Trouver un maison avec cave à Échelles

420000

En exclusivité - Ancienne école du XIXe siècle rénovée – 231 m² à Charnècles - 4 Chambres Au cœur de Charnècles, entre Grenoble et Voiron, découvrez cette ancienne école du XIXe siècle entièrement rénovée en 2023. Un bien rare alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes exceptionnels et la luminosité de cette maison. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une magnifique pièce de vie de 90 m² avec cuisine ouverte équipée, insert et poêle à granulés, ouverte sur le jardin clos d'environ 487 m². Un WC complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit comprend 4 chambres de 11 à 22 m², dont suite parentale avec dressing et salle de bains/douche privative, une seconde salle de bains, un second WC et un agréable jardin d'hiver. Les combles de 95 m², déjà isolés, offrent un formidable potentiel d'aménagement selon vos envies. Les atouts : grande cave voûtée, puits, terrain piscinable, chauffage par poêle à granulés, insert et radiateurs électriques. Consommation réelle d'énergie : environ 1 150 €/an. Écoles, commerces et marché accessibles à pied, gare TER à moins de 10 minutes, Grenoble à 25 min et Lyon à 45 min. Une maison de caractère aux volumes rares, idéale pour une famille en quête d'espace, de cachet et de qualité de vie. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 339541 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BARBARA PINTO (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 51485383700029. Prix du bien : 420 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/01/2026 Score DPE : 189 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3650.00 € et 5000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Laval, à deux pas de la gare, cette maison individuelle récemment et magnifiquement rénovée offre environ 104 m2 répartis sur deux niveaux, dans un esprit contemporain et confortable. Dès l'entrée, on découvre une pièce de vie chaleureuse, agrémentée d'un parquet massif et d'une cuisine ouverte conviviale, idéale pour partager le quotidien en famille ou entre amis. La distribution des espaces a été soigneusement pensée, avec un séjour et une salle à manger distincte, tout en conservant une belle fluidité entre les pièces. La maison dispose de 5 pièces, dont 3 chambres permettant d'accueillir une famille et un espace bureau. On retrouve une salle de bain, un cabinet de toilette séparé ainsi qu'une buanderie pratique, qui facilite l'organisation et le confort au quotidien. Une pièce de stockage et une cave d'environ 46 m2 en sous-sol complètent l'ensemble, offrant des espaces supplémentaires pour le rangement ou des projets d'aménagement. La climatisation du salon séjour, les volets roulants électriques et la fibre optique participent au confort moderne de la maison. À l'extérieur, le terrain d'environ 394 m2 accueille un agréable jardin et une terrasse qui prolongent la vie de la maison dès les beaux jours. Trois stationnements sur la parcelle permettent de se garer facilement. L'ensemble forme un cadre de vie à la fois pratique et soigné, dans une maison de qualité, prête à être habitée. À proximité immédiate, les familles apprécieront la présence de plusieurs écoles primaires : l'école Germaine Tillion à environ 100 m, l'école primaire publique Pommeraies à environ 100 m et l'école Saint-Pierre à environ 400 m. Les plus jeunes pourront également profiter de l'école maternelle L'oiseau Flûte à environ 300 m, tandis que les plus grands trouveront le collège et lycée public général et technologique Douanier Rousseau à environ 800 m. Pour les déplacements, la gare routière SNCF (arrêt de bus Laval - Gare Routière SNCF départ) se situe à environ 300 m et la gare de Laval à environ 300 m également, offrant une desserte particulièrement pratique. Pour les moments de détente, le parc Jean Cornevin se trouve à environ 400 m, offrant un agréable espace vert à proximité. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1684 € - DPE : C - Mode de chauffage : gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le site de référence Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet d'achat et de vous aider à comprendre les démarches à entreprendre. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires ou échanger sur les prochaines étapes, notre équipe est à votre écoute. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

310000

[RARE SUR LE SECTEUR : EXTÉRIEUR EXCEPTIONNEL] Située dans le village recherché de La Terrasse, découvrez cette maison individuelle édifiée sur une magnifique parcelle de 978 m² entièrement plate et close. Un véritable écrin de verdure, rare sur le marché, qui vous offre une vue panoramique et imprenable sur les massifs de Belledonne et de la Chartreuse. Avec ses 100 m² habitables à rénover et son potentiel unique, cette bâtisse au charme de l'ancien est l'opportunité parfaite pour créer la maison de vos rêves sur un terrain d'exception. Les espaces de vie Au rez-de-chaussée : Une grande cuisine conviviale de 16 m² Un séjour lumineux. Une salle d'eau entièrement rénovée avec douche à l'italienne. Une cave saine de 23 m². À l'étage : 4 grandes chambres baignées de lumière avec vue sur Belledonne, idéales pour une famille. Une salle de bain et des WC indépendants. Plus de 70 m² de dépendances à exploiter Le terrain plat permet un accès facile et indépendant à de superbes annexes attenantes : Une grange de 30 m² (idéale garage, atelier mécanique ou extension). Un atelier de 20 m² (parfait pour le télétravail ou une activité libérale). Un abri de 20 m² (idéal carport pour abriter plusieurs véhicules). Côté technique & budget : Travaux de rénovation globale à prévoir : l'occasion idéale de configurer les volumes selon vos envies et de valoriser fortement ce patrimoine sur une si belle parcelle. Raccordement au tout-à-l'égout à prévoir. Les terrains plats de près de 1 000 m² avec une telle vue sont extrêmement recherchés dans la vallée du Grésivaudan. Ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite de ce superbe extérieur ! Cette annonce référence 256370 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE GROC (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 95349952200019. Prix du bien : 310 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/11/2024 Score DPE : 361 kWhEP/m²/an Score GES : 67 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3000.00 € et 4300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

38490-AOSTE-LES CORNEES-10 pièces-5 CHAMBRES-408.0 m2-MAISON D'EXCEPTION AVEC PISCINE ET CADRE CAMPAGNE, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Carmen Garin, vous présentent cette propriété d'exception située à Aoste, quartier Oncinet, offrant un cadre de vie incomparable. Cette magnifique propriété composée de deux bâtiments propose une superficie totale de 408 m2, idéale pour accueillir une grande famille, développer une activité de chambres d'hôtes, une activité d'évènementiel, de locations d'appartements à l'année. Cet ensemble immobilier a été entièrement rénovée en 2004, alliant le charme de l' ancien et le confort moderne, tout en respectant l'histoire de cette Maison Forte, dont les traces remontent au 13 Siècle. Il ravira les férus d'histoire. La bâtisse principale se compose de trois niveaux offrant des espaces de vie spacieux et lumineux. Le rdc présente un grand espace de vie , un lieu chaleureux et convivial, idéal pour se retrouver en famille ou entre amis, accueillir des hôtes, vous trouverez une cuisine dans la tour, une salle à manger, un salon, coin télévision, un cellier, une cave, des toilettes indépendants, une chaufferie buanderie, Le premier niveau accueille 5 chambres dont 3 suites parentales, qui ont déjà accueillis des hôtes dans le cadre d'une activité chambres d'hôtes, Le deuxième niveau, les combles aménageables d'une surface de 150 m2. La dépendance comprend une grange et 4 logements loués à l'année: ils constituent une source de revenus. L'accès à la propriété se fait par un joli chemin bordé d'arbres qui révèle peu à peu toute la splendeur de ce lieu, son parc paysager clôturé, dont un arbre remarquable, ses espaces extérieurs, ses terrasses . La piscine enterrée ajoute une touche de luxe à cette propriété d'exception. Située dans un environnement calme et préservé, cette propriété offre un véritable havre de paix. Sa situation géographique, aux portes de La Savoie, est également un atout stratégique: elle se trouve au coeur d'un bassin de vie dynamique entre Chambéry(30 mn), Voiron( 35 mn), La Tour Du Pin( 20 mn). Elle est également proche de Lyon( 60 mn), de Grenoble( 60 mn). Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bien unique à Aoste. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son charme et son potentiel incroyable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Carmen Garin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°895094696. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

379000

Située dans un environnement calme et agréable à Pontcharra, cette grande bâtisse offre 175 m² habitables répartis sur trois niveaux, avec de beaux volumes. Entièrement rénovée, elle se compose : Au rez-de-chaussée : • Une entrée accueillante • Une cuisine indépendante aménagée • Un vaste salon chaleureux équipé d'un poêle à bois • Une salle d'eau avec WC Au premier étage : • Trois grandes chambres • Un espace de passage pouvant faire office de bureau ou coin lecture • Une salle de bains • Un WC indépendant Au deuxième étage : • Deux chambres La propriété dispose également d'un garage de 32m² et d'une cave de 42m². Cette maison allie le charme de l'ancien au confort moderne grâce à menuiseries récentes, ses volets roulants électriques et sa toiture récente et son adoucisseur d'eau. Seuls des travaux de réfection sont à envisager sur la toiture du garage. Cette maison séduira les familles à la recherche d'espace, de tranquillité et d'un bien alliant charme de l'ancien et confort moderne. Certaines photos ont été modifiées grâce à l'IA. Cette annonce référence 337503 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ORIANNE COSI (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 98868056700019. Prix du bien : 379 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/03/2025 Score DPE : 241 kWhEP/m²/an Score GES : 38 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4000.00 € et 5470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

350000

Situé à Saint-Geoire-en-Valdaine (38620), IDEALEMENT situé a environ 45 m' Lyon, Chambery et Grenoble . A proximité des commerçants et d'un groupe scolaire. Ce corps de ferme authentique bénéficie d'une vue dégagée sur son propre domaine? DE PLUS D'UN HECTARE, sans vis-à-vis, offrant une intimité et une tranquillité remarquables. D'une belle luminosité et d'un cadre naturel préservé, particulièrement recherché. La maison principale se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une salle à manger de 26 m², d'une cuisine de 20 m² avec espace repas, donnant accès à une terrasse extérieure pour profiter du cadre naturel. Une salle de bain de 12 m² et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, trois chambres et un bureau offrent une distribution familiale confortable. L'une des chambres offre également la possibilité d'aménager une salle d'eau avec WC, pour créer un espace parental indépendant. Les combles, actuellement non aménagés, offrent un potentiel d'extension intéressant : sous réserve de travaux (isolation, création d'ouvertures, réseaux), ils pourraient permettre l'aménagement de deux chambres supplémentaires, offrant ainsi une belle marge d'évolution pour une famille nombreuse. La toiture de la maison principale a été refaite il y a moins de 15 ans. Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle à gaz installée en 2020, complétée par un poêle à granulés installé en 2012. Les dépendances, accessibles par une entrée indépendante, constituent le véritable atout du bien : •Cave de 28 m² •Grange de 37 m² •Atelier de 35 m² •Écurie de 36 m² •Grenier offrant un espace de stockage complémentaire •Deux dépendances supplémentaires ( TYPE APPARTEMENT) de 32 m² et 12 m², dont l'une, déjà cloisonnée, offre un potentiel d'aménagement en logement indépendant (travaux à prévoir : toiture, salle d'eau, cuisine) Le domaine dispose également d'un bassin avec possibilité d'utilisation de l'eau, atout précieux pour un usage agricole ou l'entretien des espaces extérieurs. Le tout sur un terrain agricole de 14 597 m² (environ 1,46 ha). Potentiel : idéal pour une famille AMOUREUSE D LA NATURE souhaitant s'installer dans un cadre de vie calme et spacieux, le domaine offre également, grâce à sa dépendance déjà cloisonnée, la possibilité de créer un logement indépendant pour de la location saisonnière, accueillir des activités équestres ou agricoles, ou encore réunir plusieurs générations sur un même domaine. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette annonce référence 334991 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABINE PETITCLERC (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 79269767400010. Prix du bien : 350 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/05/2026 Score DPE : 236 kWhEP/m²/an Score GES : 37 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2980.00 € et 4110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

38960 SAINT-ETIENNE-DE-CROSSEY MAISON FAMILIALE – CENTRE-BOURG Julien Saez mandataire immobilier chez Efficity ,l'agence qui estime votre bien en ligne , est fier de vous présenter cette villa de 192 m². Composée de 8 pièces avec ses volumes généreux, cette maison est l'adresse idéale pour ceux qui recherchent espace, confort et sérénité. Un Cadre de Vie Privilégié Nichée au cœur de Saint-Etienne-de-Crossey, commune située au porte de la Chartreuse à 45 min de Chambéry et à 30 min de Grenoble Située à deux pas des commerces et des écoles, cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant. Son terrain de 1 356 m² arboré offre un jardin idéal pour les moments de détente en famille, complété par une terrasse exposée Sud et Ouest garantissant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Des Volumes Pensés pour la Convivialité Dès l'entrée, vous serez séduits par la pièce de vie spacieuse de 41 m², véritable cœur de la maison baigné de lumière naturelle. La configuration actuelle propose 5 chambres , 3 salles de bains et 3 WC offrant à chaque membre de la famille son propre espace d'intimité. Un Potentiel Évolutif et Fonctionnel Cette maison ne se contente pas de ses 192 m² habitables ; elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement grâce à ses combles, sa cave et son sous-sol. Le confort est également au rendez-vous avec un accès de plain-pied et 5 places de stationnement . Qualité et Sérénité Elle reste parfaitement entretenue, en affichant un bon état général, que ce soit pour la façade, la plomberie ou les sols. C'est un cadre de vie sain, prêt à accueillir vos projets de vies . Année de construction : 1975 Taxe Foncière : 2160 euros Une opportunité rare sur le secteur. Ne manquez pas l'occasion de découvrir ce bien d'exception. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Julien Saez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°902543107. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

549000

Idéalement située à Challes-les-Eaux, dans un environnement particulièrement recherché, au calme absolu au fond d'une impasse et à seulement à quelques minutes à pied du centre-ville, cette belle maison familiale saura séduire les amateurs d'espace, de tranquillité et de confort. Édifiée sur un terrain de 680 m², cette maison développe 174 m² habitables (290 m² au sol) répartis sur trois niveaux, offrant de beaux volumes et une organisation idéale pour une grande famille. Dès l'entrée, vous découvrirez une maison lumineuse bénéficiant d'une agréable exposition sud-ouest ainsi que d'une belle vue dégagée. Les espaces de vie profitent d'un accès direct aux grands balcons et à la terrasse exposés ouest, parfaits pour profiter des fins de journée ensoleillées. L'agencement intérieur a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité avec cinq grandes chambres, dont une véritable suite parentale au RDC comprenant dressing et salle de bains privative — un atout rare et particulièrement recherché. Des WC indépendants sont présents à chaque niveau ainsi qu'une salle d'eau à l'étage. À l'extérieur, la maison offre différents espaces de vie permettant de profiter pleinement de chaque moment de la journée, avec un agréable coin jardin côté est. Construite dans les années 70 et parfaitement entretenue, cette maison bénéficie de prestations de confort appréciables avec des menuiseries PVC en triple vitrage et des volets roulants électriques, garantissant confort thermique et tranquillité au quotidien. Elle est également équipée d'un chauffage performant aux granulés de bois (pellets), lui permettant d'obtenir un excellent classement énergétique (DPE C). Un sous-sol total complète ces prestations avec de vastes espaces de stockage, une cave, un grand garage ainsi que des stationnements extérieur. Son emplacement constitue un véritable point fort : située derrière le parc des Thermes, elle permet un accès rapide aux commodités, écoles, commerces et axes principaux tout en conservant un environnement résidentiel paisible. Une maison aux volumes généreux et à l'emplacement privilégié, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de qualité de vie. Contactez moi si vous souhaitez organiser une visite. Cette annonce référence 334389 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORIAN LAURENT (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 98173653100014. Prix du bien : 549 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/05/2026 Score DPE : 161 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2470.00 € et 3400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

38140-RENAGE- CENTRE BOURG-MAISON DE VILLAGE 6 PIECES-4 CHAMBRES-121.0 M2 HABITABLE-TERRASSE-JARDIN PRIVATIF. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison de village située au cœur de Renage, à proximité immédiate de toutes les commodités. D'une surface habitable de 121.0 m2 répartis sur 3 niveaux, elle se compose au RDC d'un salon/ séjour lumineux de 35.0 m2, d'une cuisine fonctionnelle donnant sur la terrasse, d'un WC et d'une salle de bain. Les étages supérieurs accueillent les quatre chambres, ainsi qu'un espace bureau/salle de jeux en fonction de vos besoins. A noter la présence d'une cave de 10 m2. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul diffusant par radiateurs. Des travaux pourront bien évidemment venir optimiser les performances énergétiques. L'exposition côté jardin, orientée Sud-Ouest, vous permettra de profiter pleinement de la luminosité naturelle tout au long de la journée. De plus, une agréable terrasse de 15.0 m2 sera le lieu idéal pour vos moments de détente en extérieur. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain clos privatif de 60.0 m2 sur lequel est implanté un cabanon vous permettant de stocker vos différents matériels. La façade en crépi et le toit en tuile à emboitement sont en bon état, témoignant du soin apporté à l'entretien de cette propriété. Les sols en carrelage contribuent à l'aspect chaleureux de l'ensemble. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien au charme indéniable, contactez-moi au 0688687032 ou par email à jartaud@efficity.com pour plus d'informations et pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jérôme Artaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°951996115. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

163000

Opportunité à saisir sur la commune de La Bridoire À seulement 5 minutes des plages du lac d'Aiguebelette et à proximité de l'axe autoroutier Chambéry/Lyon/Annecy , venez découvrir cette propriété pleine de charme à réinventer, offrant un fort potentiel d'aménagement dans un cadre naturel. La maison principale développe environ 64 m² habitables répartis sur 2 niveaux, avec combles aménageables permettant d'envisager une surface supplémentaire selon vos envies. Elle comprend actuellement 3 pièces et dispose également de deux caves en sous-sol, idéales pour le stockage. La propriété est implantée sur un terrain d'environ 1700 m² dont 1000m² non-constructibles composés de forêt et bois, offrant un bel espace extérieur et comprenant plusieurs dépendances qui ouvrent la porte à de nombreux projets : atelier, extension, stockage, ou création d'espaces supplémentaires. Ce bien constitue une belle opportunité pour un projet de résidence principale ou un investissement locatif, dans un secteur prisé entre lac et montagnes. Les premières commodités se situent à quelques minutes seulement du village. Gare de Lépin-le-lac à 5 minutes. À découvrir sans tarder – bien rare à fort potentiel ! Cette annonce référence 323765 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TRI BUI (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 88017988200019. Prix du bien : 163 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

38490 - CHIMILIN - MAISON A RENOVER - TYPE 5 AVEC CAVE, GARAGE ET COMBLES AMENAGEABLES - 119.0M² - TERRAIN 490.0M² - Kim Matera et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent en exclusivité cette maison à rénover, située dans le village de Chimilin, à proximité immédiate de l'entrée d'autoroute des Abrets (A43). Idéalement placée entre Lyon et Chambéry, à environ trente cinq minutes de l'Aéroport Lyon St Exupéry et une trentaine de minutes de Chambéry, la commune offre un emplacement stratégique pour ceux qui recherchent un cadre de vie villageois tout en restant connectés aux grands axes. À seulement 300 mètres du centre village, vous trouverez une boulangerie, une épicerie, un salon de coiffure et une pizzeria, de quoi profiter des commodités du quotidien à pied. Côté maison : Derrière sa façade au charme d'antan, cette maison développe 119 m² habitables et offre un potentiel d'aménagement très intéressant, grâce à ses combles de 56 m² déjà partiellement aménagés. Au rez-de-chaussée, on retrouve une entrée avec WC indépendant, qui ouvre sur une pièce de vie de plus de 33 m² comprenant une cuisine et un séjour exposés sud-ouest. Attenante, la partie salon, baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, bénéficie elle aussi d'un accès direct au petit jardin d'environ 70 m², idéal pour profiter des beaux jours. À l'étage, le dégagement distribue une chambre de 11,70m2, une salle de bain de 3,75m2 et un wc et un second dégagement permet d'accéder à deux chambres spacieuses (14,69 et 14,61m2). Un escalier existant mène ensuite aux combles de 56 m², offrant une belle hauteur sous plafond et de multiples possibilités d'aménagement : deux, voire trois chambres supplémentaires, un espace bureau ou une salle de jeux selon les envies. Côté dépendances et terrain, la maison dispose également d'une cave d'environ 31 m² et d'un grand garage de 120 m², parfait pour garer un véhicule et conserver un bel espace atelier ou stockage. Une place de parking privative se trouve devant la maison. Le tout sur une parcelle de 490 m², bien proportionnée et facile à entretenir. Projet de réhabilitation : Le bien nécessite une rénovation complète (hors toiture et murs, en bon état). Un projet de réhabilitation est d'ailleurs déjà pensé, avec une déclaration préalable déposée en mairie pour : - la rénovation de la façade, - le remplacement des menuiseries, La mise aux normes de l'assainissement individuel est à prévoir (micro station). Cet avant-projet permettra aux futurs acquéreurs de se projeter facilement dans un cadre de vie moderne, tout en conservant le charme de l'ancien. Les atouts de ce bien : - Toiture et murs en bon état, - Combles aménageables avec belle hauteur, et escalier déjà existant - Garage spacieux + cave, - Commerces de proximité accessibles à pied, - Entrée d'autoroute à 2 min, sans nuisance directe, - Projet de rénovation déjà préparé, - Fort potentiel de valorisation après travaux N'hésitez pas à m'appeler dès maintenant pour échanger sur votre projet immobilier et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Kim Mattera - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Vienne sous le n°893369280. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

300000

Située à proximité immédiate des transports et de toutes les commodités, découvrez cette superbe maison de ville entièrement rénovée de 148 m², alliant à la perfection confort, modernité et cachet de l'ancien. Un espace de vie chaleureux : La pièce de vie baignée de lumière s'ouvre sur une belle cuisine conviviale avec bar, parfaite pour recevoir en famille ou entre amis. Côté confort thermique, vous profiterez d'un chauffage au gaz complété par une cheminée à foyer fermé pour vos soirées d'hiver. Un espace nuit fonctionnel : L'étage abrite trois jolies chambres avec placards intégrés, dont une magnifique suite parentale bénéficiant d'un accès direct à l'extérieur. Un extérieur d'exception : L'atout maître de ce bien : une splendide terrasse d'environ 90 m² répartie sur trois niveaux, offrant des espaces de détente variés et un jacuzzi couvert pour profiter pleinement des beaux jours. On retrouve également, un vaste garage aménagé de 60 m² (jusqu'à 3 véhicules) avec porte motorisée et accès direct, une cave voûtée en pierres d'environ 20 m² et des menuiseries double vitrage PVC avec volets motorisés et centralisés Aucun travaux à prévoir Une opportunité rare conjuguant emplacement central et prestations de qualité — à visiter sans tarder ! Pour plus de détails, contactez Anaïs EMPTAZ – BSK Immobilier – 06 85 15 52 63. Cette annonce référence 328109 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANAÏS EMPTAZ-COLOMB (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 88235476400046. Prix du bien : 300 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/04/2026 Score DPE : 192 kWhEP/m²/an Score GES : 29 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960.00 € et 2740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situation idéale entre Saint-Jean-de-Moirans et le centre-ville de Voiron, dans un environnement calme et recherché, belle maison familiale de 160 m² avec sous-sol complet construite en 2007. Elle se compose d'une grande cuisine de 22 m², entièrement équipée et ouverte sur une terrasse exposée sud/est, ainsi qu'un salon / séjour lumineux de 36 m² avec accès direct au jardin et à un balcon. Côté nuit, la maison comprend 6 chambres allant de 10 à 17 m², dont une située en sous-sol, offrant un espace indépendant idéal pour un adolescent, un bureau ou un projet locatif. Le sous-sol laisse également la possibilité d'aménagements supplémentaires selon vos besoins (studio, espace professionnel, etc.). Une salle d'eau, une salle de bains ainsi que plusieurs espaces annexes complètent l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain de 700 m² env., aménagé avec terrasse, espace détente et coin repas, parfait pour les beaux jours. En sous-sol, un garage de 30 m² et de nombreux espaces de rangement viennent compléter ce bien fonctionnel. Les plus: potentiel d'aménagement intéressant, au calme tout en restant proche de toutes les commodités du centre de Voiron. En exclusivité chez ReseauImmoDirect. Surface du séjour : 36.00m² Les plus: Garage intérieur Stationnement extérieur Double vitrage Animaux acceptés Terrasse Cellier Jardin Cheminée Mur mitoyen Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge de l'acquéreur Reférence de l'annonce : 7226 Contacter votre conseiller RéseauImmoDirect : Antonio PAPALLO EI - Agent commercial Immatriculation RSAC de 38019 Vienne Numéro 44099962100020

38190/38920 CROLLES JOLIE MAISON DE VILLAGE Julien Saez efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente: cette charmante maison à rafraîchir À VOIR ABSOLUMENT !!! CROLLES Cette maison possède: 3 chambres Un salon Une cuisine séparée Une salle de bain Une cave Une jolie terrasse Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Julien Saez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°902543107. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

192000

En centre ville de Laval, quartier haute-Follis dans une rue à sens unique très calme, proche des commerces, des établissements scolaires et des transports maison de 75 m2 environ entièrement rénovée en 2016 Au rdc salon, cuisine aménagée et équipée donnant sur une cour, wc Au premier étage 2 chambres, une piece dressing, une salle de bain avec baignoire et douche Au deuxième étage plateau de 30 m2 sous combles ideal pour aménager une troisième grande chambre Toute la maison a été rénovée en 2016, électricité complete, plomberie, sols, peintures, cuisine, toiture et isolation neuve Cave Place de parking privative devant la maison Cour accessible de la maison et un portillon donne accès directement à la place de parking et à la rue. Cette annonce référence 327206 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SAMUEL COLIBET (EI) immatriculé au RSAC de LAVAL (53000) sous le numéro 84957658200019. Prix du bien : 192 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/06/2023 Score DPE : 112 kWhEP/m²/an Score GES : 23 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

318000

Exclusif ! Idéalement située, à seulement 12 minutes d'Apprieu, de le Grand-Lemps ou de la Tour du Pin, cette maison de 94m² saura séduire les amoureux de la campagne tout en restant proche des commodités. Caractéristiques principales : - Superficie : 94m² - Grande pièce de vie d'environ 49 m² avec cuisine ouverte - Cuisine et salon donnant sur une belle terrasse idéale pour vos repas en extérieur - 3 Chambres - Sous-Sol de 100m² offrant de nombreuses possibilités (garage, rangements, atelier, cave) - Terrain de 800m², parfait pour profiter des activités en plein air - Aucun vis à vis Points Forts : - Cadre de vis paisible à la campagne - Proximité des commerces, écoles et axes routiers - Maison fonctionnelle, idéale pour une famille, bien rare à venir découvrir ! Maison récente, construction en 2018. Chauffage Gaz de ville et poêle à granules. N'hésitez pas à me contacter au 06.30.84.43.24 pour toute information complémentaire ou pour fixer d'un rdv de visite ! Cette annonce référence 322269 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEVERINE PISELLA (EI) immatriculé au RSAC de VIENNE (38200) sous le numéro 84802562300010. Prix du bien : 318 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/02/2026 Score DPE : 117 kWhEP/m²/an Score GES : 19 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

38134- SAINT-JOSEPH-DE-RIVIERE- MAISON AVEC TERRASSE-6 PIECES - 3 CHAMBRES - 162.0 M2 - LUMINEUX -TERRAIN 3125 M2- PANORAMA REMARQUABLE. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, en collaboration avec Jérôme ARTAUD vous propose en exclusivité cette charmante maison située à Saint-Joseph-de-Rivière, dans le secteur recherché et privilégié de la Cascade. Elle a été bâtie en 1982 sur deux niveaux et présente une surface habitable de 162.0 m2. Elle a été aménagé à l'origine pour que deux familles puissent y vivre indépendamment et se caractérise donc par un assemblage de deux maisons en une, avec deux salles d'eau, deux cuisines, deux salons/salles à manger, trois chambres et un bureau, deux cheminées et une véranda. Deux escaliers permettent d'accéder indépendamment à l'étage et les deux parties de l'habitation sont accessibles par des portes classiques. Le premier ensemble est très soigné et très bien entretenue, le sol et les peintures sont en très bon état général; le second ensemble demanderas des travaux de rafraîchissements et de modernisation, ce qui permettra notamment d'accroître les performances énergétiques et le confort thermique tel qu'indiqué dans l'audit énergétique ( isolation par l'extérieur, menuiseries performantes, poêles à granules, PAC..). Cette configuration atypique et peu courante permet d'envisager plusieurs possibilités d'aménagement en fonction de vos besoins et projets et cela peut ouvrir de beaux potentiels si toutes les surfaces sont exploitées. Concernant l'extérieur, le grand terrain est arboré et agrémenté de décoration en pierre naturelle du plus bel effet, et vous pourrez surtout profiter d'un cadre remarquable entre la Cascade et la Grande Sûre, et d'un calme très appréciable car éloigné de toutes routes passantes. Deux accès indépendants dont un enrobé sont existants. Deux grands hangars dont un fermé pouvant être utilisé comme garage et un carport complètent l'aménagement extérieur. La toiture est bon état général, la façade crépie également, seule l'assainissement devra faire l'objet d'une réfection. Si vous êtes amoureux de la nature et de l'air pur, et que vous souhaitez profiter d'un calme reposant et d'un environnement verdoyant, alors ne passez pas à côté de cette belle opportunité. Toutes les commodités sont à moins de 10 mn : arrêt de bus, commerces au bourg de St Joseph de Rivière, écoles maternelles et primaires; Voiron est à 15mn, Voreppe 12 mn et Grenoble et Chambéry 35 mn. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Contact : 0688687032 ou par e-mail à jartaud@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jérôme Artaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°951996115. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Colombe 38690 COLOMBE – 327 000€ en exclusivité Située entre Lyon et Grenoble, dans un environnement calme et agréable, venez découvrir cette maison individuelle d'environ 150 m² implantée sur un terrain de 1 280 m² avec une dépendance indépendante de 130 m² . La maison Cuisine de 13 m² Salon / séjour lumineux de 26 m² avec cheminée Balcon exposé plein sud Terrasse sud-ouest Salle à manger de 14 m² (pouvant être aménagée en chambre) Espace nuit 5 chambres de 9 à 15 m² Bureau Kitchenette Salle de jeux Salle d'eau avec sanitaires Sous-sol Garage d'environ 80 m² Plusieurs espaces de rangement Dépendance À l'arrière de la propriété, une dépendance indépendante d'environ 130 m² Idéale pour: atelier stockage activité professionnelle aménagement futur Extérieur Le terrain de 1 280 m² offre un cadre agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement (jardin, potager, espace détente). Informations complémentaires Chauffage par radiateurs au fioul Volets roulants au rez-de-chaussée Proximité gare, axes autoroutiers et commerces Bien avec beaucoup de potentiel, idéal pour une famille ou un projet de rénovation. À découvrir rapidement. Surface du séjour : 25.00m² Les plus: Cuisine amenagée Garage intérieur Stationnement extérieur Animaux acceptés Terrasse Cellier Cave Jardin clos Cheminée Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge de l'acquéreur Reférence de l'annonce : 7223 Contacter votre conseiller RéseauImmoDirect : Antonio PAPALLO EI - Agent commercial Immatriculation RSAC de 38019 Vienne Numéro 44099962100020

53000 LAVAL – RIVE GAUCHE - MAISON ANCIENNE- 9 PIÈCES - 7 CHAMBRES - 222 M2 - MAISON LUMINEUSE- TERRASSE ET VÉRANDA- 2 GARAGES-1 DEPENDANCE en PIERRE -ATELIER - BORDS DE MAYENNE - ENVIRONNEMENT EXCEPTIONNEL- CALME - DPE en D- 6mn de la Préfecture, 12 mn de la Gare et des écoles. 3 Parcelles sur 495 m2 au sol. 4 ACCES, 2 piéton et 2 voitures- Beau Potentiel- Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison située sur le Quai Paul Boudet, en plein cœur du quartier prisé de la Rive Gauche à Laval . Elle bénéficie d'un emplacement idéal et unique, en bord de la Mayenne et face au Jardin de la Perrine, au calme et sans vis à vis côté jardin clos de murs. Ses deux dépendances de 89 m2 en pierre et de 63 m2 offrent de belles possibilité de personnalisation Construite avant 1850, cette maison de 9 pièces, répartie sur 3 niveaux, offre un espace de vie généreux et lumineux. Avec ses 7 chambres spacieuses, elle saura accueillir toute votre famille dans un cadre chaleureux et confortable. AU RDC sur parquets anciens: une belle entrée à double porte, un séjour double traversant ouvrant sur la terrasse, une salle à manger, une cuisine ouverte sur la VERANDA neuve avec volets roulants et sol chauffant, une arrière-cuisine, un garage, Au 1er étage sur parquets : une chambre parentale avec dressing et salle de bains avec baignoire, wc séparés, une salle de bain, 3 chambres , Au dernier étage : trois chambres, une salle de douche, un grenier isolé. Au sous-sol: 4 caves dont la chaufferie, cave à vin, atelier, rangements... Implantée sur un terrain de 495 m2, avec un jardin à l'arrière de 258m2 (possible 300 m2 en reliant la dépendance mitoyenne). De plus, vous bénéficiez d'un garage à porte automatisée pour stationner, qui permet un accès facile de la rue au jardin. L'exposition idéale sud-est assure une luminosité constante et agréable à l'intérieur de la maison. Les matériaux de construction de qualité, tels que le moellon, l'ardoise pour le toit, et le parquet pour les sols, confèrent un charme authentique à cette demeure pleine de caractère. Le point fort de cette propriété réside dans ses caractéristiques exceptionnelles : BON ENTRETIEN, REGULIERE ET SOIGNEE. Il reste à prévoir des TRAVAUX RAFRAICHISSEMENT à l'étage. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Charlotte Gruau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Laval sous le n°417921384. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Fiche Id-UBW141844 : Le pont de beauvoisin, secteur Centre du village, Propri?t? 300m? ? r?nov terr constructible d'environ 305 m2 comprenant 13 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrain de 1499 m2 - Construction 1850 Ancienne - Equipements annexes : jardin - cour - balcon - garage - parking - cellier - combles - cave - chauffage : Fioul Central - Classe Energie G : 480 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 282000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie G : 480 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Logement à consommation énergétique excessive - Reseau Immo-Diffusion Le Pont De Beauvoisin - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)