Trouver un maison avec cave à Dampmart

Laissez-vous séduire par cette maison mitoyenne pleine de caractère, idéalement située entre la rue Saint-Pierre et la rue Neuv, dans un environnement verdoyant et serein. Parfaite pour les familles en quête de confort et de tranquillité, cette demeure spacieuse saura vous charmer dès le premier regard. En entrant, vous découvrirez une cuisine généreuse de 20 m², un espace idéal pour concocter de savoureux repas en famille. Le séjour, inondé de lumière naturelle, s'étend sur 17 m², offrant un cadre chaleureux pour se détendre et partager des moments inoubliables. À l'étage, l'espace nuit propose des chambres confortables, dont l'une bénéficie d'un accès direct à la salle de bain, formant ainsi une suite parentale intime. Le grenier, transformé en une vaste chambre de 35 m², offre de multiples possibilités d'aménagement, que ce soit pour une suite parentale, une salle de jeux ou un bureau pour le télétravail. Le quartier est un véritable atout, avec ses parcs et jardins publics à proximité, offrant un cadre verdoyant et agréable. Les établissements scolaires, de la maternelle au lycée, sont facilement accessibles, garantissant un environnement pratique pour les familles. Caractéristiques techniques : - Type de bien : Maison mitoyenne - Surface : 105 m² - Nombre de pièces : 4 - Nombre de chambres : 2 - Nombre de salles de bain : 1 - Année de construction : 1881 - Nombre d'étages : 2 - Nombre de parkings : 1 - Consommation énergétique : E Mentions légales : Les éléments publiés ci-dessus ont un caractère indicatif et ne remplacent pas les contrôles réglementaires, diagnostics ou expertises requis avant toute transaction. Il est recommandé d'obtenir et de vérifier les pièces officielles (diagnostics, plans, situation cadastrale) auprès de spécialistes indépendants avant de prendre une décision. Pour consulter les informations publiques relatives aux risques et à la qualité des sols, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce mise en ligne par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Boissy-Saint-Léger Maison familiale de 158 m² avec jardin de 998 m², terrasse et sous-sol total De beaux volumes, un jardin généreux et un fort potentiel d'aménagement, à proximité du RER A . Située dans un environnement résidentiel agréable de Boissy-Saint-Léger, découvrez cette maison individuelle de 5 pièces, d'une superficie de 158 m², édifiée en 1975 sur un magnifique terrain de 998 m². Répartie sur deux niveaux et bénéficiant d'un sous-sol total, cette maison offre de beaux espaces de vie, une distribution fonctionnelle et de nombreuses possibilités d'aménagement. Un bien idéal pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de verdure, tout en restant proche des transports et des commodités. Des espaces de vie généreux et modulables Dès l'entrée, un hall avec rangements dessert une cuisine indépendante, un salon lumineux et une salle à manger séparée . Ces espaces offrent un cadre convivial pour recevoir famille et amis, avec la possibilité de repenser leur agencement afin de créer une vaste pièce de vie ouverte selon vos envies, possibilité de créer une chambre en RDC. Un WC indépendant complète ce niveau. Un étage dédié au confort de toute la famille À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale disposant de sa propre salle de bains. Une seconde salle de bains ainsi que des WC indépendants viennent compléter cet étage, offrant une organisation pratique et confortable au quotidien. Un sous-sol total aux multiples possibilités Véritable atout supplémentaire, le sous-sol total comprend un garage intégré, une buanderie ainsi qu'une pièces annexes. Un extérieur rare et privilégié L'un des principaux atouts de cette propriété réside dans son terrain de 998 m², offrant un agréable cadre verdoyant et de belles perspectives d'aménagement. La maison bénéficie également d'une terrasse d'environ 50 m², idéale pour profiter des beaux jours, organiser des repas en extérieur ou aménager un espace de détente. Un emplacement pratique, à proximité du RER A Implantée dans un quartier résidentiel de Boissy-Saint-Léger, la maison bénéficie d'un environnement agréable, associant tranquillité et accessibilité. La gare RER A de Boissy-Saint-Léger permet de rejoindre directement Paris, notamment Gare de Lyon, facilitant les déplacements professionnels et personnels. Les familles apprécieront également la présence d'une micro-crèche à environ 200 mètres, ainsi que la proximité du parc de la Tuilerie, à environ 80 mètres, idéal pour les promenades et les moments de détente. Les atouts de cette maison - Maison individuelle de 158 m² - Terrain généreux de 998 m² - 5 pièces, dont 3 chambres - Suite parentale avec salle de bains privative - Deux salles de bains et WC indépendants - Salon et salle à manger distincts - Terrasse d'environ 50 m² - Sous-sol total avec garage et pièces annexes - Fort potentiel de réaménagement et de personnalisation - Quartier résidentiel proche des transports, du RER A à 10 minutes à pied. DPE : E Une belle opportunité pour les acquéreurs recherchant une maison familiale aux volumes généreux, avec un grand jardin et un véritable potentiel d'évolution aux portes de Paris. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et ont vocation à éclairer votre projet, sans toutefois se substituer aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière, telles que l'étude des règles d'urbanisme ou des servitudes. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre parcours d'achat, en répondant à vos interrogations et en vous aidant à comprendre chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Louvres, à moins de 5 minutes à pied de la gare RER et à proximité immédiate de tous les commerces, cette maison de 70 m² offre un cadre de vie pratique et un beau potentiel d'évolution. Elle dispose d'une chambre, avec la possibilité d'en créer une à deux supplémentaires selon vos besoins. Vous y trouverez également deux salons, une cuisine séparée, un dressing, une salle d'eau et une buanderie. Les combles aménageables permettent d'envisager un agrandissement supplémentaire. La maison bénéficie aussi d'une cave, d'une terrasse et d'un grand jardin, parfaits pour profiter des beaux jours. Avec son emplacement recherché, son potentiel et ses extérieurs, ce bien représente une belle opportunité à Louvres. Taxe foncière : 1 251 € Points forts Gare RER Louvres à moins de 5 minutes à pied. Commerces et commodités à proximité immédiate. Grand jardin et terrasse. Combles aménageables. Potentiel d'évolution avec 1 à 2 chambres supplémentaires. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et des données disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et visent à offrir une vision d'ensemble, sans se substituer aux diagnostics réglementaires ni aux vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour tout ce qui concerne les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les informations officielles mises à disposition par le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Rosny-sous-Bois, dans le quartier recherché du Pré Gentil, cette maison individuelle de 5 pièces offre 100 m2 habitables et 160 m2 au sol. Édifiée à la fin des années 1970 sur un sous-sol total, elle s'élève sur 2 niveaux et offre une configuration familiale avec trois chambres, ses deux salles d'eau et ses espaces complémentaires, tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel calme. L'entrée se fait par un rez-de-chaussée surélevé qui accueille une cuisine semi-ouverte, conviviale et pratique au quotidien, ainsi qu'un salon/salle à manger traversant donnant accès au balcon. Ce niveau propose également une suite parentale avec sa propre salle de bains, ainsi que des toilettes séparées, apportant un vrai confort de vie. À l'étage, le palier a été aménagé avec un espace bureau qui dessert deux chambres supplémentaires et une salle d'eau indépendante, offrant une bonne répartition entre espaces de jour et de nuit. Le sous-sol total constitue un véritable atout : il comprend un garage pouvant accueillir jusqu'à deux véhicules, un bureau pouvant servir de chambre d'appoint selon les besoins, un dégagement avec espace buanderie, une chaufferie et un accès direct au jardin à l'arrière de la maison. Un jardin agréable complété par une dépendance en fond de parcelle et un espace terrassé, idéal pour profiter des beaux jours et organiser des repas en plein air ou créer un coin détente selon vos envies. Plusieurs arrêts de bus à proximité immédiate, dont notamment l'arrêt Étang à l'eau à 100m. Le secteur est également bien pourvu en établissements scolaires avec l'école élémentaire Bel Air à environ 0,3 km, l'école maternelle Pré Gentil à environ 0,3 km et l'école élémentaire Henri Mondor à environ 0,3 km. L'ensemble forme un cadre de vie pratique pour les familles, avec les transports et les écoles accessibles à pied. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2235 € - DPE : G - Mode de chauffage : Fuel/ Electricité - Mode de distribution de l'eau : Ballon Electrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement effectuées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour connaître les risques naturels, miniers ou technologiques pouvant concerner la zone, vous pouvez consulter les données officielles mises à disposition par le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de leur permettre de décider en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette maison individuelle de 6 pièces et 161,38 m2, située à Ormesson-sur-Marne, offre de très beaux volumes, avec 4 chambres, plusieurs espaces de vie confortables et un joli jardin. Elle séduit par sa luminosité, ses multiples ouvertures et ses extérieurs bien proportionnés, avec terrasse pour profiter pleinement des beaux jours. L'ensemble est bien entretenu et présente un cadre de vie à la fois calme et pratique. Au rez-de-chaussée, les pièces de vie s'organisent autour d'un grand salon agréable favorisant la convivialité du quotidien comme des réceptions. La cheminée apporte une atmosphère chaleureuse, tandis que la cuisine moderne et équipée permet une utilisation immédiate, sans travaux nécessaires. Les rangements intégrés et le couloir facilitent l'organisation des espaces. La maison dispose de 4 chambres, réparties sur les différents niveaux, ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau, permettant une vraie fluidité de vie pour une famille ou pour recevoir. Les prestations techniques incluent la fibre optique, des volets roulants électriques et un système de chauffage individuel au gaz, avec production d'eau chaude par chaudière. Le sous-sol aménagé d'environ 80 m2 offre une belle surface de cave et d'espaces annexes, complétée par une buanderie pratique et un très grand garage. L'environnement immédiat renforce l'attrait de la maison. Plusieurs arrêts de bus se trouvent à quelques centaines de mètres : Jules Ferry à environ 200 m, Amboile Centre à environ 220 m, Gallieni à environ 270 m et Les Tourelles ou Centre Commercial du Moulin à moins de 300 m. Les familles apprécieront la proximité de l'école primaire Moulin à Vent à environ 300 m et de l'école primaire Jules Ferry à environ 300 m également. Les commerces sont facilement accessibles notamment le grand centre commercial de pince-vent, et le RER A se rejoint en une dizaine de minutes en voiture, offrant une bonne desserte vers Paris et les communes voisines. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 3078 € - DPE : D (consommation 187 kWh/m2.an) - Mode de chauffage : individuel au gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de la mise en ligne et sont fournies à titre indicatif. Elles complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de son projet. Si vous avez la moindre question sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe reste à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette maison individuelle de 5 pièces d'environ 152 m2, située à Saint-Maur-des-Fossés, séduit immédiatement par son calme et son cachet atypique. Édifiée dans les années 1920 et répartie sur trois niveaux, elle offre une ambiance chaleureuse portée par de beaux sols en parquet, une vraie pièce de vie conviviale et une organisation des espaces pensée pour la vie de famille. Les trois chambres permettent à chacun de trouver son intimité, complétées par un bureau idéal pour le télétravail ou un espace de travail au quotidien. La présence d'un séjour et d'une salle à manger distincte met en valeur un mode de vie confortable et convivial. Le jardin d'environ 152 m2 habitable constitue un véritable prolongement de la maison. Cette surface extérieure plane, complétée par une terrasse, offre un cadre agréable pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement se détendre. Le poêle à bois renforce l'atmosphère accueillante des lieux et apporte un charme supplémentaire. La cuisine équipée s'intègre naturellement dans cet ensemble et permet une utilisation immédiate des lieux. La maison dispose également de deux salles de bains, d'une buanderie pratique au quotidien, d'un garage et d'une cave d'environ 30 m2, ajoutant de réels atouts de rangement et de fonctionnalité, dans une maison bien entretenue au fil des années. Les fenêtres en double vitrage, associées à des volets roulants électriques, contribuent au confort, tandis que le chauffage et la production d'eau chaude par gaz assurent une gestion cohérente de l'énergie. L'ensemble forme une maison familiale, agréable à vivre, avec un vrai caractère et un fort potentiel pour qui recherche un lieu de vie paisible. Le cadre de vie est renforcé par la proximité immédiate de nombreux équipements et espaces verts. À environ 100 m, le Square Louis Braille offre un coin de verdure très accessible, complété par plusieurs parcs et squares à quelques centaines de mètres, comme le parc commémoratif de Saint-Maur-des-Fossés, le Square de Deux Lions ou encore le Square Emile Zola avec aire de jeux, autour de 400 à 500 m. Pour les familles, le secteur bénéficie d'une desserte scolaire variée avec l'école élémentaire publique Diderot à environ 200 m, l'école maternelle Diderot à près de 200 m également, et l'école maternelle Les Chalets un peu plus loin, autour de 300 m. Un lycée général et technologique D'Arsonval se trouve à environ 400 m, et une micro-crèche Montessori Les Cygnes – La Maison Bleue est située à environ 500 m. Enfin, l'arrêt de bus Pont de Créteil, à environ 500 m, facilite les déplacements vers les communes voisines et les grands axes de transport. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2132 € - DPE : E - Mode de chauffage : gaz - Mode de distribution de l'eau : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site de référence Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de faciliter chaque étape de la démarche. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur le processus d'acquisition, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Située à Noisy-le-Sec, dans un quartier pavillonnaire calme, cette grande maison individuelle de 9 pièces offre environ 450 m2 de surface, implantée sur un terrain d'environ 450 m2. Elle séduit d'emblée par ses beaux volumes, son confort et la qualité générale de l'ensemble, soigneusement entretenu. Conçue pour accueillir une famille, elle combine de vastes espaces de vie, de nombreuses chambres et un sous-sol généreux, tout en profitant d'agréables extérieurs à l'avant et à l'arrière. Dès l'entrée, on découvre un espace extérieur à l'avant de la maison, qui prolonge naturellement les pièces de vie et offre une première zone de détente. À l'arrière, une grande terrasse domine un jardin en pente, au calme, offrant plusieurs possibilités d'aménagement. Cet espace extérieur permet d'imaginer facilement un coin potager, un barbecue ou encore un jardin convivial pour recevoir, dans une atmosphère paisible. La maison se développe sur un étage, avec une distribution pensée pour la vie de famille. Les nombreuses chambres permettent à chacun de disposer de son propre espace, et l'on trouve également un espace mansardé accessible par un bel escalier, aujourd'hui aménagé en salle de jeux pour les enfants. Ce volume complémentaire laisse entrevoir différents usages possibles, selon les besoins et les envies de ses futurs occupants. Sous la maison, un grand sous-sol d'environ 100 m2 vient compléter l'ensemble. Il accueille notamment un garage double, particulièrement pratique pour stationner plusieurs véhicules à l'abri ou pour organiser un important espace de stockage. La présence de places de stationnement supplémentaires et d'un garage confère à la propriété un confort rare dans le secteur. Une cave complète cet ensemble et renforce encore les capacités de rangement. Construite en 1986, la maison bénéficie d'un bon niveau de qualité et d'un entretien régulier, ce qui se ressent dans l'impression générale de solidité et de confort. Le diagnostic de performance énergétique affiche une étiquette A, un atout notable pour limiter les consommations au quotidien et profiter d'un habitat plus économe. L'ensemble forme ainsi une maison familiale de bon standing, avec de beaux volumes et un potentiel d'usage varié, prête à accueillir un nouveau projet de vie. À seulement 25 m, le square Hellen Keller offre un espace de verdure immédiat, tandis que le Parc workout city stade se trouve à environ 100 m et le parc Léo Lagrange à environ 400 m, proposant des lieux de promenade et de loisirs en plein air. Les familles apprécieront la proximité de l'école élémentaire Pierre Lerenard à environ 100 m, ainsi que des écoles maternelles Boissière à environ 300 m et Langevin Anémones à environ 500 m. La desserte en transports en commun est facilitée par la station de métro Montreuil-Hôpital, à environ 300 m, permettant de rejoindre aisément les communes voisines et le cœur de l'agglomération. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 4674€ - DPE : A - Mode de chauffage : gaz - Mode de chauffage de l'eau : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision aussi fidèle que possible. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme les règles d'urbanisme ou les documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir vous accompagne dans votre projet d'achat avec sérieux, transparence et rigueur, pour vous aider à avancer en confiance à chaque étape. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe est à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette maison familiale pleine de charme, nichée au cœur de Saint-Maur-des-Fossés. Avec ses 120 m², cette demeure datant de 1881 allie élégance et confort, offrant un cadre de vie paisible et accueillant pour toute la famille. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le séjour lumineux qui vous enveloppe d'une atmosphère chaleureuse, parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine, située au rez-de-chaussée, est entièrement équipée pour répondre à vos besoins quotidiens. Ce niveau comprend également une chambre pratique et des toilettes séparées. À l'étage, quatre chambres lumineuses vous attendent, chacune offrant un espace intime et agréable. Deux salles de bains complètent cet étage, assurant un confort optimal pour tous. Le sous-sol de 60 m², comprenant un local chaudière et une cave, offre de nombreuses possibilités de rangement. À l'extérieur, un jardin spacieux de 300 m² vous invite à profiter des journées ensoleillées, tandis qu'un parking privé assure la sécurité de votre véhicule. La localisation de cette maison est un véritable atout. L'arrêt de bus Le Parc de Saint-Maur, à moins de 200 m, facilite vos déplacements quotidiens. Pour les familles, l'école de Marinville II est à seulement 700 m, et le Square Victor Basch, à moins de 200 m, offre un espace de détente à proximité. Caractéristiques techniques : - Surface : 120 m² - Nombre de pièces : 6 - Nombre de chambres : 5 - Année de construction : 1881 - DPE : E - Taxe foncière : 2593€ - Surface du jardin : 300 m² - Parking : 1 place Mentions légales : Les renseignements présentés sont fournis à titre indicatif et n'ont pas de valeur contractuelle. Les futurs acquéreurs sont invités à procéder aux contrôles et diagnostics réglementaires auprès de professionnels habilités afin de vérifier les informations techniques et juridiques relatives au bien. Pour consulter les données officielles sur les risques et le territoire, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À proximité des écoles, du collège, du centre-ville, des commerces et des transports, découvrez cette maison individuelle non mitoyenne d'environ 90 m², édifiée sur une parcelle de 239 m² avec un joli jardin arboré. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un espace de vie comprenant salon et salle à manger, d'une cuisine équipée indépendante ainsi que d'une suite parentale avec salle d'eau. Parquet en chêne, moulures et cheminée en marbre apportent à la maison tout le charme de l'ancien. La cuisine donne accès, par un escalier extérieur, à une terrasse en bois et au jardin. Une dépendance complète l'espace extérieur. À l'étage, les combles aménagés accueillent une chambre ainsi qu'un espace bureau. Le rez-de-jardin offre des espaces supplémentaires avec une pièce aménagée en chambre, un bureau, une salle d'eau, un WC, une buanderie, une cave à vin ainsi que de nombreux rangements. Ce niveau présente une hauteur sous plafond inférieure à 2 mètres. Un garage pouvant également être utilisé comme dépendance ainsi que la possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle complètent l'ensemble. Une maison pleine de charme, alliant le cachet de l'ancien au confort actuel grâce notamment à sa pompe à chaleur, sa climatisation, son double vitrage et ses volets roulants électriques. Proximité écoles, collège, centre-ville, commerces et transports Maison individuelle non mitoyenne Jardin arboré – parcelle de 239 m² – dépendance Garage + possibilité de stationner plusieurs véhicules DPE C – pompe à chaleur – climatisation Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa diffusion, afin de vous offrir une vision claire et fiable. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne sauraient remplacer les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir vous accompagne dans votre projet en privilégiant la transparence et la rigueur, et reste à votre disposition pour vous aider à comprendre chaque étape du parcours d'acquisition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Sur les Cotaux-centre ville de Champigny-sur-Marne, cette spacieuse et lumineuse maison indépendante de 150 m2 environ, combine les charmes de la campagne avec son jardin paysager et les commodités d'un centre ville. À seulement 15 minutes en bus de la station Saint-Maur Champigny RER A et des bords de Marne, profitez des espaces, des équipements de cette maison familiale. Le rez-de-jardin ouvre sur une entrée distribuant : une suite parentale, avec salle d'eau, un toilette, une cuisine avec cellier et accès terrasse, un séjour traversant de 40 m², baigné de lumière naturelle et chaleureux grâce à sa cheminée. La terrasse de 40 m² exposée Sud-Ouest se prolonge vers un jardin paisible de 920 m², parfait pour vos loisirs en plein air. À l'étage, trois chambres spacieuses, une salle de bains avec bain et douche, des toilettes. De nombreux espaces de rangement facilitent l'organisation quotidienne. Le sous-sol, avec rampe d'accès garage, comprend : trois pièce de rangement, mais aussi un logement type F2 de 35 m². Cet espace autonome est parfait pour accueillir vos proches ou fera le bonheur d'un adolescent. En plus des atouts principaux, vous profitez de trois places de stationnement pour votre confort quotidien. L'environnement est tout à votre avantage : bon voisinage dans cette calme en sens unique avec proximité des écoles. Caractéristiques techniques : - Surface : 150 m² - Terrain : 920 m² - Chauffage : individuel au gaz - DPE : D - Construction : 1975 - Double vitrage - Taxe foncière : 2 991€ - Installation électrique révisée en 2018 - Eau chaude : ballon électrique neuf 300L - VMC opérationnelle Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Dans un secteur résidentiel recherché de Rosny-sous-Bois, à proximité des commerces, des écoles et des transports, découvrez cette maison familiale des années 1980, lumineuse et parfaitement entretenue. Répartie sur trois niveaux, elle offre au rez-de-chaussée un beau double séjour de 28m2 avec cheminée, une cuisine indépendante de 12m², un bureau indépendant de 8m² idéal pour le télétravail ainsi que des WC séparés avec lave-main. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois grandes chambres et d'une salle d'eau avec WC. Le sous-sol constitue un véritable atout avec un espace de stationnement et une cave, complétés par des combles offrant un potentiel de rangement ou d'aménagement supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin de 100m2 exposé plein sud : un véritable espace de vie aux beaux jours, idéal pour les repas en famille, les jeux des enfants ou simplement profiter du soleil. Une maison mitoyenne chaleureuse, bien entretenue, fonctionnelle et lumineuse, offrant de beaux volumes et de nombreux espaces de rangement, dans un environnement pratique pour toute la famille. Côté cadre de vie, plusieurs espaces verts se trouvent à proximité immédiate, avec notamment le Spéléodrome - CDS93 à environ 200 m, ainsi que le parc Chicha à 300 m environ. Les établissements scolaires ne sont pas en reste, avec l'École primaire Anne Frank et l'École élémentaire Mermoz situées toutes deux à environ 800 m, ce qui contribue à un quotidien pratique et organisé pour les enfants. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1667 € - DPE : D - Mode de chauffage : gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : gaz Prix : 535 000 € FAI Mentions légales : Les informations figurant dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de la rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont toutefois fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données disponibles sur Géorisques, service de référence en la matière. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet immobilier, depuis vos premières questions jusqu'à la finalisation de votre achat. Notre équipe reste à votre disposition pour vous apporter des précisions sur ce bien ou vous guider dans vos démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

299000

** EXCLUSIVITÉ *** Située en impasse, dans le très recherché quartier des sablons, proche de toutes les commodités, je vous invite à découvrir cette maison décorée avec goût. Elle se compose d'un sas d'entrée avec placard, d'un hall avec placard, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle à manger. Quelque marche vous amène à un salon intimiste et une chambre avec sa salle d'eau. L'étage désert 2 chambres, dont une avec placard, un grand placard de rangement, une salle de bain. La maison dispose également d'un garage et de son espace buanderie complètement carrelé et d'une cave. Vous profiterez également du jardin bien exposé, sans vis à vis. Pour votre confort : - Double vitrage PVC - Toiture récente et isolation des combles - chaudière récente - Possible de créer une 4 chambres Une visite s'impose ! Cette annonce référence 349598 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AMINA BENNEZERGA (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 50843818100028. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 54 Charges prévisionnelles annuelles : 760,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/09/2026 Score DPE : 270 kWhEP/m²/an Score GES : 52 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2390.00 € et 3290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison familiale de 9 pièces et 200 m2 environ, cette propriété se distingue par sa configuration rare : deux habitations indépendantes réunies sur une même parcelle, au cœur d'un quartier calme et lumineux du Blanc-Mesnil. L'ensemble offre un cadre de vie confortable avec jardin, terrasse, balcon, combles aménagés et de beaux volumes pour accueillir une grande famille, plusieurs générations ou un projet d'investissement locatif. La maison principale développe environ 130 m2 sur trois niveaux. Elle s'organise autour de 5 pièces principales, avec un séjour prolongé par un balcon, une grande cuisine conviviale et plusieurs chambres permettant de répartir facilement les espaces de nuit. Deux salles d'eau ou de bains avec WC apportent un vrai confort au quotidien. Des pièces annexes, dont une salle de jeux et des volumes complémentaires, profitent d'un joli potentiel d'aménagement pour adapter la maison à vos besoins. Les combles déjà aménagés, la présence de rangements intégrés et une distribution fonctionnelle renforcent l'agrément de cette partie principale. De plain-pied, la seconde maison d'environ 70 m2 propose un grand séjour, trois chambres et une cuisine tournée vers une vaste terrasse, idéale pour profiter des beaux jours en toute simplicité. Une salle d'eau et un WC complètent cette habitation, parfaitement indépendante. Elle peut être louée, réservée à l'accueil de proches ou intégrée à un projet familial plus global, offrant ainsi de multiples possibilités d'usage. Le jardin d'environ 385 m2, la terrasse, le balcon et la présence d'un stationnement couvert participent à la qualité de vie de l'ensemble, tout comme la cave et les différents espaces de stockage. La maison, construite en 1963, est bien entretenue, équipée de double vitrage, de volets roulants électriques et d'un chauffage au gaz avec production d'eau chaude par chaudière. Le quotidien est facilité par la présence de plusieurs équipements et services de proximité. À environ 350 m se trouve le Square des Harigotiers, agréable espace vert pour se promener ou laisser les enfants jouer. Les familles apprécieront également la proximité de l'École élémentaire Edouard Vaillant, située à environ 500 m, ainsi que de l'École élémentaire Jules Guesde, à environ 600 m. Cet environnement offre un cadre pratique pour organiser la vie de famille entre scolarité, activités en plein air et trajets du quotidien, d'autant que l'aéroport Charles-de-Gaulle est accessible en une dizaine de minutes. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2091 € - DPE : E - Mode de chauffage : gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que des vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme les règles d'urbanisme, les servitudes ou les documents cadastraux. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter les informations mises à disposition par le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet immobilier, en restant à votre écoute pour toute demande d'éclaircissement sur le bien ou sur les démarches à effectuer. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À seulement quelques minutes à pied du RER A et des établissements scolaires, découvrez cette superbe propriété familiale alliant cachet, confort. Derrière son élégante façade se cache une propriété familiale d'une surface totale avec sous-sol de 329m² pleine de charme, où les volumes généreux, la luminosité et le calme se conjuguent parfaitement. Une maison dans laquelle on se projette immédiatement, imaginant déjà les repas en famille, les soirées au coin du feu et les beaux jours dans le jardin. Elle se compose : • Séjour lumineux avec cheminée • Salle à manger conviviale • Cuisine indépendante aménagée • 4 chambres confortables • Bureau idéal pour le télétravail ou chambre supplémentaire • Dressing et buanderie Ses ATOUTS : • Parcelle arborée de 778 m², la propriété bénéficie d'un JARDIN préservé • Belle hauteur sous plafond et volumes généreux • Garage et cave • Sous-sol de 112 m² • À seulement 300 mètres du RER A Neuilly-Plaisance et 30mn de PARIS • Proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires et des BORDS DE MARNE à pied " Une propriété RARE sur le secteur, idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et d'une qualité de vie privilégiée aux portes de Paris " Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 3367 € - DPE : E - Mode de chauffage : individuel au gaz - Distribution de l'eau chaude : par chauffage central Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Idéalement située dans un quartier résidentiel prisé, particulièrement calme et recherché de Claye-Souilly, cette maison de standing vous séduira par ses volumes généreux, ses prestations soignées et son cadre de vie privilégié. Le centre-ville, les commerces, les écoles et les transports sont accessibles à pied. Edifiée sur un terrain d'environ 650 m2, la propriété bénéficie d'un extérieur préservé de tout vis-à-vis, véritable invitation à la détente et aux moments de convivialité. Une vaste terrasse, agrémentée d'un store banne motorisé, permet de profiter pleinement des beaux jours. Un chalet en bois ainsi qu'un atelier viennent compléter harmonieusement les espaces extérieurs. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée desservant un triple séjour traversant d'environ 50 m2 baigné de lumière et offrant un accès direct au jardin. Cet espace de réception convivial se prolonge par une spacieuse cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, idéale pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. Un wc indépendant avec lave-mains se trouve à ce niveau. A l'étage, le palier dessert quatre belles chambres, dont une agréable suite parentale disposant de sa salle de bains et de ses wc privatifs. Une seconde salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant complètent cet étage, garantissant confort et fonctionnalité au quotidien. Des espaces annexes appréciables ! La maison dispose également d'une cave ainsi que d'un cellier/buanderie, offrant des espaces de rangement supplémentaires particulièrement pratiques. Les atouts de cette propriété : Emplacement privilégié dans un quartier résidentiel calme et recherché Centre-ville, commerces, écoles et transports accessibles à pied Terrain sans vis-à-vis et piscinable Grande terrasse ensoleillée Chalet en bois et atelier Triple séjour traversant d'environ 50 m2 offrant la possibilité d'un espace bureau pour le télétravail Cuisine ouverte, aménagée et équipée de qualité ! Quatre chambres, dont une suite parentale Deux espaces sanitaires complétés par des WC indépendants Cave et cellier/buanderie Stationnement pour quatre véhicules et plus... Maison parfaitement entretenue, aucun travaux à prévoir Une opportunité rare pour une famille en quête d'espace, de sérénité et de confort, sans renoncer à la praticité du quotidien. Honoraires à la charge du vendeur.

À Drancy, cette magnifique maison de 170m2 sur une parcelle de 372m2, complétés par un sous-sol total et des combles aménagés est située dans un quartier résidentiel de Drancy. Elle offre un cadre de vie soigné dans un quartier résidentiel, avec un agréable jardin arboré et une grande capacité de stationnement sur la parcelle. Dès l'entrée, les volumes et la luminosité se font sentir. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'organise autour d'un double séjour de 37m2, baigné de lumière, et communique avec une cuisine séparée de style contemporain. Séjour et cuisine bénéficient d'un accès direct à une belle terrasse, prolongeant les espaces de vie vers l'extérieur pour des repas conviviaux ou des moments de détente. Une chambre et un WC complètent ce niveau, offrant une configuration fonctionnelle au quotidien. À l'étage, l'espace nuit regroupe quatre chambres confortables, toutes équipées de placards. Une salle de bains spacieuse, dotée à la fois d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC indépendant, viennent parfaire ce niveau dédié au repos. Un accès mène ensuite aux combles aménagés, permettant de profiter d'un volume supplémentaire selon vos besoins, dans la continuité de la maison. En sous-sol, la maison dispose d'un véritable niveau de vie complémentaire : un garage avec deux places de stationnement en intérieur, une buanderie et une cuisine d'été. Cet ensemble constitue un espace très appréciable pour le rangement, l'organisation familiale ou la création d'un lieu de loisirs. À l'extérieur, un carport permet en outre de stationner jusqu'à trois véhicules supplémentaires, complété par des possibilités de parking sur la propriété. Le terrain, entièrement arboré, crée une atmosphère intime et verdoyante. La terrasse s'inscrit au cœur de ce cadre, offrant un lien harmonieux entre intérieur et jardin, idéal pour profiter des journées ensoleillées. À proximité immédiate, le quotidien se fait à pied. L'École maternelle – Groupe scolaire Jean Macé se trouve à environ 30 m, et l'École primaire Macé à environ 100 m, ce qui facilite grandement les trajets scolaires. Pour les moments de plein air, le Square Annette Monod est situé à environ 100 m, offrant un espace vert appréciable. Côté transports, plusieurs arrêts de bus « Cottage » se trouvent à environ 200 m, tandis que les arrêts « Gare de Drancy » et « Jacques Joly » sont accessibles à environ 300 m. La gare de Drancy est, elle aussi, à environ 300 m, permettant de rejoindre facilement les autres communes desservies. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 3 821€ - DPE : D Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments disponibles lors de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une acquisition immobilière. Pour toute donnée officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec sérieux et transparence à chaque étape de votre projet, depuis la découverte du bien jusqu'à la finalisation de votre achat. Si vous souhaitez obtenir des précisions complémentaires ou être guidé dans les démarches à suivre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

LONGPERRIER – Maison familiale de 177,8 m² avec F2 indépendant, grand jardin et garage de 90 m² ! Située à seulement 15 minutes de l'aéroport Charles-de-Gaulle, cette maison individuelle de 7 pièces offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités pour une vie familiale ou un projet avec espace indépendant. Une maison aux multiples atouts 177,8 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux, avec une configuration idéale pour une famille. Terrain de 596 m², dont environ 450 m² de jardin, pour profiter pleinement des beaux jours. F2 entièrement rénové avec entrée indépendante, idéal pour accueillir un proche, créer un espace professionnel ou envisager un revenu locatif. Garage de plus de 90 m², offrant un vaste espace de stockage, d'atelier ou de stationnement selon les possibilités d'aménagement. 4 places de parking sur la parcelle, un véritable confort au quotidien. 2 salles de bain et 2 WC, pratiques pour une vie de famille. Chauffage par pompe à chaleur et DPE D, pour un meilleur confort énergétique. Un emplacement pratique au quotidien Les écoles primaires et le collège sont accessibles à proximité, tout comme plusieurs arrêts de bus. L'aéroport Paris-Charles-de-Gaulle se trouve à environ 15 minutes. Un bien aux volumes généreux et au potentiel rare, qui réunit espace, indépendance et nombreuses possibilités d'aménagement. Idéal pour ceux qui recherchent une maison familiale avec un véritable espace supplémentaire à exploiter. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir sur la base des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet immobilier. Si vous souhaitez des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette maison individuelle de 6 pièces et 122 m2, édifiée sur deux niveaux, se situe dans un quartier résidentiel apprécié de Mitry-Mory. Elle offre 4 chambres, un agréable espace de vie et un beau terrain d'environ 492 m2 avec jardin, idéal pour profiter pleinement de l'extérieur. Une terrasse d'environ 15 m2 complète l'ensemble et permet de prolonger le séjour vers le jardin aux beaux jours. Construite en 1974 et entretenue au fil des années, la maison présente une configuration familiale avec des pièces bien distribuées. Le séjour se prolonge aisément vers les espaces extérieurs, créant un lieu convivial pour recevoir ou se retrouver en famille. Les 4 chambres permettent d'accueillir confortablement enfants, invités ou espace de télétravail, tout en préservant l'intimité de chacun. La présence d'une salle de bains et de rangements contribue à la fonctionnalité du quotidien. La maison dispose également d'un sous-sol avec environ 30 m2 de surface en sous-sol, comprenant une cave, pratique pour le stockage et l'organisation de la maison. Le terrain d'environ 492 m2 offre un cadre agréable, avec un jardin qui entoure la maison et laisse imaginer différents aménagements extérieurs, selon les envies de chacun. La terrasse constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours, prendre les repas dehors ou créer un espace détente. Un stationnement est prévu grâce à une place de parking sur la parcelle, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Le tout est situé dans le secteur recherché des Ruines du Château Bois Le Vicomte, au cœur d'un environnement résidentiel qui séduira les familles en quête de calme et de cadre de vie de qualité. La situation géographique est d'autant plus attractive que la maison se trouve à proximité de la Francilienne, offrant une bonne accessibilité routière tout en conservant un environnement préservé. Le quartier bénéficie de la présence d'un collège et d'une école primaire à proximité, atout appréciable pour les familles avec enfants. La gare RER, également accessible, facilite les déplacements vers les pôles d'activités alentour. Les environs immédiats offrent une desserte en transports en commun très pratique. Plusieurs arrêts de bus se situent à quelques centaines de mètres : l'arrêt Boulogne se trouve à environ 100 m, l'arrêt Châteaubriant à environ 100 m également, tout comme les arrêts Parc des Douves, 14 Juillet ou Épinal, tous situés à moins de 300 m. Le quartier est aussi agrémenté d'espaces verts avec le Parc Des Douves à environ 300 m et le Parc Maurice Taurez à environ 300 m, offrant des lieux de promenade, de jeux et de détente. Côté établissements scolaires, le Collège Erik Satie et le collège Middle School Erik Satie se situent à environ 300 m, ce qui renforce encore l'attrait de cet environnement pour une vie de famille organisée et sereine. Caractéristiques techniques : - DPE : D (consommation : 241 kWh/m2/an, émissions : 40 kgCO2/m2/an) - GARAGE - CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE AU GAZ Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir sur la base des éléments connus au jour de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques, qui centralise ces données. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet d'achat, en restant disponible pour échanger sur les aspects pratiques et juridiques de votre démarche. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette maison de ville individuelle de 5 pièces d'environ 72 m2, édifiée sur trois niveaux et construite en 1958, offre un cadre de vie agréable au cœur de Livry-Gargan. Récemment rénovée, elle combine le confort d'un intérieur rafraîchi et fonctionnel avec le charme d'un quartier résidentiel. Vous profitez également d'un terrain d'environ 70 m2, idéal pour un usage extérieur au quotidien. Dès l'entrée, le salon se distingue par sa belle luminosité et son ouverture vers l'extérieur, permettant de prolonger facilement la pièce de vie sur la cour lors des beaux jours. Côté rue, les volets électriques apportent un réel confort d'utilisation au quotidien. L'ensemble des pièces de la maison bénéficie d'un double vitrage, à l'exception de la cuisine, contribuant à une atmosphère calme et agréable à vivre. La salles de bain a été entièrement refaite, tout comme la salle de douche, offrant ainsi des espaces d'hygiène modernes et soignés, pensés pour un usage familial. Réparties sur trois niveaux, les pièces permettent d'organiser aisément la maison en espaces jour et nuit, selon vos besoins et vos habitudes. En complément de la surface habitable, un sous-sol d'environ 25 m2 vient apporter un véritable plus, qu'il s'agisse de rangements, d'un espace de bricolage ou de stockage. La cour, d'environ 30 m2, offre un extérieur agréable pour profiter des beaux jours, aménager un coin repas ou créer un espace de jeux. La maison se situe dans une ruelle calme, au sein d'un quartier décrit comme sympathique, ce qui renforce le sentiment de tranquillité tout en restant proche des commodités de Livry-Gargan. À proximité, le cadre de vie est rythmé par de nombreux espaces verts facilement accessibles à pied. Le Square du Docteur Herpin se trouve à environ 300 m, tout comme le Parc Bellevue à environ 400 m. Le Parc de la Roseraie est à environ 500 m, tout comme le square Nicolas Vokaer, le Parc Georges-Clemenceau et le Parc des Friches, situés dans un rayon d'environ 500 à 600 m, offrant une belle variété de parcs pour les promenades, le sport ou les moments de détente. Côté écoles, l'École élémentaire Jacob II est à environ 400 m, l'École maternelle Jacob à environ 600 m, tout comme le groupe scolaire Bellevue (école primaire) et la maternelle Bellevue/Victor Hugo à un peu moins de 600 m, ce qui facilite les trajets quotidiens pour les familles. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1391€ - DPE : D - Mode de chauffage : gaz naturel - Distribution de l'eau chaude : électrique - La maison a été entièrement rénovée en 2020 Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme les règles d'urbanisme ou les servitudes. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec sérieux et transparence tout au long de votre projet immobilier, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute confiance. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette magnifique maison de 220 m², nichée dans le quartier prisé de l'Avenue Laferrière à Créteil. Construite en 1930, cette demeure conjugue harmonieusement le charme d'une époque révolue avec des prestations contemporaines, offrant un cadre de vie paisible et raffiné pour toute la famille. Dès l'entrée, un vaste séjour baigné de lumière naturelle vous accueille, idéal pour partager des moments de convivialité et de détente. La maison dispose de quatre chambres spacieuses et lumineuses, chacune pensée pour offrir un havre de paix. Une salle de bain et une salle d'eau complètent cet ensemble, assurant un confort quotidien optimal. La cuisine, entièrement équipée, est prête à éveiller vos talents culinaires. Parmi les nombreux atouts de cette propriété, un garage sécurisé est à votre disposition pour abriter votre véhicule. Le jardin de 600 m², véritable oasis de tranquillité, est parfait pour profiter des journées ensoleillées. Une cave de 90 m² offre un espace de rangement généreux, tandis que le charme intemporel de cette maison ne manquera pas de vous séduire. La localisation de cette maison est un véritable atout. L'arrêt de bus Chéret - Laferrière se trouve à moins de 200 m, et la station de métro Créteil - L'échat est accessible en moins d'un kilomètre. Pour les familles, l'école maternelle Charles Beuvin est à moins de 200 m, et l'école Les Planètes est à 600 m. Les amateurs de nature apprécieront la proximité du parc Square du Halage à 500 m et du parc Bord de l'eau à moins d'un kilomètre. Caractéristiques techniques : - Surface : 220 m² - Année de construction : 1930 - Nombre de chambres : 4 - Nombre de salles de bain : 1 - Chauffage : Gaz - DPE : E - Taxe foncière : 6543 euros Mentions légales : Les informations réglementaires relatives aux risques associés à ce bien sont consultables sur www.georisques.gouv.fr. Cette annonce présente des renseignements communiqués lors de sa publication et doit être considérée comme une source informative non exhaustive. Zefir assure la diffusion et la visibilité de l'offre. Les acquéreurs sont invités à réaliser leurs propres contrôles techniques et juridiques auprès des professionnels compétents. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette spacieuse maison individuelle de 228 m² habitables avec une belle hauteur sous plafond, édifiée sur un terrain d'environ 1 762 m², offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison se compose de trois niveaux principaux et d'un sous-sol avec fenêtres. Elle offre 8 chambres et 3 salles de bains / d'eau, idéale pour une grande famille ou un projet mixte habitation / professionnel. Le rez-de-chaussée dispose de deux entrées distinctes composées - d'un appartement 3 pièces avec entrée privative, actuellement loué en meublé 1 000 € par mois CC jusqu'en décembre 2027, offrant un revenu locatif immédiat ; - d'une entrée principale disposant d'un double séjour avec cheminée, une cuisine meublée et équipée, des toilettes et d'un accès au sous-sol. Le 1er étage accueille 2 grandes chambres avec rangements, un bureau, une salle de bain avec double vasque et douche à l'italienne et des toilettes séparées. Au 2ème étage, vous trouverez deux chambres avec rangements, une pièce sans fenêtre, une salle de bain et des toilettes séparées. Le sous-sol propose plusieurs pièces avec fenêtres ainsi qu'une cave à vin, pouvant être aménagées en salle de jeux, cinéma ou espaces de stockage. À l'extérieur, profitez d'un grand jardin ensoleillé avec terrasse, jeux pour enfants et espace barbecue, ainsi que de nombreuses dépendances : 3 box fermés dont 2 automatiques, cabanon de jardin, abri à vélos, places de stationnement. La propriété a obtenu une autorisation municipale en 2021 pour l'installation d'un cabinet de radiologie, offrant un potentiel intéressant pour une activité professionnelle. Cela offre une facilité pour un dépôt de dossier, notamment dans le médical. Confort : chauffage individuel au gaz avec chaudière récente, sol en carreaux de ciment et parquet massif, belle hauteur sous plafond, lumières extérieures à commande, spots d'éclairage autour de la maison installés récemment. À proximité immédiate des écoles, commerces et espaces verts, accessibles à pied. Gare RER A de Boissy-Saint-Léger et entrée d'autoroute à proximité. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 4223 € - DPE : D - Mode de chauffage : gaz individuel - Mode de distribution de l'eau chaude : gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Cette maison individuelle de 4 pièces et 61 m2, située à Drancy, offre un cadre de vie agréable avec ses espaces fonctionnels et sa terrasse. Répartie sur deux étages, elle propose une vraie séparation des espaces jour et nuit, idéale pour une vie familiale organisée. Le séjour et la salle à manger créent un espace de vie convivial, avec un cuisine équipée et une terrasse qui permet de profiter pleinement de l'extérieur. La maison dispose de trois chambres, permettant d'accueillir une famille. Une salle de bains complète l'ensemble, tandis qu'un cellier et une cave viennent renforcer les capacités de stockage. Le double vitrage en PVC contribue au confort thermique et acoustique, en cohérence avec le chauffage individuel au gaz et la chaudière Leblanc installée en 2008. A 10mn à pied du RER B Le Bourget. À proximité, plusieurs établissements scolaires et structures pour la petite enfance facilitent la vie de famille : l'école maternelle Simone Veil se trouve à environ 100 m, l'école maternelle Danielle Casanova à environ 100 m également, et l'école maternelle publique Paul Langevin à environ 800 m. Pour les plus grands, l'école élémentaire Denis Diderot est située à environ 400 m, l'Institut Sainte Geneviève à environ 700 m et l'école catholique Saint Germain à environ 800 m. Les familles bénéficient aussi de la présence de crèches et structures de garde, comme la crèche Françoise Dolto – La Maison Bleue à environ 300 m et la crèche Rosa Parks La Maison Bleue à environ 800 m. Pour les moments de plein air, le square Dominique Bernard est accessible à environ 500 m. Côté transports, la gare Le Bourget, à environ 500 m, assure une bonne desserte et facilite les déplacements vers les communes voisines. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1300 € - DPE : D - Mode de chauffage : gaz individuel - Mode de distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'apporter une vision claire et fidèle. Elles sont fournies à titre indicatif et doivent être complétées par les diagnostics réglementaires ainsi que par l'ensemble des vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le site ou le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, depuis les premières questions jusqu'à la finalisation des démarches. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur le déroulé d'un achat immobilier, notre équipe est à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au Raincy, cette maison de type T4 en triplex, d'une surface de 93,48m2 loi Carrez (107m2 surface habitable) en copropriété, offre le confort d'un logement moderne avec l'agrément d'un accès totalement indépendant. Résidence de 2019, en copropriété, elle se distingue par son esprit maison de ville, son jardin et sa terrasse. Le tout s'organise sur 3 niveaux, pour une vraie séparation des espaces de vie et de nuit, idéale pour une famille à la recherche d'un cadre pratique et chaleureux. Dès le rez-de-chaussée, l'entrée dessert un séjour convivial et une cuisine ouverte équipée qui s'ouvrent sur une terrasse et un jardin, créant une belle continuité dedans-dehors pour profiter des beaux jours. Ce niveau comprend un WC et l'escalier qui mène aux étages et au sous-sol. À l'étage, un palier distribue deux belles chambres, une salle de bains, un débarras très pratique pour le rangement ainsi qu'un second WC séparé. Le dernier niveau, mansardé, forme un véritable espace nuit indépendant avec une chambre supplémentaire, et une salle d'eau. Le sous-sol, accessible directement depuis le logement, renforce le côté pratique de cette maison en triplex. On y trouve un dégagement, une cave, ainsi que un sas menant à deux emplacements de stationnement numérotés en garage, permettant de stationner facilement deux véhicules à l'abri. Caractéristiques techniques: - Taxe foncière : 2377 € - Charges de copropriété : 407 € par mois - DPE : C - Mode de chauffage : collectif au gaz - Distribution de l'eau chaude : collective À l'extérieur, la maison profite d'un jardin avec sa terrasse offrant plusieurs espaces pour se détendre, recevoir ou laisser les enfants jouer. L'orientation à l'ouest permet de profiter d'une belle luminosité à différents moments de la journée, et la configuration en triplex renforce une ambiance de maison individuelle tout en restant au sein d'une petite résidence. Ce bien exclusif, organisé autour de pièces de vie confortables et de trois chambres réparties sur les étages, offre ainsi un cadre de vie équilibré entre intimité, fonctionnalité et vie familiale. À proximité immédiate, la vie de quartier est agréable et bien pourvue en services. La crèche La Maison Kangourou se trouve à environ 100 m, idéale pour les jeunes enfants, tandis que l'école René Cassin, établissement secondaire, est située à près de 300 m. Côté transports, plusieurs arrêts de bus sont aisément accessibles, notamment Allée des Bosquets à environ 300 m et République - Marx Dormoy à environ 400 m, facilitant les déplacements quotidiens. Pour les moments de détente, le Square Bayard, à un peu moins de 400 m, offre un agréable espace de verdure pour se promener ou profiter d'un coin de nature en ville. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner dans votre projet avec sérieux, transparence et rigueur, en restant disponible pour éclairer chaque étape de votre démarche. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au cœur de Pontault-Combault, découvrez cette maison individuelle de charme, magnifiquement entretenue, offrant environ 90 m² de plain-pied, enrichis d'un niveau semi-enterré de 90 m² entièrement aménagé. Nichée sur une parcelle de 501 m² sans vis-à-vis, elle allie confort et fonctionnalité. Dès votre arrivée, vous serez séduit par un espace de vie lumineux et accueillant. Le double séjour traversant avec cheminée s'ouvre sur une cuisine aménagée et donne accès à une terrasse et un jardin orienté sud-est, parfait pour profiter du soleil et de moments conviviaux en plein air. Ce sont des espaces culinaires et de détente appréciés pour leur fonctionnalité et leur charme. Le rez-de-chaussée propose trois chambres confortables, dont deux jouissent d'une exposition sud-est, garantissant une belle luminosité naturelle. Deux salles d'eau, l'une avec WC, ainsi qu'un WC indépendant complètent cet étage. Le parquet en bois massif ajoute une touche d'élégance à l'ensemble. Le niveau semi-enterré, entièrement aménagé, offre un séjour avec une cuisine ouverte, deux chambres, dont une spacieuse de plus de 18 m², et une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC, ainsi qu'une buanderie. Grâce à son entrée privative, cet espace se révèle idéal pour accueillir famille et amis ou pour un projet locatif. Les retours positifs confirment un véritable coup de cœur pour le jardin arrière et les chambres spacieuses et confortables de ce havre de paix. Côté confort, la maison bénéficie du double vitrage, de volets roulants électriques et de la fibre optique pour un bien-être optimal. À seulement 500 m de la gare RER E et à proximité immédiate des écoles et commerces, ce bien offre aussi une situation géographique privilégiée. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 90 m² - Surface semi-enterrée aménagée : 90 m² - Surface de la parcelle : 501 m² - Année de construction : 1960 - Chauffage et eau chaude : Gaz individuel - DPE : E (318) - Émissions de gaz à effet de serre : E (69) - Stationnement : 4 places - Fibre optique : Oui Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

FAREMOUTIERS - MAISON DE VILLE DE 220 M² - 7 CHAMBRES - JARDIN - GARAGE UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR : UN POTENTIEL D'AMÉLIORATION ÉNERGÉTIQUE POUR ATTEINDRE LA CLASSE D ! Au cœur de Faremoutiers, découvrez cette spacieuse maison de ville de 220 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 318 m². Avec ses 7 chambres, ses beaux volumes et ses nombreux espaces modulables, elle offre un cadre de vie idéal pour une grande famille ou un projet nécessitant de multiples pièces. Un potentiel de valorisation énergétique à étudier : classée E, la maison se situe à seulement 17 kWh/m²/an du seuil de la classe D. Des travaux ciblés pourraient ainsi suffire à améliorer son DPE et à atteindre cette classe énergétique. DES VOLUMES GÉNÉREUX ET DE MULTIPLES POSSIBILITÉS Répartie sur trois niveaux, la maison comprend : Une pièce de vie lumineuse de 30 m²; Une cuisine de 17 m², prolongée par une arrière-cuisine de 7 m²; 7 chambres offrant de nombreuses possibilités d'aménagement; Trois pièces supplémentaires de 10, 9 et 6 m², idéales pour créer un bureau, une salle de jeux, un espace de loisirs ou des rangements; Les hauteurs sous plafond de 3 mètres apportent une agréable sensation d'espace et de volume. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin propice aux repas en plein air et aux moments de convivialité en famille ou entre amis. Un garage de plus de 50 m² complète l'ensemble. Il permet de stationner un véhicule tout en bénéficiant d'un vaste espace de stockage pour les vélos, les outils et les équipements du quotidien. UN EMPLACEMENT PRATIQUE POUR TOUTE LA FAMILLE La maison bénéficie de la proximité des écoles jusqu'au collège, des commerces, des médecins, de la pharmacie, du marché du samedi, du centre de loisirs et des transports scolaires. Un atout pour les familles : l'école assure également le périscolaire, facilitant l'organisation du quotidien des parents. Pour découvrir les commerces, les transports et les écoles de la commune, consultez la photo illustrée de Faremoutiers. LES ATOUTS DU BIEN : 220 m² habitables répartis sur trois niveaux; 7 chambres et trois pièces supplémentaires; Pièce de vie lumineuse et cuisine spacieuse; Jardin sur une parcelle de 318 m²; Garage de plus de 50 m²; Hauteur sous plafond de 3 mètres; Écoles à proximité avec service périscolaire; Commerces et services à proximité; DPE E proche de D : un potentiel d'amélioration énergétique à moindre coût. CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES : Taxe foncière : 2 615 € DPE : E, proche de la classe D Chauffage : gaz Production d'eau chaude : ballon électrique Une maison de caractère aux volumes généreux, offrant espace, fonctionnalité et potentiel de valorisation, dans un environnement pratique au cœur de Faremoutiers. VISITEZ SANS TARDER ! Ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par ENCHÈRES IMMO. La participation est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant l'enchère ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles lors de sa mise en ligne. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur offrir une vision claire des démarches à entreprendre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

413000

Un cadre de vie privilégié, de beaux volumes et des prestations de qualité ! Située sur la charmante commune de Fublaines, entre Nanteuil-lès-Meaux et Trilport, découvrez cette magnifique maison indépendante de 7 pièces, 161 m² habitables et 5 chambres, entièrement rénovée avec goût, alliant confort moderne, espace et tranquillité. Un emplacement idéal pour les familles ! Le village dispose d'écoles sur place, d'une piste cyclable et d'une voie verte permettant notamment de rejoindre le collège de Trilport. La gare, accessible en seulement 5 minutes en voiture, permet de rejoindre Paris Gare de l'Est en 30 minutes grâce au train direct. UNE MAISON FAMILIALE AUX VOLUMES GÉNÉREUX : Dès l'entrée, vous serez séduits par les espaces lumineux et les prestations soignées de cette maison parfaitement entretenue. - Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un beau salon chaleureux agrémenté d'un poêle à granulés, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi que d'une agréable véranda en aluminium, véritable pièce de vie supplémentaire ouverte sur l'extérieur. Ce niveau dispose également de deux chambres confortables, d'une salle de bains et de WC. - À l'étage, un espace bureau aménagé sur le palier dessert trois belles chambres aux volumes généreux, une seconde salle d'eau ainsi que des WC indépendants. Une configuration idéale pour accueillir toute la famille, télétravailler ou recevoir vos proches. UN EXTÉRIEUR QUI INVITE À LA DÉTENTE : Profitez d'un environnement paisible avec une superbe vue dégagée et sans vis-à-vis. Aux beaux jours, laissez-vous séduire par la piscine maçonnée équipée de sa pompe à chaleur, idéale pour prolonger la saison des baignades et profiter pleinement de votre extérieur. DES ÉQUIPEMENTS ET DES PRESTATIONS RECHERCHÉS : Maison entièrement rénovée au goût du jour Menuiseries PVC double vitrage Poêle à granulés Panneaux solaires sur la maison Véranda en aluminium Piscine maçonnée chauffée par pompe à chaleur Sous-sol total d'environ 80 m², offrant stationnement, espaces de stockage et de nombreux rangements 5 chambres et 2 pièces d'eau Vue dégagée, sans vis-à-vis UNE MAISON CLÉ EN MAIN, RARE SUR LE SECTEUR ! À seulement quelques minutes de Meaux et de Trilport, cette propriété réunit tous les atouts recherchés : de l'espace, cinq chambres, une piscine chauffée, de belles prestations et un environnement résidentiel agréable. Un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour organiser votre visite. BSK Immobilier – Kelly Nedonchel – Meaux et alentours Cette annonce référence 351475 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KELLY NÉDONCHEL (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 88156599800013. Prix du bien : 413 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/02/2024 Score DPE : 183 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 € et 2740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

429000

Située à Fublaines, charmante commune à seulement 3 minutes de Trilport et de sa gare SNCF (accès direct Paris Gare de l'Est en 30 minutes), cette maison d'architecte indépendante offre un cadre de vie idéal, calme et verdoyant. Une piste cyclable relie directement Fublaines à Trilport. La commune dispose d'écoles maternelle et primaire, idéale pour les familles, ainsi que de commerces de proximité. Les grandes surfaces de Nanteuil-lès-Meaux sont accessibles en 7 minutes. Caractéristiques principales : Surface habitable : environ 177 m² (205 m² utiles). Sous-sol total : environ 150 m² (double garage, atelier, buanderie, pièce aménageable). Terrain : environ 600 m². Maison lumineuse, très bien entretenue. Belle architecture avec tuiles de pays. Volets roulants motorisés. Très bon DPE, belles prestations... - Rez-de-chaussée : Grande entrée. Pièce de vie d'environ 60 m² comprenant cuisine ouverte aménagée et équipée avec îlot central, salle à manger et salon en triple exposition avec poêle à bois. Véranda habitable en menuiseries aluminium avec climatisation réversible, donnant sur la terrasse et le jardin avec vue dégagée sur la vallée. 1 chambre de plain-pied. Grande salle d'eau. WC séparés - Étage sur plancher béton : 4 chambres, dont 2 avec pièce accolée dressing/ bureau. Salle de bains avec WC Atouts supplémentaires : Sous-sol total offrant de multiples possibilités (salle de sport, bureau, stockage, etc.). Accès rapide à Meaux et à l'autoroute A4 (aux portes de Nanteuil-lès-Meaux). Environnement calme et résidentiel. Maison idéale pour famille ou télétravail... A visiter sans tarder ! Cette annonce référence 352266 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KELLY NÉDONCHEL (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 88156599800013. Prix du bien : 429 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/05/2025 Score DPE : 148 kWhEP/m²/an Score GES : 24 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2140.00 € et 2980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

94510 - LA QUEUE-EN-BRIE - MAISON FAMILIALE - 203 M² - 5 CHAMBRES - ESPACE DE VIE 110 M² - TERRAIN 820 M² - GARAGES - CALME ABSOLU Laure Belcastro d'Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette SPACIEUSE MAISON FAMILIALE construite en 1978, offrant 203 m² habitables et plus de 300 m² utiles, édifiée sur un terrain arboré de 820 m² sans vis-à-vis. Idéalement située EN IMPASSE, DANS UN ENVIRONNEMENT CALME ET VERDOYANT, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles, du collège et des services du quotidien, accessibles à pied. Franchissez la porte d'entrée et découvrez une VASTE ENTRÉE CATHÉDRALE offrant de belles possibilités d'aménagement. Elle dessert un MAGNIFIQUE ESPACE DE VIE TRAVERSANT DE 110 M², comprenant un triple séjour-salle à manger avec cheminée, une cuisine ouverte entièrement équipée et une grande VÉRANDA de 49 M², véritable prolongement de la maison ouvert sur le jardin. Côté nuit, le rez-de-chaussée propose une chambre avec sa salle d'eau privative, idéale pour recevoir ou accueillir un proche en toute autonomie, ainsi qu'un WC indépendant. Depuis la cuisine, vous accédez à un cellier-buanderie, à DEUX GARAGES simples ainsi qu'à un bureau ouvert sur le jardin, idéal pour le télétravail. Une cave en sous-sol de plus de 30 m² complète cet ensemble. À l'étage, l'escalier dessert trois belles chambres, dont deux avec placards, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une SUITE PARENTALE DE 35 M² avec dressing et salle de bains privative. Côté extérieur, profitez d'un magnifique jardin arboré et paysager, préservé des regards, agrémenté de plusieurs arbres fruitiers, ainsi que d'une TERRASSE DE 40 M² bien exposée, idéale pour les moments de détente et de convivialité. On aime : DPE C, 3 Pompes A Chaleur réversibles, les 110m² d'espace de vie, la grande véranda, la chambre avec sde de plain-pied, le bureau indépendant, les deux garages et la cave en sous-sol Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser cette propriété selon vos envies tout en révélant son véritable potentiel. Avec ses VOLUMES GÉNÉREUX, sa luminosité, ses nombreuses possibilités d'aménagement et son emplacement privilégié, cette maison représente une BELLE OPPORTUNITÉ POUR UNE FAMILLE à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité, tout en bénéficiant des commodités à pied. Dispo 7/7, contactez-moi pour découvrir cette grande maison sans tarder! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Laure Belcastro - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°908106743. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Sur une parcelle de près de 800 m² demeure exceptionnelle situé dans le triangle d'Or de la Varenne Saint Hilaire et à proximité directe des bords de Marne. La demeure fait environ 300m² habitables avec un sous sol de 200m² et des combles à aménager de 100m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon de réception plongé de lumière, une grande chambre avec sa salle de bain et son dressing. Une cuisine entièrement aménagée et équipée, donne sur une belle terrasse. À l'étage, quatre chambres, possédant chacune une terrasse. Deux d'entre elles ont leur propre salle d'eau. Pour compléter le tout, une autre salle de bain avec WC complètent le bien. Un sous-sol total avec une hauteur sous plafond intéressante, se compose d'une buanderie, un cellier, des rangements et un vaste garage pour plusieurs véhicules. Centre-ville et RER A à 12 minutes à pied

Découvrez ce beau pavillon indépendant offrant environ 130 m² habitables et près de 230 m² de surface utile, sous-sol compris. Situé dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, il bénéficie d'une proximité appréciable avec les écoles, les transports et les principaux axes routiers. Dès l'entrée, vous découvrirez des volumes généreux et une distribution fonctionnelle. Le rez-de-chaussée se compose d'un double séjour lumineux avec cheminée à insert, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi que d'une suite parentale disposant de sa salle de bains avec baignoire et douche. Un WC indépendant complète ce niveau, permettant une agréable vie de plain-pied. À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Un espace de combles d'environ 9m², offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire, complète ce niveau. Le sous-sol total d'environ 100 m² constitue un véritable atout avec son double garage, sa buanderie/chaufferie, son atelier et son cellier. Édifiée sur un terrain clos de 474 m², sans vis-à-vis, la maison profite d'un jardin agréable et préservé. Côté prestations : volets, portail et clôtures en aluminium, portail et porte de garage motorisés, ainsi que plusieurs stationnements privatifs dans l'allée. Une maison familiale aux beaux volumes, offrant confort, fonctionnalité et tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr