Trouver un appartement avec balcon à Fréterive

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. Possibilité d'occuper le bien. Détails sur demande. La Centrale du LMNP vous propose cet appartement meublé dans une résidence de tourisme proche des pistes. Elle dispose d'une piscine intérieure, et d'un sauna. Découvrez cet appartement composé de la façon suivante: - Entrée avec placard - WC indépendant - Salle de bains - Deux chambres - Séjour avec cuisine équipée donnant sur le balcon Charges, rentabilité sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial. Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite.

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Spacieux 4 pièces avec terrasse dans résidence récente – Grésy-sur-Aix Dans une petite résidence contemporaine livrée en 2025, ce bel appartement T4 de plus de 105 m² offre un cadre de vie confortable, lumineux et parfaitement adapté à une vie de famille ou à un projet résidentiel de qualité. Dès l'entrée, on apprécie les volumes généreux et la circulation fluide des espaces. La pièce de vie, particulièrement agréable, développe plus de 46 m² et permet l'aménagement d'une cuisine ouverte selon vos envies. Cet espace s'ouvre naturellement sur une terrasse d'environ 19 m², idéale pour profiter des beaux jours. La partie nuit se compose de trois chambres bien dimensionnées, offrant chacune de belles possibilités d'aménagement. Une salle de bains fonctionnelle, des WC séparés et des rangements complètent l'ensemble. Côté pratique Place de stationnement couverte Local vélos à disposition Possibilité d'acheter d'autres places si nécessaire Confort & équipements Chauffage au sol par pompe à chaleur individuelle Système de rafraîchissement pour l'été Fibre optique Thermostat connecté Ventilation simple flux Résidence sécurisée (clôture, éclairage extérieur, sécurité incendie) À savoir La réhabilitation complète du bâtiment et la livraison récente permettent de bénéficier de frais de notaire réduits, estimés entre 2,5 % et 3 %. Les charges mensuelles sont contenues, autour de 40 €. Ce que l'on aime La surface et la luminosité La terrasse bien exposée La résidence à taille humaine Les prestations modernes et économes Les frais de notaire allégés Un bien rare sur le secteur, alliant espace, confort moderne et qualité de vie. À découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Julien Tagnard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°819599655. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Découvrez cet appartement T2 offrant un cadre de vie agréable et un beau potentiel d'aménagement, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, d'une kitchenette fonctionnelle, d'une chambre, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. Une cave et un stationnement collectif au sein de la résidence complètent ce bien. Vous apprécierez son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, du centre-ville, des lignes de bus et des établissements scolaires (collège et lycée). Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser l'appartement selon vos goûts et de valoriser pleinement son potentiel. Charges courantes annuelles : 728 € Taxe foncière : 940 € (référence 2025). Pour toute information complémentaire ou pour échanger sur votre projet, vous pouvez nous contacter au 07 62 66 27 05. Afin de garantir une organisation efficace des visites et un accompagnement adapté, une attestation de financement ou un plan de financement pourra être demandé en amont. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

73000 - CHAMBERY - QUARTIER DE LA GARE - T4 LUMINEUX AVEC BALCON - 86.91 m² - effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose Vous cherchez un appartement spacieux et lumineux au cœur de Chambéry ? Ne cherchez plus, cet appartement T4 de 86.91 m² est fait pour vous ! Situé à proximité de la Place de la Gare, cet appartement bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition Est-Ouest. Au sein d'un immeuble en bon état, au 2ème étage desservi par un ascenseur, cet appartement vous séduira par son état général impeccable. Vous y trouverez un séjour spacieux de 20.98 m² ouvrant sur un agréable balcon de 5.0 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Ce bien dispose de 3 chambres confortables, d'une cuisine équipée, d'une salle de bain en bon état, ainsi que d'un WC indépendant. De plus, vous bénéficierez d'une cave de 10 m² pour un espace de rangement supplémentaire. Vous pourrez stationner facilement grâce à la place de parking intérieur incluse. Vous apprécierez également la proximité des transports en commun tels que le bus, vous offrant une grande facilité de déplacement. Ne laissez pas passer cette occasion rare d'acquérir un appartement de qualité dans un quartier prisé de Chambéry ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06 XX XX XX XX ou par email. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Celine Bonnafous - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Chambéry sous le n°824915995. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France