Trouver un maison avec cave à La Malmaison

249900

Au cœur d'un village à 5 minutes de Saint Thierry. Découvrez cette belle maison ancienne, offrant de généreux volumes, du charme et un beau potentiel d'aménagement. REZ-DE-CHAUSSÉE Entrée sous véranda • Cuisine d'environ 20 m² • Séjour avec cheminée • Bureau • Rangement • Salle de bains • WC 1ER ÉTAGE Un étage entièrement parqueté, desservi par un agréable palier : • 3 belles chambres : 18,10 m² • 20,50 m² • 20,90 m² • Salle de bains et WC • Immense grenier UN BEAU POTENTIEL À EXPLOITER Grenier aménageable d'environ 45 m², offrant de nombreuses possibilités selon vos projets : espace nuit, suite parentale, bureau ou salle de loisirs. DÉPENDANCES & EXTÉRIEURS • Dépendance avec cellier : environ 65 m² • Buanderie • Cave voûtée • Cour semi-couverte • Ensemble clos de murs CONFORT Double vitrage Volets roulants électriques Maison en bon état général LES ATOUTS BEAUX VOLUMES • 3 CHAMBRES • GRENIER AMÉNAGEABLE DE 45 M² DÉPENDANCES DE 65 M² • CAVE VOÛTÉE • COUR CLOS DE MURS • CHEMINÉE Une maison qui conjugue le charme de l'ancien, de beaux volumes et un potentiel d'évolution intéressant. Ideal profession libérale, artisan, possibilité d'avoir une deuxième entrée coté ruelle. Environnement pour les amoureux de la nature, vélos, marche, motos... Décoration et réactualisation à prévoir pour révéler pleinement le caractère de cette propriété. Cette annonce référence 348704 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGÉLIQUE CARUEL (EI) immatriculé au RSAC de VERNEUIL (51700) sous le numéro 87782751900019. Prix du bien : 249 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison contemporaine de 9 pièces et 185 m2, cette propriété récente se distingue par ses beaux volumes et son ambiance lumineuse. Édifiée en 1996 sur un vaste terrain d'environ 2 200 m2, elle offre un cadre de vie calme, sans vis-à-vis, idéal pour profiter pleinement de chaque espace. La pièce de vie, chaleureuse, est pensée pour accueillir confortablement famille et amis, complétée par une salle à manger conviviale et une cuisine équipée qui facilite l'organisation du quotidien comme des repas plus festifs. Avec 5 chambres, chacun trouve facilement sa place et ses repères. Trois salles de bains apportent un confort appréciable au quotidien, tandis que la présence de toilettes séparées renforce le côté pratique de la maison. Un bureau permet de travailler ou d'étudier dans un espace dédié, et un cellier, une buanderie ainsi qu'une pièce de stockage complètent judicieusement l'ensemble pour une maison parfaitement organisée. Les sols en carrelage, la cheminée et les volets roulants électriques participent à une atmosphère à la fois confortable et maîtrisée. Le jardin, d'environ 2 250 m2, constitue un véritable prolongement de la maison. Sa surface généreuse laisse place à de multiples usages : jeux en plein air, moments de détente, ou simplement le plaisir de profiter d'un environnement verdoyant. La terrasse invite à vivre dehors dès les beaux jours, dans une ambiance paisible. La maison dispose d'un double garage, ce qui facilite grandement le quotidien. Le sous sol aménagé de 110 m2 offre par ailleurs un potentiel supplémentaire pour ceux qui souhaitent créer de nouveaux espaces, toujours dans le respect de la configuration existante. La maison bénéficie également de prestations techniques soignées : huisseries en double vitrage, fibre optique, pompe à chaleur pour le chauffage et production d'eau chaude par ballon électrique, le tout dans une construction de bonne qualité générale et récemment mise au goût du jour. Le sous-sol de belle surface permet de prolonger les espaces de rangement ou d'agrément, selon les besoins de chacun. À l'extérieur, le terrain bien dimensionné entoure la maison et renforce cette impression d'espace et de sérénité. L'orientation principale vers le sud laisse entrer une belle lumière naturelle dans les pièces de vie, contribuant à une atmosphère agréable en toutes saisons, tout en valorisant les moments passés sur la terrasse ou dans le jardin. À proximité, le Parc de la Brunetterie se trouve à environ 300 m, idéal pour une promenade rapide ou un moment de plein air. Le Parc d'Orgeval, à près de 600 m, offre un autre lieu de détente dans un environnement verdoyant. Pour les familles, l'école primaire Pasteur est située à environ 400 m, ce qui facilite les trajets du quotidien et contribue au confort de vie autour de la maison. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 4800 € / an - DPE : B - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles lors de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituelles d'une transaction immobilière, qu'il s'agisse des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec une approche transparente et rigoureuse, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

54620 PIERREPONT - MAISON RENOVEE - 6 PIECES - 4 CHAMBRES - 2 SDB - 177.0 M2 - PROCHE ECOLES efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose la propriété FRANCESCO : ** DESCRIPTIF ** - Superficie confortable de 177.0m2 répartis sur 3 niveaux, offrant des espaces de vie spacieux et lumineux - Etat général en très bon état, gage de qualité et de confort pour ses futurs occupants ** Rez de jardin - Buanderie - Bureau - Grande Salle d'eau (douche) ** Rez-de-chaussée - Salon/salle à manger lumineux pour des moments conviviaux en famille ou entre amis - Cuisine équipée et fonctionnelle pour concocter de délicieux repas ** Etages - 2 grandes chambres , idéales pour accueillir enfants, amis. - Salle de bain spacieuse avec WC suspendu - Combles aménageables offrant 1 chambre et la possibilité d'agrandir un autre espace de vie selon vos envies et projets - 2 Caves pour un espace de rangement supplémentaire ** CARACTÉRISTIQUES ** - Toiture 2019 - Chaudière gaz 2019 - Fenêtre triple vitrage 2019 - Climatisation combles et pièce de vie. - Alarme / caméra en place - Combles aménagées offrant un potentiel non négligeable N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et visiter la maison FRANCESCO **Possibilité de communication en anglais, espagnol, italien** **Communication également possible en portugais, allemand, néerlandais, mandarin-cantonais, turc et dialectes algériens-marocains via traducteur**. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Geoffrey Bonsignore - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Val de Briey sous le n°517491304. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

99000

Opportunités avec Extension et projet équestre. Corp de ferme aux portes des Ardennes, Idéal Investisseurs, Gîtes, Artisans ou Projet Familial. Situé au cœur du village de Barby, dans un environnement calme propice au tourisme vert. Une situation géographique stratégique : A seulement 5 minutes de Rethel (Gare TGV) et à 30 minutes de Reims (Axe Reims – Charleville-Mézières). Le Potentiel Bâti (Environ 470 m² exploitables) sur u n terrain d'environ 1600 M2 : L'ensemble, à rénover intégralement, possède un cachet authentique et se compose de plusieurs bâtiments • Maison principale (env. 154 m²) : Au RDC : Cuisine, séjour, salle à manger, chambre. À l'étage : Combles d'environ 60 m² entièrement aménageables selon vos envies. En sous-sol : Une cave saine avec 2 issues. • Second bâtiment / Anciens logements (env. 240 m²) : o Partie 1 : Une pièce au RDC avec son ancien four à pain et cheminée (fort cachet), complétée par 2 pièces à l'étage. o Partie 2 : Un ancien atelier et une grande pièce de vie au RDC. À l'étage, 2 grandes pièces à vivre (env. 50 m² et 40 m²), cette dernière donnant un accès direct à l'écurie. • Dépendances & Annexes : o Une écurie avec grenier d'environ 66 m² prolongée par un grand bâtiment sur 2 niveaux. Opportunités Terrains (Nouveauté !) • Terrain inclus : Un premier lot clos. • Option Extension : Possibilité d'extension du terrain de 600 m² supplémentaires (prix à négocier). • Option Équestre : Possibilité de louer un terrain attenant de 7 000 m² (1 hectare), idéal pour les passionnés de chevaux ou un projet d'éco-tourisme ! Travaux & Multiples Projets Gros potentiel mais gros travaux à prévoir (rénovation totale, notamment une partie importante de la toiture/couverture et maçonnerie). Des devis préparatoires ont déjà été réalisés pour vous accompagner dans votre chiffrage. Idéal pour un acquéreur averti ou un artisan. Une opportunité rare avec une forte valorisation à la clé. À visiter sans tarder ! Contactez-nous pour organiser une visite ou obtenir le dossier complet (devis à disposition). Cette annonce référence 328197 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENT BRIOU (EI) immatriculé au RSAC de REIMS (51100) sous le numéro 98496596200017. Prix du bien : 99 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

89900

Située au cœur du charmant village de Liesse-Notre-Dame à 15min de Laon, dans un environnement calme avec toutes les commodités (médecin, kiné, pharmacie, boulangerie, supérette, écoles, la poste, etc...) Cette maison sera disponible à partir de Novembre Une cuisine aménagée ouverte sur le salon-séjour, un dégagement donnant sur une salle de bains et un W.C. séparé composent le rez-de-chaussée. A l'étage un palier desservant 2 chambres spacieuses et une chambre au second niveau. Pour compléter ce bien, elle dispose d'une cave, d'une cour intérieure, d'un garage le tout sur une parcelle close de 107m². Pour plus d'informations contactez-moi ! Cette annonce référence 299330 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHER BELLET (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-QUENTIN (02100) sous le numéro 92228750300010. Prix du bien : 89 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/03/2024 Score DPE : 258 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510.00 € et 2090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison individuelle à rénover, idéalement située en plein coeur de village de Bourgogne-Fresne (Marne), avec cour privative. ? 93,11 m² habitables sur 2 niveaux ?? 2 chambres, bureau, salle de bain ?? Séjour 22 m² + cuisine 16 m² ? 2 caves en sous-sol ? Emplacement rare, coeur de village, proche commerces ? Rénovation à prévoir (isolation, électricité) -- fort potentiel de valorisation Idéal pour investisseur ou primo-accédant ? Prix : 158 000 € FAI Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Maison individuelle à rénover, idéalement située en plein coeur de village de Bourgogne-Fresne (Marne), avec cour privative. ? 93,11 m² habitables sur 2 niveaux ?? 2 chambres, bureau, salle de bain ?? Séjour 22 m² + cuisine 16 m² ? 2 caves en sous-sol ? Emplacement rare, coeur de village, proche commerces ? Rénovation à prévoir (isolation, électricité) -- fort potentiel de valorisation Idéal pour investisseur ou primo-accédant ? Prix : 158 000 € FAI Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

A VENDRE A SAINT-THIERRY MAISON F 7 EN BON ETAT AVEC SOUS SOL ET JARDIN CLOS Dans un environnement calme sans vis à vis, maison individuelle à vendre comprenant au rez de chaussée une entrée, un salon séjour spacieux, une cuisine aménagée, une suite parentale avec salle de bain/douche et dressing, un bureau. Tous les espaces de vie donnent directement sur la terrasse. Au 1er niveau, un grand palier pouvant servir de salle de jeux, une chambre et une lingerie. Au 2 ème niveau, vous trouverez un palier desservant 2 chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Le jardin est clos et la maison comporte une grande terrasse et un patio pour profiter des extérieurs donnant sur une piscine chauffée. Pour garer vos véhicules, vous bénéficiez d'un sous sol total et vous pouvez vous stationner sur votre parcelle. Ce sous sol vous permet également de stocker vos affaires. L'extérieur comme l'intérieur sont en bon état. La maison est équipée d'un chauffage au sol au rez de chaussée et de radiateurs électriques à l'étage. Elle bénéficie également d'une cheminée avec insert. Le prix de vente de cette maison est de 649900€. Classe énergie : C - Réf : 13864 Vous pouvez découvrir la visite virtuelle 3D de ce bien sur notre site internet. Envie d'en savoir plus sur ce bien en vente? Découvrez toutes les originalités de cette maison en prenant contact avec Catherine Redouté au 06.60.40.00.60 de Redouté Immobilier - Agent commercial n° RSAC Reims 431918317

278000

Je vous propose ce magnifique pavillon individuel de 165 m2 comprenant une belle entrée, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, un séjour, un salon avec cheminée, une chambre en rdc, une belle véranda donnant sur la terrasse et le jardin. A l'étage un palier, deux chambres, une grande pièce (salle de billard) avec cheminée, une salle de bains. En extérieur : un beau jardin, dépendance, car-port, hangar. Au sous-sol : garage deux voitures, buanderie, caves. Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

91570 BIÈVRES – CENTRE HISTORIQUE – PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE COMPOSÉE DE DEUX MAISONS En exclusivité, Béatrice Grégoire pour effiCity vous présente une propriété rare nichée au cœur du centre historique de Bièvres. À l'abri des regards, dans un environnement d'un calme remarquable, cet ensemble de deux maisons conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain. Édifiée sur un terrain clos de murs de 580 m², à quelques pas de la mairie, de l'église et des commerces, cette adresse confidentielle séduira les amateurs d'authenticité. Difficile de retranscrire en quelques lignes l'atmosphère qui règne ici. Une visite sera toujours plus parlante, mais laissez-moi vous en dévoiler quelques traits. Le Tilleul Maison principale pleine de caractère, elle révèle un subtil mélange d'éléments anciens préservés et d'aménagements contemporains : moulures, carreaux de ciment, tomettes, cheminées en marbre et généreux volumes. Le rez-de-chaussée accueille une entrée desservant un bureau-atelier ainsi qu'une salle de réception pouvant parfaitement convenir à une activité artistique ou libérale. Dans le prolongement, la pièce de vie impressionne par sa hauteur sous plafond, sa cheminée au dessin singulier et sa cuisine ouverte conviviale. Au premier étage, deux chambres, une vaste salle de bains et une mezzanine ouverte sur le séjour composent un espace familial chaleureux. Sous les combles, une superbe chambre bénéficie du charme de sa charpente apparente. Le Cerisier Située au fond du jardin, cette seconde maison indépendante a été entièrement rénovée en 2025. Elle offre une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, un beau mur de pierres, une salle d'eau et, à l'étage, deux chambres mansardées mettant en valeur une magnifique charpente ancienne. Parfaite pour recevoir famille et amis, accueillir un parent, loger de jeunes adultes ou développer une activité indépendante. Un cadre de vie privilégié Village prisé aux portes de Paris, Bièvres séduit par son patrimoine, sa nature préservée et sa vie culturelle. Vous serez très proche de nombreuses écoles prestigieuses, telles que HEC, Polytechnique,... Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette perle RARE, discrète et pleine d'âme, contactez dès maintenant Béatrice Grégoire pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Béatrice Gregoire - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évry-Courcouronnes sous le n°514979855. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Fiche Id-UBW181200 : Saint pierremont, Maison ensemble immobilier d'environ 299 m2 comprenant 13 piece(s) dont 8 chambre(s) + Jardin de 600 m2 - Construction 1850 Pierres - Equipements annexes : jardin - cour - garage - cellier - combles - cave - chauffage : Fioul Radiateurs - prévoir qq. travaux - Classe Energie E : 276 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 186000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie E : 276 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mme Corinne MAERTCHIK (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Chalon Sur Saone - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

324000

Découvrez cette spacieuse maison de village offrant plus de 200 m² habitables, idéale pour une famille en quête de confort, d'espace et de praticité. Vous serez séduits par ses généreux volumes et sa distribution fonctionnelle comprenant 4 chambres, dont une suite parentale avec son espace privatif, permettant à chacun de profiter de son intimité. Une grande pièce de vie chaleureuse contribue au confort quotidien. Un garage d'environ 75 m² complète ce bien, offrant de multiples possibilités : stationnement de plusieurs véhicules, atelier, stockage, activité professionnelle, extension ou création d'une habitation indépendante. À l'extérieur, profitez d'un jardin intimiste, parfait pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis lors des belles journées ensoleillées. Située dans un secteur dynamique et recherché, cette maison bénéficie d'un environnement pratique avec écoles, collège, gare et commerces de proximité accessibles rapidement, facilitant le quotidien de toute la famille. Une belle opportunité alliant charme, volumes et qualité de vie. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 339165 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RAPHAEL LOBJOIS (EI) immatriculé au RSAC de REIMS (51100) sous le numéro 49358460100030. Prix du bien : 324 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/09/2025 Score DPE : 217 kWhEP/m²/an Score GES : 26 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4040.00 € et 5529.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située au cœur du paisible village de Rubigny, cette charmante maison de caractère d'environ 150 m² habitables séduira les amateurs de calme et d'authenticité grâce à ses beaux volumes et son environnement verdoyant. La maison se compose de quatre belles chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'une cuisine aménagée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse ouverte sur le jardin, offrant un cadre paisible et chaleureux en pleine campagne. Ce bien dispose également d'une grange avec un fort potentiel d'aménagement : atelier, espace de stockage ou futur projet selon vos envies. Un espace de stationnement vient compléter l'ensemble. Alliant le charme de l'ancien, de généreux volumes et de nombreuses possibilités d'évolution, cette maison représente une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que secondaire, ou encore pour un projet de rénovation personnalisé. Envie d'en savoir plus sur ce bien en vente ? Prenez contact avec Védran DELANDHUY au 07 71 66 03 18 de Redouté Immobilier – Agent Immobilier RSAC Reims 100 514 207.

rain de plus de 9000 m2 Dans un secteur prisé, maison individuelle en pierres, sur sous-sol complet, construite en 1975, se composant comme suit : Un sous-sol de 121 m2 avec garage, chaufferie, sellier, cave, bûcher Au RDC (environ 135 m2) : une entrée, cuisine séparée, arrière cuisine, salon, salle à manger avec poële à bois, 2 chambres, bureau, wc, salle de bain avec baignoire, douche et wc. A l'étage (environ 91 m2 loi Carrez) : un palier, 3 chambres, grenier, possibilité de créer une salle de bain (arrivées d'eau présentes). Grenier aménageable (déjà isolé). Au calme avec vue dégagée. Terrain arboré (verger) de 9041 m2 entièrement clos. Diverses dépendances (carport, box pour chevaux, bergerie...) d'une superficie totale d'environ 470 m2. Réf : 7694 Prix : 333.500EUR honoraires charge vendeur CLASSE ENERGIE : C 147 kWh/m2/an CLASSE CLIMAT : A 5 kgCO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2420 EUR et 3350 EUR/an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2021/2022/2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr David WARET Agent Local : david.waret@cotefrance.immo Tél : 07-60-46-11-48 Côté France Réseau Franco-Belge-International d'agences et de conseillers. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David WARET, agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent immobilier immatriculé au RSAC de Saint-Quentin sous le No983400763, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SARL Côté France. Achat - Vente - Location - A Vendre - Investissement - Acheter cotefranceimmo.fr Cette annonce vous est proposée par David Waret - EI - NoRSAC: 983400763, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Saint-Quentin Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

1138000

Idéalement située au cœur de Montaigu, à seulement 25 minutes de Nantes Sud, cette propriété d'architecte édifiée en 1996 incarne un art de vivre rare, alliant élégance, volumes et nature dans un environnement totalement préservé. À l'abri des regards, au calme absolu d'une impasse, elle développe près de 483 m² habitables et offre un cadre de vie privilégié, avec toutes les commodités accessibles à pied. Son emplacement stratégique renforce encore son attractivité : gare à 5 minutes (axe Les Sables-d'Olonne – Nantes), aéroport à 40 minutes et littoral à moins de 45 minutes. Un environnement exceptionnel et confidentiel Implantée sur un parc paysagé de plus de 1,6 hectare, la propriété séduit immédiatement par la qualité de son cadre naturel. Elle propose un équilibre rare entre espaces aménagés et nature sauvage, avec notamment : - une partie détachable d'environ 2500m2 avec accès direct à la rivière et environ 1000m2 de terrain constructible. - un accès direct à la Maine sur tout le fond du parc. - un terrain de tennis extérieur - une atmosphère unique, propice à la détente comme aux projets d'envergure. Ce lieu s'adapte aussi bien à une résidence familiale d'exception qu'à une activité de réception ou un projet haut de gamme. A L'intérieur : Des volumes remarquables, pensés pour recevoir Dès l'entrée, la sensation d'espace est immédiate. La pièce de vie de 63 m², baignée de lumière, s'organise autour d'une élégante cheminée en marbre et s'ouvre sur une terrasse plein sud de 300 m², offrant une vue dominante sur le parc. La cuisine, à la fois fonctionnelle et raffinée, dispose d'un accès direct à l'extérieur. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale de plain-pied avec terrasse, un bureau, ainsi qu'une vaste salle de jeux de 64 m², idéale pour les moments de convivialité. Des espaces techniques parfaitement intégrés complètent ce niveau : buanderie, caves et double garage. A l'étage : Un espace dédié à la sérénité et à l'indépendance avec une distribution idéale pour une grande famille ou un projet d'accueil. Il comprend deux suites avec grandes terrasses privatives, cinq chambres supplémentaires, une salle de bain, deux salles d'eau et une superbe mezzanine ouverte de 44 m². La configuration permet d'envisager jusqu'à 11 chambres, offrant une grande flexibilité d'usage. Au sous-sol, la propriété dévoile un espace bien-être d'exception, entièrement aménagé et pensé comme un véritable lieu de vie à part entière. Plus de 300 m² sont dédiés au confort et à la détente, avec une piscine intérieure, des vestiaires, des douches et des sanitaires, offrant un cadre privilégié pour se ressourcer en toute intimité. Un atout rare qui confère à ce bien une dimension exclusive et résolument haut de gamme. Ce niveau intègre également l'ensemble des espaces techniques, parfaitement organisés pour faciliter l'entretien et garantir un fonctionnement optimal au quotidien. La propriété bénéficie d'équipements HAUT DE GAMME et d'un entretien irréprochable : panneaux photovoltaïques, aspiration centralisée, matériaux de qualité et finitions soignées. Ce bien confidentiel conjugue avec harmonie espace, élégance et nature, à proximité immédiate de Nantes. Une adresse unique pour une clientèle en quête de standing, de tranquillité et de potentiel. Visite privée ou virtuelle sur demande Au plaisir de vous accompagner dans la découverte de ce lieu d'exception, Corinne Cette annonce référence 329672 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE VAILLANT (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 91204836000016. Prix du bien : 1 138 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2025 Score DPE : 138 kWhEP/m²/an Score GES : 23 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4890.00 € et 6670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

95450 SERAINCOURT – PARC NATUREL RÉGIONAL DU VEXIN – CHARMANTE MAISON DE CARACTÈRE (6CH) AVEC TERRASSES, SERRE, GRAND JARDIN PAYSAGÉ, DÉPENDANCE 60 M2 effiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette très belle propriété située dans le Parc Naturel Régional du Vexin. Sur un terrain de 2800 m2 se trouve la maison principale qui se compose comme suit : Au RDC : - 1 serre avec toit motorisée de 34,5 m2 - 1 cuisine séparée, aménagée et équipée d'environ 20 m2 - 1 séjour/ salle à manger cathédrale de 60 m2 avec une grande baie vitrée et grande cheminée - 1 chambre de 23,5 m2 avec 1 salle de bain, douche et WC - 1 WC séparé - 1 bureau (ou chambre) avec accès à une terrasse de 19 m2 - 1 cellier - 1 buanderie Au 1er étage : - 1 mezzanine (pouvant être une chambre) de 18 m2 - 1 chambre de 21 m2 avec poutres apparentes - 1 chambre de 18 m2 également avec poutres apparentes - 1 salle de bain avec WC Ainsi qu'une belle dépendance de 60 m2 avec 1 cheminée et 1 cuisine Suggestions d'aménagements: - Profession libérale avec accès séparé - Aménagement de deux chambres avec salle de bain et WC - Télétravail - location saisonnière - espace pour adolescents 3 abris de jardins d'une surface totale de 40 m2 1 double box 2 belles caves voutées 1 puit 4 emplacements de stationnement dont 2 en box avec porte motorisée Petit plus : proche de 3 Golfs dont 2 accessibles à pied Centre-ville à 20mn à pied Supermarchés et boulangeries à quelques minutes Gare SNCF Ligne J à 10 mn en voiture (accès gare St Lazare) Accès rapide à l'A13 et l'A15. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi par téléphone au 0617277260 ou par mail à mmuraben@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mikael Muraben - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°918798000. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

449000

Venez découvrir cette belle et grande maison aux beaux volumes située dans une commune à seulement 15mn de REIMS par axe rapide. Vous recherchez votre futur nid douillet et vous avez besoin d'espace !!! Alors ne cherchez plus, cette maison comblera vos besoins voire même plus !!! Composée en rdc d'une entrée donnant sur une pièce de vie de plus de 50m² baignée de lumière, vous trouverez également un confort total de plain-pied avec une grande chambre, un bureau, une salle de bain et un wc séparé.. A l'étage vous retrouverez quatre grandes chambres, une salle de bain, un second wc séparé et un palier de près de 20m². A cela s'ajoute un sous-sol total de 140m² avec garage, salle de jeux, buanderie et cave. Cet ensemble est édifié sur une parcelle de 891m² entièrement clôturée avec une terrasse de 70m² sur l'arrière plus un espace détente sur l'avant. Au niveau du chauffage, cette maison est équipée d'un système écologique et très économique de géothermie. Alors si cette maison regroupe l'ensemble de vos besoins, ne tardez pas et venez la découvrir. Cette annonce référence 310870 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RAPHAEL LOBJOIS (EI) immatriculé au RSAC de REIMS (51100) sous le numéro 49358460100030. Prix du bien : 449 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/11/2025 Score DPE : 116 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740.00 € et 2390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr