Trouver un maison avec piscine à Crespian

34160 – SUSSARGUES – MAISON DE 103 M² + SOUS-SOL AMÉNAGEABLE DE 46 M² – 3 CHAMBRES – TERRAIN DE 711 M² – PISCINE – 325 000 € effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison familiale de 103 m², implantée sur un terrain arboré de 711 m², dans un quartier particulièrement calme et verdoyant de Sussargues. Construite en 1970, cette maison offre de beaux volumes, du cachet et un réel potentiel pour des acquéreurs souhaitant entreprendre un projet de rénovation. La partie principale se compose d'un salon de 32 m² équipé d'un poêle, d'une cuisine indépendante de 9 m², de trois chambres de 11 m², 12 m² et 16 m², ainsi que d'une salle d'eau. Une véranda de 11 m² prolonge l'habitation et ouvre sur une grande terrasse donnant sur la piscine. Une cuisine d'été complète les espaces extérieurs. Accessible en rez-de-jardin, le sous-sol de 46 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Il comprend notamment une cheminée et pourra être repensé pour créer une chambre supplémentaire, un espace de travail, une salle de loisirs ou encore un studio indépendant, sous réserve de la faisabilité technique et des autorisations nécessaires. Les combles disposent également d'un beau potentiel. La hauteur étant inférieure à 1,80 m sur une partie de la surface, cet espace conviendrait notamment à la création d'une salle de jeux pour les enfants ou d'un grand espace de rangement. À l'extérieur, le terrain arboré accueille une piscine traditionnelle en béton de 8 × 4 mètres. Non utilisée depuis quelques années, son état et son fonctionnement restent à vérifier. Il est possible de stationner plusieurs véhicules à l'intérieur du terrain. Des travaux importants sont à prévoir dans l'ensemble de la maison, notamment concernant le chauffage, l'ancien système au gaz ayant été supprimé, les menuiseries en simple vitrage, la toiture et certaines pièces à rénover. Ces travaux permettront de révéler pleinement le potentiel de cette maison, qui bénéficie de beaux volumes et d'un environnement particulièrement paisible. Située à proximité du centre de Sussargues, des écoles et des commodités, à 20 minutes de Montpellier, cette propriété conviendra parfaitement à une famille recherchant du calme, de l'espace et un véritable projet de rénovation. Prix de vente : 325 000 € Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez : Fanny Garcia Conseillère immobilière indépendante effiCity 06 70 93 11 17 fgarcia@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Fanny Garcia - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°828282533. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

L'ARCHITECTURALE – UN BIEN D'EXCEPTION À VERGÈZE Au fond d'une impasse, dans un environnement paisible, sans nuisance et sans aucun vis-à-vis, découvrez cette sublime maison de plus de 190 m² à l'architecture remarquable. Idéalement située à Vergèze, entre Montpellier et Nîmes et à seulement 25 minutes de la mer, elle profite d'un cadre de vie recherché, à proximité des commerces, des écoles et du collège. Dès l'entrée, le charme opère. Les lignes contemporaines, les volumes généreux et la lumière omniprésente confèrent à cette maison un caractère unique. La pièce de vie, particulièrement spacieuse, bénéficie de nombreuses ouvertures sur l'extérieur, créant une parfaite continuité avec la terrasse et la piscine. Chaque espace a été pensé pour offrir confort, convivialité et sérénité. Le rez-de-chaussée accueille une magnifique suite parentale, véritable espace privé et intimiste. À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres disposant chacune de leur propre dressing, ainsi qu'une salle d'eau. La maison propose au total deux salles d'eau. Un garage vient compléter les prestations de cette propriété. Les finitions sont irréprochables, les matériaux ont été choisis avec soin et aucun travaux n'est à prévoir. Tout a été pensé dans les moindres détails : vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Une maison clé en main, élégante et singulière, réunissant tout ce que l'on recherche : architecture, volumes, luminosité, calme, piscine et absence totale de vis-à-vis. Un bien rare à découvrir sans tarder. Le coup de cœur est assuré. Visite sur rendez-vous uniquement Dossier complet sur demande. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, je suis disponible en semaine comme le week-end. YANN – LGM IMMOBILIER 06 46 81 1O 48 RSAC Montpellier n° 791201478 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Euzet Yann, agent commercial (El enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 791201478) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15667

À Vacquières, découvrez cette villa 4 pièces de 110 m², construite en 2015, implantée sur une parcelle de 675 m², sans aucune mitoyenneté. La maison propose un bel espace de vie de 60 m² comprenant ainsi que trois chambres. Elle dispose également d'une grande salle de bains et d'un WC indépendant. La climatisation réversible côté séjour et un poêle à granulés vient compléter le confort de l'habitation. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable espace aménagé autour d'une piscine 8 x 4 m avec cascade, ainsi que d'un terrain de pétanque, idéal pour les moments de détente et de convivialité. Un garage complète la propriété. Une villa agréable et fonctionnelle, avec un extérieur soigneusement aménagé et de beaux espaces pour profiter pleinement de la propriété. À découvrir sans tarder. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Damien ROYEZ, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 908 588 726) Référence agence : 15665

Exclusivité LGM Immobilier Maison 112 m² • Terrain 1 559 m² • 3 chambres • Garage • Piscine À Nîmes, dans le secteur recherché de La Cigale, sur l'ancienne route d'Anduze, je vous invite à découvrir en exclusivité cette maison de 109 m² implantée sur une belle parcelle de 1 559 m², offrant un environnement verdoyant et de nombreuses possibilités d'évolution. La maison se compose de 3 chambres, d'une grande salle de bain, d'un séjour chaleureux avec cheminée et d'une cuisine séparée. Celle-ci peut être ouverte sur la pièce de vie avec la création d'une ouverture et la pose d'un IPN, permettant de repenser facilement l'espace. Une terrasse couverte, plusieurs annexes et un garage de 21,6 m² complètent la propriété. Côté confort : double vitrage, climatisation sur une partie de la maison, chauffe-eau thermodynamique, fibre et portail électrique. Un véritable atout pour les amoureux de nature et de plein air : le Bois des Espeisses est accessible à pied, idéal pour profiter de belles balades, promener son chien , faire une sortie en famille, se ressourcer ou simplement profiter d'un environnement naturel à quelques pas de chez soi. Profitez également d'une piscine hors-sol et d'un terrain de 1 559 m², offrant un bel espace extérieur et surtout un fort potentiel pour réaliser votre projet. Assainissement individuel par fosse septique. Un bien qui offre de beaux volumes, un grand terrain et de nombreuses possibilités d'aménagement, dans un secteur recherché de Nîmes, avec la nature accessible à pied. Julien – LGM Immobilier : 06 08 84 00 36 Prix du bien : 350 000 € La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Julien Gondrand, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 909871162) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15632

CORINNE LAURENT DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CETTE MAISON DE CHARME ET DE CARACTERE DE 202M² AVEC PISCINE ET GARAGE SITUEE ENTRE NIMES, SOMMIERES ET MONTPELLIER Cet ancien presbytère du XIIe siècle entièrement rénové entre 2000 et 2011 avec goût, raffinement et élégance, au cœur du village de LIOUC, est idéal pour les amoureux des vieilles pierres, de la nature et du calme. Il nous ouvre ses portes sur une belle entrée qui dessert un salon de lecture avec sa cheminée majestueuse avec son foyer fermé fabriqué sur mesure. Une très belle pièce de vie lumineuse avec ses belles portes du XIIe siècle encastrées dans les murs, accède directement à la terrasse ombragée où l'ambiance de convivialité est omniprésente. Une magnifique vasque en pierre alimentée en eau complète cet espace chaleureux. La cuisine entièrement équipée avec ses belles voutes en pierre communique avec la salle à manger discrètement par des passes plats. Une arrière cuisine, une buanderie, une salle d'eau avec douche et WC complètent ce niveau. L'étage se compose de 4 chambres dont deux parentales avec leur douche et WC privatifs. Une salle d'eau avec douche et un WC complètent ce niveau. Un salon de détente cosy avec sa cheminée s'intègre parfaitement à l'ambiance chaleureuse des lieux . Une piscine de 6x4 au sel et chauffée agrémente le jardin luxuriant et reposant de cette belle demeure, où le temps peut s'arrêter à l'ombre du pin parasol centenaire. Un garage fermé de 32m² s'incorpore là la maison. Ce bien d'exception n'attend que vous!

À seulement 5 mn d'Anduze, dans le joli village de Boisset-et-Gaujac, découvrez cette élégante maison d'architecte de plain-pied construite en 2001, implantée sur un magnifique terrain d'environ 1 800 m² en bordure de forêt. la propriété bénéficie d'un environnement résidentiel particulièrement calme et recherché et vous séduira immédiatement par sa luminosité exceptionnelle, son entretien et son ouverture permanente sur la nature. La maison d'habitation se compose d'une cuisine aménagée avec coin repas, d'un salon-salle à manger avec des baies vitrées orientées sur la terrasse et le jardin, de trois chambres dont une parentale avec sa salle d'eau et toilette privatif. Ces pièces bénéficient d'une belle lumière naturelle et d'une vue apaisante sur le jardin. De plus vous trouverez un cellier faisant office actuellement de bureau, d'une grande salle de bains et d'un toilette séparé. Parfaitement entretenue, elle dispose de belles prestations comme une pompe à chaleur récente, un poêle à bois de qualité française etc.. Un grand garage de 37 m2 vient parfaire l'ensemble, offrant un espace de stationnement confortable ainsi qu'une capacité de stockage appréciable. Le jardin, véritable écrin de verdure, accueille une piscine sécurisée ainsi que de vastes espaces de détente à l'abri des regards. Un véritable atout rare complète l'ensemble : un mazet indépendant d'environ 25 m², idéal pour accueillir famille et amis, développer une activité de location saisonnière ou créer un espace de télétravail totalement autonome. Cette propriété est parfaite pour les personnes en quête d'une résidence principale ou secondaire dans le Sud de la France, à proximité des marchés des paysages emblématiques des Cévennes, tout en bénéficiant d'un cadre naturel exceptionnel. Une adresse confidentielle pour ceux qui rêvent d'espace, de nature et de douceur de vivre au cœur du Gard. Vidéo à venir... Annonce publiée par Christelle Stoffer (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Nimes, 30000 immatriculé au RSAC de NIMES sous le n°832 696 561 000 14. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

NOUVEAU Située dans le quartier résidentiel recherché de Puech du Teil, à seulement dix minutes à pied du boulevard Jean Jaurès, cette maison d'architecte de 250 m², construite en 1981, bénéficie d'un environnement calme et à l'abri des regards. Édifiée sur trois niveaux, elle offre de généreux volumes et une distribution fonctionnelle. Le niveau principal, de plain-pied, accueille les espaces de vie avec une vaste pièce de réception baignée de lumière, comprenant un salon en contrebas, une salle à manger et une cuisine. Ce niveau dispose également de quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing, de deux salles de bains ainsi que de plusieurs espaces annexes. De nombreux placards et rangements sont intégrés aux différentes pièces. À l'étage, l'espace nuit est complété par deux chambres supplémentaires et une salle d'eau. En rez-de-jardin, un vaste niveau offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Il peut notamment accueillir une salle de cinéma, une salle de jeux, des bureaux pour une profession libérale ou encore une dépendance, selon les besoins. La maison a été construite avec des matériaux de qualité et a bénéficié d'un entretien régulier. Elle présente notamment des prestations telles que des sols en marbre italien, une climatisation gainable ainsi que de beaux volumes caractéristiques des maisons d'architecte de cette époque. Les extérieurs, soigneusement aménagés, comprennent plusieurs terrasses, un jardin paysager, une piscine ainsi qu'un terrain de pétanque, offrant un cadre de vie particulièrement agréable. Un vaste garage complète l'ensemble et permet le stationnement de deux véhicules tout en conservant un espace de stockage. Des travaux de modernisation, notamment au niveau de la cuisine et des salles d'eau, sont néanmoins à prévoir afin de les remettre au goût du jour. Par sa situation privilégiée, ses volumes, la qualité de sa construction et son fort potentiel, ce bien constitue une opportunité rare à proximité immédiate du centre-ville. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr VICTOR GABIZON, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de MONTPELLIER sous le numéro RSAC 979432317) Référence agence : 15426

295000

Le calme d'une impasse, le confort du plain-pied et de vrais espaces pour profiter de l'extérieur ! À Milhaud, à proximité de toutes les commodités, découvrez cette maison de plain-pied d'environ 142 m², implantée sur une parcelle arborée de 519 m². Dès l'entrée, vous découvrirez une maison pleine de vie et de caractère. Sa belle pièce de vie conviviale et lumineuse, ouverte sur le jardin, réunit salon, espace repas et cuisine ouverte, créant un véritable lieu de partage tourné vers l'extérieur. Côté nuit, la maison dispose de 3 chambres et d'une salle d'eau. L'ancien garage a été aménagé en buanderie et dressing. Grâce à sa configuration, cet espace offre également un beau potentiel pour créer un bureau, un espace de télétravail ou accueillir une activité libérale à domicile, sous réserve des autorisations nécessaires. Mais c'est aussi à l'extérieur que cette maison dévoile tout son charme. Le jardin arboré accueille une piscine de 7 x 3,5 m, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Plusieurs dépendances viennent compléter l'ensemble, avec notamment un local technique piscine et atelier, ainsi qu'un agréable espace dédié aux moments de convivialité avec barbecue et cuisine d'été. Le jardin bénéficie également d'un forage et d'un arrosage automatique, appréciables pour faciliter son entretien. Pour votre confort au quotidien : pompe à chaleur, climatisation réversible, double vitrage, volets roulants électriques, VMC et accès aux combles. Une maison chaleureuse et atypique qui offre bien plus que sa surface habitable grâce à ses nombreux espaces complémentaires. Plain-pied, piscine, dépendances, jardin et calme d'une impasse : une combinaison rare sur Milhaud. À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 346885 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE SAVINEAU (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 91025320200014. Prix du bien : 295 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 285 000,00 € Honoraires TTC : 3,51 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/09/2026 Score DPE : 146 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité LGM Immobilier Une maison où tout est réuni pour profiter pleinement du confort, des grands espaces et de la douceur de vivre ! Implantée sur une belle parcelle de 1 602 m², cette maison de plain-pied d'environ 148 m² offre un cadre de vie particulièrement agréable, avec 4 chambres, une piscine 10 x 5 au sel et un garage de 25,60 m². Coup de cœur pour la pièce de vie de plus 62 m² La cuisine entièrement équipée et ouverte sur le séjour crée un vaste espace convivial, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Côté nuit, vous profiterez de 4 chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. Une seconde salle de bains, également avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant complètent l'espace. À l'extérieur, place à la détente ! Une belle piscine 10 x 5 au sel, son local technique, une cuisine d'été, un terrain de pétanque et de nombreux espaces permettent de profiter pleinement des beaux jours. Côté confort & équipements : PAC pour le chauffage et climatisation au sol Double vitrage Volets électriques VMC double flux Fibre optique Garage de 25,60 m² Atelier Portail électrique Local technique piscine Dressing Une maison familiale, confortable et fonctionnelle, offrant de beaux volumes et un extérieur idéal pour profiter pleinement de la vie au soleil. Ici, tout est réuni pour poser ses valises, profiter de l'espace et vivre pleinement au soleil ! Julien – LGM Immobilier : 06 08 84 00 36 Prix du bien : 389 000 euros La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Julien Gondrand, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 909871162) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15594

30140 ANDUZE - MAISON D'ARCHITECTE - 7 PIECES - 4 CHAMBRES ET 1 BUREAU - 180 M² - PISCINE - TERRAIN 1 766 M² - BELLE VUE Dana NGUYEN et efficity vous présentent cette belle maison familiale d'une surface habitable de 180 m², nichée dans un environnement verdoyant et paisible, idéale pour ceux qui recherchent confort, espace et sérénité. Implantée sur un terrain clos et joliment arboré, cette propriété offre un cadre de vie privilégié avec une vue dégagée sur la nature et une exposition plein sud qui vous garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Un intérieur chaleureux et fonctionnel Dès l'entrée, vous serez séduits par l'atmosphère conviviale qui règne dans cette maison, pensée pour accueillir une grande famille : Rez-de-chaussée : un spacieux séjour de 40 m² baigné de lumière, une cuisine équipée de 12 m², une cave à vin de 10 m², une superbe suite parentale de 30 m², une seconde chambre, une salle d'eau et un WC séparé. Étage : deux chambres avec mezzanine, un bureau, une buanderie, une salle de bain et un second WC. Un balcon avec accès depuis l'une de ces deux chambres vous permettra de profiter d'une vue panoramique à couper le souffle. Des extérieurs propices à la détente et aux moments de partage La maison dispose de plusieurs espaces extérieurs aménagés pour profiter pleinement des beaux jours : Une terrasse carrelée de 70 m² avec sa piscine enterrée (6 m x 3 m), idéale pour se rafraîchir en toute tranquillité. Une seconde terrasse de 25 m² avec espace barbecue pour vos repas conviviaux. Un atelier de 16 m² et une cabane en bois de 10 m² pour le bricolage et le rangement. Prestations et équipements Menuiseries double vitrage et volets bois Deux portails dont un électrique Chauffage assuré par 3 climatisations réversibles + poêle à granulés Ballon électrique pour l'eau chaude Forage avec pompe de relevage Raccordement au tout-à-l'égout Nombreuses places de stationnement sur le terrain Les atouts majeurs : calme absolu, confort moderne, grands volumes, luminosité, espaces extérieurs exceptionnels. Cette maison combine à la perfection praticité, convivialité et bien-être. Ne manquez pas cette opportunité rare : contactez dès aujourd'hui Dana NGUYEN pour organiser une visite et laissez-vous séduire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dana Nguyen - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°479888174. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Fiche Id-UBW183104 : Saint mathieu de treviers, Maison d'environ 123 m2 + Terrain de 361 m2 - Construction 2017 Traditionnelle - Equipements annexes : garage - parking - double vitrage - piscine - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique - Classe Energie B : 69 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 464000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie B : 69 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mr Mathis ALIAGA (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Le Cres - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

34270-SAINT-MARTIN DE TREVIERS-DANS UN CADRE PRIVILEGIE- VILLA DE PLAIN-PIED 5 PIECES DE 177 m² AVEC PISCINE ET DEPENDANCE SUR UNE PARCELLE DE 1616 m² Et si votre prochain lieu de vie alliait espace, lumière et sérénité ? À Saint-Mathieu-de-Tréviers, cette propriété de 220 m² habitables offre un cadre de vie rare, entre nature et proximité de Montpellier. Dès l'entrée, la maison principale de 177 m² séduit par sa pièce de vie lumineuse avec cheminée, véritable cœur de la maison, ouverte sur une cuisine équipée avec cellier. L'espace nuit accueille trois chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle d'eau indépendante. Indépendante, la seconde habitation de 42 m² constitue un véritable atout : parfaite pour recevoir, loger un proche ou générer un revenu locatif, elle dispose de son propre séjour avec cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC et d'une cave. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : 1 616 m² de terrain paysagé, des terrasses conviviales et une piscine invitent à profiter pleinement de chaque instant, en toute intimité. Un bien complet, aux multiples possibilités, idéal pour une résidence principale ou un projet de vie alliant confort et tranquillité. Une visite s'impose — contactez Marc Pyram – Efficity pour découvrir ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marc Pyram - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°803827260. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

RUBEN STREET DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CETTE MAISON FAMILIALE RÉNOVÉE EN 2025 D'ENVIRON 160 M², DISPOSANT DE 6 CHAMBRES, D'UNE PISCINE, D'UN JARDIN ET DE PLUSIEURS STATIONNEMENTS PRIVATIFS À NÎMES, À PROXIMITÉ DU SECTEUR LA GAZELLE / MONTÉE DES ALPINS. Entièrement rénovée récemment, cette maison offre de beaux volumes et une configuration particulièrement adaptée à une vie de famille, avec six chambres réparties sur deux niveaux et plusieurs espaces d'eau. Elle est agencée comme suit : Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'une grande pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte, offrant un espace convivial et agréable au quotidien. Cet espace bénéficie d'un accès direct à la terrasse et à la piscine, permettant de profiter pleinement de l'extérieur dans un environnement intimiste et sans vis-à-vis. Ce niveau dispose également d'une première chambre, idéale pour bénéficier d'un espace nuit de plain-pied, ainsi que d'une salle d'eau, d'une seconde salle d'eau avec douche et WC et d'une buanderie. Au premier étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres climatisées ainsi que d'une suite parentale bénéficiant de son propre dressing et de sa salle d'eau privative. Une salle de bains supplémentaire ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter cet étage et offrent tout le confort nécessaire à une famille nombreuse. Côté prestations, vous bénéficierez notamment de menuiseries en double vitrage, de volets roulants électriques, d'un portail motorisé ainsi que de la climatisation réversible. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré ainsi que d'un espace terrasse et piscine particulièrement intimiste, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis à l'abri des regards. Pour le stationnement, la propriété dispose de plusieurs places de parking privatives permettant de stationner facilement plusieurs véhicules. Avec ses 160 m² habitables, ses six chambres, sa rénovation récente, sa suite parentale et son espace piscine sans vis-à-vis, cette maison présente de nombreux atouts pour un projet familial à Nîmes, à proximité du secteur La Gazelle et de la Montée des Alpins. N'hésitez pas à contacter Ruben STREET, votre agent immobilier de l'Agence Regard, pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.

RUBEN STREET DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CETTE BELLE VILLA FAMILIALE RÉCENTE DE PLAIN-PIED D'ENVIRON 176 M² HABITABLES, ÉDIFIÉE SUR UNE PARCELLE DE 1 300 M², AVEC P3 INDÉPENDANT ET ANNEXE AMÉNAGÉE, SUR LES HAUTEURS DE QUISSAC. Nichée au calme, la propriété bénéficie d'une jolie vue dominante et dégagée, à seulement quelques minutes du centre du village et de ses commodités. La maison principale propose une belle pièce de vie de 47 m² avec cuisine ouverte équipée, lumineuse grâce à ses grandes ouvertures. L'espace nuit comprend deux grandes chambres, dont une suite parentale d'environ 24 m² avec salle d'eau privative, une seconde chambre d'environ 20 m², une deuxième salle d'eau, une buanderie et un WC indépendant. Une chambre supplémentaire peut également être créée. Un P3 indépendant d'environ 61 m² complète la propriété. Il dispose de sa propre cuisine, d'une terrasse privative d'environ 60 m² avec vue dégagée et de stationnements. Son accès véhicule est totalement indépendant, par un chemin distinct longeant la propriété, permettant de préserver pleinement l'intimité de l'habitation principale. Idéal pour accueillir famille ou proches, ou générer des revenus locatifs. À cela s'ajoute une seconde annexe aménagée, également indépendante et non communicante avec la maison, destinée à la location courte durée de type Airbnb, offrant une source de revenus supplémentaire. À l'extérieur, le terrain de 1 300 m², sans vis-à-vis et piscinable, accueille une terrasse d'environ 90 m², un abri de jardin de 14 m² et un carport de 32 m². Plusieurs véhicules peuvent stationner dans la propriété, y compris un camping-car. Côté prestations : plancher chauffant et rafraîchissant, pompe à chaleur réversible, poêle à bois, brise-soleil électriques, menuiseries de qualité et isolation renforcée. Une propriété polyvalente permettant de conjuguer résidence principale, accueil familial et revenus locatifs, dans un environnement calme avec une belle vue dégagée. DPE : A (67) – GES : A (2) Taxe foncière : 1 218 € (2024) N'hésitez pas à contacter Ruben STREET, votre agent immobilier de l'Agence Regard, pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.

Fiche Id-UBW178549 : Saint mathieu de treviers, secteur A 10 min, Maison d'environ 106 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) - Vue : Dominante - Construction 2015 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - parking - double vitrage - piscine - cellier - - chauffage : Electrique - DPE en cours - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 369000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE en cours - Affaire suivie par Mr Mathis ALIAGA (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Le Cres - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Et si votre prochaine maison de famille se trouvait à la fois aux portes de la ville et dans un véritable écrin de verdure ? À Nîmes, dans le secteur recherché de La Cigale, à proximité du Bois des Espeisses, je vous invite à découvrir en exclusivité, cette maison familiale de 173 m2, située à quelques minutes seulement des commerces et commodités de l'ancienne route d'Alès et à 5 minutes du centre ville. Dès l'arrivée, la propriété de 4 641 m² dévoile un environnement particulièrement verdoyant. Une quarantaine d'oliviers, une végétation généreuse, un bassin à poissons, et une agréable terrasse naturellement ombragée composent un cadre paisible et authentique. Dans le prolongement de la terrasse, une belle piscine au sel de 10,5 x 5,5 m invite à la détente en famille. Edifiée sur deux niveaux, ce bien séduit par ses volumes et une organisation particulièrement adaptée à la vie d'une famille. Elle propose 7 pièces, dont 5 chambres, un vaste bureau, 4 salles de bains et 3 WC. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie d'environ 50 m² s'ouvre sur la véranda et le jardin. La cuisine aménagée et fonctionnelle mêle poutres apparentes et mur en pierres, préservant l'authenticité des lieux. Le même niveau accueille une suite parentale (salle d'eau, WC) et un grand bureau. Dans l'autre aile, deux chambres supplémentaires avec leur salle de bain et WC attenants. À l'étage : deux chambres, une salle de bains et un WC. Deux garages d'environ 26 m² et 17 m² complètent l'ensemble. Côté mobilité, les lignes de bus 9 et 61, à proximité, permettent de rejoindre facilement le centre-ville de Nîmes. Rénovée et agrandie au fil des années, la propriété offre aujourd'hui un beau potentiel de rénovation et de personnalisation pour révéler pleinement son caractère. Une adresse singulière, pleine de charme et de possibilités, à découvrir sans tarder. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie CHAMPIER, Conseillère en immobilier indépendante, enregistrée au Tribunal de Commerce de NIMES, sous le numéro RSAC 440 262 798. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Référence agence : 15609

Sur les hauteurs de Caveirac, découvrez cette villa bénéficiant d'une vue exceptionnelle à 180° sur la Vaunage. Implantée dans un environnement privilégié, cette propriété offre un emplacement rare et un fort potentiel. La maison a été entretenue au fil des années, mais certaines pièces nécessitent un rafraîchissement afin d'être remises au goût du jour. La villa offre la possibilité de vivre entièrement de plain-pied. Le rez-de-chaussée accueille les espaces de vie ainsi qu'une chambre avec salle d'eau. À ce même niveau, vous profiterez de la terrasse, des espaces paysagers, de la piscine et du pool house. Une porte d'accès depuis la rue permet également de circuler facilement sur l'ensemble de ce niveau. À l'étage, trois chambres supplémentaires, une grande salle de bains et des WC indépendants, bénéficient également d'une belle ouverture sur la vue panoramique. Les extérieurs constituent un véritable atout et prolongent agréablement les espaces de vie. La piscine à débordement, tournée vers les collines de la Vaunage, offre un cadre particulièrement agréable. La triple exposition Est, Sud et Ouest permet quant à elle de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. En complément, la propriété dispose de plusieurs places de stationnement sur la parcelle ainsi que d'un grand garage double fermé. Des espaces de cave et d'atelier viennent compléter l'ensemble. Afin de révéler pleinement le potentiel de cette propriété et d'en faire une maison d'exception, quelques travaux de modernisation permettront de repenser les espaces selon vos envies. Un bien rare, offrant une vue exceptionnelle et un potentiel remarquable. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr GABIZON VICTOR, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de MONTPELLIER sous le numéro RSAC 979432317) Référence agence : 15622

Thomas GUY LGM Immobilier vous propose,Venez cette magnifique maison de 222 m² située dans un cadre exceptionnel, offrant une vue panoramique à couper le souffle sur Anduze et sa vallée. Dès votre arrivée, vous serez séduit par les prestations de qualité et le charme de cette demeure. La maison dispose de quatre chambres spacieuses, idéales pour une famille ou pour aménager des espaces de travail ou de loisirs selon vos besoins. Vous apprécierez particulièrement la grande pièce à vivre de 100 m², baignée de lumière naturelle grâce à ses nombreuses ouvertures qui offrent une vue imprenable sur les environs. Cet espace généreux est parfait pour recevoir vos invités ou pour profiter de moments de détente en famille. . La maison est également dotée d'une salle de bain moderne et d'une salle de douche, toutes deux aménagées avec des matériaux de haute qualité, pour votre plus grand confort. À l'extérieur, terrain de 9000 m2, et vous pourrez profiter d'une magnifique piscine avec un carrelage de Bali, qui ajoute une touche d'exotisme et d'élégance à votre espace de détente Située dans un secteur privilégié, cette propriété offre un cadre de vie paisible et enchanteur, tout en étant proche des commodités d'Anduze. Cette maison est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un lieu de vie d'exception, alliant confort, espace et vue imprenable. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, je suis disponible du lundi au samedi de 9h à 19h. Honoraires charges vendeurs. Annonce rédigée par un mandataire immobilier en EI enregistré au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 883493678. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard entre 700€ et 1040€ par an. Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence 2021 ( abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/ Référence agence : 15614

Cette grande maison individuelle de 11 pièces et 235 m2 habitables se situe à Nîmes, au cœur d'un vaste terrain d'environ 2342 m2. Édifiée en 2003, elle bénéficie d'un très bon entretien et d'une qualité de construction soignée. Ses volumes généreux, son jardin arboré, sa piscine et ses nombreuses possibilités d'aménagement en font une propriété particulièrement adaptée aux grandes familles ou à ceux qui recherchent un lieu de vie offrant plusieurs usages possibles. L'habitation principale se développe à l'étage. On y découvre un vaste espace de vie salon / salle à manger en double exposition, baigné de lumière et ouvert sur une grande terrasse. Cette terrasse se prolonge naturellement vers la piscine, créant un véritable prolongement extérieur pour profiter pleinement des beaux jours. C'est un espace de convivialité idéal pour recevoir, partager des repas en plein air ou simplement se détendre en admirant la vue dégagée sur la pinède environnante. Toujours à ce niveau, une cuisine semi équipée jouxte un cellier pratique, permettant d'organiser facilement le quotidien. Côté nuit, cinq grandes chambres offrent de belles surfaces, adaptées à une famille qui souhaite que chacun dispose de son propre espace. Une salle de bain ainsi qu'une salle d'eau complètent ce plateau, apportant un confort appréciable au quotidien et une vraie fluidité d'usage lorsque la maison est occupée par plusieurs personnes. Au rez-de-chaussée, la maison propose un second espace de vie avec trois chambres bénéficiant d'un accès direct à une terrasse, une cuisine et une salle d'eau. Cet agencement permet d'envisager sereinement une colocation intergénérationnelle, en préservant l'intimité de chacun, ou de mettre en place une activité locative pour générer un complément de revenu. Cette modularité renforce le potentiel de la propriété, que ce soit pour un projet strictement familial ou pour allier résidence principale et investissement. Le terrain constitue l'un des atouts majeurs de ce bien. Ses 2342 m2 offrent un beau jardin arboré, donnant une impression d'espace et de verdure très appréciable. La piscine s'intègre harmonieusement dans cet environnement et participe à l'atmosphère de maison de vacances tout au long de l'année. Les différentes terrasses créent plusieurs ambiances selon les moments de la journée, entre détente au bord de l'eau, repas ombragés ou espaces plus intimistes. Le sous-sol, avec sa surface dédiée, permet de disposer de rangements supplémentaires ou d'espaces techniques bien séparés de la partie habitable. Pratique au quotidien, la maison dispose également d'un double garage et de nombreuses places de stationnement extérieures, permettant d'accueillir facilement plusieurs véhicules. La parcelle offre ainsi un confort rare en matière de stationnement, aussi bien pour les occupants que pour leurs invités. L'ensemble de la propriété reflète un bien entretenu, prêt à accueillir un nouveau projet de vie sans travaux lourds, avec la possibilité de personnaliser les espaces intérieurs selon les besoins de chacun. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 4025 € - DPE : C - Mode de chauffage : gaz - Distribution de l'eau : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments transmis et disponibles au moment de la publication, avec le souci d'offrir une vision claire et fidèle. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir se tient à vos côtés tout au long de votre projet d'acquisition, dans un esprit de transparence et de rigueur. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

CECILIA BEAUDOIN ET EMMANUELLE SILVESTRE DE L'AGENCE REGARD IMMOBILIER VOUS OUVRE EN EXCLUSIVITÉ LES PORTES DE CETTE VILLA D'ARTISTE DE PLAIN-PIED DE 124 M² SUR UN TERRAIN ARBORE DE 3 300 M² AVEC PISCINE ET GRAND ATELIER. Située dans un environnement de garrigue particulièrement recherché, au calme absolu et à l'abri des regards, cette villa de plain-pied séduit dès les premiers instants par son architecture résolument contemporaine, son environnement préservé et la qualité de ses espaces. Implantée au coeur d'un superbe jardin méditerranéen, la villa offre une véritable sensation d'espace et de tranquillité, tout en restant pensée pour une vie de famille. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière réunissant séjour, salon et cuisine entièrement équipée. Un espace convivial et chaleureux qui se prolonge naturellement vers le jardin grâce à une terrasse tandis qu'une seconde terrasse côté piscine permet de profiter pleinement des différents espaces extérieurs au fil de la journée. Côté nuit, la maison propose deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Et parce que cette maison est avant tout une villa d'artiste, elle bénéficie d'un atout particulièrement rare : un magnifique atelier de 47 m² offrant en réalité un potentiel habitable de 172 m². Cet espace aux volumes généreux pourra être conservé comme atelier d'artiste ou réinventé selon vos envies : activité professionnelle, création, espace de travail, atelier passion ou tout simplement lieu d'expression personnel. Une piscine au chlore s'intègre parfaitement dans cet environnement privilégié et devient, aux beaux jours, le prolongement naturel de la maison. Un garage ainsi que plusieurs places de stationnement privatives complètent l'ensemble. Des travaux et finitions sont à prévoir : - Piscine à reprendre (rapport d'expertise disponible) - Fosse septique non conforme Envie de poser vos valises dans ce havre de paix ? Contactez Cécilia BEAUDOIN ou Emmanuelle SILVESTRE.

Fiche Id-UBW179403 : Baillargues, Villa de plain pieds d'environ 90 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 521 m2 - Construction 1982 - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - garage - parking - double vitrage - piscine - cheminee - - chauffage : Electrique eau du bas rhone - garage - piscine chlore 8X4 - Classe-Energie D : 190 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 380000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 06/01/2026 - Classe-Energie D : 190 kWh.m2.an - Affaire suivie par Mme Cathy FORCETTI (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Castelnau Le Lez - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette villa à la vente et située à 3 km de Calvisson (30114). Découvrez cette magnifique villa de 2013 située à seulement 3 km de Calvisson, où modernité rime avec sérénité. Entièrement rénovée avec soin et parfaitement entretenue, cette demeure offre des prestations de qualité dans un environnement calme. Aucun travaux n'est à prévoir : posez simplement vos valises et profitez de la douceur de vivre du Sud. Le cœur de la maison est une impressionnante pièce de vie d'environ 70 m². • Cuisine : Ouverte, aménagée et équipée (marque Arthur Bonnet). • Luminosité : Accès direct à la terrasse et à la piscine. • Pratique : Arrière-cuisine/buanderie attenante avec accès garage. L'Espace Nuit (Bien séparé) Un couloir dessert l'espace nuit conçu pour l'intimité de chacun. Toutes les chambres disposent d'une porte-fenêtre ouvrant sur le jardin. • 1 Suite Parentale : Avec placard, dressing et salle de douche à l'italienne privative. • 2 Chambres : Spacieuses avec placards intégrés. • 1 Bureau : Avec placard (transformable en 4ème chambre d'appoint). • Sanitaires : Une salle de bain (double vasque) et 2 WC indépendants. Extérieur & Détente Profitez d'un environnement sans vis-à-vis avec vue sur une oliveraie. • Piscine : Coque, chauffée, électrolyse au sel, sécurisée par volet roulant. • Terrasses : Grande terrasse avec pergola, store électrique et cuisine d'été aménagée. • Jardin : Paysagé avec arrosage automatique. Les plus : Confort & Domotique Piscine chauffée Panneaux solaires Jardin paysagé Cette maison est à la pointe de la technologie et très économe (DPE B / GES A). • Énergie : 12 panneaux solaires (Chauffage et eau chaude). Coût électricité très bas (~185€/mois). • Climatisation : Réversible, gainée et pilotable à distance. • Sécurité : Alarme, vidéosurveillance à distance, portail électrique. • Huisseries : Double vitrage avec volets automatiques. • Eau : Adoucisseur d'eau installé. Prix de vente : 574 995€ TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Gérald DUPORT, EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n° 985 065 762 agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier (capital : 5 000 €) - SIREN : 837 704 584 - Carte Pro CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France - Représentant légal : M. Adrien Piot Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Adrien PIOT. Agent commercial Inscrit au R.C.S PARIS 837 704 584

RUBEN STREET DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CETTE SUPERBE MAISON CONTEMPORAINE CONSTRUITE EN 2023, D'ENVIRON 190 M², ÉDIFIÉE SUR UNE PARCELLE DE 3 035 M² À NÎMES. Dès l'entrée, vous découvrirez une maison aux lignes modernes, organisée autour d'un agréable patio central apportant lumière et caractère à l'ensemble. La partie jour se compose d'une magnifique pièce de vie d'environ 60 m², largement ouverte sur l'extérieur, avec une cuisine moderne entièrement équipée : plaque de cuisson avec hotte intégrée, double four, lave-vaisselle et nombreux rangements. Une porte dérobée parfaitement intégrée au linéaire de la cuisine permet d'accéder directement à un cellier-buanderie, offrant un espace technique discret et fonctionnel. Côté nuit, la maison dispose de cinq chambres, dont deux véritables suites parentales bénéficiant chacune de leur dressing et de leur salle d'eau privative. Une salle de bains supplémentaire, équipée d'une baignoire et d'une douche, vient compléter cet espace. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse donnant sur une piscine de 9 x 4,50 mètres et son pool house, le tout parfaitement intégré dans un vaste jardin de plus de 3 035 m² conservant un agréable esprit de garrigue naturelle. La piscine bénéficie d'un équipement complet avec filtration à billes de verre, système de traitement par électrolyse au sel et régulateur automatique de pH, permettant un entretien simplifié et un véritable confort d'utilisation. Un grand garage de plus de 40 m² vient compléter l'ensemble et offre un espace confortable pour le stationnement et le rangement. Côté prestations, la maison bénéficie d'équipements modernes : climatisation réversible gainable, ballon thermodynamique, menuiseries aluminium à galandage, volets roulants électriques ainsi qu'une fosse septique neuve et conforme. Construite en 2023, la propriété bénéficie de la conformité ainsi que des garanties décennales relatives aux différents corps de travaux, apportant une véritable sérénité à ses futurs propriétaires. Une maison contemporaine récente réunissant volumes, prestations, confort et qualité de construction, dans un environnement naturel sur Nîmes. N'hésitez pas à contacter Ruben STREET, votre agent immobilier de l'Agence Regard, pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.

30350 - AIGREMONT - 4 pièces - 3 chambres - 98.0 m² - MAISON PLAIN-PIED AVEC PISCINE ENTERRÉE Située dans un environnement calme , cette maison de plain-pied construite en 2017 offre 98 m² habitables sur une parcelle clôturée de 437 m². La pièce de vie lumineuse de plus de 46 m² comprend un séjour chaleureux avec poêle à bois et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Cet espace convivial s'ouvre directement sur la terrasse et les extérieurs. La partie nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains avec double vasque, d'un WC indépendant ainsi que d'une buanderie. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable espace de détente avec une terrasse en bois, une piscine et une véranda aménagée offrant une vue dégagée sur le jardin. Les prestations de confort sont au rendez-vous : climatisation réversible, poêle à bois, menuiseries PVC double vitrage et construction récente . Cette maison fonctionnelle et parfaitement entretenue conviendra aussi bien à une famille qu'à des acquéreurs recherchant un bien récent, confortable et facile à vivre. À découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Audrey Belkheir - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°490716826. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CETTE VILLA CONTEMPORAINE DE STANDING DE 323M² SUR TERRAIN DE 2020M² AVEC DOUBLE GARAGE PISCINE ET POOL HOUSE SITUEE DANS UN QUARTIER CALME DE VILLETELLE SANS VIS A VIS. La villa se compose de deux corps de bâtiments. La principale habitation de 260m² est inondée de lumière grâce à ses larges ouvertures accédant directement au jardin paysagé et la piscine de 14x8 à l'abri des regards. L'entrée s'ouvre sur un espace vie de 80m² tout en lumière où l'on découvre un spacieux séjour et salle à manger agrémentés d'un insert à foyer fermé. La cuisine entièrement ouverte et équipée profite également de cet espace. Une chambre parentale et sa salle d'eau avec douche complète le niveau. L'étage se compose d'une suite parentale de 60m² avec salle de bain et sa bibliothèque. Une chambre parentale avec sa salle d'eau avec douche viennent compléter le premier étage ainsi qu'un dressing et un WC séparés. La seconde partie de 63m² indépendante à la villa principale est idéalement conçue pour recevoir amis et famille où l'on profite en toute intimité du jardin et de la piscine. Elle se compose d'une chambre ou d'un bureau avec sa salle d'eau et douche et un WC séparé. Un salle de sport de 13m² entièrement équipée se rajoute à cette dépendance. En extérieur, une cuisine d'été totalement équipée et couverte permet de recevoir en toute convivialité. Un jardin d'hiver de 30m² et une serre fermée de 25m²sont des annexes à ce bel environnement. Un double garage de 49m² et sa cave à vin de 17m² complètent ce bien exceptionnel.

Elodie CHAUSSADE vous propose ce bien : ASPERES, Dans un environnement calme, découvrez cette propriété au potentiel rare, composée d'une maison principale d'environ 210 m² et d'une maison indépendante de 55 m², sur une parcelle arborée de 800 m² avec piscine, terrasse en bois, orangeraie et double garage. La maison principale s'organise sur 2 niveaux. À l'étage, véritable cœur de la maison, vous découvrirez: - un salon volumineux avec cheminée, - une grande cuisine ouverte sur une salle à manger, - une terrasse intimiste, - 2 grandes chambres, - une pièce aménagée en espace bureau et dressing, - une suite parentale avec sa propre salle d'eau et WC. - une seconde salle d'eau avec WC, - une buanderie. Le rez-de-chaussée offre de nombreux espaces supplémentaires : -une quatrième chambre, - un atelier, - une salle de sport, - une salle d'eau (à rafraîchir), - un WC, - 2 caves - un très grand garage et une véranda. À l'extérieur, la piscine à l'abri des regards, la terrasse en bois et l'orangeraie composent un cadre agréable et intimiste. Des panneaux solaires ainsi qu'une pompe à chaleur viennent compléter les équipements de la propriété. Un second logement indépendant de 55 m² accompagne l'ensemble. Il dispose de sa propre entrée, d'une cuisine, d'un salon, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'une cour privative d'environ 60 m². Actuellement louée 550 € par mois, cette dépendance génère un revenu locatif immédiat. Elle pourra également convenir, à terme, à une famille souhaitant accueillir un proche tout en préservant l'indépendance de chacun. Avec six chambres au total, ses nombreux espaces annexes, son vaste garage, sa piscine et son logement indépendant, cette propriété s'adresse à ceux qui recherchent un lieu différent, capable d'évoluer avec leur projet. Quelques travaux de modernisation permettront d'en révéler tout le potentiel et d'en faire une propriété aussi singulière que fonctionnelle. Maison principale actuellement louée jusqu'en juin 2027 (locataires sur le départ...). Une maison atypique qui ne se contente pas d'être grande : elle offre plusieurs façons d'y vivre. Contact par SMS Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie Chaussade EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Salon de Provence sous le n° 980 500 698. Honoraires d'agence à la charge du vendeur\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Elodie CHAUSSADE vous propose ce bien : Dans un environnement calme, découvrez cette propriété au potentiel rare, composée d'une maison principale d'environ 210 m² et d'une maison indépendante de 55 m², sur une parcelle arborée de 800 m² avec piscine, terrasse en bois, orangeraie et double garage. La maison principale s'organise sur 2 niveaux. À l'étage, véritable cœur de la maison, vous découvrirez: - un salon volumineux avec cheminée, - une grande cuisine ouverte sur une salle à manger, - une terrasse intimiste, - 2 grandes chambres, - une pièce aménagée en espace bureau et dressing, - une suite parentale avec sa propre salle d'eau et WC. - une seconde salle d'eau avec WC, - une buanderie. Le rez-de-chaussée offre de nombreux espaces supplémentaires : -une quatrième chambre, - un atelier, - une salle de sport, - une salle d'eau (à rafraîchir), - un WC, - 2 caves - un très grand garage et une véranda. À l'extérieur, la piscine à l'abri des regards, la terrasse en bois et l'orangeraie composent un cadre agréable et intimiste. Des panneaux solaires ainsi qu'une pompe à chaleur viennent compléter les équipements de la propriété. Un second logement indépendant de 55 m² accompagne l'ensemble. Il dispose de sa propre entrée, d'une cuisine, d'un salon, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'une cour privative d'environ 60 m². Actuellement louée 550 € par mois, cette dépendance génère un revenu locatif immédiat. Elle pourra également convenir, à terme, à une famille souhaitant accueillir un proche tout en préservant l'indépendance de chacun. Avec six chambres au total, ses nombreux espaces annexes, son vaste garage, sa piscine et son logement indépendant, cette propriété s'adresse à ceux qui recherchent un lieu différent, capable d'évoluer avec leur projet. Quelques travaux de modernisation permettront d'en révéler tout le potentiel et d'en faire une propriété aussi singulière que fonctionnelle. Maison principale actuellement louée jusqu'en juin 2027 (locataires sur le départ...). Une maison atypique qui ne se contente pas d'être grande : elle offre plusieurs façons d'y vivre. Contact par SMS Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie Chaussade EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Salon de Provence sous le n° 980 500 698. Honoraires d'agence à la charge du vendeur\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW180105 : Saint mathieu de treviers, Villa d'environ 133 m2 comprenant 6 piece(s) dont 4 chambre(s) - Vue : Dominante pic saint loup - Construction 1990 Architecte - Equipements annexes : jardin - terrasse - balcon - garage - parking - digicode - double vitrage - piscine - cellier - - chauffage : Electrique Au sol - Classe Energie C : 136 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 698000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie C : 136 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1840 et 2530 Euros - Affaire suivie par Mr LAURENT ALIAGA (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Le Cres - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Rare ! Belle demeure à 5 minutes d'Anduze, porte des Cévennes, dans un environnement calme et résidentiel, découvrez cette magnifique maison familliale idéalement située à proximité immédiate des écoles et commodités. Une maison pensée pour la vie de famille, spacieuse et sans vis à vis. Elle offre un vaste séjour salon lumineux donnant sur la terrasse, une cuisine aménagée, 5 belles chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 2 wc et un bureau idéal pour le télétravail ou chambre supplémentaire. A l'extérieur, le lieu de vie se prolonge : joli jardin, grande terrasse ensoleillée, piscine, cuisine d'été pour vos repas d'extérieur, promesse de moments de détente en toute intimité. Stationnements sur le terrain pour 3 véhicules. A VOIR ! Classe Energie : DPE D 205 Kwh ep /m2/an Climat GES : B 8 kg Co2 /m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4210 euros et 5730 euros (année de référence : 2021 ) date des diagnostics : 16/03/2026 Prix : 425000 euros honoraires charge vendeur Nicolas Guillotin Agent Commercial tel : +33 6 05 26 41 82 Côté France RESEAU FRANCO-BELGE-INTERNATIONAL d'agences et de conseillers Achat Vente Location Estimation https://www.cotefranceimmo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas Guillotin, agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 330 121 278 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Cette annonce vous est proposée par Nicolas Guillotin - EI - NoRSAC: 330121278, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de La Roche Sur Yon Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Sur la commune d'Uchaud, à quelques pas des commerces, je vous présente cette très belle maison de village de 130m2, avec 6 pièces dont 4 chambres, 4 salles d'eau, 4 WC, un bureau, un patio avec piscine et garage de 25m2 avec sa mezzanine. Rénovée en 2023, elle offre un équilibre parfait entre authenticité et confort moderne. Chaque chambre possède sa salle d'eau et ses toilettes, et chaque pièce est climatisée. Elle bénéficie d'un patio avec piscine de 3m x 3m sans vis-à-vis et au calme. Elle distribue une vaste pièce de vie de 55 m2 alliant cuisine américaine dinatoire, ouverte sur le salon et la salle-à-manger. A l'étage, quatre chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bains/toilette. Un bureau avec salle d'eau. idéal pour le télétravail. Climatisation, fibre, garage, avec mezzanine, adoucisseur. Pas de travaux. Un véritable cocon familial vous y attend. Annonce publiée par Virginie Gosselin (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Congénies, 30111 immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°482 001 187 000 61. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.