Trouver un maison avec garage à La Malhoure

UNIQUE, proche de HILLION & PLENEUF-VAL-ANDRE, découvrez ce bien d'exception à seulement 3,7km de la plage. Depuis le portail sécurisé vous entrez dans l'enceinte d'une propriété de charme, à très beau potentiel. Tel un joyaux dans un écrin de verdure, le parc paysager de 7241 m2 vous offre de nombreux espaces de vie *roseraie *verger *potager *jardins harmonieux aux abords de terrasse et véranda. Du soleil levant jusqu'au couchant, vous appréciez la lumière dans chacune des pièces de cette demeure de 184 m2. En rez de jardin, l'entrée lumineuse s'ouvre Côté Sud sur le séjour salon de 57 m2, où une belle cheminée bretonne, tout récemment mise aux normes, embellit l'espace rehaussé de poutres apparentes. Dans le prolongement du salon, la véranda vous invite à la découverte du jardin. La cuisine aménagée de qualité Schimdt, séparée, donne sur une grande terrasse de 28 m2, avec espace barbecue, façonné en pierres sèches. Son grand store banne y apporte fraicheur en été tout comme son petit bassin orné de plantes aquatiques - lieux idéal à caractère paisible pour les moments de détente, ou repas en famille et autres... Le Coté Est de l'entrée donne accès sur une grande chambre, une salle de bain, ainsi qu'un toilette séparé avec point d'eau. À l'étage, un joli couloir mezzanine vous permet d'accéder à trois chambres et toilette. La plus grande d'entre elles, très spacieuse avec accès depuis l'extérieur lui conférant toute autonomie, fait office de Studio, avec cuisine, salle d'eau et wc. La seconde, privative également, avec salle d'eau, et la troisième plus petite, pouvant éventuellement être un bureau ou un dressing. Le sous-sol à porte automatisée de 99 m2 accueille 2 véhicules, donne accès à une grande cave enterrée, ainsi qu'à deux autres pièces : cellier et arrière cuisine - nombreux rangements. La maison de DPE classe B bénéficie d'un chauffage avec production eau chaude très performant. Chaudière à Géothermie récente et insonore - réversible au besoin si vous souhaitez installer la climatisation. Les ATOUTS de ce bien : * Calme et verdoyant, à l'abris des regards, tranquillité assurée * Propriété entièrement clôturée - portail sécurisé - visiophone connecté par téléphone * Studio indépendant - locations saisonnières possibles * Performance énergétique B - 2024 consommation eau chaude et chauffage : 1500 € * 3 Dépendances cadastrées, dont 1 desservie en Eau et Électricité - possibilités expansions chalets - gîtes - bureaux * Grande serre dans le potager * Proche toutes commodités - à 10 minutes de la Station balnéaire & du Terrain de Golf de Pleneuf-Val-André, l'un des plus beaux parcours de France. * Proximité Gare TGV 2h17 PARIS - Lamballe-Armor ou Saint-Brieuc * Taxe foncière commune de Hillion 1673 € VÉRITABLE opportunité pour ce BIEN RARE sur le marché ! Pour visiter cette Belle propriété prenez dès à présent votre rendez-vous avec moi. --- Cette annonce référence 293288 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE-THÉRÈSE VALLADON (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-3E-ARRONDISSEMENT (75003) sous le numéro 81763359700031. Prix du bien : 527 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/06/2022 Score DPE : 87 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1012.00 € et 1368.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située au calme d'une impasse, dans un quartier résidentiel de Saint-Brieuc Ouest, à proximité des écoles et des transports, cette maison traditionnelle de 107 m2 habitables est édifiée sur un terrain clos et joliment paysagé - Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une belle pièce de vie lumineuse regroupant salon/séjour et cuisine, la cuisine est aménagée et équipée (cuisine SCHMIDT et électroménager de qualité), une chambre avec salle d'eau privative, des WC indépendants, ainsi qu'une buanderie/arrière-cuisine attenante à la cuisine avec accès direct au garage - À l'étage, trois chambres confortables, une pièce polyvalente pouvant servir de bureau, dressing ou grenier, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC complètent l'ensemble - À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysagé soigneusement entretenu et d'un cabanon de jardin, idéal pour le rangement - d'une belle terrasse sans vis-à-vis avec store banne électrique - Maison reliée au tout-à-l'égout - Chaudière à condensation au Gaz de Ville, chauffage et eau chaude sanitaire remplacée en 2020 - Fibre installée - Vidéo de présentation disponible sur demande - Honoraires 3% TTC de la valeur du bien - Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Pour découvrir cette maison, contactez votre conseillère, Stéphanie MIOSSEC EI au 07 81 57 59 65 - RSAC de St Brieuc no 877 562 496 - 3%.COM immobilier : réseau national à honoraires réduits à 3% TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

PLOUFRAGAN - Quartier Saint-Hervé - Au calme, à deux pas de l'école Louise Michel et à seulement 3,5 km du collège, découvrez cette maison de plain-pied de 85 m2 habitables, avec combles aménageables sur toute la surface - Le rez-de-chaussée se compose d'un salon/séjour, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau, de WC séparés et de quatre chambres. À l'étage, les combles offrent un beau potentiel d'aménagement pour créer des pièces supplémentaires selon vos envies (chambres, bureau, salle de jeux...) - Accessible de la cuisine, la maison dispose aussi d'un garage de 24m2 et d'une véranda - Le terrain d'environ 680m2 accueille également plusieurs cabanons, pratiques pour le rangement ou les projets de bricolage - Chauffage au fioul - Tout à l'égout - Travaux de rénovation à prévoir, notamment pour améliorer la performance énergétique (DPE : F) - Vidéo de présentation disponible sur demande - Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Pour découvrir cette maison, contactez votre conseillère, Stéphanie MIOSSEC EI au 07 81 57 59 65 - RSAC de St Brieuc no 877 562 496 - 3%.COM immobilier : réseau national à honoraires réduits à 3% TTC - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Stéphanie MIOSSEC, 3%.COM Immobilier, vous propose à PLOUFRAGAN, secteur La Ville-Au-Beau, maison contemporaine de 2016 de 114m2 sur une parcelle de 270m2 - Maison vivable de plain-pied avec au rez-de-chaussée : espace cuisine/salle à manger/salon de 34m2, 1 chambre, 1 salle d'eau et 1 buanderie - A l'étage : le pallier dessert 3 belles chambres (dont 1 avec terrasse) et 1 salle de bain - Tout à l'égout - Le gros atout de cette maison est son DPE en A - chauffage et eau chaude sanitaire par pompe à chaleur - Vidéo de présentation disponible sur demande - Honoraires 3% TTC de la valeur du bien, les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Pour découvrir cette maison, contactez votre conseillère locale, Stéphanie MIOSSEC EI au 07 81 57 59 65 - RSAC de St Brieuc no 877 562 496 - 3%.COM immobilier : réseau national à honoraires réduits à 3% TTC - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -