Trouver un appartement avec balcon à Flaux

Situé au premier étage d'un petit immeuble (copropriété en cours de création), cet appartement T2 entièrement rénové en 2023 vous séduira par son confort et sa luminosité. D'une surface agréable, il se compose d'une pièce de vie lumineuse exposée Est avec cuisine ouverte, climatisation réversible, une chambre, et une salle d'eau avec WC. Actuellement loué 690 € charges comprises, ce bien représente une belle opportunité pour un investissement locatif. Climatisé Charges de copropriété estimées à 1 200 €/an Place de parking au pied de l'immeuble Proximité écoles, commerces et accès rapide à Bagnols-sur-Cèze Un bien fonctionnel, rénové, situé dans un secteur pratique et recherché. Cette annonce référence 297982 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE BOUDRANDI (EI) immatriculé au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 95225881200017. Prix du bien : 121 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 7 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/07/2025 Score DPE : 195 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 871.00 € et 1179.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous rêvez d'une vie où calme, confort et élégance se rencontrent en étant à deux pas de toutes les commodités et du centre ville dans un espace sécurisé et fermé. Situé au 1er étage d'une résidence de standing dans le quartier recherché de la Cigale, ce bel appartement de type 3 comprend : une entrée, un séjour, une cuisine séparée, deux chambres, une salle de bain, un WC séparé, une belle terrasse sans vis à vis exposée sud. CAVE et PARKING privé. La copropriété bénéficie d'un parc arboré et fleuri parfaitement entretenu, articulé autour d'une fontaine centrale, d'une piscine et d'un tennis. Cette annonce référence 293634 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-CLAUDE GERNEZ (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 39805961800072. Prix du bien : 245 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 72 Charges prévisionnelles annuelles : 1 765,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/10/2023 Score DPE : 99 kWhEP/m²/an Score GES : 17 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 200000.00 € et 230000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé au sein d'une résidence verdoyante et parfaitement entretenue, cet appartement lumineux de 88 m² offre un cadre de vie paisible, sans aucune nuisance liée aux équipements communs. Il se compose d'une superbe pièce de vie de 41 m², baignée de lumière donnant accès à un balcon et à une terrasse de 12m², d'une cuisine indépendante donnant elle aussi accès à la terrasse, de deux chambres confortables (11 m² et 12 m²), d'une salle d'eau et de WC séparés. Une troisième chambre peut facilement être aménagée selon vos besoins. Vous bénéficierez également d'un box fermé et d'une cave. Les atouts de la résidence : de magnifiques espaces arborés, une piscine et un court de tennis à disposition des résidents. Un bien rare dans un environnement privilégié ! Cette annonce référence 297518 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANE LÉVÊQUE (EIRL) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 39315069300033. Prix du bien : 320 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Procédure en cours. Nombre de lots : 72 Charges prévisionnelles annuelles : 2 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/08/2023 Score DPE : 165 kWhEP/m²/an Score GES : 36 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1048.00 € et 1418.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint-Nazaire, à 800m du bord de Mer. Face au Parc Paysager. Appartement à rénover de 73 m2 et une cave privative. Possibilité d'acquérir un garage de 15 m2 en Sus du prix de vente. Entrée de 8 m2 avec placards. Un séjour-salon de 32 m2 sur balcon. Une cuisine aménagée et équipée de 9 m2 sur balcon. Une chambre de 15 m2 avec dressing sur balcon. Une salle de bain et un wc indépendant. Taxe foncière de 1364 euros. Charges de 133 euros par mois. David Jeudy. RSAC 530 003 987 000 27. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Zefir vous propose à la vente cet appartement de 3 pièces de 58 m² situé à Nîmes. Ce bien, situé au 2ème étage d'un immeuble de 4 étages, est aménagé de la manière suivante: - Séjour spacieux avec accès au balcon - Cuisine ouverte et équipée - 2 chambres climatisées avec placard - 1 salle de bain fonctionnelle avec placard et emplacement machine à laver - WC séparé Atouts: - Appartement entièrement rénové - Balcon pour profiter des beaux jours - Garage fermé où l'on peut stationner un véhicule et faire du stockage - Copropriété calme - Climatisation dans les chambres et la pièce à vivre Parce que la localisation ça compte aussi: - Arrêt de bus Grezan et Observance à moins de 3 minutes à pied, - Gare de Nîmes à moins de 15 minutes à pied, - École élémentaire Grézan et École publique Pierre Semard à moins de 15 minutes à pied, - Parc Jean-Claude SAUZÈDE et Square des Droits de l'enfant à moins de 15 minutes à pied. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière: 1341€ - DPE : B - Distribution eau chaude: - Type de chauffage: Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Appartement T2 de 49 m2 situé au 2 ème étage avec ascenseur.Accès PMR. Situé en centre ville à proximité de la gare et du marché. Proche de toutes commodités. Comprenant : Une entrée. Un salon-séjour-cuisine ouverte et équipée ( plaques,hotte ,four, frigidaire) de 23 m2. Une loggia de 3 m2. Un cellier ( emplacement lave linge). Une suite parentale (baignoire, lavabo, sèche serviette, vmc) de 19 m2 Un wc. Pvc double vitrage, volets roulants manuels. Une place de parking couverte sécurisée. Charges de 440EUR par trimestres.( chauffage et eau comprise ) Régis Belliot RSAC 828 065 268 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Appartement d'exception – Vue Maison Carrée – Nîmes hyper-centre Nîmes – Place de la Maison Carrée | 3 pièces | 2e étage avec ascenseur | 3 chambres | Parking Un bien unique entre patrimoine romain et design contemporain Au cœur de l'une des adresses les plus prestigieuses de Nîmes, sur la Place de la Maison Carrée, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, découvrez ce bijou immobilier niché au 2e étage avec ascenseur d'une résidence de standing. Cet appartement d'environ [surface à compléter] m², entièrement conçu par un architecte d'intérieur, allie élégance moderne, prestations haut de gamme et références subtiles à l'héritage antique de la ville. Des volumes harmonieux et une vue exceptionnelle Séjour avec cheminée centrale fonctionnelle, TV escamotable et vue directe sur la Maison Carrée Cuisine double haut de gamme, entièrement équipée avec électroménager intégré et mobilier sur mesure Accès de service indépendant pour les livraisons ou traiteurs Espace nuit raffiné et serein Suite parentale avec salle de bain en marbre et baignoire encastrée dans le sol, inspirée des bains antiques 2 autres chambres dont une avec balcon sur cour intérieure Projet validé par la copropriété pour transformer ce balcon en terrasse privative de 25 m² 2e salle d'eau, WC séparé avec lave-mains Rangements sur mesure dans toutes les pièces Prestations premium Climatisation réversible gainable Double vitrage phonique Volets roulants et stores solaires motorisés Résidence sécurisée avec ascenseur Finitions haut de gamme, design sur mesure Stationnement privatif Une place de parking privée au Parking d'Assas, à quelques mètres de l'immeuble, est disponible sous forme d'abonnement mensuel. Elle sera automatiquement transférée au futur acquéreur via un simple changement de contrat. L'art de vivre à la romaine Calme absolu, prestations phoniques de très haut niveau, et un cadre de vie unique face à l'un des monuments les plus emblématiques de France. Ce bien est une véritable opportunité pour les amateurs de lieux uniques, recherchant du prestige, du confort et une localisation d'exception. English video tour available upon request. Plus d'infos ou pour organiser une visite privée : +33 7 82 05 38 56 Cette annonce référence 293953 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE SAVINEAU (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 91025320200014. Prix du bien : 795 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 47 Charges prévisionnelles annuelles : 2 400,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/07/2025 Score DPE : 123 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570.00 € et 2170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nid douillet dans la cité ducale! Cet appartement rénové de 71m² se situe dans un domaine de caractère. Il se compose comme suit: une entrée dessert la jolie pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée. Au même niveau toilettes et rangements.Au premier, deux chambres de belles tailles, toilettes indépendantes ainsi qu'une salle d'eau récente. La résidence sécurisée offre un bel espace piscine et un jardin arboré. En sus deux places de parking et un box. Copropriété de 27 lots. Charges mensuelles 200 euros comprenant l'eau et les entretiens des communs. Pas de procédure en cours.Votre contact Garvi Laura 0616493115 RSAC 849.158.381 à Nîmes. Surface CARREZ : 71 m²

Uzès centre, une belle opportunité, idéalement située, cette maison de ville de 46 m² offre un cadre de vie agréable, à deux pas des commerces, restaurants et marchés. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon chaleureux ainsi qu'une cuisine indépendante, ouverte sur un jardin privatif. À l'étage, une chambre lumineuse et une salle d'eau complètent ce bien plein de charme. Bien en copropriété, aucune procédure en cours. RARE ! Contactez-nous pour organiser une visite ! Votre contact Debailleux Freddy 06 36 45 40 87, RSAC 949.752.141 à Nîmes.

T3 en duplex – Saint-Geniès-de-Comolas, proche des commerces et transports Situé au cœur de Saint-Geniès-de-Comolas, dans une résidence calme, ce bel appartement T3 en duplex au 2ᵉ étage offre un cadre de vie pratique et agréable, à proximité immédiate des commerces, écoles et axes routiers. Le premier niveau se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'un WC indépendant, d'un placard ainsi que d'une chambre avec salle de bains attenante, idéale pour une vie de plain-pied. À l'étage, vous trouverez un palier avec placard, un dressing pratique, et une spacieuse chambre supplémentaire, également dotée de placards. Les sols du logement seront entièrement rénovés et remplacés par un revêtement en lino bois imitation parquet, pour une ambiance chaleureuse et moderne dès votre emménagement. Côté prestations : chauffage individuel électrique, menuiseries PVC double vitrage, et volets battants en bois. Une place de stationnement dans un garage collectif peut être acquise en supplément pour 5 000 €, un vrai plus pour votre confort quotidien. Un bien rare sur le secteur, parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif dans un environnement paisible et bien desservi. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Les modalités et la date de remise des offres vous seront communiquées lors de votre échange avec le commercial. Aucun frais d'agence Acheter un bien provenant du patrimoine de Grand Delta Habitat vous permet de bénéficier de nombreux avantages : prix attractif, assurance achat, garantie de rachat et de relogement.

Rue Curaterie à Nîmes, dans l'Ecusson, appartement plein de charme à rénover. Au premier étage, il se compose d'un bel espace cuisine de 10m2, d'un séjour de 14m2 et d'une chambre, de 9m2 tous les 3 donnant sur un patio intérieur privatif et d'une salle de bain. Volumes et calme sont au rendez-vous. Idéal premier achat ou investissement locatif (bonne rentabilité même après travaux !). Cette annonce référence 290880 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANE LÉVÊQUE (EIRL) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 39315069300033. Prix du bien : 89 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 7 Charges prévisionnelles annuelles : 880,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/06/2022 Score DPE : 270 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 € et 920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au coeur du centre-ville de Saint-Nazaire, découvrez ce charmant appartement T3 niché au 4e étage d'une petite copropriété bien entretenue, située au 11 rue du 28 février 1943. À seulement 400 mètres de la mer, ce bien vous offre un cadre de vie idéal, entre dynamisme urbain et douceur littorale. Le bien se trouve dans un immeuble sans ascenseur, un petit effort à l'arrivée... largement récompensé par la tranquillité et la luminosité qu'offre ce dernier étage. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et sa disposition fonctionnelle. Vous accédez à un hall accueillant qui dessert un WC indépendant, une salle de bain lumineuse, puis une agréable pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte, parfaite pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Une première chambre se trouve au même niveau, offrant calme et intimité. À l'étage, une mezzanine ainsi qu'une seconde chambre complètent l'ensemble avec charme, créant un espace nuit cocooning, idéal pour un enfant, un bureau ou une chambre d'appoint. L'emplacement est un véritable atout : à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et de toutes les commodités du quotidien. Ce bien allie parfaitement confort, praticité et qualité de vie, à deux pas de la mer. Ne laissez pas passer cette belle opportunité. Visite virtuelle disponible sur notre site www.sublimons.com Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Axel TIKOUR Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 890918030

Nîmes – Quartier Castanet : Charmant appartement T3 avec terrasse, balcon et stationnement Situé dans le quartier recherché de Castanet à Nîmes, BSK Immobilier vous propose ce bel appartement de type T3 de 55 m² en carrez et 62.8 au sol situé au sein d'une résidence bien entretenue avec ascenseur. Lumineux et agréable à vivre, cet appartement offre une vue dégagée et dispose d'un balcon ainsi que d'une terrasse, parfaits pour profiter de l'extérieur en toute saison. A noter les doubles vitrages et les volets roulants électriques dans le salon . Il se compose : de 2 chambres confortables, d'une cuisine indépendante, d'un espace dressing, d'une salle de bain, et d'un WC séparé. Le bien est équipé d'un chauffage au gaz et d'une climatisation réversible, vous assurant un confort optimal été comme hiver. Une place de stationnement est également incluse. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour le mettre à votre goût. Situation idéale : toutes les commodités (commerces, écoles, transports) sont accessibles à pied. Le centre-ville de Nîmes est rapidement joignable en bus. Contactez Karine au 06 64 75 86 40 pour plus de renseignements ou organiser une visite ! Cette annonce référence 286443 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE DUFFY (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 80879473900025. Prix du bien : 118 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 293 Charges prévisionnelles annuelles : 1 260,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/04/2023 Score DPE : 167 kWhEP/m²/an Score GES : 26 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

'Mon agence' vous propose à la vente un Appartement T2 avec Terrasse et Parking Privé aux Angles. Idéalement situé à 400 m du Plateau de Bellevue, dans une résidence aux normes PMR avec ascenseur, ce bel appartement T2 de 43,05 m² offre un cadre de vie agréable et pratique. Il se compose d'un séjour lumineux avec accès à une terrasse de 10 m² exposée Sud-Est, d'une cuisine équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Prestations de qualité avec double vitrage, volets roulants électriques et climatisation réversible. Résidence en excellent état avec façades refaites, joli parc arboré, balcon avec vue dégagée sur la verdure, au calme et sans vis-à-vis. Place de stationnement privée dans la résidence sécurisée. Charges de copropriété : 84€/mois. Commerces et transports accessibles à pied. Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi pour plus d'informations Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 270.00 et 420.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MON AGENCE : Sébastien Bourget Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 901805994

Votre Conseiller Immobilier Clément Brisson vous propose de découvrir cet agréable appartement de 36,67 m², idéalement situé près du Paquebot et de la gare à Saint-Nazaire, Il est composé d'une entrée, d'un beau séjour lumineux de 15m2 exposé sud réagencé avec goût pour offrir des rangements, un coin cuisine, une salle d'eau avec wc, ainsi qu'une belle chambre avec parquet de 12m2. Une cave de 8m2 complète ce bien. Contactez-moi vite pour visiter cet appartement idéalement placé. Cette annonce référence 273523 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGELINA SAUVOUX (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 80432731000020. Prix du bien : 116 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 18 Charges prévisionnelles annuelles : 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/01/2025 Score DPE : 401 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1269.00 € et 1717.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

'Mon Agence' vous propose en Exclusivité cet appartement unique, véritable morceau de l'histoire de Villeneuve-lès-Avignon, idéalement situé en plein coeur du centre historique, dans le secteur recherché de La Chartreuse. Séjour/cuisine, buanderie fonctionnelle, salle d'eau avec fenêtre, WC séparé. Deux chambres, dont l'une avec belle hauteur sous plafond et rangements, l'autre donnant sur une cour privative. Avec ses pierres apparentes offrant un cachet exceptionnel, cet appartement séduit par son ambiance authentique et chargée d'histoire, dans un cadre calme et préservé, au coeur de Villeneuve-lès-Avignon, avec les commodités tout autour et accessibles à pied. N'attendez plus pour visiter ce bien rare et plein de charme ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430.00 € et 1990.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MON AGENCE : Sébastien Bourget Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 901805994

Nîmes – Charmant T2 avec balcon dans résidence sécurisée, dernier étage avec ascenseur ! À découvrir rapidement ! Cet appartement T2 de 43 m², situé au 3ᵉ et dernier étage d'une résidence calme, sécurisée et avec ascenseur, bénéficie d'un emplacement privilégié, à deux pas du centre-ville de Nîmes et des commerces. Il se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon agréable, d'un coin cuisine fonctionnel, d'un dégagement avec rangement, d'une chambre confortable, d'une salle de bains, de WC séparés ainsi qu'un cellier pratique. Le logement est équipé de menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants, d'un chauffe-eau électrique et de chauffages rayonnants récents, assurant un bon confort thermique tout au long de l'année. En option : possibilité d'acquérir une place de stationnement privative en sous-sol sécurisé pour 5 000 € seulement. Ce bien est idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre en cœur de ville. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Les modalités et la date de remise des offres vous seront communiquées lors de votre échange avec le commercial. • Aucun frais d'agence • Acheter un bien provenant du patrimoine Grand Delta Habitat vous permet de bénéficier de nombreux avantages : prix attractif, assurance achat, garantie de rachat et de relogement.

Dans immeuble Haussmannien, au 2ième étage sur 4, bel appartement de type 3 d'environ 75m² habitable rénové avec belle hauteur sous plafond >3.50m, grandes ouvertures, cheminées décoratives en marbre... il se compose d'une vaste pièce de vie de 36 m², 2 chambres 12 et 18 m², une salle de douches avec coin buanderie de 6m² et de toilettes séparés. Ne tardez pas une visite s'impose ! Copropriété de 17 lots, charges annuelles 1500€, pas de procédure en cours. “Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr”

Investissement idéal ! Ne manquez pas cette opportunité rare d'allier rentabilité et tranquillité d'esprit. Découvrez ce super T2 de 35 m² avec balcon de 2,6 m² au 6ème étage, situé dans la résidence Zénitude Nîmes Centre, offrant un rendement locatif net de 7,09 %. Cela représente plus de 14 % brut en revenus fonciers, une véritable opportunité pour les investisseurs avisés (selon la TMI de l'investisseur). Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire. Emplacement stratégique et excellente desserte Situé dans le quartier central et dynamique de Nîmes, cet aparthotel bénéficie d'une desserte optimale par les transports en commun : • À seulement 5 minutes à pied de la gare SNCF de Nîmes, offrant des connexions rapides en TGV vers Paris, Montpellier, Marseille, et d'autres grandes métropoles françaises. • À proximité immédiate des lignes de bus, facilitant les déplacements dans toute la ville et vers les principaux sites touristiques de la région, tels que le Pont du Gard et les plages méditerranéennes. • Accès facile aux grands axes routiers, permettant de rejoindre rapidement les villes voisines comme Avignon, Arles, et Montpellier. • Un cadre historique et prestigieux à quelques pas des monuments emblématiques tels que les Arènes de Nîmes, la Maison Carrée, ainsi que des commerces de proximité et des restaurants prisés. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et découvrir le potentiel de cet investissement ! Appelez Brice Cara au 06-09-71-64-65 ou visitez notre site internet : www.pierresens-developpement.com Pourquoi choisir le LMNP ? • Gestion simplifiée : Profitez d'une gestion sans contraintes administratives. • Sécurité des loyers : Garantissez-vous des revenus locatifs réguliers. • Avantages fiscaux : Amortissements pour se constituer des revenus locatifs peu voire pas imposables. **Les photos de cette annonce sont non contractuelles**

Annonce immobilière pour ce charmant appartement de grande dimension pour un T3 sur la commune de Nîmes. Offrant 69m2, l'espace intérieur comprend un espace cuisine et un espace nuit comprenant 2 chambres. . Tout cela fait de cet appartement un cadre idéal pour une famille monoparentale. Pour plus d'informations, entrez rapidement en contact avec AXION. PAS DE FRAIS DE NOTAIRE SUR LES VENTES aux enchères judiciaires (le prix définitif de vente peut être inférieur ou supérieur à la valeur annoncée) CE BIEN EST TOUJOURS A LA VENTE SUR AXION-FRANCE....FIL INFO 08 99 79 59 65 OU LE SERVICE CLIENTS AU 08 97 767 767 ....Vous avez des questions?...Nos opérateurs se feront un plaisir de vous répondre ....TÉLÉCHARGEZ LE DOSSIER COMPLET SUR AXION-FRANCE QUI COMPREND:.....FORMULAIRE D'INSCRIPTION ...-ADRESSE DU BIEN .....- PHOTOS SUPPLEMENTAIRES DU BIEN ...-Estimation du bien..-Guide pratique et questions fréquentes..Retrouvez toutes nos annonces par régions sur AXION-FRANCE.