Trouver un maison avec garage à La Fare-les-Oliviers

13580 LA FARE-LES-OLIVIERS - QUARTIER RECHERCHÉ - MAISON PLAIN-PIED - 3 CHAMBRES - 90.0 M2 - TERRAIN 330 M2 - RÉNOVÉE RÉCEMMENT efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de plain-pied idéalement située dans un environnement calme et prisé de La Fare-les-Oliviers, offrant un cadre de vie privilégié entre confort, sérénité et proximité des grands axes. Dès l'entrée, vous serez séduit par son séjour chaleureux et lumineux, parfait pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. La cuisine indépendante et fonctionnelle, agrémentée d'un poêle à bois, apporte une atmosphère conviviale et authentique tout en offrant un mode de chauffage économique et apprécié durant les saisons plus fraîches. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle de bain ainsi que d'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos envies : bureau pour le télétravail, dressing, chambre d'appoint ou espace de rangement. À l'extérieur, profitez d'un jardin ensoleillé, véritable prolongement de la maison, idéal pour les repas en plein air, les jeux des enfants ou simplement pour savourer des moments de détente en toute tranquillité. Une terrasse d'environ 30 m2 vient compléter cet extérieur. De nombreux travaux récents ont été réalisés, vous permettant d'emménager sereinement : * Toiture entièrement rénovée en 2026 * Peintures refaites * Climatisation installée * Pompe de relevage récente * Aménagements extérieurs réalisés Atout supplémentaire particulièrement rare : la maison offre un potentiel d'agrandissement avec la possibilité de créer un étage d'environ 40 m² (sous réserve de validation par les services d'urbanisme). Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement de qualité, cette maison représente une opportunité à ne pas manquer. Idéalement située entre Aix-en-Provence, Salon-de-Provence et Marseille, vous bénéficierez d'un accès rapide aux principaux axes autoroutiers tout en profitant de la qualité de vie reconnue de La Fare-les-Oliviers, commune appréciée pour son équilibre parfait entre nature, commodités et dynamisme. Une maison entretenue, chaleureuse, évolutive et prête à accueillir vos projets de vie. Une visite s'impose ! Pour plus d'informations, veuillez me contacter : Caroline Brotons 0625130888 cbrotons@efficity.com Référence: 174036 Conformément à la Loi Hoguet, Caroline Brotons, Agent Immobilier mandaté par la société EffiCity SA, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 CCI Paris IDF. Cette personne a le statut d'Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence N°417888732. Les honoraires sont à la charge vendeur." Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Caroline Brotons - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°417888732. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

EXCLUSIVITE OSTIUM IMMOBILIER: sur la commune de La Fare les oliviers, une belle et grande maison, d'environ 170 m2, parfaitement équipée! Située dans un quartier calme et proche de toutes commodités. Elle est composée au rez- de- chaussée, d'un grand et lumineux séjour, d'une trés belle cuisine equipée avec prestations élevées( piano Lacanche), donnant sur une grande véranda, deux grandes chambres, une salle d'eau,un wc et un accés à la buanderie et au garage! A l'étage, une trés grande suite parentale s'ouvrant sur une terrasse tropézienne , superbe espace détente d'environ 40 m2 avec jacuzzi ! Vous bénéficierez en outre d'une piscine et d'une cuisine d'été . Le tout sur une parcelle d'environ 858 m2. A VOIR!!!

699000

La plage et la calanque de la Tuilière accessibles à pied ! Dans le quartier recherché de la Tuilière à Carry-le-Rouet, découvrez cette propriété aux multiples possibilités, située à proximité des commerces et du littoral. Implantée sur un terrain d'environ 550 m², cette maison mitoyenne sur un seul côté bénéficie d'une configuration préservant l'intimité de ses espaces extérieurs, sans vis-à-vis direct sur la cour. Son véritable atout : deux espaces de vie distincts, dont un appartement indépendant de 52 m² avec terrasse privative, idéal pour accueillir famille et amis ou envisager un complément de revenu locatif. UNE MAISON PRINCIPALE SUR DEUX NIVEAUX DE 105 m² HABITABLES Au premier étage, vous découvrirez une belle pièce de vie de 55 m² réunissant salon, séjour et cuisine ouverte, entièrement intégrée et très bien équipée. L'ensemble offre un espace convivial et fonctionnel, avec de nombreux rangements. La pièce de vie s'ouvre sur un balcon filant ainsi que sur une terrasse de 12 m², permettant de profiter pleinement des beaux jours. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. Au deuxième étage, une seconde chambre, une salle d'eau et de nombreux rangements complètent l'espace nuit. La maison principale dispose d'une climatisation pour un confort optimal en toute saison. UN APPARTEMENT INDÉPENDANT DE 52 m² HABITABLES AVEC TERRASSE PRIVATIVE Au rez-de-chaussée, l'appartement indépendant dispose de sa propre cuisine équipée et d'une terrasse privative de 21 m². Également climatisé, cet espace de vie autonome offre plusieurs possibilités : recevoir ses proches, loger un membre de la famille ou envisager un projet locatif, selon vos besoins. UNE COUR SPACIEUSE ET DES ÉQUIPEMENTS APPRÉCIABLES La propriété dispose d'une agréable cour extérieure, d'une cuisine d'été et d'une pergola bioclimatique, idéales pour les repas et les moments de convivialité en extérieur. Trois garages complètent l'ensemble, dont un intégré à la maison, offrant de belles possibilités de stationnement et de rangement. LES ATOUTS DE CETTE PROPRIÉTÉ • Quartier recherché de la Tuilière à Carry-le-Rouet • Plage et calanque accessibles à pied • Terrain d'environ 550 m² • Maison principale de 105 m² habitables • Appartement indépendant de 52 m² habitables • Climatisation dans les deux espaces de vie • Cuisines équipées dans la maison principale et l'appartement indépendant • Balcon filant et terrasses • Cuisine d'été et pergola bioclimatique • Trois garages • Potentiel de revenu locatif complémentaire Une propriété offrant une combinaison intéressante entre emplacement, confort, espaces extérieurs et indépendance des espaces de vie, à proximité du littoral de la Côte Bleue. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Fabrice Geneuil – BSK Immobilier Cette annonce référence 350605 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE GENEUIL (EI) immatriculé au RSAC de CEYRESTE (13600) sous le numéro 79176139800027. Prix du bien : 699 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/10/2026 Score DPE : 130 kWhEP/m²/an Score GES : 21 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2210.00 € et 3070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison familiale - 5 chambres - à Saint-Chamas (13250). Située dans une impasse calme et résidentielle, cette maison familiale T7 de 128 m² habitables offre un cadre de vie idéal pour une grande famille. L'entrée avec placard ouvre sur un séjour lumineux et climatisé de 33 m² (avec cheminée), exposé plein sud et tourné vers le jardin. La cuisine indépendante peut facilement être ouverte sur la pièce de vie. Ce niveau propose également une chambre de plain-pied donnant sur l'extérieur, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres (dont une avec dressing), une salle de bains et un WC séparé. Implantée sur un terrain de 1 620 m², la propriété dispose d'une piscine Magiline (liner, moteur et margelles rénovés en 2024), d'un espace convivial (four à pizza, barbecue) et de deux abris de jardin. Un garage aménagé en buanderie/rangement (réaménageable en garage) et la possibilité de stationner 3 véhicules sur la parcelle complètent le bien. Village recherché sur les rives de l'Étang de Berre. Écoles, commerces, marché et gare TER (axe Marseille) à proximité. Zone commerciale de Miramas à moins de 5 km. Les + du bien : - 5 chambres dont une de plain-pied - Parcelle de 1 620 m² - Piscine rénovée en 2024 - Climatisation, cheminée et luminosité À noter : - Construction 2003 - Tout à l'égout - Eau de ville - Taxe foncière : 2 711 € / an Performance énergétique : - Consommation conventionnelle (kWhEP/m².an) : 137 (C) - Estimation des émissions (kg CO2/m².an) : 5 (A) - Coût de l'énergie min / max : entre 1 520 € et 2 110 € / an - Année de référence des prix : 2021, 2022, 2023 Prix de vente : 495 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur). Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Matthieu RICHIER , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le n° 850 335 530, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est Adrien PIOT, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Matthieu RICHIER EI • RSAC SALON-DE-PROVENCE 850 335 530

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter, en CO-EXCLUSIVITÉ, cette propriété en vente et située à Lambesc (13410). Implantée sur un terrain clos de plus d'un hectare, dans un environnement naturel au calme, cette propriété développe 308 m² habitables (375 m² au total) et se compose d'une maison principale et d'une dépendance T3 indépendante. La maison principale s'organise sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, les pièces de vie comprennent un séjour avec insert et une salle à manger ouvrant sur une terrasse de 38 m², ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée donnant accès à une seconde terrasse. Un cellier et une buanderie complètent ce niveau. L'espace nuit comprend une suite parentale avec salle d'eau et WC, bénéficiant d'un balcon, ainsi que deux chambres avec mezzanines, une salle de bains et des WC indépendants. À l'étage, un espace bureau de 21,60 m² et une chambre d'appoint offrent des espaces supplémentaires pour le télétravail ou les besoins de la famille. Indépendante et accessible de plain-pied, la dépendance T3 comprend un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bains avec WC ainsi que des WC séparés. Elle permet notamment d'accueillir famille et amis en toute autonomie ou d'envisager un projet locatif. Un garage, une chaufferie et une cave aménagée dans une partie du vide sanitaire complètent les espaces annexes. À l'extérieur, la propriété dispose d'une piscine avec jacuzzi et d'un pool house équipé d'une cuisine d'été, d'un four à pizza, d'une douche et de WC. Un cadre propice aux moments de détente et aux repas en plein air. Pour le stationnement, un carport pouvant accueillir deux véhicules ainsi qu'une aire de stationnement complètent l'ensemble. Côté équipements, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur air/eau, de panneaux solaires pour l'autoconsommation avec revente du surplus, ainsi que de la climatisation réversible dans certaines pièces. La propriété dispose également de la fibre optique et d'une alimentation en eau par le canal, avec filtration UV. L'assainissement est assuré par une fosse septique conforme. Plusieurs travaux ont été réalisés ces dernières années : installation de la pompe à chaleur en 2016 et des panneaux solaires en 2024, réfection de l'étanchéité de la terrasse et reprise de la poutre maîtresse de toiture en 2025, ainsi que rénovation du portail électrique. Cette propriété conviendra aux acquéreurs recherchant une maison familiale avec dépendance indépendante, de généreux espaces extérieurs et des équipements dédiés au confort, dans un environnement naturel à Lambesc. Les + du bien : - Terrain clos de plus d'un hectare dans un environnement naturel - Maison principale et dépendance T3 indépendante - 308 m² habitables, 375 m² au total - Piscine avec jacuzzi et pool house équipé - Cuisine d'été avec four à pizza - Pompe à chaleur air/eau, climatisation réversible et panneaux solaires - Carport pour deux véhicules, garage et aire de stationnement À noter : - Taxe foncière : 4 373 € / an - État général : bon état - Assainissement individuel : fosse septique conforme Consommation énergétique : - Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 98 (B) - Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 3 (A) - Coût de l'énergie min / max : entre 2 300 € et 3 190 € / an - Années de référence des prix : 2021, 2022, 2023 Prix de vente : 899 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur). Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Matthieu RICHIER, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le n° 850 335 530, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien PIOT, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Matthieu RICHIER EI • RSAC SALON-DE-PROVENCE 850 335 530

Lucie SOUTEYRAND, votre conseillère en immobilier chez Palatium Provence Immo, a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette agréable maison familiale de 160 m² habitables, implantée sur une parcelle d'environ 450 m²,dans un environnement résidentiel de Lançon de Provence. De construction traditionnelle, cette maison mitoyenne d'un seul côté offre de beaux espaces de vie et une distribution fonctionnelle, idéale pour accueillir une famille. Au rez-de-chaussée, une entrée, salle de cinéma avec placards intégrés, pouvant facilement devenir une 4ème chambre, une salle d'eau, une grand espace buanderie ainsi qu'un bureau viennent compléter ce niveau et offrent de belles possibilités d'aménagement, cave et garage . À l'étage, vous découvrirez un bel espace de vie composé d'un grand séjour, d'une cuisine indépendante et d'une agréable véranda lumineuse offrant une ouverture sur l'extérieur. Un couloir dessert également 3 chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Une distribution fonctionnelle et de beaux volumes qui apportent confort et convivialité à la vie de famille. La maison bénéficie de prestations appréciables refait à neuf ces 2 dernières années notamment d'un poêle à bois, de la climatisation, de menuiseries PVC double vitrage et d'un chauffe-eau Plusieurs améliorations ont également été réalisées pour apporter davantage de confort au quotidien. À l'extérieur, le jardin et les terrasses invitent à profiter des belles journées provençales, dans un cadre agréable et convivial. Un garage, une cave et des possibilités de stationnement viennent compléter l'ensemble. Une maison chaleureuse aux volumes généreux, pensée pour le confort et la vie de famille. Prix de vente : 539 000 € frais d'agence inclus. DPE en C Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, je reste à votre écoute et à votre disposition. Lucie SOUTEYRAND Conseillère en immobilier PALATIUM PROVENCE IMMO Téléphone : 06 03 11 75 17 E-mail : l.souteyrand@palatium-provenceimmo.com

Co-mandat présenté par l'Agence de la Fontaine et l'agence BOS IMMOBILIER. Salon-de-Provence, Secteur très recherché du Pilon Blanc en centre-ville, emplacement privilégié à pieds des écoles et commodités. Cette propriété de caractère vous offre tout le cachet des maisons anciennes du centre ville avec le confort moderne. De confortables volumes avec environ 220 m2 habitables comprenant une dépendance (studio). Spacieux séjour ouvert sur la terrasse avec poêle à bois, orienté sud, espace bureau, cuisine avec arrière cuisine, En étages, 4 chambres, un dressing (possiblement nouvelle chambre), salle d'eau (bains + douche ) wc, salle d'eau et wc. Atelier Véritable atout, un agréable jardin piscinable. (Sous réserve des autorisations d'urbanisme), arrosage par l'eau du canal de Craponne. Propriété de grande qualité. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 000 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2536.00 et 3430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BOS Immobilier : Dirigeant - Jean-François BOS Carte T CPI 1301 2018 000 025 872 RCP Groupama . BOS Immobilier à votre écoute Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Co-mandat présenté par l'Agence de la Fontaine et l'agence BOS IMMOBILIER. Salon-de-Provence, Secteur très recherché du Pilon Blanc en centre-ville, emplacement privilégié à pieds des écoles et commodités. Cette propriété de caractère vous offre tout le cachet des maisons anciennes du centre ville avec le confort moderne. De confortables volumes avec environ 220 m2 habitables comprenant une dépendance (studio). Spacieux séjour ouvert sur la terrasse avec poêle à bois, orienté sud, espace bureau, cuisine avec arrière cuisine, En étages, 4 chambres, un dressing (possiblement nouvelle chambre), salle d'eau (bains + douche ) wc, salle d'eau et wc. Atelier Véritable atout, un agréable jardin piscinable. (Sous réserve des autorisations d'urbanisme), arrosage par l'eau du canal de Craponne. Propriété de grande qualité. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 000 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2536.00 et 3430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BOS Immobilier : Dirigeant - Jean-François BOS Carte T CPI 1301 2018 000 025 872 RCP Groupama . BOS Immobilier à votre écoute Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

EXCLUSIVITÉ BASTIDE PROVENÇALE - AIX EN PROVENCE - 13540 LUXE 225M² - 5 CHAMBRES PARCELLE DE 2 500M² - PISCINE GÉOTHERMIE - Venez vite découvrir cette superbe bastide provençale avec piscine sur les hauteurs d'Aix-en-Provence ! Située dans le quartier recherché de Célony, cette élégante bastide provençale de plus de 220 m² habitables offre un cadre de vie privilégié, entre campagne et proximité immédiate de la ville. Édifiée en 2007, sur un magnifique terrain arboré d'environ 2 500 m², la propriété bénéficie d'un environnement paisible typique de la campagne aixoise. Le jardin accueille une grande piscine (10x6m), son pool house et sa cuisine d'été idéale pour recevoir. La maison séduit par ses volumes généreux et sa luminosité naturelle. Le rez-de-chaussée propose une vaste pièce de vie chaleureuse, avec cheminée à insert, ouverte sur une cuisine moderne et entièrement équipée, créant un espace convivial et élégant. À l'étage, l'espace nuit se compose de cinq chambres confortables avec dressing, complétées par deux salles de bains fonctionnelles, offrant un cadre de vie parfaitement adapté à une famille. Pensée pour un confort optimal, la propriété bénéficie de prestations techniques de qualité avec double vitrage, excellente isolation et chauffage par géothermie, garantissant de faibles dépenses énergétiques tout au long de l'année. Plusieurs terrasses couvertes, entourant la bâtisse, vous permettront ainsi de profiter du lieu à chaque instant de la journée ! Un double box aménageable, de plus de 70m², attenant à la maison, vous permettra également d'entrevoir de belles perspectives d'agrandissement. Un bien rare dans un secteur très prisé ! Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 2 597 € - DPE : A (Consommation énergétique : 60) - Mode de chauffage : Géothermique - Mode de distribution de l'eau chaude : Géothermie Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sylvie Pasquier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-En-Provence sous le n°878212307. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

13770 – VENELLES – QUARTIER CALME – MAISON 4 PIÈCES – 3 CHAMBRES – 100 M² – TERRASSE – JARDIN – GRAND GARAGE – VUE SAINTE-VICTOIRE À découvrir à Venelles, dans un environnement calme, cette maison lumineuse d'environ 99 m² habitables, implantée sur une parcelle de 225 m². Pavillon de plain-pied, elle bénéficie d'une exposition plein sud pour les pièces de vie et d'une très belle vue sur la Sainte-Victoire. Elle se compose au niveau principal de : * Un salon / salle à manger lumineux exposé sud * Une cuisine indépendante * 2 chambres * Une salle d'eau * Un WC indépendant Au sous-sol, vous trouverez : * Une 3ᵉ chambre d'environ * Une buanderie * Un très grand garage permettant de stationner jusqu'à 3 véhicules, avec porte motorisée Côté extérieur : * Terrasse avec vue sur la Sainte-Victoire * Jardin d'environ Les prestations : * Climatisation * Chauffage électrique * Cheminée ouverte à bois * Double vitrage PVC * Fibre optique * Tout-à-l'égout * Ballon d'eau chaude électrique * Garage double avec porte motorisé Les + :luminosité, calme, exposition sud, très grande capacité de stationnement et surtout une vue remarquable sur la Sainte-Victoire. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Jérémy Brianchon – Conseiller immobilier Efficity 06 31 64 94 73 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jérémy Brianchon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°914167515. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison à la vente et située à Les Pennes-Mirabeau.(13170) Implantée au cœur d'un environnement verdoyant et préservé en lisière de forêt, cette propriété s'étend sur une parcelle de 1 500 m² totalement à l'abri des regards. Le domaine comprend une vaste villa principale, trois appartements indépendants actuellement loués, une piscine et deux garages. La villa principale de 230 m² Édifiée en 1989 sur deux niveaux, cette maison familiale offre de généreux volumes et un agencement idéal pour une grande famille. Le vaste séjour baigné de lumière se distingue par son plafond cathédrale et sa cheminée. L'espace nuit comprend 5 chambres, un bureau, plusieurs pièces d'eau et dispose de la climatisation. Les extérieurs Une grande terrasse domine l'espace piscine et permet de profiter pleinement de ce cadre naturel exceptionnel. La propriété dispose notamment de : • piscine coque récente de 9,6 x 5 m, installée il y a environ 2 ans et demi • panneaux photovoltaïques en autoconsommation avec revente du surplus • eau du Canal de Provence pour l'arrosage et les extérieurs • deux grands garages • climatisation • terrain de 1 900 m² sans vis-à-vis Des travaux de rafraîchissement permettront de moderniser l'ensemble et de personnaliser la maison. 3 appartements indépendants déjà loués! La propriété bénéficie également de trois logements autonomes générant actuellement 2 500 € de loyers mensuels, soit 30 000 € par an : • un appartement T3/T4 de 104 m², attenant à la maison, avec grand extérieur privatif • un appartement T2 de 35 m², attenant, avec courette privative • un appartement T2 indépendant de 39 m², séparé de l'habitation principale et disposant de son propre extérieur Cette configuration offre de nombreuses possibilités : résidence familiale avec revenus locatifs, projet intergénérationnel ou investissement immobilier avec logements déjà loués. La propriété bénéficie d'un cadre verdoyant et résidentiel tout en permettant de rejoindre rapidement les principaux axes vers Aix-en-Provence, Marseille et l'aéroport Marseille-Provence. Les + du bien : - belle surface habitable au calme avec vue sur la forêt - économies d'énergie avec une installation photovoltaïque - gros revenus locatifs Un ensemble immobilier rare par ses volumes et sa configuration, réunissant maison familiale, piscine, dépendances et revenus locatifs existants. - Taxe foncière : 4793€/ an - Tout à l'égout Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 57 (A) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 2 (A) Coût de l'énergie min / max : entre 1010€ et 1420€ / an Année de référence des prix : 2021 Prix de vente : 984 510 € TTC ( honoraires agence inclus) Honoraires à la charge du vendeur représentant un total de 34 650€, soit 3,5% du prix de vente. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annabelle LEOTIER , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le n° 513 542 035, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Annabelle LEOTIER EI • RSAC AIX EN PROVENCE 513 542 035

À seulement quelques pas du centre du charmant village de Mérindol, dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette jolie villa entièrement rénovée de 130 m², implantée sur un terrain arboré de 1 744 m² avec piscine et oliveraie. La maison offre une belle pièce de vie lumineuse comprenant salon et salle à manger ouverts sur une cuisine semi-ouverte, ainsi qu'une agréable véranda de 17,5 m² donnant sur la terrasse. Le rez-de-chaussée se compose également de : • 2 chambres, dont une suite avec salle d'eau privative et une chambre avec dressing ; • Une salle de bains avec douche et baignoire balnéo ; • Un WC indépendant. À l'étage, une troisième chambre complète l'ensemble. Prestations récentes et aucun travaux à prévoir : Climatisation réversible dans toutes les pièces Menuiseries neuves Isolation des plafonds Adoucisseur d'eau Ballon d'eau chaude récent Façade rénovée Toiture révisée Extension possible À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste espace de stationnement ainsi que d'un garage. Le jardin offre quant à lui un cadre de vie privilégié avec sa piscine au sel. Elle est implémentée au cœur de l'oliveraie, créant une atmosphère provençale authentique et propice à la détente. Les atouts : ✓ Environnement calme ✓ Centre du village accessible à pied ✓ Terrain de 1 744 m² ✓ Piscine au sel ✓ Garage et nombreux stationnements ✓ Villa rénovée en 2025 ✓ Aucun travaux à prévoir Cette villa vous est proposée en exclusivité par Carole Dumotier (EI) RSAC 78893892 Aix en Provence

Coup de cœur pour ce loft de 103 m² habitables, situé directement sur le port de Saint-Chamas. Il offre de beaux volumes, une décoration moderne et un agencement agréable, organisé sur plusieurs niveaux. À proximité immédiate du centre-ville et de l'ensemble de ses commodités, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié tout en proposant des espaces de vie généreux. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un vaste garage de 54 m², un espace de rangement ainsi qu'un local technique. Le premier étage accueille une spacieuse pièce de vie d'environ 40 m², avec salon et séjour, bénéficiant de beaux volumes et de poutres apparentes, apportant ainsi du cachet à cet intérieur. Une cuisine d'environ 10 m², une arrière-cuisine/cellier, une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage supérieur, dans l'espace mezzanine, vous découvrirez un coin bureau ainsi que deux chambres avec velux, offrant une belle luminosité. Côté confort, le bien dispose d'un chauffage électrique, de la climatisation installée en 2026 et de la fibre optique. Un loft aux volumes généreux, mêlant décoration moderne et charme de l'ancien avec ses poutres apparentes. Prix : 319 000 € honoraires de négociation inclus, charge vendeur. Pour plus d'informations ou organiser une visite : Malvina De Sousa Conseillère en immobilier – Palatium Provence Immo 06 21 17 55 41

Lucie SOUTEYRAND, votre conseillère en immobilier chez Palatium Provence Immo, vous présente ce nouveau bien situé dans un environnement particulièrement recherché, à seulement quelques pas du cœur du village. Ici, vous profitez d'un emplacement idéal : les commodités et le centre-ville accessibles à pied, tout en bénéficiant d'un cadre agréable et préservé, à proximité immédiate de la nature et des bords de la Touloubre. Au sein d'une résidence sécurisée de seulement 10 logements, construite en 2008, cette maison-appartement d'environ 90 m² en R+1, mitoyenne d'un seul côté, offre une configuration fonctionnelle et familiale. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie avec cuisine équipée, ouverte sur une superbe terrasse de 37 m² exposée Ouest, idéale pour profiter pleinement des beaux jours et des soirées d'été. À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres avec placards, ainsi que d'une salle de bains équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche. Le bien dispose également de deux WC, un à chaque niveau. Les atouts Environ 90 m² habitables 3 chambres Terrasse de 37 m² Exposition Sud-Ouest Mitoyenneté d'un seul côté Garage Place de stationnement Résidence sécurisée avec portail automatique Menuiseries PVC double vitrage Chauffage électrique Chauffe-eau électrique Fibre Charges d'environ 80 € / mois Construction 2008 Logement actuellement non équipé de climatisation Un bien particulièrement intéressant pour celles et ceux qui recherchent le confort d'une maison, la simplicité d'une résidence sécurisée et une vraie vie de village accessible à pied. Un emplacement recherché, une belle terrasse et trois chambres : un bien complet à découvrir rapidement. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite : Lucie SOUTEYRAND Conseillère en immobilier – Palatium Provence Immo 06 03 11 75 17 l.souteyrand@palatium-provenceimmo.com

13500 - LA COURONNE - MAISON VUE MER - 113 M2 - PISCINE - GARAGE efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir une perle rare à La Couronne . Le cœur de la maison, c'est sa pièce de vie de près de 53 m². Séjour et cuisine ouverte ne font qu'un, baignés de lumière et prolongés par une terrasse où l'on dîne l'été, les yeux sur l'horizon et le soleil qui descend sur l'eau. C'est le genre d'espace où l'on reçoit famille et amis sans jamais se sentir à l'étroit. Juste à côté, une grande buanderie-cellier : le linge, les courses, les réserves, tout à sa place, loin de la pièce de vie. Le genre de détail qu'on apprécie au quotidien. Côté nuit, deux chambres au calme, une salle de bains et un WC séparé. Et quand le mercure grimpe, il reste encore le meilleur : la piscine . Les après-midis de juillet ne seront plus jamais les mêmes. Ici, rien à faire, tout à vivre : la maison est en très bon état, climatisée et bien isolée (DPE B). Vous posez vos valises et vous profitez dès le premier jour. Côté rangement, rien ne manque, avec un garage, 2 places de stationnement et 2 caves. Le bord de mer, le bus, la gare et l'autoroute sont à portée de main, pour garder Marseille et Aix accessibles tout en vivant comme en vacances. Ce type de bien, vue mer et piscine à La Couronne, se fait rare. Les premières visites commencent : réservez la vôtre. Prix de vente : 624 000€ Pour plus d'informations, veuillez me contacter : Caroline Brotons 0625130888 cbrotons@efficity.com Référence: 228234 Les honoraires sont à la charge du vendeur . Contactez-moi pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Caroline Brotons - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°417888732. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Votre agence Ostium Immobilier vous présente en exclusivité dans un secteur recherché au VAL DE CUECH : Une maison traditionnelle de plain-pied d'environ 94m2 habitables au coeur de la pinède comprenant : un lumineux séjour/cuisine offrant une belle vue sur le jardin, 3 chambres, une salle d'eau, un WC séparé et un grand garage attenant aménageable de 31m2 . Le tout, sur une parcelle de 3 359 m2 avec piscine, dépendance en bois, forage. Prestations soignées : sol chauffant et refroidissant, double vitrage, pas de vis-à-vis, belle qualité de construction, environnement calme et arboré .....

CO-EXCLUSIVITÉ – MAISON DE CHARME DANS UN CADRE PRÉSERVÉ Il y a des maisons que l'on choisit pour leurs mètres carrés. Et d'autres pour l'endroit où elles nous emmènent. À quelques minutes du centre de Lambesc, entourée de champs et de vignes, cette ancienne bâtisse entièrement rénovée profite d'un environnement naturel préservé, sans vis-à-vis, où la campagne s'invite partout autour de vous. Derrière ses pierres et son charme authentique se dévoile une maison chaleureuse d'environ 54 m² habitables (60 m² au sol), parfaitement pensée et prête à vivre. Une agréable pièce de vie, une cuisine moderne et équipée, une chambre avec une superbe vue sur les champs ainsi qu'une salle d'eau composent cet intérieur où l'ancien rencontre naturellement le confort d'aujourd'hui. Climatisation réversible, poêle à granulés, panneaux photovoltaïques… la rénovation s'accompagne de prestations permettant de simplement poser ses valises et profiter des lieux. À l'extérieur, la parcelle de 658 m² prolonge pleinement l'esprit de la maison : terrasse, jardin, piscine au brome et vue dégagée sur la campagne environnante. Un grand garage indépendant d'environ 33 m² complète l'ensemble et offre un véritable espace supplémentaire. La propriété bénéficie également d'un assainissement individuel par micro-station ainsi que d'installations et travaux réalisés en conformité. Une maison à taille humaine, atypique et pleine de charme, qui séduira autant pour son environnement que pour la qualité de sa rénovation. Un lieu qui pourra aussi bien devenir une résidence principale ou secondaire qu'offrir un intéressant potentiel locatif. Ici, il ne reste qu'à poser ses valises… et profiter du cadre. Prix : 370 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, je vous invite à me contacter : Nicolas JORET, agent commercial Palatium Provence-Immo (immatriculé sous le numéro 904 944 618) - 06 62 35 85 13

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison de village d'environ 127 m² habitables, située au cœur de Saint-Cannat, à proximité des commodités. Édifiée sur 3 niveaux, cette maison ancienne offre une distribution fonctionnelle et de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une cuisine indépendante, une salle de bains avec WC ainsi qu'un séjour de plus de 25 m² équipé d'un insert à bois. Depuis la pièce de vie, vous accédez directement à une terrasse prolongée par un jardin exposé au sud. À l'étage, un palier distribue trois chambres de belles dimensions (15,5 m², 19,9 m² et 23 m²), une salle d'eau avec WC ainsi qu'une buanderie. Le bien dispose également de nombreux espaces annexes : une cave voûtée en sous-sol de 38,5 m², un garage fermé d'environ 20 m² avec remise, ainsi qu'un grenier brut d'environ 79 m² au sol, offrant un potentiel d'aménagement selon vos projets (sous réserve des autorisations nécessaires). La maison bénéficie de menuiseries en double vitrage, d'une porte d'entrée isolante récente, d'un chauffage électrique complété par un insert à bois et d'une toiture dont le faîtage a été repris récemment. Des travaux de rafraîchissement permettront de remettre les intérieurs au goût du jour. Cette maison s'adresse à des acquéreurs recherchant de beaux volumes, des espaces annexes et un bien offrant un potentiel d'aménagement au cœur de Saint-Cannat. Les + du bien : - Jardin et terrasse exposés sud - Garage fermé et cave - Grenier aménageable d'environ 79 m² au sol - Centre du village accessible à pied À noter : - État général : travaux de modernisation à prévoir - Assainissement : tout-à-l'égout - Taxe foncière : 1 057 € / an - Bien non soumis au statut de la copropriété Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 131 (C) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 4 (A) Coût de l'énergie min / max : 1 100 € et 1 540 € / an Année de référence des prix : 2021 Prix de vente : 420 000€ TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur). Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Matthieu Richier, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le n° 850 335 530, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Matthieu RICHIER EI • RSAC SALON-DE-PROVENCE 850 335 530

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison en pierre à la vente et située à Grans (13250). Sur les hauteurs de Grans, au calme absolu, cette propriété offre 8 100 m² de terrain dans un cadre totalement préservé. Ses beaux volumes et ses possibilités d'aménagement s'adaptent aussi bien à une vie de famille qu'à une activité professionnelle nécessitant de l'espace de travail ou de stockage. Villa de plain-pied de 254 m² au charme authentique. Cette demeure d'exception séduit par ses superbes volumes et ses matériaux nobles : pierres apparentes, poutres massives et sols en terre cuite signent une atmosphère chaleureuse typiquement provençale. Le séjour est sublimé par une imposante cheminée en pierre avec insert. L'espace de vie propose deux généreux salons et deux cuisines avec espaces repas. À l'extérieur, un jardin arboré avec bassins décoratifs entoure la maison, accessible par une allée gravillonnée aux essences méditerranéennes. Deux vérandas baignées de lumière et une rotonde vitrée en pierre et terracotta complètent ce cadre d'exception pour en profiter en toute saison. Côté nuit, la maison dispose de quatre chambres confortables, complétées par deux salles de bains et deux WC. Atout majeur de la propriété : un espace bien-être praticable en toute saison grâce à une vaste piscine sous dôme rétractable, bordée de plages en pierre dans le strict respect du style authentique des lieux. L'ensemble s'enrichit de dépendances offrant un fort potentiel d'aménagement ou de développement professionnel. Ce bien se distingue par des dépendances exceptionnelles, idéales pour un artisan, un besoin de stockage ou une activité professionnelle. L'ensemble comprend un vaste hangar adapté aux engins, utilitaires ou véhicules de loisirs, un grand garage fermé faisant office d'atelier, ainsi qu'une dépendance aménageable selon vos projets (bureau indépendant, gîte, logement d'appoint). Implantée en position dominante, la propriété garantit une intimité totale, sans aucun vis-à-vis. Un cadre naturel privilégié au cœur de la Provence, parfait pour allier vie familiale et activité professionnelle. Points clés : Surface maison : 254 m² de plain-pied. Terrain : 8 100 m² entièrement arboré. Authenticité : Pierres apparentes, poutres massives, cheminée d'exception. Équipements : Très grande piscine couverte, bassin d'agrément. Potentiel Pro/Stockage : Immense hangar (engins lourds), garage spacieux. État : Maison saine, construction durable. À noter : - Taxe foncière : 3000€/an - Chauffage individuel électrique et fioul (coût estimatif : en fonction de l'usage) - Bien en bon état général - Fosse septique non conforme - DPE : Classe D (107 kWhEP/m².an) – Émissions GES : Classe D (30 kg CO2/m².an) - Année de référence des prix : 2026 Prix de vente : 1 264 995€ TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Johan Vidarte Numero RSAC : 831700604, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Marseille. SARL Abriculteurs immobilier – Capital de 5 000 euros – SIREN : 837 704 584 – Représentant légal : Monsieur Adrien Piot Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Johan VIDARTE 831 700 604

PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION À ROGNES – AUX PORTES DU LUBERON À quelques minutes du centre de Rognes, au nord de Aix-en-Provence, cette propriété d'exception bénéficie d'un environnement privilégié, au calme absolu et sans vis-à-vis. Située à seulement 30 minutes de la gare TGV d'Aix-en-Provence et 40 minutes de Aéroport Marseille Provence, elle conjugue nature, confort et accessibilité. Implantée sur un terrain d'environ 23 850 m², dont près de 10 000 m² de jardin paysager, la propriété développe environ 265 m² de surface au sol. La maison offre de beaux volumes avec une vaste entrée, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée prolongée par une lumineuse véranda, une arrière-cuisine de 17 m² ainsi qu'un spacieux séjour de 48 m² ouvert sur le jardin et les espaces de détente. L'espace nuit comprend une chambre avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une suite parentale de 21 m² avec dressing, salle de bains équipée d'une baignoire balnéo, d'une douche à l'italienne et d'un sauna. Une mezzanine de 11 m² complète l'ensemble et permet l'aménagement d'un bureau ou d'un espace détente. La création de chambres supplémentaires est également envisageable. À l'extérieur, la propriété s'articule autour d'une superbe piscine à débordement avec plage immergée et d'un jacuzzi extérieur. Le rez-de-jardin propose une pièce avec jacuzzi, un jardin d'hiver ainsi qu'une chaufferie avec WC pouvant être aménagée en studio indépendant. Les dépendances comprennent : • un studio indépendant avec terrasse privative, • trois garages fermés, • deux grands carports, • une cuisine d'été. Prestations complémentaires : • eau du Canal de Provence, • 22 panneaux solaires, • contrat d'électricité EJP, • toiture révisée en 2026, • volets bois électriques. Une propriété rare, idéale pour les amateurs de calme, de nature et de prestations de qualité, à proximité immédiate des plus beaux villages du Luberon et du pays d'Aix. Prix : 995 000 € HAI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nathalie ROGER - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°498425420. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Au cœur du Puy - Sainte - Réparade, à proximité immédiate des écoles et des commerces, agréable maison traditionnelle, en bon état, mitoyenne d'un côté, offrant un cadre de vie pratique et convivial. Principalement de plain-pied, elle se compose d'une belle pièce de vie avec un salon/séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée avec insert, une cuisine indépendante avec un accès à une belle véranda, véritable pièce supplémentaire tournée vers l'extérieur et l'espace piscine. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres dont deux de plain-pied, ainsi qu'une salle de bains et de WC indépendants. Un véritable atout supplémentaire : un vaste espace grenier aménageable, offrant de nombreuses possibilités selon vos besoins : salle de jeux, espace télé, bureau, ou tout simplement espace de rangement. La maison est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur, de menuiseries PVC double vitrage et de volets roulants électriques. Elle ne nécessite pas de travaux particuliers : seul un rafraîchissement pourra être envisagé afin de la personnaliser et de la mettre à votre goût. Coté extérieur, un espace paysagé côté sud et un grand espace carrelé avec piscine et abri côté nord. Bien que mitoyenne, la maison bénéficie d'une mitoyenneté particulièrement discrète, sans nuisance sonore ni vis-à-vis. Une maison familiale aux nombreux atouts. Place de stationnement à l'intérieur et à l'extérieur de la propriété. Me contacter pour dossier complet Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Caroline TOURNAIRE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°828627851. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Votre agence BOS Immobilier vous propose à Salon-de-Provence, dans une résidence sécurisée de très bon standing, cette confortable maison avec jardin et garage. Composée d'un hall d'entrée menant au spacieux double séjour avec cheminée ouvrant sur les deux terrasses. Une cuisine indépendante, wc indépendant et cellier. En étage, pallier avec rangement menant à 3 chambres dont une avec terrasse. Une salle d'eau, une salle de bains et wc indépendant. Garage. Piscine pour la résidence Navette pour le centre-ville devant le domaine Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 86 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 526 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1310.00 et 1840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BOS Immobilier : Dirigeant - Jean-François BOS Carte T CPI 1301 2018 000 025 872 RCP Groupama . BOS Immobilier à votre écoute Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

289000

Charmante Maison de Ville à Grans : 3 Pièces de 83m2 avec Grand Garage Découvrez cette charmante maison de ville de 3 pièces, idéalement située dans la commune de Grans. Vous serez immédiatement séduits par son vaste séjour lumineux, orienté plein sud et sans vis-à-vis. Ce séjour est agrémenté d'un magnifique plafond provençal entièrement restauré et d'une belle cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine, entièrement rénovée avec goût, est séparée par une verrière amovible qui donne sur un espace salle-à-manger orné d'un mur en pierres apparentes, ajoutant du cachet à l'ensemble. L'espace nuit se compose d'une salle de douche et de toilettes séparées, tous deux en travertin et restaurés avec soin. Vous y trouverez également une grande chambre avec dressing et une deuxième chambre dotée d'un Velux avec store occultant télécommandé, offrant confort et praticité. Cette maison est idéalement située à proximité immédiate des commerces du centre-ville, accessibles à pied. Elle se trouve également à seulement 3 minutes des axes autoroutiers, à 35 minutes de la gare TGV d'Aix-en-Provence et de l'aéroport Marseille Provence, offrant une grande qualité de vie et une facilité d'accès. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant charme provençal et modernité, pour une vie agréable au cœur de Grans. Cette annonce référence 348135 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY RICARD (EI) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 88829341200019. Prix du bien : 289 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/02/2026 Score DPE : 118 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810.00 € et 1160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre agence BOS Immobilier vous propose à Salon-de-Provence, dans une résidence sécurisée de très bon standing, cette confortable maison avec jardin et garage. Composée d'un hall d'entrée menant au spacieux double séjour avec cheminée ouvrant sur les deux terrasses. Une cuisine indépendante, wc indépendant et cellier. En étage, pallier avec rangement menant à 3 chambres dont une avec terrasse. Une salle d'eau, une salle de bains et wc indépendant. Garage. Piscine pour la résidence Navette pour le centre-ville devant le domaine Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 86 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 526 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1310.00 et 1840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BOS Immobilier : Dirigeant - Jean-François BOS Carte T CPI 1301 2018 000 025 872 RCP Groupama . BOS Immobilier à votre écoute Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Salon-de-Provence - Quartier recherché de Bel-Air Découvrez cette agréable maison familiale située en impasse. En excellent état d'entretien, cette maison d'environ 101 m² offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille à la recherche de tranquillité tout en restant à proximité des commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par un bel espace de vie lumineux, ouvert sur une terrasse conviviale et une piscine, véritable invitation à la détente. La cuisine, pratique et fonctionnelle, s'intègre parfaitement à l'organisation de la maison. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail ou pouvant faire office de chambre d'appoint selon vos besoins. Une salle d'eau moderne complète l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez de deux espaces de vie distincts : une première terrasse donnant sur la piscine, parfaite pour les repas en famille ou entre amis ; une seconde terrasse à l'arrière de la maison, offrant un espace plus intime. Un garage vient compléter les prestations de ce bien. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 950.00 et 1286.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BOS Immobilier : Dirigeant - Jean-François BOS Carte T CPI 1301 2018 000 025 872 RCP Groupama . BOS Immobilier à votre écoute Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Salon-de-Provence - Quartier recherché de Bel-Air Découvrez cette agréable maison familiale située en impasse. En excellent état d'entretien, cette maison d'environ 101 m² offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille à la recherche de tranquillité tout en restant à proximité des commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par un bel espace de vie lumineux, ouvert sur une terrasse conviviale et une piscine, véritable invitation à la détente. La cuisine, pratique et fonctionnelle, s'intègre parfaitement à l'organisation de la maison. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail ou pouvant faire office de chambre d'appoint selon vos besoins. Une salle d'eau moderne complète l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez de deux espaces de vie distincts : une première terrasse donnant sur la piscine, parfaite pour les repas en famille ou entre amis ; une seconde terrasse à l'arrière de la maison, offrant un espace plus intime. Un garage vient compléter les prestations de ce bien. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 950.00 et 1286.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BOS Immobilier : Dirigeant - Jean-François BOS Carte T CPI 1301 2018 000 025 872 RCP Groupama . BOS Immobilier à votre écoute Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

13140 - MIRAMAS - CENTRE-VILLE - MAISON FAMILIALE DE CARACTERE - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 148.0 m² - EXTERIEUR GARAGE - DEPENDANCE - CAVE - PROJET INTERGENERATIONNEL - MAISON MODULABLE - GARE A MOINS DE 5MIN. UNE MAISON FAMILIALE À FORT POTENTIEL, MODULABLE SELON VOS PROJETS ! Et si votre future maison pouvait évoluer avec votre famille ? Chrystelle Debray - Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose EN EXCLUSIVITE de découvrir cette maison aux beaux volumes et au fort potentiel, idéale pour une famille à la recherche d'espace, mais également particulièrement adaptée à un projet intergénérationnel. Son agencement permet d'imaginer différents projets de vie : • une grande maison familiale, • un espace indépendant pour un parent ou un proche, • un logement pour un enfant devenu adulte, • un espace professionnel ou télétravail, • ou encore une organisation évolutive selon les besoins de votre famille. Une véritable maison modulable, capable de s'adapter à votre mode de vie. LES POINTS FORTS • Hyper-centre & Calme : Une situation idéale avec un extérieur intimiste. • Volumes & Confort : Une pièce de vie de 39 m² et une climatisation gainable à l'étage. • Le combo rare : Un garage attenant et une dépendance aménageable. DESCRIPTIF DU BIEN **En rez-de-chaussée : L'espace de vie & de convivialité** • Pièce de vie lumineuse (~39 m²) : Un salon/salle à manger chaleureux avec une superbe cheminée traditionnelle. • Cuisine équipée haut de gamme : Ingénieuse, elle s'ouvre ou se ferme au gré de vos envies. • Suite parentale : Un espace privé tout confort avec sa propre salle d'eau et WC. • Côté pratique : Une buanderie ultra-fonctionnelle connectée au garage, avec accès direct à une cave en sous-sol. **À l'étage : L'espace nuit familial** • 3 belles chambres spacieuses et lumineuses. • 2 dressings dédiés pour un rangement optimal. • Salle de bain complète : Le confort du choix avec douche et baignoire. • Espace bureau idéal pour le télétravail + WC séparé. LES EXTÉRIEURS & LES BONUS (Rares en centre-ville !) • La Cour Intérieure : Accessible depuis le séjour ou la buanderie, un véritable havre de paix sans aucun vis-à-vis. • Le Garage : Fermé, attenant et connecté à la maison. Un confort indispensable au quotidien. • La Dépendance (~11 m²) : Située dans la cour et offrant un potentiel de surélévation ! Laissez libre cours à vos projets : profession libérale, atelier d'artiste, studio indépendant ou rendement locatif. UN CONFORT À TOUTE SAISON La maison bénéficie d'une climatisation réversible dans l'ensemble du logement, permettant de profiter d'un confort thermique aussi bien en été qu'en hiver. Les volumes, les possibilités d'aménagement et les différents espaces offrent une réelle liberté pour personnaliser la maison et créer un lieu de vie à votre image. UN EMPLACEMENT PARTICULÈREMENT PRATIQUE Autre atout majeur : sa proximité immédiate avec la gare. La gare est accessible en moins de 5 minutes à pied du quai, un véritable avantage pour les actifs, les familles ou les personnes ayant besoin de se déplacer régulièrement. Marseille Saint-Charles : environ 35 minutes en train Aéroport Marseille-Provence : environ 30 minutes en voiture Gare TGV d'Aix-en-Provence : environ 30 minutes en voiture Un emplacement qui permet ainsi de conjuguer qualité de vie, vie de famille et facilité de déplacement. UNE MAISON QUI MÉRITE D'ÊTRE VISITEE ! Que vous soyez à la recherche de votre future maison familiale ou que vous ayez un projet intergénérationnel, ce bien offre de nombreuses possibilités d'évolution. Son potentiel, sa modularité, son confort et sa situation en font une opportunité à découvrir. • Prix : 425 000 € (Honoraires Agence Inclus à la charge du vendeur) • Taxe foncière : 1 930 € Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite Chrystelle DEBRAY 06 35 02 13 99 - cdebray@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Chrystelle Debray - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Salon-de-Provence sous le n°909902165. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Fiche Id-UBW181909 : Carry le rouet, secteur Autoroute, Maison d'environ 191 m2 comprenant 7 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrain de 608 m2 - Construction 2004 - Equipements annexes : terrasse - garage - parking - piscine - et Climatisation - chauffage : individuel - Classe-Energie C : 118 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 1090000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 21/05/2026 - Classe-Energie C : 118 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1640 et 2300 Euros - Affaire suivie par Yves Ferrante (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Annecy - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison familiale de 198m² avec T2 indépendant, jardin et garage à Charleval. Située dans un environnement calme à Charleval, cette maison de charme construite en 1981, d'une superficie de 198 m² habitables, offre de beaux volumes ainsi que plusieurs annexes, le tout sur un terrain clos de 1 232 m². Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une entrée desservant un salon / salle à manger doté d'une cheminée à double foyer traversant, une cuisine indépendante avec buanderie attenante, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Un appartement T2 attenant, avec entrée privative, comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau avec WC. Cet espace peut accueillir un proche, permettre l'exercice d'une activité professionnelle, ou se prêter à un projet de location saisonnière. À l'étage, l'espace nuit compte deux chambres supplémentaires, dont une avec salle d'eau et WC privatifs. Les annexes se composent d'un garage, d'une cave en sous-sol, de deux carports, d'un abri voiture, d'un abri bois et d'un atelier. À l'extérieur, le jardin - très soigné - est équipé d'un portail motorisé avec visiophone et d'un forage alimentant la maison, l'arrosage automatique et une fontaine. La maison bénéficie de menuiseries PVC double vitrage, d'une climatisation réversible dans plusieurs pièces, d'un insert à bois double foyer et de la fibre optique. Cette configuration se prête à différents projets : résidence principale, projet familial ou investissement locatif saisonnier. Niché le long de la vallée de la Durance, entre la chaîne des Côtes et le Luberon, Charleval (13350) séduit par son cadre de vie paisible, son authenticité et son ambiance typiquement provençale. La commune bénéficie de commerces de proximité, d'écoles et d'associations dynamiques, tout en offrant un accès rapide à Aix-en-Provence, Salon-de-Provence et à l'autoroute A7. À quelques minutes du Golf de Pont-Royal et de nombreux espaces naturels, Charleval constitue un environnement privilégié pour celles et ceux qui recherchent un équilibre entre nature, qualité de vie et proximité des grands pôles d'activité. Les + du bien : - Environnement calme - 2 chambres au rez-de-chaussée - Dépendance - Nombreux stationnements À noter : - Etat du bien : bon état général - Fibre optique - Forage et eau de ville - Tout à l'égout - Taxe foncière : 2 148€/ an Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 166 (C) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 6 (B) Coût de l'énergie min / max : entre 2 730 € et 3 760€ par an Années de référence des prix : 2021, 2022, 2023 Prix de vente : 661 500 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur). Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Matthieu RICHIER, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le n° 850 335 530, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est Adrien PIOT, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Matthieu RICHIER EI • RSAC SALON-DE-PROVENCE 850 335 530

A saisir, maison de village située en plein cœur du centre-ville d'Eyguières. Bâtie avant 1949, cette demeure sur deux étages avec une surface de 90 m², comprend une cuisine aménagée, trois chambres, deux salles de douche et deux toilettes. Le chauffage central au gaz et la climatisation assurent un confort optimal. Cette maison est mitoyenne par deux côtés et dispose d'un assainissement collectif. Profitez également d'une terrasse de 20 m², idéale pour profit des beaux jours. Rajoutez à cela une isolation renforcée grâce à un double vitrage. Un grand garage vient compléter l'ensemble ! Une visite s'impose pour découvrir cette demeure pleine de charme.