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IDÉAL ARTISAN / AUTO-ENTREPRENEUR - MAISON 160 M² + HANGAR 100 M² ! Belle maison de 160 m² offrant de beaux volumes et un énorme potentiel professionnel ! Au rez-de-chaussée : pièce de vie de 60 m², cuisine de 20 m² et espace buanderie à aménager selon vos envies. À l'étage : 3 chambres, ainsi qu'une grande chambre aménagée dans les combles. Gros atout : hangar de 100 m², idéal pour atelier, stockage, véhicules ou activité professionnelle. Un bien rare, parfait pour concilier habitation et activité professionnelle ! À visiter rapidement. Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

Fiche Id-UBW182614 : Montluel, secteur Proche centre ville, Maison d'environ 63 m2 comprenant 4 piece(s) dont 2 chambre(s) + Terrain de 618 m2 - Vue : Jardin - Construction Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - cheminee - veranda - - chauffage : Electrique - Classe-Energie D : 242 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 279000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 25/02/2026 - Classe-Energie D : 242 kWh.m2.an - Affaire suivie par Mr Eric VERDET (RCS 950 413 276) (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Montluel - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SAINT-BONNET-DE-MURE – PLEIN SOLEIL – MAISON FAMILIALE DE 190 M² – 7 PIÈCES – 4 CHAMBRES – GARAGE DE 40 M² Efficity, l'agence spécialisée dans l'estimation de biens en ligne, vous propose cette spacieuse maison familiale de 190 m² habitables, agrémentée d'un garage d'environ 40 m², idéalement située dans le quartier très recherché de Plein Soleil, à Saint-Bonnet-de-Mure. Implantée dans un environnement résidentiel calme et privilégié, cette maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière naturelle, ouvrant sur une belle terrasse avec vue sur le jardin. La cuisine indépendante, pouvant facilement être ouverte sur le séjour, offre la possibilité de créer un vaste espace de vie moderne et convivial. Ce niveau accueille également une spacieuse suite parentale avec une chambre de plus de 20 m² et un dressing d'environ 7 m², offrant un véritable confort de vie de plain-pied. À l'étage, vous profiterez de trois belles chambres, lumineuses et confortables, ainsi que d'un second espace de vie composé d'un séjour avec cuisine ouverte, donnant accès à un agréable balcon d'environ 6 m². Une salle de bains et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. Cette configuration constitue un véritable atout, offrant de multiples possibilités : accueillir une grande famille, aménager des espaces de vie distincts ou encore envisager un projet intergénérationnel. À l'extérieur, vous apprécierez un agréable jardin soigneusement entretenu, véritable havre de tranquillité, idéal pour profiter des beaux jours, organiser des repas en terrasse ou partager des moments en famille. Enfin, un grand garage d'environ 40 m² apporte un confort supplémentaire, permettant de stationner des véhicules tout en bénéficiant d'un espace de rangement appréciable. LES ATOUTS DE CETTE MAISON Emplacement privilégié dans le quartier recherché de Plein Soleil ; 190 m² habitables offrant de beaux volumes ; 4 chambres, dont une suite parentale de plus de 20 m² avec dressing de 7 m² au rez-de-chaussée ; Deux espaces de vie avec cuisine, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ; Grand garage d'environ 40 m² ; Jardin entretenu et agréable terrasse ; Cuisine du rez-de-chaussée pouvant être ouverte sur le séjour ; Environnement résidentiel calme et recherché. Une maison familiale aux volumes généreux et au fort potentiel, idéale pour ceux qui recherchent de l'espace, du confort et une configuration évolutive, dans l'un des quartiers les plus appréciés de Saint-Bonnet-de-Mure. Un bien aux multiples possibilités qui mérite toute votre attention. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Mickael Gomez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°841296932. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Fiche Id-UBW178267 : Pont de cheruy, Maison d'environ 85 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 300 m2 - Construction Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - garage - parking - double vitrage - cellier - et Climatisation r?versible - chauffage : Aerothermie Pompe(s) - DPE vierge - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 236000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE vierge - Affaire suivie par Mr Jean MOMIER (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Genas - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW177458 : Beligneux, Maison d'environ 90 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 245 m2 - Construction Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - garage - parking - double vitrage - cellier - et Climatisation r?versible - chauffage : Aerothermie Pompe(s) - DPE vierge - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 229500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE vierge - Affaire suivie par Mr Jean MOMIER (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Genas - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW169899 : Perouges, secteur Campagne, Maison corps de ferme d'environ 160 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) - Construction 1818 - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - garage - double vitrage - veranda - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Pompe(s) - Classe Energie C : 118 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 385000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie C : 118 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1270 et 1780 Euros - Affaire suivie par Mr Frederic ALBERT (RCS 525 293 486) (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Montluel - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Maison sur commune de CHAVANOZ, quartier LA LAMPE. Maison de 115,21 m² avec garage et atelier sur 75 m², sur terrain de 1.000m². Performance énergétique et climatique noté D. Emission de gaz à effet de serre noté C. Une piscine pouvant être envisagée, selon contrainte du PLU. Villa 5 pièces d'une surface de 115,21 m² habitable, située sur la commune de CHAVANOZ quartier LA LAMPE, à proximité des écoles, à 30 mn de la périphérie lyonnaise Située dans un quartier calme semi rurale. Maison construite en 1971 sur deux niveaux : comprenant : Au rez-de-chaussée sas d'entrée donnant accès à l'espace de vie, 1 salon salle à manger, 1 cuisine ouverte, très lumineux sur face Est. Espace nuit desservie par couloir, composé de 3 chambres, 1 salle de bain, 1 WC indépendant, dressing ou placard technique électrique. Terrasse sur face Nord et face Est, donnant sur espace de vie par baie vitrée. Au sous-sol accès indépendant extérieur, accès à une pièce local chaufferie et buanderie, 1 salle d'eau équipée d'un WC sanibroyeur, 1 pièce borgne pouvant servir de chambre ou bureau, grand garage avec atelier l'ensemble sur 75m² avec borne électrique de recharge véhicule. Chauffage par PAC en complément d'une chaudière fuel en réserve. Aspirateur centralisé ALDES. Édifiée sur un beau terrain arboré de 1.000 m². Orientation Nord/Est/Sud/Ouest pour l'espace de vie, terrasse en L, exposition Nord Est. Elle offre un cadre de vie agréable, où calme et confort se conjuguent. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe BON, EI, agissant en tant qu'agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 510 331 705 000 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Philippe Bon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Vienne sous le n°510331705. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Fiche Id-UBW175418 : Genas, Maison d'environ 85 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 391 m2 - - Equipements annexes : jardin - garage - parking - double vitrage - cellier - - chauffage : Aucun - DPE vierge - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 369800 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE vierge - Affaire suivie par Mr Jean MOMIER (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Genas - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW175415 : Genas, secteur Azieu, Maison d'environ 94 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 391 m2 - - Equipements annexes : jardin - garage - parking - double vitrage - cellier - - chauffage : Aucun - DPE vierge - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 439000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE vierge - Affaire suivie par Mr Jean MOMIER (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Genas - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Propriété de caractère d'environ 237 m² habitables, implantée sur un terrain de 1 385 m² à Frontonas, dans un petit lieu-dit particulièrement recherché. Édifiée à l'origine en 1610 et entièrement rénovée avec goût en 2012, cette demeure offre une alliance rare entre le cachet de l'ancien, le confort contemporain et un environnement privilégié. Bénéficiant d'une vue particulièrement dégagée, d'un vaste jardin arboré, d'une piscine privative de 30 m² et de nombreuses dépendances, la propriété développe également un potentiel d'environ 331 m² exploitables, sous réserve des études et autorisations nécessaires. Un bien rare, idéal pour une famille à la recherche d'un cadre de vie privilégié, comme pour un projet résidentiel offrant de nombreuses possibilités d'évolution. UNE SITUATION PRIVILÉGIÉE La propriété bénéficie d'un emplacement stratégique, au calme tout en restant parfaitement connectée aux principaux pôles de vie : 12 minutes de Bourgoin-Jallieu 40 minutes de Lyon 24 minutes de l'aéroport Lyon-Saint-Exupéry 10 minutes de l'autoroute A43 Commerces et commodités à proximité immédiate Un emplacement particulièrement recherché pour conjuguer qualité de vie, nature et accessibilité. UNE MAISON AUX VOLUMES GÉNÉREUX Dès l'entrée, la propriété séduit par ses beaux volumes, ses matériaux nobles et son atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée: Une élégante entrée dessert :un vaste salon, une salle à manger, une grande cuisine entièrement équipée, un WC indépendant, une arrière-cuisine bénéficiant d'un accès direct à la cave et au jardin. Dans le prolongement de la cuisine, une grande véranda s'ouvre largement sur les extérieurs et la piscine. Cet espace particulièrement lumineux constitue un véritable prolongement de la maison et permet de profiter pleinement du jardin et de la vue en toute saison L'accès à l'étage s'effectue par un large escalier très élégant agrémenté d'une rampe, desservant l'espace nuit. À l'étage: La maison propose 5 chambres au total, offrant de très beaux volumes : 4 chambres généreuses, chacune bénéficiant d'une grande mezzanine, une salle d'eau, une suite parentale avec salle de bains indépendante, une baignoire balnéo, une lingerie, un WC indépendant. Une partie des combles, actuellement non aménagés, représentent également un potentiel supplémentaire à étudier selon les besoins et les possibilités techniques et administratives. DES DÉPENDANCES: Environ 72 m² d'annexes indépendantes, actuellement réparties entre : un garage, un atelier, une annexe dédiée au local technique de la piscine. UN EXTÉRIEUR EXCEPTIONNEL Le jardin, entièrement clos et arboré, développe environ 1 390 m². Véritable écrin de verdure, il offre une vue très dégagée et plusieurs espaces propices à la détente, aux repas en extérieur et aux moments privilégiés en famille ou entre amis. La piscine privative de 30 m² s'intègre harmonieusement dans cet environnement et vient compléter idéalement les prestations de cette propriété.Le stationnement est particulièrement aisé grâce à : 4 places de stationnement extérieures, un garage ,un portail motorisé ,un portillon ,un dispositif de vidéosurveillance. DES PRESTATIONS SOIGNÉES ET DES MATÉRIAUX DE QUALITÉ La rénovation réalisée en 2012 a permis de préserver l'âme et le caractère de cette demeure tout en lui apportant le confort attendu aujourd'hui. La propriété bénéficie notamment de : baies vitrées en aluminium, fenêtres en double vitrage, sols en pierre de taille, parquet massif soigneusement entretenu ,travertin sur les extérieurs, cuisine équipée avec plan de travail et évier haut de gamme, double mode de cuisson gaz et électrique, chauffage individuel au gaz ,piscine privative ,portail motorisé, vidéosurveillance. L'ensemble compose un bien de caractère où authenticité, élégance et confort se conjuguent avec harmonie. CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES Surface habitable : environ 237 m² Potentiel exploitable avec annexes : environ 331 m², sous réserve d'études et autorisations Terrain : 1 385 m² Piscine : 50 m² Annexes : environ 72 m² Année d'origine du bien 1610 Rénovation : 2012 Chauffage individuel au gaz DPE : C GES : C Diagnostic réalisé le 31/05/2022 Estimation des dépenses énergétiques : entre 3 300 € et 4 000 € par an environ Taxe foncière : 3 046 € (2026) Les informations relatives aux risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site officiel Géorisques. UN BIEN RARE À DÉCOUVRIR Par son histoire, ses volumes, la qualité de sa rénovation, ses prestations, ses dépendances et son environnement, cette propriété constitue une opportunité particulièrement rare sur le secteur. Un lieu de vie authentique et élégant, offrant à la fois le charme d'une demeure ancienne, le confort d'une rénovation soignée, des extérieurs privilégiés et un véritable potentiel d'évolution.

429000

BAYARD IMMOBILIER vous invite à découvrir en CO-EXCLUSIVITÉ, cette grande maison de 108 m² habitables au 1er étage + 77 m² utiles au rez-de-chaussée sur un terrain de 1000 m² piscinable. Au niveau principal, vous retrouvez une pièce de vie de 36 m² lumineuse exposée sud-est prolongée par une terrasse couverte de 17 m² et une cuisine de 20 m² pouvant s'ouvrir sur le salon. Le coin nuit est composé de 3 chambres dont 1 suite parentale avec salle d'eau et son balcon, une salle de bains et des toilettes. En rez-de-jardin, le bien dispose d'un studio indépendant de 60 m² actuellement loué (bail jusqu'au 1/03/2027) comprenant une belle pièce à vivre, une salle d'eau avec toilettes et une buanderie. Cet espace peut convenir pour un usage familial, une location ou un professionnel. Un grand garage avec porte motorisée de 36 m² et une cave viennent compléter ce bien. Les + : le calme, les volumes, le fort potentiel, la proximité immédiate des transports pour rejoindre le Tram T3 ou l'aéroport … Cette belle maison offrira confort et espace à toute votre famille. Cette annonce référence 350434 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HÉLÈNE BAYARD (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 84833642600012. Prix du bien : 429 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/09/2023 Score DPE : 216 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710.00 € et 2360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

332000

Jonage - à quelques minites du centre ville ! Maison de 84 m² sur un terrain de 499 m² sur 2 niveaux :: . au rez-de-chaussée, vous profiterez de la cuisine d'été, buanderie spacieuse, WC et grand garage. . au 1er étage auquel on accès par un escalier intérieur et par un escalier extérieur : grand hall d'entrée, salle de séjour, cuisine, 3 chambres, salle d'eau et wc. Grenier mansardé au-dessus. Beau jardin qui fera la joie des petits et des grands ! Kamel BOUTIAB - Tél : 06 99 38 81 63 - agent immobilier pour le réseau Casarèse. Mandat N° 6216. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 330 € et 3 190 € par an.

559000

BAYARD IMMOBILIER vous propose de découvrir en exclusivité cette jolie maison avec de beaux volumes construite en 2000, d'environ 147 m² habitables. Vous profiterez d'un agréable terrain de 800 m², au calme, sans vis-à-vis et piscinable, situé à proximité du Parc du Château de Veynes. Le bien se compose au rez-de-chaussée d'une grande entrée avec placard, d'une spacieuse pièce de vie d'environ 40 m² avec cheminée, lumineuse grâce à sa triple exposition, ainsi que d'une cuisine indépendante de 16 m². Ce niveau bénéficie également d'un chauffage au sol. Côté nuit, vous profiterez de 4 grandes chambres, dont une vaste suite parentale de 25 m² avec salle de bains et toilettes séparés, d'une seconde salle d'eau et d'un deuxième toilette indépendant. Un sous-sol semi-enterré d'environ 84 m² vient compléter ce bien. Il se compose d'un espace buanderie, d'un garage double, d'un atelier ainsi que d'une cave. Les + : le calme, l'absence de vis-à-vis, les beaux volumes, le DPE en C, les volets motorisés, le bon entretien général, les nombreux rangements... Appelez-nous pour organiser une visite ! Cette annonce référence 349718 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HÉLÈNE BAYARD (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 84833642600012. Prix du bien : 559 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/12/2023 Score DPE : 174 kWhEP/m²/an Score GES : 27 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550.00 € et 2150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

- MAISON T3 DE PLAIN-PIED – JARDIN, GARAGE & PISCINE Efficity et Bénédicte Messy vous proposent cette agréable maison T3 de 70 m², située à L'Isle-d'Abeau, dans une résidence calme et sécurisée. De plain-pied, elle offre une pièce de vie de 24 m² ouverte sur une terrasse exposée Ouest, une cuisine séparée, deux chambres avec placards, une salle de bains et des WC indépendants. Vous profiterez également d'un jardin privatif de 118 m² avec terrasse, sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours. Un garage complète ce bien, qui conviendra aussi bien à un premier achat qu'à un investissement locatif. Résidence entretenue avec piscine, commerces, écoles et axes routiers à proximité : un bien fonctionnel et agréable à vivre ! Vous voulez visiter contactez Bénédicte Messy EFFICITY au 06 88 08 32 38 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Christian Sardat - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Vienne sous le n°402014914. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Fiche Id-UBW182592 : Blyes, Maison d'environ 90 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 325 m2 - Construction Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - garage - parking - double vitrage - cellier - et Climatisation r?versible - chauffage : Aerothermie Pompe(s) - DPE vierge - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 229500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE vierge - Affaire suivie par Mr Jean MOMIER (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Genas - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

de maître offrant de beaux volumes et un cachet indéniable sur un terrain de 2.500m². Villa de 6 pièces aménagées d'une surface de 213 m², avec de beaux volumes, située sur la commune de TIGNIEU quartier Mont Ouest, sans vis-à-vis, à proximité des écoles, commerces, à 30 mn de la périphérie lyonnaise Située dans un quartier calme semi rurale. Maison construite en 1972 sur trois niveaux. Très bonne prestation à la construction, avec isolation thermique par l'extérieur. Le rez-de-chaussée est composé d'une entrée spacieuse avec espace cuisine fermé et vitré, un espace de vie composé d'un salon et salle à manger baigné de lumière par 3 baies vitrées avec accès sur la terrasse, 1 couloir desservant un coin nuit comprenant deux chambres spacieuses, 1 salle de bain et 1 WC indépendant, porte d'accès à l'escalier donnant l'accès à l'étage et sous-sol. À l'étage espace de nuit, comprenant deux chambres, 1 salle de bain avec WC, accès aux 3 greniers. Au sous-sol immense garage de 70m²pouvant recevoir 2 à 3 véhicules selon gabari, 1 pièce chaufferie de 25m², 1 pièce de rangement divers de 30m², 1 zone douche et point d'eau, 1 cave en terre battue de 20m². Chauffage et eau chaude par chaudière fuel de marque De Dietrich. Édifiée sur un beau terrain arboré de 2500m2. Orientation Nords/Ouest/Sud/Est pour l'espace de vie, grande terrasse et espace de loisir. Elle offre un cadre de vie agréable, où calme et confort se conjuguent. Les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics sont en cours, DPE à venir, GES en attente, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard environ 4.100€/an, Prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) à la date du 01/01/2024, le bien n'est pas soumis au régime de copropriété. Taxe foncière 3175€ pour 2026. Pour toutes informations complémentaires EFFICITY vous propose de contacter Philippe BON mobile 06 31 27 39 31, votre conseiller immobilier Indépendant, spécialisé sur le secteur de CHAVANOZ. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe BON, EI, agissant en tant qu'agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 510 331 705. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Philippe Bon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Vienne sous le n°510331705. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

