Trouver un maison avec cave à Entraunes

Au cœur du village fortifié de Colmars-les-Alpes, à proximité immédiate des remparts, des commerces, du marché et des animations du centre, découvrez cette belle maison ancienne, pleine de charme et idéale pour une famille ou maison de vacances. Sur 275 m² de surface totale dont 160 m² habitables, la maison est élevée sur 2 étages et implantée sur un terrain arboré de 615 m², avec terrasse, jardin, barbecue maçonné et un grand atelier pour les amateurs de bricolage. ________________________________________ Agencement : Rez-de-chaussée : • Grand séjour lumineux d'environ 50 m² • Cuisine séparée, équipée • 1 chambre • 1 salle de bains avec baignoire + douche • WC indépendant Étage : • 4 chambres • 1 salle d'eau • 1 WC indépendant • Extension à l'étage apportant de belles ouvertures sur l'extérieur ________________________________________ Les atouts : Terrasse exposée Sud-Est (environ 50m²), vue imprenable sur les montagnes, sans vis-à-vis Jardin arboré, accessible en voiture avec stationnement sur la parcelle ou dans le garage Grand atelier + annexe pour rangement Emplacement privilégié : à pied du village, à 10 min du Seignus et à 20 min de la Foux d'Allos Parc National du Mercantour et Lac d'Allos à proximité Randonnées, cascades, vélo, ski, VTT, fraîcheur estivale… à vous la vie en pleine nature ! ________________________________________ Une maison pleine de potentiel avec quelques travaux de rafraîchissement à prévoir pour lui redonner tout son éclat. Un bien rare à Colmars, à voir sans tarder ! Cette annonce référence 298687 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE PINAU (EI) immatriculé au RSAC de MANOSQUE (04100) sous le numéro 89192866500019. Prix du bien : 350 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/04/2025 Score DPE : 469 kWhEP/m²/an Score GES : 148 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8850.00 € et 12010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation : Haut Verdon, Alpes de Haute Provence Thorame Haute, une grande commune des Alpes de Haute Provence, se situe au cœur du Haut Verdon, à la croisée des chemins entre les Gorges du Verdon et les stations de sports d'hiver et d'été du Val D'Allos, et à proximité du Parc National du Mercantour. Ce charmant petit village calme et accueillant saura vous séduire par son cadre naturel exceptionnel et son atmosphère paisible. Description de la Propriété : • Surface : Environ 445m² sur un terrain de 800m² • Nombre de Niveaux : 4 Détails de l'Habitation : • Surface : Environ 195m² • Chambres : 5 chambres • Salles de Bain : 2 salles de bain • Cuisine : Séparée • Salon : Avec cheminée • Annexes : Cellier, buanderie et véranda • Exposition : Sud avec une vue magnifique sur les montagnes et la vallée Ancien Local Commercial : • Surface : Environ 125m² • Possibilités : Réouverture d'un commerce ou aménagement en habitation Sous-Sol : • Garages : 2 grands garages accessibles par une descente extérieure goudronnée et privée • Cave : Très grande cave Caractéristiques et Avantages : • Double Vitrage : Sur toutes les huisseries • Toiture : Refaites récemment • Chauffage : Central au bois + fuel • Beaux Volumes : Offre un grand potentiel d'aménagement Potentiel et Opportunités : • Usage : Grande maison de vacances ou possibilité de créer plusieurs habitations pour une grande rentabilité locative • Plans de Séparation : En 4 appartements déjà réalisés par un architecte Cette bâtisse offre de nombreuses possibilités et saura répondre à vos projets qu'ils soient familiaux ou d'investissement. Sa situation exceptionnelle dans un cadre naturel privilégié en fait une opportunité rare. CONTACTEZ-MOI sans attendre pour plus d'informations ou pour organiser une visite Cette annonce référence 296740 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MURIEL GIOVANNETTI (EI) immatriculé au RSAC de MANOSQUE (04100) sous le numéro 89906473700021. Prix du bien : 349 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/06/2023 Score DPE : 389 kWhEP/m²/an Score GES : 29 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3810.00 € et 5210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ. Centre d'ALLOS - Tous commerces et loisirs à pieds. MAISON DE VILLAGE à rénover de 160 m² environ : ancien commerce et 3 caves au rdc ; 4 pièces 2 façades de 82 m² à rénover au 1er donnant sur une terrasse privative à l'arrière et superbe grenier de 99 m² env, au-dessus APPELEZ NOUS au 04 92 83 10 53. Ref 1606 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr