Trouver un maison avec garage à La Chapelle-en-Lafaye

Fiche Id-UBW180115 : Luriecq, Villa individuelle d'environ 124 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) - Vue : Campagne - Construction 1975 Beton - Equipements annexes : cour - terrasse - balcon - garage - double vitrage - piscine - cheminee - cave - chauffage : Fioul - Classe-Energie D : 222 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 249000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 03/02/2026 - Classe-Energie D : 222 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2740 et 3770 Euros - Affaire suivie par Mike CHAMBOT (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Roanne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

42600 - MONTBRISON - MOINGT -EN EXCLUSIVITE Laissez-vous séduire par cette maison parfaite pour toute la famille.tranquillité et confort assurés ! DEUXIÈME CHANCE ! Cette jolie maison revient sur le marché ! Découvrez cette maison individuelle construite en 1988, idéalement située dans un quartier calme en fin d'impasse. Avec environ 118 m², elle offre 6 pièces, un vaste terrain d'environ 978 m², arboré, avec piscine hors-sol, jardin et terrain de pétanque. Divers dépendances, portail électrique, tout a été pensé pour votre confort. Vous disposerez également d'une dépendance (pour l'instant utilisé en abri voitures) de 42.5 m², offrant un espace supplémentaire pour vos projets divers (transformable en local professionnel, libérale ou autre). Au rez-de-chaussée, un hall, cuisine fermée , salon -séjour avec poêle à bois, garage, buanderie, dressing, atelier, un WC indépendant, une chambre et une pièce d'appoint. À l'étage, trois chambres, un bureau ouvert, une salle de douche, un WC indépendant. Construite en moellons cette villa "Bessenay" à une isolation laine de verre, carreaux briques. Chauffage par radiateurs électriques à accumulation (dépenses électriques environ 1500€/an ) / poêle à bois. La maison est en bon état général, vous garantissant un cadre de vie confortable et agréable au quotidien. Travaux récents: -Carrelage (2013) -Cuisine SCHMIDT (2013) -Abri voitures (eau-évacuation-électricité) (2015) -Menuiseries PVC double vitrage + moustiquaires (2021) -Salle d'eau MESTRE (2021) -Volets ALU roulants solaires (2022) -Isolation combles soufflées (2025) -Chauffe-eau (2025) -VMC hygro (2026) DPE D / GES B Travaux à prévoir: -la chambre et la pièce d'appoint du rez-de chaussée à rafraichir 289 900€ FAI Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception à Montbrison. N'hésitez pas à me contacter au 0743277233 pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite. Retrouvez aussi des vidéos sur facebook "Audrey Milliard Immobilier" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Audrey MILLIARD - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Étienne sous le n°534770193. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

42240 UNIEUX – COUP DE CŒUR - SECTEUR LE VIGNERON – MAISON FAMILIALE D'ENVIRON 125 M² - PISCINE - TERRAIN DE 824 M² Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Betty FAURE vous proposent de découvrir cette agréable maison familiale construite en 1983, située sur les hauteurs d'Unieux, dans un lotissement calme et recherché du secteur Le Vigneron. Implantée sur une parcelle d'environ 824 m², cette maison développe environ 125 m² habitables et bénéficie d'un environnement particulièrement agréable. Son agencement fonctionnel, ses quatre chambres, ses espaces extérieurs et sa piscine récente en font un bien idéal pour une famille à la recherche de calme et de confort. SON INTÉRIEUR Au premier niveau, la maison s'articule autour d'une belle pièce de vie comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte. Cet espace convivial constitue le véritable cœur de la maison et bénéficie d'un accès direct à la terrasse ainsi qu'à l'espace piscine. Ce niveau dispose également d'un dégagement desservant deux chambres, dont une équipée d'un placard, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Cette configuration permet une vie de plain-pied. Au RDC , accessible par un escalier intérieur, un second espace nuit a été aménagé. Il se compose d'un dégagement, de deux chambres , d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi qu'une buanderie offrant un volume de rangement supplémentaire grâce à son grand placard intégré. Cet étage conviendra parfaitement à des enfants ou à des adolescents souhaitant bénéficier de leur propre espace. SON EXTÉRIEUR Implantée sur une parcelle d'environ 824 m², cette maison bénéficie d'un environnement particulièrement agréable. Depuis la pièce de vie, vous profiterez d'une vue dégagée sur les environs, apportant une véritable sensation d'espace et de sérénité au quotidien. Cette ouverture sur l'extérieur participe pleinement au charme de la maison et à la qualité de vie qu'elle offre. La terrasse, accessible directement depuis la cuisine, constitue un prolongement naturel des espaces de vie. L'espace extérieur accueille également une piscine de 2025 au chlore de 8 mètres par 4 mètres, d'une profondeur de 1,50 m, équipée d'une pompe à chaleur. Le terrain, offre encore quelques possibilités d'aménagement afin de finaliser les abords de la piscine et de la terrasse selon les envies des futurs propriétaires. SA SITUATION Située sur les hauteurs d'Unieux, dans un secteur résidentiel apprécié, cette maison bénéficie d'un environnement paisible tout en restant proche des écoles, commerces, services et principaux axes de circulation. Son emplacement est un atout et offre une qualité de vie recherchée par de nombreuses familles. INFOS TECHNIQUES •Construction de 1981, Mur en blocs de béton creux d'épaisseur ≤ 20 cm avec isolation intérieure donnant sur l'extérieur •Surface habitable : environ 125 m² •Terrain : environ 824 m² •Piscine au chlore 8 x 4 m, au chlore, pompe à chaleur , bâche à barre •Garage d'environ 20 m² attenant à la maison •Assainissement collectif • Toiture: d'origine •Portes-fenêtres battantes pvc, double vitrage à isolation renforcée •Chauffage : Radiateur électrique à avec programmateur pièce par pièce •Ballon électrique à accumulation vertical, contenance ballon 200 L de 2019 •Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2 560 € et 3 500 € par an. • Taxe Foncière: 1 677 euros •DPE et GES : D/B. MON AVIS Cette maison possède de nombreux atouts qui en font un bien particulièrement intéressant sur le secteur. J'ai été séduite par son environnement calme, sa situation sur les hauteurs d'Unieux ainsi que par la qualité de vie qu'elle offre. Quelques travaux permettront aux futurs propriétaires de la personnaliser selon leurs envies : finitions des abords de la piscine, aménagement de la terrasse, modernisation du tableau électrique ainsi que quelques rafraîchissements intérieurs. Il ne s'agit pas de travaux lourds mais davantage d'améliorations permettant de révéler tout le potentiel de cette maison déjà très agréable à vivre. Une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'une maison familiale avec quatre chambres, piscine, terrain et environnement privilégié. Une visite s'impose. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Betty Faure - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Étienne sous le n°509752424. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Fiche Id-UBW182490 : Bas en basset, Villa plain-pied d'environ 140 m2 comprenant 6 piece(s) dont 4 chambre(s) - Vue : Campagne - Construction 2007 Beton - Equipements annexes : cour - terrasse - garage - double vitrage - piscine - et Climatisation r?versible - chauffage : Geothermique Au sol POELE A GRANULE - PANNEAUX PHOTOVOLTAIQUES - Classe-Energie C : 126 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 429000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 23/04/2026 - Classe-Energie C : 126 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1640 et 2290 Euros - Affaire suivie par Mike CHAMBOT (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Roanne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW180871 : Soleymieux, Maison individuelle d'environ 133 m2 comprenant 6 piece(s) dont 4 chambre(s) - Vue : Campagne - Construction 1998 Beton - Equipements annexes : cour - terrasse - garage - parking - double vitrage - et Climatisation r?versible - chauffage : Granules - Classe-Energie C : 174 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 289000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 30/03/2026 - Classe-Energie C : 174 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2180 et 3010 Euros - Affaire suivie par Mike CHAMBOT (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Roanne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

SAINT-ROMAIN-LE-PUY - MAISON INDIVIDUELLE POTENTIEL AMENAGEABLE DE 60M2 DE COMBLES PREVUS A CET EFFET ! GROS OEUVRE DEJA RENOVE ! DÉPENDANCE DE 22M2 - TERRAIN DE 1361 M2 entièrement clos et sans vis à vis - secteur idéal pour une famille. VUE DÉGAGÉE SUR LE PIC DE SAINT ROMAIN LE PUY DEPUIS LE BALCON - Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose de découvrir cette MAISON construite en 1960 en machefer. > MON AVIS Cette maison individuelle, est élevée sur un sous-sol complet. Les combles sont largement aménageables car prévus à cet effet lors de la construction. Le terrain arrière est arboré de quelques arbres fruitiers, (cerisier, figuier, mûrier) et offre une vue dégagée sur les champs agricoles. Sans aucune nuisance ou vis-à-vis. Enfin, la proximité écoles, bus, trains, commodités (commerces) sont un réel confort, et permettent de tout faire, à pied ! > SON INTÉRIEUR. EN NIVEAU 1 : Entrée extérieure de la maison couverte. Hall d'entrée avec placard mural. Cuisine et séjour ouverts, spacieux et LUMINEUX de 25 M2 environ avec accès direct sur un BALCON exposé EST et SUD. COTE NUIT TROIS BELLES CHAMBRES de 10M2 avec placard mural. Salle d'eau douche confortable de 5M2. WC séparés. AMENAGEMENT DES COMBLES SIMPLE POUR IMAGINER L'AGRANDISSEMENT DE LA PIECE SEJOUR ET LA CREATION DE NOUVELLES CHAMBRES ! Le RDC communique avec l'étage supérieur par des escaliers confortables. Vous découvrirez un GARAGE de 15M2 avec espace buanderie, une pièce de 20 M2 idéale cuisine d'été déjà chauffée avec fenêtre en place, pièce complémentaire de 12M2, ATELIER de 39M2. Facilement aménageable, le sous-sol offre une hauteur confortable et des fenêtres déjà en place et porte annexe avec accès sur l'arrière du jardin. > SON EXTÉRIEUR : Portail d'entrée à la propriété manuel. Terrain plat, ensoleillé et entièrement clos. Il est arboré et sans vis-à-vis. Entrée goudronnée, pour un accès simple au garage. Maison reliée à l'assainissement collectif égouts. Puits. DÉPENDANCE sur le fond du terrain de 22M2 environ, idéale ATELIER, stockage. CAVE. > SA SITUATION. Cette maison se trouve sur la commune de Saint Romain Le puy, proche des commodités, arrêts de bus. Parcelle de terrain en zone > INFOS TECHNIQUES. * Tableau électrique et électricité : Entièrement refaite en 2023 par un professionnel (Tableau différentiel). * Murs bancher en béton de mâchefer. * Combles : Isolation sous les rampants de 10 environ et isolation de 10 entre les solives. (stockage possible / grenier) Combles pensés pour être aménagés à la construction, avec escalier possible, idéales création d'une suite parentale. * Dalle bois entre les niveaux (isolation à prévoir pour améliorer la performance énergétique). * Eau chaude : POMPE A CHALEUR AIR/EAU - chaudière de 2023. * Chauffage : POMPE A CHALEUR AIR/EAU - chaudière de 2023. * Fenêtres double vitrage PVC de 2024. Et la porte d'entrée a été changée. * Volets : roulants électriques de + de 10 ans. * VMC SF HYGRO B auto réglable après 2012. * Assainissement : Collectif (tout à l'égout). * Toiture : Resuivie en 2024 - tuiles terre cuite. * Taxe foncière : 1000 euros pour l'année 2024. * DPE : C / GES : A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Caroline Latour - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint Etienne sous le n°833681828. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*** 43210 - BAS-EN-BASSET – Maison de plain-pied 93 m² | 3 chambres | Terrain plat, clos et arboré 877 m² *** Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Nathalie Chopy vous proposent à la vente en exclusivité cette maison de plain-pied de 93 m², nichée dans un environnement calme et verdoyant à Bas-en-Basset, à seulement 7 minutes de Monistrol-sur-Loire et de l'accès à la RN 88. Une maison qui se vit dedans comme dehors. Ici, les espaces intérieurs et extérieurs se répondent naturellement, pour profiter pleinement de chaque saison et de chaque moment de la journée. Deux jolies terrasses, côté jardin et vue, prolongent harmonieusement les volumes, chacune avec son propre caractère. La première communique avec une véranda aménagée en espace dînatoire, avec la cuisine dans son prolongement. Un espace convivial, idéal pour partager un repas en famille ou entre amis, dans une jolie continuité entre intérieur et extérieur. La seconde, dans le prolongement de la suite parentale, s'ouvre largement sur le jardin et le paysage. Avec les collines environnantes et en toile de fond, le château de Rochebaron, classé monument historique, ici tout invite à profiter du calme, de la nature et de ces belles perspectives. À l'arrière de la maison, une troisième petite terrasse, plus confidentielle, permet encore de profiter du jardin. Le terrain de 877 m², clos et soigneusement arboré, accueille plusieurs arbres fruitiers : pommiers, pruniers, mirabelliers… Et parce qu'un jardin bien pensé, c'est aussi un jardin facile à entretenir, l'arrosage est facilité grâce à plusieurs cuves de récupération d'eau. Quelques petites précisions : Envie d'agrandissement ? De piscine ? Les demandes ont été validées ! Place à vos projections personnelles ! *** Distribution : Un intérieur facile à vivre et modulable Entièrement de plain-pied, l'agencement offre : • une pièce de vie avec cheminée • une cuisine équipée • 3 chambres, dont une suite parentale • 2 salles d'eau • une véranda • un espace bureau • une buanderie • un garage • un abri de jardin La distribution offre également une certaine souplesse d'aménagement : selon vos besoins, il est notamment possible d'imaginer une redistribution des espaces pour agrandir le salon et créer une surface plus généreuse. Une configuration qui conviendra aussi bien à une famille qu'à un couple ou une personne seule recherchant le confort du plain-pied et un extérieur agréable et reposant. *** Sa géolocalisation : Bas-en-Basset, un cadre naturel avec toutes les commodités C'est aussi l'un des atouts du secteur : vivre au calme sans être isolé. Les magnifiques gorges de la Loire offrent leurs promenades, la possibilité d'aller flâner au bord des étangs, ou bien encore de s'adonner à quelques parties de pêche à la ligne ! Que du bonheur. Bas-en-Basset dispose de commerces de proximité, d'un supermarché, d'écoles et de nombreux services pour faciliter le quotidien. La commune est également appréciée pour ses marchés, notamment le dimanche, qui participent à cette vraie vie de village. Et lorsque l'envie d'aller plus loin se fait sentir, Monistrol-sur-Loire et l'ensemble de ses commodités sont à seulement 7 minutes. Le charme d'un jardin, la praticité d'une maison de plain-pied et ce petit supplément d'âme que les photos ne peuvent pas toujours transmettre… Aors une visite s'impose !! Vous allez l'adorer ! *** ses informations techniques : Chauffage : Panneau rayonnant électrique NFC, NF** et NF*** avec en appoint un foyer fermé installé entre 1990 et 2004 avec programmateur pièce par pièce (système individuel) Eau chaude sanitaire : Ballon électrique à accumulation vertical (catégorie B ou 2 étoiles), contenance ballon 100 L Ballon électrique à accumulation vertical (autres catégorie ou inconnue), contenance ballon 100 L Ventilation : VMC SF Auto réglable de 1982 à 2000 Pilotage Avec intermittence pièce par pièce avec minimum de température Portes et fenêtres : - Portes-fenêtres battantes pvc, double vitrage avec lame d'argon 20 mm à isolation renforcée et volets battants bois - Portes-fenêtres coulissantes métal à rupture de ponts thermiques, double vitrage avec lame d'argon 16 mm à isolation renforcée et volets roulants aluminium / - Fenêtres battantes pvc, double vitrage avec lame d'argon 20 mm à isolation renforcée et volets battants bois - Fenêtres battantes pvc, double vitrage avec lame d'argon 20 mm à isolation renforcée sans protection solaire / Porte(s) pvc opaque pleine DPE : D / GES : B Taxe foncière : 549 € N'attendez pas : venez la découvrir et laissez-vous surprendre par son cadre et son potentiel. Contactez moi : Natalie chopy : 06 28 51 48 33 / nchopy@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nathalie Chopy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Le Puy-en-Velay sous le n°914311873. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Villa lumineuse de 98,50 m² implantée sur un terrain clos et arboré de 890 m² . La villa dispose d'une entrée donnant accès à un grand garage, une cuisine d'été donnant accès au jardin , une chaufferie et un atelier, l'ensemble du sous-sol pour une superficie de 90 m² à l'étage un grand salon , une cuisine équipée donnant accès à une jolie véranda, 3 chambres, une salle de douche et un WC indépendant. La villa dispose de menuiserie double vitrage, de volets roulants électriques, chaudière individuelle au gaz. Contact : Geoffroy CHAIZE O67O155326 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

*BIEN D'EXCEPTION - VILLA D'ARCHITECTE - 2015 - PRESTATIONS HAUT DE GAMME - SECTEUR CALME - SANS VIS-À-VIS - TRES FAIBLE CONSOMMATION ENERGETIQUE * ***Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique villa d'architecte, offrant près de 208 m² habitables, avec piscine, deux garages attenants et de superbes extérieurs aménagés, dans un cadre idyllique .*** **>>>>> MON AVIS >>** Cette villa d'architecte saura vous séduire par son architecture unique, ses volumes, la qualité exceptionnelle de sa rénovation et ses prestations haut de gamme. Entièrement mise à nu et repensée à partir de 2015, elle associe le charme d'une construction d'origine en béton banché à des équipements modernes et performants. Ses différents espaces, ses 4 chambres avec salles d'eau privatives pour chacune d'elles; ses extérieurs sans aucun vis-à-vis et son environnement convivial en font une maison aussi agréable à vivre que fonctionnelle. **UN BIEN UNIQUE, RARE ET COUP DE CŒUR à proximité des BUS, d'une gare, et des commodités tout en étant en totale campagne !** **SON INTÉRIEUR :** Depuis les extérieurs, découvrez une entrée extérieure abritée, et végétale, ouvrant sur un hall d'entrée spacieux et lumineux, bénéficiant d'une baie fixe et d'une certaine hauteur sous plafond, annonçant déjà les volumes généreux de cette villa. Les espaces de vie, sur le niveau principal, bénéficient d'un accès de plain-pied avec les extérieurs. Deux grandes baies vitrées à galandage permettent d'accéder directement aux terrasses exposées **SUD et OUEST**, sans aucun vis-à-vis, côté piscine, terrain de pétanque et cuisine d'été. Une baie fixe, entre la cuisine, le séjour, et le hall d'entrée, vous offre une vue incroyable sur l'espace piscine. Les aménagement sont tous largement réfléchis, et offrent une multitude de stockage et d'espaces optimisés. Le poêle à bois central, offre l'ambiance cocooning que vous recherchez. La **cuisine aménagée et équipée haut de gamme**, installée par la maison **SCHMIDT**, offre également un accès à une terrasse plus intimiste avec jacuzzi, à l'EST de la propriété. La **suite parentale**, dérobée et isolée est accessible par une porte dissimulée... Elle comprend un espace douche, des WC et un dressing. Au niveau supérieur, un dégagement spacieux dessert **deux grandes chambres**, chacune bénéficiant de sa douche privative, ainsi que des WC communs. Au niveau 0, correspondant au niveau des garages, vous bénéficierez d'un **studio indépendant avec douche et WC**, ainsi que d'une seconde pièce pouvant accueillir une salle de sport, une buanderie et un local technique. Depuis le garage, profitez également d'un **second hall d'entrée particulièrement pratique avec dressing, pour vous dévêtir l'hiver **. ## **CÔTÉ CONFORT :** La maison a été entièrement mise à nu en 2015. Cloisons en plaques de plâtre, avec un doublage périphérique des murs bénéficiant d'une isolation comprise entre **120 et 140 mm en laine de bois**. Les sols ont également été entièrement repris avec la création d'une **chape isolante neuve**, ainsi qu'un **chauffage au sol neuf installé en 2018**, complété par des radiateurs dans les chambres. L'ensemble de l'installation électrique a été entièrement refait à neuf en **2018**. Le chauffage est assuré par une **chaudière à granulés FROLING de très haut de gamme**, installée en 2018, à très basse consommation, avec circuit hydraulique et silo de stockage. La consommation personnelle est d'environ **3 tonnes de granulés par an**. La production d'eau chaude peut être assurée par ce système de chaudière à granulés ou, en période estivale, une résistance électrique peut prendre le relais. Pour le confort d'été, une **climatisation réversible par pompe à chaleur air/air**, installée en **2017**, équipe la maison. Un **poêle à bois central et chaleureux** vient compléter harmonieusement les différents systèmes de chauffage. Toutes les fenêtres ont été remplacées en **2015** par des menuiseries en aluminium gris avec double vitrage, comprenant notamment des ouvertures à galandage et oscillo-battantes. La ventilation est assurée par une **VMC simple flux autoréglable**. Le **DPE est classé B et A. **SON EXTÉRIEUR :** Profitez d'extérieurs particulièrement agréables, aménagés pour la détente et la convivialité, le tout **sans aucun vis-à-vis**. La propriété bénéficie d'une **piscine DESJOYAUX datant de 2006**, équipée d'un volet immergé électrique et d'un système de filtration largement dimensionné, avec deux chaussettes. Les terrasses, réalisées en pierre en **2005**, offrent de beaux espaces de vie extérieurs. Une **terrasse couverte**, ainsi qu'une **dalle récente sur plots**, viennent compléter l'ensemble. Un espace d'environ **70 m²** permet de profiter d'une cuisine d'été, avec les arrivées d'eau et d'électricité. Le terrain de pétanque offre quant à lui un véritable **esprit guinguette**, particulièrement agréable pour recevoir et profiter des beaux jours. Une terrasse intimiste avec **jacuzzi** complète également les espaces extérieurs. Un **puits de 15 mètres busé, est relié aux WC ainsi qu'à **trois robinets extérieurs**. Un système d'**arrosage automatique est possible**, mais n'est actuellement pas installé. L'accès à la propriété se fait par un portail d'entrée électrique en aluminium avec visiophone. ## **SES ANNEXES ET STATIONNEMENTS :** La maison dispose de **DEUX GARAGES ATTENANTS**, équipés de **DEUX portails sectionnels électriques**. Le second hall d'entrée accessible depuis le garage, avec son dressing, apporte un confort supplémentaire au quotidien. ## **SES COMMODITÉS ET INFORMATIONS TECHNIQUES : PRESTATIONS DE QUALITÉ - HAUT DE GAMME** * Construction d'origine en béton banché et traditionnelle. * Rénovation intégrale à partir de 2015 avec la maison entièrement mise à nu. * Étanchéité de toiture réalisée en 2026**. * Isolation en toiture de **120 mm**, complétée par **60 mm supplémentaires côté nuit, en laine de roche**. * Cloisons en plaques de plâtre. * Doublage périphérique des murs avec **120 à 140 mm de laine de bois**. * Sols entièrement repris. * Chape isolante neuve. * Chauffage au sol neuf de **2018**. * Radiateurs dans les chambres. * Chaudière à granulés **FROLING** très basse consommation, installée en 2018. * Circuit hydraulique et silo de stockage. * Consommation personnelle d'environ **3 tonnes de granulés par an**. * Production d'eau chaude par chaudière à granulés ou résistance électrique en relais l'été. * Climatisation réversible par PAC air/air de **2017**. * Poêle à bois central. * Électricité entièrement refaite à neuf en **2018**. * Fenêtres entièrement remplacées en **2015**. * Menuiseries aluminium gris, double vitrage, galandage et oscillo-battant. * VMC simple flux autoréglable. * Porte d'entrée en aluminium sécurisée. * Portail d'entrée électrique en aluminium avec visiophone. * Deux garages attenants avec deux portails sectionnels électriques. * Piscine **DESJOYAUX de 2006**, volet immergé électrique et filtration surdimensionnée. * Terrasses en travertin de **2005**. * Terrasse couverte. * Dalle récente sur plots. * Environ **70 m²** exploitables pour un projet de cuisine d'été avec eau, électricité. * Terrain de pétanque et espace extérieur esprit guinguette. * Aucun vis-à-vis. * Puits de **15 mètres en buses**, relié aux WC et à trois robinets extérieurs. * Arrosage automatique possible, non installé. * Tout-à-l'égout et séparation des eaux usées (**EU**) et des eaux pluviales (**EP**). * **DPE : B et A**. **UNE VILLA D'ARCHITECTE RARE, AVEC DES PRESTATIONS HAUT DE GAMME, OFFRANT CONFORT, VOLUMES, PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE ET DES EXTÉRIEURS SANS VIS-À-VIS !** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marlyne Erbelding - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Etienne sous le n°842529380. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

42550 – USSON EN FOREZ – TRES BELLE BATISSE EN PIERRE 250M²- 1352m² DE TERRAIN UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR RAPIDEMENT : Très belle bâtisse en pierre, parfaitement rénovée avec goût et des matériaux de qualité, cadre exceptionnel en bordure de nature (chemins et forêt derrière la maison) mais proche des commodités. Deux logements entièrement indépendants, dont l'un sans aucun travaux et l'autre à rafraichir selon ses goûts. Nombreux projets possibles (gite, chambres d'hôtes, projet familial…). Beau terrain plat de 1352m², clos de murs en pierre sur la partie potager, abri de voiture et atelier de 40m², puits raccordé à la maison, arboré et paysagé. SON INTÉRIEUR : 1ère maison : 170m² aucun travaux à prévoir ! En rez de chaussée -une grande pièce de vie lumineuse de 65m² dont 20m² de cuisine toute équipée avec un poêle à granules -une salle de douche -un WC indépendant -un cellier / buanderie A l'étage -un très grand salon avec un plafond cathédrale de 40m² -une chambre avec dressing de 28m² -une mezzanine fermée de 30m² avec accès par escalier industriel en colimaçon, composée d'une belle suite parentale avec salle de douche, WC et petit coin bureau/bibliothèque 2ème maison : 80m² + 40m² de combles aménageables En rez de chaussée -une pièce de vie avec cuisine de 40m² et un poêle à bois -une salle de douche avec WC. -Un escalier donnant accès à l'étage À l'étage -3 chambres (9/10 et 12m²) DEPENDANCES : Un grand abris pour une voiture, de 40m² avec un atelier et une mezzanine pour du rangement ou pour bricoler. Un second abris de jardin et à bois pour davantage de rangement. SON EXTÉRIEUR : À l'extérieur, la parcelle de 1352m² comprend 3 espaces distincts -une petite courette, clause de murs en pierre, ombragée et fleurie, avec sa fontaine, devant la maison pour déjeuner en terrasse -un jardin ou potager dans le prolongement avec le puits -un bel espace de pré sur le côté avec les deux abris SA SITUATION : Très au calme, en bordure de forêt et des sentiers de balades mais proche de toutes les commodités (médecin, poste, pharmacie, supermarché, boulangerie, boucherie, restaurant, cinéma, école, bibliothèque…) de Usson en Forez INFOS TECHNIQUES : -Fenêtres doubles vitrages alu -VMC double flux -Tout à l'égout -Chauffage électrique + bois + granules -Toiture récente -Électricité neuve -Fibre -DPE D Pour plus d'informations contacter Magali Perret au 06 51 93 62 14 ou par mail mperret@efficity.com Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Magali Perret - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°933580490. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

42490 FRAISSES – QUARTIER RÉSIDENTIEL – MAISON DE 80 M2 DE SURFACE HABITABLES – 3 CHAMBRES – SOUS-SOL COMPLET – COMBLES AMÉNAGEABLES – TERRAIN DE 1 273 M² Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Betty FAURE vous proposent de découvrir cette maison individuelle située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Fraisses. Construite dans les années 1960, elle offre un beau potentiel d'aménagement grâce à son sous-sol complet, ses combles aménageables et son vaste terrain de 1 273 m². Vous apprécierez son environnement agréable, sa luminosité et les nombreuses possibilités d'évolution qu'elle offre. > SON INTÉRIEUR : Vous accédez à la partie habitation par un escalier extérieur. Au premier niveau : •Hall d'entrée ; •Salon-séjour lumineux bénéficiant d'une belle exposition ; •Cuisine indépendante ; •Deux chambres ; •Salle d'eau ; •WC indépendant ; •Dégagement avec rangements. Les combles, accessibles par un escalier, sont aménagés en partie avec une chambre et permettent d'envisager la création de pièces supplémentaires selon vos besoins avec ses 70 m2 encore aménageables. Au sous-sol complet (environ 98 m²) : •Grand garage ; •Espaces de stockage ; •Atelier ; •Nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets. > SON EXTÉRIEUR : Terrain arboré de 1 273 m², offrant un cadre verdoyant et agréable. Vous profiterez d'une terrasse idéale pour les repas en extérieur ainsi que d'un vaste jardin permettant de créer différents espaces de détente, de loisirs ou un potager. Stationnement facile grâce au garage et aux emplacements extérieurs. > SA SITUATION : Située dans un quartier résidentiel de Fraisses, la maison bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des commerces, des écoles, des transports et des principaux axes de circulation. Une localisation idéale pour une famille recherchant la tranquillité sans s'éloigner des commodités. > INFOS TECHNIQUES : •Construction des années 1960 (structure béton) •Sous-sol complet •Combles aménageables •Murs en béton creux et briques •Menuiseries bois double vitrage •Volets bois •Chauffage central par chaudière fioul (installation de 1997) •Production d'eau chaude par ballon électrique de 150 litres •Ventilation naturelle •Assainissement : tout-à-l'égout •Terrain cadastré de 1 273 m² •Estimation des dépenses énergétiques : entre 6 370 € et 8 660 € par an (prix moyens des énergies indexés 2021-2023) •DPE : G •GES : G Cette maison saine et bien entretenue constitue une excellente opportunité pour des acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie. Son potentiel d'aménagement, son sous-sol complet, ses combles exploitables et son terrain de belle superficie en font un bien rare sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Betty Faure - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Étienne sous le n°509752424. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Le cabinet Tronchet vous propose cette Villa de plain-pied d'une superficie de 88,25m² , disposant d'une grande pièce de vie lumineuse, avec une cuisine entièrement équipée, ainsi qu'un cellier, 2 chambres (possibilité de créer une troisième), 2 salles de douche et 2 WC Construite en 2008, cette maison propose un agencement fonctionnel, côté confort, des menuiseries double vitrage en PVC, volets roulants électriques, plancher chauffant électrique. Implantée sur un terrain plat d'environ 650 m² , disposant d'un garage contact : Geoffroy CHAIZE O67O155326 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa d'environ 85m² habitables, avec vue sur les Monts du Forez Dans un environnement calme et recherché, cette villa sur sous-sol complet bénéficie d'une belle vue dégagée. Elle offre une pièce de vie lumineuse, une cuisine donnant accè à la terrasse, 3 chambres, une salle de bains, 1 WC indépendant, et de nombreux rangements. Le sous-sol de 85 m² aménageable constitue un véritable atout, avec de multiples possibilités : création d'un logement indépendant, espace professionnel, salle de loisirs, atelier ou tout simplement une extension de la surface habitable éxistante. Cette villa datant de 1969, est implantée sur un terrain arboré et clos de mur d'environ 980 m². La maison dispose de menuiserie double vitrage PVC Cette maison est idéale pour un parcours de rénovation accompagné ( ma prime Renov , Anah , etc ) Ce bien présente un fort potentiel d'évolution et peut, selon votre situation et votre projet, permettre l'accès à des dispositifs d'accompagnement et à certaines aides à la rénovation énergétique. À visiter sans tarder Contact : Geoffroy CHAIZE O67O155326 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de 204.86 m² habitables offrant de beaux volumes et une distribution fonctionnelle et un terrain de 2200 m². Elle comprend 4 chambres, un salon de 33,84 m², un vaste séjour/cuisine de 43,4 m², une mezzanine de 19,59 m², une salle de bains, plusieurs salles d'eau, une buanderie de 7,1 m² ainsi que divers espaces de rangement. À l'extérieur, un garage d'environ 60 m² complète le bien. Prestations : fibre optique, raccordement au tout-à-l'égout, absence de gaz. Taxe foncière 2026 : 2 338 €. Maison libre de toute occupation. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Théo Vedel au 06.71.10.44.26 afin de découvrir ce bien situé à Précieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le cabinet Tronchet vous présente cette superbe Villa d'une superficie de 225M2 , dès l'entrée vous serez séduit par le volume et la qualité des matériaux, disposant d'une très belle pièce de vie d'environ 73M2 avec parquet massif au sol et cuisine équipée haut de gamme, une buanderie, et un WC visiteur. A l'étage la partie nuit comprend un espace bureau, un WC et une salle de bain, 3 chambres, dont une suite parentale (avec douche et WC ), Vous aurez la possibilité de créer une 4eme Chambre au rdc si vous le souhaitez. Pour recevoir vos amis de manière indépendante, une annexez de 30M2 environ, avec chambre et salle de bain. ainsi qu'une salle de Jeu d'une superficie de 27M2 donnant accès sur un terrain de pétanque. Côté confort la villa dispose d'un plancher chauffant hydraulique, de l'air conditionné, d'une magnifique piscine à débordement de 10M x 6M chauffée et au sel, avec vue sur les monts du Forez, 'un Jacuzzi, ainsi q'un grand garage pour 3 voitures Le terrain est clos, d'une superficie de 1 000M2 entièrement aménagé et paysagé. à Visiter sans tarder Contact : Geoffroy CHAIZE O67O155326 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

43210 - BAS-EN-BASSET / MONISTROL SUR LOIRE – Maison rénovée avec dépendance et fort potentiel Située dans un environnement privilégié, entre Monistrol-sur-Loire et Bas-en-Basset, non loin des axes routiers et de la gare. Cette belle ferme rénovée de 105 m² saura vous séduire par son authenticité, son confort et ses nombreuses possibilités. Cette maison est autonome en énergie grâce à ses panneaux photovoltaïques ultra performants. Elle se compose d'un agréable salon avec une belle cheminée, d'une cuisine ouverte sur une salle à manger conviviale, ainsi que de deux chambres avec rangements. Vous profiterez également d'une jolie terrasse patio de 18m2, idéale pour vos moments de détente ou repas en toute intimité. Un véritable atout : un studio indépendant, parfait pour générer une rentabilité locative, pour le télétravail ou bien encore un espace nuit supplémentaire. Pour résumer : il n'y a qu'a y poser ses valises !! Cette propriété offre également de belles perspectives d'évolution : une partie de la maison est directement aménageable via la grange, en créant un accès direct à la salle à manger, permettant un agrandissement harmonieux selon vos besoins. En sous-sol, vous disposerez d'une buanderie, d'une cave accessible depuis le salon, ainsi que d'une ancienne écurie, offrant des espaces supplémentaires de stockage ou d'aménagement. À l'extérieur, vous découvrirez un beau jardin clos de 608 m², agrémenté d'un puits, d'un potager et d'un carport. Le tout dans un cadre paisible, à proximité de la gare, sans aucune nuisance. Des possibilités d'agrandissement réelles s'offrent à vous pour adapter ce bien à vos projets futurs. Côté technique : charpente traitée en excellent état et couverture de toit récente. Isolation des murs Un bien rare alliant charme, tranquillité et potentiel. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Eric Bernard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Étienne sous le n°793156795. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

10 MINUTES DE MONTBRISON -42940 - CHATELNEUF - ENVIRON 189 M² HABITABLES - 1 MAISON AVEC COUR FERMEE + 1 APPARTEMENT DEJA RENOVE AVEC TERRASSE - 7 PIECES - 4 CHAMBRES - 2 GARAGES - 1 GRANGE - PRIX ATTRACTIF Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, Audrey MILLIARD vous propose cette charmante maison située à Châtelneuf. Ensemble immobilier Maison avec appartement indépendant ! Découvrez cette maison de 126 m², idéale pour une famille. Au REZ DE CHAUSSEE, vous trouverez un hall d'entrée desservant: une pièce (26m²) prévue en tant que cuisine entièrement refaite à neuf (arrivée d'eau et évacuation, plan cuisine prévu, mais sans les meubles) un séjour (20m²) une salle de douche avec WC, à finir de rénover (pouvant devenir une buanderie) une chaufferie et une véritable cave voûtée. A L'ETAGE, trois chambres attendent votre touche personnelle une déjà refaite à neuf (19m²) deux à finir de rénover (12m² et 15m²) une salle de bain rénovée avec WC indépendant une pièce annexe aménageable selon vos envies. Son mode de chauffage: fioul Ses Menuiseries (récentes) pvc double vitrage Volets pvc TRAVAUX A PREVOIR: -2 chambres à finir d'isoler et plaquer. -isolation soufflée combles -aménagement cuisine -rafraichissement dégagement couloir De plus, Un appartement d'environ 62 m² avec entrée indépendante se trouvant à l'étage, avec cuisine équipée ouverte sur la pièce à vivre (50m²), une chambre (13.90m²), une salle d'eau avec douche à l'italienne, 1 WC indépendant. une terrasse de 50 m² offrant une vue sur la plaine du Forez Son chauffage : radiateurs électriques récents Ses Menuiseries : Pvc double vitrage, Volets roulants DPE E AUCUN TRAVAUX A PREVOIR Le tout sur deux garages , une cour fermée à l'avant de la maison, un appentis à l'arrière permettant l'accès indépendant à l'appartement avec stationnement. Maison principale, location, Airbnb, maison familiale intergénérationnelle, investissement... Fort potentiel Une opportunité à ne pas manquer ! A visiter sans tarder Son prix : 129 900€ FAI CONTACTEZ MOI AU 0743277233 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Audrey MILLIARD - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Étienne sous le n°534770193. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

2160 ANDRÉZIEUX-BOUTHÉON - Ensemble immobilier d'exception Valentine Ducreux, par Efficity Prestige, vous propose à la vente un ensemble immobilier comprenant quatre bâtiments de caractère nichés au cœur d'Andrézieux-Bouthéon. Une échappée provençale en terre ligérienne... La configuration des lieux, avec ces différentes habitations et dépendances, rend cette propriété idéale pour un projet familial multigénérationnel. Chacun y préserve son indépendance et son intimité, tout en partageant le privilège d'un lieu de vie rare dans un cadre exceptionnel... Un environnement préservé, entre convivialité et sérénité pour une vie familiale harmonieuse. Un lieu qui fait rêver... Baptisé « On dirait le Sud », cette expression illustre parfaitement l'environnement et l'ambiance qui règnent au cœur de ce domaine. Sur un peu plus de 6 400 m² de terrain, où s'entremêlent sérénité, nature et authenticité, vous découvrirez : •La Grande Maison : un savant mélange de tradition et de modernité. Inspirée des bastides du XVIIIe siècle, cette demeure — pourtant récente — en reprend les codes avec une fidélité remarquable : matériaux nobles, volumes harmonieux, agencement traditionnel et ce cachet unique que l'on croit réservé aux biens chargés d'histoire. Derrière cette apparence authentique se cache tout le confort d'aujourd'hui. La qualité des prestations ainsi que le soin apporté à la décoration laissent imaginer un lieu pensé bien au-delà d'un simple cadre de vie. Parmi les éléments les plus marquants, l'escalier principal mérite une mention toute particulière. Situé au cœur de la maison, dans le hall central, cet escalier balancé attire le regard dès l'entrée. Son dessin fluide et ses proportions généreuses offrent un vrai confort de circulation, tout en illustrant l'attention portée aux volumes et au bien-être dans cette maison. •Le Lodge du Colombier : petite dépendance de la Grande Maison, c'est un cocon d'élégance. Ce bâti comprend, en rez-de-jardin, un grand garage, et à l'étage, un studio loué en meublé de tourisme 4*, plébiscité depuis sa toute première mise en ligne. •La Villa Bleue : une maison de conception architecturale inspirée d'histoire et fidèle à l'esprit des lieux, qui pourtant, à l'intérieur, nous révèle un style résolument contemporain. Cette villa, récemment construite, offre des prestations haut de gamme. Le choix affirmé des matériaux la rend incomparable sur le marché local. Les lignes sont d'une justesse remarquable, les perspectives savamment orchestrées, renforçant cette sensation d'espace fluide et de lumière omniprésente. Avec une vue exceptionnelle et un agencement de plain-pied, elle promet des jours paisibles dans un confort absolu. •L'Atelier : à vous d'imaginer la vocation de ce bâtiment actuellement hors d'eau / hors d'air. Proche de la Villa Bleue, il offre une dépendance spacieuse que vous pourrez aménager à votre guise (espace de vie, de rangement, de réception, d'exposition…). Même à l'état brut, cette dépendance se distingue déjà par sa vue panoramique. Un domaine aux accents méridionaux, entre élégance et potentiel Dès l'entrée, le charme provençal s'impose. Une allée pavée mène à une placette devant le Lodge, puis à une cour Sud-Est desservant la Grande Maison. Quelques cyprès ponctuent l'espace, les lavandes amorcent un champ parfumé, et des arbustes soigneusement choisis complètent ce cadre végétal raffiné. Glycine fournie, chèvrefeuille, et bignone habillent une pergola en acier cintré, mêlant robustesse et délicatesse. Ici à l'ouest, les platanes en terrasse murmurent l'ombre de l'été, tandis que l'allée de cyprès file vers l'horizon comme si la Provence et la Toscane s'était donné rendez-vous dans ce coin de terre ligérienne. Empruntons l'allée panoramique, accès indépendant et discret, terminée par trois majestueux chênes qui marquent l'entrée de la Villa Bleue. Un jardin, structuré par de petits murets en pierres sèches, dévoile un puits d'ornement médiéval. Vous vous surprendrez à flâner sous la tonnelle d'acier cintré, déjà marqué par le temps, et envoutée par le parfum des glycines, du chèvrefeuille et des rosiers. Le terrain juste devant la villa offre un beau potentiel d'aménagement, pour une terrasse conviviale ou une piscine, par exemple. Enfin, les différentes structures du jardin sont délimitées par des haies taillées à la françaises. Un emplacement stratégique entre nature, ville et connectivité Situé au nord d'Andrézieux-Bouthéon, ce domaine d'exception bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Environnement paisible, cadre verdoyant, atmosphère préservée : ici, la douceur de vivre s'accorde parfaitement à une accessibilité remarquable. Que ce soit pour une résidence principale haut de gamme, une maison secondaire ou un projet touristique premium, tout concourt à en faire une adresse confidentielle… mais parfaitement connectée. Autoroute A72 toute proche, gare SNCF à quelques minutes : vous restez proche de l'essentiel, sans renoncer à l'essentiel. Distances • 15 min de Saint-Étienne, • 1h de Lyon, • 1h15 de l'aéroport Lyon-Saint Exupéry (accès rapide A72 ou gare SNCF à 5 min). Sous un angle plus opérationnel… •La Grande Maison : construction de 2002. Environ 360 m² habitables répartis sur deux niveaux + sous-sol. Environ 400 m² de surface utile. Elle comprend, en RDC : un hall traversant spacieux avec son escalier balancé, un vaste séjour, une salle à manger attenante à la cuisine, un bureau, un WC. À l'étage : une distribution d'ampleur confortable permet d'accéder à une première chambre avec une pièce annexe initialement prévue en salle de bains (qui pourrait être envisagée en 4e chambre), et un WC, une 2e chambre avec sa salle de bains, une 3e chambre avec sa salle d'eau, un WC, et une lingerie. Vous serez surpris par le nombre important de rangements, de placards et de dressings. Au sous-sol : une vaste pièce de travail avec un second accès indépendant depuis une cour anglaise, une buanderie, un WC, et une cave (casiers pour 400 bouteilles, 12 claies coulissantes, placard à confitures...) Chauffage : central au gaz de ville, diffusion par réseaux hydrauliques en sol et radiateurs pour les chambres. Échangeur thermique naturel. DPE : C Potentiel : Combles aménageables, jusqu'à 30 m2. •Le Lodge du Colombier : construction de 2004, aménagée en 2022. Au sous-sol : un garage pour 3 véhicules (avec borne de recharge rapide pour véhicules électriques) et espace buanderie, d'environ 60 m². À l'étage : studio aménagé en location saisonnière 4*, avec cuisine ouverte sur séjour, espace chambre avec placard-dressing, salle d'eau avec WC. Surface habitable : environ 40 m² Chauffage : PAC air/air et radiateurs électriques à inertie. DPE : C •La Villa Bleue : construction de 2023, aux normes PMR. Environ 130 m² habitables, elle comprend, une cuisine équipée ouverte sur séjour, surplombée d'une mezzanine, une chambre avec salle d'eau et placard-dressing, une 2e chambre (pouvant servir de bureau) avec salle d'eau et placard-dressing, un WC, un cellier. Un garage complète ce bien. Sans oublier la vue panoramique ! Chauffage : chauffage au sol sur PAC air/eau, avec puits provençal, et échangeur thermique naturel. DPE : A •L'Atelier : construction neuve, hors d'eau / hors d'air. Plafond et son isolation réalisés. Plateau d'environ 82 m² de plain-pied avec vue panoramique. Usage à imaginer : pièce de réception, nouveau logement ou extension de la villa via une passerelle. Cet ensemble immobilier est vendu dans son entièreté, mais peut aussi être envisagé en lots : •La Grande Maison + Le Lodge du Colombier : environ 3 500 m² •La Villa Bleue + L'Atelier : environ 3 000 m² Entre le chant des oiseaux et la beauté des arbres centenaires, ce havre de paix vous invite à ralentir, à savourer l'instant. D'aucuns disent qu'ici, le temps dure longtemps… Contactez Valentine DUCREUX pour plus d'informations ou organiser une visite : Téléphone : 06 31 12 70 56 Email : vducreux@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Valentine Ducreux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint Etienne sous le n°798820189. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

MAISON COCOONING ET CHALEUREUSE TRADITIONNELLE DE 1940 RÉNOVÉE - COUP DE COEUR - FAMILIALE DE 4 CHAMBRES – ENVIRONNEMENT PROXIMITE COMMODITES A PIED - 812 M2 DE TERRAIN ARBORE ET CLOTURE – GRANDE TERRASSE - GARAGES ET PISCINE ! Marlyne Erbelding et Efficity vous proposent de découvrir cette villa individuelle et traditionnelle. Implantée sur une parcelle totale de 812 m², cette propriété séduira les amateurs d'histoire et de charme. Hauteurs sous plafond, parquets bois, fenêtres arrondies ... Totalement à l'abri des regards et si proche des commerces ! Entrez tout de suite au niveau principal en empruntant une terrasse à l'EST très cocooning, offrant un accès direct à la cuisine. Vous découvrirez l'espace salle à manger, séjour, très lumineux avec une triple exposition et plusieurs portes fenêtres avec accès direct sur la grande TERRASSE AU SUD ! Les espaces sont chaleureux, avec un coin salon intime légèrement plus isolé. Le tout pour 45M2 environ. La cuisine est légèrement séparée, et mesure 12M2, elle est aménagée, équipée, et compte plusieurs rangements. Accès sur la terrasse EST pour le café du petit matin. Toujours sur le même niveau, vous pourrez profiter de la suite parentale, accueillant, une grande chambre de 12M2 anviron avec placard mural. Salle d'eau douche, WC séparés A l'étage supérieur, le petit dégagement est idéal pour un coin jeu enfants, ou lecture. 2 BELLES CHAMBRES SPACIEUSES, avec pour l'une, un point d'eau privatif. Salle d'eau douche commune, et WC. En niveau 0, la 4ème chambre est plus isolée, et idéale pour un adolescent, elle pourra sinon recevoir le coin bureau, une entrée principale, car elle offre un accès direct sur les extérieurs de la maison. Elle mesure plus de 18M2. Accès direct, en sous-sol au local technique, stockage, buanderie et chaufferie et 40M2 environ.À l'extérieur, portail d'entrée electrique, visiophone, entrée gravillonnée, parking extérieur à l'EST, et stockage véhicules à l'abri, sous la terrasse SUD de trois véhicules de type voiture, en enfilade. Massifs largement arborés, vous profiterez d'un environnement particulièrement agréable et paisible avec un terrain pleinement aménagé. La vue est dégagée à l'arrière. Profitez des terrasses, de la piscine creusée sans aucun vis à vis (piscine de 2017 - AQUILUS - avec électrolyseur, au sel - volets roulant electrique de protection). INFOS TECHNIQUES - Construction 1940 sous bassement en pierre de taille - Maçonnerie et charpente traditionnelles - Isolation : 300 mm sous rampants, doublage plâtre brique. - Chauffage : chaudière gaz de ville de 2004 (hydraulique) et eau chaude. VMC hygro B. - Toiture : tuile omega terre cuite changée il y a 6 ans.- Fenêtres alu oscillo battant triple vitrage et bois et volets bois battants. - Fibre installée. Tableau electrique 30mA. - Taxe foncière 2025 : 1 500 € Un bien rare sur le secteur, coup de cœur assuré et cadre vie idyllique avec la les commodités à pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marlyne Erbelding - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Etienne sous le n°842529380. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

CHALTON DUBANCHET vous propose, à Champdieu (42600), à seulement 10 minutes de Montbrison, une élégante maison familiale édifiée en 2013, développant environ 133 m² habitables. Implantée dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette propriété séduit par son architecture fonctionnelle, ses volumes généreux et la qualité de ses prestations. Conçue de plain-pied selon une organisation en « T », elle distingue harmonieusement les espaces de réception des espaces plus intimistes, ouverts sur le jardin et la terrasse. La maison se compose : - d'une vaste pièce de vie baignée de lumière, idéale pour les moments de convivialité - d'une cuisine ouverte entièrement équipée, prolongée par un espace cellier ; - de quatre chambres de plain-pied, complétées par une cinquième chambre aménagée sous combles ; - d'une salle de bains avec baignoire et douche ; - de nombreux espaces de rangement pensés pour le confort du quotidien. Maison en excellent état général, ne nécessitant aucun travaux. Peu énergivore ( DPE B). A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin paysager avec terrasse et piscine, à l'abri des regards, offrant un cadre privilégié pour les instants de détente en famille ou entre amis. Le bien dispose également de prestations annexes particulièrement appréciables : - un garage double ; - une vaste cave ; - plusieurs espaces de stockage et dépendances fonctionnelles. - chauffage au sol et au poêle à granulés - environnement paisible et extérieur intimiste ; Un bien rare et cohérent, idéal pour une famille en quête d'un cadre de vie privilégié, conjuguant sérénité, modernité et proximité des commodités. Sylvie LABROSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

187 M2 PARCELLE CADASTRALE Présentation de cette maison PRÉSENTATION DE CETTE MAISON FAMILIALE AVEC COUR ARRIÈRE SURY-LE-COMTAL – QUARTIER CALME – PROXIMITÉ COMMODITÉS, BUS ET TRAIN – SANS NUISANCE – ENVIRON 170 M² HABITABLES, 6 GRANDES CHAMBRES + BUREAU ET 2 SALLE D'EAU – TERRAIN DE TYPE COUR ARRIÈRE ENGAZONNÉE – GARAGE DOUBLE. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Marlyne Erbelding vous présentent cette maison ancienne en pierres et pisé, construite dans les années 1900. Située sur la commune de Sury-le-Comtal, à proximité immédiate des commerces, écoles, bus et gare. Elle offre environ 170 m² habitables, un TERRAIN arrière de 80m2 environ avec terrasse. Garage de 41M2 en enfilade (2 voitures possibles). > MON AVIS Cette maison est idéale pour recevoir une famille nombreuse, recomposée, ou couple à la recherche d'espaces et de praticité pour les accès de tous les enfants à des âges différents (collège / petite école / saint-Etienne etc... avec bus trains). Sa toiture entièrement resuivie en 2021 (et velux changés) offre une structure saine et durable, et sa terrasse plein Sud-Ouest est totalement sans vis à vis et sans nuisance. Un bien rare à Sury-le-Comtal ! > SON INTÉRIEUR En RDC découvrez, un séjour de plus de 46M2, idéal coin salon cocooning avec CHEMINÉE BOIS (insert), salle à manger et espace cuisine aménagée équipée suffisamment spacieux pour recevoir le coin repas. La pièce est traversante et offre l'accès au terrain arrière par une porte fenêtre. WC. Accès garage attenant. A l'étage, hall, Une première chambre SPACIEUSE de 16M2 avec accès sur un balcon à l'OUEST (coté terrain), seconde chambre de 16M2 avec le même accès. Chambre 3 de 23M2 et chambre 4 de 10M2. Salle de bain commune spacieuse de 6M2. WC séparés. Au dernier étage, sous rampants isolés (300mm) et 200mm en périphérie des murs, dégagement spacieux de 6M2, Chambre 5 de 16M2 aménagée d'une petite mezzanine idéale pour recevoir un coin lecture. La chambre 6 mesure actuellement 20M2 environ, et peut facilement être aménagée de deux pièces confortables (car pièces traversante avec 2 ouvertures). Sinon, un deuxième salon. Bureau indépendant de 6M2. Salle d'eau douche de 2024 de 6M2. > SON EXTÉRIEUR TERRASSE de 15M2 environ, accès direct à la cuisine. Espace jardin, gazon, étendoir. Cave de 15M2 extérieur et PUIT relié aux WC, lave vaiselle et machine à laver. Totalement à l'abri des regards, vous pourrez profiter une belle partie de l'année avec exposition SUD et OUEST ! > INFOS TECHNIQUES Toiture suivie en 2021- tuiles, velux et zinguerie. Chauffage par cheminée bois foyer fermé et radiateurs electriques de 2023 et 2025 à inertie sèche, refractaire (bloc céramique). Ballon d'eau electrique de 200L (dans garage) de plus de 5 ans. Portail garage electrique de 2022. Tableau electrique 30mA et electricité refaite entièrement en 2021 et dernier étage. Menuiseries : fenêtres double vitrage bois et volets bois. Assainissement collectif (tout-à-l'égout). Fibre optique. PUIT Taxe foncière : environ 1315 € année 2025. La consommation personnelle des propriétaires ELECTRIQUE (tout inclu - chauffage / eau) est de 200 euros/mois environ. > SA SITUATION Située à Sury-le-Comtal, à proximité immédiate avec les écoles, commerces, transports en commun (bus et train), tout en offrant un cadre de vie sans nuisance à l'arrière du terrain. Un emplacement idéal pour concilier vie de famille, sérénité et praticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marlyne Erbelding - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Etienne sous le n°842529380. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

MARLYNE ERBELDING – EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent de découvrir cet ensemble immobilier rare à la vente : VILLA INDÉPENDANTE ELEVEE SUR SOUS-SOL COMPLET COMBLES AMENAGEABLES ET DÉPÔT – PARCELLE DE TERRAIN CONSTRUCTIBLE AVEC COEFFICIENT 0,5. IDEAL PROJET PROFESSIONNEL ET PERSONNEL - INVESTISSEMENT ! Dans un secteur calme et résidentiel, ce bien représente une opportunité rare, idéale pour un professionnel, un artisan ou une activité nécessitant du stockage. Cet ensemble se compose d'une maison familiale traditionnelle construite en 1981, en excellent état (béton banché et moellons), ainsi que d'un dépôt indépendant d'environ 160 m², avec une hauteur adaptée aux poids lourds. Le tout est implanté sur une parcelle clôturée d'environ 1 900 m², constructible selon le PLUi avec possibilité de détachement, Coeff d'emprise au sol très intéressante pouvant recevoir plusieurs lots à bâtir, emprise à 0,5%. La maison offre environ 105 m² habitables, comprenant un hall d'entrée spacieux, une cuisine séparée aménagée et équipée, un salon lumineux avec accès à une grande terrasse exposée plein sud, 4 chambres, une salle de bain et un WC. Un bureau d'environ 15 m² en sous-sol complète l'ensemble (non comptabilisé dans la surface habitable). COMBLES LARGEMENT AMENAGEABLES déjà équipés d'un accès escalier. Le bien dispose également d'un sous-sol complet d'environ 80 m² (cave, buanderie, cellier, garage), d'un garage de 38 m². FICHE TECHNIQUE : • Construction traditionnelle : béton banché et moellons • Fenêtres PVC double vitrage (2023) • Volets solaires battants en aluminium (2024) • Toiture en excellent état • Chauffage central existant (anciennement au fuel - cuve et chaudière enlevées) • Cheminée bois dans le séjour. • Possibilité d'installation d'une pompe à chaleur air/eau idéalement sur le système hydraulique déjà en place. • Assainissement : collectif aux égouts. DÉPÔT PROFESSIONNEL : • Surface : environ 160m² au sol (12,5m x 13 m) • Hauteur adaptée aux poids lourds • Toiture en fibro-ciment (amiante) Ce bien offre un fort potentiel pour allier résidence principale et activité professionnelle, avec en complément une possibilité de division grâce à la constructibilité du terrain. MONTANT DE LA TAXE FONCIERE : 1358 EUROS pour l'année 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marlyne Erbelding - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Etienne sous le n°842529380. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

"42170 SAINT-JUST - QUARTIER RESIDENTIEL - 7 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 203m² - MAISON AVEC TERRASSES, SOUS-SOL AMÉNAGÉ ET DEPENDANCE effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir cette magnifique maison située dans un quartier recherché de Saint-Just-Saint-Rambert. DESCRIPTIF DU BIEN : Cette maison de 203m² sur deux niveaux se compose de : A L'ETAGE : - Un espace de vie lumineux avec un salon et salle manger de 52m² - Une cuisine équipée et aménagée 20m² - Trois chambres de 13.5, 12 et 11 m² dont une avec une salle d'eau - Une salle de douche spacieuse (refaite en 2020) - Un WC séparé - Un balcon ouvert sur cuisine et séjour avec store banne électrique (2018) AU RDC : - Un vaste hall d'entrée 19m² qui dessert un espace aménagé et un garage de l'autre coté - Une chambre de 11.5 m² avec placards aménagés - Buanderie avec un WC de 4.5m² - Un salon d'été avec cuisine de 35m² ouvert sur terrasse carrelée - Une partie garage de 52m² avec un portail automatisé (récent 2017) - Une dépendance de 45m² idéale pour du rangement supplémentaire ATOUTS DE LA MAISON : - Un atelier et appentis dans le jardin de 45m² terrasse couverte - Environnement calme - Superficie généreuse - Belle terrasse et grand balcon pour profiter de moments de détente - Sous-sol aménagé INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : - Isolation 2020 combles laine de roche 35 cm - Toiture et charpente traditionnelle / traitement et nettoyage toiture en 2022 / Cheneaux et zinguerie 2019 - Huisseries double vitrage PVC oscillo battantes - Deux stores banne électrique 2019 et 2018 - Surface du terrain de 807m² offrant un bel espace extérieur - Chauffe eau Thermor 150 litres 2013 - Tableau électrique sans anomalie - Système alarme en place - Taxe foncière 1879€ - DPE D NE MANQUEZ PAS L'OCCASION DE VISITER CETTE MAISON À SAINT-JUST-SAINT-RAMBERT ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien." Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nathalie Clavier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Étienne sous le n°983561234. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Fiche Id-UBW175927 : Saint just saint rambert, secteur La tranchardiere, Maison d'environ 160 m2 comprenant 6 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 970 m2 - Vue : Imprenable - Construction 1965 Beton - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - garage - parking - double vitrage - piscine - cellier - - chauffage : Granules Grosse r?novation r?cente - Classe-Energie D : 190 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 389000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 18/06/2025 - Classe-Energie D : 190 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2890 et 3970 Euros - Affaire suivie par Mike CHAMBOT (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Roanne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Baisse de prix - Ferme en pierre 155 m² - PÉRIGNEUX Charmante ferme en pierre de 155 m² offrant un cadre de vie paisible. L'intérieur se compose en deux parties , reliés par un preau, un partie de de 64M2 avec pièce de vie et cuisine ouverte donnant sur une terrasse et un jardin clos de 1000M2 , deux chambres et une salle de bain et WC. Une seconde partie avec grand espace salon , avec mezzanine réalisée par un ébéniste, un WC, une grande chambre à l'étage. Le bien dispose d'un garage de 20 m² et de dépendances de 60 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Le terrain clos de mur, d'une superficie de 1000 m² dispose d'un puit, il sera idéal pour profiter des journées ensoleillées. Environnement calme, à proximité des commodités. Ce bien est libre de suite et représente une belle opportunité pour les amateurs de belles pierres, La structure et la toiture de cette ferme sont en parfait état, néanmoins des travaux d'aménagements seront nécessaires, gros potentiel. Pour découvrir tout le potentiel de cette ferme en pierre, n'hésitez pas à planifier une visite. Ce bien pourrait parfaitement répondre à vos attentes. Contact : Geoffroy CHAIZE O67O155326 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ECOTAY L'OLME. Maison élevée sur 2 niveaux de 140 m² environ, comprenant au RDC, 1 grand hall d'entrée desservant 1 salon / séjour, 1 petite cuisine, 2 chambres, salle de bains et wc. Au 1er : hall distribuant 2 chambres et 1 wc. Extérieur : 2 terrasses, 2 garages dont 1 avec coin chaufferie, 1 cave. Chauffage au fioul. Le tout sur 1 222 m² de terrain clos avec vue magnifique. DPE : G. Prix moyens des énergies indexés sur les années 23 abonnement compris entre 5 920 ? et 8 070 ? Prix: 285 000 ?. Honoraires charge vendeur. ROCHETTE Immobilier. Contacter Françoise LARPIN O6 42 25 08 85 Agent commercial RSAC de Saint-Etienne n° 500366828 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr/http://www.georisques.gouv.fr/www.georisques.gouv.fr.

Fiche Id-UBW160091 : Saint maurice en gourgois, Maison d'environ 90 m2 comprenant 5 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 1900 m2 - Vue : Campagne - Construction 1988 Beton - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - balcon - garage - parking - double vitrage - cave - chauffage : Fioul Central vue imprenable - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 279000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 14/02/2024 - Affaire suivie par Mike CHAMBOT (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Roanne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)