Trouver un appartement avec balcon à Grand-Champ

Jean-Pierre JOSSE vous propose dans une petite copropriété Ce T2 de 36.50 m2 env. au RDC. Composé d'un séjour avec coin cuisine aménagé, WC, Salle d'eau, chambre avec placard. Deux emplacements parking complètent ce bien. Un parfait investissement pour un rendement locatif ou premier achat ! Faibles charges, DPE: 187 D, GES: 5 A du 24/06/2025 Estimation des couts annuels d'énergie: 614 EUR à 830 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr Le prix indiqué comprend les honoraires réduits de 3%, à la charge de l'acquéreur. Contactez JP JOSSE: O6 61 63 13 5O, Agent immobilier indépendant. RSAC LORIENT 753 769 843 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À seulement quelques minutes du centre de Vannes, dans un quartier calme et recherché de Séné, découvrez cet appartement fonctionnel au sein d'une résidence bien entretenue. Situé au deuxième étage, il bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition plein sud. L'espace de vie principal s'ouvre sur un balcon agréable, parfait pour vos moments de détente. La cuisine, de type kitchenette, optimise l'espace et reste ouverte sur le séjour pour une ambiance conviviale. Côté nuit, une chambre confortable, une salle de bains et un WC séparés complètent l'ensemble. Les atouts pratiques ne manquent pas : une place de stationnement privative, un garage à vélos sécurisé (copropriété) et un environnement proche des commodités du quotidien. Un bien idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre à deux pas du Golfe du Morbihan. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Steve ARBAULT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 932381288

Bruno Junay, votre conseiller Sublimons vous propose d'acquérir à Vannes ce charmant T3 de 54 m², situé en rez-de-chaussée d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur. Pensé pour une vie agréable comme pour un investissement, cet appartement lumineux vous séduira par son vaste séjour de 26 m² baigné de lumière, sa cuisine aménagée et ses deux chambres calmes et confortables. La salle de bains et les WC séparés complètent cet espace fonctionnel. L'atout maître ? Une belle terrasse de 30 m² exposée ouest, parfaite pour profiter des belles fins de journée. En bon état général, il dispose d'un chauffage individuel, d'une cave de 5,6 m² et d'un stationnement extérieur privatif. Vous profiterez d'un emplacement idéal : écoles, commerces, parc, médecins et bus sont accessibles à pied. L'hôpital est à 10 minutes en voiture et l'accès à l'internet haut débit facilite votre quotidien. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement lumineux, calme et bien situé. Contactez-moi pour le découvrir !

Situé dans un quartier résidentiel recherché, à seulement 3 kilomètres du port de Vannes, cet appartement de 4 pièces offre un cadre de vie alliant confort moderne et proximité de toutes les commodités. Installé au sein d'une résidence récente et soignée (2015), il développe une surface habitable de 83,86 m² et bénéficie d'un agencement optimal : entrée avec placards, pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, donnant accès à une terrasse exposée sud-ouest de 9 m² et à un jardin en jouissance privative. Trois chambres avec rangements, une salle d'eau fonctionnelle, un WC indépendant et un cellier viennent compléter l'ensemble. Ce bien dispose également d'un garage fermé de 22 m² en sous-sol et d'une place de stationnement extérieure. Résidence avec ascenseur, local à vélos, accès PMR, fibre optique, visiophone et volets roulants électriques. Côté environnement, les commerces de proximité sont accessibles en moins de 5 minutes (1 km), un arrêt de bus se trouve à 200 mètres, et le coeur historique de Vannes avec son port et ses animations n'est qu'à 3 km. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un projet de vie confortable et accessible. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Mickael JAHIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 919055707

Vannes centre - Ronan Le Béchennec, votre conseiller Sublimons, vous propose en exclusivité, au coeur de Vannes, cet appartement T2, entièrement rénové, de 21,85 m² (loi carrez), 72 m² au sol, sans ascenseur, au 3ème et dernier étage. Il comprend, une pièce de vie composée d'un salon/séjour, une cuisine ouverte, aménagée et équipée, une chambre et une salle de bains avec WC. La copropriété est composée de 29 lots et les charges annuelles sont d'environ 600 €/an. Chauffage à inertie, climatiseur, fibre... A visiter sans tarder ! Sur le site internet Sublimons et grâce aux nouvelles technologies, vous pourrez obtenir de nombreuses photos, toutes les informations techniques ainsi que la possibilité visiter comme si vous y étiez. REF : 415565 En savoir plus immédiatement ? Contactez moi au 06 69 44 50 00. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Ronan LE BECHENNEC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 488526682

Frédéric POULIZAC, votre conseiller Sublimons, vous présente ce studio meublé de 30 m² situé dans le quartier du Pargo à Vannes, au 4e étage avec ascenseur de la résidence Kernoguet. Ce bien, libre de toute occupation, offre une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif sécurisé. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, d'une salle de bains avec WC, d'une loggia agréable, et d'une place de stationnement privative. La copropriété est bien entretenue et bénéficie d'une gestion sérieuse, avec un plan pluriannuel de travaux déjà voté. Le chauffage collectif au gaz assure un bon niveau de confort tout en maîtrisant les charges. À proximité des transports, des commodités et des pôles étudiants, ce studio réunit emplacement, praticité et potentiel de rentabilité. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Frédéric POULIZAC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 533161667

Vannes - Ronan Le Béchennec, votre conseiller Sublimons, vous propose cet appartement rénové, sur 2 niveaux, d'environ 198 m² habitables, idéalement située dans le quartier Bilaire à Vannes, à proximité de la gare. Il comprend une entrée donnant sur une belle pièce de vie de 69 m² lumineuse composée d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée, d'un salon/séjour donnant accès à une agréable terrasse de 30 m², une salle d'eau avec WC, un bureau, une buanderie et un cellier. A l'étage, une mezzanine de 20 m² avec coin TV donne accès à une seconde terrasse de 25 m². L'espace nuit, comprend quatre chambres spacieuses, une salle d'eau avec baignoire et un WC individuel. Un grenier complet offre un espace supplémentaire pour le stockage. Les atouts de cet appartement : places de stationnement, fibre optique câblée en RJ45, isolation en laine de bois, panneaux solaires, poêle à pellet, chaudière gaz à condensation et ses deux terrasses permettent de profiter pleinement des extérieurs, que ce soit pour des moments de détente ou des repas en plein air. A visiter sans tarder ! Sur le site internet Sublimons et grâce aux nouvelles technologies, vous pourrez obtenir de nombreuses photos, toutes les informations techniques ainsi que la possibilité de visiter comme si vous y étiez. REF : 415178 En savoir plus immédiatement ? Contactez moi au 06 69 44 50 00. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Ronan LE BECHENNEC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 488526682

Exclusivité 3%.Com Immobilier Romain BRIFFAUT Quartier Saint Patern Idéalement situé, à deux pas des commerces et des commodités, cet appartement se compose d'une belle entrée, une grande salle d'eau, une grande cuisine dînatoire, une pièce principale avec placards, un coin nuit et un balcon qui donne sur l'arrière de la résidence au calme. Idéal pour investisseur, logement principal, résidence secondaire. L'appartement est situé au dernier étage d'un immeuble de 5 étages avec ascenseur Le bien est vendu avec une cave. Charge de copro 546EUR/an Deux lots; appartement+cave 36 Logements dans cette résidence pour 82 lots Prix de vente frais d'agence inclus de 146 000 EUR dont 6 000 EUR de frais d'agence à la charge de l'acquéreur (FORFAIT) Prix de vente hors frais d'agence de 140 000 EUR Contactez Romain BRIFFAUT au 0624912471-RSAC de Vannes 820 039 162- Agent Commercial en Immobilier - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

RARE sur le marché : 3%.COM Immobilier, Jean-Pierre JOSSE vous propose, dans une petite résidence récente avec une belle exposition, ce beau T3 Bis au 2eme & dernier étage, sans ascenseur, visiophone. Composé d'une entrée avec placard, un grand séjour lumineux, deux grandes chambres dont une avec un beau dressing, une salle d'eau, WC ainsi qu'un bureau pouvant servir de 3eme chambre. Une terrasse, un box fermé et sécurisé + une place de parking extérieur accompagne ce lot. Charges annuelles : 1200EUR (pas de procédure en cours) DPE 97 C, GES 18 C Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 720EUR & 1030EUR, (abonnements compris) prix indexés sur 2021,2022,2023 Le prix indiqué comprend les honoraires réduits de 3%, à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 270 000EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisque.gouv.fr Contactez Jean-Pierre JOSSE : O6 61 63 13 5O (Agent Immobilier Indépendant) RSAC LORIENT 753 769 843 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

//SOUS OFFRE// Dans un quartier recherché à proximité immédiate du centre-ville et des commerces, découvrez cet agréable appartement T3 situé en rez-de-chaussée d'une résidence de deux étages. Idéalement exposé, il séduit par sa belle pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, donnant sur une terrasse intime orientée ouest - parfaite pour vos moments de détente. L'espace nuit se compose de deux chambres lumineuses avec rangements, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Deux caves en sous-sol et deux places de stationnement extérieur viennent compléter ce bien, rare sur le secteur. Situé dans une copropriété bien entretenue, ce logement offre un excellent confort de vie dans un cadre urbain dynamique. À visiter sans tarder ! Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Steve ARBAULT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 932381288

À VENDRE - T1 BIS MEUBLÉS - ARRADON (56) - RÉSIDENCE PARA-HÔTELIÈRE ASTROLABE Investissement clé en main - Rentabilité brute jusqu'à 7 % - À partir de 149 000 € HT Découvrez L'ASTROLABE, une nouvelle résidence éco-responsable et entièrement meublée située à Arradon, à 5 min du Golfe du Morbihan et 10 min du port de Vannes. . 16 appartements T1 BIS meublés - Livraison : 1er trimestre 2027 . Superficies : de 31 à 33 m² avec balcon. À partir de 149 000 € HT (en LMPH). Rentabilité locative brute jusqu'à 7 %. TVA récupérable - Aucun impôt grâce à l'amortissement. Résidence éligible au régime LMPH (Location Meublée Para-Hôtelière). Mandat de gestion + conciergerie locale + mission comptable intégrée . Appartements entièrement équipés : - Literie complète, cuisine aménagée et équipée (plaque, frigo, four), TV - Vaisselle, mobilier, décoration, matériel d'entretien Services inclus (para-hôtellerie) : - Accueil, ménage, linge, petits-déjeuners - Gestion locative par Foncia (garantie loyers incluse) - Conciergerie complète (check-in, annonces, maintenance...) Construction durable &amp ; modulaire : - Structure bois &amp ; matériaux biosourcés - Performance thermique et charges minimales - Fibre optique, bornes de recharge électrique, abris vélos, Emplacement stratégique à Arradon : - À 5 min des plages et des sentiers côtiers - À 10 min de Vannes, de l'UCO (1000 étudiants), de la gare TGV - Ligne de bus 4 directe à la gare de Vannes et services à proximité. Exemple d'investissement (Lot A102) : - Prix HT : 162 000 € - Surface : 32,66 m² - Revenus locatifs prévus : 11 454 €/an - Charges totales : 4 200 € - Revenu net après impôts : 7 250 € / an - Rentabilité brute : 7,07 %Lot Surface (m²) Exposition Prix HT Prix TTC Prix TTC Notaire Inclus Statut A101 31,61 Est 160 000 € 192 000 € 196 800 € Disponible A102 32.66 Ouest 162 000 € 194 400 € 199 260 € Optionné A103 32.69 Ouest 162 000 € 194 400 € 199 260 € Disponible A104 31,61 Est 157 000 € 188 400 € 193 110 € Optionné A105 31,61 Est 149 000 € 178 800 € 183 270 € Disponible A106 32,66 Ouest 167 000 € 200 400 € 205 410 € Disponible A107 32,66 Ouest 167 000 € 200 400 € 205 410 € Disponible A108 31,61 Est 149 000 € 178 800 € 183 270 € Disponible A201 31,34 Est 161 000 € 193 200 € 198 030 € Disponible A202 32,78 Ouest 163 000 € 195 600 € 200 490 € Optionné A203 32.78 Ouest 163 000 € 195 600 € 200 490 € Optionné A204 31,61 Est 158 000 € 189 600 € 194 340 € Disponible A205 31,61 Est 153 000 € 183 600 € 188 190 € Disponible A206 ...

SAINT-AVE Le Porlair - Votre conseiller Sublimons Alexandre KERRIEN vous propose EN EXCLUSIVITE cet appartement T2 de 42,50 m² en rez de jardin situé au coeur d'un environnement paisible à SAINT AVE proche du centre ville. L'appartement se compose d'un spacieux séjour de 21 m², une cuisine partiellement équipée, une chambre confortable et une salle d'eau avec WC. La terrasse, accessible depuis le séjour, est un véritable havre de paix où vous pourrez profiter des rayons du soleil tout en admirant la verdure du jardin privatif de 36 m². L'appartement est conforme aux normes PMR, garantissant ainsi une accessibilité pour tous. Le chauffage individuel assure une température agréable en toute saison, tandis que la fibre optique et l'éligibilité au haut débit vous permettent de rester connecté en toute circonstance. Les parties communes, elles aussi en bon état, ajoutent une touche de charme et de sécurité à votre quotidien. Un stationnement extérieur est également disponible pour votre véhicule. Appartement libre, aucuns travaux à prévoir, pas de procédures en cours. Contactez moi au 06.84.90.94.75 pour toutes informations et visite. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Alexandre KERRIEN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 884272741 RCP mma

Auray - Ronan Le Béchennec, votre conseiller Sublimons, vous propose en exclusivité, cet appartement T3 en duplex, rénové avec goût, de 62,10 m² (loi carrez), 89 m² au sol, avec une cave, sans ascenseur, au 2ème et dernier étage. Il comprend, une entrée donnant sur une pièce de vie composée d'un salon/séjour, une cuisine ouverte, aménagée et équipée, un WC indépendant et une buanderie. A l'étage, une mezzanine dessert deux chambres avec rangements, un bureau, une salle de bains et un WC individuel. Les + de cet appartement : Une cave privée, fibre optique, jardin commun, rénovation de qualité, chauffage individuel à inertie (pierre de lave)... La copropriété est composée de 23 lots et les charges annuelles sont d'environ 810 €/an. A visiter sans tarder ! Aucun travaux à prévoir ! Sur le site internet Sublimons et grâce aux nouvelles technologies, vous pourrez obtenir de nombreuses photos, toutes les informations techniques ainsi que la possibilité visiter comme si vous y étiez. REF : 415386 En savoir plus immédiatement ? Contactez moi au 06 69 44 50 00. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Ronan LE BECHENNEC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 488526682

Situé au dernier étage avec ascenseur, d'une résidence moderne et sécurisée en plein coeur de Vannes, ce magnifique appartement occupe à lui seul l'ensemble de ce niveau, garantissant une intimité rare et une vue imprenable. Vous serez immédiatement séduit par sa belle hauteur sous plafond, sa luminosité omniprésente et ses prestations haut de gamme. L'espace de vie, baigné de lumière et ouvert sur une grande terrasse exposée sud-ouest, invite à profiter pleinement de l'exterieur. La cuisine aménagée, élégante et fonctionnelle, prolonge harmonieusement cette pièce de vie chaleureuse. Côté nuit, vous disposerez d'une suite parentale avec salle d'eau, WC et dressing, de trois chambres supplémentaires, de deux autres salles d'eau (dont une avec WC), d'un WC indépendant et d'un cellier. Une seconde terrasse privative dessert deux des chambres, idéale pour créer des espaces extérieurs distincts. Un garage fermé complète ce bien rare. Tous les commerces et services sont accessibles à pied, vous plaçant au coeur de la vie vannetaise tout en bénéficiant d'un confort absolu. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Steve ARBAULT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 932381288

Vannes Centre - Ronan Le Béchennec, votre conseiller Sublimons, vous propose cet appartement T5 de 101,80 m² (loi carrez), au 1er étage, avec ascenseur, une cave et un cellier de 6 m² sur le palier. Situé au coeur de Vannes, rue Joseph Le Brix, dans un immeuble de standing sécurisé. Il comprend une entrée, une pièce de vie lumineuse composée d'un séjour, d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée, un salon, deux chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC indépendant. Les + de cet appartement : Idéalement situé au coeur de Vannes, grande hauteur sous plafond, très bien entretenu et les parties communes entièrement rénovées. La copropriété est composée de 30 lots, les charges annuelles sont d'environ 3 100€/an y compris le chauffage et l'eau. Possibilité de louer une place de parking sécurisé au prix de 50€/mois. A visiter sans tarder ! Sur le site internet Sublimons et grâce aux nouvelles technologies, vous pourrez obtenir de nombreuses photos, toutes les informations techniques ainsi que la possibilité visiter comme si vous y étiez. REF : 415243 En savoir plus immédiatement ? Contactez moi au 06 69 44 50 00. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Ronan LE BECHENNEC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 488526682

À deux pas de l'étang au Duc, dans un quartier vivant et recherché, découvrez ce spacieux appartement de 74 m², idéalement conçu pour la colocation et actuellement loué, offrant une rentabilité immédiate. Composé de trois chambres, il génère un loyer mensuel d'au moins 1 300 €, faisant de ce bien une opportunité rare pour un investisseur en quête d'un placement sûr et rentable. La proximité des commodités, des transports et du dynamisme de la ville de Vannes assure un attrait constant pour les locataires. Un investissement stratégique au coeur d'une ville universitaire et en plein essor.

Alexandre JAIGU, votre conseiller Sublimons, vous propose cet appartement T3 situé au 1er étage d'une résidence livrée fin 2025. A 20 minutes à pieds du Port, les commerces sont accessibles dès la sortie de la résidence. Profitez des dernières opportunités d'investir dans un bien sobre énergétiquement, garanti grâce à la dommage ouvrage. Vous bénéficierez également d'une place de stationnement. L'appartement témoin vous permettra de vous rendre compte des prestations. Alors n'hésitez pas, que ce soit pour votre résidence principale, votre pied à terre ou encore investir en Pinel, prenons rendez-vous ! Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Alexandre JAIGU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 983629411

Christophe Estardy, votre conseiller SUBLIMONS, vous propose ce beau programme neuf en VEFA, idéalement situé dans le bourg de Arzon bordé entre l'océan et le Golfe du Morbihan. Que ce soit pour votre résidence principale, votre pied à terre ou pour un investissement, voici les opportunités à saisir : - T2 au 1er étage de 38.31 m² carrez avec un balcon de 6 m² et une place de parking : prix de 217.000 € TTC - T2 au 2ème étage de 40.33 m² carrez avec une terrasse de 12 m² et une place de parking : prix de 250.000 € TTC - T2 au RDC de 45.84 m² carrez avec une terrasse de 9 m², un jardin de 8 m² et une place de parking : prix de 250.000 € TTC - T3 au 1er étage de 65.51 m² carrez avec un balcon de 7 m² et un garage : au prix de 395.000 € TTC - T3 au 2ème étage de 62.32 m² carrez avec une terrasse de 25 m² et un garage : au prix de 425.000 € TTC - T3 au 1er étage de 64.38 m² carrez avec balcon de 6 m² et un garage et une place de parking : au prix de 360.000 € TTC - T4 au 1er étage de 92.10 m² carrez avec deux balcons de 6 m² et un garage et une place de parking : au prix de 505.000 € TTC - T4 au 2ème étage de 79.09 m² carrez avec une terrasse de 35.51 m² et un garage : au prix de 495.000 € TTC Les atouts : L'emplacement avec la proximité des commodités ( commerces, arrêt de bus à 5 minutes à pied) Informations : -Chauffage individuel au gaz - Performance énergétique : RT2012 - Fiscalité : PINEL - Livraison prévue : 4éme trimestre 2025 - Frais de notaire réduits Le bien présenté situé au 1er étage, comprend une entrée sur un séjour avec placard et cuisine ouverte de 20.37 m², une chambre de 12.12 m², une salle d'eau de 4.42 m², un W.C indépendant de 1,40 m², un balcon de 6 m² et une place de stationnement privative. Photos non contractuelles N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements. Plans disponibles sur demande Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Christophe ESTARDY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 502108046

Découvrez cet appartement T3/4 de 63 m², à rénover, offrant la possibilité de créer un intérieur à votre image face au port de Saint-Goustan. Niché dans un bâtiment historique de 1900, il se compose d'un séjour lumineux avec cheminée, d'une salle à manger, de deux chambres spacieuses, d'une salle d'eau, de WC, ainsi que de deux caves et d'un patio commun. Son cachet authentique, avec murs épais et hauts plafonds, crée une atmosphère chaleureuse et apaisante. Idéalement situé à proximité des commerces, écoles et transports, ce bien libre de toute occupation vous promet un cadre de vie pratique et plein de charme. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Arnaud HOREL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 935 000 976

3%.COM Immobilier-Romain BRIFFAUT-Le bono Venez découvrir ce grand T2 de plus de 44m2 habitables bien situé, à quelques minutes à pieds du bourg et des sentiers côtiers du magnifique village pittoresque du Bono. Ce bien se compose comme suit : - Une entrée accueillante avec placards - Un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant accès à une belle terrasse avec très belle vue dégagée. - Une chambre confortable - Une salle d'eau et wc séparés Cet appartement dispose également d'un garage en sous-sol, un atout précieux. En très bon état, on emmenage immédiatement. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien alliant confort et emplacement idéal Prix de vente frais d'agence inclus de 186 000 EUR Prix de vente hors frais d'agence de 180 000 EUR soit 6 000 EUR de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Contactez Romain BRIFFAUT au 06.24.91.24.71-820 039 162 RSAC de Vannes-Agent Commercial en immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -