Trouver un maison avec garage à Estillac

- 47190 - LAGARRIGUE - Proxilité Péage de Damazan 15 mn en vooiture et à 30 mn d'Agen - MAISON - 7 PIECES - 4 CHAMBRES - 1 BUREAU- Superficie 137.55m² - JARDIN de 1800m2 PISCINE ET GARAGE efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison spacieuse située dans un environnement calme avec une vue dégagée. Cette maison vous séduira par sa superficie et la disposition de ses pièces. Une entrée ouvre sur un séjour lumineux de 44.8m² donnant sur une loggia de 15m². Un coin salon cosy sous l'escalier mène à la 4ème chambre. Une cuisine équipée de qualité entièrement refaite. Dans une aile vous trouverez 1 bureau, 3 chambres spacieuses, 2 salles d'eau et 1 wc séparé. Un sous-sol avec un grand garage , une buanderie et une réserve complètent ce bien. Un accès au jardin avec une piscine enterrée couverte pour en profiter au maximum au long de l'année. Les points forts de ce bien sont nombreux : Casse énergétique C , volets roulants isolants, double vitrage, insert, et une piscine couverte pour des moments de détente assurés. Le terrain de 2000m² offre un espace extérieur généreux, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. On aime : Cette maison bien agencée avec son espace nuit séparé, sa 4ème chambre sous les combles, ses 2 salles d'eau. Le grand séjour avec son accès à la loggia pour profiter des premiers rayons de soleil avec sa vue dégagée. Une cuisine toute équipée et fonctionnelle. Le grand jardin, la piscine et sa véranda pour ceux qui souhaitent rester à l'ombre. Contactez-moi Fabienne Lepelley votre Consultante efficity 06.24.07..72.29 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Fabienne Lepelley - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Agen sous le n°410947824. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Fiche Id-UBW182492 : Clairac, secteur Lot, Maison vue sur le lot d'environ 105 m2 comprenant 5 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 7800 m2 - Vue : Lot - Construction Ancienne - Equipements annexes : jardin - terrasse - loggia - garage - parking - double vitrage - cellier - cheminee - combles - cave - chauffage : Electrique - Classe-Energie E : 253 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 179000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 09/12/2025 - Classe-Energie E : 253 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2300 et 3140 Euros - Affaire suivie par Mr Christophe DESIDERA (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Clairac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW162889 : Clairac, secteur Centre historique, Maison ? r?nover - petit prix ! d'environ 113 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrasse de 60 m2 - Construction Ancienne - Equipements annexes : terrasse - garage - cellier - combles - cave - chauffage : Electrique - prévoir qq. travaux - Classe-Energie D : 246 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 20000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 12/06/2024 - Classe-Energie D : 246 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1770 et 2394 Euros - Affaire suivie par Mr Christophe DESIDERA (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Clairac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW182872 : Lafitte sur lot, secteur Centre, Maison r?nov?e avec 2 garages d'environ 82 m2 comprenant 4 piece(s) dont 2 chambre(s) + Terrasse de 25 m2 - Construction 1962 Ancienne - Equipements annexes : cour - terrasse - garage - double vitrage - - chauffage : Gaz Radiateurs - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 89000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 03/09/2026 - Affaire suivie par Mr Christophe DESIDERA (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Clairac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW177919 : Aiguillon, secteur Secteur r?sidentiel, Maison ? r?nover en exclusivit? d'environ 119 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 600 m2 - Construction 1970 Ancienne - Equipements annexes : jardin - terrasse - balcon - garage - parking - double vitrage - cellier - cheminee - - chauffage : Electrique Radiateurs - prévoir qq. travaux - Classe-Energie G : 485 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 108000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 04/11/2024 - Classe-Energie G : 485 kWh.m2.an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2910 et 4000 Euros - Affaire suivie par Mr Christophe DESIDERA (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Clairac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW174197 : Bourran, secteur R?sidentiel, Maison plain-pied d'environ 120 m2 comprenant 5 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 1800 m2 - Construction 1984 R?cente - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - veranda - - chauffage : Electrique - Classe-Energie D : 237 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 184000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 18/04/2025 - Classe-Energie D : 237 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2186 et 2958 Euros - Affaire suivie par Mr Christophe DESIDERA (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Clairac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW182158 : Clairac, secteur Campagne calme, Maison d'environ 138 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrain de 2511 m2 - Construction Ancienne - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - cellier - cave et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Radiateurs - Classe-Energie C : 157 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 219000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 26/05/2026 - Classe-Energie C : 157 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1966 et 2660 Euros - Affaire suivie par Mr Christophe DESIDERA (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Clairac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW180609 : Clairac, secteur R?sidentiel, Maison plain-pied avec jardin d'environ 87 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 525 m2 - Construction 1967 - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - combles - - chauffage : Gaz Radiateurs - Classe-Energie E : 319 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 124000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 17/09/2025 - Classe-Energie E : 319 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2510 et 3440 Euros - Affaire suivie par Mr Christophe DESIDERA (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Clairac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW182932 : Vianne, secteur Centre, Maison espaces - d?pendances - potentiel ! d'environ 170 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Jardin de 1600 m2 - Vue : Jardin - Construction 1970 Ancienne - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - ascenseur - cellier - cheminee - veranda - et Climatisation r?versible - chauffage : Fioul Radiateurs - Classe Energie E : 247 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 119000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 14/03/2021 - Classe Energie E : 247 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2639 et 3078 Euros - Affaire suivie par Mr Christophe DESIDERA (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Clairac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW179820 : Aiguillon, secteur Alentours, Maison avec terrain d'environ 149 m2 comprenant 6 piece(s) dont 5 chambre(s) - Construction 1970 Pierres - Equipements annexes : jardin - cour - balcon - garage - parking - cave - chauffage : Aucun Pompe(s) - Classe-Energie C : 116 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 154000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 22/01/2026 - Classe-Energie C : 116 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1620 et 2230 Euros - Affaire suivie par Mme CHANTAL MAYLIE (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Aiguillon - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW181210 : Granges sur lot, Maison d'environ 100 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 985 m2 - Construction 1979 Briques - Equipements annexes : jardin - garage - double vitrage - cheminee - - chauffage : Electrique A inertie - Classe-Energie C : 150 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 159000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 05/02/2026 - Classe-Energie C : 150 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1480 et 2060 Euros - Affaire suivie par Mme CHANTAL MAYLIE (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Aiguillon - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Cette vaste maison solaire d'architecte de 12 pièces se situe à Bias, au calme, au cœur d'un terrain clos et arboré d'environ 2 000 m². Édifiée en 1983 sur deux niveaux, elle développe environ 260 m² habitables, auxquels s'ajoute une aile d'environ 55 m² actuellement déclarée en local professionnel. Elle présente une architecture singulière, pensée selon les principes d'une conception solaire, avec plusieurs espaces de vie largement orientés au sud et ouverts sur le jardin. La propriété bénéficie d'un environnement verdoyant, d'une belle profondeur de terrain et de différentes terrasses couvertes prolongeant agréablement les espaces intérieurs. Une piscine, sécurisée par une clôture périphérique, complète cet ensemble convivial. Une ancienne borne agricole conservée sur la propriété permet également de disposer d'une alimentation extérieure en eau issue du Lot, moyennant un forfait annuel d'environ 120 €. À l'intérieur, la maison se distingue par sa distribution atypique, organisée autour de plusieurs ailes et de différents volumes. Le rez-de-chaussée accueille notamment deux salons, dont un agrémenté d'une cheminée, une salle à manger, une cuisine aménagée ainsi qu'une pièce lumineuse intégrée à la construction et ouverte sur l'extérieur par une large baie vitrée. Plusieurs celliers, des placards intégrés et de nombreux espaces de rangement facilitent l'organisation du quotidien. La partie nuit comprend six chambres, dont deux aménagées sous rampants, ainsi qu'une pièce supplémentaire actuellement utilisée comme chambre d'appoint. La maison dispose également d'une salle de jeux, de trois salles d'eau, d'une salle de bains et de quatre toilettes, dont trois indépendantes. Les combles sont partiellement aménagés, certaines parties restant utilisées comme grenier ou espaces de rangement. Avec environ 260 m² habitables et ses nombreux volumes, la maison offre différentes possibilités d'aménagement selon les besoins de ses futurs occupants. Elle peut notamment convenir à une grande famille, à un projet multigénérationnel ou à des personnes souhaitant conjuguer habitation et activité professionnelle. Une aile du rez-de-chaussée, autrefois occupée par un cabinet médical, demeure déclarée en local professionnel. D'une superficie d'environ 55 m², elle comprend actuellement trois pièces principales, une lingerie, des espaces de circulation et un WC avec lave-mains. Cet ensemble permet d'envisager la poursuite d'une activité professionnelle sur place ou une nouvelle organisation des espaces, sous réserve des éventuelles démarches administratives nécessaires. Côté prestations, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur alimentant les planchers chauffants, d'un système de production d'eau chaude sanitaire par panneaux solaires thermiques, de la climatisation, du double vitrage, de volets roulants électriques centralisés et de la fibre optique. Elle est également raccordée au réseau d'assainissement collectif. Le terrain clos et arboré d'environ 2 000 m² propose différentes zones extérieures permettant de profiter pleinement des beaux jours. Les terrasses, le jardin et la piscine offrent un cadre agréable pour les repas en plein air et les moments de détente. La propriété dispose enfin d'un garage, d'un appentis, d'une cave, d'une chaufferie et de nombreux espaces extérieurs permettant de stationner plusieurs véhicules. Cette capacité de stationnement, associée à l'ancienne partie professionnelle, constitue un véritable atout pour une grande famille, un artisan, une profession libérale ou un acquéreur recherchant d'importants espaces annexes. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 3 246 € - DPE : B - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Mode de distribution de l'eau : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

47510 - AGEN - FOULAYRONNES - MAISON- 6 PIÈCES - 155m² - 4 CHAMBRES - 2 TERRASSES SANS VIS A VIS - GARAGE ET VUE DÉGAGÉE effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette belle maison située à Foulayronnes sur les hauteurs dans un quartier résidentiel. Idéalement située dans un environnement calme, cette maison saura vous séduire par ses beaux volumes. Construite sur 2 niveaux avec un sous-sol semi-enterré et aménagé. Un vaste séjour double de 38m² lumineux et chaleureux avec une cheminée pour des moments conviviaux donne sur une longue terrasse avec une vue dégagée. La cuisine équipée à proximité de la 2ème terrasse privative permet de profiter des repas en extérieur en toute tranquillité. L'espace nuit se compose de 2 chambres confortables avec placards encastrés, d'une salle d'eau avec balnéothérapie et d'un wc séparé. Les 2 autres grandes chambres, la salle d'eau, le wc, ainsi qu'un grand dégagement idéal pour des rangements se trouvent au sous-sol aménagé. Un grand garage carrelé vous permettra de rentrer votre voiture, un cellier sous l'escalier pour conserver vos meilleures bouteilles. Les points forts de cette maison sont ses 4 chambres, ses 2 terrasses, son environnement calme, sa luminosité naturelle et son garage. Sa situation géographique à seulement 10 mn d'Agen en voiture et à proximité d'un arrêt de bus. On aime : Cette grande maison lumineuse dans une résidence particulièrement calme, entourée d'espaces verts très bien entretenus. Tous les avantages d'une maison sans entretenir l'extérieur. Ses 4 chambres et les 2 salles d'eau, la terrasse privative sans vis à vis pour des repas en extérieur. Proche d'Agen et de la gare. Contactez-moi dès maintenant Fabienne Lepelley 06.24.07..72.29 votre consultante efficity. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Fabienne Lepelley - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Agen sous le n°410947824. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Fiche Id-UBW182412 : Lafitte sur lot, secteur Campagne, Maison corps de ferme d'environ 105 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 3560 m2 - Vue : Campagne - Construction 1850 Ancienne - Equipements annexes : jardin - cour - garage - parking - cheminee - combles - - chauffage : Bois - prévoir qq. travaux - DPE vierge - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 109000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE vierge - Affaire suivie par Mr Christophe DESIDERA (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Clairac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

familiale de 170 m² à Nérac – 6 chambres, garage de 60 m² et jardin clos de 1 100 m² À Nérac, proche des commerces et des écoles, découvrez cette spacieuse maison familiale offrant de beaux volumes, un excellent potentiel et un cadre de vie pratique au quotidien. Édifiée sur trois niveaux, cette maison d'environ 170 m² habitables est en très bon état général et propose des espaces généreux adaptés à la vie de famille. Elle se compose d'une cuisine indépendante ainsi que d'un salon ouvert sur la salle à manger formant une agréable pièce de vie d'environ 39 m², idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La partie nuit dispose de 6 chambres, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : chambres d'enfants, bureau, espace télétravail ou chambres d'accueil. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clôturé de 1 100 m², avec portail, offrant un espace agréable et sécurisé pour profiter des beaux jours. La propriété bénéficie également d'un garage d'environ 60 m² ainsi que de quatre pièces annexes faisant office d'ateliers et de caves, parfaites pour le rangement, le bricolage ou différents projets. La maison est très bien entretenue. Un rafraîchissement général pourra être réalisé afin de personnaliser les espaces selon les envies des futurs propriétaires. Le raccordement au tout-à-l'égout reste à prévoir. Les atouts : - Maison familiale d'environ 170 m² habitables à Nérac - Proximité des commerces et des écoles - 6 chambres - Pièce de vie de 39 m² - Cuisine indépendante - Maison sur 3 niveaux - Garage de 60 m² - 4 pièces annexes (ateliers et caves) - Jardin clos de 1 100 m² avec portail Très bon état général Beaux volumes et nombreuses possibilités Raccordement au tout-à-l'égout à prévoir Une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de praticité, tout en restant proche des commodités. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette belle propriété à Nérac ! 169000€ FAI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cynthia Cizaire - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Agen sous le n°919488825. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Au cœur de La Croix-Blanche, cette maison individuelle de 6 pièces développe environ 155 m2 habitables et s'accompagne d'un vaste terrain de 9323 m2. Elle offre un cadre de vie paisible à la campagne, tout en proposant de beaux volumes intérieurs et plusieurs espaces extérieurs agréables, avec 3 terrasses pour profiter pleinement de l'environnement calme. La pièce de vie accueille une belle cheminée qui apporte chaleur et convivialité, idéale pour structurer un véritable espace de réception. La cuisine équipée permet une utilisation immédiate et fonctionnelle, tandis que la présence d'une salle à manger distincte et d'un salon crée une circulation fluide entre les différentes zones de vie. Les 4 chambres offrent de multiples possibilités d'organisation, que ce soit pour une famille, un besoin de chambres d'amis ou d'espaces supplémentaires dédiés au télétravail. La maison se développe sur 2 niveaux, avec des rangements intégrés grâce aux placards et un couloir desservant harmonieusement les pièces. Les sols en carrelage facilitent l'entretien au quotidien. La présence d'une buanderie renforce le confort de vie, en séparant les fonctions ménagères des espaces de réception. La maison dispose par ailleurs d'une salle de bains, de 2 salles d'eau et d'un toilette séparé pour plus de praticité au quotidien. Un véritable atout de ce bien réside dans son logement annexe de type T2 climatisé, idéal pour accueillir de la famille, recevoir des amis en toute autonomie ou envisager un espace complémentaire adapté à vos projets. Cet annexe, combiné au grand terrain, ouvre la porte à de nombreuses possibilités d'usage, toujours dans ce cadre de campagne particulièrement recherché pour son calme. La propriété bénéficie d'un grand garage complété par plusieurs places de stationnement extérieures, permettant de stationner aisément plusieurs véhicules. Le parc, avec sa très grande surface, conviendra à ceux qui recherchent de l'espace au vert et la garantie de zéro vis-à-vis, tout en profitant d'une maison bien entretenue, dotée d'un double vitrage et d'une bonne isolation. Le chauffage individuel par pompe à chaleur vient renforcer le confort thermique, tandis que la présence de la fibre optique facilite les usages numériques quotidiens, y compris pour le télétravail. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1380 € - DPE : C - Mode de chauffage : Pompe à chaleur, individuel - Mode de chauffage de l'eau : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement menées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, en répondant à vos interrogations et en vous aidant à comprendre chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette maison individuelle de 6 pièces offre une surface généreuse d'environ 132 m2, implantée sur un terrain d'environ 2025 m2 avec jardin, dans la commune de Le Temple-sur-Lot. Construite en 2005, elle a été entretenue avec soin et propose un cadre de vie confortable, fonctionnel et agréable au quotidien. L'ensemble dégage une impression d'espace, avec un grand extérieur qui laisse place à de multiples usages, aussi bien pour la vie de famille que pour recevoir. Le vaste terrain, principalement dédié au jardin, permet de profiter pleinement des extérieurs. La présence d'une piscine apporte un véritable plus pour les beaux jours, offrant un lieu de détente et de convivialité. Le stationnement est également facilité grâce à plusieurs places de parking sur la propriété, pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules, ce qui rend les allées et venues très pratiques pour les occupants comme pour les invités. La maison de plain pied a une organisation intérieure pensée pour concilier vie commune et espaces plus intimistes. Les 6 pièces permettent d'envisager différentes configurations selon les besoins : chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux ou espace polyvalent. La possibilité de créer deux logements distincts, ouvre également la voie à un projet familial intergénérationnel ou à une occupation partagée, tout en préservant l'indépendance de chacun. Les deux salles de bains apportent un confort appréciable au quotidien, en particulier pour une famille ou pour accueillir des proches. La maison bénéficie par ailleurs d'un bon niveau d'entretien général et d'une qualité standard, ce qui en fait un bien prêt à vivre, tout en laissant la liberté à ses futurs occupants de l'adapter à leurs goûts. L'étiquette énergétique C traduit des consommations mesurées, appréciables dans la gestion du budget et pour le confort thermique. L'environnement calme de Le Temple-sur-Lot, associé à ce grand jardin et à la piscine, contribue à faire de cette propriété un lieu de vie agréable, tourné vers l'extérieur, où l'on peut profiter pleinement de chaque saison. Le terrain de plus de 2000 m2 offre un réel sentiment d'espace et un potentiel d'aménagement intéressant pour qui souhaite investir un cadre verdoyant tout en restant dans une maison fonctionnelle. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1220€ - DPE : C - Mode de chauffage : électrique - Mode de chauffage de l'eau : électrique - Garage de 25 m² Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa préparation. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de faciliter chaque étape de leur parcours. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à envisager, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Fiche Id-UBW174447 : Port sainte marie, secteur En camapagne, Maison d'environ 254 m2 comprenant 7 piece(s) dont 5 chambre(s) + Terrain de 160000 m2 - Construction 1950 Pierres - Equipements annexes : balcon - garage - parking - double vitrage - piscine - cellier - cheminee - combles - et Climatisation - chauffage : Fioul Individuel - Classe-Energie E : 253 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 559000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 17/06/2022 - Classe-Energie E : 253 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2773 et 3751 Euros - Affaire suivie par Mme CHANTAL MAYLIE (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Aiguillon - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

47480 - AGEN - PONT-DU-CASSE - MAISON - 6 PIÈCES - 123m² - PLAIN PIED -3 CHAMBRES, 1 BUREAU , 1 DRESSING - 1 DEPENDANCE - PISCINE ET JARDIN efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située dans un quartier recherché à proximité des commerces et de la nouvelle voie verte qui relie Agen. Une maison de plain-pied, une grande piscine, peu de terrrain , une dépendance , et pouvoir la mettre à votre goût. Alors regardez la projection effectuée par une décoratrice d'intérieur. Cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. L'espace de vie principal de 40 m² est lumineux et chaleureux, agrémenté d'un poêle à granules pour des hivers douillets. Avec un accès sur une véranda de 14m² ainsi qu'une terrasse couverte de 6m² pour profiter des journées ensoleillées. Le coin nuit se compose de 3 chambres , 1 dressing, 1 bureau servant de chambre , '1 salle de bains, ' 1 salle d'eau et 2 wc. Ses points forts : Son plain-pied, sa piscine, son poêle à granules, et la dépendance de 44 m² à réagencer selon vos besoins. On aime : La piscine, la tranquillité du quartier avec un accès à la voie verte, le jardin arboré et végétalisé, idéal pour les activités en extérieur en toute intimité . Les idées de la décoratrice d'intérieur. Contactez-moi dès maintenant pour une visite Fabienne Lepelley 06.24.07.62.29, votre consultante efficity. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Fabienne Lepelley - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Agen sous le n°410947824. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

EXCLUSIVITE EFFICITY -47000 - AGEN - QUARTIER JASMIN - MAISON - 6 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 145,88m² - GARAGE -SOUS-SOL -PETIT EXTÉRIEUR Vous êtes citadin dans l'âme, vous souhaitez une maison avec garage au centre ville alors celle-ci est pour vous! efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située dans un quartier recherché. Idéalement située, cette maison vous séduira par ses beaux volumes ,ses hauteurs sous plafond et ses parquets anciens. Son grand garage au sous-sol avec 2 pièces supplémentaires et son accès sur un petit extérieur sont un bonus important. Au 1er étage une grande pièce de vie lumineuse de 54,64 m² avec un espace cuisine et une cheminée AVEC CLIM REVERSIBLE Un palier spacieux avec des rangements dessert 3 grandes chambres de 19, 18 et 27 m² , 1 salle d'eau de 4,89m² et 1 wc indépendant. Le rez-de-chaussée de 124m² comprend un grand garage de 62,66m² idéal pour 2 voitures, 1 pièce de 27m² aménagée en bureau ouvert, et 1 pièce de 30m² à aménager en cuisine d'été donnant l'extérieur à l'abri des regards pour profiter des beaux jours. Ses points forts : Mensuiseries PVC, double vitrage, climatisation réversible dans la pièce de vie. Une cheminée dans l'espace repas. À proximité des commerces et du centre-ville, dans une rue calme avec peu de circulation. Vous pourrez également profiter des transports en commun avec un arrêt de bus à proximité. L'accès au canal à pied. On aime: Les beaux volumes des pièces, la hauteur sous plafond, le charme du parquet, le garage en ville, la pièce du sous-sol à aménager ainsi que le petit extérieur. La rue calme, proche des commerces. Les caractéristiques de cette maison en font un lieu de vie agréable et fonctionnel pour toute la famille. Contactez-moi Fabienne Lepelley 06.24.07.72.29 Consultante efficity. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Fabienne Lepelley - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Agen sous le n°410947824. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Plongez dans le charme de cette maison individuelle de 150 m² située au cœur de Damazan, où chaque recoin a été conçu pour votre bien-être. Dès votre arrivée, vous serez séduit par une cuisine spacieuse, ouverte sur un salon accueillant. Ce dernier, agrémenté d'un poêle à bois, est l'endroit idéal pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. À l'étage, quatre chambres lumineuses vous attendent, offrant un espace parfait pour se détendre après une journée bien remplie. Une salle d'eau moderne avec WC complète cet étage, alliant praticité et confort. À l'extérieur, une cour intime vous invite à profiter des journées ensoleillées, créant un véritable havre de paix. Le véritable atout de cette propriété réside dans son vaste garage et un appartement de 130 m² à rénover, réparti sur deux niveaux. Déjà équipé des raccordements essentiels tels que l'eau, l'électricité et le tout-à-l'égout, cet espace offre un potentiel exceptionnel pour créer des logements locatifs, un atelier, ou même agrandir la maison principale selon vos envies. La maison bénéficie d'une localisation idéale, à proximité immédiate des commerces et des établissements scolaires, avec un collège et une école primaire à moins de 100 m. Les espaces verts environnants ajoutent une touche de nature à votre quotidien. De plus, l'accessibilité est facilitée par une sortie d'autoroute à moins de 1 km et une gare à proximité. Caractéristiques techniques - Surface habitable : 150 m² - Surface de l'appartement à rénover : 130 m² - Année de construction : 1800 - Chauffage : électrique + poêle à bois - Eau chaude : ballon électrique - Menuiseries : PVC double vitrage - DPE : C (112 kWh/m²/an) - Émissions GES : A (3 kg CO2/m²/an) - Taxe foncière : 1 521 € Mentions légales : Les renseignements diffusés dans cette annonce servent d'information générale et n'ont pas de valeur contractuelle. Ils sont fournis à titre indicatif et ne remplacent pas les contrôles techniques, les diagnostics obligatoires ou les vérifications administratives qui peuvent s'avérer nécessaires avant toute transaction. Neuf points spécifiques (urbanisme, cadastre, servitudes, fiscalité locale, conformité des travaux, accessibilité, assainissement) peuvent exiger des vérifications ciblées. Pour consulter les informations relatives aux risques territoriaux et aux prescriptions locales, consultez www.georisques.gouv.fr. Il est conseillé de faire appel à des professionnels qualifiés (notaire, diagnostiqueur, architecte) pour toute expertise complémentaire. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Nouveauté chez Efficity ! Maison 115 m² à Laplume (47) Dans un environnement calme et agréable, découvrez cette maison d'environ 115 m², idéale pour une famille ou pour ceux en quête de tranquillité. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine fonctionnelle, d'un salon, de 3 chambres confortables ainsi que d'un bureau, parfait pour le télétravail ou une pièce polyvalente. Vous y trouverez également une salle d'eau moderne et des WC séparés. L'agencement est pratique et bien pensé, offrant des espaces de vie agréables au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain clos de 2 070 m², idéal pour les enfants, les animaux ou vos projets d'aménagement. Vous pourrez également apprécier une piscine enterrée, parfaite pour les beaux jours et les moments de détente en famille ou entre amis. La propriété est équipée d'un portail électrique ainsi que d'un visiophone, apportant confort et sécurité au quotidien. Cette maison allie confort, espace et qualité de vie. À visiter sans tarder ! 287 000€ FAI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cynthia Cizaire - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Agen sous le n°919488825. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Au coeur du centre historique, dans l'une des artères les plus élégantes de la ville, l'agence ARROW IMMOBILIER vous propose à la vente un hôtel particulier d'une rare distinction, remarquable témoignage de l'architecture bourgeoise agennaise. A quelques pas des places emblématiques, des commerces de caractère et des institutions culturelles du centre-ville, cette demeure prestigieuse bénéficie d'un emplacement privilégié alliant quiétude résidentielle et proximité immédiate de toutes les commodités urbaines. Déployant 758 m² habitables au sein d'un ensemble harmonieux de 19 pièces, cette propriété séduit immédiatement par la générosité de ses volumes, la noblesse de ses matériaux et le raffinement de ses éléments architecturaux. Elle s'organise autour de dix chambres et six pièces d'eau, permettant d'accueillir aisément une grande famille, une résidence de réception ou un projet d'hébergement de prestige. Le séjour de réception de 40 m², agrémenté d'une cheminée, constitue un espace chaleureux et élégant, propice aux réceptions et aux moments de convivialité. Une cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée, complète les espaces de vie avec fonctionnalité et confort. La propriété s'ouvre sur un jardin intime et clos, véritable havre de paix sans vis-à-vis. Cet écrin de verdure prolonge harmonieusement la demeure et confère à l'ensemble une atmosphère de sérénité recherchée. Pour parfaire le confort de cette demeure d'exception, la propriété dispose également d'une piscine intérieure, offrant un espace de détente privilégié en toute saison. Un ascenseur privatif dessert l'ensemble des niveaux de la propriété, garantissant un confort de circulation optimal. A l'arrière de la propriété se dresse une ancienne orangerie, bâtiment de caractère aujourd'hui dédié à un espace garage de plus de 180 m² ainsi qu'un appartement privatif de même surface, complété par une superbe cave voûtée en briques rouges, typique de l'architecture régionale, idéale pour la conservation de grands crus. La demeure bénéficie en outre d'un vaste grenier aménageable de plus de 200 m², offrant un potentiel d'aménagement particulièrement remarquable pour la création de nouveaux espaces de vie, de suites supplémentaires, d'un espace de réception ou encore d'un projet patrimonial ambitieux. Les menuiseries en double vitrage associées aux volets bois traditionnels assurent une isolation qualitative tout en préservant l'authenticité de l'édifice. La gare d'Agen, accessible en moins de quinze minutes à pied, permet de rejoindre Bordeaux ou Toulouse en environ 1h30, facilitant ainsi les déplacements vers les grandes métropoles du Sud-Ouest. Alliant histoire, prestige et confort, cette propriété constitue une opportunité exceptionnelle et particulièrement rare sur le marché immobilier agenais, susceptible de séduire une clientèle exigeante en quête d'un lieu de vie singulier, empreint de caractère et de discrétion. ARROW IMMOBILIER se tient à votre disposition pour organiser une visite privée et vous faire découvrir toute la richesse et le potentiel de ce remarquable hôtel particulier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

plain-pied 137 m² – Vue – Terrain 2 300 m² – Piscine – Bon-Encontre Située dans un environnement calme et recherché de Bon-Encontre, venez découvrir cette maison de plain-pied de 137 m² implantée sur une belle parcelle de 2 300 m². Les atouts du bien : • Grande pièce de vie lumineuse et conviviale • Cuisine indépendante de 14 m² • 4 chambres confortables de 12,5 m² à 14,5 m² dont 1 suite parentale • Salle d'eau avec douche et simple vasque • Salle de bain avec douche italienne, baignoire et double vasque Côté extérieur : • Terrain de 2 300 m² • Piscine au sel 8x4 idéale pour profiter des beaux jours • Portail automatique Confort & équipements : • Chauffage au sol par pompe à chaleur • Électricité aux normes • Maison fonctionnelle et agréable à vivre Cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de tranquillité tout en restant proche des commodités. Pour plus d'informations ou organiser une visite : Tony CIZAIRE – Conseiller Immobilier 5 étoiles – Avis Google Estimation offerte et sans engagement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Tony Cizaire - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Agen sous le n°495322422. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison Contemporaine Unique à Nérac - Un Bien Atypique avec Plan Intérieur Optimisé Opportunité rare sur le marché de Nérac, atypique et unique, design moderne et fonctionnel avec un plan intérieur parfaitement optimisé : Les deux niveaux présentent une séparation parfaite entre les espaces de nuit des parents et des enfants. Au rez-de-chaussée, une partie nuit bien pensée, avec deux chambres spacieuses , dressing et salle d'eau indépendante. À l'étage, deux autres chambres, une salle de bains et toilettes , avec un espace bureau en mezzanine ouvert sur le salon. Son séjour de 50 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures en aluminium à double vitrage, vous invite à la détente. La cuisine américaine équipée est un véritable espace de convivialité. Le standing de cette maison se reflète dans son excellent état intérieur et des parties communes. Le chauffage individuel assure une chaleur douce et agréable. Profitez également d'une belle piscine en forme de nid d'abeille et d'un jardin de 1500 m² pour des moments de détente en famille ou entre amis. Un parking intérieur et 4 places extérieures complètent ce bien. Proche de toutes commodités : crèche, maternelle, collège, alimentation générale, parc et jardin, hôpital, médecins généralistes à quelques minutes en voiture ou à pied.