Trouver un maison avec cave à Gimbrède

1830000

Nichée au cœur des collines ondulantes du Gers, dans la splendide région d'Occitanie, Lectoure vous invite à un voyage enchanteur où chaque coin de rue murmure des histoires anciennes. Jadis ville gallo-romaine, Lectoure séduit aujourd'hui par sa vie culturelle vibrante, ses thermes renommés, ses ruelles pavées pittoresques et ses panoramas à couper le souffle sur la campagne environnante. Plongez dans une expérience où l'histoire et le luxe moderne se marient harmonieusement, créant un cadre de vie à la fois élégant et fonctionnel, où chaque instant est une célébration du bien-être. Imaginez vous dans cette somptueuse demeure, un hôtel particulier érigé entre les XVIIe et XVIIIe siècles, un véritable havre de paix où la sérénité et la verdure s'entrelacent à la perfection avec la beauté de la pierre calcaire locale. Laissez vous charmer par le mariage subtil entre confort contemporain et art de vivre raffiné. La rénovation minutieuse de 2015 a su préserver l'âme de cette demeure, tout en y intégrant des touches modernes qui raviront les plus exigeants. Les sols en tomettes, les majestueux plafonds ornés de moulures exquises et les cheminées en bois d'époque vous transporteront dans un autre temps. Cette résidence d'exception offre plusieurs salons de réception, une vaste cuisine entièrement équipée, un bar, ainsi que quatre superbes suites aux surfaces généreuses, allant de 35 à 65 mètres carrés. De plus, cette propriété dispose d'un ascenseur pour un accès facilité à tous les niveaux, ainsi qu'un garage pouvant accueillir deux voitures. Dans l'intimité de la cour intérieure transformée en jardin exotique, laissez vous envoûter par la douceur du calme, un verre à la main, au bord de la magnifique piscine chauffée de 10x4 mètres. Les anciennes cuisines du XVIIe siècle, se sont métamorphosées en un sanctuaire de détente et de bien-être, avec une piscine intérieure / SPA à jets nichée entre l'ancien four à pain et l'ancienne cheminée en pierre, ses caves voûtées abritent un espace massage et une majestueuse cave en briques, aménagée pour accueillir les bon vins régionaux. N'hésitez plus et laissez vous tenter par ce cadre de vie idyllique. Pour de plus amples informations ou pour toute demande de photos supplémentaires, contactez moi. Un entretien téléphonique est indispensable pour découvrir ensemble ce lieu unique. Je suis à votre disposition pour vous assister en plusieurs langues : anglais, allemand, espagnol et portugais. Cette annonce référence 328239 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CESAR PIMENTA DE CARVALHO (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 89417717900013. Prix du bien : 1 830 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/03/2026 CLASSE ÉNERGIE : C (149 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : C (26 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8 040 € et 10 950 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

595000

Au cœur du centre historique de Lectoure, à quelques pas de la majestueuse Cathédrale Saint-Gervais-Saint-Protais de Lectoure, cette maison de 339 m² incarne avec justesse l'art de vivre lectourois, entre esprit bourgeois et bohème, authenticité, praticité, lumière et potentiel d'évolution. La vie quotidienne s'organise ici avec fluidité : commerces, services et écoles sont accessibles à pied, et l'on profite pleinement de l'ambiance vivante de la ville, notamment grâce au célèbre Marché de Lectoure du vendredi, au cinéma et aux nombreuses activités culturelles, véritables rendez-vous incontournables de la région. Dès l'entrée, le charme opère immédiatement. De magnifiques doubles portes vitrées anciennes ainsi qu'une cage d'escalier pleine de caractère attirent naturellement le regard. La sensation d'espace et de clarté s'impose d'emblée. Le rez-de-chaussée développe un vaste espace d'environ 110 m², aujourd'hui dédié à une activité professionnelle. Ce volume offre une flexibilité remarquable : galerie d'art, cabinet médical, bureau ou espace de réception… Il peut également être entièrement repensé en espace de vie principal. À l'étage, un magnifique salon exposé plein sud, baigné de lumière par trois grandes fenêtres, s'ouvre sur une cuisine entièrement rénovée, élégante et fonctionnelle. Depuis ces pièces de vie, la vue s'étend sur la rue Nationale, la cathédrale et la campagne environnante, offrant un cadre aussi apaisant qu'inspirant. Ce niveau accueille également une suite parentale d'environ 30 m² avec sa propre salle de bain. Le deuxième étage propose trois belles chambres lumineuses, toutes de plus de 20 m², qui se partagent une salle d'eau parfaitement agencée. Une quatrième pièce, d'environ 10 m², pourra devenir un espace complémentaire : bureau, dressing ou chambre supplémentaire selon les besoins. Les combles, facilement accessibles, offrent un espace de stockage appréciable. En sous-sol, une cave et des espaces techniques complètent l'ensemble. Une dépendance accueille à l'étage une pièce supplémentaire pouvant faire office de salle de jeux, atelier ou espace indépendant, et au rez-de-chaussée un garage spacieux de 35 m² avec porte automatisée, un atout particulièrement rare dans ce secteur. À l'extérieur, une agréable terrasse-jardin d'environ 50 m² propose un véritable espace de vie à l'air libre et constitue un havre de tranquillité en plein centre-ville. Pensée pour évoluer avec son temps, cette maison permet d'imaginer différentes configurations de vie, conciliant harmonieusement vie familiale et activité professionnelle, dans un cadre chargé d'histoire et résolument tourné vers l'avenir. Une propriété singulière, idéale pour une famille en quête de qualité de vie ou pour un projet mixte, au cœur de l'une des villes les plus attachantes du Gers. Pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien d'exception, contactez-moi dès maintenant. Cette annonce référence 326652 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CESAR PIMENTA DE CARVALHO (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 89417717900013. Prix du bien : 595 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/04/2026 CLASSE ÉNERGIE : D (123 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : D (38 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 300 € et 7 200 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

230000

Ancienne fabrique de poterie du XVIIIe siècle avec jardin, dépendances et charme authentique Située en plein centre du village d'Auvillar, l'un des plus beaux de France, cette maison en pierre du XVIIIe siècle vous séduira par son authenticité, son histoire et son potentiel. Ancienne fabrique de poterie, elle conserve de magnifiques éléments d'origine : menuiseries artisanales, parquet massif, cheminée en pierre… un vrai coup de cœur pour les amateurs de charme et de caractère. La maison s'organise sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie lumineuse avec sa cheminée en pierres, une cuisine équipée, une chambre avec salle d'eau, un bureau, un WC indépendant, et une vaste pièce à restaurer selon vos projets. À l'étage, trois chambres dont une avec salle d'eau, une salle de bain, un second WC et une partie grenier. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré avec un puit ancien, d'un double garage, d'une cave sur toute la superficie, et surtout d'une dépendance de plus de 200 m² actuellement utilisée en atelier, facilement aménageable en logement, gîte ou espace professionnel. Toutefois des travaux sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser ce lieu unique selon vos envies et vos besoins. Un bien rare en cœur de village, avec de beaux volumes, une vraie histoire, et un potentiel exceptionnel. Contactez moi pour une visite et laissez-vous charmer par cette propriété pleine de possibilités. Cette annonce référence 305458 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLOTILDE MARTIN (EI) immatriculé au RSAC de MONTAUBAN (82000) sous le numéro 80951794900024. Prix du bien : 230 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 220 000,00 € Honoraires TTC : 4,55 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le Temple sur Lot, en campagne et à 3 km de tous commerces, belle villa récente de plain pied et de construction traditionnelle d'une surface habitable de 167 m² comprenant hall d'entrée, spacieux et lumineux séjour avec cheminée, cuisine équipée, trois chambres dont une avec salle d'eau, dégagement, salle de bains avec douche et baignoire, wc, grande buanderie, réserve, garage carrelé et isolé de 74 m². terrasses carrelées, piscine 8 x 4 avec sanitaires. Terrain plat d'environ 5000 m². (gedeon_3544_24182597)