Trouver un maison avec piscine à Fontaine-de-Vaucluse

Votre agence BOS Immobilier vous propose à Oppede, Au coeur des paysages du Luberon, à proximité du village, cette propriété, en pierres du 18ème, qui vous accueille par l'entrée voûtée pour nous mener au jardin où règne calme et tranquillité, nous trouvons en intérieur des espaces confortables avec un double séjour avec cheminée, une cuisine menant à la terrasse couverte. 3 chambres dont une indépendante en rdc avec sa salle d'eau. Salle de bains et salle d'eau. Un autre salon avec cheminée. L'espace piscine pour completer cette superbe bâtisse qui saura à coup sûr séduire les amoureux de maisons authentiques avec une histoire. Grand garage 45 minutes de la gare TGV d'Avignon 53 minutes de l'aéroport Marseille-Provence Mandat Co-Exclusif n° 141 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2210.00 et 3040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BOS Immobilier : Dirigeant - Jean-François BOS Carte T CPI 1301 2018 000 025 872 RCP Groupama . BOS Immobilier à votre écoute Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Visite virtuelle disponible sur demande. Dans une impasse au calme, Cynthia Arnaud vous invite à découvrir cette maison de plain-pied d'environ 136 m², implantée sur un terrain clos et arboré de 960 m², agrémentée d'une piscine de 8 x 4 m. Elle offre une belle pièce de vie lumineuse d'environ 45 m² avec cheminée, une cuisine entièrement aménagée et équipée ouverte sur la terrasse et le jardin, ainsi que 4 chambres, dont une suite avec salle d'eau privative. Vous trouverez également une salle de bains, un WC indépendant, une buanderie et un garage. Ses points forts : cheminée, double vitrage, volets en bois, portail motorisé, vide sanitaire, raccordement au tout-à-l'égout, fibre optique... Idéalement située, cette maison séduit par ses volumes généreux et son cadre de vie agréable. À découvrir rapidement ! Annonce publiée par Cynthia Arnaud (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à L'Isle-Sur-La-Sorgue, 84800 immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le n°847 921 194 000 19. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

830000

Dans un cadre naturel préservé du village de Lauris, cette maison d'architecte offre environ 220 m² habitables, nichés au cœur d'un terrain paysagé de plus de 11 000 m². Un lieu intime et paisible, idéal pour profiter de la douceur de vivre en Provence. La pièce de vie principale, d'une superficie de plus de 80 m², s'organise autour d'un patio intérieur qui diffuse lumière et sérénité. De plain-pied, on trouve deux chambres et une salle de bains, une suite parentale avec salle de bain privative ainsi que des espaces pratiques qui assurent un quotidien confortable. À l'étage, trois chambres supplémentaires, et terrasse, permettent d'accueillir famille et amis dans les meilleures conditions. Quelques travaux de rafraîchissement viendront parfaire l'ensemble de cette propriété et révéler tout le potentiel de cette demeure d'exception. Côté extérieur, la piscine traditionnelle 11 x 5, aux diatomées, s'intègre harmonieusement dans le jardin et invite à la détente. Garage, atelier et forage viennent compléter les atouts de cette propriété. Un environnement unique, où nature, tranquillité et convivialité se rencontrent, pour une résidence principale ou secondaire de charme au cœur du Luberon. Visite virtuelle disponible sur demande Cette annonce référence 294508 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE PEROT (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 51135424300020. Prix du bien : 830 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/06/2025 Score DPE : 232 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3820.00 € et 5210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

2495000

Entièrement rénovée avec des matériaux nobles et durables, cette demeure conjugue le prestige de l'ancien et le confort absolu des prestations modernes. Chaque détail a été pensé avec exigence pour sublimer l'architecture d'origine tout en offrant un cadre de vie élégant et fonctionnel. Un environnement privilégié Niché dans un cadre naturel apaisant, le Mas invite à la détente et à l'évasion. Ici, le calme, la lumière et l'espace créent une atmosphère rare, idéale pour se ressourcer en toute intimité. Des volumes généreux baignés de lumière Les espaces de vie spacieux respirent la convivialité et le bien-être. La luminosité naturelle magnifie les pierres apparentes et révèle le caractère authentique de chaque pièce. L'élégance du patrimoine, sans ses contraintes Profitez du charme intemporel d'une bâtisse ancienne allié aux équipements contemporains : confort thermique optimal, aménagements modernes, finitions haut de gamme… Un équilibre parfait entre tradition et modernité. Un lieu de caractère, chaleureux et vivant Ce Mas a conservé son histoire, son cachet et son âme, tout en s'adaptant aux exigences actuelles. Il séduira les amateurs d'authenticité, d'espace et de sérénité à la recherche d'une location saisonnière d'exception. Vivez le charme de l'ancien. Savourez le confort d'aujourd'hui. Idéalement situé au cœur du Luberon, à proximité de Gordes et de L'Isle-sur-la-Sorgue, ce superbe Mas provençal en pierre entièrement rénové bénéficie d'un environnement paisible et d'une vue dégagée, offrant un cadre de séjour rare et privilégié. D'une surface d'environ 390 m², la propriété conjugue avec élégance l'authenticité du patrimoine ancien et le confort haut de gamme des prestations contemporaines. La rénovation, réalisée avec des matériaux nobles et durables, respecte l'âme du lieu tout en sublimant ses volumes généreux et sa luminosité naturelle. Vous découvrirez de magnifiques espaces de vie pensés pour la convivialité et le bien-être : • Deux salons chaleureux agrémentés de cheminées • Une somptueuse pièce voûtée en pierres apparentes, véritable signature du Mas • Une cuisine équipée sur mesure ouverte sur une élégante salle à manger baignée de lumière grâce à deux grandes verrières traversantes La propriété propose six suites parentales spacieuses, dont quatre de plain-pied, offrant un confort idéal pour recevoir famille et amis dans une atmosphère intime et raffinée. Au centre du Mas, une cour intérieure pleine de caractère préserve l'intimité et rappelle l'authenticité des demeures provençales d'autrefois. Un écrin naturel exceptionnel Le parc arboré et soigneusement paysagé de plus d'un hectare enveloppe la propriété d'une atmosphère sereine et préservée. Une élégante piscine chauffée s'intègre harmonieusement dans ce décor verdoyant, invitant à la détente et aux plaisirs estivaux en toute saison. Une cuisine d'été complète cet espace dédié à la douceur de vivre provençale. Un art de vivre entre prestige et douceur Pierres apparentes, finitions soignées, volumes lumineux et atmosphère apaisante confèrent à cette propriété un charme rare. Vous profitez ainsi du prestige de l'ancien sans ses contraintes, grâce à des équipements modernes assurant un confort thermique et fonctionnel optimal. Un lieu authentique, spacieux et lumineux, où l'âme du Mas est restée intacte, idéal pour une location saisonnière haut de gamme au cœur de la Provence. Cette annonce référence 326608 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABINE LE CRAVIER NIKOLOV (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 45200189400024. Prix du bien : 2 495 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/08/2021 Score DPE : 164 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4650.00 € et 6400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

460000

En co-exclusivité, découvrez cette charmante propriété d'environ 150 m², idéalement située au cœur du très recherché village de Lauris, dans un environnement résidentiel paisible. Elle offre un cadre de vie alliant confort, fonctionnalité et art de vivre provençal. Édifiée en 2002, la maison se compose d'une habitation principale d'environ 134 m², complétée par une annexe indépendante d'environ 15 m². Implantée sur un terrain clos et parfaitement entretenu de 714 m², dont environ 500 m² exploitables, la propriété bénéficie d'un extérieur agréable, intime et sans vis-à-vis, agrémenté d'une piscine au chlore de 7 x 3 mètres, idéale pour profiter des beaux jours. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une chambre, une salle d'eau, des toilettes indépendants, une cuisine séparée ouverte sur une lumineuse salle à manger, ainsi qu'un salon chaleureux. Un espace supplémentaire peut facilement être aménagé en bureau ou en chambre d'appoint selon vos besoins. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle de bain et de toilettes séparés, avec la possibilité d'aménager une troisième chambre. Un véritable atout vient compléter ce bien : une cinquième chambre indépendante, configurée en suite parentale avec salle d'eau privative et accès extérieur. Cet espace offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour une activité professionnelle, de la location saisonnière ou pour recevoir famille et amis en toute autonomie. Côté confort, la maison est équipée d'une climatisation réversible ainsi que d'un poêle à granulés, garantissant un bien-être optimal toute l'année. À seulement quelques minutes à pied du centre du village et de ses commodités, cette propriété représente une opportunité rare sur le secteur de Lauris. Cette annonce référence 328955 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE PEROT (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 51135424300020. Prix du bien : 460 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/04/2025 Score DPE : 139 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 € et 2360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

2495000

À proximité immédiate du village emblématique de Ménerbes, au cœur du très prisé Triangle d'Or du Luberon, cette propriété d'exception s'inscrit dans un environnement naturel préservé, au calme absolu. Édifié sur un terrain d'environ 9 960 m² agrémenté d'arbres centenaires, ce mas authentique développe près de 385 m² habitables et conjugue avec élégance le charme des vieilles pierres et le confort contemporain. Le rez-de-chaussée accueille de vastes espaces de vie baignés de lumière, composés de deux salons avec cheminées, d'une grande cuisine entièrement équipée et d'une spectaculaire verrière ouvrant sur une cour intérieure pavée d'environ 85 m², véritable cœur de la maison. Ce niveau comprend également deux suites, deux chambres supplémentaires se partageant une salle d'eau, ainsi qu'une buanderie de belle dimension. À l'étage, deux chambres indépendantes disposent chacune de leur salle d'eau, complétées par un dressing, offrant un espace nuit confortable et intimiste. Les extérieurs, soigneusement aménagés, invitent à la détente autour d'une piscine chauffée de 9 x 4 mètres, accompagnée de sa cuisine d'été, idéale pour profiter pleinement du cadre provençal. Les prestations techniques sont à la hauteur du lieu : chauffage au sol par pompe à chaleur, radiateurs par géothermie, forage, eau de ville, adoucisseur d'eau, portail électrique, système d'alarme et fibre optique. Classée en zone UC, la propriété offre un potentiel de développement rare, permettant notamment la création de dépendances ou d'activités annexes (chambres d'hôtes, espace bien-être, atelier, bureaux, garage ou salle de cinéma). La réglementation autorise par ailleurs une extension pouvant aller jusqu'au double de la surface existante. Une adresse confidentielle, idéale pour une résidence principale ou secondaire de prestige, au sein de l'un des secteurs les plus recherchés du Luberon. Distances : – Gordes : 11 minutes – Gare TGV d'Avignon : environ 1 heure – Aéroport Marseille-Provence : environ 1 heure DPE : D / B Taxe foncière estimée : 3 000 € SURFACES : · Surface habitable : environ 385 m² · Terrain : environ 9 960 m² · Cour intérieure : environ 86 m² · Séjour avec cheminée : 44 m² · Salon voûté : 11 m² · Salon : 39 m² · Cuisine : 18 m² · Verrière : 27,5 m² · Arrière-cuisine : 8 m² · Dégagement : 15 m² · Toilettes : 4,5 m² · Chambre 1 : 38 m² · Chambre 2 : 38 m² · Chambre 3 avec salle d'eau et WC : 17 m² · Chambre 4 : 25 m² · Chambre 5 : 25 m Cette annonce référence 317177 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABINE LE CRAVIER NIKOLOV (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 45200189400024. Prix du bien : 2 495 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/08/2021 Score DPE : 164 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4650.00 € et 6400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Découvrez cette villa de 5 pièces d'une superficie de 224 m2, terrasse 58 m², piscine 24 m², pool house 11 m², grand garage 36 m² parkings sur un terrain de 876 m2. Elle se compose au RDC d'un séjour de 62 m2 ainsi que d'une suite parentale et à l'étage de 3 chambres avec 3 salles de bain. Ascenseur en option. Les + du bien : - Environnement préservé - Résidence de standing - Piscine privative - Matériaux haut de gamme - En plein centre de Cheval Blanc, à proximité immédiate des commodités - Idéal en résidence principale ou secondaire - Logement RE 2020, c'est bénéficier d'un grand confort, été comme hiver avec une facture d'énergie minimale et d'une très faible empreinte carbone ! Situé dans le charmant village de Cheval-Blanc, au pied du Luberon, trois villas haut de gamme. En venant de Cavaillon, Cheval-Blanc est le premier des villages du Sud Luberon qui se succèdent jusqu'à Pertuis. Adhérente au Parc Naturel Régional du Luberon elle est le point de départ de nombreuses randonnées. Il y a des établissements scolaires du primaire et du secondaire à proximité. Côté transports en commun, on trouve trois gares (Orgon, Cavaillon et Sénas) dans un rayon de 10 km. L'autoroute A7 est accessible à 8 km. À 45 minutes de la Gare TGV AVIGNON et de l'aéroport de Marseille Prix de vente : 925 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Contactez-nous pour en savoir plus ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité́ éditoriale de Madame Sophie Maucotel, agent commercial (EI) immatriculé au RSAC d'Avignon sous le numéro 928034008, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n°CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Ile-de-France dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles ,75001 Paris Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Sophie MAUCOTEL EI • RSAC AVIGNON 928 034 008

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale engagée à vous offrir un service immobilier d'exception. Faites-nous confiance pour donner vie à vos projets immobiliers ! On vous invite à découvrir cette superbe villa de 5 pièces, avec ses 136 m² parfaitement agencés : une grande pièce de vie lumineuse de 44 m², une suite parentale au rez-de-chaussée, puis à l'étage, trois chambres, une salle de bain, une salle d'eau et un ascenseur en option pour un confort optimal. Imaginez vos soirées d'été sur la terrasse de 31 m², ou au bord de votre piscine privée de 24 m². Un grand garage de 36 m², des places de parking et un terrain de 704 m² viennent compléter le tout. Les atouts de ce bien : - Environnement préservé - Résidence neuve et haut de gamme - Piscine privative - Matériaux de qualité - En plein centre de Cheval-Blanc, toutes les commodités à portée de main - Idéal résidence principale ou secondaire - Logement RE 2020 : confort toute l'année, économies d'énergie et faible empreinte carbone Ici, au cœur du charmant village de Cheval-Blanc, vous profitez d'une qualité de vie exceptionnelle, au pied du Luberon. Écoles primaires et secondaires à proximité ; trois gares accessibles en moins de 10 km (Orgon, Cavaillon, Sénas). L'autoroute A7 à 8 km, la gare TGV d'Avignon et l'aéroport de Marseille à 45 minutes : pratique pour aller partout ! Prix de vente : 680 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Contactez nous, on vous accompagne dans votre projet ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Sophie Maucotel, agent commercial (EI) immatriculée au RSAC d'Avignon sous le numéro 928034008, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000,00 €, immatriculée sous le numéro de SIREN 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n°CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Ile-de-France, dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Sophie MAUCOTEL EI • RSAC AVIGNON 928 034 008

Découvrez cette charmante maison de plain-pied, offrant 5 pièces généreuses sur environ 124 m² à Entraigues-sur-la-Sorgue. Vous y trouverez un lieu de vie agréable et confortable, idéal pour une famille en quête de beaux espaces. Le salon spacieux, baigné de lumière et s'ouvrant directement sur une terrasse, invite à la détente. La cuisine, à la fois grande et équipée, est complétée par un cellier pratique pour un quotidien facilité. La maison propose trois chambres confortables, parfaitement séparées des espaces de vie pour le respect de l'intimité. À l'extérieur, le jardin paysager de 625 m² accueille une piscine, offrant un espace de divertissement pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Située dans un quartier calme et recherché d'Entraigues-sur-la-Sorgue, vous bénéficierez de la proximité du parc Nelson Mandela à moins de 300 m, ainsi que de plusieurs écoles primaires et maternelles accessibles à pied, telles que l'école primaire Robert Desnos. Les commodités et transports en commun sont également facilement accessibles, facilitant vos déplacements. Caractéristiques techniques : - Année de construction : 1990 - Surface totale : 124 m² sur un seul niveau - Jardin : 625 m² - Piscine : Oui - Taxe foncière : 1 958 € - Chauffage : individuel au fioul - DPE : C (193 kWh/m².an) - GES : D (57 kgCO2/m².an) - Stationnement : 2 places extérieures Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

275000

Maison de plain-pied lumineuse avec piscine Située sur une parcelle de 315 m2, cette maison de 103 m2 entièrement de plain-pied profite d'une exposition Sud-Ouest idéale. L'architecture s'articule autour d'une cour intérieure qui baigne toutes les pièces de lumière naturelle. Caractéristiques principales : La maison dispose de 3 chambres de plain-pied. Douche à l'italienne Elle bénéficie d'une piscine et d'une place de parking à l'extérieur (il n'y a pas de garage). Énergie et consommation : La maison est équipée de panneaux solaires qui couvrent la consommation du foyer, le reste de la production étant revendu. État du bien : La maison a déjà bénéficié de travaux. Elle est saine et habitable, mais nécessite de petits travaux de rafraîchissement pour la mettre à votre goût. En résumé, une maison de plain-pied fonctionnelle, très claire et économe en énergie. Cette annonce référence 327490 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN TENA (EI) immatriculé au RSAC de TARASCON (13150) sous le numéro 90108538100019. Prix du bien : 275 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/08/2025 Score DPE : 192 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 € et 2520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Visite virtuelle disponible sur demande. Dans une impasse au calme, Cynthia Arnaud vous invite à découvrir cette maison de plain-pied d'environ 136 m², implantée sur un terrain clos et arboré de 960 m², agrémentée d'une piscine de 8 x 4 m. Elle offre une belle pièce de vie lumineuse d'environ 45 m² avec cheminée, une cuisine entièrement aménagée et équipée ouverte sur la terrasse et le jardin, ainsi que 4 chambres, dont une suite avec salle d'eau privative. Vous trouverez également une salle de bains, un WC indépendant, une buanderie et un garage. Ses points forts : cheminée, double vitrage, volets en bois, portail motorisé, vide sanitaire, raccordement au tout-à-l'égout, fibre optique... Idéalement située, cette maison séduit par ses volumes généreux et son cadre de vie agréable. À découvrir rapidement ! Annonce publiée par Cynthia Arnaud (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à L'Isle-Sur-La-Sorgue, 84800 immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le n°847 921 194. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nichée dans l'un des plus beaux villages de France, cette propriété de charme à Venasque offre une expérience unique. Sur un terrain boisé de 4 610 m², elle dévoile trois logements distincts, parfaits pour un projet familial ou touristique. La maison principale, baignée de lumière, abrite 3 chambres. Un second logement plus spacieux propose 5 chambres, idéales pour une activité de chambres d'hôtes grâce à 3 accès indépendants. Enfin, le troisième espace, un logement indépendant de 45 m² avec une chambre, se prête parfaitement à la location ou à recevoir des invités. L'extérieur promet de merveilleuses journées grâce à sa piscine de 10 x 5 m, vue imprenable incluse, et son agencement spacieux pour des moments de détente. Les équipements de confort moderne tels que le chauffage individuel au gaz, une cheminée chaleureuse et une climatisation, assurent bien-être et praticité. À proximité, profitez des espaces verts qui embellissent le quartier, tout en étant proche des écoles. La propriété est avant tout un havre de paix, mariant authenticité et fonctionnalité. Caractéristiques techniques : - Surface : 335 m² - Année de construction : 1978 - Chauffage : Gaz individuel - Eau chaude : Chaudière gaz et ballon électrique - Surface terrain : 4 610 m² - DPE : D - Taxe foncière : 3 602 € - Climatisation, cheminée, piscine et jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

1206400

Laissez vous séduire par le charme intemporel de la Provence dans ce mas traditionnel niché au cœur d'un cadre exceptionnel. Situé dans la campagne pittoresque de Gordes, l'un des plus beaux villages de France, cette propriété unique de 5000 m² offre une qualité de vie incomparable. Une parfaite harmonie entre l'authenticité de la pierre et le confort moderne, pour des moments de sérénité en famille ou entre amis. Les points forts de cette propriété : Superficie habitable : 240 m² parfaitement aménagés, mariant tradition et modernité. Terrain paysager : 5000 m² de végétation méditerranéenne avec oliviers, lavandes et plantes typiques de la région. Piscine privée : Une grande piscine entourée d'une terrasse en pierre pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Dépendances aménagées : Chambres supplémentaires, séjour, cuisine équipée, et atelier pour accueillir vos projets ou vos invités. Vue imprenable : Profitez d'un panorama exceptionnel sur les collines environnantes, baigné de lumière. Un havre de paix en Provence Imaginez vous savourant un café sur la terrasse, bercé par le chant des cigales, ou organisant des soirées conviviales autour de la piscine. Ce mas est une invitation à vivre le charme provençal au quotidien, tout en étant proche des commodités et des trésors de la région. Ne manquez pas cette opportunité rare. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et tomber sous le charme de ce mas provençal d'exception ! Cette annonce référence 263792 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABINE LE CRAVIER NIKOLOV (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 45200189400024. Prix du bien : 1 206 400,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/11/2024 Score DPE : 111 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 € et 2500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Plongez dans l'élégance provençale avec cette superbe maison familiale nichée au cœur de Vedène. Offrant une vue panoramique sur les vignes environnantes, cette demeure construite en 2007 marie harmonieusement le charme traditionnel et le confort moderne. Avec une surface habitable de 160 m² (197 m² au sol) et un terrain de 724 m², elle promet un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, un vaste espace de vie de 48 m² vous accueille, comprenant une salle à manger conviviale, une cuisine ouverte entièrement équipée et un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert. Une grande baie vitrée illumine cet espace et s'ouvre sur une piscine en dur de 8 × 4 m, idéale pour se détendre sous le soleil. Le rez-de-chaussée abrite trois chambres, dont une avec un dressing spacieux, une salle de bains et un WC séparé. À l'étage, une mezzanine baignée de lumière surplombe la salle à manger, accompagnée d'un bureau de 9 m² et de deux chambres, chacune disposant de sa salle d'eau privative et WC, garantissant un confort optimal pour toute la famille. Les extérieurs sont tout aussi séduisants avec un terrain clos et arboré de 724 m², un garage isolé de 36 m² attenant à la maison, et un carport en dur pour deux véhicules. La maison est équipée d'un chauffage au sol, de la climatisation, et d'une production d'eau chaude par panneaux solaires. Un pool-house de 20 m² avec local piscine, WC, pièce à vivre et une douche extérieure (chaud/froid) enrichit l'art de vivre à l'extérieur. Nichée dans un cadre paisible, cette maison est proche de toutes les commodités : commerces, écoles (de la maternelle au lycée), et divers services de santé. Les infrastructures de transport sont également facilement accessibles avec l'autoroute à moins de 3 km, la gare de Morières-lès-Avignon à 3 km, et un arrêt de bus à moins de 500 m. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 160 m² (197 m² au sol) - Terrain : 724 m² - Chauffage : individuel, au sol (énergie électrique) - Eau chaude : production solaire - Piscine : en dur, 8 × 4 m (chlore) - Stationnement : garage (36 m²) + carport pour 2 véhicules - DPE : B (102) - GES : A (3) Mentions légales : Les éléments présentés ci‑dessus sont communiqués à titre indicatif et ne dispensent pas des diagnostics ou vérifications requis par la réglementation en vigueur. Pour consulter les informations officielles relatives aux risques affectant ce bien, veuillez vous rendre sur la plateforme dédiée : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est diffusée par Zefir et s'appuie sur les renseignements fournis pour sa rédaction. Les documents et attestations officiels doivent être obtenus auprès d'organismes indépendants et habilités. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

470000

Au fond d'un chemin à Mazan, cette maison de 125m2 vous accueille avec : Un salon lumineux avec cheminée, poutres apparentes et un plafond allant jusqu'à 5 mètres de hauteur pour un espace ouvert et chaleureux. Vous y trouverez une mezzanine pouvant être aménagée selon vos envies. Le long du couloir vous accéderez à 3 chambres avec placards intégrés et une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne. Extérieur est pensé pour profiter des beaux jours : piscine de 11x5, pool-house, jardin spacieux et arboré. Il est ainsi possible de manger, en famille ou avec des amis, au bord de la piscine. Un garage de 27 m² complète le bien. Pour les commodités, vous trouverez un supermarché avec Drive, des écoles (maternelles, primaires et un collège), des restaurants et 90 associations au centre ville. Un arrêt de bus est situé à 2 minutes à pieds. Et pour cette vente : 1 don sera reversé à une association de protection animale. 1 don à une association locale de Mazan. Un lieu où il fait bon vivre ! Contactez moi pour visiter ce bien unique et découvrir son atmosphère. Cette annonce référence 326381 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES MARCUCCI (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 79332817000063. Prix du bien : 470 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 450 000,00 € Honoraires TTC : 4,44 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/03/2026 Score DPE : 110 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Plongez dans le charme authentique de cette maison de caractère située au cœur du pittoresque village de Saignon, dans le Luberon. Avec ses 127 m² de surface habitable, cette propriété conjugue élégance et confort, offrant des panoramas à couper le souffle sur les monts environnants, dont le majestueux mont Ventoux. Implantée sur un terrain généreux de 2 104 m², la maison se distingue par un extérieur soigneusement aménagé. Profitez d'une terrasse en travertin, d'une piscine accompagnée de son pool house, et de multiples espaces de détente nichés dans un jardin luxuriant. Une dépendance de deux pièces offre des possibilités d'aménagement variées, idéale pour un bureau, un atelier ou un espace d'hébergement supplémentaire. Le confort moderne est assuré par un portail électrique, la fibre optique et de nombreuses places de stationnement. À l'intérieur, chaque détail a été pensé pour créer une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le rez-de-chaussée abrite une suite parentale de plain-pied, offrant une autonomie de vie précieuse. Le séjour, baigné de lumière naturelle, est équipé d'un insert à bois et d'une climatisation réversible, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. La cuisine séparée, véritable cœur de la maison, est un lieu de rassemblement idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. À l'étage, deux grandes chambres et une salle de bain spacieuse complètent l'espace nuit. Saignon est réputé pour son authenticité et ses paysages préservés, offrant un cadre de vie exceptionnel. La proximité immédiate des écoles et des parcs environnants renforce encore l'attrait de cette localisation privilégiée. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 127 m² - Nombre de pièces : 5 - Nombre de chambres : 3 - Nombre de salles de bain : 1 - Année de construction : 1986 - Nombre de parkings : 5 - Consommation énergétique : D - Taxe foncière : 1 517 € Mentions légales : Les informations relatives aux risques (naturels, minières, technologiques) et aux prescriptions d'urbanisme applicables sont consultables auprès des autorités et des services publics compétents. Pour accéder aux cartes officielles et aux données territoriales utiles à l'examen du bien, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est diffusée par Zefir sur la base des éléments fournis par le vendeur. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Nous avons sélectionné pour vous, au cœur d'un environnement privilégié entre Alpilles et Luberon, cette maison de caractère située à Alleins, en campagne, au calme absolu, sans aucune nuisance. À seulement 10 minutes de Salon-de-Provence, 30 minutes de la gare TGV d'Aix, elle offre un cadre de vie rare, alliant tranquillité et accessibilité. Exposée plein Sud et baignée de lumière cette villa traditionnelle a été pensée dès l'origine comme une véritable maison de vacances, elle offre une superficie habitable d'environ 142 m² de plain-pied. Dès l'entrée, vous découvrez un espace de vie chaleureux composé d'un salon salle à manger de 34 m², ainsi qu'une cuisine indépendante de 18 m², spacieuse et conviviale, idéale pour les repas en famille. Le rez-de-chaussée accueille trois chambres confortables : deux chambres avec placards intégrés ainsi qu'une troisième chambre disposant d'un point d'eau, offrant la possibilité d'aménager facilement une seconde salle de bain. Une salle de bain complète cet espace. Une mezzanine entièrement indépendante et fermée offre un espace supplémentaire pouvant être aménagé selon vos besoins : family room, salon cinéma, bureau, chambre supplémentaire…. À l'extérieur, sur un terrain d'environ 1300 m² entièrement clôturé, la propriété a été pensée comme un véritable lieu de vie tourné vers l'extérieur. Vous profiterez d'une piscine 10 x 5 ainsi qu'une cuisine d'été entièrement équipée, pouvant être fermée intégralement, un atout rare qui permet d'en profiter confortablement en toute saison, comme une véritable pièce supplémentaire. Une douche et des WC extérieurs viennent compléter cet espace. Un second espace accueille le barbecue et le four à pizza, idéal pour recevoir et partager des moments conviviaux, prolongés par un terrain de boules. Côté annexes, la maison dispose : – d'un garage communicant de plus de 30 m² – d'un second garage indépendant de 55 m², idéal pour stockage ou projet complémentaire L'ensemble offre un cadre de vie rare, idéal en résidence principale comme secondaire, où la maison devient un véritable lieu de vie tourné vers l'exterieur, pensé pour recevoir, profiter et créer des moments en famille ou entre amis. A visiter sans tarder ! Annonce publiée par Marine Rossier (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Lamanon, 13113 immatriculé au RSAC de sous le n°. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

699000

C'est dans le village des Taillades, à proximité des commodités, que SBH Immobilier vous invite à découvrir cette magnifique propriété aux volumes généreux, offrant une vue imprenable sur le Luberon. Développant plus de 200 m² habitables sur une parcelle d'environ 1 200 m², cette maison séduit dès les premiers instants par sa luminosité, son potentiel et la qualité de son environnement. Dès l'entrée, la maison dévoile des espaces de vie généreux et chaleureux. Le séjour, agrémenté d'un poêle à bois, invite à la convivialité tandis que la cuisine aménagée et équipée s'ouvre naturellement sur une grande véranda lumineuse et agréable, véritable trait d'union entre intérieur et extérieur, avec en toile de fond le Luberon. Le rez-de-chaussée propose également une chambre avec salle d'eau attenante, un bureau, un WC indépendant, une buanderie, ainsi qu'un vaste espace de plus de 30 m² avec mezzanine, laissant libre cours à vos envies : atelier, espace indépendant, activité professionnelle, salle de sport... À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC, À l'extérieur, le charme opère immédiatement : un jardin arboré et soigneusement entretenu, une piscine avec pool house, ainsi qu'un carport (pouvant abriter deux véhicules) viennent parfaire ce bien dans un cadre privilégié. Les + : - Vue exceptionnelle sur le Luberon - Volumes généreux et fort potentiel - Véranda lumineuse - Piscine avec pool house - Eau du canal - Panneaux photovoltaïques - Climatisation - Dépendance / espace modulable - Carport 2 véhicules Une propriété idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet alliant habitation et activité. VISITE VIRTUELLE disponible sur demande ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous sans attendre. Prix de vente : 699 000 Euros Honoraires à la charge du vendeur Email : contact@sbh-immo.eu Téléphone : 07 56 91 36 44 Référence de l'annonce : 86822771 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

456000

Belle maison individuelle de 143 m² sur un terrain de 700 m², au calme, idéale famille! COS supplémentaire de 100m² possible. Proche collège et activités sportives!!! Cette maison à caractère contemporain composée d'un bel espace de vie 70 m² avec sa cuisine donnant sur la terrasse, une arrière-cuisine, ainsi qu'une buanderie. Au rdc une suite parentale, avec sa douche à l'italienne. Pas de vis à vis. Un bel escalier maçonné mène à l'étage. A l'étage 3 chambres et une salle de bain de 10m². Pour vous détendre agréable jardin avec sa piscine hors-sol, arboré et un espace repas spacieux et agréable; Barbecue et Forage pour l'arrosage, portail électrique. et espace devant pour 1 ou 2 véhicules. Devant la maison vous bénéficierez d'une cour de 100 m² environ auquel s'ajoute un emplacement devant le portail. Et précision Importante possibilité d'une surface de construction supplémentaire de 100 m² pour une profession libérale ou autre. Volets et façades impeccables. Ce bien est situé saura vous ravir pour son potentiel, sa luminosité et son emplacement. Cette maison est située à quelques minutes du centre, et du collège et écoles. . Mallemort jolie petite ville en pleine expansion... clinique vétérinaire et laboratoires etc... ou vous trouverez tous les commerces et soins pour votre santé. A 8mn maximum d'une entrée d'autoroute, desservi pour des lignes de bus pour Aix, Salon de Provence et Avignon. Cette annonce référence 297622 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE-LINE CABRERA (EI) immatriculé au RSAC de TARASCON (13150) sous le numéro 98311652600010. Prix du bien : 456 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/04/2025 Score DPE : 132 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 € et 1890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

685000

Nichée dans un environnement verdoyant et paisible, cette propriété de caractère offre un cadre de vie privilégié au cœur d'un terrain paysager de plus de 2 300 m². À l'abri des regards, la piscine s'intègre harmonieusement à son décor naturel et profite d'une vue dégagée remarquable, véritable invitation à la détente. La partie principale développe environ 150 m² habitables aux volumes confortables. Dès l'entrée, la distribution fluide met en valeur une cuisine séparée entièrement aménagée et un vaste séjour baigné de lumière. Sa cheminée apporte une ambiance chaleureuse, idéale pour les moments de convivialité. L'espace nuit propose une suite parentale avec salle d'eau privative, une seconde chambre, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes. En rez-de-jardin, près de 100 m² supplémentaires laissent libre cours à vos projets. Déjà structurés en différents espaces (pièces d'eau, sanitaires, buanderie, atelier), ces volumes offrent de multiples possibilités d'aménagement : logement indépendant, espace professionnel, salle de loisirs ou extension familiale. Un studio indépendant , actuellement exploité en chambre d'hôtes avec salle d'eau et WC privatifs, constitue un véritable atout en générant un revenu complémentaire immédiat. Un garage complète l'ensemble. Côté confort, la maison bénéficie d'un système de chauffage mixte bois et pompe à chaleur, d'un forage, d'une cuisine d'été et d'extérieurs soigneusement aménagés. Une adresse rare, alliant authenticité, tranquillité et fort potentiel d'évolution, sublimée par un panorama ouvert sans vis-à-vis. Cette annonce référence 323125 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE PEROT (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 51135424300020. Prix du bien : 685 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/11/2023 Score DPE : 175 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2720.00 € et 3750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette charmante villa de 120 m², récemment rénovée, située au Thor, dans une commune recherchée, à proximité de L'Isle-sur-la-Sorgue. Cette maison se compose de quatre chambres, offrant un confort moderne et un agencement optimisé. L'espace de vie est lumineux et s'ouvre sur une terrasse, idéale pour profiter des journées ensoleillées et des moments en famille ou entre amis. La propriété dispose d'une piscine sur un vaste terrain de 1610 M2 encore constructible, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. En complément, vous trouverez un appartement T2 indépendant de 35 M2, parfait pour accueillir des invités ou pour une location. Un grand garage vient également s'ajouter à ce bien, garantissant un espace de rangement optimal. Cette villa combine tranquillité et proximité des commodités, faisant d'elle un bien attractif sur le marché. Ne manquez pas cette opportunité !Pour en savoir plus sur ce bien et planifier votre visite, contactez Jean-Christophe Bos Bel Air Immobilier Tel : 0622137619 DPE : B Prix de vente du bien 595 000 € TTC frais d'agence inclus. Honoraires charges vendeurs. RSAC n° 910 609 825 Avignon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

485000

Entre Avignon et Carpentras, au cœur du Vaucluse, Bédarrides séduit par son cadre de vie privilégié entre vignobles et Mont Ventoux, sa gare TER, ses écoles et ses commerces accessibles à pied. Un village dynamique, recherché pour son équilibre entre nature et proximité des grands axes. Située en impasse, au calme, à quelques minutes du centre, cette belle propriété familiale de 217 m² offre espace, lumière et sérénité sur un terrain arboré d'environ 1 800 m². La maison principale • Véranda lumineuse de 34 m², véritable pièce de vie • Cuisine équipée • Salle à manger avec poêle à bois • Salon avec cheminée • Grande mezzanine • 4 chambres : 2 en rez-de-chaussée (dont une avec accès indépendant - idéal chambre d'hôtes ou activité pro) et 2 à l'étage (dont une avec point d'eau et balcon) • 1 bureau avec nombreux rangements • Salle de bain avec baignoire, douche italienne et double vasque Un extérieur rare et privilégié • Grand jardin paysager et ludique, pensé pour petits et grands • Piscine avec abri découvrable • Spa • Cuisine d'été • Bassin japonais • Cabane dans les arbres avec terrasse et vue sur le Mont Ventoux • Garage + carport 4 véhicules Prestations techniques • Pompe à chaleur + chauffage bois • Climatisation RDC • Panneaux photovoltaïques (autoconsommation + revente) • Forage d'eau potable • Isolation récente du plafond (2025) • Double vitrage • Portail automatisé Une propriété lumineuse et authentique, idéale pour une grande famille ou un projet de maison d'hôtes, alliant convivialité, confort moderne, écologie, économie et environnement privilégié. Si vous souhaitez effectuer une première découverte sans vous déplacer, une visite à distance peut être organisée sur rendez-vous. Toutefois, pour ressentir pleinement l'atmosphère et le charme unique de cette propriété, rien ne remplace une visite sur place. Ce sera un plaisir de vous la faire découvrir ! Cette annonce référence 322609 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELEONORE BOUVIER GARD (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 99252757200018. Prix du bien : 485 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/09/2025 Score DPE : 141 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2380.00 € et 3270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

560000

Je vous propose à la vente cette magnifique maison de ville de 245 m² sur un terrain de 530 m² entièrement clos, paysagé et agrémenté d'une piscine hors sol. Située à proximité immédiate d'un très joli village typique de la région de Bédoin, cette demeure au cachet authentique offre de grands volumes, une rénovation soignée et des prestations de qualité : pierres apparentes, poutres, tomettes anciennes, majestueuses cheminées et escalier en pierre d'époque. Chaque détail a été pensé pour préserver son charme unique, tout en apportant modernité et confort. Elle dispose d'un véritable et rare espace privilégié, son toit-terrasse au dernier étage, offrant une vue imprenable sur le Mont-Ventoux. Cette maison permet de profiter du calme tout en étant à seulement quelques minutes en voiture de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une vaste entrée de plus de 20 m², mise en valeur par une impressionnante cheminée en pierre, créant une belle atmosphère. À gauche, un salon, salle à manger de plus de 40 m², aux poutres apparentes, très belle luminosité offrant une ambiance cosy et conviviale. À droite, une cuisine équipée et aménagée, avec un accès direct à la terrasse et à l'extérieur. Alliant fonctionnalité et esthétisme, ce niveau offre également un grand cellier, une cave et buanderie pour un maximum de rangement, ainsi qu'une salle d'eau, pensée pour plus de confort au quotidien. Un magnifique escalier en pierre d'époque, large et majestueux, vous guide vers l'étage. Ses marches, marquées par le temps, portent encore l'empreinte du passé, témoignage touchant du caractère unique de cette demeure. Ce premier niveau dessert deux grandes chambres de plus de 13 à 21 m², aux tomettes anciennes, profitant d'une lumière exceptionnelle. Avec leur belle hauteur sous plafond et leur atmosphère apaisante, ces espaces dégagent une énergie unique, où l'on se sent bien. Au deuxième niveau, la découverte continue avec deux nouvelles chambres spacieuses, sous pente avec poutres apparentes, offrant chacune plus de 23 m². Cet étage abrite également une superbe pièce de vie de 38 m², à l'ambiance chaleureuse, idéale pour être aménagée en bureau, salon ou home cinéma. Son parquet en bois et plafond en pare-feuilles, ses baies vitrées en aluminium noir et son accès direct à la terrasse sur le toit en font un espace privilégié. Cette maison allie confort et praticité, avec un chauffage central au gaz de ville, de nombreux espaces: une belle cave, deux abris voitures en pierre de plus de 22 m², pouvant être aménagés en cuisine d'été ou espace détente, ainsi qu'un garage spacieux avec mezzanine. À cela s'ajoute un local à vélos fermé de 10 m². Contactez-moi pour la visite. Je suis joignable 7/7. Cette annonce référence 271756 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOELLE SAUREL (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 91840864200018. Prix du bien : 560 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/05/2024 Score DPE : 174 kWhEP/m²/an Score GES : 38 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2653.00 € et 3589.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

2300000

À seulement quelques pas du centre-ville, dans un calme absolu, cette propriété rare dévoile un art de vivre unique en bord de Sorgue. Sur près de 2 000 m² de terrain paysager, elle offre le charme d'une maison de Maître du début du XXᵉ siècle, sublimée par des prestations contemporaines, ainsi qu'un ensemble de gîtes saisonniers indépendants et une vaste piscine couverte utilisable toute l'année. Un véritable lieu de vie, de vacances… et une opportunité d'exploitation touristique clé en main. Dès l'ouverture du portail ancien en fer forgé, classé au patrimoine local, le ton est donné : élégance, caractère et intimité. Le parc paysager, agrémenté d'une fontaine et irrigué grâce à un forage, mène à la demeure familiale, parfaitement rénovée et pensée pour le confort moderne. Sur trois niveaux, ses volumes généreux invitent à recevoir. Le rez-de-chaussée, spacieux et lumineux, se compose d'une grande pièce de vie conviviale prolongée par une cuisine aménagée et équipée avec cellier, d'un bureau pouvant trouver une autre fonction, d'une suite parentale, d'un WC indépendant ainsi que d'un local technique/buanderie. Côté extérieur, une cuisine d'été, couverte, parfaitement aménagée et équipée, permet de savourer en toute saison des pizzas au feu de bois et autres mets conviviaux. Le premier étage accueille deux chambres et une salle d'eau avec WC. Le dernier étage propose une suite supplémentaire ainsi qu'une seconde chambre pouvant être aménagée en suite elle aussi. Entre aspiration centralisée, chaudière gaz basse consommation avec plancher chauffant, climatisation réversible et matériaux nobles, la maison conjugue charme d'époque et confort absolu. À l'écart, accessible par un chemin indépendant, la partie locative se compose de trois gîtes contemporains, entièrement meublés, climatisés et prêts à l'exploitation. Chacun bénéficie de ses extérieurs privatifs, d'espaces de vie chaleureux et de chambres confortables. Une activité saisonnière déjà développée peut être maintenue et améliorée, dans l'un des secteurs les plus recherchés du Luberon. La maison de Maître, grâce à ses volumes, ses suites et son charme authentique, peut être exploitée en maison d'hôtes. Une manière d'augmenter considérablement les revenus déjà générés par les gîtes, et de proposer une offre touristique complète dans l'une des villes les plus prisées de Provence. Face à la Sorgue, la piscine couverte de 180 m² constitue un lieu d'exception. Entièrement chauffée, dotée d'un bassin 14×5 m avec plage californienne, jets hydromassants et jacuzzi intégré, pensée pour une utilisation 12 mois sur 12, elle offre un attrait unique pour les vacanciers comme pour les résidents. Les terrasses aménagées en bord de Sorgue prolongent cette atmosphère de détente, entre bains de soleil, hamacs et douceur de vivre au fil de l'eau. Un double garage, des espaces de stockage, des bornes de recharge pour véhicules électriques et des panneaux solaires complètent cet ensemble dont la cohérence, la qualité de construction et l'emplacement en font une propriété à la fois familiale, patrimoniale et à fort potentiel économique. Un lieu rare, où l'on s'imagine instantanément vivre, recevoir… et continuer de développer une activité rentable au cœur de l'une des villes les plus prisées de Provence. Prix de vente : 2 300 000 Honoraires à la charge du vendeur Email : contact@sbh-immo.eu Téléphone : 07 56 91 36 44 Référence de l'annonce : 86478137 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.

Visite virtuelle sur demande. Cynthia Arnaud vous propose cette propriété sans-vis-à-vis, exposée plein Sud, nichée dans un environnement calme tout en étant proche des commodités. Vous serez séduit par son jardin d'environ 4970 m² parfaitement arboré, offrant plusieurs espaces de détente et de réception, ainsi qu'une agréable piscine 8x4 m. La maison, d'une surface habitable d'environ 165 m², se compose en rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'un vaste séjour lumineux, d'une cuisine dinatoire, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez une suite parentale comprenant sa propre salle de bains et WC. Un atelier d'environ 40 m² ainsi qu'un abri voitures de 32 m² complètent cet ensemble. Prestations : double vitrage, volets bois, moustiquaires, cheminée avec insert, fosse septique, portail automatique, fibre optique, forage… Une maison parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes et un cadre de vie exceptionnel. A visiter sans tarder ! Annonce publiée par Cynthia Arnaud (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à L'Isle-Sur-La-Sorgue, 84800 immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le n°847 921 194. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Visite virtuelle sur demande. Dans un environnement préservé de Gordes, Cynthia Arnaud vous invite à découvrir cette authentique bâtisse en pierre du 18ᵉ siècle, offrant un panorama exceptionnel, du Luberon jusqu'aux Alpilles. Actuellement divisée en deux habitations, la propriété peut facilement être réunie pour former un vaste mas familial. La première partie comprend un hall d'entrée, un salon chaleureux avec cheminée en pierre, une cuisine ouvrant sur une terrasse ombragée par une glycine, une salle de bains, une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi que trois chambres, dont l'une dotée d'une terrasse avec vue dégagée sur les oliviers. La deuxième partie propose un gîte indépendant, idéal pour accueillir famille et amis ou pour un usage locatif. Il se compose d'un grand hall d'entrée, d'un espace de détente avec salon et cheminée, d'une cuisine donnant sur un extérieur, d'une salle d'eau avec WC et d'une chambre avec terrasse privée offrant une vue imprenable sur le Château de Gordes. En rez-de-jardin, trois caves voûtées en pierre, dont une déjà aménagée en bureau, offrent de nombreuses possibilités d'aménagement : atelier, espace bien-être, salle de jeux, etc. L'ensemble s'étend sur un magnifique jardin clos, agrémenté d'une piscine et de multiples terrasses, parfaites pour profiter du soleil et de la quiétude des lieux. L'intimité est renforcée par des murets en pierre sèche, et des espaces de stationnement sont situés à l'arrière du mas. Toiture neuve avec garantie décennale. Une demeure provençale rare, alliant authenticité, matériaux anciens et un potentiel d'aménagement exceptionnel, offrant un cadre de vie unique au cœur du Luberon. Annonce publiée par Cynthia Arnaud (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à L'Isle-Sur-La-Sorgue, 84800 immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le n°847 921 194. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

575000

Rare. Idéalement situé à seulement 30 minutes de la gare TGV d'Avignon, proche des villages emblématiques de L'Isle-sur-la-Sorgue et de Gordes, au cœur d'un écrin forestier, sans aucune nuisance auditive ni visuelle, cette propriété offre un potentiel de premier plan à condition d'entreprendre une rénovation intégrale. À quelques minutes des commodités, dans un secteur résidentiel, elle constitue une base idéale pour aboutir, après travaux, à une demeure d'exception. Édifiée sur une parcelle d'environ 1 hectare dans un cadre rare et préservé, la maison totalise plus de 300 m², dont environ 180 m² actuellement habitables. Cette propriété se prête à un projet haut de gamme, mêlant élégance et confort contemporain. Une rénovation complète est à prévoir sur l'ensemble des volumes existants qui offrent de belles perspectives d'optimisation et de réaménagements des annexes : salle de sport, espace bien être… Extérieurs à redessinés : terrasses, jardins paysagers, cheminements soignés, bassin/piscine et poolhouse, stationnements, carport/garage, (sous réserve des autorisations d'urbanisme). Bien vendu en l'état. N'hésitez pas à me contacter directement pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Cette annonce référence 306290 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RENAUD SAUZE (EI) immatriculé au RSAC de MANOSQUE (04100) sous le numéro 49095196900024. Prix du bien : 575 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/04/2024 Score DPE : 343 kWhEP/m²/an Score GES : 23 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6410.00 € et 8740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité chez Nalvarro Immobilier Venez découvrir cette charmante propriété bâtie avec des matériaux de qualités, implantée sur une magnifique parcelle de 2.2 hectares dans un environnement paisible et verdoyant. La partie principale d'une surface de 113M² offre une cuisine équipée ouverte sur une spacieuse pièce de vie agrémenté d'une cheminée, un salon lumineux et chaleureux avec une seconde cheminée, deux chambres et une salle d'eau. Une mezzanine surplombant le séjour accueille un espace bureau et une grande chambre mansardée. En complément, une dépendance de 36M² aménagée au rez de chaussée dispose d'une chambre, d'un coin salon et salle de bain, idéal pour accueillir famille ou amis en toute indépendance. Pour profiter de vos journées d'été, vous pourrez vous rafraichir dans un bassin construit en traditionnel de 3M x 7M, sublimé par des margelles et fronton en pierre de taille. Une agréable terrasse ombragée avec cuisine d'été vient parfaire ce véritable havre de paix. Avec son accès direct sur le Luberon, cette propriété séduira les amateurs de pierre, d'espace et de tranquillité. Un bien rare situé dans un cadre de vie privilégié. De plus, certaines parties restent à aménager, laissant libre cours à vos envies et projets. Les prestations : Menuiseries double vitrage, climatisation réversible, panneaux solaires, forage et eau du canal. Consommation énergétique : 198 KWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 6 CO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le prix est de 590 000€ FAI honoraire charge vendeur Pour tout renseignement contact : Stéphanie NAL (agent immobilier) - CPI 8401202000004521

1875000

FR: Perchée au sommet de Ménerbes, l'un des joyaux du Luberon classé parmi 'Les Plus Beaux Villages de France', cette propriété vous offre une retraite exclusive alliant le calme absolu d'une position dominante à la proximité immédiate des commodités. Idéale comme résidence principale ou secondaire de prestige, elle combine avec harmonie le charme de l'ancien et le confort moderne. Situation & Environnement : Village : Ménerbes, Luberon. Quartier : Située en hauteur, dans une position paisible et préservée, offrant une intimité totale. Accès : À quelques minutes à pied des commerces, restaurants réputés, cafés et galeries d'art. Environnement : Vue panoramique à 360° sur le village, la vallée du Luberon et les collines environnantes. Composition de la Maison Principale : Rez-de-chaussée ( 70 m²) : - Vaste séjour/salon de 54 m², lumineux, avec cheminée en pierre et espace repas - Cuisine équipée ouverte avec îlot central - Une chambre (utilisable en petit salon/bureau) avec sa salle d'eau attenante - WC séparés Premier étage ( 50 m²) : - Suite parentale spacieuse avec salle de bains, WC et bureau/dressing - Deuxième chambre avec salle de bains privative, WC, bureau/dressing et accès à une terrasse - Pièce de rangement Dépendance - Pigeonnier Aménagé ( 30 m²) : - Salon cosy - Chambre - Salle d'eau - Cuisine d'été attenante → Un espace indépendant parfait pour les invités ou une activité professionnelle. Extérieur & Jardin : - Jardin : Clos et paysagé de 800 m², arboré et fleuri, avec arrosage automatique. - Piscine : Terrasse ensoleillée et piscine. - Espaces de vie : Grande terrasse aménagée pour les repas en extérieur, profitant de vues imprenables. - Stationnement : Place de stationnement privée et double garage. Prestations : - Climatisation réversible (froid/chaud) - Cheminée en pierre - Fibre optique - Arrosage automatique - Eau de ville et tout-à-l'égout Atouts Clés : Vues imprenables à 360° et calme absolu Pigeonnier aménagé indépendant Proximité immédiate des commodités à pied Double garage + place de parking Jardin clos de belle taille avec piscine Propriété bien entretenue et clôturée Une visite s'impose pour apprécier le charme et le potentiel de cette propriété exceptionnelle. Bonjour, creer une nouvelle annonce pour la propriété MENERBES Retraite exquise au sommet d'une colline au cœur de Ménerbes Perchée au sommet du légendaire village de Ménerbes dans le Luberon, cette propriété exquise bénéficie d'une vue imprenable sur la vallée environnante. Située au-dessus de la célèbre citadelle de Ménerbes, la propriété offre une intimité et une tranquillité totales tout en se trouvant à quelques pas des commerces, restaurants, cafés et bars locaux. Inutile de dire que cette propriété tout à fait unique bénéficie de l'un des cadres les plus exclusifs que la vallée du Luberon ait à offrir. La propriété comprend deux maisons et un terrain constructible exceptionnel (500 m2). Le rez-de-chaussée de la maison principale comprend : un superbe salon/salle à manger de 56 m2 baigné de lumière naturelle par de grandes portes-fenêtres et orné d'une cheminée en pierre ; la salle à manger s'ouvre sur une cuisine bien équipée avec un îlot ; une chambre (actuellement utilisée comme « petit salon ») avec une salle de bain attenante et un dressing. Le premier étage de la maison principale comprend : une suite parentale avec une salle de bain attenante et un bureau ; deuxième suite double avec salle de bain attenante, bureau et terrasse privée avec marches descendant vers la piscine. Les bureaux des suites du premier étage peuvent servir de dressing si vous le souhaitez. Le jardin a été aménagé avec soin et abrite une merveilleuse variété d'arbres et de plantes à fleurs, assurant un cadre bucolique. L'un des différents espaces repas avec vue imprenable. Un chemin serpente à travers le jardin, passe devant un joli point d'eau, pour rejoindre un pavillon en fer forgé qui offre une vue particulièrement imprenable sur le village de Ménerbes. La terrasse de la piscine offre un autre endroit idéal pour les repas et les réceptions en plein air. La propriété abrite également une authentique dépendance « pigeonnier » comprenant un salon cosy, une chambre, une salle d'eau et une cuisine d'été attenante. La position élevée de la propriété, au-dessus de Ménerbes, offre une vue imprenable à 360 degrés sur la campagne environnante. Les équipements comprennent : climatisation réversible ; cheminée en état de marche ; eau de ville ; arrosage automatique ; internet par fibre optique ; tout à l'égout. La propriété est entièrement clôturée et bénéficie de trois places de parking privées et d'un garage double. Une terrasse en contrebas du parking donne sur les oliviers en terrasses sur le terrain en pente partiellement constructible. La propriété comprend également une deuxième maison datant du 18ème siècle. Elle peut être indépendante ou reliée à la maison du haut comme maison d'amis. Tous les espaces de vie donnent sur la chaîne du Luberon avec une exposition sud. Des travaux de rénovation sont nécessaires pour exploiter le grand potentiel. Cette deuxième maison comprend : Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, une salle à manger voûtée avec une cuisine ouverte, un salon voûté avec une cheminée, une salle d'eau et une buanderie. Au 1er étage : une chambre principale avec salle de bain en suite et la deuxième chambre avec salle de bain. Au 2ème étage : un grand salon, une chambre avec salle d'eau et placard en cèdre intégré. Vue imprenable sur la chaîne du Luberon avec exposition sud depuis le 1er et le 2ème étage. Avec des vues panoramiques vraiment exceptionnelles, une décoration magnifiquement raffinée et des espaces de vie généreux, c'est une propriété exceptionnelle dans l'un des villages les plus prisés de Provence. Absolument. Voici une nouvelle annonce pour la propriété de Ménerbes, rédigée dans un style plus engageant et misant sur les émotions pour séduire un public haut de gamme. Titre : Exceptionnelle Propriété Dominant le Village de Ménerbes Subtitre : Un havre de paix absolu avec vues panoramiques à 360° dans le Luberon Description : Perchée au sommet du mythique village de Ménerbes, classé parmi les 'Plus Beaux Villages de France', cette propriété d'exception vous offre un privilège rare : une retraite absolument privée et silencieuse, avec des vues spectaculaires portant sur toute la vallée du Luberon, le tout à seulement quelques minutes à pied des ruelles animées, de ses restaurants et de ses galeries d'art. Ce domaine unique se compose d'une maison principale magnifiquement rénovée, d'un charmant pigeonnier indépendant et d'une authentique maison du XVIIIe siècle sur un terrain partiellement constructible, offrant un potentiel incomparable. La Maison Principale – Élégance et Lumière : Rez-de-chaussée : Un généreux salon/salle à manger de 56 m², baigné de lumière grâce à de grandes portes-fenêtres et animé par une superbe cheminée en pierre. Il s'ouvre sur une cuisine moderne équipée avec îlot central. Une première suite (actuellement petit salon) avec dressing et salle d'eau complète ce niveau. Étage : Une sublime suite parentale avec sa salle de bain et un bureau/dressing. Une deuxième suite, ouvrant sur une terrasse privée qui descend vers la piscine, bénéficie également d'une salle de bain attenante et d'un bureau. Le Jardin et les Extérieurs – Un Écrin de Verdure : Aménagé avec goût, le jardin paysager, agrémenté d'essences méditerranéennes et de points d'eau, est une invitation à la flânerie. Il abrite plusieurs espaces de détente et de repas, chacun offrant une perspective unique sur le paysage. Un pavillon en fer forgé constitue un point de vue idéal pour admirer le village en contrebas. La terrasse de la piscine, véritable extension de la maison, est parfaite pour les réceptions ou les siestes au soleil. Le Pigeonnier – Le Charmant Invité : Cette dépendance authentique et indépendante comprend un salon cosy, une chambre, une salle d'eau et une cuisine d'été, idéale pour accueillir des invités en toute intimité. La Deuxième Maison – Un Potentiel Exceptionnel : Cette maison de caractère du XVIIIe siècle, indépendante ou pouvant être reliée à la maison principale, représente une opportunité rare. Bénéficiant d'une exposition sud et de vues directes sur la chaîne du Luberon depuis ses étages, elle ne demande qu'à être rénovée selon vos goûts pour révéler tout son potentiel (surface généreuse sur trois niveaux avec pièces voûtées, cheminée, et terrasses à créer). Équipements & Atouts : Climatisation réversible, fibre optique Cheminée en pierre Terrain entièrement clôturé Garage double et trois places de parking privées Terrasse inférieure avec oliveraie Terrain constructible de 500 m² offrant un potentiel d'extension unique (sous réserve des autorisations nécessaires). Conclusion : Avec ses vues à couper le souffle, son calme absolu et sa configuration exceptionnelle, cette propriété est une opportunité unique de posséder l'un des joyaux les plus secrets et prestigieux de Provence. Contactez-nous pour une visite privée. Bonjour, j'ai reçu l'alerte qu'il faut Améliorer le contenu de cette annonce : Perchée au sommet de l'un des plus beaux villages du Luberon, cette maison allie charme, authenticité et modernité, le tout avec des vues panoramiques à 360°. Situation : Idéalement située en hauteur dans le village de Ménerbes, cette propriété bénéficie d'un calme absolu et d'une intimité préservée, tout en étant à proximité immédiate des commerces, restaurants et cafés. Un emplacement rare et privilégié. Description : Cette maison de village, soigneusement aménagée, offre des espaces lumineux et fonctionnels, parfaitement adaptés à une résidence principale ou secondaire de prestige. Composition : Rez-de-chaussée : - Vaste salon/séjour de 54 m² avec cheminée en pierre et espace repas - Cuisine équipée avec îlot central - Une chambre (actuellement utilisée en petit salon) avec salle d'eau - WC séparés Premier étage : - Suite parentale spacieuse avec salle de bains, WC et bureau - Deuxième chambre avec salle de bains privative, WC, bureau et terrasse - Pièce de rangement Pigeonnier aménagé : Salon, chambre, salle d'eau et cuisine d'été – un espace indépendant et plein de charme. Extérieur : - Jardin clos et paysagé - Piscine et terrasse ensoleillée - Grande terrasse pour les repas en extérieur - Place de stationnement privée et double garage Prestations : Climatisation réversible, cheminée, fibre optique, arrosage automatique, eau de ville, tout-à-l'égout. Atouts : - Vues imprenables à 360° - Pigeonnier aménagé indépendant - Calme et intimité - Proximité des commodités - Garage double et place de parking Une opportunité rare sur Ménerbes – Visite sur rendez-vous. Le contenu de votre annonce immobilière doit être particulièrement soigné pour maximiser vos chances d'être contacté : Donnez un titre précis à votre annonce pour partager un maximum d'informations et donner envie de cliquer. Listez tous les atouts de votre bien dans la description de l'annonce en étant transparent (étage, luminosité, nombre de pièces, date d'ancienneté, etc.). Donnez des informations précises sur la localisation (atouts du quartier, transports, établissements scolaires, etc.). Titre : Ménerbes - Exceptionnelle Propriété avec Vues à 360° - Maison Principale, Pigeonnier & Jardin Piscine Description : Perchée au sommet de Ménerbes, l'un des joyaux du Luberon classé parmi 'Les Plus Beaux Villages de France', cette propriété vous offre une retraite exclusive alliant le calme absolu d'une position dominante à la proximité immédiate des commodités. Idéale comme résidence principale ou secondaire de prestige, elle combine avec harmonie le charme de l'ancien et le confort moderne. Situation & Environnement : Village : Ménerbes, Luberon. Quartier : Située en hauteur, dans une position paisible et préservée, offrant une intimité totale. Accès : À quelques minutes à pied des commerces, restaurants réputés, cafés et galeries d'art. Environnement : Vue panoramique à 360° sur le village, la vallée du Luberon et les collines environnantes. Composition de la Maison Principale : Rez-de-chaussée ( 70 m²) : Vaste séjour/salon de 54 m², lumineux, avec cheminée en pierre et espace repas Cuisine équipée ouverte avec îlot central Une chambre (utilisable en petit salon/bureau) avec sa salle d'eau attenante WC séparés Premier étage ( 50 m²) : Suite parentale spacieuse avec salle de bains, WC et bureau/dressing Deuxième chambre avec salle de bains privative, WC, bureau/dressing et accès à une terrasse Pièce de rangement Dépendance - Pigeonnier Aménagé ( 30 m²) : Salon cosy Chambre Salle d'eau Cuisine d'été attenante → Un espace indépendant parfait pour les invités ou une activité professionnelle. Extérieur & Jardin : Jardin : Clos et paysagé de 800 m², arboré et fleuri, avec arrosage automatique. Piscine : Terrasse ensoleillée et piscine. Espaces de vie : Grande terrasse aménagée pour les repas en extérieur, profitant de vues imprenables. Stationnement : Place de stationnement privée et double garage. Prestations : Climatisation réversible (froid/chaud) Cheminée en pierre Fibre optique Arrosage automatique Eau de ville et tout-à-l'égout Atouts Clés : Vues imprenables à 360° et calme absolu Pigeonnier aménagé indépendant Proximité immédiate des commodités à pied Double garage + place de parking Jardin clos de belle taille avec piscine Propriété bien entretenue et clôturée Informations Légales : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Une visite s'impose pour apprécier le charme et le potentiel de cette propriété exceptionnelle. Contact : [Vos coordonnées] EN: Nestled at the summit of Menerbes, one of the jewels of the Luberon classified among 'The Most Beautiful Villages of France,' this exceptional property offers an exclusive retreat. It perfectly blends the absolute tranquility of a dominant hilltop position with immediate proximity to all amenities. Ideal as a primary residence or a prestigious secondary home, it harmoniously combines old-world charm with modern comfort. Location & Surroundings: Village: Menerbes, Luberon. Area: Situated high up, in a peaceful and preserved position, offering total privacy. Access: Just a few minutes' walk from shops, renowned restaurants, cafes, and art galleries. Environment: Panoramic 360° views over the village, the Luberon valley, and the surrounding hills. Layout of the Main House: Ground Floor ( 70 m²): Spacious 54 m² living/dining room, filled with natural light, featuring a stone fireplace and a dining area Fitted open-plan kitchen with a central island One bedroom (could be used as a study/sitting room) with its adjoining shower room Separate WC First Floor ( 50 m²): Spacious master suite with bathroom, WC, and study/dressing room Second bedroom with a private bathroom, WC, study/dressing room, and access to a terrace Storage room Outbuilding - Converted Pigeonnier ( 30 m²): Cozy living room Bedroom Shower room Adjoining summer kitchen → A perfectly independent space for guests or a professional activity. Exterior & Garden: Garden: Landscaped and fully enclosed 800 m² garden, with trees, flowering plants, and automatic watering. Pool: Sunny terrace and swimming pool. Living Spaces: Large terrace set up for outdoor dining, enjoying breathtaking views. Parking: One private parking space and a double garage. Features: Reversible air conditioning (cooling/heating) Stone fireplace Fibre optic internet Automatic watering system Mains water and drainage Key Assets: Breathtaking 360° views and absolute peace Independent, converted pigeonnier (guest house) Immediate proximity to amenities on foot Double garage + parking space Large enclosed garden with a swimming pool Well-maintained and fully fenced property A viewing is essential to appreciate the charm and potential of this exceptional property. Cette annonce référence 303939 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HANNA MERCIER (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 94143654500011. Prix du bien : 1 875 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/11/2023 Score DPE : 133 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

2395000

Situation : Perchée au sommet du mythique village de Ménerbes, classé parmi 'Les Plus Beaux Villages de France', cette propriété rare jouit d'une position unique au cœur du Parc Naturel du Luberon. Elle offre une intimité absolue et une tranquillité royale, tout en étant à quelques minutes à pied des commerces, restaurants et art galleries du village. La vue panoramique à 360° sur les vallées et les montagnes environnantes est tout simplement spectaculaire. Description : Cette propriété de caractère allie le charme de la pierre ancienne au confort moderne. Entièrement clôturée, elle se compose d'une maison principale raffinée, d'une vaste maison d'amis indépendante, d'un pigeonnier aménagé et d'un terrain constructible de 476 m², offrant un potentiel unique. La Maison Principale – 161 m² environ : Rez-de-chaussée : - Un généreux et lumineux salon/séjour de 54 m² avec cheminée en pierre et espace repas. - Cuisine contemporaine toute équipée avec îlot central. - Une chambre (ou petit salon) avec sa salle d'eau attenante. - WC d'amis. Premier étage : - Suite parentale spacieuse avec salle de bains et bureau/dressing. - Seconde chambre avec salle de bains privative, bureau/dressing et accès à une terrasse privée. - Pièce de rangement. La Maison d'Amis – 150 m² environ (à rénover) : Totalement indépendante, cette maison offre un potentiel exceptionnel pour créer un espace d'amis, une activité en gîte ou pour agrandir la surface habitable principale. Elle se compose sur deux niveaux : - Vaste hall d'entrée, cuisine/salle à manger, buanderie, salon avec cheminée et WC. - Deux chambres doubles, chacune avec sa salle de bains attenante. - Un grand deuxième étage à aménager selon vos envies (studio, atelier...). - Opportunité : Possibilité de relier les deux maisons et d'installer un ascenseur. Le Pigeonnier Authentique Aménagé : Un lieu charmant et atypique comprenant un salon, une chambre, une salle d'eau et une cuisine d'été, parfait pour profiter des douces soirées provençales. Extérieurs & Prestations : - Jardin paysager de 600 m² arboré et fleuri, avec un chemin menant à un pavillon en fer forgé. - Vaste terrasse en pierre idéale pour les repas en plein air et les réceptions, profitant de vues imprenables. - Piscine entourée d'une grande terrasse ensoleillée. - Garage double et trois places de stationnement privatives. Prestations : Climatisation réversible, fibre optique, arrosage automatique, eau de ville, tout-à-l'égout. Atouts Clés : - Emplacement unique dans Ménerbes avec vues à 360° - Trianon : Maison d'amis de 150 m² avec immense potentiel - Terrain constructible de 476 m² inclus - Pigeonnier aménagé atypique - Intimité totale et proximité des commodités - Qualité des prestations et des matériaux Conclusion : Cette propriété est une perle rare, l'une des plus belles offres sur Ménerbes. Elle convient parfaitement à une famille cherchant un lieu d'exception avec un potentiel de développement, ou à des amateurs d'art et de calme souhaitant un cadre inspirant et prestigieux en Provence. Cette annonce référence 303655 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HANNA MERCIER (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 94143654500011. Prix du bien : 2 395 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/11/2023 Score DPE : 133 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr