Trouver un appartement avec balcon à Eaubonne

92420 – VAUCRESSON - Proche commerces, écoles et à moins de 12min à pied de la gare– Résidence sécurisée avec gardien- Appartement 2 pièces – Très bon état général - 48 m² – Dernier étage – Lumière - Balcon – Parking couvert – Cave Amandine Brochet - effiCity, vous présente au sein d'une résidence bien entretenue avec gardien, cet appartement lumineux de 48 m² situé au dernier étage, à proximité immédiate des commodités (Super U), des écoles et des transports. Il se compose d'une entrée spacieuse avec rangements, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé Sud-Est avec vue dégagée, une cuisine indépendante, une chambre avec dressing et une salle de douche avec WC. Une cave ainsi qu'un parking couvert complètent ce bien. L'appartement est équipé de fenêtres double vitrage. Atout supplémentaire: les résidents bénéficient d'un accès à une grande terrasse commune sur le toit, parfaite pour profiter du soleil, lire en toute tranquillité ou simplement se détendre en plein air. Écoles à proximité : École primaire Les Peupliers, Collège Yves du Manoir Transports : Gare Ligne L (Saint-Nom-la-Bretèche – Saint-Lazare) à 12 min à pied, bus 460 et 467 au pied de la résidence Accès rapide aux autoroutes A13 et A86 Espaces verts : Forêt de Saint-Cucufa et Parc de Saint-Cloud accessibles à quelques minutes à pied Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Ghislaine Desenfant - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°828200204. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Au cœur de Paris, dans le quartier piéton des Halles, cet appartement de 32 m2 loi carrez (44 m2 au sol), situé au 2e étage d'un immeuble historique, offre un cadre de vie recherché alliant charme et fonctionnalité. Vous y trouverez le cachet de l'ancien avec son parquet, sa belle hauteur sous plafond et ses deux magnifiques fenêtres donnant sur un balcon filant. L' espace couchage en mezzanine permet de structurer agréablement les volumes tout en optimisant la surface. La pièce de vie profite d'un agencement confortable, complétée par une cuisine équipée, prête à l'emploi. Agréable salle de bains avec WC. L'appartement se trouve a proximité immédiate des stations de métro et de RER Châtelet - Les Halles (100 m). Les stations Pont Neuf, Étienne Marcel, Rambuteau et Hôtel de Ville se situent à moins de 500 m. Côté cadre de vie, le Square de la Tour Saint-Jacques et le jardin Nelson Mandela sont à 300 m, permettant de profiter d'espaces verts en plein centre de Paris. Les quais de Seine sont à 5 minutes à pied, le Louvre, l'île de la Cité et le quartier du Marais à 10 minutes. Appartement vendu loué. Loyer actuel : 1623 € / mois charges comprises. Idéal investisseur ou jeune couple. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 513 € - Charges de copropriété : 209 € / mois - DPE : E - Mode de chauffage : individuel électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, avec le souci d'offrir une description claire et fidèle. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, l'acquéreur est invité à consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque projet d'achat avec sérieux, transparence et rigueur, en restant disponible à chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

930000

Un cadre de vie privilégié pour toute la famille ! Situé au 5ème étage avec ascenseur, cet appartement traversant séduit immédiatement par son calme, son absence de vis-à-vis et ses vues dégagées sur de grands espaces ouverts. Son balcon à ce titre constitue un véritable atout pour profiter pleinement de l'extérieur. L'entrée s'ouvre sur un couloir suffisamment large, desservant harmonieusement les différentes pièces et menant à un espace nuit parfaitement séparé, idéal pour préserver l'intimité de chacun. La pièce de vie offre un agréable séjour de 25 m2 baigné de lumière grâce à son exposition SUD/ SUD EST avec un porte fenêtre donnant sur l'extérieur ainsi qu'une fenêtre. La cuisine dinatoire de 9m2 fonctionnelle et conviviale avec sa grande ouverture, est particulièrement adaptée à la vie de famille et aux repas du quotidien. Côté nuit, l'appartement propose une chambre parentale de 14 m2, complétée par un dressing adjacent, ainsi que deux autres chambres de 10 et 9 m2, dont une avec son balcon. Une cave et un parking en sous-sol complètent efficacement ce bien. Les atouts : * 3 chambres * 5ème étage avec vue dégagée et sans vis-à-vis * Exposition SUS/SUD EST * Séjour de 25 m2 * Cuisine dinatoire de 9 m2 * Espace nuit séparé * Toiture rénovée en 2025 et ascenseurs en 2026 * Parc André Citroën tout proche * Etablissements scolaires et centre d'animation accessibles à pied * Transports à proximité : métro lignes 8 et 10 et RER C. Un Appartement familial lumineux et fonctionnel, bénéficiant d'un environnement privilégié et d'une belle qualité de vie ...à découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 346856 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAETITIA SAGET (EI) immatriculé au RSAC de LE HAVRE (76600) sous le numéro 89033397400016. Prix du bien : 930 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 60 Charges prévisionnelles annuelles : 2 760,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/07/2026 Score DPE : 181 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

275000

Situé dans le quartier de Cergy Saint-Christophe, découvrez ce bel appartement familial de 4 pièces d'une superficie de 81 m², au sein d'une résidence récente construite en 2022 et encore couverte par la garantie décennale. L'appartement séduit dès l'entrée par ses volumes agréables et sa belle luminosité. Il dispose d'un vaste espace de vie d'environ 35 m² comprenant un séjour lumineux et une cuisine équipée, le tout ouvrant directement sur un balcon de 10 m². Grâce à son exposition Sud-Ouest, l'espace de vie bénéficie d'une belle lumière naturelle et d'un ensoleillement agréable, notamment en seconde partie de journée. Le balcon constitue un véritable espace supplémentaire, idéal pour profiter des beaux jours. La partie nuit se compose de 3 chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille, d'aménager une chambre d'enfant, un bureau ou une chambre d'amis. L'appartement comprend également une salle de bains ainsi que 2 WC, un véritable atout pour le confort au quotidien. Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien et permet de stationner facilement et en toute tranquillité au sein de la résidence. L'emplacement est également un point fort : l'appartement se situe à proximité de la gare de Cergy Saint-Christophe, des commerces, des écoles et des différentes commodités du quartier, facilitant les déplacements et la vie quotidienne. Les principaux atouts du bien : • Appartement 4 pièces de 81 m² • Résidence récente construite en 2022 • Garantie décennale en cours • Grand séjour avec cuisine équipée d'environ 35 m² • Belle luminosité • Exposition Sud-Ouest • Balcon de 10 m² • 3 chambres • Salle de bains • 2 WC • Place de parking privative en sous-sol • Gare de Cergy Saint-Christophe à proximité • Commerces, écoles et commodités accessibles rapidement Moderne, lumineux et fonctionnel, cet appartement réunit de nombreux critères recherchés pour une vie familiale confortable. Un bien récent avec extérieur et stationnement, à découvrir rapidement. Cette annonce référence 346910 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE CHATEAU (EI) immatriculé au RSAC de PONTOISE (95300) sous le numéro 81510550700033. Prix du bien : 275 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 100 Charges prévisionnelles annuelles : 2 628,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/10/2025 Score DPE : 64 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450.00 € et 660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

413000

Résidence Solférino, en plein cœur du Chesnay-Rocquencourt, une adresse recherchée, un environnement verdoyant et tout à portée de main. Appartement familial de 81,11 m² Carrez), situé au 1er étage avec ascenseur. Ici, pas de vis-à-vis et une vraie sensation de calme. L'appartement offre une distribution confortable avec une cuisine indépendante, un séjour avec accès sur une loggia fermée (6,68 m²). La partie nuit propose une salle d'eau, des wc séparés, un dressing et plusieurs rangements ainsi que trois chambres dont une de 16,28 m², avec possibilité d'y créer une salle d'eau, Une cave et une place de parking située devant l'entrée de la résidence complètent le bien. Un parking public à proximité permet également de recevoir facilement famille et amis. La résidence, arborée et parfaitement entretenue, propose un cadre de vie particulièrement apprécié avec piscine, tennis, aire de jeux etc... Le vrai plus : tout se fait à pied. Commerces, écoles, transports sont à proximités et accessibles en quelques minutes. Le parc du Château de Versailles est lui aussi tout proche. Un appartement familial complet, au calme, dans l'un des secteurs les plus pratiques du Chesnay-Rocquencourt. À découvrir rapidement. Cette annonce référence 344825 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE CHATEAU (EI) immatriculé au RSAC de PONTOISE (95300) sous le numéro 81510550700033. Prix du bien : 413 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 5 000 Charges prévisionnelles annuelles : 4 852,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/09/2026 Score DPE : 218 kWhEP/m²/an Score GES : 54 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

92100 BOULOGNE-BILLANCOURT – MORIZET BELLEVUE – 2 CHAMBRES - BALCON - TRAVERSANT – VUE DÉGAGÉE TOUR EIFFEL - AUCUN VIS A VIS - LUMIEUX ET CALME Efficity l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne vous propose au 9ème étage avec ascenseur, d'une copropriété des années 50 très bien entretenue cet appartement très lumineux, sans aucun vis à vis et parfaitement au calme. L'appartement d'une superficie carrez de 64,54m² bénéfice d'un excellent plan sans aucune perte de place. Il se compose d'une entrée, d'un vaste séjour avec cuisine ouverte de 30m² le tout donnant sur un balcon, de 2 chambres, d'une salle de bain et d'un wc séparé. L'appartement dispose également d'une cave. Possibilité d'une place de Parking en supplément. A proximité immédiate des commerces et des transports. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Corinne Abi-Khalil - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°852207141. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

305000

Idéalement situé au coeur de Boulogne-Billancourt, entre la rue de l'Ancienne Mairie et l'avenue Morizet à proximité du Centre Commercial des Passages, de la Poste et de la Mairie, venez découvrir ce charmant appartement T1 de 31 m2, niché au 3ème étage, avec ascenseur d'une co-propriété de standing dont le ravalement vient d'être effectué. Au calme absolu et entièrement tourné vers le jardin extérieur de la résidence, ce bien baigné de lumière se compose de : - Une entrée fonctionnelle avec un placard. - Une pièce de vie spacieuse de 21 m2 intégrant une cuisine ouverte ainsi qu'un placard mural sur mesure. - Un balcon carré, accessible par une baie vitrée et une porte-fenêtre apportant une luminosité naturelle optimale. - Une double porte sépare cette partie de la pièce de vie. - Un WC séparé et d'une salle de Douche. Les + qui font la différence : - Aucun travaux à prévoir : peinture et parquet refaits en 2023. - Equipements récents : radiateurs changés en 2023 et ballon d'eau chaude remplacé en 2025. - Localisation premium : commerces et transports (Métro ligne 9 et 10 à proximité) Idéal premier achat ou investissement locatif de premier ordre. Cette annonce référence 346700 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PASCALE WILLEMS (EI) immatriculé au RSAC de LE HAVRE (76600) sous le numéro 80226082800016. Prix du bien : 305 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 200 Charges prévisionnelles annuelles : 1 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/08/2026 Score DPE : 160 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530.00 € et 760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur de la mythique Avenue Montaigne, au troisième étage avec ascenseur d'une belle copropriété de standing, cet appartement de 90 m² bénéficie d'une adresse prestigieuse au cœur du Triangle d'Or. Lumineux et offrant une vue dégagée sur l'Avenue Montaigne, il dispose également d'un agréable balcon de 7 m² ainsi que d'un débarras indépendant. Actuellement, l'appartement se compose d'une grande entrée de 18 m². d'une cuisine indépendante de 15 m², d'une salle de bains de 9 m², d'un WC, d'un vaste séjour de 22 m² et d'une chambre de 20 m². À rénover, il offre un beau potentiel de transformation et de personnalisation. Plusieurs projets d'aménagement permettent de se projeter dans différentes configurations : une première avec une chambre et de généreux espaces de réception, une deuxième avec deux chambres, et une troisième proposant deux chambres ainsi qu'une cuisine intégrée et astucieusement aménagée dans l'entrée. Le bien peut être acquis en l'état au prix de 2 980 000 € frais d'agence inclus, ou après réalisation des travaux au prix de 3 605 000 € frais d'agence inclus. Une place de parking au sein de la copropriété est proposée en supplément au prix de 156 750 €. Une opportunité rare de concevoir un appartement sur mesure dans l'une des adresses les plus prestigieuses de Paris.

Votre agence immobilière ERA Saint Charles Paris 15e vous propose cet appartement familial de 82 m², idéalement situé dans le secteur BRANCION-VOUILLÉ, au 6e étage d'un immeuble sécurisé des années 1970. Bénéficiant d'un environnement particulièrement calme, l'appartement donne exclusivement sur le jardin de la copropriété et offre une belle luminosité. Il se compose d'un séjour avec cuisine de 26 m², de trois chambres spacieuses, d'une salle d'eau avec espace buanderie ainsi que de WC séparés. De nombreux rangements viennent compléter l'agencement fonctionnel de l'appartement. Véritable atout de ce bien, un balcon de 7 m², accessible directement depuis la pièce de vie, permet de profiter pleinement de l'extérieur et du calme environnant. Une grande cave complète ce bien. La copropriété, sécurisée par digicode, bénéficie également de la présence d'un gardien. Une place de parking peut être acquise en supplément au prix de 20 000 euros. Un appartement familial recherché pour son calme absolu, sa luminosité, son espace extérieur, à proximité des commerces et des transports. (3.16 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 430 lots - dont 130 lots habitation. Charges annuelles : 4200 euros. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

92120 - MONTROUGE - VICTOR HUGO - DANS UNE RESIDENCE DE SERVICE -1 PIECE - 1 CHAMBRE - 28.0 M2 - APPARTEMENT MEUBLE AVEC BALCON ET METRO - .BELLE OPPORTUNITE A SAISIR POPULATION DE TOUT AGE - EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement meublé situé dans le quartier prisé de Victor Hugo à Montrouge. Avec ses 28.0m2, cet appartement lumineux saura vous séduire par son agencement optimisé et son emplacement idéal à proximité des transports en commun. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace de vie chaleureux et fonctionnel, idéal pour une personne seule ou un couple. La chambre spacieuse offre un véritable cocon de tranquillité, tandis que le balcon de 8.0m2 vous permettra de profiter de moments de détente en extérieur, en toute intimité. Construit entre 1990 et 2006, cet appartement bénéficie d'un excellent état général, avec une électricité et une plomberie en très bon état. Les matériaux de construction en béton assurent une solidité et une durabilité remarquables, pour un confort optimal au quotidien. Idéalement situé à proximité du métro, des commerces et des transports, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable dans un environnement calme. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un bien meublé avec balcon à Montrouge. Vous bénéficiez d'une conciergerie 24h/24h d'un restaurant à l'intérieur de la résidence , d'un jardinier pour les espaces verts. Charges 600 € / MOIS. Appartement entièrement meublé dans une résidence de service ,de nombreuses prestations s'adresse à une population de tout âge . Contactez Franck MARTINEZ dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir en exclusivité ce bien rare sur le marché, une occasion à saisir sans plus attendre ! TRANSPORT - Métro à proximité - Accès facile aux transports en commun A PROXIMITE - Commerces variés - Transports en commun Une opportunité à ne pas manquer pour investir dans un appartement meublé avec balcon et métro à Montrouge ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Franck Martinez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°517578068. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Votre agence immobilière ERA Saint Charles Paris 15e vous propose cet appartement familial de 82 m², idéalement situé dans le secteur BRANCION-VOUILLÉ, au 6e étage d'un immeuble sécurisé des années 1970. Bénéficiant d'un environnement particulièrement calme, l'appartement donne exclusivement sur le jardin de la copropriété et offre une belle luminosité. Il se compose d'un séjour avec cuisine de 26 m², de trois chambres spacieuses, d'une salle d'eau avec espace buanderie ainsi que de WC séparés. De nombreux rangements viennent compléter l'agencement fonctionnel de l'appartement. Véritable atout de ce bien, un balcon de 7 m², accessible directement depuis la pièce de vie, permet de profiter pleinement de l'extérieur et du calme environnant. Une grande cave complète ce bien. La copropriété, sécurisée par digicode, bénéficie également de la présence d'un gardien. Une place de parking peut être acquise en supplément au prix de 20 000 euros. Un appartement familial recherché pour son calme absolu, sa luminosité, son espace extérieur, à proximité des commerces et des transports. (3.16 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 430 lots - dont 130 lots habitation. Charges annuelles : 4200 euros. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

130000

À Rueil-Malmaison, rue Sophie Rodriguez, au sein d'une résidence agréable et verdoyante, découvrez ce studio de 15 m², fonctionnel et lumineux, bénéficiant d'un balcon donnant sur les espaces verts de la résidence. La pièce de vie, largement ouverte sur l'extérieur grâce à une grande baie vitrée, offre un espace bien optimisé avec coin salon, espace bureau et kitchenette équipée. L'appartement dispose également de rangements ainsi que d'une salle d'eau avec douche et WC. Le balcon constitue un véritable prolongement de la pièce de vie et offre une agréable vue sur la verdure, particulièrement appréciable pour une petite surface. Le bien est complété par une cave. Une place de parking en supplément est disponible. Sa situation à Rueil-Malmaison et la proximité de l'Université Paris Nanterre en font un bien particulièrement adapté à un étudiant, un jeune actif ou à un projet d'investissement locatif. Les atouts du bien : belle luminosité, balcon sur verdure, agencement optimisé, kitchenette équipée, nombreux rangements, résidence avec espaces verts, cave, proximité de l'Université Paris Nanterre. Idéal premier achat, pied-à-terre ou investissement locatif (rentabilité à 5% net). Cette annonce référence 346784 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LOIC GROSSE (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 98317666000014. Prix du bien : 130 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/07/2025 Score DPE : 228 kWhEP/m²/an Score GES : 46 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 270.00 € et 420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Suresnes - 2 pièces - 38m² - parking - Balcon Je vous propose de découvrir route des Fusillés de la Résistance à Suresnes cet appartement de 38m² situé au 2ème étage avec ascenseur dans une résidence de 2009. L'appartement se compose d'une entrée, desservant la pièce principale de 17,4m2 comprenant le salon-séjour ouvrant sur le balcon et une cuisine ouverte aménagée et équipée qui vient compléter cet espace de vie convivial. Vous allez apprécier le parquet massif dans la pièce de vie. La partie nuit offre une chambre ouvrant également sur le balcon, une salle de bains et des wc. Vous bénéficierez d'un confort supplémentaire avec un emplacement de parking privatif, particulièrement apprécié dans le secteur. Les +++ * Résidence de 2009 * Appartement avec un extérieur et parking * Commodités à deux pas : commerces, transports, espaces verts Bon à savoir * Gare de Suresnes 12 mn à pied * Mont Valérien 4 mn à pied * Chauffage électrique, fibre Une très belle opportunité dans un quartier prisé de Suresnes. Caractéristiques techniques - DPE : C - Mode de chauffage : électrique - Eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations indiquées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de la mise en ligne, avec le souci d'apporter une présentation claire et fidèle. Elles sont fournies à titre indicatif et doivent être complétées par l'ensemble des diagnostics réglementaires ainsi que par les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site et les services Géorisques. Zefir accompagne chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet immobilier, depuis les premières questions jusqu'à la finalisation de l'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Neuilly-sur-Seine, dans le quartier prisé Saint-James, cet appartement familial de 151 m2 Carrez occupe le 3ᵉ et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur. Traversant, avec quatre expositions, il offre une agréable sensation d'espace et de lumière. Ses trois balcons totalisant environ 22 m2 prolongent les pièces de vie et ouvrent de belles vues dégagées sur les jardins, créant une atmosphère paisible et verdoyante. Le séjour d'environ 40 m2, doté d'un parquet et d'une belle hauteur sous plafond, bénéficie d'une double exposition Sud-Est et Sud-Ouest qui accompagne la lumière tout au long de la journée. La cuisine est entièrement indépendante, avec une surface d'environ 15 m2, idéale pour une vraie pièce de vie conviviale. L'organisation générale des volumes et la distribution des pièces permettent d'envisager facilement la vie au quotidien d'une famille, chacun trouvant son espace tout en profitant de larges pièces communes. La partie nuit se compose de trois grandes chambres climatisées, chacune avec sa propre pièce d'eau privative et ses toilettes, offrant à chaque occupant confort et intimité. Une quatrième chambre, indépendante, dispose également de sa pièce d'eau et de ses WC, ce qui autorise de multiples usages : chambre d'ami, bureau, espace pour un adolescent ou pour un membre de la famille. L'appartement comprend aussi un dressing, des rangements intégrés ainsi que des placards sur mesure qui facilitent l'organisation intérieure. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par un système collectif au gaz, pratique et rassurant. L'appartement dispose en outre d'une cave de rangement d'environ 5 m2, ainsi que d'un garage fermé (box) en sus du prix à 35 000 €, de vrais atouts dans ce secteur recherché. La résidence bénéficie enfin de la présence d'un gardien, gage de sécurité. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2500 €/An - Charges de copropriété : 3700 €/Trim - DPE : D - Mode de chauffage : collectif (gaz) - Mode de distribution de l'eau : collective (gaz) Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent, sans les remplacer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données mises à disposition par le site Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec une démarche fondée sur la transparence et la rigueur. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

INSTANTiMMO vous propose ce superbe 3 pièces de 62 m², situé dans le très recherché quartier École Vétérinaire, au sein d'une résidence prisée de 2010. Situé au 4? étage sur 6, l'appartement séduit immédiatement par sa belle luminosité et son agencement. Il offre une grande pièce de vie avec cuisine américaine, conviviale et baignée de lumière, prolongée par un balcon de 6 m² au calme, idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains et de rangements. DPE C, résidence récente et recherchée, belle luminosité, extérieur au calme : l'appartement réunit de nombreux atouts. Une place de parking complète ce bien. Une véritable pépite dans l'un des secteurs les plus recherchés, à découvrir rapidement ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 190 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 680 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720.00 € et 1000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller INSTANTiMMO : Jacky Merai Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 822569828. INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur www.instantimmo.fr.

199000

Karima kareche vous propose un bel appartement de 48m2, situé à la limite de Paris 19ème , dans un quartier très dynamique avec des écoles et des commerces. Proche métro ligne 7 et tram T3 Porte de la Villette Ce bien offre un grand espace de vie avec un balcon, une vue dégagée sans vis à vis , il comprend une chambre , une grande cuisine séparée et équipée, une entrée avec un grand placard, une salle de bain avec baignoire et des toilettes séparées. Cet appartement est situé au 8ème étage avec 2 ascenseurs , une belle entrée de l'immeuble avec des caméras de surveillances et un gardien. Une cave au 1 er sous-sol et une place de parking au 2ème sous-sol complètent le bien. Les charges comprennent l'eau chaude, l'eau froide et le chauffage. Le bien est situé à 10 minutes à pied du Tram et Metro Porte de la Villette. Belle opportunité à saisir! Cette annonce référence 320002 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARIMA KARECHE (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 91222097700017. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 5 000 Charges prévisionnelles annuelles : 3 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/02/2026 Score DPE : 183 kWhEP/m²/an Score GES : 36 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ne laissez pas passer cette opportunité unique à Neuilly Sur Marne ! Cet appartement spacieux de 84 m², situé au 3e étage d'une copropriété de seulement 3 lots, vous attend dans un environnement clos privé, idéal pour une famille en quête de confort et de praticité. ce bien allie espace, luminosité et fonctionnalité. Dès l'entrée, vous découvrez un appartement en bon état, rénové en 2016, qui offre un cadre de vie agréable et prêt à accueillir votre quotidien. L'orientation ouest garantit une belle luminosité en fin de journée. L'agencement optimise chaque mètre carré pour un usage familial efficace. Avec ses 5 pièces, cet appartement comprend trois chambres, parfaites pour accueillir enfants et invités. La salle de bain et les WC séparés facilitent la vie de famille. Le séjour s'ouvre sur un balcon, un espace extérieur rare et précieux pour des moments de détente en toute intimité. Côté prestations, le chauffage collectif au gaz assure un confort thermique fiable. Vous bénéficiez également d'une cave pour le rangement et d'un garage privé, complété par deux places de parking, un vrai plus pour la vie quotidienne. La copropriété bien entretenue garantit un cadre sécurisé et calme. Prêt à emménager dès l'acte signé, ce bien est une véritable opportunité pour une famille souhaitant s'installer dans un cadre sécurisé et fonctionnel à Neuilly Sur Marne. Ne tardez pas, contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement. Bien soumis au statut de la copropriété, 1 logement, procédure en cours : aucune, 269 lots, Charges budget prévisionnel annuel 4 800 €. Annonce publiée par Malika Kerrouche (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Neuilly Plaisance, 93360 immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le n°824 078 935 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé au 3e étage d'une résidence récente avec ascenseur, cet appartement de 3 pièces de 59,05 m2 offre un cadre de vie confortable au cœur de La Courneuve. Cet appartement traversant, en bon état, séduit d'emblée par son séjour lumineux d'environ 22 m2, prolongé par un agréable balcon d'environ 10 m2 et exposé au sud, permettant de profiter pleinement de la lumière et de créer un coin détente ou repas en plein air. L'appartement bénéficie d'un agencement fonctionnel avec une cuisine séparée, pratique pour organiser le quotidien. La partie nuit se compose de deux chambres d'environ 10 m2 chacune, tournées vers la cour, offrant une atmosphère plus calme et préservée. La salle de bains et les toilettes séparées complètent l'ensemble. La copropriété, construite en 2006 et très bien entretenue, s'inscrit dans un quartier en pleine mutation, appelé à devenir le nouveau centre-ville de La Courneuve. L'immeuble, de bon standing, dispose d'un ascenseur et offre un environnement soigné, avec des parties communes suivies. L'appartement est vendu avec une place de stationnement en sous-sol, facilement boxable, appréciable pour sécuriser son véhicule ou disposer d'un espace supplémentaire de rangement. Les charges de copropriété restent maîtrisées, ce qui renforce l'attrait du bien. Le chauffage individuel électrique et la production d'eau chaude par ballon électrique permettent de gérer sa consommation selon ses besoins. L'immeuble dispose également d'un local vélos sécurisé. Le cadre de vie est complété par la proximité de nombreux espaces verts et équipements. À environ 100 m se trouve le Parc Jean Moulin, idéal pour les promenades et les moments de détente. Le Square de la Paix est accessible à environ 300 m, tandis que le parc de la Liberté se situe à environ 600 m. La gare La Courneuve - Aubervilliers est à environ 400 m, offrant une desserte pratique vers les communes voisines et Paris. Côté établissements scolaires, plusieurs écoles primaires se trouvent dans un rayon d'environ 500 à 700 m : l'école élémentaire Robespierre à près de 500 m, l'école maternelle de La Courneuve à environ 600 m, ainsi que les écoles élémentaires Jules Vallès, Joliot Curie et Paul Langevin dans un périmètre voisin. La crèche Graines de Malice se situe à environ 700 m, facilitant la vie des familles avec jeunes enfants. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1581 € - Charges de copropriété : 114 € par mois - DPE : C - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec rigueur et transparence, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Si vous souhaitez des précisions supplémentaires sur le bien ou sur les étapes de l'achat, notre équipe reste à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

470000

Situé au sein de la résidence du Monastère, cet appartement de 5 pièces en rez-de-chaussée surélevé offre un cadre de vie exceptionnel, au pied de la forêt de Fausses-Reposes. Idéalement placé, vous bénéficierez d'un environnement calme et verdoyant, tout en étant à seulement 5 minutes à pied des écoles et 10 minutes du centre-ville et de ses commerces. Le bus GPSO, au pied de la résidence, permet de rejoindre rapidement la gare de Sèvres Ville-d'Avray. L' appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, ainsi que d'un vaste séjour lumineux donnant accès à un balcon. Une première chambre bénéficie également d'un accès direct à ce balcon. Un dégagement avec rangement dessert deux autres chambres spacieuses, une salle d'eau ainsi qu'un WC invités avec lave-mains. Une cave vient compléter ce bien. Le stationnement est libre au sein de la résidence. Cette annonce référence 330086 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENCE GUERY (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 84946858200010. Prix du bien : 470 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 16 Charges prévisionnelles annuelles : 5 492,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/03/2026 Score DPE : 273 kWhEP/m²/an Score GES : 57 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1970.00 € et 2720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

800000

À Ville-d'Avray, dans un environnement privilégié à proximité immédiate de la Forêt de Fausses-Reposes, découvrez ce magnifique appartement en duplex de 5 pièces, véritable bien de réception, niché dans une résidence confidentielle, sécurisée et à taille humaine. Situé au calme absolu, sans vis-à-vis, cet appartement offre une sensation unique de vivre au cœur des arbres, tout en bénéficiant d'une situation idéale : écoles à 5 minutes à pied et centre-ville à 10 minutes, offrant un équilibre idéal entre nature et vie quotidienne. Le premier niveau, entièrement dédié aux espaces de réception, s'ouvre sur une vaste entrée élégante menant à un double séjour d'environ 60 m², sublimé par de larges baies vitrées qui prolongent l'espace vers une magnifique terrasse de 25 m² bénéficiant d'une vue dégagée sur la nature environnante. Dans le prolongement, une salle à manger indépendante, pouvant aisément être transformée en troisième chambre, complète cet espace de vie. La cuisine séparée, aménagée et équipée, se distingue par ses volumes et sa fonctionnalité, complétée par une arrière-cuisine. L'ensemble s'ouvre sur un balcon filant, prolongeant agréablement les espaces de vie. Un dégagement avec placards intégrés ainsi que des toilettes invités complètent ce niveau. L'espace nuit propose deux véritables suites : Une suite parentale avec salle de bains et WC, ouvrant sur le balcon. Une seconde suite parentale, avec salle de bains et WC séparés, bénéficiant de grandes baies vitrées donnant sur une terrasse privative de 16 m². Prestations complémentaires : Terrasses et balcons offrant une immersion dans la nature Aucun vis-à-vis Petite copropriété sécurisée et recherchée Cave Box double côte à cote en sous-sol Un bien rare qui séduira les amateurs de calme, de lumière et de nature, aux portes de Paris, dans l'un des cadres de vie les plus prisés de Ville-d'Avray. Cette annonce référence 323852 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENCE GUERY (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 84946858200010. Prix du bien : 800 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 770 000,00 € Honoraires TTC : 3,90 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 7 Charges prévisionnelles annuelles : 6 288,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/10/2025 Score DPE : 254 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3610.00 € et 4920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

94230 – CACHAN – CENTRE-VILLE – CALME ABSOLU – COPROPRIÉTÉ 2015 – EXCLUSIVITÉ Bernard ARGOD et Efficity vous présentent un trois pièces de 56 m² Carrez, au cœur du centre-ville de Cachan. À trois minutes à pied du parc Raspail et de la rue piétonne, tous les commerces et commodités sont accessibles à pied. Cachan est une commune dynamique et arborée, bien desservie : la station Arcueil-Cachan, desservie par le RER B et la future ligne 15 du Grand Paris Express, se trouve à 12 minutes à pied de l'appartement. Au troisième et dernier étage d'une copropriété récente (2015) en parfait état, l'appartement bénéficie du calme d'une cour intérieure et d'une vue dégagée. Lumineux et spacieux, il ne nécessite aucun travaux. DPE en C, parquet massif, balcon sur cour et excellente isolation phonique et thermique en font un bien particulièrement confortable au quotidien. L'entrée dessert deux chambres, une salle de bains avec WC, et la pièce de vie. Celle-ci se compose d'une cuisine ouverte et d'un salon de 24 m², avec accès à un balcon de 4,5 m². Le séjour et l'entrée sont parquetés, la cuisine et la salle de bains carrelées. Des placards intégrés équipent la pièce principale et l'une des chambres. Chauffage et eau chaude collectifs au gaz, avec compteurs individuels. Une place de parking en sous-sol, directement accessible depuis l'ascenseur, est disponible en supplément au prix de 17 000 €. Informations légales (copropriété) : 158 lots au total, dont 83 lots d'habitation. Charges de copropriété annuelles : 2 560 €. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Bernard Argod - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°893561563. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

92700 - COLOMBES - APPARTEMENT de type F3 - 2 CHAMBRES - 55m2 - avec balcon - Cave & Box - A SAISIR SANS TARDER ! EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement de 55m2, idéalement situé à Colombes, secteur Gabriel Péri-Estienne d'Orves. Au 3ème étage, cet appartement contemporain saura vous conquérir par son agencement optimal avec de nombreux placards et sa luminosité exceptionnelle. Dès l'entrée, vous serez séduit par ce hall d'entrée desservant par un espace de vie chaleureux, comprenant un séjour lumineux ouvrant sur le balcon avec sa cuisine aménagée et équipée. Exposition idéale Sud-Est. Deux chambres confortables avec placards intégrés assurent des nuits paisibles et reposantes. Présence d'une belle salle de bains et d'un WC indépendant. Installation en Aout 2026 d'une climatisation réversible dans l'appartement. Vous pourrez profiter pleinement des beaux jours sur le balcon de 8m2, offrant un espace extérieur privilégié pour vous détendre. Une cave et un box en sous-sol complètent ce bien. Les atouts de cet appartement : - Résidence avec un extérieur arboré - Proximité des transports en commun (bus 176, 276, 378, tram T2, gare SNCF de Colombes) - Etat de l'appartement avec une rénovation récente - Quartier calme - Belle luminosité Les atouts techniques: -Clim réversible - Aout 2026 -Chauffage centrale -Ballon thermique de 2022 -Rénovation en 2022-2023 -Présence d'une cave et d'un box Idéalement situé, à proximité des commerces, des écoles et des transports, cet appartement offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple. N'attendez plus pour saisir cette opportunité unique de devenir propriétaire de ce bien d'exception à Colombes. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Pour plus d'informations, contactez-moi - Nathalie Dachicourt au : 07 77 36 70 35 ou par email : ndachicourt@efficity.com *** CHERS CONFRERES : vous avez un client ? N'hésitez pas à me contacter pour une collaboration inter-cabinet !*** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nathalie Dachicourt - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Meaux sous le n°417738325. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

489000

Situé au sein d'une résidence recherchée, calme et arborée avec gardien et espaces verts privatifs réservés aux résidents, à proximité immédiate du centre-ville, des écoles et du Parc du Château, découvrez ce bel appartement familial de 4 pièces situé au 2ᵉ étage avec ascenseur. Il se compose d'une vaste entrée avec dressing et placards, d'une cuisine indépendante, ainsi que d'un double séjour lumineux ouvrant sur un agréable balcon filant. Un WC invités complète l'espace de vie. L'espace nuit offre un dégagement avec de nombreux rangements, une salle d'eau, deux chambres dont une avec accès balcon, une salle de bains ainsi qu'un second WC indépendant. En annexes : une cave en sous-sol ainsi que deux emplacements de stationnement, l'un en sous-sol et l'autre en extérieur. Appartement offrant un fort potentiel d'aménagement : Possibilité d'ouvrir la cuisine afin de créer une cuisine dinatoire, Possibilité de recréer une troisième chambre en refermant une partie du double séjour. Un bien dans un environnement privilégié, idéal pour une famille ou un projet de personnalisation. Cette annonce référence 335772 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENCE GUERY (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 84946858200010. Prix du bien : 489 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 474 330,00 € Honoraires TTC : 3,09 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 78 Charges prévisionnelles annuelles : 7 900,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/05/2026 Score DPE : 231 kWhEP/m²/an Score GES : 50 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780.00 € et 2460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

590000

Appartement familial de 110 m², situé au dernier étage avec ascenseur, au sein d'une belle résidence au calme, située dans un parc arboré et sécurisée avec gardiens. Son implantation, permet de profiter dans un cadre vert et frais l'été, d'accès facilité au centre ville et aux différentes voies vers Paris et la province. L'appartement se compose d'une belle pièce de réception lumineuse avec cuisine ouverte dotée d'électroménager haut de gamme, de deux chambres et d'une troisième pièce pouvant être utilisée comme chambre d'appoint, bureau ou dressing. Les prestations sont soignées : parquet en chêne massif, grandes baies vitrées et équipements de qualité. Un grand dressing permet de maximiser l'espace, une salle de bains et un salle d'eau complètent ce bien. Les toilettes sont séparées. Le balcon de 15 m² exposé plein Sud, sans vis-à-vis, constitue l'un de ses atouts : un véritable espace extérieur où profiter pleinement des beaux jours, dans un environnement calme et verdoyant. Secteur scolaire recherché avec établissements réputés : Lycée Hoche, groupe scolaire Saint Jean Hulst, Lycée privé Sainte Geneviève... Proche commerces de proximité. Un box et une cave complètent le bien. Cette annonce référence 346503 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-LUC RICHAUD (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 81178273900015. Prix du bien : 590 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 150 Charges prévisionnelles annuelles : 6 247,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/10/2025 Score DPE : 240 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2220.00 € et 3060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

295000

Romainville : Secteur Place Carnot , dans un immeuble année 2017 au 5 eme étage d'une copropriété de bon standing et sécurisée avec de belle prestations ( local vélo, visiophone, ascenseur avec code d'accès). Un appartement de 2 pièces de 39 m2 avec une terrasse, sans vis à vis , Lumineux exposition sud / Est, une entrée, une chambre avec un meuble dressing de qualité, une spacieuse cuisine équipée, une salle d'eau avec wc. Proche commerces et transports, à 5 mn du métro Place Carnot de la ligne 11. Sans travaux à prévoir. Cette annonce référence 346506 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AFAFE BEN ELGHALI (EIRL) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 83475367500018. Prix du bien : 295 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/09/2026 Score DPE : 110 kWhEP/m²/an Score GES : 21 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360.00 € et 520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

254900

COUP DE CŒUR À LIVRY-GARGAN ! 94 m² • 3 CHAMBRES • BALCON • DERNIER ÉTAGE • PARKING 254 900 € – FRAIS D'AGENCE INCLUS Vous cherchez un véritable appartement familial, avec de l'espace, de la lumière et un extérieur ? Ne cherchez plus ! Situé au 3ᵉ et dernier étage, cet appartement traversant de 94 m² offre un cadre de vie particulièrement agréable et de beaux volumes. LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE : Un double salon/séjour lumineux avec accès au balcon Deux balcons pour profiter des extérieurs coté chambre et salon séjour Une cuisine ouverte équipée, idéale pour partager des moments en famille 3 chambres Une chambre avec lavabo et dressing Une buanderie Une salle de bains Un WC indépendant Un appartement traversant, y compris au niveau des chambres 3ᵉ et dernier étage 1 place de parking privative en sous-sol UN APPARTEMENT PENSÉ POUR LA VIE DE FAMILLE Avec ses 3 chambres et son vaste espace de vie, chacun peut disposer de son propre espace : chambres d'enfants, bureau, chambre d'amis… Le double séjour avec balcon constitue le véritable cœur de l'appartement, tandis que la configuration traversante apporte une agréable sensation d'espace et de luminosité. LIVRY-GARGAN Un emplacement pratique avec commerces, écoles, services, transports et axes routiers à proximité. Tramway T4 Réseau de bus Accès RER B Commerces et services du quotidien Établissements scolaires 94 m² | 3 chambres | Balcon | Traversant | Dernier étage | Parking sous-sol Un bien familial avec de beaux volumes et un emplacement recherché… À VISITER SANS TARDER ! ENVIE DE LE DÉCOUVRIR ? Karine – BSK Immobilier 06 50 35 63 00 Cette annonce référence 346531 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE PIRON (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 79119097800035. Prix du bien : 254 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/09/2026 Score DPE : 418 kWhEP/m²/an Score GES : 91 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3020.00 € et 4150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au sein d'une résidence de standing parfaitement entretenue, sécurisée et dotée d'un gardien, découvrez ce superbe duplex de 82,95 m², entièrement rénové avec des prestations soignées. Situé au 3ᵉ et dernier étage avec ascenseur, ce bien rare séduit par sa luminosité, ses espaces extérieurs et son agencement. Le premier niveau s'ouvre sur une entrée menant à une élégante pièce de vie baignée de lumière, prolongée par un premier balcon. La cuisine ouverte et parfaitement intégrée, dispose d'un espace repas et bénéficie d'un second balcon. L'espace nuit comprend une suite parentale avec salle d'eau, dressing et toilettes, ainsi qu'une seconde chambre avec rangements intégrés. Des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l'étage, une agréable véranda climatisée offre un espace de vie supplémentaire, idéal en bureau, salon ou jardin d'hiver. Elle s'ouvre sur une magnifique terrasse, véritable prolongement de l'appartement, aménagée avec une cuisine d'été et une douche extérieure, invitant à profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. Une place de parking privative complète ce bien. La copropriété, particulièrement bien entretenue, a bénéficié de récents travaux d'envergure, incluant le ravalement des façades, la réfection de l'étanchéité ainsi que la modernisation des ascenseurs, garantissant une parfaite pérennité de l'immeuble.

94140 – ALFORTVILLE – DERNIER ÉTAGE – ASCENSEUR – VUE DÉGAGÉE SUR LA SEINE – SANS VIS À VIS – 3 PIÈCES – BALCON DE 19,3 M² – PARKING Situé au dernier étage d'une résidence récente avec ascenseur, cet appartement est dans un environnement recherché d'Alfortville, à proximité des berges de Seine. L'appartement développe 68,32 m² loi Carrez et bénéficie d'un extérieur particulièrement agréable de près de 20 m², accessible depuis la pièce de vie et depuis les chambres, avec une belle ouverture sur les alentours et sur la Seine. La distribution est fonctionnelle avec un séjour lumineux, une cuisine ouverte entièrement aménagée, deux chambres avec rangements intégrés, des toilettes indépendantes ainsi qu'une salle d'eau spacieuse avec double vasque, rangements et espace dédié au lave-linge et au sèche-linge. Le bien offre un niveau de confort appréciable au quotidien grâce notamment à la climatisation, aux volets roulants électriques dans l'ensemble de l'appartement, à la fibre optique et à une très bonne performance énergétique (DPE B). La résidence bénéficie d'un chauffage collectif et d'une production d'eau chaude par géothermie. Le quartier tient ses promesses : berges de Seine et plusieurs espaces verts accessibles à pied, commerces et écoles accessibles sans voiture. Idéal pour les trajets vers Paris : le bus 103 est à 4 minutes, le RER D à 12 minutes, et la ligne 15 du Grand Paris Express à 11 minutes. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. Une seconde place de stationnement peut également être proposée en complément. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Ilana Touitou - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°827609264. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Dans un immeuble bien entretenu et sécurisé des années 60, situé entre la Butte-aux-Cailles et le Parc Montsouris, découvrez ce bel appartement traversant de 4 pièces, d'une surface de 66,52 m² loi Carrez, situé au 2ᵉ étage avec ascenseur. Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, il se compose d'une entrée avec de nombreux rangements, d'une cuisine semi-ouverte, optimisée et équipée, ouvrant sur un séjour lumineux prolongé par un agréable balcon filant. L'espace nuit comprend une chambre parentale avec placard intégré et sa salle d'eau avec WC, ainsi qu'un dégagement desservant deux chambres supplémentaires et une salle de bains avec WC (sanibroyeur). Une cave vient compléter ce bien.

200000

Lumineux, traversant et prêt à vivre ! Situé au 4e étage sans ascenseur d'une résidence des années 30 au charme de l'ancien, calme et bien entretenue, cet agréable appartement 3 pièces séduit par sa luminosité et son excellent état. Il se compose d'un séjour ouvrant sur un balcon, véritable prolongement de la pièce de vie, de deux chambres, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Sa configuration traversante lui confère une belle luminosité et une agréable sensation d'espace. Parfaitement entretenu, l'appartement ne nécessite aucuns travaux et permet de s'y installer immédiatement. Une cave complète ce bien. Côté transports, des arrêts de bus situés à seulement 2 minutes à pied permettent de rejoindre facilement le tramway T2. La gare de Colombes (ligne J) est également accessible à pied en environ 13 minutes. Commerces et commodités se trouvent à proximité. Les + : appartement traversant – balcon – 2 chambres – excellent état – charme de l'ancien, cave et proximité des commerces et transports. Chauffage collectif. Charges de copropriété : environ 200 €/mois. DPE : classe F. Un appartement lumineux, fonctionnel et prêt à vivre, à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette annonce référence 346385 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE GESSAT (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 91510432700019. Prix du bien : 200 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/05/2023 Score DPE : 401 kWhEP/m²/an Score GES : 75 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 € et 1320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr