Trouver un maison avec piscine à Four

1155000

A vendre centre équestre et écurie de propriétaires en activité sur 25 hectares, idéalement situé dans l'Est lyonnais. À seulement 30 minutes de l'aéroport de Lyon, ce domaine bénéficie d'une situation stratégique et d'un cadre privilégié. Vendu clé en main, il vous permettra de reprendre immédiatement une activité rentable et de bénéficier d'un fort potentiel de développement grâce à la proximité de la métropole lyonnaise. Les atouts de ce bien : La rentabilité d'une activité déjà en place. Une surface d'exploitation rare sur le secteur. Le potentiel de clientèle important, porté par la dynamique lyonnaise. Une reprise immédiate de l'activité grâce à une vente clé en main. Environnement : Un savant mélange de verdure et de zone pavillonnaire tout en restant à proximité des commodités qu'offre une grande ville. Description générale : Deux écuries extérieures Une écurie intérieure Trois carrières Un manège De nombreux paddock Salle de club, sanitaire, selleries… Une maison d'habitation de 122 m² avec 5 chambres. Possibilité d'acheter en sus tout le matériel (cavalerie, clientèle, matériel agricole et pédagogique, engins...) Sous clause de confidentialité. Pour toute information complémentaire, photos ou organiser une visite, contactez : Sébastien Viry – 06 50 27 02 55 Conseiller immobilier BSK – Spécialiste du monde équestre Cette annonce référence 319436 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉBASTIEN VIRY (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 53150137700018. Prix du bien : 1 155 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/11/2025 Score DPE : 145 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490.00 € et 2080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

69970 AUX PORTES DE CHAPONNAY– Belle propriété:Maison de 158 m² -Piscine-Terrain de 1 267 m² -Panneaux photovoltaîques En exclusivité, Isabelle Di Ruscio et Efficity vous présentent cette belle propriété ,dès l'ouverture du portail, la maison se révèle comme une belle découverte, nichée dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Implantée sur une parcelle arborée de 1 267 m², cette maison de 1994 séduit par son architecture singulière, ses volumes généreux, sa piscine et son organisation en trois univers distincts, pensée pour offrir à chaque membre de la famille la liberté d'adopter son propre espace. Improvisez-vous cinéaste, derrière la caméra, et laissez-vous guider… Au premier plan Le cœur de la maison s'ouvre sur une belle pièce de vie de 41 m², baignée de lumière, sublimée par une hauteur sous plafond remarquable de 4,50 m. La cuisine ouverte, moderne, récente, entièrement équipée et aménagée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial. En prenant de la hauteur, une mezzanine exceptionnelle de 26,3 m² (dont 6 m² en surface inférieure à 1,80 m) surplombe la pièce de vie. Un espace chaleureux, idéal en coin TV, salon détente ou espace lecture. Au second plan Un dégagement mène naturellement vers l'espace nuit, plus intime et préservé : •Trois chambres de 10 m², 12,2 m² et 13,1 m² •Une salle de bains, une salle d'eau •Un WC indépendant À l'arrière- plan Des espaces complémentaires, pensés pour la fonctionnalité et l'indépendance : •Une buanderie , cellier de 13,90 m²- un WC •Un bureau de 8,40 m², idéal télétravail •Une grande chambre de 25,50 m²,( autrefois 2 chambres) actuellement utilisée pour recevoir CONFORT & ÉQUIPEMENTS •Chauffage au gaz, cheminée •Panneaux solaires photovoltaïques (25,6 m²) avec contrat de rendement •Adoucisseur d'eau •Faibles charges : environ 170 € / mois – DPE C/C •Nombreux placards intégrés -cuisine sur mesure •Isolation des combles – double vitrage •Portail et porte de garage électrique-fibre LES EXTÉRIEURS •Garage de 35,50 m² et nombreuses places de stationnement •Piscine 8x4 chauffée, local technique et cabanon •Trois terrasses de 39,80 m² – 36,30 m² – 13,50 m², dont une avec auvent •Espace potager, détente et barbecue Le tout sur un terrain entièrement clôturé, arboré et parfaitement entretenu. En résumé Sans conteste, cette maison familiale offre une configuration unique et fonctionnelle, pensée comme une succession de plans, mettant en valeur les volumes, la lumière et l'indépendance des espaces, tout en restant proche des commerces, transports et établissements scolaires. Envie de réaliser votre propre scénario, me contacter au 06.74.60.82.07 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Isabelle Di Ruscio - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°922269469. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

PUSIGNAN - Au calme et à deux pas des commodités, au sein d'un écoquartier, venez découvrir cette maison moderne construite en 2012 d'une surface de 105 m2 avec garage double d'environ 40 m2 sur un terrain de 500 m2 avec piscine. Vous retrouverez au niveau principal, un espace de vie bénéficiant d'un accès direct à la terrasse et composé d'un séjour avec cuisine américaine équipée, une chambre en configuration suite parentale avec salle d'eau, WC et buanderie viennent compléter le niveau principal. A l'étage, vous retrouverez 3 chambres avec placards intégrés, une salle de bains et un WC. Nombreux rangements, belle prestations, maison ossature bois avec certification BBC, chauffage par pompe à chaleur, rafraichissement l'été, belle luminosité avec de grandes ouvertures, aspiration centralisée, stores BSO, piscine 8m x 3,5m au sel et chauffée par une pompe à chaleur, terrasse avec pergola, grand garage double avec portes motorisées. Charges de lotissement : 250EUR/an. DPE : B et A. Prix de vente : 429 000EUR honoraires charge vendeurs. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

PUSIGNAN - Au calme et à deux pas des commodités, au sein d'un écoquartier, venez découvrir cette maison moderne construite en 2012 d'une surface de 105 m2 avec garage double d'environ 40 m2 sur un terrain de 500 m2 avec piscine. Vous retrouverez au niveau principal, un espace de vie bénéficiant d'un accès direct à la terrasse et composé d'un séjour avec cuisine américaine équipée, une chambre en configuration suite parentale avec salle d'eau, WC et buanderie viennent compléter le niveau principal. A l'étage, vous retrouverez 3 chambres avec placards intégrés, une salle de bains et un WC. Nombreux rangements, belle prestations, maison ossature bois avec certification BBC, chauffage par pompe à chaleur, rafraichissement l'été, belle luminosité avec de grandes ouvertures, aspiration centralisée, stores BSO, piscine 8m x 3,5m au sel et chauffée par une pompe à chaleur, terrasse avec pergola, grand garage double avec portes motorisées. Charges de lotissement : 250EUR/an. DPE : B et A. Prix de vente : 429 000EUR honoraires charge vendeurs. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds