Trouver un appartement avec balcon à Gignac

190000

A VENDRE - Appartement duplex d'environ 81m2 habitable situé à St Jean de Védas dans une petite copropriété de 12 logements. L'appartement en 1er et dernier étage est composé au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie d'environ 43m2 climatisée avec cuisine ouverte, aménagée et partiellement équipée, un balcon exposé plein Est et une terrasse d'environ 7m2 exposée Ouest. En duplex, à l'étage, 2 chambres, une salle de douche avec un coin buanderie attenant et des WC séparés. Double vitrage, volets électriques, climatisation réversible, belle hauteur sous plafond dans la pièce de vie traversante et lumineuse. Nombreuses places de parkings disponibles devant la résidence. Proximité des commodités, commerces, grands axes routiers et autoroutiers. Cette annonce référence 339279 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DOMINIQUE ROSSI (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 84024093100013. Prix du bien : 190 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 12 Charges prévisionnelles annuelles : 562,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/09/2024 Score DPE : 111 kWhEP/m²/an Score GES : 23 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890.00 € et 1240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

188000

Appartement T3 lumineux au dernier étage À seulement 3 minutes à pied du centre du village et de toutes les commodités, découvrez ce bel appartement T3 de 80 m² situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété, sans voisin au-dessus. Seulement que 7 lots ! Spacieuse pièce de vie de 41 m² baignée de lumière Deux belles chambres confortables Terrasse de 4 m² Deux places de parking privatives juste devant l'appartement Commerces, écoles et services accessibles à pied Appartement lumineux et parfaitement agencé Petite copropriété à taille humaine Un cadre de vie idéal pour profiter du confort d'un appartement spacieux tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commodités du village. Dernier étage, luminosité, stationnement privatif et emplacement privilégié : un bien rare qui réunit tous les critères pour une vie pratique et agréable au quotidien. Plusieurs opportunités encore disponibles au sein de la résidence ! Il reste 3 lots à la vente, dont un superbe appartement en rez-de-chaussée de 100 m² habitables offrant 3 chambres, avec patio et terrasse, idéal pour une famille à la recherche d'espace et de confort. Photos en projection 3D fait par LIA Une visite s'impose Cette annonce référence 339624 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIE BONNET (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 82360221400012. Prix du bien : 188 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 7 Charges prévisionnelles annuelles : 118,00 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité JUVIGNAC – T2 vendu loué avec vue sur le Golf de Fontcaude** À Juvignac, dans le secteur prisé de Fontcaude, découvrez cet appartement T2 de 42 m² situé au 3ᵉ étage d'une résidence de 2014, agréable, sécurisée et bénéficiant d'une vue dégagée sur le Golf de Fontcaude. Le logement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant sur un balcon confortable, d'une grande chambre avec rangement ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Vous aurez également une place de stationnement extérieure. **Vendu loué, avec un bail en cours, cet appartement constitue une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'un placement sécurisé dans un environnement recherché aux portes de Montpellier. Un investissement patrimonial de qualité offrant visibilité et sérénité grâce à un locataire déjà en place. Renseignements et visites, contactez Magali Decroix votre conseillère LGM Immobilier sur le secteur, au O6838 80189 @magalidecroiximmo ---------------------------------------------------------------------------------------------- Vous avez un projet immobilier ? Acquéreur : je peux vous accompagner dans votre projet et vous mettre en relation avec un courtier partenaire pour une étude de financement fiable et personnalisée. Propriétaire : vous vous interrogez sur la valeur de votre bien ou sur un projet de vente ? Je réalise des estimations justes et adaptées au marché local, en toute transparence. Un simple échange permet souvent d'y voir plus clair. N'hésitez pas à me contacter pour en discuter sereinement. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali DECROIX, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 852703073) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 14909

159000

Sur la commune de Juvignac, situé au 3ème étage, bel appartement spacieux et lumineux de type 2 de 46,34 m2 habitables composé d'un séjour cuisine de 23,61 m2 ouvert sur sa terrasse d'environ 28 m2, d'une chambre de 12,56 m2, d'une salle de bains de 6,91 m2 et d'un WC. Terrasse d'angle de 28 m2. Un parking privatif en sous sol. Bon état général. Orienté Sud Est. Cette annonce référence 333327 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER BOUDET (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 48081996000042. Prix du bien : 159 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 173 Charges prévisionnelles annuelles : 1 890,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/05/2026 Score DPE : 133 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510.00 € et 730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

117000

Charmant 2 pièces lumineux. En plein centre-ville, je vous propose ce joli appartement en rez-de-chaussée, niché dans un immeuble plein de charme. La pièce de vie, baignée de lumière, offre un cadre accueillant, tandis que la chambre et la cuisine séparée rendent l'ensemble très fonctionnel. Cerise sur le gâteau : un petit local indépendant, parfait pour travailler au calme, recevoir des clients, créer un atelier ou simplement disposer d'un espace supplémentaire. Un emplacement idéal, une belle luminosité et un espace bonus rare en ville… Ce bien a tout pour séduire. Une visite s'impose... Honoraires à la charge du vendeur. Virginie RABILLÉ - Tél : 07 56 98 99 91 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : MONTPELLIER. RSAC N° 494 435 613 - Réseau Casarèse. Mandat N° . D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Surface CARREZ : 59.86 m² Honoraires à la charge du vendeur. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 505 € et 2 037 € par an. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 3. Pas de procédure en cours.

Idéal investisseur ! Venez découvrir ce charmant appartement situé au sein de la résidence Côté Green à Juvignac, face au golf de Fontcaude. D'une superficie de 34 m², il se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre avec placard, d'une salle de bain ainsi que d'un WC indépendant. Vous profiterez également d'une belle terrasse offrant une vue dégagée sur le golf. La résidence dispose d'un gardien et d'une piscine collective, apportant confort et sécurité au quotidien. Une place de stationnement extérieure privative complète ce bien. L'appartement est actuellement en location meublée sous bail civil depuis le 16 février 2026 pour un montant de 700 euros par mois charges comprises. Il peut également être proposé en location courte durée avec un revenu estimé à environ 70 euros par nuit. Ce bien constitue une excellente opportunité d'investissement dans un environnement privilégié. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Noventy Immobilier au 04 67 68 52 45. Copropriété de 117 lots. Charges annuelles : 1852 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Fiche Id-UBW180930 : Saint jean de vedas, T3 d'environ 70 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Terrain de 14 m2 - Construction 2025 - Equipements annexes : balcon - parking - ascenseur - - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 352000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 00/00/0000 - Affaire suivie par Mr Adrien CLAUZEL (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Montpellier - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Découvrez cet appartement de 48 m², niché dans le quartier paisible de la rue de la Valsière à Grabels. Actuellement loué, ce bien constitue une opportunité d'investissement idéale pour ceux en quête d'un placement sûr et rentable. Situé au 2ᵉ étage d'une résidence moderne érigée en 2012, cet appartement T2 allie élégance et fonctionnalité. Dès l'entrée, un séjour lumineux vous accueille, s'ouvrant sur un balcon de 9 m², parfait pour profiter de moments de détente en extérieur. La cuisine, au design contemporain, est astucieusement aménagée pour répondre à toutes vos envies culinaires. La chambre, spacieuse et sereine, offre un véritable cocon de tranquillité, tandis que la salle de bains, moderne et élégante, complète cet espace de vie harmonieux. Pour votre confort, un parking couvert en sous-sol est inclus, garantissant sécurité et praticité. Le quartier, apprécié pour son calme, bénéficie d'une proximité idéale avec Montpellier, facilitant l'accès aux commerces et aux activités de loisirs. Caractéristiques techniques : - Surface : 48 m² - Étage : 2/3 - Chauffage : Électrique - DPE : C - Loyer : 500 € - Taxe foncière : 1 010 € Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent compléter, sans se substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement requises pour une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, etc.). Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir s'attache à accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur afin de faciliter les démarches et d'apporter les informations utiles à la prise de décision. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

**TROP TARD ** Appartement VENDU en moins de 3 mois, au prix de l'estimation ! Vous avez un projet de vente ou d'achat ? Contactez-moi pour qu'on en discute ensemble ! Audrey Girard Clérel, Votre conseillère en immobilier tellement dévouée O6 4O 21 O7 87 EXCLUSIVITÉ Je suis très heureuse de vous présenter ce superbe appartement ROOFTOP récent et climatisé de 72 m², niché au sein d'une résidence de haut standing avec ascenseur, en plein cœur de Saint-Jean-de-Védas. Situé au 3ᵉ et dernier étage, il bénéficie d'une exclusivité rare : il est le seul appartement de l'étage, vous garantissant confort, intimité et sérénité. Ses atouts majeurs : Un immense toit-terrasse de 67 m², au calme, sans vis-à-vis, équipé d'une grande pergola bioclimatique Une pièce de vie spacieuse et lumineuse, ouverte sur l'extérieur Deux chambres avec placards intégrés Une salle d'eau moderne Une place de parking privée et sécurisée en sous-sol Piscine dans la résidence Son emplacement est idéal : à quelques pas du tramway, des commerces, du centre du village, des futures Halles Védasiennes, de la clinique Saint Jean et du Groupe Scolaire Jean D'Ormesson, proche sortie d'autoroute... Vidéo de présentation disponible dans l'annonce Ne tardez pas à venir découvrir ce véritable coup de cœur ! Ouvert à l'inter-agence Audrey, Votre conseillère en immobilier tellement dévouée La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Audrey Girard Clérel, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de MONTPELLIER sous le numéro RSAC 909 254 492) Référence agence : 13722

Tout comme une maison ! Superbe duplex T4 de près de 100 m² avec jardin, 2 terrasses et un accès direct au garage. Dans une résidence récente haut de gamme, au calme, en bordure de nature À deux pas du centre du village, des écoles, collège, tram, commerces... Ses atouts : • Grande pièce de vie lumineuse • Jardin privatif + grande terrasse en rez-de-jardin • 3 chambres, dont 1 en rez-de-chaussée • 1 salle de bain + 1 salle d'eau • 2 WC • Immense terrasse à l'étage avec vue dégagée sur le parc privé de la résidence • Garage avec accès direct à l'appartement • + 1 place de stationnement sécurisée Prestations de qualité dans une résidence contemporaine et paisible Contactez-moi pour une visite de ce bien coup de cœur Vidéo de présentation dans l'annonce Ouvert à l'inter-agence Audrey, votre conseillère en immobilier tellement dévouée La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Audrey Girard Clérel, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de MONTPELLIER sous le numéro RSAC 909 254 492) Référence agence : 13592

Saisissez une opportunité d'investissement performante avec le LMNP sous bail commercial. Ce dispositif vous permet de générer des loyers sécurisés, nets d'impôts, sans avoir à gérer votre bien. Un gestionnaire professionnel s'occupe de tout, vous garantissant une rentabilité stable et pérenne. À la vente : une chambre EHPAD de 22m2 à Saint-Georges-d'Orques, dans une résidence aux prestations soignées, elle est notée 9/10 sur MDRS. Pourquoi investir dans ce bien ? Loyer annuel HT de 8 519 EUR, garanti par bail commercial Aucune gestion locative, un exploitant s'occupe de tout Fiscalité avantageuse, avec des revenus nets d'impôts Un placement sûr et rentable dans un secteur en forte demande Informations détaillées sur demande : charges, rentabilité, gestionnaire. Le LMNP est l'un des placements préférés des investisseurs : il allie rentabilité, sécurité et simplicité de gestion. Cette opportunité est idéale pour se constituer un patrimoine et percevoir des revenus réguliers sans risque locatif. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus.

À seulement quelques dizaines de mètres du cœur historique de Pézenas, découvrez ce studio fonctionnel de 18 m², situé au 1er étage d'un petit immeuble. Vendu meubler, il est prêt à l'emploi. Actuellement loué avec bail précaire, garantissant une rentabilité immédiate. Emplacement privilégié, proche des commerces, restaurants et animations du centre. Ce bien constitue une opportunité parfaite pour un premier investissement locatif ou un pied-à-terre dans l'une des villes les plus attractives de l'Hérault. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Patrick Claret - 06 03 97 89 56 AGENCE INTERNATIONALE HONIG - 04 67 09 48 44 Plus d'informations sur www.alberthonig.com

Achat d'un appartement au 1er étage d'une petite surface sur la commune de Juvignac. Ce logement devrait convenir dans le cadre d'un premier achat. Si vous voulez plus d'informations ou avez besoin d'aide dans votre recherche de logement, entrez rapidement en contact avec AXION. PAS DE FRAIS DE NOTAIRE SUR LES VENTES aux enchères judiciaires (le prix définitif de vente peut être inférieur ou supérieur à la valeur annoncée) CE BIEN EST TOUJOURS A LA VENTE SUR AXION-FRANCE....FIL INFO 08 99 79 59 65 OU LE SERVICE CLIENTS AU 08 97 767 767 ....Vous avez des questions?...Nos opérateurs se feront un plaisir de vous répondre ....TÉLÉCHARGEZ LE DOSSIER COMPLET SUR AXION-FRANCE QUI COMPREND:.....FORMULAIRE D'INSCRIPTION ...-ADRESSE DU BIEN .....- PHOTOS SUPPLEMENTAIRES DU BIEN ...-Estimation du bien..-Guide pratique et questions fréquentes..Retrouvez toutes nos annonces par régions sur AXION-FRANCE.