Trouver un maison avec jardin à La Baume

Nichée dans un environnement paisible, à seulement quelques minutes des stations des Gets et du Praz de Lys, cette propriété d'exception allie charme montagnard, confort moderne et potentiel locatif. Situé à Avonnex, un hameau recherché pour sa tranquillité et sa proximité des grands axes, ce chalet d'environ 265 m² offre un cadre de vie privilégié avec une vue imprenable sur les montagnes et une exposition plein sud qui garantit un ensoleillement optimal toute la journée. La partie principale du chalet, spacieuse et baignée de lumière, développe environ 170 m² sur deux niveaux. L'entrée ouvre sur une vaste pièce de vie chaleureuse, où la cuisine moderne s'intègre harmonieusement à un salon lumineux agrémenté d'un élégant poêle autrichien, véritable pièce maîtresse de l'espace. Un espace bien-être, équipé d'une balnéo et d'un sauna, vient parfaire ce niveau. À l'étage, trois chambres accueillantes, un salon secondaire avec loggia panoramique, un bureau, une salle de douche et des sanitaires séparés composent un espace nuit confortable, pensé pour la détente et la contemplation des paysages alpins. Le chalet comprend également deux appartements indépendants : un T2 de 58 m² avec jardin privatif, chambre avec dressing et double parking, ainsi qu'un studio de 36 m² avec mezzanine. Tous deux sont actuellement loués et constituent une opportunité idéale pour générer des revenus complémentaires ou accueillir famille et amis dans un cadre indépendant. Les extérieurs ne sont pas en reste : un grand jardin paysager, un garage, un parking couvert, une cave généreuse et la possibilité d'aménager les combles viennent compléter cette propriété aux nombreux atouts. À seulement une heure de Genève, ce bien rare séduira autant les familles en quête de nature que les investisseurs à la recherche d'un bien avec fort potentiel. Ce chalet, alliant authenticité, sérénité et rentabilité, représente une opportunité unique au cœur de la Haute-Savoie. Un cadre de vie exceptionnel - À 12 min des pistes des Gets et 1h de Genève - Vue montagne dégagée, aucun vis-à-vis - Quartier calme, idéal pour résidence principale ou secondaire Classe ÉNERGIE D (206) / CLIMAT C (19) Informations risques disponibles sur georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la chargeur du vendeur. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4063€ ~ 5497€ - Camille QUERAUD - Agent commercial - EI - RSAC THONON-LES-BAINS 931 825 111 R.S.A.C.

Zefir vous propose à la vente cette charmante maison 9 pièces de 198m2 et 240m2 habitables, située à Douvaine. Ce bien aménagé de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : - Un séjour spacieux, - Deux chambres spacieuses - Un bureau pouvant être aménagé en petite chambre, - Une cuisine fermée et équipée, - Une salle d'eau avec WC intégrée. Au 1er étage : - Un séjour spacieux, - Une cuisine séparée et équipée, - Deux chambres de taille confortable, - Une salle d'eau, - Un WC séparé. Au 2ème étage : - Une chambre spacieuse, - Un grenier avec une grande capacité de rangement. Atouts: - Une cave pour vos stockages, - Un espace vestiaire, - Une véranda spacieuse, - Des placards intégrés pour vos rangements, - Calme et tranquillité, - Possibilité de personnaliser l'aménagement intérieur, - Potentiel d'extension, - Bonne accessibilité. Parce que la localisation ça compte aussi : - Arrêt de bus Douvaine Mairie à 8 min à pied, - École primaire et collège du Bas-Chablais à moins de 12 min à pied, - Boulangerie, pharmacie, opticien et petite supérette à 7 min à pied, - Parc communal et équipements sportifs à 9 min à pied, - Zone commerçante du centre-ville de Douvaine à 6 min à pied. Caractéristiques techniques : - DPE : C, - Taxe foncière : 1269€, - Mode de chauffage : Électrique et Bois, - Distribution eau : Électrique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

74890 – BONS-EN-CHABLAIS – MAISON CONTEMPORAINE 5 PIÈCES – 4 CHAMBRES – 111,86 m² – JARDIN ET STATIONNEMENTS Zefir vous propose de découvrir cette maison neuve, située dans un secteur calme et résidentiel de Bons-en-Chablais. D'une superficie habitable de 111,86 m² sur deux niveaux, cette maison allie modernité et fonctionnalité. Elle se compose d'un séjour lumineux de 29 m², de quatre chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de deux WC séparés. Les prestations sont de qualité : plomberie et installation électrique neuves, chauffage au sol individuel, double vitrage, volets roulants, excellente performance énergétique. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain de 307 m² avec jardin à aménager selon vos envies, ainsi que deux places de stationnement privatives. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite.

Secteur Les Gets/Morzine/Avoriaz, La Côte d'Arbroz, Trésors Immobilier vous propose en exclusivité, ce sublime chalet en vieilles pierres et bois, entièrement rénové, idéal pour les passionnés de sports, amoureux de la nature, ou professionnels désirant développer une activité de restauration été comme hiver compte tenu de sa proximité avec le domaine skiable "Les Portes du Soleils. Sur un terrain d'environ 3354 m2 niché dans un environnement grandiose, il dispose de 3 chambres, d'une très belle pièce de vie, de 3 salles de bains, d'une cuisine américaine et une cuisine professionnelle. Son vaste terrain offre une terrasse couverte de 40m2 environ pour apprécier la tranquillité de la montagne en tout temps et une vue à 360 degrés, notamment sur le Mont-Blanc, Spa, mazot, terrain de pétanques...Nombreux stationnements pour voitures, motoneiges... Contact: Philippe PIANET :0650521599 ou par e-mail : ppianet@tresorsimmobilier.com RSAC/Agent commercial Indépendant: 504 130 840