Trouver un appartement avec balcon à Pomponne

77400 – POMPONNE –LAGNY SUR MARNE- 2 PIÈCES – 1 CHAMBRE – 46,83 M² – TERRASSE – BORDS DE MARNE -EN EXCLUSIVITE UN DERNIER ÉTAGE, DE LA LUMIÈRE ET LES BORDS DE MARNE À DEUX PAS ! Céline Cabane Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement 2 pièces de 46,83 m², idéalement situé à Pomponne, dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des bords de Marne. Dès l'entrée, vous serez séduit par son agencement fonctionnel et optimisé. L'appartement se compose d'une entrée de 5,30 m² avec placards, d'un WC indépendant de 3,83 m², d'une agréable chambre de 12,56 m² avec sa salle d'eau attenante de 5,04 m². Le séjour-cuisine de 20,10 m², véritable pièce de vie de l'appartement, offre un bel espace convivial et lumineux. Son exposition Ouest lui permet de bénéficier d'une agréable luminosité au fil de la journée. Pour profiter pleinement des beaux jours, vous disposerez également d'une terrasse de 3 m², parfaite pour prendre un café, lire ou simplement profiter d'un moment de détente en extérieur. Côté prestations, l'électricité et la plomberie sont en bon état, vous permettant de vous installer sereinement. L'appartement bénéficie également d'un environnement particulièrement calme. Situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur, au sein d'un immeuble bien entretenu, vous apprécierez également la toiture-terrasse et la façade en bon état. Un appartement lumineux, bien agencé et au calme, bénéficiant d'un emplacement privilégié à proximité des bords de Marne. Un bien qui réunit confort, tranquillité et qualité de vie. Une opportunité rare sur le secteur de Pomponne à découvrir sans tarder ! Contactez-moi au 06.26.64.08.47 pour organiser votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Celine Cabane-Texier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Melun sous le n°841978489. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS. Programme neuf. Appartement RDC de trois pièces de 62 m² avec jardin de 21m² situé proche des bords de la Marne à Pomponne. Chauffage et eau chaude individuels. Vente incluant une place de parking. Il se trouve à environ 850m du Transilien P Lagny-Thorigny. Autres F2, F3, F4 et maisons 4/5 pièces dans la résidence. Offre nationale : remise de 15 000 euros pour un appartement de trois pièces jusqu'au 30/11/2025 (prix affiché incluant la remis. Autre montant pour d'autres types. Charges réduites. Eligible au nouveau prêt-à-taux-zéro. Réglementation RE 2020. La place du neuf, société spécialisée dans l'immobilier neuf, nous accompagnons gratuitement nos clients de A à Z dans leur projet. PHOTOS NON CONTRACTUELLES.

LES LILAS (93260) – Quartier Les Bruyères - Appartement familial 86 m² avec extérieurs, DPE C et double box Camille Arreguin, consultante immobilier efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente cet appartement à 7 minutes à pied du métro Mairie des Lilas (ligne 11), dans un environnement résidentiel calme. Cet appartement familial traversant de 86,13 m² Carrez se situe au 4e étage avec ascenseur d'une résidence construite en 2001. Lumineux, modulable et prêt à vivre, il est actuellement aménagé en 3 pièces avec 2 chambres. Sa configuration permet de recréer une 3e chambre, selon les besoins de la famille ou pour créer un bureau. Un grand séjour ouvert sur l'extérieur Le séjour / salle à manger de 36,45 m², exposé Ouest, bénéficie d'une belle luminosité et s'ouvre sur deux extérieurs : une loggia de 4,15 m² ; un balcon de 3,50 m². Ils offrent une vue dégagée sur le parc Simone Veil et son environnement arboré, sans vis-à-vis direct. Les chambres sont orientées Est. L'ensemble des fenêtres sont en double-vitrage, et équipées de stores roulants mécaniques à l'extérieur. L'appartement comprend également une cuisine indépendante de 10,30 m², une salle de bains avec espace buanderie, un WC indépendant, des rangements et un dégagement desservant l'espace nuit. L'ensemble est en bon état général. La cuisine et la salle de bains pourront être modernisées selon les goûts et les besoins des futurs occupants. Double box côte-à-côte L'appartement est vendu avec un double box fermé en sous-sol, deux lots distincts situés côte-à-côte. Ils permettent de stationner deux voitures classiques et offrent un espace de rangement complémentaire. Hauteur maximale véhicule : 1,85 m. Les caractéristiques du bien 86,13 m² Carrez Appartement traversant Séjour de 36,45 m² 2 extérieurs : 7,65 m² au total Possibilité de recréer une 3e chambre DPE C 4e étage avec ascenseur Résidence de 2001 sécurisée par digicode 2 box fermés côte-à-côte Copropriété de 109 lots Chauffage individuel électrique. Ballon d'eau chaude installé en 2023. Un emplacement pratique : Le métro Mairie des Lilas – ligne 11 est accessible à pied en environ 7 minutes. Les commerces et services de la rue de Paris ainsi que les établissements scolaires sont à proximité. Informations financières Prix : 665 000 € HAI, honoraires à la charge du vendeur. Charges de copropriété : environ 286 €/mois pour l'appartement et les deux box, dont environ 26 €/mois de fonds travaux. Taxe foncière : 2 450 €/an. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Camille Arreguin, consultante immobilier efficity sur le secteur Nord-Est Parisien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Camille ARREGUIN - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°892962606. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

269000

À Champs-sur-Marne, découvrez ce bel appartement de 99 m², lumineux et spacieux, situé au 1er étage d'une résidence calme et sécurisée. Il dispose d'un agréable salon-séjour d'environ 28 m², prolongé par deux grands balcons de plus de 15 m² chacun, exposés plein sud. De véritables espaces extérieurs pour profiter des beaux jours, déjeuner au soleil ou aménager un coin détente. L'appartement propose actuellement 2 belles chambres aux volumes généreux. Pour ceux qui ont besoin d'une pièce supplémentaire, une 3ᵉ chambre peut être créée dans le séjour, comme le prévoyait la configuration d'origine. Une cuisine indépendante, une salle de bains et un WC séparé complètent l'espace intérieur. Vous bénéficiez également d'une place de parking boxée en sous-sol, un vrai confort au quotidien. UN EMPLACEMENT IDÉAL POUR TOUT FAIRE À PIED ! Ici, le quotidien se simplifie : écoles, collège, lycée, commerces et gare RER A Noisy–Champs sont accessibles en 10 minutes à pied maximum depuis l'appartement. Un véritable atout pour une vie de famille, mais aussi pour rejoindre facilement Paris sans dépendre de la voiture. Envie de le découvrir ? Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Je suis également ouverte au partage avec mes confrères et consœurs. Cette annonce référence 349503 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AMELIE CHENAUD (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 53966981200049. Prix du bien : 269 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 500,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/09/2025 Score DPE : 130 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

94140 - ALFORTVILLE - CENTRE-VILLE - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 64 M² - BALCON 7M² - APPARTEMENT AU CALME AVEC CAVE ET PARKING - RER 12 MIN À PIEDS efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement situé dans le quartier 14 Juillet / Zola, à proximité immédiate du centre-ville, de la place Jean-Jaurès et du secteur Mairie/Marché. Il se situe également à proximité des bords de Seine, ce qui est un vrai plus pour le cadre de vie. Le secteur regroupe commerces, services, écoles et équipements culturels. Situé au rez-de-chaussée surélevé d'une résidence des années 70 très bien entretenue, découvrez ce bien parfaitement entretenu de 64,05 m² carrez dont l'entrée dessert: - un placard d'entrée - un grand salon/salle à manger de 33 m² s'ouvrant sur un grand balcon de 7,3 m²; - une cuisine ouverte entièrement équipée; - une grande chambre parentale de 12 m²; - une chambres de 11m² avec placard; - une salle d'eau spacieuse avec douche à l'italienne; - toilettes séparés; - buanderie UNE PLACE DE PARKING AINSI QU'UNE CAVE complètent ce bien. Les "petits plus" qui nous font craquer: - Immeuble ainsi que appartement en très bon état, pas de travaux à prévoir - Ravalement extérieur et intérieur récents (2020 et 2023) - Nombreux placards pour un espace optimisé - Cave pour un espace de stockage supplémentaire - Le grand balcon offrant un espace extérieur privilégié - Un environnement calme et résidentiel, proches des bords de Seine - Proximité des commodités: commerces, écoles, transports en commun RER D: Maiosn Alfort- Alfortville à 12min à pieds ECOLES : groupe scolaire Victor Hugo, Collège Henri Barbusse Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement idéalement situé et en excellent état. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite au 07.83.37.00.02! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alessandra Antonelli - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°520856725. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Au sein d'une copropriété récente, très bien entretenue et avec gardien, ce studio se situe au 8e et dernier étage avec ascenseur. Exposé plein Sud et entièrement refait à neuf, il bénéficie d'une belle luminosité et d'un agencement particulièrement optimisé. De nombreux rangements ont été intégrés afin de profiter pleinement de chaque mètre carré, sans aucune perte d'espace.

395000

Idéalement situé en plein cœur de Bagnolet, face à l'église et à seulement 7 minutes à pied du métro GALIENI ( Ligne 3) , découvrez cet agréable appartement 4 pièces d'environ 75 m², situé dans un environnement calme et sécurisé. Bénéficiant d'une vue dégagée, l'appartement offre un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités. Lumineux, il se compose de : Une entrée avec placard Une cuisine indépendante aménagée et équipée, avec accès au balcon filant Un séjour lumineux, également ouvert sur ce balcon filant donnant sur la cour intérieure Trois chambres, dont deux avec placards intégrés Une chambre bénéficiant d'une loggia attenante avec vue agréable sur l'église Une salle de bains Un WC indépendant Une place de parking en sous-sol sécurisé complète ce bien. Un appartement qui conjugue vie citadine et tranquillité, avec des espaces extérieurs donnant sur un environnement verdoyant. A noter : Appartement avec une EXCELLENTE note énergétique et une copropriété très bien entretenue À découvrir sans tarder ! Visites possibles 7 jours sur 7, sur rendez-vous avec votre conseillère. Cette annonce référence 349355 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HAKIMA MOKEDDEM (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 82753070000026. Prix du bien : 395 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/04/2026 Score DPE : 103 kWhEP/m²/an Score GES : 19 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé au cœur de Drancy, cet appartement de 3 pièces de 53 m2 se trouve au 3e et dernier étage d'une résidence avec ascenseur, édifiée en 1962. Il offre un agencement fonctionnel avec un séjour lumineux prolongé par un balcon d'environ 5 m2, idéal pour profiter d'une vue dégagée sur une agréable zone pavillonnaire. La présence d'un parquet et de fenêtres en double vitrage contribue au confort du quotidien, tandis que les rangements intégrés facilitent l'organisation de l'espace. L'appartement dispose de deux chambres, d'une salle de bain et de toilettes séparées, pour une vie de famille ou un usage en colocation bien structuré. Une cave et un débarras complètent les espaces de stockage en sous-sol. Le chauffage collectif au gaz et la production d'eau chaude par chaudière participent à la gestion pratique du logement. L'immeuble est raccordé à la fibre optique, permettant de répondre facilement aux besoins numériques actuels. La copropriété bénéficie également de la possibilité de louer un box en supplément, apportant une solution de stationnement appréciable dans ce secteur central. L'adresse, avenue Henri Barbusse, est particulièrement recherchée pour sa situation en plein centre-ville, au pied des commerces et de toutes les commodités. Tout se fait aisément à pied, dans un environnement urbain vivant, tout en profitant de la tranquillité du paysage pavillonnaire depuis l'appartement. La combinaison entre la localisation, les volumes intérieurs et les annexes (balcon, cave, débarras) en fait un bien adapté aussi bien à un premier achat qu'à un projet d'installation sur le long terme. À proximité immédiate, plusieurs arrêts de bus desservent le quartier : l'arrêt Barbusse - Croizat est situé à environ 100 m, Auguste Blanqui à près de 200 m, Lycée Eugène Delacroix à environ 300 m, tout comme Edouard Lievin et Daniel Fery, offrant une desserte pratique vers les communes et pôles alentour. Pour les familles, l'école maternelle France Bloch se trouve à environ 300 m. Les moments de détente en extérieur sont facilités par le Square de la Libération, à environ 300 m également, qui apporte une touche de verdure et un lieu de promenade à quelques minutes de l'immeuble. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 293 € par an - Charges de copropriété : 94 € par mois - DPE : G - Mode de chauffage : collectif au gaz - Distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme les contrôles liés à l'urbanisme ou aux servitudes. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet immobilier, en restant disponible pour expliquer les démarches et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au coeur du quartier de la mairie du XIVe, un bel appartement familial de 6 pièces, de 124 m2, situé au 3e étage par escalier d'un immeuble des années 1930 entretenu. Traversant et exposé Est, cet appartement séduit par sa luminosité, sa belle hauteur sous plafond et son atmosphère chaleureuse. Rénové avec soin, il associe le charme de l'ancien et le confort contemporain pour offrir un cadre de vie idéal à une famille. L'entrée dessert une belle pièce de vie baignée de lumière comprenant un double séjour convivial prolongé par un agréable balcon. La cuisine ouverte, est parfaitement intégrée à l'espace de réception. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une en enfilade, ainsi qu'un espace bureau adapté au télétravail ou aux besoins d'une famille. Deux salles d'eau avec toilettes, une buanderie indépendante de 6 m² et de nombreux rangements sur mesure complètent l'agencement particulièrement fonctionnel de l'appartement. Une cave saine vient compléter ce bien, idéalement situé au cœur de l'un des secteurs les plus recherchés du XIVe arrondissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Niché au sein d'une résidence de standing sécurisée avec gardien 24h/24, à proximité immédiate de la place de Mexico et du Trocadéro, ce studio de 31,81 m² Carrez bénéficie d'un emplacement privilégié. Situé au 5ᵉ étage avec ascenseur, il se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé Sud-Ouest, offrant une vue dégagée, d'une cuisine aménagée et d'une salle de bains avec WC. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de ce bien.

PARIS XXe - Gambetta - 3 Pièces avec Balcon - Vue Tour Eiffel dégagée sans vis à vis Efficity l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne et Joëlle Perrody vous proposent en EXCLUSIVITE, dans le secteur recherché de Gambetta / Père Lachaise, au 5ème étage par ascenseur d'une résidence de très bon standing, parfaitement entretenue et sécurisée (gardien), un appartement 3 pièces traversant, CALME et LUMINEUX. Cet appartement de 70 m2 (68,54m2 Loi Carrez), se compose d'une entrée, d'un double salon, d'une chambre, d'une salle d'eau et des toilettes séparés, et de grands espaces de rangement. Ses atouts sont nombreux : * Sa localisation idéale, parfaitement au calme mais proche de tous commerces, écoles, loisirs et transports, * Son plan modulable : possibilité de recréer 2 chambres et une belle pièce de vie avec cuisine ouverte de 32m2 environ, * Son balcon en étage élevé suffisamment large pour y prendre ses repas, en profitant d'une vue exceptionnelle sur tout Paris : la Tour Eiffel, Notre Dame, le Panthéon, etc… * Traversant : salon / cuisine et une chambre sur rue calme et l'autre chambre sur jardin, * Le ravalement de la résidence voté et payé, * Son très bon DPE en D. Une grande cave saine complète ce bien. Extrêmement bien desservi par les transports, l'immeuble se trouve à 500 mètres de la place Gambetta (l 3 et 3 Bis), à moins de 10' de Père Lachaise (l 2 et 3), et à proximité de nombreux bus : 26, 61, 69, 96, 60, 64, 102. Ce bien est proposé à la vente interactive. Prix de départ FAI : 550.000€ Pas d'enchères : 5.000€ Les honoraires seront calculés à l'issue des enchères immobilières en ligne. La participation à celle-ci est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Joelle Perrody - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°883216384. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

270000

Exclusivité — Appartement T4 lumineux de 80 m² (79,84 m² Carrez) en dernier étage avec balcons, parking et cave Quartier Bois de VAIRES — Résidence sécurisée avec gardien sur site ​Venez poser vos valises dans cet appartement en parfait état, d'une superficie de 80 m² au sol (79,84 m² loi Carrez), situé au 4ᵉ et dernier étage d'une résidence calme et très recherchée. Vous profiterez d'une vue agréable et dégagée ainsi que d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. ​Les atouts du bien : ​Espace de vie : Une entrée avec un spacieux rangement intégré mène à un agréable salon-séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, prolongé par un premier balcon exposé Sud-Est. ​Espace nuit : Un dégagement dessert trois belles chambres ayant toutes accès à un grand balcon filant exposé Sud, ainsi qu'une salle d'eau récente et moderne et un wc séparé. ​Annexes & Stationnement : Une place de parking privative boxable et une cave viennent compléter ce bien. ​Cadre de vie idéal : Quartier résidentiel prisé du Bois de Vaires, à deux pas des écoles, commerces, de la piscine, du bois et de la gare. ​Copropriété & Charges : Résidence fermée et sécurisée avec la présence d'un gardien sur site. Les charges comprennent : ​Eau froide ​Chauffage au sol électrique ​Services du gardien sur site et entretien des parties communes ​Entretien des espaces verts ​Assurance de l'immeuble et honoraires du syndic professionnel ​Visite possible 7j/7 sur rendez-vous avec votre conseillère. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite ! Cette annonce référence 349353 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HAKIMA MOKEDDEM (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 82753070000026. Prix du bien : 270 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 3 752,59 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/08/2026 Score DPE : 306 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2290.00 € et 3130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au 5ème étage avec ascenseur d'un immeuble moderne de bon standing, un appartement traversant de 63,3m2 Carrez, composé d'une entrée avec de nombreux rangements intégrés, d'un séjour baigné de lumière avec balcon de 3,5m2 exposé Est, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de deux chambres lumineuses, et au calme absolu, d'une salle de bains, et d'un W.C indépendant. Une cave bétonnée complète ce bien. L'emplacement, la luminosité, la proximité des commerces, et le standing de l'immeuble font de cet appartement un coup de cœur. Immeuble de standing dont les parties communes sont bien entretenues. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Odéon - Rue Monsieur le Prince. Au 6ème et dernier étage d'un immeuble ancien avec ascenseur, totalement restructuré en 2006, appartement de 103m2 composé d'une entrée avec placards, d'un grand séjour avec cuisine ouverte bénéficiant de vues dégagées sur Paris et notemment Notre-Dame, de trois chambres avec placards, d'une salle de bains et d'une salle de douche, de toilettes séparées. Très beau potentiel. Cave et parking en sous sol. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

NOISIEL – Appartement 3 pièces avec jardin, parking et DPE B En exclusivité – Résidence récente – À 5 minutes à pied du RER A Au sein d'une résidence récente et bien entretenue, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 61 m² en rez-de-chaussée, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Le séjour s'ouvre directement sur un agréable jardin privatif, un véritable atout pour profiter des beaux jours, prendre ses repas en extérieur ou simplement se détendre. Le bien dispose également de deux places de parking privatives, offrant un confort appréciable au quotidien. Un emplacement pratique et recherché Vous bénéficiez d'un environnement particulièrement pratique, avec notamment : - RER A de Noisiel à environ 5 minutes à pied - Commerces à proximité - Écoles et centres de loisirs - Espaces verts et lieux de promenade Les + du bien : - Appartement 3 pièces de 61 m² - Rez-de-chaussée avec jardin privatif - 2 places de parking - Résidence récente - Chauffage et eau chaude collectifs - Fenêtres en double vitrage - DPE B – excellente performance énergétique permettant notamment d'envisager des conditions de financement plus avantageuses. Proximité immédiate des transports, commerces et commodités Un appartement moderne, lumineux et fonctionnel, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif. Une belle opportunité à découvrir rapidement à Noisiel. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments transmis et disponibles au moment de la publication, avec le souci d'offrir une description claire et fidèle. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées lors d'une transaction immobilière, comme les règles d'urbanisme ou les documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de les aider à prendre une décision éclairée. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Dans un immeuble de très grand standing, au cœur d'un quartier très prisé du 2ᵉ arrondissement, à quelques minutes de l'Opéra Garnier et au pied du métro Quatre-Septembre, découvrez un appartement de 65 m² situé au dernier étage avec ascenseur, offrant une vue entièrement dégagée. Ce bien a fait l'objet d'une rénovation complète en 2024, réalisée avec des matériaux de qualité, tout en conservant le charme de l'ancien. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour avec cuisine ouverte, équipée et aménagée, donnant sur un balcon filant, de deux chambres chacune équipée de rangements, ainsi que d'une salle d'eau avec toilettes japonaises. En complément de ce bien, une cave saine et bétonnée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

77600 – BUSSY-SAINT-GEORGES - CENTRE-VILLE - F3 - 2 CHAMBRES - 69.4 M² - LUMINEUX AVEC BALCON EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement lumineux avec balcon, situé au cœur de Bussy-Saint-Georges, offrant un cadre de vie idéal pour un couple ou une petite famille en quête de confort et de tranquillité. A seulement quelques minutes à pied du RER A et de l'ensemble des commerces et commodités, découvrez cet appartement traversant de 69,40 m² situé au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence construite en 1996, dont le ravalement de façade a été réalisé en 2020. L'entrée dessert un dégagement qui distribue harmonieusement les différentes pièces. Le séjour, particulièrement lumineux car exposé plein sud, constitue un espace de vie agréable et ouvert sur l'extérieur grâce à un généreux balcon de 7,5 m². La cuisine indépendante, équipée, pourra être modernisée selon vos envies. Côté nuit, deux chambres orientées au nord offrent un environnement plus frais et calme. Une salle de bains avec baignoire ainsi que des WC indépendants complètent l'ensemble. Traversant, équipé de fenêtres en double vitrage et bénéficiant d'un DPE classé C, l'appartement est immédiatement habitable et nécessite principalement des travaux de rafraîchissement, notamment la reprise des peintures et la modernisation de la cuisine. Un double box fermé en sous-sol complète ce bien, offrant un espace de stationnement particulièrement appréciable en centre-ville. L'emplacement constitue un véritable atout : le RER A est accessible en moins de 5 minutes à pied, tandis que commerces, établissements scolaires et parcs se trouvent à proximité immédiate. Un appartement familial lumineux et fonctionnel, idéalement situé, offrant à ses futurs propriétaires la possibilité de le remettre au goût du jour tout en bénéficiant d'un cadre de vie pratique au quotidien. DPE : C Taxe foncière : 1 578 € Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce charmant appartement lumineux avec balcon, idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité en plein centre de Bussy-Saint-Georges. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Camille Demasson - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°979513256. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

1350000

PARIS XVIᵉ — Village d'Auteuil 105 m² — Seul sur l'Étage — Accès Direct par Ascenseur — Balcon Plein Sud — Stationnements Idéalement situé au cœur du très prisé Village d'Auteuil, au sein d'une rue paisible et réputée pour ses somptueux hôtels particuliers, cet appartement d'exception de 105 m² offre un privilège rare à Paris : occuper l'intégralité du premier étage. L'ascenseur vous dépose ainsi sur votre palier entièrement privatif, garantissant une intimité totale et une sérénité absolue au sein d'une copropriété contemporaine de haut standing. Agencement & Prestations raffinées : -Réception d'exception : Vaste séjour traversant baigné de soleil, s'ouvrant sur un large balcon de 10 m² exposé plein Sud. -Cuisine : Cuisine séparée entièrement aménagée et équipée d'équipements de haut standing (four, micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur, congélateur). -Espace Nuit : Suite parentale avec dressing sur-mesure, seconde belle chambre, salle de bains avec WC, salle d'eau indépendante et toilettes invités. -Modulabilité : Agencement optimisé permettant la création aisée d'une 3ᵉ chambre. -Espaces intégrés : Nombreuses menuiseries et rangements sur-mesure. Stationnements & Atouts rares : -Double solution de stationnement : Possibilité d'acquérir une place de parking sécurisée en sous-sol, complétée par une possibilité de stationnement sur le domaine de la résidence. Emplacement d'élite : Sectorisation scolaire d'excellence (Jean-Baptiste Say), à deux pas des commerces raffinés du Village et des transports. Un bien d'exception alliant tranquillité absolue, ensoleillement optimal et prestige parisien. Cette annonce référence 347031 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BARTOSZ SULINSKI (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 98272501200016. Prix du bien : 1 350 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 3 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/01/2026 Score DPE : 312 kWhEP/m²/an Score GES : 68 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2650.00 € et 3620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW177425 : Paris, secteur Exelmans/michel ange, T3 en sus 2 cds et parking d'environ 104 m2 comprenant 4 piece(s) dont 2 chambre(s) + Balcon - Vue : Traversant - Construction 1930 Ancienne - Equipements annexes : balcon - parking - digicode - ascenseur - cheminee - cave - chauffage : Gaz Collectif 2 chambres de service - prévoir qq. travaux - Classe-Energie E : 310 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 957000 Euros (Dont 3.6% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 923745 Euros) - DPE réalisé le : 23/05/2025 - Classe-Energie E : 310 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1826 et 2400 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 4800 Euros/an (soit 400 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme SILVIA MARRAS (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Paris - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Face au Parc Montsouris, découvrez ce jolie 2 pièces de 38.21 m² carrez situé au 8ᵉ étage d'une résidence sécurisée de bon standing avec ascenseurs. Baigné de lumière et sans aucun vis-à-vis, il offre un agréable séjour ouvrant sur un balcon de 6.47 m² avec une vue panoramique sur Paris. L'appartement comprend également une cuisine équipée, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un cellier privatif situé sur le même palier de 3.78 m2, idéal pour optimiser le rangement. Une place de parking, situé au premier sous-sol de la résidence, est proposé en supplément. Ce bien est idéalement situé à proximité des transports, commerces et espaces verts.

Odéon - Rue Monsieur le Prince. Au 6ème et dernier étage d'un immeuble ancien avec ascenseur, totalement restructuré en 2006, appartement de 103m2 composé d'une entrée avec placards, d'un grand séjour avec cuisine ouverte bénéficiant de vues dégagées sur Paris et notemment Notre-Dame, de trois chambres avec placards, d'une salle de bains et d'une salle de douche, de toilettes séparées. Très beau potentiel. Cave et parking en sous sol. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Fiche Id-UBW183314 : Paris, secteur Exelmans/michel ange, T3 terrasse d'environ 95 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Terrasse de 4 m2 - Vue : Toit de paris - Construction 1930 Ancienne - Equipements annexes : terrasse - balcon - double vitrage - ascenseur - cave - chauffage : Gaz Collectif - Classe-Energie E : 302 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 1035000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 10/12/2025 - Classe-Energie E : 302 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2300 et 3210 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 5800 Euros/an (soit 483 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme SILVIA MARRAS (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Paris - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

VAUGIRARD/VOLONTAIRES - Idéalement situé, dans une rue calme, ce bel appartement familial de 100,75 m² (loi Carrez) se trouve au troisième étage, accessible par ascenseur, d'un immeuble sécurisé avec gardien. Traversant et composé de cinq pièces, il séduit par sa grande luminosité, ses beaux volumes et la présence de deux doubles balcons. L'entrée ouvre sur une cuisine aménagée et équipée ainsi que sur un double salon-séjour de 32 m², exposé sud-est et prolongé par un double balcon donnant sur rue. Un dégagement agrémenté de nombreux rangements intégrés dessert l'espace nuit, composé de deux chambres bénéficiant d'un accès direct à un balcon filant offrant une agréable vue dégagée sur un jardin, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Une troisième chambre, dotée d'un placard intégré, une seconde salle de bains avec toilettes, ainsi qu'à un dressing complètent ce bien unique. Au plan fonctionnel et parfaitement optimisé, cet appartement s'accompagne d'une cave et d'une place de parking, située au sein de la résidence et accessible par rampe.

Dans une copropriété de bon standing avec gardien, ce studio au calme absolu en parfait état d'une superficie de 27,71m², est situé en 4e étage avec ascenseur. Il se compose comme suit : D'une entrée avec rangements, ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse bénéficiant d'un accès direct sur un beau balcon de 6,64m2 avec une vue dégagée. La cuisine séparée, est entièrement aménagée et équipée. Nous retrouvons également un espace nuit dans le pièce de vie. Pour finir une salle de bains avec une WC séparé. Cet appartement est idéal pour un pied-à-terre, un investissement ou un premier achat. En annexe: Une cave complète ce bien

Fiche Id-UBW182388 : Paris, secteur Auteuil, T4 d'environ 88 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) - Construction 1960 Contemporaine - Equipements annexes : balcon - double vitrage - ascenseur - cave - chauffage : Gaz Au sol - Classe-Energie D : 190 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 850000 Euros (Dont 3.53% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 821000 Euros) - DPE réalisé le : 19/06/2026 - Classe-Energie D : 190 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1320 et 1850 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 3820 Euros/an (soit 318 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme SILVIA MARRAS (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Paris - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Ce bel appartement familial de 4 pièces et 79 m2 se situe au 1er étage d'une résidence entretenue construite en 2010 à Choisy-le-Roi. Idéal pour une vie de famille, il offre trois chambres confortables et un agréable balcon d'environ 5 m2, véritable prolongement de la pièce de vie. La présence d'un double stationnement en sous-sol apporte un réel confort au quotidien, avec deux places numérotées pour sécuriser facilement vos véhicules. Dès l'entrée, on découvre un intérieur bien entretenu, aux volumes équilibrés, où l'on circule aisément entre les espaces de jour et de nuit. Le parquet apporte une atmosphère chaleureuse et homogène dans les pièces, tandis que les fenêtres en double vitrage et l'orientation à l'est contribuent à une bonne luminosité matinale. Le séjour et la salle à manger forment un espace convivial, prolongé par la cuisine équipée qui permet de préparer les repas au cœur de la vie familiale. Les trois chambres offrent de belles possibilités d'aménagement pour un couple avec enfants, un espace bureau ou une chambre d'appoint. L'appartement dispose par ailleurs de rangements intégrés pratiques au quotidien. Le balcon, accessible depuis la partie jour, permet de profiter d'un espace extérieur intimiste, suffisant pour installer une petite table et quelques chaises. Le confort moderne est complété par l'ascenseur, qui dessert l'appartement situé au 1er étage d'un immeuble de 4 niveaux, et par la présence de la fibre optique pour des connexions internet rapides. Le chauffage électrique individuel et la production d'eau chaude par ballon électrique assurent une gestion autonome de vos consommations. L'immeuble en copropriété se présente dans un bon état général, offrant un cadre de vie serein dans un environnement résidentiel. À moins de 200 m, les familles bénéficient d'un cadre très pratique avec plusieurs établissements scolaires et structures pour enfants : l'École élémentaire Centre à environ 100 m, l'École primaire Blanqui à 100 m, l'École maternelle du Centre à 100 m, ainsi que l'École élémentaire Marcel Cachin à environ 200 m. Plusieurs structures de garde d'enfants sont également toutes proches, comme la crèche Babilou Choisy-le-Roi Blanqui ou différentes associations et agences d'accueil de jeunes. Côté transports, l'arrêt de bus Verdun - Hoche se trouve à moins de 200 m, permettant de rejoindre aisément les autres quartiers et les correspondances vers les gares et lignes de transports franciliens. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2196 € par an - Charges de copropriété : 150 € par mois - DPE : B - Mode de chauffage : individuel électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision fidèle du bien et de son environnement. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site de référence Géorisques, service public dédié à ces thématiques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet immobilier, en répondant à vos interrogations et en facilitant vos démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

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NOUVEAU ! Sur le secteur de PONTAULT-COMBAULT, venez découvrir ce bel appartement F3 de 61m2 (avec balcon) situé au 2ème étage (par ascenseur) d'une résidence sécurisée. Charges de co-pro : 139€/Mois. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, un grand wc séparé, une salle de bain moderne, 2 chambres avec placards (11,6 et 14,3m2), une pièce de vie de 22m2 avec coin cuisine et un balcon de 7m2 exposé SUD-EST ! 2 places de parking sécurisées en sous-sol Chauffage au gaz, ouvrants en double vitrage pvc, fibre, DPE C ! Ne tardez pas à venir visiter ! Cette annonce référence 349319 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORIAN BILLARD (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 88991646600010. Prix du bien : 229 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 32 Charges prévisionnelles annuelles : 5 016,00 € La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dernier étage, lumineux, vue dégagée, c'est un vrai coup de cœur. Découvrez ce 3 pièces de 65 m² situé dans le quartier du Maroc, au 4ᵉ et dernier étage d'une résidence avec gardien, à proximité piétonne des bords de Marne et du centre-ville. Vous apprécierez sa pièce de vie lumineuse exposée Ouest, avec cuisine ouverte, ainsi que ses deux balcons offrant une vue dégagée sans vis-à-vis. La partie nuit, bien séparée du séjour, se compose de deux chambres, d'une salle de douche avec buanderie, ainsi que du deuxième balcon accessible depuis l'une des chambres. Vous profiterez également d'une place de parking située juste en face de l'immeuble, ce qui facilite le quotidien. Charges faibles 170€/mois incluant chauffage, eau, gardien et entretien complet de la résidence. Les avantages de ce bien : * Dernier étage * Luminosité et exposition Ouest * Vue dégagée * Deux balcons * Proximité Marne et centre-ville * Charges faibles * Gardien Une opportunité à visiter rapidement. Bien soumis au statut de la copropriété, 96 logements, procédure en cours : aucune, 192 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 040 €. Annonce publiée par Alia Ouaïssa (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Champigny Sur Marne, 94500 immatriculé au RSAC de Créteil sous le n°880 128 566 000 28. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À proximité immédiate du centre-ville de Pantin, ce 4 pièces de 81 m² offre un cadre de vie moderne et fonctionnel, avec un accès direct aux commerces et aux transports. Réalisé avec des matériaux de qualité, il propose un séjour optimisé, une cuisine pratique et une salle d'eau contemporaine. L'agencement a été pensé pour permettre un aménagement sur mesure, alliant confort et efficacité au quotidien. La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier recherché, calme et arboré. Les volumes sont intelligemment répartis, les finitions soignées, et la majorité des logements dispose d'un extérieur privatif : jardin, loggia, balcon ou terrasse. Entièrement close et sécurisée, elle répond aux dernières exigences en matière de construction, avec une isolation thermique renforcée et une conception tournée vers les économies d'énergie. Cette opportunité constitue un choix idéal, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif durable dans un cadre de qualité. Visuels, prix, stocks et informations donnés à titre indicatif et susceptibles d'être modifiés à tout moment. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations.

Une nouvelle résidence au cœur de la ville Découvrez ce programme immobilier neuf au cœur de la ville, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et espaces verts. Des appartements pensés pour votre confort Du T1 au T5, ces logements lumineux disposent tous d'un balcon ou d'une terrasse. Les finitions soignées (salle de bain design, parquet) et la conformité à la réglementation RE2020 garantissent un cadre de vie agréable et économe en énergie. Selon les lots, un parking privé et une cave sont également disponibles. Au sein d'une résidence verdoyante, ce programme allie esthétique, confort et performance énergétique pour un véritable cadre de vie. Des conditions d'acquisition avantageuses Frais de notaire réduits Charges de copropriété allégées Éligibilité au nouveau Prêt à Taux Zéro (PTZ), sous conditions TVA réduite à 5,5%, sous conditions Parking disponible en supplément Plusieurs lots sont encore disponibles : contactez-nous rapidement pour découvrir ceux qui correspondent à votre projet. La Place du Neuf – Votre expert en immobilier neuf La Place du Neuf est un cabinet spécialisé dans le conseil en immobilier neuf. Nous vous accompagnons personnellement, avec un interlocuteur unique de la recherche jusqu'à la livraison de votre bien, sans frais supplémentaires.