Trouver un maison avec garage à Évrecy

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER ! Maison 6 pièces de 125 m2 avec un terrain de 420 m2 Localisation : EVRECY Les points forts du bien : - Prestations de qualité dans cette maison aux dernières normes - Maison très économe (DPE A et A) - Maison familiale avec ses 4 chambres La maison se compose comme suit : Au rdc: - 1 entrée - 1 pièce à vivre salle-salon de 45m2 - 1 cuisine ouverte semi équipée - 1 chambre avec sa salle de douche - 1 cellier - 1 wc - 1 garage Au premier étage : - 3 chambres - 1 salle de bain avec baignoire et douche - 1 wc Huisseries : Double vitrage Type de chauffage : pompe à chaleur (au sol au rez-de-chaussée) DPE : A (39) GES : A (1) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 530€ et 760€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 370 000€ FAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 5,5% soit 350 000€ hors frais. Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/maison-6-pieces-de-125m2-a-evrecy/ Contact direct : Ren ODY 06 77 47 90 05 rody@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Ren ODY, mandataire indépendante en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 889 435 798 R.C.S CAEN).

NOUVEAUTÉ - EN EXCLUSIVITÉ CHEZ AGENT.CIE À Vacognes-Neuilly, entre Évrecy, Sainte-Honorine-du-Fay et Noyers-Bocage, à seulement 15 minutes du périphérique de Caen, découvrez un environnement recherché où la campagne normande dévoile toute son authenticité. Vallons verdoyants, haies bocagères et généreuses parcelles composent ici un cadre de vie privilégié, loin de l'agitation urbaine tout en restant proche de toutes les commodités. Derrière sa façade discrète se cache une maison pleine de surprises. Construite dans les années 80 puis agrandie au fil du temps, elle offre aujourd'hui des volumes rares et une identité singulière. Dès l'arrivée, un escalier de caractère conduit à une agréable terrasse surplombant le jardin. Puis vient l'effet de surprise. Une fois la porte franchie, la pièce de vie de plus de 55 m² se révèle dans toute sa générosité. Lumineuse, ouverte sur le jardin et baignée de lumière naturelle, elle évoque davantage l'esprit d'un loft que celui d'une maison traditionnelle. La cuisine aménagée et équipée, organisée autour d'un vaste îlot central, invite aux moments de partage tandis que la cheminée apporte chaleur et convivialité à l'ensemble. Dans son prolongement, un salon plus intimiste accueille aujourd'hui l'espace télévision mais pourra tout aussi bien devenir un coin lecture ou un espace de détente. Une élégante porte bibliothèque y dissimule l'accès au premier étage, actuellement utilisé comme espace de stockage et laissant entrevoir un potentiel d'aménagement particulièrement intéressant pour ceux qui souhaitent faire évoluer la maison au gré de leurs besoins. Vous trouverez également au rez-de-chaussée un bureau lumineux, idéal pour le télétravail, ainsi qu'un espace nuit comprenant quatre chambres, deux salles d'eau, un dressing, une buanderie et plusieurs espaces de rangement. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Soigneusement arboré et préservé des regards, le jardin constitue un véritable écrin de verdure où arbres fruitiers, espaces de détente et vastes pelouses invitent à profiter pleinement des beaux jours. Le 'petit' + : un garage double permettant d'abriter deux véhicules, en complément du stationnement extérieur privatif. L'avis de la Team Agent.cie : une maison surprenante, atypique, chaleureuse et pleine de vie, où les volumes, la lumière et l'environnement créent immédiatement une sensation de bien-être. Votre conseiller Agent.cie : Fabien LEGRIFFON Agent commercial (Entreprise individuelle)

Une maison pensée pour votre confort : Découvrez cette maison T4 de 88 m² au sein du programme immobilier neuf à Évrecy, à seulement 15 minutes de Caen. Idéale pour une famille ou un couple recherchant une résidence principale moderne, cette maison allie confort, fonctionnalité et performance énergétique. Caractéristiques du logement : - Surface : 88 m² - Typologie : T4 (3 chambres) - Extérieur : jardin privatif d'environ 216m2 - Garage - Places de stationnement x2 -Performance énergétique : conforme RE 2020, seuil 2022 -Maison clés en main – prête à emménager Un cadre de vie agréable : Située dans un environnement résidentiel calme, cette maison permet de profiter de la proximité de Caen tout en offrant la tranquillité d'Évrecy. Commerces, écoles et services sont facilement accessibles, garantissant un quotidien pratique et confortable. Les avantages pour habiter : - Confort thermique et acoustique optimal grâce à la norme RE 2020 - Maison moderne et prête à vivre - Idéal pour une résidence principale ou un projet familial + Investissement sécurisé dans l'immobilier autour de Caen Cette maison T4 à Évrecy représente une opportunité rare sur le marché. Nos conseillers +immo vous accompagnent pour concrétiser votre projet et vous proposer le logement idéal. *Prix en TVA 5,5%

45 650 SAINT JEAN LE BLANC 210m2 Parcelle de plus de 1000m2 _SOUS SOL Rareté & Grand Potentiel : Maison 210 m² — Jardin > 1 000 m² (Tram à pied) Idéalement située proches des transports (Tram à 15 min à pied + bus), cette grande maison de 210 m² offre des volumes exceptionnels et un cadre de vie privilégié. Ses atouts majeurs : 210 m² habitables modulables 6 chambres & 2 bureaux : RDC : 3 chambres + 1 bureau Étage : 3 chambres + 1 bureau Salles d'eau & sanitaires : 1 salle de bain, 2 salles d'eau et 3 WC Sous-sol complet : idéal pour stockage, atelier ou stationnement Grand terrain (> 1 000 m²) avec arrosage automatique Garantie décennale en cours (rénovation partielle déjà réalisée) Prévoir derniers travaux pour personnaliser le bien et révéler tout son potentiel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Agnès Rocher - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Orléans sous le n°911886208. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nouveau bien en exclusivité chez UNI IMMOBILIER ! Maison 5 pièces de 135 m2 avec belle hauteur sous plafond - Saint-Sylvain Localisation : Saint-Sylvain - Sud-Est de Caen Les points forts du bien : - Maisons neuves (garantie décennale) - Plain pied - Magnifique hauteur sous plafond Le bien se compose comme suit : - 1 entrée - 1 séjour-salon - 1 cuisine ouverte - 1 cellier - 1 suite parentale avec salle d'eau - 2 chambres - 1 salle de bain avec baignoire, douche et WC - 1 buanderie - 1 WC séparé La maison dispose d'un garage attenant. Huisseries : Double vitrage PVC (volets éléctriques) Type de chauffage : Pompe à chaleur (chauffage au sol) Présence d'un ballon thermodynamique ainsi que d'un adoucisseur. DPE : A (51) GES : A (2) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 710 € et 1 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 349 900 € HAI Taux d'honoraires : 4,44 % soit 335 000 € hors frais. Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://my.matterport.com/models/yjJojjQ5wPh Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Agence UNI 07 81 96 25 76 hdurand@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

Nouvelle exclusivité chez UNI IMMOBILIER ! Superbe maison de 205 m2 sur un terrain de 210 m2, en plein centre ancien ! Localisation : Caen - Centre Ancien Les points forts de ce bien : - Prestations haut de gamme - Localisation exceptionnelle - Jardin arobré - Possibilité d'accueillir une grande famille Cette maison se compose comme suit : Au-rez-de-chaussée : - 1 entrée - 1 buanderie - 1 cave à vin - 1 garage - 1 local technique ascenseur A mi-étage : - 1 WC - 1 accès au jardin Au premier étage : - 1 cuisine amménagée et équipée - 1 salle à manger - 1 salon Au deuxième étage : - 1 palier avec placards - 2 chambres dont 1 avec salle de bain - 1 WC Au troisième étage : - 2 chambres - 1 salle d'eau - WC Au quatrième étage : - 1 mezzanine : chambre et bureau Huisseries : Double vitrage Aluminim Type de chauffage : Gaz de ville DPE : D (222) GES : D (48) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2 800 euros et 3 840 euros Taxe foncière : en attente Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 2 332 000 € HAI Taux d'honoraires : 6 % (charge acquéreur) : soit 2 200 000 euros hors frais Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Tristan JENVRIN 02 61 53 67 58 tjenvrin@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

14400 - VAUX-SUR-SEULLES - 4 PIECES - 3 CHAMBRES - 100.0M2 - MAISON EN PIERRE AVEC CHARME DE L'ANCIEN ET CUISINE MODERNE A 2 KMS DE L'AXE Caen - Cherbourg effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose Située à Vaux-sur-Seulles, cette magnifique maison en pierre de 100.0m2, pleine de charme et d'authenticité, allie l'ancien au moderne à la perfection. Avec ses 4 pièces, 3 chambres et une terrasse, elle est un véritable bijou immersif à découvrir sans plus attendre. Construite avant 1850, cette demeure rénovée vous séduira par son ambiance chaleureuse et son environnement calme et verdoyant. À seulement 10 minutes des plages, proche de l'axe Paris-Cherbourg, elle offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et les adeptes de la tranquillité. Dès l'entrée, vous serez charmé par le caractère unique de cette maison, où le charme de l'ancien se mélange harmonieusement à une cuisine équipée et moderne. La luminosité est optimale grâce à son exposition idéale Sud, offrant une atmosphère agréable tout au long de la journée. Les 100.0m2 habitables sont répartis sur deux niveaux, avec un séjour spacieux de 49.0m2, une cuisine séparée et fonctionnelle et 1 wc, à l'étage: 3 chambres, 1sdb avec wc et un palier bureau, une terrasse de 100.0m2 pour profiter de moments de détente en plein air. De plus, une dépendance / garage de 50.0m2, un jardin de 500.0m2 sur un terrain de 700.0m2 viennent compléter ce bien d'exception. La maison bénéficie d'un état général très bon, avec des matériaux de construction en pierre et un toit en ardoise en excellent état. La façade en pierre et les sols en carrelage travertin sont également très bien entretenus, vous assurant un confort optimal au quotidien. De plus, l'électricité et la plomberie sont en bon état, garantissant une habitation sécurisée et fonctionnelle. Pour votre confort, une place de stationnement intérieur et quatre places de stationnement extérieur sont à votre disposition. Profitez d'un environnement calme et serein, proche des transports scolaire, des commerces de Bayeux à 5 min en voiture. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison alliant charme ancien et modernité à Vaux-sur-Seulles. Contactez-moi dès maintenant au 06.82.82.27.57 ou par e-mail à ncriaud@efficity.com pour organiser une visite. LES +++ : TRAVERTIN POELE A BOIS CUISINE MODERNE, TERRASSE SPACIEUSE, ENVIRONNEMENT CALME, EXCELLENTE LUMINOSITÉ, DÉPENDANCE / GARAGE DE 50 M2 AVEC GRENIER ACCESSIBLE PAR LE GARAGE JARDIN ARBORÉ PLEIN SUD BON ÉTAT GÉNÉRAL, PUIT ADOUCISSEUR D'EAU PORTAIL ALU ET AUTOMATIQUE BAYEUX ET PLAGES DU DEBARQUEMENT A QUELQUES MINUTES. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nicolas Criaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Caen sous le n°947506606. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nouvelle exclusivité à la vente chez UNI Immobilier ! Maison 5 pièces de 234 m2 (carrez) sur une parcelle de 662 m2, avec une seconde maison de 67m2 actuellement louée avec un bail de 850 euros/mois Localisation : Bellengreville - à 13 min de Caen Découvrez ce bien à travers le mot du propriétaire : « Nous avons entièrement rénové et décoré cette maison pour en faire un véritable lieu de vie familial, aux allures de maison de vacances ! Le marais protégé de Chicheboville-Bellengreville, dont l'entrée se situe à quelques mètres de la maison, est devenu notre balade préférée pour nous ressourcer en toute saison. Avant notre achat, je connaissais peu ce secteur bucolique et pourtant très pratique, notamment grâce à sa proximité avec le centre-ville de Caen, où je travaille. Je suis à seulement 15 minutes, porte-à-porte, des Rives de l'Orne grâce à l'autoroute. Outre ce confort de vie et cet environnement agréable, la location de l'appartement indépendant annexé à la maison nous a également apporté un complément de revenus important ces dernières années. » Les points forts de ce bien : - Maison en pierre aux beaux volumes, décorée avec beaucoup de goût et des matériaux qualitatifs - Beaux aménagements extérieurs : piscine chauffée, jardin paysagé, cuisine d'été - Double garage pour stationner 2 véhicules ou stocker du matériel - Une seconde maison aménagée comme duplex T3 tout équipé pour la famille, les amis ou de la location courte durée actuellement loué 850€/mois Année de construction : 1870 Cette maison se compose comme suit : Maison principale Au rez-de-chaussée : - 1 entrée avec coin buanderie et vestiaire - 1 grand séjour avec cuisine et salle à manger - 1 salon - 1 véranda avec poêle à bois - 1 cellier - 1 WC Au 1er étage : - 3 chambres dont une avec coin bureau - 1 salle de bain avec WC Au 2ème étage : - 1 suite parentale : salle de douche, WC et grand dressing Une seconde maison aménagée en appartement duplex 3 pièces : - 1 séjour (salle/salon) - 1 cuisine - 2 chambres - 1 salle de douche - 1 WC Une piscine chauffée complète ce bien. Annexes : - 2 garages - 1 cabanon Huisseries : double vitrage aluminium et pvc Type de chauffage : poêle à bois + chaudière gaz + chauffage électrique DPE : C (165) GES : C(29) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 3150 euros et 4510 euros Taxe foncière : 2 536 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 646 600 euros HAI Taux d'honoraires : 6% TTC, soit 610 000 euros hors frais. Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=aNCSkcaFmYs Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Malick DIENG 07 57 88 99 45 mdieng@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Malick DIENG, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 949 706 139 R.C.S CAEN)

229000

Maison avec beaucoup de potentiel de 63m2 édifiée sur un terrain constructible de 669m2. Située dans une commune à 7kms de Caen, à 50m de tous les commerces et médecin, avec bus de ville et à quinze minutes des plages du débarquement. Elle est composée au rdc d'une entrée, d'un wc séparé, d'une salle de douche, d'une cuisine indépendante équipée et aménagée et d'une salle/salon avec cheminée. A l'étage, 2 chambres spacieuses avec dressing pour l'une et coin eau et wc pour l'autre. Une grande dépendance de 104m2 sur trois niveaux pouvant être aménagée et isolée déjà pourvue de l'électricité et de l'eau, donne tout le potentiel de ce bien. Venez découvrir cette charmante maison sur cette commune très recherchée de l'agglomération caennaise. Je serai ravi de vous la faire visiter. Cette annonce référence 345265 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEROME LEREDDE (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 52325140300029. Prix du bien : 229 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/07/2026 Score DPE : 288 kWhEP/m²/an Score GES : 39 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550.00 € et 2170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison T5 pièces de 95 m2 sur 362 m2 de terrain avec pergola Localisation : Fontaine-Etoupefour (CAEN OUEST - 12 min de Caen ) Date de construction : 2017 Les points forts de ce bien : - Maison confortable et fonctionnelle - Espaces optimisés et lumineux - Cadre paisible - Jardin agréable et bien exposé La maison se compose : Au rez-de-chaussée : - une entrée - une salle d'eau avec WC - une cuisine ouverte - un séjour/salon - une chambre Au premier étage : - trois chambres - une salle d'eau - un WC Un jardin, une terrasse avec pergola, un garage, un carport Type de chauffage : Chaudière gaz Huisseries: double vitrage PVC Type d'assainissement : tout à l'égout DPE : C (117) GES : C (16) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1190 € et 1650 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 299 600 EUR HAI Taux d'honoraires : 7 % TTC, soit 280 000 EUR hors frais. Lien de l'annonce : Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=6CC4UVd2RQy Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/ Contact direct : Anastasia LÉCUREUR Tel : 06 71 66 46 89 Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Anastasia LÉCUREUR mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 809 299 944 R.C.S CAEN)

14480 - BANVILLE - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 72 M² - MAISON AVEC JOLI JARDIN ET VUE MER À BANVILLE EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située à Banville. Son joli jardin, ses 3 chambres et une vue mer en font un véritable havre de paix. Nichée dans un environnement calme et agréable en bout de lotissement, cette maison se trouve à proximité des écoles du village, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour une famille. De plus, sa situation géographique privilégiée vous permet de profiter pleinement des bienfaits de la nature et de la proximité de la mer. D'une surface de 72 m² habitables soit environ 90 m2 au sol, cette maison lumineuse dispose de 4 pièces dont 3 chambres, offrant ainsi de beaux volumes pour accueillir chaleureusement votre famille. Son exposition optimale Sud, Est, Ouest, Nord vous garantit une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Le bien est en très bon état général, avec une rénovation récente datant de 2020. Les matériaux de construction en parpaing et le toit en tuile à emboîtement assurent une solidité et une durabilité irréprochables. Les sols en carrelage et la façade en crépi sont en excellent état. Sur un terrain de 300 m², vous disposer d'une belle terrasse de 25 m2 pour profiter des joies de l'extérieur en toute quiétude. De plus, vous bénéficiez d'un stationnement intérieur et d'une place extérieure pour votre véhicule, pour un confort au quotidien. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir cette maison avec son joli jardin et sa vue mer à Banville. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Je suis votre agent immobilier de confiance au 06.82.82.27.57 ou par e-mail à ncriaud@efficity.com. LES +++ : PAVILLON EN BEL ETAT GENERAL CUISINE AMENAGEE 3 BELLES CHAMBRES DONT 1 AVEC PLACARD INTEGRE SALLE DE BAINS AVEC BAIGNOIRE ET DOUCHE POELE A GRANULES VUE MER, BELLE TERRASSE JARDIN CLOS ET ARBORE ENROBE SUR LE PARKING ECOLES DANS LE VILLAGE ENVIRONNEMENT CALME RENOVATION RECENTE TRANSPORTS A PROXIMITE 2 KMS DE COURSEULLES 15 KMS DE CAEN Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nicolas Criaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Caen sous le n°947506606. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

14400 - SOMMERVIEU - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 115 M² - PAVILLON AVEC VIE DE PLEIN PIED À SOMMERVIEU EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant pavillon situé à Sommervieu, offrant une vie de plein pied idéale pour votre confort au quotidien. Niché dans un environnement calme et paisible, ce pavillon se trouve à proximité immédiate d'une école, vous permettant d'assurer l'éducation de vos enfants en toute simplicité. De plus, sa proximité avec la ville historique de Bayeux et les plages de la côte normande en font un lieu privilégié pour profiter pleinement de la région. D'une surface de 115 m², cette maison lumineuse dispose de 5 pièces dont 3 chambres, offrant ainsi de beaux volumes pour accueillir toute votre famille. Son exposition optimale vous garantit une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Le pavillon est en bon état général, vous offrant ainsi un confort de vie sans égal. Vous pourrez également profiter d'une terrasse de 30 m² pour des moments de détente en extérieur. La période de construction récente de 2007, garantit des matériaux de qualité, avec une construction en parpaing et un toit en ardoise. Les sols en carrelage et la façade en crépi sont en bon état. Sur un terrain de 640 m² vous offrent un espace extérieur généreux pour profiter de la nature et du plein air. De plus, vous disposez d'un stationnement intérieur pour un véhicule et de deux places extérieures pour un confort de vie optimal. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce pavillon avec vie de plein pied à Sommervieu. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Je suis votre agent immobilier de confiance au 06.82.82.27.57 ou par e-mail à ncriaud@efficity.com LES +++ : POELE A GRANULES VIE DE PLEIN PIED POSSIBLE SEJOUR DE PLUS DE 50M2 CLOS ET ARBORE ECOLE ET COMMERCE DANS LA COMMUNE BAYEUX 5 KMS LA MER A 10 KMS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nicolas Criaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Caen sous le n°947506606. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Fiche Id-UBW183447 : Caen, Maison caen nord bus de ville d'environ 235 m2 comprenant 8 piece(s) dont 6 chambre(s) + Jardin de 609 m2 - Vue : Vue degagee - Construction Parpaing - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - cheminee - cave - chauffage : Electrique Au sol - Classe Energie C : 94 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 799000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie C : 94 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1940 et 2690 Euros - Affaire suivie par Mme Dominique FAGUAIS GAUTIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Trouville Sur Mer - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW183090 : Bieville beuville, secteur Caen nord bus de ville, Maison d'environ 235 m2 comprenant 8 piece(s) dont 6 chambre(s) + Jardin de 609 m2 - Vue : Vue degagee - Construction 2012 Parpaing - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - garage - double vitrage - cellier - combles - cave - chauffage : Electrique Au sol - Classe-Energie B : 94 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 799000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 10/07/2026 - Classe-Energie B : 94 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1940 et 2690 Euros - Affaire suivie par Mme Dominique BLOT (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Trouville Sur Mer - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nouveau bien coup de coeur chez UNI IMMOBILIER ! Corps de ferme 10 pièces de 339m2 avec dépendances Localisation : Nonant Les points forts du bien : - Rénovation de qualité - Secteur : entre Bayeux et Caen - Extérieur et dépendances - 1 hectare de terrain - Potentiel ammenageable La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : -1 cuisine amménagée et équipée -1 salon -1 salle à manger -1 buanderie Au premier étage : - 2 chambres - 1 bureau - 1 dressing - 2 salles d'eau - 1 wc indépendant - 1 espace mezzanine permettant un couchage d'appoint Au deuxième étage : - 4 chambres Le logement indépendant se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - 1 Entrée - 1 Cuisine - 1 Salon A l'étage: - 1 chambre - 1 salle d'eau -Plusieurs bâtiments et dépandances Terrain de 9 647m² Huisseries : Double vitrage Type de chauffage : Fuel et électrique Taxe foncière : 1154 € DPE : D (210) GES : D (31) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 6 450€ et 8 800€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 799 990€ FAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 5,26% soit 760 000€ hors frais. Contact direct : Léo DEBAECKER 07 82 27 79 67 ldebaecker@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Léo Debaecker, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 977 969 245 R.C.S CAEN).

Nouveau bien chez Uni Immobilier ! Maison T3 de 83.46m² sur un terrain d'environ 300m² Localisation : Carpiquet Les points forts du bien : - Localisation idéale - Vie de plain pied - Sous-sol complet Cette maison se compose comme suit : Au Rez-de-chaussée : - 1 grande pièce de vie - 1 cuisine ouverte aménagée et équipée - 2 chambres - 1 salle de douche avec WC Un sous-sol complet avec une buanderie Type de chauffage : Électrique / poêle à granulés Type de menuiserie : double vitrage PVC Taxe foncière : 943€/an DPE : C (174) GES : C (29) Estimation des coûts énergétiques annuels : entre 1 430 et 1 990 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 270 000 € HAI Taux d'honoraires : 8% soit 250 000 € hors frais. Lien de l'annonce avec visite virtuelle : Contact direct : Pierre-Olivier GERMAIN 07 57 88 91 48 pogermain@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Pierre-Olivier GERMAIN, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 809 865 298 R.C.S CAEN).

NOUVEAUTÉ - EN EXCLUSIVITÉ CHEZ AGENT.CIE C'est au coeur d'un village paisible, dans un environnement résolument champêtre, que nous vous invitons à découvrir ce pavillon édifié en 2000. Située à mi-chemin entre Caen et Bayeux, cette maison offre le plaisir d'une vie à la campagne, entourée d'espaces verdoyants et de chemins propices aux promenades, tout en conservant un accès pratique aux commodités des environs. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une agréable pièce de vie de près de 35 m², composée d'un séjour et d'une cuisine semi-ouverte. La cheminée avec insert vient réchauffer l'atmosphère et renforce le caractère convivial de cet espace. Dans son prolongement, une arrière-cuisine offre un espace supplémentaire particulièrement pratique et permet de rejoindre directement le garage, un vrai confort au quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres et d'un bureau. Ce dernier pourra naturellement devenir un espace de télétravail, une chambre d'appoint ou encore une pièce dédiée aux loisirs, selon les besoins de ses futurs occupants. La maison nécessite aujourd'hui quelques travaux de rafraîchissement, laissant ainsi la possibilité de repenser les lieux et de les personnaliser selon ses envies. Les huisseries récemment remplacées et la climatisation réversible constituent d'ores et déjà des améliorations appréciables. Le « petit » + : À l'extérieur, c'est un véritable espace de liberté qui vous attend. Avec ses 1 927 m², la parcelle offre de belles possibilités pour créer un jardin à son image et savourer pleinement le calme et les plaisirs de la vie à la campagne. L'avis de la Team Agent.cie : une opportunité rare sur le marché immobilier. Votre conseiller Agent.cie : Fabien LEGRIFFON Agent commercial (Entreprise individuelle)

OFF MARKET Maison 4 pièces+T2 de 145 m2 au sol (123m² Carrez) avec grand jardin et terrasse. Cette maison nichée dans le hameau de Cussy, à Authie, à seulement cinq minutes du cœur de Caen, se dévoile derrière un écrin de verdure. Bâtie entre 1948 et 1974, la demeure a traversé les décennies sans perdre son âme, et une rénovation soignée lui a offert une seconde jeunesse. Cette maison offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel, composée au rez-dechaussée d'une entrée, d'une salle d'eau avec WC, d'une cuisine ouverte sur un agréable séjour/salon, ainsi que d'une chambre. À l'étage, un dégagement dessert deux chambres, une salle d'eau et un WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré, d'une terrasse, d'un garage et de deux places de stationnement. Un sous-sol avec buanderie complète l'ensemble. La propriété bénéficie également d'un T2 indépendant de 30 m², comprenant une cuisine ouverte sur le séjour/salon, une chambre et une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un jardin privatif. DPE : C (156) GES : C (29) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1840 € et 2640 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 481 500 EUR HAI Taux d'honoraires : 7 % TTC, soit 450 000 EUR hors frais. Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/ Contact direct : Anastasia LÉCUREUR Tel : 07 57 88 26 25 Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Anastasia LÉCUREUR mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 809 299 944 R.C.S CAEN)

Nouveau bien en exclusivité chez UNI IMMOBILIER ! Maison 3 pièces de 79 m2 en pierre - Fleury-sur-Orne Localisation : Fleury-sur-Orne - Sud de Caen Les points forts du bien : - Proche des comodités - Aucun travaux à prévoir - Charme de la pierre Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - 1 séjour - salon - 1 cuisine ouverte - 1 WC séparé - 1 entrée Au 1er étage : - 1 chambre - 1 grand pallier pouvant servir de bureau Au 2 ème étage : - 1 suite parentale avec salle d'eau et WC La maison dispose d'un terrain séparé d'une surface d'environ 160 m2 avec poulailler et box de stockage. Huisseries : Double vitrage PVC (volets éléctriques) Type de chauffage : poêle à granulés + éléctrique DPE : D (227) GES : B (7) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 640 € et 2 270 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Taxe foncière : 1 209€ (avis 2025) Prix : 300 000 € HAI Taux d'honoraires : 3,44 % soit 290 000 € hors frais. Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=Ld39SXVK98x Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Agence UNI 07 81 96 25 76 hdurand@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER ! Grand corps de ferme de 300 m2 sur un terrain de 3 000 m2 dont une partie constructible, avec dépendances à rénover ! Localisation : Rots Les points forts de ce bien : - Beau potentiel de division - Charme de l'ancien - Propriété normande idéale pour une belle vie familiale Cette maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - 1 entrée - 1 cuisine séparée - 1 salle à manger / salon - 1 salon avec cheminée - 1 arrière cuisine / buanderie avec douche - 1 WC Au premier étage : - 1 suite parentale avec salle d'eau - 1 chambre avec salle d'eau et WC - 1 chambre - 1 chambre avec cheminée - 1 salle de bain avec douche et WC Combles aménagés Au deuxième étage Aile droite : - 1 pièce de vie - 1 cuisine - 1 chambre - 1 salle d'eau avec WC Aile gauche : - 1 pièce de vie - 1 cuisine ouverte (kitchenette) - 2 chambres - 1 salle d'eau avec WC 4 dépendances Des box Un bâtiment de stockage Huisseries : Double vitrage PVC Type de chauffage : Individuel fuel + électricité (2 appartements du 2° étage) DPE : E (286) GES : E (56) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 8 940 euros et 12 170 euros Taxe foncière : 495 € Avis 2025 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 756 000 € HAI Taux d'honoraires : 5 % (charge acquéreur) : soit 720 000 € hors frais Lien de l'annonce : Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Tristan JENVRIN 02 61 53 67 58 tjenvrin@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

T6 de 160 m² sur un terrain arboré de 810 m², avec piscine couverte et chauffée Localisation: BOURGUÉBUS – à 20 minutes de Caen. Dans un village calme et familial du Calvados, doté de ses écoles, d'une crèche et d'une boulangerie de quartier, cette maison offre un cadre de vie paisible, idéal pour les familles en quête d'espace et de tranquillité, tout en restant proche de la ville. Au rez-de-chaussée : - Un salon-séjour lumineux donnant accès sur la terrasse et la piscine - Une cuisine séparée et équipée (four, lave-vaisselle, réfrigérateur) - Une suite parentale avec salle d'eau privative - Un WC À l'étage : - 4 chambres, dont deux avec dressing - Une salle de bains avec WC Un sous-sol total, offrant un potentiel de rangement ou d'aménagement sur toute la superficie de la maison. Les points forts de cette maison : - Piscine couverte et chauffée, pour en profiter toute l'année - Sans vis-à-vis, dans un cadre serein et verdoyant - Terrasse plein sud, baignée de lumière - Portail électrique neuf, volets électriques, interphone et alarme pour votre tranquillité - Double vitrage PVC et poêle à bois pour un chauffage économique et chaleureux Informations techniques : Chauffage : poêle à bois + radiateurs électriques Taxe foncière : 1 010 € DPE : C (146) GES : A (4) Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 320 € et 1 830 € Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr Prix : 449 000 € FAI Honoraires d'agence (charge acquéreur) : 7 % TTC, soit 420 000 € hors frais Visite virtuelle disponible sur demande Contact direct : Laura Vissault 06 85 38 60 45 Lvissault@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET: 908 382 542 00011) et par El Laura Vissault, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 911 242 659 R.S.A.C CAEN).

Nouveau bien en vente chez UNI IMMOBILIER ! Très rare sur le secteur, hôtel particulier du XVIII ème siècle 11 pièces de 475m2 sur un terrian de 676m2 avec sa dépendance ! Localisation : Centre historique de BAYEUX Les points forts de ce bien : - Localisation - Belles préstations et beaux volumes - Double garage - Dépendance - Jardin sans vis-à-vis en hypercentre - Hauteur sous plafond - Encore de belles possibilités La maison se composant comme suit: Au rez-de-chaussée : - 1 entrée - 1 salon - 1 cuisine ouverte aménagée et équipée - 1 salle à manger - 1 arrière cuisine - 1 dégagement Pièce-pallière: - 1 WC Au 1er étage: - 1 dégagement - 1 chambre avec salle d'eau et WC - 1 chambre avec dressing, salle de bain et WC - 1 bureau Au 2ème étage: - 3 chambres avec chacune leur pièce d'eau et WC - 1 dégagement - 1 buanderie Au 3ème étage: - 2 chambres avec chacune leur pièce d'eau et WC - 1 dressing Une dépendance se composant comme suit: Au rdc : -1 WC Au 1er étage : - 1 pièce à vivre - 1 WC - 1 salle d'eau Au 2 ème étage: - 1 pièce à vivre - 2 garages - 1 grande cave - Jardin Type de chauffage : Individuel, chaudière gaz Huisseries : Double vitrage Taxe foncière : 6 104€ DPE : D(204) GES : D(44) Estimations des coûts annuels d'énergie du logement : entre 8390€ et 11410€ par an. Les informations sur les risuqes auxquels ce bien exposé sont disponible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 1 520 000 euros HAI Taux d'honoraires (charges acquéreur) : 4,82% soit 1 450 000€ hors frais. Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/hotel-particulier-11-pieces-de-475m2-hypercentre-de-bayeux/ Lien du site : https://www.uni-immobilier.fr/ Contact direct : Bruneteau Louise 06 46 41 53 92 lbruneteau@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI BRUNETEAU Louise , mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 920 604 097 00013R.C.S CAEN).

À Luc-sur-Mer, au cœur de la Côte de Nacre, découvrez cette maison de 4 pièces d'environ 82 m², située dans un environnement résidentiel calme, à proximité du centre-ville, des commerces et de la plage. Le rez-de-chaussée accueille une agréable pièce de vie avec séjour et cuisine d'environ 37 m², ouverte sur une terrasse de 16 m² et un jardin privatif d'environ 101 m². Un cellier et un WC complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant, offrant une distribution fonctionnelle pour toute la famille. Un garage privatif d'environ 18 m² vient compléter cette maison. Implantée rue de l'Abbé Vengeon, cette adresse permet de profiter pleinement de la vie à Luc-sur-Mer, avec les commerces, les écoles et les services du quotidien à proximité. Le front de mer est accessible à pied ou à vélo, et Caen se rejoint en environ 20 minutes en voiture. La résidence à taille humaine s'inspire de l'architecture traditionnelle de la Côte de Nacre et bénéficie d'une conception conforme à la RE2020, favorisant le confort thermique et la maîtrise des consommations énergétiques. L'acquisition permet de bénéficier de frais de notaire réduits et, sous conditions d'éligibilité, du prêt à taux zéro pour une résidence principale. Prix : 339 000 € Une maison familiale avec jardin et garage, idéale pour profiter d'un cadre de vie recherché entre centre-ville et littoral. Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations sur ce bien et étudier votre projet immobilier à Luc-sur-Mer.

À Luc-sur-Mer, au cœur de la Côte de Nacre, découvrez cette maison familiale de 5 pièces d'environ 117 m², située dans un environnement résidentiel privilégié, à proximité du centre-ville, des commerces et de la plage. Le rez-de-chaussée propose une belle pièce de vie de plus de 37 m² avec séjour et cuisine, ouverte sur une vaste terrasse d'environ 57 m² et un jardin privatif d'environ 126 m². Un ensemble idéal pour profiter des beaux jours et recevoir famille et amis. Ce niveau dispose également d'une chambre avec salle d'eau, offrant la possibilité d'aménager une suite parentale, un espace pour les invités ou un bureau. Une entrée avec rangement et un WC complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres supplémentaires, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains, deux salles d'eau, un second dressing et des WC. Une distribution particulièrement adaptée à la vie de famille, permettant à chacun de bénéficier de son espace. La maison dispose également d'un grand garage privatif d'environ 27 m², inclus dans le prix. Implantée rue de l'Abbé Vengeon, cette adresse offre un cadre de vie recherché entre centre-ville et littoral. Les commerces, les écoles et les services du quotidien sont facilement accessibles, tandis que la plage et le front de mer se rejoignent à pied ou à vélo. Caen se situe à environ 20 minutes en voiture. La résidence à taille humaine s'inspire de l'architecture traditionnelle de la Côte de Nacre et bénéficie d'une conception conforme à la RE2020, favorisant le confort thermique et la maîtrise des consommations énergétiques. L'acquisition permet de bénéficier de frais de notaire réduits et, sous conditions d'éligibilité, du prêt à taux zéro pour une résidence principale. Prix : 449 000 €, garage inclus. Une maison aux volumes généreux, avec quatre chambres et de beaux espaces extérieurs, idéale pour une famille souhaitant s'installer durablement sur la Côte de Nacre. Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations sur ce bien et étudier votre projet immobilier à Luc-sur-Mer.

Nouveau bien en exclusivité chez UNI IMMOBILIER ! Maison T4 de 120m2 sur un terrain d'environ 1100 m², dans un secteur prisé au nord-ouest de CAEN ! Localisation : ROTS - à 10 minutes de CAEN Les points forts du bien : - Secteur recherché - Jardin au calme situé dans un ancien lotissement - Vie de plain-pieds possible - Grand sous-sol sur toute la superficie de la maison Année de construction : 1989 Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - 1 entrée - 1 grande pièce de vie - 1 cuisine séparée et équipée - 1 chambre - 1 salle de bains avec baignoire et douche - 1 WC À l'étage : - 2 chambres - 1 salle d'eau - 1 WC - 1 pièce dressing 1 sous-sol complet avec espace garage, stockage, buanderie. Type de chauffage : Fioul DPE : F (288) GES : F (76) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 4060 € et 5550 € Consommation réelle d'énergie: 1600€ chauffage + 600€ électricité Taxe foncière : 822€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 310.000€ FAI Taux d'honoraires : 7 % soit 290.000 € hors frais. Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Laura Vissault 06 85 38 60 45 Lvissault@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET: 908 382 542 00011) et par E.l Laura Vissault, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 911 242 659 R.S.A.C CAEN

Nouveau bien en exclusivité chez UNI IMMOBILIER Maison familiale T4 de 90m2 sur 315m2 de terrain Localisation : COLOMBELLES Idéalement située à Colombelles, cette maison bénéficie d'un cadre résidentiel calme, aux portes de Caen. Le secteur profite des commerces de proximité de la commune (supermarché, supérette, Boulangerie-pâtisserie, boucherie, fleuriste), ainsi que des écoles, de la médiathèque et de la piscine municipale. Un emplacement pratique pour le quotidien, à deux pas d'un parc pour les balades, et à quelques minutes en voiture du centre de Caen. Au rez-de-chaussée : - Un salon lumineux - Une salle à manger - Une cuisine ouverte et équipée - Un WC indépendant Au premier étage : - 3 chambres spacieuses - Une salle de bains avec WC Extérieurs et atouts pratiques : - Un garage - Une terrasse exposée sud, parfaite pour profiter des beaux jours Un chauffage récent (chaudière gaz à condensation) pour un confort optimal et une meilleure maîtrise des charges. Informations complémentaires : Taxe foncière : 820 € DPE : D (162) GES : D (33) Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 470 € et 2 020 € Une maison idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement calme tout en gardant tout à portée de main. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 262.500 € FAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 5 % soit 250.000 € hors frais. Contact direct : Laura Vissault 06 85 38 60 45 Lvissault@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET: 908 382 542 00011) et par E.l Laura Vissault, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 911 242 659 R.S.A.C CAEN

Cette maison individuelle des années 1950 offre un beau potentiel avec ses 140 m² habitables et ses 5 pièces réparties sur deux niveaux. Implantée sur un vaste terrain d'environ 3 400 m², elle séduira les acquéreurs en quête d'espace et de verdure dans la commune des Monts d'Aunay. L'habitation dévoile de grands volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Le bien nécessite des travaux globaux de rénovation et de remise au goût du jour, mais il constitue une belle opportunité pour un projet de résidence principale ou d'investissement. Avec ses pièces généreuses, cette maison vous permettra d'imaginer un intérieur entièrement personnalisé et modernisé selon vos besoins. Le jardin arboré qui entoure la propriété est un véritable atout. Sa surface généreuse laisse imaginer de multiples usages : espaces de détente pour les beaux jours, potager ou aires de jeux pour les enfants. Côté stationnement et dépendances, la maison bénéficie de deux garages complétés par des places de parking extérieures. Cet ensemble fonctionnel permet d'abriter plusieurs véhicules, de stocker du matériel ou d'aménager un atelier. Ce niveau d'équipement apporte un réel confort au quotidien, le tout au cœur d'un environnement résidentiel et pratique des Monts d'Aunay. À environ 400 m, le parc Le foucoupe offre un espace de plein air facilement accessible à pied depuis la maison, idéal pour profiter d'un environnement végétalisé à proximité immédiate. Caractéristiques techniques - DPE : C - Chauffage : Pompe à chaleur air/eau - Distribution d'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision fidèle et claire. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de leur projet immobilier. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

14400 - SOMMERVIEU - QUARTIER RESIDENTIEL - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 90.0 M² - MAISON AVEC JARDIN ET GARAGE - ECOLES SUR PLACE efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située à seulement 3kms de Bayeux, dans un quartier résidentiel calme et recherché. Cette propriété de 4 pièces, dont 3 chambres, d'une surface de 90.0 m², est un véritable coup de cœur. Les points forts de ce bien ne manquent pas: vous pourrez profiter de la proximité immédiate des écoles, idéal pour les familles. L'environnement de cette maison est particulièrement bon, offrant un cadre de vie agréable et paisible. De plus, la maison bénéficie d'une excellente exposition sud, assurant une luminosité optimale tout au long de la journée. Dotée de deux niveaux, cette maison est en excellent état général, avec une électricité et une plomberie très bonnes. Le séjour spacieux de 40.0 m² est lumineux et accueillant, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Vous disposerez également d'un garage intérieur pour un stationnement sécurisé, ainsi que de deux places de stationnement extérieur. La maison, construite en 2025, est en parpaing avec un toit en ardoise, des sols en carrelage et une façade en crépi en très bon état. LES +++ : à 5 minutes de Bayeux et 10 minutes de la mer, lotissement récent cuisine à créer selon ses gouts sdb avec douche et baignoire POMPE A CHALEUR - CLIM REVERSIBLE- BALLON THERMODYNAMIQUE Le terrain de 490.0 m² offre un jardin de belle surface, parfait pour profiter des beaux jours en extérieur. Ne tardez pas à visiter ce bien d'exception, il saura vous séduire dès la première visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nicolas Criaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Caen sous le n°947506606. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

NOUVEAUTÉ - EN EXCLUSIVITÉ CHEZ AGENT.CIE À seulement quelques minutes de Caen, la commune de Maltot séduit par son environnement verdoyant et son atmosphère paisible. Ici, la campagne normande dévoile tout son charme entre prairies, chemins de promenade et paysages préservés. Les commerces, établissements scolaires, services de santé et infrastructures culturelles de l'agglomération caennaise restent facilement accessibles. Un équilibre idéal entre sérénité et praticité. Édifiée en 2022 et conforme à la norme RE2020, cette maison contemporaine conjugue confort moderne, qualité de construction et performance énergétique. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : une entrée ; un séjour-salon lumineux ; une cuisine ouverte, aménagée et équipée ; une chambre ; un bureau, idéal pour le télétravail ; une salle d'eau ; un WC indépendant. À l'étage : un palier desservant trois chambres ; une salle d'eau ; un WC indépendant. À l'extérieur, une agréable terrasse prolonge naturellement les espaces de vie et invite à profiter pleinement des beaux jours. Le jardin, clos et facile d'entretien, offre un espace idéal pour les enfants comme pour les moments de détente en famille. Les petits + : Un garage complète les prestations de cette maison en offrant un espace de stationnement ainsi qu'un précieux espace de rangement. L'avis de la Team Agent.cie : Une maison récente, sans travaux à prévoir, qui réunit les critères les plus recherchés aujourd'hui : une véritable vie de plain-pied, quatre chambres, d'excellentes performances énergétiques et un environnement paisible à seulement quelques minutes de Caen. Votre conseiller Agent.cie : Isabelle BISSON Agent commercial (Entreprise individuelle)

Nouveau bien coup de coeur chez UNI IMMOBILIER ! Magnifique maison T6 de 170 m² sur 605m² de terrain, située à IFS, une rue vous sépare de CAEN. Découvrez cette belle maison familiale aux espaces généreux sans travaux avec un sous-sol complet, jardin arboré et fleuri. Localisation : IFS aux portes immédiates de CAEN Les points forts du bien : - Superficie et volumes - Luminosité - Faibles consommations énergétiques : DPE en C - Maison bien entretenue - Sans travaux à prévoir - Vie de plain-pied existante - Superficie du jardin - Localisation à proximité immédiate des transports en commun - Étage avec suite parentale spacieuse et agréable - Cuisine indépendante entièrement rénovée - Sous-sol complet - Pompe à chaleur installée en 2025 Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée - 1 entrée - 1 cuisine indépendante aménagée et équipée - 1 séjour / salle à manger - 1 WC indépendant - 1 cellier - 1 couloir avec placards de rangement - 3 chambres - 1 salle d'eau A l'étage - 1 grande suite parentale avec toit cathédrale comprenant : - espace de travail - coin détente/ salon - dressing - chambre - Salle de bains avec WC Huisseries : Double vitrage mixte PVC/ALU Type de chauffage: Pompe à chaleur air/eau DPE : C (148) - GES : A (5) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2 242€ € et 3 034 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Taxe foncière : 2 700 € Prix : 449 500 € FAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 4.53 % soit 430 000 euros hors frais Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=JCXYepnz9vz Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Florian NGANSI 06 87 93 61 57 Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par Florian Ngansi, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 823 267 208 R.C.S CAEN)