Trouver un appartement avec balcon à L'Étang-la-Ville

Dans un parc privé de 17 hectares à Vaucresson, cet appartement de 4 pièces d'environ 94 m2 se situe au 5ème étage d'un immeuble avec ascenseur et un gardien. Baigné de lumière et récemment rénové avec des matériaux de qualité, il offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, complété par un balcon agréable et une vue dégagée. L'entrée dessert une belle pièce de vie conviviale, ouverte sur le balcon, idéale pour profiter pleinement du calme du parc et de la vue sur les espaces verts. La cuisine, équipée et aménagée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble et a été pensée pour un usage quotidien pratique, complétée par une buanderie très appréciable pour l'organisation de la maison. L'appartement dispose aujourd'hui de trois chambres bien proportionnées, avec la possibilité d'envisager un agencement différent selon vos besoins. L'une des chambres bénéficie de sa propre salle de douches en suite ainsi que d'un accès direct au balcon, créant un véritable espace nuit indépendant. Une salle de bain supplémentaire vient compléter le confort de ce bien. La résidence offre un environnement privilégié, au cœur d'un vaste parc arboré avec terrain de tennis, local vélos et places de stationnement. L'appartement est vendu avec une cave, appréciable pour le stockage. Le tout est situé à seulement 12 minutes à pied de la gare Transilien L, accessible depuis la place du marché, permettant de rejoindre aisément les communes voisines et Paris tout en profitant du cadre verdoyant de Vaucresson. À proximité, plusieurs établissements scolaires facilitent le quotidien des familles : le lycée REIA Toulouse Lautrec se trouve à environ 300 m, l'école Coteau à environ 500 m, tout comme l'école élémentaire Les Peupliers à environ 500 m également. Les espaces verts ne manquent pas non plus, avec le Square de la Croix Blanche à environ 500 m et le Square du Bois Charmant à environ 700 m, offrant de belles échappées en plein air. Pour les plus petits, l'école maternelle Les Grandes Fermes se situe à environ 700 m. Enfin, la gare de Vaucresson est à environ 800 m, ce qui assure une desserte pratique en train. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1233€ - Charges de copropriété : 500/mois - DPE : D - Mode de chauffage : gaz naturel - Distribution de l'eau chaude : gaz naturel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituelles, notamment en matière d'urbanisme, de servitudes ou de documents cadastraux. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le site Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, en restant à votre disposition pour vous aider à comprendre chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

223000

Appartement 3 pièces avec parking — Résidence sécurisée Venez découvrir cet agréable appartement de 57 m², niché au deuxième étage (sur trois) d'une résidence récente dotée d'un ascenseur. Dès l'entrée, des placards astucieusement intégrés annoncent la fonctionnalité des lieux. Le séjour, lumineux, s'ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée, créant un bel espace de vie convivial. Deux chambres confortables, une salle de bain fonctionnelle ainsi que des toilettes séparées complètent l'ensemble. Un agréable balcon sans vis-à-vis offre une vue dégagée sur des espaces verdoyants — un vrai plus pour profiter de moments de calme au quotidien. Une place de parking privée en sous-sol sécurisé vient compléter ce bien. La résidence bénéficie d'une sécurisation complète : accès par badge pour le portail et la porte principale, clé individuelle pour l'ascenseur et les parties communes. Un local fermé est également à disposition pour le rangement des vélos et poussettes. Atout supplémentaire, ce bien affiche un DPE B, synonyme d'excellentes performances énergétiques et d'économies durables au quotidien. Idéalement situé, cet appartement bénéficie de la proximité des transports en commun, des écoles et des commerces. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Cette annonce référence 342919 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AMÉLIE KOUADRIA (EI) immatriculé au RSAC de BEAUVAIS (60000) sous le numéro 94100926800017. Prix du bien : 223 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 3 300,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/07/2026 Score DPE : 82 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370.00 € et 540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

GARCHES – 4 PIÈCES LUMINEUX AVEC GRANDS BALCONS, PARKING ET CADRE VERDOYANT Au cœur d'une résidence sécurisée avec gardien, découvrez un appartement où confort, luminosité et qualité de vie se conjuguent parfaitement. Situé au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété parfaitement entretenue, ce 4 pièces d'environ 79 m² séduit dès l'entrée par sa luminosité traversante et son environnement calme, entièrement tourné vers la verdure. La pièce de vie, spacieuse et conviviale, réunit un grand séjour avec salle à manger prolongé par deux agréables espaces extérieurs, dont un vaste balcon d'environ 13 m², idéal pour vos repas en plein air ou vos moments de détente. Une terrasse d'environ 8 m² vient compléter ces espaces extérieurs, véritables prolongements de l'appartement. L'espace nuit offre deux belles chambres, dont une grande chambre principale équipée de placards intégrés. Une salle d'eau contemporaine, des rangements optimisés et une distribution fonctionnelle viennent parfaire l'ensemble. Les atouts qui font la différence : - Résidence sécurisée avec gardien - Appartement traversant, lumineux et au calme - Possibilité création 3eme chambre - Deux grands espaces extérieurs (balcon de 13 m² + terrasse d'environ 8 m²) - Cave d'environ 5 m² - 1 place de parking inclus - 2e place de Parking en sus : 15000€ - Possibilité d'acquérir un second emplacement de stationnement - Volets roulants électriques - Fibre optique - Ascenseur - DPE : D Un emplacement privilégié Vous profitez d'un environnement résidentiel recherché, à proximité immédiate des parcs, des écoles, des crèches, des commerces et de toutes les commodités du quotidien. Un cadre idéal pour une famille souhaitant allier sérénité, espaces verts et vie pratique. Un appartement aux prestations complètes, offrant de beaux volumes, une excellente luminosité et un cadre de vie particulièrement agréable. Une opportunité rare sur Garches à découvrir rapidement. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1641 € - Charges de copropriété : 470 € par mois - DPE : D (207 kWh/m²/an), GES : D (44 kg CO₂/m²/an) - Mode de chauffage : collectif au gaz - Distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et ont vocation à éclairer votre projet, sans se substituer aux diagnostics réglementaires ni aux vérifications techniques et administratives habituelles, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques, qui centralise ces données. Zefir vous accompagne tout au long de votre parcours d'acquisition avec sérieux, transparence et rigueur, afin de vous permettre de prendre votre décision en connaissance de cause. Si vous avez la moindre question sur le bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe reste à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

315000

Découvrez ce bel appartement de 69m², situé au 7ᵉ étage sur 9 avec ascenseur, au sein d'une RÉSIDENCE BIEN ENTRETENUE , AVEC GARDIEN à proximité immédiate des commerces, des écoles et du RER B STATION CROIX DE BERNY accès 15mn à pied ou TVM en 5 mn et 10mn du centre-ville . Dès l'entrée, vous apprécierez ses BEAUX VOLUMES . L'appartement dispose de 3 chambres, dont une avec balcon. UN bel espace de vie 23m² LUMINEUX ,une cuisine ouverte AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE Une cave est également à votre disposition. Stationnement libre dans la résidence . Les atouts de ce bien : • 69 m² parfaitement agencés • 3 chambres, dont une avec balcon • 7ᵉ étage sur 9 avec ascenseur • Belle luminosité et vue dégagée • Cave • Stationnement libre dans la résidence • À proximité des commerces, écoles, transports et de toutes les commodités Que vous soyez une famille, un jeune couple ou un investisseur, cet appartement réunit tous les critères pour un projet de vie réussi. Une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir tout son potentiel. Cette annonce référence 342979 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SHERLINE SOLAGE (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 90381831800011. Prix du bien : 315 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 250 Charges prévisionnelles annuelles : 2 900,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/07/2026 Score DPE : 169 kWhEP/m²/an Score GES : 27 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

92350 LE PLESSIS-ROBINSON - CENTRE-VILLE - DERNIER ÉTAGE - TRAVERSANT - BALCONS - VUE DÉGAGÉE - IMMEUBLE DE STANDING - CALME ET LUMINEUX - BOX FERMÉ - EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cet appartement de 3 pièces de 65,30m² carrez et offrant 10m² d'espaces extérieur réparti sur deux balcons. Coup de cœur assuré pour ce bien lumineux en plein centre-ville du Plessis-Robinson, situé à seulement 650m de la station RER B de Robinson, et à proximité des commerces, bars et restaurant du quartier Au 4ème et dernier étage d'un immeuble de standing avec ascenseur en bon état général avec un ravalement effectué récemment, cet appartement, sans vis à vis, séduit par sa luminosité et son exposition traversante Nord-Sud. Il se compose comme suit : • Une entrée avec rangement. • Un séjour spacieux et lumineux, ouvrant sur un balcon. • Une cuisine ouverte. • Deux chambres confortables avec rangement, dont l'une ouvrant sur un balcon. • Une salle d'eau. • des toilettes séparées. • Une cave bétonnée et saine au sous sol. • Un box fermé, idéal pour votre véhicule ou du rangement supplémentaire Chauffage individuel par radiateurs électriques. Électricité et plomberie en excellent état. Immeuble construit en 1997. Un emplacement de choix : à deux pas des commerces, restaurants, écoles et transports du centre-ville, pour un quotidien pratique et agréable. DPE : D Charges de copropriété : 182€ / mois Distances : • Station RER B Robinson : 650m, 8min à pied • Gare du Nord : 10 min à pied • Parc départemental Henri-Sellier : 14min à pied • Parc de la Vallée aux Loups : 20min à pied • Parc de Sceaux: 10min en vélo • Hôpital Ribouti: 600m • Boulangerie : 600 m • Supermarché : 400 m Profitez d'un emplacement privilégié, alliant le calme d'un quartier résidentiel à la proximité des commerces, des espaces verts et des transports, au cœur du très recherché Plessis-Robinson et en limite de Sceaux. Pour plus d'informations et caler une visite n'hésitez pas à nous contacter par téléphone ou emails. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thomas Bovet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°822475216. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

ÉLANCOURT (78990) –Quartier de la Nouvelle Amsterdam au Square de la Canche | Appartement 5 pièces de 106 m² lumineux avec véranda, parking, cave et faibles charges Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce bel appartement familial de 5 pièces, situé au Square de la Canche, dans le quartier recherché de la Nouvelle Amsterdam à Élancourt. D'une superficie totale de 106 m² (véranda comprise), il séduira les familles par ses beaux volumes, sa luminosité, son environnement calme, ses faibles charges et sa proximité immédiate de toutes les commodités. Imaginez votre quotidien… Profitez de votre petit-déjeuner dans la véranda baignée de lumière, partagez de beaux moments en famille dans le vaste séjour de 30 m², puis accompagnez les enfants à l'école… à pied. Ici, tout est pensé pour offrir une qualité de vie agréable, pratique et sereine. Description du bien Situé au sein d'une résidence bien entretenue avec ascenseur, dans un immeuble de seulement 3 étages, cet appartement propose une distribution idéale pour une famille. Il comprend : Une entrée baignée de lumière. Un séjour lumineux de 30 m² ouvrant sur une agréable véranda de 4,18 m². Une cuisine indépendante. 3 chambres confortables dont une suite parentale avec salle d'eau privative Une salle d'eau avec un coin buanderie ( machine à laver et sèche linge ) Un WC indépendant. De nombreux espaces de rangement dans le couloir Les atouts du bien Appartement familial de 5 pièces 106 m² (véranda comprise) Véranda de 4,18 m² Séjour de 30 m² Exposition Est Résidence calme, verdoyante et recherchée Ascenseur Place de parking extérieure privative Cave d'environ 6 m² Local à vélos et local poussettes Faibles charges de copropriété Charges et consommations maîtrisées Ce bien offre un excellent rapport qualité/coût pour une famille. Charges de copropriété : environ 160 € par mois, comprenant notamment l'entretien de la résidence ainsi que la place de parking extérieure privative. Consommation de gaz et d'électricité (chauffage compris) : environ 122 € par mois, soit environ 1 460 € par an. Budget global (charges de copropriété + gaz + électricité, chauffage compris) : environ 282 € par mois. Un coût de fonctionnement particulièrement attractif pour un appartement familial de 106 m², avec véranda, parking et cave. État général Appartement bien entretenu. Électricité en bon état. Plomberie en bon état. Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir permettront de le personnaliser selon vos goûts. La résidence est en bon état général avec des parties communes entretenues et une façade en bon état. Un environnement idéal pour une famille Situé dans le quartier de la Nouvelle Amsterdam, l'un des secteurs appréciés d'Élancourt, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et verdoyant où toutes les commodités sont accessibles rapidement. À proximité immédiate : Crèche. Écoles maternelle et primaire. Collège et lycée accessibles à pied. Centre médical Claude Bernard. Commerces de proximité et hypermarché Carrefour. Centre sportif. Salle de spectacles Le Prisme. Cinéma. Médiathèque. Espaces verts, aires de jeux et pistes cyclables…. Côté transports, la gare de La Verrière se trouve à seulement 5 minutes en voiture, avec des liaisons rapides vers Saint-Quentin-en-Yvelines, Versailles-Chantiers, Paris-Montparnasse, La Défense et Rambouillet, facilitant les déplacements quotidiens. Élancourt, une ville où il fait bon vivre Commune dynamique de Saint-Quentin-en-Yvelines, Élancourt est particulièrement recherchée pour sa qualité de vie. Elle offre un environnement idéal aux familles grâce à ses nombreux établissements scolaires, ses infrastructures sportives et culturelles, ses commerces, ses espaces verts et ses nombreux services de proximité. Ici, tout est accessible pour une famille, permettant de concilier confort de vie, loisirs et mobilité dans un cadre agréable. Une belle opportunité à découvrir Que vous recherchiez votre résidence principale ou un appartement familial offrant de beaux volumes dans un secteur recherché, ce bien réunit tous les critères essentiels : espace, luminosité, faibles charges, stationnement, cave, transports et proximité immédiate de toutes les commodités. Envie de visiter ? Ce bien mérite toute votre attention. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Maurice Gontier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°914659644. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

À Cachan, au sein d'une résidence bien tenue des années 1975, ce bel appartement de 3 pièces d'environ 70,5 m2 se situe au 3ᵉ étage sur 5 avec ascenseur. Avec son salon/séjour avec balcon,sa belle cuisine avec verrière, ses deux chambres, son balcon et sa cave, il offre un cadre de vie confortable dans un environnement urbain agréable, tout en bénéficiant d'un stationnement en sous-sol. L'appartement est en excellent état général et présente des prestations soignées, avec un parquet qui renforce son atmosphère chaleureuse. Pensé pour concilier confort et praticité, le bien s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, prolongée par une cuisine ouverte équipée. Une élégante verrière sépare l'espace sans le cloisonner, créant une vraie convivialité tout en délimitant les volumes. Les deux chambres permettent d'envisager aussi bien une configuration familiale qu'un pied-à-terre confortable ou un espace incluant bureau à domicile. La salle d'eau, les WC indépendants et les rangements intégrés optimisent d'autant plus l'usage au quotidien. L'appartement profite en outre d'un double vitrage, d'un chauffage individuel au gaz et d'une production d'eau chaude au gaz, gages de confort maîtrisé. Une cave et une place de parking en sous-sol complètent le tout, au sein d'une copropriété avec ascenseur, parties communes soignées et raccordement à la fibre optique. L'adresse bénéficie d'un environnement particulièrement attractif, au cœur d'un quartier dynamique porté par le développement du Grand Paris Express. À quelques minutes à pied, la gare Arcueil–Cachan relie déjà le RER B et accueillera prochainement la ligne 15, offrant une desserte très pratique vers Paris et les communes voisines. Au pied de la résidence, commerces de proximité, supermarché, boulangerie, pharmacie et restaurants facilitent le quotidien et renforcent le confort de vie sans dépendre de la voiture. Le cadre de vie alentour est également marqué par la présence de nombreux espaces verts et établissements scolaires. À environ 100 m, le parc de l'Église offre un coin de verdure facile d'accès, complété par le square du Général de Gaulle à 200 m et le square René-Louis Lafforgue à 300 m. Les familles apprécieront aussi l'aire de jeux des Deux Grenouilles, à environ 200 m, ainsi que le Parc canin et la promenade de la Bièvre autour de 300 m, pour des balades au grand air. Côté écoles, le collège Paul Bert se trouve à près de 300 m, tandis que les écoles maternelles et élémentaires du Coteau, ainsi que la maternelle Belle Image, se situent aux alentours de 300 m, constituant un environnement pratique pour un quotidien organisé. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2233 € - Charges de copropriété : 175 € / mois - DPE : D - Mode de chauffage : individuel au gaz - Mode de distribution de l'eau : gaz -Loyer annuel: 16 620 € BAIL MEUBLÉ 1an Mentions légales : Les informations communiquées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires et des vérifications techniques ou administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour éclairer chaque étape du parcours. Si vous souhaitez obtenir des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

78150 - LE CHESNAY-ROCQUENCOURT - RESIDENCE PARLY 2 - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 65 M² - LOGGIA 5 M² - BALCON - ENVIRONNEMENT CALME ET VERDOYANT Idéalement situé à proximité immédiate du centre commercial Parly 2, des écoles et transports, au sein d'une résidence parfaitement entretenue avec gardien, piscine et espace verts. Au 3ème étage avec ascenseur, cet appartement 3 pièces de 65 m² se compose : d'une entrée, un séjour exposé Sud avec cuisine ouverte aménagée et prolongé par une agréable loggia de 5m². L'espace nuit comprend deux chambres exposées Est dont une avec accès à un balcon, une salle de bain, un WC séparé. Une cave et un box complètent ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marine Pitel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°821857463. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

* Adresse : 21ème étage d'une résidence moderne avec gardiens, à 450m du métro Max Dormoy * Description : Ce magnifique appartement de 3 pièces, d'une surface de 61,37 m², complété par 23,64 m² de balcons, offre une vue imprenable sur des monuments emblématiques de Paris tels que le Sacré-Cœur et la Tour Eiffel. Situé au 21ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseurs, cet espace a été intégralement rénové pour allier confort moderne et vues spectaculaires. *Caractéristiques du bien : - Surface habitable : 61,37 m² - Balcons : 23,64 m² répartis sur deux balcons accessibles depuis le séjour * Disposition : - Entrée avec placard - Séjour de 19,74 m² avec double accès aux balcons - Cuisine aménagée et équipée - Deux chambres - Salle de bains et WC séparés -Extras : Cave et place de parking incluses * Avantages : - Appartement entièrement rénové en 2019, y compris peintures, sols, plomberie, électricité, et aménagements de la cuisine et de la salle de bains - Vues panoramiques sur Paris, rendant cet appartement exceptionnellement attrayant - Résidence sécurisée avec gardiens, chauffage et eau chaude collectifs * Informations supplémentaires : * Localisation : - Proximité du métro Max Dormoy, offrant un accès facile à l'ensemble de la ville - Quartier dynamique avec commerces, restaurants, et espaces verts * Conditions de vente : Découvrez la vie parisienne depuis les hauteurs avec cet appartement exceptionnel, idéal pour ceux qui cherchent un investissement sûr ou un magnifique lieu de résidence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Nous vous informons que conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'Identité vous sera demandée avant chaque visite. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

* Adresse : 21ème étage d'une résidence moderne avec gardiens, à 450m du métro Max Dormoy * Description : Ce magnifique appartement de 3 pièces, d'une surface de 61,37 m², complété par 23,64 m² de balcons, offre une vue imprenable sur des monuments emblématiques de Paris tels que le Sacré-Cœur et la Tour Eiffel. Situé au 21ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseurs, cet espace a été intégralement rénové pour allier confort moderne et vues spectaculaires. *Caractéristiques du bien : - Surface habitable : 61,37 m² - Balcons : 23,64 m² répartis sur deux balcons accessibles depuis le séjour * Disposition : - Entrée avec placard - Séjour de 19,74 m² avec double accès aux balcons - Cuisine aménagée et équipée - Deux chambres - Salle de bains et WC séparés -Extras : Cave et place de parking incluses * Avantages : - Appartement entièrement rénové en 2019, y compris peintures, sols, plomberie, électricité, et aménagements de la cuisine et de la salle de bains - Vues panoramiques sur Paris, rendant cet appartement exceptionnellement attrayant - Résidence sécurisée avec gardiens, chauffage et eau chaude collectifs * Informations supplémentaires : * Localisation : - Proximité du métro Max Dormoy, offrant un accès facile à l'ensemble de la ville - Quartier dynamique avec commerces, restaurants, et espaces verts * Conditions de vente : Découvrez la vie parisienne depuis les hauteurs avec cet appartement exceptionnel, idéal pour ceux qui cherchent un investissement sûr ou un magnifique lieu de résidence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Nous vous informons que conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'Identité vous sera demandée avant chaque visite. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

92240 - MALAKOFF - PROCHE MÉTRO 13 - DERNIER ETAGE TRAVERSANT - CALME & LUMINEUX AVEC CAVE PARKING ET ASCENSEUR- Nicolas HENRY & effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement idéalement situé à Malakoff, sur le boulevard Gabriel Peri. Situé au 5ème étage d'un immeuble en très bon état, cet appartement de 47.33 m² carrez, vous séduira par sa luminosité naturelle et son agencement optimal. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'ambiance chaleureuse qui règne dans chaque pièce, offrant un cadre de vie agréable et confortable. La pièce à vivre lumineuse est parfaite pour se détendre en toute quiétude, tandis que la chambre spacieuse côté cour vous assure des nuits paisibles. En excellent état général, cet appartement bénéficie d'une cave de 3 m², idéale pour du rangement supplémentaire. L'immeuble est en bon état, avec une façade bien entretenue. L'ascenseur vous permet un accès facile et pratique à votre appartement, offrant confort et accessibilité au quotidien. De plus, étant situé au dernier étage, vous bénéficierez d'une tranquillité absolue et d'une vue dégagée sur les environs. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bien rare sur le marché immobilier de Malakoff. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cet appartement. Les visites se font dans le respect des normes sanitaires en vigueur pour garantir votre sécurité et votre sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nicolas Henry - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°533501664. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Au cœur du quartier des Batignolles, à Paris, cet appartement de 52 m2 situé au 3e étage d'un immeuble avec ascenseur séduit par son charme de l'ancien allié au confort du moderne. Il profite d'une belle luminosité et d'un calme particulièrement appréciable pour ce secteur recherché. L'entrée se prolonge vers une agréable pièce de vie où la cuisine ouverte s'intègre naturellement au salon, créant un ensemble convivial et fonctionnel, idéal pour partager des moments du quotidien. La chambre, bien distincte, bénéficie d'un grand rangement intégré, optimisant l'espace et facilitant l'organisation. Une salle de douche avec WC complète l'agencement. Le beau parquet participe à l'identité chaleureuse de l'appartement, tandis que la rénovation récente de la copropriété et la qualité générale de l'ensemble offrent un cadre rassurant et confortable. En complément, une cave vient apporter un espace de stockage supplémentaire, toujours appréciable en ville. La copropriété, bien tenue et totalement rénovée, renforce l'agrément de vie au quotidien. À quelques pas, le Square des Batignolles et du parc Martin Luther King, offrant de beaux espaces verts pour se promener ou profiter d'un moment de détente. Côté transports, la station de métro Rome (ligne 2) se situe à environ 300 m, Villiers (lignes 2 et 3) à environ 500 m, La Fourche (ligne 13) à environ 600 m. La gare Pont Cardinet, à environ 500 m, offre à la fois une desserte en train et un accès au métro. Un arrêt de bus Parc Martin Luther King se trouve à environ 600 m, complétant une desserte particulièrement pratique pour les déplacements dans Paris. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 224 € - Charges de copropriété : 210 € par mois - DPE : En cours - Type de chauffage : collectif au gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de faciliter chaque étape de la démarche. Si vous souhaitez obtenir des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les étapes d'un achat immobilier, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

TRAVERSANT 3 PIÈCES – TERRASSE DE 21 m² - DPE D ISSY-LES-MOULINEAUX - T2 ET RER - Proche du parc de l'île Saint Germain Nous vous proposons ce bel appartement familial traversant de 65 m², à proximité immédiate des commerces, des écoles, des berges de Seine et des transports. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, d'une cuisine équipée et aménagée avec accès balcon, de deux chambres, dont une avec dressing intégré, d'une salle de bains, ainsi que de WC séparés. Atout rare : une agréable terrasse de 21 m² sur cour, offrant un espace extérieur au calme absolu, idéal pour les moments de détente ou les repas en plein air. Une cave en sous-sol complète ce bien. Un emplacement de parking est proposé en option. Chauffage individuel. Localisation privilégiée Tramway T2 – Station Les Moulineaux RER C à 5 minutes Accès rapide à Paris et aux pôles économiques environnants Un appartement fonctionnel, lumineux et bien situé, parfait pour une vie de famille ou un projet patrimonial de qualité. La visite virtuelle est disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stadel Florina - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°513510495. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Ce duplex de 4 pièces de 98 m² situé à Ville-d'Avray se distingue par ses volumes généreux et ses extérieurs particulièrement recherchés. Entièrement refait à neuf, il s'organise autour d'une grande terrasse d'environ 35 m² offrant un bel espace de vie en plein air. La terrasse, exposée au sud, bénéficie d'un environnement calme, sans vis-à-vis, et s'ouvre sur un cadre verdoyant qui prolonge naturellement les pièces principales. La cuisine ouverte, réalisée sur mesure avec un plan de travail en quartz, s'intègre harmonieusement à la pièce de vie pour créer un ensemble convivial et contemporain. Ce niveau accueille également un WC indépendant, particulièrement pratique pour les invités. À l'étage, l'espace nuit offre une distribution idéale pour une famille. Il comprend trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains indépendante destinée aux deux autres chambres. Un second WC indépendant complète cet espace, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Les prestations sont soignées, avec de nombreux rangements sur mesure optimisant chaque espace, des volets roulants électriques sur l'ensemble des ouvertures et une gestion du chauffage ainsi que de l'eau chaude par domotique, pour un confort optimal au quotidien. Une cave en sous-sol complète ce bien, ainsi que deux places de stationnement équipées de bornes de recharge pour véhicules électriques, au sein de la copropriété. L'immeuble, construit en 1975, est une copropriété bien entretenue. Le logement bénéficie d'un bon niveau de standing avec du double vitrage, la fibre optique et des finitions contemporaines de qualité. À proximité immédiate, l'environnement naturel est particulièrement privilégié. Les étangs de Corot offrent de belles promenades au bord de l'eau tandis que la forêt domaniale de Fausses-Reposes constitue un vaste espace boisé idéal pour les activités de plein air. Côté transports, la situation est particulièrement pratique. Les arrêts de bus situés à quelques pas de la résidence permettent de rejoindre rapidement la gare de Sèvres – Ville-d'Avray (lignes L et U), offrant un accès direct à La Défense en une quinzaine de minutes, à Paris Saint-Lazare ainsi qu'à Versailles. Les principaux axes routiers (A13, N118 et A86) sont également facilement accessibles, facilitant les déplacements vers Paris et l'ensemble de l'ouest francilien. Un bien rare, offrant un équilibre idéal entre confort familial, prestations de qualité, espaces extérieurs généreux et environnement privilégié, à quelques minutes de Paris. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1695 euro - Charges de copropriété : 370 euro/mois - DPE : E - Mode de chauffage : électrique - Distribution de l'eau : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de la publication et sont fournies à titre indicatif. Elles complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent une transaction immobilière, comme les règles d'urbanisme ou les documents cadastraux. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec sérieux et transparence tout au long de votre projet d'achat, en restant disponible pour toute précision utile sur le bien et sur les démarches à envisager. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Arnaud VIALLANEIX vous propose ce bien : Certaines adresses traversent le temps. Certaines propriétés se distinguent par leur singularité. Au cœur du très recherché Triangle d'Or parisien, entre l'avenue Montaigne et les Champs-Élysées, rue de Marignan, ce duplex d'exception offre une interprétation contemporaine de l'art de vivre haussmannien. Issu de la réunion d'un appartement situé au dernier étage avec les anciens studios et chambres de service, il dévoile une architecture unique où les volumes prennent une dimension spectaculaire. La pièce de réception bénéficie notamment d'une hauteur sous plafond de plus de sept mètres, créant une sensation d'espace et de lumière particulièrement rare au cœur de Paris. Cette transformation complète a été confiée en 2008 au cabinet d'architecture Wilmotte, référence internationale reconnue pour la qualité de ses réalisations. Son savoir-faire, illustré notamment par de nombreuses boutiques Louis Vuitton à travers le monde, se retrouve ici dans une rénovation où chaque détail a été pensé avec exigence, discrétion et élégance. Le résultat est un équilibre remarquable entre le caractère intemporel d'un immeuble haussmannien et le confort attendu d'une résidence contemporaine. L'appartement développe 186 m², auxquels s'ajoute un studio indépendant de 20 m², situé au niveau supérieur. Celui-ci peut être réuni à l'appartement afin d'imaginer une configuration encore plus généreuse. La distribution actuelle comprend quatre chambres, dont une suite située à l'étage avec sa salle de bains privative, ainsi que de vastes espaces de réception offrant une grande fluidité de circulation. Pensée pour répondre aux exigences d'une clientèle internationale, la propriété bénéficie d'équipements particulièrement soignés, parmi lesquels une **climatisation intégralement intégrée et totalement invisible**, une prestation rare sur le marché des appartements de prestige parisiens, permettant de préserver toute la pureté architecturale des lieux tout en garantissant un confort optimal en toute saison. Parce qu'une résidence d'exception peut également évoluer selon les attentes de son futur propriétaire, une étude complète de reconfiguration a été réalisée par un architecte spécialisé dans les demeures haut de gamme. Ce projet permet notamment la création d'une nouvelle suite, la réorganisation de certains espaces et l'optimisation des volumes existants. Les plans, visuels d'architecture, estimations budgétaires et scénarios d'aménagement sont disponibles sur demande. Les acquéreurs pourront, s'ils le souhaitent, bénéficier d'un accompagnement complet jusqu'à la réalisation des travaux avec les architectes et entreprises partenaires. Dans un souci de confidentialité, l'ensemble des documents relatifs à la propriété — plans, diagnostics, documents de copropriété, informations techniques, études architecturales et éléments financiers — est réuni au sein d'une **data room digitale sécurisée**, accessible exclusivement aux acquéreurs qualifiés. Les visites sont organisées exclusivement sur rendez-vous vidéo avec drone et visite virtuelle disponibles sur demande Cette propriété s'adresse aux acquéreurs en quête d'une adresse emblématique, d'une rénovation de grande qualité et d'un équilibre rare entre patrimoine haussmannien et confort contemporain. Une opportunité rare au sein de l'un des quartiers les plus recherchés de la capitale. English spoken – Si parla italiano\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 5 minutes à pied du métro Billancourt (ligne 9), découvrez ce charmant studio de 28,32 m² loi Carrez (33,91 m² au sol). Il se compose d'une entrée avec placards, d'un agréable séjour de 19,03 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, ouvrant sur un grand balcon, ainsi que d'une salle de bains avec WC. Fonctionnel et lumineux, ce bien offre un agencement optimisé et bénéficie d'un espace extérieur particulièrement appréciable. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Possibilité d'un grand emplacement de parking en supplément au prix de 25.000€

Au premier étage avec ascenseur, un appartement de cinq pièces de 104,60 m² loi Carrez comprenant une entrée, un vaste séjour de plus de 50 m2 prolongé par une cuisine ouverte moderne et fonctionnelle, ainsi que trois suites, chacune disposant de sa propre pièce d'eau. De larges baies vitrées et fenêtres coulissantes apportent une belle luminosité aux espaces de vie et permettent d'accéder à un balcon spacieux de 11 m2, véritable prolongement du séjour. En excellent état, ce bien séduit par ses prestations contemporaines, sa luminosité et ses expositions est et ouest. Le séjour et la cuisine ouverte composent un espace convivial pour recevoir, tandis que les trois suites apportent à chacun confort et intimité. Cette configuration convient aussi bien à une vie familiale qu'à un pied-à-terre. L'appartement prend place dans un immeuble de standing avec gardien, rue de Montevideo. La résidence dispose de six niveaux de parking, avec plusieurs places actuellement proposées à la vente dans l'immeuble, offrant la possibilité d'acquérir un ou plusieurs stationnements en supplément. Situé dans le quartier résidentiel de Porte-Dauphine, l'appartement bénéficie de la proximité des commerces de bouche, boutiques, cafés et restaurants du secteur de l'avenue Victor-Hugo et de la rue Dufrénoy. Les établissements scolaires environnants et la proximité du bois de Boulogne complètent les attraits de cette adresse de l'ouest parisien. La station Porte Dauphine, sur la ligne 2, est accessible à pied et facilite les déplacements dans la capitale.

Au 3ᵉ étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur, Matera Transaction vous propose ce bel appartement traversant de 93,5m² Carrez. Profession libérale autorisé. Un appartement traversant offrant des pièces confortables et de belles dimensions. L'appartement n'a aucun vis-à-vis et laisse ainsi traverser la lumière dans l'ensemble de l'appartement. Son plan est optimisé avec un séjour de 30m² accès à un balcon et grande baie vitrée. Egalement une cuisine indépendante semi ouverte, 2 chambres avec rangements, salle d'eaux et WC séparés. Le plan est modulable offre de belles possibilités d'aménagement. Ce bien comprend également une cave, un vrai plus. Bien agencé, cet appartement est habitable en l'état. Emplacement idéal dans un environnement sécurisé et à moins de 5 minutes à pied des commerces et des transports (Ligne 14 à 1min à pied) Chauffage et eau chaude collectif. Charge de copropriété : 376€/mois Votre conseiller Matera : Rodolphe Elmaleh Agent commercial (Entreprise individuelle) — RSAC 490 775 962 (Paris)

Situé à Pantin, au dernier étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur, ce vaste appartement familial de 77 m2 offre un cadre de vie lumineux et dégagé. Organisé en 4 pièces avec 3 chambres, il dispose d'un séjour convivial prolongé par un grand espace extérieur. Le balcon-terrasse, d'environ 35 m2, permet de profiter d'une vue à 180 degrés, avec un aperçu d'une partie de la Tour Eiffel et du canal de l'Ourcq, ce qui confère à l'appartement une ambiance très agréable au quotidien. L'appartement se distingue par un agencement confortable et fonctionnel, pensé pour une vie de famille. Les pièces de vie et les chambres sont réparties de façon cohérente, permettant de concilier moments de partage et espaces plus intimes. Le séjour et la salle à manger offrent un volume accueillant, tandis que la cuisine aménagée répond aux besoins du quotidien. Les trois chambres permettent d'accueillir aisément une famille, un espace de télétravail ou une chambre d'appoint selon les besoins de chacun. En bon état général, le logement bénéficie d'équipements pratiques au quotidien. Le parquet participe à l'ambiance chaleureuse de l'ensemble, tandis que le double vitrage contribue au confort. La présence de rangements intégrés est un vrai plus pour optimiser l'espace. Une salle de bains ainsi que des toilettes séparées, complètent ce bien. L'accès à la fibre optique facilite également le travail à distance et les usages numériques. Situé dans une copropriété, l'appartement profite d'un environnement collectif organisé, avec des charges qui intègrent les services et l'entretien usuels de l'immeuble. Le grand balcon-terrasse constitue l'un des atouts majeurs de ce bien : véritable prolongement du séjour, il permet de profiter de la vue dégagée et de créer un espace extérieur convivial, pour prendre ses repas, se détendre ou aménager un coin de verdure. En hauteur, au 8e étage, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'une sensation d'ouverture, tout en restant dans un cadre urbain recherché aux portes de Paris. À seulement 100 m environ, la station de métro Bobigny - Pantin - Raymond Queneau (ligne de métro) assure une desserte particulièrement pratique pour les déplacements quotidiens. Pour les trajets en bus, l'arrêt Avenue de Metz se trouve à environ 600 m. Les familles apprécieront la proximité de l'École élémentaire publique Henri Wallon, située à environ 200 m, ainsi que la crèche Rocambole - La Maison Bleue à environ 700 m. Côté espaces verts, plusieurs parcs et squares sont accessibles à pied : le Square Formagne à environ 200 m, la place Johan Barthold Jongkind à environ 300 m, ainsi que différents parcs et promenades comme le Parc de la Manufacture des Tabacs ou la place de la Pointe, situés à moins de 700 m, offrant diverses possibilités de sorties en plein air. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2122 € - Charges de copropriété : 400 € / mois - DPE : En cours Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière, notamment en matière d'urbanisme, de servitudes ou de documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site de référence Géorisques, service public dédié à ces thématiques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec sérieux et transparence tout au long de votre projet, en restant à votre disposition pour vous éclairer sur les différentes étapes de la transaction. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

En EXCLUSIVITE appartement 3 PIECES + BALCON + BOX proche gare de Bois-Colombes (10mn à pieds) Situé RUE DES BOURGUIGNONS proche des nombreux commerces du centre ville et de la rue des Bourguignons (MONOPRIX, boulangerie, boucherie, pharmacie, etc) et de ses commodités. Dans une petite (8 lots principaux et 17 lots secondaires,) copropriété construite en 2001 avec interphone et digicode, au 3ème étage sur 5 avec ascenseur, ce beau 3 pièces se compose : entrée avec rangements et penderie, séjour de 28m2 avec parquet donnant sur balcon orienté EST, cuisine séparée déjeunatoire (11,29m2), deux chambres (9,24m2 et 11,05m2, salle de bains (2,95m2), WC séparé, nombreux rangements et placards. Parking box dans l'immeuble. Double vitrage. Porte blindée. Chauffage individuel électrique par radiateurs. Parties communes en bon état. Ravalement effectué en 2022. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 8. Charges de copropriété (quotte part) : 2 147 € / an soit 179 euros / mois. Taxe foncière : 1 581 euros. Local commun vélos/poussettes. Les +++ : Bien agencé, agrément général et parking boxé Les - - - : Possibilité limité de cuisine ouverte et pas de cave Prix de vente honoraires d'agence Inclus : 429 900 euros. Honoraires d'agence charge acquéreur inclus dans le prix (429 900 euros) : 21 400 euros soit 5% du prix initial de vente. Sarl QUEROY Immobilier - Contact --> Fabien QUEROY : 07 77 68 74 12 - Directeur d'agence - Plus d'informations et visite virtuelle 360° (réf. CIM 133)

177000

Pas besoin de parler de « pépite » pour donner envie. Un café le matin, un apéritif entre amis et une vue dégagée depuis la loggia font déjà très bien le travail. Situé au 4ᵉ et dernier étage, ce 3 pièces de 66,47 m² profite d'un avantage dont on mesure vite la valeur au quotidien : aucun voisin au-dessus. Pas de pas lourds au plafond, de courses improvisées ni de meubles déplacés à des heures mystérieuses. La loggia s'ouvre sur une vue dégagée et verdoyante. Une vraie respiration au quotidien, pas trois feuilles aperçues entre deux voitures et rebaptisées « vue sur jardin ». À l'intérieur, l'appartement offre un séjour agréable, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, de nombreux rangements et une salle d'eau que vous pourrez remettre à votre goût. Côté confort, l'essentiel est déjà là : double vitrage, volets roulants électriques et porte d'entrée blindée récente. Une cave et une place de stationnement en sous-sol complètent l'ensemble. Un appartement bien entretenu, avec des qualités qu'on ne fabrique pas après coup : le dernier étage, la lumière, la vue et cette loggia où l'on se projette déjà. Le café n'est pas fourni. La vue, si. Prix de vente : 177 000 € honoraires inclus. Cette annonce référence 341963 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN BERQUER (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 99458718600010. Prix du bien : 177 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 3 845,84 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/06/2026 Score DPE : 277 kWhEP/m²/an Score GES : 17 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410.00 € et 1960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

470000

Quartier Flandre, rue archereau. 4 piéces de 90M2, entiérement rénové, 3 éme étage sur 30, avec ascenseur, lumineux, traversant. Résidence sécurisée, l'entrée dessert une jolie cuisine, entiérement équipée, un vaste séjour avec Balcon. 3 belles chambres, salle de bains avec douche, wc séparé, dressing. Métro tout prés, commerces. A voir rapidement ! Cette annonce référence 341912 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID BOUHNIK (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 49192394200024. Prix du bien : 470 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/03/2026 Score DPE : 68 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520.00 € et 730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

695000

Dans un immeuble ancien avec ascenseur, au calme absolu et entouré de verdure dans le 16e, ce deux pièces de plus de 57 m2 se distingue par ses 3,12 m de hauteur sous plafond, offrant un volume et une sensation d'espace rares. L'entrée avec grand placard dessert une pièce de vie lumineuse. La chambre avec son dressing et sa salle d'eau attenante assure confort et intimité. Cuisine indépendante, WC séparés, balcon et cave complètent ce bien. En bon état général, il conjugue charme, calme et beaux volumes. Votre conseiller Les Toits de Robinson : Vânia PALHARES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 980842074

92420 - VAUCRESSON - QUARTIER CENTRE - APPARTEMENT FAMILIAL - 5 pièces - 111 m² - CALME -LUMINEUX - SANS VIS-À-VIS - PROXIMITE COMMERCES, ECOLES et GARE Amandine Brochet et effiCity vous présentent ce bel appartement de 111 m², idéalement situé dans un cadre verdoyant et sécurisé, au sein d'une résidence privée avec courts de tennis et aires de jeux pour enfants. Situé au 1er étage avec ascenseur, cet appartement spacieux et fonctionnel se compose de : - Une grande entrée avec rangements - Un séjour lumineux, exposé plein sud donnant sur un grand balcon avec vue sur la nature - Une vaste cuisine avec cellier indépendant - 4 chambres, dont une exposée plein sud avec accès à un balcon, ainsi qu'une suite parentale également orientée au sud, disposant d'une salle de douche, de WC et d'un balcon privé. - Une salle de bain supplémentaire - Un WC indépendant Les plus du bien : - Nombreux rangements intégrés - Possibilité de créer un salon/ salle à manger de 40m² en supprimant une chambre - Une cave - Un parking extérieur libre - Sécurité et confort : gardien, digicode et interphone - Emplacement privilégié : À proximité des commerces, des écoles et de la gare. Établissements scolaires du secteur : École des Coteaux, Collège Yves du Manoir, Lycée Alexandre Dumas Contactez-moi pour plus d'informations. Amandine Brochet : 07 77 93 59 66 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Amandine Brochet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°902739184. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Situé à Paris, au cœur du XVIIe arrondissement, cet appartement de 4 pièces de 74,93 m² se trouve au 2e étage d'un bel immeuble de standing des années 1930 avec ascenseur. Récemment rénové et présenté en très bon état, il offre un cadre de vie confortable et soigné, avec de belles prestations et un parquet qui apporte une agréable chaleur à l'ensemble. L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte d'environ 25 m², formant une pièce à vivre conviviale et fonctionnelle. Côté nuit, trois chambres bien distribuées permettent d'accueillir une famille, de créer un espace bureau ou une chambre d'appoint selon les besoins de chacun. Une salle de bains et des toilettes séparées complètent cet agencement pratique du quotidien. Des rangements intégrés ainsi qu'une cave en sous-sol apportent un vrai confort de stockage. Le quartier profite d'une excellente desserte en transports. À environ 34 m se trouve l'arrêt Porte et métro de Clichy, qui facilite les déplacements dans Paris et sa périphérie. Les familles apprécieront la proximité immédiate des établissements scolaires : l'École polyvalente Gilbert Cesbron est à environ 100 m, l'École polyvalente Bernard Buffet à environ 300 m, l'École élémentaire Bessières à environ 400 m, l'École élémentaire Pouchet à environ 400 m également, sans oublier la Public Primary School Rostropovitch à environ 500 m et l'École maternelle Brochant à environ 600 m. Pour les sorties en plein air, le Parc Clichy-Batignolles – Martin Luther King, grand parc urbain, se situe à environ 400 m. On trouve aussi un arrêt de bus Parc Martin Luther King à environ 600 m, ainsi que la station de métro Brochant à environ 600 m, offrant un accès aisé aux autres quartiers de la capitale. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1464 € / an - Charges de copropriété : 320 € / mois - DPE : E - Mode de chauffage : collectif au gaz - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données publiées par le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet immobilier, en restant à votre écoute pour toute précision complémentaire. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

PARIS 15ᵉ – Lumineux studio meublé de 17 m² au dernier étage Dans le très recherché quartier Saint-Lambert, à deux pas des rues Lecourbe et de la Convention, venez découvrir ce lumineux studio de 17 m², situé au 5ᵉ et dernier étage d'un immeuble parisien (sans ascenseur). Parfaitement agencé, il offre une excellente optimisation de l'espace, sans aucune perte de place. Il se compose d'une agréable pièce de vie baignée de lumière, d'une kitchenette fonctionnelle et d'une salle d'eau avec WC. Vendu entièrement meublé, il est prêt à être occupé ou mis en location immédiatement. Vous apprécierez son calme, sa belle luminosité et son emplacement privilégié, au cœur d'un quartier vivant offrant tous les commerces, restaurants et services à proximité. Les stations de métro Convention (ligne 12) et Boucicaut (ligne 8) sont accessibles à pied, tout comme plusieurs lignes de bus, facilitant vos déplacements dans tout Paris. Les + du bien : Studio de 17 m². Très lumineux. 5ᵉ et dernier étage. Vendu meublé. Aucun espace perdu. Quartier recherché. Proche des commerces et des transports. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 543 € - Charges de copropriété : 139 € / mois - DPE : G - Mode de chauffage : collectif au gaz - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de la mise en ligne, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications techniques et administratives que tout acquéreur peut réaliser, notamment en matière de règles d'urbanisme ou de servitudes. Pour vous informer sur les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données disponibles sur le service officiel Géorisques. Zefir accompagne les projets immobiliers avec transparence et rigueur, depuis la première visite jusqu'à la signature. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

PUTEAUX - ECO-QUARTIER DES BERGERES - Appartement de 66 m² avec balcon et parking – Résidence de standing 2021 L'un des grands atouts de cet appartement réside dans son emplacement, au cœur de l'éco-quartier des Bergères : un quartier récent, le confort familial aux portes de La Défense Commerces de proximité au sein même de l'éco-quartier, écoles, dont l'école des Bergères, nombreux parcs et jardins, espaces piétons et ambiance résidentielle : tout est réuni pour profiter d'un quotidien confortable, apaisé et fonctionnel. Construit en 2021, la résidence SUBLIME offre tout le confort du récent : parties communes soignées, accès sécurisés, vidéosurveillance dans les espaces communs et parking. L'appartement est situé au 4ème étage et se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, donnant accès à un balcon orienté nord-ouest, idéal pour profiter d'un extérieur au calme. L'espace nuit propose deux chambres, une salle de bains et des rangements dans chacune des chambres. Le salon/séjour offre une surface de 26m2. Les chambres font respectivement 14m2 et 10m2. Une grande salle d'eau de 5m2 complète ce plan optimisé et fonctionnel. Tout l'appartement est équipé d'un système domotique avec commande des volets roulants, éclairage et chauffage. Une cave et un emplacement de parking en sous-sol complètent ce bien. Un appartement confortable, récent et clé en main, au cœur d'un quartier d'avenir à Puteaux. Un emplacement rare, qui combine le confort d'un éco-quartier familial et la puissance d'un secteur connecté à La Défense. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marion Boudet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°939252607. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

92410 VILLE D'AVRAY - APPARTEMENT FAMILIAL 130 m² - QUATRE CHAMBRES - LOGGIA - EXCELLENT ETAT - PRESTATIONS DE QUALITE - QUARTIER RECHERCHE - Efficity et Adeline Bertholon ont le plaisir de vous proposer, ce très bel appartement rénové, situé au 1er étage d'une résidence calme et arborée, à deux pas de la gare, dans un quartier élégant. D'une superficie de 129,95m² loi carrez, il se compose d'une entrée accueillante desservant une pièce de vie traversante de plus de 53 m² avec cuisine ouverte contemporaine. Invitant au bien-être et à la convivialité, elle se prolonge par une agréable loggia exposée sud. L'espace nuit comprend trois grandes chambres dotées de rangements (19,31m², 12,32m² et 11,50m²), deux salles de douche et un débarras. Une quatrième chambre/bureau (8,54m²) et sa salle de douche sont attenantes au séjour. L'appartement est pourvu de deux WC dont l'un est indépendant. Récemment rénové avec gout, ce bien offre des prestations modernes séduisantes et ne nécessite aucuns travaux. Il est proposé avec une grande cave et un emplacement de stationnement équipée d'une borne de recharge pour véhicule électrique. Idéalement située entre le parc de Saint-Cloud et la forêt de Fausses Reposes, la résidence bénéficie d'un environnement boisé privilégié. La gare SNCF Sèvres-Ville d'Avray est à 5 minutes à pied (lignes L et U : liaisons La Défense 12 minutes, Paris Saint Lazare 25 minutes). A proximité, la ligne de bus 426 conduit au Pont de Sèvres (métro ligne 9, future ligne 15, tramway T2) tandis que la ligne 469 rejoint la gare Sèvres Rive Gauche (ligne N : liaison gare Montparnasse 15 minutes). Les commerces, crèches, écoles, collège ainsi que l'ensemble des installations sportives et culturelles sont facilement accessibles à pied. L'IUT de Ville d'Avray se trouve à proximité immédiate. En quête d'un appartement familial spacieux, situé au calme dans un écrin de verdure, contactez sans tarder Adeline Bertholon pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Adeline Bertholon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°851256586. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

415000

A 500m du Marché du Plessis-Robinson, du Bricorama et des principales lignes de bus, située 2 avenue du bois, sur la commune de Chatenay-Malabry, près des parcs, des commerces et des transports, bel appartement 4 pièces de 83m2 dans une résidence récente de 2012. Vous découvrirez une entrée avec rangement, un grand séjour parqueté et lumineux grâce à ses deux baies vitrées, ouvrant sur un grand balcon à la vue dégagée, une agréable cuisine ouverte aménagée et équipée, une grande salle de bain avec wc et espace buanderie et un second wc indépendant. L'espace nuit, totalement séparé de l'espace de vie, comprend trois chambres lumineuses dont deux avec rangements et une salle d'eau. Possibilité d'agrandir le séjour en récupérant une chambre. Une cave et une place de parking viennent compléter ce bien. Notre avis: Idéalement situé en lisière du Plessis-Robinson, dans une résidence récente et très bien entretenue, ce bel appartement saura vous séduire par son état impeccable, sa luminosité, son confort et son emplacement idéal et recherché. Profitez d'un secteur verdoyant et recherché, à quelques pas de la vallée aux loups. Votre conseiller Les Toits de Robinson : Laure BUISSON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 833450877 RCP B1 6023515

Imaginez un lieu où la lumière danse à travers les fenêtres dès les premières heures du jour, où le calme règne en maître et où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Bienvenue dans cet appartement d'exception, niché au 3ème et dernier étage d'une résidence de standing, là où le ciel semble à portée de main. Ici, pas de vis-à-vis, pas de bruit, juste une terrasse spacieuse qui s'ouvre sur l'horizon, vous offrant un espace extérieur intimiste et apaisant. Les volets roulants vous garantissent une intimité parfaite, tandis que les grandes baies vitrées laissent entrer une lumière généreuse, transformant chaque pièce en un écrin de douceur. À l'intérieur, quatre chambres vous attendent, dont une suite parentale avec sa salle de bain privative, un véritable sanctuaire pour des nuits paisibles et des matins en toute sérénité. Une autre chambre, dotée de son balcon privé, vous invite à des moments de détente en plein air, bercé par le silence et la vue dégagée. Le séjour, ouvert et lumineux, se prolonge naturellement vers la terrasse, où vous pourrez savourer vos petits-déjeuners au soleil ou organiser des dîners sous les étoiles. Les WC séparés ajoutent une touche de praticité à ce cadre déjà parfait. En sous-sol, deux places de parking sécurisées vous offrent une tranquillité supplémentaire. La résidence, entièrement sous vidéo-surveillance, vous assure une sécurité optimale, jour et nuit. Les espaces verts et l'aire de jeux pour enfants font de cet endroit un lieu de vie idéal pour toute la famille. Un bien rare, où le haut de gamme se marie à la simplicité du quotidien, dans un cadre sécurisé et apaisant. « Parce que le bonheur commence par un chez-soi qui vous ressemble. » Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2332 € par an - DPE : C - Mode de chauffage : individuel électrique & gaz - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique & gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.