Trouver un maison avec garage à Durban-Corbières

Fiche Id-UBW181490 : Cases de pene, Maison et terrain d'environ 130 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrain de 511 m2 - - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - et Climatisation r?versible - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 368000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Thomas FROGER (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Perpignan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW158101 : Sigean, secteur Proche ville et commerces, Villa avec parcelle constructible d'environ 152 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrain de 2123 m2 - Construction 1993 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - balcon - forage - garage - parking - double vitrage - cellier - cave et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie C : 152 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 345000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 19/01/2024 - Classe-Energie C : 152 kWh.m2.an - Affaire suivie par Mme Cathy FORCETTI (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Castelnau Le Lez - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW156471 : Fabrezan, Villa plain-pied - garage et terrain d'environ 99 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrain de 401 m2 - Construction 2005 - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - double vitrage - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique - Classe-Energie B : 108 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 190000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 08/07/2024 - Classe-Energie B : 108 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1010 et 1420 Euros - Reseau Immo-Diffusion Olonzac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Cases-de-Pène, cette villa contemporaine de 4 pièces et environ 144 m2 déploie un art de vivre résolument méditerranéen. Édifiée en 2019, elle se distingue par son confort moderne, ses prestations de haute qualité et son vaste terrain de près de 800 m2 avec piscine, véritable prolongement naturel des espaces intérieurs. Pensée pour privilégier la fluidité et les volumes, la maison offre un espace de vie de plain-pied d'environ 144 m2. Dès l'entrée, la pièce de réception de plus de 60 m2 attire le regard : le salon, réchauffé par un poêle, se prolonge naturellement vers une grande cuisine ouverte aux lignes épurées, mise en valeur par une verrière esprit atelier. De larges baies vitrées baignent l'ensemble de lumière et mènent directement à la terrasse, invitant à vivre dedans-dehors au fil des saisons. La partie nuit a été conçue pour offrir à chacun un vrai confort. La suite parentale, baignée de lumière, dispose de son espace d'eau dédié, une deuxième chambre dispose elle aussi d'une salle d'eau privative, la troisième quant à elle profitera d'une salle de bain élégante mêlant baignoire îlot et douche à l'italienne. Dressing, rangements intégrés et pièces annexes comme la buanderie ou le couloir de distribution contribuent à la sensation d'aisance au quotidien. À l'extérieur, le jardin s'organise autour d'une superbe piscine chauffée parfaitement intégrée à la terrasse. Une grande cuisine d'été d'environ 30 m2 devient une véritable seconde pièce de vie aux beaux jours, tournée vers le panorama des collines environnantes. Le terrain d'environ 788 m2, agrémenté d'espaces de stationnement généreux, complète idéalement l'ensemble et permet de recevoir famille et amis en toute convivialité. La maison bénéficie en outre de deux garages, d'un vaste sous sol et de plusieurs places de parking, pour une organisation simple et pratique. Côté confort, tout a été pensé pour une vie sereine : climatisation réversible, volets roulants électriques, fibre optique, poêle à bois, et production d'eau chaude par système thermodynamique s'ajoutent à une performance énergétique remarquable, classée A aussi bien pour la consommation que pour les émissions. L'ensemble, en excellent état général, permet d'emménager sans travaux et de profiter immédiatement des lieux. À environ 100 m, la gare de Cases-de-Pène offre un accès aisé aux environs. Un peu plus loin, à environ 11 900 m, l'École Technique Privée Rive Gauche permet de compléter l'offre de scolarité accessible depuis la commune. Ces équipements soulignent un environnement pratique tout en conservant un cadre de vie paisible. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1634 € - DPE : A - Mode de chauffage : pompe à chaleur, chauffage individuel - Mode de distribution de l'eau chaude : système thermodynamique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'offrir une vision fidèle et transparente. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec rigueur et clarté, depuis la première visite jusqu'à la signature définitive. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Fiche Id-UBW181490 : Cases de pene, Maison et terrain d'environ 130 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrain de 511 m2 - - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - et Climatisation r?versible - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 368000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Thomas FROGER (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Perpignan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

750000

Bages (66) – Ancienne grange réinventée, volumes d'exception, piscine balinaise et grand garage Au cœur de Bages, cette ancienne grange en pierre a fait l'objet d'une rénovation complète pour devenir une maison de caractère d'environ 250 m². Pierre apparente, briques et charpente en bois dialoguent avec des aménagements contemporains et des matériaux soigneusement choisis. La pièce de vie constitue le cœur de la maison : 96 m² ouverts sur une hauteur sous plafond culminant à 8,50 mètres. Les grandes ouvertures et l'exposition Ouest donnent toute leur dimension à ces volumes remarquables. Salon, salle à manger et cuisine s'y organisent naturellement, offrant autant d'espace pour recevoir que pour partager le quotidien. La cuisine, avec son îlot central, associe les tons chaleureux du bois à une crédence d'un vert profond. L'escalier et la mezzanine dessinent les perspectives de cet intérieur singulier, où le charme de l'ancien accompagne une rénovation résolument actuelle. Côté nuit, la maison accueille cinq chambres, dont une suite parentale de 32m2 avec dressing et salle d'eau privative. Une grande salle de bains, un bureau et la mezzanine complètent l'ensemble, pour répondre aux besoins d'une famille comme au plaisir de recevoir. À l'extérieur, la terrasse prolonge les espaces de vie dans une ambiance intime, sans vis-à-vis. Piscine balinaise, cuisine d'été et salon à l'ombre des voiles composent un cadre propice aux repas partagés et aux moments de détente. La propriété s'étend sur une parcelle de 594 m² La climatisation gainable assure le chauffage et le rafraîchissement de l'habitation. Autre atout particulièrement appréciable : un garage d'environ 90 m², doté d'une belle hauteur sous plafond, d'une douche et d'un WC, offrant de nombreuses possibilités de stationnement et de rangement. À proximité des commerces, des écoles et des services du village, cette maison conjugue une adresse pratique à Bages et un lieu de vie à forte personnalité, à quelques kilomètres de Perpignan. En complément, possibilité d'acquérir un bâtiment de stockage composé de box, proposé séparément, pour un projet locatif ou des besoins d'espace supplémentaires. Renseignements sur demande. Pour découvrir cette maison et apprécier pleinement ses volumes, contactez Patrick Martens au 06 44 07 22 82 BSK Immobilier. Cette annonce référence 348483 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAXIME DEREY (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 53288790800020. Prix du bien : 750 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW158101 : Sigean, secteur Proche ville et commerces, Villa avec parcelle constructible d'environ 152 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrain de 2123 m2 - Construction 1993 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - balcon - forage - garage - parking - double vitrage - cellier - cave et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie C : 152 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 345000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 19/01/2024 - Classe-Energie C : 152 kWh.m2.an - Affaire suivie par Mme Cathy FORCETTI (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Castelnau Le Lez - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW181930 : Montbrun des corbieres, Villa plain-pied - grand terrain - garage d'environ 64 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Terrain de 2500 m2 - - Equipements annexes : jardin - garage - double vitrage - veranda - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique - Classe-Energie C : 141 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 178500 Euros (Dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 170000 Euros) - DPE réalisé le : 02/09/2025 - Classe-Energie C : 141 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 750 et 1070 Euros - Reseau Immo-Diffusion Olonzac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW180825 : La palme, Maison d'environ 120 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 399 m2 - Construction 2026 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - cellier - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 359000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Thomas FROGER (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Perpignan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW179000 : Cases de pene, Villa et terrain d'environ 70 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Terrain de 197 m2 - - Equipements annexes : jardin - garage - parking - et Climatisation r?versible - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 185000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Thomas FROGER (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Perpignan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

NOUVEAU EN VENTE dans l'Aude – maison d'hôtes sur les hauteurs de Cucugnan Cette bâtisse de caractère, trois faces, d'une surface habitable d'environ 195 m2 (loi Carrez) surface utile 207 m2 hors garage et dépendances, dont les origines remontent au XIIIᵉ siècle, a fait l'objet d'une rénovation complète et soignée entre 2002 et 2006, alliant le cachet de l'ancien (tomettes, terre cuite, carreaux de ciment…) au confort moderne. Édifiée sur trois niveaux et bénéficiant d'une belle exposition sud/sud-est, la propriété développe une organisation idéale tant pour une activité de maison d'hôtes que pour une résidence privée avec rendement locatif. Elle se compose de quatre chambres, dont trois grandes chambres d'hôtes raffinées et personnalisées, chacune disposant d'un coin salon, de sa propre salle d'eau ou salle de bain et de toilettes privatives, garantissant confort et intimité à chaque occupant. Le dernier étage accueille un superbe loft baigné de lumière, offrant un espace indépendant pouvant servir de logement pour les propriétaires ou constituer une quatrième unité d'accueil. Le cœur de la maison se révèle dans sa vaste cuisine, entièrement rénovée avec des matériaux nobles : murs en stuc vénitien, plan de travail et meubles sur mesure, créant une atmosphère à la fois chaleureuse et sophistiquée, idéale pour recevoir autour d'une belle cheminée en pierre. À l'extérieur, un charmant patio agrémenté de deux terrasses invite à la détente. Un jacuzzi vient parfaire cet espace, offrant aux hôtes un véritable lieu de bien-être dans un environnement préservé. Enfin, un grand garage attenant de 70 m2 est un véritable atout pour ce bien situé en plein cœur du village. Côté prestations, tout a été pensé pour un confort optimal : – Toiture entièrement révisée lors de la rénovation – Système de chauffage récent par pompe à chaleur, avec un split neuf installé en 2025 – Deux ballons d'eau chaude récents – Menuiseries bois double vitrage – Volets bois récents – Isolation performante en laine de roche (murs, plafonds et toiture) – Raccordement au tout-à-l'égout Située dans un cadre naturel remarquable, la propriété bénéficie d'une vue imprenable sur le château de Quéribus, joyau du patrimoine local. Cette maison rare séduira les amateurs de lieux authentiques, à la recherche d'un bien de caractère alliant charme, sérénité et potentiel d'exploitation. Une invitation à vivre et à accueillir dans un cadre unique, où chaque détail raconte une histoire. Possibilité d'acquisition clé en main, entièrement meublée et décorée (modalités à convenir). Nouveau DPE : B (87 KWh/m2/an) et A pour GES (3 kg CO2/m²/an) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et la qualité de cette demeure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marie LE GRAND - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Castres sous le n°429782485. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

170000

BAGES – Maison trois faces avec jardin, trois chambres et garage Dans un quartier calme de Bages, cette maison trois faces bénéficie d'une parcelle de 309 m² avec un jardin arboré, idéal pour profiter des beaux jours, partager des repas en extérieur ou aménager un potager. Construite en 1970 et relativement bien entretenue, elle propose environ 77 m² de surface utile, buanderie comprise et hors garage, répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée dessert une cuisine ouverte sur le salon-salle à manger, dont la baie vitrée permet d'accéder directement au jardin. Une buanderie disposant également d'un accès extérieur, un WC indépendant et un garage d'environ 14 m² complètent ce niveau. À l'étage, trois chambres disposent chacune de placards. L'une bénéficie de la climatisation et d'un balcon. Une salle d'eau avec WC complète l'ensemble. Deux véhicules peuvent stationner sur la parcelle, avec des places de parking supplémentaires devant la maison. La maison dispose de menuiseries PVC à double vitrage. Les combles et le garage ont bénéficié de travaux d'isolation. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul et des radiateurs électriques. DPE : D. Des travaux permettront de la remettre au goût du jour, avec notamment une installation électrique à remettre en sécurité et un remplacement de la chaudière au fioul à envisager. L'aménagement du garage pourrait porter la pièce de vie à environ 35 à 36 m², sous réserve de faisabilité et des autorisations nécessaires. Bages offre des commerces de proximité, des écoles maternelle et primaire ainsi qu'un ramassage scolaire. Une situation pratique, à environ 10 minutes de Perpignan, 15 minutes de la mer et 25 minutes de l'Espagne. Une maison avec un bel extérieur et du potentiel pour créer un lieu de vie à votre image. Prix : 170 000 €, honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Cette annonce référence 347655 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICK MARTENS (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 92893360500018. Prix du bien : 170 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/08/2026 Score DPE : 168 kWhEP/m²/an Score GES : 40 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520.00 € et 2140.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW180805 : Cases de pene, Maison d'environ 125 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) - Construction 2026 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - garage - parking - cellier - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 320000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Thomas FROGER (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Perpignan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

86000

À Lézignan-Corbières, découvrez cette maison de ville d'environ 147 m² habitables, offrant de beaux volumes, plusieurs espaces annexes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Un bien idéal pour un acquéreur à la recherche d'un projet de rénovation permettant de repenser les espaces selon ses envies et ses besoins. Répartie sur deux niveaux, la maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ainsi que d'un accès direct à une remise d'environ 35 m² communicant avec l'habitation. À l'étage, un palier et un dégagement desservent cinq chambres, une salle de bains avec baignoire et lavabo simple, un WC indépendant, une seconde cuisine ainsi qu'une petite pièce d'environ 2,32 m². Cette configuration offre un volume intéressant et permet d'envisager différents projets de réaménagement, que ce soit pour une résidence principale, une grande famille ou un projet d'investissement locatif. Un grenier aménageable vient également compléter la maison et offre une possibilité supplémentaire de créer de la surface ou un espace selon les besoins du futur acquéreur. Le véritable atout de la propriété réside également dans ses nombreuses dépendances. En complément de la remise communicante d'environ 35 m², une seconde remise indépendante d'environ 39 m² accueille notamment les WC, la cuve à fioul, la chaudière au fioul ainsi qu'un cumulus. Un garage indépendant d'environ 45 m² complète l'ensemble, offrant un espace conséquent pour le stationnement, le stockage ou la création d'un atelier selon le projet. Un abri voiture permet également de stationner un véhicule. Un petit espace extérieur de type jardin vient compléter ce bien et constitue un atout supplémentaire, notamment dans le cadre d'un projet de rénovation et d'aménagement global. La maison nécessite une rénovation importante, notamment au niveau des espaces intérieurs, des menuiseries et du système de chauffage, actuellement au fioul. Les menuiseries sont en partie en simple vitrage et en partie en double vitrage. L'ensemble constitue ainsi une base offrant de nombreuses possibilités pour un acquéreur souhaitant créer un logement à son image et valoriser les volumes existants. Un bien à découvrir pour son potentiel, ses volumes et ses nombreuses dépendances. Contactez moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Cette annonce référence 346952 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VANESSA BESLER (EI) immatriculé au RSAC de FONTCOUVERTE (11700) sous le numéro 81024922700028. Prix du bien : 86 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/07/2026 Score DPE : 325 kWhEP/m²/an Score GES : 74 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5470.00 € et 7470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

14400 - MAISONS - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 41.0 M² - PETITE MAISON DE VACANCES AUX PORTES DE BAYEUX ET PORT EN BESSIN OU IDEAL PREMIERE ACQUISITION efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante petite maison de vacances située à Maisons, à seulement quelques kilomètres de Bayeux et de Port en Bessin. Idéale pour une escapade en bord de mer, cette maison de 2 pièces et 1 chambre offre une surface de 41.0 m² véranda comprise, parfaite pour des moments de détente en famille ou entre amis. Son état général très bon vous assure un cadre de vie agréable et confortable dès votre arrivée. L'exposition de la maison vous garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, vous offrant des instants de relaxation inégalables. Le salon de 23.0 m² est un espace convivial pour partager des repas ou des moments de convivialité. Répartie sur 2 niveaux, cette maison bénéficie d'un espace habitable confortable et chaleureux, Une terrasse de 15.0 m² permet de profiter des beaux jours en extérieur. Construite avant 1850 en pierre, cette maison de caractère possède un charme authentique. Le toit en ardoise, les sols en carrelage et la façade en pierre contribuent à son cachet. L'état de la façade et des sols est bon, garantissant un entretien facile et durable dans le temps. Le terrain de plus de 1000.0 m², vous offre un bel espace extérieur pour profiter de la nature et du calme environnant, vous pourrez recevoir vos proches en toute sérénité. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une petite maison de vacances pleine de charme, à proximité des sites touristiques incontournables de la région. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien d'exception. Je suis NICOLAS CRIAUD, consultant efficity au 06.82.82.27.57 ou par e-mail à ncriaud@efficity.com LE +++ : SITUATION GÉOGRAPHIQUE IDÉALE PREMIERE ACQUISITION RESIDENCE DE LOISIRS CHARME DE L'ANCIEN ESPACE EXTÉRIEUR AGRÉABLE CABANON DE JARDIN AVEC GARAGE +++++++ POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nicolas Criaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Caen sous le n°947506606. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Fiche Id-UBW163755 : Lezignan corbieres, Maison avec grand garage et jardin d'environ 130 m2 comprenant 6 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 618 m2 - Vue : Jardin - Construction Pierres - Equipements annexes : jardin - terrasse - forage - garage - parking - cellier - cheminee - veranda - - chauffage : Fioul ATELIER 10M2 - prévoir qq. travaux - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 189000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 22/07/2024 - Reseau Immo-Diffusion Olonzac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

220000

Maison 3 chambres à Saintes – 220 000 € EXCLUSIVITÉ – À seulement 4 km du centre-ville de Saintes , découvrez cette maison contemporaine de plain-pied construite en 2005, d'environ 99 m² habitables , implantée sur une parcelle de 850 m² . La maison se compose d'une entrée, d'un salon-séjour , d'une cuisine ouverte, d'un cellier, de trois chambres , d'un dressing, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Un garage complète l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin situé à l'avant et à l'arrière de la maison, sur une belle parcelle de 850 m². Située à seulement 7 minutes du centre-ville de Saintes , cette maison offre un cadre de vie agréable tout en restant proche des commerces et des commodités. Prix : 220 000 € Une maison à découvrir rapidement. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

168000

À seulement quelques minutes de Lézignan-Corbières, découvrez cette maison familiale d'environ 96 m², offrant un cadre de vie agréable, de beaux espaces extérieurs et un fort potentiel de personnalisation. Fonctionnelle, lumineuse et idéalement agencée, elle constitue une belle opportunité pour une famille à la recherche d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall desservant un WC indépendant avant de découvrir un séjour lumineux, largement ouvert sur le jardin grâce à deux portes-fenêtres donnant directement sur la terrasse arborée. Cet espace de vie convivial invite naturellement à profiter des beaux jours en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, offre un espace pratique et fonctionnel. Une chambre située au rez-de-chaussée, avec son accès direct à la terrasse arrière, apporte un véritable confort de vie et permet d'envisager une vie de plain-pied si nécessaire. À l'étage, le palier distribue trois chambres, dont deux disposent de placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une cabine de douche, d'une simple vasque et d'un sèche serviettes. À l'extérieur, la maison bénéficie de véritables espaces de détente avec une terrasse à l'avant, une seconde terrasse à l'arrière donnant sur un agréable jardin arboré, idéal pour profiter des repas en extérieur ou des moments de convivialité. Un garage ainsi qu'un petit local en dur viennent compléter les prestations et offrent des espaces de rangement appréciables. Côté équipements, la maison est équipée de menuiseries en double vitrage sur la majorité des ouvertures. Seules les fenêtres du WC du rez-de-chaussée, de la salle d'eau et du palier sont en simple vitrage. Les volets roulants électriques apportent un confort supplémentaire, à l'exception de la porte-fenêtre de la cuisine. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques. Quelques travaux de rafraîchissement, principalement les tapisseries des chambres, permettront aux futurs propriétaires de personnaliser facilement la décoration et de créer un intérieur à leur image. Située à Conilhac-Corbières, à proximité immédiate de Lézignan-Corbières, cette maison profite d'un environnement agréable tout en restant proche des commerces, des écoles et des principaux axes de circulation. N'attendez plus pour venir découvrir tout le potentiel de cette maison. Contactez moi dès aujourd'hui afin d'organiser une visite. Cette annonce référence 343494 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VANESSA BESLER (EI) immatriculé au RSAC de FONTCOUVERTE (11700) sous le numéro 81024922700028. Prix du bien : 168 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/07/2026 Score DPE : 243 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2150.00 € et 2950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

195000

Située dans la commune de Tautavel (66720), village de caractère réputé pour son patrimoine, son environnement naturel et sa qualité de vie, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 30 minutes de Perpignan et à environ 25 minutes de l'autoroute A9, offrant un parfait équilibre entre tranquillité et proximité des principaux axes. Cette maison deux faces de 2022 a été pensée pour offrir un confort de vie moderne et une distribution fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur l'extérieur, avec une cuisine entièrement aménagée et équipée. Une suite parentale avec salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un garage complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres avec placard, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'un dégagement. Côté prestations, la maison dispose de menuiseries PVC avec volets roulants électriques, d'une climatisation réversible par splits et d'une porte de garage sectionnelle motorisée, offrant un confort optimal au quotidien. À l'extérieur, une cour permettant le stationnement est aménagée à l'avant, tandis qu'un terrain situé à l'arrière vous laissera libre d'imaginer l'aménagement qui correspond à vos envies. Les extérieurs restent à finaliser, offrant un véritable potentiel de personnalisation. Une opportunité idéale pour ceux qui recherchent une maison neuve, confortable et fonctionnelle, dans un village authentique des Pyrénées-Orientales. Cette annonce référence 343331 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHER BARRETO RODRIGUES (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 81300427200056. Prix du bien : 195 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/07/2026 Score DPE : 52 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490.00 € et 710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

452500

Belle opportunité pour investisseurs ou pour un regroupement familial au bord de la Méditerranée à Sigean : maison bourgeoise (3F) de 421 m² utiles, disponible de 562 m² pour rénovation partielle. Surface habitable actuelle 364 m² : 17 pièces, 6 chambres, 2 salles d'eau, 3 WC. Les combles avec 4 ateliers, d'une superficie totale de 133 m², peuvent être aménagés en espace de vie ajoutant 85 m² habitables. La maison dispose d'un garage et d'une cour arborée à l'arrière donnant sur une autre rue. Le RDC de 139 m² est exploité en commerce et se compose de 5 pièces, avec deux espaces de vente lumineux et vastes, un grand bureau, une cuisine spacieuse, un vaste dégagement et un WC séparé. Cette partie de la maison peut être utilisée pour des usages résidentiels ou diverses activités commerciales, même la restauration. Tout est fonctionnel et utilisable, y compris une grande chambre froide dans le garage. Les 1er et 2ème étages abritent chacun un appartement identique de 116 m² habitables, composé d'une entrée et 2 couloirs, 3 chambres, un dressing, une cuisine, un séjour et une salle d'eau avec WC. L'appartement du 1er étage a été entièrement rénové et il est climatisé. L'appartement au 2ème étage est habitable mais demande une rénovation importante. Le prix proposé inclut la maison, le fonds de commerce et les honoraires d'agence. Si cette offre vous intéresse, nous pouvons discuter séparément de l'acquisition des murs et du fonds de commerce. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite privée. Cette annonce référence 341966 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GELLA DYBMAN (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 95292935400019. Prix du bien : 452 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/06/2026 Score DPE : 245 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3140.00 € et 4290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

430000

Contact: 3%.Com Immobilier Audrey Fernandez Gruissan / Narbonne 06.43.29.30.54 Conseillère Immobilier: RSAC 985307842 À seulement quelques minutes à pied de la célèbre plage des Chalets, des commerces et des animations, ce chalet en pleine propriété bénéficie d'un emplacement privilégié dans l'un des secteurs les plus recherchés de Gruissan. Édifié sur trois niveaux, son véritable atout réside dans sa configuration rare : il est composé de deux logements totalement indépendants mesurant respectivement 31 et 81 m2, offrant un fort potentiel d'exploitation. Ce bien conviendra aussi bien à une résidence principale avec revenu locatif complémentaire, une résidence secondaire, un projet familial, un investissement locatif saisonnier ou annuel, qu'à un acquéreur souhaitant réunifier les deux logements afin de créer une seule habitation. Un premier logement indépendant T3 d'environ 31 m2 (30.96 m2) Situé au rez-de-chaussée, ce premier logement développe près de 31 m2 habitables et se compose de 3 pièces. Il comprend : Séjour avec cuisine aménagée et entièrement équipée Chambre Chambre Dégagement Salle d'eau avec douche, WC et espace buanderie Parfaitement indépendant, il constitue un excellent espace pour recevoir famille et amis ou générer un revenu locatif. Un second logement indépendant de 5 pièces 54.93 m2 (81 m2 hors carrez) Accessible par son entrée indépendante, le logement principal développe 81 m2 habitables, et se compose de 5 pièces. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de 34,28 m2, baignée de lumière, avec cuisine semi-ouverte aménagée et équipée. Depuis le séjour, la vue est tout simplement remarquable sur les étangs, les chevaux et la Tour Barberousse, offrant un panorama emblématique de Gruissan. Une cheminée avec insert apporte chaleur et convivialité pendant la saison hivernale. Ce niveau comprend également : Un dégagement Une salle d'eau avec douche et WC Une chambre équipée d'un placard et d'un dressing sur mesure. Le dernier niveau accueille une agréable mezzanine composée de deux espaces de 12 et 14.5 m2 Actuellement aménagés en espaces nuit, ces volumes peuvent également accueillir un bureau, un atelier, une bibliothèque, une salle de jeux ou tout autre espace selon vos besoins. L'un de ces espaces bénéficie d'un hublot offrant une superbe vue sur les étangs et baigne les lieux d'une atmosphère douce et maritime. Il est également possible de réunifier facilement les deux logements en créant une liaison intérieure entre le rez-de-chaussée et l'étage. Des extérieurs conçus pour profiter pleinement de Gruissan Implanté sur une parcelle d'environ 135 m2, le chalet offre des espaces extérieurs agréables et soigneusement aménagés. Chaque logement bénéficie de sa propre terrasse avec coin repas, barbecue maçonné et espace détente, permettant de préserver l'intimité de chacun. Un appentis de 6,85 m2 permet de stocker facilement vélos, matériel de plage ou équipements de loisirs. Le logement principal offre également la possibilité de créer une terrasse supplémentaire afin de profiter encore davantage de la vue exceptionnelle. Garage et stationnement Le bien dispose : d'un garage de 14,01 m2 avec point d'eau, d'une place de stationnement devant le chalet, d'un parking public situé à proximité immédiate. Prestations Bien vendu pouvant être vendu meublé - à négocier Menuiseries PVC double vitrage Volets roulants électriques Climatisation réversible Cheminée avec insert Cuisine aménagée et équipée Dressing sur mesure Aucun travaux à prévoir Performances énergétiques DPE : Classe C 140 kWh/m2/an GES : Classe A 4 kg CO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 491 EUR et 665 EUR par an. Taxe foncière : 988 EUR. Les atou Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

320000

Située dans un environnement calme et privilégié, cette villa de plain-pied offre des prestations de qualité et une vue imprenable sur les Corbières, l'Alaric et le Canigou. D'une surface d'environ 109 m², cette maison 4 faces se compose d'une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur l'extérieur, permettant de profiter pleinement de la terrasse et de sa vue dégagée, équipée d'un store banne électrique. La cuisine est entièrement équipée et fonctionnelle. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bain indépendante et deux WC, offrant un confort idéal pour toute la famille. Le bien dispose également d'un garage traversant d'environ 29 m² avec porte sectionnelle, facilitant le stationnement et le rangement. À l'extérieur, la parcelle d'environ 820 m², arborée et soigneusement entretenue, accueille une piscine ainsi qu'un chalet aménagé avec sauna et espace détente, créant un véritable lieu de bien-être à domicile. Les prestations sont au rendez-vous avec climatisation gainable, double vitrage, volets électriques sur les ouvertures principales, volets bois, panneaux solaires avec une excellente rentabilité, visiophone, portail automatique et vide sanitaire. Idéalement située à Conilhac-Corbières, cette propriété bénéficie d'un cadre paisible tout en restant à proximité des commodités et des axes principaux. Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Contactez moi pour organiser une visite. Cette annonce référence 340910 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VANESSA BESLER (EI) immatriculé au RSAC de FONTCOUVERTE (11700) sous le numéro 81024922700028. Prix du bien : 320 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/10/2025 Score DPE : 89 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 € et 1320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A Tournissan( 11220), au cœur des Corbières, vends maison de village d'environ 75m², 3 pièces a finir de rénover, sur un terrain de 615m² composée au rez de chaussée d'un grand garage pouvant convenir a une activité professionnelle artisanale, libérale ou commerciale, d'une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur une jolie pièce de vie avec accès a une grande terrasse ombragée et a l'étage, un palier desservant 2 chambres, 1 salle d'eau et un accès au grenier aménageable de 66m². Rénovation énergétique realisée( climatisation, isolation, menuiseries...). Gros potentiel a exploiter. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5.63% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 206, soit D, GES: 8, soit B. Eric LE MEUR, Agent Commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 81748548500012 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85317

490000

Opportunité unique pour résidence secondaire partagée ou investisseurs recherchant un actif clé-en-main avec revenus locatifs immédiats. La forte demande locative à l'année comme l'excellente rentabilité en saisonnier sur 12 semaines ouvre des stratégies différenciées. Cette résistance de 241,3 m² surface utile, 158 m² surface Loi Carrez, 2F au coeur d'un village authentique de vignerons Méditerranéens - La Palme très apprécié des touristes, à seulement 5 minutes des premières plages et proche de toutes commodités, entre Leucate et Port-la-Nouvelle, comprend 3 charmants appartements de luxe indépendants, modernes et entièrement meublés avec accès partagé aux parties communes. Un Cadre de Vie qui n'à Pas de Prix. Au Rez-de-Chaussée : Parties communes ( 84 m² surface utile), composées d'un espace détente ( 38 m² ) avec piscine, jacuzzi et local technique, WC, entrée spacieuse, plus un garage ( 16 m² ) et 2 places de parking privatives devant la maison ( 30 m² terrain constructibles ). 1er appartement ( 41 m² surface Loi Carrez ) avec salon-séjour et coin cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC et une entrée indépendante sur rue avec accès handicapés, et accès direct aux parties communes. Au 1er étage : 2ème appartement ( duplex 53 m² surface Loi Carrez ). Niveau 1. Entrée avec WC séparé et placard, salon-séjour avec cuisine ouverte et plafond cathédrale, accueillante terrasse ( 8 m² ) avec vue sur la place centrale et le clocher. Niveau 2. Chambre apaisante avec Velux automatisé permettant d'admirer les étoiles, dressing et salle d'eau avec WC. 3ème appartement (duplex 64 m² surface Loi Carrez). Niveau 1. Entrée avec WC séparé et placard, salon-séjour baigné de lumière et très spacieux avec cuisine ouverte avec un grand ilot central, plafond cathédrale, terrasse généreuse ( 49 m² ) qui incite à l'évasion. Niveau 2. Chambre suspendue entre ciel et terre, sous les étoiles grâce au Velux automatisé, avec dressing et salle d'eau + WC. Trois Destins, Une Seule Propriété. Le luxe contemporain rencontre l'authenticité méditerranéenne. Toutes les cuisines sont équipées de matériel haut de gamme et réalisées sur mesure. Les sols sont en travertin, la climatisation est réversible, les encadrements des fenêtres et portes sont en aluminium, double vitrage avec volets roulants électriques. Chaque appartement est autonome avec son propre compteur électrique et son chauffe-eau électrique, ce qui permet d'organiser facilement une copropriété. Cette propriété est une invitation à vivre différemment : un pied-à-terre somptueux pour vos week-ends méditerranéens, et des sources de revenus locatifs qui transforment votre acquisition en investissement intelligent. Tout est pensé pour le confort — et pour la rentabilité. *Taxes foncières : 1 312 € — Charges énergétiques : 340 à 530 €/an* Contactez-moi pour une visite privée. Générez des Revenus Locatifs Passifs dans un Village Prisé de la Côte du Midi ! Votre bien à La Palme vous attend. Cette annonce référence 338977 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GELLA DYBMAN (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 95292935400019. Prix du bien : 490 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/05/2022 Score DPE : 89 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 330.00 € et 510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

283000

Offrez-vous le confort d'une maison neuve alliant modernité, performance énergétique et qualité de vie. Construite en 2025 et conforme à la réglementation RE 2020, cette villa de plain-pied a été pensée pour répondre aux exigences actuelles en matière de confort, d'économies d'énergie et de bien-être au quotidien. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées en aluminium ouvertes sur la terrasse et bénéficiant d'une exposition plein sud. Cet espace convivial accueille une cuisine moderne entièrement équipée avec four, micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur, congélateur et plaque à induction. Un cellier attenant vient compléter cet ensemble en apportant un espace de rangement particulièrement pratique. L'espace nuit se compose de trois belles chambres, toutes équipées de placards aménagés, offrant à chacun un espace confortable et fonctionnel. La salle de bains, élégante et contemporaine, dispose à la fois d'une baignoire et d'une douche à l'italienne. Un WC indépendant suspendu avec lave-mains complète les prestations intérieures. Pensée pour un confort optimal en toute saison, la maison bénéficie d'une climatisation réversible dans la pièce de vie ainsi que de radiateurs dans les chambres. Le carrelage présent dans l'ensemble de la maison facilite l'entretien tout en apportant une belle harmonie. Les menuiseries en double vitrage, les baies vitrées coulissantes en aluminium, la fibre optique, le visiophone et l'alarme renforcent encore le confort et la sécurité des occupants. La conformité à la réglementation RE 2020 constitue un véritable atout : elle garantit une excellente isolation thermique et acoustique, une consommation énergétique maîtrisée ainsi qu'un habitat plus agréable été comme hiver. Un garage isolé d'environ 16 m² avec porte motorisée complète ce bien et répond parfaitement aux besoins de stationnement et de stockage. Située à Lézignan-Corbières, cette villa séduira les acquéreurs à la recherche d'une maison clé en main, aux prestations actuelles, offrant tout le confort d'une construction récente sans les délais ni les contraintes d'un projet de construction. Une maison où il ne reste plus qu'à poser vos valises. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Cette annonce référence 340126 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VANESSA BESLER (EI) immatriculé au RSAC de FONTCOUVERTE (11700) sous le numéro 81024922700028. Prix du bien : 283 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/04/2026 Score DPE : 39 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450.00 € et 640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Ornaisons, découvrez cette superbe maison familiale T5 de 139 m² implantée sur une généreuse parcelle de 1 647 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par son vaste séjour de plus de 55 m² et par une belle hauteur sous plafond. La cuisine ouverte de 14 m² prolonge harmonieusement l'espace de vie, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La maison dispose de 4 chambres, de 2 pièces d'eau, d'un cellier et d'un garage. Côté confort, elle est équipée d'une pompe à chaleur et d'une cheminée pour profiter d'un cadre de vie agréable en toute saison. À l'extérieur, le jardin devient une véritable pièce à vivre supplémentaire. Vous profiterez de plus de 50 m² de terrasses, d'une cuisine d'été et d'une piscine de 12 x 5 mètres, idéale pour les journées ensoleillées. Une propriété aux volumes généreux, pensée pour accueillir une grande famille et profiter pleinement de la douceur de vivre du Sud. Référence du bien : 4254

Maison contemporaine avec piscine et vue dégagée à Fitou – Entre Leucate et les plages méditerranéennes À Fitou, charmant village entre Narbonne et Perpignan, découvrez cette maison contemporaine récente de 115 m² habitables, idéalement située dans un environnement calme et recherché, à seulement quelques minutes des plages de Leucate, La Franqui, Le Barcarès et Port-La-Nouvelle. Construite en 2024 et entièrement rénovée avec des prestations modernes, cette villa bénéficie d'un excellent classement énergétique DPE A, offrant confort, économies d'énergie et qualité de vie au quotidien. À noter que la maison sera vendue complètement achevée. Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie lumineuse d'environ 40 m² avec cuisine ouverte moderne, idéale pour recevoir famille et amis. L'espace est équipé de la climatisation réversible ainsi que de volets roulants électriques pour un confort optimal toute l'année. L'espace nuit comprend : 3 chambres confortables Une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative Une salle de bain indépendante Double vitrage renforcé assurant une excellente isolation phonique et thermique À l'extérieur, le terrain de 440 m² accueille une piscine ainsi qu'un bel espace à aménager selon vos envies : terrasse, cuisine d'été, jardin paysager ou coin détente. Un grand garage d'environ 50 m² ainsi qu'une place de stationnement complètent ce bien rare sur le secteur. Cette maison est idéale aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire proche de la mer Méditerranée. Vous profitez d'un emplacement stratégique avec accès rapide à l'autoroute A9, permettant de rejoindre facilement Perpignan, Narbonne ou les stations balnéaires du littoral. Caractéristiques du bien : Maison contemporaine récente Surface habitable : 115 m² Terrain : 440 m² Piscine Garage : 50 m² Climatisation réversible Volets roulants électriques DPE : A Chauffage électrique individuel Ballon d'eau chaude électrique Taxe foncière : 1 350 € À proximité : Leucate La Franqui Le Barcarès Port-La-Nouvelle Canet-en-Roussillon Narbonne Perpignan Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Annonce présentée par Zefir.

Fiche Id-UBW166075 : Jonquieres, Villa d'environ 212 m2 comprenant 9 piece(s) dont 6 chambre(s) - Construction 1981 R?habilit?e - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - piscine - cellier - combles - veranda - cave et Climatisation r?versible - chauffage : Fioul Central - Classe Energie C : 103 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 610000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie C : 103 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1880 et 2610 Euros - Affaire suivie par Mr Christophe GAY (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Gignac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

370000

Contact Audrey Fernandez:06.43.29.30.54 Conseillère Immobilier: RSAC 985307842 Située dans le charmant village de Bages, au coeur d'un environnement naturel privilégié entre lagunes et Méditerranée, cette maison lumineuse bénéficie d'une vue imprenable sur l'Étang de Bages-Sigean, vaste lagune réputée pour ses paysages et sa tranquillité. Édifiée sur deux niveaux et exposée plein sud, cette maison au style bohème et chaleureux offre un cadre de vie paisible et agréable. Elle conviendra parfaitement pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif. La maison développe une surface habitable de 103,87 m2 pour 178,96 m2 de surface au sol, avec des espaces lumineux et fonctionnels. Description: Rez-de-chaussée Entrée / dégagement : 11,54 m2 Chambre 1 : 10,86 m2 Salle d'eau avec douche et vasque : 4,68 m2 WC indépendant : 1,28 m2 Séjour lumineux : 28,27 m2 Cuisine séparée avec vue sur l'étang : 10,09 m2 Loggia de 10 m2, idéale pour se détendre face au paysage Étage Dégagement : 3,10 m2 Chambre 2: 11,03 m2 avec un avec balcon pouvant être aménagé en espace détente Chambre 3 : 25,59 m2 (9,75 m2 surface habitable) Pièce 4 : 14,82 m2 (6.83 m2 surface habitable) Pièce 5: 18,2 m2 (7.14 m2 surface habitable) Extérieurs La propriété dispose d'un jardin avec piscine 8X4, idéal pour profiter pleinement du cadre et du climat méditerranéen. Elle comprend également : Une loggia avec vue panoramique Un garage spacieux de 29,5 m2 Surface terrain: 341 m2 Informations complémentaires Travaux de rafraîchissement à prévoir (peintures et sols) Chauffage : climatisation réversible et chauffage au bois - insert Diagnostic de performance énergétique DPE : Classe D 194 kWh/m2/an Énergie finale : 132 kWh/m2/an GES : Classe B 6 kg CO2/m2/an Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 510 EUR et 2 110 EUR par an. Taxe foncière : 1 656 EUR / an Cette maison est idéale pour vivre en famille ou pour un investissement locatif, avec un fort potentiel après rafraîchissement. Ne laissez pas passer cette opportunité rare à Bages, avec vue sur l'étang et piscine ! Contact Audrey Fernandez:06.43.29.30.54 Conseillère Immobilier: RSAC 985307842 Cette annonce vous est proposée par FERNANDEZ Audrey - SAS - NoRSAC: 98530784200023, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

565000

Contact: Audrey Fernandez 06.43.29.30.54 Conseillère Immobilier: RSAC 985307842 Charmante maison atypique de caractère avec terrasses, studio, grande galerie/garage avec vue exceptionnelle sur l'étang, Bages 11100 Située au coeur du village pittoresque de Bages, cette superbe maison datant de 1939 allie avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne. Rénovée, la maison est prête à être habitée. Développant une surface habitable totale de 183 m2, elle se compose de 8 pièces dont 4 chambres, réparties sur deux niveaux, avec deux terrasses et un balcon, offrant une vue remarquable sur l'étang de Bages. La maison est accessible directement au second niveau permettant ainsi de bénéficier des atouts d'un bien de plain-pied Description du bien: Une grande entrée avec un dégagement et un grand couloir conduisant à l'ensemble des pièces Un séjour lumineux de 27 m2 avec vue imprenable sur l'étang s'ouvrant sur un charmant balcon de près de 7 m2 et une terrasse d'environ 16 m2 offrant une vue exceptionnnelle sur l'étang de Bages, dans un environnement calme et privilégié. Une cuisine semi-ouverte entièrement équipée de près de 15 m2, Trois chambres : Chambre 1 de 15 m2 avec vue exceptionnelle sur l'étang et placard, Chambre 2 de 10,50 m2, Chambre 3 de 13 m2, Une salle d'eau avec douche à l'italienne et vasque de 5,5 m2, Une seconde salle d'eau de près de 6 m2 avec douche, vasque et sèche-serviettes, Un WC indépendant de près de 1 m2, Rez-de-chaussée : un espace aux multiples possibilités Le rez-de-chaussée accueille une vaste galerie d'environ 100 m2, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, comprenant : Une cuisine de près de 4 m2 Un local buanderie avec cumulus de 4 m2 env. Un placard de 1.5 m2 Un dégagement, Un WC indépendant de près de 2 m2 Cet espace se prête parfaitement à un usage professionnel. Idéal pour les artisans et les artistes ou professions libérales, cet espace présente un potentiel immense et multiple. En effet, il peut servir d'atelier, de lieu d'exposition et d'événements culturels: concert, conférences etc. Il peut être également exploité en tant que café ou restaurant. Il saura également vous servir d'espace de stockage pour votre matériel et vos véhicules mais il peut être également relié au 2nd niveau et être aménagé. Le plus de ce bien est également la présence d'un studio indépendant avec coin nuit de près de 32.5 m2 avec une charmante terrasse privative de près de 10 m2. En effet, toujours au rez-de-chaussée, ce studio indépendant est parfait pour accueillir famille et amis ou pour un investissement locatif. Description: Salon : près de 12 m2 env. Coin nuit : 9 m2 Cuisine aménagée : 6 m2 env. Salle d'eau avec douche et WC : 5,5 m2 env. Terrasse privative agréable et arborée de 9,75 m2 Informations complémentaires Peut être vendue partiellement meublée - meubles de haute qualité Design - à négocier Taxe foncière : 2 499 EUR Chauffage : poêle à bois + ballons électriques DPE : Classe D (210 kWh/m2/an) GES : Classe B (6 kg CO2/m2/an) Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2 820 EUR et 3 860 EUR Un bien rare et séduisant Cette maison pleine de charme conjugant l'ancien et la modernité et présentant de beaux volumes, bénéficie d'un cadre exceptionnel et d'une vue superbe. Elle conviendra aussi bien à une résidence principale, un projet mixte habitation/professionnel ainsi qu'à un investissement locatif. Un bien unique qui saura vous séduire dès la première visite. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations! Contact: Audrey Fernandez 06.43.29.30.54 Conseillère Immobilier/ Mandataire Immobilier RSAC 985307842 3%.COM IMMOBILIER / Honoraires réduits Vente / Transact 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -