Trouver un appartement avec balcon à École

220000

VUE DÉGAGÉE SUR LA VILLE ET LES MONTAGNES ! Un appartement lumineux, fonctionnel et idéalement situé ! Situé en plein centre ville de Chambéry, à proximité du centre commercial de Bassens et de toutes les commodités (commerces, transports, écoles et services), venez découvrir ce joli appartement T4 de plus de 66 m², qui saura vous séduire par sa luminosité, sa vue dégagée et son emplacement privilégié. Installé au 5ᵉ étage avec ascenseur, cet appartement traversant bénéficie d'une belle exposition Sud-Ouest, lui offrant une agréable luminosité tout au long de la journée. Dès votre arrivée, vous apprécierez son agencement fonctionnel qui se compose de : Une entrée desservant les différentes pièces. Un salon lumineux, ouvert sur un balcon, idéal pour profiter de la vue sur la ville et les montagnes. Une cuisine indépendante à aménager selon vos envies, complétée par une pièce de stockage particulièrement pratique. Trois chambres permettant d'accueillir une colocation, une famille, d'aménager un bureau ou de créer un espace dédié à vos besoins. Une salle de bains. Un WC indépendant. Les petits plus qui font la différence : Une belle vue dégagée sur Chambéry et les montagnes. Une exposition Sud-Ouest et une configuration traversante. Un balcon pour profiter des beaux jours. Une porte d'entrée blindée pour davantage de sécurité. Une cave d'environ 5 m² pour vos rangements. Des places de stationnement disponibles dans la cour intérieure de la copropriété. Une façade et une isolation réalisées il y a seulement 3 ans, un véritable atout pour le confort de la résidence. Un appartement aux multiples possibilités ! Que vous soyez une famille à la recherche de votre résidence principale, un primo-accédant souhaitant devenir propriétaire ou un investisseur à la recherche d'un bien avec un potentiel locatif, cet appartement mérite toute votre attention. Sa situation géographique, ses trois chambres et sa proximité immédiate des commodités en font une opportunité intéressante sur le secteur chambérien. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! Contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Je serai ravie de vous accompagner dans votre projet immobilier. Cette annonce référence 353429 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICIA GUTTIN-VESIN (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 50837974000063. Prix du bien : 220 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 146 Charges prévisionnelles annuelles : 2 100,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/09/2026 Score DPE : 154 kWhEP/m²/an Score GES : 21 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 € et 1340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

199000

Appartement T4 de 75 m² entièrement rénové et jamais habité avec cave . Il se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine américaine aménagée avec îlot central comme sur la photo, de trois chambres, une salle de bain et un WC séparé. Un grand balcon fait le tour de la moitié de l'appartement. Au calme absolu et aucun vis à vis A 1 minute à pied du centre ville Très rare à la vente . A visiter sans tarder Cette annonce référence 349834 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GERALD MICHELAS (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 43802671800066. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/10/2026 Score DPE : 167 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170.00 € et 1630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

74210 FAVERGES-SEYTHENEX – APPARTEMENT 88 M² CARREZ / ENVIRON 125 M² AU SOL – COMBLES AMÉNAGÉS – VUES MONTAGNES – FORT POTENTIEL 190 000 € – DE BEAUX VOLUMES, DE NOMBREUSES POSSIBILITÉS D'AMÉNAGEMENT ET DE RETOUR SUR INVESTISSEMENT!! Guillaume AFCHAIN et efficity, vous proposent de découvrir cet appartement atypique situé au premier étage d'une petite copropriété à Faverges-Seythenex, à proximité du centre-ville et de ses commerces. Avec 88 m² loi Carrez et environ 125 m² de surface intérieure au sol, comprenant les combles aménagés, la mezzanine et les espaces de rangement, cet appartement séduit par ses belles hauteurs sous plafond, ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Autres atouts : un petit balcon et de jolies perspectives sur le château de Faverges, le Mont-Blanc et les montagnes environnantes. UN APPARTEMENT ATYPIQUE AUX BEAUX VOLUMES Le niveau principal, d'environ 70 m² au sol, comprend un salon, une cuisine, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Les belles hauteurs sous plafond apportent une agréable sensation d'espace et contribuent au caractère de ce bien. Un petit balcon d'environ 2 m², accessible depuis l'une des pièces principales, permet également de profiter d'une ouverture sur l'extérieur. Un escalier en colimaçon dessert le niveau supérieur, où se trouvent une seconde chambre avec mezzanine ainsi qu'une pièce supplémentaire actuellement utilisée comme espace de stockage. UN ATOUT PARTICULIÈREMENT INTÉRESSANT : UN SECOND ACCÈS DEPUIS LE PALIER ! Le niveau supérieur dispose également d'une porte donnant directement sur le palier commun de l'immeuble. Cette configuration offre la possibilité d'étudier la création d'un studio indépendant, après vérification de la faisabilité technique et juridique et sous réserve des autorisations administratives et de copropriété nécessaires. Une perspective intéressante pour un projet locatif, un espace de travail indépendant ou pour accueillir famille et amis. UN BIEN À RÉNOVER ET À VALORISER Des travaux de rénovation et de finition sont à prévoir, certains aménagements ayant déjà été entrepris. L'occasion de repenser les espaces, de personnaliser l'intérieur et de mettre en valeur le caractère de cet appartement. CÔTÉ TECHNIQUE : - Surface loi Carrez : 88 m² - Environ 125 m² de surface intérieure au sol, combles, mezzanine et rangements compris - Belles hauteurs sous plafond - Trois chambres, dont une avec mezzanine - Petit balcon d'environ 2 m² - Combles déjà aménagés - Double accès au niveau supérieur - Cave indépendante de 14,31 m², en complément des surfaces annoncées - Grand jardin, espace vert de copropriété - Travaux de rénovation et de finition à prévoir DPE : E (294 kWh/m²/an), selon la nouvelle attestation ADEME 2026 GES : B (10 kg CO₂/m²/an) CÔTÉ PRATIQUE : - Proximité du centre de Faverges, de ses commerces et de ses services - Vue sur le château de Faverges, le Mont-Blanc et les massifs montagneux environnants - Proximité de la piste cyclable reliant le lac d'Annecy à Ugine et Albertville - Environnement propice aux activités de plein air - Configuration évolutive adaptée à différents projets de vie UN APPARTEMENT QUI MÉRITE D'ÊTRE DÉCOUVERT ! Afin de préserver la discrétion souhaitée pour cette vente, la présentation photographique est volontairement limitée. Actuellement vide de mobilier et avec certains travaux restant à finaliser, cet appartement ne révèle pas encore tout son potentiel. Une visite sur place permettra de mieux apprécier ses volumes, ses belles hauteurs sous plafond et les nombreuses possibilités d'aménagement qu'il offre. UN BIEN À DÉCOUVRIR ET SURTOUT À IMAGINER À VOTRE IMAGE ! Que vous recherchiez votre future résidence principale à personnaliser ou un bien à valoriser dans le cadre d'un investissement, cet appartement mérite toute votre attention. Pour davantage de renseignements ou organiser une visite, contactez Guillaume AFCHAIN au O6623676o4 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Guillaume AFCHAIN - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°893699579. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

249000

Appartement T3 de 63 m² avec Garage inclus , idéalement situé sur les hauteurs de Cognin, dans un environnement calme, verdoyant et recherché. Situé au 2ᵉ et dernier étage d'une résidence récente et sécurisée, cet appartement lumineux séduit par son agencement fonctionnel et son cadre de vie privilégié.L'espace de vie de 28 m², baigné de lumière naturelle, associe un séjour et une cuisine ouverte entièrement équipée. Il s'ouvre sur un agréable balcon de 7 m² offrant une vue dégagée, idéal pour profiter des beaux jours.L'espace nuit comprend deux grandes chambres ainsi qu'une spacieuse salle d'eau équipée d'une baignoire. Au rez-de-chaussée, un local vélos commun facilite le quotidien. Un jardin potager de 10m2 est inclus dans le prix de vente, et un garage de 17 m² au sous-sol est proposé avec le bien, un grand parking public au pied de l'immeuble bien pratique pour une deuxième voiture. Nichée dans un quartier paisible, cette résidence offre un cadre idéal pour allier calme et proximité des commodités et des axes principaux. Une belle opportunité pour qui recherche confort, luminosité et tranquillité dans un environnement privilégié.À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 352305 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JAVIER DONOSO MORETTI (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 52513420100066. Prix du bien : 249 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 13 Charges prévisionnelles annuelles : 1 580,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/03/2026 Score DPE : 137 kWhEP/m²/an Score GES : 28 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 € et 1000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé à Albertville, au cœur du quartier médiéval recherché, cet appartement de 2 pièces d'environ 53 m2 en rez-de-chaussée séduit par son caractère et son ambiance chaleureuse. Installé dans un immeuble des années 1948, il bénéficie d'un cachet rare, notamment grâce à une grande pièce de vie qui met en valeur le parquet et une atmosphère conviviale. L'ouverture sur une rue historique renforce le charme du lieu et en fait un bien atypique, idéal pour ceux qui recherchent une adresse pleine d'authenticité. L'appartement offre un bel espace de séjour, confortable et facile à aménager, relié à une cuisine équipée qui permet de profiter pleinement du quotidien. La configuration en 2 pièces avec une chambre distincte facilite l'organisation de la vie au jour le jour, tout en conservant une impression de volume grâce à la grande pièce de vie mise en avant dans la description. Les équipements sont récents ou en très bon état, dans un ensemble présenté comme rénové ou récemment remis au goût du jour, ce qui permet de s'installer sereinement. Le confort moderne n'est pas en reste, avec un vitrage double, le chauffage individuel électrique, un ballon d'eau chaude électrique et la présence de la fibre optique pour un accès Internet performant. Le parquet contribue à l'ambiance chaleureuse et le poêle à bois constitue un atout supplémentaire pour créer une atmosphère cosy en complément du chauffage électrique. L'appartement dispose également de rangements intégrés, pratiques au quotidien, et d'une salle de bains fonctionnelle avec un point d'eau indépendant. Le tout s'inscrit dans une copropriété de trois étages, qui conserve une échelle humaine et s'intègre parfaitement à l'environnement historique du quartier. À proximité immédiate, le cadre de vie est particulièrement agréable grâce aux espaces verts accessibles à pied. La Place de la Grande Roche se trouve à environ 100 m, tout comme un autre parc à près de 100 m, offrant des lieux de promenade ou de détente en plein air. Les familles apprécieront la présence de plusieurs établissements scolaires : le lycée et collège Jean Moulin à environ 700 m, l'école primaire Pargoud à environ 700 m, l'école primaire Jean François à environ 800 m, ainsi que l'école de la ville Jeanne d'Arc à environ 1 000 m. Des structures pour la petite enfance complètent cet environnement, avec notamment des services de garde d'enfants situés entre 750 m et 850 m. L'ensemble dessine un quartier vivant, pratique au quotidien, où tout se rejoint facilement à pied. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 279 € par an - DPE : G - Mode de chauffage : individuel électrique, avec poêle à bois - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute donnée officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leur décision en toute confiance. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé à Talloires-Montmin, sur les hauteurs et à quelques pas du golf du lac d'Annecy, cet appartement en duplex de 5 pièces, d'environ 95 m² Carrez pour 147 m² au sol, occupe le deuxième et dernier étage d'une maison traditionnelle de Haute-Savoie. Il bénéficie d'un balcon d'environ 11 m², d'une place de stationnement privative extérieure et d'un petit jardin agrémenté d'un cabanon de stockage, un ensemble rare dans le secteur. L'intérieur séduit d'emblée par ses beaux volumes et son ambiance chaleureuse. Le salon, coiffé d'un toit cathédrale, profite d'espaces mansardés qui affirment le caractère du lieu et s'ouvre sur un séjour convivial prolongé par une cuisine aménagée et équipée. La distribution en duplex offre une véritable vie de maison tout en conservant les avantages d'un appartement. Bien entretenu, le bien allie ce cachet à un confort actuel, avec le double vitrage, la fibre optique et un poêle à bois qui complète agréablement le chauffage individuel par pompe à chaleur. Son exposition traversante et ses ouvertures sur plusieurs orientations lui assurent une belle luminosité tout au long de la journée. La partie nuit se révèle particulièrement généreuse. Au premier niveau, une grande chambre parentale avec accès au balcon, une seconde chambre plus petite, pouvant faire office de bureau, ainsi qu'une suite invités disposant de sa salle d'eau privative et de son coin salon. À l'étage, un espace dédié aux enfants accueille une grande chambre sous les toits. L'appartement comprend également une salle de bains, des toilettes séparées, un espace buanderie. Au quotidien, cette configuration permet d'accueillir confortablement une famille, avec un espace réservé aux enfants et des chambres aux surfaces agréables. Le stationnement privatif avec un petit jardin, simplifie la vie de tous les jours. L'ensemble conjugue le charme d'une maison savoyarde traditionnelle et la tranquillité d'une copropriété de petite taille. Le bien présente un diagnostic de performance énergétique classé E. Le chauffage est individuel, assuré par une pompe à chaleur et un poêle à bois, et l'eau chaude est produite par un ballon électrique. La taxe foncière s'élève à 1 548 € par an. Pas de charges de copropriété. Caractéristiques technique : - Taxe Foncière : 1 548 € par an. - DPE : E - Type de chauffage : Pompe à chaleur - Mode d'alimentation d'eau : Ballon électrique Mentions légales : Les informations figurant dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles lors de sa mise en ligne, dans un souci de clarté et de fidélité. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement menées lors d'une acquisition immobilière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, www.georisques.gouv.fr. Zefir accompagne les acquéreurs à chaque étape de leur projet avec transparence et rigueur, et reste à votre disposition pour toute précision sur le bien ou sur les démarches à prévoir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

AIX-LES-BAINS CENTRE — T3 DE 80 M² DE PLAIN-PIED, TERRASSE ET JARDIN PRIVATIF, PARKING Le calme, un véritable extérieur et toutes les commodités du centre-ville à pied : voici les atouts majeurs de cet appartement. Dans une rue calme, entre la rue de Chambéry et la gare, ce T3 de 80 m² bénéficie d'un emplacement privilégié au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur. En rez-de-jardin, il offre une vie entièrement de plain-pied et une configuration particulièrement agréable : chaque pièce s'ouvre sur l'extérieur, exposé sud. La belle pièce de vie avec cuisine ouverte se prolonge vers la terrasse et le jardin privatif, pour profiter d'un espace extérieur de 60 m² en plein centre-ville. Une place de parking complète l'ensemble. Côté travaux, les choses sont claires : un rafraîchissement des peintures et une rénovation de la salle de bains sont à prévoir. L'appartement présente par ailleurs un très bon état général et offre une belle base pour créer un intérieur à votre goût. Vous privilégiez le calme, la facilité de vie, un jardin et un emplacement central, et vous êtes prêt à réaliser quelques travaux de personnalisation ? Charges de copro 100 euros par mois Ce bien mérite votre attention. Informations sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Julien Tagnard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°819599655. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

255000

À vendre à Aix-les-Bains, boulevard de la Roche-du-Roi, appartement de 70 m² offrant un agencement fonctionnel. Il se compose de deux chambres, d'une cuisine ouverte, d'un salon et d'une salle à manger. L'appartement comprend également une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. Vous profiterez d'un balcon de 4 m², idéal pour prendre l'air et savourer les beaux jours, ainsi que d'une cave de 4 m² offrant un espace de rangement complémentaire. Selon vos besoins, le salon peut être transformé en une troisième chambre. Sa configuration particulière, liée à la déclivité du terrain, permet de bénéficier d'un rez-de-chaussée d'un côté de l'immeuble et d'un premier étage de l'autre. Il offre côté Ouest une vue dégagée et sans vis-à-vis. Ce bien représente une belle opportunité pour un premier achat ou un projet familial grâce à ses espaces modulables et à son emplacement à Aix-les-Bains. Le chauffage et la consommation d'eau sont inclus dans les charges de copropriété. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les images ont été améliorée grâce à l'IA. Cette annonce référence 352224 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ORIANNE COSI (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 98868056700019. Prix du bien : 255 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 33 Charges prévisionnelles annuelles : 2 391,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/10/2026 Score DPE : 174 kWhEP/m²/an Score GES : 28 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

157000

Appartement T2 de 51 m² avec cave entièrement rénové. Il se compose d'une cuisine américaine aménagé donnant sur le séjour, d'une chambre avec un grand balcon/terrasse, d'une salle de bain et un WC, une grande cave complète le bien. L'appartement a été entièrement rénové et n'as jamais été habité. Orienté Est/Ouest, sans vis à vis, sans nuisance, en pleine nature mais qu'a une minute et demi du centre ville. Rare à la vente, à visiter sans tarder. Cette annonce référence 333019 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GERALD MICHELAS (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 43802671800066. Prix du bien : 157 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 14 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/10/2025 Score DPE : 164 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

215000

Appartement T4 de 65 m² (étage 2) – Centre-ville de Chambéry Idéalement situé dans un secteur recherché du centre-ville de Chambéry, cet appartement T4 de 65 m² traversant a bénéficié d'une rénovation complète. Il séduit par son emplacement pratique et ses volumes agréables. Il se compose d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, de trois grandes chambres, et dispose d'une cave. L'appartement est très bien placé, à proximité immédiate des transports en commun, des commerces et école. Toute la partie électrique a été refaite et le CONSUEL a été validé après les travaux. Atouts : - Rénovation complète de l'appartement - Installation électrique entièrement refaite (CONSUEL validé) - DPE D - Local vélo commun au rez-de-chaussée - Faibles charges de copropriété - Idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale - Parfait pour un primo-accédant Un bien entièrement rénové, fonctionnel et bien situé, sans travaux à prévoir, à découvrir rapidement. Cette annonce référence 351187 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JAVIER DONOSO MORETTI (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 52513420100066. Prix du bien : 215 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 34 Charges prévisionnelles annuelles : 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/10/2026 Score DPE : 204 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

250000

À Aix-les-Bains, avenue du Petit-Port, découvrez cet appartement T3 de 72 m² situé au 1er étage d'une petite copropriété de seulement 4 lots. Dès l'entrée, le charme de l'ancien opère : belle hauteur sous plafond, parquet bois et volumes généreux confèrent à cet appartement une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère. L'espace de vie s'articule autour d'un agréable séjour / salle à manger, idéal pour recevoir ou simplement profiter d'un bel espace au quotidien. L'appartement dispose également de deux chambres, permettant d'imaginer une chambre principale accompagnée, selon vos besoins, d'une chambre d'amis, d'un espace enfant ou d'un bureau pour le télétravail. Une cuisine séparée complète l'agencement et donne accès à la salle d'eau ainsi qu'au WC. Un balcon apporte un agréable prolongement extérieur à l'appartement. L'emplacement participe pleinement à la qualité de vie : le secteur du Petit-Port permet de profiter d'un environnement apprécié, à proximité du lac, tout en conservant un accès pratique aux commerces et aux commodités d'Aix-les-Bains. Une cave complète le bien et, pour davantage de confort au quotidien, un garage peut également être acquis en supplément. Un appartement qui conjugue beaux volumes, charme de l'ancien et emplacement privilégié, idéal pour celles et ceux qui recherchent un lieu de vie avec une véritable personnalité à Aix-les-Bains. Cette annonce référence 350934 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORENTIN BASSO (EIRL) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 84255818100017. Prix du bien : 250 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 150,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/07/2025 Score DPE : 214 kWhEP/m²/an Score GES : 47 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410.00 € et 1970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

155000

Appartement lumineux de 44 m² situé au premier étage d'une grande maison divisée en trois logements. Il se compose d'une entrée, d'un WC séparé, d'une salle de bains, d'une grande chambre avec vue sur la Chartreuse, ainsi que d'une pièce de vie avec cuisine ouverte et accès à un balcon-terrasse. Le bien dispose également de deux petits locaux de rangement et d'une terrasse au rez-de-chaussée. Le chauffage est assuré par des radiateurs à eau alimentés par une chaudière au gaz de ville. La copropriété est gérée par un syndic bénévole, ce qui permet de bénéficier de faibles charges : 769 € par an. Les atouts de ce bien : • Bien situé, dans un quartier calme ; • Lumineux, avec de beaux points de vue ; • Faibles charges de copropriété. Cette annonce référence 350792 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PYRÈNE PERRAD-RICHARD (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 89282306300011. Prix du bien : 155 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 9 Charges prévisionnelles annuelles : 770,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/06/2024 Score DPE : 207 kWhEP/m²/an Score GES : 45 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

74290 - BLUFFY – APPARTEMENT T5 EN DUPLEX – 125M² – CALME ABSOLU – JARDIN – VUE MONTAGNES & LAC – 2 PLACES DE PARKING ////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ////// Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Antoine BRISSAUD vous proposent sur la rive est du lac, ce superbe appartement en duplex de 125m² utiles, situé au 1er et dernier étage d'un ancien corps de ferme entièrement rénové avec goût. Baigné de lumière grâce à une double exposition sud/ouest et de larges fenêtres et velux, ce bien rare allie charme de l'ancien et prestations modernes. Vous profiterez également d'un jardin privatif bordé d'un ruisseau, d'un mazot, d'une cave, d'une terrasse et de 2 places de parking. Il s'agit du parfait compromis entre appartement et maison : le confort d'un intérieur fonctionnel allié à l'indépendance et la jouissance d'espaces extérieurs. Les différents points de vue sur le Parmelan, les dents de Lanfon, le Semnoz, le château de Menthon ou encore le lac raviront les amoureux de la nature. Il est composé de la façon suivante : 1ER ÉTAGE •1 ENTRÉE AVEC PLACARD •PIÈCE DE VIE DE 60M² AVEC COIN LECTURE •CUISINE OUVERTE ENTIÈREMENT ÉQUIPÉE •1 CELLIER •1 CHAMBRE •1 WC •1 SALLE DE BAIN 2ÈME ÉTAGE •3 CHAMBRES •1 ESPACE RANGEMENT •1 SALLE DE BAIN AVEC WC CÔTÉ TECHNIQUE : •RÉNOVATION TOTALE RÉCENTE •SURFACE HABITABLE : 125M² / LOI CARREZ : 108M² •CHAUFFAGE INDIVIDUEL ÉLECTRIQUE & INSERT BOIS •JARDIN DE 200M² AVEC TERRASSE •2 PLACES DE STATIONNEMENT EXTÉRIEURES •COPROPRIÉTÉ BÉNÉVOLE SANS CHARGE (2 LOTS) •DPE : C CÔTÉ PRATIQUE : •À 5 MINUTES DU LAC D'ANNECY ET DES PLAGES •À 15 MINUTES D'ANNECY •À 50 MINUTES DE GENÈVE •COMMERCES ET ÉCOLE À 1.5KM •À 30 MINUTES DES STATIONS DE SKI DE LA CLUSAZ ET DU GRAND BORNAND A VOIR SANS TARDER. Pour plus d'informations, contacter Antoine au +33 6.61.09.45.10 ou par mail abrissaud@efficity.com Toutes les autres annonces sur https://www.efficity.com/abrissaud/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Antoine Brissaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°938374295. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

249000

L'appartement situé au 1er étage offre une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur un balcon, avec un intérieur moderne et soigné. Il bénéficie notamment d'un carrelage grand format 120 x 120 cm, apportant une finition contemporaine et élégante. Il se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine, de 2 chambres, d'une salle d'eau et de WC séparé. Les plus de l'appartement : Parking de copropriété Balcon Carrelage 120 x 120 cm 2 chambres Environnement calme Emplacement privilégié : écoles, commerces et services à proximité. Vous profiterez également de la proximité des rivières et des chemins de promenade, ainsi que d'un accès rapide à Aix-les-Bains et au lac du Bourget. Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Cette annonce référence 350505 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALBAN DENIS (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 88020763400010. Prix du bien : 249 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 916,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/12/2025 Score DPE : 119 kWhEP/m²/an Score GES : 18 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

110000

Venez découvrir en exclusivité ce lumineux studio situé au dernier étage avec ascenseur d'un bâtiment historique datant de 1921, offrant une atmosphère authentique et chaleureuse. D'une surface habitable de 19,34 m² il vous séduira par sa jolie vue dégagée , son ambiance cosy, parfait pour ceux en quête d'un petit cocon en milieu urbain tout en bénéficiant de la proximité des commodités. Sa pièce principale d'une surface de 17 m2 avec coin cuisine équipé et rangements intégrés , ouvrant sur son balcon privatif de 2,65 m2 exposé Ouest vous garantit clarté et vue privilégiée. Vous retrouverez également une salle d'eau de 2,34 m2 avec douche et toilette. Son espace de vie optimisé offrant confort et fonctionnalité. Les matériaux d'origine sont bien préservés, assurant charme et cachet. Ce bien est idéalement situé à deux pas de l'hyper centre tout en conservant un calme très appréciable. Il sera parfait en premier achat ou pour un investisseur désireux de proposer un bien assez rare . Ce bien ne nécessite pas de travaux , il est chauffé par une installation collective au gaz assez récente .Les façades ont été rénovées en 2024 et la copropriété sans procédures en cours . Idéalement localisé : à proximité des commerces et des transports pour une vie pratique et dynamique au coeur d'une copropriété sécurisée avec gardien . Charges annuelles : 1008€. Contactez Olivier Goaziou pour une visite ! Cette annonce référence 349900 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER GOAZIOU (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 84407894900014. Prix du bien : 110 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 175 Charges prévisionnelles annuelles : 1 008,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/09/2026 Score DPE : 271 kWhEP/m²/an Score GES : 57 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410.00 € et 590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

215000

Situé à Chambéry, dans un immeuble des années 1970, cet appartement de 85 m² loi Carrez se trouve au 2ᵉ étage d'une petite copropriété de seulement 4 lots. L'appartement bénéficie d'une triple exposition et de deux balcons, avec des orientations Est et Ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose de : - une très grande entrée de 12,6 m², - un salon, - une cuisine indépendante fermée, - 3 chambres, dont une équipée d'arrivées d'eau, - une salle de bains, - un WC indépendant. L'appartement est entièrement à rénover et se présente actuellement dans son état d'origine. Sa configuration et ses volumes permettent d'envisager différents projets d'aménagement. Un garage et une cave complètent le bien. La copropriété dispose également d'une cour permettant le stationnement de véhicules sur des places non attitrées, accessible par une barrière sécurisée. L'immeuble bénéficie d'une situation relativement calme, tout en restant à proximité des commodités de Chambéry. Possibilité, sous réserve, d'acquérir un second garage appartenant à un voisin (en sus). Copropriété de 4 lots – aucune procédure en cours. Un appartement offrant de beaux volumes, une triple exposition et un beau potentiel de rénovation. Cette annonce référence 349323 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ORIANNE COSI (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 98868056700019. Prix du bien : 215 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 205 325,00 € Honoraires TTC : 4,71 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 840,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/09/2026 Score DPE : 587 kWhEP/m²/an Score GES : 24 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4540.00 € et 6180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

79000

Nouvelle EXCLUSIVITÉ de votre conseiller immobilier BSK IMMOBILIER !!! Sur la commune d'Aillon le Jeune, village situé au cœur du Parc Naturel Régional du Massif des Bauges classé Géoparc mondial de L'UNESCO, à seulement 15 minutes de la station de la Margériaz, découvrez ce studio de 32 m² habitables situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une copropriété entretenue. Entièrement équipé et vendu meublé, cet appartement est prêt à être utilisé immédiatement, aussi bien comme pied-à-terre à la montagne que pour un investissement locatif saisonnier. Très propre et récemment remis au goût du jour, il bénéficie notamment de sols neufs et d'une cuisine neuve. Son agencement permet d'accueillir jusqu'à 6 personnes, avec deux canapés clic-clac dans la pièce de vie et un espace nuit avec lits superposés dans l'entrée. Exposé Est, le séjour s'ouvre sur une terrasse d'environ 4 m² bénéficiant d'une vue dégagée sur l'environnement montagnard. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent les pièces. Une cave d'environ 3 m² facilite le stockage. Avec son prix accessible, ses 6 couchages et son équipement complet, ce studio présente un beau potentiel pour la location saisonnière, été comme hiver. La station poursuit par ailleurs le développement de ses activités estivales, permettant d'envisager une utilisation du bien au-delà de la seule saison de ski. A votre disposition afin d'échanger sur ce bien et d'organiser une visite. Cette annonce référence 348241 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADELINE DUWER (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 98226617300011. Prix du bien : 79 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 70 Charges prévisionnelles annuelles : 1 288,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/08/2022 Score DPE : 271 kWhEP/m²/an Score GES : 80 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690.00 € et 970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

245000

À Cognin, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et de Chambéry, découvrez cet appartement T4 traversant Est-Ouest de 89,20 m², situé au 5ᵉ étage avec ascenseur et offrant une vue imprenable à 360° sur les montagnes. Très bien entretenu, agréable et lumineux, il se compose d'une entrée spacieuse avec rangements, d'une cuisine neuve entièrement équipée, d'un séjour lumineux, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. L'appartement bénéficie de prestations de qualité : parquet, double vitrage et plafonds récemment refaits à neuf. Deux balcons d'environ 5 m² chacun prolongent le logement de part et d'autre et permettent de profiter de deux expositions différentes. Une cave privative en sous-sol complète ce bien. Un parking relais gratuit se trouve au pied de l'immeuble. Les atouts : * Appartement traversant, agréable et lumineux * Vue imprenable à 360° sur les montagnes * Surface de 89,20 m² * Trois véritables chambres * Cuisine neuve entièrement équipée * Deux balcons * Parquet * Double vitrage * Plafonds refaits à neuf * Nombreux rangements * Chauffage collectif au gaz * Ascenseur * Cave privative * Parking relais gratuit au pied de l'immeuble * Proximité immédiate des commodités et de Chambéry Informations complémentaires : * Charges de copropriété : environ 2 840 € par an, soit 236 € par mois, chauffage collectif au gaz inclus, à compter du 1er janvier 2027 grâce à la renégociation du contrat de fourniture de gaz. * Taxe foncière 2025 : 1 376 € * Copropriété sans procédure en cours Un appartement spacieux, soigné et fonctionnel, idéal pour une famille à la recherche de trois véritables chambres. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 347355 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALENTIN KOMASA (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 99534847100013. Prix du bien : 245 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 16 Charges prévisionnelles annuelles : 2 840,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/02/2024 Score DPE : 251 kWhEP/m²/an Score GES : 35 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

73000 - LES HAUTS DE CHAMBERY - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 87.0M² - APPARTEMENT AVEC BALCON VUE NATURE - LUMINEUX ET FONCTIONNEL Je vous propose cet appartement de 87m² qui offre un cadre de vie agréable et fonctionnel pour toute la famille. Situé au 1er étage, cet appartement bénéficie de la présence d'un ascenseur, garantissant ainsi un accès facile et pratique au quotidien. Ce bien dispose de 4 pièces dont 3 chambres spacieuses, offrant ainsi un espace de vie confortable. De plus, il est traversant ce qui permet une aération naturel et une ventilation naturel pendant les fortes chaleurs. Le balcon de 9m², avec vue sur la nature verdoyante idéal pour profiter des beaux jours et des douces soirées d'été, constitue un véritable atout pour cet appartement. La luminosité est un point fort de ce bien, avec des espaces de vie baignés de lumière naturelle tout au long de la journée, avec vue sur les espaces vert. Une grande cave de plus de 10M2 pour une rangement optimum. + Possibilité d'acquérir un grand garage (profond 2petites voitures) en plus de ce bien pour la somme de 10 000 EUR/ FAI. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement lumineux et fonctionnel sur les hauts de Chambéry. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et le confort de ce bien d'exception. UNE VISITE S'IMPOSE POUR DÉCOUVRIR TOUT LE POTENTIEL DE CET APPARTEMENT, UNE OCCASION À SAISIR RAPIDEMENT ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Laure Veugle - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Chambéry sous le n°982010217. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

299000

Situé dans un secteur recherché d'Aix-les-Bains, à proximité immédiate des commodités tout en restant au calme, découvrez cet appartement T3 de 67 m² au 3ᵉ étage sur 4 avec ascenseur. Traversant, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et d'une configuration agréable à vivre. Vous apprécierez notamment ses espaces extérieurs avec balcon et terrasse offrant des vues dégagées. L'appartement se compose d'une pièce de vie confortable avec salon climatisé, d'une cuisine, de deux chambres de taille similaire, d'une salle de bains et d'un WC séparés. Une cave vient compléter ce bien. L'appartement est en bon état d'entretien général mais nécessite quelques rafraîchissements pour être remis au goût du jour. Les atouts du bien : Emplacement recherché, à proximité immédiate des commodités Appartement traversant offrant une belle luminosité Situé en étage avec ascenseur Présence d'espaces extérieurs Cave en annexe Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi sans tarder. Cette annonce référence 333702 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier QUENTIN GIRARD (EIRL) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 89089880200016. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 564,00 € La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

189000

Idéalement situé au cœur de Chambéry, à deux pas de la gare et du centre-ville, découvrez ce bel appartement T3 de 67 m², situé au 3ᵉ et dernier étage d'un immeuble calme et bien entretenu. L'appartement a été entièrement rénové : • Peintures refaites dans l'ensemble des pièces, • Électricité refaite intégralement, • Deux chambres spacieuses, • Séjour lumineux avec parquet, • WC séparé et nombreux rangements. Il dispose également d'un grand balcon courant sur toute la longueur de l'appartement, offrant un espace extérieur agréable et lumineux. Une cave complète ce bien. La résidence bénéficie d'une cour privative fermée par une barrière, avec des places de stationnement réservées aux copropriétaires. Ses volumes généreux, sa luminosité et sa situation idéale font de cet appartement un bien rare sur le secteur. Localisation : Hypercentre de Chambéry Étage : 3ᵉ et dernier étage Surface : 67 m² Type : T3 – idéal résidence principale ou investissement locatif A visiter sans tarder !!!!! Cette annonce référence 310612 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KEVIN BECK (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 93497245600016. Prix du bien : 189 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/07/2024 Score DPE : 364 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1860.00 € et 2560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

268000

L'appartement situé au 1er étage offre une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur un balcon, avec un intérieur moderne et soigné. Il bénéficie notamment d'un carrelage grand format 120 x 120 cm, apportant une finition contemporaine et élégante. Il se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine, de 2 chambres, d'une salle d'eau et de WC séparé. Les plus de l'appartement : Garage privatif Balcon Carrelage 120 x 120 cm 2 chambres Environnement calme Emplacement privilégié : écoles, commerces et services à proximité. Vous profiterez également de la proximité des rivières et des chemins de promenade, ainsi que d'un accès rapide à Aix-les-Bains et au lac du Bourget. Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Cette annonce référence 345648 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALBAN DENIS (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 88020763400010. Prix du bien : 268 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 050,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/12/2025 Score DPE : 119 kWhEP/m²/an Score GES : 18 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

GRAILLAT IMMOBILIER vous propose à la vente cet agréable appartement 3 pièces de 65,74 m², situé au 1er étage avec ascenseur. L'appartement se compose d'une entrée, d'un WC, d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée donnant sur un balcon avec une vue dégagée sur les montagnes, de 2 chambres et d'une salle de bains. Le bien est complété par un garage privatif en sous-sol sécurisé, des annexes particulièrement appréciables pour le confort et le rangement au quotidien. DPE B / GES B Provisions annuelles sur charges : 2617 € Taxe foncière : 1211 € Un appartement complet et agréable à vivre, offrant de beaux atouts avec son balcon, sa vue dégagée, son garage et sa cave. Il conviendra parfaitement à un acquéreur à la recherche d'une résidence principale comme à un investisseur souhaitant constituer un patrimoine sur Chambéry. Pour plus de renseignements ou pour convenir d'une visite, contactez-nous au O7 62 66 27 O5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans le secteur Jules Ferry à Chambéry, découvrez cet agréable T3 d'environ 53 m², situé au 9ᵉ étage avec ascenseur. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité et se compose d'un salon ouvrant sur un balcon, d'une cuisine aménagée, de deux chambres, dont une disposant également de son propre balcon, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Une cave complète ce bien. Lumineux et agréable à vivre, cet appartement est situé à proximité des commerces, des transports et des écoles et du centre ville de Chambéry. DPE : en cours Charges prévisionnelles annuelles : 1 955,20 € Taxe foncière : 1 327 € Pour toute information complémentaire ou pour échanger sur votre projet, contatcez nous dès maintenant au 07 62 66 27 05. Afin de garantir une organisation efficace des visites et un accompagnement adapté, une attestation de financement ou un plan de financement pourra être demandé en amont. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé en plein coeur de ville et au calme, beaucoup de charme pour cet appartement de 77m² env. au sol au 1er et dernier étage d'une petite coprpopriété. Il comprend une entrée independante, cuisine ouverte sur pièce de vie de 33m² environ donnant sur balcon, une buanderie. A l'éatge une chambre avec placcard, une mezzanine et une salle d'eau avec WC et velux. Au niveau superieur, un coin couchage en sous-pente. Une cave complete ce bien. Classe énergie C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr 04.79.63.17.09 www.360immobilier.com Honoraires d'agence à charge vendeur Nombre lots : 2 Charges /an : 370 euros Procédure : Non Copropriété de 6 lots - dont 2 lots habitation. (Absence de syndic). Charges annuelles : 370 euros.

73230 - LA FÉCLAZ - CENTRE VILLAGE - 2 PIÈCES - 6 COUCHAGES- 41.31 M² - APPARTEMENT PMR AVEC BALCON, TERRASSE ET PISCINE CHAUFFÉE - IDÉAL INVESTISSEUR OU SECONDAIRE Quentin ACHOUR et EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cet appartement situé au cœur de la Féclaz, à 500m des remontées mécaniques. D'une surface de 41.31 m², ce bien atypique saura vous séduire par ses nombreux atouts et son emplacement idéal pour un investissement locatif. Les 6 COUCHAGES sont idéals pour accueillir une grande famille ou pour un investissement locatif rentable. La piscine chauffée de la résidence ravira petits et grands tout au long de l'année. Doté d'un balcon de 10.4 m² (Ouest) et d'une terrasse de 5.8 m² (Est), vous pourrez profiter du plein air en toute tranquillité. Une LUMINOSITÉ naturelle exceptionnelle, offrant un cadre de vie agréable et chaleureux. Le CALME ABSOLU règne dans ce quartier prisé, idéal pour se ressourcer après une journée bien remplie. STATIONNEMENT GRATUIT facile. GARAGE PRIVÉ EN SUS. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement aux multiples possibilités au cœur des Déserts. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien d'exception. Quentin ACHOUR Votre consultant immobilier effiCity, expert du secteur, est à votre entière disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Quentin Achour - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de PARIS sous le n°928325497. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

165000

Appartement T2 de 55 m² loi carrez plus mezzanine de 11 m² avec grand balcon et cave . Il se compose d'une cuisine américaine aménagée et équipée ouverte sur un salon/séjour avec mezzanine donnant sur un grand balcon à vue imprenable, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau neuve avec WC. Cheminée et poêle à bois Faibles charges 65€ comprend entretien et électricité des communs, provision pour travaux éventuel (cage d'escalier refaite). Très lumineux au calme et sans vis à vis. A visiter sans tarde. Cette annonce référence 342302 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GERALD MICHELAS (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 43802671800066. Prix du bien : 165 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/03/2026 Score DPE : 162 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1140.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

73420 - DRUMETTAZ-CLARAFOND - 3 PIECES - 1 CHAMBRE - 55 M² - EXCELLENT ETAT APRES RENOVATION 2023 - TERRASSE - LUMINEUX -CAVE - PLACE PARKING PRIVATIVE Sandra GUEZOULI vous propose en exclusivité ce bel appartement situé à Drumettaz-Clarafond, à proximité immédiate des commerces. Ce bien d'une surface de 55 m² a été entièrement rénové en 2023, offrant un excellent état général et des prestations de qualité, cuisine entièrement équipée,douche à l'italienne , climatisation . L'appartement se distingue par sa belle luminosité rendant chaque pièce agréable à vivre. Au premier étage d'une petite copropriété de 4 appartements,il se compose d'un séjour spacieux de 30 m² donnant accès à une terrasse de 8 m², d'une chambre confortable, d'une cuisine équipée et d'une salle de bains moderne. Les plus de ce bien résident dans son excellent état général, sa rénovation récente, sa luminosité naturelle ainsi que ses accès facile à l'autoroute et au centre ville d'Aix les bains en 5 minutes . Il dispose également d'une place de parking PRIVATIVE ainsi qu'une cave de 8 m2 . Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant au 06 20 88 10 15 . +33620881015 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Sandra Guezouli - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Chambéry sous le n°984049882. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

74210 - DOUSSARD / VERTHIER – APPARTEMENT EN DUPLEX – 133M² – 2 CHAMBRES + BUREAU – JARDIN – VUE MONTAGNES – 4 PLACES DE PARKING ////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ////// Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Antoine BRISSAUD vous proposent dans le hameau très recherché de Verthier à Doussard, ce superbe appartement en duplex de 133m² utiles, situé au 1er et dernier étage d'un ancien corps de ferme entièrement rénové avec goût en 2025. Baigné de lumière grâce à une double exposition Est/Sud et de larges fenêtres et velux, ce bien rare allie charme de l'ancien (poutres apparentes, pierres de taille) et prestations modernes. Vous profiterez également d'un balcon de 10m² ainsi que d'un jardin privatif de 86m² (non attenant, situé à seulement 10m de l'appartement) avec une vue imprenable sur les montagnes alentours. Il s'agit du parfait compromis entre appartement et maison : le confort d'un intérieur moderne et fonctionnel allié à l'indépendance et la jouissance d'espaces extérieurs. Il est composé de la façon suivante : 1ER ÉTAGE •PIÈCE DE VIE DE 37M² •CUISINE OUVERTE ENTIÈREMENT ÉQUIPÉE (ÉTAT NEUF) •1 DRESSING •1 CHAMBRE •1 WC •1 SALLE DE BAIN 2ÈME ÉTAGE •1 PLATEAU DE 50M² OFFRANT DE MULTIPLES POSSIBILITÉS (3EME CHAMBRE, BUREAU, SALON, SALLE DE JEUX...) •1 CHAMBRE •1 SALLE DE BAIN AVEC WC CÔTÉ TECHNIQUE : •RÉNOVATION TOTALE EN 2024/2025 PAR ARTISANS •SURFACE HABITABLE : 133M² / LOI CARREZ : 103M² •CHAUFFAGE INDIVIDUEL ÉLECTRIQUE •BALCON DE 10M² •JARDIN DE 86M² AVEC CABANON •4 PLACES DE STATIONNEMENT EXTÉRIEURES •COPROPRIÉTÉ BÉNÉVOLE SANS CHARGE •DPE : D CÔTÉ PRATIQUE : •À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DE LA PISTE CYCLABLE ET DE LA RÉSERVE NATURELLE DU BOUT DU LAC •À 5 MINUTES DU LAC D'ANNECY ET DES PLAGES •À 30 MINUTES D'ANNECY •À 40 MINUTES D'ALBERTVILLE •À 1H DE GENÈVE •À 35 MINUTES DES STATIONS DE SKI DE LA CLUSAZ ET DU GRAND BORNAND A VOIR SANS TARDER. Pour plus d'informations, contacter Antoine au +33 6.61.09.45.10 ou par mail abrissaud@efficity.com Toutes les autres annonces sur https://www.efficity.com/abrissaud/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Antoine Brissaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°938374295. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

206000

Un emplacement stratégique, à coté de la gare, de beaux volumes et de nombreuses possibilités ! Idéalement situé dans le quartier prisé de La Cassine à Chambéry, cet appartement T4 bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, à seulement quelques minutes à pied de la gare, du centre-ville, des commerces, des écoles, des transports et de l'ensemble des commodités. Situé au 2ᵉ étage d'une copropriété, cet appartement offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel, avec notamment trois grandes chambres. Son potentiel permet d'envisager différents projets : résidence principale pour une famille, premier achat, investissement locatif ou encore colocation. Sa configuration et sa localisation en font un bien particulièrement intéressant pour développer ou diversifier un patrimoine immobilier. Un emplacement idéal pour investir : la proximité de la gare et du centre-ville, ainsi que l'attractivité du quartier auprès des étudiants, jeunes actifs et familles, constituent de véritables atouts pour un projet locatif. Vous recherchez un appartement permettant d'allier emplacement, surface et potentiel de valorisation ? Ce T4 mérite toute votre attention. Les points forts : Quartier recherché de La Cassine à Chambéry Gare et centre-ville accessibles à pied Proximité des écoles, commerces et transports, de la rocade pour Grenoble, Annecy ou Lyon T4 avec trois grandes chambres et de beaux volumes 2ᵉ étage, copropriété sans ascenseur Idéal pour une famille, un premier achat ou un investissement locatif Possibilité d'envisager une colocation Fort potentiel de valorisation Un bien à découvrir pour celles et ceux qui recherchent un appartement bien situé avec un véritable potentiel ! Venez le visiter sans tarder. Cette annonce référence 339931 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICIA GUTTIN-VESIN (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 50837974000063. Prix du bien : 206 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 61 Charges prévisionnelles annuelles : 3 873,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/06/2026 Score DPE : 217 kWhEP/m²/an Score GES : 22 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 1680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr