Trouver un maison avec cave à Curis-au-Mont-d'Or

Située à Chessy Bourg, dans un environnement recherché, cette maison familiale offre un cadre de vie idéal, à proximité des commodités, des transports et des espaces verts. Édifiée sur un terrain de 1 173 m², elle développe 178 m² de surface totale, dont 163 m² habitables. Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante entièrement équipée, 4 chambres, dont une de plain-pied, une salle de bains, une salle d'eau ainsi qu'un studio indépendant de 32 m², parfait pour accueillir un proche, exercer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif. Le sous-sol comprend un double garage de 48 m² et permet de stationner plusieurs véhicules au sein de la propriété. Les + du bien : 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée Studio indépendant aménagé avec cuisine et salle d'eau Double garage et nombreux stationnements Grand jardin avec terrasse Ravalement réalisé en 2022 Chauffage au gaz de ville Maison raccordée au tout-à-l'égout Idéalement située, la maison se trouve à seulement 300 mètres du Parc du Bicheret et de son plan d'eau, 10 minutes à pied des bords de Marne. Les gares Chessy – Marne-la-Vallée (RER A / TGV) et Val d'Europe sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture ou en bus, avec deux arrêts de bus au pied de la maison. Une maison rare sur le secteur, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Une visite s'impose ! Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2061 € par an - DPE : D - Mode de chauffage : gaz naturel - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Fiche Id-UBW173563 : Frans, secteur Centre village, Maison piscine - secteur calme d'environ 225 m2 comprenant 7 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 2475 m2 - Vue : Jardin,piscine,village - Construction 1970 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - digicode - double vitrage - piscine - cellier - cheminee - cave - chauffage : Electrique adoucisseur eau - sauna - store - volets roulants elec - alarme - chauffe-eau - Classe-Energie D : 203 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 625000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 28/02/2025 - Classe-Energie D : 203 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2420 et 3330 Euros - Affaire suivie par Mr THIERRY MEYNAND (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Marcy - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW182198 : Villefranche sur saone, secteur Proche gare, Maison d'environ 114 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 597 m2 - Construction 1981 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - forage - garage - parking - double vitrage - cave et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique - Classe-Energie E : 289 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 356000 Euros (Dont 4.17% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 341760 Euros) - DPE réalisé le : 19/06/2026 - Classe-Energie E : 289 kWh.m2.an - Affaire suivie par Mme Dominique SCHIETSE (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Jassans Riottier - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW182578 : Lyon, secteur 6?me - massena - crillon, Autre d'environ 78 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Balcon de 6 m2 - Construction 1963 Traditionnelle - Equipements annexes : balcon - digicode - double vitrage - ascenseur - cave et Climatisation r?versible - chauffage : Gaz Individuel - Classe-Energie D : 203 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 352000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 09/04/2026 - Classe-Energie D : 203 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1550 et 2180 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 130 Euros/an (soit 11 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Simon CORCHIA (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Francheville - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité chez Abriculteurs, découvrez cette superbe maison familiale de 162 m² située sur la Route du Mas Rillier à Rillieux-la-Pape. Offrez-vous un cadre de vie privilégié alliant confort, espace et modernité, mis en valeur par des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter dès maintenant dans votre futur chez-vous. Les atouts majeurs de cette propriété : - Un vaste salon lumineux de plus de 30 m², donnant accès à une grande véranda et à une somptueuse piscine intérieure couverte, totalement ouvrable l'été, idéale pour profiter en toute saison. - Une cuisine entièrement équipée avec espace repas et de nombreux rangements pour votre quotidien. - Cinq chambres, dont trois au rez-de-chaussée, ainsi que deux pièces polyvalentes à aménager selon vos besoins (chambres supplémentaires, bureau, etc.). - Une salle de bains, une salle d'eau à l'étage, une buanderie et un grenier fonctionnel offrant de nombreuses solutions de stockage. - Trois places de stationnement, double vitrage, climatisation, accès PMR, fibre optique : des équipements modernes au service de votre confort. Emplacement recherché pour la vie de famille : écoles (maternelle, collège, lycée), commerces, pharmacie, supermarchés et tous les services essentiels à proximité immédiate. Bénéficiez d'une excellente accessibilité aux transports (bus, gare de Crépieux-la-Pape, accès rapide à l'A46) pour simplifier vos déplacements au quotidien. Loisirs garantis avec les équipements sportifs et le parc naturel urbain de Sermenaz tout proches. Points forts : - Piscine intérieure haut de gamme, ouvrable sur l'extérieur - Grand séjour avec véranda intégrée - 5 chambres et des espaces modulables selon vos envies Informations complémentaires : - Taxe foncière : 1 300 € / an - Chauffage individuel au gaz - Rénovations réalisées en 2014 et 2025 - Tout à l'égout - Classe énergie : C / GES : C Prix de vente : 480 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Pour organiser une visite immersive ou obtenir plus d'informations, contactez Anne-Charlotte SEDANO au +33 6 89 69 08 44 ou par mail : transactions@abriculteurs.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Charlotte SEDANO, agent commercial (EI), immatriculée au RSAC de LYON sous le n° 902594365, pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier – 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Anne-Charlotte SEDANO EI • RSAC LYON 902 594 365

Fiche Id-UBW182044 : Lucenay, secteur Centre village, Maison d'environ 242 m2 comprenant 8 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 450 m2 - Construction Ancienne - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - parking - double vitrage - cellier - cheminee - cave - chauffage : Electrique - Classe-Energie D : 248 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 595000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 15/05/2026 - Classe-Energie D : 248 kWh.m2.an - Affaire suivie par Mme Dominique SCHIETSE (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Jassans Riottier - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW181586 : Lyon, secteur 3 ?me - montchat, Maison sous-sol complet avec garage d'environ 120 m2 comprenant 6 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 186 m2 - Vue : Jardin - Construction 1930 Architecte - Equipements annexes : jardin - terrasse - balcon - garage - parking - digicode - double vitrage - cellier - cave - chauffage : Gaz Individuel - Classe Energie D : 189 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 980000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie D : 189 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1560 et 2150 Euros - Affaire suivie par Mr Simon CORCHIA (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Francheville - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

575000

Au cœur de la commune très recherchée de Beynost, découvrez cette superbe maison de caractère datant des années 1900, entièrement rénovée avec goût, où le cachet de l'ancien se marie harmonieusement avec des prestations contemporaines. Édifiée sur un beau terrain plat et piscinable d'environ 1 400 m², cette propriété séduira les familles en quête d'espace, de confort et de convivialité. Dès l'entrée, vous apprécierez le charme de la montée d'escalier, la présence de rangements et la pièce de vie, véritable cœur de la maison. Elle accueille une cuisine équipée ouverte sur le séjour, agrémenté d'un poêle à granulés, et s'ouvre directement sur une agréable terrasse couverte, idéale pour profiter des beaux jours. Dans le prolongement du salon, un patio fermé offre un coin détente supplémentaire et donne accès à un atelier d'artiste, parfait pour exercer une activité créative, un bureau ou une salle de jeux. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie/cellier, un WC avec lave-mains ainsi qu'une spacieuse suite parentale avec dressing et salle de bains privative équipée d'un WC, d'une douche et d'une baignoire. À l'étage, un palier dessert un bureau, une salle d'eau avec WC ainsi que 3 chambres de 10,02 m², 15,6 m² et 42 m² au sol (possibilité de diviser pour créer une 5ème chambre). Les dépendances viennent compléter ce bien avec : - 1 grande cave de 30 m² en sous-sol - 2 garages attenants de plus de 25 m² chacun, dont un bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond permettant de stationner un utilitaire ou un van - 1 abri extérieur pouvant être aménagé en pool-house. - 1 terrain de pétanque Côté confort, cette maison dispose de prestations de qualité : - pompe à chaleur air/eau assurant le chauffage et la production d'eau chaude - climatisation réversible au rez-de-chaussée - aspiration centralisée - adoucisseur d'eau - menuiseries PVC et aluminium en double vitrage - volets aluminium isolants - puits pour l'arrosage - système d'alarme - portail et portes de garages motorisés. Une propriété pleine de charme, parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié à proximité des écoles, des commerces, de la gare, des lignes de bus et des principaux axes routiers. Un bien rare sur Beynost, à découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 341104 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JACKY DELCROIX (EI) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 44539608800046. Prix du bien : 575 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/06/2025 Score DPE : 82 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410.00 € et 1950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW177894 : Miribel, secteur Lyc?e - coll?ge - transports, Maison d'environ 115 m2 comprenant 5 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 1152 m2 - Vue : Jardin - Construction 1920 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - garage - parking - double vitrage - piscine - cellier - cheminee - veranda - cave et Climatisation - chauffage : Gaz Individuel - Classe-Energie E : 314 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 395000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 18/09/2025 - Classe-Energie E : 314 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2790 et 3860 Euros - Affaire suivie par Mr Eric VERDET (RCS 950 413 276) (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Montluel - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La Team MAUGÉ vous propose : Cette magnifique maison rénovée en 2021 située à Meyzieu vous offrant de nombreuses possibilités. Avec ses 5 chambres au total, vous aurez la possibilité de vous l'approprier dans son intégralité, ou de vous projeter sur 2 logements indépendants de respectivement 98m² (rez de chaussée) et 106m² étage), offrant chacun un extérieur (terrasse ou jardin) et un garage. ️ Au rez-de-chaussée : - Entrée de 6,95m² - Dégagement de 11,19m² - Pièce de vie de 37,63m² - Suite parentale de 25m² avec salle d'eau - Chambre de 10,58m² - Salle d'eau de 6,36m² - WC séparés - Cave enterrée de 18,25m² ️ À l'étage: - Pièce de vie de 50,24m² - Salon de 12,67m² - 3 chambres de 12,17 ; 12,25 et 13,55m² - Salle d'eau de 4m² avec WC - Espace chaufferie/buanderie - Terrasse ️Caractéristiques du bien : - Superficie totale de 204,95m² - Terrain de 695m² - Rénovation de 2021 - Menuiseries en PVC double vitrage - Volets roulants électriques - Chauffage électrique, poêle à granulés, climatisation réversible - Piscine traditionnelle, pool house et pergola - Portail électrique, alarme et vidéosurveillance - Grande cour sécurisée - 2 garages de 21,59 et 23,35m² - Cave et abri de jardin - Taxe foncière de 1 806€ - DPE 171 (C), GES 6 (B) - Estimation des dépenses énergétiques entre 3280€ et 4510€ par an (années de référence 2021, 2022, 2023, abonnements compris, conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge Vendeur Élodie MAUGÉ Agent immobilier MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

Fiche Id-UBW182209 : Saint marcel, Maison d'environ 109 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 536 m2 - Construction 1960 Beton - Equipements annexes : jardin - cour - loggia - garage - parking - double vitrage - cellier - combles - cave - chauffage : Electrique Pompe(s) - Classe Energie C : 150 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 210000 Euros (Dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 200000 Euros) - Classe Energie C : 150 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mr Abdalek Hamidou (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Chalon Sur Saone - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Cette maison individuelle entièrement rénovée en 2012, d'environ 140 m², située à Villeurbanne St Jean , offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille. Édifiée sur un terrain d'environ 360 m² avec jardin, elle se distingue par ses beaux volumes, ses cinq chambres et ses espaces extérieurs agréables avec terrasse et balcon. La maison bénéficie d'un excellent niveau de confort grâce à la climatisation présente dans l'ensemble des pièces, aux fenêtres neuves en double vitrage et aux volets roulants électriques, qui participent à la fois au bien-être et aux économies d'énergie. L'espace de vie principal se situe en étage et propose une cuisine équipée, semi-ouverte sur le salon et la salle à manger grâce à une verrière qui structure harmonieusement les volumes tout en laissant circuler la lumière. Sur ce même niveau, une pièce initialement dédiée à la salle de bain a été récemment aménagée en cellier avec un coin toilette, apportant un précieux espace de rangement et de service au quotidien. À l'étage supérieur, trois grandes chambres d'environ 17, 18 et 23 m² offrent de belles surfaces, faciles à meubler et à adapter selon les besoins de chacun. Ce niveau dispose également d'une salle d'eau avec toilettes, permettant une organisation pratique de la vie de famille. La maison bénéficie en plus d'un sous-sol semi-enterré, éclairé par de vrais ouvrants, comprenant une pièce d'environ 28 m² dans laquelle se trouvent deux chambres supplémentaires. Cet espace, complété par une cave d'environ 17 m², offre de nombreuses possibilités d'usage : chambres d'amis, coin bureau, salle de jeux ou encore zone de stockage, selon les envies. Le confort moderne est assuré par un ballon thermodynamique, et la climatisation réversible . L'ensemble, associé à une isolation récente, se traduit par un classement énergétique en C, gage de consommation maîtrisée. La maison dispose également d'emplacements de stationnement extérieurs (trois places) à l'intérieur de la propriété, accessibles via un portail automatique, ainsi que de la fibre optique pour des connexions internet performantes. Le parquet renforce l'ambiance chaleureuse des pièces de vie, tandis que la présence de placards intégrés et d'un dressing contribue à optimiser les rangements. Le jardin d'environ 360 m², agrémenté d'une terrasse et d'un balcon, offre un agréable prolongement extérieur pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou laisser les enfants jouer en toute tranquillité. L'ensemble compose une maison fonctionnelle, lumineuse et bien équipée, prête à accueillir ses futurs occupants dans un environnement pratique, proche de toutes les commodités. À proximité immédiate, plusieurs établissements scolaires facilitent la vie quotidienne des familles : une école maternelle se trouve à environ 200 m, la Nursery School Vienot à environ 800 m, ainsi que plusieurs écoles primaires comme la Preparatory School El Qarni et l'École Privée Farabi à environ 400 m et la Preparatory School Nouvel Horizon à environ 500 m. Pour les moments de détente en plein air, une aire de jeux est située à environ 400 m, tandis que la Place Paul Strauss, avec ses espaces verts, se trouve à près de 700 m. Cet environnement proche, combinant écoles et parcs accessibles à pied, contribue à un cadre de vie pratique et agréable. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 839 € - DPE : C - Mode de chauffage : climatisation, réversible - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon, thermodynamique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et doivent être complétées par les diagnostics réglementaires ainsi que par les vérifications techniques et administratives habituelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques, référence nationale en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec rigueur et transparence, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

ONLY L'Agence Immobilière et Bruno VITRY vous présentent cette propriété de caractère développant 311 m² habitables, nichée au cœur d'un environnement naturel privilégié sur une magnifique parcelle arborée de 12 706 m², sur la commune de Sainte-Euphémie. Véritable invitation à la sérénité, ce corps de ferme authentique séduira les amoureux des belles demeures anciennes grâce à son cachet préservé, ses volumes généreux et son potentiel remarquable. Dès l'entrée, le charme opère : poutres apparentes, parquets d'origine, belles hauteurs sous plafond et matériaux authentiques confèrent à chaque pièce une atmosphère chaleureuse et intemporelle. Les espaces de vie, spacieux et lumineux, offrent un cadre idéal pour recevoir famille et amis. L'espace nuit se compose de huit chambres, dont deux disposent de leur propre salle d'eau privative, permettant d'accueillir confortablement une grande famille. Grâce à ses volumes, à son agencement et à son environnement privilégié, cette propriété pourrait également convenir à un projet de gîtes, de chambres d'hôtes ou d'accueil touristique, sous réserve des autorisations administratives nécessaires. À l'extérieur, le parc de plus de 12 000 m² constitue un véritable havre de paix où la nature est omniprésente. Vous profiterez d'une piscine pour les journées estivales ainsi que d'un espace équin comprenant deux boxes, idéal pour les passionnés d'équitation ou les amoureux des grands espaces. Des travaux de rénovation intérieur permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété et de la personnaliser selon vos envies, tout en conservant son authenticité et son caractère unique. Côté confort, le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville. Une propriété rare sur le secteur, offrant un cadre de vie privilégié où authenticité, nature et qualité de vie se conjuguent harmonieusement. Envie de visiter ? Je serai ravi de vous accompagner. Bruno VITRY – Agent commercial RSAC : 912 025 988 / RCP : ACI23100

475000

Villeneuve , au milieu des champs à découvrir cet ancien corps de ferme ( époque Napoléon ) qui se compose en rdc d' une habitation de 100 m², à l' étage par un accès indépendant un appartement Type 3 de 55 m² , plus 180 m² de bâtit dont le gros oeuvre a été fait et qui permettrait l' aménagement de plusieurs appartements Cette bâtisse sur 4000 m² de terrain comprend aussi un garade de 50 m² ( même surface au dessus ) , un carport neuf ou l' ont peut loger un camping car et elle est dotée de 12 p anneaux photovoltaiques , un puit , cave...... Cette annonce référence 336933 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-PHILIP BOY (EI) immatriculé au RSAC de MANOSQUE (04100) sous le numéro 85268069300011. Prix du bien : 475 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/05/2025 Score DPE : 121 kWhEP/m²/an Score GES : 22 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910.00 € et 2680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW150016 : Montluel, Maison t2 d'environ 139 m2 comprenant 6 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrasse de 30 m2 - Construction Ancienne - Equipements annexes : terrasse - garage - double vitrage - combles - cave - chauffage : Gaz Individuel - prévoir qq. travaux - Classe-Energie F : 405 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 215000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 06/03/2023 - Classe-Energie F : 405 kWh.m2.an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3460 et 4740 Euros - Affaire suivie par Mr Florian DALLY (RCS 490 607 967) (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Montluel - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement 10 minutes à pied des Hôpitaux Sud ,d'un coté et de la Grande Rue d'Oullins ,de l'autre, découvrez le potentiel exceptionnel de cette grande maison des années 60 à rénover. Développée sur deux niveaux de 80 m² chacun, elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement et pourrait parfaitement accueillir deux familles en toute indépendance. Atout rare sur le secteur : un vaste entrepôt de 180 m² avec une hauteur sous plafond de 5 mètres, idéal pour une activité professionnelle, un atelier ou un important espace de stockage. Côté extérieur, un magnifique magnolia apporte charme et élégance au jardin. Le rez-de-chaussée est accessible par une agréable terrasse de 18 m², véritable espace de vie extérieur. Celle-ci dessert l'entrée de la maison, le double séjour ainsi que la cuisine dinatoire meublée et équipée. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle de bain et des WC séparés. Toutes les pièces bénéficient d'une belle hauteur sous plafond de plus de 3 mètres. En rez-de-jardin, une grande pièce de vie traversante avec cheminée, ouverte sur la terrasse arrière, permet d'envisager la création d'un second séjour, d'une salle de jeux ou d'un espace de réception. Deux chambres supplémentaires ainsi que des WC séparés complètent ce niveau. L'emplacement est particulièrement pratique avec le Métro B – Hôpitaux Sud (ou Oullins Centre) accessible en 10 minutes à pied. Les lignes de bus 165, 220, 245, JD 746 et JD 970 se trouvent également à proximité immédiate. Cette maison représente une opportunité idéale pour une grande famille souhaitant vivre, étudier et travailler dans l'agglomération lyonnaise sans dépendre de la voiture. Une visite vous permettra d'en apprécier pleinement le potentiel. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1523 € - DPE : E - Mode de chauffage : fioul - Distribution de l'eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

1149000

Sur les hauteurs recherchées de la vallée de la Marne, à la frontière de Chalifert et Chessy, découvrez une propriété rare offrant une vue panoramique imprenable, sans aucun vis-à-vis, dans un environnement calme et privilégié à quelques minutes du Val d'Europe. Dès les premiers instants, la maison séduit par son atmosphère unique, où volumes, lumière et ouverture sur l'extérieur créent un véritable sentiment de bien-être au quotidien. Elle bénéficie notamment d'une terrasse suspendue dominant la vallée et offrant un panorama exceptionnel. Une pièce de vie spectaculaire de près de 100 m² ouverte sur une terrasse de 150 m² La pièce de vie, baignée de lumière et exposée sud-ouest, s'ouvre sur une exceptionnelle terrasse d'environ 150 m², véritable prolongement de la maison, avec une vue dégagée sur la vallée. La cuisine ouverte et entièrement aménagée s'articule autour d'un îlot central de plus de 4 mètres, véritable pièce maîtresse de la maison. Une buanderie avec rangements ainsi qu'un toilette indépendant complètent ce niveau. Un espace nuit lumineux avec accès direct extérieur Le niveau principal accueille trois suites parentales, chacune disposant de sa salle d'eau privative. Toutes les chambres bénéficient d'un accès direct à la terrasse par de larges baies vitrées, offrant luminosité et continuité dedans/dehors. La suite principale propose : • une salle de bain avec baignoire encastrée • une double douche L'ensemble des salles de bains est réalisé en mosaïque. L'espace nuit est agrémenté de parquet massif, apportant chaleur et élégance. Un espace avec de nombreux placards intégrés, situé à proximité des chambres, peut être aménagé en bureau ou espace télétravail. Un étage indépendant, entièrement neuf, avec terrasse de 65 m² À l'étage, récemment achevé, un espace entièrement neuf offre : • une chambre • une salle de bain • des toilettes • un accès direct à une terrasse privative de 65 m² avec vue dominante Cet espace peut accueillir une suite indépendante, un appartement ou un espace professionnel. Extérieurs et cadre de vie Le terrain de 3 598 m², entièrement clos et sans vis-à-vis, offre un environnement calme et verdoyant. • Terrain piscinable avec gaines déjà en place pour le passage des réseaux • Vue dégagée remarquable Dépendances et annexes Dépendance d'environ 40 m², aménagée en espace indépendant (idéal pour accueillir famille, amis ou créer un espace bureau), non comptabilisée en surface habitable • Sous-sol / atelier d'environ 80 m² • Garage d'environ 40 m² • Plusieurs stationnements Une maison entièrement rénovée et entretenue • Terrasse refaite il y a un an • Couverture en zinc récente (3 ans) • Extension côté nuit achevée en 2017 • Rénovation complète de l'existant il y a 2 ans • Isolation des murs • Menuiseries aluminium Aucun travaux à prévoir. Confort au quotidien • Poêle à granulés • Radiateurs électriques • Pompe à chaleur avec climatisation réversible à l'étage Un bien rare sur le secteur Volumes, vue, prestations et qualité de vie font de cette propriété un bien unique. Proximité immédiate de Chessy, du RER A, de Disneyland Paris et du centre commercial Val d'Europe. Gare la plus proche : Chessy – Marne-la-Vallée (RER A) Environ 5–10 min en voiture Accès direct à : Disneyland / Val d'Europe Paris en 30 minutes École primaire : dans Chalifert (à côté) Collège : Chessy / Montévrain / Serris Bus : arrêt proche + lignes scolaires RER A : Chessy pour Paris Une opportunité exceptionnelle, destinée à une clientèle exigeante en quête d'un bien singulier conjuguant volumes, confort, tranquillité et vues spectaculaires. Cette annonce référence 338206 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CRISTINA NECHIFOR (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-3E-ARRONDISSEMENT (75003) sous le numéro 80986987800011. Prix du bien : 1 149 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/06/2026 Score DPE : 119 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2870.00 € et 3950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

530000

Exclusivité BSK IMMOBILIER – Montluel, Cordieux proche de toutes commodités et commerces Laissez-vous séduire par ce magnifique corps de ferme entièrement réaménagé, offrant 300,14 m² habitables sur un terrain plat et arboré de 1892 m², sans vis-à-vis. Alliant le charme de l'ancien au confort contemporain, cette propriété se distingue par ses volumes généreux, ses espaces ouverts et ses pièces baignées de lumière. Au rez-de-chaussée : Vous découvrirez une superbe pièce de vie d'environ 75 m² comprenant un hall d'entrée, un vaste salon/salle à manger ainsi qu'une cuisine équipée avec électroménager de qualité. Une belle chambre, une salle d'eau et un wc séparé. Une buanderie et un cellier complètent cet espace fonctionnel. Vous trouverez également une grande salle de jeux avec rangements, pouvant aisément faire office de chambre selon vos besoins. De nombreux rangements sont présents à ce niveau. À l'étage : L'espace nuit se compose de cinq belles chambres aux surfaces confortables : 23,26 m² – 19,96 m² – 15,03 m² – 14,77 m² et 15,72 m². Vous disposerez également de deux salles de bains et de deux WC . Les chambres sont équipées de dressings, offrant un confort optimal. Ce corps de ferme offre de multiples possibilités : grande famille, résidence secondaire, projet de chambres d'hôtes ou activité indépendante. Les espaces ont été pensés pour le confort au quotidien et chaque pièce bénéficie d'une belle luminosité grâce aux nombreuses ouvertures. À l'extérieur : Le cadre est tout aussi agréable et propose des prestations de qualité : Un appentis de plus de 20 m², idéal pour partager des repas conviviaux en extérieur Un spacieux garage avec carport accolé Un atelier de bricolage Un authentique four abrité de 11 m², parfait pour les amateurs de cuisine traditionnelle Un terrain plat, arboré et sans vis-à-vis Un véritable espace extérieur propice aux repas en famille et aux moments de détente. Un bien rare, offrant espace et qualité de vie dans un environnement privilégié. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Cette annonce référence 321439 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JACKY DELCROIX (EI) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 44539608800046. Prix du bien : 530 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/10/2024 Score DPE : 100 kWhEP/m²/an Score GES : 29 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3440.00 € et 4720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

325000

Située dans la charmante commune de Balan (01360), cette maison de 89 m² bénéficie d'un environnement particulièrement recherché, alliant tranquillité résidentielle et proximité des grands pôles urbains. Appréciée pour son cadre de vie verdoyant et familial, la commune séduit par son atmosphère conviviale et son équilibre entre nature et praticité, idéal pour concrétiser un projet de vie serein. Découvrez cette charmante maison de plain-pied, de type 4, d'environ 89 m². Elle se compose d'un séjour lumineux de 30 m², d'une cuisine équipée et fonctionnelle, ainsi que de trois chambres d'environ 10 m² chacune. Vous y trouverez également une salle d'eau, des WC séparés, un dégagement et de nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe terrain arboré de 1 747 m², véritable écrin de verdure, agrémenté d'un puits et d'une belle piscine pour les beaux jours. Deux grandes terrasses complètent cet espace extérieur, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un sous-sol complet d'environ 90 m² vient parfaire ce bien et offre de nombreuses possibilités : stationnement, stockage, atelier ou encore espace aménageable selon vos besoins. La commune de Balan propose des commodités appréciables : écoles, services de proximité, équipements sportifs et vie associative dynamique facilitent le quotidien des familles. Son cadre naturel préservé, propice aux promenades et aux activités de plein air, ainsi que son accessibilité vers les principaux axes et bassins d'emploi, en font un emplacement de choix. Une maison agréable à vivre, alliant fonctionnalité et cadre extérieur privilégié, à découvrir sans tarder. Cette annonce référence 320087 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JACKY DELCROIX (EI) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 44539608800046. Prix du bien : 325 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/04/2022 Score DPE : 285 kWhEP/m²/an Score GES : 61 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

530000

Exclusivité BSK IMMOBILIER – Montluel, proche de toutes commodités et commerces Laissez-vous séduire par ce magnifique corps de ferme entièrement réaménagé, offrant 300,14 m² habitables sur un terrain plat et arboré de 1892 m², sans vis-à-vis. Alliant le charme de l'ancien au confort contemporain, cette propriété se distingue par ses volumes généreux, ses espaces ouverts et ses pièces baignées de lumière. Au rez-de-chaussée : Vous découvrirez une superbe pièce de vie d'environ 75 m² comprenant un hall d'entrée, un vaste salon/salle à manger ainsi qu'une cuisine équipée avec électroménager de qualité. Une belle chambre, une salle d'eau et un wc séparé. Une buanderie et un cellier complètent cet espace fonctionnel. Vous trouverez également une grande salle de jeux avec rangements, pouvant aisément faire office de chambre selon vos besoins. De nombreux rangements sont présents à ce niveau. À l'étage : L'espace nuit se compose de cinq belles chambres aux surfaces confortables : 23,26 m² – 19,96 m² – 15,03 m² – 14,77 m² et 15,72 m². Vous disposerez également de deux salles de bains et de deux WC . Les chambres sont équipées de dressings, offrant un confort optimal. Ce corps de ferme offre de multiples possibilités : grande famille, résidence secondaire, projet de chambres d'hôtes ou activité indépendante. Les espaces ont été pensés pour le confort au quotidien et chaque pièce bénéficie d'une belle luminosité grâce aux nombreuses ouvertures. À l'extérieur : Le cadre est tout aussi agréable et propose des prestations de qualité : Un appentis de plus de 20 m², idéal pour partager des repas conviviaux en extérieur Un spacieux garage avec carport accolé Un atelier de bricolage Un authentique four abrité de 11 m², parfait pour les amateurs de cuisine traditionnelle Un terrain plat, arboré et sans vis-à-vis Un véritable espace extérieur propice aux repas en famille et aux moments de détente. Un bien rare, offrant espace et qualité de vie dans un environnement privilégié. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Cette annonce référence 322559 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JACKY DELCROIX (EI) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 44539608800046. Prix du bien : 530 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/10/2024 Score DPE : 100 kWhEP/m²/an Score GES : 29 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3440.00 € et 4720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

429000

Venez découvrir cette charmante maison de plus de 130 m², située dans un environnement verdoyant et paisible, sans aucun vis-à-vis. Implantée sur une parcelle arborée de plus de 1 000 m² entourant la propriété, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de calme et d'espace. La pièce de vie climatisée, véritable cœur de la maison, séduit par sa cheminée centrale, son plafond à la française, ses grandes ouvertures et son charme authentique. La construction traditionnelle des années 1950 assure un excellent confort thermique, conservant la fraîcheur en été et la chaleur en hiver. Parfaitement entretenu, le bien a bénéficié de nombreuses rénovations. Vous profiterez notamment d'une cuisine équipée de plus de 20 m², ainsi que d'une arrière-cuisine apportant un espace de rangement et de fonctionnalité supplémentaire. La maison, principalement de plain-pied, dispose de trois grandes chambres. Les combles, accessibles par un escalier, offrent un beau potentiel d'aménagement pour créer une suite parentale, un espace de jeux, un studio ou tout autre projet selon vos besoins. À l'extérieur, une terrasse en bois vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Une dépendance de plus de 90 m² complète l'ensemble et conviendra parfaitement pour le stationnement de plusieurs véhicules, une activité artisanale ou du stockage. Le terrain piscinable entourant la maison renforce cette agréable sensation d'espace et de tranquillité. Atout supplémentaire et rare sur le secteur : il est possible d'acquérir environ 900 m² de terrain supplémentaire attenant à la propriété, offrant encore davantage de possibilités d'aménagement, d'agrandissement ou simplement un espace extérieur exceptionnel. Un bien rare alliant caractère, confort moderne et nombreuses possibilités d'évolution. **Ce que vous allez forcément aimer :** * La pièce de vie climatisée * Le grand sous-sol * La dépendance de plus de 90 m² * La possibilité d'acquérir 900 m² de terrain supplémentaire * La proximité avec la ligne T3 reliant l'Est lyonnais au centre-ville Cette annonce référence 337518 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADRIEN ZAVARINE (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 88222230000023. Prix du bien : 429 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/03/2025 Score DPE : 226 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2650.00 € et 3640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

390000

Au cœur du très recherché village de Couzon-au-Mont-d'Or, à proximité immédiate de la gare, des écoles et des commerces, découvrez cette authentique maison de village du XIXe siècle pleine de charme, offrant environ 130 m² habitables sur 3 niveaux. La maison séduit par ses beaux volumes, sa luminosité, son cachet ancien et son environnement particulièrement calme tout en restant à seulement quelques kilomètres de Lyon. Elle se compose : * d'une grande pièce de vie chaleureuse avec cuisine ouverte, * d'un accès à une agréable terrasse sans vis-à-vis, * de 3 chambres avec possibilité d'une 4e chambre, * d'une grande salle de bain rénovée il y a 2 ans avec douche et baignoire, * d'une seconde salle d'eau rénovée dans la suite parentale, * d'espaces complémentaires offrant un beau potentiel d'aménagement. Le charme de l'ancien a été préservé : bel escalier intérieur, volumes atypiques, atmosphère authentique et chaleureuse. Quelques rafraîchissements permettront de révéler tout le potentiel du bien. Les + : * secteur calme, très recherché des Monts d'Or, * terrasse sans vis-à-vis, * maison lumineuse avec vue dégagée, * proximité immédiate Lyon / train / bus / piste cyclable, * double espace salle de bain / salle d'eau. * cachet de l'ancien, * potentiel d'évolution, * 40 m² de cave / atelier Idéal pour une famille recherchant un cadre de vie privilégié aux portes de Lyon. À visiter rapidement. Cette annonce référence 337609 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAXIMILIEN DUMESNIL (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 53221398000024. Prix du bien : 390 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/05/2026 Score DPE : 160 kWhEP/m²/an Score GES : 30 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1980.00 € et 2730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CHAPONOST - OUEST LYONNAIS Située dans un environnement résidentiel calme et recherché, à seulement quelques minutes à pied du centre de Chaponost, cette villa familiale construite en 1980 développe environ 115 m² habitables, complétés par de nombreuses annexes, sur un terrain clos et arboré de 980 m². La maison offre une distribution fonctionnelle et agréable à vivre. Elle se compose d'une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, ouverte directement sur la terrasse couverte et le jardin, ainsi qu'un séjour / salle à manger lumineux en triple exposition, agrémenté d'une cheminée à foyer fermé. L'espace nuit comprend 4 chambres avec placards, une salle d'eau rénovée équipée d'une douche à l'italienne, d'une double vasque et de nombreux rangements sur mesure, ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains. À l'étage, un espace sous combles bénéficiant de vélux double vitrage offre plusieurs possibilités d'aménagement : bureau, chambre supplémentaire, salle de jeux ou espace détente. Un grenier d'environ 30 m² au sol complète cet espace. Le sous-sol dispose de nombreux volumes annexes comprenant un garage d'environ 32 m² avec porte motorisée, un cellier / buanderie, une cuisine d'été avec lavabo, ainsi qu'un vide sanitaire d'environ 75 m², idéal pour le stockage. À l'extérieur, le terrain entièrement clos bénéficie d'un portail motorisé, d'une piscine au chlore sécurisée de 4 x 8 m, d'une agréable terrasse couverte et d'un terrain de pétanque, parfaits pour profiter pleinement des beaux jours. La maison bénéficie également de prestations récentes et appréciables : toiture et isolation refaites en 2025, double vitrage PVC, raccordement au tout-à-l'égout, fibre optique, chauffage électrique, vidéophone et adoucisseur d'eau. Un bien idéal pour une famille recherchant un cadre de vie résidentiel privilégié, tout en bénéficiant d'une proximité immédiate avec les écoles, commerces et transports. L'estimation des coûts annuels d'énergie se situe entre 1 680 € et 2 330 € par an, sur la base des prix moyens des années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris. Ces coûts sont établis selon les caractéristiques du logement et une utilisation standard portant sur cinq usages : chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage et auxiliaires. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

CHAPONOST - OUEST LYONNAIS Située dans un environnement résidentiel calme et recherché, à seulement quelques minutes à pied du centre de Chaponost, cette villa familiale construite en 1980 développe environ 115 m² habitables, complétés par de nombreuses annexes, sur un terrain clos et arboré de 980 m². La maison offre une distribution fonctionnelle et agréable à vivre. Elle se compose d'une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, ouverte directement sur la terrasse couverte et le jardin, ainsi qu'un séjour / salle à manger lumineux en triple exposition, agrémenté d'une cheminée à foyer fermé. L'espace nuit comprend 4 chambres avec placards, une salle d'eau rénovée équipée d'une douche à l'italienne, d'une double vasque et de nombreux rangements sur mesure, ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains. À l'étage, un espace sous combles bénéficiant de vélux double vitrage offre plusieurs possibilités d'aménagement : bureau, chambre supplémentaire, salle de jeux ou espace détente. Un grenier d'environ 30 m² au sol complète cet espace. Le sous-sol dispose de nombreux volumes annexes comprenant un garage d'environ 32 m² avec porte motorisée, un cellier / buanderie, une cuisine d'été avec lavabo, ainsi qu'un vide sanitaire d'environ 75 m², idéal pour le stockage. À l'extérieur, le terrain entièrement clos bénéficie d'un portail motorisé, d'une piscine au chlore sécurisée de 4 x 8 m, d'une agréable terrasse couverte et d'un terrain de pétanque, parfaits pour profiter pleinement des beaux jours. La maison bénéficie également de prestations récentes et appréciables : toiture et isolation refaites en 2025, double vitrage PVC, raccordement au tout-à-l'égout, fibre optique, chauffage électrique, vidéophone et adoucisseur d'eau. Un bien idéal pour une famille recherchant un cadre de vie résidentiel privilégié, tout en bénéficiant d'une proximité immédiate avec les écoles, commerces et transports. L'estimation des coûts annuels d'énergie se situe entre 1 680 € et 2 330 € par an, sur la base des prix moyens des années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris. Ces coûts sont établis selon les caractéristiques du logement et une utilisation standard portant sur cinq usages : chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage et auxiliaires. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Fiche Id-UBW181479 : Lyon, secteur A deux pas de la gare par, Autre d'environ 80 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) - Vue : Belle vue c?t? ouest - Construction 1964 Traditionnelle - Equipements annexes : double vitrage - ascenseur - cave - chauffage : Gaz Collectif - Classe-Energie E : 271 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 325000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 29/04/2026 - Classe-Energie E : 271 kWh.m2.an - Bien en copropriété - Charges annuelles : 3000 Euros/an (soit 250 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Simon CORCHIA (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Francheville - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité, maison de charme située dans le secteur des Pierres Dorées, à 35 minutes au nord de Lyon, offrant une vue exceptionnelle et un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, une spacieuse pièce de vie de 80 m² avec cuisine entièrement équipée et îlot central s'ouvre sur une belle terrasse panoramique. Une superbe cave à vins complète cet espace de réception. Sur la terrasse : jacuzzi couvert et espace barbecue. Une entrée avec coin bureau, un WC et une buanderie complètent ce niveau. Au premier étage, un bel escalier en pierre mène à un palier desservant une suite parentale avec salle d'eau et dressing aménagé. Deux chambres supplémentaires, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC séparé achèvent cet étage. Au deuxième étage, un vaste volume lumineux constitue une grande chambre équipée de deux fenêtres et velux. On trouve également une chambre sous combles et un espace à aménager, équipé des arrivées pour sanitaires ou pour un dressing. Le sous-sol abrite la chaufferie et une buanderie, ainsi qu'une importante réserve de granulés de bois alimentant la chaudière en direct. La propriété repose sur un terrain de 821 m², avec dépendances. DPE en cours Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

En exclusivité, maison de charme située dans le secteur des Pierres Dorées, à 35 minutes au nord de Lyon, offrant une vue exceptionnelle et un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, une spacieuse pièce de vie de 80 m² avec cuisine entièrement équipée et îlot central s'ouvre sur une belle terrasse panoramique. Une superbe cave à vins complète cet espace de réception. Sur la terrasse : jacuzzi couvert et espace barbecue. Une entrée avec coin bureau, un WC et une buanderie complètent ce niveau. Au premier étage, un bel escalier en pierre mène à un palier desservant une suite parentale avec salle d'eau et dressing aménagé. Deux chambres supplémentaires, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC séparé achèvent cet étage. Au deuxième étage, un vaste volume lumineux constitue une grande chambre équipée de deux fenêtres et velux. On trouve également une chambre sous combles et un espace à aménager, équipé des arrivées pour sanitaires ou pour un dressing. Le sous-sol abrite la chaufferie et une buanderie, ainsi qu'une importante réserve de granulés de bois alimentant la chaudière en direct. La propriété repose sur un terrain de 821 m², avec dépendances. DPE en cours Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Fiche Id-UBW167409 : Miribel, secteur Centre ville, Maison usage commercial/bureau d'environ 101 m2 comprenant 6 piece(s) - Construction Ancienne - Equipements annexes : double vitrage - cheminee - combles - cave et Climatisation - chauffage : Electrique - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 209000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Frederic ALBERT (RCS 525 293 486) (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Montluel - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

479000

Bayard Immobilier vous invite à découvrir en EXCLUSIVITÉ, cette grande maison de 183 m² habitables (228 m² utiles) sur un terrain de 1000 m² piscinable. Au niveau principal, vous retrouvez une pièce de vie de 36 m² lumineuse exposée sud-est prolongée par une terrasse couverte de 17 m² et une cuisine de 20 m² pouvant s'ouvrir sur le salon. Le coin nuit est composé de 3 chambres dont 1 suite parentale avec salle d'eau et son balcon, une salle de bains et des toilettes. En rez-de-jardin, le bien dispose d'un studio indépendant de 60 m² comprenant une belle pièce à vivre, une salle d'eau avec toilettes et une buanderie. Cet espace peut convenir pour un usage familial, une location ou un professionnel. Un grand garage de 36 m² et une cave viennent compléter ce bien. Les + : le calme, les volumes, le fort potentiel, l'extérieur… Cette belle maison offrira confort et espace à toute votre famille. À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 334872 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HÉLÈNE BAYARD (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 84833642600012. Prix du bien : 479 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/09/2023 Score DPE : 216 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710.00 € et 2360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Chassieu-Centre – Visitez exclusivement avec nous cette maison mitoyenne d'un côté dans une copropriété au calme d'une impasse. [Surface : 94m2 + 10m2 (< 1.8m) + 43m2 de garage et buanderie] Au rez-de-jardin, vous apprécierez une pièce de vie traversante avec accès sur jardin. La cuisine, avec fenêtre sur le jardin est complétée d'une buanderie de 13m2 complémentaire. L'étage propose 3 chambres, 1 salle de bains et 1 salle d'eau. Vous bénéficierez de 30m2 de garage attenant et apprécierez l'accès immédiat aux commerces de proximité du Centre de Chassieu et aux transports en commun (TCL 68 et 76) [Plan et visite 360 sur simple demande] Ce bien fait partie d'une copropriété ne faisant pas l'objet d'une procédure. Cette copropriété comprend 55 lots au total et sa quote part de charges annuelles s'élève à 243 euros.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 3.92% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 252, soit E, GES: 53, soit E. Eric DANANCHY, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 53511916800016 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85212