Trouver un maison avec garage à Fargues

Cette agréable maison individuelle située à Saint-Selve séduira ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, avec de beaux volumes intérieurs et un grand terrain. Édifiée en 1999 et très bien entretenue, elle offre une organisation fonctionnelle de plain pied, pensée pour une vie de famille confortable comme pour accueillir amis et proches dans un environnement calme, au fond d'une impasse. Avec ses 126 m2 (109 m2 habitables + véranda 17,50 m2) elle bénéficie également d'un double garage attenant de 30 m2 mais également d'un garage séparé de 19 m2. L'espace de vie profite d'une surface agréable et d'une distribution qui permet de concilier convivialité et intimité grâce au séjour avec cheminée de 30 m2 prolongé d'une véranda de 17,50 m2. La cuisine attenante parfaitement fonctionnelle avec ses 12 m2 permettra un quotidien confortable. Les 4 chambres ainsi que la présence de deux salles de bains apporte un confort appréciable au quotidien, que ce soit pour une famille ou pour recevoir des invités en toute sérénité. Les différentes pièces sont en très bon état d'entretien, ce qui permet d'en profiter immédiatement sans travaux particuliers à prévoir sur la structure ou l'usage courant. À l'extérieur, le terrain d'environ 1000 m2 constitue un véritable atout. Cet espace généreux permet de profiter pleinement des beaux jours, avec un jardin agréable et un environnement préservé. La piscine, installée sur la parcelle, vient compléter ce cadre de vie en offrant un lieu de détente et de loisirs, idéal pour partager des moments conviviaux et parfaitement protégée grâce à son dôme. Le calme du secteur renforce cette impression de maison de campagne à proximité des commodités de la ville. Côté stationnement et rangements, la propriété est particulièrement bien dotée. Elle dispose de plusieurs possibilités de parkings, avec des emplacements permettant de garer facilement jusqu'à quatre véhicules. Les nombreux espaces de rangement et de stockage, incluant notamment des garages et un abri de jardin, facilitent l'organisation du quotidien, que ce soit pour les outils, le matériel de loisirs ou les affaires de saison. L'ensemble renforce le caractère pratique de la maison et son potentiel d'usage sur le long terme. Cette maison bien entretenue, avec son jardin généreux, sa piscine et sa configuration fonctionnelle, offre un cadre de vie agréable pour un projet de résidence principale ou de maison familiale à Saint-Selve. Les futurs acquéreurs pourront y projeter facilement leur mode de vie, en profitant d'un environnement calme et d'espaces intérieurs comme extérieurs équilibrés. Caractéristiques techniques - DPE : C - Mode de chauffage : électricité et cheminée avec insert - Mode de distribution de l'eau : cumulus Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site de référence Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de les aider à comprendre chaque étape du parcours d'achat. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93

347000

Venez découvrir cette demeure en pierre, au calme et très bien entretenue, comprenant 3 espaces (maison d'habitation, chai, dépendance) et située à Gabarnac à seulement 15mn de Langon. La Maison, de 213 m2 sur deux niveaux, distribue une entrée, une cuisine, un salon avec cheminée, une salle à manger, 4 chambres de 17 à 23 m2 (dont une en rez-de-chaussée), deux salles d'eau et un wc séparé, ainsi que deux pièces pouvant accueillir une suite parentale ou un bureau. Elle bénéficie également d'une arrière-cuisine de 32 m2, avec double accès intérieur-extérieur, qui permet un usage multiple : buanderie, cellier, rangement, atelier. Ses + : Luminosité (exposition Sud) - Toiture entièrement refaite il y a 9 ans - Double vitrage intégral - Chauffage gaz en citerne - Assainissement par micro-station individuelle. Le Chai, d'une superficie de 230 m2, est accessible par deux entrées distinctes dont une porte métallique coulissante sécurisée, et possède plusieurs cuves à vin. Il peut être exploité pour cet usage ou changer d'affectation. La Dépendance, qui s'étend sur 210 m2, est sécurisée à l'avant par des portes métalliques et dessert un hangar, un garage pour véhicule et une pièce à usage divers. L'arrière est constitué d'un hangar fermé et d'un espace de stockage ouvert. Cette propriété, implantée sur une parcelle de 3146 m2, dispose également d'un puits, d'une soue et d'une cave à vin. A visiter sans tarder ! Cette annonce référence 333730 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE ROMAIN (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 79034222400033. Prix du bien : 347 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 332 000,00 € Honoraires TTC : 4,52 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/04/2026 Score DPE : 274 kWhEP/m²/an Score GES : 52 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5030.00 € et 6880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Jacques ROUAUX vous propose ce bien : Dans un environnement de village particulièrement paisible et recherché, belle maison individuelle familiale de 7 pièces, offrant 4 chambres et 2 salles de bain, sur un terrain paysager, avec bureau, garage, atelier et magnifique piscine. (Visite virtuelle sur demande) Idéale pour une famille en quête de tranquillité, cette maison se compose d'un spacieux séjour convivial, baigné de lumière traversante, ouvrant sur l'extérieur et la piscine. L'espace nuit se répartit en 4 chambres confortables, dont la configuration permet d'accueillir enfants, invités ou encore, suite parentale selon vos besoins. Les 2 salles de bain constituent un véritable atout pour le confort de vie au quotidien. Une belle véranda pour profiter d'un extérieur en toutes saisons complète cette magnifique maison aux prestations de qualité. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain paysager, très agréable pour les jeux des enfants, d'un potager, d'un poulailler, d'une piscine au sel, d'une terrasse bois de 160m² et d'un coin cuisine d'été bien ombragé. Le jardin offre un cadre de vie paisible, arboré et entouré de verdure, typique de la campagne de Saint-Morillon. Pour votre confort, la maison dispose d'un garage double, avec partie atelier ou bureau déjà aménagé.. Située à Saint-Morillon, charmante commune de Gironde à moins de 30 minutes de la gare de Bordeaux ou de son aéroport, : atmosphère de village, environnement verdoyant, nombreuses promenades en pleine nature, vignobles à proximité et accès facile aux services et commerces, entre autres de La Brède. Les plus: Environnement calme, avec de beaux volumes intérieurs, un vrai espace de travail, un grand terrain et un garage couvert avec atelier (ou bureau indépendant). Panneaux photovoltaïques et poêle à pellet (Et quelques surprises à découvrir... dont une à consommer avec modération...)\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Jacques ROUAUX vous propose ce bien : Un bien rare alliant cachet et modernité Visite virtuelle en cours de réalisation... (bientôt sur mon site) Située au cœur de la commune recherchée de Saint-Morillon, à seulement 30 minutes de Bordeaux et 45 du Bassin d'Arcachon, cette magnifique propriété en pierre, du 19eme, a été entièrement rénovée avec soin. Elle constitue une véritable opportunité pour les amateurs de lieux authentiques, en quête de confort et de sérénité. Une demeure familiale au charme intemporel Dès l'entrée, vous serez séduit par l'élégance et la générosité des volumes. La maison développe une surface habitable de 254 m² et offre des prestations de qualité, dans un cadre de vie harmonieux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste cuisine aménagée et équipée avec son cellier attenant, une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée, idéale pour les moments de convivialité, ainsi que deux grandes chambres et une salle de bain, biens pratiques en rez-de-chaussée. À l'étage, un très bel espace de 64 m² offre de multiples possibilités avec pourquoi pas bureau, dressing et magnifique chambre lumineuse avec et sa salle d'eau privative. Prestige et Modernité L'ensemble de la maison a bénéficié d'une rénovation complète visant à optimiser le confort et une performance énergétique remarquable : Chauffage par pompe à chaleur, Panneaux photovoltaïques et puit, Huisseries en double vitrage PVC, Toiture entièrement refaite, etc, etc, À l'extérieur, un vaste jardin paysager vous invite à la détente, dans un environnement calme et verdoyant et sans vis à vis. Vous profiterez également d'une piscine originale avec une grande terrasse ensoleillée avec une partie couverte, parfaite pour les beaux jours. Une dépendance, un atelier, et un garage complètent cet ensemble aux nombreux atouts et possibilités d'aménagements. Saint-Morillon séduit par son atmosphère paisible et son cadre de vie privilégié à 2 pas de la métropole de Bordeaux, tout en restant proche des commodités, des écoles et des axes de transport. C'est l'adresse idéale pour celles et ceux qui souhaitent concilier qualité de vie, authenticité, et proximité de toutes les commodités.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

465000

À vendre, maison familiale de 340 m² avec piscine, issue de la rénovation d'un ancien chai et bénéficiant d'une exposition plein sud qui apporte une belle luminosité naturelle. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur une salle de jeux et un bureau. Une suite parentale avec salle d'eau privative est également présente. La pièce de vie comprend deux salons dont un salon cathédrale avec cheminée en pierre et mezzanine, ainsi qu'une véranda lumineuse donnant sur la piscine et le jardin. La cuisine aménagée et équipée est ouverte sur l'espace de vie. À l'étage, un vaste palier dessert deux chambres dont une avec salle d'eau privative et mezzanine, ainsi qu'une suite parentale avec dressing sur mesure et salle de bain. Le sous-sol aménagé propose une chambre supplémentaire, une salle d'eau, un espace bien-être avec salle de sport et sauna, une buanderie, une chaufferie et une cave. À l'extérieur, le terrain clos et arboré offre une grande terrasse avec barbecue et plancha, une piscine, un abri de jardin, ainsi qu'une cour pavée avec garage et carport. La maison est équipée de huisseries double vitrage, d'un chauffage central par pompe à chaleur, d'un système d'alarme et de domotique. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Edy Poirier – BSK Immobilier. Cette annonce référence 303178 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EDY POIRIER (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 83088678400024. Prix du bien : 465 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/06/2024 Score DPE : 100 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2050.00 € et 2830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

288000

A vendre, splendide propriété de 7 pièces de 242 m² sur terrain de 8000m2 avec ses installations équestres. Située dans un cadre paisible à 45 min de Bordeaux, sans voisinage, reste proche des commerces, écoles et transports, notamment la gare de La Réole. Equipée de climatisations réversibles, le système de chauffage (pompe à chaleur air/eau) est neuf (2021). Elle est composée : AU RDC : D'une grande cuisine, cellier, un salon avec cheminée et un séjour avec poêle AU 1ER ETAGE : D'une suite parentale spacieuse de 30m2 avec baignoire et dressing Deuxième chambre avec salle d'eau privative (douche, WC et dressing) Accès indépendant à la terrasse et à la piscine pour les deux chambres. AU SECOND ET DERNIER ETAGE : De deux chambres mansardées offrant charme et authenticité LA DEPENDANCE : 57m2 Un atout supplémentaire Idéal pour recevoir ou pour un projet de location Cuisine ouverte sur le salon 2 chambres Une salle d'eau et un dressing Un accès privé à la terrasse et à la piscine LES EXTERIEURS Une terrasse couverte de plus de 100 m2 orientée sud/ouest offre une vue sur la Garonne et la carrière. La piscine 5X2 avec système de filtration au sel, liner et local technique neufs (2023) Abri 20X5 pour voiture et matériel Auvent de 80 m2 2 puits Une terrasse surélevée en bois et d'un accès à la rivière. INSTALLATIONS EQUESTRES : Terrain de 7 791 m2, la propriété dispose également de plus de 2 hectares de pré et landes (bail agricole) 4 boxes Carrière en sable 20x35 Sellerie et douche extérieure Abris à foin et espaces de stockage couverts Elle est dotée d'un dispositif anti-inondation toute hauteur breveté (Flowstop) qui la protège intégralement (crues historiques tous les 40 ans). Accès direct au péage de La Réole, 43 min de la rocade de Bordeaux, 36 min de Bordeaux St-Jean, moins de 5 min de la gare et de la ville de La Réole. Pour les amoureux de tranquillité, authenticité, et de chevaux... Votre rêve est réel !! On visite quand ?! Cette annonce référence 278085 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAETITIA SEGOND (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 52844399700036. Prix du bien : 288 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/11/2024 Score DPE : 214 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3470.00 € et 4760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

236250

Très bien positionnée en plein cœur du centre ville, à proximité des commerces et des services administratifs (mairie, poste, école, banque,...) cette maison de caractère possède de très belles prestations traditionnelles (plancher, carreaux de ciment, ..) et modernes (baignoire en résine, double vitrage,..), une grande terrasse devant la maison et un jardin de 115 m2 en contrebas. Une grande et chaleureuse entrée s'ouvre sur 2 pièces de vie (salon, salle à manger) d'environ 25 m2 chacune et un bel escalier pour accéder aux chambres à l'étage. Le salon donne sur une grande cuisine équipée d'une 20 m2 environ. A côté de la cuisine un couloir dessert un bureau, une grande salle de bains de plus de 7,5 m2 comprenant une double vasque, une baignoire et une douche, un WC, un grand dressing de 5 m2 et une pièce de 17 m2 (servant actuellement de chambre) suivie d'une vaste buanderie. A l'étage en passant par le grand escalier de l'entrée, 2 chambres de 25 m2 avec plancher et lambris au plafond. Un second escalier mène au grenier aménagé et équipé de chauffage électrique. Il se compose d'une grande chambre dortoir en L d'environ 70 m2 avec un grand espace sanitaire comprenant 1 WC, 1 lavabo et la possibilité d'ajouter une douche, ainsi qu'une dernière chambre d'environ 17 m2, (seules ces 5 fenêtres du grenier aménagé sont restées en simple vitrage). Le sous-sol se compose de 2 espaces biens distincts, un de 80 m2 et l'autre de 60, alimentés en électricité, une dalle en ciment occupe quasiment tout le sol qui pourra servir d'espace de stockage, de débarras ou d'atelier. Un garage ouvert de 13 m2 accessible via un droit de passage complète les prestations de cette maison. Laissez vous tenter par cette belle maison familiale à fort potentiel. Venez visiter ce beau bien qui saura satisfaire tout type de famille pour un budget très correct à 10 minutes de Marmande et de l'autoroute, mais aussi à seulement 50 minutes de Bordeaux Cette annonce référence 260082 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID FURNON (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 82275460200016. Prix du bien : 236 250,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/10/2018 Score DPE : 123 kWhEP/m²/an Score GES : 24 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

780000

Découvrez cette charmante maison en pierre de plus de 200 m², sur une parcelle d'environ 3400 m² entièrement rénovée avec goût, nichée près des Vignes, un cadre paisible offrant tranquillité et intimité. Ce bien unique se distingue par son magnifique jardin, un espace idéal pour les amoureux de la nature, une belle piscine avec une terrasse parfaitement bien exposée pour vos moments de détente ensoleillés. Cette propriété vous propose un espace de vie très accueillant, Au rez-de-chaussée : une grande entrée, donnant sur un double salon et salle-à-manger doté d'une charmante cheminée, une cuisine aménagée et équipée indépendante très spacieuse, un cellier viens la compléter pour tous vos rangements. De l'autre côté de l'entée on découvre un deuxième vaste salon donnant sur la piscine, une chambre avec placard, une salle d'eau très fonctionnelle et un WC. A l'étage : 3 chambres, une salle d'eau et un WC. Pour compléter cette maison style longère, on trouve attenant : - un grand garage d'environ 80m² équipé d'une porte électrique, - un ancien chaix (cave à vin) d'environ 90 m² pour les amateurs de vins ou possibilité de le transformer en maisonnette complémentaire pour recevoir vos proches. Ce bien représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui cherchent la tranquillité tout en restant pas très loin des commodités de la ville. Venez profitez d'une VUE PANORAMIQUE imprenable sur les coteaux voisins, sans vis-à-vis ou aucune nuisance , dans un environnement de nature reposant. De très beaux volumes, une luminosité omniprésente via de nombreuses ouvertures, et des matériaux de qualité qui en font une maison cosy où l'on se sent bien, et un environnement rare aux portes de BORDEAUX. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisque.gouv.fr Pour découvrir cette maison à Gujan-Mestras, son jardin, sa piscine et sa terrasse, Contactez au plus vite Gilles MESLIER Président SAS AI2G, 16 quai des Chartrons 33300 BORDEAUX. 05 40 25 04 47 contact.ai2g@gmail.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

PROCHE LANGON MAISON CONTEMPORAINE DE 195 M2 ENV COMPRENANT ENTREE SEJOUR / CUISINE EQUIPEE - SALON - 5 CHAMBRES - SDE - SDB - 3 WC - CELLIER - GARAGE DOUBLE - 2 TERRASSES - TERRAIN CLOS DE 1 300 M2 ENV - ( CLASSE ENERGETIQUE B) Prix Net vendeur 320 000 € plus honoraires 12 800 € charges acquéreur AGATE IMMOBILIER TEL 06 83 87 11 76

1650000

Sainte-Croix-du-Mont (33410) , proche Langon et à 3/4 d'heure de l'aéroport international de Mérignac, Château du XVIII ème siècle d'environ 650 m2 sur domaine de 18 hectares environ. La bâtisse se compose au rdc de quatre grandes pièces de réceptions en enfilade, d'un bureau et de deux cuisines. A l'étage, dont une partie est exploitée en Gites, vous disposerez de deux Suites avec salle de bain et dressing, huit chambres et trois salles de bain. Grenier. De nombreuses dépendances complètent cette propriété dont 830 m² de Chai, une salle de dégustation, un hangar pour le matériel agricole et divers garages…A l'extérieur domaine d'environ 18 ha dont un Parc de près d'1 ha, 3 hectares de vigne en AOC Bordeaux et 5 hectares en AOC Saint Croix du Mont en agriculture biologique, 9 hectares de prairie et une parcelle de 3000 m² sur laquelle grandissent environ 80 chênes truffiers. La Propriété est en partie à rénover. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.. Pour toute visite, contactez Gilles MESLIER PRESIDENT SAS AI2G 16 Quai des Chartrons 33000 BORDEAUX - 06 80 15 40 65 / contact.ai2g@gmail.com.