Trouver un maison avec garage à Églisolles

Fiche Id-UBW180871 : Soleymieux, Maison individuelle d'environ 133 m2 comprenant 6 piece(s) dont 4 chambre(s) - Vue : Campagne - Construction 1998 Beton - Equipements annexes : cour - terrasse - garage - parking - double vitrage - et Climatisation r?versible - chauffage : Granules - Classe-Energie C : 174 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 269000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 30/03/2026 - Classe-Energie C : 174 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2180 et 3010 Euros - Affaire suivie par Mike CHAMBOT (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Roanne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

À Ambert, cette maison individuelle en pierre complétée par du pisé offre une belle surface d'environ 122 m2, organisée en 6 pièces dont 4 chambres, une salle de bain et une salle d'eau. Répartie sur plusieurs niveaux, elle propose des volumes généreux avec un salon d'environ 29 m2 et une grande cuisine d'environ 31 m2, laissant la place à une vraie pièce de vie conviviale. Les prestations annoncées comme soignées et la rénovation récente confèrent à l'ensemble une atmosphère prête à vivre, tout en respectant le charme de la construction des années 1930. La maison profite d'un vaste jardin d'environ 1 036 m2, un véritable atout pour profiter de l'extérieur, jardiner ou aménager des espaces de détente. Une terrasse d'environ 20 m2 prolonge agréablement le rez-de-chaussée et permet de profiter pleinement des beaux jours. En complément, un grand garage d'environ 50 m2 ainsi qu'une cave voûtée d'environ 30 m2 offrent de réelles solutions de stationnement, de rangement et de stockage. La présence d'un sous-sol et d'une cave renforce encore la fonctionnalité de la maison au quotidien. Avec ses 4 chambres, cette maison répond aux besoins d'une famille, en laissant à chacun un espace confortable. Les différents niveaux permettent d'envisager des usages variés : coin nuit bien séparé, bureau, salle de jeux ou espace d'accueil pour les invités. Le bâti mêlant pierre et pisé participe au cachet de la propriété, tout en offrant un cadre de vie chaleureux. L'ensemble s'inscrit dans un terrain de 1 036 m2, qui donne une agréable impression d'espace autour de la maison. La maison a bénéficié de rénovations récentes, ce qui permet de profiter de ses volumes sans prévoir de gros travaux d'ensemble. Le niveau de finition est annoncé comme de bonnes prestations, avec un confort actuel et une organisation pensée pour la vie de tous les jours. Le diagnostic de performance énergétique fait apparaître une étiquette D, cohérente avec un bien de cette époque ayant déjà connu des améliorations. À moins de 500 m, plusieurs espaces verts jalonnent le quartier : le parc « Boulogne Woods » se trouve à environ 400 m, le parc « La Prairie » à environ 400 m également, et la base de loisirs « Val Dore » à environ 500 m. Ces équipements offrent des possibilités de promenades, de jeux en plein air ou de détente à proximité immédiate de la maison. Côté services, la crèche « Apamar - Ambert » se situe à environ 600 m, ce qui facilite le quotidien avec de jeunes enfants. Pour la scolarité, le collège Saint Joseph est à environ 800 m et l'école primaire Saint Joseph à environ 900 m, permettant d'envisager les trajets à pied ou à vélo selon les habitudes de chacun. Caractéristiques techniques - DPE : D - Type de chauffage : pompe à chaleur réversible, poêle à granulés, chauffage électrique - Eau chaude : chauffe-eau électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et des données disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ont vocation à offrir une vision d'ensemble, sans se substituer aux diagnostics réglementaires ni aux vérifications techniques et administratives habituelles liées à une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de les aider à prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

RÉNOVÉE : DÉPENSES ÉNERGÉTIQUES OPTIMISÉES, AUTONOMIE D'ENERGIE 289 000 € HAI – Une ferme de caractère avec studio indépendant, panneaux photovoltaïque, jardin en permaculture , beau potentiel d'agrandissement Une ferme rénovée alliant charme, confort et maîtrise des coûts d'énergie située à proximité de la gare entre Monistrol sur Loire et Bas en basset À la campagne, découvrez cette charmante ferme rénovée qui associe le caractère de l'ancien, des équipements modernes et une démarche d'optimisation des dépenses énergétiques. Avec ses 105 m² de belle rénovation : un salon, une cuisine ouverte sur salle à manger, 2 toilettes,2 chambres, buanderie + son studio attenant indépendant. sa grange offre un beau potentiel d'agrandissement direct de la pièce de vie et accès à son jardin clos et arboré. Cette propriété présente de nombreux atouts pour un projet de vie à la campagne. Les travaux de rénovation ont été réalisés entre fin 2016 et 2020, avec factures justificatives disponibles. La propriété bénéficie d'équipements photovoltaïques permettant de produire une partie de l'électricité consommée et de revendre le surplus à EDF. Un bien idéal pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie naturel, des espaces évolutifs et des solutions concrètes pour mieux maîtriser leurs charges. UNE RÉNOVATION IMPORTANTE ET DOCUMENTÉE Les travaux et équipements réalisés comprennent notamment : Menuiseries aluminium K-LINE avec rupture de pont thermique. Ravalement des façades avec revêtement imperméable réalisé en 2019. Toiture revue en 2017, avec remplacement de tuiles par des tuiles en terre cuite, annoncées comme moins sujettes au développement de mousses. Planches de rives protégées par un habillage aluminium afin de limiter l'entretien. Installation électrique ne présentant aucune anomalie selon le diagnostic communiqué. Chauffage électrique par radiateurs connectés Atlantic Maradja. Cheminée avec insert et répartiteur de chaleur. Cumulus électrique Thermor installé en février 2026. Cuisine incorporée et électroménager de marque BUT, installés en février 2017. Les factures des travaux sont disponibles. Une garantie décennale est annoncée comme toujours en cours, à vérifier selon la nature des travaux, les entreprises concernées et les attestations correspondantes. La toiture de la partie grange date de 1986, avec intervention sur l'ensemble en 2017 selon les éléments communiqués. UNE INSTALLATION PHOTOVOLTAÏQUE ET DES REVENUS DE REVENTE La maison dispose d'une installation photovoltaïque équipée d'un onduleur Fronius Solar. Elle permet de couvrir une partie des besoins électriques et de valoriser la production excédentaire. Le contrat de rachat EDF Obligation d'Achat, conclu en 2022, est annoncé comme courant jusqu'en 2042, avec une possibilité de résiliation à tout moment selon les conditions contractuelles. Historique réel de production et d'autoconsommation 2022 : production annuelle de 3 831 kWh, dont 1 516 kWh autoconsommés. 2023 : production annuelle de 4 561 kWh, dont 1 857 kWh autoconsommés. 2024 : production annuelle de 3 766 kWh, dont 1 258 kWh autoconsommés. 2025 : production annuelle de 3 382 kWh, dont 1 201 kWh autoconsommés. Ces données permettent aux futurs acquéreurs de consulter l'historique de fonctionnement de l'installation et d'évaluer la part de production directement utilisée dans le logement. Une revente du surplus qui contribue au budget électrique La production excédentaire estivale est revendue à EDF OA. Selon les informations communiquées, la revente a représenté 451,20 € en juillet 2026, contribuant à compenser les factures d'électricité des mois d'hiver, notamment décembre et janvier, lorsque la production photovoltaïque est plus faible. Les factures d'électricité auprès d'EDF se sont élevées à : 2024 : 1 332 € 2025 : 1 099 € Ces montants correspondent aux dépenses déclarées pour les années concernées. Ils sont à apprécier en fonction des habitudes de consommation, du nombre d'occupants, de la météo et des tarifs de l'électricité. Le tarif de rachat communiqué est de 0,12 €/kWh, tandis qu'un tarif actuel de 0,01 €/kWh a également été mentionné. Ces deux valeurs devront être vérifiées au regard du contrat EDF OA et de la période concernée avant publication définitive. Un potentiel d'évolution énergétique L'installation présente plusieurs possibilités d'évolution, sous réserve d'une étude de compatibilité technique : Ajout éventuel de panneaux photovoltaïques. Possibilité d'intégrer des batteries physiques pour augmenter l'autoconsommation. Étude de la possibilité de raccorder une éolienne compatible à l'installation existante. Les panneaux actuels bénéficient d'une garantie annoncée de 20 ans. Aucun contrat d'entretien spécifique de l'onduleur n'est en cours. L'entretien courant communiqué consiste en un nettoyage physique annuel des panneaux. Un équipement énergétique évolutif, intéressant pour les acquéreurs souhaitant poursuivre une démarche d'autoconsommation et de réduction de leur dépendance au réseau. UN STUDIO ATTENANT AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS La propriété comprend un studio indépendant attenant à la ferme. Cet espace supplémentaire offre de nombreuses perspectives selon les besoins : Accueil de la famille et des amis en préservant leur indépendance. Espace de télétravail ou activité professionnelle indépendante. Projet de gîte ou d'hébergement touristique, sous réserve des autorisations et des conditions réglementaires applicables. Possibilité de valoriser un espace complémentaire selon son aménagement et son statut. Le studio constitue un véritable atout pour un projet de vie évolutif, familial ou professionnel. UNE GRANGE AVEC UN BEAU POTENTIEL D'AGRANDISSEMENT Une belle grange complète la propriété et offre des perspectives d'aménagement intéressantes. Son volume permet notamment d'envisager un agrandissement à hauteur du séjour-cuisine, afin de créer un espace de vie plus généreux et ouvert sur le terrain arboré. Ce potentiel reste à confirmer selon les contraintes structurelles, les règles d'urbanisme et les autorisations nécessaires. La grange dispose également d'une charpente qui mérite d'être découverte lors de la visite. UN JARDIN CLOS, ARBORÉ À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un jardin clos propice à la détente et à la vie au grand air tout en sécurité. Les espaces extérieurs comprennent : Un jardin aménagé en permaculture. Des arbres fruitiers. Un puits et une réserve d'eau pour l'arrosage du jardin. Un terrain arboré avec potentiel piscinable, sous réserve des règles d'urbanisme. Un portail automatique. Un carport surmonté d'un patio. Une installation pour un SPA. Un abri à bois. Une cave. Diverses dépendances en bon état. Cet environnement offre un cadre agréable pour profiter des beaux jours, cultiver son jardin, développer un potager et apprécier la tranquillité de la campagne. CONFORT, DOMOTIQUE ET SÉCURITÉ La propriété dispose également de plusieurs équipements pratiques : Chauffage par radiateurs électriques connectés Atlantic Maradja. Domotique pour le chauffage et les volets roulants. Système d'alarme de sécurité. Cheminée avec insert et répartiteur de chaleur. Production photovoltaïque avec revente du surplus. Ces équipements contribuent au confort quotidien et permettent une gestion plus pratique du logement. CHARGES ET INFORMATIONS FINANCIÈRES Les éléments financiers communiqués sont les suivants : Taxe foncière annoncée pour 2027 : 758 €, montant à confirmer pour l'année concernée. Facture d'électricité 2024 : 1 332 €. Facture d'électricité 2025 : 1 099 €. Revente de surplus photovoltaïque : 451,20 € selon les éléments communiqués pour juillet 2026. Aucun contrat d'entretien spécifique de l'onduleur en cours. Ces informations constituent des repères pour les futurs acquéreurs et pourront être complétées par les justificatifs disponibles. UNE OPPORTUNITÉ POUR UN PROJET DE VIE À LA CAMPAGNE Cette ferme rénovée séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien de caractère, doté d'espaces complémentaires, d'un extérieur généreux et d'équipements permettant d'optimiser la consommation énergétique. Résidence principale, projet familial, espace professionnel ou projet d'accueil touristique : la propriété offre plusieurs possibilités d'usage grâce à son studio indépendant et à sa grange évolutive. Un bien authentique, doté d'un véritable potentiel. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez moi afin de découvrir cette propriété et son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Eric Bernard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Étienne sous le n°793156795. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

63840 – VIVEROLS – TRES BELLE BATISSE EN PIERRE DE 170M²- TERRAIN DE 732m² Efficity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne et Magali Perret vous propose cette belle bâtisse en pierre avec beaucoup de potentiel. UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR RAPIDEMENT : Très belle bâtisse en pierre, à rafraîchir, à proximité de la nature dans le charmant village médiéval de Viverols. Deux logements entièrement indépendants mais pouvant être réunis en un seul et même espace. Grande dépendance en sous-sol (ancienne étable de 110M²). Beau terrain de 732m², entièrement clos, garage, terrasse, vue sur les champs. Nombreux projets possibles (maison familiale, gîte, chambres d'hôtes, …). SON INTÉRIEUR : En rez de chaussée un premier appartement de 80m² avec : -une cuisine équipée de 14m² -un grand salon / salle à manger de 21m² -deux chambres de 10m² -une salle de bain -un WC indépendant +un garage de 26m² A l'étage un second appartement de 80m² -une cuisine équipée de 12m² -un grand salon / salle à manger de 25m² -deux chambres de 10m² -une salle de bain -un WC indépendant +un atelier de 26m² DEPENDANCES : Un garage de 26m² , un atelier de 26m², un appentis ouvert de 13m², une grande étable de 110m². SON EXTÉRIEUR : À l'extérieur, une belle parcelle de 732m² entièrement close avec une partie terrasse de 30m² et un appentis de 13m². SA SITUATION : Très au calme, mais proche de toutes les commodités du village de Viverols (pharmacie, école, boucherie, boulangerie, Vivals) et de Usson en Forez à 10mn (médecin, poste, pharmacie, supermarché, boulangerie, boucherie, restaurant, cinéma, école, bibliothèque…). INFOS TECHNIQUES : -Fenêtres doubles vitrages PVC -Taxe foncière 1050 € -Tout à l'égout -Chauffage gaz (citerne dans le jardin) -Toiture en excellent état -Électricité en bon état -DPE en cours Pour plus d'informations contacter Magali Perret au 06 51 93 62 14 ou par mail mperret@efficity.com Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Magali Perret - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°933580490. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

LOFT 174 M² RÉNOVÉ EN 2021 / ANCIEN ATELIER AVEC VOUTES, BRIQUES ET CHARPENTE APPARENTE / 60 M² AMÉNAGEABLES / GARAGE 31 M² / TERRAIN CLOS SANS VIS-À-VIS / COUP DE CŒUR ASSURÉ ! Derrière sa façade, ce loft de 174 m² habitables, entièrement rénové en 2021, offre un lieu de vie atypique où se mêlent volumes généreux, cachet de l'ancien et esprit atelier. Dès l'entrée, un vaste hall dessert la maison et propose un espace buanderie ainsi qu'un accès direct au garage attenant. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, développe environ 33 m². Un espace confortable permettant d'installer une véritable salle à manger et de profiter pleinement de la vie quotidienne. Dans la continuité, l'ancien atelier réhabilité accueille une exceptionnelle pièce de vie d'environ 80 m² (toiture 2021 deltavent, isolation sous toiture 2021). Charpente apparente, briques, ancienne voûte et belle hauteur donnent à cet espace une véritable identité. La lumière naturelle est omniprésente grâce notamment à la verrière en toiture, entièrement refaite en 2021. Depuis la pièce de vie, vous accédez directement au terrain arrière, de plain-pied, sans vis-à-vis, engazonné et bénéficiant d'une double exposition EST et SUD. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, vous découvrirez deux belles chambres, dont une bénéficiant de sa propre salle d'eau avec WC. Un balcon exposé OUEST vient également prolonger cet étage et offre un espace extérieur supplémentaire. Le dernier niveau dispose d'environ 60 m² de greniers aménageables. Les fenêtres ont déjà été remplacées et le plancher est en bon état. Un véritable espace à imaginer selon vos projets : chambres supplémentaires, suite parentale, bureau, salle de jeux, espace professionnel ou atelier. À l'extérieur, le terrain clôturé et accessible directement depuis la maison offre un agréable espace de verdure à l'abri des regards. Un grand garage de 31 m², équipé d'un portail manuel, complète l'ensemble. Côté confort, la rénovation réalisée en 2021 comprend notamment les menuiseries PVC double vitrage, une chaudière gaz de ville avec radiateurs, ainsi que différents travaux réalisés sur les installations électriques et la plomberie. Un bien atypique qui séduira les amateurs de volumes, de cachet et d'architecture ancienne, avec le charme d'un ancien atelier et encore 60 m² de potentiel à aménager. FICHE TECHNIQUE Surface habitable : 174 m² Surface aménageable RESTANTE : environ 60 m² Rénovation : 2021 Type : loft / ancien atelier réhabilité Pièce de vie : environ 80 m² Cuisine : ouverte, aménagée et équipée, environ 33 m² Chambres : 2 Salle d'eau : 1 Garage : 31 m² Terrain : clôturé, sans vis-à-vis, accès direct depuis la maison Exposition terrain : EST / SUD Balcon : exposition OUEST Chauffage : chaudière gaz de ville avec radiateurs HYDROLIQUES Menuiseries : PVC double vitrage COUP DE CŒUR ASSURÉ POUR CE LOFT AUX VOLUMES RARES, À L'ESPRIT ATELIER ET AU POTENTIEL ENCORE IMPORTANT ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marlyne Erbelding - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Etienne sous le n°842529380. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

PROPRIÉTÉ ÉQUESTRE D'EXCEPTION SUR 10 HECTARES – ANCIENNE FERME RÉNOVÉE, GÎTE ET PISCINE – À 10 MIN DE MONTBRISON Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Gisèle Laffay vous proposent de découvrir cette remarquable propriété équestre de 10 hectares d'un seul tenant, organisée autour d'une ancienne ferme rénovée pleine de charme, dans un environnement naturel préservé offrant une vue exceptionnelle sur la campagne environnante. À seulement 10 minutes de Montbrison, environ 40 minutes de Saint-Étienne et 1 h 20 de Lyon, ce domaine soigneusement entretenu offre un cadre privilégié pour conjuguer activité équestre, confort de vie et passion des chevaux. Véritable outil de travail pour les professionnels du monde équin, la propriété bénéficie d'installations équestres soignées, fonctionnelles et immédiatement exploitables, permettant d'accueillir les chevaux dès l'acquisition. Elle dispose de 10 hectares de prairies d'un seul tenant, entièrement clôturées (bois 3 lisses et électrique), de 6 boxes dont 2 de poulinage avec vidéosurveillance, de 3 stabulations de pré de 9 x 3 m, d'un rond d'Havrincourt de 36 x 18 m et d'un rond de longe de 14 m. De nombreuses dépendances complètent cet ensemble : grange de 240 m², hangar à fourrage de 140 m², remise à matériel de 100 m², atelier de 70 m² ainsi que deux caves voûtées et trois puits. Un ensemble équestre particulièrement complet et soigneusement aménagé, idéal pour un projet d'élevage, de pension équine ou toute autre activité liée au monde du cheval, mais aussi pour les passionnés souhaitant vivre au quotidien auprès de leurs chevaux. La maison principale, une ancienne ferme entièrement rénovée d'environ 185 m² habitables, séduit par le charme de sa bâtisse et le caractère de son architecture, subtilement associés au confort contemporain. Au rez-de-chaussée, une belle entrée dessert une superbe pièce de vie de 78 m² avec cuisine équipée, s'ouvrant sur une belle terrasse offrant une vue exceptionnelle sur les prairies et la campagne environnante. Une buanderie, une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, d'une salle d'eau et d'un second WC indépendant. Chauffée par pompe à chaleur, la maison bénéficie également d'un garage et allie harmonieusement le charme de l'ancien au confort d'aujourd'hui. Un appartement indépendant d'environ 65 m², actuellement exploité en gîte, dispose de sa propre entrée et d'une terrasse privative. Un véritable atout offrant de multiples possibilités, entre accueil de proches et revenus locatifs complémentaires. À l'extérieur, un beau parc arboré et ombragé ainsi qu'une piscine chauffée de 10 x 4 m invitent à la détente, dans un cadre préservé. Rare sur le secteur, cette propriété réunit tous les atouts pour un projet de vie associant passion des chevaux, activité professionnelle et confort familial. Un domaine de caractère, soigneusement entretenu, offrant de nombreuses possibilités grâce à ses installations équestres immédiatement exploitables, sa maison rénovée et son logement indépendant. Prix de vente : 1 150 000 € FAI – Honoraires à la charge du vendeur. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Gisèle LAFFAY, conseillère indépendante en immobilier Efficity, au 06 85 26 36 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Gisele Laffay - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Étienne sous le n°383576394. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

43500 – CRAPONNE-SUR-ARZON – PROCHE CENTRE-VILLE - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 99.60m² - MAISON AVEC TERRASSE ET GRAND JARDIN EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Florence Pochon , vous invitent à découvrir en EXCLUSIVITÉ cette charmante MAISON située à Craponne-sur-Arzon, à proximité du village, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Édifiée sur un terrain de 838 m², cette maison de 99.6 m² de surface habitable, construite entre 1999, propose un agencement optimal pour une vie de famille confortable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un lumineux SÉJOUR de 32m² et une CUISINE avec accès à une TERRASSE de 19m², idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Côté nuit, trois CHAMBRES de 10, 12, et 13m2 offrent confort et intimité à ses habitants. Une SALLE D'EAU et des WC séparés complètent cet espace de vie chaleureux. Le jardin arboré de 740 m², exposé Nord-Est, offre un cadre verdoyant et paisible pour des moments de détente en famille ou entre amis. L'exposition Sud-Ouest sur le devant de la maison garantit une luminosité constante tout au long de la journée. Le SOUS- SOL de 70m² est aménageable selon vos besoins, offrant un espace de stockage supplémentaire ou la possibilité de créer une pièce de loisirs, avec un coin d'eau ainsi que des toilettes. Une CAVE de 17 m² est également disponible pour vos rangements. L'état général de la maison est bon, tout comme l'électricité et la plomberie, vous assurant un confort optimal au quotidien. La maison dispose de trois places de stationnement intérieur, idéal pour toute la famille. Construite avec un toit en tuile à emboîtement et des sols en carrelage, la façade et les sols sont en bon état, nécessitant peu d'entretien. Le chauffage et l'eau chaude sont produits par la chaudière fioul. Le séjour dispose également d'un emplacement prévu pour accueillir une cheminée ou un poêle à granulés, idéal pour créer une ambiance chaleureuse et conviviale. Située dans un environnement calme, cette maison saura vous séduire par son ambiance chaleureuse et son grand jardin. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien rare à Craponne-sur-Arzon. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Prix : 220 000€ - Honoraires à la charge du vendeur. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel de cette charmante maison avec terrasse et grand jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Florence Pochon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°339210940. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

SAVIGNEUX 42600 – MAISON 138 M² – 4 CHAMBRES –TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 1876 M² Gisèle Laffay – efficity, qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison pleine de charme de 138 m² habitables, de construction traditionnelle, édifiée en 1997 sur un beau terrain de 1 876 m², à Savigneux, en limite immédiate de Montbrison. Dès l'entrée, la maison offre un bel espace de plus de 12 m², comprenant une partie vestiaire. À ce niveau se trouvent également un WC indépendant ainsi qu'un garde-manger/cellier, pratique au quotidien. La pièce de vie se compose d'une cuisine semi-ouverte d'environ 13 m² et d'un séjour d'environ 38 m², offrant un espace convivial et agréable à vivre. Dans son prolongement, une grande terrasse couverte de 31 m² permet de profiter pleinement du jardin et des beaux jours. L'espace nuit s'organise harmonieusement sur deux demi-niveaux. Le premier dessert trois chambres, dont deux de plus de 13 m², ainsi qu'une salle d'eau, un WC indépendant et un espace bureau bénéficiant d'une fenêtre. Quelques marches plus haut, l'espace parental se compose d'une chambre de plus de 13 m², d'un dressing, d'une salle d'eau privative et d'un balcon. La maison dispose également de nombreuses annexes : un garage de 35 m², une buanderie d'environ 18 m², attenante au garage et directement accessible depuis la maison, ainsi qu'une cave. Un abri ouvert permet de stationner un véhicule supplémentaire, tandis qu'une petite dépendance en bois offre un espace pratique pour le rangement des outils et du matériel de jardin. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un terrain de 1 876 m², constructible, avec de beaux espaces de jardin à l'avant comme à l'arrière de la maison. Le jardin accueille également un joli kiosque octogonal, offrant un espace agréable pour profiter des beaux jours. Un puits et une réserve d'eau complètent les équipements extérieurs. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage au gaz complété par un poêle à granulés, de fenêtres en PVC double vitrage et de volets battants en bois. DPE : C – 148 kWh/m²/an GES : C – 14 kg CO₂/m²/an Taxe foncière : 1 580 € Sa situation est également un véritable atout : située à Savigneux, en limite directe de Montbrison, elle permet de rejoindre rapidement le centre-ville et ses commodités. PRIX DE VENTE : 319 000 € FAI honoraires agence charge vendeur Une maison familiale offrant de beaux volumes, quatre chambres, de nombreuses annexes et un vaste terrain, aux portes de Montbrison. Pour tout reseignement complémentaire ou pour organiser une visite contactez Gisèle Laffay conseillère immobilier au 06 85 26 36 40 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Gisele Laffay - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Étienne sous le n°383576394. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

*BIEN D'EXCEPTION - VILLA D'ARCHITECTE - 2015 - PRESTATIONS HAUT DE GAMME - SECTEUR CALME EN PLAINE CAMPAGNE - SANS VIS-À-VIS - TRES FAIBLE CONSOMMATION ENERGETIQUE * ***Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique villa d'architecte, offrant près de 208 m² habitables, avec piscine, deux garages attenants et de superbes extérieurs aménagés, dans un cadre idyllique .*** **>>>>> MON AVIS >>** Cette villa d'architecte saura vous séduire par son architecture unique, ses volumes, la qualité exceptionnelle de sa rénovation et ses prestations haut de gamme. Entièrement mise à nu et repensée à partir de 2015, elle associe le charme d'une construction d'origine en béton banché à des équipements modernes et performants. Ses différents espaces, ses 4 chambres avec salles d'eau privatives pour chacune d'elles; ses extérieurs sans aucun vis-à-vis et son environnement convivial en font une maison aussi agréable à vivre que fonctionnelle. **UN BIEN UNIQUE, RARE ET COUP DE CŒUR à proximité des BUS, d'une gare, et des commodités tout en étant en totale campagne !** **SON INTÉRIEUR :** Depuis les extérieurs, découvrez une entrée extérieure abritée, et végétale, ouvrant sur un hall d'entrée spacieux et lumineux, bénéficiant d'une baie fixe et d'une certaine hauteur sous plafond, annonçant déjà les volumes généreux de cette villa. Les espaces de vie, sur le niveau principal, bénéficient d'un accès de plain-pied avec les extérieurs. Deux grandes baies vitrées à galandage permettent d'accéder directement aux terrasses exposées **SUD et OUEST**, sans aucun vis-à-vis, côté piscine, terrain de pétanque et cuisine d'été. Une baie fixe, entre la cuisine, le séjour, et le hall d'entrée, vous offre une vue incroyable sur l'espace piscine. Les aménagement sont tous largement réfléchis, et offrent une multitude de stockage et d'espaces optimisés. Le poêle à bois central, offre l'ambiance cocooning que vous recherchez. La **cuisine aménagée et équipée haut de gamme**, installée par la maison **SCHMIDT**, offre également un accès à une terrasse plus intimiste avec jacuzzi, à l'EST de la propriété. La **suite parentale**, dérobée et isolée est accessible par une porte dissimulée... Elle comprend un espace douche, des WC et un dressing. Au niveau supérieur, un dégagement spacieux dessert **deux grandes chambres**, chacune bénéficiant de sa douche privative, ainsi que des WC communs. Au niveau 0, correspondant au niveau des garages, vous bénéficierez d'un **studio indépendant avec douche et WC**, ainsi que d'une seconde pièce pouvant accueillir une salle de sport, une buanderie et un local technique. Depuis le garage, profitez également d'un **second hall d'entrée particulièrement pratique avec dressing, pour vous dévêtir l'hiver **. ## **CÔTÉ CONFORT :** La maison a été entièrement mise à nu en 2015. Cloisons en plaques de plâtre, avec un doublage périphérique des murs bénéficiant d'une isolation comprise entre **120 et 140 mm en laine de bois**. Les sols ont également été entièrement repris avec la création d'une **chape isolante neuve**, ainsi qu'un **chauffage au sol neuf installé en 2018**, complété par des radiateurs dans les chambres. L'ensemble de l'installation électrique a été entièrement refait à neuf en **2018**. Le chauffage est assuré par une **chaudière à granulés FROLING de très haut de gamme**, installée en 2018, à très basse consommation, avec circuit hydraulique et silo de stockage. La consommation personnelle est d'environ **3 tonnes de granulés par an**. La production d'eau chaude peut être assurée par ce système de chaudière à granulés ou, en période estivale, une résistance électrique peut prendre le relais. Pour le confort d'été, une **climatisation réversible par pompe à chaleur air/air**, installée en **2017**, équipe la maison. Un **poêle à bois central et chaleureux** vient compléter harmonieusement les différents systèmes de chauffage. Toutes les fenêtres ont été remplacées en **2015** par des menuiseries en aluminium gris avec double vitrage, comprenant notamment des ouvertures à galandage et oscillo-battantes. La ventilation est assurée par une **VMC simple flux autoréglable**. Le **DPE est classé B et A. **SON EXTÉRIEUR :** Profitez d'extérieurs particulièrement agréables, aménagés pour la détente et la convivialité, le tout **sans aucun vis-à-vis**. La propriété bénéficie d'une **piscine DESJOYAUX datant de 2006**, équipée d'un volet immergé électrique et d'un système de filtration largement dimensionné, avec deux chaussettes. Les terrasses, réalisées en pierre en **2005**, offrent de beaux espaces de vie extérieurs. Une **terrasse couverte**, ainsi qu'une **dalle récente sur plots**, viennent compléter l'ensemble. Un espace d'environ **70 m²** permet de profiter d'une cuisine d'été, avec les arrivées d'eau et d'électricité. Le terrain de pétanque offre quant à lui un véritable **esprit guinguette**, particulièrement agréable pour recevoir et profiter des beaux jours. Une terrasse intimiste avec **jacuzzi** complète également les espaces extérieurs. Un **puits de 15 mètres busé, est relié aux WC ainsi qu'à **trois robinets extérieurs**. Un système d'**arrosage automatique est possible**, mais n'est actuellement pas installé. L'accès à la propriété se fait par un portail d'entrée électrique en aluminium avec visiophone. ## **SES ANNEXES ET STATIONNEMENTS :** La maison dispose de **DEUX GARAGES ATTENANTS**, équipés de **DEUX portails sectionnels électriques**. Le second hall d'entrée accessible depuis le garage, avec son dressing, apporte un confort supplémentaire au quotidien. ## **SES COMMODITÉS ET INFORMATIONS TECHNIQUES : PRESTATIONS DE QUALITÉ - HAUT DE GAMME** * Construction d'origine en béton banché et traditionnelle. * Rénovation intégrale à partir de 2015 avec la maison entièrement mise à nu. * Étanchéité de toiture réalisée en 2026**. * Isolation en toiture de **120 mm**, complétée par **60 mm supplémentaires côté nuit, en laine de roche**. * Cloisons en plaques de plâtre. * Doublage périphérique des murs avec **120 à 140 mm de laine de bois**. * Sols entièrement repris. * Chape isolante neuve. * Chauffage au sol neuf de **2018**. * Radiateurs dans les chambres. * Chaudière à granulés **FROLING** très basse consommation, installée en 2018. * Circuit hydraulique et silo de stockage. * Consommation personnelle d'environ **3 tonnes de granulés par an**. * Production d'eau chaude par chaudière à granulés ou résistance électrique en relais l'été. * Climatisation réversible par PAC air/air de **2017**. * Poêle à bois central. * Électricité entièrement refaite à neuf en **2018**. * Fenêtres entièrement remplacées en **2015**. * Menuiseries aluminium gris, double vitrage, galandage et oscillo-battant. * VMC simple flux autoréglable. * Porte d'entrée en aluminium sécurisée. * Portail d'entrée électrique en aluminium avec visiophone. * Deux garages attenants avec deux portails sectionnels électriques. * Piscine **DESJOYAUX de 2006**, volet immergé électrique et filtration surdimensionnée. * Terrasses en travertin de **2005**. * Terrasse couverte. * Dalle récente sur plots. * Environ **70 m²** exploitables pour un projet de cuisine d'été avec eau, électricité. * Terrain de pétanque et espace extérieur esprit guinguette. * Aucun vis-à-vis. * Puits de **15 mètres en buses**, relié aux WC et à trois robinets extérieurs. * Arrosage automatique possible, non installé. * Tout-à-l'égout et séparation des eaux usées (**EU**) et des eaux pluviales (**EP**). * **DPE : B et A**. **UNE VILLA D'ARCHITECTE RARE, AVEC DES PRESTATIONS HAUT DE GAMME, OFFRANT CONFORT, VOLUMES, PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE ET DES EXTÉRIEURS SANS VIS-À-VIS !** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marlyne Erbelding - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Etienne sous le n°842529380. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

63980 – FOURNOLS – ENSEMBLE IMMOBILIER 4 BÂTISSES EN PIERRE SURFACE HABITABLE 450m²- TERRAIN 20 000m² Efficity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne et Magali Perret vous proposent cet ensemble immobilier de 4 bâtisses en pierre avec beaucoup de potentiel. BIEN D'EXCEPTION POUR UN PROJET D'ENVERGURE : Ensemble immobilier composé de 4 maisons, 3 en enfilade en partie rénovée (habitable de suite) et une séparée à rénover entièrement sur 20 000m² de terrain privatif. Le tout situé dans un petit hameau offrant un cadre remarquable, en bordure de forêt au bout d'une petite route, ruisseau… Coup de cœur assuré !!! 1ère maison : 90 m² habitables -une grande pièce de vie lumineuse de 60m² dont 20m² de cuisine toute équipée avec une belle cheminée à insert -une salle de bain avec douche/baignoire et WC -une grande chambre -donnant sur l'arrière de la maison de plain-pied En sous-sol de cette maison une immense étable dallée en pierre de 90m² où se trouve la chaudière fuel, et un puits. L'électricité de cette maison a été en partie refaite. 2ème maison : en enfilade de la première -une pièce de vie de 44m² aujourd'hui aménagée en salon -un WC. -Deux chambres de 15m² et 17m² -Un escalier donnant accès à l'étage inférieur et un grand pallier aménageable de 25m² En sous-sol de cette maison une écurie de 45 m², une ancienne cuisine et chambre et une très belle cave voutée. 3ème maison : indépendante des deux premières -Au rez de jardin une belle pièce de vie de 60 m² avec un coin cuisine. -A l'étage deux belles chambres de 25m² et 14m² ainsi qu'une salle de bain/wc à finir de rénover -Dans les combles une très grande pièce de 60m² avec plafond cathédrale et poutre apparentes à finir de rénover. 4ème maison : sur une parcelle indépendante à une cinquantaine de mètres du bâtiment principal Entièrement à rénover, toiture à refaire partiellement, grange, 3 pièces environ 135m². SON EXTÉRIEUR : 20 000m² -Autour des maisons, charmant jardin clos partiellement de murets en pierre, surface ombragée avec de beaux arbres, terrasse, petit espace potager, ruisseau en bordure. -Plusieurs parcelles de bois et prés autour de la propriété et dans la continuité d'un chemin de balade SA SITUATION : Très au calme, en bordure de forêt et des sentiers de balades mais proche des commodités de Fournols. 15mn d'Ambert INFOS TECHNIQUES : -Fenêtres simple vitrage -Assainissement à revoir -Chauffage fuel + bois -Toiture correcte -Électricité refaite en partie -DPE G Pour plus d'informations contacter Magali Perret au 06 51 93 62 14 ou par mail mperret@efficity.com Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Magali Perret - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°933580490. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

10 MINUTES DE MONTBRISON -42940 - CHATELNEUF - ENVIRON 189 M² HABITABLES - 1 MAISON AVEC COUR FERMEE + 1 APPARTEMENT DEJA RENOVE AVEC TERRASSE - 7 PIECES - 4 CHAMBRES - 2 GARAGES - 1 GRANGE - PRIX ATTRACTIF Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, Audrey MILLIARD vous propose cette charmante maison située à Châtelneuf. Ensemble immobilier Maison avec appartement indépendant ! Découvrez cette maison de 126 m², idéale pour une famille. Au REZ DE CHAUSSEE, vous trouverez un hall d'entrée desservant: une pièce (26m²) prévue en tant que cuisine entièrement refaite à neuf (arrivée d'eau et évacuation, plan cuisine prévu, mais sans les meubles) un séjour (20m²) une salle de douche avec WC, à finir de rénover (pouvant devenir une buanderie) une chaufferie et une véritable cave voûtée. A L'ETAGE, trois chambres attendent votre touche personnelle une déjà refaite à neuf (19m²) deux à finir de rénover (12m² et 15m²) une salle de bain rénovée avec WC indépendant une pièce annexe aménageable selon vos envies. Son mode de chauffage: fioul Ses Menuiseries (récentes) pvc double vitrage Volets pvc TRAVAUX A PREVOIR: -2 chambres à finir d'isoler et plaquer. -isolation soufflée combles -aménagement cuisine -rafraichissement dégagement couloir De plus, Un appartement d'environ 62 m² avec entrée indépendante se trouvant à l'étage, avec cuisine équipée ouverte sur la pièce à vivre (50m²), une chambre (13.90m²), une salle d'eau avec douche à l'italienne, 1 WC indépendant. une terrasse de 50 m² offrant une vue sur la plaine du Forez Son chauffage : radiateurs électriques récents Ses Menuiseries : Pvc double vitrage, Volets roulants DPE E AUCUN TRAVAUX A PREVOIR Le tout sur deux garages , une cour fermée à l'avant de la maison, un appentis à l'arrière permettant l'accès indépendant à l'appartement avec stationnement. Maison principale, location, Airbnb, maison familiale intergénérationnelle, investissement... Fort potentiel Une opportunité à ne pas manquer ! A visiter sans tarder Son prix : 129 900€ FAI CONTACTEZ MOI AU 0743277233 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Audrey MILLIARD - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Étienne sous le n°534770193. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

187 M2 PARCELLE CADASTRALE Présentation de cette maison PRÉSENTATION DE CETTE MAISON FAMILIALE AVEC COUR ARRIÈRE SURY-LE-COMTAL – QUARTIER CALME – PROXIMITÉ COMMODITÉS, BUS ET TRAIN – SANS NUISANCE – ENVIRON 170 M² HABITABLES, 6 GRANDES CHAMBRES + BUREAU ET 2 SALLE D'EAU – TERRAIN DE TYPE COUR ARRIÈRE ENGAZONNÉE – GARAGE DOUBLE. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Marlyne Erbelding vous présentent cette maison ancienne en pierres et pisé, construite dans les années 1900. Située sur la commune de Sury-le-Comtal, à proximité immédiate des commerces, écoles, bus et gare. Elle offre environ 170 m² habitables, un TERRAIN arrière de 80m2 environ avec terrasse. Garage de 41M2 en enfilade (2 voitures possibles). > MON AVIS Cette maison est idéale pour recevoir une famille nombreuse, recomposée, ou couple à la recherche d'espaces et de praticité pour les accès de tous les enfants à des âges différents (collège / petite école / saint-Etienne etc... avec bus trains). Sa toiture entièrement resuivie en 2021 (et velux changés) offre une structure saine et durable, et sa terrasse plein Sud-Ouest est totalement sans vis à vis et sans nuisance. Un bien rare à Sury-le-Comtal ! > SON INTÉRIEUR En RDC découvrez, un séjour de plus de 46M2, idéal coin salon cocooning avec CHEMINÉE BOIS (insert), salle à manger et espace cuisine aménagée équipée suffisamment spacieux pour recevoir le coin repas. La pièce est traversante et offre l'accès au terrain arrière par une porte fenêtre. WC. Accès garage attenant. A l'étage, hall, Une première chambre SPACIEUSE de 16M2 avec accès sur un balcon à l'OUEST (coté terrain), seconde chambre de 16M2 avec le même accès. Chambre 3 de 23M2 et chambre 4 de 10M2. Salle de bain commune spacieuse de 6M2. WC séparés. Au dernier étage, sous rampants isolés (300mm) et 200mm en périphérie des murs, dégagement spacieux de 6M2, Chambre 5 de 16M2 aménagée d'une petite mezzanine idéale pour recevoir un coin lecture. La chambre 6 mesure actuellement 20M2 environ, et peut facilement être aménagée de deux pièces confortables (car pièces traversante avec 2 ouvertures). Sinon, un deuxième salon. Bureau indépendant de 6M2. Salle d'eau douche de 2024 de 6M2. > SON EXTÉRIEUR TERRASSE de 15M2 environ, accès direct à la cuisine. Espace jardin, gazon, étendoir. Cave de 15M2 extérieur et PUIT relié aux WC, lave vaiselle et machine à laver. Totalement à l'abri des regards, vous pourrez profiter une belle partie de l'année avec exposition SUD et OUEST ! > INFOS TECHNIQUES Toiture suivie en 2021- tuiles, velux et zinguerie. Chauffage par cheminée bois foyer fermé et radiateurs electriques de 2023 et 2025 à inertie sèche, refractaire (bloc céramique). Ballon d'eau electrique de 200L (dans garage) de plus de 5 ans. Portail garage electrique de 2022. Tableau electrique 30mA et electricité refaite entièrement en 2021 et dernier étage. Menuiseries : fenêtres double vitrage bois et volets bois. Assainissement collectif (tout-à-l'égout). Fibre optique. PUIT Taxe foncière : environ 1315 € année 2025. La consommation personnelle des propriétaires ELECTRIQUE (tout inclu - chauffage / eau) est de 200 euros/mois environ. > SA SITUATION Située à Sury-le-Comtal, à proximité immédiate avec les écoles, commerces, transports en commun (bus et train), tout en offrant un cadre de vie sans nuisance à l'arrière du terrain. Un emplacement idéal pour concilier vie de famille, sérénité et praticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marlyne Erbelding - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Etienne sous le n°842529380. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Sur la commune de Périgneux, charmante ferme en pierre offrant un cadre de vie paisible. L'intérieur se compose de deux parties , reliés par un préau, un partie de 64M2 avec pièce de vie et cuisine ouverte donnant sur une terrasse et un jardin clos de 1000M2 , deux chambres et une salle de bain et WC. Une seconde partie avec grand espace salon , avec mezzanine réalisée par un ébéniste, un WC, une grande chambre à l'étage. Le bien dispose d'un garage de 20 m² et de dépendances de 60 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Le terrain clos de mur, d'une superficie de 1000 m² dispose d'un puit, il sera idéal pour profiter des journées ensoleillées. Environnement calme, à proximité des commodités. Ce bien est libre de suite et représente une belle opportunité pour les amateurs de belles pierres, La structure et la toiture de cette ferme sont en parfait état, néanmoins des travaux d'aménagements seront nécessaires, gros potentiel. Pour découvrir tout le potentiel de cette ferme en pierre, n'hésitez pas à planifier une visite. Contact : Geoffroy CHAIZE O67O155326 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ECOTAY L'OLME. Maison élevée sur 2 niveaux de 140 m² environ, comprenant au RDC, 1 grand hall d'entrée desservant 1 salon / séjour, 1 petite cuisine, 2 chambres, salle de bains et wc. Au 1er : hall distribuant 2 chambres et 1 wc. Extérieur : 2 terrasses, 2 garages dont 1 avec coin chaufferie, 1 cave. Chauffage au fioul. Le tout sur 1 222 m² de terrain clos avec vue magnifique. DPE : G. Prix moyens des énergies indexés sur les années 23 abonnement compris entre 5 920 ? et 8 070 ? Prix: 285 000 ?. Honoraires charge vendeur. ROCHETTE Immobilier. Contacter Françoise LARPIN O6 42 25 08 85 Agent commercial RSAC de Saint-Etienne n° 500366828 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr/http://www.georisques.gouv.fr/www.georisques.gouv.fr.

Fiche Id-UBW160091 : Saint maurice en gourgois, Maison d'environ 90 m2 comprenant 5 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 1900 m2 - Vue : Campagne - Construction 1988 Beton - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - balcon - garage - parking - double vitrage - cave - chauffage : Fioul Central vue imprenable - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 279000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 14/02/2024 - Affaire suivie par Mike CHAMBOT (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Roanne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)