Trouver un maison avec cave à Castéra-Lectourois

142000

Je vous propose cette maison de trois chambres et son séjour de 30 m² qui donne sur un jardin clos et arboré. La cuisine elle aussi est ouverte sur l'extérieur. L'entrée distribue ces deux pièces ainsi que les chambres, la sallle d'eau et les toilettes indépendantes. Proche des transports et des commoditées dans un quartier calme, cette jolie maison demande des travaux de rafraichissement et reste idéale pour un jeune couple ou moins jeune.... Les investisseurs bien entendu y trouveraient leur compte. Cette annonce référence 348154 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT DELBARRE (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 43511739500036. Prix du bien : 142 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

240000

SAINTE COLOMBE EN BRUILHOIS – 15 minutes de BOE et AGEN Venez découvrir EN EXCLUSIVITE cette maison RT 2005 de 2013 avec sous-sol, 3 chambres et 5 878 m² de terrain Un cadre privilégié, hors nuisances, à 5 minutes de l'autoroute, une maison, fonctionnelle et un sous-sol pensé pour répondre à tous vos besoins. Ligne de bus scolaire à proximité immédiate qui dessert les écoles, collèges AGEN et s'arrête en GARE AGEN Des prestations techniques rassurantes avec des finitions de qualité. Édifiée sur une parcelle exceptionnelle de 5 878 m² (dont une partie non constructible), elle offre un environnement agréable et de nombreuses possibilités pour profiter pleinement de l'extérieur, tout en bénéficiant d'un véritable atout : un sous-sol particulièrement spacieux. Il se compose d'un garage d'environ 47 m² et d'une cave d'environ 45 m². Un volume appréciable pour stationner plusieurs véhicules, créer un espace atelier, stocker du matériel ou simplement disposer d'un espace de rangement conséquent. La maison, organisée de plain-pied en rez-de-jardin, propose une distribution fonctionnelle et agréable. Vous découvrirez une pièce de vie d'environ 40 m², lumineuse et conviviale, avec cuisine ouverte, idéale pour partager les moments du quotidien en famille. Un couloir dessert ensuite : - 3 chambres - une salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire Balnéo et d'un meuble vasque - un WC indépendant ainsi que l'accès au sous-sol. Cette maison bénéficie notamment de : -film sous-toiture -moustiquaires -menuiseries double vitrage -volets bois et volets électriques -poêle à bois de Marque GODIN acheté chez GHIBAUDO -chauffage réversible / climatisation installé(e) en mars 2021 -production d'eau chaude par cumulus électrique -Cuisine BIASOTTO -portail récent motorisé -micro-station d'assainissement CONFORME Taxe foncière : 1 034 € Une maison qui ne nécessite pas de travaux, conjugue confort, fonctionnalité et potentiel, dans un environnement privilégié grâce à sa très belle parcelle de près de 5 900 m², tout en restant proche des commodités. Une propriété à découvrir pour apprécier pleinement son potentiel, son sous-sol et la qualité de son environnement. Cette annonce référence 348025 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE CASONATO (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 89120851400010. Prix du bien : 240 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/09/2026 Score DPE : 114 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

345000

VIDEO DE LA MAISON DISPONIBLE SUR DEMANDE EXCLUSIVITE Bienvenue dans cette somptueuse maison de ville, baignée de lumière située en plein cœur d'Agen ! Avec ses trois niveaux desservis par un ascenseur intérieur discret, et ses volumes généreux, cette maison de 195 m² entièrement rénovée en 2018 offre un cadre de vie spacieux, fonctionnel et confortable. Idéal pour un projet profession libérale . - **Localisation idéale :** Située en hypercentre d'Agen, cette maison bénéficie de tous les avantages de la vie urbaine tout en offrant un environnement calme et résidentiel. Située sur un secteur dont le stationnement est gratuit ! - **Caractéristiques principales :** - Ascenseur pour un accès facile à tous les niveaux. - 4 chambres spacieuses avec placards dont une avec une pièce 'dressing' avec la possibilité d'en aménager une 5ème selon vos besoins. - Une partie indépendante en RDC avec 2 chambres, une salle d'eau, un wc, une cuisine d'été, une pièce de vie donnant sur une terrasse extérieure. Idéal pour une activité professionnelle, recevoir des amis, de la famille ou tout simplement pour vivre ensemble au quotidien tout en ayant son indépendance. - 2 espaces salon /pièce à vivre, salle à manger - Une cuisine lumineuse, tendance et fonctionnelle, aménagée et équipée avec électroménager intégré - 2 Espaces extérieurs (balcon à l'étage et terrasse en Rez-de-chaussée), endroit idéal pour se détendre et profiter des beaux jours grâce au coin barbecue - Cave en sous-sol d'une superficie d'environ 60 m² - **Caractéristiques techniques :** - Systèmes de sécurité complets incluant interphone, visiophone et alarme. - Chauffage au gaz de ville et climatisation pour un confort optimal. - Cumulus électrique et chaudière au gaz pour une efficacité énergétique accrue. - Volets battants électriques pour plus de praticité. - Façade et intérieur entièrement rénovés en 2018, offrant un cadre moderne et lumineux. - Taxe foncière de seulement 1305 €, facilitant la gestion budgétaire. - Raccordée au tout-à-l'égout pour plus de commodité. - Aucun travaux à prévoir, prêt à emménager immédiatement. - Possibilité de parking à proximité pour un stationnement pratique. - DPE C TAXE FONCIERE 1385 € Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant confort, modernité et emplacement privilégié. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Cette annonce référence 348064 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE CASONATO (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 89120851400010. Prix du bien : 345 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/03/2024 Score DPE : 139 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2050.00 € et 2840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

349000

L'authenticité de la pierre, le confort d'aujourd'hui… Un véritable coup de cœur à quelques minutes de Castelculier. Et si votre prochaine maison était celle dont vous rêvez depuis toujours ? La surprise qui vous attend est au bout de ce petit chemin privé ! À proximité de toutes les commodités et d'un hypermarché, découvrez cette magnifique longère en pierre entièrement rénovée, nichée dans un environnement privilégié où règnent calme, nature et intimité. Ici, aucun vis-à-vis : seulement une vue dégagée sur la campagne environnante et plus de 3 000 m² de terrain pour profiter pleinement de chaque saison. Dès la porte franchie, le charme est immédiat. La pierre, les volumes, la lumière… tout a été pensé pour créer une atmosphère chaleureuse et élégante. L'entrée, sublimée par une superbe verrière d'atelier, donne le ton et s'ouvre sur une vaste pièce de vie traversante baignée de lumière. Le salon, agrémenté d'une cheminée avec insert, invite aux soirées cocooning tandis que la cuisine contemporaine, entièrement neuve et équipée avec des matériaux de qualité, séduira les amateurs de gastronomie. Ouverte sur la salle à manger, elle devient naturellement le cœur de la maison, un lieu de partage où famille et amis aimeront se retrouver. Une buanderie fonctionnelle ainsi que deux toilettes indépendantes viennent compléter l'espace vie. Côté nuit, chacun trouvera son espace. Le rez-de-chaussée accueille une superbe suite parentale avec sa salle d'eau privative. À l'étage, un espace aménagé peut devenir, selon vos envies, un dressing, un bureau ou un coin lecture. Une seconde chambre bénéficie d'une salle de bains à proximité. Enfin, les combles ont été transformés avec beaucoup de goût pour offrir une troisième chambre pleine de charme, idéale pour un enfant, un adolescent ou des invités. À l'extérieur, la magie continue… Depuis la pièce de vie, vous accédez directement aux terrasses qui entourent une agréable piscine, véritable invitation à la détente. Imaginez les longues soirées d'été, les repas entre amis, les baignades en famille, le tout avec pour décor une campagne verdoyante à perte de vue. Les dépendances constituent un véritable atout : l'une peut servir de garage, d'atelier ou être aménagée selon vos projets, tandis qu'une seconde abrite un authentique four à pain, témoin du caractère et de l'histoire des lieux. Des prestations qui offrent une totale sérénité. Parce que le charme ne suffit pas, cette propriété bénéficie également d'une rénovation de qualité : * Pompe à chaleur * Climatisation * Cuisine neuve haut de gamme * Toiture récente * Électricité entièrement refaite * Assainissement conforme * Aucun travaux à prévoir Une propriété où le cachet de l'ancien rencontre le confort moderne, dans un environnement privilégié. Les maisons de cette qualité, alliant authenticité, prestations irréprochables et cadre de vie exceptionnel, sont particulièrement rares sur le secteur. Une visite suffira pour tomber sous le charme… Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir ce lieu unique. Cette annonce référence 347909 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BONGIBAULT JULIEN (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 81954923900021. Prix du bien : 349 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/07/2026 Score DPE : 144 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470.00 € et 2060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

259900

C'est à SAINT-LEONARD, que cette JOLIE PRINCESSE immobilière s'est installée en INDIVIDUELLE ! Sa MAJESTE vous propose 173 m2 de surfaces ( 113 habitables, 25 de véranda, 35 de garage/cellier/lingerie ), et vous offre un CADRE VERDOYANT SANS VIS-à-VIS. Elle a choisi cette commune pour son CHARME, sa TRANQUILLITE, et afin de s'y épanouir en toute SERENITE. Son quartier et les jolies maisons de son voisinage, lui confère un environnement digne de son statut. Pour parfaire à ses ATOUTS et aux besoins de votre famille, vous serez proche D'HESDIN-L'ABBE, de BOULOGNE SUR MER, de L'A16, des COMMERCES, et de toutes les COMMODITES... Elle s'est posée en INDIVIDUELLE sur son TERRAIN de 888 m2 ( un ECRIN DE VERDURE ) parfaitement exposé SUD / OUEST. Ses places de PARKING et son GRAND GARAGE, vous permettrons de ranger et de protéger vos MOTOS, vos VELOS et vos VOITURES. Sa porte s'ouvre sur son HALL, elle vous souhaite la BIENVENUE, et déjà elle vous enivre de sa BONNE AMBIANCE...SES BONNES ONDES VOUS FONT DEJA VIBRER ! En RDC : Elle vous présente sa CUISINE équipée, son SEJOUR ouvert sur son GRAND SALON ( bénéficiant d'une très belle lumière naturelle ), sa TERRASSE, sa VERANDA, son CELLIER/LINGERIE, son GARAGE, ses COMMODITES indépendante, et une GRANDE CHAMBRE. Plusieurs sorties directes, vous permettront de profiter du GRAND JARDIN, et de ses extérieurs parfaitement ensoleillés. Son ESCALIER du 7 eme CIEL vous amène sur le palier de son étage, distribuant 3 CHAMBRES, une niche de rangement, et sa SALLE de BAINS ( avec commodités ). Sa TERRASSE et son JARDIN bénéficient d'une BELLE EXPOSITION, et permettent l'organisation de GARDEN PARTY, de FARNIENTE régénérants, de BARBECUES en famille, et de vos séances de BRONZAGE ( Je vous conseille toutefois de porter un petit maillot, car nous ne sommes pas sur la côte d'azur...Quoique ! ). Ses ESPACES, ses SURFACES, ses VOLUMES, sont bien équilibrés et très fonctionnels, et sa LUMINOSITE lui apporte une BRILLANCE EXCEPTONNELLE. Cette maison est idéale pour l'épanouissement de votre GRANDE et BELLE FAMILLE ( ou recomposée )...Elle saura vous apporter du BONHEUR, du PLAISIR, et ENCORE du PLAISIR ! Les ASPECTS TECHNIQUES : Les MATERIAUX et MATERIELS sont de qualité, L'ISOLATION est correcte ( classement énergétique en début de D ), les MENUISERIES sont en PVC DV/OB avec volets roulants, le CHAUFFAGE CENTRAL et L'EAU-CHAUDE par CHAUDIERE GAZ, la FIBRE est présente, l'installation ELECTRIQUE est aux NORMES, la TOITURE est en PARFAIT ETAT, la rénovation des façades extérieures est récente...QUE VOULEZ-VOUS DE PLUS ? Ses NOTIONS ECONOMIQUES : Sa consommation énergétique est maitrisée, et sa taxe foncière de SEULEMENT 1548 euros. Vous souhaitez faire sa connaissance et rejoindre le GOTHA de SAINT-LEONARD ? Il faut juste m'appeler...Gilles O6 3O 89 OO O8, CREATEUR DE RENCONTRES et DE BELLES EMOTIONS IMMOBILIERES. Je vous invite à visiter mon site : BSK gilles fourrier ( à consommer sans modération ) Pour des acquéreurs potentiels, nous sommes en recherche de biens immobiliers à vendre sur l'ensemble des Hauts de France. N'hésitez pas à nous consulter pour la vente d'une maison, d'un appartement, d'un immeuble, d'un fonds de commerce...Nous pourrons vous OFFRIR votre ESTIMATION, et vous présenter les particularités de nos actions commerciales, qui transforment nos ventes en de très belles réussites immobilières. Cette annonce référence 346942 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES FOURRIER (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 44005383300016. Prix du bien : 259 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/09/2026 Score DPE : 192 kWhEP/m²/an Score GES : 31 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1860.00 € et 2600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

81000

Cette maison de ville, mitoyenne, attend que vous la mettiez à votre goût. En rez-de-chaussée, vous trouverez un pièce de vie avec un coin bureau, un WC, et un salon donnant sur une véranda avec accès à un escalier descendant à l'extérieur, sur un petit jardin avec une sortie sur l'arrière et une cave. Au premier étage, une cuisine avec une loggia, une chambre, une salle de bain avec WC. Au deuxième étage, en mezzanine, une grande chambre style dortoir. Prestations : Toiture de 2008, isolation sous toiture en laine de verre, isolation mur, chauffage par radiateur électrique, double et simple vitrage, VMC, tout à l'égout, tableau électrique refait en 2024. Idéalement située, cette maison vous permettra de tout faire à pieds. (école, commerce, domaine médical) Vous souhaitez visiter ? Contactez-moi, votre conseillère est disponible 7/7 Jours. Cette annonce référence 346277 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE THAU (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 83842184000029. Prix du bien : 81 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/08/2025 Score DPE : 158 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1468.00 € et 1986.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

295000

Située dans le charmant village de Montestruc, découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 2015, offrant 147 m² habitables, de beaux volumes et un environnement privilégié avec une jolie vue dégagée. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de 70 m², lumineuse et conviviale, équipée d'une climatisation réversible, idéale pour profiter d'un confort optimal toute l'année. La maison dispose de 3 chambres ainsi que de 2 salles d'eau, permettant d'accueillir confortablement une famille ou des proches. Un emplacement particulièrement pratique : toutes les commodités du village sont accessibles à environ 5 minutes à pied : médecin, pharmacie, épicerie, école et transports en commun. Un véritable atout pour profiter du calme de la campagne tout en conservant les services du quotidien à proximité. À l'extérieur, vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à une piscine de 10 x 5 m, dont le liner vient d'être remplacé, le tout sur un agréable terrain de 3 000 m², offrant espace, tranquillité et belle qualité de vie. Un garage de 30 m² complète ce bien et offre un espace appréciable pour stationner un véhicule et bricoler. Les + du bien : Maison de plain-pied construite en 2015 147 m² habitables Belle pièce de vie de 70 m² 3 chambres 2 salles d'eau Climatisation réversible Piscine 10 x 5 m avec liner neuf Terrain de 3 000 m² Garage de 30 m² Jolie vue dégagée Toutes les commodités à environ 5 min à pied Médecin, pharmacie, épicerie, école et transports en commun à proximité Environnement calme et agréable Taxe foncière : 1 600 € Prix : 298 000 € Une maison offrant un bel équilibre entre confort, espace, calme et proximité des commodités, idéale pour une famille ou pour profiter d'une vie paisible à la campagne sans être isolé. À découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Cette annonce référence 345802 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLAIRE CALBET (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 90498044800024. Prix du bien : 295 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/03/2026 Score DPE : 90 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1272.00 € et 1722.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

530000

Laissez-vous séduire par cette magnifique villa de caractère d'environ 190 m² habitables, implantée sur un superbe terrain arboré et paysager de 2 800 m² entièrement clos, offrant un cadre de vie rare, calme et verdoyant. Dès l'entrée, le charme de l'ancien opère : beaux volumes, parquet d'époque, moulures, cheminées, hauteur sous plafond et luminosité traversante confèrent à cette demeure une atmosphère chaleureuse et authentique. Cette maison pleine de cachet a été entretenue au fil des années dans le respect de son charme d'origine. Une propriété à chouchouter, idéale pour les amoureux des belles demeures et de l'authenticité. La maison dispose de 5 chambres, de spacieux espaces de vie et de nombreuses possibilités d'aménagement. Une dépendance, un garage ainsi que des espaces annexes viennent compléter ce bien plein de potentiel. Idéale pour : • une grande famille recherchant espace et tranquillité • une résidence secondaire pleine de charme • un projet de gîte ou maison d'hôtes • les amoureux des demeures authentiques et de nature À l'extérieur, vous profiterez d'un véritable écrin de verdure propice à la détente, aux repas en famille et aux moments de convivialité. Situation privilégiée : • Boulogne-sur-Mer : environ 10 min • Wimereux : environ 20 min • Calais : environ 30 min • Le Touquet : environ 40 min • Lille : environ 1h30 • Paris : environ 2h30 Située sur la commune recherchée de Saint-Léonard, cette propriété bénéficie d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités, des axes autoroutiers et du littoral de la Côte d'Opale. Une propriété rare sur le secteur, offrant charme, cachet et potentiel. Pour plus d'informations ou organiser une visite : David AGUILAR – BSK Immobilier 06 50 51 75 27 Cette annonce référence 334292 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID AGUILAR (EIRL) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 75316387200041. Prix du bien : 530 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/04/2026 Score DPE : 342 kWhEP/m²/an Score GES : 56 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4699.00 € et 6357.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1290000

Succombez au charme de cet ensemble immobilier en pierres situé au calme sur un joli terrain de 27 hectares avec étang et un puits, en hauteur à l'abri de toute nuisance, à 20 mn environ d'Agen, à quelques minutes des commerces et commodités, Idéal pour un rassemblement familial, ou projet événementiel, équestre, ou lancement d'une activité de gîtes... La belle entrée privative avec son portail en fer forgé vous mène à une superbe propriété constituée de plusieurs maisons qui ont leur entrée distincte et leur espace extérieur personnel permettant à chacun de disposer en toute intimité de son extérieur. -Une première maison de maître de 426 M2 vous ouvre ses portes sur une belle pièce de vie avec cuisine équipée et son ilot central et poêle à bois, 2 grands salons, 4 chambres avec salles d'eau pour chacune dont une en rez de chaussée, beaux parquets. Très grand comble au 2è étage avec salle d'eau et aménageable (dispose du chauffage) pouvant recevoir 3 à 4 chambres supplémentaires. Cave. -Un gite de 55 m2 avec entrée et terrasse indépendantes, à proximité de cette bâtisse, -Une maison de 280 m² vous attend à proximité du magnifique porche. Elle vous ouvre ses portes sur une superbe pièce de vie très lumineuse de 170 m² avec cuisine équipée, 5 chambres dont 1 suite parentale, 1 salle d'eau et 2 autres salles d'eau à terminer, une mezzanine, et à l'extérieur une terrasse et jardin privatif. Isolation des murs en chanvre, plafond en laine de bois, -Un autre gîte de 90 m² avec superbe pigeonnier vous ouvre ses portes sur une jolie pièce de vie, 2 chambres à l'étage, 2 salles d'eau, un jardin privatif, - Un gîte supplémentaire de 90 m² avec pièce de vie de 36 M2, 2 chambres, 2 salles d'eau, il dispose également d'un accès jardin privatif, - garage fermé 140 m² + un garage ouvert transformable en habitation, La bergerie de 250 m² sur 2 niveaux, charpente traditionnelle, peut être idéale pour une salle de réception (alimentée en eau et électricité, triphasé). A distance des habitations, vous pouvez profiter d'un espace piscine en surplomb, avec vue sur la campagne. Un SPA vous attend également sur une des terrasses. - 1 source avec un étang ainsi qu'un puit se trouvent sur la propriété. L'ensemble des maisons a été restauré dans le respect du charme de l'ancien, avec des équipements récents. Isolation complète des bâtisses, Le chauffage central est assuré soit par une chaudière à granules installée en 2015 soit par des poêles à bois, soit par clim réversible. Le système d'assainissement est conforme et conçu pour accueillir 30 personnes. Vous ne pourrez que tomber amoureux de cette propriété au charme indéniable et aux multiples possibilités ! A votre disposition pour une visite ou pour tout renseignement utile à votre projet ! Cette annonce référence 317733 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BONGIBAULT JULIEN (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 81954923900021. Prix du bien : 1 290 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/07/2025 Score DPE : 171 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3280.00 € et 4490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

2450000

Au cœur de la campagne gersoise, à proximité de Gondrin, Montréal-du-Gers et Condom, trois communes offrant commerces et services du quotidien, ce remarquable château du XVe siècle se dévoile au sein d'un domaine d'environ 5,3 hectares, dans un environnement préservé et particulièrement paisible. La propriété bénéficie de belles vues ouvertes sur la campagne gersoise et, par temps clair, laisse apparaître les Pyrénées à l'horizon. La maison principale développe environ 500 m² et séduit dès l'entrée par ses volumes, ses tomettes anciennes, ses dalles de pierre et les belles perspectives qui s'ouvrent successivement sur les pièces de réception et le majestueux escalier en pierre. Le rez-de-chaussée accueille plusieurs espaces de réception : une salle de billard avec bibliothèque et plafond à la française, un double salon particulièrement lumineux, rythmé par une élégante cheminée à double foyer, puis une salle à manger installée dans l'ancien hall du château, où les murs en pierre, les dalles anciennes et la remarquable poutraison apparente témoignent du caractère historique des lieux. Une vaste cuisine d'environ 80 m², largement ouverte sur la cour intérieure, complète ce niveau. Depuis la maison, une magnifique terrasse surplombe le domaine et la campagne environnante, offrant un cadre privilégié pour profiter des longues soirées d'été et admirer les magnifiques couchers de soleil qui font le charme de la Gascogne. Le majestueux escalier balancé en pierre, souligné par un garde-corps en fer forgé finement travaillé, conduit à l'étage. Celui-ci accueille trois chambres, dont deux disposent de leur salle de bains privative, tandis que la troisième bénéficie de son propre dressing et de toilettes attenantes. Un salon en mezzanine domine la salle à manger et profite de vues croisées sur la cour intérieure et la campagne environnante. Face au château, une aile indépendante propose également trois logements d'invités, chacun composé d'un salon, d'une chambre et d'une salle de douche, offrant une belle capacité d'accueil pour recevoir famille et amis ou envisager une activité d'hébergement. L'ensemble est complété par plus de 800 m² de dépendances, dont d'importantes surfaces encore aménageables, une ancienne chapelle, une vaste terrasse en pierre d'environ 160 m² et une piscine de 12 x 5 m. Une demeure élégante et authentique, restaurée avec soin, où le charme des éléments anciens s'accorde harmonieusement avec le confort contemporain. Un lieu rare, offrant à la fois intimité, caractère et de nombreuses possibilités d'évolution. L'ensemble du dossier photographique, comprenant de nombreuses photographies de la propriété, de ses intérieurs, de ses dépendances et de son environnement, est disponible sur demande. Cette annonce référence 344604 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CESAR PIMENTA DE CARVALHO (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 89417717900013. Prix du bien : 2 450 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/05/2024 Score DPE : 138 kWhEP/m²/an Score GES : 43 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5420.00 € et 7380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LA SAUVETAT – MAISON FAMILIALE DE 159 M² – 4 CHAMBRES – GRANGE ET DÉPENDANCES – TERRAIN EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Éric PONS vous proposent cette maison familiale d'environ 159 m², située sur la commune de La Sauvetat. Avec ses beaux volumes, ses quatre chambres et ses nombreuses dépendances, cette propriété conviendra parfaitement à une famille à la recherche d'espace et de potentiel. Description du bien : Au premier étage, vous découvrirez une cuisine dînatoire équipée de 26 m². Celle-ci bénéficie d' un espace agréable pour les repas du quotidien. La pièce de vie de 35 m², équipée d'un poêle à granulés, permet d'aménager un bel espace de réception. Elle est complétée par un salon indépendant de 18 m² à rafraichir. Ce niveau comprend également deux chambres de 9 et 10 m², entièrement rénovées, un cellier de 6 m² ainsi qu'un WC indépendant. Au deuxième étage, la maison propose une chambre mansardée de 9 m² à rafraîchir ainsi qu'une belle suite parentale de 23 m² avec son espace salle d'eau refaite à neuf. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une buanderie de 21 m² et une salle d'eau de 6 m². Cet espace, à terminer, offre un potentiel d'aménagement intéressant et pourrait notamment permettre la création d'un studio indépendant. Les dépendances : La propriété bénéficie de plusieurs dépendances offrant de belles possibilités de stockage, de bricolage ou d'aménagement. Elle comprend une grange d'environ 40 m² ainsi que deux cuvages respectivement d'environ 15 et 30 m². Ces volumes supplémentaires constituent un véritable atout pour les futurs propriétaires à la recherche d'espaces annexes pour développer un atelier, entreposer du matériel ou concrétiser un projet personnel. Le terrain : La propriété dispose de plusieurs parcelles de terrain. La parcelle principale, d'une superficie d'environ 400 m², se trouve à seulement quelques mètres de la maison. Elle offre un espace extérieur appréciable pour profiter des beaux jours, aménager un jardin ou créer un potager. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés, complété par des radiateurs électriques à inertie qui ont tous étaient remplacés dernièrement. Le ballon d'eau chaude a également été remplacé. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Éric PONS par téléphone au 06 27 14 24 10 ou par mail à epons@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Eric Pons - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°890094618. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

50000

Située à deux pas du centre-ville, découvrez cette maison de ville traversante d'une surface de 114m2 répartie sur trois niveaux. Elle présente un fort potentiel après un projet de rénovation complète pour révéler tout son atouts . Les surfaces et volumes : Au rez-de-chaussée : on trouve un plateau de 41m2 qui comprend une pièce de 17m2 qui donne sur la rue et un second espace de 24m2 (où se situait la cuisine), avec un accès direct à l'extérieur. Au 1er étage : un escalier mène au coin nuit avec 2 chambres et une salle-de-bain d'une surface totale, également de 41m2. Un deuxième escalier mène aux combles d'une surface de 32m2. Elles peuvent être aménagées selon vos besoins, en 2 chambres ou en une suite parentale. Au sous-sol : se trouve une cave de 28m2. Les extérieurs : on trouve une cour privative de 23m2. Ainsi que 2 appentis fermés d'une surface totale de 19m2 offrant de multiples possibilités comme l'aménagement d'un atelier, d'une chambre supplémentaire ou d'un espace de stockage. À SAVOIR : - le bien sera entièrement vidé et débarrassé pour la vente. - les photos après/avant des pièces du rez-de-chaussée ont été vidées de leur contenu artificiellement à l'aide d'un logiciel pour donner une idée de la surface. Ce bien représente un gros potentiel pour investisseurs, marchands de biens ou amateurs de rénovation complète. Cette annonce référence 344318 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE LAMAZERE (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 84952316200089. Prix du bien : 50 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

416000

Sur une parcelle arborée d environ 1 hectare, au calme, sans aucun vis à vis, cette belle maison a été entièrement rénovée avec goût et possède de très bonnes qualités énergétiques. La maison vous accueille avec sa belle terrasse bien orientée sur un joli paysage arboré. Vous disposez d'une belle entrée qui vous mène à une cuisine récente, puis une belle pièce de vie avec cheminée et espace salon avec magnifique parquet. Au rez de chaussée, vous trouverez également 2 chambres dont une avec salle d'eau, et une autre salle d'eau indépendante, un wc. Par ailleurs, vous avez accès à un bureau (ou 5e chambre), une buanderie. A l'étage, vous trouverez 2 belles chambres dont une avec dressing, une salle d'eau avec WC, un dressing complémentaire et environ 20m2 de combles potentiellement aménageables. Chauffage assuré par une pompe à chaleur air-eau, et panneaux solaires pour auto-consommation et revente. Cave. Un garage à l'extérieur. Cette maison mérite réellement une visite ! Cette annonce référence 312290 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BONGIBAULT JULIEN (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 81954923900021. Prix du bien : 416 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/09/2025 Score DPE : 127 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1880.00 € et 2610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

600000

Ce bel immeuble emblématique au charme de l'ancien vous séduira par ses capacités et son potentiel ! Idéalement placé, vous disposez de deux bâtiments : un premier de plus de 600 M2, et un deuxième. L'ensemble est actuellement utilisé en salles de réunions, bureaux... Les possibilités sont multiples : rénovation en grande habitation, en bureaux... Aire de stationnement pour une douzaine de véhicules. Cette annonce référence 327581 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BONGIBAULT JULIEN (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 81954923900021. Prix du bien : 600 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

85000

Miradoux ville étape du chemin de Saint-Jacques. L'équipe BSK Immobilier Gers/Gascogne vous présente cette maison de village en pierre de 81 m² avec 4 chambres, dont deux mansardées. pour seulement 85000 Euros FAI. Cette maison au calme est entièrement isolee, et possède des fenêtres double-vitrage. Par sa double exposition la maison est très lumineuse. Descriptif du bien : Rez-de-chaussée : on trouve une pièce à vivre très claire, une cuisine ouverte équipée, un cellier, ainsi que des toilettes. 1er étage : on trouve deux chambres, une salle-d'eau, et des toilettes séparées. 2ème étage : on trouve deux chambres mansardées. La maison possède une cave saine. Miradoux est une ancienne bastide Gasconne, caractérisée par ses vieilles pierres, ses ruelles pittoresques et son église fortifiée classée du XVIe siècle. Le village bénéficie d'une identité patrimoniale préservée qui séduit tant les résidents à l'année que les visiteurs de passage. Étape clé du pèlerinage de Saint-Jacques Situé sur la Voie du Puy (GR 65), Miradoux est la première étape gersoise après l'entrée dans le département. Le flux annuel de marcheurs y est constant et important du printemps à l'automne, ce qui génère une demande économique réelle pour l'hébergement de nuitée (gîtes, couverts, commerces de proximité). Commodités et vie locale Le village dispose de l'ensemble des commerces et services de première nécessité (boulangerie, restaurant, tabac, épicerie 7/7, professionnels de santé, école primaire), permettant une vie quotidienne autonome sans obligation de déplacement systématique vers les pôles urbains. Connectivité et bassins d'emploi Valence d'Agen : Accessible en environ 20 minutes, offrant un accès rapide à la centrale nucléaire de Golfech, un pôle d'emploi majeur de la région. Agen : Situé à environ 25 à 30 minutes, permettant de rejoindre facilement la gare TGV, l'autoroute A61, ainsi que les zones d'activités commerciales et industrielles de l'agglomération agenaise. Cette annonce référence 341878 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICE CITTERIO QUENTIN (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 39173905900114. Prix du bien : 85 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/01/2023 Score DPE : 161 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1354.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

680000

J'ai déniché pour vous une propriété confidentielle où le temps semble suspendu. Nichée sur un domaine de 6,5 hectares, cette villa contemporaine de 195 m² offre une immersion totale dans les paysages caractéristiques du Gers. Conçue comme un belvédère, la maison multiplie les ouvertures aux quatre points cardinaux. Chaque fenêtre est un tableau qui évolue au fil des heures et des saisons, baignant les volumes d'une lumière naturelle constante. L'agencement intérieur a été pensé pour la fluidité et le confort, alternant les espaces de vie et les zones de repos : une cuisine ouverte avec coin repas pour le quotidien, complétée par une vaste salle à manger indépendante pour les grandes tablées familiales, un grand séjour de 81m² baigné de lumière et un salon plus intimiste avec une belle cheminée à insert, idéal pour les soirées d'hiver et la vue sur un jardin zen. Pour les espaces nuit, ce sont 5 chambres qui sont proposées dont une suite parentale avec salle de bain d'exception équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un sauna 2 places pour une relaxation totale après un trek sportif ou une partie de golf. Le jardin s'efface pour laisser place à l'horizon. La piscine (8 x 4 m) et sa terrasse deviennent le point de ralliement estival, offrant une vue imprenable sur les greens à l'Est. Côté pratique, la propriété dispose d'un garage attenant de 20 m², d'une buanderie et d'une cave. Plus haut, dissimulés dans les bois, trois conteneurs ont été aménagés pour remiser vos effets personnels. Terrain plat et arboré de chênes américains d'environ 6,5 hectares Fleurance, ses commerces de proximité, son hôpital, son cinéma, ses activités culturelles toute l'année et son fameux festival d'astronomie sont à une distance de 4,5 km, Auch à 17 km, l'aéroport de Toulouse-Blagnac à 1h20. C'est une opportunité rarissime sur le marché, que ce soit pour une résidence principale ou un refuge de vacances, cette propriété incarne le 'Gascon way of Life' dans un cadre d'une sérénité absolue. Cette annonce référence 323266 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ODILE SCHAAP (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 47847843100024. Prix du bien : 680 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/09/2025 Score DPE : 208 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3240.00 € et 4440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

112000

Miradoux ville étape du chemin de Saint-Jacques. L'équipe BSK Immobilier Gers/Gascogne vous présente cette maison de village en pierre de 93 m² avec 4 chambres, dont deux mansardées. pour seulement 112000 Euros FAI. Cette maison au calme est entièrement isolee, et possède des fenêtres double-vitrage. Il doit etre envisagé de refaire le parquet flottant des deux chambres mansardées. Les peintures intérieures à rafraîchir. Descriptif du bien : Rez-de-chaussée : on trouve une pièce à vivre lumineuse,, une cuisine ouverte, un cellier, ainsi que des toilettes. 1er étage : on trouve deux chambres, une salle-de-bain, et des toilettes séparées. 2ème étage : on trouve deux chambres mansardées. La maison possède une cave saine ainsi qu'un garage. La maison peut-être une résidence principale. Çà peut-être aussi un investissement locatif avec une rentabilité potentielle estimée à 700 €/mois (projet d'achat pour mise en location). Miradoux est une ancienne bastide Gasconne, caractérisée par ses vieilles pierres, ses ruelles pittoresques et son église fortifiée classée du XVIe siècle. Le village bénéficie d'une identité patrimoniale préservée qui séduit tant les résidents à l'année que les visiteurs de passage. Étape clé du pèlerinage de Saint-Jacques Situé sur la Voie du Puy (GR 65), Miradoux est la première étape gersoise après l'entrée dans le département. Le flux annuel de marcheurs y est constant et important du printemps à l'automne, ce qui génère une demande économique réelle pour l'hébergement de nuitée (gîtes, couverts, commerces de proximité). Commodités et vie locale Le village dispose de l'ensemble des commerces et services de première nécessité (boulangerie, restaurant, tabac, épicerie 7/7, professionnels de santé, école primaire), permettant une vie quotidienne autonome sans obligation de déplacement systématique vers les pôles urbains. Connectivité et bassins d'emploi Valence d'Agen : Accessible en environ 20 minutes, offrant un accès rapide à la centrale nucléaire de Golfech, un pôle d'emploi majeur de la région. Agen : Situé à environ 25 à 30 minutes, permettant de rejoindre facilement la gare TGV, l'autoroute A61, ainsi que les zones d'activités commerciales et industrielles de l'agglomération agenaise. Cette annonce référence 341893 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICE CITTERIO QUENTIN (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 39173905900114. Prix du bien : 112 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/01/2023 Score DPE : 134 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 963.00 € et 1303.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

378000

Coup de cœur assuré pour cette maison familiale de construction traditionnelle (1979) de 200 m² habitables, idéalement exposée à flanc de coteaux dans un cadre préservé à seulement 3 km de la cité historique, culturelle et thermale de Lectoure, ville-halte sur le chemin de St Jacques de Compostelle. Parfaitement entretenue, la propriété est implantée sur une parcelle paysagère de 3 293 m² offrant une vue imprenable sur la ville de Lectoure, la campagne environnante et la chaîne des Pyrénées par temps clair. Spacieuse, lumineuse et pensée pour le confort et la tranquillité de chacun, la maison offre de beaux volumes et plusieurs espaces de vie et de repos. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : – Un bel espace de vie de 50 m2 comprenant une cuisine ouverte fonctionnelle avec son îlot central moderne conçu par un cuisiniste local, une salle à manger et un salon offrant une belle hauteur sous plafond, des poutres apparentes et un insert à bois chaleureux. Les baies vitrées offrent un accès direct et de plain-pied vers les terrasses extérieures, créant une transition fluide entre l'intérieur, le jardin et la piscine. – Deux chambres à coucher avec dressing ou placard – Un bureau pour le télétravail ou bien chambre d'enfant – Une salle de bain avec baignoire et douche - Des WC indépendants – Un salon de musique ou de lecture (espace lumineux traversant) – Une buanderie fonctionnelle + espace de rangement de 20m². À l'étage : - Deux chambres mansardées, une salle d'eau, un WC indépendant, un grand dressing en mezzanine L'atout majeur de cette propriété : un appartement indépendant de 35m² tout confort comprenant une chambre, un séjour/cuisine, une salle d'eau, un wc et un espace nuit d'appoint en mezzanine, idéal pour accueillir des proches en toute intimité ou pour générer des revenus supplémentaires en location saisonnière (très forte demande touristique dans la région de Lectoure). Les extérieurs : - un espace détente d'exception sans vis-à-vis : une piscine sécurisée par un abri télescopique (10 x 5 m) entourée de terrasses couvertes ou ombragées, idéales pour vos repas d'été face aux champs de tournesols. - Un garage pour deux véhicules, - Une grande cave avec un accès facile - Un parc d'arbres matures côté Est de la maison, avec un abris pour stocker le bois et les outils de jardin. - Un grand espace de parking asphalté - Assainissement collectif par Tout-à-l'égout. Cette maison est chaleureuse, lumineuse et sécurisée ; son confort thermique est très appréciable l'été grâce aux climatisations réversibles et au double vitrage, et l'hiver avec l'insert et les volets en bois. DPE en C et A Prenez sans tarder rendez-vous au 06 79 15 47 27 pour ne pas rater cette opportunité ! Cette annonce référence 340173 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ODILE SCHAAP (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 47847843100024. Prix du bien : 378 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/07/2026 Score DPE : 154 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2300.00 € et 3180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

170000

Bivès, à 15minutes de Fleurance et 30min de Auch, Nichée dans un environnement paisible et préservé, cette authentique bâtisse de caractère de 470m² séduira les amateurs de beaux projets et d'espaces généreux. Implantée sur plusieurs hectares de terrain, elle offre un cadre de vie rare, où nature, calme et potentiel se rencontrent. La toiture, récemment rénovée, constitue une base solide pour entreprendre la rénovation complète de cette propriété et lui redonner tout son éclat. Ses volumes remarquables permettent d'imaginer de nombreux projets : Une vaste demeure familiale pleine de charme. La création de deux logements indépendants. Plusieurs dépendances viennent compléter l'ensemble, offrant encore davantage de possibilités d'aménagement, de stockage ou de développement selon vos envies. Un bien rare, où chaque pierre raconte une histoire et où tout reste à imaginer ! Un gîte de caractère ou des chambres d'hôtes. Un lieu de réception ou un projet événementiel dans un cadre authentique Cette annonce référence 340466 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLOTTE VERDIER (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 92117026200015. Prix du bien : 170 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

95000

Maison de caractère de 207 m² – Un beau projet de vie à seulement 15 minutes d'Auch Et si vous redonniez vie à une maison pleine de charme ? Située dans un village agréable et dynamique, à seulement 10 minutes de Fleurance et 15 minutes d'Auch, cette belle maison ancienne de 207 m² séduira les amoureux des belles pierres, les familles en quête d'espace ou les investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel. Dès l'entrée, vous découvrirez de beaux volumes et le cachet de l'ancien : hauteurs sous plafond de 3,20 m, cheminée en pierre... Autant d'éléments qui donnent à cette maison une véritable personnalité. Le rez-de-chaussée comprend une vaste entrée, une cuisine, un salon, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une cave d'environ 40 m². À l'étage, un grand couloir dessert 5 chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et une pièce supplémentaire équipée d'un évier, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (bureau, dressing, lingerie ou salle d'eau supplémentaire). Les points forts : Maison de caractère de 207 m² 5 chambres et beaux volumes Charme de l'ancien préservé Village calme avec toutes les commodités accessibles à pied : école, épicerie, pharmacie, cabinets médicaux... Arrêt de bus à seulement 200 mètres À 10 min de Fleurance et 15 min d'Auch Des travaux sont à prévoir (isolation, remplacement de 4 fenêtres – 9 sont déjà en double vitrage –, mise aux normes partielle de l'électricité et rafraîchissement), mais ils vous permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et de créer un lieu de vie unique, à votre image. Une belle opportunité pour ceux qui savent reconnaître le potentiel d'une maison de caractère et souhaitent réaliser un projet de rénovation valorisant. À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 305438 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTEL SONET PAMBRUN (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 98118073000013. Prix du bien : 95 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 90 500,00 € Honoraires TTC : 4,97 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/04/2023 Score DPE : 260 kWhEP/m²/an Score GES : 51 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3290.00 € et 4490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

174900

A vendre 10min sortie péage autoroute, au cœur de la Nouvelle Aquitaine, à Bon encontre, proche toutes commodités, Maison confortable avec vue. En osmose avec son quartier résidentiel, venez profiter de cette maison des années 70 idéalement située. Ce bien vous surprend autant par son espace intérieur que extérieur. Vous pouvez profiter : - de prestations très appréciées comme : chauffage central avec radiateurs fonte, climatisation, doubles vitrages, toiture refaite récemment... - de l'espace : spacieux séjour avec cheminée, cuisine équipée et aménagée, nombreuses chambres, salle d'eau, WC, garage, terrain arboré clos... L'élégance de ce lieu unique au panorama imprenable vous accueille dès à présent et vous offre l'opportunité de réaliser le logis de vos rêves dès à présent. Affaire à saisir :) Cette annonce référence 334276 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENCE DAUBA (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 92997956500017. Prix du bien : 174 900,00 € Prix du bien hors honoraires : 166 300,00 € Honoraires TTC : 5,17 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/08/2025 Score DPE : 208 kWhEP/m²/an Score GES : 39 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2160.00 € et 3000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

280000

Située dans un village perché de la Lomagne gersoise cette magnifique maison en pierre est un exemple typique de l'architecture vernaculaire locale. Les propriétaires ont porté un soin particulier pour ce bien tant à la rénovation qu'a son entretien courant. La propriété se compose d'une partie habitable d'une superficie de 181m2, de dépendances d'une surface totale de 127m2, ainsi qu'un grand garage..Le terrain piscinable d'une superficie de près d'un hectare possède deux puits. Dès l'entrée on ressent le côté cossu et confortable de la maison. Elle dessert au rez-de-chaussée, deux salons, une salle-à-manger, une cuisine, un coin repas, une salle de bain et une une salle d'eau et des toilettes. Une belle véranda aménagée offre une vue dégagée sur la campagne environnante. À l'étage on trouve 3 chambres, un bureau, des toilettes, un grand dressing,... Pour la partie technique, la maison est chauffée par une chaudière au fuel récente. Elle est en partie équipée d'une climatisation. On note la présence 2 cheminées. Elle est raccordée au tout-à-l'égout. Pour la sécurité la maison est équipée d'une alarme. Enfin la propriété dispose d'équipements et d'installations techniques de marques haut de gamme. La taxe foncière est de 1900€. Cette annonce référence 339128 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICE CITTERIO QUENTIN (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 39173905900114. Prix du bien : 280 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/07/2026 Score DPE : 144 kWhEP/m²/an Score GES : 39 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3290.00 € et 4510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

309000

A saisir! Maison en pierre entièrement rénovée située au cœur de Lectoure avec toutes les commodités accessibles à pied. Composée en RDC d'un hall d'entrée une pièce à vivre, une cuisine, une chambre de plus de 15 m², une point d'eau et wc. A l'étage un palier dessert 2 autres chambres de plus de 17 m² dont une suite parentale avec une chambre, une salle d'eau avec wc , dressing ou bureau donnant sur une terrasse qui surplombe la propriété. Plusieurs dépendances d'environ 160 m² dont un double garage de plus de 60 m² et une cave mettent en valeur le bien et le rendent fonctionnel Propriété sur plus de 3500 m² de jardin Présence d'un puit. Portail motorisé Chauffage au fioul Assainissement non conforme A visiter sans tarder Cette annonce référence 307117 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE CASONATO (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 89120851400010. Prix du bien : 309 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/08/2023 Score DPE : 189 kWhEP/m²/an Score GES : 48 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480.00 € et 2040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

425000

Située à seulement 4 minutes de Fleurance, une ville réputée pour son magnifique marché du mardi, son marché bio du samedi, ainsi que sa belle place et sa halle, cette superbe maison ancienne rénovée avec soin, de plain-pied, entourée d'un grand parc harmonieusement arboré, offre un cadre de vie exceptionnel. Le bien bénéficie du calme de la campagne sans être isolé. D'une superficie de 245 m², la maison se compose de : - Une entrée spacieuse desservant quatre des sept pièces (typique des maisons gasconnes), - Deux salons de réception : un salon cosy de 26 m² avec cheminée à foyer ouvert et un grand salon cathédrale de 40 m² avec plafond rampant, idéal pour recevoir et épater vos amis avec une surprenante cave à vin enterrée ! - Une grande cuisine dînatoire haut de gamme, comprenant une cuisinière/piano Lacanche, ainsi qu'une arrière-cuisine/buanderie pratique. L'espace nuit est judicieusement réparti en deux zones distinctes, offrant confort et intimité : Côté ouest : Deux grandes chambres de plus de 23 m² chacune, dont une suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing. Côté est : Deux autres chambres de 12 m² chacune et une salle d'eau commune, située entre les deux chambres. Une troisième salle d'eau est accessible depuis l'entrée. Confort et prestations modernes : - Fenêtres en double vitrage oscillo-battantes, - Portes-fenêtres coulissantes intégrées dans les murs, - Accès direct au jardin dans toutes les pièces (sauf une), - Chauffage central assuré par une chaudière électrique (facilement remplaçable par un autre système, par exemple une pompe à chaleur). Le parc, d'une superficie de plus de 6 500 m², est un véritable havre de paix, presque entièrement plat et facile d'entretien. Ses nombreux arbres (cèdres majestueux, superbe tilleul, marronniers, frênes, fruitiers) apportent un ombrage bienvenu par les chaudes journées d'été. Deux puits et une mare apportent une touche bucolique à l'ensemble. Les jours de repos et de soleil se savourent au bord de la belle piscine (avec couverture coulissante). Un garage non attenant à la maison et son appentis/carport complètent le bien. Une maison idéale pour les amoureux de la nature, en quête d'un cadre serein tout en restant proche des commodités. À proximité : Lectoure à environ 15 minutes, Auch à 30 minutes, Agen et sa gare TGV à 45 minutes, Le golf de Fleurance à quelques minutes seulement Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Cette annonce référence 337193 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CESAR PIMENTA DE CARVALHO (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 89417717900013. Prix du bien : 425 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/12/2024 Score DPE : 189 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4210.00 € et 5760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

830000

Au cœur d'un environnement privilégié, au calme tout en restant proche des grands boulevards, découvrez cette magnifique maison de ville de caractère, implantée sur une parcelle arborée de près de 700 m², à l'abri des regards. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité des pièces de vie. Le vaste salon s'ouvre harmonieusement sur une élégante salle à manger et une cuisine équipée conviviale et neuve, créant un espace de vie chaleureux tourné vers le jardin et les extérieurs. Une buanderie ainsi qu'un bureau pouvant également faire office de chambre de plain-pied complètent ce niveau. Wc. À l'étage, l'espace nuit accueille quatre belles chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bains privative. Une seconde salle d'eau vient parfaire le confort de toute la famille. Le dernier niveau réserve une agréable surprise avec un vaste espace aménageable selon vos envies : dortoir pour les enfants, salle de jeux, espace détente ou bureau. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Une grande piscine entourée de terrasses invite à la détente et aux moments de convivialité. En fond de jardin, une superbe orangeraie apporte une touche d'élégance et de raffinement à cet ensemble rare. Une cave complète les prestations. Une propriété alliant cachet, confort moderne et qualité de vie, idéale pour une famille à la recherche d'un bien d'exception. À découvrir sans tarder. Cette annonce référence 336524 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BONGIBAULT JULIEN (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 81954923900021. Prix du bien : 830 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/10/2024 Score DPE : 104 kWhEP/m²/an Score GES : 26 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5860.00 € et 7960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

359000

Lectoure séduit par son patrimoine historique, ses thermes réputés, sa vie culturelle dynamique et sa douceur de vivre unique au cœur du Gers. À quelques pas des commerces, restaurants, écoles, services et du célèbre marché de la ville, cette remarquable demeure de caractère a tout pour devenir une véritable maison de rêve à Lectoure. Cette maison de ville aux volumes exceptionnels offre de belles hauteurs sous plafond et de nombreux éléments anciens soigneusement préservés : parquets d'époque, moulures, cheminées anciennes… Traversante sud/nord, la maison bénéficie d'une luminosité remarquable tout au long de la journée. Son grand jardin, avec de superbes vues dégagées sur la campagne, ainsi que sa localisation idéale, en font un bien rare. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée distribue plusieurs pièces aux multiples possibilités d'aménagement : création d'un grand salon de réception, d'une cuisine familiale, accès direct au garage… Un magnifique escalier en pierre mène au jardin. Depuis l'intérieur, on accède également à la cave, où il serait tout à fait envisageable d'aménager une cuisine d'été ouvrant directement sur le jardin. Le premier étage accueille de nombreuses pièces de vie laissant libre cours à l'imagination selon vos envies et votre projet. Ce niveau comprend six pièces au total, dont une ancienne cuisine et une salle de bain. Au deuxième étage, vous trouverez encore cinq chambres ainsi qu'une salle d'eau. Les menuiseries anciennes en bois ont été conservées et équipées de double vitrage. Les volets peints sont en très bon état, tandis que les sols ont été poncés et laissés bruts, prêts à accueillir votre projet de décoration. Véritable page blanche pleine de caractère, cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour donner vie à un projet familial, artistique, professionnel — ou à une combinaison de tous ces univers. Ses volumes généreux et son charme authentique permettent d'imaginer de nombreuses possibilités. Cette annonce référence 336034 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CESAR PIMENTA DE CARVALHO (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 89417717900013. Prix du bien : 359 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/03/2025 Score DPE : 246 kWhEP/m²/an Score GES : 50 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7250.00 € et 9880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

290000

Signature des 70's : Une pièce d'architecture unique en Gascogne. C'est encore un bien commercialisé par Christophe LAMAZERE (BSK Immobilier). Je vous présente du Volume, de la Lumière et une Vue Dominante en Gascogne Cette propriété est unique et atypique. Elle est située à La Sauvetat à 10 Km de Fleurance, au cœur du Gers. Construite entre 1978 et 1984, cette villa d'architecte est une synthèse du meilleur des années 70 : des volumes généreux, une luminosité traversante constante et une conception structurelle d'une qualité qu'on ne fait plus aujourd'hui. Cette maison a été bâtie avec des matériaux nobles et pérennes. - Structure : Construction traditionnelle en brique (doublée à l'intérieur) , toit autoporteur en béton. - Isolation : Murs isolés en liège de 10 cm, garantissant un confort thermique naturel. - Menuiseries : Double vitrage en aluminium, alliant esthétique et durabilité. Le plan de la maison privilégie la convivialité et la fluidité des espaces avec une très vaste pièce de réception baignée de lumière, agrémentée d'une cheminée ouverte, avec une cuisine ouverte fonctionnelle en rez-de-chaussée et sur le même niveau, un espace nuit composé de deux chambres spacieuses séparées par une salle de bain, avec toilettes suspendues indépendantes. Au niveau inférieur la maison offre un vaste espace déjà équipé d'une salle d'eau qui permet la création immédiate d'une suite parentale. Vous y trouverez également un grand garage (porte isolante), une buanderie, une cave et un espace prévu pour un hammam ainsi qu'un pré-équipement pour l'aspiration centralisée générale. Édifiée sur un terrain dominant de 10 000 m², la propriété offre une vue exceptionnelle sur les paysages vallonnés du Gers. Une piscine, dont la structure est déjà réalisée, n'attend que les finitions. Accessibilité : Idéalement située, cette propriété permet de concilier vie au vert et connectivité avec la liaison facilitée vers la gare TGV d'Agen depuis Fleurance par Bus SNCF, la proximité des commodités de Fleurance, ville dynamique avec commerces, bassin d'emploi et commodités (médecins, collège...). Mon avis : Cette maison nécessite un budget de rénovation (système de chauffage, mise aux normes de l'assainissement, finitions extérieures et enduits). Elle représente une opportunité rare de personnaliser une œuvre architecturale unique sur un emplacement privilégié. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Christophe LAMAZERE Conseiller BSK Immobilier - Gers / Gascogne Cette annonce référence 317886 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE LAMAZERE (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 84952316200089. Prix du bien : 290 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

180000

Vivre en ville et se sentir à la campagne...Je vous propose en exclusivité pour le Réseau BSK, cette maison de ville familiale de 125 m², idéalement située dans une rue très calme, à seulement deux pas de la place de la République et des commerces. Traversante et baignée de lumière, cette demeure a su préserver son cachet d'antan, notamment avec sa pièce de vie au superbe mur de briques. Répartie sur deux niveaux, la maison est prête à vous accueillir sans aucun travaux à prévoir : - Espace de vie :Au RDC la pièce de vie chaleureuse et traversante avec un coin salon et une bibliothèque est complétée par une cuisine fonctionnelle et son cellier. - Espace nuit : 3 chambres spacieuses, dont une idéalement située en rez-de-chaussée pour plus de confort. - Commodités : 1 salle de bains, 1 salle de douche, 3 WC et une vaste cave. - Confort : Double vitrage, volets roulants électriques, chauffage central au gaz de ville et une toiture en parfait état. La maison est équipée de la fibre optique. Le jardin de 90 m² est un véritable havre de paix intimiste et sans vis-à-vis. Il offre une ambiance bucolique avec son puits et ses vieilles pierres. L'atout majeur de ce bien réside également dans son très grand garage de plus de 70 m² au sol. Disposant d'une toiture neuve et d'un étage, ce volume peut être facilement loué indépendamment ou transformé en un second logement selon vos projets. Vivre à Fleurance, c'est profiter d'une ville à taille humaine, reconnue pour son dynamisme économique et la richesse de ses loisirs (associations, équipements sportifs, vie culturelle). De plus, la ville est parfaitement connectée pour vos déplacements professionnels ou personnels avec l'accès direct via le TGV jusqu'à la gare d'Agen, puis liaison fluide en bus SNCF jusqu'à Fleurance. Mon avis ; Cette maison est idéale pour des primo-accédants ou pour un pied à terre en raison de sa localisation en centre ville. Le très vaste garage atelier est parfait pour une profession libérale. N'hésitez pas à me contacter pour une visite ou pour tout complément d'information . Cette annonce référence 334430 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE LAMAZERE (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 84952316200089. Prix du bien : 180 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/02/2023 Score DPE : 237 kWhEP/m²/an Score GES : 45 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2010.00 € et 2750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

220000

A vendre 5min sortie péage autoroute Agen, au cœur de la Nouvelle Aquitaine, Maison familiale. En osmose avec son quartier résidentiel, venez profiter de cette maison pierre et brique idéalement située. La maison vous surprend autant par son espace intérieur que extérieur. Vous pouvez profiter : - de prestations très appréciées comme : chauffage par pompe à chaleur, doubles vitrages, puit, toiture refaite... - de l'espace : plusieurs séjours et cuisines, nombreuses chambres, salle de bain, d'eau, WC, terrain arboré clos, annexes... L'élégance de ce lieu unique vous accueille dès à présent et vous offre l'opportunité de réaliser toutes vos envies dès à présent. Affaire à saisir :) Cette annonce référence 327404 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HELENE RABIT PESTKA (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 87790793100019. Prix du bien : 220 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/02/2026 Score DPE : 150 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2120.00 € et 2920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

629500

À moins de dix minutes de Condom, au cœur d'un environnement résidentiel préservé et sans vis-à-vis, cette remarquable maison d'architecte s'intègre harmonieusement dans le paysage. Édifiée en 2008, sur un terrain paysager d'environ 9 400 m², la propriété compose un art de vivre rare. Une piscine de 20 mètres, un double garage ainsi qu'un vaste atelier viennent enrichir cet ensemble pensé pour conjuguer confort, esthétique et fonctionnalité. Ici, l'intérieur dialogue en permanence avec l'extérieur : jeux de perspectives, transparences, ouvertures généreuses et accès direct au jardin depuis toutes les pièces composent une expérience de vie dedans-dehors particulièrement aboutie. Les fins de journée s'y transforment en tableaux vivants, portés par des couchers de soleil spectaculaires et des soirées familiales. Déployant 305 m² habitables, la maison s'ouvre sur une entrée traversante avec plafond cathédrale. La lumière y est omniprésente et guide chaque espace. Le séjour, largement ouvert par de grandes baies vitrées, réunit salon, salle à manger et cuisine équipée. Cette dernière, aux plans de travail en granite, apporte une touche élégante et minérale à l'ensemble. L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec chambre, bureau, salle de bains avec jacuzzi et dressing. Deux autres suites disposent chacune de leur salle d'eau. En point culminant de la maison, une pièce singulière se déploie dans la tour, véritable refuge d'inspiration et de contemplation – un bureau ou chambre selon les envies, elle dispose d'un point d'eau et toilettes. Les espaces fonctionnels s'intègrent naturellement à la maison et offrent un vrai confort au quotidien : une grande buanderie, une pièce de rangement ainsi qu'une cave complètent l'ensemble. Pour découvrir cette propriété et en apprécier pleinement l'atmosphère, contactez moi pour organiser une visite ou obtenir de plus amples informations. Lors de la prise de photos, la piscine était fermée. L'IA a été utilisée pour la représenter ouverte. La piscine a été rénovée en 2023 - aucun probleme à signaler. Cette annonce référence 332148 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CESAR PIMENTA DE CARVALHO (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 89417717900013. Prix du bien : 629 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/02/2026 Score DPE : 78 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2190.00 € et 3040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr