Trouver un maison avec garage à Gerrots

Découvrez cette spacieuse maison individuelle située dans le paisible quartier d'Angerville. Erigée sur deux niveaux, elle offre une surface de 98 m² parfaitement adaptée à une vie familiale. Vous serez charmé par sa pièce de vie conviviale et lumineuse, sa cuisine équipée et ses quatre chambres parfaitement agencées. Les espaces extérieurs ne sont pas en reste, avec un jardin généreux de 468 m² et un balcon idéal pour des moments de détente en plein air. Le tout est complété par un garage moderne. Proche de toutes commodités, la maison profite d'une localisation idéale avec la gare d'Angerville à seulement 500 m et l'école primaire Le Petit Nice à 800 m, parfait pour faciliter les trajets quotidiens. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1340 € - DPE : C (143 kWhEP/m2.an) - Mode de chauffage : gaz - Distribution de l'eau chaude : gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

699000

Vous recherchez une maison familiale spacieuse, à deux pas de la mer ? Découvrez cette propriété au style original, située à seulement 600 mètres de la plage et des commerces, offrant de beaux volumes et des prestations idéales pour accueillir toute la famille. Commençons la visite par une magnifique pièce de vie lumineuse de plus de 60 m², agrémentée d'un poêle à pellets, parfaite pour partager de chaleureux moments en famille ou entre amis. Vous découvrirez ensuite une grande cuisine semi-ouverte de 30 m², entièrement aménagée et équipée, avec un accès direct aux espaces extérieurs. Une chambre, une salle de bains et un WC indépendant complètent ce niveau et vous permettent de profiter d'une véritable vie de plain-pied. À l'étage, réparties sur différents niveaux, vous trouverez quatre belles chambres, dont une avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'une vaste suite parentale offrant un dressing et une salle d'eau, un véritable espace dédié au confort et à l'intimité. Côté extérieur, un agréable patio avec cuisine d'été ainsi que plusieurs terrasses entourant la maison vous invitent à profiter pleinement des beaux jours. En sous-sol, une belle salle de billard, une cave et un garage viennent compléter ce bien aux prestations rares. À VISITER SANS TARDER ! Les +++ : À seulement 600 m de la plage et des commerces, beaux volumes, 6 chambres dont une suite parentale, vie de plain-pied, patio avec cuisine d'été, plusieurs terrasses, salle de billard, garage et maison au style unique. Besoin de plus d'informations ? Vous souhaitez faire estimer votre bien ? Je suis à votre disposition 7j/7 pour vous offrir un accompagnement personnalisé. Cette annonce référence 343017 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORINE MALHOMME (EI) immatriculé au RSAC de LISIEUX (14100) sous le numéro 82989351000034. Prix du bien : 699 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/09/2021 Score DPE : 57 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1005.00 € et 1360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

280000

Vous recherchez de l'espace, du calme et un cadre verdoyant ? Découvrez cette maison d'environ 130 m², implantée sur une belle parcelle plate et arborée d'environ 3 000 m². Au rez-de-chaussée, elle offre une pièce de vie avec cheminée ouverte, une cuisine indépendante avec accès direct au jardin, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées : une véritable vie de plain-pied. À l'étage, deux espaces nuit supplémentaires, un point d'eau avec WC et une pièce à aménager selon vos envies : bureau, salle de jeux ou coin lecture. Un garage avec un atelier ou un espace de stockage. Commerces et école à quelques minutes, accès autoroutier à environ 8 minutes et premières plages à seulement 20 minutes. Les points forts Vie de plain-pied Quatre espaces nuit Terrain plat Environnement calme et verdoyant Cheminée ouverte Garage Une maison pleine de potentiel, idéale pour une famille, une résidence secondaire ou un projet de rénovation à la campagne. Cette annonce référence 342918 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FANNY SCHUTZ (EIRL) immatriculé au RSAC de LISIEUX (14100) sous le numéro 82470116300027. Prix du bien : 280 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/09/2025 Score DPE : 186 kWhEP/m²/an Score GES : 48 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3230.00 € et 4420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nouveau bien en exclusivité chez UNI IMMOBILIER. Maison 5 pièces de 126 m² sur un terrain de 547 m². Localisation : BANNEVILLE-LA-CAMPAGNE – à 15 minutes de Caen. Les points forts du bien : Maison aux dernières normes. Pièce de vie lumineuse et spacieuse. Jardin avec vue sur les chevaux. Faibles charges énergétiques (pompe à chaleur). Exposition sud Description du bien : Au rez-de-chaussée : Un séjour / salle à manger lumineux. Une cuisine ouverte équipée. Une arrière-cuisine / buanderie. Un WC. Au 1er étage : Trois chambres. Un dressing. Une salle de bains. Un WC. Ce bien est complété par un garage. Informations techniques : Huisseries : Double vitrage PVC. Chauffage : Pompe à chaleur. DPE : A (54) – GES : A (2). Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 680 € et 1 000 €. Taxe foncière : 986 €. Prix : 359 900 € HAI. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6 %, soit 19 900 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=SXMBZ1DaoBX Site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Maxime Lambert. 07 57 88 98 02 mlambert@uni-immobilier.fr Annonce rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par Maxime Lambert, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (RCS Caen n° 829 462 480).

NOUVEAUTÉ – Blonville-sur-Mer À seulement quelques minutes de la plage, découvrez cette agréable maison de 128 m2 parfaitement entretenue, située dans un environnement calme et recherché. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un vaste séjour-salon chaleureux , d'une grande cuisine aménagée et équipée, d'un WC indépendant, ainsi que d'une buanderie, d'une chaufferie et d'un garage accessibles depuis la cuisine. La maison offre également une véritable vie de plain-pied grâce à une chambre avec dressing et salle d'eau au rez-de-chaussée. À l'étage, un palier dessert trois belles chambres, une salle de bains et un WC indépendant, offrant un espace idéal pour accueillir famille et amis. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain plat de 1 000 m², idéal pour les moments de détente, les jeux des enfants ou vos projets d'aménagement paysager. Les atouts :À quelques minutes de la plage, maison parfaitement entretenue, vie de plain-pied, 4 chambres, garage, buanderie et chaufferie, Terrain plat de 1 000 m², Environnement calme et agréable. Une maison familiale où il ne reste plus qu'à poser vos valises ! Le prix de vente comprend les honoraires d'agence de 5%ttc à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 525 000 Euros.

** L'AGENCE IMMO EN LIGNE À COMMISSION FIXE DE 3 990 € QUELLE QUE SOIT LA VALEUR DE VOTRE BIEN *** À moins de 3 km de Saint-Pierre-en-Auge, dans une petite commune en périphérie, L'AGENCE IMMO EN LIGNE vous présente cette maison 100 % écologique. Édifiée sur une parcelle de 737 m² et posée sur des plots en béton, elle bénéficie d'une structure en ossature bois « Douglas » pour le plancher, la charpente et le bardage, offrant ainsi une excellente résistance mécanique et une durabilité dans le temps. Cette construction écologique assure une consommation énergétique extrêmement économique grâce à une double isolation en laine de bois. Sa configuration cubique optimise l'espace et la luminosité, avec de grands volumes de vie et de larges baies vitrées laissant entrer la lumière naturelle. Elle affiche une surface de 114 m² répartie en 5 pièces, composée d'un salon/séjour/cuisine, de 3 chambres, d'un dressing, d'une salle d'eau et d'un garage. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur. des travaux de finition sont à prévoir, clôture, jardin, baies vitrées dans le salon, d'où le prix attractif, PV de reception de travaux en cours Une excellente opportunité si vous recherchez un mode de vie tranquille et rural avec un coût immobilier très abordable. Plus d'informations, contactez L'AGENCE IMMO EN LIGNE au 06 47 78 68 58. Conformément à l'Article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée préalablement à une visite. Toutes nos annonces en vidéo sur notre site LAGENCEIMMOENLIGNE, AGENCE IMMOBILIÈRE A COMMISSIONS RÉDUITES. Plus d'informations, contactez L'AGENCE IMMO EN LIGNE. Conformément à l'Article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée préalablement à une visite. Toutes nos annonces en vidéo sur notre site LAGENCEIMMOENLIGNE, AGENCE IMMOBILIÈRE A COMMISSIONS RÉDUITES. Carte professionnelle n° CPI 95012023000000034 délivrée par la CCI de Paris Ile de France, RCS Pontoise 219 501 277, Assurance responsabilité civile professionnelle souscrite auprès de : ASSURUP, 93 rue Charles de Gaulle 92200 Neuilly-sur-Seine. Honoraires : 2,42 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 165 010 €

** L'AGENCE IMMO EN LIGNE À COMMISSION FIXE DE 3 990 € QUELLE QUE SOIT LA VALEUR DE VOTRE BIEN *** SAIT-PIERRE-EN-AUGE, petite commune située à moins de 30 minutes de CAEN, L'Agence Immo en Ligne vous propose cette maison de ville en deux faces, édifiée sur deux niveaux, offrant une surface habitable de 136 m² répartie en 7 pièces. Au rez-de-chaussée, se touvent une entrée avec cuisine, un salon/séjour avec cheminée, une arrière-cuisine, un WC avec douche. Toujours au même niveau, une cave et un garage représentant ensemble une surface supplémentaire de 59 m². À l'étage, la maison dispose de 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC, d'une salle de bains, une salle de loisirs de plus de 28 m², offrant la possibilité de créer des chambres supplémentaires selon vos besoins. Une maison conçue pour accueillir, que ce soit pour une demande familiale ou pour un projet de gîte ou d'hébergement touristique. Plus d'informations, contactez L'AGENCE IMMO EN LIGNE au 06 47 78 68 58. Conformément à l'Article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée préalablement à une visite. Toutes nos annonces en vidéo sur notre site LAGENCEIMMOENLIGNE, AGENCE IMMOBILIÈRE A COMMISSIONS RÉDUITES. Honoraires : 2,16 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 185 010 €

Nouveau bien chez UNI Immobilier ! Magnifique propriété de caractère T9 de 245 m² sur un espace paysager de plus de 11 000 m² (1,1 hectare) Localisation : Entre Pont l'évêque et Lisieux, à 25 min de Deauville et 2h de Paris ! Les points forts du bien : - Demeure normande de caractère construite avec des matériaux de qualités , et des prestations haut de gamme : sol en pierre de Bourgogne, pierres apparentes au mur, toit cathédrale, belles hauteurs sous plafonds, colombages... - Parc arboré de plus de 11 000 m², véritable écrin de verdure sans vis-à-vis. - Environnement privilégié, calme et intimiste - Terrain attenant à la maison pouvant accueillir vos chevaux (ou autre animaux). Possibilité de louer le pré au haras voisin. - Intérieur lumineux et raffiné - Atmosphère chaleureuse et élégante, alliant authenticité et confort. - Grande terrasse entourant entièrement la maison, pour profiter du parc à toute heure de la journée. - Terrain piscinable - Dépendance, avec possibilité d'entrée indépendante, à réhabiliter en habitation, pool house... selon vos projets. Ce bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - Une entrée - Un salon prolongé par la terasse grâce à des baies vitrées à galandage, créant une véritable continuité entre l'interieur et l'exterieur. - Une spacieuse cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée dotée d'un grand ilôt convivial pouvant recevoir jusqu'à 12 convives - Un chaleureux salon d'hiver sublimé par une superbe cheminée - Un bel espace salle à manger avec poutres apparentes - Une salle de bain - 2 WC indépendant - Une buanderie À l'étage : - Cinq belles chambres dont une avec un dressing indépendant - Un bureau complète ce niveau et peut facilement être transformé en salle de bains (arrivées et évacuations accessibles, sous réserve de quelques travaux) ou en chambre. - Une salle de bain avec baignoire et douche - Un WC indépendant Dépendances : - Une gloriette - Un carport - Un abri de jardin - Un grand garage pouvant acceuillir plusieurs véhicules - Une maison à réhabiliter dans le pré Les extérieurs Véritable prolongement de la maison, le parc soigneusement arboré offre un cadre de vie rare où se mêlent sérénité et intimité. Les différentes essences d'arbres, les espaces engazonnés parfaitement entretenus et les nombreux coins de détente créent une ambiance digne d'une maison de campagne de standing. La terrasse, parfaitement exposée, invite à profiter pleinement des beaux jours dans un environnement verdoyant et préservé. Huisseries : Double vitrage bois et simple vitrage PVC/bois Type de chauffage : fuel DPE : D (163) GES : D(41) Taxe foncière : 1092€ Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 3000€ à 4100€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 849 000€ HAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 3,54% Soit 820 000 € hors honoraires. Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=tEf8wDyMJBG Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/ Contact direct : Maxime DRUMARD 06 15 47 31 78 mdrumard@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Maxime Drumard, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 98988787200012 – R.S.A.C. Lisieux).

795000

Au cœur du Pays d'Auge, dans un environnement préservé offrant une vue imprenable sur la vallée, cette élégante propriété normande conjugue le charme de la campagne, de beaux volumes et une situation idéale à seulement à 10 minutes de PONT-L-ÉVÊQUE et 25 minutes des plages de la Côte Fleurie. Édifiée sur plus de 3,5 hectares de prairies closes, la propriété séduit immédiatement par son panorama exceptionnel, son intimité et son fort potentiel d'évolution 300m2 de bâti. La maison principale offre une atmosphère chaleureuse et lumineuse. La pièce de vie avec insert et la cuisine dinatoire équipée Howdens s'ouvrent sur un magnifique jardin d'hiver entièrement vitré, véritable pièce à vivre supplémentaire, permettant de profiter pleinement du paysage en toute saison. Pensée pour le confort au quotidien, elle dispose d'une suite parentale avec salle d'eau privative en rez-de-chaussée, permettant une vie de plain-pied. À l'étage, une seconde suite ainsi que deux chambres supplémentaires accueillent famille et invités dans les meilleures conditions et une salle de bain avec WC. À l'extérieur, les espaces ont été conçus pour profiter pleinement du cadre naturel : prairies closes, bassin, potager, terrain de pétanque et espace piscinable composent un environnement propice à la détente comme aux projets de vie au vert. Les dépendances représentent un véritable atout : • Garage-atelier • Grange • Préau • Annexe indépendante de 106 m² reste quelques aménagements à prévoir. Ces bâtiments offrent de nombreuses possibilités : activité professionnelle, maison d'amis, gîte, atelier d'artiste, espace de télétravail ou projet touristique. Excellent DPE et assainissement conforme. Une propriété rare sur le marché, idéale pour les amoureux de nature recherchant espace, vue, tranquillité et accessibilité, à quelques minutes seulement de toutes les commodités et des principaux axes de la région. Cette annonce référence 325746 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FANNY SCHUTZ (EIRL) immatriculé au RSAC de LISIEUX (14100) sous le numéro 82470116300027. Prix du bien : 795 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/03/2202 Score DPE : 100 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 € et 1320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nouveau bien chez UNI Immobilier ! Élégante propriété de caractère T5 de 126 m² sur un parc paysager de plus de 5 480 m² Localisation : Beaufour-Druval, à seulement 30 minutes de Caen, et à 15 min de Cabourg, Villers sur mer et Deauville Les points forts du bien : Demeure de caractère entièrement rénové avec des prestations de qualité Parc arboré de plus de 5 000 m², véritable écrin de verdure sans vis-à-vis Environnement privilégié, calme et intimiste Vaste pièce de réception avec cheminée en pierre Belle hauteur sous plafond et volumes généreux Poutres apparentes repeintes offrant un intérieur lumineux et raffiné Atmosphère chaleureuse et élégante, alliant authenticité et confort contemporain Grande terrasse idéale pour profiter du parc en toute tranquillité Aucuns travaux à prévoir Ce bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Une entrée Une magnifique pièce de vie composée d'un salon et d'une salle à manger, sublimée par une cheminée en pierre Une grande cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée Un WC indépendant À l'étage : Trois belles chambres Dont une suite avec salle d'eau privative Une salle de bains Un WC indépendant Dépendances : Une cave enterrée Une dépendance en bois implantée dans le jardin Les extérieurs Véritable prolongement de la maison, le parc soigneusement arboré offre un cadre de vie rare où se mêlent sérénité et intimité. Les différentes essences d'arbres, les espaces engazonnés parfaitement entretenus et les nombreux coins de détente créent une ambiance digne d'une maison de campagne de standing. La terrasse, parfaitement exposée, invite à profiter pleinement des beaux jours dans un environnement verdoyant et préservé. Huisseries : Double vitrage bois Type de chauffage : électrique à inertie DPE : D (240) GES : B (9) Taxe foncière : 820 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :2030 à 2800€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 499 000 € HAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 5,05 % Soit 475 000 € hors honoraires. Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=e3xghS72CNM Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/ Contact direct : Maxime DRUMARD 06 15 47 31 78 mdrumard@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Maxime Drumard, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 98988787200012 – R.S.A.C. Lisieux).

logements d'exception – Jardins privés – Terrasses – Suite parentale – Garages Au cœur d'un ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ à RUEIL-MALMAISON, découvrez cette MAJESTUEUSE MAISON 5 PIÈCES de 197,51 m² HABITABLES, sublimée par un JARDIN PAYSAGÉ DE 510,68 m² et plusieurs TERRASSES dont une de 28 m² en rez-de-chaussée et deux en étage, offrant un ART DE VIVRE EXCEPTIONNEL ; le rez-de-chaussée dévoile un SÉJOUR / CUISINE SPECTACULAIRE DE 56 m² en DOUBLE HAUTEUR, baigné de LUMIÈRE grâce à ses larges OUVERTURES, accompagné d'un BUREAU de 11,95 m², d'un WC et d'une BUANDERIE ; le premier niveau propose une SUITE PARENTALE DE 28,69 m² avec DRESSING et SALLE D'EAU/WC, ainsi que deux CHAMBRES SPACIEUSES de 15,69 m² et 14,25 m² donnant accès à deux TERRASSES PRIVATIVES ; les combles accueillent une QUATRIÈME CHAMBRE de 12,70 m², une SALLE DE BAIN supplémentaire et des ESPACES DE RANGEMENT ingénieusement intégrés ; un GARAGE DE 17,5 m² complète ce bien d'EXCEPTION combinant PRESTIGE, MODERNITÉ, VOLUMES RARES et QUALITÉ DE VIE ABSOLUE dans l'un des quartiers les plus recherchés des HAUTS-DE-SEINE. Logement BBC (Bâtiment Basse Consommation) suggestion d'aménagement possible. Faibles Charges - Frais de Notaire Réduits. Photos non contractuelles, à caractère d'ambiance. Plans, rendez-vous d'information et réservation sur demande. Michael joignable 7j/7 0626924829

Maison contemporaine de 123 m² – Lumineuse – Quartier résidentiel à 5 minutes des plages Découvrez cette agréable maison de construction récente, développant 123 m² habitables, située dans un environnement résidentiel calme, à seulement 5 minutes en voiture des plages. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa belle luminosité et sa pièce de vie conviviale comprenant un salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée et fonctionnelle. Le rez-de-chaussée offre également une véritable suite parentale composée d'une chambre, d'un dressing et d'une salle d'eau privative. Un WC indépendant, une buanderie ainsi qu'un accès direct au garage complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux belles chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, offrant un agencement idéal pour une famille ou pour recevoir. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain facile d'entretien agrémenté d'une terrasse, parfaite pour les repas en plein air. La maison est sécurisée par un portail électrique. Bénéficiant d'une excellente exposition, cette maison baignée de lumière allie confort moderne, fonctionnalité et emplacement privilégié, à proximité des plages et des commodités. Une maison clé en main, idéale pour une résidence principale comme pour une résidence secondaire. Le prix de vente comprend les honoraires d'agence de 5%ttc à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 460 000 Euros.

Découvrez cette MAISON DE VILLE NEUVE aux prestations exceptionnelles, pensé comme un véritable cocon familial sur plusieurs niveaux avec ASCENSEUR PRIVATIF : au R+1, une belle pièce de vie SÉJOUR de 35,10 m² et une CUISINE de 10,22 m² s'ouvrent sur des BALCONS pour profiter de l'extérieur, avec BUANDERIE et WC ; au R+2, une superbe SUITE PRINCIPALE de 32,40 m² avec DRESSING (10,12 m²) et SALLE D'EAU, complétée par un BALCON ; au R+3, l'espace nuit se poursuit avec 3 CHAMBRES (dont une SUITE 2), 2 SALLES DE BAINS et WC, idéal pour accueillir famille et invités ; en rez-de-chaussée, le confort est total avec 2 GARAGES (dont un de 20,85 m²), une CAVE, et une magnifique TERRASSE de 20,84 m² et un JARDIN de 205 m² pour vos moments de détente : un bien RARE, HAUT DE GAMME et ultra pratique, à quelques minutes des plages et des incontournables de Deauville. Logement BBC (Bâtiment Basse Consommation) suggestion d'aménagement possible. Faibles Charges - Frais de Notaire Réduits. Photos non contractuelles, à caractère d'ambiance. Plans, rendez-vous d'information et réservation sur demande. Michael joignable 7j/7 0626924829

Nouveau bien chez UNI Immobilier ! Sublime maison T6 de 185 m² sur terrain de 650 m². Localisation : Ouistreham - Riva Bella à 700 mètres de la mer et à 100 mètres de la rue de la mer ! Les points forts du bien : - Maison aux prestations soignées - Vie de plain pied - Proche de la mer et à 2 pas de la rue de la mer et de ses commerces ! - Grand garage - Jardin très joliment arboré - Beau potentiel locatif avec deuxième entrée indépendante Ce bien se compose comme suit : -Au rez-de-chaussée : -1 entrée -1 salon -1 grande cuisine -1 suite parentale avec grand dressing, salle d'eau et WC - Grand couloir avec nombreux rangements - Pièce de rangement En rez-de-jardin : - 1 salle/salon avec kitchenette - 2 chambres - 1 suite parentale avec salle d'eau - 1 salle d'eau avec WC - 1 buanderie - 1 WC japonais 1 grand garage Huisseries : Double vitrage PVC Type de chauffage : fioul (RDC : chauffage au sol / Rez-de-jardin : radiateurs) DPE : E(211) GES : E(54) Taxe foncière : 2696 euros Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 4550 et 6220 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 832 000 € HAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 4 % soit 800 000 € hors frais. Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=DZqxHyYrMp7 Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/ Contact direct : Tristan JENVRIN 02 61 53 67 58 tjenvrin@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

Nouveau bien chez UNI immobilier ! Très belle maison 6 pièces de 110 m2, sur un terrain de 610 m2, à 15 mn à l'Est de Caen ! Localisation : SANNERVILLE Découvrez ce bien à travers le mot des propriétaires : «Cette maison contenant 5 chambres dont une en rez de chaussée, est un véritable havre de paix très agréable à vivre au quotidien. Son extérieur cocooning sans aucun vis-à-vis offre un cadre intimiste et chaleureux idéal pour profiter de belles soirées d'été en famille ou entre amis. » Les points forts du bien : - Localisation : proche de Caen - Secteur très calme - Pas de vis à vis Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - 1 entrée - 1 salon - 1 cuisine - 1 chambre - 1 salle d'eau - 1 WC A l'étage : - 4 chambres - 1 salle de bain - 1 WC Huisseries : Double vitrage PVC Type de chauffage : Electrique + bois DPE : D (193) GES : B (6) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1060 € et 1500 € / an Taxe foncière : 1347 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 369 000 € HAI Honoraires (à la charge de l'acquéreur) : 6.96 %, soit 345 000 euros net vendeur. Lien de l'annonce avec visite virtuelle : Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Tristan JENVRIN 02 61 53 67 58 tjenvrin@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

428000

Située sur la commune de Pont-l'Évêque, à proximité des commerces et de la gare accessibles à pied, cette belle maison des années 70, édifiée sur un sous-sol total, bénéficie d'un emplacement recherché à quelques pas du centre-ville. Après avoir emprunté quelques marches, vous découvrez une belle entrée desservant une pièce de vie lumineuse agrémentée d'un poêle à bois, une cuisine fermée, aménagée et équipée avec espace dînatoire, trois chambres spacieuses, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, deux chambres complètent l'ensemble, dont une offrant un beau potentiel d'aménagement. Avec une surface totale de 26 m², cet espace permettrait notamment la création d'une suite parentale avec dressing et point d'eau. Le sous-sol total n'est pas en reste et offre de nombreuses possibilités : espace de stationnement avec porte motorisée, zone de stockage, atelier ou encore espace de bricolage selon vos besoins. Une pièce supplémentaire peut être imaginée en bureau ou salle de jeux. Côté extérieur, une belle terrasse pour profiter du beau jardin. Cette annonce référence 338865 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FANNY SCHUTZ (EIRL) immatriculé au RSAC de LISIEUX (14100) sous le numéro 82470116300027. Prix du bien : 428 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/06/2026 Score DPE : 293 kWhEP/m²/an Score GES : 59 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3780.00 € et 5170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

324000

À seulement 15 minutes de Caen, dans un secteur résidentiel calme et recherché de Troarn, découvrez cette agréable maison individuelle offrant de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de tranquillité. Implantée sur une belle parcelle arborée de plus de 1 200 m², cette propriété bénéficie d'un environnement verdoyant et paisible, parfait pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. D'une surface habitable d'environ 136 m², la maison propose une distribution fonctionnelle avec 3 chambres en rez-de-chaussée et 3 à l'étage, permettant d'accueillir une grande famille, de créer un espace télétravail ou encore des pièces dédiées aux loisirs. Vous apprécierez également son sous-sol complet d'environ 90 m², offrant de nombreuses possibilités : garage, atelier, espace de stockage ou salle de jeux. La maison est équipée d'une rampe d'accès facilitant l'accès aux personnes à mobilité réduite, un véritable atout pour le confort de tous. Les atouts du bien : - Maison individuelle de 136 m² - 6 chambres - Terrain arboré de 1 238 m² - Sous-sol complet de 90 m² - Accès PMR - Quartier calme et recherché - À proximité des écoles, commerces et services - À seulement 15 minutes de Caen À prévoir : La maison est parfaitement habitable en l'état, mais un rafraîchissement permettra de la remettre au goût du jour et de révéler tout son potentiel selon vos envies. Une belle opportunité pour acquérir une maison familiale spacieuse dans un environnement privilégié et y apporter votre touche personnelle. Une maison aux volumes généreux, un grand jardin, un environnement paisible et un beau potentiel d'évolution : tous les ingrédients sont réunis pour votre futur projet de vie. Chauffage: pompe à chaleur. N'attendez plus pour venir la découvrir ! Contactez moi: Marion Grandval – BSK Immobilier pour organiser votre visite. Cette annonce référence 339440 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARION GRANDVAL (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 83352852400014. Prix du bien : 324 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/06/2026 Score DPE : 209 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2180.00 € et 3010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nouvelle exclusivité chez UNI Immobilier! Jolie maison T3 de 65m2 sur 215m2 terrain Localisation : Bieville-Beuville Découvrez ce bien à travers le mot des propriétaires : « Cette maison est notre première acquisition, à la base une page blanche dans laquelle nous y avons infusé nos envies d'aménagement que ce soit intérieur avec des rangements malins ou extérieur pour y faire un espace de détente comme en vacances tout au long de l'année. Proche des sentiers, des espaces sportifs et de la vie associative de Biéville‑Beuville, elle offre un cadre de vie serein et pratique. Aujourd'hui, nous partons vers de nouvelles aventures, avec le souhait de retrouver un cadre aussi serein. Nous espérons que les futurs acquéreurs ressentiront ici la même douceur de vivre et le même bien‑être que nous et pourrons poursuivre ce que nous avons commencé pour cette maison. » Idéalement située à Biéville-Beuville, secteur très prisé du triangle d'or, à seulement 7 km des plages, cette maison construite fin 2019 aux normes RT2012 vous séduira par son emplacement et ses prestations. Implantée en bout de lotissement, dans un environnement calme et verdoyant en bordure de champs, elle bénéficie d'un accès direct à un sentier de randonnée balisé traversant tout le village jusqu'au golf de Caen. Terrain de pétanque, stade et cours de tennis se trouvent juste derrière la maison, dans une commune particulièrement dynamique sur le plan associatif. Côté pratique : ligne de bus 5 en bout de rue (centre-ville de Caen via Hérouville, desserte de la côte), commerces de proximité, restaurant, pôle santé, dentistes, coiffeurs et commodités pour enfants à deux pas. La maison dispose de 2 places de parking privatives en plus du garage, complétées par des places à proximité immédiate. À l'intérieur : domotique avec volets roulants programmables à distance via wifi, adoucisseur d'eau, et 1 panneau solaire. À l'extérieur, le terrain de 215 m² se compose d'un espace jardin/détente exposé plein Sud et d'un espace avant côté Nord. Le jardin arboré est équipé d'un composteur, de récupérateurs d'eau (plus de 1000 litres) et d'un cabanon de jardin. Les points forts du bien : - Vue depuis le salon sur un jardin agréable exposé plein sud - Située aux portes de Caen dans le triangle d'or - Maison de plain-pied - Environnement calme, maison située dans une impasse - Proximité des commerces à moins de 10min à pieds Ce bien se compose comme suit : - 1 salon - 1 cuisine ouverte et équipée - 2 chambres - 1 salle d'eau avec WC - 1 garage - 1 terrain de 215m2 Huisseries : double vitrage PVC Type de chauffage : chaudière gaz DPE : C (76) GES : C (15) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 570 € et 810 € Taxe foncière : 549 € /an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Prix : 259.000 € F.A.I Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 8% soit 240.000 € hors frais. Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/ Lien de la visite virtuelle disponible sur demande Contact direct : Laura Vissault 07 57 88 96 25 Ivissault@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET: 908 382 542 00011) et par E.l Laura Vissault, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 911 242 659 R.S.A.C CAEN).

185000

Située à moins de 5 km du centre-ville de Villers-sur-Mer et de ses plages (7 minutes en voiture), et à seulement 11 km de la zone commerciale Carrefour Touques/Deauville (14 minutes), cette maison individuelle de 96 m² offre un beau potentiel de rénovation sur une parcelle d'environ 1 450 m². Le rez-de-chaussée se compose d'une agréable pièce de vie de plus de 25 m², agrémentée d'une cheminée à insert fonctionnelle. Celle-ci est prolongée par une pièce supplémentaire de plus de 6 m², permettant d'envisager facilement un agrandissement de l'espace de vie. Ce niveau comprend également une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur le séjour, une chambre de plus de 12 m² ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes, offrant la possibilité d'une vie de plain-pied. Un cellier/buanderie attenant à la cuisine, avec accès direct au jardin, complète cet espace. À l'étage, sous combles, un palier dessert une pièce de stockage à usage de grenier, une petite chambre avec balcon en enfilade avec une seconde chambre de plus de 10 m² (surface sous 1,80 m non comprise). Cette dernière bénéficie d'un point d'eau privatif avec lavabo et bidet. Un escalier extérieur permet également un accès indépendant à l'étage. À l'extérieur, un beau jardin arboré et entièrement clos ainsi qu'un grand garage indépendant pouvant également être aménagé en dépendance viennent compléter l'ensemble. Des travaux de rénovation et de réaménagement sont à prévoir, offrant l'opportunité de repenser les espaces selon vos besoins et vos envies. Ce bien à un fort potentiel d'aménagement offre également la possibilité de créer un espace locatif indépendant, permettant d'envisager des revenus complémentaires et une rentabilité locative intéressante. Des propositions d'aménagement générées par intelligence artificielle sont disponibles afin de vous aider à vous projeter dans le potentiel de ce bien. Assainissement individuel à prévoir Chauffage au gaz assuré par une chaudière alimentée par une cuve sous contrat Butagaz Cette annonce référence 337784 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENCE REGNIER (EI) immatriculé au RSAC de LISIEUX (14100) sous le numéro 91897133400019. Prix du bien : 185 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 176 000,00 € Honoraires TTC : 5,11 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/06/2026 Score DPE : 542 kWhEP/m²/an Score GES : 96 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5270.00 € et 7170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER ! Découvrez cette charmante propriété en pierre avec dépendances non aménagées et terrain de 5160m2 dont 3500m2 en zone U du PLU. Localisation : VARAVILLE - 15 minutes de CAEN et 5 minutes de CABOURG ! Les points forts du bien : - Charme de la pierre - Grand terrain avec une partie constructible - Sans vis à vis - Vie de plain-pied possible Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée - 1 séjour - 1 salon - 1 cuisine indépendante aménagée et équipée - 1 salle de bain - 1 WC A l'étage - 3 chambres - 1 salle d'eau - 1 WC Le bien dispose également d'une dépendance non encore habilitée, possibilité donc d'agrandir la superficie de cette propriété. Le terrain est composé de nombreux arbres fruitiers pour les amoureux de la nature ! Huisseries : Double vitrage PVC Taxe foncière : 1959 € avis 2024 Type de chauffage: Electrique (radiateurs) + Bois (cheminée) DPE : 257 (E) GES : 8 (B) Lien de l'annonce avec la visite virtuelle : Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2140 € et 2960 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 429 500 € HAI Taux d'honoraires : 4.75% soit 410 000 € net vendeur. Contact direct : Sacha NORMAND 06 50 13 86 82 snormand@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

Nouveau bien en exclusivité chez UNI IMMOBILIER ! Belle maison 5 pièces de 160 m² sur terrain de 490 m², à quelques kilomètres de Caen ! Localisation : RANVILLE, à 7 minutes des plages (MERVILLE/OUISTREHAM) Les points forts du bien : - Localisation recherchée : proche de Caen et de la mer - Maison récente aux dernières normes énergétiques : DPE tout en A ! - Belles surfaces et luminosité - Terrain au calme sans vis-à-vis ! Date de construction : 2023 Au rez-de-chaussée : - 1 entrée - 1 grande pièce de vie avec salon et cuisine ouverte - 1 chambre avec salle d'eau et WC - 1 WC A l'étage : - 1 palier - 2 chambres - 1 suite parentale avec dressing et salle de bain (douche, baignoire et WC) Au sous-sol : - 1 buanderie chauffée - 1 garage 1 grande terrasse. Huisseries : Double vitrage ALU Type de chauffage : Pompe à chaleur au rez-de-chaussée et radiateurs (eau) à l'étage DPE : A (61) GES : A (2) Estimation du coût annuel d'énergie du logement : entre 950 € et 1340 € par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Taxe foncière : exonération jusqu'en 2026 Prix : 598 000 € HAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 5.84% soit 565 000 € hors frais. Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/maison-5-pieces-de-160-m2-avec-sous-sol-ranville/ Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Tristan JENVRIN 02 61 53 67 58 tjenvrin@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

436000

À seulement 7 minutes de Pont-l'Évêque, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille recherchant de l'espace, de la luminosité et un environnement verdoyant. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie baignée de lumière grâce à sa double exposition. Cet espace convivial, chaleureux avec son insert, constitue le cœur de la maison : un lieu parfait pour partager les moments du quotidien en famille. Dans son prolongement, la cuisine aménagée et équipée avec espace dînatoire s'ouvre directement sur une agréable terrasse. Un vrai atout pour profiter des repas en extérieur, surveiller les enfants dans le jardin ou simplement admirer la vue dégagée sur la campagne. Un cellier pratique et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit a été pensé pour répondre aux besoins d'une famille. Vous y découvrirez une grande suite parentale d'environ 33 m² avec un espace dressing attenant, pouvant également permettre la création d'un point d'eau afin d'aménager une salle d'eau privative. Deux autres chambres, idéales pour des enfants, un bureau ou une chambre d'amis, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et de toilettes viennent compléter l'étage. À l'extérieur, le jardin et la vue panoramique offrent un véritable sentiment d'espace et de tranquillité. Les enfants pourront profiter pleinement des extérieurs, tandis que les parents apprécieront le calme et le cadre naturel. Un double garage d'environ 35 m² vient parfaire l'ensemble, idéal pour stationner, bricoler, stocker ou créer un espace complémentaire selon vos besoins. Les plus : vue dégagée sur la campagne, belle luminosité, environnement calme, jardin agréable, grande suite parentale, double garage et proximité immédiate, voie verte à deux pas qui amène directement au centre de Pont L'évêque. Cette annonce référence 336332 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FANNY SCHUTZ (EIRL) immatriculé au RSAC de LISIEUX (14100) sous le numéro 82470116300027. Prix du bien : 436 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/05/2026 Score DPE : 189 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2020.00 € et 2790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER ! Rare à la vente ! SUBLIME MAISON DE PRESTIGE T6 de 300 m² sur terrain de 1200 m² avec 2 piscines (intérieur et extérieur) à 7 mn de CAEN ! Localisation : Biéville-Beuville – A 7 minutes de la mer et à 7 minutes de Caen. Découvrez ce bien à travers le mot du propriétaire : "Cette maison, je l'ai imaginée, conçue, pensée dans ses moindres détails pour obtenir un lieu de vie rêvé : de beaux espaces, des prestations haut de gamme, un confort absolu, des matériaux de haute qualité. Tout y est réuni pour vivre des moments inoubliables en famille ou entre amis !" Les points forts du bien : - Demeure d'exception conçue avec des matériaux nobles et des finitions haut de gamme. - Un double espace de baignade avec piscines intérieure et extérieure. - Une intimité totale et un calme absolu, sans aucun vis-à-vis. - Une villa entièrement connectée et domotisée. - Une performance énergétique remarquable, classée DPE A. - Un vaste garage aux volumes généreux. Cette maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - 1 entrée - 1 grande pièce de vie salle/salon/cuisine ouverte - 1 salle de jeu ou chambre supplémentaire - 2 chambres - 1 piscine intérieure - 3 WC - 1 salle d'eau - 1 salle de bain A l'étage - 2 chambres dont 1 suite parentale avec salle d'eau et WC 1 grand garage 1 piscine extérieure 1 terrain de pétanque Huisseries : Double vitrage aluminium Type de chauffage : Pompe à chaleur - Chauffage au sol DPE : A(44) GES : A(1) Taxe foncière : éxonération 2 ans Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1000 et 1400 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 1 595 000 € FAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 4.93 % soit 1 520 000 € hors frais. Lien de l'annonce avec la visite virtuelle : https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/maison-6-pieces-de-300-m2-avec-piscines-bieville-beuville/ Lien du site : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Tristan JENVRIN 02 61 53 67 58 tjenvrin@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER Propriété de 533m2 sur terrain de 1263m2 et sa dépendance avec une vue imprenable sur l'étang et les espaces naturels Localisation : RANVILLE Les points forts du bien : - Panorama ouvert sur un environnement verdoyant préservé - Cadre naturel sans vis-à-vis ni possibilité de construction - Piscine couverte et chauffée - Espace bien être avec jaccuzy et sauna - Possibilité de location saisonnière avec des chambres indépendantes Retrouvez ce bien à travers des paroles du propriétaire : “Cette propriété offre un lieu rare, ouvert sur une nature préservée avec une vue dégagée et pérenne sur l'étang et la verdure, sans possibilité de construction en face. Grâce à la véranda et à ses larges baies vitrées, la maison offre la sensation d'être au cœur du jardin en toute saison. Le matin, la lumière se reflète sur l'eau ; le soir, le calme accompagne les couchers de soleil. Actuellement maison d'hôtes et gîtes, son atmosphère unique se prête aussi parfaitement à un projet airbnb expérientiel autour du calme et de la déconnexion ou escapades bien-être. Un lieu paisible et inspirant, pensé autant pour vivre que pour recevoir.” Au rez-de-chaussée, la maison se compose comme suit : - 1 entrée - 1 grand salon de 65m2 - 1 cuisine ouverte et équipée - 3 chambres - 1 salle d'eau - 1 WC séparé - 1 véranda donnant sur le jardin - 1 buanderie Au premier étage: - 6 chambres - 5 salles d'eau Au deuxième étage, vous trouverez deux appartements séparés composés chacun comme suit: - 1 salon - 1 cuisine ouverte - 2 chambres dont une en mezzanine - 1 salle d'eau - 1 WC séparé Une dépendance composée comme suit : - 2 chambres - 1 cuisine séparée - 1 espace bien-être avec jaccuzy, sauna infrarouge et douche Vous trouverez également: - 1 double garage - 1 piscine couverte et chauffée par une pompe à chaleur - Des places de parking - 1 terrasse Huisseries : double vitrage PVC Type de chauffage : électrique / poêle à granulés DPE : C (131) GES : A (4) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 4050 € et 5530 € Terrain de 1263m2 Taxe foncière : 3007 € /an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Prix : 1.158.000 € F.A.I Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 5,3% soit 1.108.000 € hors frais. Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/ Lien de la visite virtuelle disponible sur demande Contact direct : Laura Vissault 07 57 88 96 25 Ivissault@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET: 908 382 542 00011) et par E.l Laura Vissault, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 911 242 659 R.S.A.C CAEN).

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER ! Très belle maison 10 pièces de 207 m² (+ 80 m² de pièce piscine) et annexe, sur terrain de 3512 m², à 20 mn de Caen et 900 m de la mer ! Localisation : Hermanville-sur-Mer Découvrez ce bien à travers le mot du propriétaire : "C'est une maison très agréable, lumineuse et très facile d'entretien. Un cocon de bien-être, entouré de nature, d'où l'on peut faire tout à pied ou à vélo : aller à la mer (900 M), au bourg (800 M), voir les chevaux (900 M) et des kilomètres de promenade en toute tranquillité. C'est aussi une maison avec de grands espaces pour accueillir famille et amis : barbecue ou plancha sur la terrasse, où tout le monde participe à la confection du repas." Les points forts du bien : - Pièce piscine de 80 m² - Localisation : proximité de Caen et de la mer - Double garage + carport - Grand terrain Cette maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - 1 entrée - 1 séjour/salon - 1 cuisine ouverte - 1 suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC - 1 bureau avec salle d'eau - 1 buanderie/garage - 1 WC A l'étage : - 2 chambres dont 1 avec salle d'eau - 2 bureaux - 1 salle de bain avec WC Dépendance piscine : - 1 espace salle de sport - 1 débarras - 1 salle de douches - 1 espace piscine, jacuzzi Double garage, carport, annexe. Huisseries : Double vitrage aluminium Type de chauffage : Chaudière gaz + électrique DPE : C (175) GES : C (18) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2760 et 3790 euros Taxe foncière : 4524 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 1 090 000 € FAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 5.9 % soit 1 028 500 € hors frais. Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/maison-10-pieces-287-m2-avec-piscine-hermanville-sur-mer/ Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Tristan JENVRIN 02 61 53 67 58 tjenvrin@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

Propriété exceptionnelle T8 de 430 m² sur terrain de 4021 m², à quelques kilomètres au Nord de Caen ! Localisation : Biéville-Beuville La propriété se compose comme suit : Sous-sol : garage pour deux/trois voitures, cave à vins capacité 760 bouteilles, grand atelier, chaufferie et local piscine - Rez-de-chaussée : entrée, séjour, salon avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, bureau aménagé avec 2 postes de travail, une suite parentale avec grand dressing et salle de bains douche et spa, toilettes, Laverie, placards, vestiaire. Préau pour 2 voitures. - Etage : Une suite avec salle d'eau et dressing. Trois chambres, salle de bains avec douche et baignoire, une grande salle de jeu, toilettes, terrasse. - Piscine extérieure chauffée 12 x 5 m. Volet motorisé. Profondeur de 1,30 m à 1,70 m. Nage à contrecourant. Eclairage intérieur. Gestion des traitements automatique par ordinateur. Robot de lavage. Taxe foncière : 4301 € DPE : B (63) GES : C (14) Estimation des coûts : entre 1660 et 2020 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 2 332 000 euros HAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 6 % soit 2 200 000 euros hors frais Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/ Contact direct : Tristan JENVRIN 02 61 53 67 58 tjenvrin@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

Nouveau bien coup de coeur chez UNI IMMOBILIER ! Maison de 5 pièces de 90m2 sur une parcelle de 431m2 de plain-pied Localisation : Blainville-Sur-Orne Les points forts du bien : - Répartition des espaces - Luminosité - Calme - Construction de 2026 - Haute performance énergétique - 2 places de stationnement - Jardin agréable et bien exposé - Vie de plain-pied - Proximité des commerces et de Caen - Qualité des matériaux - Cuisine incluse dans le prix Ce bien se compose comme suit : - Une entrée - Une belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée à choisir selon votre convenance - Une salle d'eau - Un W.C indépendant - Trois chambres -Une garage carrelé avec porte motorisée Fenêtres : PVC double vitrage avec volet roulant électrique Type de chauffage : Pompe à chaleur chauffage au sol Eau chaude : Pompe à chaleur Taxe foncière : non connue (logement neuf) DPE : A (34) GES : A (1) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 380€ et 570€ par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 378 000€ frais d'agence inclus Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 3.56% soit 365 000€ hors frais. Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/models/fPX59Rjh4Yq Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Florian NGANSI 06 87 93 61 57 fngansi@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par Florian Ngansi, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 823 267 208 R.C.S CAEN)

Nouveau bien chez UNI Immobilier ! Magnifique maison en colombage de 223m2 + grand garage attenant + double garage indépendant de presque 100m2 + appartement indépendant de 34m2 sur terrain de 5130 m². Localisation : 10min de Pont-l'évêque, et 20 min de Deauville ! Les points forts du bien : - Maison en colombage avec beaucoup de charme - Pièces lumineuses et spacieuses - Très beaux terrains de plus de 5000m2 sans vis à vis, au calme - Appartement indépendant de 70m2 au sol avec terrasse privative - Grand garage de presque 100m2 pouvant être transformer en habitation Ce bien de 223m2 se compose comme suit : -Au rez-de-chaussée : -1 salle à manger -1 salon -1 cuisine -1 arrière cuisine -1 chambre -1 une salle de bain -WC - grand garage avec entrée indépendante - Au premier étage : -3 tres grandes chambres de 25m2 à 35m2 -1 salle de douche -1 dressing -WC Dépendances : -1 garage de 26m2 motorisé, attenant à la maison principale -1 appartement de 70m2 au sol, entièrement équipé -1 garage de presque 100m2 indépendant -1 batiment faisant office de cabanon de jardin de 20m2 Huisseries : Double vitrage PVC et alu Type de chauffage : Pôele à granulés, insert bois et Electrique DPE : C(135) GES : A (4) Taxe foncière : 1635 euros Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2380 et 3280 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 930 000€ HAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 4,97% soit 886 000€ hors frais. Lien de la visite virtuelle :https://my.matterport.com/show/?m=Kjmo9e4vHDx Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/ Contact direct : Maxime DRUMARD 06 15 47 31 78 mdrumard@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Maxime Drumard, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 98988787200012 R.S.A.C Lisieux).

270000

A ANGERVILLE, au cœur d'un quartier calme et rechercher, venez découvrir cette belle maison familiale 7 pièces de 150m² au sol environ, comprenant: Au rez-de-chaussée: - Un salon avec poêle à bois - Une salle à manger - Une cuisine aménagée - Une chambre - Un WC A l'étage, - Un palier - 3 chambres - Une salle de bains - Une suite parentale avec salle d'eau Le tout sur un terrain clos de 740m² avec une belle terrasse qui vous permettra de profiter de beaux moments en famille. Un garage et deux places de parking viennent complété le bien. Ce bien lumineux et traversant se situe proche de toutes les commodités (commerces, supermarchés, écoles, gare et centre ville) saura vous séduire. Certaines nécessiteront un rafraîchissement! VENEZ VISITER SANS TARDER! COUP DE CŒUR ASSURÉ Contactez-moi vite! Cette annonce référence 333959 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDE MENARD (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 53228713300039. Prix du bien : 270 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/05/2026 Score DPE : 207 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960.00 € et 2710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison individuelle construite dans les années 1980 et ayant bénéficié d'un agrandissement en 2008, offrant des volumes confortables et une organisation fonctionnelle. Le bien se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, de toilettes indépendants, d'une chambre avec dressing, d'une salle d'eau, ainsi que d'une vaste pièce de vie d'environ 70 m² comprenant un salon, un séjour et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée avec îlot central. Un espace bureau ainsi qu'une seconde salle d'eau avec chambre viennent compléter ce niveau. Un poêle à granulés assure le chauffage de l'ensemble de la maison tout en apportant une atmosphère chaleureuse et conviviale . À l'étage, le bien dispose de deux chambres supplémentaires. La pièce de vie bénéficie d'une large ouverture sur une terrasse en bois d'environ 80 m², partiellement couverte par un store banne électrique, accessible également depuis la cuisine, offrant un espace extérieur agréable et fonctionnel. Les annexes comprennent un atelier, un garage, un carport ainsi qu'un abri de jardin. L'environnement est résidentiel, calme, avec une exposition plein sud sur la terrasse principale, assurant un bon ensoleillement. Les atouts : Le bien a fait l'objet de travaux complets sur l'ensemble de sa surface à la suite de son agrandissement en 2008, permettant d'améliorer significativement son niveau de confort, ses volumes ainsi que sa fonctionnalité générale. Cette maison présente notamment un atout recherché sur le marché, à savoir une surface de vie développée en rez-de-chaussée, élément relativement rare et apprécié. Elle offre un bon niveau de prestations, garantissant confort et qualité de vie. Enfin, ce bien présente un potentiel d'évolution intéressant, sous réserve de l'obtention des autorisations administratives nécessaires. Le prix de vente comprend les honoraires d'agence de 5%ttc à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 700 000 Euros.