Trouver un appartement avec balcon à Jouques

13100 - AIX-EN-PROVENCE - LES TROIS MOULINS - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 80.0 M² - TERRASSE - REZ-DE-CHAUSSÉE - À RÉNOVER Zefir vous propose de découvrir ce charmant appartement situé dans la résidence prisée des Trois Moulins, à Aix-en-Provence, à proximité immédiate de l'hypercentre et du célèbre Cours Mirabeau. Description du bien Ce bel appartement de 4 pièces, rez-de-chaussée, offre 80 m² habitables et comprend : - Une entrée accueillante - Un salon de 21,5 m² avec sol en marbre - Une cuisine séparée - 3 chambres : deux donnant sur le parc (12,6 m² et 10,5 m²) et une avec accès au balcon (10,1 m²) - Une salle d'eau - Un WC séparé - Deux dégagements aménagés (dressing et réserve) Vous profiterez d'un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche des commerces, transports et animations du centre-ville. L'orientation Est/Ouest garantit une belle luminosité tout au long de la journée. Équipements et confort - Chauffage et eau chaude : chaudière gaz individuelle + radiateur électrique à inertie dans le salon - Double vitrage Tryba (2025) - Moteur des volets roulants remplacé récemment - Tableau électrique refait - Fibre optique installée Annexes - Cave - Place de parking numérotée Caractéristiques techniques Type du chauffage : Individuel - Mode de diffusion du chauffage : Radiateur - Énergie du chauffage : Gaz Origine de l'eau : Individuel - Type d'eau chaude : Chaudière - Mode de production d'eau chaude : Gaz Caractéristiques juridiques et financière - Montant annuel moyen des charges : 1 848 € - Taxe foncière : 1 137 € - Procédure en cours : Non - Travaux de copropriété votés et payés : Rénovation des façades Informations complémentaires - Année de construction : 1976 - Nombre d'étages : 4 - DPE : D - Un appartement au charme intemporel, idéalement situé, avec une belle luminosité, des espaces fonctionnels et des prestations de qualité. Une opportunité rare pour ceux qui souhaitent vivre à Aix-en-Provence ou investir dans un bien de caractère - Contactez Zefir dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce lieu unique ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Découvrez ce magnifique appartement de quatre pièces, idéalement situé non loin du prestigieux Cours Mirabeau à Aix-en-Provence. Avec ses trois chambres spacieuses, ce bien offre un espace de vie convivial et lumineux grâce à ses baies vitrées. La décoration ,moderne et épurée ,réalisée par un architecte assure un standing et du caractère à ce bien coup de cœur. L'appartement est doté d'un ascenseur et d'un interphone, garantissant ainsi votre sécurité et votre confort. Le grand salon est parfait pour recevoir des invités ou se détendre en famille. La cuisine ouverte, équipée et fonctionnelle, facilite les moments de partage autour d'un bon repas. Ses lignes épurées et modernes ajoutent une touche d'élégance à ce lieu de vie exceptionnel. Indispensable un garage et une cave vous permettront une tranquillité d'esprit pour vos stationnements. Sa localisation au cœur d'Aix-en-Provence vous permet de profiter pleinement des plaisirs de cette ville vibrante. Les commerces, restaurants et attractions culturelles sont accessibles à pied, faisant de cet appartement un choix idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie animé tout en bénéficiant du confort moderne. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception dans un cadre privilégié. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 23 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 6,400 €/an - Lydie ORTIZ - Agent commercial - EI - RSAC SALON DE PROVENCE 908 456 247

BIVER 13120 - SECTEUR CAMPAGNE Appartements T2 et T3 à aménager, au calme absolu, avec fort potentiel. Plusieurs options vous sont proposées :    Rez de chaussée -  T3 : env. 56m2 prix 195000 euros FAI avec jardin d'environ 110m2 et cuisine ouverte. T2 : env. 38m2 prix 130000 euros FAI avec terrasse. Possibilité d'acheter le plateau du RDC complet pour 270 000 euros FAI 1er et dernier étage : Accès par escalier extérieur Une entrée commune dessert un T3 déjà sous offre, ainsi qu'un T2 restant : T2 env 38m2 avec jardin d'environ 60m2 à 140000 FAI. Vendus brut, ces biens sont idéaux pour les professionnels du bâtiment ou les amateurs de rénovation. Ils peuvent également être vendus rénovés, sur demande et devis. Deux places de parking sont attachées à chaque bien. À visiter sans tarder ! Pour plus d'informations : Marie Budanic - marie@luxury-provence.com 07 70 27 06 72 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie BUDANIC EI, agent commercial de la SAS Luxury Provence,  immatriculé(e) au RSAC de Marseille sous le numéro 920 957 180, titulaire de la carte de collaborateur pour le compte de la société Luxury Provence CPI13102024000000677 délivrée par la CCI de Marseille.

GARDANNE - 13120 - Au coeur de GARDANNE et proche de toutes les commodités, maison d'environ 54 m2 qui se compose au rdc, d'une SDE, placard, WC. Au 1er étage vous trouverez la pièce de vie. Au 2éme étage une chambre, et une deuxième chambre au 3éme étage. Mandat délégué par une agence AMEPI de la vallée de l'arc.

A deux pas du centre ville sans aucune nuisance sonore. Appartement type 3 d'une superficie de 105 m2 en rez-de-jardin privatif d'environ 180 m2 clos dans petite copropriété de plusieurs maisons, chemin du Pin, avenue Philippe Solari. Logement très lumineux exposé plein sud avec treille pour ombrager votre terrasse, comprenant un vaste séjour de 55 m2 avec cuisine aménagée attenant à un jardin privatif de 180 m2 environ et sa piscine privative à ce lot d'habitation 4,5 m/10 m, terrasse d'une superficie de 50 m2 avec vue sur la ville au calme absolu. Deux chambres, deux salles d'eau, nombreux rangements, climatisation, un puit qui pourra vous permettre d'irriguer votre jardin et diverses plantations, un parking privatif. possible d'acquérir une seconde place privative de parking extérieur. A saisir .... Cette annonce référence 302798 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCK PETIT (EI) immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE (13090) sous le numéro 44979293600014. Prix du bien : 735 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 500,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/09/2023 Score DPE : 71 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 € et 960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EN EXCLUSIVITE Ce superbe T2 Duplex dans une résidence sécurisée, proche des commerces et des axes routiers. L'appartement de 32m2 vous offre un bel espace de vie d'environ 24m2 avec une belle hauteur sous plafond. Il donne directement sur une grande terrasse de 17m2 sans vis à vis. A l'étage, vous trouverez une chambre avec salle d'eau. Côté prestations : volet roulant, double vitrage PVC, clim réversible dans le séjour et la chambre. Place de parking Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Découvrez cet appartement bien entretenu situé au troisième étage (avec ascenseur) d'une copropriété récente, construite en 2015. Avec une superficie de 67.13 m² loi Carrez, il se compose de trois pièces, dont une chambre spacieuse, et offre une terrasse d'environ 15 m² idéal pour profiter de la vue dégagée. Ce bien dispose également d'un box sécurisé en sous-sol et d'une climatisation réversible, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. À proximité, vous trouverez des commodités essentielles, telles que l'école primaire Gilles Stone De Gennes, à seulement 178 mètres, ainsi qu'un jardin agréable à 341 mètres, parfait pour les moments de détente en plein air. Caractéristiques techniques : - DPE : B - Mode de chauffage : Climatisation réversible - Nombre de salles de bains : 1 - Stationnement : 1 garage + une place privative - Surface du balcon : 15 m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Gardanne 13120 en exclusivité, découvrez le confort de vie dans ce superbe appartement de type 3. Idéalement situé dans un secteur privilégié et résidentiel de Gardanne, l'immeuble de standing de 5 étages, construit en 2023 offre un cadre de vie agréable et sécurisé. L'appartement, d'une surface de 63 m², se trouve au 4ᵉétage. Il offre une vue dégagée, une terrasse de 10 m² et un séjour spacieux de 28 m² avec une cuisine ouverte et entièrement équipée. Les prestations supplémentaires comprennent une alarme, des volets roulants électriques, une climatisation et le double vitrage. Enfin, l'état intérieur est excellent avec deux chambres, une salle de douche, un WC et une terrasse pour votre détente. Vous trouverez également en sous sol 2 places de stationnement boxables.

T1/2 avec grande terrasse Venez découvrir ce charmant T1/2 avec sa terrasse ensoleillée. Composé d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, mezzanine, salle d'eau et buanderie. Vous retrouverez également une grande chambre aménagée dans le sous-sol avec de nombreux rangements. Idéal pour un premier achat. À visiter sans tarder. Pour plus d'informations : Marie Budanic - marie@luxury-provence.com 07 70 27 06 72 Mandat déléguée par le groupement Amanda. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie BUDANIC EI, agent commercial de la SAS Luxury Provence,  immatriculé(e) au RSAC de Marseille sous le numéro 920 957 180, titulaire de la carte de collaborateur pour le compte de la société Luxury Provence CPI13102024000000677 délivrée par la CCI de Marseille.

EXCLUSIVITE OSTIUM IMMOBILIER : Rare à la vente : Au sein d'une résidence fermée, dans le secteur recherché de St Mitre, proche de toutes les commodités ( bus, commerces, parc St Mitre notamment ),  superbe appartement T4 en rez de jardin rénové avec goût en 2022 + 2 garages électrifiés au sous-sol ! Le bien offre un espace extérieur privatif d'environ 100m2 dont deux terrasses ( 23 et 17m2). L'appartement est composé d'une vaste et lumineuse pièce à vivre comprenant une cuisine ouverte équipée avec îlot central et un espace salon-séjour muni d'un home cinéma. Vous bénéficierez également de trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et wc ainsi qu'une salle de bains avec meuble double vasque. Chaque chambre a un accès direct au jardin et à une agréable terrasse en bois. Prestations soignées et de qualité ( climatisation gainable Daikin, parque en chêne, connectique sous plafond et écran rétroprojecteur etc etc ...) Possibilité de louer un autre box et une place de stationnement !   A ne pas rater !

Bienvenue chez l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Situé au cœur de Rognes, cet appartement en triplex de 90,60 m² offre de beaux volumes, une terrasse ensoleillée et un emplacement central, à deux pas des commodités. Le rez-de-chaussée comprend une entrée ainsi qu'un cellier, idéal pour le rangement. Au premier étage, vous découvrirez un séjour lumineux avec cuisine ouverte de 34,30 m², prolongé par un balcon de 5,60 m². Une chambre de 18 m² avec placard, un bureau, une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. Au dernier étage, une seconde chambre donne accès aux combles ainsi qu'à une terrasse de 35 m², offrant un bel espace extérieur. Les + du bien : - Pièce de vie lumineuse (exposition Sud) - Balcon - Terrasse de 35 m² - Potentiel - Toutes commodités à pied À noter : - Taxe foncière : 885 € / an - Charges courantes annuelles : à définir (assurance de la copropriété) - Etat du bien : travaux à prévoir - Eau de ville - Tout à l'égout - Le bien est soumis au statut de copropriété : en cours de création - 2 lots dont 2 lots d'habitation - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 339 (F) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 11 (C) Coût de l'énergie min / max : entre 1 830 € et 2 520 € Année de référence des prix : 2021 Logement à consommation énergétique excessive. D'ici le 1er janvier 2028, il sera obligatoire d'atteindre a minima le seuil de 330 kWh/m2/ an correspondant à la classe E. Prix de vente : 234 000 € TTC Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

13100 - AIX-EN-PROVENCE - 3 PIÈCES - 70 m² - PETITE COPROPRIÉTÉ - 3 BALCONS - CAVE + PARKING Face au Pavillon de Vendôme, ce joli T3 caché dans une copropriété intimiste bénéficie d'un emplacement de choix à 2 pas du centre historique. Entièrement repeint, lumineux, il n'attend que votre créativité pour la réfection de la salle de bain et de la cuisine. Description du bien : - Entrée par le couloir - Séjour avec double orientation et balcon - Cuisine séparée - 2 chambres avec balcon filant - salle de bain avec fenêtre et balcon - WC séparé Pratique : - Une cave de plain-pied - Un stationnement extérieur attitré - Chauffage et eau chaude individuels gaz L'immeuble : - Construction de 1960 - Syndic bénévole - Charges : 70€/mois - Taxe foncière : 731€ Situé aux portes du quartier FAUBOURG en pleine restructuration, ce bien vous permettra une vie citadine agréable dans un quartier dont la réhabilitation apportera prestige et valeur à votre acquisition. Voir ici le projet de votre futur quartier : https://www.aix-quartierfaubourg.fr/ Projetez-vous dans l'appartement : https://app.flaash.ai/bien/8318-5a523b Contactez l'Agence Zefir dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite !

A 10 Min à pied du Cours Mirabeau, dans une résidence calme avec des espaces verts, venez découvrir cet appartement T3/4 traversant orienté Sud/Sud-Est, bordé sur 3 côtés par 2 loggias (Solari) et un grand balcon donnant sur le jardin de la copropriété. Entièrement rénové en 2011 (notamment l'électricité avec certificat de Consuel, isolation intérieure des murs, réfraction de tout le carrelage et installation de doubles vitrages), cet appartement propose des prestations remarquables tant elles facilitent la vie ! Il se compose d'une entrée avec interphone ouvrant sur un salon cuisine de plus de 35 m2, un coin bureau, 2 chambres spacieuses et d' 1 salle d'eau/WC avec un coin buanderie. Chaque pièce propose de grands placards de rangement. Le DPE en C ainsi que le chauffage central collectif au gaz sont le gage d'un confort et d'une économie énergétique tout au long des saisons ! Une cave privative complète le bien situé en rez de chaussée surélevé. De plus, la copropriété propose un local commun pour poussettes et vélo et des places de parking sont à disposition à l'intérieur de la copropriété. C'est une opportunité idéale pour s'installer en famille, (une troisième chambre est même facilement envisageable) mais sa capacité locative en fait aussi une source de revenus assurée en cas de projet d'investissement immobilier! Bien rare à la vente, à visiter sans tarder ! TF 2024 : 1085€/an Charges copropriété 2024 : 2640€/an Lycée public de très bonne réputation en face de la résidence Maternelle et école primaire à 10 min à pied Maternelle à collège privé à 2 min à pied Kiné, pharmacie, tabac-presse et boulangerie en face de la résidence Cette annonce référence 300458 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE CHAVE (EI) immatriculé au RSAC de MANOSQUE (04100) sous le numéro 95264757600018. Prix du bien : 309 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 600 Charges prévisionnelles annuelles : 2 640,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/06/2025 Score DPE : 138 kWhEP/m²/an Score GES : 19 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920.00 € et 1290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité, au cœur du charmant village de Cadenet, découvrez ce superbe appartement de type 4 qui conjugue avec raffinement le charme de l'ancien et le confort du moderne. Entièrement rénové et très bien entretenu, il ne nécessite aucun travaux et séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations rares. De l'entrée, vous accèderez à une vaste pièce de vie climatisée d'environ 37 m², baignée de lumière grâce à de hautes ouvertures et ouverte sur une cuisine parfaitement aménagée. De là, une belle perspective s'offre à vous, donnant sur une vue dégagée qui apporte une atmosphère paisible et agréable. Deux grandes chambres d'environ 12,5 et 13 m², l'une dotée d'un placard intégré et l'autre d'une mezzanine pratique, complètent ce niveau ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. À l'étage, la suite parentale d'environ 18 m² constitue un véritable cocon : décorée avec goût, revêtue d'un jonc de mer invitant à la quiétude, elle s'accompagne d'une salle de bains élégante avec double vasque et baignoire, ainsi que de toilettes indépendants. Ce niveau bénéficie également d'une luminosité remarquable grâce à ses nombreuses fenêtres oscillo-battantes. Enfin, atout incontestable de ce bien, une magnifique terrasse tropézienne sans vis-à-vis vous permettra de profiter d'agréables moments en extérieur. Véritable prolongement de l'appartement, elle offre une vue panoramique exceptionnelle, de la Sainte-Victoire jusqu'aux Alpilles, et dispose d'un point d'eau très pratique. Pour parfaire ce bien d'exception, un garage double vient compléter l'ensemble. Situé dans une petite copropriété aux faibles charges, cet appartement, entièrement rénové et parfaitement entretenu, réunit authenticité et modernité, confort et praticité, avec extérieur et stationnement. Idéalement situé à seulement 30 minutes d'Aix-en-Provence, il constitue un bien rare à la vente, à découvrir sans tarder. Cette annonce référence 299839 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEVERINE ERMINE (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 50978019300025. Prix du bien : 296 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 7 Charges prévisionnelles annuelles : 239,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/09/2025 Score DPE : 126 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 887.00 € et 1199.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pourcieux, au cœur du village, venez découvrir cette belle maison de ville entièrement rénovée qui allie le charme de l'ancien et les commodités du moderne!  Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie baignée de soleil, avec cuisine ouverte et grande buanderie. Le premier niveau dessert 2 grandes chambres ainsi qu'une immense et belle salle de bain avec baignoire, douche et coiffeuse. Enfin, le dernier niveau vous offre un espace aménagé de plus de 50 m², baigné de lumière, avec salle d'eau, douche et WC. Vous aurez aussi la possibilité sur cet espace soit de créer des chambres supplémentaires, soit de créer une terrasse tropézienne! Stationnement facile et proche des commodités ! N'hésitez plus! Contactez Sabine ! Prestations: double vitrage PCV récents, volets aluminium, chauffage électrique et poêle à granules, prises RJ45 dans toute la maison, toiture révisée, électricité et plomberie refaites, isolation de la toiture et des murs extérieurs refaite. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sabine Carreras  EI , agent commercial de la SAS Luxury Provence,  immatriculé(e) au RSAC de Marseille sous le numéro 884 763 046, titulaire de la carte de collaborateur  pour le compte de la société Luxury Provence CPI13102024000000677 délivrée par la CCI de Marseille.

Bienvenue chez une agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites. À quelques minutes du centre-ville, dans une résidence sécurisée avec ascenseur, découvrez ce 2 pièces de 48,65 m² parfaitement agencé, idéal pour une vie citadine pratique et confortable. Situé au 1er étage, l'appartement offre une belle pièce de vie lumineuse, climatisée, avec une cuisine équipée et fonctionnelle. L'ensemble est en excellent état, avec des sols récents, une porte blindée et des volets roulants électriques. Côté nuit : une chambre au calme, une salle de bain agréable et des toilettes séparées. Un espace de rangement complète ce bien. Les plus du bien : - Idéalement placé : transports en commun, commerces, supermarchés, services, tout est accessible à pied dès la sortie de l'immeuble. Le stationnement est facile grâce aux places disponibles dans la résidence (non nominatives). - Résidence calme avec vue sur le jardin Un appartement prêt à vivre ou à louer, sans travaux, pour un quotidien sans compromis entre confort, accessibilité et modernité. A noter : - Taxes foncières : 900 € par an - Chauffage : électrique individuel - Coût consommation électricité : entre 630 et 960 euros/an (coût estimatif) - État du bien : bon état - Lot n°44, 296 lots au total dont 91 d'habitation Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 152 (C) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 4 (A) Prix de vente : 252 415€ TTC (hors honoraires agence) Honoraires à la charge de l'acquéreur de 12 596€ représentant un total de 265 000€ (honoraires d'agence inclus), soit 4,99% du prix de vente. Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'un agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce d'Aix en Provence. SARL Abriculteurs immobilier – Capital de 5 000 euros – SIREN : 837 704 584 – Représentant légal : Monsieur Adrien Piot Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Découvrez en exclusivité cet appartement contemporain situé au dernier étage d'une petite copropriété. Niché dans un environnement dynamique, ce bien de 88 m² offre un cadre de vie urbain tout en profitant de la tranquillité que seul un deuxième et dernier étage peut offrir. L'appartement s'ouvre sur une entrée avec de grands rangements, qui mène à un lumineux espace de vie d'environ 45 m², climatisé. Ce lieu de vie comprend un salon convivial, une salle à manger et une cuisine moderne, fonctionnelle et de qualité. Le coin nuit offre deux belles chambres, une grande salle de douche à l'italienne avec double vasque, un WC séparé ainsi qu'une buanderie fonctionnelle Une loggia munie d'un store banne vous permettra de savourer un café ou un apéritif en plein air. Ce bien comprend également un grand garage carrelé d'environ 35 m², équipé d'une porte motorisée. Cet espace permet non seulement de stationner un véhicule, mais aussi d'aménager un coin atelier, par exemple. Enfin, une cave sécurisée offre un espace de stockage supplémentaire, pratique et sécurisé. Autres avantages : • Proximité immédiate des transports en commun et des commerces locaux • Charges de copropriété maîtrisées : 573 € / an • Volets roulants électriques pour plus de confort • Chauffage au sol avec thermostat individuel dans chaque pièce • DPE C , garantissant un logement bien isolé et non énergivore • Adoucisseur d'eau pour un confort optimal • Résidence équipée de la fibre optique N'attendez plus pour visiter cet appartement qui allie confort moderne et emplacement stratégique. Cette annonce référence 278625 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEVERINE ERMINE (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 50978019300025. Prix du bien : 388 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 29 Charges prévisionnelles annuelles : 573,62 € Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence Terres et Toits Immobilier est heureuse de vous proposer à la vente sur la commune de Gréoux-les-Bains ce joli studio T1 rénové d'une surface de 17,25m². Situé au premièr étage d'un immeuble en copropriété, ce joli bien se compose d'une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine aménagé, d'une salle d'eau avec WC séparé, ainsi que d'une terrasse couverte avec vue sur le parc. Vous apprécierez également les travaux réalisés sur la toiture ainsi que les façades extérieures pour une meilleure isolation thermique. Entre les senteurs de lavande et les bienfaits de ses eaux thermales, investissez dans un cadre de vie exceptionnel ! A visiter sans tarder ! Ce bien est proposé au prix de 73 175 € FAI (Honoraires à la charge du vendeur). Charges de copropriété évaluées à environ 2100 euros par an. Taxe foncière environ 800 euros DPE réalisé le 03/07/2025 consommation énergétique annuelle estimée à 600 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Lilian MOUTTE - 06 10 82 20 18 - mouttelilian.terres.toits@gmail.com - Agent commercial en immobilier n°RSAC 914829814 de Manosque, pour l' Agence indépendante Terres et Toits Immobilier située 1 rue des plantiers 04100 Manosque inscrite au RCS 844689944 de Manosque - carte professionnelle T numéro CPI 04012019000039 409

EXCLUSIVITÉ unique à Aix en Provence, à seulement 150 m du Cours Mirabeau, avec une vue exceptionnelle sur la fontaine de la Rotonde, appartement aux prestations haut de gamme situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur. L'appartement, en position dominante, est composé d'une entrée, une très belle pièce de vie avec cuisine américaine toute équipée, 2 chambres avec de nombreux rangements, une salle d'eau, une salle de bain, un coin buanderie et un wc indépendant. La pièce principale est exposée plein sud et elle est baignée de soleil. Les chambres donnent à l'ouest. L'appartement dispose de la climatisation, du double vitrage et de la fibre. Une vraie perle rare ! Prix de vente : 630 000 € honoraires inclus à la charge du vendeur de 5% TTC. (Prix hors honoraires 600 000 €). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Charges de copropriété : 130€ / mois eau incluse. Consommation conventionnelle : 204 kWh ep/m2.an (Classe D). Estimation des émissions : 6 kg eqCO2/m2.an (Classe B). Estimation des coûts annuels entre 1090€ et 1540€ par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023. Date du diagnostic énergétique : 14/10/2024 Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Votre agence immobilière Ostium vous propose à la vente un charmant bas de villa sans vis-à-vis, situé dans un ensemble immobilier de 2 lots, en fond d'impasse sécurisé par un portail, et entièrement rénové (livraison prévue au 4 ème trimestre 2025). Ce bien spacieux se compose de : Une entrée accueillante ouvrant sur un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte et salle à mange Un grand dégagement pouvant être aménagé en coin lecture ou espace bureau Quatre belles chambres Une salle d'eau avec WC Un WC séparé Une salle de bains Une buanderie Vous bénéficierez également d'un jardin privatif et de deux places de stationnement privatives. Le logement sera livré sans aucun travaux à prévoir, à l'exception de l'aménagement de la cuisine. Il offrira tout le confort moderne grâce à une climatisation réversible et un chauffe-eau thermodynamique. Situé dans un secteur calme, agréable et sans vis-à-vis, à proximité immédiate des commerces et des commodités. Notice descriptive disponible sur demande. Un bien rare à visiter sans tarder ! Contact : Sébastien KERGUENTéléphone : 06.98.56.38.27RSAC Aix-en-Provence no 539 332 221*