Trouver un appartement avec balcon à Dampmart

205 000 € – 38,30 m² – 3e étage – Parking inclus PRÉSENTATION — Découvrez cet appartement neuf de 2 pièces situé au 3e étage d'une résidence contemporaine, à proximité du centre-ville de Livry-Gargan. Il offre 38,30 m² habitables, une chambre confortable, de nombreux rangements et une place de parking privative. UN SÉJOUR AVEC CUISINE OUVERTE — La pièce de vie de 16,79 m² accueille un séjour convivial et une cuisine ouverte. Ses différentes ouvertures apportent une agréable lumière naturelle et facilitent l'aménagement d'un espace repas et d'un coin salon. UNE GRANDE CHAMBRE AVEC RANGEMENTS — L'espace nuit comprend une chambre de 12,98 m² équipée de plusieurs placards. Sa surface permet d'installer facilement un lit double, des rangements complémentaires et éventuellement un petit espace de travail. UNE SALLE DE BAINS SPACIEUSE — L'appartement dispose d'une salle de bains avec WC de 6,12 m² ainsi que d'un dégagement de 2,41 m². Le plan sépare clairement la pièce de vie et l'espace nuit tout en limitant les surfaces perdues. UNE RÉSIDENCE AGRÉABLE — La résidence se compose d'un bâtiment de quatre étages complété par un niveau en attique. Un jardin arboré aménagé à l'arrière offre un environnement végétalisé aux résidents. TOUTES LES COMMODITÉS À PROXIMITÉ — Commerces, marché, services du quotidien, établissements scolaires et lignes de bus sont accessibles dans un rayon d'environ 500 mètres. Le cœur de ville animé propose deux marchés hebdomadaires ainsi que de nombreux équipements sportifs et culturels. UN CADRE DE VIE VERDOYANT — Livry-Gargan se distingue par son environnement pavillonnaire, ses parcs et ses jardins. La commune bénéficie notamment de la proximité du parc Lefèvre, du lac de Sévigné, du canal de l'Ourcq et de plusieurs espaces propices aux promenades. DES TRANSPORTS VERS PARIS — Livry-Gargan est desservie par le tramway T4, qui permet de rejoindre les gares de Bondy et d'Aulnay-sous-Bois. La gare de Sevran–Livry, desservie par le RER B, offre une liaison directe vers Gare du Nord, Châtelet-les-Halles et le sud de Paris. LE GRAND PARIS EXPRESS — La future ligne 16 desservira la gare de Sevran–Livry en correspondance directe avec le RER B. Sa mise en service sur ce tronçon est prévue en 2028. Elle améliorera notamment les liaisons vers Saint-Denis Pleyel, Le Bourget, La Courneuve et Noisy-Champs. ACCÈS ROUTIERS — La proximité de la route nationale N3 et des autoroutes A3 et A104 facilite les déplacements vers Paris et les principaux pôles économiques du nord et de l'est francilien. LES AVANTAGES DU NEUF — Frais de notaire réduits, aucun travaux à prévoir, garanties constructeur, isolation thermique et acoustique performante et consommations énergétiques maîtrisées. Le logement peut également être financé avec un Prêt à Taux Zéro sous réserve d'éligibilité. POURQUOI ACHETER À LIVRY-GARGAN ? — La commune offre un bon équilibre entre proximité de Paris, environnement pavillonnaire, espaces verts et accessibilité. Le développement de la ligne 16 du Grand Paris Express renforce également son attractivité à moyen terme. POURQUOI CHOISIR CE T2 ? — Pour son prix attractif, son emplacement au 3e étage, sa chambre de près de 13 m², ses nombreux rangements, son parking et sa proximité avec le centre-ville. Il convient parfaitement à un premier achat, à un couple ou à un projet d'investissement locatif. CONTACT — Contactez-moi dès maintenant pour recevoir le plan complet, vérifier votre éligibilité au Prêt à Taux Zéro et bénéficier d'une étude de financement personnalisée. Ce T2 neuf avec parking représente une belle opportunité pour devenir propriétaire à Livry-Gargan.

PRÉSENTATION — Découvrez ce bel appartement neuf de 3 pièces situé au 3e étage d'une résidence conforme à la réglementation environnementale RE2020. Il offre 62,30 m² habitables, deux chambres, un balcon exposé sud et une place de parking privative. UNE GRANDE PIÈCE DE VIE — Le séjour avec cuisine ouverte développe une surface généreuse de 28,35 m². Son volume permet d'aménager facilement un espace repas et un véritable coin salon, tout en conservant une circulation agréable. UN BALCON EXPOSÉ SUD — La pièce de vie se prolonge par un balcon de 5,67 m². Son exposition sud favorise la luminosité et permet de profiter d'un espace extérieur agréable pour les repas, la détente ou la création d'un coin végétalisé. DEUX CHAMBRES CONFORTABLES — L'espace nuit comprend une première chambre de 11,62 m² et une seconde chambre de 9,56 m². Une salle de bains de 4,53 m², des WC indépendants et une entrée de 6,49 m² complètent l'appartement. UN AGENCEMENT FONCTIONNEL — Avec sa grande pièce de vie, ses deux chambres indépendantes, ses WC séparés, son extérieur et son parking, ce T3 répond parfaitement aux besoins d'une famille, d'un couple ou d'un projet d'investissement locatif. UNE RÉSIDENCE VERDOYANTE — Les résidents profiteront de beaux jardins communs aménagés en cœur d'îlot ainsi que de carrés potagers. Ces espaces paysagers apportent un cadre plus naturel et convivial au quotidien. PROCHE DU CŒUR HISTORIQUE — La résidence se situe à distance piétonne du centre historique de Montfermeil, des commerces, des établissements scolaires et des services du quotidien. Le parc Arboretum se trouve également à proximité. LE TRAMWAY T4 À PROXIMITÉ — Le tramway T4 dessert Montfermeil et permet de rejoindre Bondy et son RER E, ainsi que les différents quartiers de Livry-Gargan, Clichy-sous-Bois et des Pavillons-sous-Bois. LA FUTURE LIGNE 16 — La gare Clichy–Montfermeil accueillera la ligne 16 du Grand Paris Express en correspondance avec le tramway T4. Elle permettra notamment de rejoindre Saint-Denis Pleyel en environ 20 minutes, puis Paris grâce aux différentes correspondances, notamment avec la ligne 14. UNE CONSTRUCTION RE2020 — La résidence respecte les exigences de la réglementation environnementale RE2020, avec une attention particulière portée à l'isolation, au confort thermique, à la qualité du logement et à la maîtrise des consommations énergétiques. LES AVANTAGES DU NEUF — Frais de notaire réduits, aucun travaux à prévoir, garanties constructeur, prestations contemporaines et consommations énergétiques maîtrisées. Le logement peut également être financé avec un Prêt à Taux Zéro sous réserve d'éligibilité. POURQUOI ACHETER À MONTFERMEIL ? — La commune propose un cadre de vie familial, un patrimoine historique, des espaces verts et une desserte déjà assurée par le tramway T4. L'arrivée prochaine de la ligne 16 renforcera encore son accessibilité et son attractivité. POURQUOI CHOISIR CE T3 ? — Pour son prix attractif, sa pièce de vie de plus de 28 m², son exposition sud, son balcon, ses deux chambres et son parking. Il constitue une belle opportunité pour devenir propriétaire d'un appartement neuf à Montfermeil. CONTACT — Contactez-moi dès maintenant pour recevoir le plan complet, vérifier votre éligibilité au Prêt à Taux Zéro et bénéficier d'une étude de financement personnalisée. Les T3 neufs exposés sud avec balcon et parking sont particulièrement recherchés.

249 000 € – 57,53 m² – Rez-de-chaussée – Jardin de 64,36 m² – Parking inclus PRÉSENTATION — Découvrez ce bel appartement neuf de 3 pièces situé en rez-de-chaussée d'une résidence contemporaine à Aulnay-sous-Bois. Il offre 57,53 m² habitables, deux chambres, une terrasse, un grand jardin privatif et une place de parking sécurisée en sous-sol. UN GRAND JARDIN PRIVATIF — Véritable point fort de cet appartement, le jardin de 64,36 m² est complété par une terrasse de 3,75 m². Avec plus de 68 m² d'espaces extérieurs privatifs, ce logement permet de profiter d'un cadre de vie agréable pour les repas, les moments de détente ou les jeux des enfants. UNE PIÈCE DE VIE OUVERTE SUR L'EXTÉRIEUR — Le séjour avec cuisine ouverte développe une surface confortable de 25,92 m². Ses larges ouvertures donnent directement sur la terrasse et le jardin, créant un prolongement naturel de l'espace intérieur. UN T3 FONCTIONNEL — L'espace nuit comprend une première chambre de 12,10 m² et une seconde chambre de 9,01 m². Les deux chambres bénéficient également d'un accès direct au jardin. Une salle de bains de 5,63 m², des WC indépendants et un dégagement complètent l'agencement. UNE RÉSIDENCE MODERNE ET SÉCURISÉE — La résidence dispose de locaux pour les vélos et les poussettes ainsi que d'un parking sécurisé en sous-sol. L'accès est contrôlé par un sas, un digicode, un visiophone et un badge Vigik. La porte palière est équipée d'une serrure de sûreté trois points A2P. DES PRESTATIONS DE QUALITÉ — Revêtement de sol aspect parquet, double vitrage, menuiseries en aluminium, volets roulants motorisables, chape acoustique, salle de bains équipée avec carrelage, faïence, meuble vasque, miroir lumineux et sèche-serviettes. Le chauffage et l'eau chaude reposent sur un système hybride associant pompe à chaleur et chaudière au gaz. La construction respecte la réglementation environnementale RE2020. UN EMPLACEMENT PRATIQUE À AULNAY-SOUS-BOIS — La résidence s'inscrit dans un environnement résidentiel, à proximité des commerces, des établissements scolaires, des équipements sportifs, des espaces verts et des services du quotidien. Le centre-ville est accessible en moins de 15 minutes à pied. DES TRANSPORTS FACILEMENT ACCESSIBLES — La gare d'Aulnay-sous-Bois, desservie par le RER B et le Transilien K, se trouve à environ 15 minutes à pied. L'arrêt Soleil Levant, accessible en quelques minutes, est desservi par les lignes de bus 1, 15 et 607. LES AVANTAGES DU NEUF — Frais de notaire réduits, aucun travaux à prévoir, garanties constructeur, consommations énergétiques maîtrisées et possibilité de bénéficier du Prêt à Taux Zéro sous réserve d'éligibilité. POURQUOI CHOISIR CE T3 ? — Pour son grand jardin privatif, ses deux chambres ouvertes sur l'extérieur, sa pièce de vie conviviale, son parking et son prix attractif. Ce logement réunit le confort d'un appartement neuf et le plaisir d'un véritable espace extérieur. CONTACT — Contactez-moi dès maintenant pour recevoir le plan complet, vérifier votre éligibilité au Prêt à Taux Zéro et bénéficier d'une étude de financement personnalisée. Les appartements neufs avec un grand jardin privatif et un parking sont particulièrement recherchés à Aulnay-sous-Bois.

Profitez d'une opportunité rare pour devenir propriétaire dans l'un des secteurs les plus prometteurs du Grand Paris. Ce T2 neuf de 45,13 m², situé au 4ᵉ étage d'une résidence contemporaine, offre une loggia de 7 m², une place de parking privative et une exposition Est, idéale pour profiter d'une belle luminosité dès le matin. À ce prix, ce bien constitue une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement patrimonial. Les points forts T2 de 45,13 m² 4ᵉ étage Exposition Est Loggia de 7,02 m² Parking privatif inclus Pièce de vie de 27,19 m² Chambre de 12,60 m² avec accès direct à la loggia TVA réduite à 5,5 % (selon conditions) Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) Frais de notaire réduits À proximité de la future ligne 16 du Grand Paris Express Un appartement lumineux et parfaitement agencé Avec plus de 45 m² habitables, ce T2 offre un agencement particulièrement recherché. Sa pièce de vie de plus de 27 m² permet d'aménager facilement un espace salon, salle à manger et cuisine ouverte. La chambre de 12,60 m², équipée d'un placard, bénéficie également d'un accès direct à la loggia de 7,02 m², véritable prolongement de l'espace de vie. L'appartement comprend également : Une salle de bains avec WC entièrement équipée Des rangements intégrés Un plan optimisé limitant les pertes d'espace Une excellente luminosité grâce à son exposition Est. Un quartier en pleine renaissance grâce au Grand Paris Située dans un secteur en pleine transformation, cette résidence profite de la dynamique de Clichy-sous-Bois, l'une des communes bénéficiant le plus des investissements du Grand Paris. Le quartier évolue rapidement avec : L'arrivée de la ligne 16 du Grand Paris Express De nouveaux commerces Des espaces publics entièrement réaménagés Des équipements scolaires et sportifs modernisés Une offre de services en plein développement Cette transformation renforce fortement le potentiel de valorisation du secteur. Une commune plus connectée que jamais Les déplacements deviennent particulièrement simples grâce à : Future ligne 16 du Grand Paris Express Tramway T4 à proximité Nombreuses lignes de bus Accès rapide à la N3, à l'A3 et à l'A86 Les futurs temps de trajet vers Saint-Denis Pleyel, Le Bourget, Noisy-Champs et les principaux bassins d'emploi seront considérablement réduits. Pourquoi acheter à Clichy-sous-Bois ? Aujourd'hui, Clichy-sous-Bois représente l'un des meilleurs rapports prix / potentiel d'Île-de-France. Vous bénéficiez : De prix encore très accessibles Du Grand Paris Express D'une forte évolution du quartier D'une demande locative en progression De nombreux espaces verts D'un excellent potentiel de valorisation à moyen et long terme Une résidence moderne et performante Cette résidence répond aux attentes des acquéreurs d'aujourd'hui : Architecture contemporaine Résidence sécurisée Parking en sous-sol Prestations de qualité Loggia pour chaque appartement Faibles consommations énergétiques Respect des dernières normes environnementales Les avantages du neuf TVA réduite à 5,5 % (selon conditions) Frais de notaire réduits Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) Garanties constructeur (parfait achèvement, biennale et décennale) Aucun travaux à prévoir Charges énergétiques maîtrisées Excellente performance énergétique Questions fréquentes Pourquoi acheter à Clichy-sous-Bois aujourd'hui ? L'arrivée de la ligne 16, les nombreux aménagements urbains et des prix encore très compétitifs offrent un fort potentiel de valorisation. Le parking est-il inclus ? Oui, une place de parking privative est comprise dans le prix. Puis-je bénéficier de la TVA à 5,5 % ? Oui, sous réserve de respecter les critères d'éligibilité en vigueur. Un accompagnement personnalisé Je vous accompagne gratuitement à chaque étape de votre projet : Vérification de votre éligibilité au PTZ et à la TVA réduite Étude de financement personnalisée Comparaison des meilleures offres bancaires Réservation du logement Suivi jusqu'à la signature chez le notaire et à la remise des clés Contactez-moi dès aujourd'hui pour recevoir les plans, la brochure complète et bénéficier d'une étude de financement personnalisée. Les T2 neufs avec parking à moins de 180 000 € et éligibles à la TVA réduite à 5,5 % sont particulièrement recherchés à Clichy-sous-Bois et deviennent rapidement indisponibles.

PRÉSENTATION — Découvrez ce bel appartement neuf de 3 pièces situé au 2e étage d'une résidence contemporaine dans le quartier de La Molette, au Blanc-Mesnil. Il offre 64,46 m² habitables, deux chambres confortables, un grand balcon et une place de parking privative. UNE GRANDE PIÈCE DE VIE — Le séjour avec cuisine ouverte développe une surface généreuse de 28,61 m². Son agencement permet de créer facilement un espace repas et un véritable coin salon. Plusieurs ouvertures prolongent naturellement la pièce vers l'extérieur. UN BALCON DE PLUS DE 10 M² — La pièce de vie s'ouvre sur un balcon de 10,77 m², également accessible depuis l'une des chambres. Cet espace extérieur peut accueillir une table, un salon de jardin ou un coin végétalisé. DEUX CHAMBRES CONFORTABLES — L'espace nuit comprend une première chambre de 13,14 m² et une seconde chambre de 11,18 m². Une salle de bains de 5,82 m², des WC indépendants et plusieurs rangements complètent l'appartement. UN AGENCEMENT FONCTIONNEL — Avec sa grande pièce de vie, ses deux chambres bien dimensionnées, son extérieur et la séparation des WC, ce T3 répond parfaitement aux besoins d'une famille, d'un couple souhaitant télétravailler ou d'un investissement locatif. UNE RÉSIDENCE CONTEMPORAINE — L'architecture associe des matériaux nobles et des espaces extérieurs tournés vers de grands jardins paysagers et piétonniers. Chaque appartement dispose d'un extérieur privatif sous la forme d'un balcon, d'une loggia, d'une terrasse ou d'un jardin. UN QUARTIER EN PLEIN RENOUVEAU — Le quartier de La Molette bénéficie d'une transformation urbaine importante avec de nouveaux logements, des espaces publics végétalisés et la réhabilitation prochaine d'une ancienne halle en espace consacré à la restauration et aux loisirs. COMMERCES ET SERVICES À PROXIMITÉ — Restaurants, supermarché, opticien, commerces, espaces verts et centre commercial sont accessibles rapidement. Le centre commercial Plein Air se trouve à environ 6 minutes à pied et l'arrêt de bus Victoire, desservi par la ligne 607, à environ 5 minutes. DES TRANSPORTS FACILEMENT ACCESSIBLES — La gare du Bourget, desservie par le RER B, est accessible en environ 8 minutes à vélo. Elle permet de rejoindre rapidement Paris et les principaux pôles d'emploi du nord francilien. LE GRAND PARIS EXPRESS — Les futures lignes 16 et 17 renforceront considérablement la desserte du Blanc-Mesnil et du secteur du Bourget. Elles permettront notamment de rejoindre plus facilement Saint-Denis Pleyel, La Courneuve, Aulnay-sous-Bois, Sevran et les pôles aéroportuaires. LES AVANTAGES DU NEUF — Frais de notaire réduits, aucun travaux à prévoir, garanties constructeur, isolation thermique et acoustique performante et consommations énergétiques maîtrisées. Le logement peut être éligible à la TVA réduite à 5,5 % et au Prêt à Taux Zéro sous réserve de respecter les conditions réglementaires. POURQUOI ACHETER AU BLANC-MESNIL ? — Située aux portes de Paris, la commune bénéficie de la proximité du RER B, des autoroutes A1 et A3 et du développement du Grand Paris Express. Ses nombreux projets urbains renforcent progressivement son attractivité résidentielle et son potentiel de valorisation. POURQUOI CHOISIR CE T3 ? — Pour ses 64,46 m², sa pièce de vie de près de 29 m², ses deux belles chambres, son balcon de plus de 10 m², son parking et son prix attractif. Ce logement réunit les principaux critères recherchés pour une résidence principale ou un investissement locatif. CONTACT — Contactez-moi dès maintenant pour recevoir le plan complet, vérifier votre éligibilité à la TVA réduite et au Prêt à Taux Zéro, et bénéficier d'une étude de financement personnalisée. Les T3 neufs avec grand balcon et parking sont particulièrement recherchés au Blanc-Mesnil.

370 000 € – 55,17 m² – 4e étage – Terrasse exposée sud PRÉSENTATION — Découvrez ce grand appartement neuf de 2 pièces situé au 4e étage d'une résidence contemporaine à Pantin. Traversant du nord au sud, il offre 55,17 m² habitables, une terrasse, une chambre confortable et une alcôve indépendante pouvant accueillir un bureau ou un espace nuit supplémentaire. UN APPARTEMENT TRAVERSANT — La double orientation favorise la lumière naturelle, la ventilation et le confort au quotidien. La chambre et l'alcôve disposent d'ouvertures côté nord, tandis que la pièce de vie se prolonge vers une terrasse exposée au sud. UNE PIÈCE DE VIE AGRÉABLE — Le séjour avec cuisine ouverte développe une surface de 24,28 m². Son agencement permet d'aménager facilement un espace repas, un coin salon et une cuisine fonctionnelle. UNE TERRASSE EXPOSÉE SUD — La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse de 4,87 m² orientée au sud. Cet espace extérieur peut accueillir une table, quelques assises ou un coin végétalisé. UNE ALCÔVE DE PLUS DE 8 M² — Véritable atout de cet appartement, l'alcôve indépendante de 8,33 m² bénéficie de plusieurs ouvertures. Elle peut devenir un confortable bureau de télétravail, une bibliothèque, un atelier, un dressing ou une chambre d'appoint. UNE GRANDE CHAMBRE — L'espace nuit comprend une chambre de 13,11 m², facilement aménageable avec un lit double et des rangements. Une salle d'eau de 5,02 m² ainsi qu'une entrée indépendante de 4,43 m² complètent le logement. PLUS DE 60 M² DE SURFACE PRIVATIVE — En réunissant l'appartement et la terrasse, ce T2 bis développe une surface privative totale de 60,04 m². Ses volumes se rapprochent ainsi de ceux de certains appartements de 3 pièces. UN SECTEUR RECHERCHÉ DE PANTIN — La résidence se situe dans un environnement vivant et résidentiel, à proximité des commerces de quartier, des établissements scolaires, des services et du centre-ville de Pantin. MÉTRO LIGNE 5 À PROXIMITÉ — La station Église de Pantin est accessible à pied. La ligne 5 permet de rejoindre directement Paris, notamment Gare du Nord, Gare de l'Est, République, Bastille et Gare d'Austerlitz. PLUSIEURS SOLUTIONS DE TRANSPORT — La station Mairie des Lilas de la ligne 11 est également accessible depuis le secteur. Plusieurs lignes de bus, notamment les lignes 61, 249 et 330, complètent la desserte. PROCHE DU CANAL DE L'OURCQ — Le canal, ses pistes cyclables, ses promenades et ses lieux culturels participent à l'attractivité de Pantin. La commune bénéficie d'un environnement dynamique aux portes du 19e arrondissement de Paris. LES AVANTAGES DU NEUF — Frais de notaire réduits, aucun travaux à prévoir, garanties constructeur, prestations contemporaines, isolation performante et consommations énergétiques maîtrisées. Le logement peut également bénéficier du Prêt à Taux Zéro sous réserve d'éligibilité. POURQUOI ACHETER À PANTIN ? — Limitrophe de Paris, Pantin séduit par son excellente desserte, le canal de l'Ourcq, son dynamisme culturel et économique ainsi que la transformation continue de ses différents quartiers. POURQUOI CHOISIR CE T2 ? — Pour sa surface exceptionnelle de plus de 55 m², son caractère traversant, son emplacement au 4e étage, sa terrasse au sud, sa chambre de plus de 13 m² et surtout son alcôve indépendante permettant de télétravailler ou de recevoir confortablement. CONTACT — Contactez-moi dès maintenant pour recevoir le plan complet, obtenir davantage d'informations sur la résidence et bénéficier d'une étude de financement personnalisée. Les grands T2 traversants avec terrasse et espace bureau sont particulièrement rares à Pantin.

Découvrez ce 3 pièces neuf avec une terrasse en étage situé en coeur de ville, dans une résidence moderne et bien située, à proximité des transports, commerces, écoles et commodités du quotidien. Un bien parfaitement adapté pour famille, collocation ou un investissement locatif, offrant un cadre de vie confortable et un excellent potentiel patrimonial. Les atouts de l'appartement : • Résidence neuve - sans travaux et tout confort • Pièce de vie lumineuse avec espace cuisine ouvert • Agencement optimisé pour un maximum de confort • Salle d'eau moderne avec finitions de qualité • Résidence neuve aux normes énergétiques RE2020 • Faibles charges et excellente performance énergétique • Parking possible selon les lots Vous profitez d'un appartement neuf, sans travaux à prévoir, dans une résidence sécurisée et durable. Les avantages du neuf : Frais de notaire réduits Charges de copropriété maîtrisées Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) TVA réduite possible à 5,5 % (sous conditions) Garanties constructeur jusqu'à 10 ans Emplacement recherché avec un accès rapide aux transports vers Paris, aux universités et aux bassins d'emploi. Plusieurs appartements sont encore disponibles dans la résidence. En nous contactant, nous pourrons également vous présenter d'autres opportunités d'appartements neufs selon votre projet (résidence principale ou investissement). Contactez-nous pour recevoir les plans, les prix et les meilleures opportunités disponibles sur le secteur.

179 000 € – 40,70 m² – 2ᵉ étage – Parking inclus Découvrez ce T2 neuf de 40,70 m², situé au 2ᵉ étage d'une résidence contemporaine à Dugny. L'appartement offre une belle pièce de vie de 23,14 m², une chambre confortable de 11,65 m², un balcon privatif et une place de parking incluse dans le prix. Une opportunité idéale pour devenir propriétaire dans une commune en pleine transformation, à proximité de Paris et de grands espaces naturels. Les points forts T2 neuf de 40,70 m² 2ᵉ étage Séjour avec cuisine ouverte de 23,14 m² Chambre de 11,65 m² Balcon privatif de 3,22 m² Parking privatif inclus Grande salle de bains avec WC Plan optimisé sans couloir inutile Proximité du parc Georges-Valbon Tramway T11 accessible rapidement Connexion avec le RER B au Bourget Frais de notaire réduits Éligible au Prêt à Taux Zéro sous conditions Un appartement moderne et fonctionnel Ce T2 neuf bénéficie d'une distribution simple et efficace, permettant de profiter pleinement de ses 40,70 m² habitables. Dès l'entrée, vous accédez directement à la pièce de vie. L'absence de long couloir permet de limiter les surfaces perdues et d'offrir davantage d'espace au séjour et à la chambre. L'appartement comprend : Un séjour avec cuisine ouverte Une chambre indépendante Une salle de bains avec WC Un balcon privatif Une place de parking Une pièce de vie de plus de 23 m² Le séjour avec cuisine ouverte développe une surface de 23,14 m². Cette pièce permet d'aménager facilement : Un salon confortable Un espace salle à manger Une cuisine ouverte avec de nombreux rangements Un petit espace bureau Un accès direct au balcon La porte-fenêtre apporte une belle luminosité naturelle et prolonge agréablement le séjour vers l'extérieur. Un balcon accessible depuis le séjour La pièce de vie s'ouvre sur un balcon privatif de 3,22 m². Cet espace extérieur peut accueillir une petite table, quelques assises ou des plantes. Il constitue un prolongement agréable du séjour pendant les beaux jours. Une chambre confortable La chambre développe une surface de 11,65 m². Ses dimensions permettent d'installer facilement : Un lit double Une armoire ou un dressing Des tables de chevet Un espace bureau complémentaire La chambre dispose également de sa propre fenêtre, favorisant la lumière naturelle et l'aération. Une salle de bains spacieuse La salle de bains avec WC offre une surface généreuse de 5,91 m². Elle comprend un emplacement pour une baignoire, un meuble vasque et les équipements sanitaires. Sa superficie permet de conserver une circulation confortable et d'ajouter des rangements. Une résidence neuve dans un environnement paysager La résidence se distingue par une architecture contemporaine pensée pour s'intégrer harmonieusement dans son environnement. Les résidents profiteront notamment : D'espaces extérieurs paysagers D'une architecture moderne De matériaux de qualité D'un environnement résidentiel De la proximité de grands espaces naturels D'un parking privatif La conception privilégie la luminosité, le confort et la qualité de vie au quotidien. Dugny, une ville proche de la nature Dugny offre un cadre de vie particulièrement agréable pour les personnes souhaitant rester proches de Paris tout en profitant d'un environnement plus calme et verdoyant. Le secteur bénéficie de la proximité du parc départemental Georges-Valbon, véritable espace de nature et de loisirs apprécié des familles, des sportifs et des promeneurs. L'Aire des Vents fait également l'objet d'un important projet de transformation en parc départemental. Son ouverture progressive est annoncée à partir de mi-2027, renforçant encore la place de la nature dans le secteur. Vous profitez également à proximité : Des commerces du quotidien Des établissements scolaires Des services municipaux Des équipements sportifs Des espaces verts Des transports en commun Une bonne desserte vers Paris La gare Dugny–La Courneuve est desservie par le tramway T11 Express. Le T11 permet de rejoindre rapidement la gare du Bourget, où une correspondance avec le RER B facilite les déplacements vers : Gare du Nord Châtelet–Les Halles Saint-Michel–Notre-Dame Le sud de Paris L'aéroport Paris–Charles-de-Gaulle Dugny est également desservie par plusieurs lignes de bus, notamment les lignes 133 et 249, permettant de rejoindre les communes voisines et différents pôles de transport. Pourquoi acheter à Dugny ? Dugny constitue une alternative intéressante pour acheter un logement neuf à un prix encore accessible en Seine-Saint-Denis. La commune séduit notamment par : Sa proximité avec Paris Son environnement résidentiel La présence du parc Georges-Valbon La transformation de l'Aire des Vents Sa desserte par le tramway T11 La connexion rapide avec le RER B Ses commerces, écoles et services Des prix attractifs pour une première acquisition Ce T2 convient parfaitement à un primo-accédant, un jeune couple ou une personne recherchant un appartement confortable à proximité de Paris. Les avantages du neuf Frais de notaire réduits Possibilité de bénéficier du Prêt à Taux Zéro Aucun travaux à prévoir Garantie de parfait achèvement Garantie biennale Garantie décennale Isolation thermique et acoustique performante Consommations énergétiques maîtrisées Prestations contemporaines Parking privatif inclus Questions fréquentes Quelle est la superficie de l'appartement ? Ce T2 neuf développe une surface habitable de 40,70 m², complétée par un balcon de 3,22 m². Le parking est-il compris dans le prix ? Oui, une place de parking privative est incluse dans le prix de 179 000 €. Quelle est la surface de la pièce de vie ? Le séjour avec cuisine ouverte mesure 23,14 m². Le logement dispose-t-il d'une chambre séparée ? Oui, l'appartement comprend une chambre indépendante de 11,65 m². Comment rejoindre Paris ? Le tramway T11 permet de rejoindre la gare du Bourget, puis le RER B dessert directement plusieurs grandes gares parisiennes. Le logement est-il éligible au PTZ ? Cette acquisition peut être éligible au Prêt à Taux Zéro, sous réserve des conditions de ressources, de primo-accession et d'occupation en vigueur. Un accompagnement personnalisé Je vous accompagne gratuitement à chaque étape de votre acquisition : Étude personnalisée de votre projet Vérification de votre éligibilité au PTZ Simulation de financement Présentation détaillée du plan Réservation de l'appartement Suivi jusqu'à la signature chez le notaire Accompagnement jusqu'à la remise des clés Contactez-moi dès maintenant pour recevoir le plan complet et réaliser une étude personnalisée de votre financement. Avec son prix de 179 000 €, son balcon, son parking inclus et sa proximité avec le parc Georges-Valbon, ce T2 neuf constitue une excellente opportunité pour devenir propriétaire à Dugny.

Immobilier neuf à Romainville – TVA réduite à 5,5 % et PTZ possibles Découvrez une nouvelle opportunité immobilière à Romainville, aux portes de Paris, dans un quartier en pleine transformation. Cette résidence neuve s'inscrit dans un environnement recherché, entre ville et nature, avec des logements conçus pour offrir confort, luminosité et qualité de vie. Le projet privilégie des espaces extérieurs, des espaces végétalisés et une conception répondant aux exigences actuelles en matière de performance énergétique. Un emplacement stratégique Située dans le secteur des Bas-Pays, la résidence bénéficie de la proximité du métro ligne 5, accessible à pied, permettant de rejoindre rapidement Paris et les différents pôles de l'Est parisien. Le secteur profitera également du développement du T Zen 3, renforçant encore les mobilités du quartier. Le quartier bénéficie d'un environnement en plein renouvellement avec de nouveaux commerces, services, équipements scolaires et espaces publics, tout en profitant de la proximité du canal de l'Ourcq et de la Corniche des Forts. Un cadre de vie pensé pour aujourd'hui La résidence propose une architecture contemporaine et des prestations pensées autour du confort quotidien : belles ouvertures, espaces extérieurs selon les logements, cœur d'îlot végétalisé, toitures végétalisées et performances énergétiques renforcées. Les avantages du neuf : • TVA réduite à 5,5 %, sous conditions d'éligibilité • PTZ possible, sous conditions • Frais de notaire réduits • Garanties constructeur • Performance énergétique optimisée • Espaces extérieurs selon les logements • Résidence neuve aux portes de Paris Une belle opportunité pour devenir propriétaire à Romainville dans un quartier en plein développement, bénéficiant d'un environnement urbain renouvelé et d'une bonne accessibilité. Contactez-moi dès maintenant pour découvrir les disponibilités, les prix, les plans et les conditions d'accession.

Découvrez des appartements neufs à Aulnay-sous-Bois Appartement neuf à Aulnay-sous-Bois – Découvrez notre sélection de programmes immobiliers neufs idéalement situés dans une commune dynamique aux portes de Paris. Profitez d'un environnement agréable, à proximité des commerces, des écoles, des espaces verts et des transports en commun, offrant un quotidien pratique et un excellent cadre de vie. Du studio au 5 pièces, les appartements neufs proposent des espaces de vie lumineux et fonctionnels, prolongés selon les logements par un balcon, une terrasse ou un jardin privatif. Conformes à la réglementation environnementale RE2020, ils offrent un excellent confort thermique et acoustique ainsi que de faibles consommations énergétiques. Aulnay-sous-Bois bénéficie d'une excellente desserte grâce au RER B, au réseau de bus et aux grands axes routiers (A1, A3 et N2). L'arrivée de la ligne 16 du Grand Paris Express renforcera encore l'attractivité de la ville et facilitera les déplacements vers les principaux pôles économiques de la métropole. Son dynamisme, ses nombreux commerces, ses établissements scolaires, ses équipements sportifs et culturels ainsi que ses espaces verts en font une commune particulièrement recherchée. Acheter un appartement neuf à Aulnay-sous-Bois, c'est bénéficier de frais de notaire réduits, des garanties constructeur, d'un logement performant sur le plan énergétique, d'aucun travaux à prévoir et de dispositifs d'aide à l'accession tels que le Prêt à Taux Zéro (PTZ), la TVA réduite à 5,5 % ou le Bail Réel Solidaire (BRS) sur certains programmes et sous conditions d'éligibilité. Plusieurs appartements neufs sont disponibles, du T1 au T5, pour un premier achat, une résidence principale, un projet familial ou un investissement immobilier. La Place du Neuf, votre expert en immobilier neuf Spécialiste de l'immobilier neuf, La Place du Neuf vous accompagne gratuitement à chaque étape de votre projet : recherche du bien, comparaison de l'ensemble des programmes neufs, étude de financement, optimisation des dispositifs d'aide, réservation et suivi jusqu'à la remise des clés. Grâce à notre parfaite connaissance du marché, nous sélectionnons les meilleures opportunités, sans frais supplémentaires. Vous bénéficiez d'un interlocuteur unique et d'un accompagnement personnalisé jusqu'à la livraison de votre appartement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir les plans, les disponibilités et les meilleures opportunités d'appartements neufs à Aulnay-sous-Bois.

Studio neuf de 28 m² avec balcon à Aulnay-sous-Bois – TVA réduite à 5,5 % et PTZ possibles Devenez propriétaire de votre T1 neuf de 28 m² à Aulnay-sous-Bois, au sein d'une résidence moderne idéalement située, à moins de 10 minutes à pied du métro. Une adresse privilégiée offrant un quotidien pratique et une excellente connexion vers Paris et les principaux pôles d'activité de la région. Cet appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse et fonctionnelle, prolongée par un agréable balcon, véritable espace extérieur pour profiter des beaux jours et créer un coin détente. La résidence bénéficie d'un environnement dynamique, à proximité immédiate des commerces, écoles, services et transports, offrant un cadre de vie confortable et recherché. Les avantages du neuf : frais de notaire réduits, garanties constructeur, performances énergétiques optimisées et confort de vie moderne. Une opportunité idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou la constitution d'un patrimoine immobilier dans une commune en plein développement aux portes de Paris. Contactez-moi dès maintenant pour découvrir les plans, les disponibilités et les modalités d'acquisition de ce programme neuf à Aulnay-sous-Bois.

Immobilier neuf à Romainville – TVA réduite à 5,5 % et PTZ possibles Découvrez une nouvelle opportunité immobilière à Romainville, aux portes de Paris, dans un quartier en pleine transformation. Cette résidence neuve s'inscrit dans un environnement recherché, entre ville et nature, avec des logements conçus pour offrir confort, luminosité et qualité de vie. Le projet privilégie des espaces extérieurs, des espaces végétalisés et une conception répondant aux exigences actuelles en matière de performance énergétique. Un emplacement stratégique Située dans le secteur des Bas-Pays, la résidence bénéficie de la proximité du métro ligne 5, accessible à pied, permettant de rejoindre rapidement Paris et les différents pôles de l'Est parisien. Le secteur profitera également du développement du T Zen 3, renforçant encore les mobilités du quartier. Le quartier bénéficie d'un environnement en plein renouvellement avec de nouveaux commerces, services, équipements scolaires et espaces publics, tout en profitant de la proximité du canal de l'Ourcq et de la Corniche des Forts. Un cadre de vie pensé pour aujourd'hui La résidence propose une architecture contemporaine et des prestations pensées autour du confort quotidien : belles ouvertures, espaces extérieurs selon les logements, cœur d'îlot végétalisé, toitures végétalisées et performances énergétiques renforcées. Les avantages du neuf : • TVA réduite à 5,5 %, sous conditions d'éligibilité • PTZ possible, sous conditions • Frais de notaire réduits • Garanties constructeur • Performance énergétique optimisée • Espaces extérieurs selon les logements • Résidence neuve aux portes de Paris Une belle opportunité pour devenir propriétaire à Romainville dans un quartier en plein développement, bénéficiant d'un environnement urbain renouvelé et d'une bonne accessibilité. Contactez-moi dès maintenant pour découvrir les disponibilités, les prix, les plans et les conditions d'accession.

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Découvrez des appartements neufs au Blanc-Mesnil Appartement neuf au Blanc-Mesnil – Découvrez notre sélection de programmes immobiliers neufs idéalement situés dans une commune en plein essor aux portes de Paris. Profitez d'un cadre de vie agréable à proximité des commerces, des écoles, des espaces verts, des transports en commun et de toutes les commodités du quotidien. Du studio au 5 pièces, les appartements neufs proposent des espaces de vie lumineux, fonctionnels et parfaitement optimisés. Selon les logements, vous bénéficiez d'un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin privatif, véritables prolongements de votre intérieur. Conformes à la réglementation environnementale RE2020, les logements garantissent un excellent confort thermique et acoustique, de faibles consommations énergétiques ainsi que des prestations de qualité. Le Blanc-Mesnil bénéficie d'une excellente accessibilité grâce au RER B, à un réseau de bus performant et à la proximité des autoroutes A1, A3 et A86. L'arrivée de la ligne 16 du Grand Paris Express, ainsi que la proximité de la ligne 17, renforceront encore l'attractivité de la commune et faciliteront les déplacements vers Paris, les pôles d'emploi et les aéroports. Avec ses nombreux commerces, ses établissements scolaires, ses équipements sportifs et culturels ainsi que ses espaces verts, Le Blanc-Mesnil offre un cadre de vie recherché pour les familles comme pour les jeunes actifs. Acheter un appartement neuf au Blanc-Mesnil, c'est bénéficier de frais de notaire réduits, des garanties constructeur, d'excellentes performances énergétiques, d'aucun travaux à prévoir, ainsi que de dispositifs d'aide à l'accession tels que le Prêt à Taux Zéro (PTZ), la TVA réduite à 5,5 % ou le Bail Réel Solidaire (BRS) sur certains programmes et sous conditions d'éligibilité. Plusieurs appartements neufs sont disponibles, du T1 au T5, pour répondre à tous les projets : premier achat, résidence principale, investissement locatif ou constitution de patrimoine. La Place du Neuf, votre expert en immobilier neuf Spécialiste de l'immobilier neuf, La Place du Neuf vous accompagne gratuitement à chaque étape de votre projet : recherche du bien, comparaison de l'ensemble des programmes neufs, étude de financement, optimisation des dispositifs d'aide, réservation et suivi jusqu'à la remise des clés. Grâce à notre parfaite connaissance du marché, nous sélectionnons les meilleures opportunités, sans frais supplémentaires. Vous bénéficiez d'un interlocuteur unique et d'un accompagnement personnalisé jusqu'à la livraison de votre appartement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir les plans, les disponibilités et les meilleures opportunités d'appartements neufs au Blanc-Mesnil.

T2 NEUF AVEC BALCON – GAGNY **Un appartement lumineux, parfaitement agencé, idéal pour un premier achat ou un investissement patrimonial.** Découvrez ce superbe 2 pièces de plus de 53 m² habitables , situé au 2ème d'une résidence neuve à Gagny. Grâce à sa configuration sous toiture et à ses beaux volumes, ce logement offre un cachet rare tout en conservant un excellent confort de vie. **Les atouts de l'appartement :** * Belle pièce de vie avec cuisine ouverte de près de 26 m² * Grande chambre de plus de 12 m² * Salle de bains spacieuse * WC indépendant * Agencement optimisé avec peu de perte d'espace * Nombreux rangements * Dernier étage offrant calme et intimité **Un agréable espace extérieur** Le balcon de plus de **6 m²**, accessible depuis le séjour, prolonge naturellement l'espace de vie et permet de profiter pleinement des beaux jours. **Un appartement au charme unique** Les volumes sous toiture offrent une atmosphère chaleureuse et un caractère que l'on retrouve rarement dans les appartements neufs classiques, tout en bénéficiant des performances énergétiques les plus récentes. **Les avantages du neuf :** * Frais de notaire réduits * Excellente isolation thermique et phonique * Garanties constructeur jusqu'à 10 ans * Aucun travaux à prévoir * Charges de copropriété maîtrisées Situé à proximité des commerces, des écoles et des transports, cet appartement représente une excellente opportunité pour une résidence principale confortable ou un investissement de qualité aux portes de Paris. Les appartements en dernier étage avec de beaux volumes sont particulièrement recherchés. Contactez-nous dès maintenant pour recevoir les plans, les prix et les disponibilités de cette résidence.

Devenez propriétaire de ce 3 pièces de 61,60 m², situé au 3ᵉ étage d'une résidence contemporaine dans un quartier résidentiel recherché de Drancy, à proximité du centre-ville. Avec son balcon de plus de 8 m², sa place de parking privative et son prix particulièrement attractif, cet appartement est idéal pour un premier achat, une jeune famille ou un investissement patrimonial. Les points forts T3 de 61,60 m² 3ᵉ étage Balcon de 8,25 m² Parking privatif inclus Grande pièce de vie de 28,15 m² Deux chambres Résidence neuve Frais de notaire réduits Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) Faibles consommations énergétiques À proximité du centre-ville Excellent potentiel de valorisation Un appartement pensé pour votre quotidien Avec une pièce de vie de plus de 28 m², ce T3 offre un espace convivial parfaitement adapté à une vie de famille ou à un jeune couple. Le séjour avec cuisine ouverte s'ouvre sur un grand balcon de 8,25 m², idéal pour partager un repas, créer un coin détente ou profiter des beaux jours. L'espace nuit est bien séparé et comprend : Une chambre principale de 11,40 m² Une seconde chambre de 9,50 m², idéale pour un enfant, un bureau ou une chambre d'amis Une salle de bains avec WC de 5,90 m² Une entrée avec rangement Un plan optimisé limitant les pertes de surface. Un quartier résidentiel recherché de Drancy Située dans un secteur pavillonnaire apprécié, cette résidence bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche de toutes les commodités. À quelques minutes, vous retrouvez : Le centre-ville de Drancy Commerces de proximité et supermarchés Écoles, collèges et équipements sportifs Services médicaux et administratifs Espaces verts pour les promenades en famille Ce secteur est particulièrement recherché pour son équilibre entre tranquillité, vie de quartier et proximité de Paris. Une excellente desserte Drancy bénéficie d'une situation stratégique au cœur du Grand Paris : RER B permettant de rejoindre Paris rapidement Tramway T1 Nombreuses lignes de bus Accès rapide à l'A86 et à la N2 À proximité des futurs aménagements du Grand Paris Express Un emplacement idéal pour les actifs travaillant à Paris, Roissy, Le Bourget ou Saint-Denis. Pourquoi acheter à Drancy ? Drancy fait partie des communes les plus attractives de Seine-Saint-Denis grâce à : Des prix encore accessibles Une excellente desserte vers Paris Un marché immobilier dynamique Une forte demande locative Le développement du Grand Paris Des commerces, écoles et équipements nombreux Un fort potentiel de valorisation Une résidence moderne et durable Cette résidence a été pensée pour offrir un confort durable : Architecture contemporaine Résidence sécurisée Parking en sous-sol Balcon pour chaque appartement Excellente isolation thermique et acoustique Prestations modernes Respect des dernières normes environnementales Faibles charges énergétiques Les avantages du neuf Frais de notaire réduits Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) Garanties constructeur (parfait achèvement, biennale et décennale) Aucun travaux à prévoir Excellente performance énergétique Charges maîtrisées Valorisation patrimoniale durable Pourquoi choisir ce T3 ? Pourquoi ce logement est-il une belle opportunité ? À 238 000 €, il offre une grande pièce de vie, un balcon de plus de 8 m², une place de parking et un emplacement recherché à proximité du centre-ville de Drancy. Le parking est-il inclus ? Oui, une place de parking privative est comprise avec le logement. Ce bien convient-il à une jeune famille ? Oui. Ses deux chambres, son grand séjour, son balcon et la proximité des écoles et commerces en font un excellent choix pour une résidence principale. Un accompagnement personnalisé Je vous accompagne gratuitement dans toutes les étapes de votre projet : Étude de financement personnalisée Vérification de votre éligibilité au PTZ Comparaison des meilleures offres bancaires Réservation du logement Suivi jusqu'à la signature chez le notaire et à la remise des clés Contactez-moi dès aujourd'hui pour recevoir les plans, la brochure complète et bénéficier d'une étude de financement personnalisée. Les T3 neufs avec parking à moins de 240 000 € sont particulièrement recherchés à Drancy et représentent une excellente opportunité pour devenir propriétaire aux portes de Paris.

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Découvrez ce 3 pièces neuf avec une terrasse en étage situé en coeur de ville, dans une résidence moderne et bien située, à proximité des transports, commerces, écoles et commodités du quotidien. Un bien parfaitement adapté pour famille, collocation ou un investissement locatif, offrant un cadre de vie confortable et un excellent potentiel patrimonial. Les atouts de l'appartement : • Résidence neuve - sans travaux et tout confort • Pièce de vie lumineuse avec espace cuisine ouvert • Agencement optimisé pour un maximum de confort • Salle d'eau moderne avec finitions de qualité • Résidence neuve aux normes énergétiques RE2020 • Faibles charges et excellente performance énergétique • Parking possible selon les lots Vous profitez d'un appartement neuf, sans travaux à prévoir, dans une résidence sécurisée et durable. Les avantages du neuf : Frais de notaire réduits Charges de copropriété maîtrisées Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) TVA réduite possible à 5,5 % (sous conditions) Garanties constructeur jusqu'à 10 ans Emplacement recherché avec un accès rapide aux transports vers Paris, aux universités et aux bassins d'emploi. Plusieurs appartements sont encore disponibles dans la résidence. En nous contactant, nous pourrons également vous présenter d'autres opportunités d'appartements neufs selon votre projet (résidence principale ou investissement). Contactez-nous pour recevoir les plans, les prix et les meilleures opportunités disponibles sur le secteur.

195000

Située dans une résidence sécurisée, découvrez ce 3 pièces de 60,14 m² au rez-de-chaussée surélevé, prêt à habiter sans aucun travaux à prévoir. L'agencement est parfaitement optimisé. Une entrée avec placard dessert une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, donnant accès à un balcon privatif. La partie nuit comprend deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. Le logement est raccordé au chauffage urbain par géothermie, un vrai plus pour le confort au quotidien et la maîtrise des factures énergétiques (DPE classé C). Le bien est vendu avec une place de stationnement privative en sous-sol boxable. La copropriété dispose également d'un local vélos / poussettes et se situe à proximité directe des commerces, des écoles et des transports. Caractéristiques : Surface : 60,14 m² (Loi Carrez) Étage : Rez-de-chaussée DPE : C (151 kWh/m²/an) / GES : C (14 kg CO₂/m²/an) Charges de copropriété : env. 195 € / mois Taxe foncière : 1 297 € / an Prix : 195 000 € FAI Cette annonce référence 348201 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SAMUEL SIRMON (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 89056487500015. Prix du bien : 195 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 205,00 € La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

94420 CHARENTON LE PONT - APPARTEMENT FAMILIAL DERNIER ETAGE BALCONS SECTEUR LIBERTE - Efficity, l'agence spécialisée dans l'estimation de biens immobiliers en ligne vous propose ce bel appartement au calme à Proximité du bois de Vincennes. Situé au 7è et dernier étage avec ascenseur et gardien d'une petite copropriété des années 1970 , cet appartement d'une superficie de 126.80 m² loi Carrez se compose, d'une entrée avec rangements et distribution étoile, d'un vaste double séjour lumineux, d'une cuisine équipée et aménagée qu'il est possible d'ouvrir, de 4 chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, de deux toilettes, de 4 balcons, d'une cave et d'une place de parking. Appartement prêt à vivre, pas de travaux à prévoir et isolation extérieure déjà faite. DPE: C Mon équipe et moi restons à votre écoute pour toute estimation ou vente de biens immobiliers partout en France. Nous sommes également en quête de deux consultants indépendants basés dans le 15ème arrondissement de Paris et ses environs, afin de compléter notre effectif parisien. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stéphane Petrovski - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°839979226. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Coup de cœur à Vaujours – Résidence Île-de-France Et si votre prochain appartement ne nécessitait… aucun compromis ? Découvrez ce superbe F4 de 84 m², idéalement situé au 1er étage d'une résidence recherchée de Vaujours. Dès l'entrée, le ton est donné : Des volumes généreux Une luminosité agréable Un agencement parfaitement pensé Vous profiterez de : • Une belle entrée accueillante • Une cuisine fonctionnelle • Un séjour / salon spacieux pour vos moments en famille • Une agréable terrasse pour vos instants de détente • Deux chambres confortables • Une salle de bain • WC séparés Et ce n'est pas tout… Deux places de parking en sous-sol, un vrai confort au quotidien Aucun travaux à prévoir Posez vos valises… et profitez immédiatement Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent confort et tranquillité. Une visite s'impose ! Bien soumis au statut de la copropriété, 300 logements, procédure en cours : aucune, 450 lots, Charges budget prévisionnel annuel 4 800 €. Annonce publiée par Michel Renard votre agent immobilier LF immo à Tremblay-En-France, 93290 immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le n°378 931 182 000 67. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

PRÉSENTATION — Découvrez ce bel appartement neuf de 3 pièces situé au 3e étage d'une résidence conforme à la réglementation environnementale RE2020. Il offre 62,30 m² habitables, deux chambres, un balcon exposé sud et une place de parking privative. UNE GRANDE PIÈCE DE VIE — Le séjour avec cuisine ouverte développe une surface généreuse de 28,35 m². Son volume permet d'aménager facilement un espace repas et un véritable coin salon, tout en conservant une circulation agréable. UN BALCON EXPOSÉ SUD — La pièce de vie se prolonge par un balcon de 5,67 m². Son exposition sud favorise la luminosité et permet de profiter d'un espace extérieur agréable pour les repas, la détente ou la création d'un coin végétalisé. DEUX CHAMBRES CONFORTABLES — L'espace nuit comprend une première chambre de 11,62 m² et une seconde chambre de 9,56 m². Une salle de bains de 4,53 m², des WC indépendants et une entrée de 6,49 m² complètent l'appartement. UN AGENCEMENT FONCTIONNEL — Avec sa grande pièce de vie, ses deux chambres indépendantes, ses WC séparés, son extérieur et son parking, ce T3 répond parfaitement aux besoins d'une famille, d'un couple ou d'un projet d'investissement locatif. UNE RÉSIDENCE VERDOYANTE — Les résidents profiteront de beaux jardins communs aménagés en cœur d'îlot ainsi que de carrés potagers. Ces espaces paysagers apportent un cadre plus naturel et convivial au quotidien. PROCHE DU CŒUR HISTORIQUE — La résidence se situe à distance piétonne du centre historique de Montfermeil, des commerces, des établissements scolaires et des services du quotidien. Le parc Arboretum se trouve également à proximité. LE TRAMWAY T4 À PROXIMITÉ — Le tramway T4 dessert Montfermeil et permet de rejoindre Bondy et son RER E, ainsi que les différents quartiers de Livry-Gargan, Clichy-sous-Bois et des Pavillons-sous-Bois. LA FUTURE LIGNE 16 — La gare Clichy–Montfermeil accueillera la ligne 16 du Grand Paris Express en correspondance avec le tramway T4. Elle permettra notamment de rejoindre Saint-Denis Pleyel en environ 20 minutes, puis Paris grâce aux différentes correspondances, notamment avec la ligne 14. UNE CONSTRUCTION RE2020 — La résidence respecte les exigences de la réglementation environnementale RE2020, avec une attention particulière portée à l'isolation, au confort thermique, à la qualité du logement et à la maîtrise des consommations énergétiques. LES AVANTAGES DU NEUF — Frais de notaire réduits, aucun travaux à prévoir, garanties constructeur, prestations contemporaines et consommations énergétiques maîtrisées. Le logement peut également être financé avec un Prêt à Taux Zéro sous réserve d'éligibilité. POURQUOI ACHETER À MONTFERMEIL ? — La commune propose un cadre de vie familial, un patrimoine historique, des espaces verts et une desserte déjà assurée par le tramway T4. L'arrivée prochaine de la ligne 16 renforcera encore son accessibilité et son attractivité. POURQUOI CHOISIR CE T3 ? — Pour son prix attractif, sa pièce de vie de plus de 28 m², son exposition sud, son balcon, ses deux chambres et son parking. Il constitue une belle opportunité pour devenir propriétaire d'un appartement neuf à Montfermeil. CONTACT — Contactez-moi dès maintenant pour recevoir le plan complet, vérifier votre éligibilité au Prêt à Taux Zéro et bénéficier d'une étude de financement personnalisée. Les T3 neufs exposés sud avec balcon et parking sont particulièrement recherchés.

Devenez propriétaire ou investissez au Blanc-Mesnil, une commune dynamique en plein essor, idéalement située à proximité des transports et des futures infrastructures du Grand Paris. Un secteur stratégique offrant un fort potentiel de valorisation à court et long terme. Découvrez des résidences neuves aux prestations modernes, proposant des appartements du studio au 5 pièces, avec balcons, terrasses ou jardins selon les lots. Conformes aux dernières normes énergétiques, ces logements vous garantissent confort, performance thermique et charges maîtrisées. Situé à proximité des commerces, écoles, axes routiers et transports (RER B et futures lignes du Grand Paris), le programme bénéficie d'un emplacement recherché, parfait pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial sécurisé. Profitez d'avantages financiers attractifs : TVA réduite à 5,5 % (sous conditions) Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) Frais de notaire réduits Plusieurs lots sont actuellement disponibles dans la résidence, avec différentes surfaces et expositions pour s'adapter à votre budget et à vos objectifs. En tant que spécialiste de l'immobilier neuf, nous avons accès à l'ensemble des programmes disponibles au Blanc-Mesnil et en Île-de-France, afin de vous proposer la meilleure opportunité du marché en toute transparence. Contactez-moi dès maintenant pour une étude personnalisée au 07 81 27 70 57.

Nouveaux appartements disponibles à Gagny – Centre-ville à proximité du RER Suite au succès commercial du lancement, de nouveaux lots sont désormais disponibles dans une résidence récente idéalement située à Gagny. Ce programme à l'architecture élégante propose des appartements neufs du studio au 4 pièces, conçus pour offrir confort, luminosité et qualité de vie. Les logements bénéficient de beaux espaces extérieurs privatifs tels que balcons, terrasses ou jardins, permettant de profiter pleinement d'un cadre de vie agréable. Implantée dans un environnement mêlant ville et nature, la résidence se situe à proximité d'espaces verts tout en restant proche du centre-ville et de toutes les commodités. L'adresse bénéficie d'une situation privilégiée : centre-ville et commerces accessibles à pied RER E à environ 9 minutes à pied, permettant de rejoindre Paris rapidement parcs et espaces naturels à proximité Pour l'acquisition de votre résidence principale, plusieurs dispositifs peuvent être mobilisés selon votre situation : TVA réduite à 5,5 % (sous conditions) Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour les primo-accédants conditions de prix attractives Une belle opportunité pour devenir propriétaire dans un cadre de vie équilibré entre nature et dynamisme urbain.

Aux portes de Paris, à proximité du métro ligne 5 et du futur métro ligne 15, devenez propriétaire dans un quartier en pleine transformation. Profitez de prix exceptionnels grâce à notre offre* de lancement et de la TVA réduite. Face au Canal de l'Ourcq, découvrez des appartements du studio au 5 pièces duplex, aux belles hauteurs sous plafond, conçus pour vous offrir un cadre de vie agréable. Tous disposent d'un espace extérieur (balcon, terrasse, loggia) et certains offrent des vues dégagées sur le Canal de l'Ourcq et le parc départemental de la Bergère. Idéalement située, la résidence est à proximité des transports en commun, des écoles et des commerces, tout en étant dans un cadre calme et verdoyant. Une opportunité rare pour concrétiser votre projet immobilier dans un secteur en plein essor.

Devenez propriétaire ou investissez au Blanc-Mesnil, une commune dynamique en plein essor, idéalement située à proximité des transports et des futures infrastructures du Grand Paris. Un secteur stratégique offrant un fort potentiel de valorisation à court et long terme. Découvrez des résidences neuves aux prestations modernes, proposant des appartements du studio au 5 pièces, avec balcons, terrasses ou jardins selon les lots. Conformes aux dernières normes énergétiques, ces logements vous garantissent confort, performance thermique et charges maîtrisées. Situé à proximité des commerces, écoles, axes routiers et transports (RER B et futures lignes du Grand Paris), le programme bénéficie d'un emplacement recherché, parfait pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial sécurisé. Profitez d'avantages financiers attractifs : TVA réduite à 5,5 % (sous conditions) Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) Frais de notaire réduits Plusieurs lots sont actuellement disponibles dans la résidence, avec différentes surfaces et expositions pour s'adapter à votre budget et à vos objectifs. En tant que spécialiste de l'immobilier neuf, nous avons accès à l'ensemble des programmes disponibles au Blanc-Mesnil et en Île-de-France, afin de vous proposer la meilleure opportunité du marché en toute transparence. Contactez-moi dès maintenant pour une étude personnalisée au 07 81 27 70 57.

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Un appartement fonctionnel, agréable à vivre et réunissant les critères les plus recherchés. Situé au 4e étage avec ascenseur, découvrez cet appartement de 3 pièces d'environ 54 m², offrant un agencement parfaitement adapté à une vie de couple, de famille ou à un premier achat. Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur bien organisé, avec une pièce de vie conviviale comprenant le séjour et la cuisine, pensée pour profiter pleinement des moments du quotidien. Le séjour se prolonge par un balcon, véritable espace supplémentaire permettant de profiter de l'extérieur et des beaux jours. Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres, pouvant également accueillir un bureau ou un espace de télétravail selon vos besoins. Une salle de bains avec WC ainsi qu'un dégagement complètent l'ensemble. Et pour encore plus de confort au quotidien, vous bénéficierez d'une place de stationnement privative en sous-sol, un véritable atout. Les atouts du bien : Appartement 3 pièces d'environ 54 m² 2 chambres 4e étage avec ascenseur Balcon Place de parking privative en sous-sol Agencement fonctionnel Bien vendu libre de toute occupation Un appartement qui réunit l'essentiel : deux chambres, un extérieur, un ascenseur et une place de stationnement, le tout au Blanc-Mesnil. Prix : 235 000 € honoraires inclus – honoraires à la charge du vendeur. Vous recherchez votre futur appartement au Blanc-Mesnil ? Contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage d'informations et organiser votre visite. Alessio Melis Mandataire immobilier BSK Immobilier Cette annonce référence 347991 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALESSIO MELIS (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 99428427100016. Prix du bien : 229 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 180 Charges prévisionnelles annuelles : 1 500,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/04/2024 Score DPE : 76 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 300.00 € et 405.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé à Bobigny, cet appartement de 3 pièces d'environ 60 m2 se trouve au 3e étage d'une résidence récente construite en 2013 avec ascenseur. Il offre un agencement fonctionnel avec un séjour convivial, une cuisine ouverte et deux chambres, créant un espace de vie agréable au quotidien. Le balcon d'environ 8 m2 prolonge la pièce de vie et permet de profiter d'un extérieur appréciable. L'ensemble est bien entretenu et constitue un cadre pratique pour une résidence principale. L'appartement bénéficie d'une bonne organisation intérieure avec un séjour et une salle à manger distincte, une cuisine ouverte favorisant les moments de partage, ainsi que des rangements intégrés grâce aux placards. La salle de bain est complétée par des toilettes séparées, ce qui renforce le confort de l'ensemble. La présence d'un stationnement dans un parking collectif couvert est un véritable atout dans le secteur, facilitant le quotidien. La résidence, en copropriété, est équipée d'un ascenseur et profite d'un chauffage collectif au gaz, avec une distribution de l'eau chaude par le chauffage central, gage de simplicité de gestion au fil des saisons. Le double vitrage contribue au confort thermique et acoustique, tandis que le diagnostic de performance énergétique en classe C souligne une consommation maîtrisée. De petits travaux de rafraichissement sont à prévoir. À proximité immédiate, la desserte en transports en commun est particulièrement pratique avec plusieurs arrêts de bus liés au tramway : arrêt Escadrille Normandie-Niémen - Jean Jaurès Tram à environ 100 m, arrêts Escadrille Normandie-Niémen - Paul Vaillant-Couturier - Tram autour de 100 à 150 m, ainsi que les arrêts Escadrille Normandie-Niémen - Stalingrad Tramway et Escadrille Normandie-Niémen - Roger Salengro - Tramway à moins de 200 m. La mention de la proximité du tramway et du métro par l'agent souligne un environnement bien connecté. Pour les familles, l'école primaire Charles Pegy se situe à une centaine de mètres, permettant un accès rapide à pied et participant à un cadre de vie pratique au quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2102 € par an - Charges de copropriété : 231 € par mois - DPE : C - Mode de chauffage : collectif au gaz - Distribution de l'eau chaude : par chauffage central Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fiable du bien. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute donnée officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de votre projet immobilier, en restant à votre écoute à chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé dans le nouveau quartier de Bas-Pays à Romainville, à 15 min à pied du métro Ligne 5 "Bobigny Raymond Queneau", venez découvrir cet appartement de 4 pièces, 83 m², situé au 4e étage avec ascenseur d'un immeuble de 2024. L'appartement se compose de la manière suivante : - d'une grande entrée avec rangements - de trois chambres de 9,3m² 11,3m² et 12,5 m²dont une avec sa salle d'eau - d'une salle de bain avec wc - d'un séjour de 26m² avec une cuisine ouverte très bien équipée et agencée avec de beaux matériaux, clim réversible et accès au balcon de 4,3m², suffisamment grand pour accueillir une table. Une place de parking en sous sol complète ce bien. L'appartement bénéficie par ailleurs d'un très bon DPE en C et est en parfait état, aucun travaux à prévoir. L'appartement se situe à moins de 10min à pied des Paddocks (Picard, Grand Frais, Action, restaurants, etc.). Il est également à 5 minutes à pied du centre d'art "Frac Ile de France" et de la fondation FIMINCO. Ce quartier est en pleine croissance avec de nouveaux commerces qui émergent régulièrement. Il est idéal pour un couple ou une famille, à la recherche de calme, de lumière, de belles prestations tout en étant à proximité d'un métro. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci de proposer une vision fidèle et claire. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des éventuelles servitudes. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site ou le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, et reste disponible pour éclairer chaque étape du parcours. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez une nouvelle résidence neuve haut de gamme à Noisy-le-Grand, idéalement située en plein centre-ville, dans un environnement à la fois calme, résidentiel et particulièrement pratique au quotidien. L'adresse bénéficie d'un emplacement recherché permettant de profiter à pied des commerces, restaurants, marché, établissements scolaires, équipements culturels et services du centre de Noisy-le-Grand. Les promenades aménagées et les espaces verts environnants complètent ce cadre de vie privilégié, idéal pour les actifs comme pour les familles. Côté transports, la résidence profite de la proximité du RER A Noisy-le-Grand – Mont d'Est, accessible en quelques minutes à pied. Cette connexion permet de rejoindre rapidement Paris et les principaux pôles économiques de l'Est francilien. De nombreuses lignes de bus ainsi que les grands axes routiers complètent cette excellente accessibilité. La résidence se distingue immédiatement par son architecture élégante et contemporaine, inspirée du caractère résidentiel du quartier. Les façades associent harmonieusement brique, bois et teintes claires, créant une réalisation raffinée et intemporelle. Les larges ouvertures permettent de faire entrer généreusement la lumière naturelle dans les appartements. Du studio au 5 pièces, les appartements ont été conçus pour proposer de beaux volumes et des espaces de vie particulièrement agréables. La majorité des logements se prolongent par de généreux balcons ou terrasses plein ciel, tandis que certains appartements en rez-de-chaussée disposent de jardins privatifs. De véritables pièces supplémentaires pour profiter pleinement des beaux jours. Les prestations intérieures renforcent le positionnement qualitatif du projet : nombreux choix de carrelages, faïences et parquets, robinetterie Grohe, sanitaires Jacob Delafon, volets roulants électriques, salle de bains équipée, chape isophonique et appartement connecté. Les parties communes bénéficient également d'un traitement soigné avec ascenseur haut de gamme et décoration travaillée. La sécurité est également au rendez-vous avec porte palière blindée, serrure haute sécurité, vidéophone, digicode, accès Vigik et parking sécurisé en sous-sol. Cette adresse réunit ainsi tous les critères recherchés pour un achat immobilier neuf à Noisy-le-Grand : centre-ville, RER A à pied, commerces, écoles, espaces extérieurs, prestations haut de gamme et accès rapide à Paris. Une opportunité idéale pour acquérir un T2, T3 ou T4 neuf à Noisy-le-Grand, aussi bien dans le cadre d'une résidence principale que d'un investissement immobilier patrimonial, tout en profitant des avantages du neuf et de frais de notaire réduits.