Trouver un appartement avec balcon à Moustoir-Ac

En exclusivité avec Johanna LAVENANT , Venez découvrir ce bel appartement T4 avec 3 chambres au centre de la ville d'AURAY et des plages du golfe du Morbihan . Au 2ème étage d'un immeuble de 3 étages . Il se compose d'une entrée donnant sur une cuisine ouverte entièrement équipé , une buanderie et une chambre . Un dégagement dessert deux chambres avec dressing , deux salle de bain et un wc . Un local vélo est a disposition . Rénovation récente et belle décoration . Idéal pour un investisseur avec collocation étudiante . Logement confortable Au cœur de la ville d'Auray et de ses commerces . Contactez moi pour organiser une visite . Cette annonce référence 282316 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOHANNA LAVENANT (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 89770705500017. Prix du bien : 275 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 6 Charges prévisionnelles annuelles : 1 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/03/2025 Score DPE : 273 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620.00 € et 2240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Auray - Ronan Le Béchennec, votre conseiller Sublimons, vous propose, dans une résidence sécurisée à deux pas du port de Saint-Goustan et du centre-ville, ce charmant appartement, entièrement meublé, de 45m² habitables. Il offre une entrée avec placard, une chambre de 12 m², une salle d'eau et un wc séparé, une pièce de vie avec séjour, une cuisine aménagée et équipée, le tout ouvrant sur un balcon exposé sud. Un cellier et une place de parking viennent compléter ce bien ainsi qu'un local vélo. A visiter sans tarder ! Sur le site internet Sublimons et grâce aux nouvelles technologies, vous pourrez obtenir de nombreuses photos, toutes les informations techniques ainsi que la possibilité de visiter comme si vous y étiez. REF : 415742 En savoir plus immédiatement ? Contactez moi au 06 69 44 50 00. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Ronan LE BECHENNEC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 488526682

AURAY – Exclusivité BSK Immobilier Découvrez ce superbe appartement T3, en parfait état, idéalement situé. Il se compose d'une entrée fonctionnelle avec placard, d'une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, donnant accès à un balcon exposé plein Sud. L'espace nuit offre deux belles chambres, dont une avec grand placard intégré, une salle d'eau moderne et des toilettes séparées. En complément, vous bénéficierez d'une cave et de deux places de stationnement privatives. Les + de ce bien : Bel emplacement Deux chambres confortables et bien agencées Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ... Un bien rare sur le marché, à visiter sans tarder ! Cette annonce référence 303319 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICKAËL BAUDET (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 83491040800014. Prix du bien : 220 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 100 Charges prévisionnelles annuelles : 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/09/2025 Score DPE : 175 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint-Avé – Appartement T2 avec balcon, parking - coeur de bourg. Surface : environ 42m². Parking privatif en sous-sol. Idéalement situé au cœur du bourg de Saint-Avé, cet appartement T2 d'une surface d'environ 42m² se distingue par sa luminosité, son balcon offrant une vue dégagée sur un cadre verdoyant et ses prestations modernes. Un bien à la fois fonctionnel et agréable à vivre, au sein d'une résidence récente et bien entretenue. Un cadre de vie confortable et personnalisable • séjour lumineux, ouvert sur un balcon de 3,15 m², parfait pour profiter d'un moment de détente ; • cuisine à aménager selon vos envies, pour créer un espace à votre image ; • chambre spacieuse de 11,35 m², offrant calme et sérénité ; • salle d'eau fonctionnelle, pouvant être modernisée pour révéler tout son potentiel ; • volets électriques et visiophone, pour plus de confort et de sécurité ; • place de parking privative en sous-sol, un atout rare en centre-bourg. Un bien économique et performant : cet appartement bénéficie d'une excellente performance énergétique (DPE : D), garantissant une consommation maîtrisée. Les charges de copropriété restent faibles pour le secteur, rendant ce bien particulièrement attractif en résidence principale comme en investissement locatif. Un emplacement stratégique : - tous commerces et services accessibles à pied, pour un quotidien facilité ; - à quelques minutes de la gare de Vannes, parfait pour les déplacements ; - proximité immédiate de l'hôpital, idéal pour les professionnels de santé. Une opportunité à saisir ! Que vous recherchiez une résidence principale à personnaliser, un investissement locatif rentable, ou un bien adapté aux seniors (ascenseur, normes PMR, douche à l'italienne), cet appartement coche toutes les cases. L'avis de GEXcellence Immo : un emplacement idéal, un prix imbattable ! Cet appartement offre tous les avantages de Vannes – commerces, services et mobilité – mais à un prix bien plus attractif. Une opportunité rare sur le marché. Idéal pour un premier achat ou un investissement malin. Ne tardez pas à le visiter ! Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 44 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 740 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 540€ ~ 780€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Rémy LAGADEC - Agent commercial - EI - RSAC BOURG-EN-BRESSE 511 856 221

VANNES - Appartement 95 m2, 3 chambres, lumineux et spacieux Plongez dans un univers de confort avec cet appartement T4 de 95 m², situé au 3ème étage. Bénéficiez d'une vue dégagée et d'une exposition plein sud qui baigne chaque pièce de lumière naturelle. L'entrée vous accueille dans un espace de vie chaleureux et accueillant. Le séjour, d'une superficie de 30 m², est parfait pour profiter de moments conviviaux avec son balcon filant de 7 m2. La cuisine, indépendante et aménagée, est équipée de tous les éléments nécessaires bénéficie également d'un cellier avec rangement. Un couloir dessert les trois chambres qui offrent un havre de paix, une salle de bains avec wc ainsi qu'un dressing aménagé. Un garage ainsi qu'une cave complète ce bien. Le ravalement de la copropriété vient d'être refait à neuf. Cet appartement est un véritable havre de paix, alliant modernité et confort, où chaque moment passé sera une source de bonheur et de sérénité. Vous trouverez toutes les commodités à 5 min à pieds : boulangerie, pharmacie, supermarché, médecins, écoles, etc. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous offrir un cadre de vie exceptionnel. Contactez votre conseillère Sublimons, Virginie MAUPIN dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cet appartement. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Virginie MAUPIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 981180060

Appartement rénové - 2 pièces - Résidence Fromentin - Vannes À seulement 15 minutes à pied du port et du centre-ville, découvrez cet appartement de 47 m² situé au 3? étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Rénové récemment, il allie confort et fonctionnalité : - Un séjour lumineux prolongé par un balcon exposé Ouest, parfait pour profiter du soleil de l'après-midi. - Une cuisine ouverte aménagée, conviviale et pratique. - Une chambre avec grand placard intégré, offrant tout le rangement nécessaire. - Une salle de bain avec cellier attenant, idéal pour faciliter l'organisation du linge et du quotidien. Les atouts supplémentaires : - Une cave privative pour plus de rangement. - Une place de stationnement réservée, un vrai confort en coeur de ville. - Un gardien est présent dans l'immeuble Un appartement fonctionnel, agréable à vivre et parfaitement situé pour profiter de la vie vannetaise ! Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Kévin GUEGAN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 829366400

SAINT-AVE, venez découvrir ce bel appartement situé au 3ème et dernier étage ( avec ascenseur ) d'une résidence récente et sécurisée ( à proximité du centre-ville et des commodités ). RARE sur le marché, vous bénéficierez d'un balcon de 8m² sans vis-à-vis avec une double exposition ( Sud et Ouest ). Vous profiterez d'une grande entrée avec placards, d'une belle pièce de vie ouverte ( avec cuisine équipée ), de 2 chambres avec placards, d'une salle de bain ainsi que de WC séparés. Coup de cœur assuré pour ce bien disposant également d'un garage fermé de 15 m² en sous-sol ( on y stationne un véhicule sans souci ), d'une place de parking en extérieur , d'une cave et d'un local à vélo. Cette annonce référence 301341 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANÇOIS LE GUEN (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 92075233400010. Prix du bien : 229 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 150 Charges prévisionnelles annuelles : 1 236,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/07/2025 Score DPE : 62 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420.00 € et 620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

3%.COM Immobilier, Jean Pierre JOSSE vous propose ce T3Bis (68.40m2), situé dans un immeuble de caractère (4 étages) au centre du vieux Vannes, cet appartement au 1er étage avec ascenseur privé, vous séduira par son charme authentique et son emplacement privilégié. À deux pas des remparts, des commerces et des restaurants, il offre : Une pièce de vie lumineuse avec parquet ancien Une cuisine séparée Deux chambres, Une salle d'eau, WC Un studio indépendant (12.70m2) situé sur demi-palier avec salle d'eau. Idéal pour recevoir, louer, ou exercer une activité professionnelle Un cadre de vie idéal pour profiter pleinement du centre historique de Vannes, à la fois paisible et vibrant. Appartement non soumis au DPE, faibles charges. Rafraichissement à prévoir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur www.georisque.gouv.fr Le prix indiqué comprend les honoraires réduits de 3% à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 310 000EUR Contactez Jean-Pierre JOSSE : O6 61 63 13 5O votre partenaire immobilier indépendant. RSAC LORIENT : 753 769 843 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Alexandre JAIGU, votre conseiller Sublimons vous propose en exclusivité à Vannes Idéalement situé à l'entrée de Vannes, dans un quartier en évolution, ce bel appartement T3 en rez-de-chaussée allie modernité, calme et accessibilité. À seulement 15 minutes à pied du centre historique et à quelques minutes de la gare, il bénéficie d'un emplacement stratégique prisé des Vannetais. Implanté au sein d'une petite résidence à taille humaine, sécurisée et végétalisée, ce logement offre un espace de vie fonctionnel et lumineux, prolongé par une terrasse, parfait pour profiter des beaux jours. Avec un fort potentiel locatif (proximité hôpital, futur pôle administratif, gare), cet appartement est aussi bien adapté à un projet de résidence principale qu'à un investissements. Une opportunité rare à découvrir au plus vite ! Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Alexandre JAIGU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 983629411

À vendre - Appartement T3 lumineux - Vannes Plateau de la Garenne Situé sur le plateau de la Garenne, à proximité immédiate de l'intramuros de Vannes, cet appartement T3 de 68,57 m² habitables et de 77 m² en surface au sol, offre un cadre de vie pratique et recherché. Il se trouve au 1er étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue. L'entrée s'ouvre sur un séjour de plus de 24 m² avec une loggia chauffée, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec arrière-cuisine, deux chambres dont l'une avec une seconde loggia, une salle d'eau, un dressing et un WC séparé. L'exposition ouest et les grandes ouvertures assurent une belle luminosité. L'appartement est en bon état général, dans un immeuble avec des parties communes soignées. Une cave de 6 m² et une place de stationnement extérieur privative complètent ce bien. Chauffage individuel au gaz, fibre optique, volets électriques, résidence avec gardien. Ce bien conviendra parfaitement à un premier achat ou à un projet d'investissement locatif. Il est libre de toute occupation. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations sur ce bien rare par sa localisation. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Mickael JAHIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 919055707

Bruno Junay, votre conseiller Sublimons, vous présente à Vannes ce charmant T3 de 54 m² en rez-de-chaussée d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur. Idéal pour y vivre confortablement ou pour investir, il séduit par son séjour lumineux de 26 m², sa cuisine aménagée et ses deux chambres paisibles. La salle de bains et les WC séparés complètent l'ensemble. Véritable atout, une terrasse de 30 m² exposée ouest vous permettra de profiter des belles fins de journée. En bon état général, l'appartement dispose d'un chauffage individuel, d'une cave de 5,6 m² et d'un stationnement extérieur privatif. Son emplacement est stratégique : commerces, écoles, parc, médecins et bus à pied, hôpital à 10 minutes et internet haut débit pour un confort optimal au quotidien. Une opportunité rare à Vannes, à découvrir sans tarder. Visite virtuelle disponible sur notre site www.sublimons.com

Vannes centre - Ronan Le Béchennec, votre conseiller Sublimons, vous propose en exclusivité, au coeur de Vannes, cet appartement T2, entièrement rénové, de 21,85 m² (loi carrez), 72 m² au sol, sans ascenseur, au 3ème et dernier étage. Il comprend, une pièce de vie composée d'un salon/séjour, une cuisine ouverte, aménagée et équipée, une chambre et une salle de bains avec WC. La copropriété est composée de 29 lots et les charges annuelles sont d'environ 600 €/an. Chauffage à inertie, climatiseur, fibre... A visiter sans tarder ! Sur le site internet Sublimons et grâce aux nouvelles technologies, vous pourrez obtenir de nombreuses photos, toutes les informations techniques ainsi que la possibilité visiter comme si vous y étiez. REF : 415565 En savoir plus immédiatement ? Contactez moi au 06 69 44 50 00. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Ronan LE BECHENNEC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 488526682

Vannes - Ronan Le Béchennec, votre conseiller Sublimons, vous propose cet appartement rénové, sur 2 niveaux, d'environ 198 m² habitables, idéalement située dans le quartier Bilaire à Vannes, à proximité de la gare. Il comprend une entrée donnant sur une belle pièce de vie de 69 m² lumineuse composée d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée, d'un salon/séjour donnant accès à une agréable terrasse de 30 m², une salle d'eau avec WC, un bureau, une buanderie et un cellier. A l'étage, une mezzanine de 20 m² avec coin TV donne accès à une seconde terrasse de 25 m². L'espace nuit, comprend quatre chambres spacieuses, une salle d'eau avec baignoire et un WC individuel. Un grenier complet offre un espace supplémentaire pour le stockage. Les atouts de cet appartement : places de stationnement, fibre optique câblée en RJ45, isolation en laine de bois, panneaux solaires, poêle à pellet, chaudière gaz à condensation et ses deux terrasses permettent de profiter pleinement des extérieurs, que ce soit pour des moments de détente ou des repas en plein air. A visiter sans tarder ! Sur le site internet Sublimons et grâce aux nouvelles technologies, vous pourrez obtenir de nombreuses photos, toutes les informations techniques ainsi que la possibilité de visiter comme si vous y étiez. REF : 415178 En savoir plus immédiatement ? Contactez moi au 06 69 44 50 00. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Ronan LE BECHENNEC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 488526682

Exclusivité 3%.Com Immobilier Romain BRIFFAUT Quartier Saint Patern Idéalement situé, à deux pas des commerces et des commodités, cet appartement se compose d'une belle entrée, une grande salle d'eau, une grande cuisine dînatoire, une pièce principale avec placards, un coin nuit et un balcon qui donne sur l'arrière de la résidence au calme. Idéal pour investisseur, logement principal, résidence secondaire. L'appartement est situé au dernier étage d'un immeuble de 5 étages avec ascenseur Le bien est vendu avec une cave. Charge de copro 546EUR/an Deux lots; appartement+cave 36 Logements dans cette résidence pour 82 lots Prix de vente frais d'agence inclus de 146 000 EUR dont 6 000 EUR de frais d'agence à la charge de l'acquéreur (FORFAIT) Prix de vente hors frais d'agence de 140 000 EUR Contactez Romain BRIFFAUT au 0624912471-RSAC de Vannes 820 039 162- Agent Commercial en Immobilier - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

En exclusivité chez Charlotte Morin Bsk immobilier Emplacement idéal ! Situé en plein cœur de Landévant, à deux pas des écoles et des commodités, venez découvrir ce spacieux appartement de 99 m² (loi Carrez) au 1er étage d'une petite copropriété de seulement 3 lots Agencement fonctionnel et lumineux : -Belle pièce de vie traversante avec cuisine ouverte, parfaite pour les moments en famille ou entre amis -3 chambres bien proportionnées -Salle de bains avec baignoire et douche -WC indépendant En annexe : 1 place de stationnement privative Les plus: -Libre de toute occupation – disponible immédiatement -Petite copropriété sans nuisance -Emplacement central -Volumes généreux Idéal famille, jeunes actifs ou investissement locatif Surface Carrez : 99 m² Contactez moi pour plus de renseignement ou pour organiser une visite ! Cette annonce référence 294416 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLOTTE MORIN (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 93495947900015. Prix du bien : 190 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/03/2025 Score DPE : 285 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2140.00 € et 2940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SAINT-AVE Le Porlair - Votre conseiller Sublimons Alexandre KERRIEN vous propose cet appartement T2 de 42,50 m² en rez de jardin situé au coeur d'un environnement paisible à SAINT AVE proche du centre ville. L'appartement se compose d'un spacieux séjour de 21 m², une cuisine partiellement équipée, une chambre confortable et une salle d'eau avec WC. La terrasse, accessible depuis le séjour, est un véritable havre de paix où vous pourrez profiter des rayons du soleil tout en admirant la verdure du jardin privatif de 36 m². L'appartement est conforme aux normes PMR, garantissant ainsi une accessibilité pour tous. Le chauffage individuel assure une température agréable en toute saison, tandis que la fibre optique et l'éligibilité au haut débit vous permettent de rester connecté en toute circonstance. Les parties communes, elles aussi en bon état, ajoutent une touche de charme et de sécurité à votre quotidien. Un stationnement extérieur est également disponible pour votre véhicule. Appartement libre, aucuns travaux à prévoir, pas de procédures en cours. Contactez moi au 06.84.90.94.75 pour toutes informations et visite. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Alexandre KERRIEN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 884272741 RCP mma

Auray - Ronan Le Béchennec, votre conseiller Sublimons, vous propose en exclusivité, cet appartement T3 en duplex, rénové avec goût, de 62,10 m² (loi carrez), 89 m² au sol, avec une cave, sans ascenseur, au 2ème et dernier étage. Il comprend, une entrée donnant sur une pièce de vie composée d'un salon/séjour, une cuisine ouverte, aménagée et équipée, un WC indépendant et une buanderie. A l'étage, une mezzanine dessert deux chambres avec rangements, un bureau, une salle de bains et un WC individuel. Les + de cet appartement : Une cave privée, fibre optique, jardin commun, rénovation de qualité, chauffage individuel à inertie (pierre de lave)... La copropriété est composée de 23 lots et les charges annuelles sont d'environ 810 €/an. A visiter sans tarder ! Aucun travaux à prévoir ! Sur le site internet Sublimons et grâce aux nouvelles technologies, vous pourrez obtenir de nombreuses photos, toutes les informations techniques ainsi que la possibilité visiter comme si vous y étiez. REF : 415386 En savoir plus immédiatement ? Contactez moi au 06 69 44 50 00. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Ronan LE BECHENNEC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 488526682

Situé au dernier étage avec ascenseur, d'une résidence moderne et sécurisée en plein coeur de Vannes, ce magnifique appartement occupe à lui seul l'ensemble de ce niveau, garantissant une intimité rare et une vue imprenable. Vous serez immédiatement séduit par sa luminosité omniprésente et ses prestations haut de gamme. L'espace de vie, baigné de lumière et ouvert sur une grande terrasse exposée sud-ouest, invite à profiter pleinement de l'exterieur. La cuisine aménagée, élégante et fonctionnelle, prolonge harmonieusement cette pièce de vie chaleureuse. Côté nuit, vous disposerez d'une suite parentale avec salle d'eau, WC et dressing, de trois chambres supplémentaires, de deux autres salles d'eau (dont une avec WC), d'un WC indépendant et d'un cellier. Une seconde terrasse privative dessert deux des chambres, idéale pour créer des espaces extérieurs distincts. Un garage fermé complète ce bien rare. Tous les commerces et services sont accessibles à pied, vous plaçant au coeur de la vie vannetaise tout en bénéficiant d'un confort absolu. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Steve ARBAULT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 932381288

Vannes Centre - Ronan Le Béchennec, votre conseiller Sublimons, vous propose cet appartement T5 de 101,80 m² (loi carrez), au 1er étage, avec ascenseur, une cave et un cellier de 6 m² sur le palier. Situé au coeur de Vannes, rue Joseph Le Brix, dans un immeuble de standing sécurisé. Il comprend une entrée, une pièce de vie lumineuse composée d'un séjour, d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée, un salon, deux chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC indépendant. Les + de cet appartement : Idéalement situé au coeur de Vannes, grande hauteur sous plafond, très bien entretenu et les parties communes entièrement rénovées. La copropriété est composée de 30 lots, les charges annuelles sont d'environ 3 100€/an y compris le chauffage et l'eau. Possibilité de louer une place de parking sécurisé au prix de 50€/mois. A visiter sans tarder ! Sur le site internet Sublimons et grâce aux nouvelles technologies, vous pourrez obtenir de nombreuses photos, toutes les informations techniques ainsi que la possibilité visiter comme si vous y étiez. REF : 415243 En savoir plus immédiatement ? Contactez moi au 06 69 44 50 00. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Ronan LE BECHENNEC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 488526682

Betty PAPAIL vous propose ce bien : Ce T3 de 62 m² n'attend que vos valises ! Dans une résidence récente à proximité du parc Cadoudal, cet appartement vous séduira par sa fonctionnalité et son ambiance paisible. Situé dans une impasse arborée, il profite d'un environnement calme. Il se compose de : - Une entrée indépendante avec placard - Deux belles chambres avec rangements - Une salle d'eau avec douche - Un WC séparé avec lave main - Une buanderie pratique pour lave-linge, sèche-linge et stockage - Une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le salon/séjour - Un balcon orienté sur la verdure - Un garage en sous-sol ET une place de parking privative Confort moderne et performance énergétique : Situé au 1er étage avec ascenseur, cet appartement propre, bien entretenu et économe (DPE : C) offre un confort optimal au quotidien. Un choix idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement serein. À seulement 800 m des commerces (zone commerciale, supermarché, boulangerie, pharmacie...) et à 1 km du centre-ville via la charmante Chapelle Saint-Esprit et le centre culturel Athéna, cet appartement est idéalement situé pour une vie pratique et agréable. Le parc du Mausolée de Cadoudal, à 150 m à peine, complète ce cadre verdoyant. Situé sur la route des plages de La Trinité-sur-Mer et Saint-Philibert, il permet de rejoindre rapidement le littoral tout en profitant d'un environnement calme et verdoyant. À seulement 200 m d'un arrêt de bus, il offre un accès facile à la gare d'Auray, à la piscine ou encore au cinéma. Idéal investisseurs ! Potentiel locatif d'environ 850 €/mois + 100 €/mois pour le garage, soit 11 400€ bruts/an soit une rentabilité brute d'environ 4,5 %. Envie d'en savoir plus ou de visiter ?/ Contactez-moi : Betty Papail – LA VIE ICI, l'Immo à frais réduits Bénéficiez d'honoraires réduits sur ce bien avec LA VIE ICI – honoraires inclus à la charge du vendeur d'un montant de 7 300 €. .\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr