Trouver un maison avec garage à Guidel

EXCLUSIVITÉ À SAISIR À SULLY SUR LOIRE Vous recherchez une maison alliant confort, luminosité et emplacement idéal? Cette maison de plain-pied est faite pour vous! Située à proximité du centre ville et de toutes les commodités, cette charmante maison sur un terrain de 378 m2 vous séduira par ses beaux volumes et son ambiance chaleureuse. A l'intérieur: une entrée desservant une pièce de vie lumineuse avec salon-séjour, une cuisine aménagée, une véranda, un cellier attenant à la cuisine, 3 belles chambres avec placard, une salle d'eau, un WC indépendant. - A L'EXTÉRIEUR: Un grand garage avec une grande pièce de stockage, une cave, une terrasse, un puit. Le tout édifié sur un terrain de 378 m2 environ entièrement clos et sans vis à vis. Les Plus du bien : Électricité refaite, Isolation des combles et périphériques, Menuiseries PVC double vitrage, Tout à l'égout, Toiture propre, Faible taxe foncière, Maison saine, Lumineuse. Maison idéale pour primo-accédant, résidence principale ou investissement locatif. Planifiez votre visite sana attendre et laissez-vous séduire par cette belle opportunité ! Vous l'aurez compris, ce bien ne restera pas longtemps sur le marché ! Une opportunité à ne pas manquer ! CONTACTEZ MOI pour plus d'informations, je suis disponible et réactive. Diagnostique en cours... Cette annonce référence 298572 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BIRSEN TURKSOY (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 92204674300014. Prix du bien : 119 990,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmante Propriété de 150 m² avec Dépendances sur un Terrain Arboré de 4850 m² Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette belle maison de 150 m² habitables vous séduira par son authenticité et son potentiel. Elle se compose de trois grandes chambres lumineuses, d'un salon chaleureux et d'un séjour spacieux, idéal pour accueillir famille et amis. Le véritable atout de cette propriété réside dans ses nombreuses dépendances : Un garage de 40 m², parfait pour stationner ou bricoler. Une petite maison en pierre, pleine de charme, à aménager selon vos envies. Une grange en pierre entièrement refaite à neuf, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (gîte, atelier d'artiste, espace de réception, etc.). Un hangar, un atelier et un appentis, idéals pour les bricoleurs, les artisans ou pour du stockage. Les combles d?une superficie de 110 m² offrent un fort potentiel d?aménagement, permettant d?optimiser considérablement l?espace disponible Le tout est niché sur un magnifique terrain arboré de 4 850 m², agrémenté de nombreux arbres fruitiers : noyers, figuiers, poiriers, pommiers, ... . De quoi ravir les amateurs de nature et de jardinage. Cerise sur le gâteau : Idéal pour les amoureux de la pêche, la propriété bénéficie d'un accès direct à un petit cours d'eau, parfait pour se détendre au fil de l'eau. Un véritable havre de paix à découvrir sans tarder. Idéal pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet touristique.A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Abdel-Karim MANAOUER : MAXIHOME - 40 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES -Tél : 0780353634 email : k.manaouer@maxihome.email RCS 852 003 847 Agent commercial indépendant du réseau national Maxihome N° RSAC : 897705646 - Ville du greffe : AUXERRE

Sylvain BILLAY vous propose ce bien : Exclusivité !!!! Maison spacieuse et lumineuse à Châtenoy (45260), en pleine campagne, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Cette propriété, construite en 2002, est idéale pour les familles avec ses 7 pièces et 5 chambres dont 2 au rez de chaussée. Le séjour de 65m² avec insert est un véritable atout pour vos moments de détente en famille. La cuisine aménagée et équipée de plus 20m² est très fonctionnelle et de bonne qualité. L'étage aménagé en 2012 propose également de beaux volumes. Profitez également de l'extérieur ,un vaste terrain privatif de 3657 m² avec petite mare ombragée, parfait pour les amoureux de la nature et les activités en extérieur. Un garage individuel de 40 m²est également à votre disposition. Ce bien dispose de beaucoup de prestations de qualités (portail motorisé, digicode, visiophone, porte aluminium, radiateur à inertie, volets roulants électriques etc..) La maison est équipée d'un système de chauffage performant, un vide sanitaire facilement accessible et un assainissement tout à l'égout, garantissant confort et praticité au quotidien. La taxe foncière s'élève à 1321 €, un coût raisonnable pour un bien de cette envergure. Châtenoy est une charmante commune du Loiret, appréciée pour son environnement calme et ses espaces verts à proximité. Elle offre un cadre de vie agréable, loin de l'agitation urbaine, tout en étant bien desservie par les axes routiers principaux. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison familiale dans un cadre idyllique. Prix de vente : 292 000€. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Zefir vous propose à la vente cette maison de 5 pièces de 95m² située à Gien. Ce bien est aménagé de la manière suivante: Au rez-de-chaussée : - Un beau séjour, - Une belle cuisine ouverte et équipée, - Un entrée avec des rangements. A l'étage : - Trois belles chambres, - Une salle d'eau avec WC. Atouts: - Un jardin pour profiter des beaux jours, - Une cave, - Un garage. Parce que la localisation ça compte aussi: - Ecole maternelle à 4 minutes à pied, - Ecole primaire à 2 minutes à pied, - Collège à 5 minutes à pied, - Lycée à 2 minutes à pied. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière: 1112€ - DPE : E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

*COUP DE COEUR* A deux pas de Châteauneuf sur Loire, dans le charmant village de Germigny des prés, connu pour son oratoire carolingien du IX ème siècle, trésor unique en France… Je vous invite à découvrir cette magnifique longère atypique d'environ 115m2 (141m2 au sol + 50.6m2 de garage) qui vous séduira à coup sûr… Si vous êtes amoureux du charme de l'ancien, de l'authenticité cette pépite est faite pour vous ! Elle est composée d'une belle pièce de vie avec poutres apparentes et briques où trône un poêle à bois pour des soirées d'hiver au coin du feu, d'une grande cuisine aménagée et équipée au charme indéniable d'environ 20m2. Vous découvrirez un palier desservant deux superbes chambres aux superficies généreuses d'environ 29m2 où les poutres imposent de par leur beauté et une très belle hauteur sous plafond, une salle d'eau avec douche et meuble vasque, ainsi qu'un WC séparé. Une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en Wc. Un garage traversant de plus de 50m2 pouvant être aménagé en suite parentale avec salle de bain ou autre, une buanderie ainsi qu'une cave complètent ce bien fabuleux… Le jardin d'une superficie de 1462m2 entièrement clos et arboré vous séduira par sa beauté. Cerise sur le gâteau : une piscine au sel chauffée avec abri télescopique coulissant nichée à l'abri des regards ainsi qu'une terrasse sans vis à vis avec store banne électrique pour vous prélasser aux beaux jours. Pour parfaire le tout, des dépendances au charme incroyable vous permettant de stocker votre bois, d'aménager un poulailler ou autre. Local technique pour la maintenance de la piscine. Qu'on se le dise, cette propriété ne vous laissera pas indifférent ! Les + : Toiture neuve et velux neufs de janvier 2024 Raccordée au Tout à l'égout Faible taxe foncière 635€ Piscine au sel chauffée avec abri coulissant (pompe neuve) Poêle à bois Superficie généreuse des chambres, possibilité de les diviser pour en créer 4 Poutres apparentes et briques Garage spacieux aménageable Store banne motorisé Volets roulants électriques Fibre A deux pas de Châteauneuf sur Loire et de son futur lycée PLUS DE PHOTOS ET VISITE VIRTUELLE SUR MON SITE Cette annonce référence 292865 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉLINE BOURGEOIS (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 91322603100015. Prix du bien : 239 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/11/2024 Score DPE : 318 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2480.00 € et 3400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Uniquement chez BRIGITTE NOZAHIC, maison non mitoyenne de 1962, d'environ 90 m2 habitables, de très bonne construction, de 3 chambres, située sur un terrain clos et paysagé bien entretenu. Cette agréable et lumineuse maison se compose au rez-de-chaussée d'un grand garage isolé avec atelier et chaufferie. Au premier étage, cuisine équipée, salle à manger, salon, 3 chambres, un w-c et salle d'eau. Grenier isolé avec accès par escalier escamotable. La maison bénéficie d'une toiture en ardoises crochets inox, d'une belle hauteur sous plafond et de beaux parquets. Elle est équipée de volets électriques et d'une chaudière Frisquet récente. Beau potentiel! Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur inclus : 4,9% soit 247 000 euros honoraires exclus. Pour visiter ce bien, merci de contacter Pierre LE TROËDEC, agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient 841 474 547. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

***** PONT-SCORFF - LORIENT A 15MN ***** En couple ou en famille à la recherche d'une propriété de caractère au calme tout en étant proche de Lorient ? Génial ! Cette pépite est une 1ère main et rayonne de bonheur. Dans sa configuration initiale, l'espace de vie comprend une cuisine de 20m² et d'un salon-séjour style loft de 60m² avec accès direct au jardin. En terme de chambres, vous disposez en rez de jardin d'une suite parentale et d'une chambre d'amis. La mezzanine à l'étage dessert deux lofts et un T2 en duplex. Si vous avez un projet professionnel, la configuration est déjà optimale pour 2/3 gites ! Il ne vous reste qu'à choisir votre piscine (à étudier) ou spa. SURFACES 267m².. DPE : E (297) - GES : E (60) - Coût annuel d'énergie entre 7390€ et 10070€. Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 26000 € soit 564000 € net vendeur (4.61%). Laissez-vous charmer par une visite. La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud Madec Robillard. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 188823-312950 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - MADEC ARNAUD - 06 74 82 60 52 - arnaud.madec@icomi-france.fr - Agent Commercial EI - RSAC BREST 442 450 607 - ***** LIVRE D OR DISPONIBLE SUR LE WEB *****

Je vous propose de découvrir sans tarder ce bel et rare ensemble sur un terrain d'environ 1514 m2 composé d'une maison d'habitation, d'un gîte et d'un terrain constructible situé en plein coeur de la commune de Rédéné. Le bien principal est une maison de caractère d'environ 120 m2 comprenant un salon/séjour avec poële à bois, une cuisine entièrement aménagée et équipée disposant d'un cellier attenant, une buanderie et un WC. Au premier étage, le palier dessert 2 très belles chambres avec parquet d'origine ainsi qu'une salle d'eau et un WC. Au deuxième étage, deux jolies chambres mansardées. En annexes : un grand appentis et un très beau jardin arboré.   Le gîte dont la surface habitable est d'environ 61 m2 est loué en location saisonnière et comprend une pièce de vie ainsi qu'une buanderie et un WC en rez-de-chaussée. A l'étage, le palier dessert deux chambres et une salle de bains avec WC. Il bénéficie d'une place de staionnement et d'un jardin.   De plus, un grand atelier attenant au gîte peut être aménagé ou servir d'espace de stockage comme c'est le cas actuellement ainsi qu'un terrain constructible.   Ce bien est proposé au prix net vendeur de 480 000 euros + 14 400 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

***** GUIDEL - PLAGE A 400 METRES - SENTIERS COTIERS DE LA LAITA ***** En couple ou en famille, actif ou retraité à la recherche d'une propriété de caractère à proximité immédiate des plages et de la mer tout en étant au calme ? Génial ! Cette pépite répondra à toutes vos attentes. La pièce de vie de conception loft dispose d'une cuisine avec réception intégrée et d'un salon autour de la cheminée majestueuse. L'espace bibliothèque avec TV attenant possède une intimité incroyable. Toujours en rez de jardin, vous disposez d'une belle chambre sans vis à vis et d'une salle de bain très agréable. Les 4 chambres du 1er et 2nd étage sont toutes généreuses et de caractère. Le grand préau avec sa cuisine d'été est un espace particulièrement agréable tout au long de l'année. Le jardin arboré est également clos de mur et sera idéal pour votre Spa. Le penty à proximité pourra être aménagé selon vos exigences (garage, stockage, couchage additionnel, ...). SURFACES - utile 283m² - habitable 193m².. DPE : D (181) - GES : D (36) - Coût annuel d'énergie entre 2210€ et 3070€. Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 25994 € soit 624000 € net vendeur (4.17%). Laissez-vous charmer par une visite. La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud Madec Robillard. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 188267-312906 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - MADEC ARNAUD - 06 74 82 60 52 - arnaud.madec@icomi-france.fr - Agent Commercial EI - RSAC BREST 442 450 607 - ***** LIVRE D OR DISPONIBLE SUR LE WEB *****