Trouver un appartement avec balcon à Gournay-sur-Marne

Découvrez ce sublime appartement de 31 m², niché au deuxième et dernier étage d'une résidence récente et bien entretenue à Meaux. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif avantageux, ce logement lumineux est actuellement loué meublé. En entrant, vous serez conquis par un séjour baigné de lumière, propice à la détente et aux moments de partage. La cuisine, intelligemment agencée et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie, tandis que la salle de douche moderne promet confort et praticité. Lors des belles journées, appréciez le balcon de 5 m², un véritable havre de paix. Une place de parking semi-couvert est incluse, rendant votre quotidien encore plus pratique, et la connexion à la fibre optique assure un accès internet rapide. L'emplacement est un atout majeur : en quelques minutes à pied, retrouvez les commerces et services du centre-ville. Pour vos déplacements, les arrêts de bus Paul Barennes et Jean Vilar se trouvent à moins de 100 mètres, avec la gare de Meaux facilement accessible pour vos voyages quotidiens. Caractéristiques techniques : - Surface : 31 m² - Étage : 2ème (dernier étage) - Chauffage : Gaz - Taxe foncière : 797€ - Charges de copropriété : 56€ - DPE : C Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans se substituer, aux diagnostics réglementaires obligatoires ainsi qu'aux vérifications techniques et administratives habituellement nécessaires, telles que les règles d'urbanisme, les servitudes ou les documents cadastraux. Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, veuillez vous référer à Géorisques. Zefir s'attache à accompagner chaque projet avec transparence et rigueur, en apportant information et soutien tout au long des démarches. Si vous souhaitez obtenir des précisions sur cette annonce ou être accompagné dans les étapes suivantes, notre équipe reste à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

POUR VOTRE FAMILLE ! UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ : Résidence sécurisée avec ASCENSEUR, nichée au cœur d'immenses ESPACES VERTS privatifs incluant une AIRE DE JEUX pour les enfants au sein même de la copropriété. UN ESPACE QUI S'ADAPTE À VOUS : Séjour baigné de lumière (EXPOSITION PLEIN SUD) s'ouvrant sur un BALCON DE 12 M² avec vue dégagée sur les jardins. MODULARITÉ RARE : 3ÈME CHAMBRE POSSIBLE : Ce bien de 90 M² permet de créer très facilement une 3ÈME CHAMBRE ou un espace télétravail. LA SÉRÉNITÉ POUR LES PARENTS : DOUBLE POINT D'EAU : Salle de bain ET salle de douche. TOUT À PIED : Écoles (maternelle au lycée) et COMMERCES À MOINS DE 10 MINUTES. TRANSPORTS : Accès au RER B (STATION ROBINSON À 15 MIN À PIED) et bus au pied de l'immeuble. PRIX MAÎTRISÉ : 349 000 €. Une PLACE DE PARKING INTÉRIEUR et une CAVE complètent ce bien. Mentions légales : Les informations présentées ci‑dessus ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la mise en ligne. Elles sont communiquées à titre indicatif et visent à éclairer votre premier niveau d'information ; elles ne sauraient se substituer aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques et administratives nécessaires à toute transaction (contrôles relatifs à l'urbanisme, existence éventuelle de servitudes, consultation des documents cadastraux, état des installations). Pour les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, merci de consulter Géorisques. Zefir accompagne chaque projet avec transparence et rigueur et s'engage à mettre à jour les éléments dont il dispose lorsque cela s'avère nécessaire. Si vous souhaitez obtenir des précisions, consulter des documents ou organiser une visite, n'hésitez pas à solliciter l'équipe Zefir qui répondra à vos questions et vous précisera les démarches usuelles à suivre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez ce superbe appartement de 38 m² niché au cœur d'Issy-les-Moulineaux, offrant une vue imprenable sur la majestueuse Tour Eiffel. Dès votre arrivée, vous serez séduit par la luminosité naturelle qui inonde chaque recoin, créant une ambiance chaleureuse et apaisante. Le séjour, spacieux et convivial, s'ouvre sur une chambre douillette, idéale pour se détendre après une journée bien remplie. Le balcon de 7 m² est un véritable atout, parfait pour profiter des journées ensoleillées et des soirées agréables, tout en admirant une vue sereine sur un miroir d'eau. L'agencement ingénieux des pièces maximise l'espace et la fonctionnalité, sublimé par des prestations de haute qualité. À proximité immédiate des transports en commun, des commerces, d'une conciergerie, ainsi que des écoles et d'une crèche, cet appartement constitue un véritable havre de paix pour ceux qui souhaitent vivre au rythme de la ville tout en jouissant d'un cadre paisible. L'arrivée prochaine d'une station Grand Paris Express facilitera encore davantage vos déplacements. L'immeuble moderne, construit en 2013, est impeccablement entretenu et dispose d'un ascenseur pour un confort optimal. Caractéristiques techniques : Surface : 38 m² Étage : 1er Nombre de pièces : 2 Chambre : 1 Salle de bain : 1 DPE : A Construit en 2013 Chauffage : Collectif - Géothermie Eau chaude : Géothermie Parking souterrain privatif sécurisé en sus Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et proposent une synthèse destinée à faciliter la première lecture du bien. Elles ne se substituent pas aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques et administratives (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux) qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour consulter les cartographies et les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir s'efforce d'accompagner chaque projet avec transparence et rigueur et met à jour les informations lorsque de nouvelles données sont disponibles. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Plongez dans le charme de cet appartement de 82 m², perché au sommet d'un immeuble bien entretenu à Pierrefitte-sur-Seine. Situé au 10ème et dernier étage, il offre une vue à couper le souffle sur la Tour Eiffel et le Stade de France depuis son balcon de 8 m², un espace parfait pour savourer des moments de détente en plein air. À l'intérieur, le séjour baigné de lumière naturelle est un véritable havre de convivialité, idéal pour recevoir famille et amis dans une ambiance chaleureuse. Les trois chambres, spacieuses et bien agencées, offrent un cadre de vie confortable et intime pour chaque membre de la famille. La cuisine, intelligemment conçue, rend la préparation des repas quotidienne simple et agréable. Une salle de bain moderne et des toilettes séparées viennent compléter cet ensemble harmonieux. L'ascenseur vous mène directement à votre étage, assurant un accès facile et rapide à votre domicile. Les espaces verts environnants ajoutent une touche de nature apaisante à votre quotidien. En termes de transport, l'emplacement est un véritable atout : la station de métro Saint-Denis - Université est accessible en moins de 10 minutes à pied, tandis que le tramway Petit Pierrefitte et la gare RER Pierrefitte Stains se trouvent à seulement 10 minutes de marche. De nombreux arrêts de bus sont situés à moins de 500 m, facilitant vos déplacements quotidiens. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires sont situés à moins de 1 km, offrant un cadre pratique et sécurisé pour vos enfants. Caractéristiques techniques : - Surface : 82 m² - Étage : 10ème sur 10 - Chauffage : Collectif - Charges de copropriété : 300 € / mois - Taxe foncière : 2140 € - DPE : E Mentions légales : Ces renseignements sont fournis à titre informatif et ne constituent pas un engagement contractuel. Il revient à l'acheteur de mener toutes les vérifications nécessaires avant toute décision, notamment les contrôles techniques requis, l'état général du bien et l'existence de contraintes juridiques ou urbanistiques. La cartographie officielle des risques et les données publiques sont consultables sur www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez ce superbe appartement de 76 m², niché au troisième étage d'une résidence moderne à Pantin. Récemment rénové, il se distingue par une luminosité exceptionnelle et des finitions impeccables qui sauront vous séduire dès votre arrivée. En entrant, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie inondée de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Cet espace s'ouvre sur un balcon filant de 26 m², idéal pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre parfaitement à cet ensemble, offrant un cadre idéal pour des moments de partage et de convivialité. L'appartement comprend trois chambres spacieuses, chacune dotée de rangements intégrés, ainsi qu'une salle de bain moderne et fonctionnelle. Un des atouts majeurs de ce bien est sa place de parking en sous-sol, assurant un stationnement sécurisé et pratique. Côté localisation, vous profiterez d'une excellente accessibilité aux transports en commun : la station de métro Fort d'Aubervilliers (ligne 7) et le tramway T1 sont à moins de 500 m. Le quartier est également bien desservi par plusieurs lignes de bus. À proximité immédiate, vous trouverez des commerces, des écoles et des espaces verts, garantissant un cadre de vie agréable et pratique. Caractéristiques techniques : - Surface : 76 m² - Étage : 3ème sur 6 - Chauffage : Collectif au gaz - DPE : C - Charges : 306€ (incluant chauffage, eau chaude et froide) - Taxe foncière : 1652€ Mentions légales : Les informations présentées ci-dessus sont fournies à titre informatif et reposent sur les éléments disponibles lors de la publication. Elles doivent être confirmées par des vérifications documentaires et techniques (diagnostics, titres, plans) avant toute prise de décision. Des documents complémentaires peuvent être communiqués sur demande auprès du diffuseur. Pour consulter les risques naturels et technologiques associés à ce bien, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez ce charmant appartement de 64 m², situé au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée et bien entretenue à Bonneuil-sur-Marne. Ce bien de 3 pièces offre une ambiance chaleureuse et conviviale, parfaite pour une vie de famille épanouie. Le balcon de 8 m² constitue un véritable atout, idéal pour profiter de moments de détente en plein air ou pour partager des repas en toute tranquillité. La résidence est entourée d'une végétation luxuriante, offrant un cadre paisible et propice à la relaxation. Le quartier est prisé pour son calme et sa proximité avec toutes les commodités nécessaires. À seulement 200 mètres, l'arrêt de bus 'Messidor-Libertés' facilite vos déplacements quotidiens. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, tels que l'École Danielle Casanova et l'École Roman Rolland, situées à 400 mètres, simplifiant ainsi le quotidien des parents et des enfants. Caractéristiques techniques : - Type de bien : Appartement - Surface : 64 m² - Nombre de pièces : 3 - Nombre de salles de bain : 1 - Année de construction : 1996 - Étage : Rez-de-chaussée - Nombre d'étages dans l'immeuble : 4 - Balcon : 8 m² - Parking : 1 place - DPE : D Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et visent à fournir une information générale sur le bien ; elles ne sauraient se substituer aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques, administratives ou juridiques nécessaires pour une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, etc.). Pour consulter les cartographies et les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, veuillez vous référer à Géorisques. Zefir accompagne les candidats acquéreurs avec transparence et rigueur afin de faciliter les démarches et apporter les précisions disponibles. Notre équipe est à votre disposition pour tout complément d'information. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez ce spacieux appartement de 83 m² niché au dernier étage d'une résidence paisible dans le quartier prisé du Petit Raincy à Gagny. Offrant un potentiel de personnalisation exceptionnel, ce bien vous invite à créer un intérieur à votre image. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le vaste salon/salle à manger baigné de lumière naturelle, qui s'ouvre sur un balcon de 4 m². Ce balcon, avec sa vue dégagée, constitue un espace idéal pour se détendre en plein air. La cuisine séparée, bien agencée, vous permet de préparer vos repas en toute tranquillité. L'appartement dispose de deux chambres généreuses, parfaites pour accueillir famille et amis, ainsi que d'une salle de bain fonctionnelle et de toilettes séparées. Profitez des nombreux atouts de cet appartement, notamment la quiétude du dernier étage, un garage privé pour votre véhicule et une cave de 8 m² offrant un espace de rangement supplémentaire. Le quartier est un véritable écrin de verdure. Le Parc Gustave Courbet, situé au pied de la résidence, est idéal pour vos balades. La gare de Gagny, desservie par le RER E, est à seulement 700 m, facilitant vos déplacements quotidiens. Les familles apprécieront la proximité de l'école Blaise Pascal, à 500 m, et du collège Madame De Sévigné, à moins de 600 m. Les commodités et les arrêts de bus sont également facilement accessibles. Caractéristiques techniques : - Surface : 83 m² - Étage : 4ème (dernier étage) - Chauffage : Collectif au gaz - Charges de copropriété : 361 €/mois (incluant chauffage, eau chaude et froide) - Taxe foncière : 1706 € - DPE : E Mentions légales : Les informations publiées ci‑dessus sont fournies à titre indicatif et ne sauraient remplacer les pièces officielles, les diagnostics techniques ou les actes notariés. Il est recommandé de consulter les documents administratifs et techniques auprès des services compétents ou du notaire pour obtenir toutes les précisions nécessaires. La cartographie officielle des risques et aléas est consultable sur www.georisques.gouv.fr. Le diffuseur décline toute responsabilité en l'absence de vérifications complémentaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Plongez dans le charme de cet appartement contemporain de 72 m², situé au cinquième étage d'un immeuble moderne construit en 2019. Offrant une vue spectaculaire sur la Tour Eiffel, ce bien est un véritable écrin de tranquillité au cœur de Paris. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement harmonieux de cet espace de vie. Le salon, inondé de lumière grâce à une large baie vitrée, invite à la détente et à la convivialité. La cuisine ouverte, équipée d'un élégant plan de travail en granit, s'intègre parfaitement à l'espace de réception, idéal pour partager des moments chaleureux. Les trois chambres, dont une suite parentale, sont conçues pour maximiser le confort et l'intimité. La salle de bains, dotée d'une douche à l'italienne aux finitions soignées, apporte une touche de raffinement supplémentaire. Le balcon de 9 m², véritable atout de cet appartement, offre une vue imprenable sur la ville, un privilège rare. Les prestations haut de gamme incluent un parquet en bois massif, des volets électriques, et un système de chauffage collectif au gaz avec compteurs individuels et thermostat d'ambiance pour un confort sur mesure. La sécurité est renforcée par un système de vidéosurveillance dans l'immeuble. Implanté dans un quartier prisé, cet appartement bénéficie d'une excellente accessibilité aux transports en commun, avec la ligne 13 du métro et la future ligne 15 du Grand Paris à moins de 10 minutes à pied. Un emplacement de parking réservé complète ce bien d'exception. Caractéristiques techniques : - Surface : 72 m² - Étage : 5e sur 6 - Chauffage : Collectif au gaz - DPE : B - Année de construction : 2019 Mentions légales : Les détails fournis ci-après constituent une description informative du bien et ne se substituent pas aux rapports ni aux contrôles réglementaires obligatoires (diagnostics et vérifications administratives ou techniques). Pour connaître la situation d'exposition aux risques et consulter les données officielles, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez ce charmant studio de 28 m², niché au cœur de Choisy-le-Roi, dans une résidence moderne et bien entretenue datant de 2015. Ce bien est une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une belle luminosité naturelle qui baigne le séjour, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. La pièce principale, astucieusement agencée, s'ouvre sur une cuisine intégrée, parfaite pour concocter vos plats préférés. La salle de bains, élégamment aménagée, comprend des WC, ajoutant une touche de confort supplémentaire. Profitez également d'un balcon de 2,95 m² orienté au nord, un espace parfait pour savourer un moment de détente en plein air. Ce studio bénéficie d'un parking privatif, vous assurant un stationnement facile et sécurisé. La résidence est équipée de double vitrage PVC et de volets roulants, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. L'emplacement de cet appartement est un véritable atout, avec des commerces, des écoles et des transports en commun à moins de 100 m, simplifiant ainsi votre quotidien. Caractéristiques techniques : - Surface : 28,72 m² - Étage : 2ème sur 4 - Chauffage : Électrique - DPE : C - Année de construction : 2015 Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles lors de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et destinées à compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux) qui accompagnent toute opération immobilière. Zefir met tout en œuvre pour maintenir ces informations à jour et veille à leur cohérence, sans toutefois pouvoir garantir leur exhaustivité ou se substituer aux documents officiels. Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, merci de vous reporter au service Géorisques. Zefir accompagne chaque étape du projet avec transparence et rigueur, et peut vous orienter sur les démarches et pièces couramment demandées. N'hésitez pas à solliciter l'équipe pour obtenir les informations complémentaires disponibles et être guidé dans le processus d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez ce superbe appartement de 4 pièces, idéalement situé à Châtenay-Malabry, à la frontière du Plessis-Robinson. Construit en 2015, cet espace de 81 m² conjugue modernité et confort, offrant un cadre de vie exceptionnel avec des prestations de haute qualité. Dès l'entrée, le vaste séjour de 32 m² vous accueille avec sa luminosité généreuse, grâce à une double exposition sud-ouest. Cet espace convivial s'ouvre sur une cuisine aménagée, parfaite pour des moments de partage en famille ou entre amis. Le séjour se prolonge par un balcon de 16 m², un véritable atout pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été. L'appartement dispose de trois chambres spacieuses, idéales pour une famille. La salle de bains, conforme aux normes PMR, et les WC séparés ajoutent au confort de ce bien. Vous bénéficierez également d'une place de parking en sous-sol, transformable en box, ainsi que de vastes locaux à vélos et poussettes pour plus de praticité. La localisation est un véritable atout, avec le tram T10 à seulement 200 m, facilitant vos déplacements quotidiens. Les commodités sont à portée de main, avec un Intermarché à 500 m et une crèche à moins de 100 m. Les amateurs de nature apprécieront la proximité de la Vallée aux Loups et du Bois de Verrières, accessibles en 500 m. Caractéristiques techniques : - Surface : 81 m² - Nombre de pièces : 4 - Nombre de chambres : 3 - Étage : 2ème sur 5 - Chauffage : collectif au gaz - Eau chaude : collective au gaz - DPE : C - Charges mensuelles : 276 € - Taxe foncière : 1 913 € Mentions légales : Conformément aux informations publiques disponibles, veuillez consulter le portail www.georisques.gouv.fr pour connaître les données réglementaires relatives aux risques naturels et technologiques applicables au secteur. Ces éléments sont fournis à titre informatif uniquement et ne sauraient remplacer les diagnostics techniques obligatoires ni une expertise professionnelle réalisée avant toute transaction. Il est recommandé de faire appel à des professionnels pour obtenir des rapports détaillés. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

310000

À seulement 7 minutes à pied du RER, au pied des commerces et du marché, Dans un immeuble sécurisé, découvrez ce bel appartement 2 pièces d'environ 43 m², situé au 5ᵉ étage sur 6 avec ascenseur. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une pièce de vie ouvrant sur un balcon exposé sud-ouest. La partie nuit comprend une vaste chambre et une salle de bains avec baignoire et WC. En sous-sol, une cave et une place de parking complètent ce bien rare sur le secteur. Un appartement lumineux, idéalement situé, offrant un cadre de vie privilégié au cœur de La Varenne. Les charges comprennent l'eau froide, le chauffage, ainsi que l'entretien des parties communes et des espaces verts. Les + : aucun travaux à prévoir. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 326408 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE DA NOBREGA (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 52938320000027. Prix du bien : 310 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 3 132,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/02/2026 Score DPE : 233 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

590000

Situé au 11ᵉ et dernier étage d'un immeuble des années 70 bien entretenu, cet appartement bénéficie d'une vue exceptionnelle et dégagée sur tout Paris, sans vis-à-vis. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel desservant un séjour lumineux avec cuisine ouverte, prolongé par un balcon idéal pour profiter de la vue et des beaux jours. Un couloir mène à l'espace nuit comprenant : 2 chambres, une salle de bains, un WC indépendant. Ce bien offre une luminosité remarquable grâce à son étage élevé. Une cave en sous-sol complète ce bien. Les atouts : Dernier étage Vue panoramique sur tout Paris Balcon Appartement lumineux Plan fonctionnel possibilité d'une 3ème chambre Cave Idéal pour une famille, un couple ou un investissement. Cette annonce référence 326360 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTOINE CAILLEAUD (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-4E-ARRONDISSEMENT (75004) sous le numéro 80985570300082. Prix du bien : 590 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/06/2024 Score DPE : 286 kWhEP/m²/an Score GES : 60 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce charmant appartement de 63 m², niché au troisième étage d'une résidence contemporaine et sécurisée, construite en 2017. Ce bien, à la fois moderne et chaleureux, a été pensé pour offrir un cadre de vie confortable et agréable. Le séjour, baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, s'ouvre sur un balcon de 5 m², idéal pour profiter des beaux jours. Deux chambres généreuses viennent compléter cet espace de vie harmonieux. La résidence assure un environnement paisible, renforcé par un système de vidéosurveillance et un ascenseur pour un accès aisé. Le chauffage collectif au gaz garantit une température agréable tout au long de l'année, tandis que le classement énergétique B témoigne de l'efficacité énergétique du logement. À proximité, le parc Île-de-France et le Square de la Libération offrent des espaces verts parfaits pour se ressourcer. Les familles apprécieront la proximité des écoles, avec l'École Maternelle France Bloch et l'École Primaire Jacques Jorissen situées à moins de 100 mètres. Caractéristiques techniques : - Surface : 63 m² - 3 pièces, 2 chambres - 1 salle de bain - Balcon de 5 m² - 3e étage sur 5 - Chauffage collectif au gaz - Charges de copropriété : 100 € - Taxe foncière : 1490 € - Parking inclus Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent compléter, sans se substituer, aux diagnostics réglementaires obligatoires ainsi qu'aux vérifications techniques et administratives (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux) qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir s'engage à accompagner les personnes intéressées avec transparence et rigueur et à répondre, dans la mesure du possible, aux demandes d'information ou d'éclaircissement sur les démarches à accomplir. Notre équipe reste disponible pour orienter vos vérifications et vous accompagner dans votre projet. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Neuilly-Plaisance (93360) – T2 avec jardin + parking - résidence neuve – 268900 € HAI À seulement 15 minutes de Paris, Situé à Neuilly-Plaisance, proche du centre-ville (5 min), des commerces, écoles et transports (RER A, accès rapide à Paris), achetez au prix de 268 900 €. Isabelle (0606529404) vous propose ce beau T2 lumineux et bien agencé en rez de jardin (est) avec parking, situé dans une résidence neuve, sécurisée (digicode, visiophone) au cœur d'un quartier pavillonnaire calme et arboré. Cet appartement neuf, disponible immédiatement, offre un cadre de vie moderne et fonctionnel. bénéficie d'une surface habitable de 47,93 m² complétée par un jardin privatif agréable avec terrasse de 24,6 m², soit une surface totale de 58,45 m². L'appartement se compose de deux pièces principales, dont une chambre, offrant un espace de vie optimisé. Il comprend une salle d'eau avec WC. La cuisine est aménagée, intégrée dans un séjour lumineux qui s'ouvre sur une terrasse et jardin privatif complétant les espaces extérieurs, permettant de profiter d'une vue dégagée et d'un cadre agréable et intime. Les prestations sont de qualité avec un état général excellent (Volets électriques, parquet et carrelage grand format) conforme aux normes d'une construction récente datant de 2025. Le chauffage est assuré par un système électrique complété par une climatisation réversible, garantissant confort et maîtrise des consommations. Une place de parking privative est également incluse, facilitant le stationnement au sein de la copropriété. Ce bien représente une opportunité rare sur le marché local, alliant confort, modernité et environnement résidentiel. Idéal primo-accédant ou investissement locatif Frais de notaire réduits A saisir rapidement Prix : 268900 € HAI Pour toute information complémentaire, merci de me contacter au 06 06 52 94 04 Autres biens immobiliers à vendre dans la même résidence T2 en RDJ de 46,46 m² au prix de 278 900,00 € (Est) T4 en RDJ de 87,66 m² au prix de 461 900,00 € (2 jardins + 2 terrasses Est et Ouest) T4 en R+2 de 89,89 m² au 1er étage au prix de 467 725,00 € (Est) Villa mitoyenne T5 en R+2 de 106,21 m² au prix 524 900,00 € (Sud) Bien soumis au statut de la copropriété, 58 logements, procédure en cours : aucune, 58 lots. Annonce publiée par Isabelle Bertelle (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à La Ciotat, 13600 immatriculé au RSAC de sous le n°. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

240000

Un bien à découvrir sans attendre ! Situé au dernier étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue, cet appartement de 4 pièces offre un cadre de vie calme et privilégié, au cœur d'un quartier résidentiel recherché. Les atouts de ce bien : Surface généreuse : 82.56 m² habitable et 90.22 m² au sol, avec une entrée spacieuse, un séjour lumineux et deux belles chambres. Double vitrage pour une isolation optimale. Balcon orienté Est : Profitez de la lumière du matin pour vos moments détente. Stationnement & rangement : Place de parking privative en sous-sol + cave. Sécurité & modernité : Ascenseur, digicode, interphone et visiophone. Emplacement idéal : À proximité immédiate des commerces, des écoles Jean-Louis Marquèze, et des grands axes pour une vie pratique et connectée. Libre immédiatement – Ce bien rare n'attend que vous ! Contactez Jessica TASSAN dès aujourd'hui pour organiser une visite et tomber sous le charme. Cette annonce référence 326217 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JESSICA TASSAN (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 89246630100017. Prix du bien : 240 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 195 Charges prévisionnelles annuelles : 3 860,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/05/2024 Score DPE : 223 kWhEP/m²/an Score GES : 48 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 € et 1710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous recherchez un appartement lumineux, au calme, avec extérieur et parking ? Découvrez ce beau 3 pièces de 55,74 m2 Loi Carrez, situé au 4e étage avec ascenseur dans une résidence récente, sécurisée et bien entretenue, au coeur de Le Blanc-Mesnil (93150). L'appartement : Séjour lumineux avec accès balcon Cuisine ouverte aménagée et équipée 2 chambres confortables Salle de bain WC indépendant Entrée avec porte blindée Vous profiterez d'un balcon avec vue dégagée, idéal pour vos moments de détente dans un environnement calme. Les vrais atouts : ? Appartement très lumineux ? Résidence récente avec ascenseur ? Balcon agréable ? 2 places de parking en sous-sol sécurisé ? Aucun travaux à prévoir Emplacement : proche commerces, écoles et transports, pour un quotidien pratique. Idéal résidence principale ou investissement locatif. Contactez-nous pour organiser une visite. Les informations contenues dans cette annoce sont données à titre indicatif et ne constituent pas un engagement contractuel. Cette annonce vous est proposée par CALMETTES Eric - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Immeubles et Patrimoine vous propose à la vente un sublime appartement familial de 6 pièces au coeur du 4e arrondissement de Paris. Cet appartement de 160 m², conçu par un architecte de renom, offre un séjour exceptionnel, 5 chambres, 2 salles de bains, une salle d'eau et 3 WC. Situé dans un immeuble haussmannien au 2e étage, cet appartement est spacieux, confortable et proche de toutes les commodités. A 400m du métro Rambuteau et du métro Hôtel de Ville, profitez des ruelles pavées du Marais, de boutiques artisanales et de galeries d'art. À quelques pas, découvrez le Musée Picasso, logé dans un magnifique hôtel particulier du XVIIe siècle. Que vous recherchiez des découvertes historiques, des sensations gastronomiques, ou simplement l'ambiance authentique de Paris, ce quartier a tout pour vous plaire. Caractéristiques du bien : - Surface : 156,7 m² - Appartement haussmannien avec ascenseur - Moulures et cheminées - 4 chambres confortables - Grand salon et espace de vie - Cuisine équipée (réfrigérateur, lave-vaisselle) - 3 salles de bains modernes - Climatisation Prix : 2 750 000 € Localisation :Centre-ville de Paris Proche commerces, transports et sites touristiques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce bel appartement de 48 m², situé au 2e étage d'une résidence sécurisée des années 1960, équipée d'un ascenseur. Niché à l'entrée de Vincennes, au cœur de Fontenay-sous-Bois, cet appartement vous promet un cadre de vie paisible. Profitez d'un charmant balcon et d'une cave, propices à des moments de détente inégalés. L'intérieur, récemment rénové, se compose de deux pièces bien agencées qui offrent un espace de vie lumineux et fonctionnel. Le séjour s'ouvre agréablement sur le balcon, apportant une belle lumière naturelle, surtout à midi. La cuisine, équipée et spacieuse, invite à concocter vos plats préférés en toute convivialité. À quelques pas du carrefour des Rigollots, vous profiterez d'une abondance de commerces, banques, restaurants et services diversifiés. Les déplacements sont facilités grâce à une liaison vélo directe vers la gare RER de Fontenay-sous-Bois en 4 minutes et un accès en bus 210 en 11 minutes. Les familles bénéficieront de la proximité des établissements scolaires : l'École élémentaire Jules Ferry à environ 300 m, l'École maternelle Elisa Le Sourd et l'École Jean Monnet à un peu plus de 300 m, ainsi que le groupe scolaire Pasteur Sud à environ 600 m. Pour les adeptes de la nature, le Bois de Vincennes est accessible en 10 minutes, tandis que le square aux Chats est à moins de 100 m et le jardin Levant à 500 m environ, offrant de nombreuses possibilités de promenades et de détente. Caractéristiques techniques - Surface : 48 m² - Étage : 2e sur 5 - Charges de copropriété : 100 €/mois - Taxe foncière : 1433 € - DPE : E - Chauffage : collectif - Eau chaude : collective, incluse dans les charges - Fibre optique déployée Mentions légales : Les informations présentées ci‑dessus sont fournies à titre indicatif et doivent être confrontées aux documents officiels et aux diagnostics obligatoires avant toute décision. Pour consulter les cartes et les données relatives aux risques (naturels, technologiques ou sismiques), veuillez consulter la plateforme www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est diffusée par Zefir et a pour seul objet d'informer les personnes intéressées ; elle ne se substitue pas aux vérifications et démarches légales nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez ce superbe appartement de 59 m², situé au 3ème étage d'un immeuble des années 1960, en plein cœur de Vincennes. Ce bien conjugue avec brio le charme de l'ancien et le confort moderne, grâce à sa double orientation qui baigne chaque pièce de lumière naturelle, offrant ainsi un cadre de vie à la fois raffiné et chaleureux. L'intérieur a été pensé pour optimiser l'espace et le confort. Le séjour traversant, inondé de lumière, s'ouvre sur deux balcons filants, idéaux pour profiter de moments de détente en plein air. Les deux chambres, spacieuses et accueillantes, assurent un cadre de vie agréable. La cuisine, moderne et bien équipée, ainsi que la salle de bains fonctionnelle, complètent cet ensemble harmonieux. Une cave généreuse et une place de stationnement privative ajoutent à la praticité de ce bien. Le quartier environnant est riche en commodités, des espaces verts et de nombreux commerces à proximité. L'école primaire Jean Monnet est à moins de 200 m, l'école élémentaire Jules Ferry à 400 m, et la maternelle Elisa Le Sourd à 500 m. Le groupe scolaire Pasteur Sud se trouve à 600 m. Pour vos promenades, le square Robert de Cotte est à moins de 200 m, le square aux Chats et le jardin Exotique sont à 300 m, et le jardin Levant à 400 m. Le Bois de Vincennes, véritable écrin de verdure, est à quelques minutes de marche, tout comme la gare RER de Fontenay-sous-Bois, accessible en environ 10 minutes à pied. Caractéristiques techniques - Surface : 59 m² - Étage : 3ème sur 9 - Chauffage : gaz - Eau : distribution électrique - Taxe foncière : 1437 € - Charges de copropriété : 232 €/mois - DPE : E Mentions légales : Ce texte vise à donner une information générale et indicative sur le présent bien. Les éléments publiés ne constituent ni garantie ni engagement contractuel. Ils nécessitent une corroboration par l'acquéreur via les pièces justificatives, expertises techniques et documents officiels détenus par les organismes compétents. Pour consulter les données relatives aux risques et à la cartographie, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Bienvenue dans ce spacieux appartement de 4 pièces de 72 m², niché au 3e étage d'un immeuble moderne construit en 2018. Situé dans un agréable quartier de Dugny, cet appartement offre une combinaison rare de confort et de tranquillité. Vous serez charmé par la luminosité et l'agencement fonctionnel de ce logement, qui se prolonge par un balcon de 5 m² idéal pour profiter du plein air. Le séjour, équipé d'un parquet chaleureux, est baigné de lumière grâce à de grandes fenêtres double vitrage, assurant une isolation optimale. La cuisine ouverte sur le séjour vous permettra de partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Avec ses trois chambres spacieuses, cet appartement est parfait pour accueillir une famille. À seulement 700 mètres, l'École maternelle Nelson Mandela facilitera votre quotidien familial. Les abords de l'immeuble offrent également de nombreux services de proximité : commerces, infrastructures de transport, et espaces verts. Caractéristiques techniques : - Surface : 72 m² - Étage : 3ème sur 5 - Chauffage : Collectif gaz - Charges de copropriété : 221 € - DPE : B - Taxe foncière : 318 € - Stationnement : 1 place de parking incluse Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Découvrez ce charmant 2 pièces de 41 m², niché au 4e étage d'une résidence moderne et sécurisée, construite en 2000. Avec son ambiance lumineuse et chaleureuse, cet appartement vous séduira grâce à son exposition avantageuse et son emplacement en étage élevé. Dès l'entrée, le séjour spacieux et convivial vous accueille, ouvert sur une cuisine équipée idéale pour partager des moments gourmands. La chambre, soigneusement aménagée, s'accompagne d'une salle d'eau contemporaine ainsi que de toilettes séparées. Vous apprécierez le petit balcon, parfait pour un moment de détente à l'extérieur, ainsi que la cave de 4 m² pour un supplément de rangement. Le parquet raffiné donne à l'ensemble une touche d'élégance et de confort. Côté prestations, l'appartement est doté d'un chauffage individuel électrique et d'un ballon d'eau chaude, tandis que les portes-fenêtres en double vitrage avec volets roulants électriques garantissent une isolation optimale. Situé à seulement 600 mètres de la station de métro Plaisance (ligne 13), cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique pour explorer la capitale, tout en vous offrant un cadre de vie agréable. Caractéristiques techniques - Surface : 41 m² - Étage : 4e sur 6 avec ascenseur - Chauffage : Électrique individuel - Eau chaude : Ballon électrique - Taxe foncière : 1180 € par an - Charges de copropriété : 110 € par mois - DPE : C Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et destinées à compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives courantes (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux). Les données publiées peuvent évoluer et faire l'objet de mises à jour ; il est recommandé de demander, lors d'une visite ou d'une mise en relation, les documents officiels et les diagnostics concernés. Pour connaître les cartographies et informations officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, veuillez consulter Géorisques. Zefir s'engage à accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur en apportant des informations claires et en restant disponible pour toute précision ou orientation dans les démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez ce superbe appartement de 65 m², niché au quatrième étage d'un immeuble avec ascenseur à Meaux. Ce bien, baigné de lumière naturelle, vous séduira par son ambiance chaleureuse et accueillante, idéale pour un investissement ou pour y établir votre foyer. L'intérieur se compose de deux chambres spacieuses et d'une salle de bains moderne. L'espace de vie est intelligemment conçu avec une cuisine ouverte qui s'intègre parfaitement au séjour, offrant un cadre convivial et fonctionnel. Un balcon de 4 m² vous invite à savourer des moments de détente en plein air. De plus, une place de parking fermée est incluse, un atout précieux dans ce quartier prisé. La localisation de cet appartement est un véritable avantage. À moins de 300 mètres, l'École Élémentaire Pinteville et le Lycée Henri Moissan sont à votre disposition pour les besoins éducatifs de votre famille. Les amateurs de nature apprécieront la proximité du Jardin Pierre Tabart et du Jardin Bossuet, parfaits pour des promenades relaxantes. Pour vos déplacements, la station de bus Meaux Noctilien est à quelques pas, et la gare est facilement accessible, simplifiant vos trajets quotidiens. Le canal de l'Ourcq, tout proche, offre également de belles balades le long de la rue de Senlis. Caractéristiques techniques - Surface : 65 m² - Taxe foncière : 1352 € - Charges de copropriété : 144 € - DPE : D - Étage : 4 sur 6 - Construction : 1975 - Chauffage : Gaz collectif - Distribution d'eau : Chaudière - Parkings : 1 place fermée Mentions légales : Les informations diffusées dans cette annonce sont fournies à titre indicatif et destinées à informer le public. Pour consulter les données officielles concernant les risques naturels et technologiques, rendez-vous sur la plateforme Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ces éléments ne remplacent pas les diagnostics ou rapports techniques obligatoires. L'acheteur ou son conseiller est invité à vérifier et confronter ces informations auprès des autorités ou organismes compétents. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cet appartement de 63,95 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue datant de 1986, à Épinay-sur-Seine. Vendu loué. Proche gare. L'appartement se compose de trois pièces lumineuses, à l'agencement fonctionnel et aux volumes optimisés. Son balcon de 6 m² offre un agréable espace extérieur, propice aux moments de détente. Une cave ainsi qu'une place de stationnement complètent ce bien, apportant un confort supplémentaire au quotidien. L'environnement résidentiel et calme bénéficie de la proximité du Parc Sainte-Jeanne, ainsi que des établissements scolaires, notamment l'école Victor Hugo et le collège Georges Pompidou, situés à moins de 500 mètres. Caractéristiques techniques : - Surface : 63,95 m² - Étage : 2ème avec ascenseur - Chauffage : Collectif - Année de construction : 1986 - Classe énergétique : D - Stationnement : 1 place Mentions légales : Les informations publiées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la mise en ligne. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux) qui accompagnent toute transaction. Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir s'engage à accompagner les acquéreurs avec transparence et rigueur, en apportant des informations complémentaires sur demande et en orientant vers les démarches appropriées selon chaque situation. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

159000

Investisseur ou grande famille, avenue Henri Prost, Tramway arrêt Les Cholettes. Quartier recherché : • A 2 min du Tramway • A 5 min des écoles, collège et commerces • A 5 min en Tramway au RER D Garges Sarcelle Résidence de standing édifiée en 1974 avec ses grands balcons donnant sur toutes les pièces, très lumineux, ascenseur, triple exposition, vue dégagée, cave et parking. Bel appartement 4 pièces de 82m² idéal pour grande famille ou investisseurs pour de la colocation (4 chambres possible) situé au 4ème étage. Agencement • Entrée ave placard • Cuisine aménagée (8,50m²) • Séjour (23m²) • Dégagement • 3 chambres (9/9,50/11m²) • Salle de bains • Salle d'eau • WC Prestation • Grandes baies vitrées partout • Chauffage collectif gaz • Chauffage au sol • Volet roulant électrique Informations financières • Taxe foncière 2054 € • Charges mensuelles : 344 € (incluant chauffage, eau chaude, eau froide, syndic, ascenseur, espaces communs, etc.) soit 4 128 € / an Copropriété • Résidence de 145 lots principaux • Pas de procédure en cours • Nombre de lots 3 Ludovic MOREL Votre Partenaire Immobilier Depuis 2010 https://bskimmobilier.com/ludovic-morel-10260/biens ••• Cette annonce référence 325939 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC MOREL (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 91259345600029. Prix du bien : 159 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 4 132,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/11/2025 Score DPE : 287 kWhEP/m²/an Score GES : 23 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780.00 € et 2460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CAVAIGNAC - Saint-Maur-des-Fossés Située au 25-25 avenue de la Varenne et 01-05 avenue Godefroy Cavaignac, cette nouvelle résidence livrable au 4e trimestre 2027 propose 9 lots disponibles, du T2 au T3, avec des prix compris entre 391 000 et 518 000 €. Idéalement positionnée à moins de 15 minutes à vélo du quartier de la Varenne et à proximité immédiate du centre-ville, elle offre un cadre de vie calme et verdoyant, caractéristique des rues bordées d'arbres et des maisons fleuries de Saint-Maur-des-Fossés. La résidence s'intègre harmonieusement dans son environnement villageois grâce à une architecture soignée et des matériaux de qualité. Les appartements, pensés pour le confort quotidien, bénéficient d'un agencement fonctionnel et de prestations soignées. La plupart des logements s'ouvrent sur un espace extérieur - balcons ou terrasses - permettant de profiter d'un prolongement vers l'extérieur et d'un ensoleillement naturel. Côté commodités, la localisation est un véritable atout : commerces, services et établissements scolaires sont accessibles à pied, avec certains commerces en pied d'immeuble. Les déplacements sont facilités par une desserte performante : la station Saint-Maur - Créteil (RER A) se trouve à 4 minutes à pied, la future ligne 15 du métro (livraison fin 2025) est à environ 270-500 m, et plusieurs arrêts de bus (dont Godefroy Cavaignac et Libération-Rabelais) desservent le quartier. Un stationnement en sous-sol est prévu pour les résidents. Ce programme convient aux personnes recherchant un logement neuf, lumineux et bien agencé, dans un quartier vivant tout en restant paisible. Pour visualiser les lots et la répartition, consultez la maquette 3D et la géolocalisation des lots : https://lfp-maquette.fr/st-maur/#/home Pour organiser une visite ou obtenir des informations complémentaires sur les lots disponibles et les plans, contactez-nous - venez découvrir ce lieu et imaginer votre future adresse à Saint-Maur-des-Fossés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

249000

Situé au 4ᵉ et dernier étage, appartement lumineux avec séjour traversant, balcon et vue dégagée sans vis‑à‑vis. Cuisine équipée et fonctionnelle, chambre cosy, salle d'eau pratique donnant accès à un débarras et WC séparés pour plus de confort. Ancien T3, possibilité de créer une chambre supplémentaire. Parquet et double vitrage offrant confort et qualité de vie. Cave et place de parking complètent ce bien. Emplacement idéal à Châtenay‑Malabry : tram T10, bus 195/179, RER B, commerces, écoles et espaces verts (Domaine de la Vallée‑aux‑Loups, Parc de Sceaux, forêt de Verrières). Idéal pour un couple ou une petite famille. Prix négociable ! À visiter rapidement ! Cette annonce référence 325714 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ABDELADIM ARRAKI (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 84337984300033. Prix du bien : 249 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 508 Charges prévisionnelles annuelles : 1 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/12/2025 Score DPE : 287 kWhEP/m²/an Score GES : 63 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

175000

Situé en plein cœur de Claye-Souilly, à seulement 1 minute des commerces, écoles, restaurants et toutes commodités, ce 2 pièces entièrement rénové représente une opportunité rare et stratégique. BIEN CLÉ EN MAIN – ZÉRO TRAVAUX – CHARGES OPTIMISÉES Appartement entièrement repeint Aucun travaux à prévoir Compteurs individuels (maîtrise des charges) Idéal résidence principale ou investissement locatif Parfait pour primo-accédant ou investisseur Forte demande locative DESCRIPTIF OPTIMISÉ Appartement 2 pièces comprenant : Un séjour lumineux Une cuisine aménagée Une chambre confortable avec placard Une salle de bain avec WC Distribution optimisée – aucune perte d'espace DOUBLE OPPORTUNITÉ : HABITER OU INVESTIR Résidence principale : Emplacement idéal pour le quotidien Aucun travaux = installation immédiate Investissement locatif : Location rapide et sécurisée Faible taxe foncière = meilleure rentabilité Compteurs individuels = gestion optimisée COUP DE CŒUR ASSURÉ Appartement propre, lumineux, fonctionnel Prêt à vivre immédiatement Produit rare sur le marché OPPORTUNITÉ À SAISIR RAPIDEMENT Aucun travaux + faibles charges + fiscalité basse sont très recherchés et se vendent rapidement. Contactez-moi dès maintenant pour une visite rapide Julien Monteleone – Manager & Conseiller immobilier Cette annonce référence 325824 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN MONTELEONE (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 79755863200015. Prix du bien : 175 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 880,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/10/2025 Score DPE : 97 kWhEP/m²/an Score GES : 18 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410.00 € et 590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CAVAIGNAC - Saint-Maur-des-Fossés Située au 25-25 avenue de la Varenne et 01-05 avenue Godefroy Cavaignac, cette nouvelle résidence livrable au 4e trimestre 2027 propose 9 lots disponibles, du T2 au T3, avec des prix compris entre 391 000 et 518 000 €. Idéalement positionnée à moins de 15 minutes à vélo du quartier de la Varenne et à proximité immédiate du centre-ville, elle offre un cadre de vie calme et verdoyant, caractéristique des rues bordées d'arbres et des maisons fleuries de Saint-Maur-des-Fossés. La résidence s'intègre harmonieusement dans son environnement villageois grâce à une architecture soignée et des matériaux de qualité. Les appartements, pensés pour le confort quotidien, bénéficient d'un agencement fonctionnel et de prestations soignées. La plupart des logements s'ouvrent sur un espace extérieur - balcons ou terrasses - permettant de profiter d'un prolongement vers l'extérieur et d'un ensoleillement naturel. Côté commodités, la localisation est un véritable atout : commerces, services et établissements scolaires sont accessibles à pied, avec certains commerces en pied d'immeuble. Les déplacements sont facilités par une desserte performante : la station Saint-Maur - Créteil (RER A) se trouve à 4 minutes à pied, la future ligne 15 du métro (livraison fin 2025) est à environ 270-500 m, et plusieurs arrêts de bus (dont Godefroy Cavaignac et Libération-Rabelais) desservent le quartier. Un stationnement en sous-sol est prévu pour les résidents. Ce programme convient aux personnes recherchant un logement neuf, lumineux et bien agencé, dans un quartier vivant tout en restant paisible. Pour visualiser les lots et la répartition, consultez la maquette 3D et la géolocalisation des lots : https://lfp-maquette.fr/st-maur/#/home Pour organiser une visite ou obtenir des informations complémentaires sur les lots disponibles et les plans, contactez-nous - venez découvrir ce lieu et imaginer votre future adresse à Saint-Maur-des-Fossés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CAVAIGNAC - Saint-Maur-des-Fossés Située au 25-25 avenue de la Varenne et 01-05 avenue Godefroy Cavaignac, cette nouvelle résidence livrable au 4e trimestre 2027 propose 9 lots disponibles, du T2 au T3, avec des prix compris entre 391 000 et 518 000 €. Idéalement positionnée à moins de 15 minutes à vélo du quartier de la Varenne et à proximité immédiate du centre-ville, elle offre un cadre de vie calme et verdoyant, caractéristique des rues bordées d'arbres et des maisons fleuries de Saint-Maur-des-Fossés. La résidence s'intègre harmonieusement dans son environnement villageois grâce à une architecture soignée et des matériaux de qualité. Les appartements, pensés pour le confort quotidien, bénéficient d'un agencement fonctionnel et de prestations soignées. La plupart des logements s'ouvrent sur un espace extérieur - balcons ou terrasses - permettant de profiter d'un prolongement vers l'extérieur et d'un ensoleillement naturel. Côté commodités, la localisation est un véritable atout : commerces, services et établissements scolaires sont accessibles à pied, avec certains commerces en pied d'immeuble. Les déplacements sont facilités par une desserte performante : la station Saint-Maur - Créteil (RER A) se trouve à 4 minutes à pied, la future ligne 15 du métro (livraison fin 2025) est à environ 270-500 m, et plusieurs arrêts de bus (dont Godefroy Cavaignac et Libération-Rabelais) desservent le quartier. Un stationnement en sous-sol est prévu pour les résidents. Ce programme convient aux personnes recherchant un logement neuf, lumineux et bien agencé, dans un quartier vivant tout en restant paisible. Pour visualiser les lots et la répartition, consultez la maquette 3D et la géolocalisation des lots : https://lfp-maquette.fr/st-maur/#/home Pour organiser une visite ou obtenir des informations complémentaires sur les lots disponibles et les plans, contactez-nous - venez découvrir ce lieu et imaginer votre future adresse à Saint-Maur-des-Fossés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

259000

Venez découvrir, proche de toutes les commodités et dans une résidence sécurisée avec Gardien, cette appartement très lumineux de 77m2 au 4ème étage comprenant: Entrée, séjour double donnant sur le balcon, cuisine aménagée et équipée, deux chambres, salle d'eau, WC, placard. Une place de stationnement ainsi qu'un cave complète ce bien. Possibilité d'aménager un 3ème chambre. A visiter sans tarder. DPE D, Honoraire à la charge du vendeur. Cette annonce référence 325484 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARNAUD DOUBLIER (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 53179129100028. Prix du bien : 259 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 3 480,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/07/2025 Score DPE : 181 kWhEP/m²/an Score GES : 39 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170.00 € et 1620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr