Trouver un maison avec garage à Custines

non mitoyenne de 128m2 sur terrain de 857m2, beau potentiel! Commune de Sillegny idéalement située sur les axes autoroutiers Metz/Nancy/Luxembourg/proche gare TGV, desservie par les transports en commun, école et périscolaire sur place, proche Verny (5 kms) avec commerces et toutes commodités. Cadre de vie idéal pour une famille ou jeune couple recherchant le calme et la campagne tout en restant proche des commodités. Laissez-vous séduire par cette maison, saine , bien entretenue offrant de belles possibilités d'aménagement. Edifiée sur une parcelle de 857m2, cette maison propose une distribution fonctionnelle et de beaux volumes. Au rez de chaussée, vous découvrirez une vaste entrée avec placards de rangements, une chambre avec salle d'eau attenante, idéale pour créer un espace indépendant par exemple pour un adolescent, accueillir vos proches ou aménager un bureau pour le télétravail. Une buanderie et un garage donnant directement accès à une véranda chauffée et une cave complètent ce niveau. A l'étage un palier dessert un agréable et lumineux salon/séjour avec lumière traversante, une cuisine, trois chambres aux surfaces confortables, une SDB, un WC indépendant et un cagibi. Des combles viennent compléter l'ensemble. Quelques travaux de rafraîchissements permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et la personnaliser à votre goût. Pour votre confort : - Porte de garage sectionnelle et motorisée - Menuiseries récentes - Ballon EC récent - Fibre - Double vitrage - Alarme - Véranda chauffée - Toiture vérifiée Une belle opportunité pour ceux qui recherchent une maison familiale, indépendante et évolutive avec un agréable terrain. A découvrir sans tarder! Cette annonce vous est proposée par NUSS-MOSSER Sabrina - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

465000

SOPHIE PARISET vous propose cette magnifique propriété aux prestations haut de gamme, édifiée sur une parcelle de 838 m2 entièrement clôturée, idéalement située à proximité des commodités et des axes autoroutiers, à seulement 30 minutes de Metz, proche de la gare Lorraine TGV. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux, la belle hauteur sous plafond et la luminosité exceptionnelle de cette maison. Vous découvrirez ensuite une superbe pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, offrant une magnifique ouverture sur la terrasse avec une vue imprenable sur la piscine. Une cuisine de grande qualité, moderne, élégante et parfaitement équipée, vient compléter cet espace convivial. Le rez-de-chaussée dispose une magnifique suite parentale avec dressing, salle de bains privative, une pièce bureau et une buanderie, ainsi d'un garage. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois grandes chambres lumineuses et d'une belle salle de bains équipée d'une douche à l'italienne, d'un meuble vasque et de toilettes. À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe jardin entièrement clôturé, deux agréables terrasses et d'une magnifique piscine chauffée par pompe à chaleur, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Cette propriété bénéficie également d'un système de chauffage au sol chauffant et rafraîchissant, garantissant un confort optimal en toute saison. Construite avec des matériaux de qualité et des finitions soignées, cette maison allie élégance, modernité, confort et fonctionnalité. Un bien d'exception où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos meubles et profiter pleinement de ce cadre de vie privilégié. Une visite s'impose pour découvrir tout le charme et les prestations de cette magnifique propriété. À découvrir sans tarder ! Prix Honoraires agence inclus : 465 000 euros Votre contact : Sophie Pariset, Agent Mandataire, R.S.A.C 903 533 602 Tél : 06/84/94/91/54 Annonce proposée par un agent commercial. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le Site Géoriques Annonce proposée par un agent commercial Cette annonce vous est proposée par PARISET Sophie - - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Située à Chaligny, dans une rue calme et à proximité des commodités, découvrez cette charmante maison de 74,90 m2, offrant un cadre de vie agréable. Édifiée sur une parcelle de 215 m2, cette maison allie confort et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un agréable séjour faisant office de salon ou de salle à manger, une cuisine semi-équipée lumineuse et fonctionnelle, ainsi qu'un WC indépendant. Au premier étage, l'espace nuit se compose de deux belles chambres spacieuses, dont une bénéficiant d'un dressing, ainsi que d'une salle d'eau moderne avec WC. Au deuxième et dernier étage, deux pièces mansardées offrent des possibilités d'aménagement supplémentaires selon vos besoins : chambres, espace bureau, salle de jeux, rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin, idéal pour les beaux jours, d'une dépendance offrant un espace de stockage supplémentaire ainsi que d'un garage. La maison bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur air/eau, de fenêtres en double vitrage et de volets électriques. Une cave complète ce bien. Une maison chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour un premier achat ou pour une famille. Envie de la découvrir ? Contactez Versus Immobilier au 03 83 17 22 92 pour organiser une visite !

À 1h17 de Paris en TGV depuis Lorraine TGV et à environ 1h15 du Luxembourg en train, découvrez la Villa Marguerite, à Pont-à-Mousson (Meurthe-et-Moselle). A 800 m du centre-ville, 5 minutes de la gare de Pont-à-Mousson et à proximité des établissements scolaires publics et privés, de la maternelle au lycée. Construite en 1907 et entièrement rénovée en 2021, cette demeure de 265 m² habitables a conservé toute son authenticité : moulures, parquets et escalier d'origine. Une rénovation soignée, alliant le charme de l'ancien au confort actuel. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 1 500 m², elle se compose de : Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine équipée de 27 m², un séjour, un salon et une salle à manger ouvrant sur une terrasse avec accès au jardin. Au premier étage : deux chambres, une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, un bureau et une salle de bains. Au deuxième étage : deux chambres, une salle de jeux et une salle d'eau avec WC. Au rez-de-jardin : un espace bien-être avec piscine intérieure chauffée à l'eau salée, nécessitant peu d'entretien. Équipé d'un vidéoprojecteur pour des soirées cinéma au bord de l'eau, cet espace s'ouvre sur un jardin d'hiver offrant un accès direct au jardin, permettant de profiter de la piscine en toute saison, sans traverser les pièces de vie. Deux caves viennent compléter ce niveau, offrant des espaces de stockage supplémentaires. Une dépendance dans la cour, rénovée et aménagée, avec accès PMR, complète la propriété. Actuellement utilisée pour des bureaux professionnels, elle dispose d'une entrée privative, d'une pièce principale et d'un WC au rez-de-chaussée, ainsi que d'un espace séjour avec cuisine à l'étage. Les raccordements en eau et électricité permettent d'envisager différents usages. Une propriété aux multiples possibilités : résidence familiale, activité libérale, bureaux indépendants, chambres d'hôtes ou projet d'accueil, sous réserve des autorisations nécessaires. Stationnements, double vitrage, borne de recharge électrique et adoucisseur d'eau. Informations complémentaires et visites sur demande. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 4130 € - DPE : D - Mode de chauffage : Chaudière individuelle gaz - Mode de distribution de l'eau : Combiné au système de chauffage Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle ; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur ; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette maison individuelle de 7 pièces et 116 m2 habitables, édifiée à la fin des années 1950, se situe à Essey-lès-Nancy, dans un quartier recherché et apprécié pour son environnement calme. Répartie sur trois niveaux, elle offre un véritable potentiel familial avec ses 5 chambres, permettant d'envisager aisément une organisation confortable pour chacun, que ce soit pour une grande famille, un espace de travail à domicile ou des chambres d'amis. Le terrain d'environ 400 m2 entoure la maison et forme un agréable jardin, sans vis-à-vis, propice à la détente ou aux moments conviviaux en extérieur. Cet espace extérieur constitue un atout certain pour profiter des beaux jours, aménager un coin repas, un espace de jeux ou simplement profiter d'un cadre apaisant. À l'intérieur, la rénovation récente vient valoriser l'ensemble, tout en laissant la cuisine et la salle de bain à personnaliser selon vos envies, afin de créer un univers parfaitement adapté à votre mode de vie. La maison s'étend sur trois étages, ce qui permet d'envisager des espaces de nuit bien distincts des pièces de vie et de concevoir une circulation intérieure à la fois fonctionnelle et agréable. L'ambiance générale du quartier, combinée au calme des environs, en fait un lieu de vie particulièrement adapté à celles et ceux qui recherchent à la fois la proximité de l'agglomération nancéienne et une atmosphère plus résidentielle. Le bien bénéficie d'une situation qui permet de profiter du jardin comme d'un véritable prolongement de la maison, tout en restant dans un secteur prisé d'Essey-lès-Nancy. C'est une maison qui se prête aussi bien à un projet de résidence principale qu'à une installation sur le long terme, en modulant les espaces selon les besoins au fil du temps. À environ 100 m, le Square Hayotte offre un premier espace de verdure pour une promenade rapide ou un moment de plein air tout près de la maison. Pour les familles, l'École primaire d'application du Centre se trouve à environ 600 m, et l'École primaire publique Jacques Prévert à environ 700 m, ce qui facilite le quotidien avec des établissements scolaires accessibles à pied. Un peu plus loin, à environ 800 m, le Parc du Haut-Château propose un cadre naturel supplémentaire pour profiter de la ville tout en restant proche de grands espaces verts. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 512 € - DPE : En cours - Type de chauffage : gaz - Distribution d'eau chaude : gaz Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle ; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur ; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Ce pavillon de plain-pied atypique situé au 86 Avenue du Leomont à Dombasle-sur-Meurthe bénéficie d'un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate des écoles et à environ vingt minutes de Nancy. Implanté sur une parcelle close et arborée d'environ 850 m², il développe une surface habitable exceptionnelle d'environ 284 m², entièrement repensée et rénovée en 2021. Offrant de très belles prestations, ce bien allie volumes rares, confort moderne et équipements haut de gamme dans un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis. Dès l'entrée, la maison propose un hall spacieux avec rangements intégrés et dressing, annonçant immédiatement les volumes généreux qui caractérisent l'ensemble. Le cœur du bien s'articule autour d'un espace de vie remarquable de plus de 160 m², conçu dans un esprit loft ouvert et lumineux. Cet ensemble réunit harmonieusement une cuisine équipée moderne, un vaste séjour, un salon ainsi qu'un espace détente avec bar, créant un lieu de vie convivial, idéal pour recevoir ou profiter du quotidien dans un confort exceptionnel. La partie nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale offrant un espace privatif confortable et bien agencé. Une salle de bains ainsi qu'une salle d'eau viennent compléter cet espace, accompagnées de deux toilettes indépendantes pour un confort optimal au quotidien. L'organisation des pièces permet une circulation fluide et une réelle séparation entre les espaces de vie et les espaces de repos. Un cellier attenant à la cuisine vient renforcer la fonctionnalité de la maison, offrant des solutions de rangement pratiques et discrètes. L'ensemble du rez-de-chaussée a été pensé pour être accessible et pourrait parfaitement convenir à une personne à mobilité réduite, grâce à la configuration de plain-pied et à la fluidité des espaces. À l'étage, une mezzanine d'environ 60 m² vient compléter le bien. Cet espace polyvalent peut accueillir un bureau, un salon secondaire ou une salle de jeux selon les besoins. Il constitue un véritable prolongement de l'espace de vie et apporte une dimension supplémentaire à cette maison déjà très généreuse en volumes. Les prestations techniques sont à la hauteur des espaces proposés, avec une domotique intégrale permettant le contrôle à distance des volets roulants électriques et des équipements de la maison. Le chauffage central au gaz de ville à condensation assure un confort thermique performant, avec une consommation maîtrisée. Les menuiseries PVC contribuent également à la bonne isolation générale du bien. À l'extérieur, la parcelle arborée et sans vis-à-vis permet de profiter pleinement du calme environnant et de la bonne exposition du terrain. L'accès direct à la terrasse prolonge naturellement les espaces de vie et renforce la convivialité du lieu. Avec ses volumes exceptionnels, sa rénovation récente, sa domotique complète et son esprit loft unique dans le secteur, ce bien représente une opportunité rare sur le marché immobilier local, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de modernité à proximité de Nancy. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 738€ - DPE : C - Mode de chauffage : Gaz naturel - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon au gaz Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle ; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur ; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Une belle surface, un emplacement recherché et un extérieur à deux pas de Nancy ! Située dans un quartier résidentiel prisé, à proximité immédiate de la rue Félix Faure, à la limite entre Nancy et Villers-lès-Nancy, cette maison de 150 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, à deux pas des commerces et des commodités. Répartie sur trois niveaux, elle offre de beaux volumes et un potentiel intéressant pour créer un lieu de vie à votre image. Au rez-de-chaussée, découvrez une pièce de vie avec accès direct à la terrasse et au jardin, ainsi qu'une cuisine à aménager selon vos envies. À l'étage, la maison propose 4 chambres et des pièces supplémentaires pouvant accueillir un bureau, un espace télétravail ou une salle de jeux. Une salle d'eau, une salle de bains et un garage complètent ce bien. LES ATOUTS DU BIEN - 150 m² habitables - 4 chambres et des espaces complémentaires - Terrasse et jardin - Garage - Cuisine à aménager selon vos envies - Quartier résidentiel recherché - Commerces à proximité immédiate - À la limite de Nancy et Villers-lès-Nancy - Maison construite avant 1948 Une opportunité rare pour profiter d'une belle surface dans un secteur recherché, tout en aménageant la maison selon vos goûts et vos besoins. Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez Margaux Castelli au 06 79 57 62 78. Margaux Castelli (EI) – Agent Commercial – RSAC 910 567 445 – NANCY

Située à Aingeray, cette maison individuelle construite entre 1978 et 1982 développe environ 144 m² et offre une configuration familiale avec de beaux volumes et plusieurs espaces annexes. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un salon, une cuisine, une salle à manger, un cellier ainsi qu'un couloir desservant l'espace nuit. Deux chambres, une salle de bains et des WC indépendants complètent ce niveau. Deux vérandas viennent également agrémenter le rez-de-chaussée et offrent des espaces supplémentaires à aménager selon les envies. À l'étage, le palier dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'un grenier et des combles, offrant différentes possibilités de rangement ou d'aménagement. La maison dispose également d'une cave en sous-sol. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un garage, de plusieurs abris, de poulaillers ainsi que d'une cuisine d'été. Ces dépendances offrent de nombreux espaces pratiques pour le rangement, le bricolage ou les activités extérieures. Implantée à Aingeray, la maison profite d'un environnement calme et résidentiel, tout en restant à proximité des commodités et services des communes voisines. Un cadre adapté à une vie familiale à la recherche d'espace et de tranquillité. Avec ses quatre chambres, ses vérandas et ses nombreuses dépendances, cette maison offre un beau potentiel pour un projet familial souhaitant disposer de volumes généreux et d'espaces annexes. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 700 € - DPE : C - Mode de chauffage : Radiateur électrique, PAC air/air - Distribution de l'eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de la mise en ligne, afin de vous offrir une vision claire et fiable du bien. Elles sont données à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez vous référer au site et aux outils mis à disposition par Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec sérieux et transparence à chaque étape de votre projet d'achat, depuis la découverte du bien jusqu'à la finalisation de votre dossier. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

463000

Située dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 15 minutes de l'hôpital de Brabois et à proximité des principaux axes autoroutiers, cette belle propriété familiale offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités. Édifiée sur un terrain de 984 m², la maison développe environ 183 m² habitables et se compose de plusieurs espaces parfaitement adaptés à une vie de famille. Vous découvrirez notamment : ● 5 chambres, dont une suite parentale de plain-pied ● 2 salles de bains ● Cuisine équipée avec cellier ● Une belle pièce de vie conviviale et lumineuse ● Une buanderie avec accès direct vers l'extérieur ● Terrain de 984 m² ● Terrasse et espace extérieur agréable ● Piscine ● Plusieurs possibilités de stationnement Un véritable atout : une dépendance d'environ 108 m² Indépendante de la maison, cette grande dépendance offre un volume exceptionnel et de nombreuses possibilités selon vos projets : stockage, atelier, activité professionnelle, garage, espace de loisirs ou encore aménagement futur. La propriété bénéficie également d'une exposition agréable, d'un environnement paisible et d'une situation particulièrement pratique au quotidien. À proximité de Nancy, avec un accès rapide à l'hôpital de Brabois, aux autoroutes et aux commodités, cette maison permet de profiter d'un cadre de vie au calme tout en restant proche des principaux pôles d'activité. Une propriété rare par ses volumes, son terrain et sa dépendance, qui mérite d'être découverte. Visite virtuelle https://my.easyvirtual.tours/tour/54390e85 Cette annonce référence 347851 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉRÉMIE GILLET (EI) immatriculé au RSAC de NANCY (54000) sous le numéro 92819744100019. Prix du bien : 463 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/01/2026 CLASSE ÉNERGIE : C (127 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : C (19 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 840 € et 2 550 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

280000

Située au cœur de la Vallée de la Juine, à seulement 15 minutes d'Étampes, venez découvrir cette charmante maison familiale de 120 m² habitables, alliant le cachet de l'ancien au confort moderne. Édifiée sur une parcelle de 470 m² entièrement close, cette propriété soigneusement entretenue vous séduira par ses beaux volumes, ses prestations de qualité et ses agréables espaces extérieurs. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée par une véranda lumineuse, donnant accès à une spacieuse pièce de vie comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Ce niveau dispose également d'une salle d'eau avec WC, d'un dégagement permettant l'accès à la cave ainsi que d'une chaufferie/buanderie. Au premier étage, un palier dessert trois chambres, dont une bénéficiant de placards intégrés, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Au deuxième étage, les combles aménagés offrent une vaste pièce palière pouvant être utilisée comme bureau, espace de jeux ou coin détente, ainsi qu'une quatrième chambre particulièrement spacieuse. Côté extérieur, vous profiterez d'une agréable cour et d'un jardin entièrement clos, parfaits pour les moments de détente en famille ou entre amis. La propriété dispose également d'une cuisine d'été avec barbecue, d'un atelier attenant, d'une cave et d'un espace couvert permettant le stationnement de deux véhicules. L'ensemble est sécurisé par un portail motorisé. Côté confort et prestations, cette maison a bénéficié de nombreuses améliorations récentes : -Pompe à chaleur installée en 2021. -Climatisation réversible. -Cuisine et séjour rénovés en 2021. -Couverture révisée et rénovée en 2024. -Toiture de la cuisine d'été et de l'atelier rénovée en 2026. -Menuiseries PVC double vitrage. -Raccordement au tout-à-l'égout. Idéalement située à Méréville, la maison bénéficie de la proximité des commerces, des écoles maternelle et primaire ainsi que du collège, offrant un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. Une maison pleine de charme, parfaitement entretenue, offrant de beaux espaces de vie et de nombreuses prestations. Un bien idéal pour accueillir une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Cette annonce référence 352029 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRUNO BRAZ (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 94449611600012. Prix du bien : 280 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/10/2026 CLASSE ÉNERGIE : D (202 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (8 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 180 € et 3 010 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison familiale de 182 m2 avec grand jardin arboré Blénod-lès-Pont-à-Mousson 54700 Elysia Immobilier vous propose cette maison familiale de 182,48 m2 habitables, située à Blénod-lès-Pont-à-Mousson, à proximité des écoles, des commerces et des commodités. Construite en 1970 sur une belle parcelle arborée de 1 981 m2, cette maison implantée en retrait de la rue bénéficie d'un environnement verdoyant et paisible. Elle offre de beaux volumes et un fort potentiel pour les acquéreurs souhaitant entreprendre un projet de rénovation et personnaliser leur futur lieu de vie. Au rez-de-chaussée, une entrée avec bureau attenant dessert une vaste pièce de vie traversante de 63,75 m2 avec cuisine ouverte et cellier. Cet espace généreux permet d'imaginer un intérieur convivial, adapté à la vie de famille. Ce niveau comprend également une suite parentale avec sa salle de bains privative. À l'étage, l'espace nuit sous combles se compose de trois chambres offrant de belles surfaces au sol de 20,20 m2, 18,87 m2 et 18,32 m2, ainsi que d'une seconde salle de bains avec WC. Un sous-sol complet avec garage et de nombreux espaces de rangement vient compléter ce bien. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré et paysager de 1 981 m2, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Deux terrasses ainsi qu'une véranda à réinventer offrent des possibilités supplémentaires pour aménager des espaces de détente et profiter pleinement du jardin. Cette maison nécessite une rénovation globale afin d'exploiter pleinement ses volumes et son potentiel. Les travaux à prévoir concernent notamment le système de chauffage, le remplacement des menuiseries d'origine, l'isolation thermique, la remise aux normes de l'installation électrique et les finitions intérieures. La couverture est saine mais le remplacement des fenêtres de toit, des chéneaux et des descentes de toiture est à prévoir. Cette maison à vendre à Blénod-lès-Pont-à-Mousson représente une belle opportunité pour un projet de rénovation et de valorisation immobilière. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez votre agence Elysia Immobilier à Pont-à-Mousson. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est proposée par MOREL Florian - EI - NoRSAC: 820812915, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NANCY

211150

Jérôme RUFFIN 3%.COM Immobilier vous propose cette maison de plain-pied construite vers 1977, située dans le quartier Régina. Mitoyenne d'un côté, elle offre un cadre de vie pratique et agréable, avec 3 chambres, un garage et un grand jardin agrémenté d'une piscine hors-sol. Description du bien : Maison de plain-pied : Cuisine Salon / séjour Placard de rangement Cellier 3 chambres, dont une chambre parentale avec grand dressing Salle d'eau avec douche à l'italienne et WC Extérieurs et dépendances : Garage Grand jardin offrant de belles possibilités d'aménagement Piscine hors-sol pour profiter des beaux jours Confort & informations : Maison construite vers 1977 De plain-pied, pour un quotidien pratique Maison mitoyenne d'un côté Chauffage via le poêle à granulé DPE : Classe D Une maison fonctionnelle avec un bel espace extérieur, idéale pour profiter d'une vie de plain-pied et des beaux jours en famille ! Infos & visites : contactez-moi au 06 80 96 26 18. Jérôme RUFFIN 3%.COM Immobilier Compétence et juste prix, le meilleur des compromis ! Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: 880 267 000, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

280100

EN EXCLUSIVITE !! L'agence 3%.com immobilière, représentée par Jimmy Mougenot, vous propose cette maison située à Villers-les-Nancy ( 54 600) Maison individuelle avec grand terrain en lisière de forêt Découvrez cette agréable maison individuelle implantée sur un beau terrain de 1 100 m2, bénéficiant d'un environnement privilégié avec une vue dégagée sur la forêt. La maison se compose, au premier étage, d'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et chaleureux. Cet étage comprend également deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un toilette indépendant. Le rez-de-chaussée, entièrement aménagé en sous-sol, offre de nombreux espaces complémentaires : une chambre, une buanderie ainsi qu'une grande partie garage, idéale pour stationner plusieurs véhicules, bricoler ou bénéficier d'un important espace de stockage. La maison est équipée d'un chauffage central au gaz avec chaudière à condensation. Implantée sur une parcelle généreuse de 1 100 m2, cette propriété séduira par son cadre naturel et son potentiel, avec la forêt en toile de fond. Caractéristiques : Maison individuelle Terrain de 1 100 m2 Grande pièce de vie avec cuisine ouverte 3 chambres au total Salle de bains Sous-sol complet Buanderie Grand garage Chauffage central au gaz chaudière à condensation Environnement avec vue sur la forêt DPE : F Une maison offrant de beaux volumes, un grand terrain et un cadre naturel privilégié, à découvrir sans tarder. 3%.COM, Jimmy Mougenot spécialiste de la vente immobilière à honoraires réduits sur les communes, Nancy ( 54000), Lunéville ( 54300), Baccarat (54120), Gerbéviller ( 54830), Moyen ( 54118), Raon l'étape ( 88110) ...et alentours. 3%.COM : réseau national à honoraires réduits, accompagnement complet, expertise du marché local, estimation gratuite. Contact Jimmy MOUGENOT, conseiller immobilier 3%.COM 07 85 71 76 04 (appel/SMS/WhatsApp) e-mail : jim.mougenot3100@outlook.fr Cette annonce vous est proposée par MOUGENOT Jimmy - - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Nancy Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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3%.COM IMMOBILIER vous présente cette maison de 4 pièces bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité du centre-ville et de toutes les commodités. Elle comprend une entrée, un salon-séjour, une cuisine ouverte, deux salles d'eau et des toilettes. L'espace nuit offre trois chambres, dont une avec sa propre salle d'eau. Une buanderie, un garage et une terrasse sans vis-à-vis complètent l'ensemble. Les fenêtres sont équipées de double vitrage. À quelques mètres de la maison, le canal et la voie verte offrent un cadre agréable pour les promenades à pied ou à vélo, avec la possibilité de rejoindre Nancy Informations énergétiques Diagnostic réalisé le 7 mai 2026. Consommation d'énergie primaire : 226 kWh/m2/an. Dépenses annuelles d'énergie estimées pour un usage standard : entre 1 790 EUR et 2 480 EUR. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez : Michaèl KLEIN (EI)- (Agent commercial immobilier 3%.COM) SECTEUR 54 - Lunéville et ses environs Appel - SMS au 06 25 52 18 97 E-mail : michael.klein.km@gmail.com RSAC: NANCY 106490170 3%.COM Immobilier Réseau national à honoraires réduits . Accompagnement complet . Expertise du marché local . Estimation gratuite ! Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire immobilier. Cette annonce vous est proposée par KLEIN Michael - - NoRSAC: 106490170, Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À Pagny-sur-Moselle, dans une impasse résidentielle, cette maison individuelle développant environ 99 m² habitables, offre un cadre de vie calme et une organisation idéale pour une famille. Implantée au cœur d'une parcelle d'environ 414 m², laissant place à un jardin ainsi qu'à plusieurs possibilités de stationnement sur la propriété. La maison s'organise sur plusieurs niveaux avec une distribution particulièrement fonctionnelle. Le niveau de vie rassemble près de 40 m² dédiés aux espaces du quotidien. Le salon et la salle à manger communiquent par une large ouverture, créant un ensemble convivial d'environ 29 m², auquel s'ajoute une cuisine d'environ 11 m². Une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose trois pièces actuellement aménagées en chambres, sous une architecture mansardée qui apporte du caractère à l'ensemble. Un espace de rangement supplémentaire complète ce niveau. Le rez-de-chaussée réserve lui aussi de vrais atouts : une entrée généreuse, une buanderie chauffée d'environ 15,5 m², idéale pour créer un espace lingerie, atelier ou rangement, ainsi qu'un garage de près de 24 m² avec porte sectionnelle. Côté confort, la maison dispose de menuiseries PVC double vitrage récentes, de volets roulants électriques, d'un chauffage au gaz de ville, du tout-à-l'égout et de la fibre optique. Bien entretenue au fil des années, la maison est habitable immédiatement. Certains éléments de décoration et équipements pourront être modernisés afin de lui donner une atmosphère plus contemporaine. Son principal atout tient finalement dans un équilibre assez rare sur le secteur : une maison individuelle au calme, avec jardin, garage, belles surfaces annexes et toutes les commodités de Pagny-sur-Moselle à proximité. Vivre à Pagny-sur-Moselle, c'est aussi profiter d'une commune disposant de commerces et services de proximité, d'une école maternelle, d'une école élémentaire, d'un collège ainsi que de services périscolaires. La gare TER constitue un véritable atout avec une desserte sur l'axe Nancy – Pont-à-Mousson – Pagny-sur-Moselle – Metz, complétée selon les horaires par des trains vers Luxembourg. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière est présentée par Jimmy MARQUET EI – Numéro RSAC : NANCY 442051884, agent commercial de la SARL ORIA Immobilier.

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3%.COM Jérôme RUFFIN vous présente une maison contemporaine de 171 m2, 5 chambres, sur un terrain de 899 m2... avec une vue dégagée exceptionnelle ! Certaines maisons se visitent. D'autres se découvrent. Celle-ci mérite clairement le détour. Construite en 2011, cette maison contemporaine est implantée dans un environnement résidentiel calme de Dommartin-lès-Toul, avec un emplacement particulièrement pratique pour profiter du calme tout en restant proche de Toul, des commerces, des services et des principaux axes vers Nancy. Et surtout... cette vue ! En position dominante, la maison bénéficie d'un panorama dégagé qui apporte une véritable sensation d'espace et donne une autre dimension à la propriété. UN ESPACE DE VIE QUI DONNE ENVIE DE RESTER Au rez-de-chaussée, vous profitez d'un séjour / salle à manger de 42 m2, prolongé par une cuisine de 13,60 m2. Mais le véritable prolongement de la maison se trouve dehors avec une terrasse couverte d'environ 30 m2. Un endroit parfait pour les repas en famille, les soirées entre amis... ou simplement pour prendre un café face à la vue. Garage d'environ 20 m2 et WC complètent ce niveau. 5 CHAMBRES : DE L'ESPACE POUR TOUT LE MONDE À l'étage : Chambre de 20 m2 Chambre de 16,85 m2 Salle d'eau traversante desservant les deux chambres Au niveau inférieur : Chambre de 14,57 m2 Chambre de 12,84 m2 Chambre de 12,54 m2 Salle de bains de 5,95 m2 WC Une organisation idéale pour une famille, avec la possibilité de créer facilement bureau, salle de jeux, espace télétravail ou pièce loisirs. CONFORT & PERFORMANCE La maison bénéficie notamment de : DPE C Chauffage au sol VMC double flux Puits canadien Chauffe-eau thermodynamique Chaudière à condensation Volets roulants électriques Nombreux rangements Cabanon de jardin LES + DE CETTE MAISON 171 m2 habitables 5 chambres Terrain de 899 m2 Vue dégagée exceptionnelle Terrasse couverte de 30 m2 Grand séjour de 42 m2 Garage de 20 m2 DPE C Construction 2011 Emplacement pratique à proximité de Toul et avec accès vers Nancy UNE MAISON, UNE VUE, UN EMPLACEMENT... ET BEAUCOUP DE POSSIBILITÉS. Si vous recherchez de l'espace, du calme, une vraie vue et un emplacement pratique, cette maison mérite votre attention. La meilleure façon de comprendre ce qu'elle offre ? Jérôme RUFFIN 3%.COM Lorraine Immo 06 80 96 26 18 Conseiller immobilier depuis 2019 à votre service Agent commercial RSAC Nancy no 880 267 000 Compétence et juste prix, le meilleur des compromis. Pourquoi payer plus ? Avec 3%.COM, bénéficiez d'un accompagnement complet et personnalisé, de l'estimation jusqu'à la signature de l'acte authentique, avec des honoraires réduits. Votre projet immobilier mérite 3%.COM. Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: 880 267 000, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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MAISON ALLIANT CONFORT ET MODERNITÉ !! EN EXCLUSIVITÉ ! L'Agence 3%.COM vous propose cette belle maison de cité de 116 m2 à DOMBASLE-SUR-MEURTHE. Elle se compose : - 1 entrée avec placard. - 1 wc séparé avec lave-main. - 1 cuisine équipée semi-ouverte sur le salon/séjour de 33 m2 . - 1 salle de bains moderne. Au premier étage : - 2 belles chambres avec nombreux rangements. Au dernier étage : - 1 grande chambre mansardée. - 1 bureau. Au sous-sol : - 1 cave. - 1 belle pièce chauffée avec espace aménagé en coin buanderie. Côté extérieur : 1 allée en pavés spacieuse avec éclairage au sol pouvant accueillir plusieurs véhicules. 1 portail électrique en aluminium installé en 2024. 1 belle dépendance isolée avec spa 5 personnes et coin détente. 1 terrasse. Les atouts supplémentaires : Toiture refaite et isolée en 2017 Chaudière à condensation de 2024. Adoucisseur d'eau récent , cumulus 1 an environ. Cimatisation réversible dans chaque pièce ( 2023) Double vitrage, volets électriques en aluminium. Fibre ok. Chauffage gaz en plus de la climatisation et du poêle à granules. COUP DE COEUR ASSURÉ !! Votre contact : Mme GUYOT Christelle (EI) agent commercial RSAC de Nancy : 843 928 516 Tél : 06 26 42 08 06 Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: 843 928 516, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ORIA IMMOBILIER – PRÉNY | MAISON AVEC PISCINE CHAUFFÉE, GRAND TERRAIN ET VUE DÉGAGÉE À Prény, à l'entrée du village et à l'écart des voisins proches, cette maison individuelle d'environ 124 m² habitables (134,3 au sol) profite d'un environnement particulièrement dégagé, d'un terrain de 15 ares 85 et d'une belle vue ouverte en direction de Pagny-sur-Moselle ! Et pour compléter le décor : une piscine extérieure creusée et chauffée, histoire de donner aux beaux jours un petit goût de vacances… sans avoir à faire les valises. Le vrai point fort se découvre dès l'entrée : les volumes. Le séjour d'environ 52 m² constitue le cœur de la maison, avec son poêle à bois, ses nombreuses ouvertures et une circulation agréable vers l'extérieur. Il se prolonge par une cuisine ouverte d'environ 15 m² : à eux deux, ce sont près de 67 m² consacrés à l'espace de vie. Un volume généreux, pensé pour recevoir, partager les repas, profiter de la lumière et vivre la maison autrement qu'en comptant les mètres carrés. Une terrasse d'environ 24 m², attenante à la cuisine et à l'espace de vie, permet de prolonger naturellement les journées dehors. Le niveau principal accueille également une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, la maison propose trois chambres, la plus grande chambre de 16m2 dispose en plus de son balcon, avec cette sensation d'espace et de dégagement qui accompagne la maison jusque dans les pièces de nuit, ainsi qu'un second WC et un palier généreux pour compléter ce niveau. À l'extérieur, les 1 585 m² de terrain offrent de vraies possibilités : espace de jeux, jardin, détente autour de la piscine ou simplement le plaisir de profiter de distance avec le voisinage. La situation légèrement isolée à l'entrée de Prény renforce ce sentiment de tranquillité, tandis que la terrasse et la piscine deviennent naturellement les points de rendez-vous dès que le soleil s'installe. Et parce qu'une maison agréable doit aussi être pratique, le sous-sol réserve un sérieux atout : un garage d'environ 54 m², auquel s'ajoutent une cave de 12 m² et une buanderie de 8 m². L'allée permet par ailleurs de stationner au minimum quatre véhicules à l'extérieur. Autrement dit, voitures, vélos, atelier, stockage et équipements du quotidien peuvent cohabiter sans devoir jouer à Tetris chaque soir. Construite en 1995, cette maison ne nécessite aucuns gros travaux et l'essentiel est déjà là : de beaux volumes, trois chambres, une grande pièce de vie, un vaste terrain, une piscine chauffée, une terrasse et un sous-sol particulièrement confortable. Cette maison à Prény s'adresse à ceux qui recherchent avant tout de l'espace, de la tranquillité et une vraie qualité de vie ! La piscine est déjà là, la vue aussi… il ne reste finalement qu'à choisir où installer le transat. Pour découvrir les volumes, la vue et l'environnement sur place, contactez-nous afin d'organiser votre visite avec votre agence de proximité ORIA IMMOBILIER !

274500

3%.COM Paul BRAUNECKER vous propose une grande maison de village avec 9 chambres, un jardin et un grand garage à Bruley, Découvrez cette grande maison de village de 310 m2 située à Bruley, anciennement maison de repos d'une congrégation religieuse. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour, de plusieurs chambres de 11,5 m2 à 13,5 m2, d'une cuisine, de WC, ainsi qu'un grand garage de 34 m2. À l'étage, vous trouverez de nombreuses chambres de 11 m2 à 15 m2 dont 4 avec WC, d'une salle d'eau, d'une salle de bain et 2 WC, ainsi qu'un grenier aménagé en espace détente. Un jardin avec terrasse complète ce bien exceptionnel. Cette maison offre de nombreuses possibilités : maison familiale, gîte, location Airbnb ou créations d'appartements. Caractéristiques techniques : -Chauffage au fioul, -Fenêtres double vitrage, -Raccordement tout à l'égout. -DPE et GES : Classe C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. Le prix de ce bien est de : 274 500 EUR - Honoraires d'agence inclus de 9 500 EUR, à la charge de l'acquéreur. Envie d'en savoir plus ou de visiter ? Contactez Paul BRAUNECKER 3%.COM LORRAINE IMMO - TOUL Tél. : 06 11 57 33 80 Agent commercial EI - RSAC NANCY no 938 891 777 3%.COM, réseau immobilier à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Surface : 310 m2 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/05/2025,montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 740 EUR et 9 190 EUR par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris) Cette annonce vous est proposée par BRAUNECKER Paul - - NoRSAC: 987 987 987, Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

463000

Sophie Pariset 3%.COM Immobilier vous propose cette magnifique villa familiale d'environ 183 m2, accompagnée d'une grande dépendance/garage d'environ 100 m2, le tout édifié sur une parcelle de 924 m2 entièrement clôturée, à Fontenoy-sur-Moselle. Idéalement située à proximité des axes autoroutiers et à seulement 15 minutes de Brabois Nancy, cette propriété construite en 2007 offre de beaux volumes, de nombreux équipements et un agréable espace extérieur avec piscine, terrasses et sauna. Dès votre arrivée, vous découvrirez une propriété soignée, accessible par un portail électrique. Au rez-de-chaussée, une spacieuse entrée avec dressing dessert une très belle pièce de vie lumineuse, agrémentée d'un insert à bois Godin, ainsi qu'une grande cuisine équipée. L'ensemble bénéficie d'un accès direct aux différentes terrasses, permettant de profiter pleinement des extérieurs. Ce niveau comprend également un bureau avec placard, une suite parentale avec douche et dressing, un WC indépendant, une buanderie ainsi qu'un cellier. Un élégant escalier en pierre vous conduit à l'étage, où vous découvrirez quatre grandes chambres spacieuses, dont trois disposent de leur propre dressing, ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, place à la détente avec une agréable piscine, son local technique et son sauna, véritable atout de cette propriété. Les différentes terrasses offrent de beaux espaces pour recevoir famille et amis aux beaux jours. La propriété dispose également d'une grande dépendance/garage d'environ 100 m2, particulièrement intéressante grâce à ses deux accès indépendants : l'un donnant directement dans la propriété et le second sur le côté de la maison. Un espace idéal pour plusieurs véhicules, du stockage, un atelier ou différents projets selon vos besoins. Les prestations : chauffage au sol par chaudière gaz à condensation, insert à bois Godin, double vitrage, moustiquaires, volets électriques, portail électrique, piscine, sauna, terrasses et grande dépendance/garage. Taxe foncière : environ 1 300 EUR par an. Une propriété familiale aux beaux volumes, offrant confort, espace et prestations, à découvrir rapidement à Fontenoy-sur-Moselle, à proximité de Nancy et des principaux axes routiers. Une maison idéale pour une grande famille, à visiter sans tarder. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Sophie PARISET 3%.com. Prix Honoraires agence inclus : 463 000 EUROS Votre contact : MME PARISET SOPHIE, Agent Mandataire, R.S.A.C 903 533 602 TEL : 06/84/94/91/54 Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponible sur le Site Géorisques. Cette annonce vous est proposée par PARISET Sophie - - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Vous êtes à la recherche d'une maison de maître ? Laissez-vous séduire par cette propriété composée de deux habitations, implantée sur plus de 5 000 m² de terrain clos et arboré, dans un environnement paisible et préservé, située à Bosc-Roger-sur-Buchy. Maison de maître – 180 m² Cette belle demeure, spacieuse et lumineuse, se compose : Au rez-de-chaussée : • Une entrée • Un WC indépendant • Une cuisine • Une salle de réception • Un salon • Une buanderie avec accès extérieur et à la cave Au 1er étage : • Deux chambres • Une salle d'eau avec douche, baignoire et double vasque • Un WC indépendant Au 2ème étage : • Deux chambres • Une salle de douche avec double vasque • Un WC indépendant Annexes • Un double garage • Un atelier Seconde maison – 57 m² Au rez-de-chaussée : • Une cuisine aménagée • Une chambre • Une salle de douche avec WC • Un double garage À l'étage : • Un grenier aménageable offrant un potentiel supplémentaire Les + : • Plus de 5 000 m² de terrain clos et arboré • Deux habitations • Maison de maître avec cachet et volumes généreux • Deux doubles garages • DPE D • Accès rapide à l'A28 Pour plus d'informations, organiser une visite ou faire une offre, contactez-moi au O6.79.42.17.54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Mathieu DESNOUES Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 992 099 739

Maison de village 148 m2 avec jardin Pagney-derrière-Barine, proche Toul Elysia Immobilier vous propose cette maison de village de 148 m2 habitables, située à Pagney-derrière-Barine, à seulement 5 minutes de Toul et de toutes ses commodités. Implantée dans une rue calme et peu passante, cette maison familiale bénéficie d'un environnement agréable tout en restant proche des commerces, services et axes principaux. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un espace indépendant de 43,42 m2 comprenant une chambre, une pièce à vivre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Cet espace peut être conservé en logement indépendant, idéal pour accueillir un proche ou exercer une activité professionnelle, ou être facilement réintégré au reste de la maison selon votre projet. Un garage de 32,54 m2 avec porte motorisée complète ce niveau. À l'étage, vous découvrirez un espace de vie chaleureux composé de trois chambres, dont les surfaces sont comprises entre 10,35 m2 et 12,28 m2, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Le séjour se distingue par son parquet massif en chêne et sa cheminée à l'âtre en pierre de taille apportant beaucoup de charme et de caractère à cette maison. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré de 873 m2 exposé plein sud, véritable atout pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Une terrasse couverte permet également de profiter des extérieurs en toute saison. Un balcon de 19 m2 situé sur la façade avant vient compléter les espaces extérieurs. Cette maison à vendre à Pagney-derrière-Barine, proche de Toul, offre de nombreuses possibilités grâce à ses volumes, son espace indépendant et son grand jardin. Elle conviendra aussi bien à une famille recherchant une maison avec jardin au calme qu'à une profession libérale souhaitant disposer d'un espace professionnel séparé. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez votre agence Elysia Immobilier à Toul. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ MAIRIE DE SAINT-MAX MAISON CLÉ EN MAIN Maison entièrement rénovée de 111 m2 habitables, 3 chambres, garage, terrasse et jardinet, au calme. Au fond d'une impasse calme et résidentielle au coeur de SAINT-MAX, découvrez cette maison mitoyenne d'un côté de 111 m2 habitables, entièrement rénovée entre 2025 et 2026, offrant des prestations modernes et haut de gamme. Dès l'entrée, vous serez séduit par une superbe pièce de vie spacieuse et lumineuse, ouverte sur une cuisine contemporaine entièrement équipée avec plan de travail Dekton et électroménager encastré complet : four, micro-ondes, lave-vaisselle, chauffe-plats et machine à café intégrée. Le rez-de-chaussée comprend également : un WC indépendant un accès direct au garage attenant La pièce de vie s'ouvre sur une agréable terrasse avec jardinet. Une place de stationnement extérieure supplémentaire est également possible. À l'étage : 3 belles chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative une grande salle de bains avec baignoire, douche et espace buanderie un WC séparé Les + de la maison : - Rénovation complète récente (2025-2026), installation électrique aux normes, isaloation périphérique, fenêtre PVC avec double vitrage, toiture neuve. - Pompe à chaleur AIR/AIR réversible (chauffage et climatisation) - Garage attenant - Terrasse et jardin - Fibre optique éligible - Environnement très calme - DPE = B Une maison clé en main, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent confort, modernité et tranquillité. Transports en commun à proximité (ligne T1), commerces de proximités, écoles. Le prix de vente comprend les honoraires d'agence à la charge du VENDEUR. Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous pour une visite sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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L'agence 3%.com, Alexandre MARTIN vous propose en Exclusivité cette maison de 130 m2, 3 chambres, un bureau, jardin et un garage 2 véhicules. Idéalement située sur la commune DOMBASLE SUR MEURTHE, proche du centre ville, des commerces, de la gare et de la voie rapide. A 15 minutes de LUNEVILLE et à 23 minutes de NANCY. MAISON COUP DE COEUR RÉNOVÉE Elle se compose comme suit : Salon / Séjour / Cuisine 53 m2 Cuisine neuve 2 chambres Salle de bain avec baignoire et douche WC Au sous sol : 1 chambre 1 bureau Douche WC Buanderie Garage 2 véhicules Parcelle de 379 m2 Impôt foncier : 1496 EUR Pôele à pellets Fenêtre double vitrage Prix : 220 000 EUR dont 6600 EUR d'honoraires à la charge du vendeur. Contact et Information Alexandre MARTIN 06 34 13 06 41 Agent Mandataire 3%.com Lorraine Immo RSAC NANCY 917 662 363 Cette annonce vous est proposée par MARTIN Alexandre - - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Elysia Immobilier vous présente à Vezon sur la commune de Marieulles qui séduit par son cadre de vie paisible et verdoyant, à proximité immédiate de Metz, cette maison atypique, baignée de lumière, offrant de grands volumes. On pénètre dans la maison par un grand hall qui dessert une première chambre aujourd'hui utilisée comme buanderie, une salle d'eau, l'accès à l'atelier, à la cave et au garage ainsi que l'escalier qui conduit aux étages supérieurs. Au premier niveau se trouvent les pièces de vie. La pièce principale est baignée de lumière grâce à ses fenêtres sur trois côtés. Elle jouxte la cuisine semi-ouverte entièrement équipée et possédant un cellier. La porte-fenêtre de la cuisine vous amène directement sur la terrasse de 55 m2 et au jardin pour partager un barbecue ou disputer une partie de pétanque sur le terrain spécialement aménagé. Dans ce jardin bien clôturé, vous pouvez bronzer sans marque de maillot à l'abris des regards ! A ce même niveau, la salle d'eau et les toilettes se situe à côté d'une seconde chambre. En rejoignant le deuxième étage, on est surpris par le volume de la troisième chambre sous combles de 60 m2 au sol. Cette dernière peut-être transformée en deux chambres d'enfants avec salle de bain, mais aussi salle de jeux, salle de sports, ateliers... tout est y permis ! Cette très belle maison permet de vivre loin des bruits et des regards tout en étant proche des commodités. L'école maternelle ainsi que l'école élémentaire se situent à Vezon. La ligne P102 du réseau LE MET' (réseau de transport de Metz Métropole), qui couvre notamment les communes périurbaines de la métropole dessert la commune et vous accédez en 15 minutes au centre de Metz. Vous souhaitez visiter ce bien rare, appelez rapidement Elysia Immobilier ! Visite virtuelle uniquement sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par PREMEL Anne - EI - NoRSAC: 403587587, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de NANCY

À l'abri en second rideau, dans un environnement calme de Pagny-sur-Moselle, cette maison individuelle construite en 1983 développe 93,45 m² habitables sur une parcelle de 459 m². Elle offre une base saine, une distribution fonctionnelle et un beau potentiel de mise à jour pour créer un lieu de vie lumineux, confortable et évolutif. Le niveau principal accueille une entrée, une cuisine ouverte et une agréable pièce de vie pour un total de près de 40m². L'ensemble profite d'une belle exposition sud, apportant une luminosité naturelle appréciable au quotidien et une vraie ouverture vers l'extérieur. L'espace nuit se compose de deux chambres de 11 m² et 12 m², d'une salle de bain ainsi que d'un WC indépendant. En niveau semi-enterré, la maison propose également une troisième chambre d'environ 13 m², idéale pour un adolescent, un espace invités ou un bureau selon les besoins. Ce niveau complète parfaitement l'ensemble avec un garage de 27 m², une cave, un espace sous escalier ainsi qu'une chaufferie / buanderie avec point d'eau. À l'extérieur, une terrasse en bois prolonge naturellement la maison vers un jardin clos, bien exposé et agréable à vivre. Un portillon permet également un accès par l'arrière sur un chemin communal menant vers le centre du village, un vrai plus au quotidien. Côté technique, le bien dispose d'une chaudière gaz basse température installée en 2020, d'un chauffage par un plancher chauffant, de menuiseries bois double vitrage, de volets aluminium, d'une porte de garage motorisée. Des travaux de modernisation sont à prévoir, notamment sur la salle de bain, mais la maison présente une structure cohérente et un potentiel évident pour un projet de résidence principale confortable et personnalisé. Par sa configuration, son jardin, son garage et sa situation recherchée à proximité de la gare, du centre de Pagny-sur-Moselle, des écoles et des commodités, cette maison pourra séduire aussi bien un couple, une famille que des acquéreurs à la recherche d'une première maison individuelle à faire évoluer dans le temps. Pagny-sur-Moselle est une commune appréciée pour sa qualité de vie et sa situation stratégique entre Metz, Nancy et Pont-à-Mousson. Elle offre commerces, écoles, services et gare SNCF, tout en conservant un esprit de village agréable au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière est présentée par Jimmy MARQUET EI – Numéro RSAC : NANCY 442051884, agent commercial de la SARL ORIA Immobilier.

Maison individuelle 148 m2 4 chambres Grand garage Ludres L'agence Elysia Immobilier vous propose cette maison individuelle de 147,75 m2 habitables, située sur la commune de Ludres, à seulement quelques minutes de Nancy. Construite en 2000 sur un terrain de 480 m2, cette maison familiale bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier résidentiel calme, à proximité des écoles, des commerces, des transports et des principaux axes routiers. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall avec rangements desservant un WC indépendant, une cuisine équipée ainsi qu'une belle pièce de vie de 37,4 m2, particulièrement lumineuse grâce à sa triple exposition. Ouvert sur les extérieurs, cet espace de vie offre un cadre agréable pour partager les moments du quotidien. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie ainsi qu'un garage de 53 m2 avec porte motorisée pouvant accueillir deux à trois véhicules tout en conservant un espace de stockage ou d'atelier. À l'étage, entièrement rénové, la maison dispose de quatre chambres de 11,2 m2 à 28,3 m2, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Vous profiterez également d'une grande salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, d'un second WC indépendant ainsi que de nombreux rangements conçus sur mesure. À l'extérieur, le jardin entièrement clôturé et sans vis-à-vis offre un environnement calme et agréable. Une terrasse de 85 m2 permet de profiter pleinement des beaux jours tandis qu'un abri de jardin vient compléter les prestations extérieures. Cette maison a bénéficié d'un entretien particulièrement soigné. Plusieurs travaux ont été réalisés ces dernières années, notamment le ravalement des façades en 2018, l'aménagement des allées par Daniel Moquet la même année ou encore le démoussage de la toiture avec application d'une résine hydrofuge en 2024. Les matériaux sélectionnés, la qualité des équipements ainsi les finitions apportées à chaque espace témoignent du soin porté à cette propriété. Une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'une maison familiale à Ludres ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agence Elysia Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Grande Maison familiale avec jardin arboré et fort potentiel à Tomblaine À découvrir sans tarder Située dans un secteur recherché au calme de Tomblaine, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et des accès autoroutiers. Il y a également un arrêt de bus à 1 mn à pied. Cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour les amateurs de beaux projets. Développant environ 152 m2 habitables sur 2 niveaux, elle se compose de 9 pièces aux volumes généreux avec de belles hauteurs sous plafonds. la maison bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition favorable. Vous serez séduits par ses nombreuses chambres, idéales pour accueillir une grande famille. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré avec arbres fruitiers, mirabelliers, figuiers... et entièrement clôturé. C'est un véritable espace de détente à l'abri des regards, ainsi que d'une terrasse propice aux moments de convivialité. Un espace de stationnement complète les prestations du bien. La maison n'est pas mitoyenne, on peut faire le tour grâce à une allée bétonnée. Cette maison constitue une opportunité rare pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie et valoriser un bien aux beaux volumes dans un environnement recherché. Que vous soyez une famille en quête d'espace, un investisseur ou un acquéreur à la recherche d'un projet de rénovation à fort potentiel, cette maison saura répondre à vos attentes. Les atouts : 152 m2 habitables 9 pièces Nombreuses chambres Jardin arboré et clôturé Terrasse Stationnement privatif Proximité commerces, écoles et transports Secteur calme et agréable Travaux de rénovation à prévoir permettant de repenser entièrement les espaces selon vos envies. Il est également possible de faire les travaux en plusieurs étapes, en effet, le 1er niveau fait une surface d'environ 88 m2, et peut être aménager de suite afin de pouvoir accueillir par exemple, 1 chambre, 1 bureau 1 cuisine ouverte sur salon séjour, 1 WC et 1 sdb. Le reste des travaux de la maison peut être différé dans le temps si on le souhaite. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez Isabelle Meyer au 06 86 97 39 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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Inaugurale maison de la fulgurante trajectoire de domAlex Louis. « Si tu veux que je construise ta maison, trouve-moi un terrain à la nature, avec vue panoramique et plein sud ! » : son ami d'enfance le docteur Picard lui servit un versant de vergers et vignes qui lui coûta moins cher , comble du dénuement, que la fourniture des poteaux nécessaires à son adduction électrique. Dès 1957, par la fréquentation assidue du jeune couple aux deux garçons, le fougueux architecte se familiarise à leur quotidien, leurs goûts et leurs aspirations. En vacances 15 jours à Cavalaire avec eux, le projet émerge sous forme de croquis-coins-de-nappe et check-lists… Rituelle ode au quotidien et aux saisons. La déclivité du terrain organise de plain-pied les deux niveaux de cette maison. Au niveau semi-enterré est aménagée une salle de jeu jouxtant le vaste garage qui reçoit jusqu'à 4 voitures et s'ouvre par deux longues portes coulissantes dotées d'écoutilles piétonnes. Au niveau supérieur, l'habitation, largement vitrée au sud ouvre la plupart des pièces sur le tertre, la piscine et la vue. Elle accueille au centre un vaste espace de vie organisé entre d'épais murs de refend dont l'un soutien la singulière cheminée suspendue et l'autre filtre l'entrée. Animé par un jeu de niveaux réunis par une rampe, ce volume présente un sol d'ardoise en opus incertum au sud et au nord -surélevé de 80 cm- une tomette rutilante. A l'est, l'entrée introduit sans transition au bureau-bibliothèque puis à un coin nuit des visiteurs. A l'ouest, l'espace nuit comprend 3 chambres et 2 salles d'eau réduites à l'essentiel. Plus simple et lisible on ne saurait faire... Dès sa première maison, L'architecte bannit toute cloison de plâtre au profit de meubles-séparatifs dédiés aux rangements et aux équipements intégrés. Ainsi, en vigie panoptique délimitée par ce meuble héroïque gérant toutes les fonctions domestiques, la cuisine maintien un contact visuel permanent avec les 5 enfants de la famille où qu'il soient. Soulignons ici l'intervention de l'entreprise familiale d'ébénisterie Anxionnat dont le fils Robert, architecte d'intérieur, sera de tous les aménagements intérieurs de Dominique Louis. Ce premier « quatre-mains » de stratifiés inaltérables, de placages d'essence locale et de pin d'Oregon massif fourmille de détails d'ingéniosité et de spiritualité comme cette trappe à linge sale, celle des déchets organiques et jusqu'à l'intégration de cette « caisse américaine chauffante » magnifiant tabliers et torchons en une ode rituelle au quotidien et aux saisons… Avant-gardiste symbiose de nature et de modernité. Sur une trame quadrillée de 475 cm inspirées des premières maisons de Mies van der Rohe, l'architecte met en oeuvre une structure mixte et contrastée d'épais murs de pierre locale et de fins poteaux métalliques qui libère le volume des contraintes d'aménagement et les façades de leur fonction porteuse. Ces dernières sont constituées d'épaisses huisseries d'okoumé verni alternant d'amples pans de verre toute hauteur et de généreuses impostes vitrées surmontant de muets panneaux maçonnés. Au séjour, la baie coulissante de plus de 9 mètres et son jardin tropical en pleine terre cadrent le paysage panoramique alors que le bandeau vitré haut et continu tient la toiture en lévitation. Les vertus bioclimatiques que Louis prônera dans tous ses programmes résidentiels se déploient ici avec justesse. Une attention particulière fut accordée à cette toiture monopente devant répondre aux impératifs climatiques de la région comme de supporter et retenir une épaisse couche de neige ou de lui conférer, par son débord de 3 mètres au sud, une protection ombragée en été. Son plafond de bois à contresens du dévers naturel génère une hauteur au sud de 4 mètres qui laisse pénétrer largement le soleil en demi-saison et en hiver lequel charge l'ardoise de ses calories gratuites. Enfin, plaçant au nord les espaces-tampons tels que la cuisine, la lingerie et les toilettes, il n'omet pas la vertu d'un espace traversant telle que cette salle-à-manger qui favorise une sur-ventilation nocturne et une pratique symbiotique de la terrasse en journée. Prouesse inouïe, il transforme en lourd paravent d'une tonne le long chassis vitré sur pivot de la salle à manger. À localisation exceptionnelle, lieu rare et atemporel. N'ayant abrité, en deux tiers de siècle d'existence, que la seule famille du commanditaire la maison se livre à nous dans son état originel. Deux tapisseries d'Aubusson dessinées par son ami peintre Camille Hilaire : l'une, composition mêlant de froides géométrie à d'illisibles écritures au pied du bureau de l'entrée et l'autre « l'oiseau de feu » jouxtant la cheminée métallique en coiffe de médecin médiévale réalisée par les ateliers Prouvé. Paradoxalement discrète, la maison Picard - labellisée Architecture Contemporaine Remarquable en 2013 - a valeur d'icône locale. À l'orée du plateau de Malzéville dédié au vol à voile et à la promenade (classé Natura 2000 et doté d'une table d'orientation), elle n'en constitue pas moins, dans le quartier le plus recherché de l'agglomération nancéienne, l'habitation qui entretien la relation visuelle la plus directe avec la place Stanislas. Ce « nid d'aigle » est à quelques minutes du centre-ville et de toutes les commodités (transports en communs, commerces, services, écoles…). La capitale lorraine est à 1h30 de Paris en TGV et rallie par la route en autant de temps le massif des Vosges, l'aéroport du Luxembourg ou Strasbourg. domAlex Louis, l'architecte rimbaldien de la « Nouvelle Ecole de Nancy » Né à Épinal, Dominique-Alexandre Louis (1924-1991) développe très tôt un goût pour la nature et la camaraderie au travers du scoutisme et se lie tôt d'une indéfectible amitié avec Jean-Marie Picard, premier client qui le soutiendra durant toute sa fulgurante carrière. Il se forme à l'Ecole des Beaux-Arts de Paris et plus encore au cours de voyages le menant au Cameroun, en Europe et aux États-Unis. Sans doute y prend-il connaissance des premières Case Study Houses, des dispositifs spatiaux de Richard Neutra et du minimalisme Miesien. On le suppose stagiaire à New-York chez Franck Lloyd Wright où il s'imprègne de sa science des matériaux, de son panthéisme libertaire et forge sa vision de l'architecture. En ces années 60, au sein de cette « Nouvelle Ecole de Nancy » dont Jean Prouvé est la figure tutélaire, domAlex - le plus actifs de tous - ouvre en une décennie une centaine de chantier pour ces amis-confrères puis en son nom propre. Ainsi, par une profusion concentrée de lieux de culte, d'équipements publics et de maisons individuelles, occupe-t-il un rang prépondérant dans l'histoire de l'architecture lorraine des « trente glorieuses ». Cette maison - dont on peine à croire qu'elle soit inaugurale tant s'y déploie un sens de l'habitat d'une confondante pérennité - inaugure une audace vigoureuse et toujours renouvelée qu'il conclura dix ans plus tard à Epinal par son testament architectural. Partenariat ARCHITECTURE de COLLECTION. Photographie : MANUEL BOUGOT (sauf 23 24 25 croquis D-A L, 26 27 28 30 Thierry Besson et 29 inconnu) . Cette annonce référence 337875 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY BESSON (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE (42000) sous le numéro 33148588800126. Prix du bien : 1 613 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/12/2025 CLASSE ÉNERGIE : F (355 kWhEP/m²/an) Logement à consommation énergétique excessive : classe F CLASSE CLIMAT : F (74 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7 154 € et 9 680 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mireille CASAGRANDE vous propose ce bien : Coup de cœur pour cette maison contemporaine de 130 m² habitables environ, offrant près de 148 m² au sol, implantée sur un terrain de 346 m² dans un secteur résidentiel calme de Saint-Nicolas-de-Port. Cette maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses excellentes performances énergétiques avec un DPE classé A. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie particulièrement lumineuse, réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte moderne. Les larges baies vitrées prolongent naturellement l'espace vers l'extérieur et offrent une agréable perspective sur la terrasse de 55 m² et le jardin, à l'abri des regards et sans vis-à-vis. Le rez-de-chaussée dispose également de : Une buanderie avec accès pratique au garage Un garage attenant Un WC indépendant avec lave-mains Un espace nuit confortable à l'étage L'étage accueille trois chambres aux beaux volumes, de 11,5 m², 13 m² et 17 m². L'une des chambres bénéficie d'un véritable espace parental avec salle de bains privative, WC et espace dressing à aménager. Une autre chambre profite d'un accès direct à une agréable terrasse d'environ 20 m², idéale pour profiter des beaux jours. Une seconde salle d'eau avec WC complète cet espace nuit. Vous profiterez également d'un espace de rangement d'environ 15 m², offrant un volume supplémentaire particulièrement appréciable au quotidien. Des prestations pensées pour le confort Cette construction récente bénéficie d'équipements modernes et de belles prestations : DPE A / A Pompe à chaleur avec chauffage au sol Très bonne isolation thermique Adoucisseur d'eau Matériaux et équipements de qualité Faibles consommations énergétiques Garage attenant Terrasse de 55 m² Seconde terrasse d'environ 20 m² Terrain de 346 m² avec jardin sans vis-à-vis Son emplacement constitue également un véritable atout, dans un environnement résidentiel paisible, à proximité du collège Saint-Exupéry et des commodités de Saint-Nicolas-de-Port. Une maison neuve, lumineuse, confortable et économe en énergie, qui n'attend plus que ses premiers occupants ! Pour découvrir ses volumes et ses prestations, contactez-moi afin d'organiser votre visite.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr