Trouver un appartement avec balcon à Élancourt

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AGPI - Agence Grand Paris Immobilier, spécialiste de l'immobilier sur le Plateau de Saclay, vous propose à la vente ce bel appartement neuf 4 pièces de 85,20 m² habitables, situé au 2ème étage de la résidence Le Clos des Meulières, au coeur du village de Saclay. Idéalement implantée rue de Paris, cette adresse bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement quelques minutes à pied du centre-bourg. Vous profitez d'un cadre de vie paisible, résidentiel et verdoyant, tout en restant proche des commerces, des écoles, du marché, des services du quotidien et des transports. Saclay offre ici un équilibre rare entre esprit village, nature et dynamisme du Plateau de Saclay. L'appartement se distingue par ses volumes agréables et son agencement familial. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte de 30,15 m², véritable pièce de vie lumineuse et conviviale, s'ouvrant sur un balcon de 4,15 m² exposé à l'ouest. Cette orientation permet de bénéficier d'un bel ensoleillement en fin de journée et d'un extérieur agréable pour profiter d'un moment de détente. La partie nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC, deux autres chambres, une salle de bains, un WC séparé ainsi qu'un dégagement. Cette distribution offre un confort appréciable au quotidien, avec des espaces bien séparés entre la vie familiale, les moments de réception et l'intimité de chacun. La résidence séduit par son architecture élégante et authentique, inspirée des codes franciliens. Pierre meulière, toitures en tuiles de terre cuite, volets battants et façades aux teintes douces composent un ensemble harmonieux, parfaitement intégré dans le paysage local. Le bâtiment, à taille humaine, s'inscrit dans un environnement calme et résidentiel, à proximité des petites rues du village et des espaces naturels. Les prestations ont été pensées pour offrir confort, durabilité et qualité d'usage : double vitrage, isolation performante, finitions soignées, salle de bains aménagée, accès sécurisé par digicode, vidéophone et badge Vigik. La résidence répond également aux dernières exigences environnementales, avec une conception conforme à la RE 2020 seuil 2025 et un système de chauffage et d'eau chaude par pompe à chaleur. L'emplacement constitue un véritable atout patrimonial. Le Plateau de Saclay est aujourd'hui l'un des secteurs les plus dynamiques du sud francilien, porté par la présence de grandes écoles, d'universités, de centres de recherche, de laboratoires et d'entreprises innovantes. La future ligne 18 du Grand Paris Express, accessible en bus depuis la résidence, renforcera encore l'attractivité et l'accessibilité du secteur. Les points forts : Appartement neuf 4 pièces de 85,20 m² habitables 2ème étage Séjour / cuisine de 30,15 m² Balcon de 4,15 m² exposé ouest Trois chambres dont une suite parentale Salle de bains, salle d'eau avec WC et WC séparé Résidence à taille humaine Architecture élégante : pierre meulière, tuiles et volets battants Commerces, écoles et services accessibles à pied Environnement calme et verdoyant Secteur recherché du Plateau de Saclay Future ligne 18 du Grand Paris Express à proximité Cet appartement neuf 4 pièces réunit tous les atouts recherchés pour une vie familiale confortable : de beaux volumes, une distribution fonctionnelle, un espace extérieur, une architecture de qualité et un emplacement stratégique au coeur de Saclay. Il conviendra parfait...

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78 000 - VERSAILLES - QUARTIER CLAGNY GLATIGNY - APPARTEMENT 3 PIECES - 68 m² - VUE DEGAGEE - BON ÉTAT GENERAL - CALME - A 5 MIN A PIED DES ECOLES, DES COMMERCES ET DE LA FORÊT Amandine Brochet - efficity, vous présente ce bel appartement 3 pièces situé dans une résidence bien entretenue et sécurisée, au calme à côté de la Forêt de Fausses Reposes. Situé au 2ème étage avec ascenseur, cet appartement fonctionnel et bien agencé se compose : d'un grand séjour lumineux exposé sud donnant sur balcon avec une vue dégagée, d'une cuisine équipée séparée (qu'il est possible d'ouvrir sur le salon), de deux chambres dont une avec sa salle d'eau privative, d'un dressing, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Nombreux rangements Double vitrage Fibre optique Pas de travaux à prévus dans la Résidence L'appartement est vendu avec une cave et une place de parking extérieure privée. Ecoles : Elémentaire Jacqueline Fleury à 5min à pied, Ecole des Châtaigniers à 6min à pied, Saint Jean Hulst à 8-10min à pied Commerces : Carrefour Market à moins de 5min à pied Transports : ligne 6210, 6204, 6208 et 6284 (arrêt Pershing Lemercier/Résidence La Forêt), qui desservent les gares de Versailles Rive Droite (transilien L direction St lazare) en 8min en bus, et Versailles Chantiers (RER C/ligne N direction Montparnasse) en 15min en bus Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Amandine Brochet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°902739184. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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Au cœur de Sèvres, cet appartement de 3 pièces de 72,89 m2 situé au 3e étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue de 1982 offre un cadre de vie confortable et soigné. Refait entièrement il y a quelques années, il se présente aujourd'hui en très bon état, prêt à accueillir ses prochains propriétaires sans travaux à prévoir. Sa configuration familiale avec deux chambres, un séjour agréable et un espace bureau permet d'organiser aisément la vie quotidienne, que l'on télétravaille régulièrement ou non. La pièce de vie bénéficie d'une belle luminosité et s'ouvre sur un balcon d'environ 4 m2, idéal pour profiter de l'extérieur, lire ou partager un café. Le parquet massif renforce l'ambiance chaleureuse, tandis que la cuisine entièrement équipée facilite le quotidien et s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Les rangements intégrés, notamment les placards, permettent d'optimiser chaque mètre carré. La salle de bains, les toilettes séparées et l'organisation des circulations via un couloir contribuent à un confort très fonctionnel. L'appartement dispose en complément d'une cave d'environ 5 m2, pratique pour stocker et désencombrer l'espace de vie. Le bien se trouve en plein centre-ville de Sèvres, ce qui offre un accès immédiat aux commerces, services et animations du quartier. Il bénéficiera également du réaménagement du centre-ville, promettant un environnement urbain encore plus agréable à terme. L'immeuble est équipé de la fibre optique, de double vitrage et d'un système de chauffage individuel électrique avec ballon d'eau chaude, pour une gestion maîtrisée des consommations. Le diagnostic de performance énergétique classe le logement en D, avec de faibles émissions de gaz à effet de serre (B). À moins de 300 m, plusieurs espaces verts viennent ponctuer le quartier : le square Jean Caillonneau à environ 100 m, le square de l'Église à 100 m et le square de la Place du théâtre à 200 m offrent des respirations agréables au cœur de la ville. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires : le lycée Jean-Pierre Vernant à environ 200 m, une école primaire à 200 m, l'école élémentaire Gambetta A à 400 m. Côté transports, les deux gares Sèvres Rive Gauche (ligne N vers Montparnasse) et Sèvres Ville d'Avray (ligne L vers la défense) se trouvent respectivement à 8 et 12 mn à pied.. les lignes de bus 171 et 26 vous conduisent en 10 mn au Pont de Sèvres (ligne 9 et future ligne 15) et au T2 facilitant les déplacements quotidiens vers les communes voisines et Paris. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 600 € par an - Charges de copropriété : 210 € par mois - DPE : D (GES : B) - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, notamment celles relatives à l'urbanisme, aux servitudes ou aux documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour vocation d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, depuis les premières questions jusqu'à la finalisation de l'achat. Si vous souhaitez des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe est à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

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