Trouver un maison avec piscine à Cubnezais

A seulement 15 min de Libourne, venez découvrir cette maison contemporain situé dans une petite impasse au calme sur Saint-Denis-de-Piles offrant un cadre de vie verdoyant et une qualité de construction au goût et prestations du jour. Construite en 2015, Bénéficie de la pompe à chaleur , motorisation (...) cette maison de plain-pied, en excellent état général est implantée sur une parcelle de 600m² soigneusement aménagée. Vous y trouverez une agréable piscine, une cuisine d'été parfaitement équipée, un cabanon de rangement avec local technique et une pergola de qualité en terrasse, idéal pour profiter des beaux jours. L'intérieur, environ 75m² plus un garage de 10m² se compose de trois chambres, d'un salon séjour lumineux avec cuisine ouvert et ilot central, d'une salle d'eau moderne et un toilette indépendant. Un garage attenant mitoyen uniquement par celui-ci avec la maison voisine. Bénéficiant d'une exposition plein Sud Ouest , baignée de lumière créant une atmosphère chaleureuse A visiter sans tarder ! Cette annonce référence 298027 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARION LE TROUVÉ (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 83295497800017. Prix du bien : 249 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un secteur résidentiel recherché et au calme, nous vous proposons un terrain constructible de 750 m². Le terrain est en première ligne et a déjà un grand garage en fonds de parcelle. Belle emprise au sol, possibilité de construire une maison de 127 m² de plain-pied. Contact : 06 52 02 47 65 Annonce publiée par Tertullien Dimanche (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Carbon Blanc, 33560 immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°807 821 491 000 22. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans un secteur résidentiel et au calme, nous vous proposons cette grande maison de famille de 200 m² en R+1 à rafraichir. Elle offre un grand potentiel d'évolution, la toiture et la structure est saine, des travaux de viabilisation sont à prévoir. Elle se compose : Au rez-de-chaussée d'un grand espace à aménager L'étage propose : Une cuisine, une salle d'eau, un toilette et trois chambres. Contact : 06 52 02 47 65 Annonce publiée par Tertullien Dimanche (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Carbon Blanc, 33560 immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°807 821 491 000 22. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé dans un secteur recherché et calme, sur une parcelle de plus de 300 m², nous vous proposons cette dépendance de 60 m² à rénover. Multiple possibilité d'évolution pour ce bien idéal pour un investissement ou une résidence principale. Contact : 0652024765 Annonce publiée par Tertullien Dimanche (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Carbon Blanc, 33560 immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°807 821 491 000 22. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans un secteur calme et résidentiel, nous vous proposons une grande maison familiale de 130 m² à rafraichir sur une parcelle de plus de 900 m². Elle se compose, d'une belle pièce de vie, d'une cuisine séparée, d'une salle de bain, trois chambres et un grand garage en sous-sol complètent ce bien. Cette maison saine offre de belle possibilité d'évolution. Contact : 06 52 02 47 65 Annonce publiée par Tertullien Dimanche (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Carbon Blanc, 33560 immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°807 821 491 000 22. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Grande dépendance à rénover sur une parcelle d'environ 600 m² à entièrement rénover. De multiple possibilité d'évolution possible sur ce bien situé au calme dans un secteur recherché. Contact : 06 52 02 47 65 Annonce publiée par Tertullien Dimanche (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Carbon Blanc, 33560 immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°807 821 491 000 22. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé à l'entrée de la commune de St Loubes sur un axe passant, nous vous proposons deux chais à rénover et à viabiliser. - L'un en R+1 d'une surface totale d'env. 300 m² (150 m² X2) - Le deuxième en R+1 d'une surface totale d'env. 160 m² (80 m² X2) Ce projet ne convient pas pour de l'habitation et convient plutôt pour un projet professionnel ou pour un investissement. Parking public, transport en commun et gare à proximité. Contact : 06 52 02 47 65 Annonce publiée par Tertullien Dimanche (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Carbon Blanc, 33560 immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°807 821 491 000 22. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Saint-Denis-de-Pile (33910) - Maison de charme – 117 m² – 3 chambres - Terrasse Située dans une rue calme et résidentielle à proximité du centre de Saint-Denis-de-Pile, cette maison de 117 m² allie le cachet de l'ancien au confort moderne, exposition SUD-EST. Parfaitement adaptée en résidence principale comme secondaire, elle séduira les amateurs de matériaux nobles, sans les contraintes d'entretien extérieur. Au rez-de-chaussée : cuisine ouverte aménagée et équipée, salon-séjour avec cheminée insert, salle de bains (baignoire balnéo) avec WC, accès direct à une terrasse À l'étage : palier desservant 3 chambres dont une suite avec salle d'eau privative avec WC. Les atouts : Deux chambres disposent de dressings sur mesure en bois Fenêtres PVC double vitrage Chauffage économique par cheminée ET pompe à chaleur au rez-de-chaussée Aucun jardin à entretenir Deux abris extérieurs (métal et bois) Points forts : Couverture du toit rénové en juin 2025 Secteur recherché, proche de la LGV et de Saint-Émilion Maison chaleureuse avec pierre et bois, SANS entretien de jardin Rangement optimisé avec deux dressings sur mesure Environnement calme, idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif Emplacement : Dans un quartier résidentiel de Saint-Denis-de-Pile, à deux pas des écoles, commerces et services de proximité. L'adresse exacte pourra être communiquée lors de la prise de contact, mais le bien se situe dans une rue paisible. Commodités & accessibilité : À pied : Assistante maternelle à 2 min à pied Car scolaire à 2 min à pied (élémentaire, collège, lycée) au bout de la rue Centre hippique à 300m En voiture : Boulangerie, pharmacie, supérette : 5 min Mairie, parc public et services : 5 min Gare TER de Saint-Denis-de-Pile : 4 min Gare LGV de Libourne : 12 min (10 km) Paris - Libourne en 2h30 Autoroute A89 : 10 min Saint-Émilion : 15 min (12 km) Périgueux : 1 h (95 km) Angoulême : 1 h 30 (115 km) Bordeaux centre : 45 min (42 km) Perpignan : environ 3 h 50 via A62 et A9 (350 km) Ce bien rare ne restera pas longtemps disponible. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Cette annonce référence 298229 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE JAVALOYES (EIRL) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 89175028300030. Prix du bien : 185 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/07/2025 Score DPE : 249 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940.00 € et 2700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

COUP DE COEUR ASSURE !! Située à Vérac, petit village ayant gardé son caractère rural, entre Saint-André-de-Cubzac et Libourne, et proche de toutes commodités (écoles, collège, mairie, et commerces à Galgon à 5 km) Venez découvrir cette somptueuse longère en pierres et poutres apparentes de 294 m² habitables sur 2 niveaux et qui vous séduira par ses beaux volumes, son charme et son authenticité, idéal pour une grande famille ou pour une exploitation en chambres d'hôtes. Au RDC : Vous entrerez sur une lumineuse et spacieuse pièce de vie, sous une belle hauteur sous plafond, avec sa salle à manger, sa cuisine ouverte aménagée et équipée (four, plaque, hotte, lave-vaisselle) et son magnifique poêle à bois, le tout sur une surface de 74 m² environ. Nous continuerons ensuite sur une première grande pièce de 32 m2 environ, pouvant faire office de salon avec sa cheminée et son entrée indépendante. Près de celle-ci, vous trouverez un palier de 10 m² environ, avec son escalier pour se rendre à l'étage, un placard pour ranger vos manteaux, ainsi qu'un WC indépendant. Dans la 2ème partie de la longère, toujours au RDC, vous découvrirez 2 autres grande pièces, au fort potentiel, dont une de 15 m² environ avec sa cheminée, sa buanderie de 7m² environ et son entrée indépendante, et une autre de 41 m2 environ, faisant office de bureau, avec sa grande bibliothèque et sa cheminée. Enfin pour terminer ce 1er niveau, vous profiterez également d'un espace nuit, avec son ouverture extérieure sur la piscine, composé d'une grande chambre de 17 m², sa salle d'eau avec douche et simple vasque de 9 m² environ, et un WC indépendant (cette partie est actuellement en rénovation, la salle d'eau est déjà faite, il manque la chambre et le WC qui sont en cours de finition). A l'étage : Vous découvrirez ses 4 spacieuses et belles chambres, crées en 2009 et décorés avec goût, avec chacune leur salle d'eau avec douche et WC (36 m², 20 m², 18m² et 20m²) et dont une avec son balcon privatif. A l'extérieur : Vous serez séduits par son magnifique jardin arboré et entièrement clôturé de 2 637 m², avec sa belle piscine de 8 m x 4 m et de sa grande terrasse couverte et carrelée de 70 m² environ, donnant sur la cuisine, idéal pour recevoir vos proches et vos amis et profitez d'agréables moments de détente. Vous disposerez enfin d'un garage / local technique de 25 m² environ et d'un parking pouvant accueillir plusieurs véhicules. Double vitrage, chauffage central fioul, assainissement individuel aux normes et panneaux solaires (eau chaude) Un véritable havre de paix au milieu de la nature et des chevaux (pension équestre voisine) !! VISITE VIRTUELLE 360° DISPONIBLE (COPIER-COLLER LE LIEN CI-DESSOUS) : https://www.klapty.com/tour/HPP0jLG78w Les + de cette maison : - Grand et beaux volumes - Cachet ancien ajoutant du charme et de l'authenticité - Fort potentiel - Possibilité de faire des chambres d'hôtes - Aucune nuisance / Environnement calme (nature et chevaux) Cette annonce référence 298256 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRA DOS SANTOS (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 98308452600018. Prix du bien : 510 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/08/2022 Score DPE : 212 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4350.00 € et 5930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette belle maison de 209 m², idéale pour les familles en quête d'espace et de confort. Située dans un cadre verdoyant de 2900 m², cette propriété vous offre un véritable havre de paix, tout en étant à proximité des commodités. Au Rez-de-chaussée : Une cuisine entièrement équipée, un salon lumineux avec salle à manger et cheminée, un bureau, et deux chambres dont une suite parentale. Vous trouverez également un WC et un cellier pour plus de praticité. À l'étage : Une salle de jeu, deux chambres chacune avec sa propre salle d'eau, et un WC. À l'extérieur : un double garage pour abriter 2 véhicules, une piscine chauffée avec terrasse coulissante, un vaste terrain verduré, parfait pour se détendre et savourer la nature sans vis-à-vis. Le système de chauffage combinant gaz et électricité vous garantit chaleur et confort tout au long de l'année. À seulement 5 minutes à pied des écoles, collèges et commerces, et à 25 minutes en voiture de Lacanau Océan et Bordeaux, cette propriété est parfaitement située pour allier tranquillité et accessibilité. Que ce soit pour en faire votre maison principale ou une résidence secondaire, cette propriété d'exception offre de vastes possibilités. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace de vie selon vos goûts et de révéler tout son potentiel. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. Annonce publiée par Isabelle Tranquille (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Lormont, 33310 immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°949 997 860 000 18. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour les amoureux du charme rétro, cette maison de 83 m² offre une ambiance unique. Située dans un quartier tranquille, à seulement 8 minutes de Coutras, elle propose un style de vie paisible tout en restant à proximité des commodités urbaines. Cette maison à vendre se compose de trois pièces spacieuses et d'une terrasse accueillante, idéale pour profiter des beaux jours. Vous bénéficiez également d'un parking privatif. Bien que des rénovations aient été effectuées pour garantir son bon état, le charme d'époque a été soigneusement préservé. Laissez libre cours à votre imagination, car cette maison ne demande qu'à révéler tout son potentiel. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder un bien à la fois historique et fonctionnel, proposé par MATHIEU TRAN. Contactez-nous pour une visite! Cette annonce référence 297999 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATHIEU TRAN (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 88130880300017. Prix du bien : 130 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/11/2021 Score DPE : 191 kWhEP/m²/an Score GES : 31 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Terrain à bâtir Idéalement située à seulement 2,5 km de Margaux-Cantenac, célèbre pour ses prestigieux châteaux et ses vins classés de la Gironde, sur la commune de Soussans, proche des commodités, à 250 m du centre, ce terrain de 793 m², libre de construction, vous séduira par sa situation. Vous désirez le visiter, contactez moi Annonce publiée par Marie Laure Pinçon (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Ambares Et Lagrave, 33440 immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°809 381 387 000 12. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Saint-Vincent-de-Paul – Maison de caractère de plain-pied, 250 m² habitables sur 3613 m² de terrain arboré. À seulement 10 minutes de Saint-André-de-Cubzac et 25 minutes de Bordeaux, dans un cadre calme et verdoyant, cette maison en pierre de 1890 vous accueille avec authenticité et générosité. Entièrement de plain-pied, elle propose environ 250 m² habitables, organisés autour d'un vaste séjour lumineux de 54 m², d'une cuisine familiale de 21 m², de trois grandes chambres, d'une salle d'eau, d'un bureau, d'un dressing et plusieurs pièces annexes à exploiter selon vos besoins. L'atout charme ? Une vaste véranda de 60 m² idéale pour les grandes tablées ou les moments cocooning toute l'année. Un espace avec points d'eau déjà en place permet également la création d'un studio indépendant, parfait pour accueillir de la famille, envisager une location, ou développer une activité libérale. À l'extérieur, la parcelle de 3613 m² entièrement clôturée est un vrai coin de nature : grande terrasse, barbecue, poulailler, potager, garage de 44 m² et portail électrique. L'ensemble est propice à une vie au calme, proche de tout. Côté confort et performance : Panneaux solaires et chauffe-eau solaire, Menuiseries aluminium double vitrage, Combles isolés en 2023. Une maison pleine de charme, habitable de suite, avec du potentiel et un cadre de vie rare. Contactez moi pour une visite, et laissez-vous porter par le coup de cœur. Annonce publiée par Laëtitia Rimpault (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Ambes, 33810 immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°851 058 024 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À découvrir sans tarder, au cœur d'un environnement paisible à Pugnac. Cette charmante maison mitoyenne en pierre de 140 m², entièrement à rénover, offre un superbe potentiel pour créer l'intérieur qui vous ressemble. La toiture, la charpente et les huisseries sont neuves et bénéficient d'une garantie décennale, vous assurant une base saine et fiable pour vos futurs aménagements. Le tout est implanté sur un terrain d'environ 714 m², agrémenté d'une dépendance de 106 m², elle aussi aménageable selon vos projets (atelier, logement indépendant, etc.). Cette annonce référence 297662 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIEN AMAT (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 92107711100034. Prix du bien : 168 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Zefir vous propose à la vente cette maison à rénover située 29 Route de Lalande à Montussan, d'une surface habitable de 288 m². Ce bien, offrant un fort potentiel de rénovation, est idéal pour une famille ou des investisseurs souhaitant redonner vie à cet espace et personnaliser chaque pièce à leur goût. La maison principale comprend : - Un grand séjour lumineux, parfait pour vos moments conviviaux en famille. - Cuisine à refaire selon vos préférences. Salle à manger, idéale pour partager vos repas. - Trois grandes chambres, offrant un bel espace pour une famille, avec de nombreuses possibilités d'aménagement. - Une Salle de bain avec baignoire Balnéothérapie et douche. - Une petite salle de bains supplémentaire, située face à la chambre de votre fille. - Une buanderie/dressing pour un rangement optimal. Dépendance en bois : - La dépendance offre un espace à rénover également, composé de : - Une chambre. - Un bureau. - Un séjour pour un coin de détente. - Une cuisine à réaménager. - Une douche et WC pour plus de commodité. Atouts de ce bien : - Un grand jardin, à aménager selon vos envies, parfait pour les activités en extérieur. - Une piscine à restaurer, avec liner à changer, pompe à remplacer et filtration à moderniser. - Une terrasse à rénover, idéale pour profiter des journées ensoleillées après vos travaux. - Dépendance permettant plusieurs usages, idéale pour un bureau ou un espace indépendant. Localisation idéale : - À 15 minutes de Bordeaux, avec un accès facile aux grands axes routiers. - Proximité des transports : arrêt de bus à quelques minutes pour un accès pratique aux transports en commun. - À seulement 5 minutes en voiture des commerces locaux, supermarchés et écoles. - Environnement résidentiel, offrant un cadre agréable tout en étant proche de la ville de Bordeaux. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 288 m² - Taxe foncière : 2 473 € - DPE : C (bonne performance énergétique) - Type de chauffage : Pompe à chaleur Air/Eau - Distribution eau chaude : Électrique Intéressé(e) ? Contactez Zefir pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison située à Montussan, un lieu idéal pour un projet de rénovation personnalisé.

NOUVEAU PRIX – RETOUR À LA VENTE
 VENTE DIRECTE PROPRIÉTAIRE – PAS DE FRAIS D'AGENCE Dans le secteur prisé de Montalon à Saint-André-de-Cubzac, découvrez cette authentique maison en pierre, pleine de charme et de potentiel. - 130 m² habitables (possibilité d'extension à 150 m²) 
- Maison mitoyenne R+1 avec 3 à 4 chambres possibles
 - Prestations anciennes préservées : cheminée, four à pain, tomettes, parquets d'origine, murs en pierre, poutres apparentes 
- Exposition plein sud, offrant une luminosité optimale
 - Terrain d'environ 300 m² avec puits, cadre verdoyant et paisible 
- Vue dégagée exceptionnelle sur les vignes et la Dordogne 
- Environnement calme sur les hauteurs, à proximité immédiate du centre-ville et des commodités À prévoir : création d'une salle de bain / WC suite à la division récente du bâti. DPE : E

Située dans un secteur résidentiel, proche de toutes les commodités, cette maison en deuxième ligne sur une parcelle clôturée de 390 m² plus 50 m² d'allée, d'un abri de 12, 16 m², d'un atelier de 10, 92 m² et d'un local de rangement de 4, 83 m². Elle se compose d'une entrée de 3, 28 m², d'une salle d'eau de 6, 62 m², d'un dégagement de 1 m² d'une chambre de 10, 86 m² et d'une pièce avec lumière traversante de 24, 48 m². À l'extérieur une terrasse de 26, 82 m² équipée d'un store banne permet de prendre ses repas et de se détendre. Cette maison offre des possibilités d'agrandissement et d'agencement. Vous rechercher un bel emplacement, n'hésitez pas, contactez moi au 0660751805 Annonce publiée par Marie Laure Pinçon (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Ambares Et Lagrave, 33440 immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°809 381 387 000 12. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Idéal pour un investissement ou une activité professionnelle. Située à l'entrée de la commune de St Loubes sur un axe passant et visible, issue de la division d'une grande bâtisse, nous vous proposons d'acquérir une partie des murs de ce bien au total 60 m² à rénover, parking public et gare facile d'accès. Divers projets possibles, magasin, espace bureau, etc... Prix de vente 80 000€ FAI Annonce publiée par Tertullien Dimanche (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Carbon Blanc, 33560 immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°807 821 491 000 22. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans un environnement paisible et recherché à Saint-André-de-Cubzac, cette maison de plain-pied construite en 2010 offre un cadre de vie exceptionnel, avec une vue dégagée sur la Dordogne et un grand terrain arboré de 2 300 m² exposé sud-ouest. La maison développe une surface de 118 m² et se compose de 5 pièces, dont 3 grandes chambres, un vaste séjour lumineux et une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Une salle de bain et un WC indépendant complètent l'ensemble. Vous profiterez d'une belle luminosité, du calme environnant et de volumes agréables à vivre. Niveau confort et équipement la maison propose un chauffage au solo, un poile à granulé, une clime réversible et un système de panneaux solaire rendant cette habitation peu énergivore. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un grand terrain, de 4 places de stationnement dont 2 sous carports, offrant confort et praticité au quotidien. Prix de vente : 374 900€ FAI Contact: 07 77 26 06 01 Annonce publiée par Tertullien Dimanche (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Carbon Blanc, 33560 immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°807 821 491 000 22. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison en pierre avec cachet et potentiel d'aménagement – Ambarès-et-Lagrave Laissez-vous séduire par cette maison ancienne en pierre, mitoyenne sur l'arrière, de 170 m² habitables, offrant de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une grande famille ou un projet de maison personnalisée. Une pièce de vie unique : un vaste séjour avec plafond cathédrale, poêle à bois et une superbe mezzanine ouverte sur le salon, créant une atmosphère chaleureuse et authentique. Un espace nuit bien pensé : 1 suite parentale au rdc en cours d'aménagement, 2 chambres à l'étage terminées, un bureau parfait pour le télétravail, ainsi qu'une pièce mansardée, deux salles d'eau, deux WC. Fonctionnelle et évolutive : cellier, buanderie, local technique, et un chai en pierre de 30 m² avec une belle charpente apparente, offrant de nombreuses possibilités d'usage. Travaux déjà réalisés : électricité refaite, plomberie et isolation de l'étage effectuées, cloisons et bandes terminées. Travaux restants : finitions intérieures à personnaliser (peinture, sols, aménagement cuisine) pour créer un intérieur qui vous ressemble. Extérieur : un jardin d'environ 300 m², la parcelle fait 457m², facile à entretenir, parfait pour profiter des beaux jours. Environnement : proche des lacs, des commodités et des axes principaux, avec un accès rapide vers Bordeaux. Les plus : volumes rares, cachet de la pierre, potentiel de personnalisation, toiture récente (2012), double chauffe-eau récents. À prévoir : mise aux normes de l'assainissement individuel (fosse septique). Une maison avec du caractère, à finaliser selon vos envies, pour un projet de vie unique ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle bâtisse. Annonce publiée par Céline Jabès (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Saint Loubès, 33450 immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°984 272 344 000 16. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.