MEYZIEU (69330) – MAISON INDIVIDUELLE 111 M²– 3 CHAMBRES – JARDIN 445 M² – GARAGE – BALCON – FORT POTENTIEL Une maison lumineuse, un bel extérieur et de nombreuses possibilités d'aménagement : une opportunité à découvrir à Meyzieu ! Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir cette maison individuelle de 111 m2 carrez ( 135 m² réparties sur 2 niveaux ) , située à Meyzieu, dans un environnement calme et résidentiel. Cette propriété offre de beaux volumes et surtout un potentiel d'aménagement important, idéal pour un acquéreur souhaitant créer un intérieur personnalisé à son image. Avec ses 3 chambres, son jardin privatif de 445 m², son garage, son balcon et ses différents espaces, cette maison constitue une belle base pour un projet de résidence principale, familial ou patrimonial. UNE MAISON SUR DEUX NIVEAUX À FAIRE ÉVOLUER SELON VOS ENVIES Le rez-de-chaussée, entièrement carrelé et chauffé, propose une configuration particulièrement intéressante pour imaginer différents projets d'aménagement. Vous y trouverez une grande pièce avec cheminée bois, une chambre, une salle d'eau avec WC, une kitchenette, ainsi qu'un grand garage. Cet espace peut notamment convenir à une famille ayant besoin de pièces supplémentaires, à un projet d'espace indépendant, de bureau, de salle de loisirs ou tout simplement à ceux qui souhaitent repenser les volumes existants. À l'étage, la maison propose un espace de vie agréable comprenant deux chambres, une pièce de vie lumineuse avec accès au balcon, une cuisine séparée et meublée, une salle de bains ainsi que des WC indépendants. La disposition actuelle permet d'envisager une rénovation et une redistribution des espaces afin de créer une maison plus contemporaine, fonctionnelle et parfaitement adaptée à votre mode de vie. UN JARDIN PRIVATIF DE 445 M² L'un des véritables atouts de cette propriété réside dans son terrain privatif de 445 m², joliment arboré. À l'abri des regards, cet extérieur offre un cadre agréable pour profiter des beaux jours, installer un espace repas, aménager un coin détente ou créer un jardin familial. Une cabane de jardin vient compléter cet espace extérieur. La maison bénéficie également d'une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire. UN EMPLACEMENT PRATIQUE AU QUOTIDIEN La localisation constitue également un point fort de cette maison à Meyzieu. Vous bénéficierez de nombreuses commodités et services à proximité : Supermarché à environ 150 mètres Écoles maternelle et primaire à environ 500 mètres Arrêt de bus ligne 85 à environ 100 mètres Tramway T3 à environ 1,5 km Collège et lycée à proximité Lac du Grand Large et canal de Jonage à environ 700 mètres, pour profiter d'un environnement naturel propice aux promenades, aux activités de plein air et aux moments de détente. UN PROJET À IMAGINER Des travaux sont à prévoir, mais ils constituent aussi la possibilité de révéler tout le potentiel de cette maison et de créer un lieu de vie qui vous ressemble. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale à Meyzieu, d'une maison familiale avec jardin, d'un bien à rénover ou d'un projet immobilier offrant de belles possibilités d'évolution, cette maison mérite votre attention. Chauffage au fuel. Charges de copropriété : environ 170 € par an. Surface : 130 m² (112 m2 carrez)– Terrain : 445 m² – 4 pièces – 3 chambres – 2 niveaux – Garage – Jardin – Balcon – Cave – Cabane de jardin. Venez découvrir les volumes, l'environnement et toutes les possibilités qu'offre ce bien. Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette maison ! Visite virtuelle sur demande . Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Valérie Agopian Le Gueuziec - vlegueuziec.groupec2i@efficity.com - 06 67 10 62 84. L'annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie Le Gueuziec, EI, agent commercial enregistré au Tribunal de Commerce de Lyon sous le numéro RSAC 817677339. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Valérie Agopian Le Gueuziec - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°817677339. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

38540 GRENAY – MAISON DE PLAIN-PIED 91 M² – 3 CHAMBRES – TERRAIN 800 M² – SOUS-SOL COMPLET – PROCHE LYON Carole Durand, consultante immobilier EffiCity, vous propose cette maison de plain-pied de 91 m² habitables, implantée sur un terrain de 800 m², avec sous-sol semi-enterré complet de 96 m². Toute la partie habitable est organisée sur un seul niveau, offrant une circulation fluide et un agencement pratique au quotidien. La maison propose une cuisine ouverte sur le séjour, formant une pièce de vie de 47 m². Cet espace permet d'aménager distinctement un salon et un coin repas tout en conservant une cuisine ouverte, propice aux moments de partage en famille ou entre amis. La partie nuit se compose de trois chambres. Elle est complétée par une salle d'eau équipée d'une double vasque ainsi que par un WC indépendant. Le sous-sol semi-enterré offre un espace de stationnement ainsi que d'importants volumes supplémentaires pour le rangement et le stockage. Sa superficie représente un véritable atout pour les personnes ayant besoin d'espace complémentaire. À l'extérieur, la maison bénéficie d'un terrain 800 m². La maison dispose également de plusieurs équipements contribuant à son confort et à ses performances énergétiques : * pompe à chaleur air/air ; * climatisation réversible ; * radiateurs électriques ; * menuiseries PVC double vitrage ; * VMC ; * isolation des combles de 40 cm ; * huit panneaux photovoltaïques ; * conduit de cheminée existant. La situation de la maison permet de rejoindre la gare de Saint-Quentin-Fallavier en environ 8 minutes. L'aéroport et la gare TGV de Lyon-Saint-Exupéry sont accessibles en 10 à 15 minutes, tandis que les portes de Lyon se situent à environ 25 à 30 minutes, selon les conditions de circulation. L'autoroute A43 est rapidement accessible et facilite les déplacements en direction de Lyon, Bourgoin-Jallieu, Grenoble ou Chambéry. L'arrêt de car accessible à pied depuis la maison, dessert notamment La Verpillière et L'Isle-d'Abeau, bourgoin et Lyon. Les + du bien : * Habitation entièrement de plain-pied * Surface habitable de 91 m² * Pièce de vie avec cuisine ouverte de 47 m² * Trois chambres * Salle d'eau avec double vasque * Sous-sol semi-enterré complet de 96 m² * Terrain d'environ 800 m² * Pompe à chaleur avec climatisation réversible * Huit panneaux photovoltaïques * Isolation des combles de 40 cm * Conduit de cheminée existant * Accès rapide à la gare, à l'aéroport, à l'A43 et aux portes de Lyon * Arrêt de car accessible à pied DPE : C – GES : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 260 € et 1 760 €. Cette maison conviendra aux acquéreurs recherchant le confort d'une habitation de plain-pied, trois chambres, un terrain et un grand sous-sol, tout en restant à proximité des principaux axes de déplacement. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Carole Durand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Vienne sous le n°933381675. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Située à Saint-Laurent-de-Mure, cette maison individuelle de 8 pièces développe environ 170 m2 habitables et s'ouvre sur un agréable terrain d'environ 700 m2 avec jardin et piscine. Édifiée en 1986 et très bien entretenue, elle offre de beaux volumes, une belle luminosité et un cadre de vie calme et verdoyant, au fond d'une impasse. Idéale pour une famille, elle propose 5 chambres, un séjour convivial et des espaces annexes bien pensés comme un bureau, une buanderie et un cellier, permettant une organisation quotidienne confortable. Les pièces de vie bénéficient d'une circulation fluide entre salon, salle à manger et cuisine équipée, créant un espace chaleureux tourné vers le jardin et la terrasse. La maison est agrémentée d'une cheminée, de menuiseries de haute qualité et d'un chauffage au sol programmable, autant d'éléments qui renforcent le confort. Une salle d'eau est équipée d'un sauna, apportant une touche de bien-être appréciable. L'ensemble se complète par de nombreux rangements, avec placards intégrés et pièces de stockage dédiées. Côté nuit, les 4 chambres offrent des possibilités d'aménagement variées pour accueillir toute la famille, installer un espace de télétravail ou une chambre d'ami. La distribution sur deux niveaux permet à chacun de préserver son intimité. La présence de toilettes séparées, d'une salle de bains et d'une salle d'eau facilite également le quotidien. À l'extérieur, le jardin offre un bel espace pour profiter des beaux jours, avec deux terrasses pour les repas en plein air et une piscine pour se détendre en toute convivialité. Le terrain d'environ 700 m2 constitue un agréable écrin de verdure, en cohérence avec l'environnement paisible du quartier. Le stationnement est aisé grâce à un garage et à plusieurs places de parking extérieures, permettant d'accueillir les véhicules de la famille et des invités. La situation est pratique pour rejoindre rapidement les axes autoroutiers de l'est lyonnais, avec l'A43 et l'aéroport Saint-Exupéry accessibles en une quinzaine de minutes environ. Un arrêt de bus se trouve également à proximité, et le centre de Lyon est situé à une vingtaine de kilomètres, offrant un bon compromis entre vie au calme et accès aux commodités et services de la métropole. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2030 € - DPE : D - Mode de chauffage : électrique (chauffage au sol programmable) - Distribution de l'eau : réseau avec adoucisseur d'eau Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa mise en ligne, afin d'offrir une vision claire et fidèle du bien aux acquéreurs intéressés. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des servitudes. Pour tout ce qui concerne les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service officiel Géorisques. Zefir accompagne chaque projet avec sérieux, transparence et rigueur, depuis les premières informations jusqu'à la finalisation de l'acquisition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

DE VILLE À FORT POTENTIEL – 4 CHAMBRES – DOUBLE GARAGE – ESPACE INDÉPENDANT – BALCON ET TERRASSE – L'ISLE-D'ABEAU- 136M2 À découvrir à L'Isle-d'Abeau, cette maison de ville offre un cadre de vie agréable, de beaux volumes et surtout un fort potentiel d'aménagement. Son agencement sur deux niveaux permet d'imaginer différents projets de vie : résidence familiale, espace indépendant pour un proche, logement pour un adolescent, activité professionnelle à domicile ou encore création d'un logement supplémentaire. À l'étage, vous découvrirez l'habitation principale avec une belle entrée desservant les différents espaces. Le grand salon-séjour séduit par ses volumes et sa luminosité, ainsi que par la présence d'un puits de lumière qui apporte une belle clarté naturelle. Une cheminée vient également donner du caractère et une atmosphère chaleureuse à la pièce de vie. La cuisine indépendante, très lumineuse grâce à sa baie vitrée, offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de personnalisation. Elle s'ouvre directement sur un agréable balcon, parfait pour profiter du soleil du matin autour d'un café ou partager un moment de détente. L'espace nuit se compose de trois grandes chambres, dont une équipée d'un placard de rangement. La salle de bains dispose à la fois d'une baignoire et d'une douche, tandis qu'un WC indépendant complète ce niveau. Pour davantage de confort, les fenêtres de l'étage sont équipées de volets roulants solaires, un équipement pratique au quotidien. Le rez-de-chaussée constitue l'un des véritables atouts de cette maison. Vous y trouverez un grand double garage, offrant un espace généreux pour stationner plusieurs véhicules, stocker ou bricoler. Une cave avec une source d'eau vient compléter cet espace. Vous disposerez également d'une grande pièce chauffée, bénéficiant d'un beau potentiel d'aménagement. Avec la possibilité d'y créer un espace cuisine et séjour, elle peut facilement s'intégrer dans un projet de logement indépendant, auquel s'ajoutent déjà une chambre et un WC. Selon votre projet et sous réserve des autorisations nécessaires et des travaux à réaliser, cet espace peut ainsi devenir un véritable T2 indépendant. Cette configuration est particulièrement intéressante pour une famille souhaitant offrir un espace autonome à un adolescent, accueillir un parent ou un proche, exercer une activité professionnelle à domicile ou envisager un projet locatif. La maison bénéficie également d'une petite terrasse donnant sur une cour commune, idéale pour installer une table et profiter de repas en extérieur aux beaux jours. Cette maison offre aujourd'hui une base saine et fonctionnelle ainsi que de nombreux espaces permettant de laisser libre cours à vos projets. Son principal atout réside dans sa capacité d'évolution et de personnalisation : les volumes, le double garage, le rez-de-chaussée aménageable et les différents espaces permettent d'imaginer une maison véritablement adaptée à votre mode de vie. Quelques travaux de modernisation et de décoration permettront de révéler pleinement le potentiel de cette maison et de créer un intérieur à votre image. Un bien particulièrement intéressant pour une famille ou pour un acquéreur à la recherche d'une maison offrant de beaux volumes, plusieurs possibilités d'aménagement et un véritable potentiel d'évolution, à L'Isle-d'Abeau. Une visite permettra de découvrir tout le potentiel de cette maison et les nombreuses possibilités qu'elle offre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Nicolas Rouveure - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Vienne sous le n°522330471. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

FAMILIALE ENTIÈREMENT RÉNOVÉE – 109 M² – 4 CHAMBRES – PISCINE SÉCURISÉE – GARAGE 30 M² – DPE C – VILLETTE-D'ANTHON À vendre sur la commune très prisée de Villette-d'Anthon, belle villa familiale de 109 m² habitables, entièrement rénovée et parfaitement entretenue. Cette maison offre aujourd'hui un cadre de vie moderne, confortable et fonctionnel, avec un véritable avantage : aucun travaux à prévoir. Les principaux espaces et équipements ont été rénovés ou créés récemment, vous permettant de vous installer immédiatement et de profiter pleinement de votre nouvelle maison. La maison se compose d'une agréable pièce de vie et d'une cuisine moderne, entièrement équipée et rénovée en 2023. L'espace nuit propose 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée et trois à l'étage. La salle de bains a été rénovée en 2023 et dispose à la fois d'une douche et d'une baignoire. Deux WC, un à chaque niveau, ainsi qu'une buanderie rénovée et fonctionnelle complètent l'espace intérieur. Pour davantage de confort, un poêle à bois installé en 2025 vient compléter les équipements de la maison. La villa est implantée sur un terrain d'environ 400 m², aménagé pour profiter pleinement des extérieurs. Vous apprécierez particulièrement la piscine construite en 2024 et sécurisée pour les enfants, permettant de profiter des beaux jours en toute sérénité, en famille ou entre amis. Autre avantage important : un grand garage de 30 m² construit en 2023. Il offre un volume confortable pour stationner un véhicule, stocker du matériel, aménager un espace bricolage ou répondre aux différents besoins d'une famille. L'un des principaux atouts de cette propriété réside dans son état général : la maison a été entièrement rénovée et remise au goût du jour. Cuisine, salle de bains, buanderie et équipements ont fait l'objet de travaux récents. La piscine et le garage sont également très récents. Aucun travaux n'est à prévoir : vous pouvez poser vos valises et profiter immédiatement de la maison. Autre point particulièrement intéressant pour une villa de ce type : DPE classé C, un véritable plus en matière de performance énergétique, de confort au quotidien et de maîtrise des dépenses énergétiques. Située à Villette-d'Anthon, dans un environnement résidentiel recherché et à proximité des commodités, cette villa réunit les qualités recherchées pour une vie de famille : 109 m² habitables, 4 chambres avec placards, une chambre au rez-de-chaussée, piscine sécurisée, grand garage de 30 m², terrain d'environ 400 m² et DPE C. Une maison entièrement rénovée, clé en main et sans travaux à prévoir, idéale pour une famille souhaitant s'installer dans une commune recherchée. À découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Nicolas Rouveure - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Vienne sous le n°522330471. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

38300 - BOURGOIN-JALLIEU - MAISON TYPE 4 - 91M2 AVEC GARAGE 16M2 - PARCELLE 361M2 - LOTISSEMENT CALME Kim Mattera et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent en exclusivité cette agréable maison de type 4 construite en 1982, située à Bourgoin-Jallieu, à seulement quelques minutes à pieds du groupe scolaire Linné et à 8 minutes de l'accès à l'A43. Installée au calme, dans une impasse au sein d'un lotissement résidentiel, cette maison mitoyenne par le garage, de 90 m² offre un cadre de vie particulièrement agréable. Ici, pas de circulation de passage ni de nuisances : on profite d'un environnement verdoyant et paisible, tout en restant à proximité immédiate des principaux axes et commodités. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie traversante et lumineuse d'environ 39m2, composée d'un séjour et d'une cuisine ouverte, bénéficiant d'une agréable exposition sud-est. Coté cuisine, vous disposerez d'un accès directe sur la terrasse et le garage. Un placard, tenant lieu de cellier et un wc séparé complètent ce niveau. A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres avec moustiquaires, (13, 11,5 et 10m2), dont deux sont équipées de placards, d'une salle de bains avec baignoire et WC, ainsi d'un espace de rangement dans le dégagement. À l'extérieur, vous apprécierez le terrain plat de 361 m², entièrement clos, qui offre un espace facile à entretenir et joliment préservé. Une terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours, dans un environnement calme et verdoyant. Un garage de 16 m² et un abris de jardin viennent compléter le bien. Une maison qui coche beaucoup de cases : trois chambres, extérieur, garage, environnement calme et verdoyant… Emplacement pratique pour profiter d'un cadre de vie agréable sans tout en conservant un accès rapide aux grands axes, notamment l'A43. Les points forts : • 90 m² habitables – 3 chambres • Pièce de vie traversante avec cuisine ouverte • Exposition sud-est • Terrain plat, clos et verdoyant de 361 m² • Terrasse et garage de 16 m² et une place de parking devant le garage • Chaudière Frisquet (2018) • Combles isolés • Environnement calme en impasse • École Linné à environ 2 minutes à pied • Accès autoroute à environ 8 minutes en voiture Une maison fonctionnelle, idéale pour une famille à la recherche d'un environnement paisible sans pour autant s'éloigner des commodités et des grands axes. Pour découvrir ce petit cocon et vous rendre compte par vous-même de son environnement, contactez-moi pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Kim Mattera - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Vienne sous le n°893369280. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

70000

Plain-pied ossature bois de 52,13 m² sur un superbe terrain de 1 510 m². Idéale pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement, cette maison en bois édifiée sur vide sanitaire allie charme naturel, confort et grande praticité. L'espace intérieur (52,13 m²) : • Entrée accueillante • Séjour lumineux avec cuisine ouverte • 2 chambres confortables • 1 bureau pouvant faire office de coin nuit d'appoint ou d'espace télétravail • Salle d'eau fonctionnelle & WC indépendant Les extérieurs & équipements : • Grand terrain de 1 510 m² • Garage fermé + dépendances (idéal stockage) • Raccordement au Tout-à-l'égout (aucun frais d'assainissement à prévoir) Données techniques : • DPE : E | GES : B • Construction bois sur vide sanitaire Cette annonce référence 348608 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VANESSA JOURDAIN (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 90857268800012. Prix du bien : 70 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/10/2023 Score DPE : 267 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

38090 VILLEFONTAINE – MAISON DE PLAIN-PIED 91 M² – 3 CHAMBRES – GARAGE – JARDIN CLOS – AU CALME - DPE C Kim Mattera et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent en exclusivité cette agréable maison de plain-pied construite en 2002, située à Villefontaine, à proximité immédiate de Four et à seulement quelques minutes à pieds du groupe scolaire Les Quatre Vents. Installée au calme, au fond d'une impasse au sein d'un lotissement résidentiel, cette maison de 91 m² offre un cadre de vie particulièrement agréable. Ici, pas de circulation de passage ni de nuisances : on profite d'un environnement verdoyant et paisible, tout en restant à proximité immédiate des principaux axes et commodités. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie traversante et lumineuse, composée d'un séjour et d'une cuisine ouverte, bénéficiant d'une agréable exposition sud-ouest. Les ouvertures en PVC double vitrage apportent confort et luminosité tout au long de la journée. L'espace nuit se compose de trois chambres, chacune équipée d'un groupe clim et de placards, ainsi que d'une salle de bains avec baignoire et de WC séparés. Côté confort, la maison dispose d'un système de chauffage au sol basse tension complété par une pompe à chaleur réversible, permettant de bénéficier d'un confort agréable aussi bien en hiver qu'en été. Les combles ont également été isolés. Un adoucisseur d'eau ainsi qu'un système de caméras viennent compléter les équipements de la maison. À l'extérieur, vous apprécierez le terrain plat de 354 m², entièrement clos, qui offre un espace facile à entretenir et joliment préservé. Une terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours, dans un environnement calme et verdoyant. Un garage de 17 m² complète le bien. Une maison qui coche beaucoup de cases : plain-pied, trois chambres, extérieur, garage, environnement calme et verdoyant… le tout à seulement 5 minutes en voiture de l'accès à l'autoroute et environ 5 minutes à pied du groupe scolaire Les Quatre Vents. La gare de La Verpillière reste également facilement accessible. Les points forts : • Maison de plain-pied construite en 2002 • 91 m² habitables – 3 chambres • Pièce de vie traversante avec cuisine ouverte • Exposition sud-ouest • Terrain plat, clos et verdoyant de 354 m² • Terrasse et garage de 17 m² • Chauffage au sol basse tension + pompe à chaleur réversible : DPE C • Combles isolés • Adoucisseur d'eau et caméras • Environnement calme en impasse • École Les Quatre Vents à environ 5 minutes à pied • Accès autoroute à environ 5 minutes en voiture La maison est située dans une copropriété en lotissement. Les charges s'élèvent à environ 25 € par mois. Une maison chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour une famille à la recherche d'un environnement paisible sans pour autant s'éloigner des commodités et des grands axes. Pour découvrir ce petit cocon et vous rendre compte par vous-même de son environnement, contactez-moi pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Kim Mattera - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Vienne sous le n°893369280. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Fiche Id-UBW182277 : Chalamont, secteur Calme - vue imprenable, Maison d'environ 164 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 1000 m2 - Vue : Bugey - Construction 1970 - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - balcon - garage - parking - double vitrage - - chauffage : Aucun - Classe-Energie E : 251 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 315000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 15/07/2026 - Classe-Energie E : 251 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 5150 et 7020 Euros - Affaire suivie par Mme STEPHANIE PROST (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Chalamont - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LOYETTES – MAISON RÉCENTE DE 2025 DE PLAIN-PIED – 5 CHAMBRES – 110 M² DE SURFACE UTILE – DPE A 110m2 – Terrain 400 m²-DPE A - Maison construite en 2025 avec une excellente performance énergétique. À découvrir à Loyettes, dans un lotissement calme et résidentiel, cette belle maison individuelle de plain-pied construite en 2025 offre un cadre de vie moderne, lumineux et particulièrement confortable. Avec 95 m² habitables, auxquels s'ajoutent environ 15 m² supplémentaires aménagés dans l'ancien espace garage, la maison développe ainsi près de 110 m² de surface utile. Cette surface supplémentaire constitue un véritable atout pour une famille : bureau, salle de jeux, espace adolescent, pièce de loisirs, rangement ou encore espace dédié à une activité professionnelle, chacun pourra l'exploiter selon ses besoins. Dès l'entrée, la maison séduit par sa luminosité et la fonctionnalité de ses espaces. La pièce de vie de 35,85 m², exposée plein sud, réunit salon, séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée. Grâce à son exposition, elle bénéficie d'une belle lumière naturelle et offre un espace convivial particulièrement agréable au quotidien. L'espace nuit se compose de quatre chambres, permettant d'accueillir confortablement toute la famille, tout en conservant la possibilité d'aménager une chambre d'amis ou un bureau. La salle de bains bénéficie d'un agencement complet avec baignoire et douche à l'italienne. Les dernières finitions de la douche restent à personnaliser, permettant aux futurs propriétaires de finaliser cet espace selon leurs goûts. La maison dispose également d'une grande buanderie fonctionnelle, offrant suffisamment de place pour le lave-linge, le sèche-linge ainsi que du rangement supplémentaire. Construite en 2025, cette maison bénéficie des prestations et équipements actuels. Son DPE classé A constitue un véritable avantage, notamment grâce à son chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau, sa climatisation, ses volets roulants électriques et ses menuiseries récentes. Elle offre ainsi un excellent niveau de confort tout en maîtrisant les consommations énergétiques. L'ancien garage a été aménagé et offre environ 15 m² d'espace supplémentaire, venant compléter les 95 m² habitables. Cet espace permet de porter la surface utile de la maison à environ 110 m², un élément particulièrement intéressant pour les acquéreurs recherchant davantage de volume sans nécessairement avoir besoin d'une maison plus grande. Il peut facilement évoluer en fonction des projets et des besoins de chacun : espace de télétravail, salle de jeux, chambre d'appoint, pièce de loisirs, rangement ou espace indépendant pour un membre de la famille. La maison est implantée sur une parcelle de 400 m² entièrement clôturée, avec portail et deux places de stationnement privatives. Le terrain dispose déjà d'un agréable massif aux inspirations méditerranéennes avec notamment olivier, oranger, laurier et plantes aromatiques, apportant une belle touche végétale à l'extérieur. Les aménagements extérieurs restent à personnaliser afin de créer un espace correspondant pleinement à vos envies : terrasse, jardin, coin repas ou espace détente. La terrasse a notamment été préparée en profondeur en prévision de l'installation d'une future pergola. La maison bénéficie d'un emplacement agréable à Loyettes, dans un environnement résidentiel calme tout en restant proche des commodités. L'école primaire et l'arrêt de bus sont accessibles en environ 5 minutes à pied. Les commerces de Loyettes se trouvent également à proximité. La zone commerciale du Dauphiné à Tignieu est accessible en environ 10 minutes, tout comme le Carrefour Market de Pont-de-Chéruy. Crémieu se situe à environ 10 minutes et Lyon à environ 40 minutes en voiture. Cette maison récente constitue une belle opportunité pour une famille souhaitant bénéficier d'une construction de 2025, de 4 chambres, d'un DPE A et d'environ 110 m² de surface utile, tout en profitant d'un extérieur encore personnalisable. Une maison moderne, lumineuse et économe en énergie, avec un espace supplémentaire de 15 m² qui lui apporte une réelle valeur d'usage. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Nicolas Rouveure - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Vienne sous le n°522330471. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Fiche Id-UBW182588 : Saint chef, Maison d'environ 90 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 538 m2 - Construction Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - garage - parking - double vitrage - cellier - et Climatisation r?versible - chauffage : Aerothermie Pompe(s) - DPE vierge - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 239600 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE vierge - Affaire suivie par Mr Jean MOMIER (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Genas - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW178390 : Genas, Maison d'environ 85 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 391 m2 - - Equipements annexes : jardin - garage - parking - double vitrage - cellier - - chauffage : Aucun - DPE vierge - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 366000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE vierge - Affaire suivie par Mr Jean MOMIER (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Genas - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

395000

Exclusivité - Idéalement placée à 100m du Grand Large, cette maison dans un écrin de verdure et sans vis-à-vis, de 1978, a été très bien entretenue : menuiseries extérieures, volets, radiateurs remplacés, isolation des combles et plafond sous-sol récente, charpente traitée, toiture suivie et démoussée. Elle est composée d'une entrée, d'un séjour lumineux avec 2 accès directs à l'extérieur, d'une cuisine meublée, équipée ouverte sur le séjour, un cellier, 3 chambres en parquet, une salle de bain et un WC séparé. Au sous sol se trouve sur 21 m2 une chambre et sa salle d'eau avec WC ainsi qu'un très grand grarage de 77m2 avec portail électrique. A l'extérieur vous pourrez profiter d'une terrasse, d'une véranda, d'un potager et d'arbres amenant de l'ombrage l'été. Menuiserie PVC double vitrage Chauffage électrique Volets roulants électriques Visiophone Adoucisseur d'eau Puits pour l'arrosage Boulangerie à 500m, A46 à 1,4km Loïc PAPILLON - Tél : 06 83 86 17 07 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : LYON. RSAC N° 809 056 138 - Réseau Casarèse. Mandat N° 6184. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur.

A CREMIEU Mandat EXCLUSIF. Magnifique maison individuelle T7 de 158 m² habitables sur 800 m² de terrain. A 35 min de Lyon et 10 km de l'aéroport St Exupéry. Venez découvrir cette belle maison, comprenant de beaux volumes, des prestations et matériaux de qualité complètement rénovée. Ce bien immobilier vous offre au RDC : un salon-séjour, 2 chambres, une salle de douche avec WC et un garage double. Etage : un Salon-séjour avec balcon, 3 chambres, une salle de douche, un WC. Systèmes de chauffage avec pompes à chaleur Air/Eau réversible, isolation extérieure. Terrain clos parfaitement entretenu avec 2 abris jardin, (possible de faire une piscine creusée). A visiter sans tarder. Secteur très prisé de CREMIEULe prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.21% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 124, soit C, GES: 4, soit A. Said AJAANOUN, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 53031178600012 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85148