Trouver un maison avec cave à Fitilieu

Située à seulement 1 km du centre du village de Saint-Genix-les-Villages, cette maison de 139 m² est un véritable havre de paix, idéalement implantée sur un terrain de 957 m². Son environnement calme et verdoyant en fait le lieu parfait pour une famille en quête de tranquillité tout en étant proche des commodités. Élevée sur deux niveaux, cette maison bien agencée se compose de 4 chambres, offrant un espace généreux et confortable pour chaque membre de la famille. La grande salle de bain, équipée d'une baignoire et d'une douche séparée, vous invite à la détente, tandis que les deux WC indépendants ajoutent une touche de praticité au quotidien. La mezzanine, aménagée en coin lecture, dessert les deux chambres de l'étage et apporte un bel esprit de convivialité. Le vaste séjour/salle à manger, agrémenté d'un insert, baigne dans la lumière naturelle et crée une atmosphère chaleureuse. Il est ouvert sur une cuisine américaine moderne, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'accès direct à la terrasse prolonge agréablement l'espace de vie intérieur-extérieur, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Un garage double, pratique et sécurisé, complète ce bien, offrant des espaces de stockage et de stationnement. Le jardin arboré, entièrement clôturé, vous garantit un cadre extérieur intime et agréable. À proximité immédiate des commerces, écoles et autres commodités, cette maison allie confort et tranquillité, pour le bonheur d'une famille. À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 298750 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE CORBINEAU (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 89906980100012. Prix du bien : 315 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/08/2025 Score DPE : 241 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2448.00 € et 3312.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La Team MAUGÉ vous propose cette belle maison individuelle de 1985, située à Champier. Vous serez séduits par sa jolie vue sur la campagne et son environnement calme. La maison s'étend sur deux niveaux, plus un sous sol complet et offre un espace de vie convivial avec un accès direct au jardin, idéal pour profiter de l'extérieur. Cette grande maison familiale sera parfaite pour partager de beaux moments en famille et entre amis sur un terrain en partie plat, arboré et paysagé. Ses combles aménagées en partie, vous laisseront la possibilité de créer une 5ème chambre avec des poutres apparentes. Vous recherchez un bien alliant charme et tranquillité avec les commodités à proximité ? Ne cherchez plus, ce bien est fait pour vous ! Au rez-de-chaussée : Surface totale de 95m² - Garage - Buanderie - Atelier - Cave - Chaufferie Au premier étage : - Grande terrasse suspendue exposée Ouest : 20m² - Entrée - Cuisine séparée, équipée : 14m² - Cellier - Salle à manger avec accès direct à la terrasse : 21m² - Séjour avec accès direct à l'espace piscine exposée Est : 25m² - Chambres : 11,10m²_12,30m² - Salle d'eau : 6,20m² - WC séparés - Dégagement avec rangement Au deuxième étage : - Dégagement : 6m² - Chambres : 11m²_14m² au sol - Combles restants à aménager : 40m² Les caractéristiques de ce bien : - Maison de 1985, en partie rénovée - Surface de 140 m² environ - Parcelle de 7800 m² avec un grand espace plat à l'avant et un bel espace piscine. Un puit est présent sur la parcelle et est fonctionnel - Piscine de 7x4, avec une profondeur comprise entre 1,30m et 1,90m avec volet roulant motorisé et régulateur de pH - Terrasse avec deux stores bannes - Sous-sol complet avec garage double côte à côte avec portes motorisées - Abri supplémentaire d'environ 50m² - Cuisine aviva équipée de 2018 - Fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants électriques - Chauffage par pompe à chaleur air/eau de février 2025 et cheminée à foyer fermé - Isolation par l'extérieur sur la face nord - VMC récente - Charpente avec écran sous toiture et tuiles en terre cuite. - Débord de toit en PVC - Taxe foncière de 1580 € - DPE 293 (E) GES 9 (B) - Estimation des coûts annuels entre 2540€ et 3520€ (année de référence 2021, 2022 et 2023) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur Nous vous remercions de contacter Kathleen EXCLUSIVEMENT par téléphone au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce. À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier Kathleen MEUNIER Agent Commercial Immobilier RSAC 895 038 594 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

Vente exclusive RéseauImmoDirect. Situation idéale entre Lyon et Grenoble, à 5 minutes des principaux axes autoroutiers. Magnifique appartement neuf de 110 m², de haut standing, situé en plein centre-ville de Renage. Ce bien d'exception au 2 ème et dernier étage, offre un cadre de vie luxueux et confortable. Il comprend un vaste salon/salle à manger très lumineux de 40 m², ainsi qu'une cuisine entièrement équipée, avec porte-fenêtre ouvrant sur une terrasse exposée plein sud. Le coin nuit se compose de quatre chambres spacieuses, dont une superbe suite parentale avec dressing, sanitaires, salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde salle de bains indépendante. Les autres chambres sont également bien aménagées, avec placards intégrés. Une grande terrasse de 65 m², ainsi que plusieurs balcons, offrent des vues panoramiques dégagées, permettant de profiter pleinement de l'extérieur. Ce bien dispose de deux places de parking couvertes et d'un local à vélos, ajoutant un confort indéniable au quotidien. Emplacement de choix, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien d'exception. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Surface du séjour : 40.00m² Les plus: Stationnement extérieur Bien basse consommation ! Double vitrage Terrasse Cave Sans vis-à-vis Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge de l'acquéreur Reférence de l'annonce : 7189 Contacter votre conseiller RéseauImmoDirect : Antonio PAPALLO EI - Agent commercial Immatriculation RSAC de 38019 Vienne Numéro 44099962100020

Les Abrets-en-Dauphiné – Calme, nature, et accès rapide à l'A43 Confort moderne, volumes optimisés, et cadre de vie recherché À deux pas des accès routiers, cette maison des années 70 entièrement modernisée vous offre un cadre de vie fonctionnel, confortable, et pensé pour la vie de famille. L'intérieur : espace, confort et polyvalence Cuisine ouverte sur salon lumineux, pour une vraie vie de famille Suite parentale en rez-de-chaussée avec salle d'eau privative et dressing WC séparés Bureau ou chambre bébé selon vos besoins À l'étage : 3 chambres spacieuses et une grande salle de bain pour accueillir toute la famille Sous-sol complet de 100 m² : garage, atelier, buanderie, salle de jeux… à aménager selon vos envies Prestations modernes : Poêle à granulés Climatisation - PAC Air/Air réversible 2024 Isolation ITE par l'extérieur 2024 Fibre optique DPE : C L'extérieur : détente et sécurité Terrain de 835 m² entièrement clos avec portail automatisé Piste de pétanque, terrasse et grand parking pour recevoir sans contrainte Secteur résidentiel, avec commerces, écoles et transports à proximité Pourquoi Les Abrets-en-Dauphiné ? Parce que vous êtes à la croisée des chemins : entre Grenoble, Chambéry et Lyon, avec une vraie qualité de vie. Balades en nature, marché de producteurs, gare TER à 5 min, et accès rapide à l'A43. Un village vivant, humain, et bien connecté. Une maison clé en main, bien pensée, dans un cadre de vie équilibré. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite. Cette annonce référence 296494 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MILDRAY GILIBERT (EI) immatriculé au RSAC de VIENNE (38200) sous le numéro 80771588300037. Prix du bien : 310 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/09/2024 Score DPE : 132 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 € et 1800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison spacieuse et lumineuse, offrant un beau potentiel, idéalement située à seulement 5 minutes du centre de Courtenay et à 1h30 de Paris par l'A6. Au rez-de-chaussée : Entrée accueillante menant à un vaste salon/salle à manger de 42 m² en U, baigné de lumière grâce à ses portes-fenêtres double vitrage ouvrant sur une terrasse. Cheminée ouverte (possibilité d'installer un insert) et espace bar pour des moments conviviaux. Option idéale : création possible d'une 4ᵉ chambre de plain-pied et d'une salle d'eau supplémentaire. Cuisine équipée de 11 m² avec vue sur la terrasse arrière qui ne demande qu'à être restylée Garage spacieux de 21 m² avec porte sectionnelle motorisée et accès direct à la cuisine. WC indépendant À l'étage : Grande pièce palière de 28 m², parfaite pour un bureau, une salle de jeux ou plus selon vos envies et besoin. Couloir avec rangements desservant 3 chambres lumineuses (10,50 m², 14,50 m² avec vue sur étang, et 15 m²), équipées de radiateurs électriques, prêtes à être personnalisées à votre goût. Salle d'eau fonctionnelle avec douche, vasque et WC. À l'extérieur : Terrain plat et entièrement clos de 1 398 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Terrasse et pergola pour vos repas en plein air et moments de détente. Les atouts de cette maison : Possibilité simple de créer une 4ᵉ chambre Garage spacieux et pratique Connexion fibre optique disponible Tout à l'égout Construction en brique sur vide sanitaire Fenêtres double vitrage bois Grand terrain clos pour un cadre de vie serein Taxe foncière avantageuse : 1 030 € Quelques travaux d'électricité et de rafraîchissement vous permettront de façonner cette maison à votre image et de révéler tout son potentiel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, je suis à votre entière disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier. Cette annonce référence 296098 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGIE NEGRONI (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 51466566000023. Prix du bien : 189 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/09/2023 Score DPE : 256 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2250.00 € et 3100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement idéal entre Grenoble et Lyon, maison de prestige de 170 m² sur un terrain plat et clos de 1175 m². Située dans un secteur calme et à proximité de toutes les commodités, cette maison de standing, exposée plein sud, offre de très belles prestations et un confort exceptionnel. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, comprend un salon/séjour de 63 m² avec cheminée double face donnant un accès direct à la terrasse, ainsi qu'une cuisine haut de gamme entièrement équipée. Le rez-de-chaussée propose deux chambres, une salle d'eau, un toilette indépendant, une buanderie pouvant faire office de bureau, ainsi qu'une cuisine d'été fonctionnelle de 16 m². À l'étage, deux chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau avec toilette. Le sous-sol complet entièrement aménagé, offre des espaces de rangement supplémentaires ainsi qu'un garage carrelé de 47 m² avec porte sectionnelle motorisée. La maison est équipée d'un chauffage au sol par géothermie, d'une aspiration centralisée, de volets roulants, d'un portail motorisé et de portes intérieures en chêne massif. Bien rare à la vente – À visiter sans tarder. Une vente ReseauImmoDirect Surface du séjour : 63.00m² Les plus: Cuisine amenagée Garage intérieur Stationnement extérieur Double vitrage Accès pour handicapés Terrasse Cellier Jardin Jardin clos Sans vis-à-vis Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge de l'acquéreur Reférence de l'annonce : 7177 Contacter votre conseiller RéseauImmoDirect : Antonio PAPALLO EI - Agent commercial Immatriculation RSAC de 38019 Vienne Numéro 44099962100020

*** Nouveauté : Véritable coup de cœur, cette jolie Maison combine le charme, le confort et la fonctionnalité *** Edifiée sur un beau terrain entièrement plat et clôturé d'environ 1264m², cette jolie Maison entièrement rénovée vous séduira dès la première visite. Elle offre un cadre de vie familiale idéale, dans un secteur calme et recherché, et la possibilité de vivre de plain-pied. * Descriptif de la Maison * Au rez-de-chaussée : - Une entrée spacieuse - Un très bel espace de vie lumineux et traversant comprenant un salon avec sa cheminée (répartiteur de chaleur pour l'étage) et une salle à manger donnant sur terrasse - Une cuisine fonctionnelle, aménagée et équipée - Une chambre de plain-pied - Une salle d'eau - Un wc séparé A l'étage : - Un palier desservant les chambres - 3 chambres - Une salle de bain - Un wc séparé * Ses extérieurs * - Un garage fermé avec sa mezzanine offrant un grand espace de rangement - Un jardin privatif plat et entièrement clos d'environ 1264m² - Une terrasse bien exposée - Un petit atelier permettant le rangement des outils de jardin - Un espace terrasse semi fermée et intimiste * Son secteur * - proximité de services : école primaire avec un service de cantine et de garderie, service de transports pour le collège et le lycée, commerces (boulangerie, pharmacie, coiffeur, restaurant, café, épicerie, banque... - 5 mins des commerces et des écoles - 12 mins de l'autoroute A6 * Ses équipements et ses avantages * - Ville agréable et recherché de part ses commerces, son centre ville et ses promenades - Maison économique avec une isolation très performante (murs, toiture, portes et fenêtres) - Assainissement collectif - Fibre installée - Aucun travaux à prévoir Cette Maison coup de cœur est à visiter rapidement ! Cette annonce référence 293069 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADEGE REBILLARD (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 93824084300012. Prix du bien : 217 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/05/2025 Score DPE : 168 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390.00 € et 1930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BUGEY (AIN) – PROPRIETE DE 248 m². TERRAIN 3 340 m² – 6 CHAMBRES – PISCINE – ATELIER INDÉPENDANT Vous rêvez d'espace, de nature et d'authenticité ? Située dans un hameau de Rix à 2 km de Lhuis (Ain), cette grande maison familiale de caractère vous offre une qualité de vie rare, entre calme bucolique et richesse culturelle. À seulement 10 minutes de Morestel, cité dynamique aux multiples expositions artistiques, à 30 minutes de Crémieu, village médiéval aux portes de Lyon et de l'aéroport Saint-Exupéry, vous bénéficiez d'un cadre de vie idyllique sans renoncer à la connexion. Caractéristiques principales : - Surface terrain : 3 340 m² arboré (vergers, potagers, espace détente) - Surface habitable : 248 m² sur trois niveaux - Nombre de chambres : 6 spacieuses chambres - Annexes : Cave, grange/atelier de 54 m², piscine, balcon - Toiture en tuiles écailles, réparée il y a environ 8 ans et récemment démoussée. - Double vitrage avec moustiquaires dans toutes les pièces du bas côté jardin. Disposition intérieure : Rez-de-chaussée : Séjour : 21 m²/Salon : 21 m²/Cuisine : 14 m²/Salle à manger / cuisine secondaire : 15 m²/Petit salon avec chauffage au sol : 17 m²/Pièce attenante polyvalente avec chauffage au sol : 20 m²/WC : 3 m². 4 chambres disposent chacune de leur propre salle de bain. Niveau 1: 2 chambres /Chambre 1 : 18,5 m²/Chambre 2 : 20,5 m². Niveau 2 : 2 chambres /Chambre 3 : 13,8 m²/Chambre 4 : 13.2 m²/Salle de bain : 11,8 m²/Salle d'eau attenante/Dressing : 5 m²/Dégagements : 9 m² + 3,5 m². Sous les combles : Petite chambre /Salon-chambre : 29 m² /Toilettes : 5,5 m²/Balcon. Chauffage et énergie : Chaudière biofioul à condensation installée en décembre 2024 (conforme à la réglementation). Compatible fioul traditionnel et biofioul. Il existe du fioul traditionnel nouvelle génération qui n'a pas de souffre. Pour le système de chauffage, il y a deux thermostats : un pour le chauffage au sol et un pour les radiateurs dans le reste de la maison. Ballon d'eau chaude électrique de 300 L, indépendant de la chaudière. Point de chauffe au bois labellisé Flamme Verte. Eau chaude (électrique). Annexes : 3 caves en tout dont une cave de 26 m² avec système de drainage naturel. Atelier indépendant : 54 m² avec compteur Linky, point d'eau et tuyauterie de chauffage existante (potentiel studio indépendant). Extérieurs et nature : Un véritable havre de paix pour les amoureux de nature et d'autonomie. - 2 poiriers, 2 pommiers, 1 cerisier, 2 pêchers, 1 noyer, 1 figuier, 1 kaki, framboisier, cassis etc.... - 2 potagers parfaitement entretenus. Piscine en dur (liner scellé), installée en 1980 12.5x7. Vie quotidienne et environnement : Vous serez séduits par la richesse naturelle du Bugey, son calme, ses forêts à explorer, ses sentiers de randonnée ou de vélo (ViaRhôna à proximité), et sa qualité de vie incomparable. Attention : ce bien s'adresse à des acquéreurs en quête d'authenticité. Ici, pas de commerces à chaque coin de rue, mais une vraie respiration, un retour à l'essentiel. À noter : la maison n'est pas adaptée aux personnes à mobilité réduite (présence d'escaliers). Informations complémentaires : Isolation en Siporex au rez-de-chaussée (excellent confort thermique et phonique). Plafonds abaissés pour optimiser la chaleur. Pourquoi investir ici ? Parce que vous cherchez plus qu'une maison. Vous cherchez un lieu de vie, un projet de vie, un coin de paradis où cultiver vos légumes, vos fruits, vos passions. La maison a auparavant fonctionné en tant que chambre d'hôtes, avec la possibilité de poursuivre cette activité sous réserve des accords préalables nécessaires. Dossier complet avec plans disponible lors d'un rendez-vous. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4370€ ~ 5980€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité Saint Jean de Moirans, secteur Paviot. Proche de Voiron centre (à 1,9 km de la mairie) A proximité des commerces, écoles, collèges, lycées, gare et accès autoroute axe Lyon/Grenoble. A 23 kms de Grenoble. Maison Individuelle de 111 m² habitables / 130 m² au sol avec pièces mansardées, dispose de 3 chambres, exposée Sud/Ouest. Garage de 30 m². Terrain de 486 m² clôturé. Au RDC, une entrée ouverte sur une belle pièce de vie lumineuse de 54 m² composée d'une cuisine équipée, d'une salle à manger et d'un séjour donnant sur la terrasse de 20 m² environ, sans vis à vis, exposée Sud et Ouest, vue jardin. Toujours à ce niveau, un toilette. A l'étage, 2 chambres, 1 salle de bains avec double vasque et baignoire d'angle et 1 grande salle d'eau avec douche, meuble vasque et toilette. A l'étage supérieure, 1 grande chambre mansardée de 26 m² au sol avec vélux. Annexes : une grande cave saine sous la maison et un garage double de 30 m² dans la cour. Pas de travaux à prévoir. Toit refait. Nombreux rangements. Chauffage par Pompe à Chaleur installée en 2023. Climatisation Réversible dans toutes les pièces. Panneaux photovoltaïques sur le toit pour un excellent rapport. Grande Terrasse sans vis à vis, vue jardin. Terrain de 486 m² clôturé, arboré et entretenu. Portail manuel. Consommation Energétique classée D. Prix de vente : 245 000 € (Honoraires Charge Vendeur). BSK vous accompagne sur votre projet. N'hésitez pas à me contacter. Nathalie Cohendet O7 81 11 78 14 Cette annonce référence 286233 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE COHENDET (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 87848090400019. Prix du bien : 245 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/04/2025 Score DPE : 212 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 € et 2490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité Saint Jean de Moirans, secteur Paviot. Proche de Voiron centre (à 1,9 km de la mairie) A proximité des commerces, écoles, collèges, lycées, gare et accès autoroute axe Lyon/Grenoble. A 23 kms de Grenoble. Maison Individuelle de 111 m² habitables / 130 m² au sol avec pièces mansardées, dispose de 3 chambres, exposée Sud/Ouest. Garage de 30 m². Terrain de 486 m² clôturé. Au RDC, une entrée ouverte sur une belle pièce de vie lumineuse de 54 m² composée d'une cuisine équipée, d'une salle à manger et d'un séjour donnant sur la terrasse de 20 m² environ, sans vis à vis, exposée Sud et Ouest, vue jardin. Toujours à ce niveau, un toilette. A l'étage, 2 chambres, 1 salle de bains avec double vasque et baignoire d'angle et 1 grande salle d'eau avec douche, meuble vasque et toilette. A l'étage supérieure, 1 grande chambre mansardée de 26 m² au sol avec vélux. Annexes : une grande cave saine sous la maison et un garage double de 30 m² dans la cour. Pas de travaux à prévoir. Toit refait. Nombreux rangements. Chauffage par Pompe à Chaleur installée en 2023. Climatisation Réversible dans toutes les pièces. Panneaux photovoltaïques sur le toit pour un excellent rapport. Grande Terrasse sans vis à vis, vue jardin. Terrain de 486 m² clôturé, arboré et entretenu. Portail manuel. Consommation Energétique classée D. Prix de vente : 245 000 € (Honoraires Charge Vendeur). BSK vous accompagne sur votre projet. N'hésitez pas à me contacter. Nathalie Cohendet O7 81 11 78 14 Cette annonce référence 286315 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE COHENDET (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 87848090400019. Prix du bien : 245 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/04/2025 Score DPE : 212 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 € et 2490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette magnifique maison individuelle de plain pied de 92m² environ, bâtie en 2009, située sur la commune des Abrets en Dauphiné, idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Composée d'une entrée avec buanderie, d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée avec un accès sur la terrasse. Côté nuit, vous apprécierez ses trois chambres disposant toutes de placards et dressing, d'une salle d'eau et d'un WC. Vous apprécierez également son poêle à granulés, son chauffage électrique programmable, ses fenêtres en double vitrage, ses deux terrasses, sa cour en enrobée et son portail électrique et garage. Le tout sur un terrain de 767 m², reliée au tout à l'égout, dans un secteur résidentiel, au calme à quelques minutes des écoles, des commerces et transports scolaire. Charges de copropriété de 360€/an. Ne manquez pas cette opportunité ! Cette annonce référence 283655 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURÉLIE BELLET (EI) immatriculé au RSAC de VILLETTE-DE-VIENNE (38200) sous le numéro 75310515400037. Prix du bien : 309 750,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 18 Charges prévisionnelles annuelles : 360,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/04/2025 Score DPE : 171 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située sur le secteur de Bourgoin Jallieu à proximité de toutes les commodité et axes routiers, cette maison de 117m² sur deux étages offre un fort potentiel. Érigée sur une parcelle de 2369m² entièrement constructible, elle constitue une opportunité idéale pour les particuliers à la recherche d'un projet d'aménagement ou d'agrandissement. Descriptif de la maison : Surface habitable : 117 m² Composition : - 3 chambres spacieuses - Une pièce de vie lumineuse - Salle de bain - Deux WC - Sous sol complet ,rangement, atelier, buanderies ,garage… laissez libre cours à vos projets. Extérieur : Terrain de 2369 m², idéal pour des projets de construction ou d'aménagement paysager. Points à noter : Des gros travaux de rénovation sont à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de cette maison. Cette propriété est parfaite pour les investisseurs ,les amateurs de rénovation ou pour ceux qui souhaitent bâtir un projet personnalisé sur un terrain spacieux et constructible. Hésitez pas à nous contacter pour une visite. Cette annonce référence 258126 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE KOENIG (EI) immatriculé au RSAC de VILLETTE-DE-VIENNE (38200) sous le numéro 95399639400011. Prix du bien : 550 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/01/2025 Score DPE : 362 kWhEP/m²/an Score GES : 78 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4580.00 € et 6270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situation idéale entre Lyon et Grenoble, dans un environnement calme et naturel, cette maison familiale saura vous séduire par sa tranquillité et par la proximité aux commodités locales. Implantée sur un vaste terrain de 3 920 m², cette propriété offre un cadre de vie privilégié. La maison se compose d'un salon/séjour de 35 m² lumineux exposé plein Sud, créant une atmosphère agréable et chaleureuse, idéal pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine équipée est ouverte sur la salle à manger et donne accès à un balcon orienté Sud, parfait pour vos moments de détente en extérieur. L'espace nuit comprend 3 chambres, toutes bien exposées pour un maximum de luminosité. Vous y trouverez également une salle d'eau avec douche à l'italienne et un sèche-serviette pour plus de confort. Le sous-sol aménagé comprend également 2 chambres, une salle de bains moderne, un toilette, une buanderie et un garage de 48 m² avec porte sectionnelle motorisée, offrant de nombreuses possibilités pour du stockage ou pour accueillir plusieurs véhicules. Chauffage par poêle à granulés et système électrique dans les chambres, assainissement par fosse septique. Ce bien rare et bien entretenu allie espace, confort et praticité. Il est idéalement situé pour profiter d'une vie tranquille tout en étant à proximité des axes routiers principaux et de toutes les commodités de Voiron. À découvrir sans tarder. Surface du séjour : 55.00m² Les plus: Garage intérieur Stationnement extérieur Double vitrage Terrasse Jardin clos Sans vis-à-vis Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur Reférence de l'annonce : 7111 Contacter votre conseiller RéseauImmoDirect : Antonio PAPALLO EI - Agent commercial Immatriculation RSAC de 38019 Vienne Numéro 44099962100020

Grande maison à rafraîchir ou à rénover – Parfaite pour une famille, un investisseur ou un projet locatif. Situé sur un terrain de 1 584 m² réparti en trois parcelles cadastrales, cet ensemble immobilier développe 207 m² habitables et offre un fort potentiel. La maison principale de 137 m² comprend : trois grandes chambres, un bureau, un salon-salle à manger, une cuisine, une véranda chauffée, un atelier, une cave et un garage. Travaux de modernisation à prévoir. Deux appartements T2 attenants (29 m² et 40 m²) sont à rénover, parfaits pour du locatif ou un projet multi-habitation. Le bien dispose de deux accès indépendants, facilitant l'organisation des espaces. À l'extérieur : deux jardins possibles, potentiel piscine, puits avec adoucisseur d'eau pour l'entretien. Emplacement recherché au Passage d'Agen, à proximité immédiate des écoles, des commodités, de la passerelle vers Agen et des bords de Garonne. À noter : l'un des appartements est actuellement loué avec un congé pour vente au 17 septembre 2025 (départ anticipé possible). Un bien rare à repenser selon vos projets. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2504.28€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Vincent LASTOUILLAT - Agent commercial - EI - RSAC Agen 982 883 449

Maison de 125 m² avec grand terrain arboré et dépendances aménageables située à seulement 25 minutes de Chambéry. Proche de toutes commodités: Gare, accès autoroute, commerces. Elle se compose au rez-de-chaussée: • Une cuisine de 12 m². • Un salon-séjour lumineux de 30 m². • Une salle de bains avec baignoire et toilette. À l'étage: • 3 chambres de 9 à 15 m². • Une salle d'eau. • Des toilettes séparées. Sous les combles: • Une pièce de 11 m². • Une quatrième chambre de 10 m². À l'extérieur: • Un vaste terrain de 1100 m² très arboré, créant un cadre agréable. • Vous disposerez également d'un garage de 25 m². • Une cuisine d'été avec four à bois. • Une dépendance de 22 m², à aménager selon vos besoins (atelier, bureau, ou chambre d'amis). Exclusivité RéseauImmoDirect. Surface du séjour : 30.00m² Les plus: Cuisine amenagée Garage intérieur Stationnement extérieur Double vitrage Terrasse Jardin clos Limite séparative Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur Reférence de l'annonce : 7108 Contacter votre conseiller RéseauImmoDirect : Antonio PAPALLO EI - Agent commercial Immatriculation RSAC de 38019 Vienne Numéro 44099962100020

Maison familiale avec piscine et grand jardin À seulement 50 minutes de Lyon, découvrez cette magnifique maison de 160 m² (123 m² habitables) située dans un cadre paisible, proche des commerces et des transports (autoroute et gare SNCF). Elle se compose de : • Une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger. • Une suite parentale confortable. • Un bureau fonctionnel. • Un wc indépendant. • Deux chambres avec placard à l'étage. • Une salle d'eau et un WC séparé à l'étage. • Deux grandes terrasses pour profiter du soleil. • Un grand garage double avec un espace buanderie et point d'eau, ainsi qu'un WC, complète ce bien. • Des combles aménageables pour plus d'espace. À l'extérieur : • Un terrain de 2000 m² magnifiquement paysager avec piscine et pool house. • Un grand parking et une clôture sécurisée. Les plus : • Cadre de vie exceptionnel. • Prestations de qualité. • Grands espaces extérieurs. • Potentiel d'aménagement des combles. Informations complémentaires sur l'aménagement des combles : • Les combles offrent un espace supplémentaire à aménager selon vos besoins : chambres, salle de jeux, bureau... • Il est possible d'installer des fenêtres de toit pour plus de luminosité. Pierre-Louis BONOT - Tél : 06 80 21 06 61 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : LYON. RSAC N° 520 308 040 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5372. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires TTC charge vendeur. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 690 € et 2 350 € par an.