Trouver un maison avec cave à Jouques

990000

Au cœur du Parc Naturel de la Sainte-Victoire, dans un environnement préservé et résidentiel, cette villa de plain-pied de 240 m² habitables s'étend sur un terrain plat et clos de 4 000 m². À l'abri du mistral, profitant de 300 jours de soleil par an, elle offre un cadre de vie unique, mêlant discrétion absolue, confort moderne et authenticité provençale. - Un cadre naturel privilégié • Sans aucun vis-à-vis, en bordure de 130 hectares de terres agricoles plantées de lavandes et d'oliviers (dont 800 jeunes oliviers récemment). • Accès par un chemin privé bordé de cyprès de 10 m de haut. • Qualité de l'air et lumière exceptionnelles, à 209 m d'altitude. - La villa Construite en 1988 et rénovée en 2009 avec agrandissement et conformité, elle allie charme camarguais et prestations contemporaines haut de gamme : • 240 m² habitables de plain-pied • 7 chambres dont une suite parentale de 30 m² avec dressing et salle d'eau privative • 1 studio indépendant avec terrasse privée et four à pizza • Pièce de vie cathédrale de 60 m² avec cheminée insert, baies vitrées à galandage, sol en terre cuite artisanale chauffé/refroidi par pompe à chaleur • Cuisine professionnelle équipée (four vapeur, teppanyaki, friteuse intégrée, hotte Roblin, plan inox 4,40 m, broyeur américain, etc.) • 3 garages dont un atelier de 50 m² + cave à vin enterrée • 6 WC, salle de bains balnéo + plusieurs salles d'eau - Extérieurs & loisirs • Piscine au sel de 8 m de diamètre avec plage carrelée antidérapante de 80 m² • Jacuzzi 6 places • Plusieurs terrasses exposées sud, dont une ombragée et végétalisée attenante à la pièce de vie • Potager bio, poulailler, verger (abricotiers, pommiers, amandiers, mirabelliers, pruniers, etc.) • Nombreux éclairages extérieurs, arrosage automatique, eau du canal de Provence - Accès privilégié • Autoroute A51 à 15min • Aix-en-Provence à 20min • Gare TGV à 40min (Aix-en-Provence) • Aéroports de Marseille & Avignon à 40min - Cette propriété rare réunit : • Une villa de plain-pied de 240 m² • 6 chambres + 1 studio indépendant • 4 salles de bains/douche + 5 WC • Cuisine professionnelle ouverte sur un vaste séjour cathédrale • Piscine au sel & jacuzzi sans vis-à-vis • Un terrain plat et clos de 4 000 m² avec verger, oliviers, potager et espaces loisirs • 3 garages + cave à vin - Un bien d'exception, conjuguant confort moderne et art de vivre provençal, dans un cadre naturel unique. N'hésitez pas, je suis à votre Ecoute et Service , - Laurent billard BSK Expert en Immobilier . - 06 02 06 11 01 - l.billard@bskimmobilier.com Cette annonce référence 304626 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT BILLARD (EIRL) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 88751462800023. Prix du bien : 990 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/02/2025 Score DPE : 86 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

13860 PEYROLLES-EN-PROVENCE - CŒUR DE VILLAGE - MAISON DE VILLE 7 PIÈCES AVEC 4 CHAMBRES, COUR, TERRASSE ET GARAGE DOUBLE effiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de village de caractère, développant 127 m² habitables sur trois niveaux, complétés d'une cave en sous-sol. Idéalement située en plein cœur de Peyrolles-en-Provence et mitoyenne des deux côtés, elle saura séduire une grande famille. Rez-de-chaussée : Cour privative d'environ 15 m² Garage fermé pour deux véhicules Chambre Salle d'eau WC séparé Premier étage : Cuisine ouverte sur salon-salle à manger avec cheminée Chambre avec dressing Salle d'eau avec WC Climatisation réversible Deuxième étage : Deux chambres, dont une avec volet roulant manuel Salle de bains avec douche et WC Bureau pouvant faire office de mezzanine Pièce sous combles aménageables (salle de jeux, atelier, espace détente…) Sous-sol : Cave Le plus : Tout-à-l'égout Aucune copropriété, donc sans charges D'importants travaux de rénovation sont à prévoir : une véritable opportunité de repenser chaque pièce à votre goût et de valoriser un bien aux volumes généreux. Côté cadre de vie, vous profiterez à pied des commerces et services, de la crèche, des écoles maternelle et élémentaire ainsi que du collège, le lycée se trouvant à Pertuis ; le plan d'eau et sa base nautique offrent par ailleurs de belles possibilités de loisirs. Pour vos déplacements, le village est à environ 25 minutes d'Aix-en-Provence et à une vingtaine de minutes du CEA de Cadarache et d'ITER, proche de l'autoroute A51, avec une ligne de bus reliant Peyrolles à Aix et à Cadarache. La gare de Meyrargues se trouve à 5 minutes, la gare TGV d'Aix à environ 30 minutes et l'aéroport Marseille-Provence à 40 minutes. Taxe foncière : 1 412 €/an. Pour plus d'informations, contactez Jérémy Brianchon par téléphone ou mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Jérémy Brianchon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°914167515. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

303000

Au cœur de Villelaure, découvrez cette maison d'environ 100 m² habitables, implantée sur une parcelle de 475 m², offrant de belles perspectives d'aménagement et de valorisation. La partie habitable, située à l'étage, bénéficie d'une agréable luminosité naturelle et propose des espaces de vie aux volumes confortables. Elle se compose d'un séjour, d'une cuisine, de trois chambres ainsi que d'un bureau, idéal pour le télétravail ou pour créer un espace supplémentaire selon les besoins. Une véranda vient compléter cet étage et offre un espace lumineux supplémentaire, ouvert sur l'extérieur. Le véritable atout de cette propriété réside également dans son rez-de-chaussée, qui offre des surfaces à aménager selon vos envies et vos projets. Un garage complète l'ensemble, apportant un espace de stationnement ou de rangement appréciable. À l'extérieur, la parcelle de 475 m² permet de profiter d'un jardin et d'imaginer différents aménagements pour créer un cadre de vie agréable. La maison dispose d'un chauffage au fioul ainsi que d'une climatisation réversible. Des travaux de rénovation et de modernisation sont à prévoir, offrant l'opportunité de repenser les espaces et de révéler tout le potentiel de cette maison. Située au cœur de Villelaure, cette propriété représente une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie, tout en bénéficiant d'un emplacement au sein du village. Une maison aux multiples possibilités, à découvrir pour imaginer votre futur projet ! Cette annonce référence 353511 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE PEROT (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 51135424300020. Prix du bien : 303 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/12/2024 Score DPE : 171 kWhEP/m²/an Score GES : 44 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2066.00 € et 2794.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EFFICITY l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose : en plein cœur de Pertuis, cette maison individuelle de 5 pièces développe 108 m2 habitables et 131 au total. Elle bénéficie d'un agréable jardin d'environ 180 m2, un atout rare en centre-ville. Organisée sur un étage, elle propose aujourd'hui 4 chambes, dont 2 avec point d'eau, un salon, une salle à manger et cusine séparée, une salle de bain, offrant un cadre de vie familial dans un environnement urbain tout en restant au calme. Construite en 1881, elle séduit par le charme de l'ancien et par son implantation privilégiée à proximité immédiate des commodités. les PLUS 4 chambres Jardin Surface constructible supplémentaire Piscinable Centre Ville à pied Charme de l'ancien Dès l'entrée, on perçoit le potentiel de cette maison à taille humaine, avec des pièces avec une belle hauteur sous plafond où chaque mètre carré est exploité. Les pièces de vie se prolongent naturellement vers l'extérieur, permettant de profiter du jardin comme d'une véritable pièce supplémentaire aux beaux jours. Avec sa parcelle d'environ 240 m2, la maison offre un bel espace pour aménager un coin repas, un espace détente ou un univers de jeux pour les enfants, selon les besoins de chacun. L'absence de garage et de stationnement privatif est compensée par sa localisation centrale, qui permet de tout faire à pied et de se garer dans les rues adjacentes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Nancy Rigal - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Salon-de-Provence sous le n°437917701. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. À Belcodène, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, découvrez cette villa contemporaine construite en 2015, implantée sur un terrain de 4 000 m² piscinable. La maison se distingue par ses volumes généreux, ses grandes ouvertures sur l'extérieur et ses prestations soignées. Elle bénéficie également d'un excellent classement énergétique A. Au niveau principal, une vaste pièce de vie lumineuse de 60m2 accueille le séjour et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, avec îlot central et cellier. De larges baies vitrées prolongent cet espace vers une grande terrasse, équipée d'une pergola bioclimatique, offrant une agréable vue sur la végétation environnante. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing entièrement aménagé. Une salle de bains indépendante avec baignoire, des WC et un cellier complètent ce niveau. En rez-de-jardin, une pièce supplémentaire d'environ 60 m² offre de multiples possibilités d'aménagement selon les besoins : salle de loisirs, espace professionnel, salle de sport ou atelier. Ce niveau accueille également une buanderie, des WC et un garage double avec portes motorisées. Un ascenseur intérieur permet de circuler facilement entre les deux niveaux, un équipement particulièrement appréciable au quotidien. À l'extérieur, le terrain arboré de 4 000 m² offre un cadre verdoyant et de beaux espaces à aménager. Piscinable, il permet d'envisager différents projets paysagers. Un portail électrique complète les équipements de la propriété. Côté confort, la maison dispose d'un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur air/eau, de menuiseries à double vitrage et d'une bonne isolation. Son classement énergétique A constitue un atout supplémentaire. Les + du bien : Villa contemporaine construite en 2015. Environnement résidentiel calme et terrain de 4 000 m² piscinable. Grande terrasse avec pergola bioclimatique. Pièce polyvalente de 60 m², ascenseur intérieur et garage double (60m2) - surface de référence 240m2. Excellente performance énergétique : DPE A. Une propriété particulièrement adaptée à une famille recherchant de l'espace, un cadre de vie verdoyant et des prestations confortables à Belcodène. Informations complémentaires : Prix : 945 000 € (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Dépenses annuelles d'énergie estimées entre 1 010 € et 1 410 € pour un usage standard (prix moyens indexés sur 2021, 2022 et 2023). À noter : - Taxe foncière : 3044 € / an - Fosse septique Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 53 (A) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 1 (A) Coût de l'énergie min / max : 1010€ à 1410€ / an Année de référence des prix : 2021 Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annabelle LEOTIER, agent commercial (EI), immatriculée au RSAC d'Aix en Provence sous le n° 513542035, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Annabelle LEOTIER EI • RSAC AIX EN PROVENCE 513 542 035

Lucas MADUENO a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette agréable maison de plain-pied T5 de 104 m² sur un terrain de 890m², située sur la commune de Vinon-sur-Verdon, dans un environnement calme et privilégié, à proximité de l'ensemble des commodités. Dès l'arrivée, cette maison séduit par son atmosphère chaleureuse, son agencement fonctionnel et ses espaces extérieurs soigneusement aménagés. Pensée pour offrir un confort de vie optimal, elle bénéficie également d'une accessibilité adaptée aux personnes à mobilité réduite (PMR). L'espace de vie s'articule autour d'un agréable séjour baigné de lumière naturelle, accompagné d'une cuisine aménagée. L'ensemble propose une atmosphère conviviale, idéale pour partager des moments en famille ou recevoir des amis. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Entièrement de plain-pied, la maison offre une circulation fluide et pratique entre les différents espaces, répondant parfaitement aux besoins du quotidien. Une grande pièce faisant office de bureau/buanderie et une cave en sous sol complètent ce bien. À l'extérieur, la propriété dévoile un véritable havre de paix avec son jardin paysager et arboré, sa piscine ainsi qu'une agréable terrasse équipée d'une pergola bioclimatique. Cet espace de vie supplémentaire permet de profiter pleinement des beaux jours, aussi bien pour les repas en extérieur que pour les moments de détente. Les amateurs de jardinage apprécieront également la présence d'un grand potager et d'un système de récupération d'eau. Plusieurs espaces annexes viennent compléter l'ensemble, notamment un local technique, un local de rangement, un cabanon ainsi qu'un abri voiture, offrant de nombreuses possibilités de stockage et d'organisation. Les prestations assurent un confort appréciable avec des menuiseries en PVC double vitrage et la climatisation contribuant à une bonne isolation thermique et phonique. Sa situation permet de profiter d'un environnement calme tout en conservant une proximité avec les commerces, les écoles, les services médicaux et les espaces verts, accessibles en quelques minutes. Cette maison séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien familial alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie, avec des extérieurs particulièrement agréables et pensés pour profiter pleinement du climat provençal. Taxe foncière : 1 624 € Diagnostic de performance énergétique : Consommation C (123) / Émissions GES A (3) Pour toute visite, contactez : Lucas Madueno 06 79 64 26 70 l.madueno@palatium-provenceimmo.com (EI) – RSAC 827 978 446 – PALATIUM IMMOBILIER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Située à La Verdière, dans un environnement calme et privilégié, cette spacieuse villa de 182 m² habitables vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et sa vue dégagée sur la campagne environnante. Implantée sur un grand terrain, elle offre un cadre de vie idéal. La maison dispose de 4 chambres, de 2 salles d'eau et de 3 toilettes, offrant un espace de vie confortable. Un véritable atout complète ce bien : un vaste garage de 120 m², offrant de nombreuses possibilités de stationnement, de stockage ou d'aménagement selon vos besoins. À quelques minutes du centre du village de La Verdière et de ses commodités, cette propriété bénéficie d'un environnement naturel recherché, à environ 30 minutes des Gorges du Verdon et à 1 heure des plages varoises. Une propriété à découvrir pour apprécier pleinement ses volumes, son environnement et son potentiel. Annonce publiée par Vincent Dujardin (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Saint-Maximin-La-Sainte-Baume, 83470 immatriculé au RSAC de Draguignan sous le n°841 618 804 000 14. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison de village avec vue panoramique et grande terrasse NON ATTENANTE , Esparron-de-Pallières (83560) À découvrir, cette authentique maison de village provençale de pleine de charme avec ses tomettes anciennes, située au cœur du village typique d'Esparron-de-Pallières. Idéale comme résidence secondaire, premier achat ou investissement locatif saisonnier, elle conviendra également parfaitement aux personnes travaillant sur le site de Cadarache, situé à environ 30 km (35 à 40 minutes en voiture). Les atouts de la maison : - Maison traversante, très lumineuse. - Superbe vue dégagée sur les collines et les couchers de soleil. - Cuisine - Petit salon avec poêle à bois. - 2 chambres. - Salle d'eau - Garage permettant de stationner une petite voiture ou de stocker vélos, motos ou matériel, idéal également pour une activité de location saisonnière. Un véritable coup de cœur : Vous profiterez d'une terrasse couverte NON-ATTENANTE, sans vis-à-vis, équipée d'un barbecue. Il est possible d'y demander un raccordement électrique afin d'en faire un véritable espace de vie extérieur : cuisine d'été, salon de jardin, repas entre amis… le tout avec une vue exceptionnelle sur le coucher de soleil. Situation idéale : À seulement 8 km de Rians (environ 12 minutes). Collège de Barjols à environ 17 km (26 minutes). À proximité de Brignoles, Saint-Maximin-la-Sainte-Baume et des Gorges du Verdon. Une maison authentique, pleine de cachet, dans un environnement calme et recherché, à un prix très attractif. Esparron-de-Pallières est un village provençal authentique, apprécié pour son calme, son patrimoine et ses paysages. Vous profiterez d'un cadre de vie préservé, idéal pour se ressourcer tout en restant à proximité des principaux axes. Le village est notamment réputé pour son "Bistrot École", installé dans l'ancienne école communale, une adresse conviviale appréciée des habitants comme des visiteurs pour sa cuisine de qualité et son ambiance chaleureuse. Entre balades, nature et douceur de vivre, c'est un lieu où il fait bon vivre toute l'année. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 224 € par an - DPE : D (242 kWh/m2/an) – GES : B (7 kg CO2/m2/an) - Mode de chauffage : bois et individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette maison de village de 5 pièces développe environ 125 m2 et se déploie sur deux niveaux, au cœur de Cabrières-d'Aigues. Elle séduit par son caractère authentique et son organisation familiale, avec plusieurs espaces de vie bien distincts et des balcons offrant une belle ouverture vers l'extérieur. Dès l'entrée, on découvre une cuisine conviviale ouverte sur une salle à manger, formant un premier ensemble chaleureux, idéal pour partager le quotidien. Sous la salle à manger se trouve une cave, très pratique pour le stockage. Dans la continuité, la maison propose deux chambres, chacune avec son balcon et une magnifique vue, apportant lumière et respiration au coin nuit. Un salon vient compléter cet ensemble, avec à nouveau une cave attenante, laissant entrevoir un potentiel de rangements ou d'organisation supplémentaire. Le rez-de-chaussée accueille également les toilettes et la salle de bain, regroupant les éléments essentiels du confort au quotidien. Un bureau, situé dans la partie nuit, donne accès à un escalier qui mène à une dernière chambre à l'étage. Cette configuration crée un espace plus intime, idéal pour une chambre supplémentaire, un coin invités ou un espace indépendant selon le projet de chacun. L'ensemble est bien entretenu et offre une base solide pour s'installer et personnaliser les lieux à son goût, tout en profitant du charme d'une maison de village. À environ 200 m, l'École primaire Des Vergers facilite le quotidien des familles avec enfants, tout en contribuant à l'ambiance de village vivant et animé qui caractérise le secteur. Caractéristiques techniques - DPE : G Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa mise en ligne. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'un projet immobilier, comme les règles d'urbanisme ou les documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec sérieux et transparence tout au long de leur démarche, afin de leur permettre de prendre leur décision en connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

294000

Construite en 1990 et située dans un lotissement paisible, à proximité des commodités, cette maison offre de beaux volumes, de nombreux rangements et un extérieur idéal pour profiter des beaux jours. UN ESPACE DE VIE CONVIVIAL Dès l'entrée, deux petites marches vous conduisent vers un vaste espace de vie réunissant salon, salle à manger et une cuisine. Le salon dispose d'une cheminée à foyer fermé, tandis que la climatisation réversible présente dans toutes les pièces assurent un confort appréciable toute l'année. UN ESPACE NUIT CONFORTABLE Trois belles chambres aux volumes généreux, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, un cellier-buanderie ainsi que de nombreux placards viennent compléter l'espace intérieur. UN SOUS-SOL AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Avec ses 89 m², le sous-sol offre un grand garage, un atelier et un espace dédié à la cave ou au stockage. Un véritable plus pour les amateurs de bricolage et ceux qui recherchent de l'espace supplémentaire ! UN EXTÉRIEUR POUR PROFITER DES BEAUX JOURS Le terrain clos et arboré de 1 306 m² accueille une deux terrasses, idéale pour les repas en extérieur et les moments de convivialité, ainsi qu'un barbecue et un abri de jardin pour le bois et le matériel de jardinage. Portail électrique pour un confort au quotidien. Cette annonce référence 352354 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CYRIELLE TERRANOVA (EI) immatriculé au RSAC de MANOSQUE (04100) sous le numéro 93444323500015. Prix du bien : 294 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/08/2026 Score DPE : 123 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à Éguilles, au cœur d'un lotissement calme en centre-ville, cette maison individuelle de 5 pièces offre environ 156 m2 habitables répartis sur deux niveaux. Ses grands volumes et sa configuration familiale en font un lieu de vie agréable, avec un salon convivial, une salle à manger distincte et une cuisine équipée qui permettront à chacun de trouver facilement sa place. Les 4 chambres et les 2 salles de bains apportent un réel confort au quotidien, tout en laissant la possibilité d'adapter les espaces selon les besoins de chacun. La maison bénéficie d'un terrain d'environ 438 m2, avec un jardin d'environ 250 m2 m2, offrant un bel extérieur pour profiter des beaux jours. Une terrasse vient compléter cet espace, idéale pour organiser des repas en plein air ou simplement se détendre. Le stationnement est facilité par une place de parking extérieure, et la présence d'une cave ajoute un volume de rangement très appréciable. Le double vitrage, le chauffage individuel électrique et la production d'eau chaude par ballon assurent une gestion autonome des consommations. On retrouve également des rangements intégrés, ainsi qu'une cheminée qui contribue à l'atmosphère chaleureuse du séjour. La maison est raccordée à la fibre optique, ce qui garantit un confort moderne pour le télétravail ou les loisirs numériques. Le quartier allie vie de village et praticité, avec un accès rapide aux commerces et services du centre d'Éguilles. L'organisation sur deux niveaux permet d'envisager aisément une vie de famille, chacun profitant de son espace tout en partageant des pièces de vie confortables. Ce bien en mandat exclusif offre ainsi un cadre de vie recherché, dans une commune prisée à proximité d'Aix-en-Provence, tout en conservant l'esprit paisible d'un environnement résidentiel. À environ 100 m, le Square Joseph Guidone permet de profiter d'un espace vert de proximité pour une promenade ou un moment de détente. Pour les familles, l'offre scolaire est facilement accessible avec l'École maternelle Surville à environ 200 m et l'École Léonce Artaud, primaire, à environ 300 m. Un peu plus loin, à environ 400 m, le parc Fontlaure complète l'ensemble avec un autre espace de verdure. Ces équipements de proximité illustrent un cadre de vie pratique et agréable, où tout se fait aisément à pied. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2018 € - DPE : E - Mode de chauffage : individuel électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir accompagne chaque acquéreur avec sérieux et transparence tout au long de son projet, afin de lui permettre de prendre ses décisions en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

780000

Sur la commune prisée d'Ansouis, au cœur d'un environnement verdoyant entouré de vignes et de champs, cette ancienne ferme rénovée avec soin en 1980 offre près de 231 m² habitables. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie de plus de 40 m² avec cheminée, idéale pour profiter d'un espace chaleureux. La cuisine provençale, également équipée d'une cheminée, a conservé son charme d'origine et dispose d'une arrière-cuisine fonctionnelle. Une grande chambre avec sa salle d'eau privative complète ce niveau et permet de profiter d'une vie de plain-pied. À l'étage, un séjour lumineux de 25 m², quatre chambres spacieuses, une salle de bains, une salle d'eau et des sanitaires indépendants permettent d'accueillir confortablement famille et amis. La maison dispose également d'un sous-sol total directement accessible depuis l'habitation, ainsi que d'un double garage offrant de belles possibilités de stationnement et de rangement. Une pièce indépendante d'environ 10 m² complète les dépendances et pourra servir de bureau ou d'atelier selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré et verdoyant de 3 000 m², entretenu grâce à un forage. Deux terrasses permettent de profiter pleinement des beaux jours : l'une avec une cuisine d'été, l'autre sous une pergola végétalisée. Une piscine de 11 x 5 m, idéalement implantée sur le terrain, ainsi qu'un espace jacuzzi viennent compléter les aménagements extérieurs. Une propriété de caractère qui allie le charme de l'ancien, de beaux volumes et un cadre de vie paisible au cœur du Luberon. Cette annonce référence 351761 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEVERINE ERMINE (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 50978019300025. Prix du bien : 780 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/10/2025 Score DPE : 147 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3047.00 € et 4123.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Peypin d'aigues, à 5 minutes de Saint Martin de la Brasque, un véritable petit bijou en pierre au cœur du village – Deux logements indépendants, terrasse, jardin grande cave et stationnement Au cœur d'un charmant village provençal, au pied du Luberon, découvrez cette magnifique maison de village en pierre d'environ 149 m² habitables, 220 m² de surface bâtie ( caves / espace de stockage...) entièrement rénovée avec goût et des prestations de qualité. Une propriété pleine de charme, qui conjugue authenticité, confort et potentiel, avec le véritable atout de proposer deux logements indépendants, tout en conservant une belle harmonie d'ensemble. Dès les premiers instants, vous serez séduit par le caractère de la pierre, la luminosité des espaces et la qualité de la rénovation. La partie principale offre, au rez-de-chaussée, un agréable espace de vie exposé plein Sud, ouvert sur une terrasse et un joli jardin. Vous y trouverez une cuisine équipée, un salon séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à granulés, une salle à manger, ainsi qu'une grande buanderie cellier particulièrement fonctionnelle et des toilettes indépendantes. À l'étage, trois belles chambres lumineuses avec rangements vous attendent, accompagnées d'une salle d'eau récente et de toilettes. Le second logement, tout aussi séduisant, dispose d'une cuisine équipée neuve et d'un espace salon séjour exposé Sud, bénéficiant lui aussi d'un accès à la terrasse et au jardin. À l'étage, une superbe chambre en suite dévoile de très beaux volumes, une belle hauteur sous plafond, une grande fenêtre à cintre et des murs en partie habillés de pierre apparente, qui soulignent tout le cachet de cette rénovation soignée. La maison dispose également d'un sous-sol offrant un vaste espace de rangement ainsi qu'une cave, idéal pour stocker, aménager un espace atelier ou conserver vos affaires en toute simplicité. Côté confort, la maison bénéficie de menuiseries en double vitrage et de moustiquaires installées, poêle à granules sur les deux habitations. Une place de stationnement sur le terrain complète les prestations de cette propriété. L'ensemble s'étend sur un terrain de 286 m², offrant un agréable extérieur pour profiter pleinement des beaux jours, recevoir famille et amis ou simplement savourer la douceur de vivre provençale. Une propriété rare, idéale pour un projet familial, pour recevoir en toute indépendance ou envisager un revenu locatif grâce au second logement. Située à environ 15 minutes de Pertuis et à proximité de Cucuron et de La Tour-d'Aigues, cette maison réunit tous les atouts d'une adresse de charme au cœur du Luberon. Un bien de caractère, rénové avec soin, où chaque espace a été pensé pour allier charme, fonctionnalité et art de vivre. Une visite s'impose pour en découvrir toute la beauté ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Caroline TOURNAIRE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°828627851. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

AIX-EN-PROVENCE (13080), Maison de 148 m², 6 pièces, 4 chambres et un bureau, sur environ 2 000 m² de terrain. Et si vous trouviez ici l'espace dont vous rêvez pour votre prochaine vie ? Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente cette maison idéalement située entre Luynes et Bouc-Bel-Air. Dès l'entrée, vous apprécierez les volumes et la circulation agréable de cette maison, pensée pour profiter pleinement des espaces de vie et partager de bons moments en famille. La grande cuisine ouverte sur le salon crée un espace convivial, propice aux échanges et aux moments partagés. Le séjour, lumineux et exposé plein sud, bénéficie d'une belle ouverture sur l'extérieur. Une belle cheminée vient compléter cet espace de vie. Côté nuit, la maison dispose de quatre chambres, dont deux au rez-de-chaussée et deux à l'étage. Vous trouverez également un bureau à l'étage, idéal pour le télétravail ou pour aménager un espace selon vos besoins. À l'extérieur, une très grande terrasse vous invite à profiter des repas en plein air, des moments de détente et des soirées entre amis. Le terrain d'environ 2 000 m², piscinable, offre un bel espace pour profiter du jardin et envisager différents aménagements. La forêt à proximité permet également de profiter de belles promenades dans un environnement naturel. Un garage, une cave à vin et un cabanon viennent compléter l'ensemble. Un arrêt de bus se trouve également à proximité, facilitant vos déplacements. Une maison de 148 m², quatre chambres, un bureau, une grande terrasse et un terrain piscinable. Autant d'atouts à découvrir sur place pour apprécier pleinement les possibilités qu'elle offre. Vous souhaitez obtenir des renseignements complémentaires ou organiser une visite ? Appelez-moi directement. Je serai ravi d'échanger avec vous et de répondre à vos questions. 06 32 37 77 95 https://www.efficity.com/gtorres/contact/ Gilles TORRES, Conseiller immobilier Efficity Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Gilles Torres - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°511900797. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

VILLA T5 EN EXCLUSIVITÉ – 125 m² – 4 CHAMBRES – PISCINE – TERRAIN 832 m² – VUE SAINTE-VICTOIRE – CALME ABSOLU Votre agence La Provençale vous propose cette belle villa de type 5 d'environ 125 m², idéalement située en bout d'impasse, au cœur d'un environnement privilégié où règnent calme et tranquillité. Édifiée sur un terrain de 832 m², elle bénéficie d'une vue magnifique sur la majestueuse montagne Sainte-Victoire, offrant un cadre de vie recherché pour toute la famille. Répartie sur deux niveaux, la maison séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Vous découvrirez une belle pièce de vie traversante, baignée de lumière naturelle, offrant un espace chaleureux et convivial. La cuisine semi-ouverte s'intègre harmonieusement à l'ensemble et permet de profiter pleinement des moments de partage en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de quatre chambres, permettant d'accueillir confortablement toute la famille et d'envisager différents aménagements selon vos besoins : chambres d'enfants, bureau ou espace dédié au télétravail. Une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche complète cet espace, alliant praticité et confort au quotidien. À l'extérieur, le terrain de 832 m² offre un agréable espace de détente autour de la piscine, idéale pour profiter pleinement des belles journées provençales. La vue dégagée sur la Sainte-Victoire apporte une véritable valeur ajoutée à cette propriété et invite à savourer chaque instant dans un cadre naturel privilégié. Un garage vient compléter les prestations de cette villa, apportant un espace de stationnement et de rangement supplémentaire. Son emplacement en bout d'impasse constitue un atout majeur pour celles et ceux qui recherchent la tranquillité, tout en profitant d'un environnement agréable et d'espaces adaptés à la vie familiale. Entre luminosité, beaux volumes, piscine et panorama remarquable, cette villa réunit de nombreux atouts pour un projet de résidence principale. Une maison familiale pleine de charme, à découvrir sans tarder ! Cette fiche est extraite du fichier AMANDA Vallée de l'Arc dont l'agence est membre.

Route de Villelaure, dans un quartier pavillonnaire recherché, à proximité immédiate du centre commercial Hyper U, des écoles et des principaux axes routiers. Située au fond d'une impasse, dans un environnement calme et résidentiel, découvrez cette agréable maison traditionnelle de plain-pied de 110 m², offrant de beaux volumes, une belle luminosité et une construction de qualité. Parfaitement entretenue, cette maison propose un vaste salon-séjour lumineux et convivial, idéal pour les moments en famille, ainsi qu'une cuisine indépendante fonctionnelle. L'espace nuit se compose de deux grandes chambres de plus de 15 m² chacune, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Son agencement offre également un beau potentiel d'aménagement avec la possibilité de créer une suite parentale de 33 m², selon vos envies et vos besoins. Une cave en sous-sol et un abri pour véhicule viennent compléter les prestations de ce bien. Vous apprécierez particulièrement la qualité de sa construction, son excellent entretien, ses volumes généreux et son emplacement privilégié, alliant tranquillité d'un quartier pavillonnaire et proximité des commerces, écoles et services du quotidien. Une maison confortable, lumineuse et évolutive, idéale pour une famille ou pour profiter pleinement d'une vie de plain-pied à Pertuis. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! www.georisques.gouv.fr

À vendre – Maison de prestige avec vue panoramique – Villelaure Située sur les hauteurs de Villelaure, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette propriété de prestige offre une vue panoramique exceptionnelle sur la vallée et la sainte victoire . Entièrement rénovée récemment avec des prestations haut de gamme, elle conjugue à merveille le charme provençal et le confort contemporain. La maison développe une surface habitable de 180 m², implantée sur un terrain clos et arboré de plus de 1 200 m². Elle se compose d'un vaste séjour lumineux, prolongé par une superbe véranda panoramique, idéale pour profiter de la vue tout au long de l'année. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, s'intègre parfaitement à l'espace de vie. Côté confort, la maison bénéficie de matériaux nobles, de la climatisation, ainsi que d'un système de domotique assurant modernité et facilité au quotidien. À l'extérieur, vous serez séduit par une grande terrasse avec vue dominante, une piscine enterrée parfaitement intégrée au jardin paysager, et un carport pour stationner à l'abri. Deux studios indépendants, l'un en rez-de-chaussée de la maison et l'autre situé dans le jardin, permettent d'envisager un rendement locatif saisonnier intéressant ou d'accueillir vos proches en toute autonomie. Idéalement située, cette maison profite de la proximité immédiate des commerces, des écoles et des grands axes, tout en étant à l'abri de toute nuisance. DPE : C / GES : A Un bien rare sur le secteur, alliant calme, vue, confort et potentiel locatif. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Yannick Lauria - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°892805532. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

13770 – VENELLES – QUARTIER CALME – MAISON 4 PIÈCES – 3 CHAMBRES – 100 M² – TERRASSE – JARDIN – GRAND GARAGE – VUE SAINTE-VICTOIRE À découvrir à Venelles, dans un environnement calme, cette maison lumineuse d'environ 99 m² habitables, implantée sur une parcelle de 225 m². Pavillon de plain-pied, elle bénéficie d'une exposition plein sud pour les pièces de vie et d'une très belle vue sur la Sainte-Victoire. Elle se compose au niveau principal de : * Un salon / salle à manger lumineux exposé sud * Une cuisine indépendante * 2 chambres * Une salle d'eau * Un WC indépendant Au sous-sol, vous trouverez : * Une 3ᵉ chambre d'environ * Une buanderie * Un très grand garage permettant de stationner jusqu'à 3 véhicules, avec porte motorisée Côté extérieur : * Terrasse avec vue sur la Sainte-Victoire * Jardin d'environ Les prestations : * Climatisation * Chauffage électrique * Cheminée ouverte à bois * Double vitrage PVC * Fibre optique * Tout-à-l'égout * Ballon d'eau chaude électrique * Garage double avec porte motorisé Les + :luminosité, calme, exposition sud, très grande capacité de stationnement et surtout une vue remarquable sur la Sainte-Victoire. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Jérémy Brianchon – Conseiller immobilier Efficity 06 31 64 94 73 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Jérémy Brianchon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°914167515. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

ROGNES - A L'ENTRÉE DU VILLAGE - MAISON 215M² - 5 CHAMBRES - EXCELLENT ETAT - DPE C Pourquoi si peu de photos ? Parce que certaines opportunités ne se livrent que dans la confidence d'une visite exclusive. Conçue avec bon sens, pensée et repensée au fur et à mesure des années, cette maison a sans cesse été rénovée et améliorée, venez écouter par vous-même chaque détail qui murmure "et comme ça c'est encore mieux"... UN CONFORT MODERNE ET RAFINÉ : carrelage haut de gamme, escalier sur-mesure, bétons cirés, des surfaces lisses, douces, mates, des lignes fuyantes vers des espaces généreux et des recoins ingénieusement aménagés. UN EMPLACEMENT QUI FAIT LA DIFFÉRENCE : à 20 min à pied du village de Rognes et 20 min en bus d'Aix-en-Provence, la vie de village est juste là : crèche, école, collège, fête de la truffe, des vins, de la science, associations, médiathèque, club de sport... Et la vie citadine reste à portée immédiate. MAISON PRINCIPALE : 215 m² - RDC : vaste entrée, séjour de 50 m² avec cheminée sans entretien, cuisine avec cellier attenant et accès direct au garage, 2 chambres dont une avec salle de bain, un WC indépendant - R+1 : un palier avec espace TV/détente dessert 3 chambres, dont une chambre parentale avec salle de bain et dressing aménagé, ainsi qu'une seconde salle de bains avec douche et deux vasques, et un WC indépendant. - Terrasse bois sous pergola 32m² orientée sud coté cuisine - Grand garage carrelé de 43m² à double entrée avec mezzanine - Cave à vin 6 m² Construite en 1998 sur vide-sanitaire accessible. ESPACE DETENTE - PISCINE : 210 m² rénové en juin 2022 - Pool House avec cuisine aménagée de 12m² et abri de jardin attenant de 8m² - Coin repas 14m2 couvert avec espace bar donnant sur cuisine - Piscine DESJOYAUX de 5 x 9m équipée d'un rideau électrique, revêtement membrane PVC armé - Terrasse mixte bois - béton d'une surface totale de 140m2 harmonisant parfaitement l'ensemble. TERRAIN : 4000 m² - Entièrement clos, portail électrique - Vaste verger : pêcher, cerisier, amandier, cognacier... - Jardin paysagé : vignes, oliviers et plantes méditerranéennes - Terrain de boules - éclairages nocturnes Pensé pour optimiser le temps d'entretien, le jardin ne comporte que des espaces plats et accessibles. Le chemin d'accès en béton désactivé, l'arrosage automatique, le réseau canalisé en sous-sol pour écoulement des eaux pluviales ne demandent pas d'entretien. TECHNIQUE : - Plancher chauffant au RDC - DPE C - Eau du canal de Provence : 1 compteur habitation et 1 compteur irrigation - Alarme Toute la documentation relatives aux aménagements intérieurs et extérieurs a été conservée méthodiquement et pourra vous être fournie. Vous serez séduits par le style raffiné et contemporain de la maison, la praticité et l'ingéniosité des installations, la qualité des matériaux et la rareté d'un emplacement au calme en bordure d'un village provençal vivant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Elisabeth Choné - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°809608383. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Vous avez le désir de changer de vie ? Quitter la ville pour la nature et le calme !! Venez découvrir cet Ensemble Immobilier au sein d'une Superbe Propriété au calme et avec vue dominante, idéalement située aux abords de Gréoux-les-Bains, agréable petit village réputé pour ses Thermes au coeur du Verdon. Ce bien se compose de deux constructions quasi-identiques, sur une parcelle de 2 500m2, que l'on découvre en pleine nature. La propriété se décompose de la manière suivante : la Maison principale d'une superficie de 142m2 alliant le charme du bois et l'élégance de matériaux modernes, propose : au rez de chaussée :deux garages avec ouvertures automatisées où se trouve le système de la pompe à chaleur et une cave. Une chambre de plus de 15m2 et sa salle d'eau/wc pouvant accueillir famille ou amis. L'étage se compose de : Deux chambres de plus de 12m2, une salle d'eau, un wc indépendant et un cellier. Une agréable cuisine entièrement équipée, ouverte sur la salle à manger et la salon d'où l'ont peut admirer les alentours. Cet espace bénéficie du chauffage au sol, de l'aspirateur centralisé, ainsi que des volets roulants électriques. Une porte fenêtre donne accès à une spacieuse et lumineuse Véranda climatisée, avec rangements et point d'eau, ouvrant sur la terrasse extérieure dallée , où il fait bon profiter du calme et de la nature environnante, et pourquoi pas continuer la détente à l'intérieur de la deuxième véranda aménagée pour le jacuzzi. Dans la seconde Maison se trouvent 3 Gites avec terrasse et entrée indépendante : Au rez de chaussée deux T2 de 39m2 et à l'étage un T3 de 79m2 profitant également de la vue dominante sur les montagnes ainsi que de belles prestations.Ils sont entièrement meublés, avec chauffages électriques et climatisations. Vous laissant l'opportunité d'une rentabilité certaine que vous pouvez valoriser selon vos envies. Un Grand abri pour deux véhicules de plus de 40m² vient compléter ce bien. Etabli sur une parcelle de près de 2 500 m² aménagée, la propriété profite d'un accès par portail automatisé. Soyez les premiers à découvrir cette magnifique demeure aux très nombreuses possibilités et au potentiel incroyable ! Pour tout renseignement complémentaire ou l'organisation d'une visite n'hésitez pas à nous contacter rapidement. PALATIUM IMMOBILIER MANE, exploité par la société OBSITAS, SAS au capital de 250 000 EUR, immatriculée au RCS de Manosque sous le n° 854 076 007, titulaire de la carte professionnelle "Transaction sur immeuble et fonds de commerce" n° CPI 0402 2019 000 043 609 délivrée par la CCI des Alpes de Hte Provence.

de ville 3 pièces rénovée – Sainte-Tulle Situé en plein cœur du centre-ville de Sainte-Tulle, dans un environnement calme et à proximité immédiate des commodités, venez découvrir cette agréable maison de ville de 63 m², de type 3 avec balcon. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un atelier de 14 m² avec fenestron double vitrage ainsi qu'une cave de 18 m² pouvant faire office de buanderie. Au premier niveau, vous bénéficiez d'une très belle pièce de vie lumineuse de 30 m², idéale pour recevoir, disposant d'un salon/salle à manger climatisé, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Au second étage, deux chambres dont une avec balcon et climatisation et une salle de bain avec toilette viennent compléter le bien et offrent de beaux espaces fonctionnels. Atout positif de la maison : - Fenêtres doubles vitrages et portes changées il y a 2 ans - 2 climatisations réversibles installées il y a 4 ans - Isolation récente des combles et de l'atelier - Pas de charges et taxe foncière faible Maison bien entretenue, aucun gros travaux à prévoir. Idéale pour un premier achat ou un investissement. Ne tardez plus à venir visiter ce bien d'exception. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite. Consommation énergétique : lettre C Taxe foncière : 714€ Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cédric De Maria EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Ginasservis sous le numéro 818822714. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE réalisé le 04/12/2022. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740€ et 1 070€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site. Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Cédric De Maria - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Draguignan sous le n°818822744. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Coup de cœur à Ginasservis ! Villa 4 pièces de 90 m² avec piscine, terrain, garage, place de parking et cave Venez découvrir cette jolie villa de plain-pied de 90 m², nichée dans un écrin de verdure de 513 m². Lumineuse, chaleureuse et pleine de charme, elle offre un cadre de vie paisible et privilégié. Vous serez séduit par sa belle pièce de vie avec un coin salle à manger, cheminée insert ouvrant sur la terrasse et son salon indépendant donnant sur une cuisine ouverte, aménagée et équipée et un WC séparé. Côté nuit, vous trouverez deux chambres avec une possibilité d'en créer une troisième en supprimant le salon et une salle d'eau avec vasque et toilette. À l'extérieur, vous bénéficiez d'une agréable terrasse avec pergolas, d'un jardin arboré avec cabanon et d'une piscine en bois au chlore, parfaite pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. Pour compléter ce bien, vous disposerez d'un garage attenant et isolé, d'une place de parking, d'une cave de 80 m² sur 1m20 de hauteur. Une maison pleine de charme, où l'on se sent immédiatement chez soi. Un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder et sans travaux ! Idéalement située à quelques pas à pied de l'école maternelle et primaire, à 3 mm d'Intermarché, dentiste, médecin, boulangerie, à 10 mm d'ITER/Cadarache, à 25 mm de Manosque, à 45 mm du Lac de Saint Croix et à 50 mm d'Aix-en-Provence. Performance énergétiques : C Taxe foncière : 740€ Lien vidéo : https://youtu.be/q8T5CfiUBnU?si=hwPWHZJ8-AlqXSIM Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cédric De maria EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Ginasservis sous le numéro 818822714. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE réalisé le 18/11/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1060€ et 1490 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 158 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site. Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Cédric De Maria - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Draguignan sous le n°818822744. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Vinon-sur-Verdon - Centre ancien - Maison de caractère en pierre de 123 m² - 4 chambres - Cour et place privative - Garage - Cave Au cœur du centre historique de Vinon-sur-Verdon, cette élégante maison de village en pierre développe environ 123 m² habitables et offre un cadre de vie aussi authentique que pratique. Idéalement située à quelques pas des commerces, des écoles et de l'ensemble des commodités du village, elle permet de profiter pleinement de la vie quotidienne à pied, tout en bénéficiant de beaux espaces intérieurs, de deux balcons et d'une cours cour, d'une place de parking et d'un garage à l'extérieur. Dès l'entrée, la maison révèle une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère. Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie de 28 m² réunissant salon, séjour et cuisine ouverte équipée. Cet espace convivial se prolonge par une buanderie faisant également office de cellier, particulièrement appréciable au quotidien et accompagné d'un balcon sur le même plateau. Les niveaux supérieurs offrent un espace nuit généreux et parfaitement adapté à une vie de famille. Le premier étage s'organise autour d'un vaste palier avec rangements qui dessert deux belles chambres de plus de 14 m² chacune dont une avec balcon, ainsi qu'une salle de bains avec double vasque et des toilettes indépendantes. Le dernier niveau dévoile deux chambres mansardées supplémentaires avec placards avec velux récemment changé ainsi qu'un lumineux espace ouvert de 14 m². Cet espace polyvalent pourra évoluer au gré de vos envies et devenir un bureau élégant, un espace de télétravail, une salle de jeux, une bibliothèque ou encore un agréable coin détente. La maison ne dispose pas de jardin attenant, mais propose d'une cour privative qui constitue un véritable prolongement de l'espace de vie, une place de parking et un garage indépendant de 20 m² situé juste en face de la maison. En sous-sol, une remarquable cave voûtée de 33 m², directement creusée dans la roche et répartie en trois espaces, vient renforcer le caractère singulier de cette propriété. Authentique et pleine de charme, elle offre de nombreuses possibilités de stockage et se prête également parfaitement à la conservation du vin. L'ensemble bénéficie d'un entretien soigné et d'une distribution particulièrement agréable. Avec ses quatre chambres, ses beaux volumes, ses nombreux espaces modulables et le cachet de la pierre, cette maison peut parfaitement convenir à une famille à la recherche d'un cadre de vie central, à une résidence secondaire pleine de charme ou encore à un projet d'investissement. Une maison de village rare par ses volumes et son caractère, où le charme de l'ancien rencontre une organisation pensée pour une vie confortable au cœur de Vinon-sur-Verdon. Une belle opportunité à découvrir rapidement. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cédric De maria EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Ginasservis sous le numéro 818822714. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE réalisé le 26/01/2026. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1310€ et 1810 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 112 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site. Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Cédric De Maria - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Draguignan sous le n°818822744. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Vinon-sur-Verdon - Centre ancien - Maison de caractère en pierre de 123 m² -4 chambres - Cave 33m² Au cœur du centre historique de Vinon-sur-Verdon, cette élégante maison de village en pierre développe environ 123 m² habitables et offre un cadre de vie aussi authentique que pratique. Idéalement située à quelques pas des commerces, des écoles et de l'ensemble des commodités du village, elle permet de profiter pleinement de la vie quotidienne à pied, tout en bénéficiant de beaux espaces intérieurs et de deux balcons. Dès l'entrée, la maison révèle une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère. Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie de 28 m² réunissant salon, séjour et cuisine ouverte équipée. Cet espace convivial se prolonge par une buanderie faisant également office de cellier, particulièrement appréciable au quotidien et accompagné d'un balcon sur le même plateau. Les niveaux supérieurs offrent un espace nuit généreux et parfaitement adapté à une vie de famille. Le premier étage s'organise autour d'un vaste palier avec rangements qui dessert deux belles chambres de plus de 14 m² chacune dont une avec balcon, ainsi qu'une salle de bains avec double vasque et des toilettes indépendantes. Le dernier niveau dévoile deux chambres mansardées supplémentaires avec placards avec velux récemment changé ainsi qu'un lumineux espace ouvert de 14 m². Cet espace polyvalent pourra évoluer au gré de vos envies et devenir un bureau élégant, un espace de télétravail, une salle de jeux, une bibliothèque ou encore un agréable coin détente. La maison ne dispose pas de jardin attenant, mais propose en supplément une cour privative qui constitue un véritable prolongement de l'espace de vie, une place de parking et un garage indépendant de 20 m² situé juste en face de la maison. En sous-sol, une remarquable cave voûtée de 33 m², directement creusée dans la roche et répartie en trois espaces, vient renforcer le caractère singulier de cette propriété. Authentique et pleine de charme, elle offre de nombreuses possibilités de stockage et se prête également parfaitement à la conservation du vin. L'ensemble bénéficie d'un entretien soigné et d'une distribution particulièrement agréable. Avec ses quatre chambres, ses beaux volumes, ses nombreux espaces modulables et le cachet de la pierre, cette maison peut parfaitement convenir à une famille à la recherche d'un cadre de vie central, à une résidence secondaire pleine de charme ou encore à un projet d'investissement. Une maison de village rare par ses volumes et son caractère, où le charme de l'ancien rencontre une organisation pensée pour une vie confortable au cœur de Vinon-sur-Verdon. Une belle opportunité à découvrir rapidement. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cédric De maria EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Ginasservis sous le numéro 818822714. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE réalisé le 26/01/2026. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1310€ et 1810 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 112 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site. Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Cédric De Maria - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Draguignan sous le n°818822744. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Greasque "13850" Maison individuelle des années 80 de type 4, développant environ 100 m² habitables, complétée par un studio attenant non communicant d'environ 30 m², idéal pour un rendement locatif ou un espace indépendant. Garage en sous-sol d'environ 50 m² offrant un important volume de stockage. L'ensemble est implanté sur une parcelle de 1 518 m² entièrement close, dans un environnement calme et sans aucun vis-à-vis. La propriété dispose d'une piscine traditionnelle au chlore de 12 x 6 m. Prestations : menuiseries PVC double vitrage, volets pvc, climatisation, cheminée avec insert, forage avec pompe et raccordement au tout-à-l'égout. Ce bien vous est présenté par l'Amanda Vallée de l'Arc Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Groupe LA PROVENCALE - SARL au capital de 9467.08€ - Siège social - 2 route de la chapelle - 13850 Gréasque. Carte Immobilière CPI 1310 2016 000 005 877 – Préfecture des bouches du Rhône – RCS 351 268 750.

individuelle 6 pièces – 255 m² – Terrain 3 200 m² – Éguilles – Piscine – Garage – Fort potentiel efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cette superbe maison individuelle construite en 2011, développant environ 255 m² habitables sur un magnifique terrain arboré de 3 200 m², située à seulement quelques minutes du centre du village d'Éguilles et d'Aix-en-Provence, dans un environnement calme et privilégié, sans aucune nuisance sonore. Cette propriété séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité et son fort potentiel d'exploitation, aussi bien pour une résidence principale familiale que pour un projet locatif ou multigénérationnel. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : * une vaste pièce de vie d'environ 70 m² avec salon et cuisine ouverte, * un studio T1 bis indépendant pouvant être exploité en location saisonnière type Airbnb, * un agréable patio d'environ 90 m², * une suite parentale avec salle d'eau, dressing et toilettes. À l'étage : * une grande suite parentale avec dressing, salle de bain et accès à une grande terrasse surplombant la propriété. * un bureau, * un toilette indépendant, Au niveau inférieur : * une troisième suite avec salle d'eau, dressing et accès direct à une terrasse extérieure * une buanderie, * un toilette, * un garage, * ainsi qu'une grande cave d'environ 90 m² offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un véritable cadre de vie privilégié : * un vaste jardin arboré avec arbres fruitiers et essences exotiques, * un espace boisé, * une piscine (5m x 10m , profondeur de 1,2m à 2m) avec coin détente, * plusieurs terrasses, * ainsi qu'un grand espace de stationnement permettant d'accueillir 7 à 8 véhicules. La maison bénéficie également d'un important potentiel d'évolution, avec une possibilité de construction supplémentaire d'environ 130 m² d'emprise au sol, ainsi qu'une grange de 45 m², pouvant être aménagée en appartement indépendant ou en grand bureau pour le télétravail. L'environnement est particulièrement recherché :écoles maternelle et primaire, commerces (boulangerie, pharmacie, fruits et légumes), centre médical ouvert 7j/7 et commodités (bus à 3 min) accessibles à pied, tout en profitant d'un cadre résidentiel paisible. La gare TGV d'Aix-en-Provence est accessible en environ 15 minutes, et l'aéroport Marseille-Provence en 20 minutes. Prestations complémentaires : Menuiseries en PVC Deux compteurs d'eau : eau de ville et eau d'arrosage pour le jardin Volets en bois Chauffage : poêle à granulés, cheminée, radiateurs et climatisation réversible DPE : C Estimation des dépenses énergétiques : entre 2 490 € et 3 440 € par an Taxe foncière : 2 342 € Une propriété rare sur le secteur d'Éguilles, alliant volumes, confort, calme et nombreuses possibilités d'exploitation. Mentions légales : Les informations indiquées dans cette annonce ont été réunies à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction et sont communiquées à titre indicatif. Elles ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives réalisées dans le cadre d'une vente immobilière. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. contact: Jean-Yves DROUET 06 07 94 85 06 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Jean Yves Drouet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°934441049. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Gardanne - 13120 - Votre agence vous propose à la vente en exclusivité cette charmante maison de plain-pied en pierre d'environ 40.09m², édifiée sur une parcelle de 115m² environ exposée Sud-Ouest, dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Elle se compose d'un séjour lumineux avec cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Une cave complète le bien en offre un espace de stockage supplémentaire. A l'extérieur, vous bénéficierez d'une agréable terrasse exposée sud-ouest. La présente fiche est extraite du fichier AMEPI dont l'agence est membre. L'agence est ainsi autorisée à exercer son activité en relation avec l'agence titulaire du mandat, sans surcoût pour l'acquéreur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Groupe LA PROVENCALE - SARL au capital de 9467.08€ - Siège social - 2 route de la chapelle - 13850 Gréasque. Carte Immobilière CPI 1310 2016 000 005 877 – Préfecture des bouches du Rhône – RCS 351 268 750.

459000

Plongez dans cette charmante maison de 268,60 m², située dans un cadre paisible et verdoyant, idéal pour celles et ceux qui recherchent un environnement calme et relaxant, tout en restant à proximité des commodités urbaines.2185 m2 de parcelle en lisière de forêt. une grande partie des combles peut être aménagé. Beaucoup de potentiel.... Cette propriété rare offre un cadre de vie harmonieux, alliant confort, espace et convivialité. Construite en 1971, cette maison individuelle se compose de 7 pièces lumineuses, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous apprécierez sa vaste terrasse, parfaite pour partager des moments de détente en famille ou entre amis, ainsi que son agréable extérieur. Côté pratique, la propriété dispose d'un stationnement pouvant accueillir jusqu'à 10 véhicules, un véritable atout pour recevoir vos invités ou répondre à des besoins professionnels. Une cave vient compléter l'ensemble en offrant un espace de rangement supplémentaire. Un grand hangar complète également ce bien. Il conviendra parfaitement à un artisan, un entrepreneur ou toute personne ayant besoin d'un espace de stockage, d'un atelier ou d'un local professionnel. À seulement quelques minutes des écoles, des commerces et des services, cette maison représente une opportunité idéale pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité, tout en offrant un fort potentiel pour une activité professionnelle. Un bien aux multiples possibilités, à découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 343822 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROMUALD NOEL (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 53134051100025. Prix du bien : 459 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/06/2026 Score DPE : 228 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3100.00 € et 4280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans un environnement privilégié, au calme et sur un vaste terrain entièrement clos d'environ 3000 m2, cette villa d'environ 216 m² de surface totale offre un cadre de vie paisible avec une superbe vue dégagée sur le Luberon. Cette propriété se distingue par ses beaux volumes, ses nombreux espaces de vie et son fort potentiel d'aménagement. Elle conviendra parfaitement pour une résidence principale, secondaire ou un projet familial. Édifiée sur deux niveaux avec un sous-sol complet, la maison propose de nombreux espaces et de belles possibilités d'évolution. Au rez-de-chaussée, elle comprend un hall d'entrée, une cuisine aménagée, un séjour lumineux agrémenté d'une cheminée et ouvrant sur une agréable terrasse carrelée offrant une vue imprenable sur le Luberon, trois chambres, une salle de bains, un WC ainsi que de nombreux espaces de rangement. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une seconde salle de bains, un WC ainsi qu'environ 71 m² de combles aménageables offrent un potentiel supplémentaire pour créer de nouveaux espaces selon vos envies : chambres supplémentaires, bureau, salle de loisirs ou tout autre projet d'aménagement. Le sous-sol, d'une superficie d'environ 100 m², accueille notamment un garage, deux pièces annexes ainsi qu'un local technique. Il offre de nombreuses possibilités d'utilisation : espace de stockage, atelier, pièces complémentaires ou aménagement selon les besoins. La propriété dispose également d'un appartement indépendant de type 2 avec salle d'eau, intégré à la surface totale de la maison, offrant un véritable atout pour recevoir famille et invités ou envisager un espace indépendant. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'une vaste terrasse dallée profitant pleinement de la vue sur le Luberon, d'un espace barbecue avec rangements, d'une piscine de 8 × 5 mètres avec son local technique et son système de filtration. L'ensemble est entièrement clos et sécurisé par un portail métallique à deux vantaux. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une installation individuelle électrique. Cette villa nécessite des travaux de rénovation qui permettront de révéler tout son potentiel et de la personnaliser selon vos envies. Avec ses 216 m² de surface totale, son appartement indépendant, ses environ 100 m² de sous-sol, ses 71 m² de combles aménageables, ses dépendances, ses beaux volumes et sa vue exceptionnelle sur le Luberon, elle représente une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un bien de caractère à valoriser.

A 10 MIN DE PERTUIS SUR VILLELAURE Maison de village avec terrasse, garage de stockage et beau potentiel – Villelaure Au cœur du charmant village de Villelaure, découvrez cette maison de village offrant un agréable extérieur, une structure saine et un fort potentiel d'aménagement. Une belle opportunité pour créer un lieu de vie chaleureux tout en profitant d'équipements déjà modernisés. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine indépendante ainsi qu'un séjour lumineux. Les deux espaces peuvent facilement être réunis afin de créer une vaste pièce de vie conviviale et ouverte sur l'extérieur. À l'extérieur, une agréable terrasse vous permettra de profiter des beaux jours. Véritable prolongement de la maison, elle dispose également d'un espace barbecue, idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, offrant un vrai confort au quotidien. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres ainsi qu'un espace de rangement particulièrement pratique. En sous-sol, vous bénéficierez d'un grand espace de stockage, parfait pour entreposer vélos, outils, matériel ou créer un atelier. La maison dispose de nombreux atouts techniques déjà réalisés : Pompe à chaleur récente pour un chauffage économique. Toiture récente. Menuiseries modernes au rez-de-chaussée. Bâtisse saine et bien entretenue. Quelques travaux de second œuvre et de remise au goût du jour permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et de l'adapter à vos envies. Les + : Belle terrasse avec barbecue. 3 chambres. Grand espace de stockage en sous-sol. Pompe à chaleur. Toiture récente. Possibilité de créer une grande pièce de vie. Maison saine avec un excellent potentiel d'évolution. Une maison idéale pour une famille, un premier achat ou un projet de résidence principale, offrant un excellent compromis entre confort, extérieur et potentiel de valorisation. Une visite s'impose pour apprécier tout le charme et les possibilités qu'offre cette maison de village. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Yannick Lauria - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°892805532. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.