Trouver un maison avec piscine à Espas

290000

C'est à COURTIES, tout là-haut, que cette BELLE DE CARACTERE s'est installée, loin de tout, sur son PROMONTOIRE, à l'écart de toute habitation ! Ici, pas de voisin, pas de bruit, pas de vis-à-vis : juste la NATURE, le SILENCE et l'HORIZON. Elle a choisi sa colline pour sa TRANQUILLITE, son ISOLEMENT PRESERVE et sa COMMUNION avec les éléments. Une vraie BULLE, où l'on respire enfin ! 230 m² de charme et de possibilités , posés sur un magnifique TERRAIN ARBORE de 1,2 HA avec son PETIT ETANG, parfaitement exposé SUD, face à d'IMMENSES CHAMPS à perte de vue. Son ECRIN DE VERDURE, c'est un peu votre royaume. LA PARTIE HABITABLE (155 m²) Sa porte s'ouvre sur une ENTREE, et déjà elle vous souhaite la BIENVENUE. Elle vous dévoile ensuite sa VASTE PIECE DE VIE avec CUISINE OUVERTE aménagée et équipée, ses POUTRES APPARENTES et son POELE A GRANULES, pour des soirées chaleureuses au coeur de l'hiver. A l'étage, sa MEZZANINE domine le volume, et dessert une CHAMBRE et une SALLE DE BAINS avec toilettes. LA PARTIE ANCIENNE (75 m²), LE TRESOR CACHE Elle abrite une ancienne cuisine, un séjour aujourd'hui à usage de remise, un dégagement desservant une CHAMBRE, une SALLE D'EAU et des TOILETTES. Ses VOLUMES et son CACHET sont un terrain de jeu pour tous vos projets. LES EXTERIEURS Un GARAGE, et surtout sa PISCINE de 10 m x 5 m pour des étés inoubliables. Le JARDIN entoure la maison, avec ses arbres, son étang et ses ombrages. ICI, ON PEUT AUSSI TRAVAILLER... ET MEME ENTREPRENDRE ! La FIBRE est présente : le TELETRAVAIL se fait avec vue sur la nature, pas sur un parking. Avec ses 1,2 ha, ses deux parties bien distinctes et son cadre d'exception, elle se prête à une ACTIVITE ECONOMIQUE : GITE, CHAMBRES D'HOTES, LOGEMENT INSOLITE (cabane dans les arbres, yourte, tiny house), AIRBNB, HEBERGEMENT POUR FESTIVALIERS, RETRAITES YOGA ET BIEN-ETRE, STAGES ARTISTIQUES, TABLE D'HOTES, ATELIER D'ARTISTE... Et la clientèle est là ! Vous êtes à 15 min de MARCIAC et de son célèbre JAZZ IN MARCIAC, à 30 min de MIRANDE et de son festival COUNTRY, à 30 min de VIC-FEZENSAC et ses férias, à 50 min d'AUCH, et les PYRENEES vous tendent les bras pour vos week-ends rando et ski. Sans oublier l'ARMAGNAC et la douceur de vivre gasconne... UNE OPPORTUNITE RARE : REMETTRE LA MAISON A NEUF, A VOTRE GOUT Suite à une CATASTROPHE NATURELLE (sol argileux), une INDEMNISATION CONSEQUENTE est A PERCEVOIR et TRANSMISSIBLE A L'ACQUEREUR. Elle vous permettra de rénover et de personnaliser cette maison, pour lui donner exactement le visage que vous rêvez. QUE VOULEZ-VOUS DE PLUS ? LES ASPECTS TECHNIQUES Le CHAUFFAGE est assuré par POELE A GRANULES, l'EAU CHAUDE par BALLON, les MENUISERIES sont en DOUBLE VITRAGE, la TOITURE a été REFAITE il y a 20 ans, la FIBRE est présente. L'ASSAINISSEMENT n'est plus conforme et sera à prévoir dans votre projet. DPE en cours de réalisation. SES NOTIONS ECONOMIQUES Sa TAXE FONCIERE est de SEULEMENT 940 euros. Vous souhaitez faire sa connaissance et vivre au rythme de la nature ? Il faut juste m'appeler...Sébastien O6 26 02 74 26, créateur de belles rencontres immobilières. Je vous invite à visiter mon site : BSK Sébastien LEFEBVRE ( à consommer sans modération ) Cette annonce référence 348014 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN LEFEBVRE (EI) immatriculé au RSAC de TARBES (65000) sous le numéro 88533487000015. Prix du bien : 290 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/11/2026 CLASSE ÉNERGIE : D (197 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (7 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 790 € et 5 190 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BARBOTAN-LES-THERMES – ENSEMBLE IMMOBILIER D'EXCEPTION DE 830m² – FORT POTENTIEL D'INVESTISSEMENT Une opportunité rare au cœur d'une station thermale réputée du Gers ! Au cœur de Barbotan-les-Thermes, célèbre station thermale du Gers, découvrez cet ensemble immobilier d'environ 830m², ancien hôtel 3 étoiles et restaurant de renom, véritable institution locale, offrant de multiples perspectives de reconversion et de développement. Destiné aux investisseurs, exploitants ou porteurs de projets, cet ensemble immobilier se prête à de nombreux projets : résidence de tourisme, logements locatifs saisonniers ou à l'année, habitat partagé, résidence pour seniors autonomes ou encore réouverture de l'activité hôtelière et de restauration. UN ENSEMBLE IMMOBILIER AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Répartie sur deux niveaux, la bâtisse dispose actuellement d'une organisation particulièrement modulable : 20 chambres climatisées ; 4 studios ; 2 gîtes indépendants d'environ 45 m², appréciés par une clientèle de curistes ; Un espace épicerie fine ; Un salon de thé ; Une élégante salle de restaurant pouvant retrouver sa vocation initiale. Les différents espaces peuvent être réaménagés, réunis ou redistribués afin de créer des appartements indépendants, des logements meublés, une résidence avec services ou un ensemble dédié à la location de courte ou longue durée. Un potentiel supplémentaire particulièrement intéressant : plus de 200 m² de combles aménageables, permettant d'envisager une augmentation significative de la capacité d'accueil et de développer de nouvelles surfaces habitables, sous réserve des autorisations nécessaires. UN CADRE EXTÉRIEUR PRIVILÉGIÉ Implantée sur un magnifique parc clos et arboré de plus de 2 500 m², cette propriété bénéficie d'un environnement paisible tout en étant située au cœur de la station. Elle propose également : Une piscine couverte de 12 x 5 mètres ; Deux terrasses ensoleillées ; Un parking privatif ; Un garage ; Un agréable espace extérieur propice à la détente. DES ÉQUIPEMENTS CONFORTABLES Le bâtiment bénéficie notamment de la climatisation intégrale et de ballons thermodynamiques récents, constituant des équipements intéressants pour envisager une nouvelle exploitation. UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE POUR UN PROJET D'INVESTISSEMENT Barbotan-les-Thermes bénéficie de l'attractivité de son activité thermale et touristique, avec une clientèle de curistes, de vacanciers et de visiteurs tout au long de l'année. Cet emplacement permet d'envisager plusieurs stratégies d'exploitation : Location saisonnière et meublés de tourisme ; Location longue durée ; Logements partagés et coliving ; Accueil de curistes ; Résidence pour seniors autonomes ; Réhabilitation et remise en activité de l'hôtel et du restaurant. Un bien rare par sa superficie, ses équipements, son emplacement et surtout par la diversité des projets qu'il permet d'imaginer. Que vous soyez investisseur, professionnel de l'hôtellerie, exploitant touristique ou porteur d'un projet immobilier d'envergure, cet ensemble offre une véritable opportunité de valorisation patrimoniale. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce lieu et imaginer votre futur projet ! DPE : non soumis, selon le classement et l'usage actuel du bien en hôtel-restaurant. Contactez-moi si vous souhaitez davantage de renseignements et organiser une visite : Jérôme BALLET immobilier 06.61.86.90.63 / jerome.ballet@millenium-immo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Jérôme Ballet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Albi sous le n°490348000. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette villa vendue par nos soins et située à Callian (83440) Découvrez cette villa familiale de 6 pièces d'environ 200 m² habitables, dépendance incluse, située à Callian, dans un secteur résidentiel prisé, au calme, au cœur d'un environnement naturel et lumineux. Édifiée en 2008 sur un terrain d'environ 1 500 m², exposée plein sud, la propriété bénéficie d'une agréable vue dégagée sur la nature environnante, d'une piscine et de beaux volumes intérieurs. La maison s'ouvre sur une entrée desservant une vaste pièce de vie lumineuse, prolongée vers l'extérieur par une large baie à galandage. Le séjour offre un bel espace convivial, idéal pour une vie de famille, avec un poêle à bois Godin apportant charme et confort en hiver. La cuisine semi-ouverte, équipée et fonctionnelle, communique naturellement avec une terrasse couverte, parfaite pour les repas en extérieur. Ce niveau comprend également une chambre de plain-pied avec salle d'eau et accès extérieur indépendant, idéale pour une suite parentale, un espace invité ou une configuration de vie de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, dont une grande chambre de plus de 20 m² pouvant être facilement divisée selon les besoins, d'un bureau, d'un grand dressing pouvant être aménagé en chambre supplémentaire, ainsi que d'une salle d'eau. À l'extérieur, le jardin exposé plein sud invite à la détente avec une terrasse, une piscine en béton projeté habillée de mosaïque et une vue dégagée renforçant l'atmosphère paisible du lieu. Un véritable atout complète cette propriété : une dépendance d'environ 35 m², actuellement utilisée pour une activité professionnelle. Cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement : appartement T2 indépendant, espace invités, bureau, activité libérale ou location saisonnière. La propriété bénéficie d'un cadre résidentiel recherché, tout en restant bien connectée : l'autoroute A8 se situe à environ 20 minutes, l'aéroport de Nice à moins d'une heure et les stations de ski à environ 2h20. Les + du bien : - Villa récente construite en 2008 - Environ 200 m² habitables, dépendance incluse - Terrain d'environ 1 500 m² exposé plein sud - Piscine en béton projeté habillée de mosaïque - Vue dégagée sur la nature - Belle luminosité - Grande pièce de vie ouverte sur l'extérieur - Large baie à galandage - Poêle à bois Godin - Cuisine équipée semi-ouverte - Chambre de plain-pied avec salle d'eau et accès extérieur - 5 chambres possibles - Bureau - Dépendance d'environ 35 m² - Potentiel T2 indépendant, activité libérale ou location saisonnière - Garage ou stationnements À noter : - Taxe foncière : 2 516 € / an - État du bien : bon état général avec travaux de finition à prévoir - Travaux à prévoir : terrasse, salle d'eau, mise en conformité partielle de l'assainissement - Assainissement individuel : fosse septique aux normes, épandage à refaire - Chauffage : climatisation réversible et poêle à bois Godin - Eau chaude : individuelle électrique - Double vitrage - VMC - Consommation conventionnelle : classe B - Estimation des émissions : classe A - Coût de l'énergie min / max : entre 1 275 € et 1 725 € / an - Années de référence des prix de l'énergie : 2021, 2022 et 2023 Prix de vente : 779 000 € TTC Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de la SASU Inov'You, immatriculée au RSAC de Nice sous le n° 851 223 610, siège social, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs Immobilier, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842, délivrée par la CCI de Paris Île-de-France. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Mathilde MARTIN RSAC NICE 851 223 610

En exclusivité - Villa de caractère avec piscine et prestations haut de gamme dans le Gers à 5min de Barbotan les Thermes 218 m² habitables | 4 chambres | Terrain de 1 377 m² | Piscine | Double garage À Cazaubon, dans un environnement calme et recherché près de centre, découvrez cette superbe maison de caractère entièrement rénovée, alliant charme, confort moderne et prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité omniprésente. Le vaste salon, baigné de lumière naturelle et agrémenté d'une élégante cheminée, offre un espace de vie chaleureux et convivial. La cuisine équipée, parfaitement agencée, ravira les amateurs de gastronomie et s'accompagne d'un cellier attenant pour un confort optimal. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre ou un bureau, selon vos envies et vos besoins. Ensuite vous avez une suite parentale avec la climatisation avec une salle d'eau, un premier dressing puis un second qui conduit à l'espace balnéothérapie et un toilette séparé. De cette suite parentale, vous avez un accès direct à la jolie terrasse. A l'étage, l'espace nuit propose deux belles chambres dont une avec un balcon, un toilette séparé et une salle d'eau viennent compléter cet ensemble pensé pour le confort de toute la famille. À l'extérieur, les prestations sont tout aussi séduisantes. Une vaste terrasse de 160 m² prolonge harmonieusement les espaces de vie et invite à la détente. La piscine promet de merveilleux moments de convivialité durant les beaux jours. Une seconde terrasse de 20 m² avec cuisine d'été et barbecue, ainsi qu'un terrain de pétanque, complètent cet espace de loisirs idéal pour recevoir famille et amis à l'arrière de la maison. Côté stationnement, la propriété dispose de deux garages fermés équipés d'une borne de recharge électrique de 9 kW, d'un vaste parking pouvant accueillir plusieurs véhicules ainsi que de deux places supplémentaires à proximité. A l'arrière de la maison vous avez une cuisine d'été, un cabanon fermé et un vaste espace pouvant servir pour du stockage ou selon vos envies il est possible de remettre en herbe ou de créer un espace personnel. Cette demeure bénéficie d'une rénovation complète et soignée : murs extérieurs doublés en Décopierre, isolation renforcée, toiture entretenue et vérifiée, volets roulants électriques, pompe à chaleur récente, fibre optique, portail automatique et raccordement au tout-à-l'égout. Cette propriété bénéficie d'un environnement particulièrement attractif, au cœur d'une région dynamique et touristique. À proximité immédiate, vous profiterez du célèbre Ball-Trap International, de l'hippodrome, des arènes et du magnifique Château de Bellevue. Les amoureux de nature et d'activités de plein air apprécieront le Lac de l'Uby, son centre de loisirs, le camping Huttopia ainsi que les nombreux événements qui rythment la vie locale, notamment les concours internationaux de pêche. La renommée station thermale de Barbotan-les-Thermes, prisée pour ses cures et son cadre de vie agréable, se situe à seulement quelques minutes. Au quotidien, toutes les commodités sont facilement accessibles : écoles, médecin, supermarché et commerces de proximité se trouvent à moins de 1,8 km. Enfin, la ville de Mont-de-Marsan est accessible en seulement 35 km, offrant un accès rapide à l'ensemble des services, infrastructures et activités de la préfecture des Landes. Un cadre de vie idéal alliant sérénité, nature et praticité. Une opportunité unique à découvrir sans tarder. Pour plus de renseignement ou organiser un visite : Jérôme BALLET immobilier 06.61.86.90.63 - jerome.ballet@millenium-immo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Jérôme Ballet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Albi sous le n°490348000. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Cette belle maison individuelle de plain-pied offre une surface d'environ 137 m2 répartis en 5 pièces, dans un environnement agréable à Eauze. Construite en 2005, elle se distingue par son excellent entretien et son confort au quotidien. La villa profite d'une belle luminosité intérieure et d'un agencement fonctionnel, idéal pour une vie de famille. Avec ses 3 chambres et un bureau, chacun y trouve facilement son espace. Les volumes de vie sont pensés pour être conviviaux tout en restant pratiques à vivre au quotidien. Implantée sur un vaste terrain d'environ 10000 m2, la propriété propose un jardin généreux. La piscine constitue un véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours et faire de l'extérieur un lieu de vie, grâce également à sa terrasse couverte et son coin barbecue et four à pizza. À cela s'ajoutent une buanderie, une cave aménagée avec un point d'eau, un garage et un carport, qui répondent parfaitement aux besoins de stockage, de stationnement et de bricoleurs. L'ensemble parfaitement soigné, de quoi s'installer sereinement. Côté confort, cette villa bénéficie d'équipements appréciables au quotidien, avec notamment la climatisation réversible et un poêle à bois qui apportent une ambiance chaleureuse et modulable au fil des saisons. De plus une production d'électricité par panneaux solaires, permettent un bénéfice qui couvre la taxe foncière. Située à seulement deux minutes du centre d'Eauze, la maison permet de rejoindre facilement les commerces ainsi que les établissements scolaires, du primaire au lycée. La vie de tous les jours se fait ainsi en toute simplicité, avec l'essentiel à proximité. Il n'y a plus qu'à poser vos valises! Caractéristiques techniques - DPE : C - Mode de chauffage : poêle à bois et climatisation - Eau chaude : ballon électrique - panneaux solaires Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne, afin de vous offrir une vision claire et fidèle. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme ou des servitudes. Pour les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et sérieux tout au long de votre projet d'acquisition et reste à votre disposition pour toute précision sur le bien ou sur les démarches à entreprendre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison individuelle de 140 m2 habitables parfaitement entretenue, construite en 2005, cette propriété rare à Tudelle offre un cadre de vie privilégié. Organisée de plain-pied, elle compte 4 pièces, dont 2 chambres confortables et un bureau, idéal pour le télétravail ou une pièce polyvalente selon vos besoins. La maison se distingue par sa qualité générale, tant dans sa conception que dans son entretien, pour un quotidien simple et agréable. L'espace de vie se prolonge naturellement vers l'extérieur, où se déploie un peu plus de 4 800 m2 de terrain entièrement clôturé, avec portail automatisé. Vous profitez ainsi d'un vaste jardin, agrémenté de nombreux arbres fruitiers, d'un potager déjà en place et d'un poulailler, pour celles et ceux qui souhaitent tendre vers un mode de vie plus nature. L'environnement est agricole, calme et sans vis-à-vis, offrant une vraie sensation d'intimité. La grande salle d'eau répond au confort, complétée par un WC indépendant pour plus de praticité au quotidien. En contrebas, un grand sous-sol d'une surface équivalente à celle de la maison, ainsi qu'une cave, apportent des volumes de rangement et d'atelier très appréciables. Aménagement extérieur et un parking refaits il y a 2 à 3 ans, facilitant l'accès et la circulation sur la propriété. Atout majeur de cette maison, la piscine de 10 m x 5 m, équipée d'un rideau sécurisé, s'intègre parfaitement dans le jardin et devient un véritable lieu de détente en saison. Depuis la propriété, vous profitez d'une vue dégagée sur les Pyrénées, qui renforce le sentiment d'espace et de quiétude. Cette maison offre un ensemble cohérent : un intérieur fonctionnel, un extérieur généreux et aménagé, dans un secteur paisible. Le tout est complété par une faible taxe foncière, qui contribue à la maîtrise des charges annuelles et renforce l'attrait de ce bien pour une résidence principale comme pour une maison de campagne. Caractéristiques techniques - DPE : C - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Distribution de l'eau : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de la mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et doivent être appréciées aux côtés des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle sur les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site de référence Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs à chaque étape de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leur décision en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette maison récente de 4 pièces et 79 m2, de plain-pied, se situe au Houga et offre un cadre de vie privilégié pour ceux qui recherchent le calme de la campagne. Entièrement rénovée, elle bénéficie de prestations de qualité et d'une atmosphère lumineuse, soulignée par de larges ouvertures et une vue dégagée sur un terrain plat et arboré. La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse d'environ 32 m2, idéale pour profiter des beaux jours et prolonger la maison vers l'extérieur. L'espace intérieur est pensé pour un confort quotidien avec deux chambres, une salle d'eau, des toilettes séparées et des rangements intégrés grâce au dressing et au cellier. La cuisine équipée s'intègre naturellement à la pièce de réception, tandis que la présence d'un bureau offre une pièce en plus pour le télétravail ou un espace hobby. La maison est équipée de volets roulants électriques, de la fibre optique, de la climatisation et d'une cheminée, pour conjuguer confort moderne et chaleur plus traditionnelle. À l'extérieur, vous profitez d'un terrain d'environ 1 540 m2, dont 1 500 m2 de jardin plat et arboré, en lisière de forêt, offrant une véritable sensation de nature. Une piscine au sel avec Abri permet de prolonger la saison de baignade et de profiter pleinement de cet environnement verdoyant. Deux places de stationnement extérieurs agrémentés d' une borne pour voiture électrique, un atelier et un abri de jardin complètent l'ensemble. À environ 400 m, l'école se trouve à proximité immédiate, ce qui rend les trajets scolaires particulièrement simples et rapides pour les familles. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 650 € - DPE : B - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Mode de distribution de l'eau chaude : chauffage central Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles d'une transaction immobilière. Pour tout renseignement relatif aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les informations officielles mises à disposition par le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec transparence et rigueur tout au long de leur projet. Si vous avez la moindre question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir, notre équipe reste à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette vaste maison bourgeoise de 13 pièces et 363 m2 séduira les amateurs de belles demeures de caractère. Édifiée à la fin du XIXème siècle, elle développe une belle surface de vie répartie sur trois niveaux, au cœur d'un terrain d'environ 2 579 m2, avec jardin, terrasse et piscine. Dès l'entrée, le charme opère grâce à ses éléments d'époque soigneusement préservés : parquet massif d'origine dans toutes les pièces, dont de superbes parquets en point de Hongrie, moulures, cheminées et carreaux de ciment anciens. La hauteur sous plafond d'environ 3 m renforce encore la sensation d'espace et d'élégance, offrant un cadre de vie chaleureux et authentique. La maison s'organise autour d'un vaste séjour, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine équipée, permettant de profiter pleinement des volumes et de recevoir aisément. Avec ses 11 chambres, ses salles de bains, sa salle d'eau et ses toilettes séparées, elle se prête particulièrement bien à une grande famille, à un projet d'accueil ou à la création d'espaces indépendants. Les nombreux rangements, le cellier, le dégagement et les dépendances facilitent l'organisation du quotidien. Un grenier aménageable ouvre encore des perspectives d'évolution et d'aménagement selon les besoins de chacun. En complément, un sous-sol d'environ 100 m2, un garage et des places de stationnement couvertes contribuent au confort de l'ensemble. Le jardin, agrémenté d'une piscine et d'espaces extérieurs variés, offre un agréable cadre de détente. La présence de menuiseries en simple et double vitrage, d'une connexion à la fibre optique, ainsi qu'un chauffage et une production d'eau chaude au gaz viennent compléter les prestations de cette demeure à la qualité globale soignée. La maison est située à Le Houga, un village bénéficiant de commerces de proximité et situé à environ 30 minutes de Mont-de-Marsan, ce qui permet de concilier vie au calme et accès facilité aux services d'une ville plus importante. Pour les familles, une école primaire se trouve à environ 300 m, accessible rapidement à pied, ce qui renforce l'attrait de cette adresse pour un quotidien pratique et agréable. Travaux à prévoir, notamment l'électricité. Le dernier étage n'est pas équipé de double vitrage et certaines chambres n'ont pas été rénovées et ont des murs fissurés qui demandent une réfection. Le prix de cette magnifique demeure prend en compte les travaux qui sont nécessaires. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 3199 € - DPE : D - Mode de chauffage : gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin d'offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont fournies à titre indicatif et doivent être complétées par l'ensemble des diagnostics réglementaires ainsi que par les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

590000

Située dans un quartier résidentiel, à proximité des commodités, cette maison récente de 124 m² séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et ses prestations de qualité. Implantée sur un terrain de 1 250 m² et exposée plein sud, elle offre une belle pièce de vie de 54 m² avec cuisine américaine, ouverte sur une vaste terrasse de 100 m². L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite avec salle d'eau, ainsi que d'une salle de bains avec douche à l'italienne et WC. Des WC séparés complètent l'ensemble. À l'extérieur, une piscine au sel de 10 x 4 m avec volet roulant électrique, un terrain de pétanque et un abri de jardin de 9 m². Un garage de 17 m² avec mezzanine, accessible directement depuis la cuisine, vient compléter les espaces de rangement et de stationnement. Les prestations : - Construction de 2017, norme RT 2012 - Poêle à granulés - Climatisation dans le séjour - Ballon d'eau chaude thermodynamique de 300 litres - Menuiseries en aluminium - Deux pergolas - Microstation d'épuration conforme - Portail électrique en fer forgé - Vide sanitaire La maison peut être vendue meublée, selon votre projet. Elle présente également un intérêt pour la location saisonnière. Cette activité a notamment permis au propriétaire d'obtenir le statut de Superhôte Airbnb. Une maison récente et fonctionnelle, alliant confort, beaux volumes et espaces extérieurs aménagés. Idéale pour une vie familiale agréable dans le sud ! Cette annonce référence 350975 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE HUMEAU-BOUCHERAT (EIRL) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 82105770000014. Prix du bien : 590 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/08/2024 CLASSE ÉNERGIE : B (77 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (2 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 € et 1 170 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

360000

Résidence de tourisme avec excellente rentabilité – Barbotan-les-Thermes À quelques pas de la station thermale de Barbotan-les-Thermes, découvrez une opportunité d'investissement rare alliant charme, sérénité et rentabilité immédiate. Implantée sur un magnifique terrain arboré et parfaitement entretenu d'environ 3 500 m², cette résidence de tourisme est composée de 11 logements meublés, climatisés et classés 2 et 3 étoiles, chacun bénéficiant d'une terrasse ou d'un balcon. Un véritable havre de paix apprécié par une clientèle fidèle de curistes. Une activité rentable dès l'acquisition Chiffre d'affaires moyen d'environ 65 000 € par an. Revenus immédiats grâce à un locataire à l'année (bail renouvelable) générant 500 € de loyer mensuel. Une clientèle de curistes fidèle qui renouvelle ses réservations chaque saison. Des réservations déjà confirmées pour la saison 2027, vous assurant une visibilité sur l'activité à venir. Composition de la résidence 8 appartements d'environ 30 m². 2 appartements de 23 m² et 25 m². 1 studio. Une agréable salle de vie commune. Les atouts de la propriété Résidence au calme, à seulement quelques mètres des thermes. Piscine. Parking privé ombragé. Terrasses fleuries. Terrain paysager d'environ 3 500 m². Buanderie. Chaufferie. Espace barbecue. La résidence est vendue entièrement meublée, prête à être exploitée sans délai. Vous recherchez un investissement rentable dans un secteur touristique dynamique ou souhaitez développer une activité d'hébergement de qualité ? Cette propriété réunit tous les atouts pour concrétiser votre projet. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi : Leidy Martinez Ortiz 07 84 42 09 05 l.martinezortiz@bskimmobilier.com Cette annonce référence 341785 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LEIDY MARTINEZ ORTIZ (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 89166604200017. Prix du bien : 360 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/11/2025 CLASSE ÉNERGIE : B (170 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (4 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 700 € et 2 701 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

123000

UNE VILLA, UN GOLF 18 TROUS, UNE PISCINE PRIVÉE ET LE GERS EN PRIME ! Eauze | Villa de 58 m² | 2 chambres | Terrain privatif de 150 m² Imaginez… Le soleil du Gers, un petit-déjeuner sur votre terrasse plein sud, quelques swings sur le parcours 18 trous, puis un plongeon dans votre propre piscine de 6 × 3 mètres. Et si la journée se termine autour d'un verre d'Armagnac, rassurez-vous : vous êtes exactement au bon endroit ! Bienvenue aux Maisons du Golf d'Armagnac, résidence Goélia 3 étoiles, où cette villa de 2008 vous réserve un joli concentré d'art de vivre. VOTRE PETIT COIN DE GASC0GNE : 58 m² répartis sur deux niveaux Belle pièce de vie avec kitchenette équipée 2 chambres avec rangements Salle de bains avec baignoire et double vasque 2 WC indépendants (1 par niveau) Terrasse plein sud de 15 m² Piscine coque privative de 6 × 3 m Jardin privatif de 150 m² Local vélos / rangement de 11 m² et stationnement privatif ET POUR LES AMOUREUX DES LOISIRS : Golf 18 trous, piscine extérieure chauffée, pétanque, ping-pong, aire de jeux, marché local estival… Ici, même votre agenda risque de demander sa retraite anticipée ! INVESTISSEURS, RÉSIDENCES SECONDAIRES : Un emplacement dans un environnement touristique, des équipements de loisirs, une piscine privative et un cadre propice aux séjours détente. Une opportunité à étudier pour un projet patrimonial ou une résidence secondaire, selon les conditions d'exploitation et le règlement de la résidence. ET AUTOUR ? LE GERS DANS TOUTE SA GÉNÉROSITÉ ! Armagnac, foie gras, marchés gascons, patrimoine, lac de Pouy, parc de Gondrin, Barbotan-les-Thermes, circuit de Nogaro et chemins de Saint-Jacques-de-Compostelle… Vous vouliez changer d'air ? Ici, même l'air semble avoir été élevé au grand cru ! MON PETIT CONSEIL : NE LAISSEZ PAS PASSER CETTE OCCASION SANS VENIR LA DÉCOUVRIR. Des biens réunissant golf, piscine privative, jardin et douceur de vivre ne se présentent pas tous les jours à ce prix. À ce prix, cette parenthèse gasconne mérite toute votre attention. Envie de découvrir votre prochain coup de cœur ? Contactez directement Christophe : 06 60 75 71 15 c.menaut@bskimmobilier.com L'immobilier au fil de l'âme… et du bon sens. Cette annonce référence 350685 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE MENAUT (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 89532575100058. Prix du bien : 123 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 1 748,29 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/09/2022 CLASSE ÉNERGIE : C (164 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (6 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 752 € et 1 018 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

210000

Un bien aux multiples possibilités dans un environnement verdoyant et arboré. Découvrez cette maison de plus de 130 m² habitables, implantée sur un vaste terrain de 6 092 m², offrant de nombreux espaces extérieurs et annexes. La maison se compose de 5 pièces principales, avec 2 chambres, dont une située dans les combles. Deux autres pièces viennent compléter l'habitation et peuvent être aménagées selon vos besoins : chambre d'appoint, espace nuit, salle de loisirs, bureau ou pièce dédiée à une activité. Un dégagement supplémentaire, situé à proximité de l'escalier menant aux combles, peut également accueillir un bureau ou un agréable espace de télétravail. Le salon lumineux constitue un espace de vie agréable et la cuisine équipée bénéficie d'un accès direct aux vérandas. Des vérandas au cœur de la végétation La maison dispose de deux vérandas, dont une d'environ 32 m², située en hauteur et entourée par les arbres. Un espace particulièrement agréable pour profiter de la lumière, de la végétation et de l'extérieur tout au long de l'année. Un terrain aux multiples possibilités Avec ses 6 092 m² de terrain arboré, la propriété offre de nombreux espaces à exploiter et à aménager. Un puits alimente le jardin, offrant une ressource appréciable pour l'entretien des espaces extérieurs. La propriété dispose également de nombreux espaces annexes : • 2 garages représentant environ 69 m² au total • Une dépendance d'environ 40 m² • Plusieurs espaces de stockage sous et autour de la maison • Un poulailler • D'autres espaces annexes pouvant répondre à différents besoins • Une piscine hors sol • Un jardin arboré bénéficiant de l'eau du puits La maison dispose également de 2 salles d'eau avec WC, l'une au rez-de-chaussée et l'autre au niveau de la chambre parentale Le chauffage est assuré par un poêle à bois. Les atouts du bien 6 092 m² de terrain arboré Plus de 130 m² habitables 2 chambres 2 pièces supplémentaires aux usages multiples Dégagement pouvant accueillir un espace bureau 2 vérandas dont une d'environ 32 m² Cuisine équipée Puits alimentant le jardin Environ 69 m² de garages Dépendance d'environ 40 m² Nombreux espaces de stockage Poulailler Piscine hors sol Poêle à bois Portail électrique Une propriété offrant de beaux volumes, un environnement arboré et de nombreuses dépendances, avec un terrain généreux permettant d'imaginer différents projets. Un bien à découvrir pour apprécier pleinement son environnement, ses espaces et toutes les possibilités qu'il offre. Nouveau DPE EN COURS Cette annonce référence 347811 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JAOVELOSON WILFRID BETSIMIFIRA (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 10103616800017. Prix du bien : 210 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/07/2026 CLASSE ÉNERGIE : E (288 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : C (11 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 230 € et 4 420 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

499500

Située dans un cadre idyllique , entouré de nature et à deux minutes du centre ville, venez découvrir cette maison atypique, rénovée avec goût et conservant tout son cachet . D'une superficie d'environ 220m², elle se compose d'une ample cuisine de 33m² menant à un grand salon - séjour lumineux de plus de 64m², hauteur sous plafond de près de 3m, sublimé par des grandes portes fenêtres offrant une vue exceptionnelle sur terrasse et jardin arboré . La maison est composée de: Au rez-de-chaussée: * deux chambres lumineuses dont la chambre parentale de 23m² avec salle de bain de 16.50m² * une cuisine avec insert * Buanderie de plus de 23m² * un studio de 45m² avec de la pierre et des poutres apparentes À l'étage: * chambre de 24 m² avec une grande verrière donnant sur belle terrasse et vue sur piscine. * salle d'eau * combles semi - aménagés, près de 170 à usage d'atelier. Informations complémentaires: * Menuiserie en double vitrage et bois de chaîne. * Électricité aux normes. * Pompe à chaleur air - eau chaude * Toiture refaite il y a 7 ans. * Hangar * cuisine aménagée et équipée * terrasse de 112m² * carrelage en travertin de Turquie * parquet flottant * piscine 8x4 refaite en 2019 * Pompe à chaleur * La maison profite d'une alarme et son équipement d'une valeur de 600€ que vous pourrez conserver. Cette maison représente une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un lieu de vie à leur image, dans un secteur privilégié. Contactez moi rapidement pour organiser une visite Cette annonce référence 333675 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LEIDY MARTINEZ ORTIZ (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 89166604200017. Prix du bien : 499 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/02/2026 CLASSE ÉNERGIE : B (103 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (3 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 540 € et 2 140 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Alain SAUVAGE vous propose ce bien : Havre de paix provençal : Votre mas en pierre au cœur de la nature à Callian (83440) Le coup de cœur assuré pour les amoureux d'espace et de sérénité. Située dans un environnement calme et privilégié, sur un magnifique terrain arboré de plus de 5 000 m² sans aucun vis-à-vis, cette propriété de caractère allie charme provençal et volumes généreux. Une pièce de vie "Cathédrale" unique Réception baignée de lumière : Volumes sous plafond cathédrale et mezzanine créant une atmosphère spacieuse et élégante. Extérieur : Ouverture directe sur une vaste terrasse de 200 m² exposée plein sud, offrant une vue dégagée idéale pour vos réceptions. Espace nuit et confort Suite Parentale d'exception : Un bel espace de plus de 25 m² avec sa mezzanine et sa salle d'eau privée. Espace famille : 3 autres chambres confortables et une grande salle de bain équipée d'une douche, WC et baignoire. Prestations : Cuisine authentique avec cellier, chauffage au sol pour un confort optimal et garage fermé. Le "Plus" Stratégique : 2 Studios Indépendants (Plein Sud) En rez-de-jardin, bénéficiez de deux studios parfaitement aménagés. Une opportunité rare pour : - Générer des revenus locatifs (forte demande saisonnière sur le secteur). - Accueillir vos proches en toute intimité. - Créer un espace professionnel (télétravail, cabinet ou atelier d'artiste). L'extérieur : Un véritable jardin d'Éden Détente : Superbe piscine pour profiter des journées estivales en toute tranquillité. Terrasses : Plus de 250 m² de surfaces carrelées, parfaites pour admirer la nature environnante. Contactez nous dès aujourd'hui pour découvrir ce bien d'exception (Villa + 2 Studios). _________________\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

499500

Située dans un cadre idyllique , entouré de nature et à deux minutes du centre ville, venez découvrir cette maison atypique, rénovée avec goût et conservant tout son cachet . D'une superficie d'environ 220m², elle se compose d'une ample cuisine de 33m² menant à un grand salon - séjour lumineux de plus de 64m², hauteur sous plafond de près de 3m, sublimé par des grandes portes fenêtres offrant une vue exceptionnelle sur terrasse et jardin arboré . La maison est composée de: Au rez-de-chaussée: * deux chambres lumineuses dont la chambre parentale de 23m² avec salle de bain de 16.50m² * une cuisine avec insert * Buanderie de plus de 23m² * un studio de 45m² avec de la pierre et des poutres apparentes À l'étage: * chambre de 24 m² avec une grande verrière donnant sur belle terrasse et vue sur piscine. * salle d'eau * combles semi - aménagés, près de 170 à usage d'atelier. Informations complémentaires: * Menuiserie en double vitrage et bois de chaîne. * Électricité aux normes. * Pompe à chaleur air - eau chaude * Toiture refaite il y a 7 ans. * Hangar * cuisine aménagée et équipée * terrasse de 112m² * carrelage en travertin de Turquie * parquet flottant * piscine 8x4 refaite en 2019 * Pompe à chaleur * La maison profite d'une alarme et son équipement d'une valeur de 600€ que vous pourrez conserver. Cette maison représente une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un lieu de vie à leur image, dans un secteur privilégié. Contactez moi rapidement pour organiser une visite Cette annonce référence 318456 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LEIDY MARTINEZ ORTIZ (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 89166604200017. Prix du bien : 499 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/02/2026 CLASSE ÉNERGIE : B (103 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (3 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 540 € et 2 140 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CG5321_ CALLIAN_ Opportunité rare investisseur. Vente en viager occupé, sans rente, d'une maison d'habitation d'environ 118 m² situé en zone UF (construction ou installation à usage d'activités économiques) ainsi que de ses annexes : - Piscine (8,5 m x 4 m) - Jacuzzi - Abris voiture - Chalet de jardin Le tout édifié sur une parcelle de 1547 m². Bouquet FAI : 280.000 euros Valeur vénale du bien : 495.000€ Viager Occupé Monsieur 79 ans, Madame 76 ans. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Candy GABRY 0689065730 - Conseillère en immobilier indépendante NEW DEAL IMMOBILIER dans le Pays de Fayence - Agent commercial inscrit au RSAC sous le SIRET n°983 358 987 & David CAILLET 0672920206 - Conseiller en immobilier indépendant NEW DEAL IMMOBILIER dans le Pays de Fayence (83) & au Pays du Mont-Blanc (74) - Agent commercial inscrit au RSAC sous le SIRET n°450 238 647 - Carte pro CPI 7401 2018 000 032 720 - Garantie financière : GALIAN, 89 rue de la Boétie – 75008 Paris pour un montant de 120.000 €. Activité exercée sans maniement de fonds.

413000

Située au cœur de Barbotan-les-Thermes, cette résidence chaleureuse et fonctionnelle est une opportunité rare pour les investisseurs ou les particuliers en quête d'un nouveau projet de vie. Atouts de la résidence : • Connexion Wi-Fi gratuite pour rester connecté en toute sérénité • Salon commun convivial, parfait pour les échanges entre résidents • Terrasse ensoleillée et jardin verdoyant pour se détendre • Casino à proximité, pour des soirées animées Confort des hébergements : Chaque logement est équipé de : • Télévision à écran plat • Salle de bains privative avec douche et sèche-cheveux • Kitchenette complète : réfrigérateur, four, micro-ondes, plaque de cuisson, grille-pain, machine à café et bouilloire Activités et bien-être : • Piscine extérieure pour se rafraîchir • Randonnée et vélo dans les paysages vallonnés du Gers • Jardin calme, idéal pour la lecture ou la méditation Localisation stratégique : • À 45 km de la gare de Mont-de-Marsan • À 20 km du Golf de Guinlet • À 89 km de l'aéroport de Pau - Pyrénées Un lieu pensé pour le repos, la convivialité et le bien-être, au cœur d'une région thermale réputée projet locatif saisonnier et/ou à l'année. Cette annonce référence 315460 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTONIO DA VEIGA (EI) immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN (40000) sous le numéro 84813789900037. Prix du bien : 413 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 1,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/11/2025 CLASSE ÉNERGIE : D (248 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (6 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 0 € et 4 005 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

413000

À 600 m à pied des thermes de Barbotan les Thermes, cette belle propriété vous propose des appartements modernes dans un cadre naturel et calme. • Situation idéale : proximité immédiate des thermes, commerces et sentiers de randonnée. • Confort : appartements avec terrasse, climatisation, parking privé. • Services : piscine, parc arboré d'envieront 5 900 m2, espaces de détente. • Engagement : résidence orientée slow tourisme et écotourisme, respectueuse de l'environnement. Opportunité rare pour investir dans un bien immobilier alliant qualité de vie, bien-être et valorisation durable. Cette annonce référence 315467 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTONIO DA VEIGA (EI) immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN (40000) sous le numéro 84813789900037. Prix du bien : 413 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/11/2025 CLASSE ÉNERGIE : C (170 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (4 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 0 € et 2 701 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

899900

Nichée dans un écrin de verdure Cette élégante maison 7 pièces d'environ 222m² habitable ( 154 m² loi carrez), séduit par ses volumes généreux et son ambiance chaleureuse, idéale pour une vie de famille ou un projet d'accueil. Atouts principaux : Séjour cathédrale lumineux avec mezzanine Grande terrasse plein sud Cuisine conviviale + cellier 3 chambres confortables + salle de bains de plain pied Suite parentale de 25 m² avec mezzanine & salle d'eau 2 studios indépendants (dont 1 à finaliser) d'environ 25 m² et 29 m² Chauffage au sol, garage & rangements Piscine au cœur d'un jardin paysager de 5 000 m² Un cadre paisible, sans vis-à-vis, où confort et sérénité se rencontrent. Cette annonce référence 305742 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN ITALIANO (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 50906729400033. Prix du bien : 899 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/05/2025 CLASSE ÉNERGIE : D (130 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : D (33 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 650 € et 3 610 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr