Trouver un maison avec garage à Épinay-sur-Duclair

À Sotteville-lès-Rouen, ce vaste appartement de 169 m2 se distingue par ses beaux volumes et son allure résolument atypique. Situé au 1er étage d'une petite copropriété, il présente 4 pièces dont 3 chambres, et offre un cadre de vie qui séduira ceux qui recherchent un véritable appartement coup de cœur. Les différents espaces se succèdent harmonieusement, avec un salon convivial, une salle à manger, une cuisine ouverte et des pièces annexes qui renforcent le confort au quotidien. L'organisation intérieure est pensée pour conjuguer vie de famille et intimité. Les rangements sont facilités par la présence de placards intégrés et d'un dressing, tandis que la buanderie permet de garder les pièces de vie parfaitement dégagées. La circulation entre les pièces est fluide, portée par un couloir qui dessert les différents espaces. La climatisation et les volets roulants électriques participent au confort, tout comme le double vitrage. Les deux sanitaires, la salle de bains et les toilettes séparées contribuent à une utilisation pratique au quotidien. Le charme de ce bien atypique est complété par une cheminée qui apporte une atmosphère chaleureuse, idéale pour profiter du séjour. L'appartement bénéficie par ailleurs d'un chauffage individuel par pompe à chaleur et climatisation réversible et de la fibre optique, pour allier confort thermique et connectivité moderne. En complément, un garage, deux stationnements et un terrain de 396 m2 apportent une vraie valeur ajoutée, rare pour un appartement. L'environnement immédiat permet de se déplacer facilement. Plusieurs arrêts de bus se trouvent à proximité : Pont d'Eauplet à environ 300 m, Carsat à environ 400 m et Rives de Seine à environ 400 m également, offrant une desserte pratique vers les secteurs voisins. La gare de Sotteville est située à environ 1,2 km, ce qui facilite les déplacements plus lointains. Le quotidien est aussi simplifié par la présence de commerces Caractéristiques techniques : - Charges de copropriété : 0 € - DPE : B - Mode de chauffage : pompe à chaleur, individuel R/R - Mode d'alimentation d'eau : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments transmis et disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et sincère. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement toute acquisition immobilière, telles que les contrôles d'urbanisme, l'examen des servitudes ou des documents cadastraux. Pour vous informer sur les risques naturels, miniers ou technologiques recensés sur le secteur, vous pouvez consulter le site officiel Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat et de rester disponible pour éclairer vos démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Terres-de-Caux - 7 pièces - 4 chambres - 134 m2 - MAISON FONCTIONNELLE AVEC BELLES DÉPENDANCES Dans un environnement calme à 8 km de Terres-de-Caux (Fauville-en-Caux), ce pavillon de 134 m2 des années 70 dispose d'une cuisine séparée, d'une salle à manger qui s'ouvre sur une vaste véranda (30 m2) dotée d'un hall d'entrée, de quatre chambres, d'une salle de bain, d'un WC et d'une grande buanderie pouvant être transformée en chambre et salle d'eau supplémentaires. Raccordée au tout-à-l'égout, la maison est chauffée au fuel, au bois et aux pellets. Elle offre également un sous-sol complet, notamment un garage pour trois voitures. Sur les 1800 m2 de la parcelle, on trouve par ailleurs de belles dépendances employées comme garage, atelier, espace de stockage et de couchage au premier étage, ainsi qu'un potager avec trois serres. Proche des transports en commun (bus, gare SNCF d'Yvetot) et bénéficiant d'un bon réseau routier (autoroute A 29), cette maison est idéalement située pour faciliter vos déplacements au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Alain GESLIN - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rouen sous le n°902306000. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Située dans quartier résidentiel et paisible du vieux Bihorel, cette maison au toit de chaume, d'une surface habitable de 176 m2, a été bâtie au début des années 90 par la volonté d'un Anglais désireux de retrouver les codes du cottage britannique d'où, le toit de chaume avec son faîtage planté d'iris et l'utilisation de poutres apparentes à l'intérieur de la maison. Grâce aux fenêtres traversantes, on peut profiter de pièces lumineuses. Avec des espaces optimisés, le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste entrée desservant, d'une part, une salle à manger, un salon avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, et d'autre part, une chambre, une salle d'eau et 1 WC. Un escalier en chêne massif conduit à une large coursive faisant aussi office d'espace bibliothèque. Elle donne accès à quatre chambres, deux salles de bains et 2 WC. Soigneusement entretenue, la maison possède également un grenier aménagé, véritable repaire pour les enfants, et un sous-sol complet avec, notamment, un garage pour deux voitures, une buanderie et une cave à vin. Une terrasse court sur toute la façade Sud, tournée vers une pelouse bordée de massifs fleuris, d'arbres et arbustes. Avec ses cinq chambres, ses trois salles d'eau, son agréable jardin de 1012 m2 entièrement clos, agrémenté d'un chalet de 20 m2, cette maison conviendra à une famille qui trouvera à proximité immédiate tous les services (école, collège, lycée) et commerces, sans avoir besoin de recourir à la voiture. A quelques pas, l'hippodrome des 3 Pipes constitue un idéal terrain de jeu et de sport. Accès à la gare SNCF de Rouen en 10 minutes en voiture (2.9 km), le Havre à 1 h 10, Paris à 2 h. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Alain GESLIN - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rouen sous le n°902306000. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Vous êtes à la recherche de votre future maison à Maromme réunissant 4 pièces, 3 chambres et un extérieur accueillant de 258 m². Ce bien lumineux sur deux niveaux vous séduira par ses volumes optimisés et ses multiples espaces de vie, parfaits pour une famille ou un projet personnel. La maison offre une surface habitable de 82 m² composée d'une cuisine indépendante, d'un séjour lumineux, d'une salle de bains avec WC, ainsi que d'un garage pratique. Vous profiterez du confort du chauffage urbain, du double vitrage pour une bonne isolation, d'une cave pratique, ainsi que d'une place de parking. La terrasse et le jardin de 258 m² sont de véritables atouts pour profiter pleinement des beaux jours. Surface habitable : 82 m² | Terrain : 258 m² | Pièces : 4 | Chambres : 3 | SDB + WC : 1 | Jardin : 258 m² | Terrasse : 1 | Parking : 1 | Garage : 1 | Cave : 1 | DPE : D | GES : C | Prix : €189,000 Pour organiser une visite, contacter : Louis SKRUBEJ | O7.81.88.78.85 | louis.skrubej@trybe-immo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Vous êtes à la recherche d'une maison familiale à 20 minutes de ROUEN ? Ne cherchez plus, cette superbe propriété est faite pour vous ! Elle est située à proximité des communes de Clères et Fontaine-le-Bourg et bénéficie d'un environnement paisible. Maison contemporaine de plain-pied de 2 chambres (potentiellement 3) située sur la commune des Authieux-Ratiéville, à proximité de Clères et Fontaine-le-Bourg. Idéale pour les familles, cette maison allie confort, espace et luminosité. Sa superficie est de 122 m² et elle bénéficie d'un double garage, le tout sur une parcelle de 1 200 m². De nombreux commerces et toutes les commodités se trouvent sur les deux communes à proximité. Pour les écoles et le collège, le ramassage scolaire passe à proximité. Surface habitable : 122 m² | Grand salon-séjour lumineux | Cuisine équipée | Salle de bains | Chambres : 2, potentiellement 3 | Arrière-cuisine | WC | Double garage | Terrain : 1 200 m² | DPE : B | Taxe foncière : 1 050 € | Prix : 272 000 € Cette maison est disposée comme suit : Au RDC : • Une cuisine ouverte • Une arrière-cuisine • Un séjour-salon lumineux de 38 m² • Deux grandes chambres (avec possibilité de création d'une troisième) • Une salle de bains • Un WC • Un double garage communiquant avec la maison Atouts de ce bien : Construction de 2009 | Huisseries double vitrage PVC et alu | Plain-pied | Logement peu énergivore DPE : B | Pompe à chaleur | Climatisation | Portail motorisé | VMC | Conduit de cheminée existant | Environnement calme et arboré | Double garage. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Pour organiser une visite, contactez : Julien BANCE, accompagnateur de projet inscrit au RSAC de Rouen 912.005.824 / Agence Trybe Immobilier / 06.22.43.55.57 / julien.bance@trybe-immo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Julien BANCE Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 912 005 824

Sur la commune de Rives-en-Seine, nous vous proposons cette maison sur sous-sol complet sur un terrain de 1039 m2 avec vue sur la forêt. L'espace intérieur se compose d'une entrée, d'une pièce à vivre avec un insert, d'une cuisine équipée, de deux chambres, d'une salle de douches et d'un wc. A l'étage, un couloir dessert trois chambres et une salle de douches avec un wc. Sa superficie habitable est d'environ 152m². Le sous-sol comporte un double garage, une laverie, un cellier et une pièce supplémentaire habitable. L'intérieur de la propriété permet de garer trois voitures supplémentaires dont une sous un carport. Cette habitation est adaptée à une famille avec plusieurs enfants vu la proximité des écoles ou à des retraités car elle est vivable de plain-pied et proche du centre ville. Ce pavillon cossu des années 80 est très bien entretenu et offre une bonne performance énergétique en C grâce à sa pompe à chaleur. Prix de vente FAI : 260000€. Mireille LOUET se tient à votre disposition au 07.69.78.04.26 pour vous donner plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Amélie LANGE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Havre sous le n°481224202. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Vous êtes à la recherche d'une maison familiale en semi plain-pied, dans un secteur au calme, entremêlant le charme de l'ancien et la modernité grâce à ses équipements, avec une belle pièce de vie lumineuse et sa cheminée insert, 4 chambres dont 2 au RDC, un double garage, un jardin et sa terrasse plein Sud et sans travaux à prévoir ? Ne cherchez plus, ce bien immobilier présenté par TRYBE immobilier est fait pour vous ! Cette maison individuelle, située à St Pierre de Varengeville (76480) sur une parcelle de 956m², d'une surface de 154 m², saura vous séduire par ses volumes intéressants, sa capacité à y vivre de plain-pied grâce à ses deux chambres et sa magnifique salle de bains au RDC. Cette maison possède un séjour-salon avec sa cuisine semi-ouverte, équipée et aménagée, 4 chambres dont une grande suite parentale de 28 m². Une terrasse pour profiter de la vue du jardin clos et bien orientée, un double garage et son grenier, un carport, un cabanon de jardin et la piscine démontable à l'arrière de la maison complèteront ce bien. Idéalement localisée, à moins de 10 minutes à pieds des écoles, petits commerces, transports en commun, 10 minutes en voiture de Duclair et Barentin ou pour rejoindre la l'A150 vers Rouen, Yvetot ou Le Havre. Surface au sol : 154 m² | Surface habitable : 145 m² | Entrée : 1 | Séjour-salon : 1 | Cuisine semi-ouverte : 1 | Chambres :4 | Salle de bains : 1 | Salle de douches : 1 | Buanderie : 1 | Cellier : 1 | WC : 2 | Garage double : 1 | Carport : 1 | Cabanon : 1 | Terrasse : 1 | Jardin : 1 Le bien proposé est disposé comme suit : Au RDC • Une entrée avec rangement de 4,5 m² • Un séjour-salon de 37 m² avec sa cheminée insert et un accès à la terrasse • Une cuisine équipée et aménagée de 15 m² • Deux chambres de 12 m² • Une salle de bains de 9,5 m² avec baignoire et douche • Une buanderie de 4 m² • Une cellier de 3,5 m² • Un WC Au 1er étage • Une palière bureau avec rangement sous comble de 13,5 m² (10 m² habitable) • Une suite parentale avec chambre, rangement, salle de douches et WC de 28 m² (24 m² habitable) • Une chambre de 11 m² (6 m² habitable) En complément • Un double garage de 46 m² avec atelier et cave à vin de 7 m² • Un grenier au dessus du garage de 45 m² (25 m² habitable) • Un carport de 22 m² • Un cabanon pour le stockage du bois de 10,5 m² • Une terrasse de 25 m² • Une piscine hors sol démontable de 25 m3 (sur terrassement sable) • Un puits sécurisé avec eau via une pompe de relevage Informations techniques et atouts de ce bien : Maison individuelle | Semi plain-pied | Chauffage et production électrique | DPE : C et GES : B | Cheminée insert MAGNAN | Fenêtres double vitrage et volets roulants électriques solaires pour certaines pièces | Assainissement individuelle | Parcelle de 956 m² | Double garage | Garage et portail électriques | Maison raccordée à la fibre A VISITER RAPIDEMENT !! Taxe Foncière 2026 : 1500 € « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » N'attendez plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre conseiller TRYBE IMMOBILIER ! Pour organiser une visite, contactez : Nicolas BERTIN inscrit au RSAC de ROUEN n° 884 712 001 / Agence TRYBE immobilier / O6.64.13.99.87 / nicolas.bertin@trybe-immo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Nicolas BERTIN Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 884 712 001

Vous recherchez votre future maison familiale à Rouen, offrant de beaux volumes, cinq chambres, un grand jardin arboré avec piscine chauffée et plusieurs stationnements privatifs ? Cette maison de 161 m² habitables, répartie sur trois niveaux, est idéale pour une famille nombreuse. Elle offre un séjour lumineux avec poêle à bois, cheminée insert et accès direct à la terrasse et au jardin, une cuisine ouverte, cinq chambres, deux salles de bains, deux WC, un grenier sous comble aménageable, une cave, ainsi que trois places de stationnement. Le chauffage individuel au bois, le double vitrage et la fibre optique assurent confort et praticité au quotidien. À l'extérieur, profitez d'une piscine chauffée, d'un jardin édifié de 472 m² et d'une terrasse pour de vrais moments conviviaux en toute saison. Les atouts : - Double accès indépendant, idéal pour l'exercice d'une profession libérale, la création de bureaux ou l'accueil de clientèle sans impacter la vie privée. - Éco-responsabilité et économies assurées grâce aux panneaux solaires en toiture permettant la revente d'électricité. - Emplacement de choix : à proximité de la Gare Rive Droite (à seulement 10 minutes à pied), des écoles réputées et des transports en commun. Au rez-de-chaussée : Entrée + WC : 8,5m² Séjour / salon : 35 m² Cuisine ouverte : 9,6 m² Chambre : 13,6 m² Salle de douche : 5,2 m² L'entrée avec dressing dessert un vaste espace de vie composé d'un salon chaleureux avec cheminée à insert et salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, une grande chambre avec rangements, une salle de bains avec douche récente ainsi qu'un WC indépendant. L'ensemble bénéficie d'un accès direct à une terrasse en bois exposée plein sud. À l'étage : Chambre: 11,9 m² Chambre: 11,9 m² Débarras / atelier: 7,8 m² Paliers / escalier : 6 m² Chambre / Bureau : 13,9 m² Salle de douche: 11,2 m² Un dégagement dessert trois grandes chambres, un bureau pouvant être aménagé en chambre supplémentaire, ainsi qu'une salle de bains avec douche et WC. Au sous-sol : 55 m² Un espace fonctionnel comprenant deux bureaux (possibilité de chambres), un WC indépendant, une pièce fermée à usage de chaufferie, buanderie et atelier, ainsi qu'un garage deux véhicules avec porte motorisée. La maison bénéficie du double accès permettant l'aménagement d'un espace professionnel indépendant ou créer un logement locatif indépendant. Surface habitable : 161 m² | Parcelle terrain : 472 m² | 7 pièces | 5 chambres | 2 salles de bains | 2 WC | 3 stationnements | Sous-sol complet | Cheminée | Poêle | Cuisine ouverte | Chauffage bois individuel | Double vitrage | Fibre optique | Taxe foncière : 4070€ /an | Prix : 625 000 € DPE : Classe D (247 kWh/m²/an) | GES : Classe B (8 kg CO²/m²/an) Estimation énergie : entre 2 990 € et 4 100 € / an (prix indexés 2021-2023). Pour organiser une visite, contactez : Caroline FROIS | O673859O53 | +33276781064 | demandes@trybe-immo.fr² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Caroline FROIS Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 893 270 058

Vous êtes à la recherche d'une maison haut de gamme à Houppeville offrant de très belles prestations et des volumes exceptionnels, idéale pour accueillir toute votre famille dans un cadre privilégié? Cette propriété de 170 m² habitable propose 6 pièces, dont 5 chambres spacieuses, édifiée sur un terrain de 1500 m² avec piscine chauffée, terrasse et jardin paysager. Construite en 1994, la maison bénéficie d'espaces de vie lumineux et confortables, d'une vaste cuisine ouverte aménagée et équipée (Électroménager NEFF), d'une suite parentale, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de 2 WC. Vous profiterez également d'un chauffage individuel au gaz, d'un double vitrage, volets motorisés, de la fibre optique, d'un parking pouvant accueillir plusieurs véhicules, d'un grenier et d'équipements modernes tels que VMC et piscine chauffée avec système de pompe à chaleur (neuf) La propriété est équipé d'un adoucisseur d'eau ainsi que d'un système d'alarme avec caméra. Au Rez-De-Chaussée: -Entrée : 17,70 m² -Cuisine : 15 m² -Salle à manger : 13,50 m² -Séjour / salon : 42 m² -Chambre / douche : 13 m² -Wc indépendant A l'étage: -Chambre : 11,50 m² habitable -Chambre : 12 m² habitable -Chambre : 9 m² habitable -Dressing : 9,12 m² habitable -Wc indépendant Sous-sol (complet): -Buanderie / lingerie -Atelier - 2 garages: 1 double et 1 simple Surface habitable : 170 m² | Terrain : 1500 m² | Pièces : 6 | Chambres : 5 | Salle de bains : 1 | Salle d'eau : 1 | WC : 2 | Jardin : 1 | Terrasse : 1 | Parking/Garage : Min 3 | Visiophone | Piscine chauffée : Oui | Chauffage : individuel gaz | DPE : C | GES : C | Taxe foncière : €2,485 | Prix : €595,000 Atouts de ce bien : Piscine | Grand jardin | Terrasse | Prestations haut de gamme | Fibre optique | Double vitrage | Stationnements multiples | Garages Motorisés | VMC Pour organiser une visite, contacter : Caroline FROIS | O673859O53 | +33276781064 | demandes@trybe-immo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Caroline FROIS Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 893 270 058

Vous êtes à la recherche d'une agréable maison de ville, dans un environnement résidentiel ? Ne cherchez plus, cette maison familiale située à ROUEN, sur les Coteaux Ouest, n'attend plus que vous ! D'une surface habitable d'environ 81m², au premier niveau, vous bénéficierez d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle de douches avec WC. Vous disposerez également d'un séjour/salon avec une belle luminosité, donnant accès à sa terrasse offrant un très beau panorama sans vis-à-vis. Au deuxième niveau, vous trouverez 3 chambres et une salle de douches avec WC. En sous-sol, vous profiterez d'un espace cave en parfait état, ainsi que d'un jardin. Enfin, vous aurez le privilège d'un garage. Cette maison combine espace, fonctionnalité et confort, dans un environnement familial et pratique, proche des écoles, commerces et commodités mais avant tout, à seulement quelques minutes des Docks76! Elle est disposée comme suit : Au rez-de-chaussée : - Une entrée - Une cuisine entièrement aménagée et équipée - Un séjour/salle à manger - Une salle de douche avec WC A l'étage : - Trois chambres - Une salle de douches avec WC En rez-de-chaussée : - Une cave accessible depuis l'intérieur de la maison, et donnant sur une partie jardin. Vous pourrez vous prélasser sur une belle terrasse exposée SUD / OUEST, avec une vue totalement dégagée sur le bassin Saint Gervais. Informations techniques : Surface habitable : 81m² | Parcelle : 238m² | Pièces : 5 | Chambres : 3 | DPE : D | Chauffage et eau chaude : chaudière gaz | Double vitrage PVC | VMC SF | Poêle à bois | Tout à l'égout Atouts majeurs : Proximité de très nombreuses commodités, transports et DOCKS76, idéale pour une vie de famille | Isolation intérieur récente | Toiture nettoyée il y a un an Taxe foncière : 1200€ /an N'attendez plus, contactez-vous rapidement afin d'organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Ambre MÉNARD Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 911 280 022

Vous êtes à la recherche d'un bien aux beaux volumes, dans un environnement calme et résidentiel ? Ne cherchez plus, cette maison familiale située au sein de la commune de MALAUNAY (76770) à seulement 20 minutes de Rouen saura vous séduire ! D'une surface habitable de 120m², elle dispose d'un séjour avec une belle luminosité traversante, donnant accès à son jardin d'environ 140m², avec un garage entièrement clos. Vous aurez également la possibilité de stationner 2 véhicules supplémentaires dans l'allée. Cette maison combine espace, fonctionnalité et confort, dans un environnement calme et familial, proche des écoles, commerces et commodités de Malaunay. Elle est disposée comme suit : Au rez-de-chaussée : - Une entrée - Une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée - Un séjour/salle à manger - Une salle de douche avec WC - Un espace cellier/buanderie, également avec accès vers l'extérieur Au 1er étage : - Deux chambres - Un bureau (ou petite chambre, dressing, pièce de jeu, de musique...) - WC indépendant avec lavabo et rangements Au 2ème étage : - Deux chambres mansardées - Un dégagement permettant de ranger et de stocker Informations techniques : Surface au sol : 140m² | Surface habitable : 120 m² | Terrain : 274 m² | Pièces : 6 | Chambres : 4 | DPE : E | Chauffage et eau chaude : électriques | Double vitrage PVC | Simple vitrage bois sur une seule ouverture Taxe foncière : 1000€ /an Pour organiser une visite, contacter Candice PICARD / O7.81.71.77.25 / candice.picard@trybe-immo.fr / Immatriculée au RSAC de Rouen sous le n° 980 420 012 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Candice PICARD Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 980 420 012

Location-accession PSLA Darnétal / limite Saint-Martin-du-Vivier Réservée à la résidence principale sous conditions de ressources Emplacement À la limite de Saint-Martin-du-Vivier et Darnétal, à seulement quelques minutes du centre-ville de Rouen. Quartier résidentiel calme, proche des écoles, commerces, transports et infrastructures sportives et culturelles. //Description de la maison / Rez-de-chaussée Entrée avec dressing intégré Salle d'eau avec WC Chambre de 12m2 Grande pièce de vie de 28 m2 avec cuisine ouverte Accès direct à la terrasse et au jardin /Étage Salle de bains avec WC 2 chambres spacieuses, dont une avec placard intégré /Extérieurs et annexes Jardin privatif clôturé d'environ 81 m2 Terrasse exposée sud-ouest Garage + place de parking privative (2 stationnements sécurisés) Cellier indépendant Dispositif PSLA (location-accession) Cette maison est proposée en location-accession, un dispositif qui permet d'acheter progressivement tout en profitant de nombreux avantages financiers. Avantages inclus : TVA réduite à 5,5 % Exonération de taxe foncière pendant 15 ans Prêt à Taux Zéro (sous conditions) Garantie de rachat et de relogement Norme RE2020 : confort thermique et économies d'énergie Garantie décennale sur le bâti Conditions d'accès Occupation exclusivement en résidence principale Soumis à des plafonds de ressources Dossier de candidature obligatoire à déposer auprès de nos conseillers Contactez +IMMO pour plus d'informations.

Vous êtes à la recherche d'une grande maison familiale ? Avec ses 230 m² habitables, sa pièce de vie de plus de 70 m², ses 6 chambres dont une en rez-de-chaussée, son sous-sol de 50 m² , son garage de 55 m² et sa terrasse de 150 m², cette maison offre de généreux volumes, sur un terrain de 2 043 m². • Une entrée cathédrale • Un séjour avec cheminée • Une salle à manger • Une cuisine aménagée et équipée • Une chambre (actuellement utilisée en bureau) • Une buanderie • Un WC indépendant • Une salle d'eau Au 1er étage : • Cinq chambres • Une salle de bains avec douche • Une salle de douche • Un WC indépendant Au sous-sol : • Une grande pièce de 50 m² • Un garage de 55 m² • Une cave à vin • Une chaufferie Dehors : une terrasse de 150 m² avec barbecue, au cœur d'un terrain de 2 043 m², idéale pour recevoir. Informations techniques : Cheminée avec insert | Chauffage gaz | Double vitrage | Tout-à-l'égout | DPE C (169 kWh/m²/an, GES C) | Dépenses annuelles d'énergie estimées entre 2 990 € et 4 090 € | Taxe foncière : 4 856 € Atouts de ce bien : Pièce de vie de 70 m² | Terrain de 2 043 m² | DPE C | Montville : proximité Rouen, écoles, commerces] | Double vitrage | Terrasse de 150 m² | Sous-sol complet + garage Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, appelez-moi au O6.79.42.17.54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Mathieu DESNOUES Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 992 099 739

À la recherche d'une maison familiale lumineuse avec jardin et garage à Déville-lès-Rouen, dans une zone pavillonnaire très calme et agréable ? TRYBE IMMOBILIER Rouen vous propose cette maison de 83 m² en très bon état général, parfaitement implantée dans un environnement verdoyant et pour autant citadin. Déville-lès-Rouen, commune prisée de la métropole de Rouen, est particulièrement réputée pour sa qualité de vie, son ambiance résidentielle et verdoyante, ainsi que la proximité immédiate de la forêt et des espaces naturels. Très appréciée par les familles, la commune offre un accès aisé aux réseaux routiers, la présence de nombreux établissements scolaires, commerces, infrastructures sportives et de loisirs, mais aussi une vie associative dynamique qui garantit un quotidien pratique et épanouissant. La maison est disposée comme suit : En RDC : - Une entrée avec accès au placards et garage - 3 chambres - Un WC - Une salle de bains Au rez-de-jardin : - Un salon séjour de 37 m² avec une espace salle à manger et un poêle à granules - Une cuisine ouverte et accès à la dépendance. En extérieur : - Un vaste jardin parfaitement entretenu Taxe foncière : 1552 € Informations techniques : Orientée SUD | DPE : E ( Pour passer en D il suffit de mettre des robinets thermostatics et d'isoler certains mur budget à prévoir moins de 3000 euros) | Maison en très bon état | Tout à l'égout | Poêle à granules | Chauffage individuel gaz | Huisseries double vitrage | Façade récente avec isolation extérieure, toiture neuve | Consommation en énergie réelle : 1500 euros / an Un grand jardin avec terrasse, une dépendance et un garage complètent ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Mathilde COUSTHAM Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 902 120 872

MONTVILLE – MAISON FAMILIALE DE 161 M² – 5 CHAMBRES – TERRAIN DE 1 413 M² Située à MONTVILLE, cette maison individuelle de 161 m² habitables est implantée sur un terrain de 1 413 m², à proximité du LAC, de la PISCINE, des écoles et du collège. Répartie sur trois niveaux, elle propose un séjour avec salle à manger, une CUISINE ÉQUIPÉE et CINQ CHAMBRES, avec la possibilité d'aménager un bureau pour le télétravail. La maison dispose également d'une SALLE DE BAINS, de sanitaires séparés, d'un cabinet de toilette, d'une BUANDERIE, d'un CELLIER et d'une CAVE. À l'extérieur, vous trouverez une TERRASSE, un BALCON, un GARAGE et TROIS PLACES DE STATIONNEMENT. Le terrain de 1 413 m² permet d'envisager différents aménagements selon vos besoins. Côté équipements : DOUBLE VITRAGE, VOLETS ROULANTS ÉLECTRIQUES, chauffage individuel au gaz et FIBRE OPTIQUE. Les écoles maternelles et élémentaires ainsi que le collège sont accessibles à pied. La GARE DE MONTVILLE constitue également un atout pour les déplacements. Une maison avec cinq chambres et un grand terrain, à découvrir pour un projet familial à MONTVILLE. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2 440 € - DPE : D - Mode de chauffage : individuel au gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme les contrôles d'urbanisme ou l'examen des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec sérieux et transparence tout au long de votre projet d'acquisition, en répondant à vos interrogations et en vous orientant dans les différentes étapes. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

DEVENEZ PROPRIÉTAIRE À SOTTEVILLE-LÈS-ROUEN GRÂCE À LA LOCATION-ACCESSION (PSLA) 84 rue des Épis – Maison 4 pièces d'environ 88 m² avec jardin et garage – 224 000 € Vous rêvez de devenir propriétaire d'une maison neuve avec jardin, tout en sécurisant votre projet avant de vous engager définitivement ? Découvrez cette maison proposée en location-accession (PSLA – Prêt Social Location-Accession) à Sotteville-lès-Rouen, aux portes de Rouen. Le principe est simple : vous occupez d'abord votre logement avant de décider de l'acheter. Pendant la première phase, dite phase locative, vous habitez la maison et versez une redevance mensuelle composée d'une part locative et d'une part acquisitive, constituant progressivement une épargne. Lorsque vous êtes prêt, vous pouvez lever l'option d'achat et devenir pleinement propriétaire. La part acquisitive constituée pendant la phase locative vient alors en déduction du prix restant à financer, selon les conditions du dispositif. /Une maison familiale fonctionnelle et agréable Cette maison neuve de 4 pièces et environ 88 m² a été pensée pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Au rez-de-chaussée, une entrée avec rangements dessert une belle pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 30 m², bénéficiant d'un accès direct au jardin. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres d'environ 10 à 12 m², une salle de bains ainsi qu'un dégagement. Cette configuration permet à chacun de disposer de son espace et offre également la possibilité d'aménager une chambre d'enfant, un bureau ou un espace de télétravail. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif d'environ 37 m², idéal pour installer un salon de jardin, partager des repas en famille ou simplement profiter des beaux jours. Un garage d'environ 17 m² vient compléter l'ensemble. /Un emplacement pratique à Sotteville-lès-Rouen Située 84 rue des Épis, entre la place Voltaire et le Jardin des Plantes, la maison bénéficie d'un environnement résidentiel agréable à proximité des commerces, écoles, services et transports. Sotteville-lès-Rouen permet de profiter du dynamisme de la métropole rouennaise tout en conservant un cadre de vie résidentiel adapté à la vie de famille. /Les avantages de la location-accession PSLA Sous réserve du respect des conditions d'éligibilité et de la réglementation applicable, l'acquisition en PSLA peut vous permettre de bénéficier de plusieurs avantages : TVA réduite à 5,5 % sur le prix du logement ; frais de notaire réduits ; exonération de taxe foncière pouvant aller jusqu'à 15 ans ; possibilité, selon votre situation, de bénéficier du Prêt à Taux Zéro (PTZ) ; garanties de rachat et de relogement en cas de certains accidents de la vie, selon les conditions prévues ; pas d'appels de fonds pendant la construction comme dans une acquisition classique en VEFA, selon les modalités de l'opération. /Qui peut bénéficier du PSLA ? Le dispositif est destiné à l'acquisition de votre résidence principale et est soumis notamment à des plafonds de ressources calculés en fonction de la composition du foyer et de la réglementation en vigueur. Votre capacité à régler la redevance et à financer l'acquisition sera également étudiée. Un dossier comprenant notamment vos justificatifs de revenus et avis d'imposition permettra de vérifier votre éligibilité. Une opportunité idéale pour devenir propriétaire d'une maison neuve avec 3 chambres, jardin et garage, tout en bénéficiant du cadre sécurisé de la location-accession. Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations, vérifier votre éligibilité au PSLA et étudier votre projet d'acquisition à Sotteville-lès-Rouen.

187000

Maison individuelle de caractère 5 pièces Terrain 380 m², secteur très recherché Parc Henri Barbusse Venez découvrir cette charmante maison individuelle de caractère, entièrement rénovée, édifiée sur un terrain de 380 m², bénéficiant d'une exposition Est/Ouest offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Au rez-de-chaussée : - Salon avec cheminée - Salle à manger - Cuisine aménagée et équipée avec un accès à la cave et au jardin - Salle de bains avec WC - 2 chambres À l'étage : - Une grande suite parentale en enfilade avec une salle de douche et wc Caractéristiques techniques : -Chauffage gaz + chauffage électrique -Double vitrage -Volets roulants électriques -Cave -Taxe foncière : 1 350 € Information importante Chers acquéreurs, afin d'éviter les visites “pour le plaisir des yeux”, merci de me contacter uniquement si vous disposez d'une simulation de financement récente (banque ou courtier). Conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée avant toute visite. Cette annonce référence 346208 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEVERINE LEROUX (EI) immatriculé au RSAC de ROUEN (76000) sous le numéro 81202227500034. Prix du bien : 187 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/11/2025 Score DPE : 263 kWhEP/m²/an Score GES : 46 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2460.00 € et 3390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de maître de 270 m2 avec dépendance sur un jardin de 4100 m2, La Mailleraye-sur-Seine (Seine-Maritime), à vendre. Une allée gravillonnée bordée de trente-sept tilleuls conduit vers cette maison de maître construite en 1880, à environ deux kilomètres de la Seine dont on distingue les collines boisées au dessus des grilles. Dans un petit village, à l'écart de la circulation, dans un cadre apaisant, la propriété comprend une bâtisse de caractère en brique de 270 m2, répartis sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, l'entrée distribue un salon-salle à manger de 53 m2 orné de boiseries et de moulures, une cuisine, une chambre de 15 m2, une salle d'eau et buanderie et un WC. Au premier étage: cinq belles chambres dont la plus grande s'étend sur 29m2 et une salle de bain avec WC. Au deuxième étage: deux chambres. La maison dispose également de combles aménageables (70 m2) et d'un sous-sol. Cette propriété cloturée comprend par ailleurs une dépendance d'environ 135 m2, répartis en cinq éléments dont un garage pour deux voitures. Cette propriété peut tout aussi bien être une résidence principale que secondaire dans un environnement reposant dans le parc naturel des Boucles de la Seine. Ecoles primaires et maternelles dans le village, collège à Caudebec-en-Caux (8km), lycée à Yvetot (par car). Services et commerces à proximité. Rouen à 45 minutes, Le Havre à 1h, Paris à 2h15 (20 minutes pour l'accès à l'A13). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Alain GESLIN - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rouen sous le n°902306000. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Vous êtes à la recherche d'une maison mitoyenne, à deux pas du Stade Sottevillais, avec 2 chambres, un grand atelier, un jardin et un garage ? Ne cherchez plus, ce bien immobilier présenté en EXCLUSIVITÉ par TRYBE IMMOBILIER est fait pour vous ! Cette maison de ville d'une surface de 62 m², en très bon état général, située à Sotteville-Lès-Rouen (76300) sur une parcelle de 217 m², à proximité du stade, des écoles, et transports en commun (ligne F3 et ligne 33 et 41), saura vous séduire par ses prestations intéressantes. Cette maison possède un séjour-salon donnant sur une cuisine ouverte, 2 chambres, une salle de douches, une cave, un très grand atelier, une terrasse, un jardin et un garage. Surface habitable : 62 m² | Surface parcelle : 239 m² | Séjour-salon : 1 | Cuisine : 1 | Chambres : 2 | Salle de douches: 1 | WC : 1 | Cave : 1 | Atelier : 1 | Terrasse : 1 | Jardin : 1 | Garage : 1 Le bien proposé est disposé comme suit : Au RDC • Un séjour-salon de 22 m² avec une cheminée bois insert • Une cuisine ouverte équipée et aménagée de 8 m² Au 1er étage • Un palier • Une chambre de 10,5 m² • Une salle de douches de 8 m² • WC Au 2ème étage • Un palier • Un chambre de 11 m² • Un petit grenier Vous profiterez également d'une cave sur dalle béton de 22 m² et un beau jardin arboré de 130 m² avec sa jolie terrasse ombragée, un grand atelier de 30 m² et un garage indépendant de 20 m². Informations techniques et atouts de ce bien : Chauffage et production eau chaude gaz de ville | Cheminée bois insert | Fenêtres double vitrage PVC | Volets roulants électriques | DPE : D | Assainissement collectif | Parcelle globale de 239 m² | A 5 minutes des écoles et des transports en commun | Pas d'amiante | Pas de travaux à prévoir | Belle opportunité | A VISITER RAPIDEMENT !! Taxe Foncière : 1600 € « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » N'attendez plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre conseiller TRYBE IMMOBILIER ! Pour organiser une visite, contactez : Nicolas BERTIN inscrit au RSAC de ROUEN n° 884 712 001 / Agence TRYBE immobilier / O6.64.13.99.87 / nicolas.bertin@trybe-immo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Nicolas BERTIN Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 884 712 001

Nouveau bien chez UNI Immobilier ! Maison 7pièces de 139 m2 avec terrain de 625 m2 LOCALISATION : Grandcamp-Maisy Les points forts de ce bien : - 5 min à pieds de la plage - Sous sol complet - Belle terrasse - 5 chambres - Vie de plain pied Cette maison sur sous sol complet se compose comme suit : AU RDC : - 1 entrée - 1 cuisine - 1 salle/ salon - 1 salle de bain - 2 chambres - 1 wc Au premier étage : - 3 chambres - 1 salle de bain avec WC Type de chauffage : Bois cheminée/ Electrique Type de menuiseries : Double vitrage DPE : D (230) GES : B (9) Taxe foncière : 1 179 euros Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2920€ et 4000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 349 000€ FAI Taux d'honoraires : 3,72 % soit 336 000€ hors frais Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/maison-7pieces-de-139m2-sur-un-terrain-de-625m2-grandcamp-maisy/ Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/ Contact direct : Louise BRUNETEAU 06 46 41 53 92 lbruneteau@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Louise BRUNETEAU, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 920 604 097 00013 R.C.S CAEN)

Dans la commune de Motteville, une maison de superficie intéressante est disponible pour une famille de quatre personnes. Avec sa surface habitable de 98,77m², cette habitation comprend au rez-de-chaussée : une pièce à vivre, une cuisine, une chambre et une salle de bains avec wc. Au 1er étage, un palier dessert trois chambres, un dressing, une salle de douches et un wc. Le deuxième étage est un grenier. Plusieurs radiateurs et fenêtres sont neufs. Les parquets en bois sont en bon état. Un garage d'environ 25 m² est attenant à la maison et pourrait devenir une pièce supplémentaire. De plus, la propriété comprend un terrain d'environ 900m², deux garages et une aire de parking pour cinq voitures. La commune de Motteville dispose d'une gare, d'un commerce, d'une école. La ville d'Yvetot est située à 7 kilomètres. Pour de plus amples renseignements, Mireille LOUET, conseillère en immobilier au 07.69.78.04.26. se fera un plaisir de répondre à vos questions et vous faire visiter ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Amélie LANGE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Havre sous le n°481224202. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Vous êtes à la recherche de calme et de praticité avec un accès rapide aux axes routiers ? L'agence TRYBE Immobilier vous propose cette charmante maison située au cœur d'une impasse paisible, offrant une vraie tranquillité au quotidien tout en restant à proximité immédiate des commodités et de l'A150. Au RDC : - Une entrée - Un séjour lumineux ouvrant sur une véranda - Un salon (pouvant facilement être aménagé en chambre pour une vie de plain-pied) - Une cuisine aménagée - Une salle d'eau - Un WC indépendant Au 1er étage : - Un palier - Trois belles chambres - Une salle d'eau - Un WC Les + : - Emplacement calme en impasse - Véranda chauffée - Terrasse exposée plein Sud - Jardin d'environ 200 m² - Garage avec grenier au-dessus - Second grenier dans la maison - Atelier (idéal bricolage ou stockage) - Volets motorisés au RDC - Fenêtres PVC double vitrage - Chauffage central au gaz de ville - Accès rapide A150 et commerces Terrain : environ 360 m² | Chambres : 3 (possibilité 4 avec salon du RDC) | SDE : 2 | WC : 2 | Véranda | Terrasse exposée Sud | Garage avec grenier | Atelier | Double vitrage PVC | Informations techniques : Chauffage gaz de ville | Volets motorisés au RDC | Menuiseries PVC double vitrage | Tout-à-l'égout | DPE : D | Atouts de ce bien : Situation en impasse très calme | Proximité immédiate des commodités | Accès direct A150 | Nombreuses annexes et rangements (greniers, atelier, garage) | Exposition Sud | « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www-georisques-gouv-fr » Pour organiser une visite, contactez : Guillaume DUCONSEIL inscrit au RSAC de ROUEN n° 893 038 158 | Agence Trybe Immobilier | O6-03-45-31-51 | guillaume.duconseil@trybe-immo.fr | Carte de visite virtuelle : https://bit.ly/gduconseil-card Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

76570 –5 MIN DE PAVILLY – 7 PIÈCES – 4 CHAMBRES – 175 m² – MAISON SPACIEUSE AVEC GRAND TERRAIN EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette longère de caractère de 175 m² habitables, offrant un fort potentiel d'aménagement, implantée sur une vaste parcelle d'environ 6 900 m², au calme d'une impasse. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain laissant de nombreuses possibilités : jardin, potager, espace de loisirs ou projet d'aménagement. La propriété dispose également de deux grands bâtiments annexes à restaurer, offrant un potentiel supplémentaire pour du stockage, un atelier ou tout autre projet selon vos besoins. La maison, partiellement rénovée, nécessite encore des travaux de finition, ce qui vous permettra de l'aménager à votre goût tout en bénéficiant d'une belle surface habitable. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un vaste séjour d'environ 41 m², une cuisine, un salon, une chambre, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un palier distribue trois chambres, une salle de bains et un WC. Cette propriété séduira les amateurs de grands espaces et de projets de rénovation à la recherche d'un bien de caractère avec un important potentiel, dans un environnement paisible. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant Guillaume FERET. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Guillaume Feret - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rouen sous le n°933328981. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Vous êtes à la recherche d'une maison vivable de plain-pied, contemporaine, spacieuse avec de beaux volumes sur Saint-Etienne-du-Rouvray ? Ne cherchez plus, cette belle maison est faite pour vous ! Découvrez en exclusivité cette belle maison située dans un lotissement parfaitement tenu, sur la commune de Saint-Etienne-du-Rouvray, et bénéficiez d'un environnement calme. Idéale pour les familles, cette maison dispose d'un agencement optimal avec deux terrasses, un beau jardin, construite en 2009 avec sa superficie d'environ 145m² avec sous-sol et garage double. Le secteur bénéficie notamment de la proximité du collège Louise-Michel, des écoles Paul-Langevin, d'espaces verts de quartier et des commerces E.Leclerc situés à moins d'un kilomètre. Surface habitable : 145m² | Parcelle : 526 m² | Séjour / salon : 1 | Cuisine semi-ouverte : 1 | Chambres : 4 | Salles de bain : 1 | Salle de douches : 1 | Toilettes : 2 | Garage: 2 | Taxe foncière 3000 € Cette maison est disposée comme suit : Au rez-de-chaussée : Une entrée avec rangements Une cuisine aménagée et équipée Un grand séjour/ salon lumineux Une suite parentale avec douche à l'italienne A l'étage : Un grand palier Trois chambres dont une d'environ 30m² Un WC indépendant Une salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire d'angle Vous disposerez également d'un double garage, une buanderie, et une grande cave en sous-sol ! Atouts de ce bien: Aucun travaux à prévoir ! | Poêle à bois | Pompe à chaleur | DPE: B | Tout à l'égout | Double vitrage et volet roulant électrique | Aspirateur centralisé Coup de cœur assuré sur cette très belle maison de famille ! Taxe foncière : 3000€ Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez : Ambre Ménard O6 23 6O 36 97 TRYBE IMMOBILIER ROUEN / 7 rue Verte 76000 Rouen | Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Ambre MÉNARD Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 911 280 022

Située sur les hauteurs de Saint-Wandrille-Rançon, cette ancienne ferme cauchoise bénéficie d'un environnement exceptionnel. Au calme, à l'abris des regards, la propriété se compose de l'ancienne maison de maître du 19 ème siècle, de la charreterie, d'une loge, et des anciennes écuries. La maison d'habitation offre une surface habitable de 260 m2, répartie sur trois niveaux. Avec une orientation plein sud et de larges fenêtres, la maison profite d'espaces lumineux. Depuis l'entrée, le rez-de-chaussée distribue un séjour/salle à manger avec cheminée et four à pain (26 m2), un salon avec cheminée, une cuisine, une salle d'eau avec WC, une arrière cuisine, une chaufferie et une cave, avec un accès au garage. Au premier étage, un palier dessert deux vastes chambres dont une avec salle d'eau et WC, deux plus modestes en enfilade, un bureau et une salle de bain avec WC. Le deuxième étage correspondant aux combles offre 2 pièces de 21 et 28 m2 et un espace de rangement. Attenant à la maison, un garage pour 1 voiture et une citerne d'eau. La propriété est raccordée à la fibre. La demeure s'entoure de 28 040 m2 de terres réparties entre potager, herbages et verger. La propriété offre un cadre exceptionnel sur un secteur touristique prisé (route des abbayes et des fruits, vallée de la Rançon, boucles de la Seine). Un budget travaux sera à prévoir pour redonner à cette maison une seconde vie. Le propriété offre un potentiel incroyable pour en faire un lieu d'accueil touristique ou une résidence principale pouvant accueillir des animaux sur les 3 hectares qu'offre la propriété. Elle ravira aussi les amoureux de nature. Possibilité d'acquérir une seconde maison (ancien four à pain) à proximité de la propriété Tous commerces et services à Caudebec-en-Caux (10 minutes), Rouen à 40 minutes, Le Havre à 1 h, Paris à 2h30. Gare SNCF d'Yvetot à 20 minutes. Base nautique et golf à Jumièges. À découvrir Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Catherine FERRY - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rouen sous le n°513229914. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Vous êtes à la recherche d'une maison pleine de charme en parfait état sur Rouen ( 76000 ) avec jardin cave et garage secteur Descroizilles ? Ne cherchez plus, ce bien immobilier est fait pour vous ! Cette belle maison d'environ 100 m² au sol ( 90 m² Habitable ), exposée SUD, avec son terrain clos de 250 m² et son jardin bucolique, saura vous séduire par son emplacement géographique ! L'environnement est très calme et à proximité des transports (Bus 22, T2, T3) et des commerces, de la gare de Rouen, du CHU. Surface : 100 m² | Entrée : 1 | Séjour : 1 | Cuisine : 1 | Chambres : 3 | Salle de bains : 2 | WC : 2 | Cave : 1 | Garage : 1 |Taxe Foncière : 1140€ | Cette maison est disposée comme suit : Au Rdc : - Une entrée avec placards - Une salon / séjour de 17 m² avec un pôel à bois - Une cuisine aménagée et équipée avec coin repas donnant sur le jardin et la terrasse - Un WC - Une chambre avec une salle de douche à l'italienne et WC A l'étage : - Un palier - Une chambre avec placards de 13,64 m² - Une chambre de 12 m² avec placards et coin dressing de 6 m² au sol - Une salle de bains Une cave , un jardin et un garage fermé complètent ce bien Informations techniques : | Chaudière Gaz à condensation "Wiesmann "| Double vitrage | Cave | Nombreux rangements | DPE E limite D il y a peu de choses à faire pour passer la lettre supérieur | Garage fermé avec porte automatique | Atouts de ce bien : Quartier recherché | calme, cadre verdoyant | Maison de charme | En parfait état général « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Pour plus d'informations, visiter ou faire estimer votre bien immobilier, contactez Mathilde COUSTHAM au 06.02.13.17.16 Accompagnatrice de projet inscrite au RSAC de ROUEN 902 120 872. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Mathilde COUSTHAM Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 902 120 872

Vous êtes à la recherche d'une maison à Petit-Quevilly (76140) Ne cherchez plus, ce bien immobilier est fait pour vous ! EMPLACEMENT IDEAL A PROXIMITE COMMERCES ET TRANSPORTS Cette maison T2 d'environ 60m² et 50 m² en carrez , en plein centre ville, saura vous séduire par son emplacement géographique de choix ! L'environnement est idéal à proximité de toutes les commodités citadines. Surface habitable : 60m² au sol | Séjour :1 | Cuisine : 1 | Salle de douches avec wc : 1 | Chambres : 1 | Bureau : 1 | Cave : 1 | Débarras 1 Cette maison est disposée comme suit : Une pièce de vie lumineuse | Une cuisine aménagée et équipée | Une salle de douche | Une grande chambre | Un bureau | Une cave Informations techniques : Chauffage gaz | DPE G | Fenêtres PVC avec volets | fibre disponible | Possibilité de stationner véhicule dans la cour Atouts de ce bien : Quartier recherché | Charme de l'ancien | Bus et Teor à proximité | Hypercentre de Petit-Quevilly | accès rapide à l'autoroute Taxe foncière : 747 € « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Pour organiser une visite, contactez Fabienne CARRE, agent commercial en immobilier, inscrit au RSAC de Rouen 911414001, agence Trybe Immobilier 06 71 32 57 71 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Fabienne CARRÉ Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 911 414 001

Au coeur de la ville, cet ancien hôtel particulier du 19e siècle de 277 m2, restauré à la fin des années 80, mêle le charme d'antan avec le confort moderne sur un terrain verdoyant d'environ 1400 m2. Derrière la grille, une cour pavée permet d'accéder, en rez-de-jardin, à une cave voutée. La maison de maître comporte sur son premier niveau une cuisine, un WC, une buanderie, une pièce technique, un bureau (aménageable en chambre), un salon avec cheminée, une salle à manger (35 m2) et une chambre avec sa salle de bains et WC. Au deuxième niveau: 4 chambres avec un WC et une salle d'eau pour chacune, une salle de bains et WC et une pièce jacuzzi. La propriété comprend également un garage d'environ 100 m2 surmonté d'un grenier, de trois terrasses et d'un terrain en herbe d'environ 200 m2, accessible par un escalier en fer en colimaçon. Une aile de la maison principale est aménagée en studio (25m2) avec cuisine, chambre, salle d'eau et WC. Tous commerces et services à moins d'une minute à pied. Cette demeure historique conviendra autant à un projet familial que touristique, à quelques pas de la Seine et de ses centres d'intérêt, entre Duclair et Villequier. Rouen et Le Havre à 50 minutes, Paris à 2 h 30. Gare SNCF à 20 minutes (Yvetot sur la ligne Paris - Le Havre). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Alain GESLIN - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rouen sous le n°902306000. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Vous êtes à la recherche d'une maison familiale, au calme à Bihorel (76420) ? Ne cherchez plus, Trybe IMMOBILIER vous propose cette maison individuelle de 78 M², 2 chambres possibilité 3, sous-sol complet, garage, située au cœur de Bihorel, à proximité des transports et des commerces. Idéal primo-accédant ! Possibilité d'extension. Elle est composée comme suit : Au rez-de-chaussée : Un Séjour / salon de 25 m² avec accès à une terrasse et au jardin Une cuisine de 12 m² Une salle d'eau avec WC de 2 m² A l'étage : Une chambre de 14 m² Une chambre de 9,21 m² Une salle de douche de 4 m² A savoir : Sous-sol complet, Garage, chauffage Gaz de ville. Combles aménageables Taxe Foncière : 1475 € A visiter sans tarder ! Pour plus d'informations, faire estimer ou visiter contactez Khadija BIDAR au O6.67.O6.42.52. Accompagnatrice de projet chez TRYBE immobilier inscrite au RSAC N837696905. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Khadija BIDAR Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 837 696 905

Belle maison familiale située à pied de la gare SNCF d Yvetot ( axe Rouen - Paris ) composée de 6 chambres , un vaste séjour lumineux de 55m2, et d'une cave. Cette maison en excellent état général se trouve sur une parcelle de 2130m2 dont une partie est constructible. Une vie de plain pied est possible compte tenu de la présence d'une chambre, un bureau et également une salle de bains au rez-de-chaussée. Belles prestations ( cuisine aménagée, arrière cuisine, chaufferie, double vitrage, etc ). A visiter sans tarder Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Laurent DUVAL - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Havre sous le n°794232637. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.