Trouver un maison avec piscine à L'Orbrie

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette ancienne longère en pierre d'environ 134 m² a bénéficié d'une rénovation partielle, alliant cachet de l'ancien et éléments contemporains. Quelques finitions restent à prévoir, notamment pour finaliser une chambre en rez-de-chaussée ainsi qu'une salle d'eau. Le rez-de-chaussée bénéficie d'une entrée, un cabinet de toilette, une vaste pièce de vie lumineuse accueillant salon, salle à manger et cuisine ouverte, aménagée et équipée, une buanderie, une chaufferie, ainsi qu'une chambre et une salle d'eau à rénover. À l'étage, deux chambres mansardées dont une est une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative incluant un WC. À l'extérieur, le terrain d'environ 2130 m² accueille plusieurs petits toits pouvant servir d'abris de jardin, ainsi qu'un double garage avec atelier attenant, idéal pour le bricolage ou le stockage. Commodités, services et accès à proximité La commune de Xaintray bénéficie de la proximité de nombreux services accessibles rapidement. Écoles primaires et collèges à 10 min, Commerces de proximité, supermarchés, pharmacies, professionnels de santé à moins de 10 minutes Marché hebdomadaire et services publics à Champdeniers et Coulonges-sur-l'Autize Accès à la gare de Niort ou St Maixent l'école (30 min) pour les liaisons TGV (Paris en 1h50) Environnement touristique et activités Cette propriété est idéalement située pour profiter de nombreux sites touristiques et activités de loisirs : Marais Poitevin ('la Venise Verte') à moins de 30 minutes Plages de Vendée à environ 1h15 Puy du Fou à 1h20 Futuroscope de Poitiers à 1h30 La Rochelle, son vieux port et son aquarium à environ 1h15 Forêts domaniales et circuits de randonnée accessibles en moins de 20 minutes Ce bien conviendra parfaitement à ceux recherchant un cadre de vie paisible à la campagne, tout en restant proche des commodités et des axes de communication. Cette annonce référence 298375 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier XAVIER BORDRON (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 49814477300039. Prix du bien : 190 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/07/2025 Score DPE : 180 kWhEP/m²/an Score GES : 38 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2690.00 € et 3730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison chaleureuse de 134 m² située dans un paisible quartier résidentiel, idéale pour une vie de famille sereine. Cette maison des années 70 offre un style de vie tranquille tout en restant proche des commodités urbaines. La maison se compose de 5 pièces spacieuses avec un agencement harmonieux. Elle garantit intimité et confort. Les vastes espaces intérieurs sont lumineux et prêts à accueillir de nouveaux souvenirs. Un bijou rare pour qui cherche à combiner l'authenticité d'une maison familiale et le dynamisme urbain. Ne tardez pas à découvrir votre futur foyer! Pièce de vie de 34m2 avec cuisine de 10m2 ouverte. 2 chambres à l'étage et 1 chambre avec sa salle d'eau au Rez-de-chaussée. Ajout possible d'une 4ieme chambre ou bureau au Rez-de-chaussée. Jardin clos et arboré. 20 minutes à pied du centre-ville. Pour plus d'informations, contactez Guillaume Chataignier. Cette annonce référence 297754 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUILLAUME CHATAIGNIER (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 78911669600038. Prix du bien : 197 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/07/2025 Score DPE : 106 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 € et 1400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Entre ville et marais poitevin ,cette maison récente de plain pied se situe idéalement . Aux portes de Niort ; 15 minutes , mais aussi à 8 minutes de St Hilaire la Palud , 5 minutes de Epannes; Cette maison avec une performance énergétique rare , vous offre une entrée avec placard, un spacieux séjour -cuisine . Un très grand cellier . La partie nuit dispose de deux belles chambres avec placard , une salle d'eau et des wc. Décoration soignée , peinture refaite récemment . Chauffage au sol par pompe à chaleur Air/ Eau. Assainissement individuel conforme . Baie vitrée du séjour donnant sur terrasse carrelée , et espace pelouse de près de 800 mètres carré -encore constructible si projet d'extension (garage ou suite parentale VOIR PLAN EN PHOTO)- Cette annonce référence 294989 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE THUAULT (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 83870040900017. Prix du bien : 174 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/07/2025 Score DPE : 54 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420.00 € et 620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Seulement chez Guy Hoquet : Maison ancienne d'environ 100m² à rénover sur 2 niveaux. Charpente, volige et tuiles de 2025. De plus une ancienne grange (d'environ 100m²) à démolir pour agrandir le terrain ou à bien à rénover. Assainissement individuel à prévoir. Nombreuses possibilités pour ce projet de rénovation idéal pour investisseur ou bien pour une résidence principale situé au calme sur la commune de Auchaix sur Vendée, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Seulement chez Guy Hoquet : Maison neuve aux normes RT 2020 à proximité du centre-ville de Fontenay le Comte. Saisissez l'opportunité d'une maison neuve lumineuse et fonctionnelle sans passer par la recherche de terrain et les délais de construction La maison est composée d'une pièce de vie d'environ 40m², 2 chambres, une salle d'eau et toilettes séparés. La maison profite d'un garage et d'une terrasse agréable avec son jardin. Chape liquide coulé, à venir : carrelage, salle d'eau, toilettes, Chauffage par climatisation réversible, ballon thermodynamique etc... Maison neuve bénéficiant de frais d'acte notarié réduits (environ 3%). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Charme assuré pour cette demeure en pierre d'une surface habitable de 188m² et son parc arboré d'environ 5000 m² . Cette belle longère se compose : - au rez-de-chaussée un séjour avec une cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée, une chambre spacieuse sur parquet, une salle d'eau, des toilettes séparés et une buanderie. - à l'étage un palier dessert trois chambres ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Garage, préau et chaufferie. Côté technique : système de pompe à chaleur et chauffe eau thermodynamique de 2022, toiture haute refaite il y a 10 ans, raccordement à la fibre. Niché dans un parc de verdure vous serez séduit par le cadre bucolique qui s'offre à vous. Situation idéale 25 minutes de Fontenay le Comte et 35 minutes de la rochelle Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

L'Agence GUY HOQUET vous propose cette maison de ville de 62m² avec ses deux chambres. Idéalement située au coeur de ville vous trouverez dans cette maison : - Au rez-de-chaussée : entrée donnant sur la cuisine et le séjour, un salon, une arrière cuisine avec WC (pouvant être ouvert et devenir un patio) - A l'étage : deux chambres, une salle d'eau avec W.C Grenier en partie aménageable. Toiture refaite en 2017, maison reliée au tout-à-l'égout, absence de système de chauffage, travaux à prévoir. Contactez votre conseiller : Franck AIMÉ - Tél : 07 61 20 14 76 Franck AIME (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2020AC00352 - La Roche sur Yon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Guy Hoquet Fontenay Le Comte vous propose un terrain sur BOUILLE COURDAULT - Facilement raccordable aux réseaux eaux et électricité - Terrain plat de 1765 m² sans contrainte technique dans secteur calme proche de l'école - Une autre parcelle de 1700m² est également disponible pour agrandir celle-ci- Contacter Quentin Godet votre conseiller Guy Hoquet au 06 70 96 13 82 pour plus d'informations. Quentin GODET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2023AC00204 - La Roche Sur Yon.

Guy Hoquet Fontenay Le Comte vous propose un terrain sur BOUILLE COURDAULT - Facilement raccordable aux réseaux eaux et électricité - Terrain plat de 1403 m² sans contrainte technique dans secteur calme proche de l'école - Prise directe sur la rue face aux champs et fenêtre sur le marais _ Possibilité d'agrandir avec une autre parcelle mitoyenne de 1700m² environ - Contacter Quentin Godet votre conseiller Guy Hoquet au 06 70 96 13 82 pour plus d'informations. Quentin GODET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2023AC00204 - La Roche Sur Yon.

L'Agence Guy Hoquet vous propose ce joli terrain situé sur la commune de Mervent : Ce terrain est situé proche du centre de ce beau village avec ses commerces et services. Terrain de 1942 m² non viabilisé. Façade d'environ 23m, profondeur de 83m. Jolie vue, à seulement quelques mètres de la rivière ... Contactez votre conseiller : Franck AIMÉ - Tél : 07 61 20 14 76 Franck AIME (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2020AC00352 - La Roche sur Yon.

Nichée au centre-ville de Mouilleron-en-Pareds, cette maison ancienne datant de 1800 s'étend sur 218 m² et ravira les amateurs de tranquillité et de charme d'antan. Profitez de la quiétude du quartier tout en restant à deux pas de toutes les commodités. Avec 9 pièces sur 2 niveaux, dont 5 chambres, 1 salle de bain et 2 salles d'eau, cette demeure spacieuse est idéale pour une grande famille. Le charme se prolonge grâce à ses deux terrasses et une piscine nichée sur un terrain de 2500 m² sans vis-à-vis. Cueillez chaque moment de détente autour de la cheminée, véritable cœur chaleureux de la maison. Espace cave et deux parkings ajoutent au confort de vie, sans oublier 2 granges et un jardin suspendu. À rénover selon vos goûts, ce bien au fort potentiel attend votre touche personnelle pour rayonner davantage. Cette annonce référence 287574 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CYRIL DOUGADOS (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 48100552800064. Prix du bien : 349 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/07/2025 Score DPE : 215 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2980.00 € et 4090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé au calme ,dans une impasse . Prix négociable. Secteur : Moins de 10 minutes de Saint hilaire la palud , Epannes ,Frontenay-Rohan-Rohan ,Mauzé-sur-le-mignon. Et moins de 20 minutes de Benet , Niort, Surgères (Gare TGV) . En 40 minutes à la Rochelle, Fontenay-le-comte. Découvrez ce pavillon aux espaces de vie spacieux. Très rare avec tout ces accès de plain pied. Vous entrez sur le double séjour d'environ 60 mètres carrés très lumineux, communicant avec la cuisine dinatoire de plus de 20 mètres carrés. Côté nuit : 5 chambres allant de 10 à 14 mètres carrés , deux salles d'eau (à moderniser) . En extérieur un préau (soit pour se stationner ou pour en faire un espace accueillant) , un espace de stationnement sur l'avant , et l'espace pelouse sans vis-à-vis complémente ce bien + côté patio . Très bonne performance énergétique, nombreux rangements dans chaque pièces, maison reliée à la fibre optique. Cette annonce référence 292434 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE THUAULT (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 83870040900017. Prix du bien : 214 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/10/2022 Score DPE : 174 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1890.00 € et 2599.98 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE GUY HOQUET : Venez visiter cette charmante maison de ville en pierre d'environ 150m² avec son patio calme et ensoleillé située au plus proche des commodités . Elle est composée au rez-de-chaussée d'une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, un wc ainsi qu'une salle de bains avec toilettes. Au 1er étage un grand palier dessert 3 chambres et une salle d'eau avec wc. Au 2ème étage possibilité d'une 4ème chambre. La maison profite également d'une cave et d'un grenier. Ouvertures en survitrage bois, chauffage au gaz de ville et raccordement tout à l'égout. Vous serez séduit par le charme et l'authenticité de cette maison en pierre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

L'Agence Guy Hoquet vous propose ce magnifique terrain situé sur la commune de Mervent à quelques mètres du centre-bourg : Terrain de 3795 m² non viabilisé. Vue sur La Mère CU en cours. Contactez votre conseiller : Franck AIMÉ - Tél : 07 61 20 14 76 (8.18 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Franck AIME (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2020AC00352 - La Roche sur Yon.

Charmante maison de ville d'environ 120m² profitant d'un garage et d'un jardin. La maison est composée au rdc d'une entrée, un salon, un séjour, une cuisine aménagée et équipée, un espace buanderie, une salle d'eau et toilettes. A l'étage le palier dessert 3 chambres une salle d'eau et toilettes séparés. Garage , cave et atelier complètent cette maison en pierres située en centre ville de Fontenay le Comte. Vous pourrez profiter d'un jardin arboré propice à la détente et aux douces soirées. (5.54 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Exclusivement chez Guy Hoquet, venez découvrir cette maison à finir de rénover offrant 190m² habitable sur une parcelle de plus de 1200m² dans un environnement calme à Fontenay le Comte. La maison profite au rez de chaussé d'une spacieuse pièce de vie d'environ 45 m², une cuisine séparée aménagée et équipée, une salle de bains, une chambre, une buanderie et un toilette. A l'étage vous découvrirez une pièce ouverte idéal en coin détente et bureau, 3 chambres dont une avec dressing, et une salle d'eau à créer (arrivée d'eau existante) L'actuelle chambre du rdc de plus de 30m² se prêterai parfaitement à un salon agréable et chaleureux. Garage, atelier, cave et dépendance complètent ce bien. Vous serez séduit par le charme de la pierre et son potentiel, à visiter de suite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Exclusivement chez Guy Hoquet : Située à 2 min du pôle santé et des commerces de Fontenay le Comte, venez visiter cette maison en pierre offrant charme et authenticité. La maison est composée au rez-de-chaussée d'une entrée, un salon sur un joli sol en pierre, une cuisine spacieuse et lumineuse, des toilettes séparés. A l'étage, un palier dessert 2 chambres de plus de 20m² chacune et une salle d'eau. Un jardin et un garage de plus de 20m² viennent compléter cet ensemble Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nouveauté dans votre agence Guy Hoquet de Fontenay-le-Comte Situé dans un quartier calme de la ville, ce pavillon vous propose à l'étage : une entrée avec dégagement, un séjour lumineux, trois chambres, une salle d'eau avec WC séparés, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée récente (plaque, four, hotte, lave-vaisselle, micro-ondes). Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'un grand espace garage/atelier, d'une cuisine d'été et d'une quatrième chambre d'appoint. Côté technique : chauffage et production d'eau chaude assurés par une chaudière au gaz de ville. Un agréable jardin à l'abri des regards complète cet ensemble. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Quentin Godet (EI), agent commercial RSAC 2023AC00204 - La Roche-sur-Yon, au 06 72 96 13 82. Quentin GODET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2023AC00204 - La Roche Sur Yon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nouveauté dans votre agence Guy Hoquet de Fontenay-le-Comte ! Située au calme, dans une impasse à proximité immédiate de la zone commerciale des 3 Canons, cette maison de ville en bon état vous offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour lumineux prolongé par une véranda, d'une cuisine, d'un garage et de toilettes indépendantes. A l'étage, vous trouverez quatre chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Côté technique : la maison est raccordée au tout-à-l'égout, équipée d'un système de chauffage au gaz de ville, d'un insert bois ainsi que d'une climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année. Vous apprécierez également ses deux jardins clos, à l'avant et à l'arrière, parfaits pour profiter des beaux jours. Aucun travaux à prévoir, vous pouvez emménager immédiatement ! ? Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Quentin Godet (EI), agent commercial RSAC 2023AC00204 ? La Roche-sur-Yon, au 06 72 96 13 82. Quentin GODET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2023AC00204 - La Roche Sur Yon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

L'agence Guy Hoquet de Fontenay-le-Comte vous propose cette maison de standing entièrement rénovée de 225 m² habitables sur un terrain de 3710 m² avec piscine et vue sur la forêt. Dans un environnement en lisière de forêt, venez découvrir cette superbe maison familiale de 225 m² entièrement rénovée avec des prestations haut de gamme. Le rez-de-chaussée offre : Une cuisine contemporaine, aménagée et équipée avec de l'électroménager de qualité. Une vaste pièce de vie de 55 m² agrémentée d'un superbe escalier contemporain. Une suite parentale de plain-pied avec salle d'eau privative et WC. Une grande buanderie/arrière-cuisine de 17 m², très fonctionnelle. Un WC indépendant. Une magnifique pièce supplémentaire de 40 m², offrant de nombreuses possibilités : second salon, salle de sport, salle de jeux ou espace professionnel. Cette pièce bénéficie d'un accès direct depuis la maison, mais également indépendant depuis l'extérieur. A l'étage : Quatre grandes chambres équipées de leur propre salle d'eau/bain et WC Nombreux rangements et placards intégrés Côté extérieurs : Un magnifique terrain de 3710 m², arboré, avec une vue dégagée sur la forêt. Une piscine au sel, chauffée, installée en 2018 (dimensions 7 x 3,5 m) avec dôme de protection. Deux belles terrasses Un garage avec espace dédié au local technique de la piscine. Cette maison est également tout à fait adaptée pour un projet de gites/chambres d'hôtes. Contactez votre conseiller : Franck AIMÉ - Tél : 07 61 20 14 76 Franck AIME (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2020AC00352 - La Roche sur Yon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr