95307453100013. Prix du bien : 315 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/10/2026 Score DPE : 79 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450.00 € et 650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

3/4 pièces de 82 m² avec balcon, cave et grand box- THORIGNY- SUR - MARNE / RESIDENCE LE LIÈVRE. Dans un environnement calme et verdoyant, au pied de la Promenade de la Dhuys, découvrez ce bel appartement de 82 m² situé au 3ᵉ et dernier étage d'une résidence entretenue et sécurisée. Son emplacement privilégié vous offre un cadre de vie idéal : écoles (maternelle, primaire et collège), activités sportives, transports en commun avec arrêt de bus au pied de la résidence permettant l'accès à la gare, ainsi qu'un accès rapide à la RN3 et à l'autoroute. Un appartement lumineux et fonctionnel Vous serez séduits par ses beaux volumes et sa luminosité : * Entrée avec deux grands placards de rangement * Double séjour spacieux de près de 30 m² avec espace bureau aménagé * Cuisine indépendante de 14,5 m², parfaitement agencée * Deux chambres confortables * Salle d'eau moderne * WC indépendants * Dressing et nombreux rangements intégrés L'ensemble des pièces de vie ainsi que la cuisine bénéficient d'un accès direct à un magnifique balcon filant de 10 m² offrant une vue dégagée sur les jardins paysagers de la résidence et la campagne environnante. Prestations complémentaires * Volets roulants électriques * Fibre optique disponible * Porte d'entrée blindée * Digicode * Éclairage des parties communes avec détecteurs de présence * Parties communes rénovées récemment * Résidence sécurisée avec éclairage nocturne Annexes incluses * Cave en rez-de-chaussée avec éclairage * Grand box fermé d'environ 15 m² * Local vélos et poussettes sécurisé Un appartement rare sur le secteur, idéal pour une famille à la recherche de confort, de tranquillité et d'un cadre de vie agréable. À visiter sans tarder ! Pour une annonce immobilière, je vous conseille une mention courte et claire : (Certaines photographies présentées ont été générées à l'aide de l'intelligence artificielle à des fins d'illustration et de projection. Elles sont non contractuelles.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Senem Esen - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Meaux sous le n°834427791. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

249000

LE PLESSIS - TREVISE / Exclusivité à deux pas du CENTRE VILLE. Au sein d'une copropriété CALME et bien entretenue avec gardien, venez découvrir cet appartement TRAVERSANT de 92 m2 habitable en l'état. Au 1er étage sans ascenseur, ce F5 FONCTIONNEL bien agencé comprend : - une entrée - un bel espace de vie (salle à manger / salon) LUMINEUX de 31 m2 donnant sur un BALCON orienté Sud - Est. Possibilité de scinder la pièce pour faire une quatrième chambre ou un bureau à la place du salon. - une cuisine équipée moderne avec vue sur cour arborée + cellier pouvant servir de buanderie. - trois chambres (deux de 12 m2 avec grands placards intégrés et une de 11 m2). - une salle d'eau avec douche (possibilité de refaire une baignoire à la place). - un WC séparé. - un dressing (pouvant être transformé en 2ème salle de douche si besoin). Une place de parking extérieure privée ainsi qu'une cave complètent ce bien. NB Cette annonce comporte des photos avec idées de décoration par IA. Avantages côté technique : double vitrage partout ( DPE D), raccord à la fibre, tout est aux normes (en électricité et gaz). A proximité à pied, toutes les commodités ESSENTIELLES sont présentes : commerces, marché couvert très apprécié, supermarché, cabinets médicaux, nombreuses écoles (ex. du Val Roger) , collège Albert Camus, médiathèque Jacques Duhamel, stations de bus (206, 207, 209) et l'immense bois Saint Martin pour faire de grandes balades. En bus : Gare de Villiers/Marne RER E à 12' ; gare de Noisy le Grand à 25'. Caractéristiques : Nombre de lots dans la copropriété : 191 Charges annuelles de copropriété à 4272E comprenant le chauffage collectif + eau chaude, l'entretien des parties communes et des espaces verts, gardien. Taxe Foncière 1486E. Plan pluriannuel de travaux issu du DTG présenté en AG et rejeté à ce jour, aucuns travaux votés concernant ce plan. Le prix a déjà été ajusté et tient compte de ces préconisations à prévoir d'ici 2 à 5 ans. Pour tout renseignement et prise de RV sur cet appartement agréable contactez Caroline BSK Immobilier (Le Raincy et alentours - 93, 94 et Nord 77). Merci de prévoir un financement validé avant toute visite afin de privilégier des échanges sérieux et efficaces. Cette annonce référence 255530 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE MOINS (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 98489675300014. Prix du bien : 249 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Procédure en cours. Nombre de lots : 191 Charges prévisionnelles annuelles : 4 272,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/09/2024 Score DPE : 220 kWhEP/m²/an Score GES : 48 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610.00 € et 2210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

144000

Proche de toutes commodités A PIED: Écoles, commerces, gare RER D et Bus. Au 2 ème étage d'une résidence verdoyante, gardiennée et sécurisée avec ascenseur, APPARTEMENT très LUMINEUX REFAIT A NEUF de 63 m2 BIEN EXPOSE comprenant : Entrée, salon-séjour avec accès balcon filant (Plein Sud) carrelé, cuisine aménagée fermée avec son cellier attenant (Rangement machine lave-vaisselle, lave-linge...), 2 spacieuses chambres avec placard, dressing, salle de bains et 1 WC séparé. Une grande cave et une place de parking privé . Les + : APPARTEMENT très LUMINEUX REFAIT A NEUF DPE C TOUTE LA RÉSIDENCE A ÉTÉ RÉNOVÉE ENTIÈREMENT ( Ravalement, isolation, chaudière, fenêtres ...). Aucune procédure en cours. APPARTEMENT REFAIT A NEUF EN 2024 (électricité, cuisine, peinture) Fenêtres PVC DOUBLE VITRAGE Charges comprenant le chauffage, eau, ascenseur, entretien et sécurité de la résidence. Cette annonce référence 303508 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SAMUEL ABERGEL (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 53218873700011. Prix du bien : 144 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/09/2025 Score DPE : 110 kWhEP/m²/an Score GES : 21 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540.00 € et 770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

93160 – NOISY-LE-GRAND – APPARTEMENT 5 PIÈCES – 102 m² – LUMINEUX – BALCON – PARKING Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité ce superbe appartement familial de 5 pièces d'une surface de 95,50 m² loi carrez, situé à Noisy-le-Grand, à proximité immédiate de Noisy-Champs. Situé au 3ᵉ étage d'une résidence bien entretenue de 6 étages, cet appartement séduit immédiatement par sa luminosité grâce à son exposition Sud-Ouest, son agencement fonctionnel et son excellent état général, ne nécessitant aucun travaux. Un espace de vie agréable et lumineux Dès l'entrée, vous découvrirez : Un vaste séjour lumineux de 20,53 m², idéal pour recevoir famille et amis dans une atmosphère conviviale. Une cuisine indépendante de 9 m², fonctionnelle et bien agencée, offrant un espace confortable pour cuisiner au quotidien. L'appartement dispose de : 4 chambres confortables, idéales pour une famille ou pour aménager un bureau. Une spacieuse salle de bain. et une salle d'eau, très pratique pour le quotidien. Les atouts supplémentaires Un balcon agréable de 6m2, parfait pour profiter d'un moment de détente en extérieur. Une place de stationnement en sous-sol, sécurisée. Appartement lumineux, fonctionnel et prêt à emménager. Une localisation stratégique Le bien bénéficie d'un emplacement privilégié : À seulement 3 minutes à pied de la gare de Noisy-Champs. À environ 15 minutes de Paris. À environ 15 minutes de Disneyland Paris. À proximité immédiate des commerces, écoles, lycées et transports. Un secteur en pleine valorisation Le quartier profite pleinement du développement du Grand Paris Express, l'un des projets de transport les plus ambitieux d'Europe. La gare de Noisy-Champs deviendra un pôle stratégique avec l'arrivée des ligne 15 du Grand Paris Express et ligne 16 du Grand Paris Express, renforçant l'accessibilité et le potentiel de valorisation du secteur. Informations complémentaires Nombre de lots dans la copropriété : 100 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Vivien Pembele - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°902526599. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

199000

Sandrine TISSIER vous propose de découvrir ce bel appartement bien agencé dans une copropriété sécurisée et agréable secteur Beau Site. Il se compose d'une agréable pièce de vie avec balcon, d'une cuisine équipée et aménagée avec arrière cuisine, de 3 chambres agréables, d'une salle d'eau, de WC individuels et d'un espace rangement. Le tout est complété d'une place de stationnement et de deux caves. N'hésitez pas pour plus de renseignement. Cette annonce référence 329909 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE TISSIER (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 88305293800023. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 450,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/05/2026 Score DPE : 204 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160.00 € et 1610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CRÉTEIL HÔTEL DE VILLE - FACE AU LAC - MÉTRO 8 PRÉFECTURE - PLACE SALVADOR ALLENDE STUDIO RARE EN PARFAIT ETAT DE 19,86 M² - VUE LAC ET CADRE EXCEPTIONNEL Une perle rare à saisir sans attendre ! Découvrez ce magnifique STUDIO de 19,86 m², niché dans un immeuble de très bon standing sécurisé avec gardien. Alliant modernité, calme et praticité, il vous offre un cadre de vie idéalement pensé. L'atout majeur de ce bien est son emplacement privilégié, directement face au Lac de Créteil, vous garantissant une vue imprenable et un environnement apaisant. Cet appartement, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, se compose : D'une entrée avec placard de rangement. D'une pièce de vie lumineuse, prolongée par un balcon privatif pour profiter pleinement de la vue sur le lac. D'un coin cuisine équipé et fonctionnel. D'une salle d'eau moderne avec WC. D'une Loggia aménagée exposée face au Lac Vous profiterez d'un environnement calme et verdoyant, tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités : Métro ligne 8 (station Créteil-Préfecture) à quelques minutes à pied. Centre commercial régional Créteil Soleil. Hôtel de ville, préfecture et universités. Nombreuses lignes de bus. DPE : E / GES : B Ce studio est une opportunité unique à ne pas manquer ! Parfait pour un investissement locatif ! Aucun Travaux à prévoir Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi : Mickaël Guersan - Tél : 06 76 37 17 42 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 150 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 056 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 490.00 et 710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller INSTANTiMMO : Mickaël Guersan Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC en cours RCP en cours. INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur www.instantimmo.fr.

185000

Je vous propose en exclusivité, à Limeil-Brévannes, cet agréable appartement de 3 pièces d'environ 61 m², situé au 2e étage d'une résidence sans ascenseur. En très bon état et ne nécessitant pas de travaux, il offre un agencement fonctionnel et de nombreux rangements. Il se compose d'une entrée desservant un séjour avec accès au balcon, d'une cuisine indépendante avec cellier, ainsi que d'un couloir doté de nombreux espaces de rangement. L'espace nuit comprend deux chambres, dont l'une bénéficie également d'un accès direct au balcon, une salle de bains et un WC indépendant. Une cave ainsi qu'une place de parking viennent compléter ce bien. Le chauffage est collectif au gaz. Charges mensuelles de 281 €, tout compris : chauffage collectif, eau et charges générales de copropriété. Un appartement agréable, fonctionnel et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires, idéal pour un premier achat, un couple ou une petite famille. À découvrir rapidement. Cette annonce référence 349771 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JESSICA TASSAN (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 89246630100017. Prix du bien : 185 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 168 Charges prévisionnelles annuelles : 3 376,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/10/2026 Score DPE : 180 kWhEP/m²/an Score GES : 39 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Valenton, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 64,66m² situé au 1er étage d'une résidence récente et bien entretenue de 2016, avec ascenseur. En très bon état et sans travaux à prévoir, il se compose d'un séjour lumineux avec accès à un balcon d'environ 8 m², d'une cuisine équipée, de deux chambres avec placards, d'une salle de bains et de WC séparés. L'appartement bénéficie également de parquet, double vitrage et d'un chauffage ainsi que d'une eau chaude collectifs. Une place de stationnement en parking couvert complète ce bien. Vous apprécierez également son emplacement, à proximité immédiate des transports à 5 min à pied du câble C1 permettant de rejoindre le métro 8 Créteil pointe du lac en 13 min. Mais également des écoles, commerces et espaces verts. Les arrêts de bus Ancienne Poste, Lutèce et Stade Auguste Delaune sont accessibles à pied, tout comme le parc Jacques Chirac. Un appartement fonctionnel et lumineux, idéal pour un couple ou une famille à la recherche d'un logement récent, confortable et prêt à vivre à Valenton. Profitez d'un cadre de vie agréable au quotidien. Caractéristiques : * 65 m² * 3 pièces / 2 chambres * Balcon d'environ 8 m² * 1er étage avec ascenseur * Résidence de 2016 * Parking couvert * Aucun travaux à prévoir * DPE : C * Chauffage collectif * Eau chaude collective * Taxe foncière : 300 €/an * Charges de copropriété : 191 €/mois Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière. Pour les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

94000 - CRETEIL - 115 m² - 5 PIÈCES - 3 OU 4 chambres - QUARTIER TOISON D'OR - HOTEL DE VILLE - CRÉTEIL PREFECTURE - LUMINEUX - BOX LES + : DPE C - LUMINEUX - BOX - VUE LAC - MATERIAU de QUALITÉ - EXCELLENT ÉTAT Gaël BROSSAUD et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cet appartement entièrement rénové avec des matériaux de très bonne qualité, situé dans le quartier prisé de la Toison d'or - Centre commercial Créteil Soleil à 2 pas, le métro Créteil Préfecture et les rives du lac pour vous distraire. Immeuble de 1972 avec un gardien pour vous accompagner dans votre quotidien (colis ...) Au premier étage avec ascenseur, nous surplombons le lac. Cet appartement de 115 m² avec 3 loggias soit 99 m² carrez sans elles, se compose de 5 pièces dont 3 à 4 chambres, offrant un espace de vie traversant, lumineux et calme. La rénovation très récente réalisée en 2022 offre un réel confort - c'est en effet excellent état. Une entrée pour vous accueillir créant ainsi un espace de vie et un espace nuit. Il se compose d'un spacieux séjour double traversant avec 2 loggias , une cuisine aménagée et équipée avec loggia, 3 chambres dont 1 avec dressing et loggia - 2 salle d'eau - W.C. Très belle opportunité à saisir Cave de 3 m² - Box voiture Taxes Foncières : 2.882 € - Ch mensuelles : 365 € Contacter Gaël Brossaud au 0611497690 - gbrossaud@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Gael Brossaud représentant de la EURL Gaël BROSSAUD Immobilier , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 16 Rue Vandrezanne - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI75012024000000235 - CCI de Paris le 24/05/2024 - immatriculée au RCS de Paris sous le n°927 901 132 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°813142676. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

COUP DE CŒUR – DERNIER ÉTAGE – GRAND BALCON Au cœur du prisé quartier de La Varenne, à seulement 300 mètres du RER A Bry-sur-Marne, nous vous invitons à venir visiter ce charmant duplex. Au sein d'une résidence récente à taille humaine, le bien est situé au 2e et dernier étage. Le bâtiment, édifié en retrait de la rue, est entouré de jardins soigneusement entretenus. L'appartement bénéficie d'une configuration en duplex qui sépare naturellement les espaces jour et nuit. Une disposition originale et rare sur le secteur. Côté jour, au niveau principal, vous découvrirez une belle pièce de vie de 35 m² réunissant séjour, salle à manger et cuisine ouverte contemporaine. Grâce à ses deux grandes portes-fenêtres et à son orientation sud, elle bénéficie d'une belle luminosité tout au long de l'année. Cet espace se prolonge par un grand balcon de 10 m² offrant une agréable vue dégagée. Ce niveau dispose également d'un espace buanderie, d'un dressing et de WC indépendants. Empruntons maintenant l'escalier… Au-delà de sa fonction, il participe pleinement au caractère du lieu et à la singularité de ce duplex. Côté nuit, à l'étage, un palier dessert deux chambres mansardées avec rangements, dont la configuration apporte un charme indéniable. Les parties sous pente ont été astucieusement exploitées pour accueillir rangements et bibliothèques intégrés. Une salle d'eau avec WC, récemment rénovée avec une douche à l'italienne et un élégant carrelage esprit zellige, complète ce niveau. Le bien offre une superficie de 67,64 m² au sol pour 60,04 m² loi Carrez, cette dernière excluant notamment l'emprise de l'escalier ainsi que les parties dont la hauteur sous plafond est inférieure à 1,80 m. Parfaitement entretenu, il ne nécessite aucun travaux. Une cave de 6 m² ainsi qu'une place de stationnement en sous-sol sont également à disposition. La résidence dispose par ailleurs d'un local vélos-poussettes. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Rachid ABOURRAJA - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 8e Arrondissement sous le n°850535212. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

249000

Situé au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue, cet appartement aux normes PMR (accessible aux personnes à mobilité réduite) séduit par sa distribution fluide et ses beaux volumes. En entrant, vous découvrez une belle et grande pièce de vie lumineuse qui s'ouvre sur un superbe balcon couvert avec vue dégagé sans vis à vis, un véritable espace extérieur à vivre en toute saison. Le coin nuit comprend deux chambres équipées de placards intégrés, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes. Côté stationnement et logistique, le bien est vendu avec deux places de parking privatives incluses dans le prix. La localisation est parfaite pour tout faire à pied. Le Super U est à 2 minutes, l'arrêt de bus le plus proche et la médiathèque Jacques Duhamel sont à 5 minutes, et la mairie du Plessis-Trévise se rejoint en 10 minutes de marche. Sans oublier l'entrée du bois de Saint Martin au bout de la rue pour des balades bucoliques avec ou sans vos animaux Note de votre mandataire : L'immeuble ayant un peu bougé depuis 2017, quelques fissures sont apparues. Le temps et les enfants ont également eu raison de quelques plaintes et des seuils de porte. Tout cela nécessitera donc quelques travaux de finition pour sublimer ce bel appartement de standing Taxe foncière 2026 : 1 349 € . Cette annonce référence 349512 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLAVIEN RIBIER (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 94999391900016. Prix du bien : 249 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 040,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/09/2026 Score DPE : 90 kWhEP/m²/an Score GES : 17 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430.00 € et 620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

269000

À Champs-sur-Marne, découvrez ce bel appartement de 99 m², lumineux et spacieux, situé au 1er étage d'une résidence calme et sécurisée. Il dispose d'un agréable salon-séjour d'environ 28 m², prolongé par deux grands balcons de plus de 15 m² chacun, exposés plein sud. De véritables espaces extérieurs pour profiter des beaux jours, déjeuner au soleil ou aménager un coin détente. L'appartement propose actuellement 2 belles chambres aux volumes généreux. Pour ceux qui ont besoin d'une pièce supplémentaire, une 3ᵉ chambre peut être créée dans le séjour, comme le prévoyait la configuration d'origine. Une cuisine indépendante, une salle de bains et un WC séparé complètent l'espace intérieur. Vous bénéficiez également d'une place de parking boxée en sous-sol, un vrai confort au quotidien. UN EMPLACEMENT IDÉAL POUR TOUT FAIRE À PIED ! Ici, le quotidien se simplifie : écoles, collège, lycée, commerces et gare RER A Noisy–Champs sont accessibles en 10 minutes à pied maximum depuis l'appartement. Un véritable atout pour une vie de famille, mais aussi pour rejoindre facilement Paris sans dépendre de la voiture. Envie de le découvrir ? Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Je suis également ouverte au partage avec mes confrères et consœurs. Cette annonce référence 349503 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AMELIE CHENAUD (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 53966981200049. Prix du bien : 269 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 500,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/09/2025 Score DPE : 130 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NOISIEL – Appartement 3 pièces avec jardin, parking et DPE B En exclusivité – Résidence récente – À 5 minutes à pied du RER A Au sein d'une résidence récente et bien entretenue, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 61 m² en rez-de-chaussée, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Le séjour s'ouvre directement sur un agréable jardin privatif, un véritable atout pour profiter des beaux jours, prendre ses repas en extérieur ou simplement se détendre. Le bien dispose également de deux places de parking privatives, offrant un confort appréciable au quotidien. Un emplacement pratique et recherché Vous bénéficiez d'un environnement particulièrement pratique, avec notamment : - RER A de Noisiel à environ 5 minutes à pied - Commerces à proximité - Écoles et centres de loisirs - Espaces verts et lieux de promenade Les + du bien : - Appartement 3 pièces de 61 m² - Rez-de-chaussée avec jardin privatif - 2 places de parking - Résidence récente - Chauffage et eau chaude collectifs - Fenêtres en double vitrage - DPE B – excellente performance énergétique permettant notamment d'envisager des conditions de financement plus avantageuses. Proximité immédiate des transports, commerces et commodités Un appartement moderne, lumineux et fonctionnel, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif. Une belle opportunité à découvrir rapidement à Noisiel. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments transmis et disponibles au moment de la publication, avec le souci d'offrir une description claire et fidèle. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées lors d'une transaction immobilière, comme les règles d'urbanisme ou les documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de les aider à prendre une décision éclairée. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

77600 – BUSSY-SAINT-GEORGES - CENTRE-VILLE - F3 - 2 CHAMBRES - 69.4 M² - LUMINEUX AVEC BALCON EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement lumineux avec balcon, situé au cœur de Bussy-Saint-Georges, offrant un cadre de vie idéal pour un couple ou une petite famille en quête de confort et de tranquillité. A seulement quelques minutes à pied du RER A et de l'ensemble des commerces et commodités, découvrez cet appartement traversant de 69,40 m² situé au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence construite en 1996, dont le ravalement de façade a été réalisé en 2020. Possibilité de transformer en T4 pour accueillir une famille plus nombreuse ! L'entrée dessert un dégagement qui distribue harmonieusement les différentes pièces. Le séjour, particulièrement lumineux car exposé plein sud, constitue un espace de vie agréable et ouvert sur l'extérieur grâce à un généreux balcon de 7,5 m². La cuisine indépendante, équipée, pourra être modernisée selon vos envies. Côté nuit, deux chambres orientées au nord offrent un environnement plus frais et calme, elles possèdent toutes deux un dressing. Une salle de bains avec baignoire ainsi que des WC indépendants complètent l'ensemble. Traversant, équipé de fenêtres en double vitrage et bénéficiant d'un DPE classé C, l'appartement est immédiatement habitable et nécessite principalement des travaux de rafraîchissement, notamment la reprise des peintures et la modernisation de la cuisine. Un double box fermé en sous-sol complète ce bien, offrant un espace de rangement et / ou de stationnement particulièrement appréciable en centre-ville (possibilité d'y mettre deux voitures). L'emplacement constitue un véritable atout : le RER A est accessible en moins de 5 minutes à pied, tandis que commerces, établissements scolaires et parcs se trouvent à proximité immédiate. Un appartement familial lumineux et fonctionnel, idéalement situé, offrant à ses futurs propriétaires la possibilité de le remettre au goût du jour tout en bénéficiant d'un cadre de vie pratique au quotidien. DPE : C Taxe foncière : 1 578 € Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce charmant appartement lumineux avec balcon, idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité en plein centre de Bussy-Saint-Georges. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Camille Demasson - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°979513256. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

270000

Exclusivité — Appartement T4 lumineux de 80 m² (79,84 m² Carrez) en dernier étage avec balcons, parking et cave Quartier Bois de VAIRES — Résidence sécurisée avec gardien sur site ​Venez poser vos valises dans cet appartement en parfait état, d'une superficie de 80 m² au sol (79,84 m² loi Carrez), situé au 4ᵉ et dernier étage d'une résidence calme et très recherchée. Vous profiterez d'une vue agréable et dégagée ainsi que d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. ​Les atouts du bien : ​Espace de vie : Une entrée avec un spacieux rangement intégré mène à un agréable salon-séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, prolongé par un premier balcon exposé Sud-Est. ​Espace nuit : Un dégagement dessert trois belles chambres ayant toutes accès à un grand balcon filant exposé Sud, ainsi qu'une salle d'eau récente et moderne et un wc séparé. ​Annexes & Stationnement : Une place de parking privative boxable et une cave viennent compléter ce bien. ​Cadre de vie idéal : Quartier résidentiel prisé du Bois de Vaires, à deux pas des écoles, commerces, de la piscine, du bois et de la gare. ​Copropriété & Charges : Résidence fermée et sécurisée avec la présence d'un gardien sur site. Les charges comprennent : ​Eau froide ​Chauffage au sol électrique ​Services du gardien sur site et entretien des parties communes ​Entretien des espaces verts ​Assurance de l'immeuble et honoraires du syndic professionnel ​Visite possible 7j/7 sur rendez-vous avec votre conseillère. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite ! Cette annonce référence 349353 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HAKIMA MOKEDDEM (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 82753070000026. Prix du bien : 270 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 3 752,59 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/08/2026 Score DPE : 306 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2290.00 € et 3130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

229000

NOUVEAU ! Sur le secteur de PONTAULT-COMBAULT, venez découvrir ce bel appartement F3 de 61m2 (avec balcon) situé au 2ème étage (par ascenseur) d'une résidence sécurisée. Charges de co-pro : 139€/Mois. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, un grand wc séparé, une salle de bain moderne, 2 chambres avec placards (11,6 et 14,3m2), une pièce de vie de 22m2 avec coin cuisine et un balcon de 7m2 exposé SUD-EST ! 2 places de parking sécurisées en sous-sol Chauffage au gaz, ouvrants en double vitrage pvc, fibre, DPE C ! Ne tardez pas à venir visiter ! Cette annonce référence 349319 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORIAN BILLARD (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 88991646600010. Prix du bien : 229 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 32 Charges prévisionnelles annuelles : 1 668,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/06/2026 Score DPE : 76 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550.00 € et 800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dernier étage, lumineux, vue dégagée, c'est un vrai coup de cœur. Découvrez ce 3 pièces de 65 m² situé dans le quartier du Maroc, au 4ᵉ et dernier étage d'une résidence avec gardien, à proximité piétonne des bords de Marne et du centre-ville. Vous apprécierez sa pièce de vie lumineuse exposée Ouest, avec cuisine ouverte, ainsi que ses deux balcons offrant une vue dégagée sans vis-à-vis. La partie nuit, bien séparée du séjour, se compose de deux chambres, d'une salle de douche avec buanderie, ainsi que du deuxième balcon accessible depuis l'une des chambres. Vous profiterez également d'une place de parking située juste en face de l'immeuble, ce qui facilite le quotidien. Charges faibles 170€/mois incluant chauffage, eau, gardien et entretien complet de la résidence. Les avantages de ce bien : * Dernier étage * Luminosité et exposition Ouest * Vue dégagée * Deux balcons * Proximité Marne et centre-ville * Charges faibles * Gardien Une opportunité à visiter rapidement. Bien soumis au statut de la copropriété, 96 logements, procédure en cours : aucune, 192 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 040 €. Annonce publiée par Alia Ouaïssa (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Champigny Sur Marne, 94500 immatriculé au RSAC de Créteil sous le n°880 128 566 000 28. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé à Ris-Orangis, cet appartement de 3 pièces d'environ 58 m2 se trouve au 4e étage d'une résidence avec ascenseur. Il offre une configuration agréable avec deux chambres, dont l'une dispose d'un grand placard de rangements, idéale pour optimiser l'espace de vie au quotidien. La pièce de vie s'ouvre sur un balcon, apportant une agréable ouverture vers l'extérieur et la possibilité de profiter d'un coin au grand air. L'immeuble, construit en 1986, dispose d'un gardien, ce qui contribue à un cadre de vie pratique et rassurant. Le ravalement du bien a été effectué en 2024. Ce bien comprend également un parking extérieur et un cellier, des atouts très appréciables pour le stationnement et le stockage. La présence de WC séparés renforce le confort d'usage au quotidien. Avec ses 3 pièces, cet appartement offre un cadre fonctionnel pour un couple, une petite famille ou encore un achat dans le cadre d'un premier projet immobilier. À proximité immédiate, le quartier bénéficie de plusieurs équipements scolaires. À environ 90m se trouve l'école maternelle Nursery School Pablo Picasso, complétée par la Maternelle Picasso à 100m environ. Les familles apprécieront également la présence de l'école élémentaire D'orangis à près de 150m et de l'école élémentaire Du Moulin À Vent à environ 300m. Les plus petits peuvent également être accueillis à la Nursery School 1 Du Moulin À Vent, située à un peu plus de 400m. Côté nature et loisirs, le parc Anneau du Roller est accessible à environ 200m, offrant un espace vert de proximité. Plusieurs arrêts de bus desservent le secteur, notamment Maternelle Picasso autour de 100m, Rue des Perdrix à environ 250m et Auguste Plat - Station Esso à un peu plus de 300m, facilitant les déplacements quotidiens sans avoir à utiliser systématiquement la voiture. Caractéristiques techniques - DPE : En cours - Mode de chauffage : gaz - Eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'offrir une description fidèle et claire. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et doivent être complétées par l'ensemble des diagnostics réglementaires ainsi que par les vérifications techniques et administratives habituelles réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site de référence Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs à chaque étape de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de les aider à prendre leurs décisions en toute connaissance de cause. Si vous avez la moindre question sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé à Melun, au 7ᵉ étage d'un immeuble bien entretenu, cet appartement de 3 pièces offre environ 70 m2 de confort, complétés par un balcon d'environ 6 m2 et une cave d'environ 8 m2. Avec ses deux grandes chambres et son agencement fonctionnel, il conviendra aussi bien à un couple qu'à une famille à la recherche d'un cadre de vie pratique et agréable. La présence d'un balcon permet de profiter d'un espace extérieur appréciable en toutes saisons, tandis que la cave offre un volume de rangement supplémentaire très utile au quotidien. L'appartement profite d'un environnement pratique, proche de tous commerces, ce qui facilite clairement la vie de tous les jours : courses, services et commodités sont accessibles à pied. Les grandes chambres permettent d'aménager aisément des espaces de repos confortables, avec la possibilité d'intégrer rangements, coin bureau ou espace jeu selon les besoins de chacun. Le chauffage par réseau urbain alimenté par géothermie apporte un confort thermique régulier et une solution énergétique moderne, tout en restant simple d'usage. Le bien se trouve dans un immeuble d'époque récente, construit en 1975, offrant une hauteur d'étage appréciable et un cadre de vie urbain sans être oppressant. Côté transports, l'appartement bénéficie d'une desserte en bus très pratique avec plusieurs arrêts à proximité immédiate. L'arrêt Centre Commercial Almont (bus) se trouve à environ 40 m, et un second arrêt du même nom est situé à environ 100 m. L'arrêt Route de Nangis est accessible à environ 200 m, tandis que les arrêts Paul Valéry et Brossolettes se situent chacun à environ 300 m. Ce maillage de bus permet de se déplacer facilement dans le secteur et de rejoindre les différents quartiers de Melun. À moins de 100 m, on trouve également une pharmacie, idéale pour les besoins de santé du quotidien, et une structure de garde d'enfants, la Crèche Familiale, à environ 200 m, qui renforce le caractère pratique de cet emplacement pour les familles. Caractéristiques techniques: - Taxe Foncière : 1459€ - DPE : D - Mode de chauffage : chauffage par réseau urbain géothermie - Mode d'alimentation en eau : collectif - Loué jusque fin Novembre 2027 1035€ / mois charges comprises - Ascenceur Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet, en restant à votre disposition pour toute précision sur le bien ou sur les démarches à entreprendre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.