Trouver un maison avec garage à Grandchamp

116000

Venez découvrir cette superbe longère au charme authentique, idéale pour vos week-ends en famille ou une nouvelle vie au vert. Située dans un environnement paisible, cette propriété offre de grands volumes et un potentiel exceptionnel. Au rez-de-chaussée : • Pièce de vie chaleureuse : un grand séjour lumineux avec sa magnifique cheminée, parfait pour vos soirées d'hiver. • Cuisine : un bel espace spacieux et fonctionnel pour cuisiner en toute convivialité. • Suite parentale : un espace nuit privé avec sa propre salle d'eau (douche) et son WC. Les extérieurs et dépendances : • Véranda & terrasse • Chalet ou Cuisine d'été • Annexes pratiques : un grand garage, une cave, un bûcher et un clapier et un poulailler. Le + de cette maison : un grenier aménageable offrant un fort potentiel. Ne tardez pas à venir visiter ce havre de paix ! Cette annonce référence 348716 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VANESSA JOURDAIN (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 90857268800012. Prix du bien : 116 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/05/2022 Score DPE : 391 kWhEP/m²/an Score GES : 120 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2390.00 € et 3260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

89240 LINDRY - 15 MIN D'AUXERRE - MAISON D'ENVIRON 130 M² - VIE DE PLAIN-PIED - TERRAIN ARBORÉ DE 2 013 M² - TERRASSE SANS VIS-À-VIS - DPE C Boris Lubraneski - EffiCity vous propose en exclusivité cette maison individuelle d'environ 130 m² (surface de référence), située à Lindry, à proximité immédiate d'Auxerre. Elle offre une organisation permettant de vivre entièrement de plain-pied, tout en disposant d'un étage pour accueillir famille et amis. Édifiée sur un terrain arboré de 2 013 m², la maison bénéficie d'un extérieur préservé des regards. À l'arrière, une grande terrasse d'environ 60 m², sans vis-à-vis, invite à profiter des repas en plein air et des moments de détente. Le jardin offre de l'espace pour jardiner ou aménager différents coins de repos. Au rez-de-chaussée, la maison dispose d'un double séjour avec cheminée à insert et d'une cuisine aménagée. Cette dernière communique directement avec le garage attenant d'environ 24 m² ( non compris dans la surface annoncée), qui accueille également un espace buanderie : un accès pratique au quotidien, sans avoir à passer par l'extérieur. Côté nuit, un dégagement dessert les deux chambres du rez-de-chaussée, une salle d'eau récente avec douche à l'italienne et double vasque, ainsi que des WC séparés qui complètent ce niveau et permettent de disposer de toutes les fonctions essentielles pour vivre entièrement de plain-pied. À l'étage, une pièce palière permet d'installer un espace bureau, un coin lecture ou un petit salon. Elle dessert deux chambres, dont une avec un grand dressing aménagé, une salle de bains avec baignoire d'angle, ainsi qu'une pièce supplémentaire actuellement utilisée comme espace de stockage. Cette dernière pourrait être aménagée en bureau, dressing ou chambre complémentaire. Les volumes mansardés et la charpente apparente apportent du caractère à cet espace. En complément du garage, un carport permet d'abriter un véhicule supplémentaire. Un espace de stockage au-dessus du garage complète les possibilités de rangement. La maison présente un bon état général et bénéficie de plusieurs équipements appréciables : double vitrage, volets roulants électriques sur plusieurs ouvertures, adoucisseur d'eau et fibre optique. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/air avec climatisation réversible et une cheminée à insert au rez-de-chaussée, complétées par des radiateurs électriques à l'étage. La production d'eau chaude repose sur un ballon électrique récent. Assainissement collectif. DPE : C. Les + du bien : Vie de plain-pied possible Double séjour avec cheminée à insert Chambres réparties entre le rez-de-chaussée et l'étage Grand dressing aménagé à l'étage Pièce palière pouvant accueillir un bureau ou un espace détente Salle d'eau récente et salle de bains à l'étage Climatisation réversible et DPE C Terrasse d'environ 60 m² sans vis-à-vis Terrain arboré de 2 013 m² Garage attenant avec accès direct depuis la cuisine et espace buanderie Carport et rangements complémentaires au-dessus du garage Une maison qui associe le confort d'une vie quotidienne au rez-de-chaussée, des espaces supplémentaires pour recevoir et un grand jardin arboré pour profiter de l'extérieur. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Boris Lubraneski dès aujourd'hui. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Boris Lubraneski - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Auxerre sous le n°423764711. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison avec garage, cave et terrain à Champvallon – Beau potentiel Située à Champvallon, à proximité d'Aillant-sur-Tholon et de Joigny, cette maison à usage d'habitation bénéficie d'un environnement calme et agréable. Elle offre de beaux volumes ainsi qu'un fort potentiel d'aménagement, idéal pour un projet de résidence principale, secondaire ou d'investissement. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une entrée desservant une cuisine, un salon, une salle d'eau avec WC, un palier ainsi que deux pièces supplémentaires. Ces dernières pourront être aménagées selon vos besoins : chambres, bureau, salle à manger, espace de loisirs ou pièces dédiées au télétravail. À l'étage, vous découvrirez un palier ainsi qu'une chambre, offrant un espace nuit indépendant. Le bien dispose également d'un garage, pratique pour stationner un véhicule ou créer un espace de rangement et de bricolage. Une cave complète l'ensemble et apporte une solution supplémentaire pour le stockage. À l'extérieur, le terrain constitue un véritable atout. Il permettra de profiter des beaux jours et pourra être aménagé selon vos envies : jardin, potager, espace de détente ou aire de jeux. Implantée dans un secteur paisible, tout en restant proche d'Aillant-sur-Tholon et de Joigny, cette maison représente une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un bien à personnaliser. Sa distribution, ses pièces supplémentaires, ses dépendances et son terrain offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Une maison pleine de potentiel, à découvrir sans tarder. Contactez-nous pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite.

260000

Située dans une charmante commune paisible entre Sens et Joigny, cette magnifique maison de plein pied saura vous séduire par ses atouts indéniables. **Caractéristiques :** - Grande cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une vaste pièce de vie lumineuse, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. - 3 grandes chambres spacieuses, offrant confort et tranquillité. - Salle d'eau moderne et toilettes indépendants pour plus de commodité. - Grand garage, parfait pour stationner votre véhicule ou pour du rangement. Le tout est édifié sur un terrain plat, arboré et clos de 1900 m², vous garantissant un espace extérieur agréable et intimiste. **Économie d'énergie :** - Diagnostic énergétique très bien noté. - Chauffage au bois et radiateurs électriques, alliant confort et économies. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire dans un cadre calme et verdoyant. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Cette annonce référence 282166 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC PETIT (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 90814868700019. Prix du bien : 260 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/03/2024 Score DPE : 170 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Proche d'Auxerre – Propriété de caractère au cœur d'un magnifique parc arboré L'agence MEET vous propose cette superbe longère de caractère d'environ 180 m² habitables, implantée au cœur d'un parc clos et arboré de 5 938 m², offrant un cadre de vie rare, paisible et privilégié. La maison principale Au rez-de-chaussée : Une entrée, Une cuisine avec arrière-cuisine, Un vaste salon-séjour d'environ 50 m², baigné de lumière, Une chambre, Une salle d'eau avec WC. À l'étage : Un palier desservant trois belles chambres spacieuses une salle d'eau. Un potentiel d'agrandissement exceptionnel Dans le prolongement en L de la maison, deux granges d'environ 100 m² au sol chacune, avec leurs étages, offrent un potentiel remarquable pour agrandir l'habitation, créer des chambres d'hôtes, des gîtes ou tout autre projet selon vos envies. Des prestations déjà réalisées Cette demeure séduit par son authenticité, ses beaux volumes et son environnement verdoyant. Des travaux de rénovation intérieure permettront de révéler tout son potentiel et d'en faire une propriété unique. Elle bénéficie déjà de prestations de qualité : Toiture neuve, Menuiseries en double vitrage, Volets roulants électriques. Un parc exceptionnel et un fort potentiel foncier À l'extérieur, le magnifique parc paysager, entièrement clos et agrémenté de nombreux arbres, constitue un véritable havre de paix. Le terrain est constructible et offre un potentiel supplémentaire avec la possibilité de réaliser une à deux divisions parcellaires, sous réserve des autorisations d'urbanisme en vigueur. Un bien rare sur le secteur Cette propriété s'adresse aussi bien aux amoureux des demeures de caractère qu'aux familles en quête d'espace ou aux investisseurs souhaitant développer une activité de chambres d'hôtes, de gîtes ou valoriser le potentiel foncier du terrain. Une propriété rare aux portes d'Auxerre, offrant charme, volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Une visite s'impose !

À seulement 5 minutes du célèbre chantier médiéval de Guédelon, au coeur de la Puisaye, découvrez cette agréable propriété nichée dans un environnement verdoyant. Un secteur particulièrement recherché pour son patrimoine, ses forêts, ses chemins de randonnée et son attractivité touristique, à proximité de Saint-Sauveur-en-Puisaye, de Saint-Amand-en-Puisaye, à 35 minutes d'Auxerre et environ 2h15 de Paris. Implantée sur une belle parcelle arborée de 1320 m2, cette propriété offre un cadre de vie paisible où nature et tranquillité sont les maîtres-mots. Dès l'entrée, une élégante allée dessert la maison principale ainsi que la dépendance, donnant immédiatement le ton d'un lieu soigneusement entretenu. La maison principale développe 88 m2 habitables et a bénéficié d'une rénovation complète de sa toiture, vous garantissant sérénité pour de nombreuses années. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle pièce de vie traversante, baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. Cet espace convivial donne directement accès à une agréable terrasse surplombant le jardin, offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. La cuisine, indépendante et aménagée, dispose elle aussi d'un accès direct au jardin et se complète d'une buanderie particulièrement pratique. Une salle d'eau avec WC vient parfaire ce niveau. À l'étage, un vaste palier lumineux offre un potentiel d'aménagement remarquable. Il pourra facilement accueillir un bureau, une salle de jeux ou encore la création d'une ou deux chambres supplémentaires selon vos besoins. Une grande chambre complète aujourd'hui cet étage. Côté confort, la maison bénéficie désormais d'une pompe à chaleur, assurant le chauffage de l'ensemble de l'habitation. L'ancienne chaudière fioul n'est plus utilisée et son ancien conduit peut facilement être transformé afin d'accueillir un insert ou un poêle à bois, pour retrouver tout le charme d'une flambée hivernale. À l'extérieur, plusieurs espaces ont été pensés pour profiter pleinement des beaux jours. Une première terrasse attenante à la maison domine le jardin, tandis que deux autres espaces ont été aménagés, l'un dédié aux repas et aux barbecues, l'autre pouvant parfaitement accueillir une piscine ou un futur espace détente. Un puits permet d'alimenter facilement le jardin et les plantations tout au long de l'année. La propriété se complète par une dépendance pleine de charme, disposant d'une magnifique cave voûtée ainsi que d'une grande pièce d'environ 25 m2. Les combles offrent la possibilité de créer un étage supplémentaire, permettant d'aménager un véritable studio indépendant ou un gîte. Dans un secteur aussi touristique, à quelques minutes de Guédelon, ce projet représente une formidable opportunité pour développer une activité de location saisonnière, de chambre d'hôtes ou simplement accueillir famille et amis dans un espace totalement indépendant. Enfin, un garage d'environ 20 m2 vient compléter l'ensemble. Les atouts de cette propriété : - Parcelle arborée de 1320 m2 - Toiture entièrement rénovée - Pompe à chaleur récente permettant climatisation et chauffage - Grande pièce de vie traversante exposée plein sud - Cuisine indépendante avec accès direct au jardin - Vaste potentiel d'aménagement à l'étage - Dépendance idéale pour un gîte ou un studio indépendant - Magnifique cave voûtée - Garage - Puits - Trois espaces terrasses -Environnement calme avec superbe vue sur la nature - À seulement 5 minutes de Guédelon, l'un des sites touristiques les plus visités de Bourgogne Une propriété pleine de charme où il ne reste plus qu'à poser ses valises, tout en bénéficiant d'un véritable potentiel d'évolution. Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de campagne ou un projet touristique, ce bien saura répondre à toutes vos envies. CLASSE ENERGIE : E 240 kWh/m2/an. CLASSE CLIMAT : E 54 kg CO2/m2/an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 2470 euros et 3420 e Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

225000

Votre agence RE/MAX Platinium a le plaisir de vous proposer en exclusivité cette agréable maison familiale située sur la commune de Saint-Fargeau, dans un quartier résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités ainsi que du collège de Saint-Fargeau, à seulement 30 minutes de Cosne-Cours-sur-Loire, 30 minutes d'Auxerre et environ 2 heures de Paris. Réputée pour son célèbre château, son spectacle historique son et lumière ainsi que son cadre de vie privilégié entre forêts, étangs et patrimoine, la commune de Saint-Fargeau séduit autant les familles que les amoureux de nature. Vous y trouverez également commerces, écoles, services médicaux, marché et équipements sportifs accessibles rapidement. Édifiée sur un terrain arboré entièrement clôturé d'environ 1 008 m², cette maison offre de beaux volumes et une configuration idéale pour accueillir une famille. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse comprenant un salon et une salle à manger agrémentés d'une cheminée à foyer ouvert, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La maison bénéficie également d'une cuisine aménagée et équipée neuve, prête à accueillir ses futurs propriétaires. Le rez-de-chaussée dispose de deux belles chambres avec placards intégrés, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'une troisième chambre aménagée en suite parentale avec sa salle de bains privative comprenant une douche connectée et un WC. Un second WC indépendant complète ce niveau. Le sous-sol total constitue un véritable atout et comprend une buanderie, une chaufferie, une cave, un WC indépendant ainsi qu'un vaste garage permettant de stationner jusqu'à trois véhicules. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain arboré et entièrement clôturé de 1 008 m², offrant un cadre intimiste et sécurisé pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. Spacieuse, fonctionnelle et parfaitement entretenue, cette maison familiale séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien offrant de beaux volumes, cinq chambres dont une suite parentale, un sous-sol complet et un emplacement privilégié au cœur de Saint-Fargeau. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite : Mathieu FIGUEIRA Agent commercial EI – RE/MAX Platinium RSAC 935 237 305 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

89110 / POILLY-SUR-THOLON / MAISON DE CARACTÈRE / 9 PIÈCES / 6 CHAMBRES / 238 M² / TERRAIN 1 382 M² / DÉPENDANCES Raphaël Bouvot et Cécile Durieux - EffiCity vous proposent cette belle propriété familiale située à Poilly-sur-Tholon, dans un environnement calme et recherché, à seulement 10 km de la gare de Joigny, permettant de rejoindre Paris en 1h10. Cette maison de caractère développe 238 m² habitables répartis sur deux niveaux et séduit par son état général, ses volumes, ses poutres apparentes et son atmosphère mêlant authenticité et confort. Assise sur un terrain de 1 382 m², la propriété bénéficie d'un jardin clos de murs sans vis-à-vis, agrémenté d'arbres fruitiers dont des cerisiers, offrant un cadre spacieux, paisible et intimiste. Vous profiterez également de deux terrasses, l'une en façade et l'autre côté jardin. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste entrée desservant une grande salle de projection ou salle de jeux, un bureau, une spacieuse cuisine dînatoire équipée, ainsi qu'un séjour lumineux de 34 m². L'espace nuit comprend également une suite parentale composée d'une chambre de 17 m² avec sa salle d'eau privative et WC de 9 m², ainsi qu'une seconde chambre de 13m². À l'étage, quatre chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC et une pièce de vie traversante permettent d'accueillir confortablement une grande famille. Les dépendances apportent un véritable potentiel supplémentaire avec : • Grange de 57 m² • Atelier menuiserie de 50 m² • Nombreuses possibilités de stationnement Informations complémentaires : • Électricité conforme • Chauffage et production d'eau chaude par chaudière gaz citerne (cuve 2 300 dm³) • Assainissement collectif (tout-à-l'égout) • Fibre optique • Taxe foncière : 1 306€/an Une propriété pleine de charme offrant un potentiel rare grâce à ses volumes, son environnement privilégié et ses nombreuses dépendances dont un atelier de menuiserie. _ VISITES Sur rendez-vous uniquement CONTACT Raphaël Bouvot 06 70 36 07 84 rbouvot@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Raphaël Bouvot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 15e Arrondissement sous le n°981889629. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

65000

J'ai le plaisir de vous proposer à la vente, sur la commune de Saints-en-Puisaye, cette maison récemment rénovée d'environ 102 m² habitables, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Le rez-de-chaussée se compose d'une spacieuse cuisine aménagée et équipée, lumineuse et conviviale, idéale pour les repas du quotidien. Vous découvrirez également un séjour aux beaux volumes avec parquet au sol, apportant du cachet à la pièce de vie. Un WC indépendant, une salle d'eau avec double vasque ainsi qu'un espace buanderie viennent compléter ce niveau. En sous-sol, une cave voûtée offre un espace de stockage supplémentaire et conserve tout le charme de l'ancien. À l'étage, le palier dessert deux chambres confortables, dont une disposant d'un dressing. Côté extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse agréable aux beaux jours. Le bien dispose également d'un terrain non attenant avec garage, pratique pour le stationnement, le stockage ou un espace atelier selon vos besoins. La maison a bénéficié d'une rénovation récente permettant une installation rapide sans travaux importants à prévoir. Son environnement calme ainsi que ses prestations en font un bien pouvant convenir aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire. Informations complémentaires : Huisseries en double vitrage PVC Volets roulants électriques Chauffage via convecteurs électriques récents DPE : D Assainissement collectif Taxe foncière : 491 € Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Mathieu Figueira Agent commercial EI – RE/MAX Platinium RSAC : 935 237 305 06 58 20 79 80 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Charmante maison avec jardin et dépendances Située dans un environnement calme et verdoyant, cette agréable maison d'habitation vous séduira par son cadre de vie paisible, idéal pour profiter pleinement de la nature. Des espaces de vie confortables et fonctionnels : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, une cuisine aménagée, un séjour lumineux, une salle à manger conviviale, une chambre, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un cellier pratique pour le rangement. La maison est équipée de menuiseries en double vitrage PVC, assurant un bon confort thermique et phonique. Le chauffage est assuré par une installation au fioul et un poêle à granulés, offrant une solution efficace au quotidien. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé D, ce qui reste tout à fait correct pour ce type de bien. À l'étage, vous trouverez une véritable suite parentale comprenant une chambre, une salle d'eau et des WC, offrant un espace intime et confortable. Un grenier aménageable complète ce niveau, laissant entrevoir un beau potentiel d'agrandissement pour créer des pièces supplémentaires selon vos besoins. Extérieurs et dépendances : Vous profiterez d'une véranda lumineuse ainsi que d'une terrasse, parfaites pour vos moments de détente tout en admirant la belle vue dégagée qu'offre la propriété. Le grand terrain attenant de plus de 3 000 m² permet de nombreux projets : jardin, potager, espace de loisirs… Un garage pouvant accueillir un camping-car vient compléter l'ensemble, apportant un véritable atout en termes de stockage ou d'aménagement. Les + du bien : Environnement calme et agréable Belle surface de terrain Double vitrage PVC Assainissement par fosse septique Suite parentale à l'étage Grenier aménageable offrant un fort potentiel Véranda et terrasse avec belle vue Garage adapté pour un camping-car Un bien idéal pour une famille ou pour un projet de résidence secondaire à la campagne, alliant confort, tranquillité et possibilités d'évolution.

Jolie longère de 176 m² à vendre, située à 8 min de Toucy et 23 min d'Auxerre. Cette maison de caractère comprend 7 pièces dont 5 chambres, une terrasse, une maisonnette, une cour et un jardin, le tout sur un terrain de 1 793 m². La taxe foncière est 928 euros. DPE classé C Consommation d'énergie primaire : 175kWh/m²/an Emission : 27 kg CO2/m²/an Pour visiter et découvrir toutes les originalités de ce bien, prenez rendez-vous avec Florence GUNOT E.I (RSAC : 978 050 995 — Fort-de-France) : - par mail : florence.gunot@jouanacaeraimmo.com - par téléphone : +596 696 88 31 11 Les informations relatives aux géorisques pour ce bien sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr English version Charming 176 m² longère for sale, located 8 minutes from Toucy and 23 minutes from Auxerre. This character house offers 7 rooms including 5 bedrooms, a terrace, a small outbuilding, a courtyard and a garden, on a 1,793 m² plot. To arrange a viewing and discover the unique features of this property, contact Florence GUNOT (RSAC: 978 050 995 — Fort-de-France): - email: florence.gunot@jouanacaeraimmo.com - phone: +596 696 88 31 Information on geo hazards affecting this property is available at www.georisques.gouv.fr

Plongez dans l'univers unique de cette maison de 205 m², située au cœur de Châtillon-Coligny. Ce bien exceptionnel, initialement conçu pour un usage commercial, se distingue par son architecture singulière et son cadre verdoyant, offrant une toile de fond parfaite pour créer un foyer chaleureux et personnalisé. Dès votre arrivée, le rez-de-chaussée vous accueille avec une vaste surface modulable. Vous y découvrirez un bureau, une salle d'eau avec WC, une salle d'attente, un espace d'accueil, une salle de formation, un second WC, une autre salle d'eau et un placard ingénieusement dissimulé sous l'escalier. Ces espaces généreux peuvent être transformés en pièces de vie lumineuses, chambres spacieuses ou bureaux, selon vos besoins et aspirations. À l'étage, deux studios indépendants vous attendent, chacun comprenant une pièce principale, une salle d'eau avec WC et une kitchenette. Que vous choisissiez de les transformer en chambres confortables ou de les conserver pour un usage mixte, cet étage offre une flexibilité précieuse pour s'adapter à votre mode de vie. Le rez-de-jardin abrite un garage pratique, idéal pour le stationnement ou le stockage. Le terrain arboré de 1 374 m², agrémenté d'un abri de jardin, constitue un véritable havre de paix, ajoutant une dimension supplémentaire à ce bien déjà exceptionnel. Ce bâtiment spacieux et polyvalent représente une opportunité rare pour ceux qui souhaitent allier charme et fonctionnalité dans une habitation sur mesure. Caractéristiques techniques : - Surface totale : 205 m² - Année de construction : 1990 - Système de chauffage : Électricité avec cheminée à insert - Eau chaude : Chauffe-eau au gaz - Fenêtres à double vitrage pour une isolation optimale - Garage et 6 places de stationnement extérieures - Taxe foncière : 1 503€ - DPE : Vierge Mentions légales : Les informations communiquées sont fournies à titre informatif et doivent être confirmées par des contrôles et expertises adaptés : diagnostics structurels, examen de la couverture, vérification des réseaux (électricité, gaz, plomberie), relevés cadastraux et bilan des servitudes éventuelles. Il est recommandé de faire intervenir des spécialistes qualifiés pour établir un état précis du bien. Pour consulter les références officielles relatives aux risques, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

260000

Titre : Amoureux de nature et de tranquillité, découvrez cette belle longère offrant 240 m² habitables dans un cadre isolé et agréable, implantée sur un terrain de 13 000 m² avec une partie boisée et une petite mare. La maison propose de beaux volumes : un salon spacieux de 57 m², un séjour de 25 m², une cuisine de 13 m², 2 chambres dont une de 17 m², un bureau de 16 m², idéal pour le télétravail, 2 salles de bain et 2 WC, une salle de billard pouvant devenir salle de jeux, salon ou chambre supplémentaire, dégagements et espaces de circulation confortables. Un grenier aménageable offre la possibilité de créer deux chambres supplémentaires selon vos besoins. Côté confort : chauffage gaz et bois, double vitrage. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain de 1,3 hectare, avec partie boisée et petite mare, parfait pour les amoureux de nature, de calme et d'espace. Une propriété idéale pour une résidence familiale, maison de campagne ou projet de gîte. Cette annonce référence 325011 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CARINE NOURY (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 79195039700038. Prix du bien : 260 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/03/2026 Score DPE : 263 kWhEP/m²/an Score GES : 50 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6590.00 € et 8980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

186000

A CHATEAU-RENARD : Pavillon sur sous sol total comprend au rez de chaussée entrée, salon salle à manger avec cheminée insert, cuisine , chambre salle d'eau, WC, A l'étage, 3 chambres, salle de bains WC, grenier. Le sous sol comprend : buanderie, cuisine d'été, cave et grand garage. Chauffage gaz et insert bois, . Fenêtres sur vitrage, volets roulant électrique et manuel. Puit, assainissement individuel le tout sur environ 1400 m² de terrain clos. Commerces et écoles proches. Cette annonce référence 323376 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRIGITTE DEGOMME (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 82748670500011. Prix du bien : 186 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/02/2026 Score DPE : 317 kWhEP/m²/an Score GES : 57 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4140.00 € et 5690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

146000

Chatillon Coligny maison atypique d' une surface d' environ 150 m² proche commodités et services ,au calme ,proche Montargis , Idéale pour projet familial et potentiel loisirs avec ses dépendances cette maison saura vous séduire avec son originalité .. au 1 er étage avec accès coté rue par balcon et jardin vous entrez par la cuisine aménagée ,suivie de son salon séjour lumineux avec deux portes fenêtres et sa cheminée insert bois ,couloir distribuant un cellier aménageable en pièce de détente sauna jacuzzi ,une chambre ,une salle d'eau ,un wc . au second étage deux chambres ,une salle d' eau avec wc ,dressing ayant accès au grenier idéal pour salle de sport . au rez de chaussée ,garage ,atelier ,jardin . le tout sur un terrain d' environ 500 m² avec sa terrasse couverte détente ,et atelier n' hésitez pas a contacter François 06 61 19 97 63 Cette annonce référence 314173 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANÇOIS MASSELINE (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 51747802000020. Prix du bien : 146 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/10/2024 Score DPE : 350 kWhEP/m²/an Score GES : 71 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4870.00 € et 6640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr