Trouver un maison avec garage à Juilley

Votre conseillère immobilier vous propose en exclusivité cette maison familiale construite en 2003, située au cœur de La Bazoge, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services. Très bien entretenue et décorée avec soin, cette maison offre un intérieur chaleureux et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard, une belle pièce de vie lumineuse avec salon-séjour et une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Une buanderie/cellier permet un accès direct au garage. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, 4 chambres, dont une chambre parentale avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse, idéale pour les beaux jours, ainsi que d'un jardin. Une maison individuelle soignée, agréable à vivre et idéalement située pour profiter de toutes les commodités de La Bazoge au quotidien. Un beau bien à découvrir rapidement ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Elodie Detrait - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mans sous le n°828159608. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

50600 – SAINT-HILAIRE-DU-HARCOUËT – EN PLEIN CŒUR DU CENTRE-VILLE – BEL IMMEUBLE LUMINEUX EN MONOPROPRIÉTÉ POUVANT ÊTRE RÉAMÉNAGÉ EN MAISON – 180 m² – UN GARAGE ET UNE DÉPENDANCE – PETIT JARDIN AVEC TERRASSE VISITE VIRTUELLE à 360° disponible sur demande ! UN BIEN OFFRANT DE NOMBREUSES POSSIBILITÉS : - INVESTISSEMENT LOCATIF (jusqu'à 4 logements), - ACTIVITÉ PROFESSIONNELLE / LIBÉRALE POSSIBLE AU REZ-DE-CHAUSSÉE, - POSSIBILITÉ DE RÉAMÉNAGER L'IMMEUBLE EN UNE GRANDE MAISON FAMILIALE... Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet IMMEUBLE actuellement composé ainsi : > au REZ-DE-CHAUSSÉE : - une entrée, - un studio d'environ 29 m² comprenant actuellement : . une entrée, . un séjour d'environ 14 m², . une cuisine d'environ 11 m², . un WC avec lave-mains, > au PREMIER ÉTAGE : - un palier, - un appartement de type T2 d'environ 65 m² comprenant : . une entrée/couloir, . un séjour d'environ 25 m², . une cuisine aménagée d'environ 7 m², . une chambre d'environ 13 m², . une salle d'eau, . un WC séparé avec lave-mains, > au DEUXIÈME ÉTAGE : - un palier, - un appartement de type T3 d'environ 65 m² comprenant : . une entrée/couloir, . un séjour d'environ 11,5 m², . une cuisine aménagée ouverte d'environ 7 m², . deux chambres d'environ 13 m² chacune, . une salle d'eau, . un WC séparé, > au TROISIÈME ÉTAGE : - un palier, - des combles aménageables avec environ 70 m² au sol offrant la possibilité de créer un quatrième logement. > au SOUS-SOL : - un dégagement, - trois caves d'environ 9, 14 et 15 m². CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES : - façade en pierre, - bardage bois sur le mur arrière, - toiture récente (2019) en ardoises naturelles avec crochets inox, - portes et fenêtres en PVC double vitrage, - chauffage électrique, - fibre optique raccordée, - 3 arrivées électriques (un seul compteur utilisé actuellement, mais 2 autres existants), - un compteur d'eau par niveau. EXTÉRIEURS : - un petit jardin avec terrasse, - une dépendance d'environ 10 m² à usage de débarras / buanderie, - un garage d'environ 15,5 m². Emplacement idéal en plein centre-ville de Saint-Hilaire-du-Harcouët, avec parking, commerces et écoles à deux pas, à 30 minutes d'Avranches et de Fougères, à 40 minutes du Mont-Saint-Michel et des premières plages. Venez découvrir ce bien sans plus tarder ! VISITEZ CE BIEN SUR PLACE OU DEPUIS CHEZ VOUS GRÂCE À LA VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE ! Contactez Ludovic GARNIER, consultant immobilier EffiCity - Saint Hilaire du Harcouët, joignable : - 7 jours sur 7 - par SMS ou téléphone au 07 65 72 81 99 - ou bien par mail à l'adresse lgarnier@efficity.com ___________________________________ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Ludovic Garnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Coutances sous le n°912976156. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

50370 - BRECEY - MAISON/PAVILLON SUR SOUS - SOL de 5 pièces de 126 M2 - 3/4 CHAMBRES - TERRASSE - TERRAIN ARBORE - PARKINGS - GARAGES - ABRIS - JARDIN - 2 HERBAGES/PRAIRIES - TERRAIN de 10 676 m2 environ (1.06Ha). EFFICITY l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose ce pavillon avec vie de de plain pied, situé au coeur du bocage normand mais proche de toutes les commodités. Ce bien dispose d'une surface habitable de 126 m2 implanté sur un terrain de 10 676 m2 environ. Vous disposerez d'une entrée de 9 m2 avec placard et dégagement donnat sur une cuisine aménagée et équipée de 21 m2 puis un séjour/salon de 31 m2 avec cheminée et insert donnant sur une grande terrasse bien exposée. En continuité et tout en rez-de-chaussée, 2 chambres/bureaux de 9 et 12 m2, une salle d'eau avec douche et double vasques de 5 m2 et un Wc indépendant. Un accès direct au garage avec cellier/buanderie, un atelier avec cheminée/barbecue et espace de stationnement avec porte électrique et portes de service. A l'étage, vous disposerez d'un palier desservant 2 chambres de 14 et 15 m2 ainsi qu'une salle de bain avec baignoire de 4 m2, un wc indépendant et un grand grenier/débarras. Le terrain dispose d'un espace pelouse et jardin légumier avec serre ainsi qu'un abri / poulailler. Cet ensemble privatif est clôturé. Les espaces sont bien séparés et vous bénéficierez d'un bel espace parking aménagé avec cour goudronnée et bordurée. Le terrain dispose d'un grand garage / atelier sur sous-sol supplémentaire de 13 m2 et 20 m2 avec un bureau aménagé de 8 m2. (possibilité d'éliminer le bureau pour retrouver les 21 m2 de garage pour parking caravane ou autres - 2.50 m2 hauteur). Enfin, l'atout non négligeable de ce bien sont les 2 herbages attenants ( 9000 m2 environ...non clôturés) avec accès direct depuis la maison. (idéal animaux: chevaux, moutons ou autres...) et l'accès direct à un chemin de randonnée pour de belles ballades à cheval/vélo ou à pieds sur le vallon de la Sée ( rivière poissonneuse (truite et saumon). Les consommations sont raisonnables, les prestations de qualités. Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir. Chauffage: Radiateurs électriques et insert. Assainissement conforme et récent (2024). Prises voiture électrique dans le garage. Huisseries à double vitrage. Pas de vis à vis, ni voisinage direct. Proximité pour écoles, collège et lycées. Une belle maison familiale située à proximité dans une cité de caractère avec tous commerces. Beaucoup de sites touristiques à proximité, lacs de barrages, forêt domaniale, golf 18 trous, circuits de randonnées. Très bien situé entre plages du débarquement et Mont St Michel, bord de mer et suisse normande. BRECEY: 3.5 km / 5 min. AVRANCHES : 15 km / 17 min. VILLEDIEU: 18 km / 20 min. A 84 : 17 min. Plages: 25 min. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Arnaud Lefevre au 0644021216 ou alefevre@efficity.com. ***ENGLISH SPOKEN*** A venir visiter rapidement !!!!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Arnaud Lefevre - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Caen sous le n°539530212. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*** EXCLUSIVITE *** 50370 - SAINT GEORGES DE LIVOYE - BELLE MAISON EN PIERRES DE 8 PIECES - 156 M2 - 2 LOGEMENTS - 4/5 CHAMBRES - POSSIBILITE GITE INDEPENDANT/CHAMBRES D'HÔTES -TERRASSES - PARKINGS - GARAGES - DEPENDANCES - JARDIN ARBORE - TERRAIN DE 3207 m2 ENVIRON EFFICITY l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose en excusivité cette grande Maison en Pierres d'une surface habitable de 156 m2 implantée sur un terrain arboré d'environ 3207 m2. Amoureux de la nature, vous serez charmé par cette propriété située au coeur du bocage normand à seulement 15 minutes d'une gare et A84 et 30 minutes des plages. Cette propriété se situe à proximité des commerces, écoles, collèges et lycées. Un havre de paix et de nature proche de toutes les commodités. Cadre bucolique et nature verdoyante. 1 - Sur la première partie et sur le premier niveau, vous disposerez d'une cuisine équipée récénte de 13 m2 donnant sur une belle terrasse ombragée, une grande salle à manger/salon de 37 m2 avec sa cheminée en granit. Ensuite vous disposerez d'un bureau ou chambre de 10 m2, une buanderie de 9.5 m2, une chaufferie et un grand Wc. A l'étage, vous accèderez au palier desservant 2 chambres de 11.5 et 12 m2 et une salle d'eau avec wc de 4 m2. 2 - Sur la deuxième partie communicante et au premier niveau (gîte éventuel), vous trouverez une autre cuisine / séjour de 30 m2 donnant sur une jolie terrasse (accès indépendant). A l'étage, vous disposerez d'un bureau/chambre d'appoint et une belle chambre puis une salle d'eau avec Wc. Assainissement conforme. Chauffage central. La propriété s'étend sur 3200 m2 composée d'une belle cour, jardin arboré, jardin légumier ainsi qu'une grande dépendance avec un garage ouvert (30 m2), un garage fermé (30 m2) et deux ateliers de 30 et 25 m2 soit un total de 115 m2, un poulailler cloturé, un abri / appentis et un puit... La parcelle est entièrement clôturée pour accueillir les animaux. Une belle maison à seulement 5 minutes de BRECEY, petite cité avec tous commerces. Cet ensemble ouvre la perspective à diverses possibilités d'activités d'accueil tel que la chambre d'hôtes, gîte ou autres...ou tout simplement à une vie de famille calme et apaisée... Le bien est donc modulable, il n'attend plus que ses nouveaux occupants pour en définir le projet. BRECEY : 5 km / 6 min. Gare de VILLEDIEU : 13 km / 15 min. AVRANCHES : 18 km / 20 min. A 84 : 20 min. Plages: 30 min. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Arnaud Lefevre au 0644021216 ou alefevre@efficity.com. ***ENGLISH SPOKEN*** A venir visiter très vite !!!!! Le prix de vente est 265 000 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 6 % TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 250 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Arnaud Lefevre - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Caen sous le n°539530212. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

50170 – PONTORSON (ARDEVON) – MAISON INDIVIDUELLE – 77 m² – 2 CHAMBRES – SOUS-SOL COMPLET – TERRAIN DE 6 490 m² – AU CALME AVEC UNE JOLIE VUE SUR LA NATURE – ACTIVITÉ COMMERCIALE OU GÎTE POSSIBLE – À SEULEMENT 4 km À PIED DU MONT-SAINT-MICHEL ! VISITE VIRTUELLE COMPLÈTE À 360° disponible ! Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette MAISON de 4 pièces. Elle est composée ainsi : - au rez-de-chaussée surélevé, une entrée-couloir desservant : . un séjour de 19 m² avec une petite véranda avec vue sur le Mont-Saint-Michel, . une cuisine de 11 m², . 2 chambres de 10 et 11 m², . une salle d'eau avec douche à l'italienne, . un WC séparé, . une pièce (ancienne chambre) avec ascenseur depuis le sous-sol, - à l'étage, combles sur dalle béton permettant d'envisager un agrandissement de l'habitation (environ 55 m² exploitables), - un sous-sol complet d'environ 80 m² comprenant : . un garage avec une porte motorisée, . un atelier, . une pièce avec cheminée et accès côté jardin, . une chaufferie. ÉQUIPEMENTS DE LA MAISON : - fenêtres en double-vitrage PVC avec volets-roulants solaires, - portail et porte de garage motorisés, - visiophone, - ascenseur, - chaudière fioul récente, à condensation. À l'extérieur : - une cour goudronnée devant l'entrée du sous-sol, - un verger, - le reste du terrain en herbage pour un total de 6 490 m². Environnement champêtre et CALME avec jolie vue, à seulement 4 km à pied du Mont-Saint-Michel, à 9 km de Pontorson (commerces, services, écoles...), à 20 km d'Avranches, à 45 minutes de Fougères ou Saint Malo, à 1 h de Rennes, à 30 minutes des premières plages. Venez découvrir ce bien sans plus tarder ! VISITEZ CE BIEN SUR PLACE OU DEPUIS CHEZ VOUS GRÂCE À LA VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE ! Contactez Ludovic GARNIER, consultant immobilier EffiCity - Saint Hilaire du Harcouët, joignable : - 7 jours sur 7 - par SMS ou téléphone au 07 65 72 81 99 - ou bien par mail à l'adresse lgarnier@efficity.com __________________________________________________ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Ludovic Garnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Coutances sous le n°912976156. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

50170 – PONTORSON – MAISON DE VILLE – 132 m² – MONTE-ESCALIER – VERANDA ET PERGOLA – JARDIN À L'ARRIÈRE – GARAGE – DPE CLASSE B ! VISITE VIRTUELLE complète à 360° disponible ! Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette MAISON de 5 pièces sur 2 niveaux. Elle est composée ainsi : - au RDC : . une entrée, . un séjour de 14 m² avec cheminée à insert, . une cuisine de 20 m², . une véranda de 21 m² côté jardin, . une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC, - à l'étage, un palier desservant : . une cuisine aménagée de 16 m², . un séjour de 14 m², . deux chambres de 10 et 11 m², . une salle de bain avec double-vasque et baignoire balnéo, . un WC séparé. ÉQUIPEMENTS DE LA MAISON : - chauffage central sur pompe à chaleur, - portes et fenêtres en double-vitrage PVC avec volets-roulants électriques, - monte-escalier, - visiophone, - fibre disponible, - tout à l'égout. À l'extérieur : . une pergola avec volets électriques à l'arrière de la maison, . une petite dépendance actuellement à usage de buanderie (7 m²), . un jardin potager, . un abris de jardin / atelier, . un poulailler, . un garage d'environ 32 m² avec grande porte motorisée de 5 m de largeur donnant sur la rue arrière. À proximité immédiate du centre-ville de Pontorson (commerces, services, écoles...), à 20 km d'Avranches, à 40 minutes de Fougères ou Saint Malo, à 50 minutes de Rennes. Venez découvrir ce bien sans plus tarder ! VISITEZ CE BIEN SUR PLACE OU DEPUIS CHEZ VOUS GRÂCE À LA VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE ! Contactez Ludovic GARNIER, consultant immobilier EffiCity - Saint-Hilaire-du-Harcouët, joignable : - 7 jours sur 7 - par SMS ou téléphone au 07 65 72 81 99 - ou bien par mail à l'adresse lgarnier@efficity.com ___________________________________ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Ludovic Garnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Coutances sous le n°912976156. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

50600 – GRANDPARIGNY (PARIGNY) – MAISON À RÉNOVER – TERRAIN DE 3 000 m² EN ZONE CONSTRUCTIBLE – À 1 km DU BOURG DE PARIGNY (COMMERCES, ÉCOLE) ET À 3 km DU CENTRE-VILLE DE SAINT-HILAIRE-DU-HARCOUËT VISITE VIRTUELLE complète à 360° disponible sur demande. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet ensemble à rénover, actuellement composé ainsi : > au REZ-DE-CHAUSSÉE : - l'habitation comprenant : ..... un séjour de 35 m² avec poutres, cheminée et coin cuisine, ..... une chambre, ..... une salle d'eau, ..... un WC séparé, - une pièce d'environ 30 m² à usage de cellier avec une porte donnant accès au séjour, - une pièce d'environ 27 m² à usage d'atelier - un double garage d'environ 41 m² sous plancher béton, > à l'ÉTAGE : - combles aménageables sur toute la surface (potentiel d'environ 120 m² Carrez). CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES : > Une partie de la couverture a été refaite en ardoise naturelle. > Porte d'entrée et fenêtres en façade sont en PVC double vitrage avec volets roulants. > Maison raccordée à l'eau et à l'électricité. > Maison raccordée au tout à l'égout. > Fibre disponible. NON SOUMIS AU DPE (pas de système de chauffage opérationnel) Le terrain d'un seul tenant tout autour de la maison s'étend sur 3 000 m² et se trouve en zone CONSTRUCTIBLE. Il est donc possible de détacher une parcelle à bâtir par exemple. À 1 km du bourg de PARIGNY, avec commerces et école, à 3 km de Saint-Hilaire-du-Harcouët, à 15 km de Mortain, à 25 km d'Avranches, à 30 km de Fougères, à 40 minutes de Vire (gare pour Paris), à 45 minutes du Mont Saint Michel et des premières plages. À découvrir sans tarder. VISITEZ CE BIEN SUR PLACE OU DEPUIS CHEZ VOUS GRÂCE À LA VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE ! Contactez Ludovic GARNIER, consultant immobilier EffiCity - Saint Hilaire du Harcouët, joignable : - 7 jours sur 7 - par SMS ou téléphone au 07 65 72 81 99 - ou bien par mail à l'adresse lgarnier@efficity.com ___________________________________ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Ludovic Garnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Coutances sous le n°912976156. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*** SOUS OFFRE ACCEPTÉE *** 50600 – SAINT HILAIRE-DU-HARCOUËT – À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DU CENTRE-VILLE – MAISON DE VILLE EN PIERRE – 103 m² – 2 CHAMBRES – 3 GARAGES – COMBLES VISITE VIRTUELLE à 360° disponible ! Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet ensemble en pierre composé ainsi : > au REZ-DE-CHAUSSÉE : . un double garage, . une entrée / arrière cuisine / chaufferie avec cheminée, coin buanderie et WC, . un garage traversant (porte de garage côté rue et côté cour), . un cellier. > à l'ÉTAGE, sur un plancher en béton, un couloir desservant : . un séjour d'environ 32 m², . une cuisine aménagée d'environ 23 m², . 2 chambres de 10 et 14 m², . une salle de bains avec baignoire et douche, . un WC séparé, . une véranda / balcon d'environ 8 m² côté cour, offrant une jolie vue sur l'église et l'ancienne tour. > COMBLES au-dessus sur toute la surface (environ 50 m² loi Carrez). Un escalier extérieur côté cour permet un accès direct au séjour ainsi qu'un accès indépendant aux combles. CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES : - Portes et fenêtres en bois avec survitrage. - Volets roulants. - Toiture en ardoise naturelle. - Chauffage central avec chaudière au gaz de ville. - Chauffe-eau électrique. - Fibre disponible. - Tout à l'égout. La maison est HABITABLE en l'état, mais certains travaux d'entretien ou d'amélioration peuvent être prévus, notamment : - réfection de la toiture arrière sur la partie qui n'a pas encore été rénovée (la toiture avant et 1/3 de la toiture arrière ont déjà été rénovés), - remplacement des fenêtres, - remplacement de la chaudière gaz, - isolation de la dalle en béton par le dessous (plafond des garages, du cellier...), - isolation des murs par l'intérieur, - amélioration de l'isolation des combles. À 350 m du centre-ville de Saint Hilaire-du-Harcouët, avec ses commerces et écoles, à 25 minutes d'Avranches, à 30 minutes de Fougères, à 45 minutes des premières plages. Venez découvrir ce bien sans plus tarder ! VISITEZ CE BIEN SUR PLACE OU DEPUIS CHEZ VOUS GRÂCE À LA VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE ! Contactez Ludovic GARNIER, consultant immobilier EffiCity - Saint Hilaire du Harcouët, joignable : - 7 jours sur 7 - par SMS ou téléphone au 07 65 72 81 99 - ou bien par mail à l'adresse lgarnier@efficity.com ___________________________________ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Ludovic Garnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Coutances sous le n°912976156. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nouveau bien chez UNI Immobilier ! COUP DE CŒUR ! Sublime Propriété T11 d'environ 587 m² dans un parc d'environ 28 000 m², à 5 minutes des premières plages Localisation : A Saint-Aubin-Des-Préaux - Proche de GRANVILLE Ces points forts : - Belle Maison en pierre - Chauffage par géothermie règlable sur 3 niveaux - Très bel espace de vie de plus de 100 m2 - Nombreuses salles de douche et toilettes - Parc avec étang et cour d'eau délimitant la propriété - Nombreuses dépendances dont une grande cuisine d'été - 6 Garages, dont 4 communiquants - A 5 minutes des premières plages Ce bien se compose comme suit : Rez-de-chaussée, offre de grands volumes sur les espaces de vie : - 1 Salon-séjour d'environ 100 m2, avec belle cheminée en pierre - 1 Salle à manger avec cheminée - 1 Cuisine aménagée avec piano de cuisson - 1 Chambre PMR avec accès direct sur cour, avec sa salle d'eau - 1 Buanderie avec accès sur cour - 1 Chaufferie avec ballons, pompe à chaleur pour les 3 niveaux - 1 Grand garage double avec portes sectionnelles motorisées A l'étage, belle mezzanine en coursive donnant sur séjour - 1 Chambre parentale et sa salle de bain - 1 Bureau - 1 Chambre et sa salle d'eau - 1 Chambre et sa salle d'eau - 1 Grand appartement avec cuisine, salon avec belle cheminée pierre. Une Chambre en mezzanine et sa salle d'eau attenante - 1 Appartement avec une chambre, salle d'eau, cuisine et espace nuit Ces deux appartements ont un accès direct sur le jardin commun. 2ème étage : - 1 Chambre avec son grenier - 1 Dégagement avec placards - 1 Grande salle de douche - 1 Grande chambre sous combles Dépendances : - 1 Bâti en pierre avec puit - 1 Cuisine d'été aménagée avec cheminée - 1 Dépendance carrelée avec cheminée et son grenier - 1 Garage et 1 bâti avec vitrine - 1 Autre bâti avec un ensemble de 4 garages communiquants offrant de nouvelles possibilités Équipements : - Chauffage par géothermie par pompe à chaleur et par chaudière à gaz. - Citerne gaz enterrée. - Eau chaude : ballons électriques. Huisseries : - Double vitrage - Portes bois massif Type de chauffage : - Chauffage au sol par géothermie, alimenté par pompe à chaleur, avec possibilité de régler la température de manière indépendante à chaque niveau de la maison - Complétement chaudière gaz - Citerne enterrée DPE : D (222) GES : C (15) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 10 030 et 13 630 euros Taxe foncière : environ 6127 € Prix : 1 598 000 € HAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 3,08 % soit 1 550 000 € hors frais. Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=T68w5HrUXWb Lien de l'annonce : https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/maison-t11-de-587-m2-avec-parc-de-28-hectares/ Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact direct : Sandra SCHALLENKAMMER 06 78 40 74 17 sschallen@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par Sandra Schallenkammer, mandataire indépendante en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 793 443 649 00017 R.C.S CAEN).

50600 – SAINT HILAIRE-DU-HARCOUËT – À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DU CENTRE-VILLE – MAISON INDIVIDUELLE EN PIERRE – 165 m² – 4 CHAMBRES – 2 GARAGES – COUR ET JARDIN SUR UN TOTAL D'ENVIRON 2 100 m² VISITE VIRTUELLE à 360° disponible ! Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette MAISON en pierre aux volumes généreux. Elle se compose ainsi : - au REZ-DE-CHAUSSÉE : . un séjour de 37 m² avec cheminée, . une cuisine ouverte, aménagée et équipée de 19 m², . un dégagement/couloir desservant : > une arrière-cuisine de 7 m², > une salle de bains, > un WC séparé, - à l'ÉTAGE, desservi par un bel escalier en chêne : . 4 grandes chambres de 18 m² chacune, . un WC avec lave-mains sur le palier. - combles aménageables au-dessus pour environ 70 m² exploitables (95 m² au sol), Portes et fenêtres en bois double vitrage et persiennes PVC. Toiture en ardoise naturelle. FIBRE raccordée. De part et d'autre de la maison, en appentis : - un garage avec porte motorisée, chaufferie/buanderie et coin cellier, avec accès depuis l'habitation par l'arrière-cuisine, grenier au-dessus de ce garage, - un garage ouvert. À l'extérieur, sur un total d'environ 2 100 m² : - une entrée et une cour goudronnées, - un jardin en pelouse devant la maison, exposé Sud, - un petit jardin à l'arrière de la maison, - le reste du terrain en herbage, deux enclos avec abris pour animaux. À 700 m du centre-ville de Saint-Hilaire-du-Harcouët, avec commerces et écoles, à 30 minutes d'Avranches et de Fougères, à 50 minutes des premières plages. Venez découvrir ce bien sans plus tarder ! VISITEZ CE BIEN SUR PLACE OU DEPUIS CHEZ VOUS GRÂCE À LA VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE ! Contactez Ludovic GARNIER, consultant immobilier EffiCity - Saint Hilaire du Harcouët, joignable : - 7 jours sur 7 - par SMS ou téléphone au 07 65 72 81 99 - ou bien par mail à l'adresse lgarnier@efficity.com ___________________________________ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Ludovic Garnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Coutances sous le n°912976156. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

50540 – ISIGNY-LE-BUAT – MAISON EN PIERRES – 290 m² – 8 CHAMBRES DONT 3 SUITES – DÉPENDANCES (DONT UNE ANCIENNE MAISON ET UN GARAGE AVEC GRENIER ET SOUS-SOL) – TERRAIN BOISÉ DE 5 660 m² – AU CALME, À 3,5 km DU BOURG D'ISIGNY-LE-BUAT VISITE VIRTUELLE disponible ! Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette propriété ATYPIQUE à proximité d'Isigny-le-Buat. La maison principale, en pierres , est composée ainsi : - au RDC : > dans une première partie exposée Sud : . un séjour d'environ 32 m² avec une cheminée, . une cuisine aménagée de 17 m², . une salle de bains, . un WC séparée, . un dégagement avec bel escalier en chêne, . un cellier / buanderie de 17 m², . un garage de 16 m², > dans une deuxième partie (extension) exposée Est-Ouest et communiquant avec la première : . un séjour d'environ 62 m² avec une cheminée et un second escalier, - à l'étage : > dans la première partie exposée Sud, un palier desservant : . 5 chambres de 12 à 17 m², . une salle de bains, . un WC séparé, > dans la deuxième partie, sur plancher béton, un palier desservant : . 3 suites (chambres + salle d'eau privatives avec WC) Chauffage bois + électricité. Toiture en ardoises naturelles. Assainissement individuel. À l'extérieur : . une grande terrasse exposée OUEST, . un garage indépendant d'envion 45 m² avec grenier et sous-sol, . une ancienne maison avec ses dépendances attenantes de part et d'autres (granges et pressoir en granit), . un fournil (four à pain en bon état), . le tout sur un terrain de 5 660 m² avec arbres et arbustes d'ornement. >>> Le terrain se trouvant en zone Uh du plan local d'urbanisme, il est possible de rénover l'ancienne maison et ses dépendances en habitation. >>> Cette ancienne maison dispose déjà d'un raccordement indépendant à l'eau et à l'électricité. À 3,5 km du bourg d'Isigny-le-Buat, commune de plus de 3 000 habitants, avec commerces, écoles et autres services, à 6 km de Saint-Hilaire-du-Harcouët, à 20 km d'Avranches, à 30 minutes de Villedieu-les-Poêles (gare pour Paris), à moins de 20 minutes de l'A84, et à 35 minutes du Mont Saint Michel et des premières plages. Venez découvrir ce bien sans plus tarder ! VISITEZ CE BIEN SUR PLACE OU DEPUIS CHEZ VOUS GRÂCE À LA VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE ! Contactez Ludovic GARNIER, consultant immobilier EffiCity - Saint Hilaire du Harcouët, joignable : - 7 jours sur 7 - par SMS ou téléphone au 07 65 72 81 99 - ou bien par mail à l'adresse lgarnier@efficity.com ___________________________________ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Ludovic Garnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Coutances sous le n°912976156. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

50600 – SAINT HILAIRE-DU-HARCOUËT – À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DU CENTRE-VILLE – PAVILLON – 84 m² – 3 CHAMBRES – SOUS SOL COMPLET – COUR ET JARDIN SUR UN TOTAL DE 366 m² VISITE VIRTUELLE à 360° disponible ! Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce PAVILLON sur sous-sol. Il est actuellement composé ainsi : - au REZ-DE-CHAUSSÉE surélevé : . une entrée, . un séjour de 18 m², . une cuisine séparée et aménagée de 10 m², . un couloir desservant : > 3 chambres de 14, 13 et 11 m², > une salle d'eau avec douche à l'italienne, > un WC séparé, avec fenêtre, - combles isolés au-dessus, - sous-sol complet et isolé au plafond avec garage, chaufferie, cellier, accès au jardin à l'arrière. Portes et fenêtres en bois avec survitrage et persiennes bois. Toiture en ardoise naturelle. FIBRE disponible. Tout à l'égout. À l'extérieur, sur un total de 366 m² : - une cour goudronnée devant l'entrée du garage, - un jardin d'agrément en graviers et arbustes devant la maison, exposé Ouest, - le reste du terrain, sur le côté et à l'arrière, en pelouse À 500 m du centre-ville de Saint Hilaire-du-Harcouët, avec commerces et écoles, à 25 minutes d'Avranches et à 30 minutes de Fougères. Venez découvrir ce bien sans plus tarder ! VISITEZ CE BIEN SUR PLACE OU DEPUIS CHEZ VOUS GRÂCE À LA VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE ! Contactez Ludovic GARNIER, consultant immobilier EffiCity - Saint Hilaire du Harcouët, joignable : - 7 jours sur 7 - par SMS ou téléphone au 07 65 72 81 99 - ou bien par mail à l'adresse lgarnier@efficity.com ___________________________________ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Ludovic Garnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Coutances sous le n°912976156. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

35610 - PLEINE-FOUGÈRES - 300 m² - PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE À FORT POTENTIEL Un ensemble immobilier rare sur 2 500 m² : 300 m² habitables à rénover, un hangar de 190 m², une dépendance en pierre de 77 m² et un accès privé à 80 hectares de marais. De quoi bâtir la propriété — ou le projet — dont vous rêvez, dans un cadre naturel préservé à Pleine-Fougères. La maison principale : 300 m² au gros œuvre sain (murs, toiture, charpente en excellent état structurel), à rénover entièrement en second œuvre (isolation, sols, électricité). Aucun gros œuvre à prévoir : vous personnalisez tout, du sol au plafond, à votre goût. Les dépendances, un vrai plus : - Hangar ouvert de 190 m² : abri, stockage, stationnement camping-car, remorque ou matériel professionnel. - Dépendance en pierre de 77 m², saine, à aménager : atelier, gîte, studio, chambre d'hôtes ou espace de loisirs. - Terrain plat, sans vis-à-vis : jardin paysager, potager, espace récréatif. L'atout signature : un accès direct au marais communal de 80 hectares réservé aux propriétaires. Un terrain de jeu grandeur nature pour les amoureux de la nature, les cavaliers et les activités de plein air. Idéalement situé : - 15 min du Mont-Saint-Michel - 30 min d'Avranches - 40 min de Rennes Résidence principale de caractère, maison secondaire ou projet touristique (gîte, chambres d'hôtes) : le potentiel est immense. Prix : 103 375 €. Bien non soumis au diagnostic de performance énergétique (DPE). Ce genre de propriété se comprend sur place. Réservez votre visite cette semaine — Joran Frogeais, conseiller Efficity. 07 58 63 11 70 · Visite sur RDV : https://calendar.app.google/fSJBkTp5wmeShWBq8 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Ludovic Chatelais - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°900957689. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

380000

Château à vendre - Aile de château d'exception sur la commune de Parigné à restaurer – 457 m² – 2 hectares de terrain Amoureux de belles demeures et de nature, cette propriété est faite pour vous ! Située à Parigné, au cœur d'un environnement paisible et verdoyant, cette propriété de caractère à rafraîchir offre un fort potentiel. Avec ses 457 m² habitables, elle comprend 15 pièces, dont 6 grandes chambres, de vastes salons lumineux avec parquets chevron et bois massifs, cheminée marbre, une superbe hauteur sous plafond et de magnifiques moulures. Ensemble Immobilier comprenant : Au Rez de Chaussée : Vaste séjour avec cheminée, Hall, Salon avec cheminée ou bureau, Cuisine Aménagée (four, plaque, hotte), Lingerie avec WC, Réserve, grande chambre avec salle de bain et WC, Buanderie, Chaufferie, Garage. Au 1er Etage : mezzanine (salle de jeux ou salon), 4 grandes chambres dont une suite parentale (grand dressing et salle de bain-douche) et une chambre à finir de restaurer, WC séparé, rangement Au 2eme Etage : Combles et soupentes Petite Copropriété privative Assainissement Collectif Votre résidence principale, vos futures chambres d'hôtes, ou encore votre futur projet professionnel pourrait voir le jour dans cet havre de paix À découvrir sans tarder ! Travaux à prévoir (Isolation, Mode de chauffage, Parquets à reprendre, Boiseries) Cette annonce référence 293832 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN TREHET (EI) immatriculé au RSAC de LAVAL (53000) sous le numéro 93474777500047. Prix du bien : 380 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 6 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/07/2023 Score DPE : 200 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6596.00 € et 8924.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr