Trouver un maison avec garage à Éparcy

Fiche Id-UBW175866 : Mont saint jean, Maison ref.72120 d'environ 105 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 443 m2 - - Equipements annexes : jardin - loggia - garage - double vitrage - cellier - - chauffage : Fioul Radiateurs - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 90500 Euros (Dont 6.47% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 85000 Euros) - DPE réalisé le : 02/06/2025 - Affaire suivie par Mme V?ronique Girault-Gosselin (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Andouille - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A Sorbais, belle maison de 6 pièces avec grange et batiment . Vous rêvez de rénover une maison dans un village calme ? Cette bâtisse est faite pour vous ! Cette maison de village au beau potentiel comprend trois chambres, une salle d'eau et un coin cuisine. De plus, un très beau hangar et un bâtiment vous permettront d'agrandir l'espace de vie. Au rdc, Une grande pièce, une salle à manger et une chambre. A l'étage , 2 chambres et une mezzanine et un magnifique grenier à aménager ( gros potentiel). La maison dispose d'une cour en macadam et un garage . Réf: 6920 Prix : 80 000 euros honoraires charge vendeur. CLASSE ENERGIE : F 400 kWh/m2/an. CLASSE CLIMAT : G 124 kgCO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4960 euros et 6740 euros / an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : ......2021... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Patricia Maes EI Agent local : patricia.maes@cotefrance.immo ) Tél. 06 81 74 55 60Côté France Réseau Franco-Belge-International d'agences et de conseillers. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia MAES, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Quentin sous le numéro 481744761, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Achat vente location à vendre investissement location acheter cotefranceimmo.fr Cette annonce vous est proposée par Maes Patricia - EI - NoRSAC: 481 744 761, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Saint-Quentin Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Au coeur de La Capelle, à proximité de toutes commodités, venez découvrir ce bien à conforter. Beaux volumes, sur plus de 140m2 habitables ! Au rdc: salon, salle à manger, couloir, cuisine (four, plaque, hotte, lave-vaisselle), chaufferie, wc. A l'étage: palier, 4 chambres, salle de bains, salle d'eau avec wc, dressing. Garage, cave, dépendance. Agréable jardin (parcelle de 485m2). Laissez libre cours à votre imagination ! Chauffage: gaz de villle . Taxe fonciére: 1030 euros. « logement à consommation énergétique excessive », CLASSE ENERGIE : F 386 kWh/m2/an. CLASSE CLIMAT : F 84 kg CO2/m2/an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 4740 euros et 6440 euros. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2023. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 18/03/2025. Réf : 7917 116 500 EUR honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (5.90 % ttc), prix hors honoraires: 110 000 EUR. David WARET Tél : 07-60-46-11-48 david.waret@cotefrance.immo Côté France Réseau Franco-Belge-International d'agences et d'agents commerciaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David WARET, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Quentin sous le numéro 983400763, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Achat vente location à vendre investissement location acheter cotefranceimmo.fr Cette annonce vous est proposée par David Waret - EI - NoRSAC: 983400763, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Saint-Quentin Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

CHEZ NOUS ET NULLE PART AILLEURS… Spacieuse maison bourgeoise offrant de beaux volumes située à La Capelle. – Au rdc : hall d'entrée desservant une belle pièce de vie de plus de 50 m² comprenant un salon / séjour ouvert sur une cuisine équipée, grande pièce de 18 m² pouvant servir de chambre ou de bureau. Couloir distribuant un bureau, une salle d'eau et des wc. Véranda. -A l'étage : palier desservant une chambre avec salle de bains attenante, 3 autres chambres spacieuses, un bureau, un dressing et des wc. -Au 2ème étage : Grand grenier aménageable. Cave. Belle grange comprenant 2 espaces garage et une partie de rangement. Le tout sur un terrain clos sans vis à vis d'environ 500 m² offrant un bel espace de stationnement . Pompe à chaleur air/eau de 2019 + insert bois, double vitrage bois et PVC + volets roulants, ballon thermodynamique de 200 litres, tout à l'égout, fibre. Contactez Lou-Ann ( agent commercial ) au 06 62 67 47 03. Cette maison, comme toutes les maisons que nous proposons à la vente dans notre agence est une exclusivité, merci de respecter le choix des propriétaires et leur volonté de ne pas être contactés hors agence. Honoraires inclus de 9 000 euros à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Classe énergie C, Classe climat A . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 2310 € et 3160 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

CHEZ NOUS ET NULLE PART AILLEURS… Magnifique maison individuelle construite en 2004 par des artisans et avec des matériaux de qualité. Elle est située dans une rue calme et prisée à Anor. Elle comprend : – Au rdc : entrée desservant une belle pièce de vie lumineuse d'environ 50 m² comprenant une cuisine équipée récente offrant de nombreux rangements et ouverte sur un salon / séjour donnant sur le jardin. Salle de bains, wc et buanderie. – A l ‘étage : palier distribuant une chambre avec placard et deux chambres de 9 m². Magnifique terrain clos et arboré de 1000 m² orienté sud et sans vis à vis. Grande terrasse avec avec store motorisé. Bel espace de stationnement sur l'avant de la maison. Grand double garage de plus de 60 m² avec portes motorisées, car-port, abris de jardin. Chauffage central gaz de ville ( chaudière à condensation et production d'eau chaude de 2022 ) + feu àpellet, double vitrage PVC, tout à l'égout, VMC, 2 cuves de récupération des eaux de pluie de 1000 litres. Cette maison, comme toutes les maisons que nous proposons à la vente dans notre agence est une exclusivité, merci de respecter le choix des propriétaires et leur volonté de ne pas être contactés hors agence. Honoraires inclus de 9 000 euros à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 195 000 €. Classe énergie C, Classe climat C . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 1120 € et 1570 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

CHEZ NOUS ET NULLE PART AILLEURS… Spacieuse maison située à Glageon, dans un secteur à la fois très calme et proche des commodités. Elle offre un très beau volume, idéal pour y accueillir votre famille. Au rdc : entrée donnant sur un salon / séjour de plus de 30 m², belle cuisine équipée avec accès à une véranda de 18 m². Couloir distribuant une salle de bains avec douche et baignoire, une buanderie et des wc. Grande chambre d'environ 16 m². A l'étage : palier distribuant 4 chambres. Cave. Le tout sur un très joli terrain clos et arboré de 1300 m², sans vis à vis et orienté sud. Dépendance chauffée de 11 m² offrant un espace jacuzzi . Garage d'environ 26 m² avec porte motorisée, car-port pour camping car. Plusieurs espaces de stationnement. Chauffage central gaz de ville ( chaudière à production d'eau chaude de 2011 ) + feu à pellet, double vitrage PVC + volets roulants manuels, tout à l'égout, fibre Cette maison, comme toutes les maisons que nous proposons à la vente dans notre agence est une exclusivité, merci de respecter le choix des propriétaires et leur volonté de ne pas être contactés hors agence. Honoraires inclus de 8 000 euros à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 162 000 €. Classe énergie C, Classe climat C . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 2470 € et 3400 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

CHEZ NOUS ET NULLE PART AILLEURS… Enorme potentiel pour cette propriété située à Wignehies, dans une belle rue calme et bien fréquentée à la sortie du village. L'ensemble comprend une maison bourgeoise à rénover, un terrain de 1300 m² et de grandes dépendances offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de stockage. La maison comprend : – Au rdc : un hall d'entrée desservant une grande cuisine d'environ 25 m² et un séjour de la même surface. Buanderie et wc. – A l'étage : palier distribuant 3 chambres et une salle de bains. – Au 2ème étage : grand grenier aménageable. Cave. Grandes dépendances : une grange de plus de 52 m² et une autre d'environ 100 m², plusieurs remises, garage. Le tout sur un terrain d'environ 1300 m² . Chauffage central fioul ( cuve de 2000 litres ) + feu à bois, cumulus de 150 litres, double vitrage PVC et simple vitrage bois + volets roulants, assainissement non conforme, fibre, toiture ancienne. Montant des travaux inscrits dans l'audit énergétique pour passer en classe D : 18 400 € Cette maison, comme toutes les maisons que nous proposons à la vente dans notre agence est une exclusivité, merci de respecter le choix des propriétaires et leur volonté de ne pas être contactés hors agence. Honoraires inclus de 7 000 euros à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90 000 €. Logement à consommation excessive. Classe énergie G, Classe climat G . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 5670 € et 7740 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

CHEZ NOUS ET NULLE PART AILLEURS… Maison individuelle de plain pied située dans un secteur calme et prisé de Fourmies. Vous serez idéalement placé dans une rue à la fois peu passante et proche de la zone commerciale. Hall d'entrée avec placards donnant sur un salon / séjour de plus de 40 m² ouvert sur une cuisine équipée et une belle véranda de 20 m². Couloir distribuant 3 chambres, une salle de bains, une buanderie, un cellier et des wc. Cave. Garage avec porte motorisée d'environ 30 m² + une dépendance d'environ 34 m² ( toiture neuve ). Terrain clos d'environ 800 m² orienté sud et fermé par un portail motorisé. Chauffage central gaz de ville + clim réversible, double vitrage aluminium et PVC + volets roulants électriques, cumulus de 250 litres, électricité refaite en 2024, tout à l'égout, adoucisseur, fibre. Cette maison, comme toutes les maisons que nous proposons à la vente dans notre agence est une exclusivité, merci de respecter le choix des propriétaires et leur volonté de ne pas être contactés hors agence. Honoraires inclus de 9 000 euros à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 181 000 €. Classe énergie C, Classe climat C . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 2200 € et 3060 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

CHEZ NOUS ET NULLE PART AILLEURS… Spacieuse maison située à Fourmies dans un secteur calme et proche du centre ville. Au rdc : hall d'entrée donnant sur une vaste pièce de vie de plus de 60 m² comprenant une grande cuisine équipée ouverte sur un salon et un séjour orientés vers le jardin. Salle de bains refaite à neuf et wc. A l'étage : palier distribuant 4 belles chambres. Terrain clos d'environ 700 m² fermé par un portail motorisé offrant un bel espace de stationnement, un jardin et une terrasse. Garage d'environ 40 m² avec porte motorisée et fosse mécanique. Grenier. Chauffage central via une pompe à chaleur air/eau de 2025, Double vitrage PVC + volets roulants électriques, ballon thermodynamique de 200 litres, isolation récente des murs et de la toiture, fibre. Cette maison, comme toutes les maisons que nous proposons à la vente dans notre agence est une exclusivité, merci de respecter le choix des propriétaires et leur volonté de ne pas être contactés hors agence. Honoraires inclus de 9 000 euros à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Classe énergie B, Classe climat A . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 1170 € et 1640 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

CHEZ NOUS ET NULLE PART AILLEURS… Rare sur le secteur ! Découvrez cette maison individuelle de plain pied, construite sur sous-sol, située dans une rue calme et proche des commodités. C'est une maison très saine, soignée et entretenue. La maison comprend un hall d'entrée avec des placards desservant une cuisine équipée, un séjour de plus de 26 m² avec un insert bois, et un salon d'environ 15 m². Couloir distribuant 4 chambres dont une avec dressing, une salle de bains et un wc avec lave main. Sous-sol complet comprenant un espace garage, une buanderie et une cave. Le tout sur un beau terrain clos et arboré d'environ 1100 m². Espace de stationnement macadamisé sur le côté de la maison. Abris bois + une dépendance à rénover. Chauffage central gaz de ville + insert bois, double vitrage PVC de 2023 + volets roulants électriques, isolation récente de la toiture, tout à l'égout ( diagnostic conforme ), fibre, adoucisseur d'eau de 2025, portail et portillon de 2024. Cette maison, comme toutes les maisons que nous proposons à la vente dans notre agence est une exclusivité, merci de respecter le choix des propriétaires et leur volonté de ne pas être contactés hors agence. Honoraires inclus de 9 000 euros à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Classe énergie D , Classe climat D . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 1990 € et 2760 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

CHEZ NOUS ET NULLE PART AILLEURS… Ravissante maison individuelle de plain pied située à Wignehies dans un secteur calme. Elle a été construite dans les années 70, et a toujours été très soignée et entretenue, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur. Vous n'aurez plus qu'à poser vos meubles ! Au rdc : Hall d'entrée desservant un salon / séjour lumineux de 25 m² et une cuisine équipée. Couloir distribuant 2 belles chambres, une salle de bains, une chaufferie et des wc. A l'étage : possibilité d'une troisième chambre ( l'accès se faisant actuellement par le garage ). Très beau terrain clos et arboré d'environ 1000 m², fermé par un portail motorisé. Terrasse ensoleillée et bel espace de stationnement macadamisé. Deux garages de 12 m² et 25 m² avec portes motorisées, remise, serre. Chauffage central gaz de ville ( chaudière à production d'eau chaude de 2010 ) + insert gaz tubé, toiture refaite en tuiles en 2005, VMC, double vitrage PVC de 2004 + volets roulants électriques et persiennes, tout à l'égout. Cette maison, comme toutes les maisons que nous proposons à la vente dans notre agence est une exclusivité, merci de respecter le choix des propriétaires et leur volonté de ne pas être contactés hors agence. Honoraires inclus de 9 000 euros à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 €. Classe énergie D, Classe climat D . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 1980 € et 2710 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

CHEZ NOUS ET NULLE PART AILLEURS… Coup de cœur pour cette maison individuelle située à Anor. C'est une maison fonctionnelle, offrant de beaux volumes et à l'entretien irréprochable. Un soin particulier a été donné à la décoration et à la qualité des matériaux utilisés. Au rdc : entrée avec de grands placards de rangement donnant sur une magnifique pièce de vie de plus de 60 m² et baignée de lumière. Vous y trouverez un chaleureux salon agrémenté d'un feu à pellet, une grande cuisine équipée de qualité offrant de nombreux rangements et une belle salle à manger avec accès à la terrasse. Salle de bains complètement carrelée avec douche à l'italienne, baignoire, vasque et wc. Grande buanderie de plus de 14 m² avec des rangements ( possibilité de transformer cette pièce en chambre en rez-de-chaussée ) A l'étage : vaste palier comprenant un espace bureau et plusieurs placards, distribuant 3 belles chambres dont une avec salle de bains attenante. Cave. Garage de 36 m² avec une porte motorisée de 2021 et 2 remises. Le tout sur un beau terrain clos et arboré d'environ 400 m², sans vis à vis. Terrasse récente avec une belle vue dégagée . Feu à pellet de 2023 + chauffage électrique ( radiateurs de 2022 ), cumulus de 200 litres, double vitrage + volets roulants électriques, velux avec volets électriques, électricité et plomberie récentes, tout à l'égout, puits, fibre. Cette maison, comme toutes les maisons que nous proposons à la vente dans notre agence est une exclusivité, merci de respecter le choix des propriétaires et leur volonté de ne pas être contactés hors agence. Honoraires inclus de 9 000 euros à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Classe énergie C, Classe climat A . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 2250 € et 3100 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

CHEZ NOUS ET NULLE PART AILLEURS… Coup de cœur pour cette maison individuelle de très bonne construction située à Saint-Michel. Très soignée et entretenue aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur vous n'aurez plus qu'à y poser vos meubles ! Au RDC : entrée donnant sur un beau salon / séjour lumineux de plus de 30 m² et ouvert sur une magnifique cuisine équipée offrant de nombreux rangements, grande véranda. Couloir distribuant 2 chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, des wc et un espace de rangement. A l'étage ( plancher béton ) : vaste palier desservant 2 chambres et un grenier. Sous sol complet comprenant un espace de stationnement pour plusieurs véhicules, une chaufferie/ buanderie et du rangement. Un deuxième garage avec porte motorisée se trouve également sur l'arrière de la maison et peut permettre d'accéder à la maison de plain pied. Le tout sur un magnifique terrain clos et arboré d'environ 800 m², terrasse orientée sud avec store banne motorisé, vaste espace de stationnement. Chauffage central fioul + feu à bois, double vitrage PVC + volets roulants électriques, cumulus de 200 litres, tout à l'égout, fibre. Contactez Anthony ( agent commercial ) au 06 61 63 90 07. Anthony TROCHAIN – Agent commercial en immobilier RSAC Valenciennes n° 533 255 428 Pour le compte de Charlotte et Laura Immobilier Cette maison, comme toutes les maisons que nous proposons à la vente dans notre agence est une exclusivité, merci de respecter le choix des propriétaires et leur volonté de ne pas être contactés hors agence. Honoraires inclus de 10 000 euros à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Classe énergie en D , Classe climat .Estimation des coûts annuels : entre 2 300 € et 3 180 € par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Numéro enregistrement DPE (ADEME) : 2602E2359473G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

195000

Spacieux pavillon familial sur sous-sol total – Environnement agréable Édifié sur une parcelle de 957 m², ce pavillon sur sous-sol développe 105 m² habitables et offre de beaux volumes, parfaits pour accueillir une famille. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée véranda , suivie d'un hall d'entrée desservant une agréable et lumineuse salle à manger / salon, une cuisine équipée indépendante, deux belles chambres, une salle de bain et des toilettes séparées. À l'étage, un couloir distribue deux grandes chambres, une salle d'eau avec toilettes ainsi qu'un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire ou un potentiel d'aménagement pour un bureau. Le sous-sol total comprend un spacieux garage, une buanderie / chaufferie et une cave. À l'extérieur, le jardin entoure la maison, offrant un cadre verdoyant et agréable, complété par une allée permettant de stationner plusieurs véhicules. Une maison fonctionnelle et évolutive, idéale pour une vie de famille au calme. Cette annonce référence 321048 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CATHERINE DORE (EIRL) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 79187100700021. Prix du bien : 195 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/01/2026 Score DPE : 200 kWhEP/m²/an Score GES : 44 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1890.00 € et 2600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CHEZ NOUS ET NULLE PART AILLEURS… Charmante longère en pierres située dans un secteur très calme et verdoyant à Saint-Michel. Elle comprend de plain pied 5 pièces à rénover pour une surface d'environ 78 m². A l'étage : grenier. Garage. Terrain d'environ 400 m² offrant une magnifique vue dégagée sur le bocage. Chauffage central fioul, double vitrage bois + volets roulants, fosse septique, cumulus de 100 litres. Montant des travaux inscrits dans l'audit énergétique pour passer en classe D : 28 000 €. Contactez Anthony ( agent commercial ) au 06 61 63 90 07. Cette maison, comme toutes les maisons que nous proposons à la vente dans notre agence est une exclusivité, merci de respecter le choix des propriétaires et leur volonté de ne pas être contactés hors agence. Honoraires inclus de 6 000 euros à la charge de l'acquéreur. Logement à consommation excessive. Prix hors honoraires 69 000 €. Classe énergie G, Classe climat G . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 3960 € et 5420 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Anthony TROCHAIN – Agent commercial en immobilier RSAC Valenciennes n° 533 255 428 Pour le compte de Charlotte et Laura Immobilier

Ensemble immobilier comprenant deux maisons en pierres situé à Baives, charmant et authentique village à 2 pas de la frontière belge. La première habitation se trouve au RDC, offre une surface d'environ 80 m² et comprend : – un hall d'entrée desservant d'une part un séjour donnant sur une cuisine, une salle de bains et des wc, et d'autre part un salon, un deuxième séjour et une chambre. – cave. DPE : F / GES : F Montant des travaux inscrits dans l'audit énergétique pour passer en classe C : 21 100 €. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 2430 € et 3340 €. La deuxième habitation se trouve à l'étage, offre une surface d'environ 125 m² et comprend : – un palier donnant sur une magnifique pièce de vie d'environ 80 m² avec charpente apparente, trois chambres ( dont une en mezzanine ), une salle de bains et des wc. DPE : E / GES : D Montant des travaux inscrits dans l'audit énergétique pour passer en classe C : 27 400 €. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 3650 € et 4980 €. L'ensemble est implanté sur un terrain clos et sans vis à vis de 1600 m², orienté sud, avec une très belle vue dégagée sur le bocage. Grande terrasse couverte et garage d'environ 25 m². Chauffage central fioul ( cuve de 1500 litres ) + radiateurs électriques, simple et double vitrage, fosse septique ( non conforme ). Contactez Aurore ( agent commercial ) au 06 27 95 22 81. Cet ensemble immobilier, comme tous les biens que nous proposons à la vente dans notre agence est une exclusivité, merci de respecter le choix des propriétaires et leur volonté de ne pas être contactés hors agence. Honoraires inclus de 9 000 euros à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

CHEZ NOUS ET NULLE PART AILLEURS… Ravissante fermette en pierres et briques située au calme dans le charmant village de Clairfontaine. Au rdc : hall d'entrée desservant un grand salon / séjour de plus de 50 m² bénéficiant d'une lumière traversante, et une cuisine équipée d'environ 20 m². Couloir distribuant une salle de bains, des wc et une buanderie. Chambre de 12 m². A l'étage : vaste palier pouvant accueillir un espace bureau, desservant 2 grandes chambres, un bureau et des wc. Cave. Grandes dépendances : garage et belle grange . Le tout sur un terrain clos et arboré de 2700 m² offrant plusieurs espaces : stationnement, verger, jardin, poulailler … Chauffage central via une chaudière fioul et/ou une chaudière au bois, double vitrage PVC + volets roulants, cumulus de 150 litres, fibre, fosse septique. Contactez Lou-Ann ( agent commercial ) au 06 62 67 47 03. Cette maison, comme toutes les maisons que nous proposons à la vente dans notre agence est une exclusivité, merci de respecter le choix des propriétaires et leur volonté de ne pas être contactés hors agence. Honoraires inclus de 9 000 euros à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 €. Classe énergie D, Classe climat D . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 3190 € et 4370 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Spacieuse maison située à Wallers-en-Fagne, à deux pas de la frontière belge. De part ses volumes et ses grandes dépendances elle offre un très beau potentiel et de nombreuses possibilités d'aménagement… Au rdc : hall d'entrée desservant une grande cuisine d'environ 25 m² donnant sur un salon / séjour orienté vers le jardin. Couloir distribuant une salle de bains, une arrière cuisine et des wc. A l'étage : palier desservant 4 chambres. Grenier. Cave. Nombreuses dépendances : garage de 15 m², grange de 35 m², étable de 45 m², 2 bâtiments de 13 m² et 24 m², greniers. Le tout sur un beau terrain de 2700 m² orienté plein sud offrant une belle vue dégagée sur le bocage, et un grand espace de stationnement sur le côté de la maison. Montant des travaux inscrits dans l'audit énergétique pour passer en classe D : 43 500 €. Chauffage central fioul, cumulus de 150 litres, double vitrage PVC + volets roulants, fosse septique non conforme, électricité ancienne.

CHEZ NOUS ET NULLE PART AILLEURS… Vous rêvez de vivre au calme et en pleine nature ? Sans aucun voisin ? Alors cette propriété est faite pour vous… Vous y accéderez par un petit chemin d'environ 600 mètres ( qui ne dessert que cette maison ) et le premier voisin se trouve à plus de 300 mètres à vol d'oiseau ! La maison est implantée dans un très joli terrain clos et arboré de 6000 m², orienté sud . Elle offre de très beaux volumes et de nombreuses possibilités avec ses dépendances attenantes. Au rdc : entrée donnant sur une belle pièce de vie de plus de 50 m² composée d'une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, grand salon d'environ 28 m². Bureau avec une entrée indépendante, salle de douche et wc . Une partie des dépendances avait été aménagée pour un élevage canin et comprend : une grande pièce d'environ 28 m² et une buanderie d'environ 22 m², très jolies avec leurs voussettes en briques au plafond. Chaufferie. A l'étage : grande chambre palière de plus de 70 m² à aménager selon vos envies, salle de bains, wc, et 2 autres chambres. Cave. Belle grange de plus de 110 m² et boxs d'environ 50 m². Chauffage central avec chaudière à pellet de 2023 + insert bois tubé, cumulus de 200 litres, double vitrage PVC et simple vitrage bois, + volets battants, fosse septique à vider ( non conforme ), fibre. Cette maison, comme toutes les maisons que nous proposons à la vente dans notre agence est une exclusivité, merci de respecter le choix des propriétaires et leur volonté de ne pas être contactés hors agence. Contactez Lou-Ann ( agent commercial ) au 06 62 67 47 03. Honoraires inclus de 10 000 euros à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie D, Classe climat B . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Coup de coeur pour cette magnifique maison construite en 2012 avec des matériaux de qualité. Elle est située dans un secteur calme et verdoyant à Etroeungt, à seulement 5 minutes d'Avesnes-sur-Helpe et 10 minutes de Fourmies. De part ses volumes et ses nombreux rangements elle sera une maison de famille idéale, dans laquelle vous n'aurez qu'à poser vos meubles. Au rdc : hall d'entrée avec espace de rangement desservant une très belle pièce de vie lumineuse de plus 45 m² comprenant une cuisine équipée, un salon et un séjour. Pièce pouvant faire office de buanderie et d'arrière cuisine, suite parentale de plus de 21 m² comprenant une chambre avec dressing et une salle de bains avec douche et baignoire. Bureau et wc. A l'étage ( plancher béton ) : palier distribuant 4 chambres dont 2 avec salle de douche attenante, une salle de bains et des wc. Sous sol complet avec double garage avec portes motorisées. Très beau terrain clos et arboré de plus de 1000 m² orienté plein sud et offrant un bel espace de stationnement fermé par un portail en acier motorisé de 2021, une terrasse avec pergolas et un jardin avec une belle vue dégagée. Double vitrage PVC + volets roulants électriques, toiture en ardoises naturelles, chauffage central gaz de ville ( chaudière à production d'eau chaude ), tout à l'égout, fibre. Contactez Aurore ( agent commercial ) au 06 27 95 22 81. Cette maison, comme tous les biens que nous proposons à la vente dans notre agence est une exclusivité, merci de respecter le choix des propriétaires et leur volonté de ne pas être contactés hors agence. Honoraires inclus de 12 000 euros à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie C, Classe climat C . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 1990 € et 2740 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

CHEZ NOUS ET NULLE PART AILLEURS… Ravissante maison semi individuelle située à Hirson dans un secteur calme . C'est une maison très soignée et entretenue dans laquelle vous n'aurez qu'à poser vos meubles. Au rdc : hall d'entrée avec vestiaire desservant un salon / séjour d'environ 25 m² et une cuisine équipée donnant sur une belle véranda. Wc. A l'étage : palier distribuant 3 chambres et une salle de bains avec wc. Cave. Grand garage et espace de stationnement fermé . Terrain d'environ 400 m² clos et orienté sud. Chauffage central fioul, double vitrage PVC + volets roulants, tout à l'égout, toiture récente en ardoises, cumulus de 200 litres, fibre. Montant des travaux inscrits dans l'audit énergétique pour passer en classe C : 16 100 €. Idéal pour une première acquisition en toute sérénité ! Contactez Anthony ( agent commercial ) au 06 61 63 90 07. Cette maison, comme toutes les maisons que nous proposons à la vente dans notre agence est une exclusivité, merci de respecter le choix des propriétaires et leur volonté de ne pas être contactés hors agence. Honoraires inclus de 7 000 euros à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 105 000 €. Classe énergie E, Classe climat E . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 2440 € et 3360 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Anthony TROCHAIN – Agent commercial en immobilier RSAC Valenciennes n° 533 255 428 Pour le compte de Charlotte et Laura Immobilier

CHEZ NOUS ET NULLE PART AILLEURS… Charmante maison mitoyenne très bien entretenue, située à Hirson dans un secteur calme. Au rdc : hall d'entrée desservant un salon / séjour d'environ 25 m² avec insert, une cuisine équipée avec une arrière cuisine donnant sur la terrasse, wc. A l'étage : palier distribuant 3 chambres et une salle de douche. Grenier de stockage. Garage. Cave. Cour fermée sans vis à vis et orientée sud, remise et 2 garages indépendants. Idéal pour un 1er achat ! Chauffage central gaz de ville ( chaudière à production d'eau chaude ) + insert bois, double vitrage + volets roulants, toiture refaite en 2021, tout à l'égout, fibre. Montant des travaux inscrits dans l'audit énergétique pour passer en classe C : ~ 18 700 €. Contactez Anthony ( agent commercial ) au 06 61 63 90 07. Cette maison, comme toutes les maisons que nous proposons à la vente dans notre agence est une exclusivité, merci de respecter le choix des propriétaires et leur volonté de ne pas être contactés hors agence. Honoraires inclus de 6 000 euros à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 70 000 €. Classe énergie E, Classe climat E . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 1880 € et 2590 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Anthony TROCHAIN – Agent commercial en immobilier RSAC Valenciennes n° 533 255 428 Pour le compte de Charlotte et Laura Immobilier

CHEZ NOUS ET NULLE PART AILLEURS… Coup de coeur pour cette magnifique maison bourgeoise de style art déco située à Hirson. Son cachet originel a été soigneusement préservé tout en lui insufflant un vent de modernité. Au rdc : ravissant hall d'entrée desservant d'une part un beau salon / séjour lumineux et sur parquet de plus de 28 m² donnant sur une petite véranda. D'autre part une cuisine équipée offrant une belle vue sur le jardin, une salle de bains, un bureau et des wc. A l'étage : palier distribuant 3 belles chambres, une salle de bains et des wc. Au 2ème étage : deux belles pièces pouvant être aménagées en chambre ou en espace de jeux pour les enfants. Cave. Garage d'environ 23 m² avec porte motorisée, bel espace de stationnement fermé par un portail motorisé également. Très joli terrain arboré et sans vis à vis d'environ 600 m². Chauffage central gaz de ville, double vitrage + volets roulants manuels et électriques, ballon thermodynamique de 270 litres, tout à l'égout, toiture de la maison en ardoises naturelles, fibre. Contactez Gaël ( agent commercial ) au 06 37 23 06 04 ou Anthony ( agent commercial ) au 06 61 63 90 07. Cette maison, comme toutes les maisons que nous proposons à la vente dans notre agence est une exclusivité, merci de respecter le choix des propriétaires et leur volonté de ne pas être contactés hors agence. Honoraires inclus de 9 000 euros à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Classe énergie D, Classe climat D . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 2620 € et 3580 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

me Dans un village très calme à 2h30 de Bruxelles, 3h00 de Paris, 2h10 de Lille, Fermette construite en 1825 à rénover. Sur une parcelle de 842 m2, l'habitation se compose d'une entrée, une cuisine, un grand salon/séjour avec poêle à bois, une chambre, une salle d'eau et des toilettes une grande cave. A l'étage, un palier dessert deux chambres et un bureau ou espace nuit. Les chambres disposent d'un point d'eau. Toute la maison a conservé de beaux matériaux : carreaux ciment, tomettes, parquet, poutres apparentes. Une grange avec grenier, bûcher, possibilité d'y garer un camping-car et un grand atelier complètent ce bien. Le joli jardin sans vis-à-vis est joliment arboré, plusieurs arbres fruitiers, arbres d'ornement... pergola, vous invite à la détente et à la sérénité. Ce lieu est idéal pour en faire une résidence secondaire loin des nuisances de la ville. Réf : 7884 Prix : 95.000 EUR honoraires à la charge du vendeur CLASSE ENERGIE : G 537 kWh/m2/an CLASSE CLIMAT : C 20 kgCO2/m2/an Logement à consommation énergétique excessive : Classe G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.940 EUR et 2.650 EUR/an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021, 2022, 2023 abonnements compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr David WARET Agent Local : david.waret@cotefrance.immo Tél : 07-60-46-11-48 Côté France Réseau Franco-Belge-International d'agences et de conseillers. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David WARET, agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent immobilier immatriculé au RSAC de Saint-Quentin sous le No 983 400 763, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SARL Côté France. Achat - Vente - Location - A Vendre - Investissement - Acheter cotefranceimmo.fr Cette annonce vous est proposée par David Waret - EI - NoRSAC: 983400763, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Saint-Quentin Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

CHEZ NOUS ET NULLE PART AILLEURS… Beaux volumes pour cette charmante maison bourgeoise située dans un secteur calme d'Hirson. Au rdc : vaste hall d'entrée desservant un agréable salon / séjour d'environ 40 m², une cuisine équipée spacieuse avec accès à la terrasse. Couloir desservant une salle de bains, des wc et une buanderie. Au 1er étage : palier, 2 grandes chambres lumineuses, salle de bains et pièce dressing. Au 2ème étage : palier, 2 chambres et un bureau. Cave. Terrasse sans vis à vis orientée sud et joli terrain arboré et sans vis à vis d'environ 800 m². Garage avec accès sur l'arrière de la maison. Dépendances. Chauffage central gaz de ville + insert bois, toiture de la maison en ardoises naturelles, double vitrage bois et PVC + volets roulants manuels, fibre. Contactez Gaël ( agent commercial ) au 06 37 23 06 04 ou Anthony ( agent commercial ) au 06 61 63 90 07. Honoraires inclus de 7 000 euros à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 000 €. Classe énergie D, Classe climat C . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 4150 € et 5670 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

239000

À VENDRE — Pavillon de plain-pied de 150 m² — Augé (79400) Terrain d'environ 1 600 m² — Construction 2013 — Pavillon de plain-pied, construction récente (2013) environ 150 m² habitables Grande pièce de vie lumineuse Cuisine équipée + arrière-cuisine/buanderie 5 chambres Chauffage : insert bois + radiateurs électriques Assainissement collectif (tout-à-l'égout) Terrain d'environ 1 600 m² Environnement économique Saint-Maixent-l'École (collège, lycée, commerces, santé, gare SNCF/TER et TGV à 2h de PARIS) — 10 min Niort, préfecture et principal bassin d'emploi (assurances, zones d'activités, grande distribution, hôpital) — 20 min Poitiers, accès A10 + gare TGV — 1h05 Loisirs & tourisme Marais Poitevin — 30-40 min La Rochelle / Île de Ré — 1h-1h15 Puy du Fou — 1h Futuroscope (Poitiers) — 1h Cognac / Angoulême / Rochefort — 1h-1h30 Bordeaux / Île d'Oléron — < 2h Visite sans tarder Cette annonce référence 345139 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier XAVIER BORDRON (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 49814477300039. Prix du bien : 239 000,00 &#8364; Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/01/2026 Score DPE : 105 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 &#8364; et 1360.00 &#8364; par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Je vous propose cette charmante maison située dans un quartier calme de Saint-Michel. Idéale pour une famille, cette maison de 90m² offre un cadre de vie agréable et convivial. Avec ses 3 chambres spacieuses, elle saura vous séduire par ses possibilités d'agencements et ça véranda donnant sur le jardin. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand garage, avec buanderie, son entrée, belle pièce de vie avec beaucoup de luminosité, une cuisine équipée en très bon état mais demande un rafraichissement, wc et une véranda de 20m² R+1 : Sur le palier vous trouverez, trois chambres confortables, placards et salle de bain A l'extérieur, deux garages supplémentaires sur le terrain d'environ 40m² Le jardin arboré de 528m² entourant la maison est clos et paysagé. Cette maison de 1967 a su conserver tout son charme et au fil des années. Elle bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité des commodités et des transports en commun. - Chauffage central gaz : chaudière récente à condensation. - Tableau électrique en partit refait, reste quelques mise en conformité. - Menuiseries Pvc double vitrage avec volet roulant. - Magnifiques véranda qui être amélioré pour en profiter encore plus toute l'année. - Maison reliée au tout à l'égout. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir ce bien plein de charme à Saint-Michel. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Julien Latour - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°841992084. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

EN EXCLUSIVITE DANS LE CANTON DE SOMMIERES, L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE DE DECOUVRIR CETTE MAISON DE VILLAGE A SAINT-CLEMENT (30260), ENTRE SOMMIERES ET QUISSAC, LOVEE DANS UN ENVIRONNEMENT TYPIQUEMENT GARDOIS ! Au cœur du charmant village de Saint-Clément, construit autour de son petit château, derrière sa belle façade en pierre, cette maison pleine de caractère développe environ 109 m² habitables et offre un fort potentiel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand garage de plus de 35 m², ainsi qu'une pièce indépendante avec point d'eau (type salle d'eau), idéale pour une activité libérale, un bureau ou un espace indépendant de plus de 35 m2. À l'étage, l'espace de vie principal avec cuisine ouverte se compose d'un séjour lumineux de 28 m² avec cheminée, de trois chambres, d'une grande salle d'eau de 5 m² et d'un WC indépendant. Chaque chambre possède un placard. Au dernier niveau, une agréable tropézienne sans vis-à-vis d'environ 30 m² avec barbecue vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. Côté prestations, la maison a reçu des travaux importants: l'électricité a été refaite, la toiture a été rénovée, et l'isolation des combles a été traitée par projection il y a 4 ans environ. De quoi écrire une nouvelle page pour cette charmante maison. Idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet avec activité professionnelle. À découvrir sans tarder.

495000

Laissez-vous séduire par cette superbe maison bourgeoise entièrement rénovée, alliant avec élégance le cachet de l'ancien et les prestations modernes. Spacieuse, lumineuse et parfaitement entretenue, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée desservant une vaste pièce de vie de 66 m², sublimée par une magnifique cheminée en pierre et une bibliothèque sur mesure, véritable cœur de la maison. La cuisine de 13 m², entièrement équipée et aménagée, a été rénovée en 2022 et s'accompagne d'une arrière-cuisine faisant office de buanderie. Ce niveau comprend également une belle chambre de 19 m², une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, une agréable pièce palière avec de grands placards dessert quatre chambres, dont une exceptionnelle de 56 m², facilement divisible selon vos besoins. Vous y trouverez également une élégante salle de bains habillée de marbre ainsi qu'un second WC. La maison dispose en complément d'une magnifique cave voûtée, d'une véranda et d'un garage motorisé équipée d'une prise de recharge pour véhicule électrique. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos et arboré, d'une belle terrasse en pavés et d'une chaleureuse pergola en bois, idéale pour les beaux jours. Prestations de qualité : Maison entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Pompe à chaleur réversible dans toutes les pièces. Chaudière au gaz. Fibre optique. Double vitrage sur l'ensemble de la maison. Adoucisseur d'eau. Excellente performance énergétique grâce aux travaux réalisés. Cette demeure de caractère a su conserver toute l'authenticité et le charme de l'ancien (volumes, cheminée, cave voûtée…) tout en intégrant des équipements modernes offrant un confort optimal et une consommation énergétique maîtrisée. Située à 10 minutes de la gare de Sens, desservant Paris-Bercy en seulement 54 minutes. Une propriété rare sur le marché, à découvrir sans tarder ! Contacter-moi pour de plus amples renseignement et planifier votre visite ! Cette annonce référence 342893 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC PETIT (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 90814868700019. Prix du bien : 495 000,00 &#8364; Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/08/2026 Score DPE : 93 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2390.00 &#8364; et 3300.00 &#8364; par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Uniquement commercialisé chez New Deal Immobilier avec Charlène Dubray Annonce destinée à des investisseurs car le bien est vendu loué. Cette maison de village se compose de deux parties louées : Un commerce au RDC (salon de coiffure) disposant d'une surface de 65m2 avec en plus du salon de coiffure : une cuisine, un WC, un accès à la cave et à une partie du Garage. Loué 607&#8364; par mois Chauffage fioul Un appartement de Type 3 avec 2 chambres et un bureau sur 86m2 disposant d'un jardin exposé Sud Ouest (parcelle de 628m2 avec terrasse, place de stationnement et jardin arboré) et d'un accès à une partie du garage. Une chambre de 29m2 environ et une autre de 15m2 environ. Pièce de vie de 25m2 environ lumineuse avec vue sur le jardin. Loué 670&#8364; par mois hors charge Chauffage gaz Travaux effectués en 2025 factures à l'appui : changement des menuiseries, changement de la chaudière gaz, remise au propre de la cuisine et de la salle de bain. Garage de 60m2 Comme vos projets n'attendent pas je suis disponible pour répondre à toutes vos questions, n'hésitez pas. Contact : CHARLENE DUBRAY New Deal Immobilier LANDAS 06 76 82 80 32. Agent Commercial RSAC No 879594323 Douai.