Trouver un appartement avec balcon à La Barben

Idéalement situé au cœur du quartier prisé du Nord d'Aix-en-Provence, cet appartement T3 de 70 m² est niché au 1er étage d'un petit immeuble de deux étages et bénéficie d'un cadre de vie calme et agréable, tout en étant proche de toutes les commodités. Détails du bien : Cet appartement de 70 m² dispose d'un potentiel considérable et se compose de : - D'un grand séjour lumineux avec balcon, idéal pour profiter de la vue et de la lumière naturelle. - De deux chambres spacieuses, dont l'une dispose également d'un balcon privé - D'une cuisine et une salle de bain à rénover pour adapter ces espaces à vos besoins. Les points forts de cet appartement : - Emplacement stratégique : Situé dans un quartier résidentiel calme, à quelques minutes des transports en commun, des écoles et des commerces de proximité, tout en étant à l'écart de l'agitation de la rue. - Proximité avec le centre-ville** : À seulement quelques minutes en voiture ou à vélo du centre d'Aix-en-Provence, vous profiterez de la vie citadine tout en étant dans un environnement paisible. - Lumineux et bien agencé : Un grand séjour avec balcon, trois balcons pour maximiser la lumière naturelle dans toutes les pièces principales. Contactez l'Agence Zefir dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite !

A deux pas du centre ville sans aucune nuisance sonore. Appartement type 3 d'une superficie de 105 m2 en rez-de-jardin privatif d'environ 180 m2 clos dans petite copropriété de plusieurs maisons, chemin du Pin, avenue Philippe Solari. Logement très lumineux exposé plein sud avec treille pour ombrager votre terrasse, comprenant un vaste séjour de 55 m2 avec cuisine aménagée attenant à un jardin privatif de 180 m2 environ et sa piscine privative à ce lot d'habitation 4,5 m/10 m, terrasse d'une superficie de 50 m2 avec vue sur la ville au calme absolu. Deux chambres, deux salles d'eau, nombreux rangements, climatisation, puit qui pourra vous permettre d'irriguer votre jardin et diverses plantations, un parking privatif. possible d'acquérir une seconde place privative de parking extérieur. A saisir .... Cette annonce référence 241294 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCK PETIT (EI) immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE (13090) sous le numéro 44979293600014. Prix du bien : 789 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 500,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/09/2023 Score DPE : 71 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 € et 960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Clairimmo Rognac vous propose a la vente ce magnifique T3/4 Situé dans un secteur recherché de Rognac, à proximité immédiate des commodités, venez découvrir ce superbe appartement T3/4 entièrement rénové avec des prestations haut de gamme. Ce bien lumineux et traversant offre une surface habitable généreuse et se compose d'un vaste séjour double (possibilité 3e chambre), d'une cuisine moderne entièrement équipée, de deux belles chambres,dont une suite parental, d'une salle d'eau contemporaine et de WC séparés. Atout rare : une terrasse exceptionnelle de 51 m² vous offre une vue imprenable, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'appartement bénéficie également de deux places de parking privatives, un vrai plus pour votre confort au quotidien. Emplacement idéal, dans un environnement calme et résidentiel, à quelques minutes des accès autoroutiers, des écoles et des commerces. Les + du bien : Rénovation récente avec matériaux de qualité Grand espace extérieur avec vue dégagée Possibilité 3e chambre Double vitrage, climatisation réversible Résidence sécurisée avec peu de chargesA visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Luis CAETANO R : CLAIRIMMO Rognac - 6 avenue Verdun - 13340 ROGNAC - Tél : 04 42 46 09 25 email : agencerognac@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 753740612

Votre agence Clairimmo vous propose à la vente ce charmant appartement de type 3 de 71 m2 au dernier étage d'une résidence privée. Vous y découvrirez une magnifique pièce à vivre constitué d'une partie séjour et salle à manger avec climatisation réversible, donnant sur une superbe terrasse vous offrant une vue unique sur l'étang de l'Olivier, ainsi qu'une une cuisine fermée, meublée et équipée. L'appartement est composé de 2 chambres, d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'une buanderie. Les fenêtres sont en double vitrage PVC et équipées de volets coulissants en aluminium. Idéal pour un premier achat, l'appartement se situe à proximité des commodités du centre-ville, des commerces, de lignes de bus. Aucun travaux n'est à prévoir, un rafraîchissement de la cuisine et à envisager pour exploiter le potentiel incroyable de cet appartement. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements.A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Yanice KADI-ZENASNI : CLAIRIMMO Istres- 19 avenue Hélène Boucher 13800 ISTRES - Tél : 04 42 41 44 44 email : agenceistres@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 918 951 252

Bienvenue chez, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites. Aix-en-Provence – T2 lumineux et climatisé, au cœur des commodités À quelques minutes du centre-ville, dans une résidence sécurisée avec ascenseur, découvrez ce 2 pièces de 48,65 m² parfaitement agencé, idéal pour une vie citadine pratique et confortable. Situé au 1er étage, l'appartement offre une belle pièce de vie lumineuse, climatisée, avec une cuisine équipée et fonctionnelle. L'ensemble est en excellent état, avec des sols récents, une porte blindée et des volets roulants électriques. Côté nuit : une chambre au calme, une salle de bain agréable et des toilettes séparées. Un espace de rangement complète ce bien. Les plus du bien : - Idéalement placé : transports en commun, commerces, supermarchés, services, tout est accessible à pied dès la sortie de l'immeuble. Le stationnement est facile grâce aux places disponibles dans la résidence (non nominatives). - Résidence calme avec vue sur le jardin Un appartement prêt à vivre ou à louer, sans travaux, pour un quotidien sans compromis entre confort, accessibilité et modernité. A noter : - Taxes foncières : 900 € par an - Chauffage : électrique individuel - Coût consommation électricité : entre 630 et 960 euros/an (coût estimatif) - État du bien : bon état - Lot n°44, 296 lots au total dont 91 d'habitation Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 152 (C) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 4 (A) Prix de vente : 252 415€ TTC (hors honoraires agence) Honoraires à la charge de l'acquéreur de 12 596€ représentant un total de 265 000€ (honoraires d'agence inclus), soit 4,99% du prix de vente. Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce d'Aix en Provence. SARL Abriculteurs immobilier – Capital de 5 000 euros – SIREN : 837 704 584 – Représentant légal : Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Clairimmo vous propose en exclusivité ce charmant appartement T2 de 52 m², situé dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, écoles...). 1 chambre | Séjour lumineux | Jardin privatif | Garage L'appartement se compose d'une pièce de vie spacieuse avec accès direct au jardin, d'une cuisine [ouverte/équipée], d'une chambre confortable, et d'une salle de bains avec WC. Jardin privatif idéal pour profiter des beaux jours Faibles charges Idéal pour primo-accédants, retraités ou investisseursA visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Luis CAETANO R : CLAIRIMMO Rognac - 6 avenue Verdun - 13340 ROGNAC - Tél : 04 42 46 09 25 email : agencerognac@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 753740612

Bienvenue chez une agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Situé au cœur de Rognes, cet appartement en triplex de 90,60 m² offre de beaux volumes, une terrasse ensoleillée et un emplacement central, à deux pas des commodités. Le rez-de-chaussée comprend une entrée ainsi qu'un cellier, idéal pour le rangement. Au premier étage, vous découvrirez un séjour lumineux avec cuisine ouverte de 34,30 m², prolongé par un balcon de 5,60 m². Une chambre de 18 m² avec placard, un bureau, une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. Au dernier étage, une seconde chambre donne accès aux combles ainsi qu'à une terrasse de 35 m², offrant un bel espace extérieur. Les + du bien : - Pièce de vie lumineuse (exposition Sud) - Balcon - Terrasse de 35 m² - Potentiel - Toutes commodités à pied À noter : - Taxe foncière : 885 € / an - Charges courantes annuelles : à définir (assurance de la copropriété) - Etat du bien : travaux à prévoir - Eau de ville - Tout à l'égout - Le bien est soumis au statut de copropriété : en cours de création - 2 lots dont 2 lots d'habitation - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 339 (F) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 11 (C) Coût de l'énergie min / max : entre 1 830 € et 2 520 € Année de référence des prix : 2021 Logement à consommation énergétique excessive. D'ici le 1er janvier 2028, il sera obligatoire d'atteindre a minima le seuil de 330 kWh/m2/ an correspondant à la classe E. Prix de vente : 234 000 € TTC Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'un professionnel de l'immobilier. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

EXCLUSIVITÉ unique à Aix en Provence, à seulement 150 m du Cours Mirabeau, avec une vue exceptionnelle sur la fontaine de la Rotonde, appartement aux prestations haut de gamme situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur. L'appartement, en position dominante, est composé d'une entrée, une très belle pièce de vie avec cuisine américaine toute équipée, 2 chambres avec de nombreux rangements, une salle d'eau, une salle de bain, un coin buanderie et un wc indépendant. La pièce principale est exposée plein sud et elle est baignée de soleil. Les chambres donnent à l'ouest. L'appartement dispose de la climatisation, du double vitrage et de la fibre. Une vraie perle rare ! Prix de vente : 630 000 € honoraires inclus à la charge du vendeur de 5% TTC. (Prix hors honoraires 600 000 €). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Charges de copropriété : 130€ / mois eau incluse. Consommation conventionnelle : 204 kWh ep/m2.an (Classe D). Estimation des émissions : 6 kg eqCO2/m2.an (Classe B). Estimation des coûts annuels entre 1090€ et 1540€ par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023. Date du diagnostic énergétique : 14/10/2024 Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

A Aix en Provence - 33 Avenue de l'Europe, Résidence ''Les Facultés'' . A proximité immédiate de toutes commodités - Studio de 23,50 m² au 5ème et dernière étage avec ascenseur d'une résidence fermée avec gardien, Le logement se compose d'un hall, un séjour avec coin nuit, une salle d'eau avec WC, et une cuisine. Le bien est vendu vide . DIAGNOSTIC EN COURS Bien soumis au régime de la copropriété - Nombre de lots principaux: 574 - Charges courantes annuelles: 1800 euros (comprenant eau froide, eau chaude, ascenseur, chauffage, gardiennage) Taxe foncière : 585euros - Procédure / syndicat: non Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

Au 4e étage d'une résidence calme et bien entretenue, T2 de 50 m², lumineux et bien agencé. Séjour avec cuisine équipée, chambre, salle d'eau, WC séparés, balcon exposé plein Sud avec vue dégagée. Emplacement idéal : à deux pas des commerces, du centre-ville, des transports et axes autoroutiers (Aix-Marseille / Avignon-Lyon). Quartier en plein essor : futur accès direct à l'aéroport Marseille-Provence (2026) Idéal investisseur ou premier achat – Contactez-moi pour une visite ! Cette annonce référence 286311 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LEÏLA SLIMANI (EI) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 80469277000030. Prix du bien : 119 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 102 Charges prévisionnelles annuelles : 1 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/06/2025 Score DPE : 184 kWhEP/m²/an Score GES : 46 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Clairimmo Rognac vous propose appartement T4 au Montaigne 3 étage avec ascenseur. Situé dans un quartier recherché de Rognac, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports, venez découvrir ce bel appartement T4 de 75m², en excellent état, prêt à vous accueillir sans aucun travaux à prévoir. Au sein d une résidence calme et bien entretenue, cet appartement lumineux vous offre : Un séjour spacieux et convivial Une cuisine moderne aménagée et équipée Trois chambres confortables Une salle de bain récente WC séparés Nombreux rangements Balcon / et cave Stationnement facile Atouts : double vitrage, bonne isolation, copropriété bien tenue, charges maîtrisées, exposition agréable. Emplacement idéal : à deux pas des écoles, commerces, médecins, et axes routiers principaux. Le centre-ville est accessible à pied. A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Luis CAETANO R : CLAIRIMMO Rognac - 6 avenue Verdun - 13340 ROGNAC - Tél : 04 42 46 09 25 email : agencerognac@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 753740612

Votre agence Ostium est ravie de vous proposer ce bien rare sur le marché : Un appartement de type 3, situé au 3 ème et dernièr étage d'une résidence fermée et securisée avec ascenseur. Ce logement dispose d'un atout unique : une terrasse de 140m2 environ,avec triple exposition qui entoure l'appartement et prolonge chaque pièce vers l'exterieur. Dès l'entrée, vous disposerez d'un hall avec placard qui mène à une pièce de vie chaleureuse composée d'un séjour lumineux, d'un coin salle à manger, et d'une cuisine. La partie nuit se compose de deux belles chambres, toutes équipées de placards intégrés, d'une belle salle de bains et d'un WC séparé. Toutes les pièces ont un accès direct à la terrasse, véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour profiter des beaux jours, organiser des repas en extérieur ou aménager des coins détente à votre goût. Ce bien est complété par : - Un garage fermé en sous sol de 14m2 - Une triple cave de 13m2 Les + de ce bien - Des volumes généreux - Triple exposition - Une résidence fermée et sécurisée - Proche des transports en commun, commerces, pharmacie et médecins - Dernièr étage avec ascenseur. Localisation : L'appartement est situé dans un quartier résidentiel recherché offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Ligne de bus à proximité facilitant les déplacements au quotidien. Nhésitez pas à nous joindre pour tous renseignements supplémentaires Sébastien KERGUEN 06 98 56 38 27 Rsac d'Aix en Provence sous le numéro 539332221

En exclusivité, nous vous proposons à la vente ce charmant T2 lumineux en hypercentre d'Aix-en-Provence ? 41,53 m² À moins d'un kilomètre de la Rotonde, à deux pas du prestigieux Pavillon Vendôme, découvrez ce superbe T2 de 41,53 m² situé au 1er étage d'une petite copropriété de 3 lots, en plein cœur de l'hypercentre d'Aix-en-Provence. Ce bien rare se compose : D'un salon-séjour chaleureux, baigné de lumière naturelle, avec parquet au sol, murs blancs épurés et une ambiance végétale soignée. D'une cuisine ouverte semi-équipée, moderne et fonctionnelle, avec plan de travail en imitation marbre, rangements optimisés et électroménager intégré. D'une chambre confortable, avec un sol en tomettes traditionnelles, espace bureau et rangements. D'une salle d'eau contemporaine avec une grande douche à l'italienne, meuble vasque design, et un espace dressing spacieux et bien organisé. Ce bien allie parfaitement charme de l'ancien (hauteurs sous plafond, tomettes) et confort moderne, dans un quartier central et recherché. Localisation exceptionnelle : calme, verdure à proximité immédiate, tous commerces et commodités accessibles à pied. Superficie : 41,53 m² Étage : 1er étage sur 2 Exposition : Très lumineux Copropriété : 3 lots Charges faibles Prix : 250 000 € (honoraires inclus et à la charge du vendeur) Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Votre agence Ajuste Immobilier vous propose en exclusivité ce bel appartement T3 de 64,81 m2 situé au 4° et dernier étage d'une résidence sécurisée sur la commune de Saint-Victoret (Parc Méditerranée). Il se compose d'un séjour lumineux avec climatisation réversible, d'une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, un WC indépendant, deux chambres dont une avec climatisation réversible et un dressing. Vous trouverez également une loggia et un balcon fermé. L'appartement est vendu avec une cave. Pour toutes informations complémentaires, votre agence Ajuste Immobilier est à votre disposition ou contactez Peybernes Julie au 0646195500. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, une présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Retrouvez toutes les informations concernant les honoraires d'agence sur notre site www.ajuste-immobilier.com (rubrique "Barème"). --

Situé au 2ème étage sur 3 d'une copropriété calme et bien entretenue de 40 lots. Bel appartement lumineux de type 4 d'environ 68 m² idéal 1er achat ou investisseur ! Dès l'entrée, vous serez séduit par une distribution fonctionnelle qui dessert : Une cuisine aménagée, Un séjour lumineux de 16,6 m² ouvrant sur un balcon exposé plein Sud, idéal pour profiter du soleil, Trois chambres confortables de 10,6 m², 10 m² et 9,3 m², Une salle d'eau rénovée, Un débarras pratique. Pour votre confort, la copropriété disposent de places privatives. Vendu avec une grande cave en rez-de-chaussée, accessible facilement. Proche des commodités, commerces et transports, ce bien constitue une belle opportunité, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. N'attendez plus pour visiter ! Cette annonce référence 285217 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LEÏLA SLIMANI (EI) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 80469277000030. Prix du bien : 140 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 320,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/02/2025 Score DPE : 187 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020.00 € et 1410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Aix-en-Provence - Domaine de La Parade, venez découvrir ce T2 (superficie loi Carrez 28,49 m², surface totale 32,44 m²) vendu loué et meublé, en rez-de-jardin et orienté Sud, il se compose d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte, une loggia fermée, une chambre, une salle d'eau avec WC.  Idéalement situé dans une résidence sécurisée (gardien, vidéo surveillance, barrière), proche des grands axes routiers, des commerces, de la zone des Milles et des arrêts de bus. Façades, isolation et gardes corps réalisés en 2023  Loyer 660 €/Mois CC Taxe foncière 653 euros Charges prévisionnelles 1200 euros/an Idéal premier achat ou investissement locatif Besoin de plus de renseignements ? Contactez Nathalie au 06 10 09 72 07  La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie Potet EI, agent commercial de la SAS Luxury Provence, immatriculé(e) au RSAC de Marseille sous le numéro 843 463 746, titulaire de la carte de collaborateur pour le compte de la société Luxury Provence CPI13102024000000677 délivrée par la CCI de Marseille.

Votre agence Ajuste Immobilier vous propose à la vente cet appartement T3 de 74 m2 avec balcon situé au 1° étage d'une résidence fermée et sécurisée sur la commune de Marignane. Il se compose d'une entrée donnant sur un séjour spacieux et lumineux et sur une cuisine ouverte équipée et aménagée, deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Côté extérieur, vous trouverez un balcon d'environ 5 m2, une cave et des places de stationnement libres au sein de la résidence. (Congé pour vente donné au locataire. Le locataire à jusqu?au 24/09/2025 pour quitter les lieux). Pour toutes informations complémentaires, votre agence Ajuste Immobilier est à votre disposition ou contactez Peybernes Julie au O6461955OO Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, une présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Retrouvez toutes les informations concernant les honoraires d'agence sur notre site www.ajuste-immobilier.com (rubrique "Barème"). --

Coup de coeur, Aix-Nord, chemin Brunet, dans les hauteurs de la ville, magnifique appartement entièrement rénové avec goût type 4/5 de 96.14 m² loi carrez situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur. Il se compose d'une entrée, pièce à vivre donnant sur balcon, cuisine équipée, arrière cuisine, dégagement desservant 3 chambres dont suite parentale avec une pièce supplémentaire aménagée en dressing pouvant servir également de bureau ou de 4ème chambre ( 11,90 m²), une salle de bain, une salle d'eau et un wc séparés. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs compris dans les provisions pour charges + climatisation réversible dans le séjour. Il y a par ailleurs une cave privative de 6,25 m² au rez de chaussée de l'immeuble. Local à vélo et stationnement collectif dans la résidence. Vue dégagée, prestations et matériaux de qualités. A quelques minutes du centre ville, écoles et axes routiers. Le bien est en copropriété. Charges prévisionnelles : 3600 € /an. Toutes les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

Charmant appartement 3 pièces avec jardin + BOX dans une résidence récente de 2018 et sécurisée. L?agence AJUSTE IMMOBILIER vous propose en exclusivité ce superbe appartement 3 pièces de 57 m², situé en rez-de-jardin, au sein d?une résidence sécurisée et arborée, construite en 2018, à proximité de toutes les commodités. Vous serez séduit par son séjour lumineux et climatisé avec accès direct au jardin ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée, idéal pour des moments conviviaux. Un couloir, disposant de rangements intégrés, mène à l?espace nuit, composé de 2 belles chambres avec placards intégrés ouvertes sur la terrasse et jardin, ainsi qu?une salle d?eau moderne et des WC séparés avec un espace buanderie. Profitez également d?un magnifique jardin arboré privatif de 38 m², parfait pour des instants de détente en plein air. Un grand garage fermé en sous-sol complète ce bien. Aucun travaux à prévoir, coup de c?ur garanti ! Pour toutes informations complémentaires, votre agence AJUSTE IMMOBILIER est à votre disposition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Retrouvez toutes les informations concernant les honoraires d'agence sur notre site www.ajuste-immobilier.com (rubrique « Barème »). --

A VENDRE chez AJUSTE IMMOBILIER - APPARTEMENT T3 DE 56,18 m² - IDÉAL INVESTISSEUR Vous recherchez un investissement rentable et sécurisé. Cet appartement T3 de 56,18 m², situé au 3e étage sans ascenseur, est une opportunité à ne pas manquer. L?entrée s?ouvre sur un hall accueillant qui mène à un séjour lumineux avec une cuisine ouverte et fonctionnelle. La cuisine donne sur une véranda offrant un espace supplémentaire agréable. L?appartement dispose de 2 belles chambres, d?une salle d'eau et de WC séparés. Un balcon permet de profiter d?un extérieur et une cave vient compléter ce bien pour un espace de rangement pratique. Cet appartement est actuellement loué 740? par mois charges comprises, avec des charges annuelles s?élevant à 1 440 ?. Avec un locataire en place, il garantit une rentabilité immédiate. Idéalement situé au parc Camoin, ce bien se trouve à proximité des commerces, des transports et de toutes les commodités. Pour toutes informations complémentaires, votre agence AJUSTE IMMOBILIER est à votre disposition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Retrouvez toutes les informations concernant les honoraires d'agence sur notre site www.ajuste-immobilier.com (rubrique « Barème »). --